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過去最悪! 首都圏賃貸アパート「空室率30%超」の衝撃、何かの前触れみたいな空気を最近感じる

1 : TEKKAMAKI(埼玉県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:05:36.99 ID:m/KVspeD0.net ?PLT(12522) ポイント特典
sssp://img.2ch.net/premium/1372182.gif
東京23区の空室率は過去最悪の33.68%――。
 嵐の前触れなのか、首都圏の賃貸不動産が危険水域に入ってきた。

 トヨタなどが出資する不動産調査会社「タス」によると、今年3月の新築賃貸アパートの空室率は東京23区で30%を超え、
神奈川県の35.54%と千葉県の34.12%も過去最悪となった。
「アベノミクスによる異次元金融緩和と低金利政策、さらには昨年1月に施行された改正相続税法が重なり、
投資先として新設賃貸住宅の着工が急増しました。このデータはマスコミではほとんど報じられていませんが、
どう見ても異常と言わざるを得ません」(不動産コンサルタント「さくら事務所」会長の長嶋修氏)
 データからは、千葉県、埼玉県の投資用マンションも苦戦していることがわかる。保育園はなかなか建たないが、賃貸住宅だけは増えているというわけだ。
だが、入居者の少ないアパートを建てた人は悲惨だ。投資用賃貸住宅の販売業者は“家賃保証10年間”などとうたって
購入を勧めてくるが、契約内容をよくよく見れば、「家賃は2年ごとに見直す」と書かれていたりする。投資に見合わないどころか、破産の危機まであるのだ。
 この住宅余りが一過性の現象であればいいが、日本の人口はこの後も先細り。ただでさえ、全国には820万戸の空き家が存在する。

■ドイツでは空室率30%超で都市が荒廃
 しかも、これほど空き家が話題になっているのに、賃貸住宅は増えるばかり。バブル再現を夢見てか、効率のいい投資先と見なす人は後を絶たない。
 昨年のアパートなどの「貸家」の着工戸数は前年比7.1%増の38万3678戸もあった(国交省調べ)。
今年はさらに貪欲で、4月は前年同月比で16%増と6カ月連続の増加。これは年率換算で43万戸ペースだ。
バブル時代の1990年は76万戸の「貸家」が建てられていたとはいえ、今年4月の「持ち家」が1.2%の微増というのを考えれば、
現在の貸家の増え方の“異常”さがわかる。
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/183277

2 : 16文キック(大阪府)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:06:56.78 ID:U9+JvB4D0.net
民泊まったなし

3 : バーニングハンマー(千葉県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:08:46.30 ID:LW4Z/cA80.net
なら家賃下げろや

4 : TEKKAMAKI(埼玉県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:09:11.18 ID:m/KVspeD0?PLT(12522)
sssp://img.2ch.net/premium/1372182.gif
下げたら速攻倒産するだろう

5 : エメラルドフロウジョン(関東・甲信越)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:09:16.15 ID:A6l276S2O.net
…それは、クイズか!?。

ヒント1:王の早逃げ!百手の得!♪

ヒント2:もぬけの殻都!…その時、モヒカンは察した!♪

ヒント3:幻魔獣ポセイドン!海ホタルへ…♪

ヒント4:トンキン蜘蛛の巣地底溝の怪…♪

ヒント5:結界の効力の期限切れにより、解かれる封印とは…♪

6 : マスク剥ぎ(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:09:25.52 ID:gcsy3aoz0.net
一時期無職の時と賃貸の更新が被って不動産と揉めたけど
今は金さえ出せば何も言われないな
それまでは勤務先や保証人までしつこく確認してきたのに

7 : ジャンピングエルボーアタック(埼玉県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:10:10.64 ID:u+v+uS1X0.net
相続税対策で需給バランス無視でアパート立てる小金持ちのアホウが多いという話

8 : エメラルドフロウジョン(関東・甲信越)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:10:49.45 ID:A6l276S2O.net
江戸の御用 ×

尾張の御用△

榛名の御用 ○

甲斐の御用 ○

9 : ジャンピングエルボーアタック(茸)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:11:29.58 ID:DelvtrCM0.net
ニューヨークも空き部屋増えてるって話しを聞いたわ。

10 : エメラルドフロウジョン(関東・甲信越)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:11:43.35 ID:A6l276S2O.net
ヒント:王のはや逃げ…百手の得!♪

(笑)

11 : バズソーキック(愛知県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:12:27.61 ID:tQf8skFj0.net
金入ってこない空気を住まわすぐらいなら
安くても人入れたほうが金が入るだけマシ

12 : ネックハンギングツリー(愛知県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:15:53.54 ID:I0XV7oSO0.net
家一軒ぶんの空き地ができると
3分割してテトリスみたいに家つめこんで
売り出してんもんなあ

