賃貸の方が持ち家より得をするというのは嘘だった、50年間のコストで見えた真実

1 ：名無し募集中。。。：2017/11/19(日) 23:53:43.75 0.net

80歳までで見ると約500万円の差で持ち家のほうがリード
額面だけでなく高齢になって賃貸住宅を借りられなくなるリスクを考えると圧倒的に持ち家の方に分がある
最近起こりつつある持ち家より賃貸のほうが得をするという風潮は危険ということが分かる
https://i.imgur.com/XVXMykr.jpg

2 ：名無し募集中。。。：2017/11/19(日) 23:54:48.64 0.net

たった500万かよ

3 ：名無し募集中。。。：2017/11/19(日) 23:56:49.76 0.net

30年間マンションの補修日はどうなんだ？

4 ：名無し募集中。。。：2017/11/19(日) 23:59:13.65 0.net

マンション？持ち家の話だろ
つまり一戸建て

5 ：名無し募集中。。。：2017/11/19(日) 23:59:59.51 0.net

転勤や災害で同じところに住み続けられなくなる確率の方が高い

6 ：名無しさん募集中。。。：2017/11/20(月) 00:04:13.05 0.net

ご近所トラブルもあるし博打だけどな

7 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 00:06:16.40 0.net

50年住むつもりかw

8 ：名無しさん募集中。。。：2017/11/20(月) 00:06:40.07 0.net

独り身だとやっぱ賃貸でいいよ

9 ：立憲たそ女臣 ：2017/11/20(月) 00:06:48.22 0.net

まあ俺でも宝くじ当たったらパナホームで建てる予定

10 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 00:08:29.63 0.net

>>1
持ち家はメンテに数千万かかるからな
25年で価値0だし

11 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 00:08:31.33 0.net

>>4
画像見ろや
3000万のマンション購入って書いてあるやろが

12 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 00:09:47.39 0.net

引越しの自由は500万以上の価値がある

13 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 00:20:35.69 0.net

引っ越しの度に敷金礼金やんけ

14 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 00:28:26.67 0.net

持ち家無いと社会信用が落ちるけどいいのか？
老後とかどうすんの？

15 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 00:33:36.50 0.net

URは貯金さえ十分にあれば保証人無しで借りれるけど

16 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 00:42:03.97 0.net

URみたいな例外中の例外出す奴ってバカだよな
UR借りられなかったらホームレスやる覚悟あんのかよ

17 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 00:49:27.45 0.net

50年て建て替えの必要が出てくると思うんだが

18 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 00:56:48.56 0.net

賃貸も同じところずっと住むわけ？

19 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:01:17.17 0.net

50年長いなあ

20 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:01:57.70 0.net

土地建物みたいな資産があれば高齢でもローンが組めるしな

21 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:06:13.76 0.net

60過ぎたら金持ってる持ってない関わらずどこも貸してくれなくなるぞ
独身ならホームレスまっしぐら

22 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:07:18.26 0.net

お隣さんが引っ越しおばさんだったら

23 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:09:16.71 0.net

結論ありきでテキトーに数字合わせた感がすごい

24 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:10:57.00 0.net

修繕費用が全く考慮されてない時点であれな試算

25 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:11:40.08 0.net

>>24
賃貸も引越し費用が入ってない

26 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:12:22.01 0.net

マンションによっては途中で大規模修繕が入るのでこんな費用じゃ済まないな
あと築50年なんて資産価値ないに等しい

27 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:13:15.78 0.net

>>21
それはおそらく法改正されて借りやすくなるよ
そうでないとあと１０数年もしたらこの国は爆発的に空き家とホームレスが増える、それも数百万単位で

28 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:13:30.05 0.net

勝手に繰り上げ返済入れ込んでるしw

29 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:13:50.89 0.net

リフォームは補助金や減税が受けられるから持ち家の方が得

30 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:14:23.33 0.net

50年修繕の話が出ないマンションって凄いな

31 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:16:56.91 0.net

ボロボロになって大規模改修の必要があっても管理組合で揉めて改修出来ないマンションって多いからなw
そういう物件なんだろ

32 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:17:52.88 0.net

