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結論は圧勝!「賃貸VS持ち家」論争の終着点

1 : キチンシンク(東日本)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 14:54:37.05 ID:OfCoU4p00.net ?PLT(12000) ポイント特典

明らかに「持ち家」の勝ち
いつになっても決着がつかない「賃貸VS持ち家」にまつわる論争ですが、筆者としては答えが
決まっています。明らかに「持ち家」の勝ちでしょう。個人としての経験からも、不動産の知識と
理論から考えても、どちらも同じ結論になります。

持ち家でできて賃貸でできないのは改装
賃貸に住みながら持ち家のようにできないことを一つ挙げれば、「改装ができない」があります。
賃貸で住むには必ず「原状回復義務」があり、借りるときの状態で返す必要があります。
細かいところでは、釘一本の穴を開けただけで修理費用を請求されることもあります。また、
浴室、シンク、トイレ、ふすま、水道の蛇口を見ればわかるように、内装も普及品しか
使われていないことがほとんど。

そこで、心豊かな賃貸ライフを送るため、ホームセンターに直行です。水栓をワンハンドルに
変えるのは朝飯前。毎日触るハンドルですから、片手で触れるたびに満足感があふれてきます。
もちろん、出て行く時のために元あった水栓は保管しておきましょう。

持ち家であれば失業しても年をとっても住み続けることができる
しかし、そのような充実の時は長くは続きません。やがて、退去の日が訪れます。
原状回復の日がやってくれば、今まで作り上げたものは結局「砂上の楼閣」だったことに気付くわけです。
元の姿に戻って大家は喜ぶかもしれませんが、その過程で出たゴミは、「燃えるゴミ袋」にとても入りません。
処分に困り、途方に暮れるかもしれません。

そこで言えるのは、結局「持ち家」だということ。持ち家であれば、建てた後も、購入した後も、
自由自在に変更が可能です。持ち家であれば毎月の賃料のやり繰りもなくなり、失業しても
年金生活になっても、年をとっても住み続けることができるのです。(中山 聡/不動産鑑定士)

http://news.goo.ne.jp/article/jijico/life/jijico-17614.html

2 : スパイダージャーマン(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 14:56:09.45 ID:KsG9JCPv0.net
※一生職場、収入が安定な場合

3 : レインメーカー(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 14:56:24.97 ID:HTNHy2Du0.net
賃貸の圧勝でしょう(´・ω・`)

4 : ネックハンギングツリー(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 14:57:47.07 ID:hu564M6i0.net
結局自分の物なのに持ってるだけで金掛かるなら
常に新しい所を転々としたほうが良いんじゃねーかな

5 : タイガードライバー(栃木県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 14:59:04.16 ID:67UrBD6A0.net
>>1
コイツ震災で家が津波で流された人の前でも言えんの?

6 : ファルコンアロー(家)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 14:59:21.42 ID:UFPVhb0g0.net
持ち家のデメリット

・隣人がキチガイだと全てが詰む
・資産価値は時間と共に減少
・人口減少で資産価値はさらに減少

不動産買うぐらいなら投資に回した方が合理的

7 : ニーリフト(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 14:59:24.57 ID:YBqyXC9k0.net
修繕・リフォーム・転勤・隣が基地外
持ち家はリスクが高過ぎる。

8 : バックドロップ(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:00:51.52 ID:5omApiLc0.net
持ち家は周辺環境に問題がない場合に限るな

9 : ダイビングヘッドバット(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:01:13.47 ID:oqcKMajL0.net
いずれ空き家が山のように余る時代になれば、原状回復義務の無い貸家が当たり前になるだろう。

10 : フライングニールキック(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:02:05.44 ID:rchRtDIR0.net
2015.5.12

11 : エメラルドフロウジョン(岐阜県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:02:42.57 ID:o5iV+CxG0.net
この賃貸推しの2ちゃん論の中で戸建を買うことにした俺みたいなのいるんだろ?
賃貸を勧められるのは都会だけ
我々東海の田舎暮らしはそもそも新築賃貸がないから仕方ない

12 : ファルコンアロー(家)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:03:34.62 ID:UFPVhb0g0.net
つーか、不動産売りたくて仕方が無いって感じのゴミ内容だな
言ってることがずっと住めるって馬鹿じゃねーの
そんなものよりもデメリットの方が遥かにデカいわ

13 : フルネルソンスープレックス(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:05:14.52 ID:WrPcEDwH0.net
社宅が圧勝

14 : 稲妻レッグラリアット(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:05:25.11 ID:XlDPWxr20.net
持家は資産っていうけど空家だらけの現状見ると
いいこととも思えんのだよねえ
これからどんどん増えていくだろうし。
地方で人口減っていく所はよく考えて家建てないと子供が困るだけだわ

15 : トラースキック(岩手県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:05:38.99 ID:iDmQqMM30.net
>>11
新築なんていくらでもあるだろ
大東建託ばかりだけど

16 : ヒップアタック(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:06:39.20 ID:TVbFlKVa0.net
>>11
名古屋の隣だけど、いっぱいあるぞ。
大東建託とかの例のアレが・・・

17 : マスク剥ぎ(家)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:08:31.68 ID:2YukH7Sf0.net
>>11
2ちゃんなんて、基本は自分側はメリットのみ、相手側はデメリットのみ
これで語るから、2ちゃん推し()なんてあてにしちゃいかんわな
しかも、買えない奴も多数どころか、割とマジでニート率も日本No1の場所だろうし

18 : キン肉バスター(北海道)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:08:47.09 ID:Z3Ajp0cW0.net
転勤なけりゃ戸建て

19 : ダイビングヘッドバット(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:09:30.11 ID:2W7BavW70.net
分譲マンションは最負け組

20 : フルネルソンスープレックス(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:11:07.70 ID:Gumj9rNR0.net
内装が気に入らないなら改装する前に引っ越すわ
それと持ち家派だって、結局は子供に老人ホームにぶち込まれとるわ
持ち家が終の住処とか夢もいいとこ

21 : スパイダージャーマン(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:11:14.56 ID:KsG9JCPv0.net
悪いとこどりだよな。分譲マンション

22 : 急所攻撃(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:11:52.50 ID:iKXLbFr/0.net
>>19
これマジ?
本気で考えてるんだが

23 : ストマッククロー(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:12:45.91 ID:czingBpX0.net
住宅が売れないとおまんま食い上げの人がいることはわかる。
自動車もそう。

24 : キドクラッチ(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:13:35.41 ID:PkWYqchb0.net
ダンボールハウス最強

25 : キチンシンク(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:13:46.87 ID:SYZe/up+0.net
すさまじい駄文だった

26 : レインメーカー(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:13:51.63 ID:HTNHy2Du0.net
うちは中古の分譲マンションだけど都内だからいいけど
田舎で分譲マンションはなんかの間違いだろ

27 : オリンピック予選スラム(家)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:15:21.83 ID:b+D7eGLm0.net
さいたまだけど津波だけが心配だよ。

28 : ハイキック(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:17:30.60 ID:u5LhwAXT0.net
賃貸法があと2年くらいで改正されるぞ

賃貸の部屋の経年劣化に関しては借主が出る時、敷金などから払わなくて済むようになる

29 : 垂直落下式DDT(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:18:23.25 ID:SvESRkP+0.net
>明らかに「持ち家」の勝ち

って割には、何の数値的根拠も示さずに、リフォームがどうたらとかいう
くだらない駄文。まさかこれで原稿料貰ってるのか?

30 : 膝靭帯固め(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:18:33.90 ID:v/u87x2S0.net
持ち家だけど家賃払わなくて良いのが気楽だわ
屋根だけは10年に一度見てもらわなきゃいけないらしいが

31 : ミドルキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:19:42.29 ID:fSZuVcOD0.net
家持ちで飛ばされそうな俺はどうすればいいの?

32 : レインメーカー(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:20:31.97 ID:HTNHy2Du0.net
>>30
一軒家場合だろ
賃貸マンションは管理費、修繕費、固定資産税もってかれるわ
賃貸と変わらないじゃん
賃貸マンション買うやつはマジで情弱

33 : ミドルキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:22:15.75 ID:ntA/CzbW0.net
今度のテレビタックルがこのネタだな

34 : タイガースープレックス(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:23:05.51 ID:J754IUi90.net
>>32
賃貸なのか購入なのかハッキリしろw

35 : ミドルキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:23:12.32 ID:ntA/CzbW0.net
>>32
賃貸マンションを買うってなんだよ。
分譲か?

36 : フランケンシュタイナー(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:23:23.90 ID:bgAa7dtb0.net
自然災害で大変な目に遭ってる人ら見てるから賃貸でいいわ

37 : ヒップアタック(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:25:11.01 ID:OopsVv500.net
賃貸のメリットを生かす生活をすれば賃貸の圧勝
持ち家のメリットを生かす生活すれば持ち家の圧勝

38 : ファイヤーボールスプラッシュ(長崎県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:25:41.87 ID:9ktCMEmf0.net
両方やればいいじゃん

39 : 逆落とし(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:26:41.93 ID:W0t/PReE0.net
持ち家はローン終わっても税金がかかり続ける

40 : ミドルキック(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:28:46.38 ID:miIj4vOO0.net
住宅ローンなんて、高度成長期の制度なんだから、借金しないと買えない人はやめといた方がいい。
転職やら何やらで5年前も分からないなら、その時の収入に合った賃貸がいい。

不動産は資産ではなく、最早負債。

41 : マスク剥ぎ(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:28:51.24 ID:sF4Kfc+r0.net
賃貸だと3LDKとか4LDK ってない
家族四人2LDK が手狭になってきたからそろそろ家を探そうと思ってる
住みたい地域はあるがそこにいい物件がでるかはわからん

42 : 不知火(長屋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:29:01.20 ID:WsKO5gnP0.net
>持ち家であれば失業しても年をとっても住み続けることができる
ローンの途中で失業したらどうするのん?
現金一括お買い上げとか、都内ではさすがに厳しいのですが

43 : 栓抜き攻撃(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:30:08.85 ID:m+msNBlR0.net
持ち家とか買えない奴らが賃貸賃貸いってるの見ると虚しくなる

44 : ローリングソバット(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:30:56.85 ID:eIfs8YV40.net
>>37
お前馬鹿ってよく言われるだろ?

45 : ファイヤーボールスプラッシュ(長崎県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:32:46.67 ID:9ktCMEmf0.net
つーか庭無し別棟無しとか意味不明だろう
そんな住まいならいっそ割り切ってカプセルホテル的なものに住めばいい

46 : レインメーカー(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:32:49.06 ID:HTNHy2Du0.net
>>34
>>35
分譲マンションの間違いでした(´・ω・`)

分譲マンション絶対買わないほうがいい

47 : ファイヤーボールスプラッシュ(長崎県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:36:17.39 ID:9ktCMEmf0.net
いまどき通勤時間って無駄すぎるだろ
アレ廃止しろよもう

48 : ニールキック(茨城県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:37:22.94 ID:PtmH+fo80.net
そもそも日本の住宅は30年で建替えが前提だからな
30代で家を建てるなら60代に建替えも考えなくちゃいかん
家買うなら耐用年数をしっかり考えたほうがいいと思う

49 : ニールキック(西日本)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:37:30.30 ID:9an2tuxC0.net
20万の賃貸に住宅補助で6万で住んでるお

50 : エルボーバット(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:37:53.80 ID:xO5MFfde0.net
持ち家だと、近所付き合いやお隣さん次第で引っ越しせざるを得ない時があるだろ

51 : ドラゴンスープレックス(WiMAX)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:38:18.97 ID:U/fZ0hAR0.net
20年前に教えてくれよwww

52 : 張り手(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:39:55.36 ID:VS/7YbQ30.net
持ち家かつアパート経営してるけど将来的には持ち家は潰してアパートかテナントにして
千代田辺りにマンション買おうと思ってるわ
結婚しても確実に子供は作れないしとりあえず土地の確保だけは最優先
借りるにしても買うにしても逃げ道は作らないと

53 : レインメーカー(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:42:49.12 ID:HTNHy2Du0.net
>>52
高値付いてる土地買ってどうすんだよ
これから上がりそうなとこ買えよ(´・ω・`)
荒川区どうよ、住み心地最高な割に土地代安いぞ

54 : テキサスクローバーホールド(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:45:09.35 ID:exiOAiwf0.net
消費税
不動産取得税
固定資産税

市民税資産割増額
国民健康保険税資産割増額

もうやだ

55 : 足4の字固め(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:47:49.32 ID:MDCtjpGk0.net
持ち家なんか買ったら一生「あーしておけばよかった」って後悔を抱えて暮らすことになるけどな

56 : アイアンクロー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:49:18.00 ID:PkiUeKSA0.net
賃貸住んでたら持ち家だったらもっと気楽に色々出来るし同じ値段でもっと広いし庭もあるし車も自由に置けるし
ってすっげー劣等感に苛まれるよ

57 : キングコングニードロップ(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:51:33.08 ID:48dubeGL0.net
賃貸で120平米超の物件が安値でいっぱいあるなら賃貸の方がいいかもしれないけど
家族で住むのに70とか80平米の賃貸で30万以上出すのはホント厳しいからな

58 : 張り手(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:52:59.22 ID:VS/7YbQ30.net
>>53
千代田は祖母の実家があるから色々と便利なんだわ
荒川は住む街としては東京近いし日用品食品買うなら便利だろうなぁ
よい意味で落ち着いた区画だと思う

59 : アイアンクロー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:53:01.26 ID:PkiUeKSA0.net
家賃はローンと一緒の額を一生涯払わなきゃいけないけど
ローン払い終えた家は賃貸の家賃以下の支払いで一年住める
分割で払えば一回のコストなんか電気代並
後修繕費位で、こんなもん退職金でもあれば余裕

・・・そういう会社にいない?負け組だから一生賃貸でいいんじゃない?

60 : かかと落とし(長崎県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:54:45.94 ID:LEywBCGD0.net
おれは港区に相続した不動産が
たくさんある
ビル24棟に更地4000坪、それから多数の
駐車場
おれは高層マンションの最上階の部屋に
一人で住んでる
ざっと600平米ある
賃貸とか持ち家とかどうでもいいじゃない
本当の勝ち組はおれみたいな人種なのだよ

61 : ボマイェ(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:55:01.48 ID:h5NS25+n0.net
独身でいるなら持ち家一択だけどな
独り身のジジババの保証人探しはかなりツライ
年で衰えた脳みそじゃ最近増えてる保証人代行詐欺にカモられるのがオチ

62 : クロスヒールホールド(群馬県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:55:55.08 ID:auhOxljT0.net
こういうテーマは、家を買えない貧乏人やローンが通らない甘え人生のツケが貯まってるゴミ人間がしれっと議論に加わってくるからややこしくなる
それも「買おうと思えば買えるんですけど敢えて買わないんですよ」みたいなスタンスを装ってるから惨め

63 : カーフブランディング(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:55:58.55 ID:YMt/TZpj0.net
それぞれのライフスタイルによるとしか

64 : キングコングラリアット(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:56:21.01 ID:m4P+GTe50.net
家賃補助ガッツリくれるとこならええけどな
うちは年収自体はかなり高いが、家賃補助が薄いから持ち家の方がいい

65 : 断崖式ニードロップ(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:56:52.47 ID:Sg/kZ2US0.net
愛川か半原あたりに駐車場付きの一戸建て買えばいいんだろ?

66 : キングコングラリアット(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:57:44.43 ID:m4P+GTe50.net
>>60
どうでもいいけど先週講演で長崎大に行ったわ
坂だらけで住みにくそうだね
飯は美味かったよ

67 : 目潰し(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 15:59:01.35 ID:yQQ6H37+0.net
貧乏人の貧しい話であーだこーだ言ってるのはアホかと思う
持ち家が無理ならやめとけ。それだけのこと

68 : ミッドナイトエクスプレス(家)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:02:40.38 ID:tdsz0OxW0.net
3千万で買った家もあと500万で完済
その後は共益費、管理費、修繕積立金
3万円で住み続けられる
清掃、メンテナンス、セキュリティ、サービスも管理会社にやらせておけばいいし
好きに改装できるし

69 : バックドロップホールド(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:02:59.37 ID:8mlDx5r90.net
まぁ持ち家の方が成功者が多いから金持ってるしな

70 : ドラゴンスリーパー(栃木県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:04:01.77 ID:CkvWXwEH0.net
年をとってからだと、公営ならまだしも私営賃貸は気分的に嫌だな。
気を使って生活しなきゃならないだろうし…やはり一戸建の方がいい気がする。

71 : ドラゴンスープレックス(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:04:09.09 ID:RiIByedL0.net
>持ち家であれば失業しても年をとっても住み続けることができる

失業したらローンが払えず担保でもってかれるだろ!バカか!
一括で持ち家買えるくらいの余裕があるなら賃貸良物件に住む方が得
ごみ当番や消防団・安全パトロールなどの自治強制参加、隣近所との不調和、転勤、犯罪を犯したときなどに逃げられないデメリットが大きい
これらが解決する賃貸であれば内装は自分だけのことだからできる範囲で変えればいいわけで

72 : 膝十字固め(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:04:53.96 ID:Jj8wnVG80.net
>>6
隣人がキチガイ・ストーカー
問題は、これだよなw

73 : フォーク攻撃(禿)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:06:52.27 ID:3jgzs+3h0.net
これから不動産なんて暴落するしかないのに
持ち家なんてロマンだなぁ(笑)

74 : アイアンクロー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:08:56.26 ID:PkiUeKSA0.net
持ち家買えないレベルの人間が
賃貸で隣人が基地外来たとして
引っ越してまた新たに住まい契約するまでの全資金が手持ちにあるのかな?
しかもその間に手続き色々しなきゃならないから会社も休まなきゃいけないのに、印象悪そうだね

75 : トペ コンヒーロ(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:09:12.96 ID:33m0+Y+Y0.net
買って転勤が決まって貸すしかなくなったヤツがいるけどバカだなと思った。

76 : TEKKAMAKI(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:09:58.76 ID:lXKAt9/O0.net
賃貸でやがて来る現状回復を考えるなら、持ち家でやがて来る引っ越し考えないといけないだろ

77 : 逆落とし(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:10:31.98 ID:pM2zVeLc0.net
>>1
うちのハイツの住人、
鍵、水道のとって、蛇口、窓サッシ、室内灯、クーラーとか自由に改装&交換しまくってるが、
撤退の時に原状回復を要求された奴がいないぞw

仕事の都合で知人が住んでは出ていってを繰り返してるんだが、
無理に原状回復を求める業者は少ない。

なにせボロいパーツを(元とは違うとはいえ)比較的新しいものに取り替えてるんだからな。
勝手にウォシュレットつけておいていった奴も居たが、
むしろ次の入居者募集で「ウォシュレットつき」と銘打たれてたレベルだったw

78 : 目潰し(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:11:22.49 ID:A4Yzpv990.net
引っ越しできない時点で論外

79 : ミッドナイトエクスプレス(家)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:11:48.19 ID:tdsz0OxW0.net
そもそも、
家を持ってない人 → 住む家が無い人
だからな
よくそんな放浪難民みたいな
リスキーな生き方できるよな…

家を買わない、一生を賃貸で暮らす。
と決めた時点で、その人は6千万のローンを契約して払い続けるのと同じ事なのに、なぜそんな簡単な事が理解できないのか

80 : 急所攻撃(和歌山県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:12:52.30 ID:nUu703HT0.net
持家の場合、隣近所に変なのが居たら最悪だろ

81 : カーフブランディング(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:13:03.90 ID:YMt/TZpj0.net
○○派が圧勝とか、他意見に妙に攻撃的になっちゃう奴の意見は大抵底が浅い

82 : アイアンクロー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:13:18.66 ID:PkiUeKSA0.net
持ち家で「絶対に売らなきゃならない」理由が無い限り、資産の減額ってすっげー嬉しいんだけどね
何せ固定資産税がその分どんどん減額されるからね
一生引っ越しせず住めるなら持ち家が一番だよ
エリートさんで転勤多数だと持ち家は余程の資産価値がないと無駄だとは思うが

83 : ショルダーアームブリーカー(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:14:48.81 ID:LVWLLW4x0.net
ウンコ煮のじいさんとか生きてるんだろうか

84 : ダブルニードロップ(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:15:01.74 ID:ggYLZd5w0.net
まぁ家を建てるって覚悟がいるよね
何しろ価格が価格だ
フリーター家を買うみたいなのが一時期流行ったりで敷居低そうだけど現実は厳しい
終身雇用も怪しい現実で土地も家もってなると無理すぎる
中古の空き家がバンバン増えてるからその辺狙っていくのもありだろ

85 : グロリア(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:16:22.81 ID:EQ1xNHmv0.net
郊外の持ち家とか買い手が居なきゃ資産として意味無し。

86 : ツームストンパイルドライバー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:16:29.54 ID:NcOSWzMv0.net
賃貸は年取ると貸してもらえなくなる。
保証人はどうすんのさ?
家族のいない老人なんてどこにも住めなくなるよ。

87 : キチンシンク(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:17:52.40 ID:dBwwgdpJ0.net
分譲マンションが一番リスキーな気がする。賃貸は、長い目で見たら損なんじゃないかと
思ったので分譲戸建てを買った。地震で建物倒壊しても土地は残るからな

88 : トラースキック(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:18:22.03 ID:miacwdK/0.net
持ち家とか近所に基地外がいたら地獄じゃん

89 : グロリア(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:21:30.15 ID:hwJJMpMC0.net
>>22
やめとけ
土地が残らないから後々手放すときに価値がめちゃくちゃ下がる

90 : レインメーカー(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:21:59.05 ID:HTNHy2Du0.net
>>86
簡易宿泊がナマポの老人が住むようになる

91 : クロイツラス(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:24:43.80 ID:RPsL57Y10.net
>>86 最近は保証会社がある

これから老人だらけだ。
貸さなきゃ賃貸物件がダブつくぞ

92 : メンマ(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:26:42.77 ID:QXJNbggh0.net
>>91
文京区なんて老人に貸すと最大2万円大家に補助する制度始めたね
それだけ老人に対する貸し渋りが横行してるってこと。

93 : ジャンピングパワーボム(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:27:31.88 ID:SXtwKk+m0.net
>>11
田舎暮らしで仕事も変わらないか変わっても車で移動できる範囲だったら持ち家のほうがいいだろうな
後は家族計画ちゃんとしないと部屋数で困るくらいか

94 : 栓抜き攻撃(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:27:46.58 ID:WFVv8F290.net
いずれ更に高齢化が進めば、ジジババの一人暮らしばっかりになって
孤独死嫌がって貸さないとか出来なくなるわな。

田舎なのでそもそも賃貸物件無いけど(´・ω・`)

95 : キチンシンク(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:28:08.05 ID:dBwwgdpJ0.net
保証人ってなんのために必要なのかよく分からんな。敷金で事実上家賃前払いしてんのに

96 : ミドルキック(中部地方)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:29:53.80 ID:OQ8fL8W/0.net
転勤があるのに家建てたアホwww

97 : メンマ(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:30:03.09 ID:QXJNbggh0.net
>>95
部屋貸すのは敷金以上のリスクがあるからね。
死んで特殊清掃したり、敷金以上に破損させたり、家賃踏み倒して逃げたりしても回収出来るアテが無い。
部屋貸すのもお金貸すのも一緒。

98 : 16文キック(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:30:07.79 ID:8dt3UdvN0.net
外壁や屋根、配管などのメンテナンスも怠らないように

99 : 中年'sリフト(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:31:03.89 ID:GoUZ1m2o0.net
>>62

モヤモヤしてたものがスッキリした

100 : アイアンクロー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:31:18.32 ID:PkiUeKSA0.net
多分この先人口が減少していけば
土地の値段は下がり、一軒家が車以下の値段で中古に溢れかえり
今までのアパートやマンション形式の賃貸は滅びるだろうね
その時、その滅びゆく賃貸に住んでる人はどの辺で賃貸に見切り付けるのかな?
最後まで残ってたときに、保証人会社がどこまで残ってるかだよね
再度賃貸契約出来る保証はどこにあるか、だよね
今の社会終身雇用が確実じゃないってことは今あるサービスや会社だっていつまでも存在するとは限らないよ

101 : ムーンサルトプレス(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:32:21.18 ID:yHSyrxXY0.net
>>1
>明らかに「持ち家」の勝ち
持ち家なんてリスクでしかないのに頭可笑しい

102 : キチンシンク(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:32:48.96 ID:dBwwgdpJ0.net
>>97
それも含めて敷金2ヶ月って理解してるんだが。保証人のところに補償しろってねじ込んだりするもんなの?
身近にそういう事例がないからわからん

103 : ミドルキック(中部地方)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:33:13.55 ID:OQ8fL8W/0.net
>>101
一生同じ職場で定収入があることが確定していない限り、持ち家はギャンブルでしかない。

104 : キャプチュード(石川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:33:21.41 ID:nCmAjNjU0.net
新築引き渡し済んで翌日地震の津波で流されたとか、持ち家にはそういうリスクもあるんだなと…

105 : 中年'sリフト(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:33:55.89 ID:GoUZ1m2o0.net
>>97

まぁその為に保証会社が審査通る人だけ入居してもらってる

家賃滞納や夜逃げでも保証してくれるし
保証会社の費用は入居者側やし

これくらい防衛しとかんと怖くて貸せない

106 : ダイビングヘッドバット(滋賀県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:34:02.71 ID:vT9iUnOd0.net
やはり近隣住人含む住環境や欠陥住宅の場合が怖いよね(´・ω・`)家買う場合は

107 : ビッグブーツ(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:34:09.40 ID:x4nvdZ4C0.net
保険金下りるけどな

108 : 32文ロケット砲(関東地方)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:34:35.39 ID:mUK8pB/fO.net
>>5
だな。あくまで何も非常事態が起きなかった場合はともかく、震災なり災害で家や土地を失った場合は賃貸の方が損失は少ない。

109 : キチンシンク(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:34:52.17 ID:dBwwgdpJ0.net
>>101
持ち家のリスクって何? ローンで家買ったとして、家賃もローン代金も大して変わらん。
俺が死んだら嫁がこの家をゲットできる。賃貸は俺が死んだら残った家族はどこに
住めるかわかったもんじゃない

110 : ボマイェ(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:34:55.42 ID:FxCKZV8Y0.net
これからどんどん住宅あまりになるから
よほどの金持ち以外は新築を買うなんて選択肢はない

111 : フェイスロック(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:35:45.79 ID:8saoHq/h0.net
VSの意味がよくわからんが
この不動産鑑定士は知的障害なのか

112 : ミドルキック(中部地方)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:35:49.69 ID:OQ8fL8W/0.net
>>107
地滑りで、土地もなくなったらアウト

113 : アイアンクロー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:36:14.07 ID:PkiUeKSA0.net
レオパレスに住むのは馬鹿って理由と一緒で、津波が来るような沿岸部に持ち家建てる方が馬鹿って論調には絶対にならないんだよね

114 : キチンシンク(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:37:20.87 ID:dBwwgdpJ0.net
>>112
そんな特殊な災害をリスクって。崖のそばに住まなきゃいいじゃんよ。家事と地震は
リスク読みきれないけど、洪水、崖崩れとかはある程度避けられるでしょ

115 : ミドルキック(中部地方)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:37:28.32 ID:OQ8fL8W/0.net
>>113
なるよ

116 : ときめきメモリアル(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:37:32.62 ID:5xJ33/gF0.net
固定資産税もバカにならん

117 : フライングニールキック(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:38:32.13 ID:uHk7UxUy0.net
固定資産税高杉
一年で15万も取るのかよ

118 : キン肉バスター(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:38:40.22 ID:tof6eB3A0.net
>>1
賃貸で改装の必要性を感じてないし、
壊れたら大家負担で直してくれるから助かったんだけど。

119 : レインメーカー(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:38:48.10 ID:HTNHy2Du0.net
>>109
日本は地震大国だから
建物はそんなに持たないよ
おまえは全部ローン支払い終わったらならいいけど
支払い終わってないなら嫁大変だぞ

120 : アイアンクロー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:39:08.27 ID:PkiUeKSA0.net
>>116
田舎の60坪未満の固定資産税って見たことある?
想像している以上に安いよ

121 : 足4の字固め(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:41:23.29 ID:WRod2tsC0.net
>>41
3LDKは普通にある
4LDKは少ない

子供3人になると流石に狭いと思うので3人目に踏み切れない

まあそれでも引っ越せばいいので賃貸社宅万歳ですわ

122 : ジャンピングカラテキック(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:41:49.69 ID:AJzZJx4w0.net
>>1
一軒家持ち>>>>>>賃貸マンション>賃貸一軒家>>>>>>>>>>>分譲マンション

これ豆な

123 : 足4の字固め(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:41:59.28 ID:WRod2tsC0.net
>>47
引越しすれば解決

持ち家www

124 : アイアンクロー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:42:05.46 ID:PkiUeKSA0.net
>>119
団信保険って知ってる?
家の持ち主が死んだ時点でローンは全額保険が支払うので
残された嫁さんはその家に住む限り、毎年賃貸1ヶ月未満の固定資産税で住めるよ

125 : キチンシンク(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:42:20.17 ID:dBwwgdpJ0.net
>>119
ローン組む時点で生命保険に入ってて、死んだら完済。家のローン組んだことないのか?
ローンと生保組み合わせるのは通常のスキームだと思うんだが。

家が潰れても土地が残る。地震保険で建物は再建できる。

126 : アキレス腱固め(禿)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:42:40.75 ID:FVFRuOft0.net
どんどん空き家が増えているのに今持ち家とか。
胡散臭い。

127 : かかと落とし(長崎県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:42:59.50 ID:LEywBCGD0.net
>>66
長大は平地にあるのだが・・・

128 : バーニングハンマー(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:43:12.88 ID:rIuoVEOU0.net
持ち家のデメリット
・ローンを組むと数百万単位の利子を余計に支払う必要がある
・ローン返済中にリストラなどで収入が減ると持ち家を手放さなく無ければいけない
・その上売るときは価値が半減してるから売却費だけでは足りずローンだけ残る可能性が多い
・ローン支払中は賃貸同様支払い続けなければいけない
・ローンが終わっても固定資産税や維持費、リフォーム費などで意外とお金が掛かる
・近所に変な人がいたり住環境が悪いことに気付いても引っ越せない
・一階はゲリラ豪雨などで浸水しやすかったり、虫や獣が侵入しやすい
・町内会などのつきあいがある

持ち家もこういうデメリットがあるわけで、この辺を気にしないなら持ち家もイイとは思う。

129 : ヒップアタック(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:43:18.37 ID:tLc7qZCg0.net
>持ち家であれば毎月の賃料のやり繰りもなくなり、失業しても
>年金生活になっても、年をとっても住み続けることができるのです

こいつ馬鹿だろ

130 : パロスペシャル(佐賀県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:44:36.35 ID:sjHArFvY0.net
一戸建てはこだわらず25年で建て替えるぐらいの安いのがいい。

131 : 足4の字固め(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:44:50.44 ID:WRod2tsC0.net
>>62
ローン組まなきゃ買えないやつは負け組

132 : ミドルキック(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:45:39.05 ID:miIj4vOO0.net
>>125
地震保険で家は建たんよ。
あれは、一時避難のための保険。

133 : キチンシンク(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:45:39.87 ID:dBwwgdpJ0.net
>>128
ゲリ豪とか獣がどうたらって、賃貸だと平気なのかい?

