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「敷金0礼金0」の賃貸を探しても… その分月々の賃料に上乗せされるだけ。

1 : 男色ドライバー(秋田県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 16:59:46.82 ID:osteHMuz0●.net ?PLT(13001) ポイント特典

私が聞いた理由は……

・1:東京ではまだ「敷金0礼金0」は馴染んでいない
・2:「敷金0礼金0」にすれば、大家さんの収入が減るから、大家さんは収入の減ることを嫌う
・3:たとえ無くなっても、毎月の賃料に割り振られて乗っかるだけ
・4:大家さんも商売だから、わざわざ損をすることを進んでやってこない

余程のボロ物件ならば、今後そのような物件が出てくるかも知れませんが、そうでなければ、
トータルで大家さんが損をするようなことはしてこないだろうということでした。

http://news.livedoor.com/article/detail/11079089/

2 : ミッドナイトエクスプレス(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:00:44.77 ID:vesHZtM60.net
当たり前

3 : グロリア(神奈川県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:00:58.28 ID:MEUuKEWt0.net
そのまま出て行く奴がいるからだろ
経年劣化は仕方ないとしても

4 : ラ ケブラーダ(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:01:08.92 ID:yyUT4xyp0.net
>>1
お前は敷金と礼金の意味も解らないバカだな

5 : マスク剥ぎ(茸)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:01:25.68 ID:4PEUjnuz0.net
わかりやすくていいじゃん。

6 : 魔神風車固め(家)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:01:33.83 ID:R4CY0C9v0.net
礼金ってのはもともと震災で住処の供給が間に合わなくて大家に賄賂を渡してた名残なんだよ
だから礼金なんか無くて当然なんだよ

7 : ジャンピングエルボーアタック(千葉県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:02:31.84 ID:SIcvc6vv0.net
安心しろ
出る時に強制回収(居住権で居座って夜逃げ)するから

8 : フェイスロック(福岡県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:02:34.99 ID:lnArqFIe0.net
空き部屋にしとくよりよっぽどマシだよ

9 : ローリングソバット(石川県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:03:43.16 ID:+y2uw90F0.net
新築以外なら礼金無しは増えてるだろ

10 : アンクルホールド(東京都)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:03:53.83 ID:a6os7myg0.net
そんなもんは立地や物件の相場や貸主が機会損失をどう評価するかによるのに
ドヤ顔でこんな事ぬかすアホは恥ずかしい

11 : バックドロップ(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:04:12.26 ID:pzDpa+4x0.net
現状維持費用と仲介屋の手数料だろ

12 : クロイツラス(広島県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:04:12.67 ID:BvK+o86F0.net
賃料は相場と比較されるから上乗せすると空き部屋になるな

13 : ボマイェ(九州地方)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:04:34.18 ID:uqNOHpjZO.net
更新料とか敷金礼金とか、本気で意味が理解んねぇ…

死ねばいいのに

14 : エメラルドフロウジョン(大阪府)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:04:53.48 ID:iniGq3Hy0.net
0物件とか変なのしかいないぞ

15 : ニールキック(東京都)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:05:01.32 ID:Zo/lafBU0.net
敷金は別にあってもいいよ

16 : ストマッククロー(関西・東海)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:05:41.75 ID:pDTlb7YzO.net
(´・ω・`)元日雇い土方で今はナマポの者ですが

家賃は住宅扶助で出るからいいけど
管理共益費が高いうえに生活扶助から支出せなあかんからツラいねん

17 : ラ ケブラーダ(大阪府)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:05:45.37 ID:/nSPQJjw0.net
当然だ

建築前に事業計画立ててる

18 : リバースパワースラム(大阪府)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:07:40.47 ID:ppP0QpLX0.net
大阪は更新料というのは珍しい。

19 : ハイキック(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:09:22.60 ID:ocvhR3uM0.net
出るときに壁紙張り替えるので10万ね
で、実際は張り替えてないんだろ?

20 : ハーフネルソンスープレックス(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:09:26.21 ID:PsDHeA3O0.net
隣の部屋一年近く空いてるから、もうちょっと値切ればよかったと後悔してる

21 : ジャンピングエルボーアタック(千葉県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:09:41.35 ID:SIcvc6vv0.net
>>13
強制回収すれば良い

22 : マスク剥ぎ(山形県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:10:46.75 ID:ZJVmEZsf0.net
>>19
こういうのがあるから払いたくないんだよな
出て行った後に本当に張り替えているのかどうかなんて確認しようないし

23 : リバースパワースラム(東京都)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:12:09.29 ID:PFI4LMST0.net
敷金は分かるとして、礼金と更新料はいい加減に法で全面規制するべき

24 : 腕ひしぎ十字固め(関東地方)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:12:44.08 ID:DzyOazbP0.net
清掃費用だの鍵交換だの24hサポートだの他にも色々すごいよね。

25 : 目潰し(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:13:27.83 ID:eiuTt3Hz0.net
>>16
働けばいいだろカス

26 : ハーフネルソンスープレックス(東京都)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:14:41.51 ID:xqkNoVNU0.net
敷金0は大家の収入関係ないだろ

27 : バズソーキック(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:14:51.37 ID:r1Fyw+6t0.net
賃貸に関しては依然として業界側のやりたい放題だもんな

28 : ラ ケブラーダ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:15:39.02 ID:NwlkGAGN0.net
> 大家さんが損をするようなことはしてこないだろう

いや借り手がいないことが最も損なんだけど?
空き家にして賃料入ってきますか?

29 : TEKKAMAKI(玉音放送)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:16:27.79 ID:ScG8tY/G0.net
敷地払ってるんだから余計な金払うなよ

30 : チキンウィングフェースロック(茸)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:17:41.07 ID:d/nCazPW0.net
礼金は意味わからんな

31 : ダイビングフットスタンプ(宮城県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:19:50.65 ID:jVBQt9Ke0.net
自分が前住んでた部屋敷金なくなってその分家賃高くなってたな
新たに借りる人はそんなのわからんだろうけど

32 : ビッグブーツ(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:21:27.48 ID:zvy75+at0.net
扱う不動産屋業者によって敷金礼金家賃が
違う事があるみたい。

33 : ハイキック(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:21:30.29 ID:ocvhR3uM0.net
>>22
近所に引っ越したならまだ確認のしようはあるんだけど
遠方だと無理だわな

34 : バックドロップホールド(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:21:31.11 ID:s9ATcz1y0.net
>>1
>・2:「敷金0礼金0」にすれば、大家さんの収入が減るから、大家さんは収入の減ることを嫌う


これはでっかい勘違いなんだがな
ただし、敷金ゼロの場合は家賃に上乗せしたり、家賃保証会社必須にしたりと大家も自己防衛する
結果として居住者が損していることに気が付かない
敷金2ヵ月、礼金0ヵ月ぐらいの物件が標準だと思ったほうがいいよ

35 : キングコングラリアット(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:21:56.55 ID:rcJoqogM0.net
礼金はともかく敷金はまあ普通だと思うが、、、
まあ頼みもしない畳の張り替えとかせんでくれよとは思うが、、、

36 : マシンガンチョップ(大阪府)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:22:21.36 ID:gSmeCQus0.net
>>29
その地名表示初めてみたんだけどなんなの?

37 : TEKKAMAKI(神奈川県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:23:01.10 ID:ScG8tY/G0.net
畳は入居前に変えてほしい

38 : 不知火(茨城県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:23:18.17 ID:yDjh5/fh0.net
敷金なしとか要求してくるほうがおかしいだろ
賃貸借りる奴は時にはそこらのベンツより遥かに高い物を借りてるという自覚を持て

39 : ラダームーンサルト(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:24:08.69 ID:1oKR/ihG0.net
貧乏大家だが供給過剰で空室が増えてるから敷金も減らしてそれでも埋まらないのに家賃上げる余裕なんか無いわ。
礼金や更新料なんかここ数年みたこともない。なにそれ美味しいの?状態

40 : テキサスクローバーホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:24:45.10 ID:IKX4//140.net
7万の家賃で契約金がなんやかんやで
40万の見積もりでビックリした。。。

41 : チェーン攻撃(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:25:36.05 ID:B6Lt6DK90.net
礼金は不動産屋に渡る
これ豆な

42 : マスク剥ぎ(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:25:55.73 ID:tGHZlMN40.net
普通の大手の不動産屋なら敷金は基本全額返ってくるぞ

43 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:27:03.30 ID:uy8PDMS/0.net
まじか!?
2年契約見据えだとしたら長く住めば住むだけ損ということか?特に礼金なんとかしろや。