うちの親父が家売っぱらって俺追い出そうとしてるわ俺カタワなのにｗ

33 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:18:06.71 0.net

持ち家は持ち家で土地は残るがリフォーム費用とか解体費用かかるぞい

34 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:19:05.74 0.net

結論
田舎の戸建が最強

35 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:19:34.22 0.net

カタワなら障がい者年金でいきていけるだろ

36 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:20:37.42 0.net

現金一括で買えるなら持ち家がいいよ
ローン組むとなると様々なリスクを背負う

37 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:22:42.43 0.net

分譲マンションは管理組合がしっかりしてないと
大規模改修すらまともにできない
あとタワーマンションは低階層マンションの2倍くらい改修費用が掛かるらしい

38 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:24:18.11 0.net

死ぬまで家賃が発生するんならローンを払った方がいいや

39 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:25:37.34 0.net

そりゃ大規模改修必要だから数百万出せって言われても老い先短い老夫婦は出さねえもんな
意味ないからw

40 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:27:49.15 0.net

一軒家もそれなりにメンテしていかないといけないし金かかる

41 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:28:04.47 0.net

>>27
>それはおそらく法改正されて借りやすくなるよ

そんないい加減な物言いに期待できるほどのバカがお前の周りにどんだけいるんだ？
少なくとも俺の周りには皆無だと思うわ
変と思われる…とも思わず言えちゃうのに驚きだが
お前が妄信でもしてるどっかの評論家の受け売りか？

おかしなこと言うなよ…と言ってくれる人間がいないのはお前の不幸だと思う

42 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:28:53.71 0.net

すでに空き家だらけなのに高齢者が借りられないとかありえないわ
例の座間のアパートなんか1万9000円だぜ
モーニング娘。がコンサートやるような大都会なのに

43 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:31:52.27 0.net

>>41
横だけど
政府の諮問機関だかが空き室空き家を高齢者に貸し出す仕組みの検討を始めたって新聞で読んだぞ
あと人口が3分の2になって需給バランスが崩壊するのに変化がないと考える方がおかしいと思う

44 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:33:09.62 0.net

賃貸は定年後がやばい
家賃で年金使い果たして食費残らないぞ

45 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:36:32.71 0.net

>>42
今借りられて無い事実があるのに今後空き家が借りられるようになる予測だけで数十年先のことまで決定するなんてギャンブルでしかないだろ

46 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:54:26.97 0.net

このまま行けばワンコインで住めるな

47 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 01:59:27.33 0.net

>>40
リフォームは補助金が結構出るからなあ

48 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 03:05:53.70 0.net

>>25
お前は図をちゃんと見ろ

49 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 04:08:12.71 0.net

家庭不和やリストラやご近所トラブルや長距離転勤や近隣県異動などのケースを一切無視か

50 ：fusianasan：2017/11/20(月) 04:12:58.71 0.net

https://matsuri.5ch.net/morningcoffee/

51 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 08:12:25.98 0.net

>>44
生活保護

52 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 08:14:33.70 0.net

老後独り暮らしで年金のほとんどが家賃で消える
何の為に生きてるか解らんだろ

53 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 08:16:32.27 0.net

こんな当たり前のことわからん奴いたのかw

54 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 08:41:09.39 0.net

親の持ち家だから
修繕費と固定資産税だけでいい
いなかだから固定資産税安い

55 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 11:47:03.40 0.net

>>41
あと30年もしてみろ
超高齢化社会で一人の若者が一人の老人を支える事に成りかねんぞ
20万の給料から10万円以上引かれたりな
空き家だらけどころか東北の方とか青森秋田が合併とかなったりして

56 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 11:48:34.22 0.net

家余りまくってるのに

57 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 11:49:34.72 0.net

>>10
こういう事言ってる人は実家がどうだったか一言親にでも聞いてみればいいのにな

58 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 11:52:33.52 0.net

民間が利益目当てでやってるんだから需給バランスがあまりにも歪になれば自然と供給量が減っていくよ
大家サイドから見ればハイリスクローリターンの高齢者賃貸よりは
駐車場にでもにするか値段がつくうちに土地ごと売るから