13 : 垂直落下式DDT(和歌山県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:17:08.37 ID:Q9KOuNrm0.net
サ高住にリノベーションかな

14 : マスク剥ぎ(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:18:39.72 ID:gcsy3aoz0.net
今はシェアハウスが流行ってるんだっけ
まあそういうことをしなきゃならないほど生活に困ってるってことだよな

15 : タイガードライバー(catv?)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:18:52.47 ID:VpY7YEWR0.net
東京都下の賃貸済みだけどうちの物件は常に入居率100%だ
家賃は相場より高めだけどファミリー向けで保育園が近いってのが大きいのかもしれん

16 : 魔神風車固め(家)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:19:18.13 ID:BI3QlpZW0.net
大東建託とか東建のがやたら建った時期あったものな
こんなことは容易に予想できたけどw

17 : ジャンピングエルボーアタック(埼玉県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:19:55.93 ID:u+v+uS1X0.net
>>14
長屋生活のおしゃれバージョンちゃうのシェアハウス

18 : フォーク攻撃(茸)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:20:06.99 ID:33hYsCxp0.net
賃貸必要にする層の人口も金も減ってんだから当たり前だろ
しかも、今の若い奴等はシェアハウスとかして家賃抑えないとやってけねーからな
借り手がなくてロクに審査もせずシナチョンにも貸し出してんのが現実

バカばっかだな

19 : フェイスクラッシャー(愛知県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:20:42.95 ID:ybEn4MFS0.net
建託企業が相続対策とかで土地持ちに建てさせまくったから地方でもかなりやばくなってんじゃね?

20 : クロイツラス(禿)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:23:38.67 ID:ZNvG3H1k0.net
高いからだろ
安くすれば戻ってくる
みんな郊外の川口とかに住むさ

21 : サソリ固め(茸)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:23:48.88 ID:wC2vxvLR0.net
アパート品質でマンションみたいに
販売はできんのかね?
関東ルール更新料払わんで済むからな。

22 : アンクルホールド(関東・甲信越)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:26:32.93 ID:A6l276S2O.net
>>1

ヒント:なにもかも、捨てる臣民幸いぞ…


将棋格言:身軽な桂馬のくの一騎乗♪(笑)

23 : ボ ラギノール(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:28:16.39 ID:txTX5rGG0.net
賃貸アパート建てろ建てろってよく来てたけど実態はこれか

24 : ダブルニードロップ(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:29:59.56 ID:Slotx+F70.net
移民待ったなし

25 : ダイビングエルボードロップ(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:30:03.32 ID:Ei0ANIVr0.net
マンションばかりの街って散歩してもつまらないんだよな

26 : オリンピック予選スラム(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:30:34.38 ID:DeMPJi6q0.net
空いた部屋に中国人が・・

27 : 魔神風車固め(東日本)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:31:15.71 ID:TIm49V6X0.net
大東建託倒産待ったナシ!自爆も老人もそろそろネタ切れw

28 : レッドインク(徳島県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:32:23.73 ID:aXZVD0yK0.net
なぜ誰もソースゲンダイに突っ込まないw

29 : 急所攻撃(千葉県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:32:49.44 ID:wQcyN4qn0.net
儲かるなら自分で建てるしな

30 : 頭突き(庭)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:34:18.08 ID:XMolxxAn0.net
都内は6万じゃ全然ダメなんだろ?
頭おかしよ

31 : TEKKAMAKI(埼玉県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:34:34.71 ID:m/KVspeD0?PLT(12522)
sssp://img.2ch.net/premium/1372182.gif
>>28
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO03048370R30C16A5TI5000/
じゃ日経ソースやるよ

32 : カーフブランディング(庭)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:35:37.72 ID:wtyhm7LW0.net
くそみたいな土地で建ててるからだろ。
うちは武蔵小山と日本橋の賃貸持ってるけど
常に満室だぞ。

33 : タイガードライバー(神奈川県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:35:58.36 ID:VE5WzRo50.net
だって高いんだもん
入ってほしけりゃ下げろよ

34 : アトミックドロップ(catv?)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:37:13.09 ID:frGjDCi+0.net
ペット可にすりゃもっと埋まると思う
いい引越し先見つからなくて困ってる

35 : オリンピック予選スラム(兵庫県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:38:24.07 ID:xnwJspUt0.net
でも人口はますます増えてるんでしょ?
関東圏は。日本中のみならず海外からの人口も急増中と聞く。この半年で10万人弱の人口増加だと聞いました。地方の一都市分まるまるの人口増加です。

36 : メンマ(家)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:38:46.86 ID:Fy6aNyuG0.net
風呂上がりに夜景見ながらベランダでよくビール飲んでるんだけど、向かいのマンション明かりがつかない部屋がけっこうある。@武蔵浦和

管理組合大変だな。昼夜逆転してる生活の人達かもしれないけど。

37 : ボ ラギノール(家)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:41:38.31 ID:YS+BbI9G0.net
賃貸物件建設の相続税優遇を無くせば解決するだろ

