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【芸能】お笑いコンビ「祇園」櫻井、マンション“退去費用”で16万円超の高額請求「異常であるという意見が多く…」協議へ [muffin★]

1 :muffin ★:2022/08/05(金) 15:56:08.64 ID:CAP_USER9.net
https://hochi.news/articles/20220805-OHT1T51096.html?page=1
2022年8月5日 15時40分スポーツ報知

お笑いコンビ「祇園」の櫻井健一朗が5日までに自身のツイッターを更新。居住していたマンションの退去の際に高額な請求があったことを報告し、業者とのやりとりを明かした。

櫻井は7月26日に5年5ヶ月住んだ家から「引っ越しが完了しました」と報告。その後、前の家で退去の立ち会いを行ったことを報告。原状回復費等で「小計・153700 合計【税込】・169070」という請求があったことを報告。「担当の方に連絡します。記録(会話)残してます。と伝えると、ここから協議していくので。と、よくわからないことをいわれました。この時点で払ってしまう人もいるのだろうな、と」と、業者とのやりとりを明かした。

また、費用の詳細も現場の写真つきでアップ。「フローリング凹み・12000 シンク下収納シート補修(シミ)・18000 ミラー研磨・3500 洗面補修・7200」「【退去〈2〉】壁紙(クロス)部分貼り替え・24000(12メートル)画像1〜3 網戸貼り替え・4000」「【退去〈3〉】洗面カバー交換・48000(画像1〜2)洗面カビ・6000 ※取り扱い説明書紛失(新居にあり、郵送すれば負担なし)・6000 ハウスクリーニング・25000」とした。これに対し「妥当では?という意見もありましたが、やはり異常であるという意見が多く、もう少しいろいろ調べてみます」と協議を続行。

 その後、「【退去費用】立ち会い後3日目。電話かかってきました。項目のひとつひとつ、何が、どういう理由で納得できないのか教えてほしいという内容だったのですが、『っていうやりとりを今後メールでお願いします』と伝えました。いつ、どんな内容だったか記録に残り、いいそうです」と報告。2日には「今日はメールで連絡がきた。いくらなら払えるのか、払うつもりのないものはその理由を聞かれる」。

 3日には、大阪市の「住まい情報センター」に電話相談したといい「一つ一つの項目についてとても丁寧に聞いてくださって、払う必要のないものと理由、払うものはガイドラインに沿った妥当な金額を提案してくださいました。この内容でメールを送ってみます。返信で色々教えてくださる方々いつもありがとうございます」とやりとりの内容を報告。4日にはこのメールに対し業者から「『それではオーナー様にこの内容で相談します。』とのこと。最後に、『オーナー様は仕事をされているので、日数いただく可能性があります。』」と返信があったことを明かした。

https://hochi.news/images/2022/08/05/20220805-OHT1I51169-L.jpg
https://pbs.twimg.com/media/FYu67OqUsAAT7rn.jpg
https://pbs.twimg.com/media/FYu6-fzVEAAvJ6g.jpg
https://pbs.twimg.com/media/FYu69twVsAAvk86.jpg
https://pbs.twimg.com/media/FYu7DX7UEAA2F0J.jpg
https://twitter.com/gionsakurai
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135 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:14:23 ID:uRbrKzql0.net
ミラー研磨?そんなのハウスクリーニングに含まれるだろう

136 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:15:32 ID:f7t2jIjX0.net
網戸のホコリ見たら自撮りで映る範囲以外は5年間一回も掃除してないと思う。

137 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:15:40 ID:os6fLL8u0.net
>>131
そうなんだ更新料払ってれば大丈夫かな
15年住んでて1回起きた水漏れのせいで床の一部がやばいんだけど

138 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:17:09 ID:H0vmkAiC0.net
>>131
大阪は更新料ない
住んでたのも5年だしここまで汚すのは普通に使い方悪いのでは
あとこれハウスクリーニング料安いなと感じた

139 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:19:48 ID:OzC1AZE50.net
>>7
宅建協会に国交省から現状回復のガイドラインがあるから見てみ
契約書に現状回復借り主負担になってても契約当時は通例みたいだがガイドラインには経年劣化は含まれない旨が書かれてるって詳しいっぽい雰囲気だすと管理業者はコイツめんどくさいってなり大家の説得に動くこともある

140 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:21:33 ID:eVIOZ1oq0.net
マンションだしこんなもんでしょ
安アパートじゃないんだし

141 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:23:06 ID:iw5E+hID0.net
>>135
というか、ハウスクリーニングで済むレベルの請求も多いね
だけど洗面台の傷やヒビ割れは、揉めるかもな~