59 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 11:53:38.61 0.net

今は高齢者マンションあるだろ
金さえあればどうとでもなる

60 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 11:54:04.15 0.net

既に老人を受け入れてる賃貸は山ほどある
これからも増えるよ

61 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 11:56:00.43 0.net

最後取り壊して土地だけである程度価値がつくなら一戸建ての方が得だよ
売れないような土地ならダメだけど

62 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 12:05:46.62 0.net

別に建てたときのままの時代遅れの家でもいいならリフォーム無しでもそのまま住める
うちの母親が幼少期から暮らした築60年近い実家がこの前他人の手に渡ったばかり

63 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 12:06:30.45 0.net

持ち家の気苦労を考えると賃貸の方が楽だと思うけどなあ

64 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 12:09:58.71 0.net

>>58
車なんかもっと減るだろバカかこいつ

65 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 12:12:32.07 0.net

なぜ地震による被害が書いてないんだろう

66 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 12:16:30.76 0.net

>>1
家賃下がってきるの知らないの？
40歳で6万のマンションに引っ越ししたら
その試算より720万円下回るから逆転するよ
しかも3dkで5万円以下の賃貸物件なんて
今はたくさんある

67 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 12:20:51.75 0.net

>>16
URは今物件余りまくってるぞｗ

68 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 12:21:11.62 0.net

俺不動産屋やってるから色々考えてるわ
リスク物件に対する手数料が無いに等しくて持ち出しになってしまうから流行らないだけで
ここ数年で手数料対価の規制が無くなればリスク物件リスク居住者等の需給も改善されるはず
面白い分野とも言える

69 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 12:38:21.12 0.net

>>64
駐車場だと更地より固定資産税下がるし
空きが多くても固定資産税分程度なら余裕で稼いでくれるからリスク低いのよ
つか一番多いのは今のうちに売ってる人だよ
だから今でも小さい建売がポコポコ出来てる訳で

