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【芸能】お笑いコンビ「祇園」櫻井、マンション“退去費用”で16万円超の高額請求「異常であるという意見が多く…」協議へ [muffin★]

1 :muffin ★:2022/08/05(金) 15:56:08.64 ID:CAP_USER9.net
https://hochi.news/articles/20220805-OHT1T51096.html?page=1
2022年8月5日 15時40分スポーツ報知

お笑いコンビ「祇園」の櫻井健一朗が5日までに自身のツイッターを更新。居住していたマンションの退去の際に高額な請求があったことを報告し、業者とのやりとりを明かした。

櫻井は7月26日に5年5ヶ月住んだ家から「引っ越しが完了しました」と報告。その後、前の家で退去の立ち会いを行ったことを報告。原状回復費等で「小計・153700 合計【税込】・169070」という請求があったことを報告。「担当の方に連絡します。記録(会話)残してます。と伝えると、ここから協議していくので。と、よくわからないことをいわれました。この時点で払ってしまう人もいるのだろうな、と」と、業者とのやりとりを明かした。

また、費用の詳細も現場の写真つきでアップ。「フローリング凹み・12000 シンク下収納シート補修(シミ)・18000 ミラー研磨・3500 洗面補修・7200」「【退去〈2〉】壁紙(クロス)部分貼り替え・24000(12メートル)画像1〜3 網戸貼り替え・4000」「【退去〈3〉】洗面カバー交換・48000(画像1〜2)洗面カビ・6000 ※取り扱い説明書紛失(新居にあり、郵送すれば負担なし)・6000 ハウスクリーニング・25000」とした。これに対し「妥当では?という意見もありましたが、やはり異常であるという意見が多く、もう少しいろいろ調べてみます」と協議を続行。

 その後、「【退去費用】立ち会い後3日目。電話かかってきました。項目のひとつひとつ、何が、どういう理由で納得できないのか教えてほしいという内容だったのですが、『っていうやりとりを今後メールでお願いします』と伝えました。いつ、どんな内容だったか記録に残り、いいそうです」と報告。2日には「今日はメールで連絡がきた。いくらなら払えるのか、払うつもりのないものはその理由を聞かれる」。

 3日には、大阪市の「住まい情報センター」に電話相談したといい「一つ一つの項目についてとても丁寧に聞いてくださって、払う必要のないものと理由、払うものはガイドラインに沿った妥当な金額を提案してくださいました。この内容でメールを送ってみます。返信で色々教えてくださる方々いつもありがとうございます」とやりとりの内容を報告。4日にはこのメールに対し業者から「『それではオーナー様にこの内容で相談します。』とのこと。最後に、『オーナー様は仕事をされているので、日数いただく可能性があります。』」と返信があったことを明かした。

https://hochi.news/images/2022/08/05/20220805-OHT1I51169-L.jpg
https://pbs.twimg.com/media/FYu67OqUsAAT7rn.jpg
https://pbs.twimg.com/media/FYu6-fzVEAAvJ6g.jpg
https://pbs.twimg.com/media/FYu69twVsAAvk86.jpg
https://pbs.twimg.com/media/FYu7DX7UEAA2F0J.jpg
https://twitter.com/gionsakurai
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233 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 09:25:04.06 ID:HotDvVSB0.net
>>230
入居というか以前の退去者の時に写真なり撮ってるだろうし自分でやったんならシラきっても無理でしょ

234 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 09:26:14.34 ID:ZtF7CMKx0.net
写真みる限り安いレベル

235 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 09:50:33.15 ID:ukesrkJt0.net
>>220
信用情報を見るって具体的に何を見るんだよw
金融情報みたいに家主や不動産屋や保証会社がネットワークで繋がってる機関があると思ってんの?
賃貸契約で金融みたいに与信打てる訳ない
大家如きに情報回したらヤバいでしょ 精々グループ会社内位だわ

236 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 10:13:21.55 ID:1wBUTuAK0.net
分譲マンションの部屋を借りて5年くらい住んでるんだけど、よくあるふわっとしたフローリングの床がちょっとした物を落としただけで凹んだような傷が付くんだよな
この間も小さなコップを落としたら傷が付いてしまった
こういう傷も全部修繕費用請求されるんだよね?

