35年ローンでマンション購入したんだけど毎日不安で押しつぶされそうになってる

1 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:30:39.42 0.net

返済毎月10万で管理費も修繕積立金を年々上がるって働けなくなった時点で死ぬしか無いよな

2 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:31:22.68 0.net

何歳？

3 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:31:24.83 0.net

年収とマンションの価格は？

4 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:32:29.87 0.net

早めのほうがいいぞ

5 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:33:07.89 0.net

解約だ！

6 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:33:45.51 0.net

固定資産税はかからないのか
それはうらやましいな

7 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:33:53.74 0.net

35年って

8 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:35:22.00 0.net

埼玉だと15年だけどね

9 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:37:24.74 0.net

名前は？
年齢は？

10 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:38:27.51 0.net

手放せば不安から開放される

11 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:45:36.82 0.net

現役は賃貸で隠居後は田舎で戸建てにすりゃええやん

12 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:49:08.82 0.net

マンションの修繕費ってめちゃくちゃ高いよな
買おうと思ったときもあったけどいろいろ調べてやめた

13 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:50:31.08 0.net

35年後に残っているもの

・築35年以上過ぎたオンボロマンション
・残高ゼロの預金通帳
・定年になって収入のない >>1

14 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:50:44.59 0.net

破産やな

15 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:50:54.25 0.net

バレずに住宅手当てを五万円を使ってマンション買ってます

16 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:51:16.24 0.net

自虐風自慢か
ローン組めるだけ勝ち組だよ

17 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:51:24.40 0.net

買う前に悩めよ

18 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:51:31.65 0.net

月１０万で３５年だと合計4200万

19 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:51:55.61 0.net

>>12
おまえの賃貸費にも含まれてるぞ

20 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:53:06.05 0.net

>>12
普通は二人で払うから痛くもない

21 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:53:51.76 0.net

は？アパートでも毎月の家賃で押し潰されそうなんだが？甘えんな

22 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:54:31.32 0.net

そんな立派なマンションなら結婚して子供もいるんだろ
なんとでもなるだろ

23 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:55:41.59 0.net

>>15
それ違法行為じゃね？
バレたらどうなるか・・・

24 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:56:55.11 0.net

>>23
家族が底に住んでちょめちょめ

25 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 14:58:42.88 0.net

都内のマンションも築30年越えてるの当たり前だけどね

26 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:00:56.62 0.net

３５年ローンとか総額何千万のマンションの１室なの？

27 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:02:31.08 0.net

>>1
安心しろここにいる大多数はそんな35年ローンなんてどこにお願いしても組めない底辺ばかりだ
くめるということは少なくとも払いきれると認められた勝ち組

28 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:03:19.83 0.net

>>13
完済した場合な

リストラや病気で収入ダウンで
ローン破産の可能性も多分に考えられる

29 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:05:08.57 0.net

よく35年後も
健康で元気に今の収入と同じくらいで
働けてるって予想できるよな？

30 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:07:05.34 0.net

福岡なら土地代含めて2200万円で新築一戸建て建てられるのに

31 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:10:04.38 0.net

>>29
お前はどうやって家買ったの？
現金で買ったのか？
それとも賃貸？
もしかして実家？

32 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:11:01.27 0.net

今は賃貸
将来は自分名義の実家に帰るぜ

33 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:14:36.63 0.net

>>31
埼玉で実家に月85000円納めてたら親が中古マンション買ってたね

34 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:15:56.75 0.net

>>30
安い

35 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:16:52.95 0.net

35年後か
俺77歳だな
絶対無理
予定では70で死ぬし

36 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:18:14.26 0.net

>>35
生命保険で払えるぞ

37 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:20:17.46 0.net

団信があるじゃない

38 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:20:36.72 0.net

>>33
中古の人生
それでお前の人生満足？

39 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:22:09.54 0.net

>>38
まだ26だからね

40 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:25:40.99 0.net

なんでローン組むんだ？
現金で買えばいいのに

41 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:28:05.12 0.net

35年ローンって大変だけど住宅ローン自体は基本金利安いしそう悪いもんでもないけどな
35年後はボロボロと言うけど本人ももう老人だし退職金でリフォームするって手もあるじゃん

42 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:29:11.99 0.net

>>40
おまえ頭悪いの？

43 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:30:39.75 0.net

実家に住めば安くつくのに
バカなのかな？

44 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:30:50.02 0.net

>>40
金利安いよね1割ぐらいだし

45 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:31:06.91 0.net

一括現金で買う奴は馬鹿
ローン組んで現金はある程度手元に置いといた方が絶対に賢いってホリエモン辺りが言ってたような気がする

46 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:31:17.27 0.net

>>1
損切りしでもいいから一年でも早く売り逃げしろ
一年でも遅れればそれだけローン支払総額や税金とかの支払いが増大するぞ

47 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:33:01.78 0.net

田舎のマンションはお荷物になるだけ

48 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:33:15.82 0.net

>>40
バカじゃんお前 途中で売って他行くんだよ 35年ローンも５年ローンに変えられる

49 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:34:04.01 0.net

近所の築35年のワンルームマンションは坪1.5万で貸せる
要は立地次第　兎にも角にも立地

50 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:34:07.08 0.net

実家があればな
うちは実家を売ってしまったから
もう実家がない
一生賃貸だ

51 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:34:44.65 0.net

固定資産税とか毎年車の車検があるようなもんじゃん
よく支払う気になれるわ

52 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:35:28.58 0.net

親が買うのが手っ取りはやいんだよね

53 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:36:03.85 0.net

固定資産税ぐらい払えなきゃそもそもローンも組めない

54 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:37:18.56 0.net

>>51
固定資産税とマンションの更新代ちょっと変わるだけだよ

55 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:37:39.31 0.net

見通しもなく何十年もローン組んだ身内が毎月毎月無心してくる
援助しなかったら即アウト


バカはローン組むな

56 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:38:11.38 0.net

ローンなんて派遣社員ですら組めるんだぞ

57 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:38:31.72 0.net

もう誰も住んでない実家にたまに帰って整理とかしてたんだけど
広い庭に洗濯物干してたら（あぁこう言うのなんかいいな）って思ったな

58 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:38:59.67 0.net

あまり若いうちに買うのはな
35歳くらいで買って繰り上げ返済でローン完済時には60くらいがいいな
そのあとは退職金で水回りなどちょっとリフォームしてつつましく暮らす

59 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:39:43.09 0.net

>>44
数百万も余分に払わないといけないのか

60 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:41:27.82 0.net

35年ローンしか組めない時点でアウトだろ

61 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:42:20.71 0.net

俺はワンルーム投資してる35年ローンの10年目で入居者入らず家賃減額
マジ今地獄を見てるよ
ワンルーム投資なんてやるもんじゃない

62 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:42:25.58 0.net

>>59
高値で売れるときに売る株と一緒
変なマンションは買わない

63 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:42:40.93 0.net

>>44
1割の金利ってバカすぎ

64 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:43:13.89 0.net

マンション会社の貴重な養分なんだからな

65 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:44:27.68 0.net

>>61
なんで売らないでそこに住んでるバカなの？事前にお知らせなかったら訴えれるよ

66 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:44:33.86 0.net

>>61
普通の人はやらないというよりやれない

67 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:44:43.98 0.net

>>61
区分マンションの投資なんて投資で一番やっちゃいけない事だろｗ

68 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:45:59.32 0.net

マンションって周りの部屋に住んでる奴らも維持管理してくれないと成り立たない集合住宅なんだよね
35年後にはローンが払えずに買い手もなくスラム化して不法入国の外国人が住み着いてそう

69 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:47:07.56 0.net

同じマンション35年も住んでるバカはいないよ 長くて10年

70 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:48:07.54 0.net

中古か競売物件買うならともかく
ボッタクリの新築買う奴はアファ

71 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:48:07.57 0.net

情弱は生きられない時代だな

72 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:48:11.31 0.net

マンションとか進化した長屋だし住みたくないな

73 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:48:45.85 0.net

団地の子とは遊ぶんじゃありません

74 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:50:30.61 0.net

マンションっていうかアパート住みは人生42年で大学4年間だけど
凄いストレスだった

75 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:50:45.11 0.net

アメリカやヨーロッパだよ築年数が立ってても資産価値落ちないけど
日本はその点の価値観が変わらない限りマンションを買うのは怖い

76 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:51:15.73 0.net

そもそも何で買っちゃったんだ　ここまで不安になるのに

77 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:52:43.40 0.net

ローンで買うなら中古物件にしとけ
うまく行けば買値より売値の方がたかくなることも多い
新築は買った瞬間に半値になるからやめとけ

78 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:53:38.40 0.net

マンションって借りるもんだろ
何で買うんだ

79 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:54:10.48 0.net

>>50
それよ
糞田舎でも
ジジイになってから帰る分には気にならん

80 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:54:37.25 0.net

第２の武蔵小杉探すんだね
あと3つぐらいはあるね

81 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:55:07.01 0.net

>>1
まさか新築買っちまったのか

82 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:56:39.83 0.net

>>1
上がったら違法なんだけど

83 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 15:58:11.50 0.net

マンションって管理者がヤバイと廃墟になるんでしょ？

84 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:01:31.14 0.net

安い中古買ってリフォームが基本だよな
支払総額が圧倒的に違う

85 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:03:01.30 0.net

買うときはマンション町コミとかのみて買わないと

86 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:04:05.18 0.net

それな
重要なのは年数とか金利とかじゃなくて支払総額

87 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:04:11.57 0.net

月々の家賃でそのくらいのわけだし
死んだらチャラになる保険に入って病気になったらそれで死ね

88 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:04:54.34 0.net

2000万買って半分戻れば儲けもん

89 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:06:04.03 0.net

35年のローン組んで手放しても
中古物件は購入した価格で売れるわけもなく
軽く500万以上の負債は残るんじゃない

90 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:09:04.43 0.net

月々の支払いがいくらっていうのは不動産屋の戦術なんだよ
そんなのにだまされたらダメ
金利を含めた支払総額がいくらかを確認すること
その支払総額が自分で払える額なのかをよく考えること