38 : ニーリフト(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:42:37.87 ID:5Jaj4oT30.net
最近の記事傾向からだと、
アパート建てても無駄ですよー
人口減りますからねー
東京の土地ならうちが買い取りますよー(^^)
そして安く買い別の人間に高く売りつける
的なステマに見えてしまう

39 : キャプチュード(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:44:50.58 ID:80WMkF/Q0.net
家賃下げろバカ

40 : ニールキック(茸)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:47:25.83 ID:gkMEQppk0.net
クソみたいな部屋が増えてるだけで
需要のあるとこはすぐ埋まるわ

41 : ストレッチプラム(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:51:11.21 ID:2SO1Squw0.net
最近はマンションばっかでアパートは人気無さそう

42 : 断崖式ニードロップ(家)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:58:23.20 ID:qgYBwygQ0.net
マスコミはあまり報じないけど完全にバブルだからなあ
都内のマンション平均価格5000万って異常すぎる
賃貸の価格崩落をきっかけにまたバブル弾けるだろうな

43 : アイアンクロー(愛知県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:59:06.07 ID:sYISARF50.net
 重要なのは、未来に関する予言内容です。中国で出版されている推背図に関す
る解説本は、私が目を通した限り、日本消滅の予言内容はしっかり明確に書かれ
ています。これを一切省くなどということは考えられません。どうでも良いよう
な内容だけが紹介されれていることは、売れればそれでOKという単なるオモシロ
おかしい読み物的な内容に貶めているようにも感じます。

 簡単ですが、推背図に書かれている未来の予言内容を正直に紹介しておきます。
一貫しているのは分裂と統一を繰り返す中国に必要不可欠な救世主待望論です。

中国古代の予言書「推背図」第四十三象(祖国統一=丙午・易卦は火風鼎)
 約30年をかけて中国と台湾が統一される。

中国古代の予言書「推背図」第四十四象(聖人が再臨誕生=丁未・易卦は火水未済)
 両岸四地(中国大陸、香港、台湾、マカオ)で一国二制度が堅持され、中国に聖人が誕生し、
中国が世界的なリーダー国家と認められるようになる。

44 : [Φ|(|´|Д|`|)|🌀] BBxed!! チェーン攻撃(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:59:11.32 ID:ha1fuLyC0?2BP(3000)

放射能汚染で
逃げ出してるからな

45 : 目潰し(茸)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:59:18.10 ID:i+hQQdkM0.net
>>30
わし、都内多摩地域2DKでその家賃

46 : アイアンクロー(愛知県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 11:59:50.55 ID:sYISARF50.net
中国古代の予言書「推背図」第五十四象(新風巻き込む中華文化時代=丁巳・易卦は沢天夬)
 旧態依然の中華文化と新しい中華文化が融合して強大で持久力のある新しい中
華文化時代が到来する。そこには一人の傑出した人物の重要な作用があり、再び
世界に新しい中華文化の魅力を再現できるようになる。

中国古代の予言書「推背図」第五十五象(東方文化の興亡と盛衰=戊午・易卦は水天需)
 日本は沈没し、大部分の流民になった日本国民は大部分が中国に受け入れられ、
日本文化は中国の中で根づいて存続するようになる。

中国古代の予言書「推背図」第五十六象(第三次世界大戦の勃発=己未・易卦は水地比)
 兵士のいない戦争が起こり、その戦争は激烈で中国にも戦火が及ぶ。

中国古代の予言書「推背図」第五十七象(天才少年が救世主となって戦争のない世を治める=庚申・易卦は兌為沢)
 第三次世界大戦で荒れ果てた地球に身長100センチ以下の天才少年が「毒を以て毒を制す」武器を
使って戦争を終結させる。その天才少年は呉越(浙江省あたりかベトナム)に誕生する。
呉越についてはこの解釈だけではく、場所の正確な予測はできにくい。

中国古代の予言書「推背図」第五十八象(大統一時代が到来=辛酉・易卦は沢水困)
 第三次世界大戦で大動乱が終わり、各国が手を握って協力し合い、平和的な大統一時代が到来する。

47 : [Φ|(|´|Д|`|)|🌀] BBxed!! チェーン攻撃(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:00:27.47 ID:ha1fuLyC0?2BP(3000)

不動産と金持ちが
売り逃げしようとしてるだけ

48 : ネックハンギングツリー(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:01:14.87 ID:QZ16i+r00.net
わし、他の人が1R6万5000円のところに2万で住んでいる。
がら空きだったから超絶強気で行ったw

49 : キン肉バスター(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:01:45.42 ID:hVULUCIM0.net
>>42
二極化してるだけでバブルじゃないよ
都心は地方からの流入や外人需要、相続税対策で高くなってるだけで
郊外のマンションなんて新築でも糞安くなってる

50 : [Φ|(|´|Д|`|)|🌀] BBxed!! チェーン攻撃(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:02:29.45 ID:ha1fuLyC0?2BP(3000)

放射能汚染で逃げ出してる

51 : メンマ(家)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:02:56.33 ID:Fy6aNyuG0.net
>>48
幽霊出るんじゃないの?