44 : ジャンピングエルボーアタック(千葉県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:27:04.24 ID:SIcvc6vv0.net
礼金や更新料を取る大家は悪質だから出る数カ月前に家賃滞納してから飛ぶのが良い

45 : ジャンピングエルボーアタック(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:28:33.43 ID:viXbVDbI0.net
>>40
6か月分くらい掛かるのは普通だろw

46 : キングコングラリアット(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:29:15.77 ID:rcJoqogM0.net
>>19
張り替える張り替えない之問題ではなく、実際に損壊した分の修理費として現状回復費で支払うのであって、別に修理しなくても問題ないと思うが、、、
まあ文句があるなら、指摘された点を自分から施工業者に直させればいいと思う。

なお、施工業者も見積もり出す関係上、見せだけで実際に修理するつもりもない見積もり出させるような大家はあとで施工業者から痛い目みることになるよ。

47 : テキサスクローバーホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:29:25.16 ID:IKX4//140.net
>>45
そうなの?
初めてだからさビックリしたんだよ

48 : クロイツラス(禿)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:30:27.35 ID:qG1axLRN0.net
プロパンガス

49 : ジャンピングカラテキック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:30:37.02 ID:Cljnfup30.net
オレはしないよ
オレんとここいよ

50 : ダブルニードロップ(京都府)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:31:20.51 ID:uyGVPlsC0.net
4掛けなら安い、6掛けだとちょっと高いって言うね

51 : ジャンピングエルボーアタック(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:32:20.35 ID:viXbVDbI0.net
>>48
あるあるw
プロパントラップな
都市ガスと比べると倍くらい請求されるわ

52 : ダブルニードロップ(京都府)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:33:07.47 ID:uyGVPlsC0.net
あとはセントラル給湯やな
あれもう詐欺レベルのところ結構多いやろ

53 : テキサスクローバーホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:34:17.36 ID:IKX4//140.net
おおうう〜、今、家決めてる最中なんだよ
なんてタイムリーなスレだよ
いろいろ教えてくれ〜〜

54 : バックドロップホールド(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:34:29.85 ID:s9ATcz1y0.net
>>52
どんだけ古い物件に住んでるんだよ

55 : レッドインク(茸)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:34:51.46 ID:MbsGA3ao0.net
礼金はともかく敷金は必要だろ

56 : リバースネックブリーカー(大阪府)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:35:48.75 ID:EpkucpLe0.net
オーナーやけどゼロゼロ物件にすると
店子の質が悪くなるから
空けといたほうがまし

57 : ラダームーンサルト(長屋)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:36:32.91 ID:0wTQMG4A0.net
やっぱ便利なとこは安いの無理だと思う

58 : ジャンピングエルボーアタック(千葉県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:36:45.68 ID:SIcvc6vv0.net
NGにしないと後悔するもの
プロパン、バランス釜、室内給湯器、畳、最上階、ロフト、3点ユニットバス

付いてないと後悔するもの
エレベータ、インターホン、エアコン

出来れば避けたいもの
アルミサッシ

内見の際に注意して確認すべき所
換気扇に蓋(風圧式シャッター)が付いてるかを確認(付いてないと外と直結)
壁をペチペチ叩いてみる(太鼓のような音がしたらNG)
床を踵で叩いてみる(太鼓のような音がしたらNG)

59 : 足4の字固め(茸)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:37:16.25 ID:UAGxozhj0.net
引っ越ししたときも数ヶ月経っても敷金なかなか返してこなくて何回も電話してようやく渋々返してきたな

60 : ラダームーンサルト(東京都)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:37:28.74 ID:PC+jiBJJ0.net
礼金がなければ敷金は詰む

61 : ニールキック(兵庫県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:37:48.51 ID:emrthmz+0.net
管理会社が変わって危うく敷金騙し取られるところだった

62 : ダブルニードロップ(京都府)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:38:17.35 ID:uyGVPlsC0.net
給湯の基本料2000円+従量制(1000円xm3←設備案内には書かない)とかうじゃうじゃあるで
1人暮らしのシャワーだけで月1万円コース

63 : ハイキック(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:39:23.69 ID:ocvhR3uM0.net
>>46
現状回復に10万かかるんで支払って下さい→了解、10万振り込むわ
これって契約の一種じゃないの?
実際は施工されてなくてもこっちには1ミリも関係ないけど、施工されてないのがわかった場合は契約不履行で訴えられるんじゃね
素人考えなんでプロの意見を聞きたい

64 : 足4の字固め(茸)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:39:50.82 ID:tG9yuzxT0.net
更新料取られる位なら引っ越ししようぜ

65 : ショルダーアームブリーカー(中部地方)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:40:09.45 ID:LyFjFC+U0.net
都合の悪い海外は見習わないで日本式のまま

66 : 頭突き(大阪府)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:40:13.72 ID:OrQPwRGj0.net
敷0礼が家賃半月分だったわ
出る時アホみたいに請求されそうで怖い

67 : ジャンピングエルボーアタック(千葉県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:40:40.46 ID:SIcvc6vv0.net
ドリルはダメだけど画鋲レベルなら好きなだけ穴開けて良いぞ
http://realestate.t-leo.com/trouble/img/zukai.jpg
それでもモメる様なら金払わずにドロンでOK

おすすめは2、3ヶ月滞納してドロンする方法
これで不当に取られた更新料と礼金を強制的に回収する
当然の事だが原状回復で揉める事も無い

68 : テキサスクローバーホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:40:54.03 ID:IKX4//140.net
>>58
バランス釜って何?
最上階がダメな理由は何?

69 : 逆落とし(兵庫県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:41:06.45 ID:1KfwsN1V0.net
ただより怖いものはないって言うけど 安いに越したことはないよね

70 : ジャンピングエルボーアタック(千葉県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:42:39.44 ID:SIcvc6vv0.net
>>68
バランス釜は汚くて使い辛い風呂って認識で良いよ
最上階は寒いし暑い

71 : テキサスクローバーホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:43:32.70 ID:IKX4//140.net
>>70
エアコンついててもダメ?

72 : ファイヤーバードスプラッシュ(茸)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:44:10.23 ID:P3Y3DktG0.net
ハウスクリーニングとトイレの床の張り替えだけで構わないと言ったら敷金無しの上に管理費とペット加算無くなった上に退室費用払わなくて良くなった

73 : ジャンピングエルボーアタック(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:44:32.21 ID:viXbVDbI0.net
>>71
最上階は止めとけ
光熱費が馬鹿にならん

74 : 栓抜き攻撃(西日本)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:44:42.92 ID:houOu7MnO.net
糞田舎だから家賃三万でワンルームあるのは助かるぜ
しかし駐車場料金が一万くらいとられるから結局四万なんだよなあ

75 : ジャンピングエルボーアタック(千葉県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:45:47.36 ID:SIcvc6vv0.net
>>71
そりゃ構造によるさ
ただね、物理的な問題は回避出来ない訳で、
それを電気代で解決するなら好きにしたら良いけど
お薦めは出来ないよね、ってお話

76 : テキサスクローバーホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:46:50.16 ID:IKX4//140.net
>>73
うーん、どの程度かかるのかも全く
予想がつかないんだよねえ
光熱費もどの程度みれば良いのやら

77 : フルネルソンスープレックス(大阪府)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:48:24.23 ID:GGFTT55y0.net
学生アパートレベルのNGだと…
プロパン
洗濯機が外置き
冷蔵庫置くスペースがない
ベランダがない(間取り図だと気付きにくい)
電気コンロ(IHじゃないやつ)
更新料が2ヶ月 or 1年更新

自分はユニットでいいけどなぁ掃除楽だし
あとネット無料のところは激重もあるんであてにしすぎない

78 : ドラゴンスープレックス(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:48:47.16 ID:p1ZoT0ts0.net
敷金を維持費に償却して返さないのは違法。
たまにやる大家がいるが、住居用途ではダメ。

79 : バーニングハンマー(愛知県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:49:59.31 ID:+mjtT/yK0.net
家賃って本来そういうもんだよ
日本独特の古い商慣習でおかしな支払いがあるだけのこと

80 : 雪崩式ブレーンバスター(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:50:14.24 ID:qq5TAjBq0.net
バランス釜ほんと嫌い

81 : ジャンピングエルボーアタック(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:50:19.69 ID:viXbVDbI0.net
>>76
立地も家の構造もエアコンの年代も日当たりも分からないのに答えようが無いわ
そこに住んでた奴しか答えは持ってないだろw

82 : ラダームーンサルト(長屋)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:51:28.94 ID:0wTQMG4A0.net
>>58
アルミサッシはなんで?