91 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:10:56.89 0.net

頭金は払ったんか

92 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:11:28.51 0.net

>>89
賃貸は0円も返ってこないね

93 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:12:01.69 0.net

東京の話なんだろうな

94 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:13:12.21 0.net

埼玉は200万の頭金で余裕で組めるよ

95 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:13:17.40 0.net

支払総額5千万とか気が遠くなるよな

96 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:13:20.91 0.net

田舎のやっすい土地に何千万もかけて新築一戸建て立てるのも金が勿体ない

97 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:14:34.57 0.net

フェラーリが余裕で買える買い物なんだよな
そりゃ不安で寝られないさ

98 ：fusianasan：2018/12/09(日) 16:17:33.22 0.net

ローン組むのは一生奴隷になること

99 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:17:57.62 0.net

賃貸組も20年住んだら2000万の3LDK 80�u買ったことになるのにもったいない

100 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:20:19.79 0.net

2階建戸建を買ったんだけど離婚して独り身になったし60歳超えて2階に行くのも面倒臭くなるだろうと思うと公営に住むのが一番だと思ったよ

101 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:20:59.15 0.net

マンションは一括購入以外選択肢は無いな
経年とともに積み上がる管理費
古くなれば軽減税率無くなり税金も上がる
月の駐車場代も掛かる

どこのマンションでも無理して購入したが、
思った以上に維持費がかかるから
お金が回らなくなって手放す人も出てくるよね

102 ：fusianasan：2018/12/09(日) 16:23:46.26 0.net

>>90
そこに税金、管理費、修繕費も入れて検討してね。
日本は災害の多い国なので、
入居中に1回は大地震の影響を受けると仮定して、
災害のコストも入れてね。

103 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:26:04.97 0.net

>>6
かかるけど…

104 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:27:15.18 0.net

2000万ぐらいのリノベ住み中古戸建買おうかと思ってます

105 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:27:45.62 0.net

繰り上げ返済していこう

106 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:28:11.80 0.net

うちも35年ローン10年前に組んだけど時期を見て繰り上げ返済してるから実際は35年もかからない
みんなそうしてるからローン＋貯金してうまく暮らしてくと気持ちも楽になるよ

107 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:30:45.57 0.net

死ねば生命保険でチャラになると思えば楽になれる。

108 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:30:56.15 0.net

他の板で相談しろよ３５年ローンで買うのは支払いの事考えないと
払えなかった時通知来るぞ車もだ月々の支払額毎月払って完済して安心するまで
長くかかるボーナス払いの時は金額多いからなぁ

109 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:31:09.36 0.net

ローン払い終わったらもう老朽化でメンテ費用いるじゃんwww
一戸建て買えよ
マンションならキャッシュで購入しろ

110 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:33:19.28 0.net

地方都市だけどここは将来的にも売れるだろって土地の中古戸建てを10年ローンで買って5年
今のところ下落率はゼロ
子供が巣立ってから売り払ってマンションに移るつもり

111 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:34:00.93 0.net

35年でローンを旦那に組ませて
旦那早死に奥さん団体保険でウハウハ狙って
購入してる人も多いって聞いたよｗ

112 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:34:12.78 0.net

どうせ買うなら土地付き一戸建て

113 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:37:09.71 0.net

一戸建てだって修繕は必要なんやで

114 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:37:09.98 0.net

おれ定年退職したら賃貸マンション型老人ホームに入ろうかな

115 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:39:58.88 0.net

夫婦2人だから子供の少なそうな地域の中古戸建買いたい

116 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:44:11.49 0.net

マンションでも戸建住宅でもいいけど自分が死んだあと売れる物件じゃないと負の遺産になる
残り年数にもよるけどマンションは老朽化に掛かるコストと売却益をトータルするとたいていダメ
戸建てなら更地代を差し引いてそこそこの利益が出る土地で選ぶこと

117 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:47:12.94 0.net

120万×35=4200万てこと？
病気したら終わりだな

118 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:47:49.37 0.net

マンション現金で購入し
20年住んで資産価値1/10と思って購入する物件だと思ってる

119 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:49:00.61 0.net

35年で10万はすげーな
俺にはそんな勇気は無い

120 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:49:01.51 0.net

現金で購入するときって銀行で下ろすの？小切手書くの？振込するの？

121 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:55:48.45 0.net

ペイペイ

122 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 16:56:33.43 0.net

>>120
自分は振り込みで購入したよ
購入手数料も現金で買った方が安い
団体保険には入れないから
自分で火災保険には入らないといけない

123 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:04:56.79 0.net

今ぐらい低利ならローンで買う方がいいかもな
家買ってもキャッシュが有り余るくらいあるならキャッシュでもいいかも

124 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:08:02.37 0.net

十数年経つけど2割増くらいになってるわ

125 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:16:14.08 0.net

死んだらローンなくなる保険に入れないのがなあ
死ぬこと考えたら怖いよね

126 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:17:45.81 0.net

>>120
それを不動産用語で決済っていう
決済日当日に不動産屋と司法書士がその場で立ち会って
買主の銀行口座 に代金全額が振り込まれたのを通帳で確認して
司法書士の部下が不動産の移転登記をして
それが完了したら取引終了

127 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:19:56.66 0.net

この低金利ならローンの方がいいに決まってる

128 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:21:13.35 0.net

>>117
頭金200万ぐらい払わないとローン組めないよ

129 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:24:47.30 0.net

銀行口座残高まで見られるの恥ずかしいなあ

130 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:26:18.96 0.net

賃貸のボロ団地で孤独死が目標

131 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:27:51.78 0.net

アホが大杉のこのスレたが
さすがに管理費上がったら違法には白目>>82

まあ一生賃貸に比べたら
繰り上げ、売る、人に貸すとか
人生の選択肢が増えたと思え

132 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:29:59.38 0.net

>>131
一応中古マンション買ったけど埼玉南部

133 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:30:48.97 0.net

>>1
要は簡単なことなんだよ
大手の不動産屋に頼んで物件の今の売買相場がいくらかを教えてもらえ
その金額よりもローンの残債額＋手数料200万の方が少なければ
ひとまず安心して寝てていい
その金額よりもローンの残債額＋手数料200万の方が多かったら
ご愁傷様としかいいようがない

差額分を貯金を当てるか親戚に借りるかして
傷が深くなる前に早急に売却した方がいい
将来的に値上がるかもとか夢みたいなことは考えない方がいい

134 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:41:00.05 0.net

売買相場は定期的に確認した方がいいよね
もしかしたら数千万利益が出てるかもしれないし

135 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:42:47.52 0.net

まあ実際の取引はその相場からさらに値引きしてくれって言ってくるからな

136 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:44:07.43 0.net

そりゃ買う方も必死だからな

137 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:44:20.34 0.net

>>98
住宅ローンはいずれ終わる
賃貸料は一生続く

138 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:46:15.40 0.net

賃貸料は引っ越せば安くできる
住宅ローンは安くできないし完済まで身が持たない

139 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:48:34.60 0.net

住宅ローンは繰り上げ返済も出来るし借り直して金利や支払い額を減らす事も出来る
賃貸は定年過ぎようが毎月の支払いが死ぬまで続く

140 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:48:52.87 0.net

10年以内に売って一戸建て

141 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:50:13.57 0.net

買ったから外環開通して欲しいんだよな都内の害虫杉並区

142 ：fusianasan：2018/12/09(日) 17:50:40.30 0.net

賃貸に出して自分は築40年安アパートに引っ越せば解決

143 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:52:16.30 0.net

中古のマンション買ってリフォームが1番安く済みそうだけどどうなんだろ？

144 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:52:28.34 0.net

年取ったら団地が理想なんだよね

145 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:54:15.52 0.net

老後は中古の団地を500万位で買う予定
でもう金は溜まってる
この先もっと安くなりそうな感じ

146 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:54:27.38 0.net

>>143
築10年〜15年でだいたい補強するから築5年以上の中古マンション狙うのがベスト

147 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:56:14.02 0.net

>>1
伸びずに失敗したスレのネタを逆利用したスレ立てか

148 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:56:28.72 0.net

俺は築5年ぐらいに2011の地震があってガクッと値下げして買ったよ売り先考えてる

149 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:57:25.40 0.net

>>145
どこに買うの？
地方住まい？

150 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:57:48.72 0.net

日本って不幸だよな
固定資産税とかなんだかんだで一回買った家に住み続けることすら不可能な国

151 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:58:39.45 0.net

団地なんて１番競争率あって買えないよ 貧乏ほど有利

152 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:59:11.87 0.net

人口減るから価値は下がる一方だよ
なんで買ったんだ？？

153 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 17:59:42.68 0.net

ニートが想像で書き込んでるスレ

154 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 18:01:43.55 0.net

>>152
先に買った方がいいだろ

155 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 18:05:09.50 0.net

ほんとニートが立てたスレ
ローンが払えなくなったら売却すればいいだけだろ

156 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 18:05:19.67 0.net

これからマンションは過疎化する所増えるらしいね

157 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 18:07:19.69 0.net

ニートが増加して人口減だからな

158 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 18:10:59.49 0.net

>>156
それはどこでしょう？
自分が田舎に住んでるのバレるぞ

159 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 18:11:19.82 0.net

賃貸で家賃10万払い続けるのと買っちゃうのを比べると答は出ない

160 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 18:12:54.29 0.net

>>159
買ったら50%キャッシュパックだね

161 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 18:15:55.27 0.net

>>155
売却しても
1000万円の赤字やし

162 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 18:32:40.09 0.net

人生は楽しい
辛いけど楽しい

163 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 18:34:04.17 0.net

これから空き家増えるんだから買うやつはバカだよｗ
いま年寄りには貸さないとか言ってるところも喜んで貸すようになる
というか無料物件だらけになる

164 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 18:39:16.63 0.net

>>163
埋まらない物件は賃貸として維持されない

165 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 18:40:37.70 0.net

>>158
無知なの？東京の都心の話だよ

166 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 18:43:03.41 0.net

日本は新築物件建て過ぎなんだよ
買ったところでこの先資産価値はゼロ

167 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 18:43:43.98 0.net

家やマンションを買うと転勤を命ぜられる法則

168 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 18:44:35.45 0.net

>>165
東京の都心ってなんですか？区じゃないの？

169 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 18:47:17.28 0.net

>>165
都内が１番大丈夫だけど

170 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 18:49:01.18 0.net

10年ローン終わったら売るつもりで戸建て買ったが地域的に居心地良すぎてたぶん死ぬまで住むことになりそう
その後は子供が建て替えるなり売るなりしてくれればいい

171 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 18:55:40.84 0.net

地方でマンション買うやつの気がしれない
一戸建ての方が安いし広いのに

172 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 18:58:06.22 0.net

一戸建てのが固定資産税高い 100�uぐらいから

173 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 19:00:05.02 0.net

戸建維持管理大変じゃん
10年20年すると建物も老朽化進んでくるし
んで土地も庭が草ボーボーにならんように気使ったり
隣接で工事始まると建設用地の境界確定の立ち合い出たりめんどくさいし
マンションだと管理組合に金払っておけば楽だし気楽でしょ