52 : [Φ|(|´|Д|`|)|🌀] BBxed!! チェーン攻撃(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:03:09.95 ID:ha1fuLyC0?2BP(3000)

東京
関東の土地は
放射能汚染で0円だからな

53 : バーニングハンマー(宮城県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:03:29.17 ID:pM5/yVTB0.net
事務系の次長課長部長の仕事がなくなって現場ばかりになったので

54 : キャプチュード(庭)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:05:08.93 ID:vJtO0TUP0.net
もっと簡単に土地を強制収容できるようにして、道路にすれば良いじゃん。
そうすれば、空き家へるし、利便性が良くなった道路付近のアパートは空き家は減るじゃん。

55 : 断崖式ニードロップ(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:05:52.57 ID:8rUisndQ0.net
東京オリンピックに備えての物件投資でしょ。

会社の後輩が自慢してたよ
値上がりしたら売って利益を得るんだって。

56 : フライングニールキック(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:06:23.19 ID:uwjaFhlz0.net
それでも礼金だの管理費だのふざけたこと言ってるんだよな

57 : バズソーキック(関東・甲信越)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:07:59.06 ID:dHvMz1vRO.net
>>49
つまりバブル崩壊の兆しがとっくに出てるの?

58 : バズソーキック(関東・甲信越)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:09:06.54 ID:dHvMz1vRO.net
>>54
間違っちゃいないけど行政は行政で暴走しがちだし暴力団のおまんまだからなあ

59 : 不知火(庭)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:09:38.42 ID:rweWvj2F0.net
値下げすればいいよね

60 : バックドロップホールド(中部地方)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:11:26.61 ID:D1Ik3tWQ0.net
>>15
拘置所?

61 : バズソーキック(関東・甲信越)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:12:38.49 ID:dHvMz1vRO.net
30%という需給のぶっ壊れた数値に対して値下げ派はどんくらいマジで言ってんの?

62 : キチンシンク(東日本)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:14:02.95 ID:6ViO2NboO.net
アパート経営してみませんか?
という甘い誘いに乗った結果だな

63 : ジャンピングパワーボム(千葉県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:14:09.59 ID:K9peI9mR0.net
場所による格差が凄いんだろ
駅10分ならすぐ埋まるだろう

64 : ハーフネルソンスープレックス(dion軍)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:14:56.98 ID:PmCmF/W/0.net
景気良くなってるとか良く言うが実際若者の賃金って上がるどころか下がってるんだよね
俺が勤めてる会社も賃金横ばいで営業ノルマ20%も増えたし殺す気かと本社に言ってやりたい

65 : ブラディサンデー(徳島県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:18:15.87 ID:Mb1GLbwo0.net
こっちじゃ空き家ゴロゴロだから
空き部屋くらいよゆーよゆー

66 : 雪崩式ブレーンバスター(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:18:27.35 ID:sFDdPZEH0.net
都心のおれ、高みの見物

67 : ネックハンギングツリー(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:20:01.18 ID:QZ16i+r00.net
>>51
でない。というか24部屋あるうちの16部屋が5月にまばらに空いてる状態www
もう完全にいただき状態

68 : 腕ひしぎ十字固め(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:20:14.12 ID:HGKAC5xo0.net
そのわりには家賃ぜんぜん下がらんなあ

69 : 雪崩式ブレーンバスター(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:20:37.08 ID:sFDdPZEH0.net
>>41
特に都心付近は土地代がほとんどだから、建物をケチってもほとんど価格が変わらないんだよな
だからアパートよりマンションの方が圧倒的に需要がある

70 : レインメーカー(庭)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:21:25.23 ID:YQBdPAyD0.net
建てすぎ
高すぎ

71 : 雪崩式ブレーンバスター(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:22:04.99 ID:sFDdPZEH0.net
>>68
この記事自体が眉唾の可能性
都心しか知らないが、空室率が上がってるという認識は皆無

72 : ダブルニードロップ(埼玉県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:23:13.78 ID:GR60i9ri0.net
ただの作りすぎ&ぼろアパート解体しないで放置しすぎ

73 : テキサスクローバーホールド(大阪府)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:23:25.70 ID:NA93Du9R0.net
上京したい人にはむしろチャンスじゃん

74 : ダイビングヘッドバット(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:23:49.11 ID:OpF5DKf20.net
ひらめいた。女子大の横にアパート建てよう

75 : ダブルニードロップ(埼玉県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:23:58.83 ID:GR60i9ri0.net
>>9
あそこは家賃あげすぎ ロンドンもそう