83 : イス攻撃(沖縄県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:51:52.55 ID:6BR0lvoR0.net
じゃ敷金礼金ゼロの物件は他より割高、
という事になるが、
こいつ部屋探しした事無いだろ。

84 : ムーンサルトプレス(埼玉県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:51:56.96 ID:RVB61ddb0.net
そもそも毎月の家賃が礼金

85 : 頭突き(広島県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:52:13.29 ID:FU6byO2I0.net
敷金は原状回復で余れば反ってくる(はず)
礼金は設備を新しくしたりとか原状回復以上のことをするのに低家賃では回せないから必要らしい
敷金は出るときの礼金は入るときの費用って感じだろうか
実際にどれだけが費用でどれだけが礼かわからんけど

86 : フルネルソンスープレックス(大阪府)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:52:18.11 ID:GGFTT55y0.net
今どき保証会社通さない所そうそうないでしょ
ドロンなんてクレヒスよりやばいと思うけど

87 : ジャンピングエルボーアタック(千葉県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:52:34.69 ID:SIcvc6vv0.net
>>82
ヒートシンクと同じだから

88 : 目潰し(茸)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:52:54.56 ID:ltjhjz/b0.net
>>19
「じゃあ自分で張り替えるから、その後で確認にきて」って言ってみると良いよ

俺なら喜んでその提案を受け入れる
…綺麗に張り替えてくれるならだけど。

89 : ラダームーンサルト(長屋)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:53:01.57 ID:0wTQMG4A0.net
宅配ボックス標準にして欲しいなあー
だいぶ増えてきたけど先に建ってる
利便性の高い古いとこはないからなあ

90 : ジャンピングエルボーアタック(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:53:15.43 ID:viXbVDbI0.net
>>77
マンションのネット環境は糞だな
個別契約でも戸数が多いと激重だしな

91 : ダブルニードロップ(京都府)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:53:26.66 ID:uyGVPlsC0.net
>>82
断熱性能ゼロ、くそ寒い

けど日本の住居は8割方アルミなんでしゃーない
樹脂入れてるとこなんて新築くらい

92 : ラダームーンサルト(長屋)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:53:41.94 ID:0wTQMG4A0.net
>>87
あー寒いのかな
でも逆にアルミサッシ以外がわからんw

93 : 雪崩式ブレーンバスター(dion軍)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:54:08.71 ID:6gweGmDc0.net
平成18年より前に賃貸契約したヤツは、自分が住んでるアパートが住宅金融公庫物件かチェックしとけ。
公庫融資で建てたアパートは礼金・更新料は取ってはいけない規則だからな。
もし獲られてるなら返還請求しとけよ。

94 : 雪崩式ブレーンバスター(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:54:25.57 ID:qq5TAjBq0.net
>>76
俺の場合は30平米一人暮らしで、築30年のところでは電気代月1万くらい、築10年のところに越したら5000円くらいになったな
壁の薄さとかエアコンの古さとかが総合的に効いてくる

95 : イス攻撃(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:54:38.78 ID:LnFYWHyr0.net
>>88
俺「あれ?入居の際も張り替え代とハウスクリーニング代払いましたよね」
不動産屋「じゃあ、いいです」

ってことはあった

96 : ときめきメモリアル(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:54:40.18 ID:09wNbVZG0.net
田舎だとゼロゼロ物件は割とあるな
家賃も適正値段だし
都会と違って逃げる奴がいないからかな

97 : ジャンピングエルボーアタック(千葉県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:55:59.68 ID:SIcvc6vv0.net
>>86
探し方が悪いいくらでも有る
それと保証会社は色々とグレーな企業だから裁判したら勝てる

因みに保証会社に金払うのが借主ってのも疑問
大家のリスクヘッジを何故借主が払うのか
家賃に含めるべき

98 : 河津掛け(徳島県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:56:17.83 ID:dYg90gFP0.net
賃貸クソ余ってるから近い将来糞安くしないとどうにもならんようになっていくっしょ

99 : カーフブランディング(catv?)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:57:02.73 ID:s/dO8CMG0.net
敷金は別にいいけど礼金は死ね

100 : ニールキック(東京都)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:58:24.02 ID:Zo/lafBU0.net
>>96
ゼロゼロにしないと誰も入ってくれないようなところは、こっちもゼロゼロだよ

101 : フルネルソンスープレックス(大阪府)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:58:43.50 ID:GGFTT55y0.net
長く住んでくれるならナシナシでも良いんじゃない
学生街なんて入れ替わり激しいから、初期費用で稼ぎたいんじゃないか

102 : フルネルソンスープレックス(大阪府)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 17:59:02.23 ID:snM8so5b0.net
>>83
例えば設備修繕って1万未満は慣習的には借主側負担になる事多いよね。
もちろん修繕場所にもよるけど。
それが3万以上という事になる賃貸も割りと多い。

103 : ドラゴンスリーパー(茸)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:01:23.19 ID:Wa90SarG0.net
礼金払った方が同じ家賃でもいい部屋が見つかる傾向あると思う

104 : TEKKAMAKI(東京都)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:01:33.89 ID:4Lcojn8+0.net
式礼金0
けどシステム管理費とかなんとか
一ヶ月分

105 : バーニングハンマー(埼玉県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:04:22.56 ID:x4FE7+QP0.net
うちは0でやってるわ
家賃もずっと同じよ

106 : マスク剥ぎ(山形県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:05:37.57 ID:ZJVmEZsf0.net
>>65
海外ってどうなってんの?

107 : ドラゴンスープレックス(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:06:34.03 ID:p1ZoT0ts0.net
>>85
現状回復って、入居当時のビカビカにするって意味じゃないからな。
経年劣化は仕方無いんだから、掃除すればだいたいそれでいい。
傷や破損も経年劣化の結果だから、故意に傷付けたり壊したりして無いならその分差し引かれるのはおかしいんだよ。
あと、次の入居者用に鍵交換とか消毒とかも関係無い話だから。

108 : ランサルセ(catv?)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:08:42.51 ID:uG6FAGGq0.net
>>105
儲かってますか?

109 : ハーフネルソンスープレックス(茸)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:09:35.22 ID:LACFor8o0.net
敷礼00物件で探したよ
特に礼金とか意味がわからない
おかげで初期費用はルームクリーニング代
火災保険、保証料だけで済んだ

110 : ムーンサルトプレス(埼玉県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:11:17.78 ID:RVB61ddb0.net
>>109
ルームクリーニング代は、非喫煙者なら払わなくていい

111 : ハイキック(dion軍)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:16:38.07 ID:a6zsPkby0.net
昔住んでたマンションが毎年家賃上げるキチガイ大家でそれが怖くてURを離れられへん(´・ω・`)

112 : ときめきメモリアル(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:19:32.61 ID:m1nil3xt0.net
初期費用がないだけなんだから上乗せされても問題ないだろう

113 : 目潰し(茸)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:21:29.68 ID:yIT1pi6y0.net
新築で鍵交換費とか意味解らん

114 : ニールキック(東京都)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:22:20.46 ID:Zo/lafBU0.net
>>113
そんなのあるんだw

115 : ファイヤーボールスプラッシュ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:22:30.68 ID:3cnXLKG80.net
>>113
わろすw

116 : ダイビングヘッドバット(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:29:25.07 ID:GVseeJZY0.net
>>111
URいいよねココでは県営とか市営とごちゃまぜにするバカ多いけど

117 : キチンシンク(栃木県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:30:13.21 ID:Kto2Jl5o0.net
>>110
んなアホな

118 : 頭突き(広島県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:30:19.18 ID:FU6byO2I0.net
>>107
差し引かれるのはおかしいと言われても、俺は敷金は基本的に反ってくるという前提だから
鍵とか壁紙とか畳とか慈善事業じゃないんだからどこかで入居者が負担しないときれいな部屋は提供できない
それをどのタイミングや名目で払うのが適切かは俺には答えられんが

119 : カーフブランディング(catv?)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:30:22.01 ID:s/dO8CMG0.net
○畳って書いてて異常にせまいやつあるけどあれバルコニーとかも含めてるよな?

120 : ジャンピングエルボーアタック(千葉県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:34:07.26 ID:SIcvc6vv0.net
>>119
それを言うなら平米だろ
あれはベランダを含む場合と含まない場合が有るんよ
因みにベランダが含まれてる場合の方が多い

121 : テキサスクローバーホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:37:08.66 ID:IKX4//140.net
専有面積って自分専用みたいな意味合いなら
ベランダもそれに入るね

122 : チェーン攻撃(関東・甲信越)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:37:34.02 ID:bOMGDwNEO.net
>>111
URって安い?
イマイチシステムがわからんから手がでない
普通のアパートとは違うの?
敷金礼金と更新料とかいらないの?