174 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 19:02:31.61 0.net

19年前に35年ローンでマンション購入したけど
あと半分弱なんだよね
繰上げ返済の時期でどーしようか、ってところ

175 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 19:04:39.13 0.net

>>155
不動産が簡単に売却できると思ってるニート

176 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 19:06:02.84 0.net

>>165
頭悪そう

177 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 19:08:12.00 0.net

>>173
マンションだって老朽化するから大規模修繕費をプールするために
たいがい管理費は途中で上がるようになるよ

178 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 19:08:26.26 0.net

ド田舎にローンで立派な建物建てる奴の気がしれない

179 ：fusianasan：2018/12/09(日) 19:10:07.37 0.net

固定金利１％前半でインフレ率が1.4%程度なら得する。

180 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 19:11:16.73 0.net

近くにスーパーさえあれば、どこでもいいわ

181 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 19:13:00.46 0.net

もしデフォルトしたらその場合マンションはどうなるんだろ

182 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 19:13:08.46 0.net

いつ死ぬかもわからんし賃貸でいいや

183 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 19:16:05.52 0.net

嫁と2人だから3LDKぐらいの小じんまりした戸建が良い

184 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 19:16:18.12 0.net

今は持て余しても定年後は庭いじりたいしガレージでいろいろやりたいと思ってる
そういったわけで戸建てにした

185 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 19:18:05.68 0.net

定年後があると思ってるのか？

186 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 19:18:17.84 0.net

>>1
毎月１０万賃貸に払う方が不安だろ
お金が消えていく上に将来何もないんだぞ

187 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 19:18:44.85 0.net

嫁「げっ、定年後まで生きてるつもりかよ」

188 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 19:20:16.43 0.net

若い間は会社の近くの賃貸で定年後に田舎に一戸建て買うのが理想じゃないかな

189 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 19:26:01.95 0.net

てか
なんでお前ら家買うんだよ？
親の家はどうした？兄弟に取られたのか？

190 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 19:29:47.85 0.net

>>189
実家は親の好きにさせたいから
車で1時間あれば着くけど

191 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 19:37:25.01 0.net

デート商法でマンション買わせるとんでもない詐欺が横行してるらしいな
宝石とかがかわいく見える

192 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 19:54:56.85 0.net

35年ローンって35年かけて払うのではなくて
支払い期限が35年って事だからな勘違いするなよ

193 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:04:06.43 0.net

>>1
怖すぎｗ

194 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:05:14.11 0.net

>>30
宗像とか福津とかのど田舎じゃないだろうな

195 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:06:50.96 0.net

>>43
飛行機で通勤するのも辛い

196 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:08:00.41 0.net

>>51
賃貸だと家賃に含まれてるだけだぞ

197 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:09:19.19 0.net

50歳独身でほぼ貯金全額使って
一戸建て建築予定だわ
良かったのかわからん

198 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:10:16.52 0.net

>>197
ローンは？

199 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:10:43.70 0.net

>>194
福津の海岸通りのニュータウン最高だぞ
オール新築一戸建て

200 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:12:42.19 0.net

>>199
20年後売れるのそこ

201 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:12:42.48 0.net

>>198
ローン無しで買えるけど
住宅減税利用するかも知れない

202 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:13:47.62 0.net

田舎の山中に小屋建てて住みたい

203 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:14:35.91 0.net

>>201
10年間最大限借りてから一気に返すのが定番

204 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:15:04.50 0.net

>>88
これから10年は爆売れ残り空室時代になるから
10分の１位じゃね？

205 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:15:53.55 0.net

少子化で住居が余るからこれからは値下がりしかねえぞ

206 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:17:06.20 0.net

>>204
どこの田舎ですか？

207 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:18:44.38 0.net

東京近郊ならあと30年は大丈夫だろ
まあその頃は世界経済カオスだろうだけど

208 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:20:18.14 0.net

56歳か

209 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:20:18.91 0.net

都内以外で買ったら資産じゃないからな
負債

210 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:20:56.89 0.net

空き室があっても
孤独老人は借りれ無いなら
中古でも現役の時に金貯めて買わないとな

211 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:21:16.47 0.net

埼玉だと固定資産税7万代だけどね

212 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:22:27.32 0.net

これから東京と近郊は一気に移民が入るよ

213 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:24:09.32 0.net

>>210
URでもダメ？

214 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:24:11.45 0.net

>>210
金払えば住めるようになるよ
時代は変わる

215 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:24:58.76 0.net

田舎ならあるね

216 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:25:26.99 0.net

うちは戸建だけどあと32年かな、残り3500万ほどあるよ
最悪売って、無駄な借金背負ってなんとか生きては行くわ。なんとかなるだろー
マンションは管理費かかるのがアレだけど立地いいだろうし戸建より売りやすいだろう

217 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:27:23.06 0.net

まさか35年掛けて返すんやないやろな
繰り上げ返済するんやで

定年までに返済できなかったら退職金で返せ

218 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:27:47.27 0.net

>>210
今後は絶対借りられるようになるよ
今でさえURや公営住宅なら住めるわけで言うほど困らん
むしろ団地の方が年寄り多くてコミュニティ確立されてるから住みやすいだろうな

219 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:28:33.78 0.net

もう買ってしまった人はひたすらインフレを願うしかないな

220 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:29:05.96 0.net

家いちばで空き家探そうぜ

221 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:29:25.27 0.net

>>189
勤務地まで近かったら二世帯とか建てたいけど、実家からだと遠いんだわ
土地代浮くんだけどね

222 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:30:43.76 0.net

俺の隣の中国人は頭いーぞちゃんと家買って住んでるぞ男四人

223 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:31:05.86 0.net

二世帯なんて嫁姑関係拗らせて終わるからやめとけ

224 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:36:01.46 0.net

人口減少とそれに伴う移民受け入れで
これから日本の不動産事情は激変するよ
買うときは慎重にね

225 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:56:38.20 0.net

>>15
＞バレずに住宅手当てを五万円を使ってマンション買ってます
普通年末調整でバレるけど

226 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 20:58:29.71 0.net

>>225
ローン控除してなきゃバレないんじゃない？

227 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 21:03:15.52 0.net

>>225
バレルでよいよ

228 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 21:04:00.19 0.net

親が亡くなって実家（古い団地）が残されたけど売るにしても安いし正直困ってる
自分が学生の頃同じ階段の人が売却（まだ高く売れた）して賃貸に引っ越したの不思議に思ったけど
今にしてみれば英断だったと思う

229 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 21:05:07.57 0.net

>>218
借りられるようになるかもしれないし、ならないかもしれない
そこのリスクをどう評価するかだよね

230 ：fusianasan：2018/12/09(日) 21:05:46.98 0.net

>>1
病気で働けなくなったからといってもまだ手の打ちようはある
早まるな

１　破産宣告してナマポ生活
２　借金踏み倒して大阪に脱出して西成でホームレス生活

231 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 21:06:26.55 0.net

普通団地に住んでためて次はマンション買うぞ友達 王子 から 新田

232 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 21:11:57.96 0.net

>>1
ドーゲンさん？

233 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 21:25:42.06 0.net

建売住宅を勢いで買っちまった
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1544358186/

234 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 21:28:09.47 0.net

現状団塊の世代が借りられないのだからそう簡単に老人に部屋を貸すようにはならないと思うよ
家なし老人は賃貸でも基本一旦借りたところから動けなくなると考えた方がいい

235 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 21:29:51.47 0.net

俺も未来は何も変わらず全てが現状通りだと思う

236 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 21:30:37.99 0.net

>>228
で今後具体的にどうする予定なのか
しばらく放置なのか売れるなら売る方向なのか

237 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 21:30:50.15 0.net

>>225
自分でやればいいじゃん

238 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 21:31:01.64 0.net

俺は住宅ローンのプレッシャーに耐えられなくて
期間の半分くらいで完済してしまった

俺みたいに借金がプレッシャーになって
滅茶苦茶ケチな生活して早めに完済してしまう人はローン向いて無いと思う

239 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 21:35:06.67 0.net

現状でとっくに超高齢化社会になってるのにもかかわらず引退した老人は独居老人も多いのに
部屋を新たに借りるのはすごく難しいという現実をきちんと見ようよ

240 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 21:36:53.55 0.net

人口減少
　↓
空き家増加
　↓
土地代暴落
　↓
買い時

241 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 21:41:52.74 0.net

>>236
きょうだいで誰が相続するか決めてない（たぶん押し付けられる）
でも職場まで不便だし住むつもりもなく決断力のない自分が嫌だ

242 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 21:52:57.15 0.net

>>241
プラマイゼロでも売れるうちに売る
既にマイナスでも売る
売れなくなってからでは遅い

243 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 22:01:53.62 0.net

あるよね30万とかの捨て値で売られてるマンション
誰も買わないし年数いっちゃってるから修繕費は馬鹿高いしっていう
なんとか誰かにババ引かせようって物件

244 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 22:13:39.98 0.net

まさに銀行のかも

245 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 22:16:32.44 0.net

中古マンションは立地や築年数もあるけど、住民の質が一番の問題。
キチガイが住んでいたらどんな一等地でも全部台無し

246 ：fusianasan：2018/12/09(日) 22:53:15.71 0.net

>>30
アホか、市内の駅近は余裕で5000万超えるわ

247 ：fusianasan：2018/12/09(日) 23:04:48.69 0.net

>>52
たしかに、俺は遺産で戸建買った

248 ：fusianasan：2018/12/09(日) 23:07:12.12 0.net

>>98
俺は一括で返せる金があるが運用して、ローンの返済にあてめる

249 ：名無し募集中。。。：2018/12/09(日) 23:52:45.68 0.net

引っ越しできる自由は金に換算できない価値がある

250 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 00:27:22.23 0.net

中古一軒家が真の勝ち組

251 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 00:30:57.68 0.net

駅から10分以内の物件以外はゴミになる

252 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 00:33:10.06 0.net

俺も27で買って15年
あと5年もある

253 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 00:49:22.51 0.net

>>251
これから駅が出来るとことかこれから高速やら道路が出来るとこが穴場なんだけど

254 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 00:51:53.96 0.net

ローンの残債以上の値段でしか売りたくても売れないのが怖いよな
残債の方が多かったら差額分補填しないといけなくなるし

255 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 01:04:52.99 0.net

それな
ローンの残債を全額返済しないと抵当権が消えないから
売りたくても売れないんだよな

256 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 01:23:21.10 0.net

まじかよ

257 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 01:40:16.46 0.net

>>213
貯金通帳見せるか支払い能力明らかにしなきゃならなかったような気がする

258 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 02:10:14.71 0.net

何か損得話ばっかりになってるけど不安なら不安を払拭するぐらい仕事頑張ればいいじゃんで終わる話だろ

259 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 02:14:05.48 0.net

「35年後にボロボロのマンションが〜」とか言ってる貧乏人いるけど
昭和60年ごろ建築のマンション見てこいよ
全然ボロボロじゃないから安心していいよ

260 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 02:15:09.29 0.net

自分の土地がないとか冗談じゃないよマンションなんて

261 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 02:45:56.39 0.net

>>255
そんなことない

262 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 02:48:56.40 0.net

30歳の時に頭金たった100万円の35年ローンで3600万円のマンション衝動買いしたけど
ローン期間半分過ぎて今の残債は2000万円ほど
この間同じ間取りの部屋が3400万円で売れていたから悪い買い物じゃなかった

