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韓国東建コーポレーションは下降傾向

1 :山師さん@トレード中:2018/03/06(火) 09:04:54.83 ID:IaoftlhEd
人口減少してるのに過疎地にアパート建てさせるのは、自社の利益しか考えてない自己中。
東建コーポレーションは都心部は物件少なく、田んぼが多い田舎のアパート物件が多いのにもかかわらず、若者が賃貸を選ぶから、安泰とか抜かす。
そもそも若者は田舎よりも都心部に集まるから、田舎に物件が多い東建コーポレーションの左右田の言い分と矛盾している。
東建コーポレーション左右田は人口減少傾向にあり、市場は先細りすると分かっているのに、入居が悪い田舎にばかりアパート建てさせる利益至上主義者で、顧客のことは一切考えてない。

現在、東建コーポレーションのアパート契約数は急激に落ちている。

2 :山師さん@トレード中:2018/03/06(火) 09:06:18.92 ID:IaoftlhEd
営業は正社員は未受注二年で自主退職を迫られる。
残業代は給与に含まれるとかノーガキたれて、実質残業代ゼロ。
ボーナスも中小企業の額
実際法律上東建は中小企業
募集要項に昇給有りとあるが、昇給はほぼしない。
東建コーポレーションのアパート、マンション等は建築費が高く、他社に比べて利回りが悪いため、他社に比べて契約するのが難しい
近年、アパート、マンション建築事業が先細りを見せてるため、契約できずに、辞めてる人がほとんど。
離職率が異常に高く、人の入れ替わりが激しい
正社員は月払いで、募集要項には固定給のように書いてあるが、実際は時給制で、休んだら、給料からてんびきされる。
営業課員はほぼ不動産素人で、宅建さえほぼ誰も持っていない。
また、営業責任者である主席営業課長でさえ、建築士の免許をほぼ所有しておらず、宅建さえ、持っていない主席営業課長かほとんど。
東建コーポレーションの営業はほぼ建築素人の集まり。
また、韓国人や中国人が多数在籍し、社風も左翼

3 :山師さん@トレード中:2018/03/06(火) 09:24:03.47 ID:IaoftlhEd
東建コーポレーションは離職率が高く、人の入れ替わりが激しいため、犯罪者歴があるものでも正社員として採用される。
職歴は、元モデル、元フリーター、元バンドマン、元サッカー選手と前職の職歴は全く見てないのが特徴。
誰でも面接を受けたら入れる会社と言える。
東建コーポレーションには人事にはノルマがあり、必ず月に決められた人数以上を入社させなくてはならないのである。

東建コーポレーションについて、詳しくは、就職板のブラック企業と言えば東建コーポレーションスレ参照

東建コーポレーションのアパート、マンション等は、他社に比べて建築費が高く、利回りが悪いのが特徴。
利回りが悪いため、東建で建築する人が少なく、他社より、物件数が少ない。

4 :山師さん@トレード中:2018/03/06(火) 09:26:22.91 ID:IaoftlhEd
また、地主は基本的に農家が多く、農家は繋がりが濃い農協を通してアパート、マンション等を建築する人がほとんどである。
農協を基本的に通さない東建コーポレーションは市場的には不利であり、今後は一切伸びないと、予想される。
また、東建コーポレーションは、上に階数を重ねると、建築費がやたら高額になり採算が合わなくなる。広い土地がないと、アパートの収支がでないのが東建コーポレーションのアパート、マンションの特徴である。
もし、東建コーポレーションの上に階数があるマンションで採算を合わせ建築しようとするなら、東京の一等地並の家賃を取れるとこではないと、建築しないほうが良い。
全国的に、家賃は高く取れない地域がほとんどなので、東建コーポレーションは広い土地がある田舎の方でばかり建築される。
しかし、田舎は農家が多いため、農協を通すことが多く、東建の営業社員にとっては、不利な市場で戦っていると言える。

5 :山師さん@トレード中:2018/03/06(火) 09:29:42.80 ID:IaoftlhEd
東建コーポレーションは建築費が高い。そのため、広い土地で階数は少ない、横に長いアパートを建てて、建築費を抑えて、収支を合わせようとする。
なので、東建コーポレーションは広い土地がないと、建築はやめたほうが良いのである。

広い土地を使っても、他社に比べて建築費が高いので、アパート、マンション等の利回りが悪いのが東建コーポレーションの特徴である。
なので、他社に比べて、建築数も少ない。

また、東京でも、建築費が安く利回りの良いマンション建築を投資家は選ぶ傾向にある。
そのため、建築費が高い東建コーポレーションのマンション、アパートは、市場的に不利であり、東建コーポレーションは先細りが予想される。

6 :山師さん@トレード中:2018/03/06(火) 09:32:00.88 ID:IaoftlhEd
東建コーポレーションは建築費が高く利回りが悪いため、太陽光発電システムをアパートに取り付け、利回りをよく見せる。
真実を話せば、アパート建てずに、土地に太陽光発電システムだけ置いてれば、借金も少なく、利回りも相当良くなる。

東建コーポレーションは太陽光発電システムの会社と取引しているので、太陽光発電システムは東建コーポレーションの自前ではない。
直接、太陽光発電システムの企業に交渉するのをオススメする。

東建コーポレーションはやめたほうが良い。
詐欺会社だから。
東建コーポレーションは他社に比べて建築費が高く利回りが悪い建築物を顧客に建築だけさせて、東建コーポレーションだけが利益を上げようとするシステム。
東建コーポレーションは韓国企業なので、日本人を騙して利益だけ取ろうとしている。
東建コーポレーションは建築数が減少傾向にあり、今後も先細りが予想される。

東建コーポレーションは韓国企業なので、やめておいた方がよい。

我こそは人類至上最高の民族、大和民族なり。

7 :山師さん@トレード中:2018/03/06(火) 09:34:47.45 ID:IaoftlhEd
人口減少してるのに、田舎にアパート建てさせるのは、自社の利益しか考えてない自己中。
東建コーポレーションは都心部は物件少なく、田んぼが多い田舎のアパート物件が多いのにもかかわらず、若者が賃貸を選ぶから、安泰とか抜かす。
そもそも若者は田舎よりも都心部に集まるから、田舎に物件が多い東建コーポレーションの左右田の言い分と矛盾している。
東建コーポレーション左右田は人口減少傾向にあり、市場は先細りすると分かっているのに、入居が悪い田舎にばかりアパート建てさせる利益至上主義者で、顧客のことは一切考えてない。

現在、東建コーポレーションのアパート契約数は急激に落ちている。

8 :山師さん@トレード中:2018/10/20(土) 23:52:22.04 ID:v72H4yYMj
家内が務めてる会社オーナーが金富子の株ブログで投資はじめたら、
2年で億超え利益になって従業員にも特別ボーナスでたらしい。家内事業みたいな零細企業だからね

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