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家を貸してるんだけど家賃滞納してて全然払ってくれない

1 :名無し@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:34:42.15 0.net
裁判で連帯保証人の家財差し押さえて人生終わらせてやろうか悩んでる

2 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:35:14.09 0.net
まずは弁護士に相談

3 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:36:00.45 0.net
>>1
それでも追い出せないよ
わかっていますか

4 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:36:29.40 0.net
でもそれだと追い出す事はできても滞納された家賃は回収できないよ

5 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:37:31.15 0.net
借主が無職なら
仕事をさがしてやれよ
それかナマポをとれるように尽力しろ

6 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:38:11.03 0.net
差し押さえた家財はどうなるの?

7 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:38:41.40 0.net
滞納した場合って仲介業者が負担するわけじゃないんだ

8 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:39:04.50 0.net
放火しろや

9 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:39:06.77 0.net
>>6
競売
ただし生活に必要なものは差し押さえられない

10 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:39:07.10 0.net
住んだ者勝ち

11 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:39:17.68 O.net
ライフラインの即時停止で
家賃滞納だからもう止められてるか…

12 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:39:47.30 0.net
連帯保証人に請求しろよ
そのための「連帯」保証人だろ、奴に抗弁権はないぞ

13 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:40:44.35 0.net
何ヶ月分溜まってるの?

14 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:41:59.53 0.net
家スレだけに建て逃げ
てやかましわ

15 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:42:20.39 0.net
早めに請求してやれよ
俺も連帯保証で家賃を払わない奴のせいで200万払った

16 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:43:05.11 0.net
単純に退去してもらいたいなら
お金を払ったらいい
12ヶ月分ぐらいは必要だけど

17 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:43:21.47 0.net
入居する時に保証会社契約必須にしなかったのが悪い

18 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:45:03.89 0.net
中電の建て逃げか

19 :名無しさん@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:47:03.15 0.net
逆ギレして刺されるまでが見えます

20 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:47:13.88 0.net
保証会社入れないとダメだよ
管理会社はつけなくても保証会社はつけないと

21 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:48:15.84 0.net
>>8
放火は執行猶予付かない

22 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:48:57.00 0.net
住民がゴミ屋敷にしても追い出せないんだろ

23 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:49:53.32 0.net
>>22
うんうん

24 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:50:35.88 O.net
家賃って踏み倒してから何年で時効なんだっけ

25 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:53:45.55 0.net
日本って家賃滞納者天国みたいな国だよ
法律が貸し主に圧倒的に不利になってる
弁護士会と癒着して作られたような法律だな

26 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:57:40.09 0.net
そうなるのが怖いから不動産系は手を出したくない

27 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:58:01.74 0.net
部屋空いてるくせにケチ言うなよ

28 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/21(木) 23:59:14.69 0.net
借りる側としては保証会社必須やめてほしいわー
たけーんだよ

29 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:00:42.27 0.net
弁護士に仕事を与える為に日本政府は意図的な家賃滞納問題を見て見ぬふりしてるんだろうね
この法律を悪用して大家を苦しめて物件を乗っ取った不動産屋もあるくらいだしな

30 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:02:36.16 0.net
郵便受けに家賃払えって張り紙しとけば?

31 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:03:40.66 0.net
6ヶ月滞納したら問答無用に裁判手続きなど無しに強制退去させられる権利くらい与えないと家賃滞納バックレ逃走犯罪者天国だよ

32 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:04:06.44 0.net
黙ってたらますます調子に乗ってスルーされるよ
弁護士にでも相談に行け

33 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:05:26.88 0.net
よく分かんないけど仲介した不動産屋に責任はないの
審査って不動産屋がしてるんじゃないの

34 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:07:33.49 0.net
>>28
今の借り手優位の法律では当然の自衛策ですよ

35 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:07:38.28 0.net
>>30
家賃払えってひんぱんに催促したり
そうやって貼り紙とかしたら大家が逆に訴えられるへんてこりんな国なんだよ日本って
正式な行政手続きをふんで高い弁護士料金を支払って裁判で勝って追い出すか
お金が無かったら滞納者に居座られ続けてしまう

36 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:08:39.15 0.net
滞納したら家具とか勝手に競売にかけていいくらいの法律作ってほしい

37 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:10:21.87 0.net
>>33
不動産屋は契約の仲介をするだけで後は全て契約を結んだ大家の責任
不動産屋が意図的に滞納者をアパートに複数人居座らせて大家を追い込んで乗っ取った事件とか過去にあったくらい

38 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:13:22.04 0.net
そんなに法律に不満なら貸家業なんてやらなきゃいいのに

39 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:13:47.40 0.net
親戚に貸してる土地の代金滞納されてる
お金は諦めるから土地は返して欲しい
とりあえず弁護士に相談した方がいいの?