142 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:25:13 ID:m+1FJKyd0.net
俺は8万払ってその後すぐ建物壊されたわ
修繕費用なんて嘘
面倒だから文句言ってないけど

143 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:26:33 ID:iw5E+hID0.net
>>133
中の柱まで行ってたら、結構な金額がかかるかもな
床カビでペコペコならそこだけ変えて数万で済むかも?
てか、水回りはやられると金額跳ね上がる、それも床剥いて中見ないとわからんから
修理費用がどうなるか怖いで

144 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:27:21 ID:+3UAWAOH0.net
>>14
17年住んだマンションの退去費用はゼロだった
むしろ5万戻ってきた

145 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:38:22 ID:EiRteYpt0.net
>>7
6年以上住んでたら、クロスは減価償却されて価値1円になるから負担しなくていいよ
床は床材による

146 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:40:01 ID:EiRteYpt0.net
>>7
ゴメン、畳の場合は特約に記載あれば負担
6枚で30,000円が相場

147 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:41:06 ID:ZRJ0VGu80.net
こいつと同じ5.5年住んで今月末引越しだ
ソファの角で壁紙が5センチ破れた以外は目立った傷はない
退去時にハウスクリーニング代固定費用4万かかる契約だから、常識の範囲で掃除しておけば敷金ほぼ戻る自信あるけど、風呂のゴム部の小さなカビがマジックリンかけても微妙に残ってるのがどう査定されるか怖くて眠れない

148 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:43:36 ID:whJVC65J0.net
>>1
知らん

149 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:44:26 ID:9xB32oe30.net
岡村さんも色々金取られてたらしいね

150 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:45:26 ID:EiRteYpt0.net
最近は原状回復のガイドラインが決められて、借り主側がある程度保護されているが

喫煙だけはガイドラインの保護外になるから気をつけろよ
ヤニ汚れだけはどんな言い訳も効かない

151 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:46:18 ID:iw5E+hID0.net
>>150
後、ペットな

152 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:50:11 ID:fpCHleZF0.net
壁の染みは何なんだよ

153 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:52:16 ID:6h9IoYPG0.net
通常使用の汚れや劣化は家賃に含まれてる
国交省のガイドラインにも明記してあるけど
一般人は知らないだろうと悪質な業者は請求してくる
無視すればいい

154 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:58:12 ID:zebMkaDN0.net
これまで何回も引っ越してるけど敷金以上に取られたことないけどな
っていうかカバー割れたりここまでシミ付けたりしたこと無いけどどんな使い方してんだよ

155 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 18:59:47 ID:Skh1STb20.net
大阪住んでて祇園て
悪質なサジェスト汚染やないか

156 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 19:01:51 ID:dQuR5xCb0.net
マンション管理会社に勤めてたが殆ど請求しなかったわ
ガラス破損やあり得ないレベルのペットの不始末以外はほぼスルー
クロスや汚れはどうせ洗いに出すし壁の破損(ボード)なんかも安価で直るから請求取り立ての方が面倒 立会いすらしなかった

157 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 19:06:06.54 ID:EiRteYpt0.net
>>151
そそ、ペットもそう
敷金3ヶ月入れてもらって取り放題

158 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 19:08:48.59 ID:ibRzKiFp0.net
普通です、

あほ

159 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 19:09:28.61 ID:RgP1nOPM0.net
すまん。何も分かってない俺に教えてくれ。
マンションってのはビルなどの建築物の一部の権利を買い取って契約する住居形態のことだと思ってたんだけど違うの?
この祇園ってみたいな賃貸契約ってアパートって言うと思ってたんだけどなんか令和になって変わったの?

160 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 19:10:17.01 ID:ibRzKiFp0.net
こんな汚くつかってたんだ

洗面所は

破損だからね

うちなら

50万は請求するかも

161 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 19:11:11.49 ID:ibRzKiFp0.net
>>156
ペットは

毛だらけになるから
まじ困る
挙げ句に匂い

162 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 19:12:42.74 ID:ibRzKiFp0.net
うちは
4年以上は更新しないす

163 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 19:14:05.66 ID:8OQQB/2Y0.net
クロスの張り替えなんかは
大家負担が当たり前と思ってたわ

164 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 19:16:38.95 ID:mXYqA4wj0.net
不動産屋は悪質だからどんどん言ったらいい

165 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 19:18:55.05 ID:GWTNFjLu0.net
>>131
いいこと聞いたわ。もう10年以上住んでてフローリングも傷んできてるし原状復帰どうなるかと怖かったんだ

166 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 19:21:25.86 ID:9GDh0blq0.net
契約書を読んで自らサインしといて後からグチグチやりマン女かよ

167 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 19:26:07 ID:QtQyEJ4o0.net
>>104
この人の場合はTwitterで騒いだからどうにかなったって感じじゃなくね?
普通にプロに相談しただけ

168 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 19:28:23 ID:ZlVfVfMl0.net
管理会社とつながってる業者の料金、ということ?