76 : 雪崩式ブレーンバスター(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:24:20.08 ID:sFDdPZEH0.net
>>74
地上げ頑張ってね

77 : ドラゴンスクリュー(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:26:07.62 ID:LNs7jIEj0.net
区内のうちみたいなボロボロでもそれなりに埋まってるからこの記事はウソ

78 : ダブルニードロップ(catv?)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:26:08.58 ID:b4BuG77R0.net
数年前からアホみたいにビルやらマンションやら作ってたからな
こうなるのは以前から言われていた

79 : キチンシンク(東日本)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:26:09.39 ID:6ViO2NboO.net
東京もタワマンが凄い勢いで建ってるけど
あれ全部売れるのか?と思う

80 : セントーン(家)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:27:01.72 ID:1Qj+vSdj0.net
たまにこの物件でこんなに家賃安いの?っていうような物件があるけど
人が入らないからって理由もあるの?そういう事情なのかねぇ

81 : ドラゴンスクリュー(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:27:36.82 ID:LNs7jIEj0.net
それより、下にはヤングなアベックが住んでるけど全然交尾音がしない
その方が問題あると思うぜ

82 : ジャーマンスープレックス(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:28:25.86 ID:Sg6Xhx7L0.net
>>3
家賃を下げるとお前みたいな質の悪い客が入ってくる

83 : ミラノ作 どどんスズスロウン(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:28:27.89 ID:dfEH6Kd+0.net
都内だと年々住民増えてるんだから単に賃貸物件が増えただけじゃないか

84 : トラースキック(dion軍)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:28:54.73 ID:6PVD36nw0.net
首都圏でか
そりゃすごい

85 : ストレッチプラム(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:29:53.40 ID:hj5lJSsW0.net
馬鹿みたいにマンション建てまくってるから当然だろうな

86 : 雪崩式ブレーンバスター(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:30:31.55 ID:sFDdPZEH0.net
>>79
完成前に完売だよ

87 : ダブルニードロップ(catv?)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:30:51.19 ID:y4J+hj1Z0.net
ID:A6l276S2Oがいい感じに脳が煮えてて可愛い

88 : トラースキック(dion軍)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:31:20.62 ID:6PVD36nw0.net
何かが変わり始めるのは何%くらいから?
引っ越したいけど個人事業主だから審査キツイんだよね

>>83
まんまバブルじゃねーかw

89 : ムーンサルトプレス(庭)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:31:55.33 ID:pJbv56RJ0.net
築20年を超えるボロ物件が増えてるだけ。

90 : ジャーマンスープレックス(庭)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:33:17.93 ID:lczWWThA0.net
たくさん資産のある人ならいいが、アパート一棟やニ棟にリスクを集中させる意味が分からんよ

91 : フライングニールキック(神奈川県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:33:23.87 ID:AWhutiS+0.net
緩和やら相続税対策で建てまくった結果だな。

92 : 雪崩式ブレーンバスター(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:34:51.97 ID:sFDdPZEH0.net
古いアパートやマンションの追い出しに手こずってるってのもあるだろうな
築50年越えてて、住人が退去次第取り壊す予定だけど
なかなか退去してくれないっていう

93 : ダイビングエルボードロップ(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:36:38.76 ID:Fobd6eQM0.net
不動産業界はマンション建てまくって売り逃げし続けないと稼げないからな
都民の増加以上に、明らかに異常なペースで建て続けているから、
今後もどんどん空き家が増えていく

94 : スターダストプレス(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:36:39.37 ID:jO3tMDHx0.net
駅から遠いのに駐輪場すら作らないオーナーのケチっぷりな
おかげで前の道路が駐輪場状態で強風の日は荒廃な

95 : バーニングハンマー(大阪府)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:37:16.22 ID:Ne5ITF+60.net
無駄に高い家賃を下げないと悪化するばかりだろな

96 : タイガードライバー(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:39:53.08 ID:Fmk8VAa80.net
ん?俺の持ってる家賃3万のアパートは満員御礼だが

97 : カーフブランディング(庭)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:40:08.44 ID:wtyhm7LW0.net
>>88
みんなが住みたいと思う場所は変わらないか、もっと高くなる。
田舎は下がるかゼロかそれ以下。

98 : ラダームーンサルト(北陸地方)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:42:10.87 ID:QE0z0X+00.net
無理して東京の学校出す親もいないしな

99 : カーフブランディング(庭)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:42:40.57 ID:wtyhm7LW0.net
大体中目黒や日本橋と、舎人や竹ノ塚とを
同じ23区で括って話すほうがおかしい。

100 : バックドロップ(dion軍)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:43:17.33 ID:lVO7TGCr0.net
10年後には空き家増えてるんだろうなあ
その時までに2000万ぐらい貯めとこう