263 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 02:58:40.54 0.net

払うのがキツくなったら貸せばいいだけじゃん
よほど変な場所じゃなければたいていはローン返済額の倍以上の家賃とれるぞ

264 ：猫：2018/12/10(月) 03:00:16.42 0.net

>>58 家なんて無縁の最底辺の素朴な疑問。３０年後の街の将来を読める？
自分の家はある程度読める。でも、家がある街は読めないと思う。バス、コンビニが撤退すれば、資産価値はマイナスになる。
（あくまでも、個人的経験だけど）

265 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 03:01:57.46 0.net

>>262
3600万だと最低360万ぐらいじゃないとローン組めないと思うけど

266 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 03:04:05.32 0.net

>>263
今ならシェアとか流行ってるから間違いじゃないよね

267 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 03:14:26.11 0.net

>>265
今はどうだか知らんけど
当時はそんな小うるさいこと言われなかったぞ
まあそれなりに年収もあったからかも知れんけど

268 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 03:15:46.27 0.net

3LDK 80�u 2000万
金ないなら10人ぐらいで住め

269 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 03:20:19.80 0.net

>>265
もっと言うと
実のところ最初は「10万円しかない」って言ったら担当のセールスマンが頭抱えて「上司と相談する」って出て行ってしばらく戻ってこなかった(笑)
「もう少し何とかなりませんか」って言われて100万円かき集めたと記憶

270 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 03:23:49.06 0.net

>>269
いい時代ですね 92年ぐらいですか？俺の親が結婚した時期くらいかなっと

271 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 03:27:32.71 0.net

>>270
いやバブルが弾けた後だよ
2000年くらい
思えばリーマンショツクの前はまだまだ平和だったな
今思い出したけど結局マンション業者が何かインチキして銀行に話通してくれたような記憶も甦ってきたわ(笑)

272 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 03:35:08.46 0.net

>>271
そういう時に価格下がるんですよね 自分の親はあねは事件で全体的に価格下がって中古マンション買ってましたよ

273 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 03:37:40.95 0.net

で そのマンション売って2011年に親が買ったマンションを俺が払ってる感じですね

274 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 03:39:07.14 0.net

アホやん

275 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 03:43:10.14 0.net

>>274
実家とマンションあるよ

276 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 03:47:23.61 0.net

マンションを売る方の会社に勤めてたけど仕事が不安定だからローン組めなくてみんな賃貸に住んでた

277 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 03:48:54.48 0.net

>>274
実家の家がものすごく狭くて増築するなら＋中古マンション買った感じなんですよ

278 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 03:54:08.96 0.net

>>277
金持ちなん？

279 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 03:58:41.06 0.net

>>278
狭い一軒家でじいちゃんばあちゃん6人で住んでた 3LDKの中古マンション買って4人で住んだけどトイレが１個しかなくて不便だった

280 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 04:02:30.53 0.net

貸すとかめんどくせーw

281 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 04:25:15.72 0.net

借りたら敗けだしね

282 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 04:39:06.19 0.net

30年もしたら空き屋だらけだよな
外国人がすむのか？

283 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 04:40:11.38 0.net

転勤族とかそういう特別な事情なら仕方ないけど
一生涯、大家に貢ぐくらいなら買った方がいいかな

284 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 04:42:39.18 0.net

ローンのストレスで
家に帰っては嫁と子供に当たり散らして息子はグレたりして人生をむちゃくちゃにされるパターンしか見えないな
無理すんなマジで

285 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 04:44:28.74 0.net

>>282
二段ベッドたくさん置いて移民が住むんだろ

286 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 05:19:54.38 0.net

失うものがないと
置きに行くんだね

287 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 05:52:45.38 0.net

俺も親に半分出してもらったからなんとも言えないね

288 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 05:58:38.03 0.net

マンションって自分が自由にできる所が限られてるじゃん？
一戸建ならまだ金を払いたくもなるけど
って思ってずっと賃貸に住んでる

289 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 06:28:19.07 0.net

>>253
お前が駅や道ができる可能性を感じるぐらいならその可能性は価格に折り込まれてる

290 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 06:29:21.61 0.net

ローンまだ30年分以上残ってるけど親死んだら数千万の遺産が入るのは分かってるからそこで一気に繰上げ返済する予定なので不安はない

291 ：fusianasan：2018/12/10(月) 06:58:58.08 0.net

自営業だけど15年前に2億円借金して社屋建てた
破綻したくないから必死で働いて気がつくと残り5千万円
夢中で仕事に取り組んでいれば不安を感じてる暇はないぞ

292 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 07:04:48.66 0.net

>>289
中古2000万で買ったマンションが千場の外環が繋がって夏から2300万で売り出されてるけど

293 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 07:05:52.66 0.net

>>289
中古2000万で買ったマンションが千葉の外環が繋がって夏から2300万で売り出されてるけど

タッチ切れ

294 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 07:11:30.39 0.net

近所に3500万くらいで売り出された家
2年くらいで売りにでた
●ローンが払えない
●旦那がリストラされた
●離婚したから売り払った
さあどれかな？

295 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 07:17:31.02 0.net

>>294
離婚じゃない？

296 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 07:55:21.40 0.net

田舎だし中古で3000万とかで売り出しても買う人いないだろなと
新築が買える値段なんだし

297 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 07:58:37.27 0.net

お前ら実家の相続はどうするの？

298 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 08:02:52.70 0.net

せめて都道府県言ってよ田舎じゃわからないよ

299 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 08:17:14.17 0.net

>>297
実家23区内に戸建あるけど両親のどっちか亡くなったら売って見守り付マンションに引っ越すという話はしてる
その土地売却金でローン完済するわ

300 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 08:22:14.14 0.net

>>297
そんなもんねぇわ

301 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 08:42:17.57 0.net

>>297
まだ親50代だからぴんぴんしてるよ 俺と兄貴は中古マンションローン組

302 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 08:44:24.96 0.net

35年組んで子供の教育費あると
もう友達とも気軽に遊びに行けなくなるね
唯一の楽しみがネットくらいだよ
このままこんな苦痛で老いていくんだろうなと思うと悲しくなるよね

303 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 08:48:44.45 0.net

働かなくなったらローンチャラになる保険なかったっけ

304 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 08:51:26.56 0.net

うちは妻と合わせて世帯年収　８００万円

年間貯金額　１００万円　現在の貯蓄額　２００万

住宅ローンの残　３３００万円
（借入は３７００万　月８万、ボーナス２０万の支払）

この住宅ローン、無謀だったなと今さらながら感じてる
３５年のローン、終わるのは６９歳
もう生活が毎日苦しい

305 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 08:51:58.55 0.net

自動車ローン3年でもキツいと感じてる俺には到底無理だな

306 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 08:53:32.80 0.net

>>294
公売情報なら事業失敗

307 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 08:53:35.17 0.net

>>303
団体信用保険のこと？怪我とかで働けない身体になったり
癌になったら支払い免除になるやつのことかな
ただの失業だけなら関係ないと思う

308 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 08:56:22.56 0.net

これから日本全国で空き家がたくさん増えて
中古物件が安く買える時代なんだから
新築で35年ローン組むやつが馬鹿
どうしても新しいのじゃないと駄目って言うなら
それなり貯金してから買わないと駄目だね

309 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 09:02:23.80 0.net

【新築住宅の購入平均額】
注文住宅で4227万円　分譲マンションで3636万円

【中古の購入平均額】
一戸建て住宅で2358万円　マンションで2141万円

310 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 09:06:14.00 0.net

ウチの実家は23区内だけど立地が再建築不可な上に築60年近い木造オンボロ物件

311 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 09:10:46.09 0.net

>>301だけど
なんで親使わないんだろ？
もしかして田舎から上京して都内で住んでる感じ？ 実家からマンションまで1キロだわ
>>309
下の中古マンションだよ

312 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 09:11:11.42 0.net

>>310
墨田区かな？

313 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 09:13:06.90 0.net

>>302
どんだけカツカツなローン組んでるんだよw
35年なら普通は月8〜10万とか賃貸の家賃とほとんど変わらないレベルで組んでるだろ
月8万なんてバイトでも返していけるレベルだし