火災保険の更新の時にパンフレット読んだら、テレビが落ちて床に穴を開けた場合→免責1万円で保険が使えるって書いてあったけど、それだと傷1箇所につき1万円負担なんだろうし、退去の立ち会い前に自分でどこかに頼んで補修してもらった方がいいんだろうか

237 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 10:17:54.74 ID:L52F/cNt0.net
正直不動産を見て勉強しろ

238 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 10:26:48.03 ID:ukesrkJt0.net
>>236
クッションフロアの事か?
CFなら張り替えしても安いんで普通は請求しない
分譲は家主が個人の場合多いからリフォーム安価にする為事前にCFにしたりする
賃貸ワンルームは殆どCFじゃないんか?防音対策にもなるし

239 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 10:33:49.87 ID:1wBUTuAK0.net
>>238

CFではないんだよね
複合材フローリングというものらしい
床暖に使えて傷に強いって書いてあるけど、傷にはめちゃくちゃ弱いと思う
子供がミニカーぽろっと落としても凹んでたし

240 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 10:37:27.14 ID:0aH1EiNa0.net
フローリングはマイナスしかない
物を落とすと下に響くし傷がつく
床掃除頻繁にすると歩くだけできしむ音がするようになるし剥げてくる

241 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 10:38:52.42 ID:/zWtzR1D0.net
>>240
何が1番良いの?
カーペット?畳?

242 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 10:45:19.03 ID:0aH1EiNa0.net
>>241
フローリングだと敷くしかないな
畳は柔らかいから歩いていて優しいし交換も簡単
今初めてフローリングの部屋借りたけどフローリングは厄介

243 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 10:52:11.92 ID:jUA8kzaM0.net
>>134
国交省の出してるガイドライン等をプリントアウトとかして管理会社に叩き付ければ管理会社なんて黙りこくるよ
俺も地方から名古屋に進学した時にミニミニで部屋探して12年目位で転勤で引っ越したけど
その3ヶ月位前に上の階のエアコンが故障して水漏れ起こして管理会社負担で部屋の壁紙全部貼り替えたのに
引っ越した後に壁紙全貼り替えやらワンルームマンションなのに浴槽の交換費や鍵の交換費とかで計30万近く請求されて
ミニミニに電話したらそんなんあんたが汚く使ってたのが悪いんだろ、って言われてブチ切れて
国が出してるガイドラインに従った請求分を明確にしてもう一度原状回復費出せ、そうしないと法的措置も辞さない、
って893みたいな切れ方したらそれ以降ミニミニから原状回復費請求の連絡一切来なくなったわ

244 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 11:04:22.18 ID:jUA8kzaM0.net
今は原状回復費や敷金問題をテレビが少し昔にこれでもかと特集組んでたから普通に敷金等を返還させる業者やらがあって、
意見が合わないと裁判やらはしょっちゅうやってるよ、大抵は交渉の時点で管理会社側が折れて正常な請求額にする事が多いけど
そういうことに無知な借主からボッタクってた時代は終わりに近くなってきてて下手に高額請求なんかしたらSNSで拡散される時代だからね
特にCMうってるようなチェーン展開してる会社はホントにボッタクりまくってたからな

245 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 12:55:35.61 ID:gFNOmggA0.net
>>242
水漏れでクロス全面は良質的 荷物どうしたんやろ普通は全面はクロス屋が嫌がるから水抜きして部分補修
ワンルームで30はボリすぎやね クロス床補修諸々清掃入れても10万まで 本当にユニットバス交換ならもっと掛かるしまずしない
鍵交換ならシリンダー2000円位でドライバー1本で5分で交換できる ティンプルは高いが

246 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 13:20:31 ID:HotDvVSB0.net
>>244
管理会社じゃなくて大家がそう言うんだよ
管理会社はあくまでも大家の主張の代弁してるだけ

247 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 13:43:42 ID:96SNNPT20.net
>>1
祇園ってコンビは聞いた事あるけど写真見ても分からないから祇園じゃないほうなんだろな