101 : バーニングハンマー(大阪府)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:44:10.15 ID:Ne5ITF+60.net
高くて狭くて治安悪いって最悪やん

102 : ファイヤーバードスプラッシュ(兵庫県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:44:34.23 ID:ueQV+Vsh0.net
埋る見込みで建ててるんだろ、関東は人口増えてるらしいし
見込み外れだった時に記事にすりゃいいのに

103 : 中年'sリフト(dion軍)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:44:58.88 ID:XEDviEJp0.net
よーし俺も家賃収入で儲けるぜ!って次から次に不動産屋の思惑通りに建てちゃったらそりゃそあなるわな。そんなん伸びまくってる国や都市でもタイミング見誤ったらそうなるわ。

104 : エメラルドフロウジョン(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:46:48.52 ID:Ck72fB1F0.net
敷金礼金不動産屋手数料に加えて
クッソ狭いくせに家賃がバカ高いからしょうがない

105 : ビッグブーツ(関東・甲信越)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:47:25.18 ID:dHvMz1vRO.net
>>102
>東京23区の空室率は過去最悪の33.68%――。


過去最悪以外だといったい何%越えたら見込み外れになるのw

106 : TEKKAMAKI(兵庫県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:48:18.10 ID:FLqepHvg0.net
オリンピックの始まる前の2019くらいで不動産大暴落すると思う
中国は北京オリンピックの年に大暴落
でも、人口が多いから2013年にまだバブルきた
日本にはもう来ないと思うけど

107 : 河津掛け(北海道)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:48:33.64 ID:eCsPiBJJ0.net
不動産会社は都市の中心部に高級賃貸を建ててるな
会社の経費で住むから高い家賃が許されるし需要も多いから確実に儲かる

108 : フライングニールキック(関東・甲信越)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:50:34.69 ID:wb7lFlKBO.net
そりゃ結婚できない奴が増えれば家買う奴も減るだろうよ
自己責任だ努力不足だの言ってまともな給料払わず企業の保留金は増える一方
それで車が売れない家が売れない何故なんだ?ってお偉いさんはアホなのか

109 : ダイビングエルボードロップ(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:50:58.73 ID:Fobd6eQM0.net
まあ最悪規制緩和されるから民泊で稼げばいいという腹づもりで建てまくってるんだろうな

110 : ラダームーンサルト(東日本)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:52:01.61 ID:c3OTI8K30.net
このスレ地主多いみたいだから聞くけど
最近レオパ来なくね?
死んだのかな
相変わらず大東 東建は来る 頭悪いから相手すると疲れる

111 : パイルドライバー(兵庫県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:52:41.71 ID:Hvno3w040.net
放射能の影響が出だしたからな

112 : ボ ラギノール(家)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:56:54.32 ID:D4NPFW2r0.net
首都圏ってけっこう広範囲だよね>>1

113 : 断崖式ニードロップ(家)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:57:08.50 ID:qgYBwygQ0.net
>>103
不動産投資は不動産屋が儲けるためであって大家が儲かることないのにな
儲かるんだったら不動産屋が建てて運営すればいい話

114 : ファイヤーバードスプラッシュ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:57:33.04 ID:9qddEIzN0.net
先住民は置いといてわざわざ東京に住もうとする人は頭おかしい

115 : デンジャラスバックドロップ(庭)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:59:00.39 ID:XW36fU0Q0.net
家賃下げろよ

116 : ドラゴンスープレックス(京都府)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 12:59:25.43 ID:qlMC9sfr0.net
人口が減っていってるんだから空き家が増えるのは当然だろ。

いい加減、少子化と晩婚化の対策を真剣にやれ。

景気を中長期で回復させるには若年人口を増やすしかない。
移民なんて一時しのぎ。定着してくれる移民なんてごく一部。

117 : リバースネックブリーカー(禿)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:00:15.11 ID:Sgi8mbiL0.net
名古屋の都心は月5万あれば、そこそこ新しい物件借りられるし便利だでよ

118 : 膝靭帯固め(WiMAX)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:07:52.84 ID:9iSEmwBy0.net
このデータうさんくさい

119 : フランケンシュタイナー(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:09:09.82 ID:ARwvgH0G0.net
空室を抱えた家主はなんとか埋めたいと業者に依頼する
だから暫くリフォーム市場の活況は続くだろう
だが
それでも埋まらないものは埋まらないことに気づく

人が住まない空き家、空き部屋をどう活用すれかを考えよう

120 : ボ ラギノール(家)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:09:56.53 ID:D4NPFW2r0.net
23区だが、うちの周りはこの数年間の人口増加が凄い

121 : トペ コンヒーロ(禿)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:15:59.74 ID:8WaKDhdU0.net
何かの前触れでもなんでもねー
需要と供給のバランスが崩れただけじゃねーか