リストラか。可能性はゼロじゃないけど、うちの会社でリストラになってるのって、
さもありなんってやつばっかだし

134 : 足4の字固め(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:46:44.34 ID:WRod2tsC0.net
>>86
年取ってから買うよ

135 : キチンシンク(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:48:00.99 ID:dBwwgdpJ0.net
>>132
たまきんくらいにはなるだろう

136 : エメラルドフロウジョン(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:48:49.46 ID:EU0QhQkR0.net
年金で家賃払えないだろ
夫婦どちらか先に旅立ったら4〜6万だぞ
ナマポとか簡単に貰えないし、賃貸とか言う奴はお前がボケ老人住むアパートの大家になる覚悟を持ってから言えよカス

137 : ネックハンギングツリー(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:49:23.99 ID:6+lnD4Wi0.net
変化に対応しづらいのが一番だな
自分の20年後とか30年後とか想像するのが怖すぎる

138 : ミドルキック(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:49:31.03 ID:miIj4vOO0.net
>>135
二重ローンでやってけるの?

139 : 足4の字固め(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:49:31.86 ID:WRod2tsC0.net
>>104
うちの会社にも数人いるよ

火災保険に入る
地震保険に入らないがビルダーが保証する契約
津波で流された
ビルダーは倒産

何も残らないという

140 : 逆落とし(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:49:38.74 ID:8eop47000.net
いきなり会社が倒産して解雇されたらローン返せなくなるじゃん
手ばなしても価値が半分以下になってるじゃん
借金当然残るじゃん
次に賃貸へ逃げるとしても二重ローン状態になるわけじゃん

141 : 断崖式ニードロップ(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:50:07.26 ID:nkNxKSnz0.net
>>6
このテンプレよく見るけど、それ以外欠点無いってことだよな
高級住宅地だと価値下がらないし、キチガイも少ないぞ?
むしろ賃貸のほうがキチガイ多いよね

142 : キドクラッチ(WiMAX)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:50:08.42 ID:Pj95mb8u0.net
>>11
地震どうするんよ…

143 : フライングニールキック(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:50:24.87 ID:uHk7UxUy0.net
ローンで支払った金−賃貸で支払った金>ローンが終わる頃に残った資産価値

なら良いんだけどな

144 : ムーンサルトプレス(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:51:06.95 ID:uLtGPwdi0.net
賃貸高いから安い中古住宅買って自分でリフォームして快適に住んだ方が得

145 : ムーンサルトプレス(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:51:14.26 ID:yHSyrxXY0.net
>>133
タワマンの24階が浸水したらニュースに成る

146 : バーニングハンマー(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:51:18.32 ID:rIuoVEOU0.net
>>133
マンションで4,5階辺りに住むと蚊とかゴキブリとかがはいってこなくなるよ。浸水はもちろんだし、最上階でなければ雨漏りの心配もないし。

147 : ヒップアタック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:51:21.97 ID:XiPb3UOO0.net
徒歩で生活が完結するような所意外は買ってはいけないってのを聞いた

148 : 32文ロケット砲(関西・北陸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:51:32.09 ID:HCY+HfqFO.net
賃貸で住むには必ず「原状回復義務」があり、借りるときの状態で返す必要があります。

おおうそ
壁紙は6年使用したら殆ど価値ないということで実質ゼロとかじゃなかったか

149 : キチンシンク(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:52:16.52 ID:dBwwgdpJ0.net
>>138
今のローンと合わせて借り直しだろうね。子供も大きくなったし嫁の稼働率が高まったから
なんとかなると思う

150 : ときめきメモリアル(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:52:16.75 ID:5xJ33/gF0.net
>>117
固定資産税は一律定額じゃないよ15万てどこから算出した数字

151 : ジャンピングパワーボム(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:52:58.28 ID:x/NabPH20.net
>>141
引っ越しゃええがな

152 : キチンシンク(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:53:02.71 ID:dBwwgdpJ0.net
>>145
タワマンって分譲はないの?

153 : アイアンクロー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:54:17.91 ID:PkiUeKSA0.net
地震保険で倒壊になれば、家の半額は出るという事実を知らない人が居るとか
尚、火災保険であれば全焼であれば家の全額出るので完全に建て直せる
火災保険の範囲は火災、水難、風害と様々であり地震以外の災害全部と言っても過言ではない
基本家をローンで購入した場合はローンと同年数一括で組まれる

後、リアルに火災にあったけど、一階部分丸々残ってても生活出来ないと判断されれば普通に全焼扱いで満額降りるからな
柱一本残ってたら半焼とかいう嘘に騙されるなよ

154 : 断崖式ニードロップ(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:55:00.56 ID:I+6fzCyQ0.net
転勤なければね

155 : 栓抜き攻撃(岐阜県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:55:26.67 ID:ZcXKH0Pp0.net
>>86
UR

156 : ムーンサルトプレス(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:55:43.91 ID:yHSyrxXY0.net
>>152
タワマンは分譲で買ったアホから借りて住む所

157 : リバースパワースラム(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:56:02.14 ID:mVP2hiDb0.net
俺は持ち家だがライフスタイルで選ぶべきだろ

158 : クロイツラス(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:56:11.35 ID:RPsL57Y10.net
地震保険って再建築できるほどでない

159 : ボ ラギノール(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:56:45.11 ID:2WqgHdkQ0.net
親から相続した7SLDK+庭+駐車場(3台分)に独り暮らし
維持費と固定資産税で同じ地域に2DKのアパート借りられるわ
つか、銭金よりも掃除と庭の手入れが辛い……

160 : 膝十字固め(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:57:10.23 ID:o23PkC6m0.net
家賃補助が出るなら賃貸
出ないなら持家で終了してるはずだが

161 : リバースネックブリーカー(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:57:19.34 ID:X+47u8ca0.net
定年まで安い社宅暮らしが最強でしょ

162 : ボマイェ(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:58:01.16 ID:FxCKZV8Y0.net
「空き家問題」って本読んどけ
一等地以外に家を買っても将来売れなくなって、死んだら誰も住まずに子供からも疎まれる資産になる

163 : アイアンクロー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:58:02.89 ID:PkiUeKSA0.net
社宅なんて結婚子持ちで即追い出しだろ
そうじゃない会社なら幸運だろうね

164 : ダイビングエルボードロップ(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 16:59:18.80 ID:JJgagkwW0.net
一戸建てはいいけど
集合は修繕費やらでやたら金かかるし
組合がどうので煩いからな
俺はマンション改修の仕事してるけど
円満な組合なんて無いって言い切れるぜ

165 : ビッグブーツ(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:01:20.66 ID:x393hsPu0.net
自分の資産のうちの相当な割合を日本の不動産に集中投資するのが賢い選択なの?

166 : ミッドナイトエクスプレス(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:02:27.61 ID:84RORknq0.net
>>141
高級住宅地が年と共に過疎化して、治安が悪くなるって散々言われてるだろ?
賃貸なら契約切れば逃げられる

167 : レインメーカー(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:02:42.79 ID:HTNHy2Du0.net
>>164
まだ壊れてない貯水タンクを変えるどのこの言い出すアホっているからね
みんなで反対したわ

168 : 32文ロケット砲(関西・北陸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:02:56.69 ID:HCY+HfqFO.net
転勤族だからちゃんと貯金して定年後安いマンション買う

169 : アイアンクロー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:05:37.38 ID:PkiUeKSA0.net
>>168
多分定年後だったら、安い中古住宅買ってリフォームした方が色々賢い
特に地方都市辺りにすれば20年後にはそこそこ繁華街付近でも500万以下だろ

170 : ダイビングヘッドバット(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:08:32.24 ID:lUoP5kaM0.net
>>1
論点が資産価値なのか満足度なのか?

171 : レインメーカー(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:12:18.00 ID:rsBM6y7K0.net
賃貸vs持ち家
一軒家vsマンション
高層階vs低層階

172 : ダイビングエルボードロップ(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:14:50.18 ID:bw6Qyxro0.net
>>108
地震保険

173 : フライングニールキック(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:15:06.71 ID:uHk7UxUy0.net
>>150
今年ワイの実家に来た請求額や
正確には15万ジャストじゃないが

174 : テキサスクローバーホールド(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:18:08.68 ID:K8KqsM8F0.net
最近一人暮らしで中古マンション買ったけど
やっぱ好きなようにカスタマイズできるのはいいね
賃貸はエアコンすら好きなの選べないからなぁ

175 : ファイヤーバードスプラッシュ(東日本)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:19:04.45 ID:aw+97DMZ0.net
なんだこりゃ?こんなの持ち家に決まってるじゃん バカじゃね

176 : キングコングニードロップ(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:19:10.83 ID:LFX7SqFo0.net
薄っぺらい記事だな
毎年3万人前後の自殺者の何割が住宅ローンを死んで返してると思ってるんだよ

177 : レインメーカー(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:22:20.85 ID:rsBM6y7K0.net
>>173
うち10万くらいやったわ

178 : 稲妻レッグラリアット(三重県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:23:04.64 ID:fHSRBvwX0.net
田舎で新築したけど、月5万5千円のローンで済んでる。
これなら失業してもアルバイトでなんとかなる。
中古でよければもっとハードル低いぞ。

179 : アイアンクロー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:23:35.74 ID:PkiUeKSA0.net
田舎の60坪未満の固定資産税聞くか?
土地建物込みで3万円だよ
賃貸住むの馬鹿馬鹿しい

180 : シャイニングウィザード(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:23:45.24 ID:3Hp+hpdN0.net
隣人がバスケのドリブル大好きクソ野郎家族だったら持ち家は終わり

181 : ダイビングエルボードロップ(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:24:17.08 ID:rIS7BBzh0.net
賃貸派は死ぬまで家賃払うの?

182 : レインメーカー(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:26:20.06 ID:rsBM6y7K0.net
>>179
資産価値なさ過ぎワロタw
潰す方が高いやないかw

183 : バックドロップ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:26:46.59 ID:kmA+wqb00.net
転職する時とか
引っ越せる方がいいやん

184 : 16文キック(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:26:47.90 ID:JCtLQYuW0.net
金銭的な損得計算で持ち家賃貸迷う層は賃貸で良いかと

185 : エルボードロップ(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:27:04.17 ID:/p5GwZdC0.net
>>181
住処すら好きに選択できんのだからほっときゃいいんだよ
賃貸奴隷がいなくなったら搾取できなくなる

186 : レッドインク(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:27:48.89 ID:e3Yq73OM0.net
アパート二つ持ってて自宅は分譲マンションなんだけど
そろそろ50歳で子供も居ないし
自宅以外のアパートと土地売り飛ばしてランボルギーニ買いたい

187 : ダイビングエルボードロップ(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:28:36.75 ID:rIS7BBzh0.net
賃貸のほうが気楽とか引っ越しできるしとかわかるけどさ
それが最優先事項なのかと

188 : ニーリフト(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:28:42.00 ID:2f58qQzE0.net
住むエリアによるんだろうけど、都心なら賃貸だよ
不動産屋の俺が断言する

189 : リバースネックブリーカー(関西・北陸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:28:56.68 ID:V0+8zW2SO.net
買って維持出来るなら持家でもいいが年収の2倍以上のローン組んで買うまでもないよ。

190 : レインメーカー(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:28:57.85 ID:rsBM6y7K0.net
>>186
手放すタイミング間違うと大損すんぞ

191 : ジャンピングDDT(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:28:59.01 ID:akIadaTp0.net
持ち家は負債

192 : ニーリフト(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:29:20.44 ID:2f58qQzE0.net
>>187
2年に一回くらい引っ越す人が多いからな

193 : アキレス腱固め(福井県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:30:55.26 ID:DEjnIeZS0.net
どっちも住まないのが一番だよ
野宿がいちばんお金かからないよ?

194 : ダイビングエルボードロップ(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:31:14.70 ID:rIS7BBzh0.net
>>192
多くはないよ自分の仕事の話で結論つけるなよバカ不動産屋

195 : ダイビングエルボードロップ(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:31:47.78 ID:bw6Qyxro0.net
>>60
長崎なんて過疎化するぜ絶対。
ビルなんてあっという間に不良債権になるわw

196 : レインメーカー(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:31:50.34 ID:HTNHy2Du0.net
>>179
うちは築35年の中古マンションで8万請求されたわ(´・ω・`)

197 : スターダストプレス(宮城県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:32:37.07 ID:eu0cEqGU0.net
被災地に持ち家で住んでいる。家が無事だから妬まれたし震災後非常識な人間が引っ越してきてノイローゼ。宝くじあたったら岩手とか温厚な地域に引っ越す。もういやだ。

198 : アイアンクロー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:33:10.82 ID:PkiUeKSA0.net
>>182
価値無いからずっと住むには快適
小学校中学校も近いし高校も入れれば近い
子供育てるのにもってこい
後は修繕しながら死ぬまで住んで、死んだら子供に負担してもらうか自分で死ぬ前に潰す金残すかで何も問題ないだろ

199 : ダイビングエルボードロップ(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:33:26.01 ID:rIS7BBzh0.net
田舎は田舎でいろいろある天国ではない

200 : フライングニールキック(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:33:28.96 ID:uHk7UxUy0.net
終身雇用の時代の終わりと共に持ち家のメリットは激減したからな

201 : ボ ラギノール(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:33:46.18 ID:0S8GgrQU0.net
>>181
まさにうちの向かいだわ
あれって敷地内だから文句言えないのかね

202 : 中年'sリフト(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:33:59.06 ID:h1KImPoy0.net
隣人がヤクザ喫煙者キチガイ臭いとかだったら賃貸の方が良いんだよなぁ

203 : ボ ラギノール(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:34:24.47 ID:0S8GgrQU0.net
アンカー間違えた>>180

204 : バックドロップ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:35:54.18 ID:kmA+wqb00.net
少子化で不動産の価値が暴落してんだ
あきらかに賃貸だよ

これ不動産売りたい銀行のステマじゃん

205 : ダイビングエルボードロップ(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:36:01.03 ID:rIS7BBzh0.net
おれは今年家建てるけど正直どっちがいいかなんてわからんな
たまたまそういう人生だったと受け入れるだけだ
持ち家か賃貸かという選択じゃなくて
自分と家族の生き方でそうなっただけだから

206 : クロイツラス(関東・甲信越)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:36:19.71 ID:SL2VUiznO.net
定年まで賃貸で、退職金入ったら中古買えばいいんだよ

207 : 32文ロケット砲(関東・東海)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:37:00.09 ID:XpZOyLEpO.net
隣近所にガチキチガイが引っ越して来たら持ち家の負け

208 : ミドルキック(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:37:11.14 ID:miIj4vOO0.net
ウチは実家の隣の土地。親名義に家建てた。
地方都市の郊外だから、車必須。でも歳とったら、買い物難民になるだろうな。
歩いて買い物や駅に行ける所に引っ越したいが、タイミング良く土地売れたらいいけどな。

209 : ビッグブーツ(福島県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:37:15.57 ID:ziAdxD9B0.net
賃貸だと一生大家との付き合いがあるが、持ち家なら何もない。これだけでも持ち家の圧勝だろう。

210 : テキサスクローバーホールド(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:37:33.50 ID:K8KqsM8F0.net
>>201
布団叩いて引っ越し!引っ越し!

211 : ビッグブーツ(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:38:50.37 ID:x393hsPu0.net
>>209
隣近所との付き合いは大家との付き合いより深刻なんでは

212 : レッドインク(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:39:31.44 ID:dWyI1DVm0.net
おれはもう40過ぎだしこの先再婚したとしても子供作ることもないんで
2部屋の中古ボロマンション買った。交通の便もいいんでここを終の住処とする。

213 : ムーンサルトプレス(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:41:03.74 ID:yHSyrxXY0.net
>>181
マンションも修繕積立金と税金と駐車場と一生払わなきゃだよね
一軒家も修繕費やら時代遅れの設備やら税金やらで一生払わなきゃだよね

>>187
はい、最優先事項です。
移動出来るって利点は何にも勝る
持ち家は足枷そのもの

214 : ときめきメモリアル(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:41:48.02 ID:SHuidh1S0.net
安くあげたいならとりあえず300万以下の中古マンソンに住んでおいて
数十年後土地の値段が下がってから戸建てを買う

215 : ムーンサルトプレス(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:41:57.18 ID:yHSyrxXY0.net
>>209
町内会と消防団

216 : ニーリフト(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:42:02.24 ID:2f58qQzE0.net
>>194
ああごめんごめん、ど田舎モノにはわからないよね

217 : ラダームーンサルト(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:43:11.87 ID:zm2GDyTH0.net
>>6
隣人キチガイは困るな
diy野郎とか

218 : キングコングニードロップ(静岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:44:49.03 ID:w089CcR/0.net
賃貸の人って老後はどうやって暮らしてくつもりだろう。
老後も毎月家賃払えるの?

219 : アトミックドロップ(滋賀県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:44:52.12 ID:EkwE2CbL0.net
家を買って三年目阪神大震災が来ました

220 : バックドロップ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:45:18.86 ID:kmA+wqb00.net
家買うのって
基本
嫁さんが欲しがるからだろ
だからこそ、無理にローン組むんだ

結婚しない人が多いなあ賃貸ばっかになんじゃないの

221 : ダイビングエルボードロップ(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:46:51.14 ID:bw6Qyxro0.net
>>216
東京人ってこれだから全国で嫌われているのな。

222 : ファイヤーバードスプラッシュ(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:46:54.14 ID:NpMAfvVI0.net
分譲マンションじゃないマンションてあるの?

223 : バックドロップ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:47:07.15 ID:kmA+wqb00.net
>>218
なるほど

そん時安い中古の家買えばいいんじゃないか

でも、老人ホーム入る金がないなら
まあ自殺だろ
高齢者なら

224 : ニーリフト(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:49:00.63 ID:2f58qQzE0.net
>>221
まあ東京より大阪のほうが嫌われてると思うけどな

225 : ミラノ作 どどんスズスロウン(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:50:44.70 ID:hPb8gi0+0.net
金持ちホームレス一択と言うわけですな…

226 : アイアンクロー(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:51:06.46 ID:/aq5WCJK0.net
実家が最強

227 : 16文キック(禿)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:51:16.83 ID:pgLnaGF70.net
突然隣人がキチガイおばさんやゴミ屋敷になったらどうするんだよ

ただでさえ流動性無いのに絶対に売れなくなるよね

228 : ダイビングヘッドバット(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:52:13.85 ID:A9jihn1j0.net
>>6
税金もかなりかかるな。

229 : 魔神風車固め(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:52:37.19 ID:xT1NWnuK0.net
今家賃12万の練馬に住んでるんだけど
こういう値段の安い埼玉の物件買おうかなって思ってるがどう?
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1107670006560/?referer=hist_hist

230 : ムーンサルトプレス(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:53:17.23 ID:yHSyrxXY0.net
>>220
一度真面目に検討したが、低階層居住区が駅から徒歩10分以上って時点で断念した
欲しいって言うからマジで土地探ししてやったのに勝手なもんだよ
まぁエレベータでスーパーに行ける便利さを一度でも体験したら一軒家は無理よ

231 : ニーリフト(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:54:15.48 ID:2f58qQzE0.net
>>229
こんなゴミ買ってどうするんだよ

232 : ツームストンパイルドライバー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:55:26.86 ID:NcOSWzMv0.net
>>220
結婚しないで家族もいないヤツに年取ったら
貸してくれる賃貸なんて、そうそうねーぞ。

233 : ニーリフト(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:55:30.52 ID:2f58qQzE0.net
東京近郊なら、4割以上現金入れられるなら買ってもいいかもな
そうでないなら賃貸のほうがいい
本当に一番いいのはJKKかURの賃貸

234 : ダイビングヘッドバット(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:55:33.18 ID:A9jihn1j0.net
■年収400万〜500万円くらいの家族持ちサラリーマンが東京23区内に月収から算出して
 月々の返済額がカツカツ、ギリギリの物件を買う



これはかなりリスク高い。
先行き、リストラされたり、予想外の出費が重なった場合に簡単に破綻する。

235 : 魔神風車固め(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:56:53.74 ID:xT1NWnuK0.net
>>231
ゴミ?ゴミなの?だめ?w

236 : ときめきメモリアル(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:56:57.83 ID:5xJ33/gF0.net
アメリカの場合地主がいて日本でいう借地権家屋が多い。
土地は500〜1000u単位

237 : フェイスクラッシャー(岡山県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:57:16.30 ID:shlQoPU00.net
一軒家の隣人キチガイ率なんて賃貸の隣室キチガイに比べれば笑っちゃうほど低そう
底辺キチガイは家持てないからね
賃貸の隣室キチガイは近すぎて耐えられないし

238 : 16文キック(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:58:43.67 ID:W2n59VGb0.net
役所の公務員とかだといいかもしれんけど、
大企業の俺様はいつどこの地方に国に飛ばされるかわからん。
アホかしね。

239 : キチンシンク(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:59:25.88 ID:dBwwgdpJ0.net
犬の散歩しながらこのスレのことを考えてた。

俺も含む持ち家派は、諸々リスクを考えつつも、なんとか乗り越えられるだろうし、家賃相当の
支払いを終えれば後はちょこちょこ修繕すれば逃げきれるって計算して家買うんだろうね。
土地は子供に相続できる。要らなきゃ売ってもらって結構だ。

賃貸派は、ちょっとしたリスクも見逃せないのかな。一生搾取され続けても、リスク
テイクしないんだろう。ノーリスクだけどノーリターンな感じ。何も残らない。身軽では
あると思うが。

240 : ニーリフト(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 17:59:51.19 ID:2f58qQzE0.net
>>235
築27年経ってて瑕疵担保免責って確実に地雷だろ
買った後、金かけて修繕するつもりでないなら買わない方がいい

241 : キチンシンク(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:00:44.97 ID:dBwwgdpJ0.net
>>229
駅まで遠いね。バスとかあるのかな? 駅までの距離が気にならないなら値段は安いな

242 : ダイビングヘッドバット(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:01:34.16 ID:A9jihn1j0.net
>>239
手ごろな物件を買って、貸して、
自分は賃貸に住むってのもアリだと思う。

243 : ダイビングエルボードロップ(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:01:34.51 ID:bw6Qyxro0.net
>>224
根拠の無い思い上がりが嫌われているって分かってないの?wwww

244 : かかと落とし(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:01:48.73 ID:80tFfcb50.net
>>235
入間って基地の近くだろ?
飛行機煩そうじゃね?

245 : ムーンサルトプレス(和歌山県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:02:27.84 ID:R8P1X9sc0.net
>>141
高級住宅街に家を買えるような身分の人の話じゃないからな
そこを勘違いしないように

246 : ミッドナイトエクスプレス(宮城県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:03:41.84 ID:GYSeyZYF0.net
キチガイが隣人だった場合に逃げられるのが何より大切

247 : 足4の字固め(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:03:51.49 ID:BQYr7vKr0.net
>>229
入間ってアウトレットが有るところというイメージしかないが
安っ過ぎて吹いたw

248 : ダイビングフットスタンプ(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:05:13.48 ID:hxN5uqn/0.net
>>11
俺も買ったし気にしなくて桶
賃貸が良いって言ってるのは結婚できずローンの審査も通らないような連中だよ

249 : アンクルホールド(青森県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:05:26.23 ID:XkZblyac0.net
現物持ってる資産持ちが貸してるのが賃貸なんだぜ
賃貸が得とか持たざる者の慰めでしかない

250 : 32文ロケット砲(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:05:49.35 ID:zG73guco0.net
嫁の婆ちゃんの飽き土地(90坪)を貰う一部上場企業勤めの俺高みの見物
まぁ31歳で貯金も4千万あるから2千万で家建てて貯金貯めて会社の定期で金利(年2%)ウハウハ
いやぁ人生楽勝っすわ、人生で最大の買い物?大した事なさすぎワロタ

251 : ダイビングヘッドバット(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:06:28.21 ID:A9jihn1j0.net
>>249
資産家はそれでいいんだけど、
年収400万円台前後が大多数なので、
その層ってのはちょうど持家にするか、賃貸にするかで
メリット、デメリットが拮抗する層でもあるんだよな。

252 : 32文ロケット砲(禿)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:09:26.13 ID:yExIEejG0.net
田舎の近所から少し離れた所に家を建てたい。
年を取ってから賃貸は厳しい気がする
定年後は庭いじりや家庭菜園をしてのんびり暮らしたいや。

253 : 16文キック(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:10:14.59 ID:NgYJg//L0.net
日本に住んだり家建てたりすること自体が負けって誰か教えてやれよ

254 : ニーリフト(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:10:45.84 ID:2f58qQzE0.net
>>243
民国の方に言われても・・・

255 : 張り手(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:10:46.19 ID:390owFmp0.net
>>6
全てに同意

256 : 急所攻撃(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:11:46.08 ID:6Fum53O70.net
>>253
どの国なら勝ちなの?

257 : アンクルホールド(青森県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:13:31.14 ID:XkZblyac0.net
>>251
そりゃまあ貧乏人とその予備軍はそうなるけどな
勉強しないでフラフラしたり、貧乏暮らしに甘んじてるようじゃ抜け出せないってのに気付かないマヌケともいえる

258 : TEKKAMAKI(山陽地方)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:14:13.02 ID:bb4c2ZyoO.net
>>246
俺もそれを恐れたが結局地域で一番面倒くさい家がウチになった
みんなわりいな

259 : トラースキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:15:25.34 ID:hRTtcOSU0.net
どちらがいいとかどちらが悪いとか決めるのがそもそも間違い。
100人いれば100通りの人生設計がある。
メリットもデメリットも理解して好きな方を選べよ。

260 : 16文キック(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:17:45.34 ID:NgYJg//L0.net
>>256
日中韓以外の先進国の都市ならほぼ全部勝ちだわ

261 : ムーンサルトプレス(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:18:06.11 ID:yHSyrxXY0.net
@世帯構成は変動する
家を買うと言う事は5LDKの家賃を払い続けると言う事
A何か遭っても引っ越せない
地震、気違い、放射能
B持ち家は人質
何か遭っても逃げられない
C持ち家も支払いが無く成訳ではない
固定資産税、修繕費、時代遅れの設備の交換
D投資目的には成らない
この国は借り主が強い
Eそう簡単には手放せない
買い手が付くまで固定資産税がかかり続ける

262 : メンマ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:19:27.75 ID:2yypXRqI0.net
手軽に動けるって大事だよな

263 : 32文ロケット砲(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:19:53.54 ID:zG73guco0.net
死なない為に節約して生きるのが精一杯な人達は賃貸でいいじゃん
キャッシュが有る=持ち家、無い=賃貸、ローン組まないと家買えない貧乏人は賃貸賃貸さっさと賃貸

264 : ダイビングヘッドバット(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:20:34.26 ID:A9jihn1j0.net
>>257
いや普通に大卒でも年収換算だとそんなもんでしょw
自営業なんて成功するの大変だし、起業しても成功するのは極一部で、
たいがい負債背負ってどうしましょうみたいなケースが多いでしょ。

http://woman.mynavi.jp/article/150117-57/

もちろん、親から資産もらっただけで他人をバカ呼ばわりしてるんだったら、
論外だがな。

265 : バックドロップホールド(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:20:57.58 ID:z9rMF3EV0.net
>>260
今の行政に税金払ってるだけですでに負け組みだよな…

266 : ダイビングヘッドバット(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:22:07.77 ID:A9jihn1j0.net
>>261
不動産取得税ってのが物件買う場合はわりとやっかいだな。
これを計算しないで購入すると早期に破綻しかねない。

267 : ダイビングエルボードロップ(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:22:21.47 ID:bw6Qyxro0.net
>>254
トンキン民国の人に言われても・・・

268 : サッカーボールキック(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:23:36.78 ID:QS4Iy9bU0.net
3千万円の物件を30年ローンで購入する場合、支払い総額は約4千万円
30年後に売却する場合、人口減で1千万円以下になる

269 : アキレス腱固め(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:24:22.18 ID:zBQBl12q0.net
>>266
全て終わって忘れた頃に来るからな
不動産屋もあまり取得税の話には触れない

270 : トラースキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:25:04.44 ID:hRTtcOSU0.net
>>268
土地の価格は?