40 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:14:40.12 0.net
借りる側の人が善人って設定で作られた滞納者天国の法律だね

41 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:15:45.46 0.net
>>38
更地にしとくと税金が凄い

42 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:16:28.22 0.net
無法者だけに法律なんて関係ねえよ

43 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:16:48.60 0.net
こういう悪質な滞納者が保護されるから
都心部でも空き家で貸されてない良い立地の部屋があったり
善良な借り手がより劣悪な条件の部屋に住むことになる
不動産は同じ商品が2つはないんだから

44 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:17:08.88 0.net
そんなあなたに宅地建物取引士試験ですよ
大家ってのは基本的に何にも知らない素人だから食い物にされる

45 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:19:18.93 0.net
いや宅建より賃貸不動産経営管理士でしょ

46 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:19:58.91 0.net
小によりて大を失う
ケチの人生はこんなもん

47 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:21:13.76 0.net
>>45
そういう事言うのがマジで素人なんだよなあ

48 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:21:19.98 0.net
>>43
弁護士を通さなくても強制退去させられるような大家に有利になるような法律が作られそうになると弁護士会がスクラムを組んで人権が〜とか大騒ぎ

49 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:23:16.54 0.net
>>47
だって今年会社で無理矢理申し込みさせられたんだもん
みんなで受けようぜ

50 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:23:49.29 0.net
賃貸物件持ってると弁護士のクソっぷりがよくわかる

51 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:24:12.97 0.net
>>48
具体的にどこの弁護士会がそんなことしたの?
教えて

52 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:25:31.71 0.net
>>1
俺は弁護士だから俺のところに相談に来たらどうだ?
初回相談無料でもいいよ

53 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:26:23.45 0.net
古い契約書の不備に難癖つけてさかのぼって金を請求された
消費者金融の過払い財源が尽きたのか弁護士が新しいビジネス考えたっぽいから気をつけろ

54 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:27:54.50 0.net
定期借家にしておけば

55 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:29:12.50 0.net
定借は借り手がつきにくいとかなんとか
まあ借り手側から見れば当然だな

56 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:29:20.98 0.net
今どき初回相談無料って当たり前じゃん

57 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:31:35.28 0.net
>>53
嘘乙
連投してるお前は相当弁護士が憎いんだなw

58 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:33:13.58 0.net
>>56
全く当たり前じゃないんだが
債務整理系事務所の広告しか知らないの?

59 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:33:45.05 0.net
定期に転勤で期間決まってる人がうまく入ってくれたら
収入はほぼ保証されてるし確実に追い出せるんだよな

60 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:35:35.49 0.net
まずは法テラスに相談してみたら

61 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:35:53.85 0.net
いくら滞納しても弁護士に大金を支払って行政手続きふんで追い出すしか方法が無いって凄いよね
オレオレ詐欺で100万取られたとかニュースになってるけど悪質で意図的な滞納者の問題を年間被害額として表したらとんでもない数字が出るよ

62 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:36:07.18 0.net
こんな悩み持ってる奴が大神

63 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:36:29.28 0.net
まーたアパートローン事案か

64 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:37:52.66 0.net
連帯保証人がいるならそっちに請求かければいいじゃん

65 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:39:51.09 0.net
大家さんも大変やな

66 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:41:07.70 0.net
大家を破産さして土地家屋をタダでゲットするのが銀行はんの目的でっせ
アパート経営なんて資産家以外手出したらあきまへん

67 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:41:20.65 0.net
うちは保証会社契約必須にしてる
審査通らなかったら当然契約しない

68 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:42:38.25 0.net
ウチもこないだ60万とりっぱぐれた
ちょうど敷金と同じ金額滞納して出てったわ

69 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:44:08.80 0.net
連帯保証人なんて辞めて保証会社義務にすりゃいいのにな

70 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:44:39.04 0.net
動産差し押さえてもたいしたお金にならないからな
昔差押えに来たけど大したものがなく何も差し押さえられなかった

71 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:46:01.74 0.net
保証会社って補てんした後はその借り主に追い込みかけれんの?