122 : フロントネックロック(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:17:27.42 ID:ixN5x7fu0.net
数ヶ月毎にまとめて家賃払っても良いから、保証人を何とかして欲しい。

123 : 雪崩式ブレーンバスター(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:19:19.04 ID:sFDdPZEH0.net
都心は空室率が依然として低いけどね

124 : ドラゴンスクリュー(茸)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:19:45.97 ID:a87F8rAk0.net
だって建てさす側は建築費上がってるから家賃上げてねっていうし、管理する側は上げて出さないと取れないから、強気で査定するし。
議員は建設会社守るため建てさせやすいように税金優遇したりするし。
土地持ちの相続対策にはアパート建てる以外、相続税対策がないって状況。
で、新築建ちすぎ+みなさん稼げなくなってるので、空き室多くなるのは当然です。
お客さん付かなくて結局泣くのはオーナー。
苦労するのは管理会社。
建設は建てた後は知らん顔。

125 : レインメーカー(京都府)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:20:23.20 ID:KsQoE6iK0.net
マンション乱立は税金対策と聞いたことがあるが

126 : 毒霧(香港)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:25:25.50 ID:SYu9dDrh0.net
そんなに空室率上がってるのに、
家賃は下がってなくね?

127 : ジャンピングパワーボム(茨城県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:26:18.86 ID:o4p3pWNd0.net
>>125
相続して分かったけど、マンション立てるなんて死ぬ寸前まで相続対策してこなかったドケチ&アホがやることだから

128 : トペ スイシーダ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:26:48.94 ID:ER8KyiMA0.net
都心部はマンション価格がうなぎ上りなのに郊外のちょっと不便な所は不人気
やっぱ便利な所に住みたいんだよ
ラッシュとかイヤだもん

129 : 閃光妖術(空)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:27:32.29 ID:Sujvjxhk0.net
>>122
契約時に2年分全部払え

130 : バーニングハンマー(宮城県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:28:52.02 ID:pM5/yVTB0.net
不動産会社の財産にしておくのが吉だな

131 : バーニングハンマー(宮城県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:29:34.77 ID:pM5/yVTB0.net
マンション立てないでこっちに有利な条件で貸しちゃえばいい

132 : アルゼンチンバックブリーカー(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:32:50.76 ID:KiTMDNZn0.net
>>11
そうやって質の悪い住人が増えるとそれまでいた住人が出て行きさらに質が悪くなる悪循環

133 : トペ スイシーダ(四国地方)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:33:13.09 ID:4O+abZs90.net
東京の人口ずっと増えてるのに空き家が増えてるってどういうこと

134 : フロントネックロック(茸)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:33:55.82 ID:8fO09EbV0.net
>>7
これ

135 : バーニングハンマー(禿)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:42:55.92 ID:uSYs+OEo0.net
埼玉だけど相続税逃れのためか賃貸マンションと細長い戸建て建ちまくってるわ

136 : フルネルソンスープレックス(茸)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:43:27.39 ID:y1MjfORW0.net
家賃下げたくないから空室率があかっても市場に出さないゴミ不動産屋の仕業だろ
球数は余りまくってるのに在庫はなくすぐ契約されてるように見せかけて客を煽る

137 : バーニングハンマー(禿)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:44:22.19 ID:uSYs+OEo0.net
>>126
下げると大家が死ぬ
それぐらい今はカツカツのところ多いよ

138 : シャイニングウィザード(神奈川県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:58:12.98 ID:CalPAnS10.net
なんで右へ習うんだろね〜
他人が上手くいってるからと思い込んでるだけじゃないの?

139 : アキレス腱固め(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 13:59:38.07 ID:IZziffCi0.net
地方から人移住しまくりでゴキブリみたいに殖えてるのにか

140 : ときめきメモリアル(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:01:09.07 ID:D0BmTxWf0.net
その割には賃貸用マンション(シングル向けが多い)が良く建つ
その割には家賃が安くならない

141 : シャイニングウィザード(神奈川県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:01:43.78 ID:CalPAnS10.net
ネットバブルじゃあるまいし
儲かりそう、新たなトレンディーww
砂糖に群がるアリンコと同じだよ

142 : 急所攻撃(中部地方)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:02:10.02 ID:+083SQef0.net
金持ちは京都や大阪にマンション買ってるな。何が起きるんですか?