271 : アキレス腱固め(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:25:13.86 ID:zBQBl12q0.net
>>267
大阪が東京を民国呼ばわりとかなんの冗談っすか?

272 : キャプチュード(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:25:47.45 ID:Ae6d6heh0.net
実家暮らしが最強に決まってんだろ、月三万で家賃他光熱費その他諸々OKなんだぞ
部屋を借りるとか家を買うとかレベルが低すぎるわ

273 : 張り手(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:26:04.21 ID:390owFmp0.net
築40年位の閑静な住宅地に在る元実家ですが全然買い手がつきません。税金や庭木の手入れで出費もかさむので一刻も早く処分したいのですが、不動産屋が言うには周囲にも売り家がいくつかあり益々売れにくくなるそうです。
遠くに住んでいるのでそこまで熱心に構えず放置状態です。自分は絶対に持ち家は買うまいと決めています。

274 : 垂直落下式DDT(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:27:13.40 ID:yQESE0cd0.net
持ち家なんていうけど
ローンがあるうちはお前等の家じゃないんだよ?
勘違いしないように

275 : フェイスロック(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:27:13.87 ID:2PpHeOzt0.net
これからは中古転売できないリスクも考えたほうがいいんでないかな

276 : フェイスクラッシャー(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:27:22.91 ID:9GpTxq7D0.net
>>233
URのメリットって何なの?
同じ地域の賃貸物件に比べて割高で、誰が住むのか分からないんだけど

277 : サッカーボールキック(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:27:55.77 ID:QS4Iy9bU0.net
>>270
30年で建物の価値はゼロになる
つまり、土地だけの価格になる

278 : 急所攻撃(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:28:26.13 ID:6Fum53O70.net
>>260
先進国はだいたい医療問題から移民問題、テロや犯罪で勝ちって言えるトコなんて少ないと思うけど

279 : ビッグブーツ(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:28:28.68 ID:x4nvdZ4C0.net
>>274
権利書見たら俺のものになってるけど

280 : トペ スイシーダ(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:29:08.50 ID:FKnSTqOI0.net
>>274
勘違いしてる人多いよね。

ちなみに俺は近所にキチガイ住んでる事もあるせいか、怖くて家買えない。

281 : 栓抜き攻撃(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:30:14.46 ID:1NcD3I9L0.net
空き地の土管で漫画描くのが圧勝

282 : サッカーボールキック(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:30:45.75 ID:QS4Iy9bU0.net
どうせ死ぬわけだから、この体も含めて全てが借り物

283 : ビッグブーツ(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:30:54.85 ID:x4nvdZ4C0.net
>>268
10万の家賃を30年払い続けると3600万になるけど1円も残らない

284 : リバースパワースラム(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:31:07.77 ID:62cyhv5d0.net
けっきょく>>1の話は個人の好みでしかないな
読んだ時間返せやクソ

285 : 張り手(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:31:59.09 ID:390owFmp0.net
>>276
敷金返還や故障など何か有ったときに規則通りに対応してくれるのが安心。竣工検査が厳しいので設計通りの建物。給水タンクやエレベーターや消防設備などは法定通りに整備してある。

286 : アキレス腱固め(東海地方)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:33:26.80 ID:lPdo7bYeO.net
欠陥住宅の可能性
隣人がおかしな奴
転勤の可能性
地震、台風等で損壊の可能性
固定資産税

金持ちで一括で払える人間以外メリットあるように思えん

287 : リバースネックブリーカー(関西・北陸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:34:12.15 ID:V0+8zW2SO.net
20〜25年も借金するってリスクが分かって無い。
その間に災害があるかもだし金利変動や会社の倒産リストラの可能性もある。
将来の資産を維持する保証があるわけじゃないのにローン組むのは明らかに騙されている。
借金してでも買う価値があるものは経済的に利益が見込まれたり
それを買う事で便益がうまれるものだけだよ。それ以外のものは身に余る贅沢ってものだよ。
たかが家のローンに人生の大半の時間を費やすなんて馬鹿げてる。

288 : エクスプロイダー(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:35:12.74 ID:+wgoviI50.net
この戦いって実は賃貸関係の業者と売買関係の業者のプロパガンダ戦だろ

289 : キングコングニードロップ(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:35:52.72 ID:48dubeGL0.net
思考がネガティヴ過ぎるだろ

290 : 雪崩式ブレーンバスター(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:36:26.13 ID:u9ErYesY0.net
結局金あるかないかってだけ
あれば好きにできる

291 : バックドロップホールド(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:38:34.46 ID:z9rMF3EV0.net
>>288
だろうなw
賃貸にしろ持ち家にしろ今は消費を最小化して備える時期

292 : ラ ケブラーダ(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:38:35.47 ID:plKHUIUX0.net
今後10年以内に質のいい中古住宅出まくるからそれ買うのが狙い目
安いし

293 : アイアンクロー(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:39:09.40 ID:zbgXz4100.net
>>28
賃貸法?

294 : サッカーボールキック(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:39:34.19 ID:QS4Iy9bU0.net
>>283
29年間、ローンを払っても、3ヶ月滞納すると差し押さえられて、1円も残らない

295 : 不知火(家)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:39:53.58 ID:MmWVsZn20.net
親の戸建て住宅を引き継いで住み続けるというのが一番だろ。

296 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:40:02.84 ID:jp/AULnF0.net
>>276
都心の場合はだけど、礼金がない、仲介手数料がない更新料がない
初期の保証料もない、鍵交換費用も退去時のクリーニング費用もない
退去時敷金がほぼ全額帰ってくる
賃料は都心の場合、周辺相場より若干安いしいいことしかない

297 : ビッグブーツ(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:40:31.26 ID:x4nvdZ4C0.net
>>294
そんなバナナ

298 : アキレス腱固め(茨城県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:40:48.66 ID:JPDdsawO0.net
開拓したて土地に家を建て快適ライフ・・・しかし、数年が経過して
隣に放し飼いの猫飼いが現れ、反対の隣に糞ガキ飼いが現れ
向かいに躾のできない糞犬飼い、それに反応して泣き出す隣の糞ガキ
挙句に反対の向かいにマンション建てられて陽射しを奪われて完全に詰みですわ

299 : ダイビングヘッドバット(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:41:07.41 ID:A9jihn1j0.net
>>294
まあよくある話だわなw

300 : ランサルセ(宮城県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:41:48.33 ID:i+9l+9Vs0.net
通はUR賃貸
なかなか空きが出ない

301 : 不知火(家)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:41:55.61 ID:MmWVsZn20.net
>>294
競売売却分のうち、ローン残額を差し引いた分は戻って来るんだろ?

302 : サッカーボールキック(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:41:58.88 ID:QS4Iy9bU0.net
>>292
人口減少で確実にそうなるな

>>295
都会の一人っ子なら、それでいいなw

303 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:42:41.65 ID:jp/AULnF0.net
>>283
でも30年落ちの設備ではなく、常に最新の設備を使用できる
生活の変化に合わせて間取りやエリアを変えられる

304 : ブラディサンデー(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:42:58.64 ID:8RTvnEMB0.net
今時転勤リスクを考えなくていいのは
地方公務員位しか無いだろ

大抵の勤め人は
「持ち家持ったら何故か転勤」の法則が
適用されるだろ

リタイヤ直前に中古物件を即金で買う
普通の勤め人はこれしか無いな

305 : 16文キック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:43:30.64 ID:n8dvrtMR0.net
高級マンションなら別だけどな
エレベータ降りるとドア1つだけみたいな所
ああいうところば別として
基本マンションは、騒音、悪臭、これが付きまとうと思えばいい

306 : キャプチュード(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:43:38.00 ID:DPSJ6KsQ0.net
マンション建てて最上階に住むのが最強 直通エレベーター付きね

307 : 張り手(家)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:43:42.39 ID:DZFZgtF60.net
>>19
何故ですか?

308 : クロイツラス(WiMAX)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:43:48.93 ID:ftXco+zd0.net
>>287
20年もローン払うアホいねーよ
世の中の大半は減税受けられる期間終わったら繰り上げ返済して終わりですわ
そうしても対外的にはローンきついですわと愚痴って同情を買っておくのが、妬まれない為の賢い処世術

309 : フェイスクラッシャー(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:43:49.37 ID:9GpTxq7D0.net
>>285
>>296
なるほど、月々の家賃だけ見てると分からんことが多いな
もっと勉強するわ

310 : 魔神風車固め(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:44:50.66 ID:xT1NWnuK0.net
>>304
うちの弟は結婚してマンション買った途端にアメリカ赴任4年
そこから帰国せずに南アフリカ4年になったわ

311 : リバースネックブリーカー(関西・北陸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:45:18.25 ID:V0+8zW2SO.net
ローン組む奴は騙されて食いもんにされてるって自覚したほうがいいな。
融資を受けるのと担保取られて借金するのとでは全然違う。
家を買う事により経費が節減出来るってのなら有りだけど。
例えば自営業の店舗兼自宅とかや交通費の削減とか利便性のよい土地に移っての生活費の圧縮とか。
でも大抵の人は借金してより郊外の利便性の悪いとこに行くんだよな。

312 : クロイツラス(WiMAX)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:45:53.17 ID:ftXco+zd0.net
>>303
賃貸で最新の設備なんてついてねーよ
新しいだけの安い旧型の設備だよ

313 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:45:57.95 ID:jp/AULnF0.net
>>288
何言ってんだこいつ

314 : サッカーボールキック(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:46:02.62 ID:QS4Iy9bU0.net
>>297>>301
ローンの延滞料や競売手数料など差し引くと・・・銀行だけが儲かる仕組み

315 : ウエスタンラリアット(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:46:22.49 ID:nV4wXCs10.net
つか少なくとも都会で賃貸に住むなら
郊外か地方にでも移って戸建て買った方がいい
所詮賃貸など金ドブに捨てるのと変わらんから

316 : オリンピック予選スラム(禿)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:46:57.74 ID:AOfJxNHC0.net
賃貸のが得なら大家業なんて存在出来ない

317 : ミドルキック(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:47:18.34 ID:miIj4vOO0.net
>>308
俺も繰り上げで完済したけど、最初は利子から支払ってるから、あんまり元本減ってなかった。
結局高くついたわ。

318 : 魔神風車固め(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:47:40.58 ID:xT1NWnuK0.net
>>240
修繕に金かかるか、綺麗そうだからなんとかなると思ったのは甘いか
>>244
意外と入間は飛行機ガンガンじゃないって聞いたんだけどそうでもないのかな
>>247
安いよなぁ 魅力的すぎる この金額ならローン無しで買えてしまう

319 : 魔神風車固め(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:48:38.22 ID:5Fha75TK0.net
>>13 社宅は借家法が適用されない。
出てけの一声で詰み。

320 : 膝靭帯固め(北海道)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:48:39.59 ID:D9ZOaVSQ0.net
貧乏人の買える辺境の土地の戸建の話しろよ

321 : サッカーボールキック(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:48:56.47 ID:QS4Iy9bU0.net
>>316
家賃は相場で決まる
どんな豪邸でも、ド田舎では月額家賃1万円
固定資産税にしかならない

322 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:49:18.17 ID:jp/AULnF0.net
>>312
んなことはない

323 : イス攻撃(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:51:11.52 ID:0UR1mB/C0.net
東京在住、35歳、独身、結婚予定なし
ぼちぼちマンション買うか、一生賃貸か考えなきゃいけないかな?
会社の独身上司2人はだいたい40歳前後でマンション購入してる

324 : ファイヤーバードスプラッシュ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:51:46.23 ID:kNeCqKCP0.net
田舎の持ち家もいいなーと思うけどやっぱり利便性が勝ってしまう

325 : 稲妻レッグラリアット(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:51:51.07 ID:cbsd0iQU0.net
>>172
地震保険って限度額あるだろ?
保険料もめちゃくちゃ高いし。

326 : フライングニールキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:52:23.12 ID:b0ZoDmx30.net
マイホームは消費財と割りきって楽しむもんでしょ
そんな余裕もなくて不安ばかりなら買わなきゃいい
身の丈に合った賃貸負け犬生活を送ってろよ

327 : サッカーボールキック(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:52:47.27 ID:QS4Iy9bU0.net
ド田舎の一軒家なんて、3万円以下で貸し出してるけど、それでも借り手がつかないんだぜ
これから、そんなものを30年ローンで建てる奴は、よほどの資産家だな

328 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:53:09.49 ID:jp/AULnF0.net
>>323
一生結婚しないのなら買ってもいいんじゃないか?

329 : サッカーボールキック(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:54:24.93 ID:QS4Iy9bU0.net
>>326
資産家は賃貸派も多いぞ
ヒルズ族とか、家賃200万も払って住んでるw

330 : フライングニールキック(関西地方)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:54:53.54 ID:xx5+viy40.net
3500万円の家を35年ローン、金利は1%で建てるとして
年間135万払うから月11万くらいの支払いを35年間続けることになる
実際は金利の分支払いは減っていくけど変動の場合上がる可能性だってある
35歳で購入した人は70歳までローンがあるわけだから退職した後も払い続けなきゃならん
返済し終わったときは築35年の家と土地が手に入るわけだけど
今でいうなら1980年に建てられた家にどれだけの価値があるのか

331 : 膝十字固め(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:56:11.36 ID:o23PkC6m0.net
戸建ての何がいいって車から降りてすぐ玄関なとこ
重い荷物持って何十メートルも歩きたくない

332 : ウエスタンラリアット(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:56:26.31 ID:nV4wXCs10.net
>>329
そもそも連中は
そこら中にセカンドハウスだの別荘だの持ってるんだよ阿呆

333 : 閃光妖術(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:56:30.43 ID:upzWVGdj0.net
どう考えても賃貸

334 : サッカーボールキック(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:56:37.16 ID:QS4Iy9bU0.net
つまり、団地が最強ってことだな

335 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:57:20.84 ID:jp/AULnF0.net
>>334
そういうことだな

336 : ミドルキック(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:58:12.56 ID:fByYbQn40.net
>>6
隣人も同じこと思ってるから
お互いにうまくやれてる

337 : ローリングソバット(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:58:23.32 ID:waWy+qg90.net
年収1000だが独身だし将来は田舎に引っ込む予定なので賃貸

338 : ファイヤーバードスプラッシュ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:59:06.05 ID:kNeCqKCP0.net
戸建てでもマンションでも修繕費やら諸々考えると結構痛いぞ
最近は修繕積立でも間に合わない位施工代上がってるし

339 : リバースネックブリーカー(関西・北陸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:59:40.86 ID:V0+8zW2SO.net
ローンが終わったら自分のものとして残るから持家のほうが良いと考えてる人は
家は消耗品って事を理解した方がいいな。
25年のローンが終って資産価値が無くなっても土地が残るとか甘い話しではない。
住み続けるなら立替えや大規模なリフォームは避けられないし
仮に我慢してボロ屋に住むとしても倒壊の可能性がある危険な住宅の保守の義務からは逃れられない。
ローンが終わった頃にさらに金が要るわけでたいして利益にならない。

340 : ジャンピングカラテキック(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 18:59:55.09 ID:gJS387JR0.net
家賃補助あれば賃貸
なければ持ち家で終了

341 : ファイヤーボールスプラッシュ(長崎県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:00:15.49 ID:9ktCMEmf0.net
35年の人生縛られる感は異常
頭金ぶっこんで15年くらいで建てられるくらいの家に留めておくべき
出世して次も狙おう

342 : 32文ロケット砲(家)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:00:59.64 ID:W689oQOG0.net
>>53
ガイチキな年寄りが多いよね。あの辺

343 : フライングニールキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:01:02.31 ID:b0ZoDmx30.net
マイホームは三十代までに購入しなきゃな
40代50代に買ったって人生の旬って峠を越えつつあるからな
まして転勤族がいくら家賃補助があって定年後にキャッシュで買えると言ったって
死に際の爺さん婆さんが新築に喜んでる姿は滑稽w
40 50もすぎて高偏差値の大学に入学するくらい意味がないw

344 : オリンピック予選スラム(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:02:54.14 ID:SWlc5TiQ0.net
アパート、戸建ての大家やってるが店子なんて養分乙だよ
在職中にローンがおわる年齢のやつは中古でもいいから買っとけ。
理想は郊外でも駅近くで、万一の転勤でも人に貸してチャラに出来る返済額

345 : 膝靭帯固め(東日本)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:03:04.11 ID:pr+Cxt2f0.net
>心豊かな賃貸ライフ

馬鹿だな
スタンダードで充分だ

346 : イス攻撃(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:03:16.10 ID:0UR1mB/C0.net
>>328
そうか
結婚諦められそうな39歳まで保留しとくよ

347 : デンジャラスバックドロップ(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:03:16.44 ID:NlTp090s0.net
東京住みだけど関東大震災と南海トラフが過ぎるまでは家買うとかリスキーで無理

348 : 閃光妖術(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:03:19.45 ID:upzWVGdj0.net
親が土地持ちで最悪上物交換と相続税だけで住むなら持ち家でいいよ
そうじゃなかったら賃貸にしとけ
どう計算しても賃貸になっから
ど田舎はそもそも賃貸少ないから好きにしろ

349 : イス攻撃(岡山県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:03:28.08 ID:rL2+kpuL0.net
賃貸って、毎月金取られるの腹立たないの?
どう見ても損だろ
大家をもうけさせてるだけ
大家っての商売やってるんだよ、賃借人はカモなのしってる?

350 : キャプチュード(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:04:30.77 ID:DPSJ6KsQ0.net
持ち家は災害のリスクがあるからな 阪神大震災時知り合いが二重ローンだって乾いた笑い浮かべてたよ

351 : バーニングハンマー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:04:44.43 ID:bWOmI8690.net
都心の駅近分譲マンションを3年前に購入して住んでるけど、最近のマンション価格の高騰で含み益がとんでもないことになってる。
不動産屋の「売ってください」系のチラシが毎日入ってるし、とにかく需要が凄いみたい。
今売れば3年間お金貰って住んでたことになるけど、住む家をまた買わなきゃいけないし、しかも今度は3年前より相当高い価格だから、結局売っても意味ないことに気づいた。

352 : ファイヤーバードスプラッシュ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:04:55.01 ID:kNeCqKCP0.net
>>349
お前全て自給自足なんだなww
さすが大都会岡山

353 : 閃光妖術(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:05:13.02 ID:upzWVGdj0.net
>>349
毎月銀行にローン払ってて、そのうち約1/4は利子分なわけだけどそれは腹立たないの?
って言えばいいの?

354 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:06:07.96 ID:jp/AULnF0.net
>>347
まだそんなの信じてるの?
地震の予測はできないんだよ
まだわからないの?

355 : フライングニールキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:06:10.93 ID:b0ZoDmx30.net
>>329
出たw
俺の知り合いは…金持ちで
ホリエモンのような金持ちは、、、

負け犬が必ず出してくる負け惜しみw

雲上の金持ちの話したらキリがない
知り合いの石油王出そうか?

日本人の貧富の差なんて知れてるわ

356 : 膝靭帯固め(東日本)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:06:28.15 ID:pr+Cxt2f0.net
大家も自治体にカモにされているけどな
なんだかんだ固定資産税値上げし続けているし

357 : ニールキック(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:07:00.34 ID:bprxQbJ/0.net
>>6
うちはホント、お隣りさんに恵まれた
これも隠れた財産と言えそうだな

お隣の娘さんもアラフォーでパラサイトだから
お互いにその手の話題は最初から振らないというのも大きいw

358 : イス攻撃(岡山県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:08:02.08 ID:rL2+kpuL0.net
>>352
>>353
貧乏人は悲惨ってのがわかったわ
俺は大家、寝てても金が入ってきて最高じゃけ江の

359 : サッカーボールキック(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:08:13.41 ID:QS4Iy9bU0.net
>>355
茸で乞食レスしてるおまえが、光回線の俺に言うようなセリフではないけどな

360 : ダブルニードロップ(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:08:24.68 ID:CUJhCIQb0.net
都心部の話だけど、個人的に一番ダメなのは賃貸でも持ち家でもなく買いマンションだと思う

361 : 膝靭帯固め(東日本)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:08:31.09 ID:pr+Cxt2f0.net
>>351
売って税金、買って税金、登記免許税だからな

362 : バックドロップホールド(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:08:39.68 ID:z9rMF3EV0.net
>>349
持ち家は払いきってしまえば金を取られないと思っているのか…
大家以上に何もしない奴が固定資産税とか言って金取っていくんだが…

363 : ミドルキック(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:08:55.99 ID:miIj4vOO0.net
>>351
今が売り時だよ。

364 : ジャンピングカラテキック(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:09:18.27 ID:AVOhuVHY0.net
>>141
高級賃貸マンションもキチガイ少ない

365 : テキサスクローバーホールド(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:10:01.59 ID:pq2/6Yj20.net
小さい頃比較的田舎に住んでたから東京の親戚が住んでる狭いマンションに
子供ながら驚いたのをよく覚えてるわ
今でも狭い家は何か苦手

366 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:10:05.98 ID:jp/AULnF0.net
>>360
まあ都心の不動産屋が口揃えて言うよ
あんなの買う奴バカだって

367 : ラ ケブラーダ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:10:17.34 ID:YVUW/rV+0.net
>持ち家でできて賃貸でできないのは改装

論点がおかしい
だって賃貸でも現状復帰させればいいんだから

368 : 閃光妖術(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:10:21.34 ID:upzWVGdj0.net
>>358
家賃15万ですまんな

369 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:10:48.55 ID:jp/AULnF0.net
>>363
ほんこれ

370 : オリンピック予選スラム(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:11:45.71 ID:SWlc5TiQ0.net
>>360
同意します
普通のリーマンが新築買うのならマズイ選択です

371 : バーニングハンマー(秋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:11:54.53 ID:zXs2QsPB0.net
業界の人に聞いたら
ローンを組める額が世帯年収の8倍で、それが新築の相場とか言われた

でも今の時代そんな先の保証なんて無いのに借りれるのか??
大企業だけかな

372 : サッカーボールキック(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:11:59.98 ID:QS4Iy9bU0.net
>>364
反町家のドーベルマンに噛まれちゃうだろ

373 : ラ ケブラーダ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:12:01.12 ID:YVUW/rV+0.net
>>366
資産運用ならマンション一択だよ
それに、立地の良い所の戸建ては絶対数自体が少ない

新築買って自分で住むのはたしかにバカだけどねw

374 : 膝靭帯固め(東日本)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:12:17.93 ID:pr+Cxt2f0.net
土地家屋自分の物でも毎年固定資産税巻き上げられます
売ったわけでもないのに3年で値上げになります

375 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:13:30.12 ID:jp/AULnF0.net
>>373
中古ならいいと思うが新築マンション買うのはどう考えてもナシ
よっぽど立地がいいとかならまだしも

376 : イス攻撃(岡山県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:13:35.94 ID:rL2+kpuL0.net
>>368
いちばんいいのは土地を企業に貸す奴なんだけどな
国道沿いの土地をファミレスに貸してるy同級生いるけど毎月の賃料で50万何もしないでも入って羨ましいわ

377 : フライングニールキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:13:39.93 ID:b0ZoDmx30.net
>>330
よく40年後に資産価値がどうとか
資産運用すれば40年後にどうだとか
お前は200歳まで生きる気かってw
70も過ぎたらみんなもうこの世から消えるんだよ
金なんて通帳に入れてたって何の意味もねえ
マイホームなら家族みんなでそこで苦楽を重ねながら暮らして、自分の家に思い出が作れるからね

378 : ジャンピングカラテキック(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:13:48.24 ID:AVOhuVHY0.net
>>145
タワマン火事

379 : サッカーボールキック(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:14:03.85 ID:QS4Iy9bU0.net
大震災が来ることが確定してるのに、どうして今、マンションを買うかなー

380 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:14:51.19 ID:jp/AULnF0.net
>>376
借地とか一番駄目なやつだろ
まあ事業用定借はいいけど

381 : 膝靭帯固め(東日本)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:15:32.87 ID:pr+Cxt2f0.net
大規模修繕費積み立てとか毎月の管理費って信じられない負担だとおもう
それでも分譲マンソンって・・

382 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:15:55.65 ID:jp/AULnF0.net
>>379
地震がくるとかオカルトすぎてもう

383 : ラ ケブラーダ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:16:09.52 ID:YVUW/rV+0.net
竹中平蔵氏、東京のマンションを売却して京都に移住 [転載禁止](c)2ch.net [509143435]
http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1435325772/

竹中はどこのマンションに住んでたんだろうな

384 : セントーン(禿)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:16:29.93 ID:za7ScHqB0.net
>>22
マジも何も常識で考えろ
アパート借りた場合の家賃は修繕費と大家の利益は確実に取られてる、大家が銀行から金借りて建てたならその銀行金利分も取られてる
マンション買った場合は占有部分の修繕費は全て自分持ち、管理費は管理人や掃除人の人件費、管理会社の利益が取られてる、その上駐車場は別途で所有する土地は極狭でも当然国から固定資産税も取られる
分譲マンションなんてのは建てて売って儲けたいわ、売った後も人入れて儲けたいわの商売だよ
まさに一般人がマンション買うのは飛んで火に入るてやつだよ

385 : ムーンサルトプレス(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:16:44.74 ID:yHSyrxXY0.net
>>378
各階で炎が止まる様に設計されてるから
タワマン全焼でググっても出てこないだろ!?
つまりそう言う事だよ

386 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:16:48.97 ID:jp/AULnF0.net
>>381
下手したら毎月5万とか払うからな

387 : フライングニールキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:17:09.24 ID:b0ZoDmx30.net
>>346
独身の臭いが染み付いたマイホームに新妻と住むより
新婚で嫁さん一緒にワクワクしながら探した方がいいと思うけどな

388 : ジャンピングカラテキック(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:17:30.23 ID:AVOhuVHY0.net
>>383
地震対策の書類作るのに今までの地震の歴史調べたら
京都って地震津波と被災地ナンバーワンだったわ

389 : 張り手(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:17:36.91 ID:heq5LmeA0.net
見栄はらなきゃいいんだよ 車2台分くらいの家や団地が都心近くでもいくらでもあるだろ
年金が充実してるやつらの意見なんて今の若いのには関係ないからな
安くてもいいから賃貸は脱出しとくのが安定だ

390 : フライングニールキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:17:59.11 ID:b0ZoDmx30.net
>>346
独身の臭いが染み付いたマイホームに新妻と住むより
新婚で嫁さん一緒にワクワクしながら探した方がいいと思うけどな

391 : ファイヤーバードスプラッシュ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:18:17.07 ID:kNeCqKCP0.net
>>358
ごめん、都心で大満足です

392 : ジャンピングカラテキック(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:19:03.25 ID:AVOhuVHY0.net
>>385
つい最近千代田区でタワマン火事
ドバイのタワマン火事も丸一日燃えた
あまり報道はされんね

393 : フライングニールキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:19:06.86 ID:b0ZoDmx30.net
>>353
大家が払ってるローン分と利益までまでお前が払わされてんだよw

394 : パロスペシャル(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:19:32.40 ID:FJTBf2wS0.net
なんだかんだで庭は便利だ
車止めたりBBQしたりガーデニングしたりバイクいじったりなんでもできる

395 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:20:10.69 ID:jp/AULnF0.net
まあこんなに書き込んでおいて何だが、エリアや環境、家族構成によって全く異なるんだよな
これがいいとか一概には言えないってのが不動産屋としての回答だ

396 : ラ ケブラーダ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:21:17.61 ID:YVUW/rV+0.net
>>395
問題は「終の棲家」ってこれからの時代、本当に有用な価値観か?って点でしょ

397 : ムーンサルトプレス(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:23:02.36 ID:yHSyrxXY0.net
>>384
個人で分譲買って賃貸経営してる奴で上手く行ってる奴なんて見た事が無いけどな

『大家さんは慈善事業じゃ無い』
『ローン+大家の取り分+不動産屋の取り分+固定資産税+修繕積立金=家賃』
この手のスレにはこんな事を言う奴が必ず現れるんだがそれは間違いだぜ
一般相場がどんだけ安いか考えれば自然とわかると思うんだけど
ローン+大家の取り分+不動産屋の取り分+固定資産税+修繕積立金=家賃
なんて設定にしたら反響のハの字も無く空き部屋と成るだけさ

398 : 膝靭帯固め(東日本)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:23:38.93 ID:pr+Cxt2f0.net
小さめの土地にフラットハウスで人生の幕引きたいな

399 : イス攻撃(岡山県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:23:50.99 ID:rL2+kpuL0.net
東京で土地持ってる奴とかどんだけ稼いでるんだろうな
東京の地主に生まれたかったわ

400 : ミドルキック(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:24:10.60 ID:miIj4vOO0.net
どうせ死ぬのは病院のベッドだからな。

401 : ウエスタンラリアット(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:24:24.90 ID:18lOxDDy0.net
なんで持ち家派って持ち家に維持費がかからない前提なの?