314 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 09:18:35.25 0.net

みんな親いないの？ 一緒に住んでくれって喜んで出してくれない？

315 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 09:18:35.84 0.net

耐用年数で考えれば中古も新築もそんな値段変わらないから
もちろん新築の方が多少の割増価格ではあるけど

耐用年数を30年とするなら
新築で3000万の家も築10年で2000万の家も価値は同じ

316 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 09:22:27.90 0.net

>>315
中国かな？
今耐震補強当たり前だから耐用年数を50年〜にした方がいいよ

317 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 09:24:02.54 0.net

>>314
田舎の人以外はいまは親側も子供側も同居は嫌って方が多いよ

318 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 09:25:28.43 0.net

>>316
いやいや、30年もすればもう建て替えレベルか大規模リフォーム必要になるだろ普通に

319 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 09:30:37.58 0.net

>>318
俺の実家まだ考えてないよ

320 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 09:33:22.10 0.net

>>317
埼玉田舎？

321 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 09:37:25.43 0.net

埼玉安いな

322 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 09:37:35.17 0.net

>>304
貯金の150万払っちゃえよ
毎月余裕が出るし3万ぐらい保証金が返ってくるぞ

323 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 09:40:02.70 0.net

35年ローンで親に相談しなかったの？20年から金利あがるでしょ

324 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 09:41:15.33 0.net

そんなに辛いなら一括で買えば良かったのにー

325 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 09:42:58.65 0.net

バカほど都内に住むからね

326 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 09:58:13.70 0.net

子供いないけどそうなると手頃な戸建が無い
2人では広すぎる

327 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:07:44.68 0.net

俺一人で3LDK住んでるよ半分実家の物置いてるけど

328 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:12:42.62 0.net

>>318
たかだか30年じゃマンションは建て替えないよ
大規模修繕工事は当然入るけどな

329 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:12:59.60 0.net

「ローンが不安」なんていうのは家とかマンションを買えた謙遜で言ってる社交辞令なのに
賃貸に住んでる貧乏人って本気で受け取るから笑えるよな
自分の心配でもしてろと

330 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:13:26.08 0.net

>>328
一軒家の話か

331 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:16:25.55 0.net

俺は貧乏人とかマウントとらないけど親に助けてもらいなよ

332 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:18:03.87 0.net

消費税が10%になる前にローン組めばいいよ

333 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:18:50.25 0.net

>>330
一軒家でもあり得ないは墨田区の住宅街の木造で有名だよ

334 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:38:00.17 0.net

>>328
国の基準だと耐用年数は

木造住宅で20〜30年
鉄筋コンクリート構造で40〜50年だから

木造住宅なら30年くらいって事

335 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:41:47.58 0.net

あのね
築30年くらいのマンションなんてそこらじゅうにいっぱいあるから見てこればいいじゃん
別にボロボロになんてなってないし
バブルのころのマンションなんてすごく立派

336 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:44:32.47 0.net

>>334
じゃあー 十条と墨田区なんで放置なん？

337 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:48:59.47 0.net

土地を相続して古くなった家を建て替えるといくらで建てられるのだろう

338 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:50:51.50 0.net

中古は住んでみないと不具合は見つけられない
新築は初期不良ならちゃんと対応してくれる

339 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:54:18.16 0.net

地域や建物の大きさや質にもよるけど
取り壊しに200万、建築と設備に1500万は必要かと

340 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:54:52.50 0.net

団塊Jr世代が1000万人いてそのうち400万人が独身
今更結婚できないその世代が20年後には定年を迎え独身孤独老人として世に放たれる
20年後には親も死に頼れる人もいなく部屋も借りられないとなると生きていくことは難しい

341 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:55:22.84 0.net

家を買う金なんか無いわ
諸費用だって結構かかるし

342 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:56:13.66 0.net

人間は下を見下して生きてくか

343 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:56:42.56 0.net

10年もしたら
余りまくって下落するから
都内中古買ってそこで老死するわ

344 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:57:36.02 0.net

>>291
払い終わる頃
病気になって
破産する未来

345 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:57:52.04 0.net

駅から徒歩圏内の築20年くらいのマンションがお得

346 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 10:57:55.96 0.net

>>343
余らせないために移民受け入れるんやで

347 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:02:27.13 0.net

結婚した人2人は子供1か0
独身は1人は子供0
超加速度的に人口が減る

348 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:02:38.01 0.net

失業して払えなくなったら売って出てけばいいじゃん
売ってくれという電話ひっきりなしだろ？

349 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:03:10.64 0.net

>>346
それなら不動産価格10分の1だなぁ

350 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:03:36.51 0.net

東京都って恐ろしいよな
人口減ってるっていうのにどんどん新しい集合住宅を作って全部売れてる
ぜんぜん価格が下がらない

351 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:05:35.39 0.net

老人ホームとお墓探しなね

352 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:05:58.53 0.net

>>348
話に乗って聞いてみると
とんでもなく安い金額を提示してくる
都内一等地以外高く売れるわけがないそうだ

353 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:06:27.75 0.net

このままとは思えないよね
東京はせいいっぱい背伸びして土地価格を維持したとしても周辺、千葉埼玉神奈川の土地が急速に下落
そこが土地価格崩壊の開始かな

困ったことになるぞー
貧乏な外国人を入れてるどろではない。
腰の据わった家庭も仕事も持ってる健全な日本人家庭が無いと維持できない。

354 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:07:14.60 0.net

一軒家買うのはわかるんだけどマンション買う意味が分からん
賃貸じゃダメなの？

355 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:07:15.38 0.net

自分が死ねばローンがチャラになるヤツがあるじゃん
あれを活用して自分の親父の名前で契約して親父が死んだらローンが消えるから後は自分の名義にすればローン地獄に陥らないで済むんじゃね

356 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:07:27.31 0.net

>>313
手取り20万でローン8万とか車も持てないし無理っす

357 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:07:36.17 0.net

>>350
実際に行って話聞くと
2〜3割引提示してくる
土下座もされた苦しいみたい

358 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:09:33.31 0.net

>>354
マンションとか買うものではないよ
あんな箱家は借りて飽きたらバイバイさ

359 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:10:05.23 0.net

東京郊外か東京寄り埼玉で3000万くらいの戸建てを
頭金1000万で年100万返済20年ローンを組むのは

360 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:11:29.02 0.net

>>355
お父さんが35年ローン組めて
支払い可能って銀行が判断したならありだと思うけど
だいたい親子ローンとかにされるよ

361 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:12:15.48 0.net

多摩ニュータウンが築45年

362 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:12:39.11 0.net

>>354
三行以上は釣り�d

363 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:13:53.11 0.net

2022年移行不動産価格大暴落するの確定してるから
その後買えば良かったのに

364 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:15:56.71 0.net

>>354
大きい宅配ボックス楽
10階から1階に取りに行くのだるい

365 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:16:38.49 0.net

>>339
東村山市で30坪くらい
取り壊しと建築で2000万くらいはかかると思っておけばいいか
新たに土地ごと新築買うよりは安いか

366 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:17:38.88 0.net

>>359
もうちょっと我慢すれば
激しく安くなるから
現状維持だな

367 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:18:53.96 0.net

10年も
もつのかよ？
おまいらの会社ww

368 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:19:27.21 0.net

もう少しすれば安くなるだろうけどわしもう40やねん
時間が無いねん

369 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:19:37.75 0.net

夜勤するぐらい稼働してるからね

370 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:20:41.03 0.net

>>355
年寄じゃローン組めないぞ

371 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:20:55.16 0.net

3年前良物件が安かったので
20年ローンで行けそうだし買ったんだけど
会社がリストラ始めたそして今年倒産すた

372 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:22:42.55 0.net

>>368
俺の親父53歳
40なら賃貸

373 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:35:43.67 0.net

うん
貧乏人がマンションなんか買ったら身の破滅だ
貧乏人は賃貸で我慢していた方がいい

374 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:39:05.67 0.net

ここはビックリするコメントばっかだね俺んとこのマンション出入り激しいからな 俺も10年以内に出て行くけどね
あとで見せるか

375 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:41:33.91 0.net

新築4400万で家建てたけどめっちゃ寒いわ　もっとあったかいもんだと思ってた
まあ実家は窓が凍ったりするからそれに比べたら結露もないし良くはなってるんだろうが

376 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:42:13.04 0.net

賃貸推奨派の書き込みってオーナーさんかい？

377 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 11:52:23.39 0.net

釣り

378 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 12:29:28.60 0.net

>>340
社会問題になるレベルなら対策するだろ

379 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 12:42:34.36 0.net

あーあ・・・

380 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 12:46:08.85 0.net

>>373
貧乏とか金持ちじゃなく
賃貸派は賃貸の方が割安だと思ってるし
住宅ローン派は住宅ローンで買った方が割安だと思ってるんだよ

381 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 12:52:38.51 0.net

頑張って貯めたけど貯金500万じゃ買えない気がする

382 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 12:58:31.47 0.net

>>355
親父さんに支払い能力ありと銀行が認めるなら

383 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 13:01:52.57 0.net

>>375
一軒家って寒いよね
結婚して今アパートに住んでるけど、暖房つけたの昨日からだわ
実家の時は凍えるような寒さだった

384 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 13:03:39.77 0.net

壁の断熱材が足りないんじゃないの？

385 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 13:08:02.61 0.net

>>314
実家からだと勤務地遠い(同じ市内なんだけどね)

386 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 13:19:46.03 0.net

>>261
そんなことあるだろ
抵当権抹消しなきゃ所有権移転登記できないだろ
普通はマンションの売却益でローンの残債支払って
抵当権抹消する

387 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 13:22:50.66 0.net

無理して35年ローン組んで貯金無しで年金出るまで我慢するか
安い賃貸で貯金しまくって年金出る頃にその貯金で現金で家買うか
どちらかの選択だな

388 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 13:30:48.62 0.net

>>386
別に抵当権が付いたままでも所有権移転登記は出来るよ
やる人はまずいないけどね
あとは抵当権付きのまま買って抵当権消滅請求か代価弁済の方法がある

389 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 13:30:52.30 0.net

俺36だけど35年ローンとかもう組めないな70越えてまう
てか家買うかどうかの選択肢すら今まで思いもしなかったな
当たり前のように独身で当たり前のように賃貸だった

390 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 13:34:18.45 0.net

だからなんで35年ローンを35年かけて返済すると思ってるんだよw
住宅ローンの平均返済年数は15年
みんな35歳くらいでローン組んで50歳前後完済してんだよ

391 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 13:34:57.90 0.net

>>387
賃貸もまともな物件は安くないぞ

392 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 13:35:08.92 0.net

>>387
安い賃貸で定年までしこたま貯金しまくるのが王道だな
その方が精神的に楽だわ
定年になって年金貰えるようになったら貯め込んだ貯金で
現金で豪邸建てる
まあみすぼらしい賃貸で定年まで我慢できるかどうかだけどな