169 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 19:38:43 ID:dn7GdJYk0.net
敷金って退去時の修繕費を前払いしてるようなもんなんだろ
壁紙の交換費とかそこから出すもんだと思ってたんだけど

170 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 19:40:40 ID:HN6itr0W0.net
1番最初の引っ越しで、敷金以外でプラス9万取られた
何もわからないと思われてふっかけられたんだと思う
実際何もわからなくて払ってしまった
あんまりきれいに使ってるって自信もないからね

171 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 19:47:08 ID:xlubkGOW0.net
>>1の中にいくつ「報告」て使うんだろ

172 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 19:57:21 ID:cYrrHr1T0.net
ふつうじゃね

173 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 19:58:09 ID:z513vL2u0.net
>>170
インターネットもない時代には大家と不動産がやりたい放題だったから
修繕費とって修繕せずに貸すなんて事も

174 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 20:12:45 ID:ZvZu4cR10.net
経年劣化は払わなくていい
管理費を払ってるんだから

175 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 20:47:12 ID:du06aCs20.net
>>174
でも洗面の陶器割れてるし

176 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 20:49:52 ID:wljLS2Yv0.net
ガイドラインちらつかせりゃ大概は支払わなくて済むぞ

177 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 20:50:17 ID:H1XjnCCy0.net
>>29

178 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 20:55:42 ID:Z+O2GiNL0.net
普通だと思う

179 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 20:59:08 ID:Z+O2GiNL0.net
5年半では雑に使いすぎだよ
洗面台割れてるし

180 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 21:02:55 ID:EiRteYpt0.net
>>29
それフローリングじゃなくて
クッションフロアな
仮にフローリングで酷い傷がついてようものなら1Kでも修繕費20万円はいく
それを入居者に請求したところで取れないから、うちの賃貸マンションは統べてクッションフロアにしてる
貼り代えてもさ

181 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 21:03:52 ID:EiRteYpt0.net
>>180
貼り代えても3万円~4万円なんで請求可能
減価償却されるけど

182 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 21:21:43 ID:2XRljkr50.net
>>28
誰もそんな話してないだろうが
契約にある正統な請求なら払うが
そうじゃないボッタクリもあるって話だよ

183 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 21:24:39 ID:VPjiIpFk0.net
レオパでもクロス張り替えで12万請求されるんだからな高くないだろ俺は値切ってベッドの辺りのクロスだけ張り替え2万円にしてもらった

184 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 21:28:52 ID:2XRljkr50.net
>>173
今住んでるアパートは、昔は3年毎に契約更新で
勝手なこと書かれた契約書を突きつけられて
「サインしたくないなら出て行け」
って感じだった

しかし、12年くらい住んだら建物が老朽化して
空き家が目立つようになった

そしたら途端に改装工事やら無料ネットやらサービスが良くなって
契約書の更新もなくなった。
それでも空き部屋が埋まらなくてかなり苦労してる感じだな。

185 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 21:29:29 ID:VPjiIpFk0.net
鏡のウロコ取り8000円って言われたこともあったな 担当者待たせてウロコ取り買ってきて磨いたら請求されなかった

186 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 21:36:03 ID:0tTepanW0.net
>>150
経年劣化とヤニ汚れって判断微妙な気がする。自分は20年住んだので、壁紙がヤニで汚れても普通に経年劣化じゃんって。
まぁ、取られなかったけどね。

187 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 21:37:01 ID:+6q0H7f00.net
レオパレスならあり得る

188 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 21:53:34.01 ID:rlmCVy//0.net
>>187
レオパ8年借りてボロボロでクロスまっ黄色だったけど3600円だったよ。

189 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 22:01:37.35 ID:BALu0HwR0.net
>>185
ウロコ取り8000円はすごいね…

190 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 22:04:53.59 ID:x+icH0uY0.net
知り合いのマルチ狂が家賃支払えなくなって延滞繰り返してるんだが、そういう滞納連発する奴って地域の不動産業界で情報共有されたりせんの?