123 : 腕ひしぎ十字固め(群馬県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:37:56.71 ID:eL2JBb5y0.net
うちの物件は、変な貧乏人に貸して犯罪でもされたらたまったもんじゃないから、敷金礼金有りにしてる。DQN避けに丁度いいわw

124 : ニールキック(兵庫県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:38:39.69 ID:m5EpotMn0.net
>>119
江戸間か京間か確かめないとな

125 : ショルダーアームブリーカー(中部地方)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:39:57.90 ID:rjBsQGH70.net
敷金0で入居すると出る時金掛かるぞ
入居時に敷金12万払って8年住んで出る時に請求なしだったのは助かった

126 : ダブルニードロップ(京都府)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:42:01.57 ID:uyGVPlsC0.net
8年だと、フローリングやら壁紙の痛みは経年劣化で金取れないよね確か

127 : チェーン攻撃(関東・甲信越)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:43:20.38 ID:bOMGDwNEO.net
うちは敷金1ヶ月分で礼金は無し
更新料1ヶ月分だったけど半額にしてくれってお願いしたら1発OKだった
まぁ長く空き部屋だったみたいだし大家もすぐにでもうめたかったんだろうな

128 : ハイキック(dion軍)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:43:32.91 ID:a6zsPkby0.net
>>116
24時間ゴミ出しできるし壁も厚くてうるさくしても怒られへんし最高やわ(´・ω・`)

>>122
安くわない(´・ω・`)

家賃と共益費合わせて8万くらい(´・ω・`)

敷金わあったと思うけど、更新料も保証人もいらん(´・ω・`)

129 : かかと落とし(dion軍)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:44:24.85 ID:Jm0JUv7C0.net
そうしろって話たろ

130 : スパイダージャーマン(茸)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:46:25.84 ID:of8fhtcO0.net
>>125
いま部屋探してるけど、敷金あるとこ限定にしてるわ。
現在の部屋は敷金0だったから出るとき怖い。
掃除してるとき、掃除機ぶつけて壁にちょっとだけへこみつけちゃった。

131 : チェーン攻撃(家)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:47:26.48 ID:T1U3hyR10.net
隣人の爺がさっさと死ねば快適と思いながら住み続けて10年だわ

132 : バズソーキック(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:49:02.89 ID:hFALCkt00.net
今の物件敷0礼0クリーニング40000だったな。よっぽど、のことないかぎり退去時に費用かからないことは不動産屋に何回も確認したけど、改めて契約書熟読したら壁紙張替え代取る的なことかいてあった。あの不動産屋!死ね

133 : 垂直落下式DDT(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:49:38.61 ID:+bWfzSJ30.net
大家(家賃収入)長く住んで欲しい空室を作りたくない
不動産屋(仲介手数料)とにかく出入りを多くして欲しい、2年以上居座って欲しくない
 
ここらへんが歪みになって借り主の負担になっている

134 : ハイキック(dion軍)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:52:31.70 ID:a6zsPkby0.net
>>130
俺なんて押入れの中段の板捨てたぞ(´・ω・`)

出るつもりもないけど、出るときわ何言われるか怖い(´・ω・`)

135 : ハーフネルソンスープレックス(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:53:45.16 ID:HjsAfv+s0.net
敷礼0は糞みたいな奴しか集まらないから
絶対住まない

136 : キン肉バスター(東京都)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:54:59.70 ID:IYXbXmBV0.net
>>117
契約書に退去時ルームクリーニングするって書いてあったから請求されたけど、業者でやるって書いてないから自分で掃除したって言ったら払わなくてよかった
次入る人の為にやってほしいって言われたけど、それはおかしいだろう
敷金は全部かえってきた

137 : アイアンクロー(岐阜県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:55:40.51 ID:2HS5eQqQ0.net
ゼロ物件住んでたけど
出るとき請求されたのは2万ほどだった
カビさせた畳の張り替え代だけ
自分立ち会いで納得だった

138 : エルボードロップ(茸)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:57:16.20 ID:+Y8gZT2d0.net
会社が払ってくれるから気にした事ないわ
お前らどんだけブラックに勤めてんだよ

139 : カーフブランディング(dion軍)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:58:23.47 ID:wy1zeNTw0.net
だからって敷金礼金はらっても月々安いかどうかからんわ

140 : ドラゴンスリーパー(関東・甲信越)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 18:59:25.04 ID:bOMGDwNEO.net
>>128
更新料なしでそれぐらいならいいねURってキレイにリフォームされてて広いんだよね?
次引っ越し考える時はURも調べてみるわ

141 : ダイビングヘッドバット(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:01:44.13 ID:GVseeJZY0.net
>>134
それ出る時引かれるよ後ベランダの排水ゴミ詰まっても引かれる

142 : ミドルキック(神奈川県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:02:42.64 ID:qOC1kuA10.net
1人暮らしとか、金の無駄。
良いことあると勘違いしちゃうやつがほとんどで、
ほとんどの人間は金を捨ててるようなもん。
上京した奴以外は1人暮らしなんて絶対にやめておけ。

143 : マシンガンチョップ(三重県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:03:34.86 ID:1obTwqbN0.net
敷金礼金ゼロ円。
更新費用ゼロの東海地方最高。

144 : フロントネックロック(東京都)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:05:43.48 ID:47aZSyFp0.net
>>58
宅配ボックス無いとか

145 : フロントネックロック(東京都)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:06:16.28 ID:47aZSyFp0.net
>>76
妻女に住んでるけど快適だぞ

146 : 河津落とし(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:09:26.46 ID:feay7dgc0.net
>>134
何やってんだよw

147 : グロリア(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:09:44.00 ID:hEOp7l410.net
「敷金0礼金0」で2万5千円の1Rがあったから
喜んで契約したら、おばけがでたよ・・・(´・ω・`)

148 : ときめきメモリアル(神奈川県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:11:58.73 ID:nokeYX8Y0.net
>>147
いいじゃんおばけ会いたい

149 : グロリア(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:12:13.01 ID:hEOp7l410.net
>>134
当然、現状復帰の為のリフォーム代を払うことは覚悟しとけよ

150 : ウエスタンラリアット(茸)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:13:06.83 ID:mzm7wMwP0.net
よっぽどのブラックでもない限り
引っ越し時の敷金礼金なんて会社が持ってくれるだろ?
だから逆に敷金礼金の高いところを選んで
家賃安いところを探すのが常識やね

151 : グロリア(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:13:56.54 ID:hEOp7l410.net
>>148
冗談じゃないぞ、寝れないし

152 : ビッグブーツ(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:15:13.28 ID:zvy75+at0.net
>>143
地震が来たら危険が危ない

153 : ストレッチプラム(空)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:15:11.41 ID:nQBXFMs30.net
>>147
やーい、おまえんち、おっ化け屋敷〜!

154 : ハイキック(dion軍)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:17:21.67 ID:a6zsPkby0.net
>>140
リフォームわまあ場所によるんちゃうかな(´・ω・`)

でも何年かに一回ペンキ塗り替えとか修繕もわりとタダでやってくれる(´・ω・`)

まあ家賃に含まれてるんやろけどな(´・ω・`)

入居する前に多分汚れた床の張替えもやってくれてるんちゃうかな(´・ω・`)

155 : ジャンピングエルボーアタック(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:19:18.16 ID:BSXzjTnt0.net
>>134
減価償却の期間を調べて住み続ける

敷金は納得だけど、礼金はおかしいだろ。
法律で取り締まって。

156 : ハイキック(dion軍)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:21:08.41 ID:a6zsPkby0.net
>>141
やっぱ引かれるわな(´・ω・`)

ベッド半分入れるスペースが欲しくて外したんやけど立てかけて残しといたらよかったな(´・ω・`)

157 : ビッグブーツ(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:22:07.08 ID:zvy75+at0.net
>>151
怖いと思うから怖いので
気の良いオバケだって居るんでないかい?
夜中じゅうポーカー出来るしー

158 : チェーン攻撃(家)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:26:11.67 ID:T1U3hyR10.net
>>155
礼金よりも更新時にかかる手数料が納得いかん

更新料も納得出来ないけど、手数料に何で1万もかかるんだって思う

159 : 16文キック(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:27:20.21 ID:/n9rSlUr0.net
>>10
だな。これ肝心な事が抜けていて、上乗せすrば割高になるので、その物件は避けられる。昭和の時代の話を未だにしてるバカがい驚きだ。