402 : オリンピック予選スラム(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:24:55.53 ID:SWlc5TiQ0.net
独身を貫くんなら賃貸で都心に住むのもいいけどな
迎えられるかわかんない定年までに死ぬまでの家賃を貯めとけるんならなw

403 : 16文キック(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:25:05.85 ID:BLqlJ2ST0.net
>>399
俺は逆に智頭辺りで静かに暮らしたいけどな
仕事すら無さそう

404 : キャプチュード(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:25:31.91 ID:DPSJ6KsQ0.net
分譲マンションでも月々修繕積み立て費と管理費で4万くらい取られるだろ 賃貸の身軽さは捨てがたいんだよな

405 : 膝靭帯固め(東日本)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:26:07.35 ID:pr+Cxt2f0.net
>>399
税金高いから何かしら運用しないと負担大きいよ
結果、自転車操業みたいになりがちで疲れる

406 : キングコングラリアット(内モンゴル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:26:44.58 ID:mQso+TC6O.net
マジで空き家問題は深刻だよな

荒れ放題ってのもあるが空き家に入る専門の泥棒がいるみたいだし

持ち主や子供は早く処分したいだろうが壊すのにも金が掛かるし更地だと固定資産税上がるっていうからな

しかし国や自治体も固定資産税を沢山取ってるから税収が沢山あると思うがな

407 : ミドルキック(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:27:20.93 ID:miIj4vOO0.net
金持ちは東京から離れて行くんだな。

408 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:27:41.27 ID:5tPNzPtf0.net
木造家屋の減価償却は22年で経年による著しい陳腐化による実際の建て替えも25年くらい
その分譲地が2、30年後も人気住宅地である可能性はほぼゼロ
よって土地価格も新築購入時から大きく棄損する
現行フルフラット35年で2%を切る異常な低金利が35年後にも続いてますかね
巨額な財政赤字を抱え、戦時国債の多額の発行も見込まれる中、事故なく
払い込めますかね?
とにかく未体験ゾーンに突入し先行きは一切不透明

単純なんだよ
木造なら22年の建物勝ちゼロ評価時点での
持ち家と賃貸の家賃支払総額の差額が低い方が勝ち
ゆえに家賃補助で賃貸、又は相続が勝ち

新築戸建はは新築プレミアムで業者の養分が不動産関係者の隠さざる本音

409 : バーニングハンマー(秋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:27:43.58 ID:zXs2QsPB0.net
マンション購入はこの前のタワマン修繕の話が分かりやすかったな
リスクがでかすぎる
何で近所の住人と運命共同体にならなきゃならんのか

410 : ラ ケブラーダ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:29:32.36 ID:YVUW/rV+0.net
>>399
田舎地主でも、辺鄙なとこは地獄
売るに売れないし、運用も出来ない
広島の田舎で、武家屋敷の固定資産税だけ払い続けてる悲惨な女性を知ってる

長男はそれが嫌で結婚して新潟まで逃げやがったw

411 : ランサルセ(宮城県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:31:13.27 ID:i+9l+9Vs0.net
>>406
隣がそうだわ
庭は雑草生え放題で全く管理しとらん

412 : オリンピック予選スラム(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:31:50.05 ID:6GyzlI+F0.net
>>343
概ね同意。転勤族で会社が家賃8割負担で月3万くらいで済んでるんだけど、じじばばになって新築はナンセンスだよね。

わかるんだがリストラ、病気など言い出したらキリがないリスクを言い訳として家買う勇気が出ない独身30代。

ちなみに住宅購入しても会社から住宅手当は何万か出るけど、転勤が怖い。

413 : ニーリフト(山梨県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:32:10.41 ID:LJmBrRFu0.net
>>6
建てたとこの土地が良くなくて住み心地が悪くても逃げられない。
災害に弱い土地だけど引っ越せない。

等、移動できないってデメリットをデカイと感じるかどうかだな。

414 : フォーク攻撃(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:33:14.17 ID:rNjX3Ffr0.net
贅沢しても貯蓄が増える一方の都営最強

415 : ラ ケブラーダ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:34:22.04 ID:YVUW/rV+0.net
そうなんだよね
自分は持ち家派ではあるけど、「終の棲家」をローンで買うという習慣自体がもうそろそろどうなのかって思うな

416 : 膝靭帯固め(東日本)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:34:54.49 ID:pr+Cxt2f0.net
公務員住宅激安です !

417 : ムーンサルトプレス(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:36:12.75 ID:yHSyrxXY0.net
>>411
消防署に言えば草刈りしてくれるぞ
阿佐ヶ谷に住んでた時に隣の家が草刈りサボっててやぶ蚊が出るように成ったから
『出火が怖い』って通報したら消防隊が住民と一緒に草刈りしてた
俺は隣のババアに行政指導して欲しかっただけなんだけどな

418 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:36:17.49 ID:jp/AULnF0.net
>>399
東京の土地持ちはほとんど地元民だよ
土地成金って言って、二束三文で買った土地が今や数億円だよ

419 : フライングニールキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:36:47.10 ID:b0ZoDmx30.net
>>401
老後に病気でどうしても金がないときに
固定資産税 年取ったら年間5〜10万で住むから
病気でどうしても金がなかったら
雨漏りしようがバケツでもおいときゃいい

東京でマイホーム買えないって層は東京の勝ち組に搾取された東京の負け犬層

420 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:36:53.89 ID:jp/AULnF0.net
>>405
また適当なことを

421 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:38:12.17 ID:5tPNzPtf0.net
ちなみに1番は何のマネー、不動産リテラシーもない大馬鹿
本当に不動産関係者か、詳しいのか?ハウスメーカーの広告塔じゃね
ステマか、足るを知らずに他人まで巻き込んで持家教を布教する
インチキ教祖の類、馬鹿だから自覚すらない基地外
こいつが不確定のおまいらの未来収入まで担保するわけないし
出来ないしそれで断言して拡散するマヌケ

422 : ファイヤーバードスプラッシュ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:38:36.49 ID:kNeCqKCP0.net
>>1
レスを見る限り論争終着してねーじゃねえか!

423 : フライングニールキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:39:45.85 ID:b0ZoDmx30.net
知り合いの築古マンションは数年おきに天井から水が漏れて修理だってな
トラブル大変そう

424 : ムーンサルトプレス(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:40:32.28 ID:WBdWkR7e0.net
訳あり物件なら原価割れで住めるだろ

425 : リバースパワースラム(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:41:05.46 ID:Pr3alnu+0.net
賃貸に住んで身軽にして貯金し
持ち家は比較的交通の便がよく
何もなさすぎない
安めの別荘もつのがいい

426 : ミッドナイトエクスプレス(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:41:31.49 ID:IHAISCr20.net
金額的にはどっちもどっちだろ
金持ちかその土地にずっと住むなら持ち家でもいいってだけ

427 : ラ ケブラーダ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:42:18.34 ID:YVUW/rV+0.net
>>424
中古のリノベリフォーム済みマンションなら、10年ぐらい住んでも買った時と同じ値段で売れたりするけどなw
まあ賃貸出しちゃうのもいいけど

428 : フライングニールキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:42:44.46 ID:b0ZoDmx30.net
>>412
遠慮気味に書くけど、転勤族はマイホーム負け組だからね
その代わりにあちこち住める魅力はあると思う

429 : ランサルセ(宮城県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:43:02.92 ID:i+9l+9Vs0.net
>>417
そうなんか
蚊に刺されやすい体質だから嫌なんだよな
ぬこもよく潜んでるし

430 : キドクラッチ(新潟県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:44:14.09 ID:hwaFFdvL0.net
なんか家族の人数って変わるじゃん、結婚して子供ができて子供が家出て親が死んで
どの広さの家建てればいいのよってことでその都度広さ変えられる賃貸がいいと思ってる

431 : キドクラッチ(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:44:40.41 ID:PIyUr7Bk0.net
団地とかでDIY出来るやつとかあるじゃん

432 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:45:47.11 ID:5tPNzPtf0.net
あせらなくても人口減少時代
日本には既設住宅6000万戸(確かうろ覚え)あるそうです

年取ったら? 既存戸建6000万戸から選び放題、大げさだけどな

433 : ダイビングエルボードロップ(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:45:59.14 ID:bw6Qyxro0.net
>>271
逆になんなのその自信の根拠は

434 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:48:03.36 ID:5tPNzPtf0.net
既存戸建→間違い
既存住宅→正解

435 : フェイスロック(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:48:07.85 ID:VP/1byFb0.net
こうして馬鹿は不動産会社のカモにされるわけか

436 : ラ ケブラーダ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:48:49.16 ID:YVUW/rV+0.net
>>432
明治時代までは野山だったとこを無理やり切り開いて
「人口増加で今買わないと家が手に入らない」リーマン脅して買わせてた辺鄙なのもかなりあるだろw

人口が減っても、住みたい地域はだいたい鉄道駅近くだし
駅5分〜10分ぐらいの物件はこれからも下がらないよきっと

437 : 張り手(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:51:39.13 ID:ATy90O5G0.net
>>1
築30年の一軒家にすんではる人おるわ。
年取って改装もバカにならんだろうし、なんにしても階段はきつかろうて。。。

438 : ファイナルカット(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:51:47.52 ID:K6LouxTM0.net


439 : フライングニールキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:52:35.71 ID:b0ZoDmx30.net
311まではマイホーム最高派だったけど
311以後は放射能汚染リスク 地震リスク一気に跳ね上がってもうわからんわ
新築の建築材料が放射能汚染されてたらと思うだけで無理

311前に戸建て購入が勝ち組

440 : 32文ロケット砲(四国地方)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:53:53.95 ID:Av69aEWzO.net
>>1
この筆者は馬鹿
持ち家派を支持するなら「持ち家は馬鹿、賃貸暮らしが低リスクでスマート」という論調を展開して、
少しでも不動産購入希望者減らしと市場価格低減に貢献して、馬鹿な賃貸暮らし派を増やすべき

441 : レインメーカー(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:54:16.30 ID:rsBM6y7K0.net
>>437
一段の階段も車椅子は上がれないから大変だった
段差のせいで母ちゃんを家に帰らせてあげられなかった
母ちゃん死んでから段差のないマンションに移り住んだ
一軒家は2度とごめんやわ

442 : トペ スイシーダ(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:54:18.76 ID:A5N761/J0.net
庭がひろくないと持ち家の価値はない

443 : クロイツラス(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:54:59.31 ID:RPsL57Y10.net
現金購入なら持ち家、でなきゃ賃貸だな

444 : シャイニングウィザード(WiMAX)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:55:19.92 ID:5a5DdODS0.net
賃貸は建設会社にプラスして大家にも金儲けさせてる、その時点でどっちが余計な金払ってるか分かるだろ

445 : ランサルセ(宮城県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:56:13.73 ID:i+9l+9Vs0.net
>>442
それはあるな
庭無し戸建とか田舎育ちの俺からしたら何の苦行かと

446 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:56:32.76 ID:jp/AULnF0.net
>>444
余計な金払ってでも賃貸のほうが得と言っているんだが

447 : フェイスロック(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:56:36.97 ID:1IjzBE2M0.net
俺みたいに毎年のように転勤がある場合はどうすればいいんですか?
やっぱり持ち家買った方がいいの?

448 : 河津掛け(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:56:42.13 ID:kns8CjH80.net
元から住んでるなら一軒家でもいいかもしれんけど、引っ越した先の周りの住人が総キチガイだったらどうすんの?

449 : ラ ケブラーダ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:57:11.45 ID:YVUW/rV+0.net
>>441
リタイア後に都内や都市部の中古マンションを購入するパターンが多いんだよな
バリアフリーにリフォームすれば、介護するにも生活動線が楽で良いから

450 : フライングニールキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:57:36.12 ID:b0ZoDmx30.net
東京なんて100年単位でバブルってるから
年収2000万以下じゃマイホーム負け組でしょ
賃貸してるだけで勝ち組大家に吸血されてんじゃん

451 : ファイヤーバードスプラッシュ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:58:32.65 ID:ipLJh2LK0.net
不動産会社て括って言ってる奴いるけど、たいして儲けてないよ
まず建てる側は大量仕入れに規格化してまさに企業努力の賜物で建ててそれでも赤字で売る建売分譲もある
主に仲介者で売る側の不動産屋はネットの普及で物件を囲えないしそもそも手数料取るだけだから安定しない
つまり不動産屋どうのうとか関係無いし低金利の今に金借りない奴は金持ちか今だけ安定してる奴か全てノータリンのどれかだから
金借りて起業しろなんて事は言えないけど住む家に投資する低金利ローンくらいは出来るだろと

452 : フライングニールキック(関東・甲信越)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 19:58:44.10 ID:NUAFdb1cO.net
持ち家は逃げ道がないのが嫌、両隣にDQNやキチガイ宗教信者なぞが住んだりボケジジババがゴミをせっせと集めてゴミ屋敷になったり・・・賃貸なら簡単に引っ越せるから安心だわ

453 : ラ ケブラーダ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:00:02.55 ID:YVUW/rV+0.net
>>445
でもやっぱ人気エリアなら極狭住宅でもハッピーって人多いと思うよ?w

454 : リキラリアット(四国地方)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:00:46.65 ID:QHYmiMuT0.net
頭金さえ用意できない奴が賃貸なんだろ

455 : フライングニールキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:01:34.54 ID:b0ZoDmx30.net
>>442
庭が広いと高齢になっても植木職人を養わないといけない
金持ちは金持ちで維持コストが大変そう

456 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:02:55.73 ID:5tPNzPtf0.net
荷物は軽いほうが本人引いては家族が幸せになる
月並みだけどリストラ転勤、自衛官だと戦地に行かされることもある
戦死だと生命保険出ないんじゃないか?住宅ローンは
共済保険で返せたとしてもその後の生活費が覚束無い
トンビがタカを生んで息子が医者なりたいとか極端だけど
東京の私大に入学したいとかは十分あり得る
家の購入は目途が着いてから熟慮すればいいはなし

457 : 頭突き(東日本)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:03:11.37 ID:ajJcy4Zm0.net
マンション車で買い物行って家までどう運ぶの?チャリはEV乗せられるの?

458 : ビッグブーツ(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:04:39.79 ID:x4nvdZ4C0.net
新興住宅地なら近所の基地外に当たる確率は減る

459 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:04:55.53 ID:5tPNzPtf0.net
持ち家派は35年後払い込んで維持できて真の所有者
そして間違いなく建て替えです

460 : ファイヤーバードスプラッシュ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:05:17.94 ID:ipLJh2LK0.net
>>446
あんたが金持ちなら賃貸で正解だよ
好きな時に好きな場所に時間と手間と金掛けて引っ越すんだからな
一軒の家も買えない奴の賃貸は引っ越しすら出費になると言いながら大家に毎月献上する家奴民なんだよ

461 : フライングニールキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:05:34.06 ID:b0ZoDmx30.net
>>405
大家も大家で大変そうだな
庶民が考えてるよりも大変そうだ
田んぼを潰して何千万も借金してマンション建てたり
税金対策で莫大な金を借金するとか高齢になって判断力も落ちてまでしたくないわ
庶民が一番な気がする

462 : ビッグブーツ(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:06:14.43 ID:x4nvdZ4C0.net
>>456
公務員の保険を舐めんなよ消防団ですら数千万出る

463 : キドクラッチ(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:06:17.17 ID:8dNu/BPZ0.net
だから都心のマンションが一番いいんだって
税理士の俺が言うんだから間違いない

464 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:06:54.26 ID:jp/AULnF0.net
>>457
普通にエレベーターで

465 : 毒霧(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:07:39.70 ID:PU4tp6x50.net
>>4
ほんとこれ。固定資産税なんつーのがあるせいで、持ち家派が勝てないのだw

466 : TEKKAMAKI(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:07:44.31 ID:x0ATgSUj0.net
実家はもちろん持家だけど30年もすればかなりガタきてるで
結局建て替えや修繕で金掛かるねん

467 : ジャンピングパワーボム(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:09:33.80 ID:MGW9shin0.net
>>456
住宅ローンは死んだらチャラなんだよ
自衛官が殉職したらメッチャ金入って嫁は安泰だわ

468 : ファイヤーバードスプラッシュ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:09:39.23 ID:kNeCqKCP0.net
搾取なんてお互い様だろ
法外な額ならいざ知らず

469 : 膝十字固め(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:09:50.30 ID:nBRDvCe+0.net
同じ場所に住みたくないね。

馬鹿らしいわ、人生一度きり。

470 : ストマッククロー(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:10:24.37 ID:LFiSOK/K0.net
キャッシュフローとリスクで見れば賃貸の完全勝利

471 : キン肉バスター(新潟・東北)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:10:30.03 ID:e9qKft43O.net
>>447

キャンピング車

472 : 16文キック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:11:30.67 ID:n8dvrtMR0.net
>>467 ほぅ、そうなんだ
オソロシイな

473 : フライングニールキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:12:20.94 ID:b0ZoDmx30.net
>>448
俺の方が悪知恵持ってるキチガイだから平気
気が弱いタイプは賃貸がオススメw

474 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:12:55.87 ID:5tPNzPtf0.net
大家なんて全然儲からわんわw
儲かるんだったらなんで大手が参入せず
零細個人がサブリース契約で騙されてるの?
儲かるんじゃなくて、共同住宅建てて土地評価額約半分に圧縮すろためです
節税対策のボランティアですよ
政策上、日本国は土地持ちは運用しないといけないように道つくられてる
個人による貧困者住宅提供ボランティアです

475 : キャプチュード(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:15:41.63 ID:lwnJfCcZ0.net
斜向かいの奥さんは10年くらい前に家建てた翌年に旦那亡くなってローンチャラで保険金がっぽりで今だに専業主婦やってるはw

476 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:16:48.13 ID:5tPNzPtf0.net
団信って戦死は払わないんじゃないの
だから共済なんだろ
生命保険も戦死は払わんでしょ

477 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:16:51.88 ID:jp/AULnF0.net
>>474
どこの大手もやってるだろ
三井、住友、三菱、安田、東急、西武、伊藤忠
みんなみーんなやってるぞ

478 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:18:16.02 ID:5tPNzPtf0.net
三菱がアパートサブリース?
聞いたことないなぁ

479 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:19:50.03 ID:jp/AULnF0.net
>>478
なんでアパートのサブリースに限定するのかわからんけど
日本の不動産の大家業はうまいんだよ
世界中が知ってる

480 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:22:25.91 ID:5tPNzPtf0.net
大規模マンションとかレジデンスは
個人はやってる資産家、富豪いるでしょうが
この場合関係ないでしょ

481 : TEKKAMAKI(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:22:37.02 ID:x0ATgSUj0.net
現金で買えるなら戸建
ローンなら賃貸がいいだろ
持家はローンの利息と固定資産税、住宅の火災保険料(賃貸は家財保険だけ)
バカにならんで

482 : フライングニールキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:25:56.23 ID:b0ZoDmx30.net
結局、誰が儲けてんの?

爺婆世代が儲けて全部持ってったんじゃないか?

あいつら、家の敷地も俺たちの倍ある
同じように働いてて爺婆は土地が倍あるんだぜ?

若い世代は家も買えないのに!

結局、富を踏んだ食っていったのは爺婆世代

いま、オレオレ詐欺なんてやってるけどざまあみろだよ
弱いものから踏んだくるって、爺になって弱いものから踏んだくられるって因果応報すぎて爽快

483 : 16文キック(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:27:11.05 ID:BLqlJ2ST0.net
別に何処に住んだって良いよ
そんなに他人を気にしてどうすんだよ

484 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:28:01.46 ID:jp/AULnF0.net
>>476
そもそも団信ってのは生命保険なんだけどな

485 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:28:45.57 ID:5tPNzPtf0.net
なんちゃら法人大手地所なんかは
明治くらいから鉄道インフラと連携して
一等商業地抱えてきて含み資産も莫大にあるんだろうし
比較にならんでしょ ザ政商 岩崎弥太郎とか堤グループの話だよ

486 : フライングニールキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:29:48.40 ID:b0ZoDmx30.net
旦那が死んで悠々自適っていったって
人一人いないだけで相当な苦労するし孤独だし全然嬉しくないだろw

487 : 膝靭帯固め(東日本)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:29:57.99 ID:pr+Cxt2f0.net
結局、国や地方自治体に金が流れていることになってる

488 : 16文キック(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:30:35.71 ID:W2n59VGb0.net
体がまともなら一生働くつもりだしなぁ。
いらねーわやっぱ。

489 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:31:05.94 ID:5tPNzPtf0.net
しぬとたーないさ(タモリ口調で
ようは死にそうになったら逃げられるということで

490 : 毒霧(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:31:52.18 ID:PU4tp6x50.net
>>476
戦死だったら遺族年金が出るだろwww

491 : ボマイェ(三重県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:32:34.30 ID:uJZ7JfBK0.net
俺は長年住み続けた実家に住み続けたい

492 : タイガードライバー(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:33:38.96 ID:FoF10hRB0.net
どんな状況でも隣にチャンコロかバカチョンが住んだら全てアウト

493 : フロントネックロック(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:34:01.17 ID:8YUP6gLa0.net
全国勤務の人
市役所の人
独身の人
家族多数の人
子無し既婚の人
経費で変える人

という環境や

収入
将来的な定住地の計画
等々次第だからどれも間違いではない

どうしても最強を決めたいなら
社宅か住宅手当でほぼ無料、光熱費まで無料というのが最強

494 : フロントネックロック(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:35:12.72 ID:8YUP6gLa0.net
>>141
最も確率のでかい問題があるよ。

離婚

三人に一組以上に降り掛かる現実

495 : TEKKAMAKI(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:35:33.20 ID:x0ATgSUj0.net
社宅は最悪
家に帰っても仕事付き合い

496 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:35:39.95 ID:5tPNzPtf0.net
おまえ死んで金貰って嬉しいの
プランbで転職して末永く家族と暮らすプランはないんですか

497 : パイルドライバー(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:36:49.65 ID:Ngj3Iq8F0.net
うっすい内容やなー

498 : フロントネックロック(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:36:57.65 ID:8YUP6gLa0.net
>>495
住宅手当100%もある

だから最強云々なんてアホすぎる議論

499 : ダイビングエルボードロップ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:38:06.36 ID:osjzDLyO0.net
時代の流れと生活環境の変化に対応できる賃貸最強だろう。
齢をとって介護が必要になったら施設に入るんだろ?持ち家なんて負債だよ。
子育て世代は部屋数が多い間取りで子供の通学に便利な
物件に居たほうがいいだろうし
子供が独立すれば掃除の楽な狭い物件に越すんだ。

500 : ローリングソバット(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:38:21.04 ID:+MTZVhzl0.net
全国的に家が余るのはわかるけど
ど田舎のインフラなんてどんどん削減されて住めなくなるわけじゃん?

だから関東や地方の便利なとこは逆に値上がりする気がするんだよね
今から家買うなら駅前でしょ

501 : スターダストプレス(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:42:46.63 ID:9mHQtUnY0.net
戸建ての場合回転率より長く住んでくれる方がありがたいから
よほど奇抜な改装をするのでなければ条件次第でおkするだろ普通
なんか捨てられない症候群みたいな言い分だよな改装するかもしれないって

502 : アルゼンチンバックブリーカー(家)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:47:42.07 ID:MQSI7h990.net
持ち家大変ですわ!オール電化ですが、購入して四年目で温水器壊れ修理代五万円、さらに翌年門灯壊れ修理代三万円、さらに同じ年トイレが壊れ買い換え三万円、翌年またまた温水器壊れ修理代五万円
家なんかいらん!

503 : TEKKAMAKI(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:49:01.87 ID:/rFsew5O0.net
うちの実家4LDKの2階建、冷暖房費が半端ない。
年数が経つごとに修理に金がかかる。
だから我が家は賃貸マンション。壊れたら修理してくれるし気楽。
いざとなれば実家に帰るけど。

504 : フロントネックロック(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:50:26.07 ID:8YUP6gLa0.net
戸建てにしろマンションにしろ、持ち家は

離婚

のとき処分どうすんの?
ローン終わってればともかく、終わってないと悲惨だぞ
売っても価格は下がってるからまとまった額の借金だけ残る

三組に一組以上で発生すんねんで

505 : アキレス腱固め(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:50:31.45 ID:P1LUB5A60.net
マンション買ってる人はどっち?

506 : アキレス腱固め(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:50:35.74 ID:jq7zYnHz0.net
>>72
キチガイは分かるけどストーカーってお前糖質か?

507 : 16文キック(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:51:29.17 ID:W2n59VGb0.net
>>495
うちは自由な物件借りれて会社がかね払うせいどだわ。
上弦オーバー分は慈悲だけど。

508 : バズソーキック(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:52:46.91 ID:hnAEM6xW0.net
>>505
一番中途半端

509 : 毒霧(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:52:50.59 ID:PU4tp6x50.net
>>504
自分たちは離婚しない、リストラに遭わない、とか能天気に考えてるんだろwww

510 : 栓抜き攻撃(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:56:30.06 ID:vLU+Vkim0.net
>>495
わかる
前の会社は築40年越えたボロ社宅で休みも社員に合うわボロいわで最悪だった
住宅補助ないし…
今は転職して借り上げ社宅だから気楽

511 : ダイビングエルボードロップ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:56:55.35 ID:osjzDLyO0.net
家を買うことによって幸せになれると思ってる情弱多すぎ。
本当に幸せになる為には家なんて関係ない。
むしろ生活していく範囲を小さくする足枷にしかならん。

512 : 不知火(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:57:29.61 ID:+aD8tjGe0.net
持ち家を勧められるのは、ローンを極力使わずに自己資金で買った場合だろう。

住宅ローンと賃貸家賃では「重み」が全然違う。

513 : スパイダージャーマン(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:58:47.10 ID:ROzV3S6j0.net
もう少ししたら中古物件がボロボロ出てくるだろ
それまでに宅建くらいは取っておくかな

514 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:59:28.14 ID:5tPNzPtf0.net
人間、自分だけは万全不滅大丈夫バイアス(過信)があるからね
俺は何十人もの重い荷物を抱えて四苦八苦の
ローンサイマー見てるからね
4,5千万の住宅ローン抱えるくらいなら
もっと楽な生き方が確実にあるし、普請負けして道を外す人も少ないだろうし
持ち家信仰は昭和の土地神話時代の敗れ去った信仰宗教です

515 : マスク剥ぎ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:59:49.57 ID:c9jctV9K0.net
金借りてまで家を買うのはアホ
住宅ローンを借りるなんてことは常識化してるわけだが常識を疑え

516 : 逆落とし(鹿児島県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:59:55.16 ID:boPTkMbH0.net
俺の家はこの地球
自由にどこででも寝れる

517 : 雪崩式ブレーンバスター(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 20:59:56.59 ID:93IMZMyH0.net
>>413
さすがに災害ぐらいは買う前にちゃんと調査しろって話だぜ
隣人も後から来るならともかく既に住んでいるならそれなりに調査可能だしな

518 : クロイツラス(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:02:08.09 ID:RPsL57Y10.net
火山国ですから

519 : ストレッチプラム(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:04:00.84 ID:pY2myLAG0.net
郊外に家買って通勤時間で片道二時間を数十年繰り返すのメンタル的にも体力的にもしんどいよ

520 : 不知火(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:04:38.63 ID:+aD8tjGe0.net
住宅ローンも借金だってこと忘れちゃいかんよな。
借金は返さないといけない。

賃貸に住んで、コツコツお金ためて
ある程度貯まってから持ち家を考えるべきだろうね。

521 : フロントネックロック(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:05:34.12 ID:8YUP6gLa0.net
流石にそんなとこ買うほうが間違いw
二時間の通勤って定期一ヶ月で6万くらい軽く行くだろ

522 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:05:39.82 ID:5tPNzPtf0.net
不動産=負動産(負け動産
て言葉聞いたことありませんか?
そういう時代
賢く立ち回りましょう

523 : アキレス腱固め(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:05:47.55 ID:RqMIiY920.net
俺の先輩S氏の話

S氏「この前家買ったんだよ。ま、こじんまりしたもんだけどさ」
→阪神大震災で炎上

そして宮城支店へ異動
S氏「みろよ!これが終の棲家ってやつだ!お前も早く家買えよ!(*´∀`*)
→津波で流される

そして去年本社へ栄転
S氏「俺もついに首都圏にマイホーム持てるようになったか・・・
   偉くなっちまったもんだなww」

524 : タイガードライバー(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:06:51.08 ID:4Fyw8mjQ0.net
賃貸で都心まで通勤1時間以内の場所に住みお金をためる
いつでも買えるようにしておくのが賢いやつ

525 : フロントネックロック(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:08:24.36 ID:8YUP6gLa0.net
賃貸の代金とローン支払いはほとんど変わりません!
アホかと。
ローン組んだ時点で資産ではなく負債なんじゃと。
無事支払い終わって、いろんなリスクもとくに無い奴だけが、持ち家が得!と言える。

526 : チキンウィングフェースロック(広島県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:08:49.90 ID:WA1LDs4g0.net
中古住宅にすればいいんでねーかな

527 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:09:20.96 ID:5tPNzPtf0.net
>>523
東京wにねてぇw

528 : 16文キック(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:09:46.42 ID:k5NTibbm0.net
>>6
隣人云々は確かにそうだけど
資産価値云々はデメリットにはならんと思うぞ
家を建てたってことは一生ここで暮らすって決めたということだから
家の価値が高いと税金が高くなる

529 : 逆落とし(鹿児島県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:09:49.91 ID:boPTkMbH0.net
>>523
ドM氏じゃねーか

530 : キングコングラリアット(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:12:46.58 ID:7tnEEjdn0.net
持ち家の場合、固定資産税はとられるはず。。
失業したり無収入になったら、持ち家手放さなければ行けないと思うが。。。