70 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 13:00:51.36 0.net

都市部は駐車場でいいのよ
年取ったら田舎でみんなで暮らしたらいいがな

71 ：fusianasan：2017/11/20(月) 13:05:29.65 0.net

http://eaq22.instant-thailand.biz/1120.html

72 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 13:18:12.60 0.net

高齢になって賃貸借りられなくなっても公団に優先的に入れるからなぁ
それに中古物件を買っても良いしね

現役時代と高齢になってからだとライフスタイルが大幅に変わるんだからさ

73 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 13:20:39.03 0.net

絶対後悔しない自信があるなら持ち家の方がいいけどな

74 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 13:22:03.04 0.net

近所にキチガイが引っ越してくるリスクがやっぱり怖すぎる
それ以外は持ち家が圧勝だろう

75 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 13:24:04.69 0.net

親は大きな家と丘の上に作った墓を後悔してたわ
年寄りには管理がきついって

76 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 13:26:12.36 0.net

>>74
賃貸だったら引っ越せばOK
持ち家だったら詰む

家を買ったときの近所トラブルが一番面倒くさい
とくに敷地問題とか

77 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 13:30:43.70 0.net

セキュリティ的には戸建てよりマンションが上？
戸建ての人って割と高確率で空き巣にやられてる印象だが

78 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 13:37:23.24 0.net

>>77
そう思ってマンションはゴミ捨て程度だと鍵開けたままが多いし
窓のカギも閉めないから空き巣が多い

79 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 13:39:32.89 0.net

変な隣人じゃなくても持ち家だと町内会等々の付き合いが出てくるのがうざい

80 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 13:40:08.46 0.net

高級住宅街に行った時マンション前にかばんちょっと置いて投函して戻ったら盗られてたのはビビったわ
窃盗団警戒した方が良いな

81 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 13:42:14.69 0.net

持ち家も戸建とマンションでは違う部分が多い

82 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 13:42:35.59 0.net

>>21
ホームレスまっしぐらとか自分からナマポ拒否以外ありえない

83 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 13:42:53.10 0.net

80までいきられない

84 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 13:43:10.53 0.net

若いときは女引っ張り混むためにいい家住むけど年寄りになったら公団でええわな

85 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 13:44:35.91 0.net

中古マンションを探してた時期があったんだけど
管理費　修繕積立金　固定資産税
で月々3万以上かかるのな

86 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 13:45:01.42 0.net

分譲マンションをギリギリまで持ってるとその後の大規模修繕や解体等の問題に直面する

87 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 13:47:17.32 0.net

メンテが自分のペースで出来ないからな

88 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 13:49:48.59 0.net

いまホームレスどんどん減ってるからな
よっぽどの変わり者以外ナマポもらって公団住宅に大人しく入ってる

89 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 13:56:51.70 0.net

マンションでの比較か
一戸建ても気になるけど比較が難しいか

90 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 14:13:09.19 0.net

足の弱くなった年寄りはどんな住宅でも一階がベスト

91 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 16:08:08.11 0.net

それ以前に生活保護とか嫌だよｗ
普通に働いて普通に自宅持って普通に老後暮らしたいわｗ

92 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 16:11:22.24 0.net

3LDKで家賃9万ってどの辺に住んでる設定なんだ？
あと持ち家の方は住宅ローン減税の計算はどうした？

93 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 16:21:51.17 0.net

うちの実家は固定資産税年間２万５千円のみ
熊谷の田舎で築２０年だが全然壊れてない

94 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 16:45:37.12 0.net

熊本の賃貸ならもっと安いやろ

95 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 16:48:07.39 0.net

賃貸の方が得なら大家なんてやらない

96 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 16:48:49.62 0.net

>>95
ん？

97 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 16:50:39.29 0.net

一戸建てだと独身者には管理が色々と大変だろ

98 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 16:58:00.86 0.net

将来のリフォーム含めても買ったほうが安くなるが大きな差にはならないんだよな戸建てって
まあ賃貸も引越しが簡単くらいしかメリットないが

99 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 17:00:00.94 0.net

自分の財産があるって安心感

100 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 17:00:42.41 0.net

財産って意味なら不動産よりは現金の方がマシだよｗｗ

101 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 17:26:44.13 0.net

地方の中古戸建を買ってリフォームするのが１番コスパがいい

102 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 19:30:30.18 0.net

老後になると週２回は病院行くから近くに病院有る方がいいぞ

103 ：fusianasan：2017/11/20(月) 19:42:37.77 0.net

敷地内に、身内の家六軒建ってるから、少なくとも左右は騒音問題ないからラッキー

104 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 21:50:56.18 0.net

まあそうだろうな
大家の生活費まで負担してる訳だし

105 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 21:58:35.94 0.net

賃貸にしか住んだことのない貧乏人って気づいてないのかもしれないけど
そもそも賃貸物件って分譲物件に比べて安普請で住み心地が良くないんだよ
車で言うとクラウンと軽自動車くらい違う

106 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 22:19:31.66 0.net

俺は大家が昔住んでた町家住んでるけど造りが大造りで満足している
多分買ってこんな大きい家には住めない

107 ：名無し募集中。。。：2017/11/20(月) 23:33:00.84 0.net

>>105
またこの馬鹿きたよｗ

108 ：名無し募集中。。。：2017/11/21(火) 01:17:20.45 0.net

賃貸って収納スペース皆無だしな

109 ：名無し募集中。。。：2017/11/21(火) 01:17:52.51 0.net

>>107
またこのコジキ来たよｗ

110 ：名無し募集中。。。：2017/11/21(火) 01:24:55.51 0.net

煽って対立させたいだけの無能ｗ

111 ：名無し募集中。。。：2017/11/21(火) 01:31:23.48 0.net

最近の試算だとナマポの予算が20年後には7倍になるという結果が出てる

112 ：名無し募集中。。。：2017/11/21(火) 03:31:30.14 0.net

>>107
ヨタ糞は頭おかしいのしか居ない

113 ：名無し募集中。。。：2017/11/21(火) 03:48:37.57 0.net

災害とか考えると持ち家はリスクがあるんだよな
津波の時「もう何もかも終わりだあああああ」って言ってたおじさんが忘れられない
ご近所トラブルとかあれば売るに売れないし逃げ場所も無い
老後の事考えるとリフォームされた公営住宅がいいのかな？