俺（33歳独身）、賃貸マンションの入居審査に落ちる

1 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:23:08.56 0.net

めちゃくちゃ気に入って決めた物件だったので超絶ショックなのだが

2 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:23:39.22 0.net

保証人が悪かったんだろう

3 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:24:05.86 0.net

来週からウィークリーマンションやホテルで暮らしながら家探ししないといけない

4 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:24:59.73 0.net

>>2
保証人不要だった
そのかわり保証会社に加入しないといけないというパターン

5 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:25:29.89 0.net

誰ヲタ？

6 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:25:59.26 0.net

そんなことあるのか

7 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:26:05.49 0.net

寝カフェ難民

8 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:26:13.69 0.net

収入不足か金融事故か

9 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:26:38.43 0.net

過去に入居時に問題おこしたり、退去時に敷金関係でうるさく返金求めたりしたことがあると管理会社にブラリに入れられて その管理会社の物件の審査は落ちちゃうことになる

10 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:27:02.56 0.net

収入的な審査に落ちたか
クレヒスがよくなかったか
そのへんだろ

11 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:27:34.26 0.net

家賃が収入の1/3ならいけるんじゃないの？

12 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:28:02.95 0.net

保証会社NG
大家NG
管理会社NG

どのNGがでたかで話が変わってくる

13 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:29:33.39 0.net

保証会社って不動産屋と組んでいたら
家賃の上乗せ分を保証会社経由でたくさん家賃を払っているようなモノだよね
確かに問題が起きることはあると思うが
保証会社の経営内容は家を借りる人が知ることは無い

14 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:30:41.79 0.net

オレその保証会社て制度を一度も利用したことないけど保証人より厳しいんじゃ本末転倒な気がするな

15 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:31:04.77 0.net

連帯保証人2人立てろとか
大家さんも不動産屋も強気のところもあるよ

16 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:31:53.20 0.net

URだと収入の1/3だっけ

17 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:32:28.57 0.net

そもそも貸す気が無かったら管理会社は保証会社に申請しないわけだし
クレヒスの事故あるんじゃねぇの

まぁ最終は大家なので大家が嫌がった可能性は否定できんけど

18 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:36:37.24 0.net

>>14
その制度利用したとかじゃなくて
信用情報に登録されてる情報を見て判断されてるんだよ

信用情報ってのはクレカや銀行など金融機関などが
加盟してる共通の団体があってそこに個人の情報が登録されていく

19 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:38:36.27 0.net

URは家賃の額のランクによって
必要な収入か貯蓄が決まってる
それか先払いするか

20 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:42:18.03 0.net

URなのか？

21 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:43:25.75 0.net

立て逃げすんなクソ>>1

22 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:44:15.21 0.net

信用の無さが見える

23 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:46:12.92 O.net

西成なら保証人も不要

24 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:47:14.38 0.net

俺マンションのオーナだけど
全部で４棟持ってるけど

25 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:49:43.79 0.net

>>1
またなんJのパクリスレか
馬鹿だな

26 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 19:51:30.18 0.net

>>12
たぶん保証会社
クレカと家賃滞納してたことがある

27 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:06:45.40 0.net

>>21
すまん狼で伸びなかったからなんJいってた

28 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:08:33.36 0.net

>>5
ちぃちゃんれいれいはまちゃんかみこまりあ

>>8
収入は480万円で借りる予定だった部屋の家賃が95000円だから問題なさげじゃない？
2年前に家賃滞納してたからそこが引っかかったんだと思う

29 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:10:40.73 0.net

>>28
高すぎよ年収にたいして

30 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:14:30.06 0.net

>>29
マジか
手取り30以上だし適正な気がするのだが

31 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:15:09.03 0.net

クレカと家賃滞納ぐらいで落ちないだろ
単に収入不足では

32 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:17:21.36 0.net

480もあったら超高給じゃん
200代でも借りられるのに

33 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:18:13.54 0.net

おれはもっと全然年収低くて家賃はほぼ同じでokだったから収入じゃない

34 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:19:44.94 0.net

地元の名士みたいな人のマンションなら
その名士の価値観による
京都には京大生しか入れない学生マンションもある

35 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:19:58.67 0.net

>>30
マジだ
年収480で手取り30ってことはボーナスゼロじゃんそれ
実質的には月手取り20の人と同じ

36 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:21:55.74 0.net

死ね

【悲報】ワイ33歳独身、賃貸マンションの入居審査に落ちる
http://hawk.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1522492008/

37 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:23:10.96 0.net

家賃は月収の1/4くらいまでが目安と不動産屋に言われたな

38 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:24:05.43 0.net

>>35
ボーナスって貰ったことないんだがそんなに貰えんのか
俺は会社役員だから給与じゃなく役員報酬だからボーナスはないんだよな

39 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:24:26.94 0.net

アパートマンションやってるけど大家の俺は最初に不動産屋に色々と条件を伝えてはいるが審査には関与しない
不動産屋に何を伝えてるかというと
この物件は家賃が10万と高いので公務員か法人のみ(あるいは家賃補助多い大企業)とか水商売はダメとか物件により決める

オーナーとしてはどうしても物件の入居者の質を揃える必要がある

40 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:24:30.17 0.net

>>36
それ俺が立てたスレなのになんで死なねーといけないんだよ！

41 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:25:42.75 0.net

>>39
法人のみって法人名義の契約のみってことよな？
その法人の資本金を見るのか？
俺最初自分の法人名義で出したら通らなかった

42 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:25:57.70 0.net

>>38
>>39
なんだあんた俺と同じ自営じゃないか
そりゃ色々と落ちやすいよ

43 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:26:14.99 0.net

>>33
だよな
普通に俺がブラックなんだと思う

44 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:26:29.12 0.net

おれ収入の半分が家賃
超苦しい

45 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:27:11.10 0.net

>>42
法人の代取って自営業じゃないだろ
自営業って個人事業主やん

46 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:27:18.36 0.net

>>39
管理や掃除は管理会社に丸投げ？

47 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:27:32.38 0.net

>>41
この場合の法人は大企業と思ってくれ
俺も法人持ちだがそんな誰でも作れるような法人は自営だよ実質

48 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:28:02.73 0.net

>>24
オーナーじゃなく保証会社の審査で落ちたっぽいんだよな…

49 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:29:10.71 0.net

>>47
資本金900万なんだけどやっぱ「誰でも作れる有象無象の法人」ってカテゴライズされちゃうのか？

50 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:30:32.44 0.net

なぜ建物ごとに入居者の質を揃える必要があるか？
大企業勤務ばかりの建物に中小企業とか自営とか入れると
ライフスタイルから生活態度から何もかも違う
乗る車から服装からゴミだしまで全てな
トラブルの元になる

51 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:30:54.17 0.net

>>44
それ苦しすぎだろ
働くモチベーション上がらなさすぎる

52 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:32:23.97 0.net

>>24
お前ニートじゃんw

53 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:34:38.67 0.net

>>45
もちろんだ
不動産屋もオーナーも保証会社もそうだろう
俺も代表だがその自覚は常に有るよ

54 ：名無し募集中。。。：2018/03/31(土) 20:37:21.90 0.net

>>53は
>>49へのレス