531 : フロントネックロック(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:12:49.16 ID:8YUP6gLa0.net
首都圏って規程いろいろあるけど、東京メトロが基準で良いような気がする
東京メトロの駅なら首都圏

532 : 不知火(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:15:03.05 ID:+aD8tjGe0.net
>>523
そろそろ首都直下型が・・・

533 : ドラゴンスクリュー(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:15:41.28 ID:NLKxikkP0.net
てかこれから必然的に空き家が増える
新築なんて止めとくべき

534 : ミドルキック(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:15:44.87 ID:dRyW4mRF0.net
ローンの正しい使い方は生涯賃金の適正配分
50歳まで貯めて一括で買うか30歳でローン組んで買うか
どちらを選ぶかはローンで前倒しできた20年にどれだけの価値があるかにかかっている
マイホーム買ったものの20年間ローンでギリギリの生活なんて本末転倒

535 : 栓抜き攻撃(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:16:05.97 ID:vLU+Vkim0.net
>>515
日本の住宅ローンは戦後なんだよな
それまでは借家が大半

土建屋と銀行の商売にマンマとハマったバカな世代が居たらしいw

536 : 不知火(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:17:34.92 ID:+aD8tjGe0.net
でもまぁ、持ち家を買いたがるのは基本女子なんだよなぁ。
自分の城を作りたがるのはやっぱ本能的なものがあるんだろうか。

537 : マスク剥ぎ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:17:51.15 ID:c9jctV9K0.net
>>530
持ち家を手放しても金は残る
賃貸だったら追い出されたら何も残らんだろ

538 : ハーフネルソンスープレックス(京都府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:18:28.66 ID:awEPrKp50.net
老後に仕事失っても持ち家なら住むところを失わない。

もちろん固定資産税やら若干の経費はかかるが、アルバイトやパートをすればなんとか払える金額。

539 : 栓抜き攻撃(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:19:17.63 ID:vLU+Vkim0.net
>>536
見栄と世間体
女が古代から拘るモノ

540 : 栓抜き攻撃(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:20:26.55 ID:vLU+Vkim0.net
新車厨と新築厨は同じ

買うなら中古で充分

541 : グロリア(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:21:04.21 ID:7EoqWJnC0.net
>>534
30から50までの賃料を考えたら買っちゃった方がよくね
ローン組めるなら、だけど

542 : サソリ固め(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:21:47.59 ID:xljmH+RU0.net
持ち家だぞ、普通に。冷静に考えろ。死ぬまで賃貸?無理だよ。大家が貸してくれない。

543 : 張り手(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:24:04.48 ID:390owFmp0.net
>>298
たまらんな、毎晩鳴り響くヒップホップのBGMと宗教の勧誘が揃ったら役満やな。

544 : ドラゴンスリーパー(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:24:05.24 ID:bmIKSb570.net
というマイホーム幻想への誘導

545 : ムーンサルトプレス(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:24:34.92 ID:bh8CATAI0.net
>>397
お前アホだろ
きちんと採算ラインがあってまともな賃貸ならそれに準じた数字になるよ
まあ儲けは少ないけどな
医者とかの高収入な方に減税目的込みで売り付けるのが分譲賃貸商売だよ

546 : ラ ケブラーダ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:25:44.04 ID:YVUW/rV+0.net
>>543
公明党が怖いのは、建て売り1区画まとめて信者様ご一行で越して来る点

547 : 栓抜き攻撃(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:26:31.90 ID:W0njNDHJ0.net
一戸建てとマンション論争なら一戸建て圧勝だが、賃貸と持ち家は人によりけりやからな

548 : チキンウィングフェースロック(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:27:19.30 ID:q6MNJYt10.net
こんな論争が持ち上がる時点であんま変わらないんじゃないの

549 : パロスペシャル(静岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:27:27.32 ID:ZeKl8qqn0.net
勝ち負けで言ったら持ち家が圧勝に決まってる
損得や投資としてみたら持ち家は良くないとは思うけど

550 : ダイビングフットスタンプ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:28:23.25 ID:b/amlWjk0.net
東京だと無理だけど、借家に何年か住んでから
近くの土地に家を建てるのが一番だな
実家以外でアパートしか住んでないとわからないことがいっばいある

551 : TEKKAMAKI(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:29:06.90 ID:x0ATgSUj0.net
>>542
公営団地があるじゃないか
金があれば老人ホームもある
持家のために使わずお金を老後に備えて貯めておくのさ

552 : 栓抜き攻撃(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:29:09.07 ID:vLU+Vkim0.net
金があれば家欲しい
金ないから無理

553 : ジャーマンスープレックス(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:29:16.24 ID:TUB0yHIq0.net
>>528
暮すって言う事はその後も追加投資が必要になってくる。
水回りから軒下から天井から壁の中の断熱材からありとあらゆる経年劣化で
修繕費は必要だし、死ぬまで60年間住むとして
その間に小規模なリフォームから1000万円単位の大規模なリフォームもある。

買ってから死ぬまで一切劣化しないなんて家は無い。

554 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:29:39.69 ID:5tPNzPtf0.net
新築する際は大概予算オーバーする
奥さんは奥さんでタ○ホームなんてローコストメーカー嫌々するし
見栄春子になって積水ハウスの工事シート張りたがるし
すると建坪80万コースにあいなってトップライトだ、出窓だ
鎧戸だ、地中海の白い漆喰の洋瓦の家にしたいとかなって
大理石対面キッチンだとか食品庫が欲しいm土間にしたい
あっというまに坪単価100万円
忘れたころに外構で500万円
想像がつくね
家具家電も新品にしたいし
こんどはご主人が周りは新築新車で、俺も新車購入でプラス350万円コース
いいなと思ったオプションバカ高だからね
10年後トップライトから案の定水漏れ修繕費100万円
信じた道を進むのじゃw

555 : フロントネックロック(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:29:56.42 ID:8YUP6gLa0.net
持ち家は基本既婚者や結婚を控えた人。
だから、統計として現実に表されている離婚率考えてますか?
最大の愛表現である持ち家という住処も、愛が壊れたら最大の厄介物になるんよ?

そら近所に朝鮮人が来たとか、転勤になったとか失業したとかあるけど、場所を選べば、そこまで高い確率ではない。

ま、新築マンションが一番選択肢としては失敗
値上がりすればラッキーだけど。今回のオリンピックのように、

556 : ハーフネルソンスープレックス(京都府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:30:00.12 ID:awEPrKp50.net
80歳、90歳と生きたときに賃貸だったらどうやって家賃払うのかと。

年金が家賃で消える生活になるぞ。

557 : フランケンシュタイナー(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:30:42.09 ID:WUzelYEv0.net
金と職が安定してるのなら
賃貸のほうが気楽でいい罠

安定してない奴は買えるうちに
小さな家を買っておいたほうが無難かな

今後は家余りの時代に入るから
ロクな審査も無しに部屋を借りれるようになるかもしらんけど

558 : 張り手(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:31:38.46 ID:390owFmp0.net
>>315
縁もゆかりもない郊外に一戸建てってのもドブ捨てに近いと思うけど

559 : ショルダーアームブリーカー(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:32:19.22 ID:o1WpgwvQ0.net
>>229
設備とか時代が止まっててかわいそう

560 : ジャーマンスープレックス(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:32:24.08 ID:TUB0yHIq0.net
>>537
>>1は同生活水準での比較なのに、
お前の比較の書き方だと前者が何不自由ない暮らし、後者が食うや食わずやの生活に感じられるなw

561 : ラ ケブラーダ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:32:47.71 ID:YVUW/rV+0.net
>>553
木造の家にちゃんと住んで、経年劣化とか修繕費とか知らない人が多いんだよなきっと
オートロック付きのマンションにも住んで、全部知って決めたほうがいい
俺はアパートと賃貸マンションだけは住んだことがないが

562 : 栓抜き攻撃(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:33:05.57 ID:vLU+Vkim0.net
>>557
既に都区内は賃貸飽和してる
上野駅前不動産屋に外人大歓迎!って張り紙していたわ
ちな台東区民

563 : ダイビングフットスタンプ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:33:49.22 ID:b/amlWjk0.net
賃貸と持ち家の論争が意味あるのって東京だけだよ
東京ってうっかりすると、税金が地方の家賃なみだから
暗黙に東京を想定してんだよね

564 : フロントネックロック(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:34:11.25 ID:8YUP6gLa0.net
>>556
その年齢の前には、こじんまりした必要なサイズの家を持つだろ
若い内に買う未来に向けた大金つぎ込んだ家じゃなく、即金で払える必要十分な家を。

565 : 雪崩式ブレーンバスター(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:34:39.93 ID:QLRNS81i0.net
分譲マンション買うくらいなら
ずっと賃貸マンションでいいわ

566 : ヒップアタック(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:34:56.25 ID:+QCqxgmo0.net
両者は、ファイナンス的には等価だろ。

どの株を買えば儲かるかって考えるようなもんで、
どちらかが正解って言い切る奴がバカだってことだけははっきりしてる。

567 : トペ スイシーダ(静岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:35:16.48 ID:cq4RTcDt0.net
購入か賃貸かは
社宅が最強
と何度スレが立っても結論づけられて終わけだが

568 : 張り手(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:35:47.59 ID:390owFmp0.net
>>329
会社経費だし税金にとられる分だから懐は痛まない。賃貸オーナーも税金対策のプレゼンすれば店子増えるよ

569 : ジャンピングカラテキック(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:36:22.34 ID:AL2JRaL/0.net
>>155
放射能汚染された後で、持ち家という選択肢はあり得ないw

570 : TEKKAMAKI(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:37:00.84 ID:x0ATgSUj0.net
>>556
国民年金だけならありえるがサラリーマンは厚生年金が足される
しかも年齢に合わせた家賃に住めばいい
最悪生活保護もある

しかしなんと言ってもこれからは有料老人ホームに最後は住むしかない
子供なんて少子化で面倒なんか見てくれないよ
だからその為のお金を貯めるのさ

571 : ラ ケブラーダ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:37:31.58 ID:YVUW/rV+0.net
>>229
家の前じゃり道じゃんw
あと川沿い、浄水場近く・・・高確率でB地区だぞそこ

あと

>建物瑕疵担保免責


これ、致命的なダメージ(シロアリに食われてるとか)見つかっても、一切クレーム言うなって事だから
かなりの劣化を覚悟しないとダメだし
27年も経った木造の戸建てなんて、大規模にリノベーションしないと住めたもんじゃないよ

572 : フランケンシュタイナー(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:38:27.17 ID:WUzelYEv0.net
>>570
生活保護も今の制度はそう長くは持たないと思うけどな
将来的には収容所みたいなところで
簡易労働させられるようになると思う

緩やかな刑務所みたいな感じ

573 : 張り手(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:38:49.48 ID:390owFmp0.net
>>334
払う金に対する価値は高いと思う。法令遵守してるし、そもそも利益を追求してないから。周辺に緑地やバス鉄道などが多いのもメリット。

574 : ラ ケブラーダ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:40:28.55 ID:YVUW/rV+0.net
>>566
ペイできるのは築浅の中古マンションぐらいだけどね

戸建ては「終の棲家」を覚悟しない限り、買ってはいけない
都内の実家を処分する時、散々苦労したからしみじみ思う

575 : アイアンクロー(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:40:59.86 ID:/aq5WCJK0.net
安い持ち家とか
泥棒ははいられるし
放火も怖い
マンションならそこら辺の
セキュリティは意外と高い

576 : TEKKAMAKI(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:41:30.77 ID:x0ATgSUj0.net
>>572
だから若いうちに民間の年金保険に加入する
またはお金を貯めて老人ホームに入る
持家だって最後は老人ホームだで

577 : 栓抜き攻撃(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:42:09.29 ID:vLU+Vkim0.net
>>575
オートロックは便利だわ
犬HKすら入れないしw

578 : パロスペシャル(静岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:42:24.11 ID:ZeKl8qqn0.net
>>566
論理的にはね
現実は違う。人間は合理的に判断できる機械ではないからね。
合理的なんだったら株価が場中に数パーセントも上下するわけがない

579 : 不知火(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:42:44.46 ID:tk1Pf0lJ0.net
40歳過ぎて賃貸野郎見ると
あっ(察し)ってなるよね

580 : マスク剥ぎ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:43:42.66 ID:c9jctV9K0.net
>>560
関係無い
家賃払い続けてもなんも残らんから

581 : 栓抜き攻撃(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:43:46.24 ID:vLU+Vkim0.net
>>579
世間体ばかり気にしてるんだね
大変だなぁ

582 : ローリングソバット(広島県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:44:01.23 ID:b356VhxO0.net
>>229
これ写真の後半、なんで魚眼レンズ?で撮ってるんだろ?なんかアヤシス

583 : フェイスロック(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:44:22.71 ID:8yyOKqll0.net
ターミナル駅徒歩3分以内に親がマンション買ってくれた。
親は開業歯科医。貸ビル業も営んでいるから食うには困らない。
賃貸でも持ち家でもどっちでもいいわ、毎日が幸せなら。

584 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:44:47.63 ID:jp/AULnF0.net
>>513
素人が宅建なんて取ってどうするんだよ

585 : 膝十字固め(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:45:14.42 ID:eEgvvIxJ0.net
改装できるから持ち家の勝ちとかアホかと
賃貸は気に入らなきゃ引っ越せばいいんだし

586 : 不知火(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:45:31.39 ID:tk1Pf0lJ0.net
>>581
世間体という言葉を出す辺り
持ち家にコンプレックス持ってるんだねw

587 : ラ ケブラーダ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:45:44.68 ID:YVUW/rV+0.net
>>579
でも、独身だったら家買う度胸持てないと思うよ?w

588 : パロスペシャル(静岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:46:04.78 ID:ZeKl8qqn0.net
持ち家は金持ちの道楽だよ。
そうかんがえればどっちが得かとか馬鹿げた議論でしかない
持ち家を楽しめないなら買うだけ無駄。

589 : 張り手(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:47:11.88 ID:390owFmp0.net
>>502
そりゃーメンテで食ってるんだから

590 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:47:33.28 ID:5tPNzPtf0.net
35年債務奴隷で22年後上物ゼロ査定、土地値
ローン終了時建て替えが必要
2世代ローン、二世帯住宅?子供就職拘束w娘大学進学させられずw
新婚息子嫁逃走w息子家族崩壊w
そんな家族周りにいませんか?

591 : ラ ケブラーダ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:48:28.94 ID:YVUW/rV+0.net
相続させる相手が出来て、はじめて考えるものでしょ、不動産って

592 : ウエスタンラリアット(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:49:10.01 ID:LiZT7fXL0.net
天災の多い国に住んでていつ家がぶっ壊れて住めなくなるかわからんのによく買うよな。
原発爆発した時に関西に逃げようとした時のこと思い出せよ(笑)
俺はライフスタイルに応じて柔軟に変化できる賃貸が最強だと思う。
いまは一人暮らしだから会社まで徒歩圏に住んでるけどマジで楽チンだぜ。
無理して戸建を郊外に買って通勤に一時間とか悲しくならないか

593 : アイアンクロー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:49:24.21 ID:PkiUeKSA0.net
一番間違っちゃいけないのは
独身が持ち家とか無駄でしかない
ましてや新築とかマジで無駄でしかない
持ち家は家族持って広く安く住む方法だと思うしかない
隣が基地外だろうがなんだろうが、子供が中学終わるまでは正直引っ越しなんて賃貸でもやっちゃいかんよ

持ち家派だけど、ケースバイケースだとは思ってるよ

594 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:49:24.57 ID:jp/AULnF0.net
>>537
10年とかじゃ全く残らないどころか、売却金で抵当権抹消すらできないよ
考えが甘すぎる

595 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:49:57.54 ID:jp/AULnF0.net
>>538
ローンが終わってればね

596 : 毒霧(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:50:44.28 ID:0Bxj4Ia50.net
固定資産税さえなければな…

597 : ミッドナイトエクスプレス(宮崎県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:51:24.38 ID:zGY5w7cy0.net
借家か持ち家かなんてどうでもよくね?
老後子供が面倒見てくれるかホームに入る金があるかが大事であって公共機関vs車と同じレベルの論争だよね
って持ち家済みのお隣さん見て思う、同一敷地内に息子が家建てて別完全別生活で接点殆どなし
田舎で車無いから買い物にも行けない、話相手も居ない、食事も一人、話相手が欲しくて家先に座って人通るの待ってるんだぜ・・・

598 : 男色ドライバー(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:52:36.49 ID:9AEg4RoV0.net
庭に30坪くらいの家庭菜園できるスペースがあれば家はちっちゃくていいわ
総坪数120くらいあればいいかな?
建坪平屋で40、駐車スペース1500ccクラスが2台分、畑30坪
絶対に持ち家だな

599 : アキレス腱固め(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:53:14.68 ID:lKvLAT430.net
そもそも賃貸で引っ越せばOK論者は
今の建築水準がずっと保たれることが前提
今後の家あまりも、投資としての旨味が薄れていくから、
不良債権化した築数十年の物件が余るだけ

家賃は「大家のローン+金利+収益」で設定されるから
同じ金を払うなら持ち家よりもグレードは下がる

600 : クロイツラス(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:53:47.33 ID:iZ3WMe+I0.net
老人には鹿島線

601 : ボマイェ(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:53:53.85 ID:Zt0/a0ot0.net
持ち家は土地がある安心で圧勝でもういいだろ

602 : パロスペシャル(静岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:53:56.83 ID:ZeKl8qqn0.net
>>592
地震で物故割れることを気にするより命を気にした方がいい
今時の耐震基準なら命までは取られないよ。

603 : ニールキック(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:54:13.81 ID:czingBpX0.net
今は賃貸に住んでる40前後だけど、60なったら一括で家買うよ
中古か新築かは予算次第
買う場所は今住んでる所
他に買うなら、まずは賃貸で数年住んでからだな
貯金予定に躓いたら全部終わる夢だけどな

604 : アキレス腱固め(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:54:27.50 ID:vG3LVY7N0.net
>>6
書こうと思ってたことが全て書かれてたw

605 : マスク剥ぎ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:54:44.16 ID:c9jctV9K0.net
>>596
固定資産税なんか年5万円だぞ
オレが住んでるちっこい戸建てだが

606 : ダイビングフットスタンプ(WiMAX)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:55:13.23 ID:9/0Gq2E10.net
賃貸派もとい持ち家なんて夢のまた夢派の酸っぱいブドウが続きます

607 : フェイスクラッシャー(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:55:21.57 ID:cE12M3k80.net
ローンはその気になれば80歳でも組めるらしい。
現役のウチは海外も含めて自由に動ける状態で投資を続け、
持ち家はその後考えればいい。

608 : スパイダージャーマン(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:55:27.34 ID:P4ydS3tO0.net
マンションか一軒家の決着をつけろよ

609 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:56:08.36 ID:5tPNzPtf0.net
土地は魔物だね日本人の大好物それは認めるよ
魔物に食べられないように

610 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:56:18.56 ID:jp/AULnF0.net
>>608
そこは好みの問題がでかいが、基本は
都心ならマンション、田舎なら戸建

611 : 頭突き(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:56:42.71 ID:RCTe0v9X0.net
賃貸圧勝だが家賃最低でも20万以上のとこな
10万以下の安アパートと比べるなら持ち家圧勝

612 : フランケンシュタイナー(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:57:02.80 ID:WUzelYEv0.net
>>598
いつかはそんな豪邸に住んでみたいわ
ウチの近所でもその内容なら2億はする
宝くじに当たっても無理だなw

613 : 張り手(茨城県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:57:23.50 ID:KL3CYunA0.net
古家つきの土地を買って、古家に住むのがちょうどいいかなって思ってる
実家は半分掘っ立て小屋みたいなクソな古家だったから、耐性はある

614 : ビッグブーツ(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:57:50.78 ID:x4nvdZ4C0.net
>>605
うちは10万弱
家持ってないやつは固定資産税プギャーって騒ぐ

615 : クロイツラス(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:58:07.69 ID:OR96kP9X0.net
戦前は借家が当たり前だった
マイホームが当たり前になったのは戦後の高度成長期から

616 : クロイツラス(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:58:57.94 ID:iZ3WMe+I0.net
会社から家賃手当て出るから分譲の賃貸で

617 : パロスペシャル(静岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 21:59:18.43 ID:ZeKl8qqn0.net
ところで賃貸で高気密高断熱とか床暖房ってあるの?
んなもんなくてもいいってひとが多数だとは思うけど、そういうこだわりができるのが持ち家の良さだよな
持ち家はただの道楽、浪費だよ。マンガ買うのとかわらん。

618 : フランケンシュタイナー(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:00:30.69 ID:oC1rF5DR0.net
家を建て税金や修繕費を払うのは賃貸も持ち家も一緒だろ
違うのは自分で住むか、他人に貸して利益を得るか
家賃が5〜6万円の賃貸と同じレベルで良ければウン百万円で買えるはずなのに
何で持ち家といったら急に要求レベルが上がるんだろ

619 : パロスペシャル(静岡県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:00:31.15 ID:ZeKl8qqn0.net
子供いるなら持ち家か賃貸かはともかく、引っ越しはしづらいよな。

620 : フランケンシュタイナー(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:00:37.19 ID:WUzelYEv0.net
>>617
賃貸は普通はマンションだろうから
そんなのなくても普通に暖かいよ

621 : 雪崩式ブレーンバスター(群馬県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:01:27.91 ID:nQdb2DdA0.net
>>615
マッカーサーが小作人に土地を解放したからだよ
敗戦で良い事もあるんだよ

622 : ラ ケブラーダ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:02:07.32 ID:YVUW/rV+0.net
>>608
新築戸建ては趣味の世界
新築マンションはセレブの世界
中古マンションはハズレとアタリが明白
中古戸建てはロシアンルーレットw

623 : 張り手(アラビア)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:02:45.61 ID:FAqtHZPu0.net
年取って年金暮らしで賃貸はちょっと不安
持ち家も色々出費ある
塗り替え、瓦のふき替え、トイレやお風呂の修理 そして固定資産税
買うとき借金してたら金利も
若い時賃貸で年取った時小さい家でもいいかな
大きい家は管理にお金と体力がいるよ

624 : ボマイェ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:03:00.71 ID:BVe2+3BE0.net
固定資産税と10年毎100万円の維持費を考えただけでも賃貸の圧勝だわ

625 : ニールキック(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:03:49.38 ID:czingBpX0.net
東京で金がなく、開発中の所に長く住むなら大家同居物件かすぐ側に住んでる賃貸がいいよ
20年近く同じ所に住んでるんだけど、今かなりお得になってる
新宿から各駅停車で30分以内なんだけど、周囲は家賃1.5倍〜2倍になった
向かいのアパートまじ2倍、しかも2LDKなのに家族不可
更新で家賃上がったら出て行くか、家賃引き下げ交渉しようと思ってたのに、上がらないからなんかずっと住んでしまってる

626 : ドラゴンスリーパー(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:04:00.06 ID:z0KHPryP0.net
すげえ金あったら逆に家屋敷とか自分用には買わないだろうな
高級賃貸マンションワンフロア貸し切りとか
飽きたら出ていけば良いんだし

627 : ドラゴンスリーパー(栃木県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:04:56.14 ID:CkvWXwEH0.net
高齢になっていきなり建て直しますので出て行ってくださいとか言われたらイヤだな。

628 : ウエスタンラリアット(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:05:01.99 ID:LiZT7fXL0.net
田舎暮らしなら持ち家がいいと思うよ。
つまらないクソみたいな毎日で一生住むわけでしょ。
土地も安いしさ。
都心ならライフスタイルでスケールアップできる賃貸を選ぶべきだろ。
細長い戸建とか見苦しいわ。

629 : 16文キック(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:05:27.49 ID:lU0zXMvu0.net
>>1
不動産保有税に、管理費、修繕積立金と負担満載やで。
となりにDQNが越してきたら一生終りやでww

630 : テキサスクローバーホールド(長屋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:05:32.43 ID:PtzL6eJj0.net
>>419
テキトーやな、屋根も床も腐るわ

631 : キャプチュード(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:06:00.01 ID:lwnJfCcZ0.net
賃料に家主の維持費と固定資産税が含まれてる訳だが

632 : バーニングハンマー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:07:03.73 ID:0x1oCFU20.net
>>627
マンション買うとそれあり得るよ
今は住民全員一致じゃなくても建て替え出来る
建て替え費用が払えなきゃ二束三文で権利買い取られて追い出される

633 : オリンピック予選スラム(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:08:11.34 ID:9+/CUdGN0.net
孤独死したら大家さんに悪いなあと思う

634 : ニールキック(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:08:58.88 ID:czingBpX0.net
>>617
近所の数年前に立った万村はあるよ
買った人が賃貸に出してる
そこ買った人と友達になったから時々遊びに行くんだけど、冬はいいね和む
家買ったら個室に掘りごたつ作って台所とリビングに床暖房作りたい
色々売り物件見てると、掘りごたつ作っちゃうと売る時値段さがるみたいだね
まぁ、鬼が笑うんだけど

635 : オリンピック予選スラム(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:13:16.42 ID:8hbl22oe0.net
独身なら賃貸
世帯なら持家

これで何度も答え出てる

636 : カーフブランディング(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:13:28.05 ID:zVubrIu/0.net
一戸建ても建売だと中身ズタボロだよ
音漏れ丈夫さ火事考えたら賃貸マンションの方がマシかもよ

637 : 膝靭帯固め(東日本)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:13:39.65 ID:pr+Cxt2f0.net
昨年に地方税制改正で値上げ
今年は評価替えで値上げ
3年前に比べて2万円も高くなった
固定資産税って行政にとって濡れ手に粟だなしかし

638 : 雪崩式ブレーンバスター(群馬県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:13:42.89 ID:nQdb2DdA0.net
家なんて築25年過ぎた資産価値の無い中古物件を400万円の現金で買え
今は、車も女も家も中古の時代だよ

639 : 頭突き(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:15:00.59 ID:9ReTuyrS0.net
アフィ

640 : 稲妻レッグラリアット(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:15:15.13 ID:V9Lh6cfd0.net
これからキチガイ高齢者(金だけはある)が激増して
住宅街がゴミ屋敷やクレーマー屋敷だらけになると予想

641 : ハーフネルソンスープレックス(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:17:12.28 ID:FocULKgf0.net
持ち家だろうが賃貸だろうが、金持ってる人ならどっちでもいいじゃん?

642 : キチンシンク(芋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:18:36.80 ID:5tPNzPtf0.net
放射脳w顕在化するのでしょうかw

東京の地価が大暴落しているんだが、報道されませんね。都心に1時間までの繁華街
は下がってないんだが、ちょっと離れるとベラボウに安い。三島より安いw 特に、
東側の、千葉とか。放射能の汚染を心配しているからだ。なので、都心のマンション
売って、伊豆で家と土地買って、百姓になろう、なんてヤツも出て来る。カネ稼ぐよ
り命が大事。

643 : ニールキック(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:18:53.68 ID:czingBpX0.net
でもまぁ、皆なんだかんだ言って幸せなんでしょ?
なんかそんな感じ

644 : ミラノ作 どどんスズスロウン(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:19:13.58 ID:Vf1NmwEJ0.net
近所に病院あるし最悪土地売れるだろうからよかった

645 : エルボーバット(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:19:28.43 ID:JPF2H86T0.net
東京の一等地に無理して建てた三階建てミニ戸は笑えるw
すごく自慢げにオシャレにしてるけど、地震でご法度な壁立ちしてるしwww
グーグルアスリートで眺めてると見栄張って無理した感が出てて泣けてくるわ
金ないならマンソンかクソ田舎にでも住んどけって

646 : フライングニールキック(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:20:39.11 ID:uHk7UxUy0.net
>>645
愛知のカッペが言っても説得力ねーなw

647 : 稲妻レッグラリアット(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:21:40.56 ID:V9Lh6cfd0.net
でもいまは本当に惚れた場所以外であれば絶対に売り時
リスクマネーが日本中に流れ込んで不動産買いあさってる
実需はゼロに近い

不動産市場はあと5年以内に必ず大崩壊が来る

648 : フランケンシュタイナー(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:22:22.96 ID:WUzelYEv0.net
>>645
最近はタワマンのほうが見栄張り派には人気だと思うよ
タワマンだけは避けたほうが無難だと思うが

649 : エルボーバット(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:23:42.12 ID:JPF2H86T0.net
>>647
>>648
ああいうのはマンションババ抜きなんじゃないのか?
最後に所有したものが負けっていう

650 : バーニングハンマー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:23:55.31 ID:0x1oCFU20.net
>>645
>グーグルアスリート
突っ込んでいいのか?w

651 : ニールキック(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:25:09.35 ID:czingBpX0.net
>>647
売るなら今は感じてる
都心限定かもしれないけど、周囲の価格見てると土地バブルだねぇ
反対に今買う気にはなれない
宝くじ当ったら買うかもくらい
独身の頃に田舎に買った土地は全然だめだわ

652 : ハーフネルソンスープレックス(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:26:20.17 ID:FocULKgf0.net
>>557
保証会社とか使える物件が増えてきたとはいえ、現状はまだまだ保証人立てないと借りれない物件の方が多数派だよね・・・。
俺、就職してから同じ物件に15年ぐらい住んでるんだけど、親も高齢になってきて死んだ後は身内で頼める人いないからどうしようか悩んでる。
ちなみに川崎。
保証人無しで、2年分前払いとかで貸してくれるようなところは、現状ではまだほとんど無いよね・・・。
これも少子高齢化がさらに進んで、部屋余りの時代になれば、もっとゆるくなるのかなぁ?