191 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 22:31:29.93 ID:MWFs33am0.net
築15年の賃貸に6年弱住んだ部屋からこの間引っ越したけど
すんなり通常使用と認めて何も請求されなかった
管理してるハウスメイトは良心的な企業だと思った
大手でも悪質な請求するところあるのかな

192 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 22:34:05.80 ID:qcwTklTS0.net
去年まで11年住んでたとこはコンロ周りのタイルにヒビ入ったり網戸破れたりしたけどクリーニング代3万だけで残り敷金は返ってきたぞ

193 :岸和田市民:2022/08/05(金) 22:34:27.02 ID:E3Wm11LT0.net
>>60
づぼらで片付けられないってだけで、普通の会社員なんだ

194 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 22:38:18.65 ID:TMrUhbvp0.net
ボッタクリは可哀想だけど洗面台ってそんな簡単に割れるもんなのか?
綺麗好きって書き込みあったけどまぁまぁ雑に使ってそうな感じはある。入居時の状態が分からんのでなんとも言えないが

195 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 23:08:47.70 ID:dQuR5xCb0.net
>>186
経年劣化とヤニ汚れはすぐわかるよ
どちらもどうせクロス張り替えるが臭いがボードについて取れない事もある
まぁクロスもボードもやりかえて洗い入れても数万円 一番金かかるのは風呂場のユニット

196 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 23:14:09.01 ID:YxeoAMGG0.net
八王子の地主がやってる3LDKマンションに女子3人で大学2年〜卒業まで住んでたけど
25万ちょい取られた…
誰もタバコ吸わないのに壁紙フル交換、和室2つの畳返し?とか
違法だったんだ…

197 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 23:19:14.30 ID:5kSQSDUd0.net
>>7
10年住んだら請求なんてされない
畳は表替えするのが常識
壁紙だって総取っ替え

敷金払ってたら、ハウスクリーニング代請求ぐらいで、お金戻ってくるよ 

198 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 23:19:32.58 ID:ULwuXOZy0.net
洗面台普通にきたねーじゃん
どうしたらこんななるんだよ

199 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 23:23:38.11 ID:FHAVtIM40.net
5年半でこれは普通に汚い

200 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 23:27:19.11 ID:dQuR5xCb0.net
お前ら夏場に孤独死や自殺すんなよ
家主も連帯保証人も全員泣くよ 腐乱してたらフルリフォームだけじゃ無く床下下手したら基礎まで匂いがつくぞ

201 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 23:48:37.68 ID:DSKLFSm40.net
>>146
10年でその程度の傷みで済むなら1枚1万超でもおかしくないぞ

202 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 23:52:31.60 ID:F8PuyTqk0.net
>>1
すげえわかりにくい文章

203 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 23:59:06.01 ID:TrcxOLln0.net
>>1
6年住んどけよ
生活による汚れは金取られないんだから

204 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 00:18:00.08 ID:URslKx4D0.net
>>7
そんくらいネットで調べろ3秒で答え出てくるぞ

205 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 00:18:39.96 ID:dga+PrmU0.net
URはいいぞ
経年劣化で傷んだものは絶対に請求されない
ていうか汚し倒しても5万とかで済む

206 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 00:27:08 ID:JcLhA3o30.net
住む時に住む人分の顔写真を請求された友人がいるわ

207 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 01:44:02 ID:ulrQoJ6C0.net
不動産屋は保証会社と結託してるから駄々こねたらブラックリスト入りで審査通過しなくなるよ

請求された退去費用を払わない入居者は家賃遅れよりも悪質と見なされるぞ

賃貸なんかしてる貧困層が悪いだけ
嫌なら自分で購入しろ
他人から借りてるものに住ましてもらってんだから黙って払えばいいだけなのに金がないんだな

208 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 01:45:43 ID:ulrQoJ6C0.net
請求されたものを支払わいのが悪い

不動産屋が不当な金額請求するわけないでしょ

209 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 01:58:25 ID:jxjjCefi0.net
>>159
昭和から賃貸マンションあるぞ

210 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 02:02:28 ID:BXZPl6GM0.net
>>127
1Kだよ
住んでた当時こんな感じ
ミニマリストYouTuberだった
住み始めは物は多かったらしい

https://i.imgur.com/T7rh1BA.jpg
https://i.imgur.com/V0umtKF.jpg

211 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 02:09:25 ID:MbqTQdBv0.net
六年経てば払わなくていいはず

212 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 02:12:48 ID:UjlPLySN0.net
>>3
普通に住んでるぶんには払わなくていいよ

213 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 02:15:52 ID:UjlPLySN0.net
>>8
高く要求して安くしても
まだ十分って発想
ボッタクリの露天商のやりかたね