で、空き家だらけになり、大損をするのは大家。

160 : キドクラッチ(神奈川県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:32:22.90 ID:IjVYSTZA0.net
でもいつでも出れるのは気分的に楽だよね
礼金とか更新料とか払っちゃうと途中で出るのがもったいなくなる

161 : アイアンフィンガーフロムヘル(千葉県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:37:32.89 ID:+s1tZYp40.net
今年家賃更新あるの思い出した
9万(´・ω・`)

162 : 32文ロケット砲(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:38:43.18 ID:oCnQdFd80.net
首都圏に人口集中させて、敷金礼金ボッタクリ制度残しっぱなしってことは誰が得をしてるかだな

163 : ニールキック(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:40:01.59 ID:Rn8riItq0.net
駐車場の保管場所使用承諾書を大家から受け取ろうと思ったら、承諾書発行手数料5万円払えだと

164 : アキレス腱固め(静岡県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:44:54.07 ID:blCtZSel0.net
敷金→クリーニング代、消毒代
礼金→仲介手数料

言い換えてるだけじゃんw

165 : 足4の字固め(茸)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:50:13.46 ID:UAGxozhj0.net
>>160
更新料ってむしろ長く契約してくれるんだから家賃下げて欲しいくらいだ

166 : 足4の字固め(茸)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:50:48.54 ID:UAGxozhj0.net
>>163
仲介不動産に訴えろ

167 : ジャンピングエルボーアタック(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:50:54.43 ID:BSXzjTnt0.net
>>158
うむ。手数料も間違っている。取り締まるべきだ。

168 : 河津落とし(茨城県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:53:06.39 ID:38mkFT+/0.net
>>158
更新に関しては大家は殆ど関わってないよ
大体は不動産屋がてきとーに値段つけてる
それに更新業務なんて電話の片手間にできる程度

169 : ニールキック(東京都)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 19:53:41.33 ID:Zo/lafBU0.net
>>160
これも2年縛りだなw

170 : タイガードライバー(東京都)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 20:00:50.69 ID:iDkuERMc0.net
URは大家と不動産屋との付き合いが無くて良い
大家は兎も角不動産屋は糞みたいなのしか見てこなかった

171 : 河津落とし(茨城県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 20:00:53.02 ID:38mkFT+/0.net
>>164
逆パターンで仲介手数料無料ってのは、
そのへんで回収してるからね

172 : ときめきメモリアル(関東・甲信越)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 20:01:28.49 ID:bOMGDwNEO.net
>>163
5万高くない?
自分は途中車買い換えたから不動産屋に書類出してくださいって行ったら「あーうちがやると5千円ですよ、ご自分でやられたら無料ですよネットで調べて警察行って書類貰うだけなんでみなさん自分でやられますよ」だったよ
勿論自分でだした

173 : 河津落とし(茨城県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 20:06:17.98 ID:38mkFT+/0.net
>>67
画鋲の穴は問題ないけど、画鋲周辺のみの着色はアウト

まち針みたいな画鋲使ったほうがいい

174 : チキンウィングフェースロック(中部地方)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 20:08:41.91 ID:YzeuB+ZE0.net
;ω;`゚^^;;´Д(^ω^;);^ω^;);););)`^^;`(´;ω;(´;ω;`´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥`` ̄;)

175 : 閃光妖術(空)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 20:14:31.14 ID:ZYlEhtFf0.net
レオパレスから築35年のURに最近入ったけど天国だわ
保証人要らないし広いし夜静かだし

176 : 膝十字固め(東京都)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 20:15:39.94 ID:s+VsLrh/0.net
敷金礼金方式か毎月上乗せ方式か選ばせろよ

177 : ボマイェ(茸)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 20:16:35.83 ID:ltQ9pM8S0.net
バカなのか?
敷礼0はお得だねなんて言ってる奴なんていねえだろ
イニシャルが安く済むところがメリットなんじゃねえか

178 : グロリア(宮城県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 20:20:16.07 ID:xf0/WFMn0.net
プロパンたけえええええええええええええええええええええええええええええええええ

179 : キングコングラリアット(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 20:33:32.23 ID:rcJoqogM0.net
>>63
 宅建法で現状回復の義務が賃借人にはある。この現状回復の範囲は一応ガイドラインがあるのでそのライン内の回復はしないとだめ。
 現状回復費用だけ敷金から引いて実際には施工しない、っていうのは厳密にはアウトだと思うが、賃借人からすると現状回復費用の分の金は払わないといけないので実際に施工されるかどうか気にする意味はあまりない。

 が、見積もりさせられる業者からすると死活問題。

180 : バーニングハンマー(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 20:36:52.83 ID:/NLKKWM20.net
UR賃貸住宅住んでるけど、管理が民間の賃貸マンションより行き届いて快適だわ。駐輪場も広いし。
新しいところは高いけどね。
便利な場所のURは空きが出ないし…

181 : 腕ひしぎ十字固め(静岡県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 20:41:28.12 ID:J0G8o4Gg0.net
最近は敷金礼金が無い代わりに、契約料ってのがあるんだな。
戻る可能性が0になっただけかよ。

182 : アキレス腱固め(東京都)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 21:10:56.32 ID:vMa2FkJx0.net
不動産屋通さないで借りたい、なんか害虫駆除と床コーティングとかいうので契約時に4万上乗せ。住み始めた初日にゴキブリ数匹w

183 : バズソーキック(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 21:42:49.29 ID:hFALCkt00.net
だけどさ、徐々にとられる合計10万より最初にとられる10万のほうが価値がありますからね。

184 : デンジャラスバックドロップ(catv?)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 21:44:18.58 ID:C68ijPB+0.net
まーでも、何ヶ月も空き部屋出るくらいなら、入ってもらったほうがマシってのも事実。

185 : バズソーキック(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 21:44:52.47 ID:hFALCkt00.net
貸主物件探せば、仲介手数料かからないぞ。おれは貸主物件ばかり狙って探してる。

186 : アイアンクロー(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 22:31:37.34 ID:W0feqp6P0.net
>>95
参考になった。今度ダメ元でも言ってみる。

187 : バーニングハンマー(東京都)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 22:32:52.51 ID:qbjMquQK0.net
敷金は2ヶ月分収めといた方が後々いいよな

188 : バックドロップ(WiMAX)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 22:42:00.27 ID:xkjRoID50.net
>>16
そういうのは入居する時に、家賃に共益費を含めて欲しいと言えよ
どこでもやってくれるよ

189 : フライングニールキック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 22:44:04.94 ID:i6Uq1Lfc0.net
>>188
そこまで頭が回らない知障だからナマポなんだろ

190 : ファイヤーボールスプラッシュ(愛知県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 22:44:52.47 ID:/59uTdu50.net
敷金はまだ理解できる
礼金は理解できない

191 : 雪崩式ブレーンバスター(茸)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 23:03:44.25 ID:NGF2Ne+I0.net
>>190
カツアゲに理由が必要か?

契約更新料にも合理性がない。
事務手数料だと言うが、ならば家賃割合になってるのは理屈が通らない。
昔、不動産屋にそう言ったことがあるが、口ごもりながら、慣例ですから的な言い訳しかできなかった。
言い訳すら用意していないということは、突っ込まれることさえ想定してなかったってこと。
本当に不動産業って、バカでも務まるイージーモードの職業だったんだろうな。

192 : ときめきメモリアル(岡山県)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 23:07:49.94 ID:2mj3fO3/0.net
賃貸最強厨は、家賃に礼金、敷金、ガス代など不当に搾取されてる現実に目を向けるべき

193 : トペ コンヒーロ(関東・甲信越)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 23:13:07.65 ID:bOMGDwNEO.net
自分は引っ越しする時は普通に値切ったりするんだけど、知り合いに言ったらそんな変なことしないとか笑われたがみんな値引き交渉はする?
勿論無茶苦茶なことは言わないよ、例えば63000円だったら3000円引いて60000円にしてくれ
とかそれぐらい

194 : ムーンサルトプレス(庭)@\(^o^)/:2016/01/19(火) 23:52:17.25 ID:JfhoTT5q0.net
>>185
どうやって

195 : サソリ固め(dion軍)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 00:30:29.15 ID:N9WlZCcM0.net
部屋貸してるけど礼金もらってないし、上乗せしようとも思わない。