653 : 張り手(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:27:34.47 ID:390owFmp0.net
>>648
保全めんどくさいから適当だわな。何事も人間のサイズに見合う適度な寸法が重要。

654 : ニールキック(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:28:42.28 ID:czingBpX0.net
あぁ、後観光地の土地とか物件ね
中国の金持ちが買いあさってたけど、なんか今死にかけてるよね

655 : バーニングハンマー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:28:43.42 ID:0x1oCFU20.net
>>651
今後人口減るのに都心以外は値段が上がる要因が何もない
東京でも遠くても都心までドアtoドアで1時間以内の場所じゃないと駄目だろ

656 : 張り手(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:29:49.54 ID:390owFmp0.net
共用部分に金使ってるマンションは、延々と凄い金が掛かるよ。プールとか滝とかガーデンとか。業者は笑い止まらんわ。

657 : ニールキック(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:31:17.09 ID:czingBpX0.net
>>655
山側でちょっと掘れば温泉でる所でタケノコも取り放題だったんだけど3.11以降( ;∀;)
もうタケノコのお裾分けもできない
今の所人生一番の失敗

658 : フェイスクラッシャー(山形県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:31:25.03 ID:dehQ2RgK0.net
都市部と農村ではかなり違うぞ。

659 : クロイツラス(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:33:00.47 ID:iZ3WMe+I0.net
ごちゃごちゃ入り組んで
車もやっとこ通れる場所で
車庫入れも何回も切り返す
そんな場所
吐きそう

660 : 垂直落下式DDT(関西地方)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:33:13.89 ID:M77DSSvk0.net
>>11
戸建の全ての経費に儲けと言う要素が入っている賃貸は金銭的には戸建に勝てるはずがない

661 : 腕ひしぎ十字固め(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:34:13.12 ID:cLWc235U0.net
賃貸vs持ち家論争って首都圏だけでしょ。
そもそも持ち家=一軒家なのか、分譲マンション購入=持ち家なのか
そこの決着も着いてないよね?

親が住んでる土地と一戸建てがあるからそれを貰える自分は借金しなくても
「持ち家」が手に入るので、都心で「持ち家」にこだわる必要が無い

662 : エルボードロップ(家)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:35:01.00 ID:0BzYwm7F0.net
今から買うのは微妙だろ
少子化で人減るから値段下がるぞ
まあ場所にもよるがね

663 : TEKKAMAKI(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:35:23.87 ID:2iq+eUlU0.net
ローンの残債があるときに災害で全損したら、やはりローン地獄なんだろうか?
311で被災した人はどうやって生活してるのか参考になる話とかあるかな?

664 : アキレス腱固め(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:37:11.74 ID:lKvLAT430.net
>>652
家がどんだけ余ってても独居老人が孤独死した場合の大家リスクは無くならないから
孤独死した場合のリスクを敷金として払うのが普通になっていくんじゃないかね
「2年前払い+3年分家賃くらいの敷金」くらいになるんじゃないかな

その部屋で死なれると、数百万単位で損害が出るからね

665 : デンジャラスバックドロップ(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:37:45.01 ID:Ex47C+f50.net
>>1
隣がゴミ屋敷になったらどうするよ?

666 : ニールキック(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:38:03.43 ID:czingBpX0.net
あぁ、3.11までは300万で買ったのが一千万越えまで育ってたのに
山の斜面(ガイガーカウンターやばい平地はよし)含むから今300万でも売れない

667 : ミッドナイトエクスプレス(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:39:26.71 ID:390owFmp0.net
だから、今の時代、家は貰うもんなんだって。。
賃貸も買うのもアホ。

668 : フライングニールキック(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:40:40.32 ID:b0ZoDmx30.net
>>661
それもマイホーム負け組
親が死ぬまでマイホーム持てないって不幸
買うにも買えない
親が死ぬ頃ってすでに40代50代だし、そんな年齢でボロヤ行くのも負け
リフォームしたって子供も巣だってて時すでに遅し

669 : ハーフネルソンスープレックス(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:42:08.17 ID:FocULKgf0.net
>>664
じゃあ安い中古ワンルームでも買って、とりあえず持ち家確保してた方が得なのかな・・・
今貯金2000万ぐらいあるから、築20〜30年ぐらいの物件なら買えないこともないんだけど・・・
ちなみにあと数年で40で、結婚するつもりはない
買うならオリンピックの後かな?

670 : 張り手(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:47:01.66 ID:390owFmp0.net
>>669
全部株買って配当で年50万ぐらい入って来るからその方がいいんじゃない?日々の生活は月給で賄って。自分はそうしてる。
不動産は金増えないから今はもったいないのでは

671 : ニールキック(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:47:10.28 ID:czingBpX0.net
>>661
夫婦して親会社から子会社に転職したら出社日数が1/3くらいになった
今後も転職するかもだけど、自宅勤務可ならもう通勤考えての引っ越しとかどうでもいい感じ
ネットで済む仕事が通勤の壁を取っ払い始めてる

>都心で「持ち家」にこだわる必要が無い

本当これ
ただ今住んでる所は賃貸だけど、雰囲気と住民がすごく気にいってるから
土地高いけどいずれ、ここに持家買って町内会に入って
まともな提案してる人に馬鹿な発言して冷たい目で見られるとかしながらここでしにたい

672 : ジャストフェイスロック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:48:55.19 ID:56/WDD2V0.net
転勤族なので借り上げ社宅だ。

673 : グロリア(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:50:52.67 ID:7EoqWJnC0.net
>>602
再建築できない家をリフォーム()した奴はヤバくね。
ボロボロの土台にコンクリ流し込んで上物だけ立派、みたいのとかたまにあるじゃん。

674 : タイガースープレックス(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:51:09.93 ID:eSvTq0yY0.net
そんな事より最近知ったネット用語で

「ボッシー」というのを知ったんだけど、これって母子家庭の事らしいなwwwww

なんというネーミングセンスwwwちょ〜ウケル

こういうのをもっとテレビでやってくれよ、昔バブルの頃調子に乗った女が

「アッシー君」ってさんざんテレビでやってたじゃん、ボッシー君ももっとやれよwwww

さらにバルブの頃アッシー君って言ってた女が、今頃ボッシー君って呼ばれてんだろ

ざっまあみろだなwwwwwwwww

675 : ドラゴンスリーパー(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:51:32.49 ID:XcS/VcKI0.net
隣人がキチガイってのは良くあるな。
知り合いがこれで家を売って、買い直してたわ。

676 : アルゼンチンバックブリーカー(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:53:15.86 ID:guxehWgd0.net
固定資産税だけで30万かかる現状をなんとかしてほしい。
田舎過ぎて売るに売れないし。

677 : TEKKAMAKI(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:53:52.66 ID:2iq+eUlU0.net
>>676
田舎でそれは結構な豪邸では?

678 : レッドインク(大分県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:54:05.91 ID:vjmZHHX+0.net
何が圧勝だよテメエだけの狭い価値観のみで語るな
念願のマイホームとやらをやっと建てたと思ったら
隣にキチガイが越してきましたとかシャレにならんわ
持家買わせて経済回したい政府のための提灯記事だろこれ

679 : ラ ケブラーダ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:54:27.57 ID:YVUW/rV+0.net
>>669
金利低いんだからローンにしといたほうがいいよ
何しろまとまった金を持っておいたほうが吉

680 : ツームストンパイルドライバー(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:54:34.45 ID:3pCwApI90.net
今の日本の経済の仕掛けからしたら
新築持ち家は単なるリスクでしか無い

681 : ファイナルカット(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:58:04.30 ID:aYXYh9vB0.net
>>54
>市民税資産割増額
>国民健康保険税資産割増額
廃止になってないか?

>消費税
>不動産取得税
購入時だけだろ?

仕事を止める時にその人の正解が決まるんじゃないか?

社宅や官舎に入れうちは賃貸
転勤がなくて安定企業なら持家
士業ならどっちでもいいだろ
子供の数や奥さんの仕事によっても変わるでしょう

おらは転勤なしの万年平社員

682 : キドクラッチ(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 22:59:45.84 ID:9crHgbS40.net
>>680
そのリスクを回避する保健もあるよ。
高いけどな。よく調べような。

683 : 張り手(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:01:06.63 ID:390owFmp0.net
>>675
そこを買った人はたまらんな、ちゃんと知らせる義務はあるのだろうか

684 : キャプチュード(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:01:55.70 ID:m/VQryF50.net
みんな何歳くらいで買うつもりなんだ
40で買っても90くらいまで死ねなかった場合50年は住まないといけないが
マンションなんて30年くらいでしょ
それ以上住もうとすれば修繕費も大変なことになるし

685 : ニールキック(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:02:13.63 ID:czingBpX0.net
>>672
わぁ、貯金時じゃないですか
会社から引っ越し代出るでしょ
なんだかんだ出費があって多少の足は出るけど、住宅補助は強い
まじ定年までは貯金時
親がそんな感じで貯金してたし、定年後は一括で銀座だのヒルズだの言わない限り
場所選び放題で戸建て買えるくらいの金が出来てる
子供はしばらく不幸だけど移動の楽しさを教えれば理解する

686 : 張り手(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:03:07.84 ID:390owFmp0.net
一軒家だけど、うちの家の真ん前に毎晩古いミニバンを違法駐車してくる家族が越してきたが凄いストレス。

687 : ドラゴンスリーパー(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:07:41.04 ID:XcS/VcKI0.net
>>683
知らせる義務は無いだろ
ババ抜きみたいなモンだ。
隣人は潔癖症みたいで朝の5時から掃除機を掛けて、
洗濯機が1日中動いてて、1日3時間は掃除しまくってたと言ってた。

688 : サソリ固め(WiMAX)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:08:45.73 ID:u24Y+D6W0.net
10年以内〜一括で完済できた持ち家は最強で、
フルローン組むなら、確実に賃貸のがいいってことだろ

689 : サソリ固め(関西・東海)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:09:09.63 ID:HfpzdZafO.net
(´・ω・`)元日雇い土方で今はナマポの者ですが

多少の貯蓄があり自分もワンルーム暮らしでいいなら
ワンルーム3部屋買って1部屋は自分が住み残りは貸したらいいんちゃう?
2部屋分の家賃収入があれば
自分が住んでる部屋の固定資産税と管理費くらいは賄えるはず

690 : サソリ固め(WiMAX)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:10:32.42 ID:u24Y+D6W0.net
>>689
部屋が埋まらない場合、自殺するのか?

691 : 張り手(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:10:51.92 ID:390owFmp0.net
>>687
そんなのが隣に来たらトラブル必至だな、絶対生活音や臭いに文句つけてきそう

692 : アキレス腱固め(長屋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:12:22.53 ID:i0ScCXDZ0.net
>>679
現金払えるなら現金
ローンだと各種手数料がかかってしまう
これがきつい
いくらローン控除とかあっても「負担減らしますよ」っつう
政策なだけで得になるわけではない

693 : アキレス腱固め(長屋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:13:39.77 ID:i0ScCXDZ0.net
>>670
ちょっと前ならいいけど今から
全部2000万分株に変換しても高値づかみの銘柄
すげー混じりそう…
ちょっと下がっても配当飲み込むだろ

694 : リバースネックブリーカー(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:14:34.59 ID:J33EEw5R0.net
持ち家はローンが終われば一生住めるけど維持費が掛かるようになる
特に水回り
生活に困ったら持ち家は生活保護は受けられないな
だからといって賃貸が特でもないね

695 : ドラゴンスリーパー(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:16:11.03 ID:XcS/VcKI0.net
>>691
それで文句を毎日言われてやむなく出ていったらしい。

696 : 超竜ボム(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:16:52.01 ID:WV7l94rO0.net
いつも思うけどこんなもん社会情勢の変化次第だろ
圧勝とか言ってるやつはその時点で馬鹿じゃないのか

697 : ボ ラギノール(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:17:22.79 ID:2WrwljMQ0.net
賃貸一択
同じところに4年以上住みたくない

698 : ラ ケブラーダ(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:20:17.70 ID:Z9P5hueo0.net
>>364
ヤクザとお水のネーチャンがおおいよ
あとよくわからん外人

699 : デンジャラスバックドロップ(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:23:00.47 ID:Ex47C+f50.net
>>675
一軒家は隣人が基地外だったときのリスクが高すぎ

700 : ダイビングヘッドバット(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:23:01.82 ID:oqcKMajL0.net
>>695
げぇー、まじでむかついて気分悪くなった。損はしたけど逃げて正解だ毎日暗くなっちゃうよ。本当に隣人トラブルが一番のリスクだよ今は。

701 : ジャンピングエルボーアタック(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:23:31.86 ID:czI+hMzE0.net
貧困老人のほとんどは賃貸。

702 : クロイツラス(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:23:48.97 ID:iZ3WMe+I0.net
>>676
広大地

703 : アキレス腱固め(長屋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:24:30.96 ID:i0ScCXDZ0.net
賃貸と購入の物件の質の差がもう少し縮まれば賃貸でもいいけど
実際は賃貸が利便性のみで家賃相場が決定してしまうから
オーナーができるだけ上物に金かけずに建てるからなあ…
URがまあまあ
民間圧迫しないって前提だからそのエリアの家賃相場で
上物は賃貸よりマシ

704 : フランケンシュタイナー(家)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:25:48.25 ID:ge+nRzgk0.net
貧乳VS揚げ乳に見えた

705 : クロスヒールホールド(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:26:54.14 ID:s8blnodh0.net
自分の生活スタイルによるんじゃ?
車の駐車場代とかレコードCDいっぱい持ってて楽器弾くから防音せなあかん俺とか持ち家の方がいい

706 : ダイビングヘッドバット(catv?)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:27:20.19 ID:oqcKMajL0.net
賃貸物件を借りる時は絶対に鉄筋コンクリートおすすめします、防音が違い過ぎます。分譲賃貸とかなら心配無いでしょうが、時々鉄骨造とか重量鉄骨とか紛らわしいのもありますので

707 : ラ ケブラーダ(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:28:34.91 ID:YVUW/rV+0.net
>>692
貯金スッカラカンにさせるわけにいかないだろwww

708 : ナガタロックII(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:31:28.73 ID:10rVmAC50.net
>>1
会社倒産して引っ越したんだが

709 : マスク剥ぎ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:32:29.54 ID:T9rvBTwi0.net
職場が安定して一定の場所ならいいね。移動や、職業自体変わったら
どうなのか。

710 : アキレス腱固め(長屋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:33:44.56 ID:i0ScCXDZ0.net
>>707
そこは難しいんだけど、貯金スピードが速くてそこまで
貯められたなら、購入後の1年くらいさえ何もなければ
凄い勢いでたまってく
なんせ毎月の支払ないからな
だから自分のライフスタイルから考えて
でかい出費に「常に」耐えられる保険料みたいな感じで
割り切ってローンにして金を少しとられるか、
「少しの間」でかい出費がないと考えてしょっぱなに全部
出費を済ませて安くするかの天秤にかけるしかない

711 : 男色ドライバー(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:34:27.49 ID:ULHoj9eF0.net
持ち家も持ち家で維持やローン、税金で面倒な事になるぞ
災害起きれば点検、補修が必要だし古くなると本格的な改修も必要になる
まあ俺は離れに一人でいるし税金や補修は親が管理してるから関係ないんだけど(′・ω・`)

712 : キン肉バスター(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:35:18.85 ID:7Byx32nD0.net
不動産屋、今家売れないから必死だよな

713 : セントーン(空)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:40:41.02 ID:j0ewKmww0.net
これから20年は尚更売れなくなる
団塊連中がコロコロ亡くなった空き家が増える

今時のちゃんとした企業に勤めてれば
親の家なんか税金増えるタネにしかならない
さっさと処分するしか無い

714 : 河津落とし(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:41:30.22 ID:yAx5O3ma0.net
持ち家も維持費があるからなあ

715 : イス攻撃(熊本県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:43:18.82 ID:zqHWqfdw0.net
親から建物と400坪の土地貰ってリフォームしてるところだわ

716 : ニーリフト(山梨県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:44:35.58 ID:LJmBrRFu0.net
>>447
トレーラーハウスを購入して家と一緒に移動する

717 : 足4の字固め(茸)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:48:23.75 ID:e8oIGTPX0.net
固定資産税がなけりゃな・・・

718 : ドラゴンスリーパー(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:49:38.85 ID:XcS/VcKI0.net
>>700
家を売った時の借金が1000万円超えてたみたいだったから正解とは言えない。
やっぱり持ち家はリスクが高すぎだわ

719 : タイガースープレックス(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:51:26.93 ID:FqTv4JH50.net
社宅最強

720 : ダイビングヘッドバット(庭)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:54:11.50 ID:EM5ucqNi0.net
持ち家って、 だだの女の夢でしょ
経済的には合理性がないよ

721 : スリーパーホールド(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:54:22.33 ID:zMA4RQez0.net
俺は持ち家だが、賃貸が得だと信じるおまえらが
部屋を借りてくれるから遊んで暮らせるわw

722 : クロスヒールホールド(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:56:34.71 ID:aKwAkLjC0.net
持ち家の方が良いんだろうけど
多額のローンを抱える気になれない

まぁ、独り身だし気ままに暮らすわ

723 : イス攻撃(東京都)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:57:30.96 ID:R4au7pdU0.net
不動産屋と銀行の利益が最大限になるようになっている
中古市場が出来ない理由がそれ

724 : シャイニングウィザード(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:58:24.73 ID:leO9NKNi0.net
持ち家だが賃貸の方がましにしか思えん
固定資産税ないし古くなったら引っ越しすればいい

725 : アキレス腱固め(長屋)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:58:46.04 ID:i0ScCXDZ0.net
親からの贈与税とか相続税とか関係ない家のやつは
賃貸一択でいい
でも都内に家あった奴なら大半は27年からの相続税増税が
あるから無関係でいられないだろ

726 : キャプチュード(兵庫県)@\(^o^)/:2015/06/28(日) 23:58:58.64 ID:v81TKSNB0.net
20代で持ち家に住んで家庭菜園に明け暮れてるけど
セールス的な人が来たら「ご両親いまますか」と聞かれる

727 : ドラゴンスープレックス(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:00:02.95 ID:033LmI3N0.net
根無し草の生活に満足なのかしら?

728 : セントーン(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:00:59.23 ID:HzfSqnnr0.net
賃貸派の住む家には必ずオーナーが居て、
当然の如く、その収入で暮らしている。

ごっそさんw

729 : スリーパーホールド(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:09:10.74 ID:OV1wEP3Z0.net
>>494
なるほど離婚こそ最大のリスクか
なら結婚しなければいいってことにつながる

730 : ジャストフェイスロック(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:10:21.92 ID:r/a5pEX40.net
>>728
しかしそのオーナーはリスクを負ってるわけだ
古くなったら修繕しないといけない

借りてる方は他に引っ越すだけ

731 : 膝十字固め(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:13:45.25 ID:tJ6Uf8ac0.net
みんな相続税対策でアホみたいにアパート建てるからな
もうじき「金さえ払ってくれるのなら誰でも入ってください」
という時代が来るよ
そうでもしないと借金返済できなくなるから

732 : キングコングラリアット(庭)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:17:07.92 ID:1Ej/QHTC0.net
年収1000万超えで、3500万の家
万が一の為、月額抑えるべく35年ローンを組んでおく
そして変動金利0.65でローン控除が10年間1%戻る
金利1%超えた時又は10年後に全額返済
そんなオレに隙はないwww

733 : セントーン(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:17:16.26 ID:HzfSqnnr0.net
田舎はそうだろなw

734 : パイルドライバー(岐阜県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:17:45.92 ID:zW02RT7U0.net
>>724
賃貸は賃貸料払って大家の固定資産税を負担してる
引っ越しがしやすいというのはその通りだな
持ち家最大の欠点かもしれん
市場価値の高いところなら欠点にならないが、そういうところは高くつく

735 : ファイヤーボールスプラッシュ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:18:26.86 ID:V/jn56dF0.net
3500万の家ってなんだよw
裏山だわ

736 : スリーパーホールド(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:19:42.31 ID:OV1wEP3Z0.net
>>732
みんな、大体そんな考えなんじゃねえの?
俺は年収1500万でローンは3500万残ってるわ
月々20万で年に240万返してる

737 : セントーン(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:22:07.12 ID:HzfSqnnr0.net
賃貸派が借りてくれるから、
年商余裕で億超えてるわw

で、持ち家に住ませてもらってますー

ごっそさん!

738 : 膝十字固め(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:22:39.06 ID:tJ6Uf8ac0.net
>>733
田舎は相続税なんかしれてるから
そうはならないんだよ
都市部のほうが供給過剰で値崩れする

739 : 中年'sリフト(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:22:45.77 ID:orxs4Wp00.net
>ごっそさん!

トンキン方言やめろ

740 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:24:34.53 ID:2IVyZOHs0.net
>>727
それは関係無いでしょ
税金滞納すりゃ差し押さえられるんだし

741 : アトミックドロップ(長屋)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:25:36.72 ID:o4boAVg70.net
住宅購入資金で親から金もらっとけよ
夫婦で2000万くらい親からもらっても贈与税非課税だろ?

742 : 膝十字固め(群馬県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:26:49.40 ID:31itLZbJ0.net
でも今賃貸売れなくてどんどん減ってるよね

743 : セントーン(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:27:17.83 ID:HzfSqnnr0.net
>>738
中途半端な都市部はなw

744 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:27:50.47 ID:2IVyZOHs0.net
空き家数と空き家率の推移
http://www.garbagenews.com/img14/gn-20140729-16.gif

745 : ファイヤーボールスプラッシュ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:30:22.74 ID:V/jn56dF0.net
>>739
ごっそさんなんて東京で使わねえぞ?

746 : 膝十字固め(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:30:31.86 ID:tJ6Uf8ac0.net
>>743
火山に囲まれて何枚のもプレートが重なり合った上の土地で
よくそんな余裕こいてられるなw

今のうちに資産分散しとけよw

747 : セントーン(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:30:51.81 ID:HzfSqnnr0.net
借りの住処で
生涯誰かに金払い続けるとか、良くやるねえw

ま、おかげで不労所得やらせてもらえるわけですが。

748 : 超竜ボム(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:31:26.57 ID:Fu76Opon0.net
>>741
毎年10000でもいいから贈与税払って通帳に記載する
するとあら不思議
これ以上は自分で調べてね

749 : セントーン(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:32:32.84 ID:HzfSqnnr0.net
>>746
はいー言われずとも
不動産賃貸の事業収入なんて
ほんの一部ですしw

750 : 魔神風車固め(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:32:38.23 ID:1ERsvj4+0.net
持ち家でうざいのは町内会組織。
子供会〜青年会〜婦人会〜老人会まである。

回覧板からゴミ捨て場管理、夜回り、その他行事で縛りが多すぎ。

子育て終わったら、都心のタワマンで静かに暮らしたいわ。

751 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:33:59.16 ID:2IVyZOHs0.net
>>724
三●不動産の営業セールス全国2位になった友人がいて
年収は1,900万とってて、かなり金が貯まったんだが
一向に自分が住む家は買おうとしないんだよな
ずっと分譲賃貸のマンション暮らし

アパート一棟買って、大家業に手を出そうとしたものの、儲からないって事が分かり、断念
ちなみに一戸建てを買うという考えは毛頭無いらしい

752 : ジャストフェイスロック(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:35:14.51 ID:r/a5pEX40.net
賃貸に住んでるやつマジ羨ましいわ
好きな場所に引っ越せるし
リスクに強いじゃん

うちなんて固定資産税が年間400万
それに加えて相続税も所得税も払わないといけない
不動産収入もいつ途絶えるか分からなくてビクビクしてる

753 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:35:16.19 ID:2IVyZOHs0.net
>>749
じゃあ、何か証拠アップしてみなよ
人多いし、盛り上がるだろ(^^)

754 : セントーン(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:35:49.54 ID:HzfSqnnr0.net
底地から買って
不動産賃貸で儲けようなんて無理だよw

かわいそうだけど。

755 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:36:30.16 ID:2IVyZOHs0.net
>>754
みんな待ってるぞー

756 : バックドロップ(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:37:13.36 ID:mRIJ9MTu0.net
日本は中古住宅の買取値が安すぎる
だから買わないほうがいい

働いてる間は自由に動き、年取ってから好きな田舎に中古住宅を買え

757 : セントーン(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:38:30.84 ID:HzfSqnnr0.net
>>755
信じるも信じないも貴方次第!

ははw

758 : 垂直落下式DDT(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:39:23.60 ID:jKGzZ8Nk0.net
>>752
固定資産税400万て・・・
そんだけ資産があれば何の心配もいらないだろw

759 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:39:31.32 ID:2IVyZOHs0.net
うわ・・・こうやってはぐらかして終われると思ってるのが寒い

760 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:41:01.06 ID:2IVyZOHs0.net
>>758
負債にしかならない資産も多々ある
愛知はそこまで田舎じゃないかもしれないけど、田舎地主なんて悲惨だよ
売るに売れないし、かと言って放棄も勿論出来ないから

761 : ダブルニードロップ(庭)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:42:58.46 ID:7bo9ZLqb0.net
>>737
いやでも、最近はアパートもすかすかだし、空き部屋があればそれだけ大家のリスクも増えるのでは?

762 : セントーン(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:43:42.42 ID:HzfSqnnr0.net
そうなー
都内でも、負債にしかならん土地はあるよ。
うちも昨年、数千坪くらいを市に買い取ってもらったわ。

市街地山林で持っててもしょうがなかったしね。
相続税評価額だけはバカ高いのにさw

東京でもそれだから、地方は大変だろうねー

763 : セントーン(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:44:52.57 ID:HzfSqnnr0.net
>>761
田舎はなw

764 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:45:57.67 ID:2IVyZOHs0.net
不動産屋の友人がいると色々曰くつきの話もしてくれるんだが

特に東京都内だと、元部落の地主ってのがいる
地方だと部落がまだ残ってるけど、東京は人口の流入で部落はほぼ消滅しているのだが
地主として昔から部落地域に残っている連中が、バブル期に土地成金化した
東京だと、地方ではろくに値が付かないような、暗渠脇の土地とか、そんなのも結構値上がりしたからな

普通、部落からは抜けたがるものなのだが、土地が上がったために、そこに居座ることが既得権化するというw
おかしな話w

765 : 垂直落下式DDT(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:46:02.48 ID:jKGzZ8Nk0.net
>>762
都下なのかよw
五輪までに処分しとけw

766 : セントーン(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:47:13.49 ID:HzfSqnnr0.net
>>765
そうそう。

都下はさっさと処分しないとねw

767 : ダブルニードロップ(庭)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:47:37.33 ID:7bo9ZLqb0.net
国は庶民に土地なんて渡す気はないってことさ
土地所有なんてあきらめて、別の資産運用したほうがいい

768 : リバースネックブリーカー(東日本)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:48:28.00 ID:BMQoy+r40.net
そりゃ親が持ち家ありで職場も近ければ最強だろうよ

769 : ジャストフェイスロック(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:50:28.78 ID:r/a5pEX40.net
>>758
愛知といっても田舎なんや
賃貸収入も微々たるもの
不動産屋の営業に税金対策でマンション作れと言われているが、節税分より銀行と不動産屋の取り分が多くなりそうだから断ってる
持ち家も古いボロボロの家だし街に出るのも不便

いつか都会の賃貸に住みたいわ

770 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:51:05.48 ID:2IVyZOHs0.net
東京にも部落民がいる
で、百姓部落民が戦後「地主」になったわけだよ
元々生まれが卑しいので、普通の仕事には就けないので、あまり教育に金をかけないのが特長
行ってもせいぜいニッコマ

いじめられてもいないのに不登校の奴とかいただろ
ああいう類の連中
見た目はヤクザそのものなので、ヤクザの息子とか噂されてたけど、実際はちょっと違うんだな

771 : キングコングラリアット(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:52:51.19 ID:dn4BPVC20.net
プケラ

772 : 閃光妖術(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:54:47.54 ID:uKK1/9bD0.net
持ち家だと町内会とか近所づきあいが面倒そう・・・
失敗しても逃げられないだろ

773 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:56:12.47 ID:2IVyZOHs0.net
昔を知ってる人からすれば、土地と言っても元「養豚場」だったりするわけだが
都内だとそういう歴史が完全に抹消されてるんだよ
結構怖い話だよ

つい50年前、都内に養豚場があったなんて誰も知らないからなw
戦前世代から話を聞かないと、どこにも出てこない情報

774 : キャプチュード(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:57:19.37 ID:z+TnXDiI0.net
子育てしてるときは団地みたいなとこに住んで、子供が手を離れたら住みたい街の小さいとこ借りて住むのが良いんじゃねーの?
子供たちがいなくなって閑散とした3階建てに奥さんと二人だけで住むのもなんか寂しいだろ。住む人数減っても固定資産税は減らんしな。

775 : かかと落とし(静岡県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:57:45.36 ID:8Yj3tTIC0.net
実家が賃貸だなんて恥ずかしくて結婚出来ない

776 : ストマッククロー(庭)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 00:58:23.45 ID:+CJZk6/70.net
廃墟同前の持家に強制代執行の可能性が開かれたことで、
住宅販売へのステマが必要な状況になった、ということですね
この記事は

777 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:00:35.24 ID:2IVyZOHs0.net
よく「本当の金持ち」とか「家柄」とか言うけど、見抜く方法は明白

教育に金をかけるかどうか、で決まる
家柄が良くて学歴が低いってのは、基本許されない
良家ってのは、大抵教育に関してはスパルタだから、如実に結果が分かれる

教育をちゃんとしない連中は、土地を持っているなら部落民、金を持っているなら成金

778 : 膝靭帯固め(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:01:25.82 ID:AIRepcNn0.net
>>1
・地震の事を考えていない
・ローン返済中の失業を考えていない

そういう事を含めて考えると
賃貸一戸建て>持ち一戸建て>賃貸マンション>>超えられない壁>>分譲マンション

売るとき二束三文・持ち家なのに立て直しの為退去しなければならない・集合住宅ならではのストレス

何が悲しくて分譲マンションなんて買うのか?w

779 : スリーパーホールド(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:01:54.21 ID:GTclJECc0.net
>>32
オーナーチェンジ物件か

780 : クロスヒールホールド(庭)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:01:57.61 ID:B2QDMs1B0.net
>>769
愛知は今高く売れる。マジで今でしょ状態。
んで東京の物件をオリンピック後に買え。

781 : 超竜ボム(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:03:13.52 ID:tCma7P5Q0.net
賃貸こそ金持ちでなければ成り立たないんだよな 定年後はさ
現実から目を背けちゃいけない
貧乏が将来に渡り決定事項のやつは何が何でも団地でもいいから手に入れろ
500万以下でも手に入るところはある ド田舎じゃなくても都心に通勤圏で充分ある
見栄は捨てておけ 見栄は自分の首しめることにしかならんよ

782 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:03:44.27 ID:2IVyZOHs0.net
あと創価学会もアパート経営者多い
ぶっちゃけると、ナマポの学会員を住ませるんだよw
大家業やるにはナマポはまず間違いない収入源だから

都内歩いてると、多いでしょ
ちょっと高級住宅地でも、裏に入ると公明のポスター張ってあるアパートとか出くわすじゃん
あれって、大家が創価なんだよ
で、学会員を住まわせてるわけ

783 : ファイヤーボールスプラッシュ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:05:25.27 ID:V/jn56dF0.net
そもそも家を資産と考えるのがおかしい
分譲でも都内のタワマンなら結構充実した生活送れるぞ
将来性も大事だけど今の幸福度・満足度も重要じゃないかな?