214 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 02:19:33 ID:UjlPLySN0.net
>>159
うん違う

215 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 02:24:50 ID:5Vu8hbML0.net
前、会社で借りてたマンションは何も言わなかったな、
まぁ、会社とやりとりしてるはずだからオレには関係ないけど、
思いっきり壁に穴あけちゃったんだけど、
入り口から見てもわからないだろうけど、反対側の窓から見たらバカでもわかると思うんだが、
ま、終わった話だからな

216 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 02:24:50 ID:ukesrkJt0.net
>>207
保証会社のブラックリストってなんぞ?
保証会社なんてブラック企業なんで金融みたいな機関は無い 滞納しようが逃げようが関係無い
保証会社なんて輩の取り立て屋が独立してるからな 独自の方法で取り立てなきゃ泣くだけ 最近は保証会社もコンプラで随分優しい

217 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 02:32:00 ID:ukesrkJt0.net
>>215
壁に穴空いても場所にもよるが補修費用なんてしれてる
ボード部分なら一部補修するだけ クロス屋がなんとかする

218 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 02:50:47 ID:kjat71ee0.net
>>196
仕事で某女子寮に入った事があるがめちゃくちゃ臭かった
自覚がないんだろうがそういう事だよ
普通じゃないんだよ

219 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 02:50:47 ID:6dKkWbG10.net
>>42
その「ぶっちゃけ」って要る?

220 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 03:55:35 ID:HotDvVSB0.net
>>216
保証会社は普通に信用情報見るよ
最近は大家も色んな不動産仲介にしてるから個人的な情報もすぐ回るし

221 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 04:21:33.52 ID:tkMWZRJV0.net
お笑いコンビ祇園を初めて知った

222 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 04:29:32.50 ID:q6dTLFqL0.net
>>219
金曜の夕方に書き込みしてるから
こどおじかナマポのどちらかでコミュ障

223 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 04:30:49.18 ID:q6dTLFqL0.net
>>221
俺も
最近話題になってる舞妓の話かと思った

224 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 04:36:11.80 ID:a43WZEv00.net
これは妥当じゃない?
洗面台は交換しないとならないし割るなよ

225 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 05:45:24.95 ID:qgp1qomm0.net
YouTuberで108万請求されてる奴らいたな

226 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 06:33:00.44 ID:myt+O2Eh0.net
>>1
セコッたらしい奴だな
みっともない

227 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 07:33:23.44 ID:1+/+Ru400.net
そのための敷金じゃないの?

228 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 07:55:10.32 ID:X/7iNa+B0.net
>>98
壁紙、フローリング諸々それぞれ耐用年数が設定されてるだろうし、耐用年数超えてたら汚れとか関係ないんのでは

229 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 08:32:14.97 ID:yk7j3hqY0.net
もうすぐ引っ越しや
同じ目に合わんように気をつけな

230 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 08:46:33.30 ID:am1xCQGo0.net
>>1
シンク下収納の床材は高いような気がするが他はいたって適正な値段
あとは入居期間に応じた減価償却をしてもらい、値引き交渉するかな
洗面カバー?のヒビもおれじゃないとしらを切れば払わなくてもいい
退去立ち会いの時に正直に受け答え過ぎたのかな
あとは入居期間がどのくらいかが重要

231 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 09:07:10.15 ID:1+dFdaTO0.net
掃除屋のアルバイトやってたけどワンルームならクリーニング代はそんなもんかも
ただミラー研磨とカビは普通クリーニングに含むけどね
エアコンや水周り、換気扇なんかも全部ビカビカにする
部屋にウンコ転がってようが元からピカピカだろうが自分の会社はワンルーム一律24000で請け負ってた(駐車場代別)

232 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 09:19:47.31 ID:HotDvVSB0.net
>>228
フローリングは耐用年数が無いに等しい、多少なり交渉出来たとしても凹や傷は基本的に借主持ち

233 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 09:25:04.06 ID:HotDvVSB0.net
>>230
入居というか以前の退去者の時に写真なり撮ってるだろうし自分でやったんならシラきっても無理でしょ

234 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 09:26:14.34 ID:ZtF7CMKx0.net
写真みる限り安いレベル

235 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 09:50:33.15 ID:ukesrkJt0.net
>>220
信用情報を見るって具体的に何を見るんだよw
金融情報みたいに家主や不動産屋や保証会社がネットワークで繋がってる機関があると思ってんの?
賃貸契約で金融みたいに与信打てる訳ない
大家如きに情報回したらヤバいでしょ 精々グループ会社内位だわ

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