393 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 13:36:04.54 0.net

持家なんて考えた事無かったけど40歳で35年ローンとか組めるのかね

394 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 13:38:40.46 0.net

>>393
スペック良ければ余裕で組める
なんとかしてローン組ませたいからな、銀行は

395 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 13:39:47.65 0.net

>>383
最近の戸建は断熱がしっかりしてるから暖かいよ
うちは戸建に越してから冬はエアコンだけでやって行けてる

396 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 13:42:47.50 0.net

>>392
その方が病気したとか転職したとかでも
貯金があるから臨機応変に対応できるしね

397 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 13:43:45.15 0.net

>>390
給料が上がって行かなきゃ返せないだろ

398 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 13:46:04.18 0.net

それな
繰り上げ返済なんてできるのは一部の出世コースに乗った奴だけ
普通の奴は子供の教育費やなんだかんだで毎月の返済だけで限界

399 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 13:50:47.38 0.net

>>393
38歳で35年ローン組めたから40歳でもいけるだろ

400 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 13:52:33.24 0.net

うちの兄貴は45歳で30年ローン組んだよ
一部上場で勤務歴長ければ5000万程度は余裕で貸してくれるんだと

401 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:03:50.84 0.net

みんな完済してるのかよ　俺は死んで逃げる予定だわｗ
あと35年も生きられるわけない

402 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:06:27.87 0.net

死んで逃げたら家族はどうなる

403 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:07:31.51 0.net

団信があるから死に逃げが一番お得

404 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:26:44.14 0.net

そう簡単に死ねないから困ってるんだろ

405 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:26:56.68 0.net

>>242
売らなくて　
当面は住まなくともずっと持ってればいいよ
固定資産税払うのはバカバカしいけど

不便な場所でも将来、帰れる家があるってのは精神的に落ち着く

406 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:28:36.90 0.net

女は帰れる家があると落ち着くってよく言うけど
男にとってはそれより自由のある方がいい

407 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:29:16.40 0.net

>>392
安い賃貸だけど貯金がぜんぜんできないんだが

408 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:29:32.88 0.net

35年ローンとか勇者だなって思う凄いよ

409 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:30:49.62 0.net

>>407
年中いくら？

410 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:31:56.61 0.net

200万ぐらいｗ

411 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:32:43.73 0.net

>>1のと同じをを借りた場合家賃って月いくらくらいになるの？

412 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:33:37.37 0.net

子供が独立するまでは賃貸でその後小さい家買う予定

413 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:34:25.73 0.net

自分の命をかけてローン組むとか凄すぎる
でもローン完済する寸前で死んでも意味ないよな
死ぬなら返済初期じゃないと

414 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:35:35.05 0.net

彼女がすんごく物分かり良い子だったら
300万とかで売ってるワンルームアパートを二部屋お隣同士で買って住みたいなと思ってる
部屋狭いけど風呂もトイレも二個だし
色々便利

415 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:35:56.63 0.net

>>411
管理費別で13万くらいかな

416 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:37:17.93 0.net

1LDKとか単身向けの賃貸はすぐに借り手が見つかるけど
3LDKとか家族向けの賃貸はなかなか借り手がいないよ

417 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:38:02.12 0.net

35年ローンなら25年くらいで死ぬのがバランス考えると良いと思う

418 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:39:27.63 0.net

>>412
それいいと思うよ
子供がニートとかで働かないで子ども部屋使わない限りそれがいい

419 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:39:53.50 0.net

賃貸に出しても管理会社に1割2割抜かれるしな
そもそも公庫の住宅ローンが残ってると賃貸には出せない

420 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:40:29.84 0.net

2LDKや1LDK+Sみたいな変な間取りはどうなの？

421 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:43:43.81 0.net

>>417
25年も頑張って払ったなら
残り10年ぐらい生きて頑張って払った方がいいじゃんｗｗｗｗ

422 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:45:59.63 0.net

結局何が欲しくて生きてるんだろうな
中年になると色々考えてしまう

423 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:48:20.54 0.net

お前ら凄いわ
俺なんか車の車検代だけでもどうやって払うか頭一杯だわ

424 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:49:22.00 0.net

俺は独身だけど戸建買っちゃった
15年くらいで返済するつもり

425 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:50:00.73 0.net

もう欲しいものが無いから家でも買おうかと思うけどそもそも金が無いわ

426 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:51:12.65 0.net

正直2000万ぐらいの中古戸建で良いんだよなぁ

427 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:54:48.68 0.net

田舎に住んでるやつは一軒家買えばいいし都会に住んでるやつは賃貸マンションでいい

428 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 14:56:41.32 0.net

日本人は貧乏人までもが新品にこだわりすぎだ
欧米では貧乏人は家も車も中古だからな

変なプライドを捨てて10年で完済できる中古物件を買うべきだったな
これくらいの期間だと逆にやる気が出て仕事を頑張れるしな

429 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 15:10:32.48 0.net

車の車検なあ
俺は4月だけど頭痛いわ

430 ：fusianasan：2018/12/10(月) 15:10:52.22 0.net

>>334
実際その倍は延命できる
そのコストと建替えのメリットを天秤にかける時代だよ

431 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 15:11:39.20 0.net

ガン特約団信契約だから死なない程度の軽い初期ガン見つからないかなと思って日々暮らしてる

432 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 15:20:01.16 0.net

木造の一軒家なら素人のDIY程度でもそこそこ補修できるしな
俺は屋根の雨漏りを自分で接着剤塗って直したわ

433 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 15:22:17.32 0.net

木造ならつっかえ棒入れたりして100年ぐらいはもつだろｗ

434 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 15:24:49.72 0.net

なんとか池崎の家かよｗ

435 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 15:50:24.20 0.net

サンシャイン池崎の家はちゃんと手入れしてなかったんだろ
ちゃんと手入れしてればあんなボロボロにはならないよ

436 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 15:51:59.70 0.net

50万くらいで
プレハブのユニット買えるよな？
土地さえあれば空中マンションなんかより
よほど良い

437 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 15:56:05.12 0.net

震災の仮設住宅みたいなので十分だよな
あれで幾らぐらいなんやろ

438 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 16:01:31.81 0.net

数年しかもたないよあんなもん

439 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 16:04:10.81 0.net

柱追加したり補修していけば何年でも持つ

440 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 16:07:11.66 0.net

壁とかどんどん厚塗りしていけば丈夫になるし断熱にもなる

441 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 16:44:35.73 0.net

あとは車中に住むか

442 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 17:23:00.44 0.net

>>388
俺の親やってるし

443 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 17:25:39.91 0.net

返済完了時にはスラムだな

444 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 17:29:58.57 0.net

本家がサインすればローン楽だけど

445 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 17:37:48.71 0.net

親頼めよ

446 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 17:40:32.40 O.net

35年ローンと言っても余裕を持ってローン組まれてるし繰り上げ返済も出来るから35年もかからんぞ
35年ローンは平均18年で完済してるらしいよ

447 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 17:49:32.43 0.net

俺が住んでるマンションは５〜10年ぐらいで住んで売って一軒家買ってるよ

448 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 17:54:06.51 0.net

親が定年なんだか

449 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 17:55:29.33 0.net

本籍で買えよ 東京来るな

450 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 18:03:43.44 0.net

とりあえず住宅ローン減税ある内は普通に返済して11年目から繰上げ開始
数百万得する

451 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 18:06:42.78 0.net

親に投資して貰いなよ

452 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 18:08:24.70 0.net

40の俺の70近い父親が生まれた一軒家
俺が死ぬまではもってくれ

453 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 18:35:34.31 0.net

死ぬまで40年持ってくれりゃいいわ今住んでるマンション
もう終の住処のつもりで買った

454 ：fusianasan：2018/12/10(月) 18:35:35.85 0.net

住宅ローンなんて年利1%切ってるから、返済するよりその金を運用に回した方が得だよ
死んだら団信でチャラになるし、繰り上げて早死にしたら払い損になるだけ

455 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 18:37:34.10 0.net

なんでそこまでして家を持ちたいと思うのかね

456 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 18:40:56.51 0.net

戸建マンション論争はいつの時代もどこでも行われるけど中層階以上の眺望はマンションの特権だよな
実家が周り囲まれて日当たり悪かった家で育ったから何より日差しが遮られなくて遠くの山々や富士山まで望める今住んでるマンションは本当に買って良かったと思ってる

457 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 18:47:12.83 0.net

400万
あと一年半で返す

458 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 18:48:32.68 0.net

俺もできるだけ払わないようにしてなんとかガンになってくれーって思ってる
完済なんて全く考えてない　長生きしたら300万くらい損しちゃう

459 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 18:57:42.73 0.net

親使えよ

460 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 18:59:02.57 0.net

おまえは親使いすぎ

461 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 19:06:22.95 0.net

ダメなの？

462 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 19:20:27.70 0.net

介護してるからな

463 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 19:41:06.21 0.net

死んだら残りはチャラってやつは生命保険で残りを払うってこと？

464 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 19:45:28.55 0.net

団体信用生命保険だろ

465 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 21:36:40.74 0.net

所得を増やすものは資産
所得を減らすものは負債

466 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 22:03:26.92 0.net

だから親使えよね

467 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 22:05:13.76 0.net

ガン団信は最強のガン保険だよ
アフラックとかクソ

468 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 22:31:19.44 0.net

>>276
これは笑うわ
外車のディーラーに勤めてる知人も軽に乗ってる

469 ：fusianasan：2018/12/10(月) 22:52:41.79 0.net

この程度のリスクで不安になるんだから一生サラリーマンで堅実に頑張りなされ
賃貸だって働けなくなったら家賃払えなくなるんだから同じ
むしろ賃貸で家賃が高騰して払えなくなるリスクの方が大きいかもしれん
人生にはリスクがつきもので大切なのは困難に直面したときに諦めないで頑張れること
自営業の俺なんか30年間トータルで10億借金してきたけど何とかやって来れたし、寧ろ借金があると怠けることが出来ないから本気で仕事に取り組める
大切な家族のために死ぬ気で頑張れ
努力は必ず報われるよ

470 ：名無し募集中。。。：2018/12/10(月) 23:53:53.05 0.net

じゃ死んだらいいんじゃないの
保険で家族はマンション丸儲けなんだろ

471 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 00:02:10.89 0.net

年収500で4000万借り入れのローンダメ元で申し込んだら何故か通ってしまったので結局ズルズル新築マンション買ってしまった
いずれ破綻しそうだけどまぁぼちぼちやるわ