196 : ランサルセ(茸)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 00:41:16.76 ID:f6CH3w1z0.net
>>193
ダメ元で端数値下げお願いはする、何回か引っ越ししているけどどこも値下げしてくれたよただ多分人気物件とかわざわざ下げなくてもいいところは無理だろうね
とにかく部屋を速く埋めたい、人気のない部屋は結構簡単に引いてくれる
最高で85000円が8万になったよ

197 : チェーン攻撃(京都府)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 01:27:36.83 ID:RK6jzsg80.net
賃貸トーク期待して開いたら
踏み倒すとかトンズラとかド底辺すぎてびびる

198 : フェイスロック(東京都)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 01:39:32.75 ID:esp72Ssv0.net
でも不動産屋は仲介手数料については上限に拘束される一方で、それ以外だと根拠のない費用を請求しまくっていて問題だよ
支払う必要がないものは支払わなくて当然なんだ

199 : ダイビングエルボードロップ(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 01:41:17.60 ID:te1z7khx0.net
>>1
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    ,.、;',,;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;,.`丶.
    /,;;;;;;;;;;;;;:、- ‐ ' ''= 、;;,.ヽ
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  _l,;;;;;;;;;厂 〃 .__、` ,r' ゙゙`'};;,.j
. { トヽ;;;;;!   '´ ̄ ` { '=ッ{;<      !   .  , ,      .
. ヽ.ゞさ;;}      ,.r'_ ,..)、  !;,.!  ヽ、_,人_,ノ、_,从,人.ィj、ノv1
  ヽニY    ,.r' _`;^´!  ,';/    )
    ヾ:、    ヾ= 三;〉 /'′ ‐=、´ バカ丸出し〜!www  
    ノ,;:::\   ` ー" , '      ) http://www.teamjimmyjoe.com/wp-content/uploads/2013/03/Bad-Family-Photos-Penis-Doll.jpg
 ,.、-',;;;{ ヾ:ヽ、 __ ,∠、         
',,;;;{ {;;;;;;ヽ     }::〈;;;;;;;;l iヽ、   , '⌒r‐v'ヽィ'⌒Yソ、ト、!yヘ!
,;;;;;ヽ、ヽ;;;;\  ,r'::::ノ;;;;;;j j;;;;,.`ヽ

200 : ドラゴンスクリュー(静岡県)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 01:46:28.28 ID:343CtOao0.net
敷金0でも結局は現状回復で払うんだけどな
今は敷金は大家にとって完全なる預り金

大家の俺が言うのもなんだけどちゃんと解約時には返してもらえよ、お前ら

201 : ドラゴンスープレックス(空)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 02:25:51.51 ID:jrLP0zgD0.net
>>95
俺も後から気づいたんだよなー
クリーニング代の2重取り
後からよっぽど火放ってやろうかと思ったわ

202 : 魔神風車固め(東京都)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 03:34:01.52 ID:4I+mYBH50.net
人気エリアだから家賃25万に敷金2礼金1保証会社0.4だわ

203 : 32文ロケット砲(東京都)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 04:28:30.52 ID:UgNBOyv/0.net
保証人制度も要らねえ

204 : チキンウィングフェースロック(宮城県)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 05:08:48.73 ID:MnXgeIFM0.net
>>63
関係ないよ。
通常損耗超えた分は不法行為とパラレルだから、直さなくても問題ない。
ただし、実際の工事費が格段に安い場合は信義則で返金となる場合がある。

205 : チキンウィングフェースロック(宮城県)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 05:22:40.67 ID:MnXgeIFM0.net
聞きかじりの間違った知識で全つっぱしてくるバカが一番始末に困るわ。

206 : ダイビングヘッドバット(東京都)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 06:32:45.46 ID:3JS3tIpH0.net
>>197
言っちゃ悪いが朝鮮人並のメンタリティだよな、貧すれば鈍するってことかね
悪質な請求してくる大家は少なからずいるが、悪質な入居者も増えてんだろうな。まっとうな大家は、さぞ気苦労が絶えないだろう。

207 : ナガタロックII(空)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 09:07:03.10 ID:UR+6kRLk0.net
近所にあった仲介業者ピタットハウスのクソ女
部屋の下見に行って脱衣所のドアの鍵が付け間違えてて内側が鍵閉まる方、外側が施錠出来る方になってるのに気づいて指摘したら
「前住んでた人もこの状態でしたから」って対応拒否しようてしてて腹立った
直してもらったけど

208 : ドラゴンスクリュー(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 09:12:30.15 ID:1aQR77F+0.net
>>207
そこは監禁部屋に使ってたんだろ。

209 : エルボーバット(神奈川県)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 09:16:37.02 ID:ksmZlhUg0.net
前に住んでた部屋で殺人事件があったらしく警察から事情聴取されたわ。
かぎ逆だったんだよね。

210 : 栓抜き攻撃(西日本)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 09:19:33.95 ID:SewV9ytY0.net
夜逃げするように出て行く奴もいるから
敷金礼金は一種のステータス
提示された金額も払えない人はその物件に見合っていないだけの話

211 : ラダームーンサルト(庭)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 09:27:59.70 ID:UMNe25zD0.net
退去費用を高額に請求されたらどうしたらいいの?

212 : ドラゴンスクリュー(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 09:29:56.70 ID:1aQR77F+0.net
>>211
法律相談所に駆け込め

213 : フェイスクラッシャー(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 09:35:21.83 ID:VpRMfsF30.net
>>210
敷金はともかく、礼金はただの慣例で根拠がないって言ってるんだけどなぁ

214 : シューティングスタープレス(福岡県)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 09:36:11.13 ID:av9fpdD+0.net
・2:「敷金0礼金0」にすれば、大家さんの収入が減るから、大家さんは収入の減ることを嫌う

どっちも大家のフトコロには入りませんが?

215 : ジャンピングカラテキック(千葉県)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 09:43:30.55 ID:UZW9pQNS0.net
>>197
礼金とか更新料とか退去ボッタとか
貸す側が今までやってきた事を振り返ってみろよ
因果応報だと思わんか?
多くの人は出る時にふっかけられるものだと思ってる
今更信頼なんて出来ないんだよ
ならば強制回収以外に方法は無いだろ?
更新料や礼金も取り返せるしね
この状況を作ったのは貸す側だぜ
人を朝鮮人呼ばわりして罵倒する前にまず己の不道徳を反省しろ

216 : ジャンピングカラテキック(千葉県)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 09:47:49.35 ID:UZW9pQNS0.net
>>211
夜逃げしたら良い

もう退去が決まってるなら遅いと思うが
理想は2、3ヶ月滞納してドロンする方法が望ましい
これで不当に取られた更新料や礼金も強制的に回収出来るし
原状回復でふっかけれられた金を払う事は無い

217 : ハイキック(茸)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 09:48:53.11 ID:uDP18n7m0.net
>>1
URとJKK

218 : ドラゴンスクリュー(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 09:50:43.34 ID:1aQR77F+0.net
現状回復は新品に換える事では無い。
経年劣化は許容範囲内。
だから、普通に使ってて金を取られる事は無い。
それでも取ろうとするから気をつけろ

219 : ハーフネルソンスープレックス(庭)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 10:47:02.35 ID:Bof41eGo0.net
敷金無しの物件に住んでたら、引っ越すときに壁紙に米粒みたいな汚れが8ヵ所あって、1ヵ所あたり4000円の32000円請求されたけど適正?

220 : レッドインク(神奈川県)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 10:52:48.34 ID:RG0W5R2Q0.net
>>219
住んだ年数によっては経年劣化で0円

221 : 足4の字固め(東京都)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 11:37:52.80 ID:pf1Qeu7O0.net
空室が結構あるのに敷金礼金なんて取れないのが現状なところも多い。
もちろん家賃も周りより安くなければなかなか人は入らないよ。
上乗せなんて出来ない。

222 : レッドインク(神奈川県)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 11:47:42.67 ID:RG0W5R2Q0.net
>>219
つーか、大きなかぎ裂きとかじゃなければクレヨンで補修して終わりだよこんなもんw

223 : 雪崩式ブレーンバスター(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 12:21:36.90 ID:kPZmsKgP0.net
>>191
更新料は俺も揉めたよ
家賃1〜2ヶ月分という高額手数料の根拠をひたすら問いただしたら
内容には一切返答せず「そういう慣習なんだから払え」ってだけ言ってきやがった
もちろん支払い拒否したよ法定更新されるからな

224 : クロスヒールホールド(空)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 13:46:24.20 ID:Zy1VMwuN0.net
敷金0礼金0は内装工事費というわけわからん前金としてとられた。
返ってこない敷金だろこれ