72 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:46:33.05 0.net
>>64
無理無理
すぐスミマセンって連帯保証人が滞納金出してくれると思う?
滞納者を追い出すにも大金を使い連帯保証人に支払いを要求するのにも弁護士の助けを借りないとややこしくなる
おそらく回収不能で弁護士に使う金+滞納金の損害だけが大家に残る

73 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:46:55.46 0.net
連帯保証人って時代じゃないよね

74 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:48:42.90 0.net
保証人てのいらないよな
貸す側にもリスク持って貰わないと

75 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:48:44.65 0.net
親父から相続しちゃったから仕方なく経営してる
もし知り合いが投資目的で始めようとしてたら全力で止めるわ

76 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:51:04.59 0.net
そんなに大変なのか

77 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:51:38.16 0.net
>>1
暴れん坊ブログでお馴染みの田口夏実、ついに下ネタをぶっこむ「それではたぐっぱいおやすみかん (//〇__〇//)」 [無断転載禁止]©2ch.net
http://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1505995458/

78 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:52:15.51 0.net
債権回収会社に回せば半分ぐらいは取れるんじゃないの

79 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:54:24.12 0.net
大家って朴訥とした人が多いから
社会不適合者だよ、キレ者の大家なんていない

80 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 00:58:26.14 0.net
>>72
まずは請求しないことには始まらんだろ

81 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 01:00:50.65 0.net
ひと昔前は大家が圧倒的に強くてヤクザみたいな回収業者が悪質な取り立てをしてたから今のような大家が圧倒的に不利な法律になってる
本当に極端だよね日本の法律を作ってる人の思考って

82 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 01:02:07.45 0.net
>>81
何の法律の話言ってるの?

83 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 01:14:01.94 0.net
>>30
それを実行すると逮捕されるよ

84 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 01:17:20.15 0.net
>>39
土地の返還は難しいよ
生きている間には帰ってこないと思ったほうがいい
まぁ何れにしても弁護士に相談を(0.5時間5千円からですよ)

85 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 01:39:56.89 0.net
無料法律相談所って一見すると弱い者の味方の慈善団体のように見えるけど
正体はビジネスチャンスの情報を収集してる所だと思うな

86 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 01:41:15.07 0.net
>>1
保証会社通せよ

87 :fusianasan@\(^o^)/:2017/09/22(金) 01:44:24.76 0.net
ゴットタン9月23日出演入澤優
https://twitter.com/penchan0327/status/910791294242324480
歯学部時代ミスコン多数入賞
医学部受験生
https://www.j-cast.com/2017/08/30307185.html?p=all

88 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 02:03:34.19 0.net
弁護士の過払い金の時効が来て今度は肝炎訴訟・補助金の相談とかやり始めてるぞ

89 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 03:43:47.76 0.net
三ヶ月滞納したら信頼関係を壊したとして
裁判すれば勝てるだろ

訴訟すれば

90 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 05:43:45.43 0.net
>>58
いや交通事故も知ってるよ

91 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 11:11:55.98 0.net
>>89
滞納者が出る度に大金使えないから泣き寝入りしてる人達が多い
無料または安価で行政手続きを行えるように法改正しないと意図的に滞納する輩は今後増える一方だね

92 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 12:07:58.08 0.net
>>89
裁判に勝っても
退去してもらえないよ

93 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 12:08:42.13 0.net
火を着けるしかないな

94 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 12:09:22.82 0.net
更新拒否で不法占拠扱いにならないの?

95 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 12:16:18.27 0.net
貸主が一方的に更新拒否なんてできません
賠償金を払うならできるけど

96 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 14:57:11.92 0.net
東京で弁護士にマンションを貸してたら更新料を踏み倒されたわ

97 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 15:24:26.81 0.net
そもそも更新料が・・・

98 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 19:27:26.74 0.net
敷金礼金更新料なんか払いたくない
保証会社入れて契約するだけでも
ありがたいと思ってほしいな
出る時も5万以上請求来たら
明細出してもらって貸主負担の
もの請求してないか全部チェックな

99 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 19:29:07.18 0.net
特に東京に住んでいる人は
注意したほうがいいぞ
なんか変なルールあるだろ

100 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/09/22(金) 19:35:43.04 0.net
>>45
宅建取れない奴の救材資格

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