248 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 13:45:35 ID:VCkVDFrH0.net
>>247
金色のイメージが強いからな

249 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 13:57:55 ID:qd0CjNpa0.net
前のアパートは敷金の15万が帰ってこないどころか修繕費20万請求されたわ

250 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 14:01:09 ID:r9fGDfDM0.net
床の凹みとかで30万払ったなぁ
弱みも、あるし、めんどいからつい払っちゃうよな

251 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 14:01:23 ID:Uu0zYKdM0.net
今まで3回引っ越したけど取られたことないわ
敷金まるまる返ってきたし
たばこ吸うのに

252 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 14:15:16.62 ID:UAGrA+8g0.net
原状回復ってのを意味を理解してないとぼったくられるからな

原状回復ってのは5年前のピカピカな状態にする話ではないからな
5年間使用して誰が使ってもそれくらい壁も床も洗面も汚れるだろうってとこまでに戻すのを原状回復と言う
つまり自然に5年経過すればこれくらい汚れる・傷む部分の修理費は払う必要が無い
普通は5年では壊れないだろうって部分を壊したとかありえない汚し方していた場合は弁償する事にはなる

上の記事見る限りはほとんど支払う義務はないな

253 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 14:19:32.06 ID:P64N2wH20.net
ワイ管理会社
めんどい入居者は値引きするよ。
早く終わらせたいし交渉頑張っても銭上がるわけでもないし。

254 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 14:26:02.04 ID:r9fGDfDM0.net
払われなくても損するわけでもないし、でとりあえずふっかけてるよね
固定客つく仕事じゃないし
行政が原則0円にして、請求するときは行政経由にでもしない無くならんでしょ

255 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 14:34:47.31 ID:tLc4jlG70.net
つか俺の方がひどい。
今時「敷引き」と言って最初に敷金3ヶ月分払って、退去時は1ヶ月分だけ戻ってくる、実質退去費用2ヶ月分というシステムがある。
おれ1人なのに16万の4LDK借りた。
2室は完全に未使用。タバコは吸わない。
でマンション買ったので2年で退去。
退去費用32万てなる。詐欺に等しい。

256 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 14:36:07.20 ID:F3G1icwk0.net
20年住んだマンションを引っ越す時ちょっとふっかけられたっぽかったから
逐一反論して
過去不動産屋の不誠実な対応なんかも書いてやったら
10万円くらいすぐ引いたぞ
あいつら最初からぼったくってて素人騙そうとしてるの丸わかり

257 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 14:37:09.22 ID:klk0lcdk0.net
>>255
納得して契約したくせにどこが詐欺なんだwww

258 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 15:05:02.24 ID:TpjbgT0W0.net
大阪人の若者はなんばグランド花月のこと、なんグラって訳してるの?

259 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 16:12:48.80 ID:gFNOmggA0.net
>>253
同じく管理会社なんだが面倒だからほぼ請求しない 
ワンルームなんてどうせクロスや洗い入るから立会いすらしてない たまに用心深い入居者が立会い希望してくるから面倒 
退去費用取り立てする労力有れば家賃取り立てるわな
腐乱死体だけは勘弁 費用掛かるし色々面倒 腐乱する奴の連帯保証人は費用や手続きしない
夜逃げも面倒だが

260 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 16:27:51.51 ID:4zNjyHiB0.net
今のアパートに35年住んでいる
家賃は6万2000円
トータル2500万円以上支払ったことになる
これでも退去費用で何十万とかかるなら最初から一戸建てに住んだら良かった
自分の馬鹿さ加減に泣けてくる

261 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 16:32:47.36 ID:uoTQdRHg0.net
入居するときに壁紙ほぼ 薄汚れてたから、前入居者から金取ってクリーニングだけでちゃんと修繕していないんだろうな

262 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 16:40:13.37 ID:MHPxbSg/0.net
>>1
持ち主の立場なら元に戻して欲しいと思っちゃう、

263 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 16:53:14.68 ID:QARzq2eE0.net
ガイドライン印刷してちらつかせて
やりとり録音しますと言ってボイスレコーダー作動させればいい
その場で承認はせずに後日メールで明細を送らせる
これでだいたい面倒くさい客と思われてぼったくられない