225 : ランサルセ(長屋)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 15:34:38.60 ID:Z7pyLRc70.net
>>122
安くない民間を圧迫しない金額設定にしないと
いけない
つまり平均くらい
でも礼金と更新料ないから体感で少し安い
あとUR内の引越しなら新しい金かからない
入居審査ないから中国人とかキティ外多め

226 : ランサルセ(長屋)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 15:37:46.34 ID:Z7pyLRc70.net
あとURは敷金返還がでかい
どこ汚したらいくら取るとか先に文章化されてる
これ物件ごとに違うからネットで見つからないけど
高額URでなければどこも安い

227 : 足4の字固め(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 17:21:59.23 ID:MkoTgdAt0.net
>>224
返ってこないだろうな。敷0礼0物件は退去時にバックレる人が多いので契約時に清掃代を取っている事が多い。

228 : ニールキック(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/20(水) 21:19:02.80 ID:WA3BguiF0.net
敷礼0の所に住んでるけど、坪単価他のマンションと同じだよ
不動産屋が暇な時期に契約したから買い手市場になってたんだと思うがな

229 : 毒霧(愛知県)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 01:25:28.38 ID:LYW51vVm0.net
sage

230 : ダブルニードロップ(東京都)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 02:15:33.30 ID:68DgtoGv0.net
>>211
まずは話し合うといいね、どうにも折り合いつかないなら訴訟も視野に入れつつ内容証明送りつけるのも方法の一つ
契約内容と請求の内訳と部屋の使用状況等、色々と重要な部分はあるがまあ自力で頑張るか、支援してくれるところに依頼するといいよ

231 : ダイビングエルボードロップ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 02:32:08.62 ID:7kOxphsV0.net
>>80
ちょうど今の真冬の時期は、沸かすのに小一時間かかるよな

232 : ダブルニードロップ(東京都)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 02:50:18.05 ID:68DgtoGv0.net
>>215
お前のやってることこそ不道徳そのものじゃねーか?そもそも1から10まで一括りにして大家を敵対視するのはおかしいだろうよ、極論でしか物事を考えられないの?
踏み倒すとか夜逃げとか、誰でも気軽にできるほどの行動じゃないわな。失うものが何もない奴にはうってつけだろうけど

紛れもなくお前はド底辺だから安心しろ

233 : エルボーバット(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 11:01:37.78 ID:IcS9sGFh0.net
古い賃貸マンションで元和室で焦げ茶の柱だったから
全部白にペイントしたった
キッチンのダサい逆富士蛍光灯も取っぱらって
ダクトレールつけてスポットにしてる
出るときは元々こうだったってすっとぼけるつもり

234 : ファイヤーボールスプラッシュ(千葉県)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 11:07:14.59 ID:FYRGxA7T0.net
敷金礼金0
契約金????

235 : シャイニングウィザード(埼玉県)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 11:07:18.54 ID:CAqsstmR0.net
結露で壁紙剥がれてたりしたけどちゃんと敷金返ってきた
良い業者だったのかな

236 : ジャーマンスープレックス(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 11:18:30.24 ID:BZFEHrPW0.net
>>233
貸主側で写真撮ってるから
お前が入居時の写真とか出せなきゃ無理だと思うよ

237 : ドラゴンスリーパー(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 11:26:12.65 ID:+tpcZOu40.net
つか、他の部屋と極端に違えば誰でも不審に思うからなぁ

238 : かかと落とし(青森県)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 11:32:39.80 ID:1NwbudAY0.net
>>219
そういうのは経年劣化で汚れる範囲と考えられるので払う必要が無い

239 : アキレス腱固め(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 11:46:43.47 ID:A0jDkZP70.net
>>233
維持出来ているか?が問題なのに
そんな、一番大事な所を
トボけられるワケないだろうw

240 : スパイダージャーマン(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 11:54:49.16 ID:QqcTkkUX0.net
>>233
こういうのが出るとき1番揉めるんだよね。

241 : エルボーバット(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 12:18:38.37 ID:IcS9sGFh0.net
>>236
>>239
>>240
まあ4階建てでエレベーターも無いような
ボロいマンションで、柱も何回も塗り重ねられたようなもの
だからとぼけられなかったら俺の金で戻すけどね

242 : チキンウィングフェースロック(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 12:19:15.02 ID:odo6EvBS0.net
原状回復に経年劣化は含まないってガイドライン出たのってそんな昔じゃないよね?
知ってたらUR出る時の畳表の張替え費用とか突っぱねたとこだわ

243 : チキンウィングフェースロック(関東・甲信越)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 12:23:57.09 ID:cBWx7LibO.net
>>24
アパマンかぁ!

244 : エルボーバット(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 12:26:05.60 ID:IcS9sGFh0.net
不動産屋はやたらとビビらせたりふっかけたりするけど
現状復帰なんてよほどのことじゃない限り対して
金なんてかからない
不動産屋がマージンでぼったくってるだけだよ
高けりゃ自分で業者いれてやればいいだけ

245 : ジャストフェイスロック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 12:29:30.67 ID:Z5jpcF3f0.net
今住んでるとこ敷礼なしだけど出る時に原状回復で最低20万請求される罠がある
出ようとしたら「部屋確認してから決まりますけど原状回復で20万から40万必要ですから用意してくださいね」と言われた
ちなみにタバコ吸ったり部屋汚したりしていない

246 : フェイスクラッシャー(空)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 12:31:42.49 ID:x594ui840.net
知ってた
しかも出るときクリーニング代だとか結構とられた
もともとたいしてきれいじゃなかったし、水拭きすると泡が出て危険な感じだったくせに
〇〇パレス

247 : ジャストフェイスロック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 12:32:21.64 ID:Z5jpcF3f0.net
なんでそんなにかかるんだ?って聞いたら
「壁紙とか畳とか全部張り替えるんで」って言われた

248 : ドラゴンスリーパー(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 12:34:44.04 ID:+tpcZOu40.net
張り替えは相手の都合で、しかも次の客用だから、おまいが払う義務なんか微塵も無いがな。

249 : スリーパーホールド(家)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 12:37:16.76 ID:DmLidCaV0.net
保証人不要
保証会社必須
保証会社申込みに保証人必要ってなんなん

250 : 16文キック(芋)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 12:42:51.21 ID:MsLETfdo0.net
敷金礼金無い様な物件は、退去時に原状回復に全額請求されるぞ

ヤニ部屋、汚部屋、ゴミ部屋、隠れて猫なんか飼ってると

まぁ100万単位の請求だね

担保金だ

251 : マスク剥ぎ(庭)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 12:49:10.23 ID:Bp31+MG30.net
保証人立ててんのに保証会社に無理矢理加入させられて金とられるなんて法的に罰しろと言いたいわ。

252 : ツームストンパイルドライバー(関東・甲信越)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 12:53:33.78 ID:jpv96oFJO.net
>>242
今のURは明朗会計で、ほぼほぼ帰ってくるらしいぞ

253 : ときめきメモリアル(内モンゴル自治区)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 13:06:29.09 ID:ALdQWqVzO.net
上乗せっていってもその賃貸料を納得してるわけだから問題ないだろ

254 : 16文キック(芋)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 13:09:35.26 ID:MsLETfdo0.net
RC減価償却の45年間住んだら確かに、償却済みだが
単身者は2,3年で引っ越すもんだ

4,5年でワヤにしたら全額請求ですな、UB交換で7、80万コース
クロス10〜15万 部屋のタイプにもよるが フローリング、CF

入居時から、丁寧に使い、画鋲、釘使わず、ラグ、絨毯用いることだ
UBはカビで汚損させると大変で24換気しとけ、月額2,300円もしない

255 : リキラリアット(長屋)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 13:12:08.02 ID:C4tiLAs90.net
>>228
まあ賃貸用と分譲用の上物の差がでかすぎるから・・

256 : 16文キック(芋)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 13:13:35.35 ID:MsLETfdo0.net
後忘れてた、タバコ ヤニ部屋はクロスどころかボード全交換することも
ままある、建具設備にも着くからな 

吸いたい奴はベランダか換気扇の真下
トイレあたりを犠牲部屋にすることだ 

ファミリータイプの3LDKなんかだとメンタマ飛び出るぞ

257 : アルゼンチンバックブリーカー(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 13:17:09.25 ID:AWoH0som0.net
敷金は別に良いけど更新料って訳解らんわ

258 : 16文キック(芋)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 13:22:33.79 ID:MsLETfdo0.net
現在はガイドラインで契約条項に違反する損傷は
不動産会社も厳しく査定する 大家が煩い 金が絡むからね