472 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 00:05:55.53 0.net

>>471
頑張って年収上げろよ
ただ頑張っても報われると限らんし何かあっても誰も助けてはくれない

473 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 00:11:12.78 0.net

親に頼れよ

474 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 00:22:23.44 0.net

>>380
金を持ってりゃ賃貸でも持ち家でも好きな方選べばいいけど
貧乏人は賃貸しか選択肢が無いって話だよ

475 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 00:31:08.13 0.net

ローン組むからそういうことになるんだろ
頑張って働いて現金で買えばいいじゃん

476 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 01:10:29.19 0.net

>>475
貯まるまでの間賃貸に払う家賃が無駄にならないかっていう問題がある
そこは個人の考え次第だがね

477 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 01:13:25.19 0.net

賃貸にしか住めない馬鹿な貧乏人に「機会の利益」っても分からないだろうな
現金貯めてろよ（笑）

478 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 01:59:55.14 0.net

>>1
1年もしたら感覚麻痺してきて全く不安にならなくなるから心配スンナ
それより賃貸のやつの方が老後の住処がよっぽど不安だと思うぞ

479 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 02:06:18.68 0.net

でっかいマンションが数棟建ってて
警備員や管理人が常駐してるとこって刑務所住んでる気分だわ

480 ：fusianasan：2018/12/11(火) 03:09:49.32 0.net

変動金利にしたやつはちゃんと半年毎の支払いの詳細みてるか？

481 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 05:28:11.87 0.net

中古マンションの10階に住んでるけど暖かくていいね下の地下の駐車場までは10分以内だね

482 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 05:38:04.45 0.net

10分あればコンビニで酒つまみ買って帰ってきて体温まってる頃だわ

483 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 05:50:06.08 0.net

友達が3階に友達住んでるけど休憩所にしてるね

484 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 06:11:55.13 0.net

>>452
建て替えないの？

485 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 07:11:38.70 0.net

>>484
50年たってる墨田区 北区十条の木造見てこいよ

486 ：fusianasan：2018/12/11(火) 09:11:34.24 0.net

>>471
奥さんに200万稼いでもらえ

487 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 09:17:08.98 0.net

都内なら売るなら今だよ
2〜3年後には供給過剰で暴落するから

488 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 09:54:11.43 0.net

なぜ今買うのか
20年まてよ

489 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 10:21:55.70 0.net

中古の安いマンション買えばいいんだよ
築年数古くなっても大都市で駅前なら価値は落ちない

490 ：fusianasan：2018/12/11(火) 14:13:44.16 0.net

>>489
価格が落ちないマンションは残念ながら今の時点でも全く安くなってない

491 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 14:17:11.51 0.net

確かに下がらないね 2011年に2000万で買ったけど2600〜2800で売り出してるよ

492 ：fusianasan：2018/12/11(火) 14:36:00.39 0.net

>>387

同じ物件なら賃貸のほうが月々の支払いはだいぶ高いだろ
家賃払って貯金して一括で買うってあと数十年どんなぼろ家に住むつもり？

493 ：fusianasan：2018/12/11(火) 14:41:38.09 0.net

>>491
安い中古ないか探したが築10年くらいじゃほとんど下がってないから新築にしたわ
まず物件数が少なすぎる

494 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 15:00:54.25 0.net

>>493
外環東京開通したらもっと上がるからその時に売り考えて3000万ぐらいの一戸建て買う予定 親も投資するしね

495 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 15:35:58.67 0.net

ローン抱えると風俗行けなくなるわ　自分でやれば数万浮くって考えるとまず行けない

496 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 16:13:30.31 0.net

大規模修繕したら翌年から修繕積立費が1.5倍になった。詐欺か！

497 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 16:54:10.89 0.net

23区内は新築が高騰して一般が買いにくいから一般が買える中古に高値がついてる。
しかし新築が高過ぎて売れないのに供給が続くからそのうち暴落する。
新築が暴落したら中古が売れなくなる。

中古を売るなら今だ。

498 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 17:22:01.24 0.net

本当、東京は特に都心近くに
マンション建てすぎなんだよなぁ

あんなん絶対に将来値崩れするのに
買うやついるんだよね

499 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 18:06:23.18 0.net

>>498
田舎者のお前らが都内に住むからね

500 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 18:10:53.84 0.net

供給過剰なのは否めない

501 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 18:12:02.33 0.net

都心のマンションは値崩れしないで
田舎→郊外→東京でも都心ではないエリアが先に値崩れする

502 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 18:15:15.20 0.net

>>491
>>501
俺買ったの埼玉南部だけどね

503 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 18:25:16.44 0.net

でも持ち家ないとジジイになったときに保証人がいないと
賃貸住宅に入れなくなるよ？
一人暮らしの老人はどこの不動産屋も断るからね
家もてるときにもってないとあとで大変なことになると思うけどね

504 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 18:29:31.99 0.net

今手放してもマンションは消えて返済は1/3くらい残る計算かな？

505 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 18:35:46.04 0.net

>>503
だったら持ち家なしの老人はみんなホームレスになってるだろ

506 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 18:40:25.73 0.net

>>503
お前親も子供もいないの？

507 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 18:58:21.48 0.net

電車乗る人は
池袋 新宿 渋谷通るから仕方ないね

508 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 18:58:49.49 0.net

>>502
駅から遠くなければ自分か建物が死ぬまで人気エリアのままかと

509 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 19:01:15.70 0.net

>>508
駅より首都高が近いんだけどね

510 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 19:09:24.49 0.net

頭金なしで1000万ちょいの築20年中古マンソン検討してる俺氏参上
今は賃貸で6万ちょい払ってる(隣の家に住む大家がいろいろ干渉してくる)
見積もり出してもらったらローン＋修繕費＋固定資産税など合わせても現在の家賃より安いことが判明して心がゆれてる

511 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 19:10:28.38 0.net

騙されてたんだね

512 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 19:17:38.69 0.net

持ち家でもし働けなくなったらローンが…って心配も分かるけど
賃貸だって今はだいたい家賃保証会社加入必須だから家賃払えなくなった時の取り立てがえげつないよ
家賃保証会社の社員はだいたい元サラ金勤務が多いから取り立てのプロだし

513 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 20:11:26.42 0.net

>>503
保証会社と契約したらいいよ
金取られるけど

514 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 20:56:30.86 0.net

明日中古戸建ての契約行ってくるわ

515 ：fusianasan：2018/12/11(火) 21:06:48.12 0.net

>>512
ほんとそれ思うわ
賃貸は生活苦しくなったらただにしてくれると思ってるんかな

516 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 21:19:07.76 0.net

数千万円の借金背負った連中の恨み節ワロタw

517 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 22:07:23.75 0.net

親使えよ

518 ：fusianasan：2018/12/11(火) 22:26:20.89 0.net

>>517
お前みたいなこども生んで親かわいそう

519 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 22:36:55.55 0.net

>>476
親に出してもらえばいい
親の金めっちゃアテにしてるよ

520 ：名無し募集中。。。：2018/12/11(火) 22:37:53.22 0.net

賃貸なら引っ越して家賃下げることが出来るじゃん
購入したら死ぬまで払い続けないといけないし

521 ：fusianasan：2018/12/11(火) 22:52:14.31 0.net

>>520
くびになるのが怖かったらなおさら買って住居費押さえたほうがいいと思うけどwww

522 ：fusianasan：2018/12/11(火) 23:30:23.24 0.net

金あるやつは賃貸で自由気ままに、貧乏人はローンを背負ってつつましく
これで結論出たな

523 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 00:27:31.17 0.net

雑魚には解らないけど親に出してもらって面倒を見る
子供の面倒を見て
子供に払ってもらう

524 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 08:03:54.52 0.net

>>18
なぜ変動で計算する？
変動なんてバカの行く道だぜ？

525 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 08:10:33.49 0.net

変動金利で問題無いよと不動産関係の仕事してる俺が言ってみる

526 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 08:17:29.91 0.net

>>510
頭金なしで1100万の築25年の中古マンソンを5年前に買った俺が来たよ
何でも聞いてくれ

ちなみに俺の住んでる地域はこの5年間で中古マンソンの相場がかなり上がって
今俺の住んでるマンソンと同じ間取りの物件が1500万円くらいになってる

527 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 08:19:59.09 0.net

3LDK以下はちょっとね

528 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 08:40:18.47 0.net

１人で住むには広すぎるし
家族で済むには狭すぎる
一番中途半端なのが3LDK

529 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 08:48:03.51 0.net

>>528
リビング20畳あったら何できる？

530 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 09:25:02.80 0.net

>>525
変動金利って実際のところまったく変動しないよね
ここ10年くらい短期プライムレート変わってない
変化してるのは最大優遇幅だけ（これは一度契約したらずっと固定）

531 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 09:30:02.94 0.net

公務員とか安定した収入が保証されるなら買った方がいい

532 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 10:26:01.36 0.net

これだけタワーマンションぼんぼん建ててたら
都内は良くても周辺部はいずれ空室だらけになるだろ

533 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 12:48:06.49 0.net

>>526
ありがとうございます
その後のローンや修繕費の支払いは順調ですか？
やっぱ賃貸がよかったとか後悔してないですか？

534 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 13:00:18.54 0.net

金利がどうとか支払い年数がどうとかじゃないんだよ
支払総額がいくらかが問題
その支払総額を生涯年収の予測から引いてみてどうなるか

535 ：fusianasan：2018/12/12(水) 13:10:29.37 0.net

>>533
うん
順調ですよ
バブル時代の建物だからそもそも造りがいいし安普請の賃貸なんかとは比べ物にならないくらい快適ですよ


前のオーナーがせっせと積み立ててくれた修繕金がたっぷりあるから当面なんの心配もない
中古ってのは20年も過ぎると値段も落ちるところまで落ちてるから値落ちの心配もしなくていい
固定資産税いれても月々の出費は賃貸のときより2万円近く減ってる上に一応住宅ローン現在で毎年10万円くらい戻ってくる(笑)

536 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 13:17:35.39 0.net

同じ鉄筋コンクリートっていっても
賃貸と分譲じゃコンクリートの厚さも全然違うから遮音性とか断熱性も違うしね
前に住んでた賃貸は新築物件だったけど今の築25年で買った中古マンションの方が遥かに住みやすい

賃貸って収納も狭いし水回りとかのスペースもせまくて使い辛い
一度分譲に住んだら戻る気なんかなくなるよ

537 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 13:28:06.74 0.net

家いちばで空き家見るの好き
https://www.ieichiba.com/board

538 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 13:31:58.25 0.net

自分は病気で働けなくなることは絶対にないっていう
根拠のない自信に満ちあふれてないと買えないよね

539 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 13:42:37.38 0.net

>>538
まあ大抵の人は順調だからな

540 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 13:48:17.71 0.net

俺なんてスタートからつまづいたわ

541 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 13:57:13.17 0.net

>>538
病気になったら賃貸でも同じこと

542 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 14:02:01.45 0.net

俺は今までの人生経験で運が良くないこと分かってるから買わない

543 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 14:12:52.02 0.net

>>541
ぜんぜん同じじゃないだろ
債務不履行で競売になったら社会的に終わる

544 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 14:15:58.69 0.net

>>538
>>541
賃貸でも家賃滞納したら今は日本セーフティとか全保連とかの取り立てが厳しいからな
奴らは機械的に滞納者を追い詰める
昔の対大家みたいに待ってくれないよ