264 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 16:57:02.90 ID:d5Z97Reh0.net
>>255
どんな使い方していても32万で済む前提だから何とも言えないな

265 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 17:16:04.55 ID:KbXNFDWP0.net
そこそこぶっ壊してるしそれなりのとこなら妥当じゃないの

266 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 18:01:05.06 ID:b9LfI0bu0.net
フローリングなんてどう生活しても傷が付くだろ

267 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 18:03:35.18 ID:b9LfI0bu0.net
フローリングなんてどう生活しても傷が付くだろ

268 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 18:12:11.22 ID:nzgNGaMR0.net
80くらいの頑固大家だと取り敢えず請求を強めに出す事はある、お客さんには内心、見積もり盛ってるから断ってくれ!って思ってる

269 :名無しさん@恐縮です:2022/08/06(土) 21:49:47 ID:O8Kz7sDO0.net
仙台やら山形の地方は何でも金額安い
東京はヤバいくらい高いから娘ら引っ越しの時は東京の部屋まで行って
クリーニングしてから引き渡す
車のクリーニングしてるから部屋の
クリーニングも楽勝だ

270 :名無しさん@恐縮です:2022/08/07(日) 08:43:43 ID:a/LH5jQX0.net
洗面台割ってるし、雑に使ってるし、高額でもなんでもない妥当な値段

271 :名無しさん@恐縮です:2022/08/07(日) 14:04:57 ID:9b/gsOO70.net
洗面台は何やったら割れんだろな

272 :名無しさん@恐縮です:2022/08/07(日) 22:03:35.25 ID:4Zk0lN5R0.net
管理で働いてるが画像を見る限りは支払いは普通だと思う
ただ賃貸年数が長いので一部大家負担だな
10万くらいの支払いに落ち着くだろうな

273 :名無しさん@恐縮です:2022/08/08(月) 16:09:48 ID:IHud/bZ/0.net
洗面台割れるって相当だろ
5年半じゃ経年劣化を主張するのは無理があるし

274 :名無しさん@恐縮です:2022/08/08(月) 16:44:44.31 ID:+fUbSZ6s0.net
>>165
ちゃんと自分でも調べるんだよ。ネットに書いてました。
を鵜呑みにして周りを困らせる人がいるし。

275 :名無しさん@恐縮です:2022/08/09(火) 10:06:08.83 ID:0wNFG4mU0.net
どうやったらたったの5年で洗面台のクロスがこんなベロンベロンになるんだ…
陶器が割れてるのも意味分かんないし部屋だけきれいにして水回りはグッチャグチャでも気にならないのかなw

276 :名無しさん@恐縮です:2022/08/09(火) 10:08:40.47 ID:l8UxgQC70.net
これ敷金の範疇だろう

277 :名無しさん@恐縮です:2022/08/09(火) 10:22:25.54 ID:ODoclWet0.net
管理会社によるとしか
エイブルがやばいのは有名

278 :名無しさん@恐縮です:2022/08/09(火) 10:30:16.55 ID:NcaTuXf+0.net
>>132
熱湯流したとか?

279 :名無しさん@恐縮です:2022/08/09(火) 10:31:50.46 ID:ZXl+WEEx0.net
住んでた期間によるっしょ。
2、3年以内で洗面台割ってたり壁染みボード破損、多分こんな汚い使い方してたらクロスも全損だろ。
余裕で10万はいく。16万いくかって言われたら損害内容が全部解らんから何とも言えん

280 :名無しさん@恐縮です:2022/08/09(火) 10:36:32.81 ID:ZXl+WEEx0.net
>>279
1に内容書いてあった
妥当でした。

281 :名無しさん@恐縮です:2022/08/09(火) 10:54:55.34 ID:a9XGO6wo0.net
タバコ吸ってなきゃクロス代は取られないはずじゃ

282 :名無しさん@恐縮です:2022/08/09(火) 15:15:07.16 ID:OU5p6hum0.net
昔似たような事あったけど、入居時から壁紙剥がれてたから
前の時治してないのに何で経年劣化で5万も取るんだって言ったら
結局鍵の交換代だけになった

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