そのためのガイドライン 人の資産借りてる話だ

ペット物件に騙されない方がいい 猫なんかの多頭飼いは普通に車買える
位の原状回復費がかかる 賃貸では止めた方がいい

ぼろでも中古物件所有することだ

259 : 16文キック(芋)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 13:27:41.05 ID:MsLETfdo0.net
香辛料は大家にとっての慣習に基づくスパイス利権 ウマ辛でおいしい
無いところも地域によってはあるだろ

260 : イス攻撃(愛知県)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 13:31:23.03 ID:fSV15kyv0.net
敷金礼金とかわかりにくいんだよ
家賃に乗せてくれ

261 : 16文キック(芋)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 13:33:33.53 ID:MsLETfdo0.net
窓サッシのグレチャン、フローリングなんかも結露でカビ生やしたり、損傷例が多い

適正使用してないと、普通に請求されるぞ

262 : 16文キック(芋)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 13:40:16.15 ID:MsLETfdo0.net
敷金=担保保証金 普通不動産管理会社が預かり、管理

礼金=大家さん お願いしますの古くからの慣習金 無い地域もあるぞ
   まぁ大家さんから、不動産会社に広告費として払うな現代は

礼金、更新料勝手に、不動産会社が請求してる例も散見されるな

   

263 : グロリア(広島県)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 13:43:02.87 ID:imaKI9O30.net
昔レオパレスで敷金礼金0という事で月5万の1k借りたが
レオパレス会員入会金で18万位取られたわ
部屋を出る時退会しても返ってこない

264 : 16文キック(芋)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 13:47:39.41 ID:MsLETfdo0.net
あと敷金礼金ゼロの物件環境的にハズレ物件が多い

なぜ敷金礼金ゼロなのか?
築古、場所が悪い、日当たり、接道が悪い
低所得者が多い、○商売、夜間出入りが多い 

普通の物件選んでおけ 

265 : ショルダーアームブリーカー(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 13:49:25.92 ID:1aqf0XVi0.net
>>1
礼金とらないと損ってのはおかしいんだけどな。

266 : サソリ固め(家)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 13:50:52.12 ID:Hpgp1SeL0.net
東京だと敷金礼金はまだまだ必要になっちゃうね
俺が転居してきた福岡は無いところもそれなりにあるけど
あとこっちは更新料もほとんどなくてビックリしたわ

267 : 16文キック(芋)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 13:55:02.06 ID:MsLETfdo0.net
福岡、札幌あたり投資人気地域では賃貸乱立、相場が崩壊してるんだわ

福岡あたり25uでで2万切ってる物件あるんだろう?

ディスカウント合戦で投資的には不毛の地

268 : キングコングニードロップ(catv?)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 14:25:29.00 ID:LMd+yRMB0.net
引越先探してるんだがいいなと思うと木造プロパンガスばっか。
木造住宅は実家しか住んだことないんだけど、やっぱ音が響くよな?仕事的に活動時間深夜で洗濯機使えないのきついんだよね。
いまの部屋は鉄筋マンションだから深夜に洗濯とか余裕なんだが。

269 :名無しさん@涙目です。(関東・東海)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 16:12:24.05 ID:Awf0DzfyO.net
うちのところは大家が土地持ちで駅前の一角や公共の施設なんかの賃貸料がすごく入るんだと思う。
俺が住むアパートの収入なんかは奥さんの小遣い程度なんだろうな。
複数線乗り入れ駅で徒歩3分築15年そこそこきれいな物件なのに
見つけたとき相場より安かった。
更新のたびに2千円下げて来る。本当の金持ちはおおざっぱなんだろうな。

270 :名無しさん@涙目です。(東京都)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 20:59:24.35 ID:qGMglojq0.net
>>247
全部張り替えるかどうかは相手の自由だね、でも借主が費用を払う必要はないって言えるぞ。こっちの過失がなければな。
特約になんか色々と書いてあるなら、相手も簡単には引かないかも

271 :名無しさん@涙目です。(東京都)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 21:12:06.48 ID:qGMglojq0.net
>>269
おおざっぱというか、家賃等で入居者と揉め事にならないように率先して譲歩してくれてるんじゃないか?金持ち喧嘩せずって言うしな、それなりに良心的な大家という印象

272 :名無しさん@涙目です。(神奈川県)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 21:37:32.84 ID:AaibySbz0.net
>>233
場合によるけど、明らかにグレードアップしてると看做された時には無料になる。
事前に大家に相談してみ。

273 :名無しさん@涙目です。(庭)@\(^o^)/:2016/01/21(木) 22:57:38.23 ID:v2cAHWnJ0.net
穴の開いたドアどうしたらいい?

274 :名無しさん@涙目です。(芋)@\(^o^)/:2016/01/22(金) 01:34:46.02 ID:TSZbNSf50.net
人気の積水ハウス木造1LDKなんて建築費一室1000万超

それに固定資産税、各種保険、定期清掃修繕、広告料 管理料

20年の償却で年間最低アベレージ、月最低、家賃6万以上貰わないと黒字転化できません

地方政令都市レベルじゃ20年家賃6万は維持不可能  10年後は5万円切るわ

よって 大家さんの節税もあるが 社会奉仕、貧民補助なんだよ RCなんか神様やで

大家ボッタクリ喚くキチガイ居るけど建築費ベースにして諸経費自腹で計算してみ?

利益率0%以下になるじゃろ 感謝しないと 礼金なんてたいしたこと無い

あと土地代除いてるからな この試算

275 :名無しさん@涙目です。(芋)@\(^o^)/:2016/01/22(金) 01:36:37.48 ID:TSZbNSf50.net
穴の開いたドアは最悪建具交換じゃろ 3〜5万位 グレードによる

276 :名無しさん@涙目です。(芋)@\(^o^)/:2016/01/22(金) 04:35:41.16 ID:cXiLciL90.net
こうしてハウスメーカーにボッタクられてることに気付かない養分大家が貧乏まっしぐらなのも納得
礼金なんて大したことないんなら貰わなくても問題ないだろ

277 :名無しさん@涙目です。(空)@\(^o^)/:2016/01/22(金) 08:19:01.97 ID:MswCDsVc0.net
今でもゼロゼロ物件って問題になってんの?
一日でも滞納したら鍵交換させられるとか

278 :名無しさん@涙目です。(神奈川県)@\(^o^)/:2016/01/22(金) 08:20:32.27 ID:xxuA6kui0.net
敷金1ヶ月くらいはいいよ

279 :名無しさん@涙目です。(愛知県)@\(^o^)/:2016/01/22(金) 08:28:41.43 ID:v2E1Z7C10?PLT(80000)

俺は8畳+6畳+台所+トイレ+風呂付き+エアコンの砂壁 畳部屋の借家で家賃は35000円だけど
快適に暮らしているよ
上の部屋も無いし騒音もないよ

280 :名無しさん@涙目です。(東京都)@\(^o^)/:2016/01/22(金) 08:30:06.41 ID:Fp98URda0.net
>>277
ハウスポートのことか?旧名スマイルサービスだっけ
あんなとこ利用するのは訳ありか金無しくらいじゃないか?

281 :名無しさん@涙目です。(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/22(金) 08:36:43.15 ID:eST51U6N0.net
>>22
なら自分か業者呼んで治したら?
それならだいたい全額返ってくるよね。それをしないならしょうがない。

282 :名無しさん@涙目です。(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/01/22(金) 08:38:33.01 ID:eST51U6N0.net
>>30
礼金って言うぐらいだから、入居してくれてありがとう!で、借りる側が貰えるのが本当w

283 :名無しさん@涙目です。(芋)@\(^o^)/:2016/01/22(金) 13:40:19.96 ID:t8Z3T5wz0.net
賃貸も もう潮時 駐車場が一番いいわ

乞食人じゃな 善意に対し 上でも礼金を寄越せと喚いたり
ゼロゼロで入居して、犯罪部屋転用とか不正又貸し、最悪殺人事件

人に貸すのはもう沢山じゃわ 景観上駐車場止めてくれと任意で頼まれてるだけだし

284 :名無しさん@涙目です。(dion軍)@\(^o^)/:2016/01/22(金) 13:41:34.68 ID:PWIRHZ8F0.net
広告宣伝費になってるだけでしょ

285 :名無しさん@涙目です。(家)@\(^o^)/:2016/01/22(金) 13:45:03.40 ID:JG6mF7uS0.net
実家から出てワンルーム借りようと思ってるんだけど
最近は保証人になれる人がいても保証会社を通さないと駄目なの?
半年前に楽天審査落ちしたばかりなんだけど・・・

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