そしてさっきから埼玉は何を言っているのかね?

784 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:08:38.08 ID:2IVyZOHs0.net
>>778

コスパ
中古マンション>>>中古戸建て>>>>>>>新築戸建て>新築マンション

かな

785 : スリーパーホールド(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:09:04.02 ID:GTclJECc0.net
>>62
これ
固定資産税なんて微々たる額なのに気にしてる奴とか黙ってればいいのに

786 : ジャストフェイスロック(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:09:13.47 ID:r/a5pEX40.net
>>780
田舎で売れるような土地じゃないから難しいよ

787 : ジャーマンスープレックス(関東・甲信越)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:09:24.31 ID:jWM5b/LsO.net
庭付き一戸建てで木造平屋だわな

夏の風呂上がりにバスタオル一枚、ビール片手にウロウロしてぇー

788 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:10:06.52 ID:2IVyZOHs0.net
>>780
東京は安くならない
中国人がどんどん来るから

今そういう政策を国会で通してる

789 : ヒップアタック(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:11:11.20 ID:ylnUVn5L0.net
>>751
俺が勤めてた不動産会社の社長もずっと賃貸だったわ
家を買う気などさらさらなかったな

そういえば営業も全員賃貸だった
まったく現金な奴らだわ

790 : キングコングニードロップ(庭)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:12:19.59 ID:mnvv92Yi0.net
>>787
向かいの家のJCに見られたわ
もうやらない

791 : クロイツラス(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:12:43.45 ID:j6gjkBp+0.net
>>1
改装OKの物件もチラホラ出てきているんだが。

792 : キチンシンク(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:13:45.19 ID:k5U+r4ea0.net
どっちでもいい

793 : ストレッチプラム(東日本)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:14:07.43 ID:RPBsxjfC0.net
持ち家は重たい買い物でも玄関までチャリや 団地8階EVの正反対に住んでたけど不便だったわ自殺もあるし

794 : 栓抜き攻撃(宮崎県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:15:46.28 ID:UQJmbfH90.net
>>11
2chなんて負け組しかいない
持ち家持ってる奴の足を引っ張りたいという奴しかいないんだから
まともに聞いてたら自分も負け組なるで

795 : キチンシンク(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:17:49.63 ID:k5U+r4ea0.net
もう時期が来れば子が実家に戻って維持したりすんのも
すんなり行く家庭ばかりじゃないだろうし、持ち家も何代も住むもんじゃなくなってきたろ
多様化してるんだから、この論争自体古臭すぎるんじゃないの

796 : マスク剥ぎ(愛媛県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:17:49.85 ID:Ffjuy1Ks0.net
>>744
空き家の中のどの程度が築20年以内の人が借りたり買ったりする住める物件か考えてる?
貸せない売れない壊せないの三拍子揃った物件が増えていくのが問題なだけで今の設備に馴れた日本人向けの物件は限られてるよ

797 : 膝靭帯固め(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:18:18.15 ID:AIRepcNn0.net
>>769
田舎の賃貸マンション経営は辞めておきな

修繕費の問題なのだが、都会も田舎も修繕費用は一緒だ
だが、家賃は同じ間取りでもかなり差がある
結果、家賃に対して修繕費用が高くなってしまい、けっこうこれが築何年になってくると辛くなってくる。

オススメは、駐車場を2台以上とった一戸建て賃貸

愛知だと、例えば名古屋市内の分譲マンションおよび高級賃貸でも駐車場は狭いし割り当てが1台くらいだ
それが理由で郊外に一戸建てを買う人が多い、特に役職の転勤家族に駐車場が数台ある賃貸一戸建てが人気
転勤組をターゲットにしてる為、修繕費もきちんと払って貰える場合がほとんど

798 : キャプチュード(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:18:42.74 ID:z+TnXDiI0.net
固定資産税分を引越代金に充てて住みたいとこに住む方が人生楽しいだろ。
不動産の肩を持つつもりはないけど、物件巡りって楽しいぞ。
地方のつまらん土地でその土地に縛られて一生終えることこそ人生敗戦処理過ぎて辛いって。
都内で持ち家なら勿論それが一番だけどさ。

799 : 超竜ボム(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:20:23.52 ID:tCma7P5Q0.net
定年後の家賃をどうやって払っていくのか
少なくとも2ちゃんにいる多くいるであろう派遣のやつは賃貸は詰みだぜ
俺も給料は微々たるもんだし年金も今の様子からして大してあてにならない
まだ20年は猶予があるが先のこと考えると賃貸のままだったらやばかったなって計算が
今の時点で見えてるわ 家はボロくても心のゆとりは半端ないぜ 
この収入と年金の予想額で考えると賃貸なんて考えられんわ

800 : 膝靭帯固め(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:20:57.95 ID:AIRepcNn0.net
>>784
中古マンション買って、年食ってから追い出されるのをお望みか?
マンションは立て替えしなきゃならないぞ?
その時に、割安で購入できるとはいえ、新築マンションを購入しなきゃいけないんだぜ?

801 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:21:48.43 ID:2IVyZOHs0.net
戸建て賃貸・・・w
いやー人間の心理的にまっさらな家を貸す気にはならんだろう・・・・

802 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:23:50.28 ID:2IVyZOHs0.net
>>800
「終の棲家」って意味じゃないから

だから「コスパ」って言ったわけで
明らかに中古マンションは流動性が高いし、立地をちゃんと選べば値下がりもしにくいからだよ

803 : ストマッククロー(庭)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:24:30.35 ID:+CJZk6/70.net
分譲マンションはあり得ないな
最悪の選択
管理組合の多数決に縛られて思い通りにならんし、
鉄筋コンクリートではDIYで誤魔化すという訳にもいかん
中古でもしょぼくても、買うしかないなら一戸建て一択

804 : 膝靭帯固め(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:24:56.18 ID:AIRepcNn0.net
>>801
貸す気も何も、それ用に建てるんだから問題無いだろw
需要があるから稼げる

805 : 男色ドライバー(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:29:02.13 ID:sIT8ZNll0.net
>>1
UR賃貸のCMとか、部屋の中をむっちゃいじり倒してた記憶があるわ

806 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:29:02.28 ID:2IVyZOHs0.net
>>803
だから「終の棲家」にするなら、それでいいんじゃない?って話

俺はさっきから「終の棲家」は前提にしてないの

ただ、中古戸建てだけは、ギャンブルになるから止めた方がいい
ウワモノはイナバ物置ぐらいに考えた方がいい

807 : スターダストプレス(関東・甲信越)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:30:24.11 ID:OwOI4sAeO.net
マンション一棟・マンション一部屋・戸建一棟所有で何故か住まいは賃貸マンション
だって引っ越ししたいじゃん。

808 : 膝靭帯固め(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:33:53.76 ID:AIRepcNn0.net
>>802
おいおいw
持ち家であれば失業しても年をとっても住み続ける
とか
年金生活になっても、年をとっても住み続けることができる
とか
待ち家に対して、労働できる年齢から退職後まで住み続ける事を前提にしてるのに
流動性とか考えるなら
働いてる時は賃貸、退職後に退職金使って90歳まで住める中古マンションでいいだろ
前提を変えるなよw

809 : 張り手(庭)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:35:11.74 ID:bZH8vJIh0.net
>>752
自慢にしか聞こえない

810 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:36:36.41 ID:2IVyZOHs0.net
>>808
>働いてる時は賃貸、退職後に退職金使って90歳まで住める中古マンションでいい


つか、まさにこれが不動産屋の友人が言ってたベストな選択なんだけどねw
いざ自分が老人になると住みたい家が変わるらしいよ

811 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:38:03.03 ID:2IVyZOHs0.net
あと、「金が無いやつほど手頃な家を買った方がいい」って言ってた
2ちゃんとは逆w

金がある奴は別に焦らなくていいと

812 : スターダストプレス(関東・甲信越)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:38:25.78 ID:OwOI4sAeO.net
>>810
地方都市や別荘なら1000万もしないんだよね

813 : フォーク攻撃(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:38:35.20 ID:fB9PnerZ0.net
>>1
狭苦しくてプライベートな空間が望めない賃貸より持ち家が圧勝なのは分かるけど固定資産税があるからタダで住めると言う分けでも無いけどなw

814 : ヒップアタック(北海道)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:39:44.54 ID:8vKaWMOh0.net
如何なるメリット、デメリットがあるかについて双方が議論し、各々の魅力を主張するのはわかる。
ただ、何をQOLの要点とするか、ライフスタイルに因るから、住宅選びの普遍の絶対善なんてない。

815 : フランケンシュタイナー(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:40:45.60 ID:RPHgmKe20.net
>>166
世田谷は下がらないと思うが
年と共にって言うが息子や娘が家を引き継げば過疎化はないだろうし
治安も向こう10年は悪くならなそう

816 : フォーク攻撃(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:41:22.72 ID:fB9PnerZ0.net
>>810
持ち家って言ったら一戸建ての事か高級マンションの事だろw格安の中古マンションなんて賃貸の範囲だろww

817 : 閃光妖術(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:44:09.62 ID:uKK1/9bD0.net
持ち家だとそこで一生暮らしていく覚悟がいるだろ・・・

818 : タイガードライバー(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:46:49.39 ID:3D3y/OJM0.net
一生風俗通いか愛妻がいるかの違い
どっちが安定感あるか分かるだろ
賃貸言ってる奴はそれなりの小物

819 : シャイニングウィザード(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:48:37.51 ID:eihWFM6S0.net
大都市圏の家はメリットあるかもしれないが、今後田舎は不動産価格下落し続けるだろ。
空家も激増するから不便な場所ならばタダ同然で手に入れられるようになる。
そうなると持家の価値ってのはなくなるかもね。

820 : マスク剥ぎ(愛媛県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:48:58.74 ID:Ffjuy1Ks0.net
>>810
中古マンションの管理費と修繕積立金が30年後どうなってるか考えた事ある?
エレベーターも外壁も屋上の防水だって持って30年だぞ
死にかけの爺にどれ程の備蓄が残ってると思ってんだ
自分が持ってても同時期に買った他の年寄りが金出さんと言って組合の足並み乱す場合も多いし
築年数が古くなるに従って物件は空き家と程度の悪い入居者が増えてくるんだぞ

終の住み処に中古マンションを選ぶのだけはやめておいた方がいい

821 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:50:46.41 ID:2IVyZOHs0.net
>>816
いや、その持ち家の概念って昭和的なんだよなw
「一国一城の主」みたいな

俺、新築マンション10年、ほぼ新築戸建10年それぞれ住んだ事ある
10年経って経年劣化が進むのってやっぱ木造
マンションは楽なの、リフォームも本当簡単で、すぐに新築みたいな状態にリカバー出来るんだけどさ
戸建てって、何か「生活感」というか「人の気配」みたいなのがどこまでも残っちゃう

あと、戸建てに住んでた時は、ゴキブリいた時期があるんだけど
マンション時代には1度も見たことが無かったw

822 : 膝靭帯固め(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:52:00.87 ID:AIRepcNn0.net
>>810
だってオレ不動産屋だもんw
おまえの友人じゃねーけどな

で、住みたい家が変わるのは本当
だから働いてる間は、金によっぽど余裕があるのでなければ賃貸がいいんだよ、いろんな経験できるから
持ち一軒家は、自分の好きなように建てれるという強みはあるけど、建てた家が思い描いた住み心地と一致してる場合は少なかったりする
さらに、家族の状況で住み心地が変化してしまう
30年ローンとかで建てると、結局は自分の生活の重荷になるケースが多い
ローンって借金だからな
なので、一軒家建てるなら10年で払いきる位のローンにすると、いざって時にもなんとかなる

まぁ いろいろあるんだよ、お客さん見てるとな
失敗が一番怖いから、人生を大きく左右してしまう事もあるから、長期ローン組んでまで一軒家はオススメしない
オレは賃貸をススめるわけさ

あと、金が無いヤツほど・・・ についてだが
それは、かなり悪意ある内容だから真に受けない方がいいぞw

823 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:52:04.55 ID:yH6IfEx/0.net
>>818
持ち家派だけど賃貸がいいように思えてきたwwwww

824 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:54:19.55 ID:2IVyZOHs0.net
>>820
それ、総戸数が多ければ積立金問題無いのと
古くてバブル期の物件ならまだ結構大丈夫

「終の棲家」って言うけど、「老後の棲家」として選ぶ人は多いんだよ、今

100年も200年も持ち続けることは誰も考えてないと思うよw

825 : 逆落とし(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:54:55.47 ID:EGiH40r00.net
持ち家は
婚姻と同じくらいのステータス
独身でも持ち家は社会的信用度も高い

既婚持ち家は言うまでもない

826 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 01:56:12.11 ID:yH6IfEx/0.net
>>820
中古マンションって突然会社が買い取って
中国人労働者の寮になったりするよ
一室に10人くらい住み始めたりするから最悪
調理の煙すごいし話し声うるさいし
トラブったら刺されるし文句言うのも怖い
爺になって喧嘩もできんしな

827 : キャプチュード(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 02:00:12.62 ID:z+TnXDiI0.net
>>818
愛妻でも美人(東京)かブス(田舎)かどうかで変わってくるだろw

828 : 足4の字固め(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 02:00:28.52 ID:Gcx/VfEk0.net
>>770
部落とか言う人って、ちゃんと教育を受けて
こたかった人だよね。

829 : マスク剥ぎ(愛媛県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 02:01:27.97 ID:Ffjuy1Ks0.net
>>822
お前ホントに不動産屋か?
まともな奴は皆35年ローンを減税終わったら前倒しで払ってる
昔から3回建てれば理想の家ができると言うけど今時子作り予定と間取りの辻褄合わせない奴は余程のアホだろ
中古マンションなんて住み換え前提ならともかく長く住み続けるために買うとか罰ゲーム

830 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 02:02:53.87 ID:yH6IfEx/0.net
俺も賃貸の賃太郎って何か信用してないわ
いざとなったら逃げることができる住人だから付き合いもほどほどにしたい
持ち家の住人も何かトラブったら一生気まずいから付き合いもほどほどにしたい
まあ、結局はみんな、付き合いはほどほどにしたいんだ

831 : マスク剥ぎ(愛媛県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 02:07:47.05 ID:Ffjuy1Ks0.net
>>824
総戸数が多くても規模が大きければ相対的に値段は上がるんだが?
40階を超える高層マンションのエレベーターの付け替えなんてどこの業者もまだ未経験で幾らかかるかもわからないのが現状なんだぞ?
それにバブル期の物件は今から金がかかるんだよ

本気で買う気あるなら真面目に勉強した方がいいよ

832 : パロスペシャル(群馬県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 02:07:51.69 ID:CrqJS6120.net
仕事や、都道府県によって変わるだろ
田舎で転勤もなく、それなりに金もあるなら借りてたらアホだし
転勤ばっかりで買ってたら救いようなうし
東京で買いたくても買えないから賃貸なのもわかる

どっちが正しいじゃなくて
自分にはどっちがあってるかの問題

833 : キャプチュード(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 02:09:46.65 ID:z+TnXDiI0.net
一つ確かなことは借り上げで会社が払ってくれるのが一番ありがたいw

834 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 02:09:56.72 ID:yH6IfEx/0.net
>>827
賃貸生活を風俗嬢に例えるなら
日替わりで乗り替えれるわけじゃないからな
ハズレの風俗嬢を引いたって引っ越しコストも高いから
ハズレにブサイク嬢で何年も我慢しなといけない
そこそこいい嬢だなと思ってもやがて飽きる
高級な風俗嬢を渡り歩くにはコストが高いから
現実は中級風俗を渡り歩くから嬢も低レベル
歳とったら乗り替える気力もなくなり、馴染みの
ブス嬢でも安らぐから、まあいいかと妥協、というのが現実

835 : ツームストンパイルドライバー(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 02:22:46.46 ID:91gEhEJm0.net
賃貸が勝ちだよ
持ち家は、室内の設備が壊れたら自腹で修理しないといけないが、賃貸は大家が負担するからね
風呂とかキッチンとか、25年ぐらいで交換しないといけないし、工事費込みで100万ぐらいするんだよね
賃貸は、大家が交換しないなら、引越しすれば済む

836 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 02:27:36.86 ID:2IVyZOHs0.net
都道府県別 持ち家比率ランキング
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/657505/00000420112066.pdf(平成22年)

1位  富山県 78.3%
2位  秋田県 78.3%


13位 茨城県 71.0%
24位 栃木県 66.8%
30位 埼玉県 66.3%
33位 千葉県 65.3%

【全国平均   61.9%】

42位 神奈川県58.9%

46位 沖縄県 49.6%
47位 東京都 46.9%


つか、東京都だと持ち家のほうが少ないんだな

837 : ツームストンパイルドライバー(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 02:34:22.16 ID:91gEhEJm0.net
>>836
東京は単身者多い
田舎は賃貸物件が少ない

838 : キチンシンク(庭)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 02:41:49.73 ID:WlPCmBIl0.net
>>836
沖縄が意外だ

839 : ラ ケブラーダ(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 02:42:47.17 ID:yhAm16Om0.net
もーち家

840 : 超竜ボム(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 02:49:07.71 ID:tCma7P5Q0.net
>>835
君引っ越ししたことある?
一人で暮らしたことある?

841 : トラースキック(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 02:54:01.18 ID:RHxLNjYL0.net
ローンで持ち家とかいう生き地獄

842 : 超竜ボム(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 02:54:47.89 ID:tCma7P5Q0.net
もう一回言っておこうかな
賃貸でいい暮らしが老後に渡って保障されているのは
死ぬまで安定した収入がある人だよ ここにいるやつは数十年まだあるよな?
貯蓄も当てになる財産とは言い切れないからね 3000万貯蓄しておいたとしても
国がインフレ目指してるんだから賃貸料は今より跳ね上がってる可能性が高いからね
少子化で福祉とかも目減りしてるからね 如何にして月々の出費を抑えられる生活ができるかが
老後のカギだからな

843 : 足4の字固め(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 02:56:33.88 ID:Gcx/VfEk0.net
>>73
子供を2人持つと、まともな広さの賃貸に住む
には割高過ぎて無理なんだわ。俺んちはまだ
子供1人だから築40年のマンションでまあ
何とかやれてる。
いま都心に住んでるのも悪いんだけどね。
戸建にするにも会社から遠くなるな。

844 : デンジャラスバックドロップ(茨城県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:02:47.07 ID:aFKsj4Qu0.net
ローン組まずに買えるなら持ち家の方がいい

845 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:06:08.98 ID:yH6IfEx/0.net
いい歳したオッサンが賃太郎じゃ恥ずかしくないの?

846 : フォーク攻撃(WiMAX)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:06:49.18 ID:WrDJLF3x0.net
持家は安心というのはわかるのだけれど、今後人口減少していくから大都市部以外の賃貸住宅はだぶつくでしょ。
そうなると賃貸価格も下がるし購入価格もさがる、賃貸で入居の条件も下がらざるを得ない。
金がないから住宅を購入するというのはどうなのだろう。その一方で資産税は上がるだろうし、古くなればメンテの費用はかかる。
家は資産というのも今後は変わっていくと思うな。

847 : ウエスタンラリアット(庭)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:08:09.39 ID:ocF1bX0A0.net
>>836
これ、高齢者率だろ

848 : 超竜ボム(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:15:07.32 ID:tCma7P5Q0.net
>>846
多分言うほど下がらない
だってほとんどが老人の持ち物なんだぜ?
死んだら処分されるのがかなり多くある
物件は金にすり替わって誰かの懐に入る
そういう事例が増えてくると新規で作る業者が壊滅した状態なわけだ
耐久年数もあるしね ここで書き込んでるそこそこ若い奴らが老後を迎えるころは
今 おっさん連中がしてる予想とは違う未来が待っている

849 : マスク剥ぎ(愛媛県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:17:34.74 ID:Ffjuy1Ks0.net
>>846
持ち家なんて負債だよ
ただ永遠に払い続ける借り物との水掛け論を楽しんでるだけだよ

他人の金で家建てて貰うのが一番いいに決まってんじゃん
だから経費で住める家で生活してんだよ

850 : 超竜ボム(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:20:01.85 ID:tCma7P5Q0.net
>>849
そこそこ安い家なら
共働きで金稼ぎまくって一括で買えたりするんだぜ
うちもそうだったけど。

851 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:30:43.34 ID:yH6IfEx/0.net
家賃補助のリーマンってかわいそう
マイホーム買う気持ちも削がれるし
買ったら転勤だしw
糞みたいな国でよく我慢してんなって
定年後に一括購入って、冥土のみやげじゃないんだからw
集合住宅で小さくなって会社で空気読んで
つくづく不幸な人種だなって思う

852 : エルボーバット(庭)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:34:43.89 ID:KMOjG4fR0.net
首都直下地震30年70%
東京にだったら賃貸がいいだろ

853 : アンクルホールド(WiMAX)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:34:51.42 ID:X9LTKO5t0.net
このスレの賃貸派の奴って都内でいえば8万以下の物件に住んでる奴が9割9分なんだろうな

854 : ジャーマンスープレックス(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:35:54.88 ID:nVn2AYVO0.net
おまえらだけに教えてやる
買うなら、都市部のURで分譲されてた中古物件が狙い目だぜ
メンテナンスが行き届いていて、震災でもビクともしない堅牢さを誇る

ちなみに、新築マンションを買う奴が一番のカモ
次のカモが建売りの新築分譲住宅を買う奴

855 : かかと落とし(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:36:05.43 ID:u9uSq7m80.net
その土地が親から子へ
子から孫へ
こうやって受け継がれてくのなんかいいよな
次の代はもう家はあるから路頭に迷うことはないし

856 : マスク剥ぎ(愛媛県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:36:25.34 ID:Ffjuy1Ks0.net
>>850
でも金は出ていくだけで戻ってこないだろ?
土地神話がある時代ならともかく現在で持ち家は負債
持ってても税金に修繕費
売っても買っても多額の税金
国の方針が不動産の流動化とは逆なんだから仕方ない

まあ借りたところで終わらないローンだけどな

857 : ブラディサンデー(WiMAX)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:41:04.59 ID:FlAsiiZt0.net
>>856
愛媛にまともな賃貸なんてあんの?

858 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:45:01.79 ID:yH6IfEx/0.net
>>854
不動産屋の社員なんて会社のカモですやん

859 : 超竜ボム(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:47:17.64 ID:tCma7P5Q0.net
>>856
賃貸も金は戻ってこないよ
大家の都合で何が起きるかわからんし
定期的に支払う更新料もばかにならない

結局最後まで自分の砦として残るという安心感は賃貸では得られないよね

860 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:48:27.75 ID:yH6IfEx/0.net
賃貸は大家のカモだしな
大家は国のカモか

861 : ムーンサルトプレス(栃木県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:51:26.10 ID:DOJCetfR0.net
人や地域によりけりだよな。
俺が自営でカミさんが市職員だから他の県への転勤の可能性皆無だから、25で家買ったよ。安いけどね。
ローンは30年で一月6万支払い。固定資産税も安物メーカーの家だから8万程度。
2RDKアパート借りるより安いから即決。

家を買うか迷っているなら、早めがいいよね。その間の家賃が完全に無駄だしね。

862 : マスク剥ぎ(愛媛県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:52:55.95 ID:Ffjuy1Ks0.net
>>859
俺は持ち家派だよ
ただ自分の金で建てたところで負債だと言ってるだけ
車だって買値より売値が安くなるのは当たり前だろ?
会社の金とか上手く使って生活する方法考えるのが良いと思ってるだけだよ

863 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:56:50.89 ID:yH6IfEx/0.net
東日本で持ち家派って笑えるんだけどw
地震リスク、すでに受けまくってるしw
放射能被曝で放射性廃棄物の物件だしw
踏んだり蹴ったりで持ち家のリスクでコテンパンやないかwww

864 : ムーンサルトプレス(栃木県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:57:16.69 ID:DOJCetfR0.net
あとは子育てをアパートでやるのは、なんか貧しいというか、見窄らしいというか。自分はいいけど、子供がね。

865 : ムーンサルトプレス(栃木県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 03:58:02.99 ID:DOJCetfR0.net
>>863
いいなガキ独身は視野後狭くて。

866 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 04:05:33.91 ID:yH6IfEx/0.net
>>864
子供って子供同士で競い会うからね
大人よりストレートだよ
賃貸で狭いと持ち家の子供に負けてる感を持ってるよ
子供同士でも家の広さとかでヒエラルキー競ったりするから
親の知らないところでね
あんまり金持ちすぎても性格悪い子供に叩かれるからほどほどがいいんだよ
俺の子供の頃を思い出しても
狭い賃貸の子供が、お前んちせまーいってからかわれてた

金持ちの女のこも、あの子は金持ちだから先生にえこひいきされてるって
ことあるごとに言われて、授業の議題にまでされててかわいそうだった

867 : 超竜ボム(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 04:08:49.31 ID:tCma7P5Q0.net
>>863
放射能の影響って間近じゃなければそこまで影響ないんじゃないかな?
ほんとに影響あるなら50年間 核実験場の砂を浴び続けてる西日本の
人間がおかしくなってるはずだし

868 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 04:09:34.59 ID:yH6IfEx/0.net
俺がいまだに不思議なのは
子供のヒエラルキーでも広い家の方が格上だったこと
賃貸はコストがあー とか リスクがーってのは子供の世界には通用しない

869 : ジャーマンスープレックス(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 04:10:12.47 ID:nVn2AYVO0.net
>>866
おまえ、まずは長文バカをなおせ

870 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 04:14:45.05 ID:yH6IfEx/0.net
>>869
面白いのはクルマでも子供の世界じゃ大きな方が羨ましいようだ
軽だと劣等感を感じている様子がわかる
子供なりの戦いがあるんだよ
ちっぽけな争いだけど子供なりに勝ち負けあらそってるんだ

871 : ネックハンギングツリー(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 04:22:02.72 ID:7vzhVStq0.net
>>867
その砂は偏西風で全部東日本にも流れてるぞw
311ではそんなのとは桁違いのフォールアウトがあった上に
その土壌で育った農作物を東の連中はずっと食べ続けてるんだよ

872 : チキンウィングフェースロック(大分県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 04:35:16.36 ID:GE6ShUc20.net
持ち家でも賃貸でも現金を持ってるほうが勝ち
住居なんてそんなもんだろ

873 : ファイヤーボールスプラッシュ(富山県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 04:39:40.73 ID:bm8KY+Rp0.net
俺は建てて2年で転勤
今住んでるのは年老いた母親だけだ!
固定資産税とローンを払ってる。
家に戻れるのは定年後
どうしてくれようか

874 : ジャンピングエルボーアタック(高知県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 04:40:11.57 ID:4IfHs82Y0.net
>>871
まーた適当な事言ってる放射脳がいるよ(´・ω・`)

875 : 超竜ボム(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 04:41:01.42 ID:tCma7P5Q0.net
>>871
東には黄砂はあまりこないよ
子供のころに一回黄砂が来たって大騒ぎしたことあったけど
黒い車にうっすらくっついてたな

876 : アンクルホールド(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 04:42:40.61 ID:hPVDOX2/0.net
持ち家も金次第。35年ローン組むとわかるけど、
分厚い数字だらけの書類が来る。35年の家賃が書いてあるようなもの。
最初のうちの利子額見ると死にたくなるよ。
独身40男で三割頭金だった。
繰り上げで5年で返したよ。買い物なんてしてる場合じゃないと。