545 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 14:18:04.19 0.net

競売になったら半値ぐらいでたたき売られるんだろ
その金でも足りなかったたさらに債務だけ残るし

546 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 14:19:36.90 0.net

恐ろしいな
クワバラクワバラ

547 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 14:19:43.93 0.net

>>541
賃貸だと買った人と違ってナマポに陥っても家を売り払うとかしなくていい

548 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 14:21:07.89 0.net

ローン通るなら買えよ
買って経済を回すんだ

549 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 14:22:08.06 0.net

俺なら不安で夜寝られないと思う
ションベンちびるかも

550 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 14:24:11.84 0.net

競売ぐらいなんだってんだ

551 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 14:24:51.99 0.net

身の丈に合わない金額の物を買うからだよ
俺なんて中古の戸建で月6万円台だぜ

552 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 14:25:00.37 0.net

本当に35年で返そうって考えてる奴いるのか？
大体10年15年くらいで返済するもんじゃないの？

553 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 14:25:28.09 0.net

住宅ローンって政府が貧乏人に家買わせるために
むりやり作った制度だからな

554 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 14:28:25.26 0.net

40まで仕事してれば5000万くらい貯まるだろ現金一括で買えよ

555 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 14:28:42.34 0.net

スルガ銀行から借金させらててアパート建てさせらた人とか
可哀そうだよな
人生詰んじゃうじゃん

556 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 14:34:29.22 0.net

サブリース系で失敗した奴は投機目的だから自己責任

557 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 14:40:02.22 0.net

賃貸の方が安いっていうけど23区のそれなりの地域じゃファミリーマンション借りるのに17万とかかかるからな
2LDKのアパートに14万払ってて3LDKの中古マンションを5000万で買ったけど、管理費諸々含めて賃貸時家賃と変わらない。固定資産税が増えたくらい
そして>>536に同意で住み心地が全く違う

558 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 14:49:49.56 0.net

家賃は5万ぐらいにしとかないとなにかあったらすぐ詰む
学生のときに3ヶ月家賃滞納して追い出されそうになったの経験してから一切生活レベル上げてないわ

559 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 14:58:33.11 0.net

家賃保証会社はマジで滞納したときヤバいよ
1回でも滞納＝代位弁済(大家へ立て替え払い)したら昼夜問わず電話や訪問(職場にも)してくるし
ダンマリ決めて無視すると残置物撤去で部屋の中のもの捨てられて玄関の鍵も交換されてまさに路頭に迷う

560 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 15:13:48.75 0.net

借金って怖いよな
「競売」とか文字見るだけでゲボ吐きそうになる

561 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 15:15:58.07 0.net

いや
いま七大疾病だの十大疾病だのの保険ついたローンが主流だから
病気になったときのこと考えたら住宅ローンで持ち家買う方がよほど安心だけど
賃貸のやつは何か病気の備えあんの？(笑)

562 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 15:22:53.61 0.net

>>543
賃貸でも追い出されるのは同じだろ

563 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 15:23:42.19 0.net

>>547
墜ちるところは同じ

564 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 15:26:30.71 0.net

おそロシア

565 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 15:26:47.62 0.net

持ち家率1位は富山79％
2位は秋田78％ 3位は山形76％
最下位47位のびりっけつ東京(笑)46％

566 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 15:27:10.62 0.net

>>506
生涯１人です

567 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 15:28:16.35 0.net

>>552
20年まで金利安かったよ
頭金200万で月々85000円 20年

568 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 15:30:03.30 0.net

>>565
いい金づるですね

569 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 15:36:01.22 0.net

はまちゃんも最近ちょっとぽっちゃり気味じゃね？
らっこはリバウンドしたしあやぱんは相変わらず…
逆にのむさんやれいれいは細過ぎで心配だけど

570 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 16:11:09.44 0.net

>>559
まるで滞納したかのようなリアルな文章だな

571 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 16:37:22.95 0.net

>>145
越後湯沢のマンション100万ぐらいで買えるんじゃなかった？
あと伊豆とか伊東の平屋の小汚い別荘も100万くらい

572 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 18:02:12.81 0.net

>>570
元 中の人です
自分は金融未経験だったけど同じ支店の上司や同僚は全員金融上がり(というか系列に街金があったので)の人達だった
なので家賃保証会社の裏事情はいろいろ知ってまつ(書けないこともあるけど)

573 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 18:06:24.43 0.net

>>571
買えるけど維持費考えたらラブホ

574 ：fusianasan：2018/12/12(水) 19:39:43.60 0.net

http://i.imgur.com/Tx9y4KV.jpg

575 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 20:04:19.39 0.net

>>571
10万くらいで買えるのもあるけど管理費が毎月同じくらいかかっちゃう

576 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 21:04:57.39 0.net

このスレ長く続いてるなwww

577 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 21:10:41.19 0.net

俺も今年買うつもりなんだが
安い新築一戸建てか中古マンションにするか迷ってる
予算がローン含めて2000万しかない

578 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 21:19:12.01 0.net

>>541
>>562-563
全然違う
賃貸は数千万円単位の借金はない

579 ：名無し募集中。。。：2018/12/12(水) 23:32:51.44 0.net

札幌ならマンション糞安いよ

580 ：名無し募集中。。。：2018/12/13(木) 04:16:50.39 0.net

繰り上げ返済とか借り換えで10年くらい前倒し完済する前提なんだよな？

581 ：名無し募集中。。。：2018/12/13(木) 07:10:53.38 0.net

>>580
親の退職金だよ俺は

582 ：名無し募集中。。。：2018/12/13(木) 07:41:11.56 0.net

繰り上げ返済とか借り換えとか手数料何十万もかかるだろ
特に借り換えなんて抵当権抹消と抵当権設定と両方必要だから
司法書士が喜ぶだけ

583 ：fusianasan：2018/12/13(木) 08:07:23.40 0.net

リーマンショック
https://finance-gfp.com/wp-content/uploads/2016/06/maxdrawdown2008equity.png
https://finance-gfp.com/wp-content/uploads/2016/06/maxdrawdown2008.png

ブラックマンデー
https://finance-gfp.com/wp-content/uploads/2016/06/maxdrawdown1987.png

ＩＴバブル崩壊
https://finance-gfp.com/wp-content/uploads/2016/06/maxdrawdown2000equity.png

アジア通貨危機
https://finance-gfp.com/wp-content/uploads/2016/06/maxdrawdown1997equity.png

584 ：名無し募集中。。。：2018/12/13(木) 08:07:58.06 0.net

親の力頼ったら中古マンション買うだろ？

585 ：名無し募集中。。。：2018/12/13(木) 08:08:30.13 0.net

家買うなら駅近以外に無いよな
わざわざ駅から遠い戸建を買うとか何の意味があるの？
毎日通勤の度にバスに乗るとか死にたくなるだろ

586 ：名無し募集中。。。：2018/12/13(木) 08:31:33.90 0.net

夜勤で車通勤楽

587 ：名無し募集中。。。：2018/12/13(木) 09:04:26.72 0.net

>>582
繰り上げ返済は借りてる銀行のネットバンキングからで手数料無料

588 ：名無し募集中。。。：2018/12/13(木) 11:36:13.35 0.net

繰り上げ返済繰り上げ返済って
今金利も安いのにそんなに慌てて返す必要全くない
貧乏人って何でそんなにローンが怖いのかな

589 ：名無し募集中。。。：2018/12/13(木) 11:58:12.13 0.net

10年以降は別に得も無いし返せるなら返すだろ

590 ：名無し募集中。。。：2018/12/13(木) 14:50:17.17 0.net

西武池袋線か東上線で池袋まで30分以内で着く駅で駅から徒歩10分以内に40坪くらいの戸建てを買うなら予算5000万円は必要か

591 ：fusianasan：2018/12/13(木) 16:14:07.48 0.net

計算した
今の持ち家にトータル３０年住んで今の実勢価格で売った場合その間の月額負担は２万切る
リフォームに1000万かけるとすると４万後半

やっぱ戸建てで正解かなと思う

592 ：名無し募集中。。。：2018/12/13(木) 16:42:14.88 0.net

一生住めよ

593 ：名無し募集中。。。：2018/12/13(木) 17:42:53.61 0.net

親も子供もいないなら賃貸でいんじゃない？ 自分だけで生きるのカッコイーね 俺には無理だね

594 ：名無し募集中。。。：2018/12/13(木) 19:00:42.50 0.net

中古マンションJ:COM完備してるからね

595 ：名無し募集中。。。：2018/12/13(木) 20:39:24.43 0.net

>>591
30年後に戸建てが今の実勢価格で売れるとか基地買いですか

596 ：名無し募集中。。。：2018/12/13(木) 21:23:26.09 0.net

>>535
ありがとう 参考にします
年明けたら本格的に物件探しするかな
いまの賃貸が来年3月で丸1年だから買うにしてもその後になるけど(1年以内の解約は短期なんちゃら違約金で家賃1ヶ月分取られるから)

597 ：名無し募集中。。。：2018/12/13(木) 21:45:07.98 0.net

>>585
駅まで徒歩15分だけど会社まで徒歩3分

598 ：名無し募集中。。。：2018/12/13(木) 22:31:01.08 0.net

>>595
言葉たらずですまん
地価から更地費用を引いた価格で計算してる

599 ：fusianasan：2018/12/13(木) 22:53:05.58 0.net

繰り上げ返済を予定するなら元金均等返済にしときなよ
元利均等返済だと払い過ぎの金利は戻らないよ

600 ：fusianasan：2018/12/13(木) 23:41:28.55 0.net

>>585
駅近の戸建は案外地雷だね
隣や前にマンションが建つと一気に日陰になって
日照時間が大幅に削られる虞がある
実際に見てこの家って完全にマンションの影に入ってて殆ど日光が当たってないんじゃない？みたいな物件もあるし
武蔵小杉もタワマン建ち過ぎて、とある家の日照時間が昔の半分以下になったという例もある

601 ：名無し募集中。。。：2018/12/14(金) 00:34:44.05 0.net

なんで子供のことも考えないの？

602 ：fusianasan：2018/12/14(金) 01:12:32.32 O.net

ウチはむちゃくちゃ貧乏で税金とか滞納良くするが、亡くなった婆さんが20年前に4500万円でキャッシュで建てた家が有るから家に対してローンや家賃は要らなくて払うのは固定資産税だけだし何とか生活出来てるわ。

603 ：名無し募集中。。。：2018/12/14(金) 03:06:25.68 0.net

親に頼みな