877 : ジャンピングエルボーアタック(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 04:43:19.76 ID:2oiuQlv60.net
持ち家一択

878 : ジャーマンスープレックス(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 04:44:51.31 ID:+WfI91NY0.net
確実に引っ越すなら借り屋の方がよくね

879 : 河津落とし(石川県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 04:46:36.55 ID:KSt/asVS0.net
一戸建ての持ち家が最強
マンションなら賃貸の勝ち

880 : ネックハンギングツリー(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 04:47:37.32 ID:7vzhVStq0.net
>>875
気象庁の黄砂情報見てれば分かるが
東にも行きまくってるぞ
ちなみに黄砂は来ても
そんなに目に見える形で降ってくるわけでもない
大阪でも車に積もることなんか滅多にない

881 : 急所攻撃(空)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 04:51:11.75 ID:sso2Gc7U0.net
家やマンションが余りまくってるからこんな記事書くんだな

882 : 超竜ボム(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 04:54:45.75 ID:tCma7P5Q0.net
>>880
そんなに来てないよ
だって大量に降るときの風向きは
岐阜とか愛知よりも西にほぼ全部落ちるのが
デフォだから

883 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 04:56:24.74 ID:yH6IfEx/0.net
>>875
PM予測見てないのか?
沖縄から北海道までまんべんなくPM汚染の色がついてるぞ
PMに関しては全国平等だな

884 : 超竜ボム(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 04:57:19.55 ID:tCma7P5Q0.net
>>880
君が言うほど偏西風が強力で向きが一定ならば
福島の放射能も全部太平洋に飛んでいったことになっちゃうよ

885 : ネックハンギングツリー(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:01:15.83 ID:7vzhVStq0.net
>>884
上空の高いところの風向きはそうなんだよ
中国から日本まで遠距離飛行してくる黄砂は
その高いところを飛んでくるわけ
ところが福島の放射能は地上から発せられるから
低い場所の風向きの影響を受けて東日本全域に広がるんだよ

886 : 超竜ボム(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:02:23.30 ID:tCma7P5Q0.net
>>883
PM2.5と黄砂は別物

887 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:02:47.36 ID:yH6IfEx/0.net
PMなんてもう昔からだから
今こうして元気なだけでもうOK

放射能はまだまだこれからだ
安心してんじゃねえよ ざまー

888 : 超竜ボム(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:03:13.77 ID:tCma7P5Q0.net
>>885
つまり落ちていく段階で東に振った黄砂も西に飛んでいくわけだ

889 : かかと落とし(WiMAX)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:04:07.32 ID:5qfqW0lc0.net
>>881
そういうことなんだろうな

890 : 超竜ボム(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:04:29.95 ID:tCma7P5Q0.net
>>887
そうだな 韓国の放射性物質の直撃くらう西はこれから大変だな

891 : ネックハンギングツリー(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:05:43.06 ID:7vzhVStq0.net
>>888
一旦落ちたモノはそんなに広範囲には広がらんよ
山にブロックされて落ちるから
だから放射能はほとんど西には来なかった
来たのは地球を1周してきた微量分だけ

892 : 超竜ボム(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:07:28.81 ID:tCma7P5Q0.net
とりあえず黄砂はPM2.5には含まれない

893 : グロリア(京都府)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:15:56.29 ID:PMaPAnZM0.net
賃貸も持ち家もどれが正解とか間違いとかねーよ。皆正解やろ。

894 : キングコングラリアット(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:17:00.58 ID:v6OrIPyD0.net
賃貸派は定年後の生活設計をどう考えてるのかな
年老いて低所得な年金暮らしの時に毎月高額な家賃が発生するってリスクだよね

895 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:17:38.16 ID:yH6IfEx/0.net
PMの影響って鼻がムズムズするくらいだわ
20年前からあった
バイク乗ってたからよくわかる
ムズムズなんて大したことねえ
痒いだけだ
ピカトンキンの芸能人発病パンデミックに比べたらかわいそうだ

896 : TEKKAMAKI(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:20:05.66 ID:J1hHWEDZ0.net
お前ら月曜日の朝だというのに暇だな〜

897 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:24:23.44 ID:yH6IfEx/0.net
賃貸派の老後ってもう見栄もないから家賃四万くらいの公営団地の狭い部屋に住んで
貯金通帳眺めながら
早稲田あたりに入学した孫の自慢でもしてひっそり暮らしてるよw
住人同士でしょっちゅう揉めてるわ
清掃に出ろ出ない 罰金いくら
若い世代は清掃に出ない
年よりはうるさい 若者はは仕事で忙しい
階段うるさい 通路に自転車おくな 
俺はそういう賃貸の現実をすべて見てきたからわかるんだよw

898 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:26:48.10 ID:yH6IfEx/0.net
>>896
大家だから働かなくていいからなwww
賃貸労働者は夜更かししてツベコベ言ってねえで真面目に働いて家賃納めろやwww

899 : アイアンクロー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:33:47.06 ID:r3ZShhjp0.net
現金で払えるなら持ち家
ローンで買うのは大馬鹿野郎だよ
莫大な金利分や固定資産税、全額自腹の補修費
人口減で都市部以外売るに売れないし買い叩かれるよ
賃貸なら収入に合わせて住みかえられる

900 : ファイナルカット(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:37:44.32 ID:sR5MYLhc0.net
>>899
借金が悪っていう考えが、もう貧乏人なんだよね。

持ち家を買うことで金利以上の利益が得られるなら、
ローンを組んでレバレッジを掛けるのが正解だろう。

901 : ストマッククロー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:44:42.69 ID:BMaXw4Ps0.net
>>876
そうなんだよな。
行員の給料を払ってるようなもの。
あれは要らんよねー。

902 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:45:15.70 ID:yH6IfEx/0.net
それにしても今年上がった地震保険が2年後かに今度は3割だか上がるってな
これは大問題
賃貸だろうが持ち家だろうが
大家もコスト増で家賃も上がるのか?

903 : バックドロップ(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:45:25.37 ID:UTjaEr8u0.net
オレの父親、2億で家建てて家政婦雇って絶対に自宅の畳で死ぬって豪語
してたのに、大腸ガンであっさり病院で死んじゃったよ。
スゲぇかわいそうだった。
自宅だろうが賃貸だろうが最後に老人ホームに入る分のカネ持ってるかどうか
が全てだと思う。
賃貸で貯めてないのも悲惨だけど、一番悲惨なのは売ればホーム入れるって
思ってたら土地下落でモノにならなかった人だろね。

904 : TEKKAMAKI(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:52:15.41 ID:J1hHWEDZ0.net
>>903
老人ホーム入る前に病気で皆に惜しまれて死ねば勝ち組だろ
変に長生きした挙句病院で床擦れの痛さでヒーヒー言いながら孤独のうちに死ぬよりよっぽどいい

905 : タイガースープレックス(家)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:52:50.60 ID:4Rnn6f5u0.net
機械式駐車場のマンションだけは買うな
20年ごとにクルマ1台あたり300万のメンテ費用がかかる

906 : 稲妻レッグラリアット(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:54:43.47 ID:FJ5umQMe0.net
機械式駐車場は毎月メンテ有るけどね 大型補修ってことかな?

907 : キングコングラリアット(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 05:55:06.25 ID:v6OrIPyD0.net
贅沢を言うといつでも完済できる頭金を用意して長期ローンだな
最初の10年はローン減税をフル活用
それ以降も事故や病気で死んだときに家と現金を家族に残せる生命保険の仲間だ
なんで頭金を用意するのかというと失業や利子の高騰に備えるため

908 : ストマッククロー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:01:07.94 ID:BMaXw4Ps0.net
>>906
20年でLC工事かな、ちょっと早いけど。
そもそも、機械式立体なんてのは土地代が馬鹿高い都心とかだから、元々金に困ってない人々だろうし。

909 : ジャンピングエルボーアタック(庭)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:02:04.72 ID:gMWTOaIm0.net
市営住宅に35年住んでるけど駐車場込みの家賃15000円だけだからお金貯まるわ

910 : タイガースープレックス(家)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:02:43.07 ID:4Rnn6f5u0.net
>>906
機械全体の交換費用

911 : ストマッククロー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:04:21.85 ID:BMaXw4Ps0.net
>>907
だから、そんな人はごくひと握りしか居ない
シナ市場が連鎖暴落しだしたら都心のシナマンションも一斉に資本が逃げ出すから悲惨なことになるな。

総ては強欲の結果なので仕方無い。

912 : 超竜ボム(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:06:33.67 ID:Fu76Opon0.net
うちの親も老後は老人ホームで余生過ごすお前に迷惑はかけん好きにやれってスタイルだけど
生前贈与で家土地貰ってしまって孫も作れない身体でなんかなさけないってか申し訳ない
土地って税金云々の話の前に呪縛でもあるんだよね

913 : シューティングスタープレス(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:07:00.37 ID:69wFBaSq0.net
田舎でバスも来ない田んぼの真ん中にデカイ駐車場付きの戸建て買った人、
車乗れない老人なったらどうするんやろ。

914 : リバースネックブリーカー(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:08:19.59 ID:RqmAfDwk0.net
>>900
君がコーヒーを飲みたくなってローンでコーヒーを買うかどうかという話。
ローンというものはお金がない人がするものなんだよ。

大抵がたかだか数千万だ。何億、何十億もしない。

915 : 稲妻レッグラリアット(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:10:28.35 ID:FJ5umQMe0.net
>>914団信も有るから金あってもローン組むだろ

916 : 閃光妖術(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:13:23.11 ID:VnWXDhAR0.net
>>900
俺も現金一括で買えたけど金利も1.3%程度だし半分借りて残りは運用にまわしてる。

917 : ストレッチプラム(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:18:39.39 ID:3GmzbNZA0.net
>>1
>「原状回復義務」があり、借りるときの状態で返す必要があります。

はいダウト!
借りた物を返却して、権利関係を元に戻すことであって、借りる前の状態に戻すことではない。
こんなこと言い出すのは悪徳か不勉強な不動産!

918 : ダイビングエルボードロップ(禿)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:28:33.79 ID:bB05cIPg0.net
https://youtube.com/watch?bc=wtofgjji&v=yk8tMdK8QlQ

919 : ショルダーアームブリーカー(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:29:04.34 ID:SLGczm/30.net
>>6
一理あるけど持ち家レベルの広さなら騒音は言うほど気にならないんじゃないか
アパートの隣室がキチガイだった俺の感想

920 : ハイキック(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:30:25.01 ID:0yl5r5Nc0.net
持ち家は向こう三軒両隣にキチガイが一人でも住んでいたら終わり
長期ローン地獄とダブル地獄

921 : 稲妻レッグラリアット(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:32:47.49 ID:FJ5umQMe0.net
>>920建てる前にリサーチするでしょ 何かされたら通報すればいいしね

922 : ダイビングエルボードロップ(禿)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:32:56.33 ID:LVCH4BIl0.net
マンションだけはないわ(笑)

923 : バーニングハンマー(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:34:51.49 ID:KtmlrNgt0.net
借金して利子払ってる時点で負けだからw
払う相手が銀行か地主かの違いだけ

924 : スパイダージャーマン(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:41:20.27 ID:IbICldY+0.net
貧乏だから持ち家っていうと田舎のほうか、変な線路の沿線にしか買えない

925 : ストマッククロー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:42:43.26 ID:BMaXw4Ps0.net
>>921
教えてくれると思うなんて甘い。
探偵雇う?
あとから、吉ガイが引っ越してくる可能性もある。
まぁ、そんな事を心配なさすぎなのは2チャンネルだからだか。

926 : 稲妻レッグラリアット(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:45:00.60 ID:FJ5umQMe0.net
>>925 まぁリスクは有るよね そこらへんは運だわね

927 : タイガースープレックス(家)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:46:29.63 ID:4Rnn6f5u0.net
マンションは修繕管理費がなー
今はいいけど定年過ぎて収入なくなったときに毎月3万円以上吹っ飛ぶのは厳しい

928 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:50:01.46 ID:yH6IfEx/0.net
子供って住まいの事でも子供同士で競い会うからね
大人よりストレートだよ
賃貸で狭いと持ち家の子供に負けてる感を持ってるよ
子供同士でも家の広さとかでヒエラルキー競ったりするから
親の知らないところでね
あんまり金持ちすぎても性格悪い子供に叩かれるからほどほどがいいんだよ
俺の子供の頃を思い出しても
狭い賃貸の子供が、お前んちせまーいってからかわれてた

金持ちの女のこも、あの子は金持ちだから先生にえこひいきされてるって
ことあるごとに言われて、授業の議題にまでされててかわいそうだった

俺がいまだに不思議なのは
子供のヒエラルキーでも広い家の方が格上だったこと
賃貸はコストがあー とか リスクがーってのは子供の世界には通用しない

面白いのはクルマでも子供の世界じゃ大きな方が羨ましいようだ
軽だと劣等感を感じている様子がわかる
子供なりの戦いがあるんだよ
ちっぽけな争いだけど子供なりに勝ち負けあらそってるんだ

929 : ダブルニードロップ(空)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:52:29.25 ID:7fv7FDY70.net
流し読みしたけど離婚リスクってのは確かにそうだね
三人に一人以上は考えないほうが頭おかしいリスクだね

930 : アルゼンチンバックブリーカー(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 06:52:55.79 ID:UNwlr4lZ0.net
>>928
そうやって争う心が継承されていくから何時まで経っても損得で醜い社会が変わらない
寧ろ悪化してる気がするほどだ、、

931 : ドラゴンスリーパー(庭)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 07:01:52.34 ID:5SZIgglT0.net
家賃補助有りで賃貸が最強

932 : ダイビングエルボードロップ(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 07:09:27.71 ID:fp2kzgyN0.net
うちは団地→中古家→新築だったけど
身辺調査は絶対必須
同級生の友達が徒歩圏内にいなくて
本当苦労した覚えがある
家が豪華でも遠すぎて誰も来てくれないしな

933 : セントーン(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 07:11:44.24 ID:F9ElTMvZ0.net
刑事になった時のことを考えたら、
持ち家なら「持ち家デカ」と呼ばれるが、賃貸なら「賃貸デカ」になっちゃうんだよな

934 : ジャンピングカラテキック(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 07:16:21.44 ID:FVJx0X7u0.net
どっちが得か…どちらにせよ結局数百万円単位の差しかでないだろ
それなら自分の価値観とかライフスタイルにあったほうを選べば良いじゃん
最終の得か損かはギャンブルでしかないから

935 : アイアンフィンガーフロムヘル(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 07:23:58.56 ID:CmyxX5eH0.net
本は買って読め、家は借りて住め

936 : ダイビングヘッドバット(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 07:26:41.00 ID:R3rFEJcq0.net
結論もへったくれもあるか
昔っから住んでる地域によるで決着ついてんだろ
これ書いてるヤツはアホなのか?

937 : 不知火(岐阜県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 07:32:09.16 ID:QCS8sIl40.net
都市部は将来も安定した人気が望めるが
地方の将来なんて今の老人が死ぬと空き地空き家だらけだからな
分譲マンションなら定年した頃には大幅な改修工事しなきゃならなくなるし
空室が多ければ一戸あたりの負担金が増えるから大変
一軒家も跡継ぎが無ければ、もし老人施設へ入った際には解体費が馬鹿にならない
売れたら問題ないが、まず土地空き家余りの状況で地方の古い家なんて買い手がつかない
若いうちは分譲、定年前に売却して安アパートかな

938 : ショルダーアームブリーカー(滋賀県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 07:33:18.63 ID:TyRUJ9M+0.net
賃貸、6年も住めば回復費用の自己負担は1割位だろ。

939 : ラ ケブラーダ(空)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 07:33:23.68 ID:Idjt93qU0.net
>>931
まともな会社なら実際、補助半分は最低でも出るからね
公務員でも3万上限くらいで出るからね
いいとこだと家賃は補助で半分、さらに光熱費込込みとかだからね

940 : 目潰し(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 07:33:29.55 ID:AE6y48Wf0.net
賃貸=夜逃げが出来る
持家=夜逃げが出来ない

結論:持ち家は足枷で人質

941 : 目潰し(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 07:36:51.19 ID:tR25QjVF0.net
独身の男なら賃貸で一生暮らすのも悪くないけど結婚した場合は
持ち家買わないと男が死んだら奥さんと子供がかわいそうだな
確か稼ぎ頭の男が死んだらローンの返済はチャラになるんだったよな

942 : ラ ケブラーダ(空)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 07:37:43.22 ID:Idjt93qU0.net
持ち家vs賃貸

の記事を書いたやつは、無能極まりないやつとして2ch総意で晒し上げるというのが一番いい。

人それぞれ。環境それぞれ。
としか言いようがないもの実際突き詰めると。

943 : アトミックドロップ(東京都)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 07:46:44.39 ID:CRo5gbDx0.net
ただし家賃の負担が理由で貯金できない奴は負け組なのは確実

944 : フルネルソンスープレックス(関西・東海)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 07:48:19.06 ID:9vEDBOglO.net
固定資産税払いたくない

945 : 急所攻撃(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 07:52:29.00 ID:FA6VpPvA0.net
>>941
生命保険が下りるからな

946 : ファイナルカット(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 07:55:30.73 ID:bRQjVH0s0.net
転居の異動がない公務員や家業の業績がいい場合は持家の方が得をする。

947 : アルゼンチンバックブリーカー(神奈川県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 08:02:49.94 ID:1z/RSUre0.net
>>903
親父、借金完済で3階建ての家に暮らしてたのに
脳溢血であっさり倒れて中途半端に助かったもんだから残りの人生ずっと病院暮らし決定でかわいそう
面会行く度にj帰りたい言うけど、一人で椅子に安定して座りつづける事もできない状態なのに
リハビリ嫌がって全然やらないし

948 : TEKKAMAKI(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 08:04:57.32 ID:eVZduQSW0.net
買わないと老後住む場所が無い
年金で家賃払えないし、高齢者住宅は抽選だろ?

待機ジジイになりたくない

949 : ジャンピングDDT(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 08:07:06.16 ID:4pOXNfTf0.net
>>942
だね。環境や職業一つで全然違うしね。

950 : ビッグブーツ(家)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 08:07:28.39 ID:/XZg8xpg0.net
日本の賃貸も
スケルトン渡しのスケルトン返しを基本にすれば良いのに

951 : ラ ケブラーダ(家)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 08:08:56.74 ID:39aX4ozb0.net
>>357
>お隣の娘さん「も」
>お互いに

お隣同士で不良債権抱えてんのか

952 : ジャンピングエルボーアタック(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 08:10:06.30 ID:9Ehpt/oc0.net
持ち家は40年も住めばボロボロのガタガタ。
団塊の買い替えや建て替え、新築そっくりが多いのはそのためだ。
今の戸建てがどこまでもつのかはわからんが、昔ながらの在来工法では大して変ってはいないだろう。

953 : 毒霧(WiMAX)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 08:10:42.13 ID:mmOUM0Ob0.net
本当に良いものはわざわざ宣伝されない
しかも総務省の資料ですぐわかるし

954 : ダイビングエルボードロップ(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 08:12:59.58 ID:UjBoc2To0.net
40近くになると
新築も良いけど、古民家を改装して
古民家カフェ的な感じにして住んでも良いかな
と思えてくる

955 : 中年'sリフト(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 08:33:45.03 ID:1hpH9j+T0.net
22歳から32歳までの10年で家賃8万円を支払うとしたらおよそ1000万円か
郊外の中古マンション1DKを800万で買ったら10年後に300万くらいなら売れるかな

956 : タイガードライバー(WiMAX)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:05:46.77 ID:fnbCR8h80.net
持ち家一戸建て>>>>>賃貸マンション>>>持ち家マンション

957 : 魔神風車固め(空)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:07:46.82 ID:184WSs9S0.net
金融屋に、欲しい物、必要な物と刷り込まれて、借金させられるんだよw
情報で洗脳して、金融で嵌めるのが、正しい奴隷の飼い方だよwww

958 : ボマイェ(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:11:35.86 ID:7osQJRzR0.net
本日、新築一戸建てを正式に購入することになった
地方の政令都市だけど、都内に比べると半額の2000万円代で購入できるんで助かる
Uターン就職して良かったよ

959 : 急所攻撃(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:13:09.78 ID:FA6VpPvA0.net
>>950
バカも休み休み家

960 : 急所攻撃(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:13:41.35 ID:FA6VpPvA0.net
>>958
半額?3分の一じゃん

961 : 魔神風車固め(空)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:15:04.62 ID:184WSs9S0.net
地方は給料も半分、3分の1だろw

962 : ファイナルカット(catv?)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:16:06.07 ID:PBCQdWTG0.net
自分では持ち家一戸建てに住んでいるが、大家でもあるので
賃貸で借りる人が少なくなるのは困る。
賃貸派が勝利してくれることを祈っている。

963 : 断崖式ニードロップ(福岡県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:16:37.35 ID:CRHQIIPp0.net
これまでは「持ち家」だっただろうけど、

今後の少子化、総人口減少、直下型大地震、世界情勢を考慮すれば、「賃貸」が正解。

土地とか家とか持ってても、有事になりゃ何の価値も意味も無い。

964 : レッドインク(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:17:26.28 ID:HSdK9MOx0.net
最近はリノベーションうんぬん

965 : タイガードライバー(WiMAX)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:19:53.00 ID:fnbCR8h80.net
>>929
離婚率を上げてるのは10代とか若くしてわけもわからず結婚した人がほとんど
10代で7割8割、20代前半で5割だったかな
適齢期過ぎたら離婚率は1割もないよ
年齢が上がるとともに下がる
平均値ってのはそういうカラクリがあるから
うわべだけの聞きかじった情報に流されないように

966 : ニールキック(WiMAX)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:24:37.25 ID:YVmxYgZP0.net
俺は賃貸派なので
賃貸で借りる人が多くなるのは困る。
持ち家派が勝利してくれることを祈っている。

967 : フライングニールキック(空)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:24:45.60 ID:zPAZlsGU0.net
>>911
団地で子育てしながらもうすぐ預金2000万だよ(^q^)

968 : トラースキック(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:27:07.22 ID:APh+tsPt0.net
うちも団地です
分譲だけど

969 : 目潰し(千葉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:28:38.59 ID:AE6y48Wf0.net
>>966
アホかお前
賃貸借りる人が少なくなったら築浅物件が減るだろ

970 : 急所攻撃(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:29:14.32 ID:FA6VpPvA0.net
俺も団地だよ
タワーマンで家賃18万だけど

971 : ネックハンギングツリー(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:29:39.19 ID:5KppLXXD0.net
>>955
地域や立地条件にも寄るだろうけど300万は難しいんじゃないかな
某県庁所在地の親戚が中古1DKマンション買って、10年で売ろうとしたら200万、即金なら150万って言われたそうだ

972 : ネックハンギングツリー(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:31:38.67 ID:5KppLXXD0.net
>>955
すまん、大事なところが抜けてた
中古マンションは800万で買ってる
平成初期に建てられたマンションだったわ

973 : 魔神風車固め(空)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:31:40.83 ID:184WSs9S0.net
昔は生活苦から、生活費を借金して、娘が身売りしたもんだw
今はマイホームを夢見させて、住宅ローンを借金して、旦那が奴隷労働するをだよwww

974 : リキラリアット(WiMAX)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:33:09.00 ID:J2Y9ampf0.net
都内の築35年のマンション住んでるけれど、言われてるほど悪くないよ。
管理費、修繕費計22000円、すでに大規模修繕は自分が知ってるだけでも2回やってる。
10年前くらいに買ったけれどその時よりも売値は1割近く上がっている。
別に古くてどうなってる箇所はないし、外観はよくなくても家の中はフローリングと壁紙変えるだけで綺麗になる。
最後の住居とは思っていないが、今後これを売るとしても貸すとしてもまだ需要がありそうだ。
古くなっても売れるかどうかは場所次第だな。

975 : セントーン(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:38:36.47 ID:9tw0Jc8N0.net
>>172
地震保険とか火災保険とか保険になってないような
ほぼ全壊だとしても柱一本でも立ってれば半壊扱い
数千万の家失って数百万貰ったとこでどうしろと言うのか

976 : タイガースープレックス(家)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:39:06.93 ID:4Rnn6f5u0.net
>>971
なるほど
じゃあ賃貸で5万以下のところ探す方が良さそうだな

977 : ヒップアタック(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:50:14.51 ID:eMvFSaVp0.net
賃貸って大家がいる、大家が成り立つには大家のローンや利子+大家の儲けまで賃貸者が負担してる
そんな勿体無いことできるかっての!

978 : ウエスタンラリアット(空)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:51:14.15 ID:96AoBNa40.net
>>974
管理会社と自治会が手堅いマンションは大丈夫

酷いところだと、大規模修繕で修繕費横領発覚とかあるからなw

979 : 魔神風車固め(空)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 09:58:16.75 ID:184WSs9S0.net
住宅ローンで借金させられたのは、嵌められたんだよw

980 : ランサルセ(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 10:04:31.32 ID:U/58KbPv0.net
借金してマンション建てるとかどこのバカなの?

981 : 急所攻撃(茸)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 10:08:01.81 ID:FA6VpPvA0.net
>>977
賃貸者じゃなく賃借人だろ

982 : バックドロップホールド(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 10:08:13.99 ID:Z1tnaTvE0.net
中山聡はアホということはわかった(´・ω・`) 

983 : バズソーキック(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 10:09:33.25 ID:mZqt01cM0.net
ローン終わったら固定資産税とマンションなら管理費その他だけ
年金が20万で苦しいというのは賃貸だから?

984 : アイアンフィンガーフロムヘル(埼玉県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 10:10:18.72 ID:ZMTuz+jH0.net
お前の答えなんか聞いてねーよ

985 : キングコングニードロップ(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 10:14:29.04 ID:gAYYZmFf0.net
持ち家が良かったのは昔の話だろ

986 : ダイビングフットスタンプ(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 10:15:34.50 ID:yz3q7AeP0.net
貧乏人VSお金持ち

これだろ実際は

987 : ハイキック(禿)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 10:22:02.56 ID:xB1BPLz20.net
会社が借り上げて家賃払ってくれるので
家は一括とは言わんが、最低でも残債1000万以下じゃないと
10年以上借金払うとかバカだよね

988 : 中年'sリフト(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 10:24:16.01 ID:1hpH9j+T0.net
不動産はトータル30年の固定費で選ぶべき
リセールも含めた損益分岐点がこちら

賃貸なら月3万以下
戸建てなら月7万以下
マンションなら月11万以下

989 : 断崖式ニードロップ(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 10:40:35.92 ID:V855aU9l0.net
賃貸で前に住んでた奴がスペアキー作ってて空き巣に入ってきたらどぎゃんすっとね

990 : ドラゴンスリーパー(dion軍)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 10:52:10.73 ID:Jso4ex0p0.net
人それぞれ、人生観、環境がちがうから
絶対に結論がでないテーマ

例えば、都心限定で金銭面だけみたらとの条件設定しても
どちら得かでももめるのに

リフォームの満足度とか主観が入るともうだめ、
そこに地方とか人それぞれ条件はいるから絶対に決まらない

スレ立てしてる人はわかってる

991 : バーニングハンマー(大阪府)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 10:55:51.39 ID:EHLvBZKh0.net
どうしても買うなら都心部駅近マンションぐらいだな・・・

郊外戸建て:
・将来高齢化でニュータウン自体がなくなるおそれあり
・アクセスがバス頼りなところはバス会社次第

都心部駅近以外のマンション:
・資産価値ダダ落ち
・維持費がかさむ
・安い値段に釣られて買った底辺が多いのでコミュニティ崩壊


都心部駅近マンションはボロくなっても場所のおかげで高値が付く
不動産を買う場合は1に立地、2に立地、3・4がなくて5に立地だよ。

立地さえよければ他がカスでも優良物件

立地以外のすべてが最高でもカス物件

それ以外なら賃貸が無難

992 : フライングニールキック(WiMAX)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 10:59:31.15 ID:CWfs3Lrp0.net
俺の考え
既婚子持ちなら持ち家、独り身でも1K〜1LDK投資(10年完済)

これが一般ピープルには賢い方法でしょ

993 : フェイスロック(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 11:01:23.09 ID:xUxreiKv0.net
読んだけど全く説得力ないわw

994 : ウエスタンラリアット(空)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 11:09:49.10 ID:96AoBNa40.net
>>989
ボロアパートでもない限り、退去時に鍵を付け替えるよ

995 : 魔神風車固め(空)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 11:17:07.97 ID:184WSs9S0.net
借金は奴隷の鎖w
歴史が証明するwww

996 : ドラゴンスクリュー(catv?)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 11:17:44.63 ID:jp+yY3bL0.net
>>465
地方都市、土地100坪程度だけど、固定資産税こみでも維持は楽よ
オール電化で売電収入もあるから、前に住んでたガス使用アパートより維持費安いかも

997 : ボマイェ(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 11:23:09.46 ID:7osQJRzR0.net
>>961
都心に比べて賃金の比較的低い会社は確かに多いな
地方に本社のある大企業や、大企業の地方支社、地銀とかに勤めてると無理なく20代で新築一戸建てかえるよ

998 : グロリア(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 11:33:37.74 ID:NcOdHD6U0.net
>>583
この糞ボンボンが…苦しんで死ね。

999 : フェイスロック(禿)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 11:33:47.55 ID:oajEqodn0.net
>>206
同感

1000 : フェイスロック(愛知県)@\(^o^)/:2015/06/29(月) 11:34:09.47 ID:kNxhezJA0.net
1000

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