143 : ツームストンパイルドライバー(庭)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:03:03.47 ID:M+hCdtx30.net
>>14
改装時にデザイナーを入れたりして割高だったりするよ

144 : フライングニールキック(大阪府)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:04:09.78 ID:+O/Fta450.net
元々の住人との家賃契約の関係上、安くして新規に募集できないんだろ
無くせば良いのに のんなルール

145 : ファイヤーバードスプラッシュ(神奈川県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:04:40.28 ID:XHB/VdGP0.net
高い家賃ではいっても数年後には安くなってとんでもない輩が入って来るから賃貸は怖い

146 : ドラゴンスリーパー(東日本)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:10:04.76 ID:gsgAyT7B0.net
http://i.imgur.com/d5YWR9t.jpg
http://i.imgur.com/ae4mEif.jpg
こんなタコ部屋でも月5万円だぞ。
(空調完備・水道光熱費込)
まあ、場所が麻布十番だからな。

147 : ブラディサンデー(庭)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:12:04.01 ID:i0Db6cuq0.net
人口は減りつづけるなんて25年前から言われてたことやん

148 : 河津掛け(茸)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:13:23.44 ID:LHraQiN20.net
>>146
奴隷か何かかよ

149 : ときめきメモリアル(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:13:35.62 ID:oZub4htp0.net
余ってるということは安くなる?
期待して良いんだよな?

150 : ストマッククロー(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:14:57.44 ID:cOQ1hkUG0.net
>>146
こんなん疲れとれないだろ

151 : ドラゴンスリーパー(東日本)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:18:08.89 ID:gsgAyT7B0.net
>>146
新宿の怪しい仲介屋で見つけた。

152 : バーニングハンマー(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:19:44.54 ID:R7il32PH0.net
>>146
立地で選んでるんだろうけど、単なる見栄なのか通勤通学に便利なのか、よくわからんな。共有スペースがよほど豪華なんだろうか

153 : リバースパワースラム(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:22:04.15 ID:/SaEMnmw0.net
マイナス金利で逆に金利を引き上げる銀行。
つまりそういうことが家賃にも起こる。

154 : ドラゴンスリーパー(東日本)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:23:41.98 ID:gsgAyT7B0.net
>>152
住民票の住所が??丁目?-?だけで部屋番号が付かないから一戸建てに住んでるように見える。
もちろん免許証も。
共有スペースは8畳ぐらいでテレビ・冷蔵庫・テーブル等が置いてあるだけ。
ちなみに外国人はいない。

155 : レインメーカー(三重県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:26:24.01 ID:PlI/+OfU0.net
空き家作って後で移民入れるだけだから大丈夫

156 : アイアンフィンガーフロムヘル(dion軍)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:30:45.24 ID:j1OtUonw0.net
トラフの後すぐに関東もくるよ

157 : 河津落とし(庭)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:47:29.55 ID:bOjSuCeA0.net
主要ターミナル駅から徒歩5分のとこ住んでるけど、社畜どもが借り上げ社宅制度で住んでる感じで結構どこも満杯だけどなー

158 : ニールキック(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:51:22.92 ID:IF+nFwig0.net
いつからか保証会社経由で家賃引き落とされていて
その年会費はこちら負担になっている。

159 : エクスプロイダー(家)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:52:06.56 ID:/yjG8yMT0.net
不動産価格が上がりすぎると企業が逃げ、仕事がないんで人が減る

160 : ドラゴンスクリュー(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 14:55:02.67 ID:kQfK6/H80.net
人口が増えているわけでもないのに入れ物をぽこぽこ建てるから…
古めのアパートに人が来ないのも理由なんだろうか

161 : ツームストンパイルドライバー(庭)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 15:02:27.57 ID:YPppOzQ/0.net
>>146
イヤアアアア
見栄張らないで埼玉にでも住みゃいいのにねえ

162 : エルボーバット(空)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 15:20:54.44 ID:AJ4cLNXu0.net
( ´・∀・ ` )俺の実家のアパート
空室率94%

163 : トペ スイシーダ(大阪府)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 15:22:36.24 ID:5Vq0okZ30.net
中流が激減、貧困層が激増。

オマイラの思う中流じゃなく、外人の考える中流な。
地方上級以上、民間大企業はもはや不安定雇用だから含めない。



オマイラの大半は貧困層。

164 : 雪崩式ブレーンバスター(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 15:23:45.87 ID:sFDdPZEH0.net
>>146
シャアハウスのドミトリータイプだろ
光熱費込みで月5万は安いな
相場は6万くらいじゃないかな

165 : ウエスタンラリアット(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 15:33:54.25 ID:lCgvFRGC0.net
>>39
家賃が下がると路線価が下がると固定資産税が下がると
相続税が下がるとそれを計算に入れてる国債が下がるとと円が下がる

だから下げられない

166 : 膝靭帯固め(大阪府)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 15:34:14.04 ID:jV7I7oah0.net
ホテルが足りないんだから臨時の宿泊施設として使えばいい

167 : ジャンピングカラテキック(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 15:40:16.05 ID:of7KvHwn0.net
アカはいつだってこうやって不安な空気を無駄に煽動するよね

168 : 頭突き(秋)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 15:44:06.74 ID:rHL/CwSC0.net
                                  
今月から家賃保証を下げますね

169 : エルボーバット(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 15:46:18.07 ID:CQLKv8xj0.net
アパート・・・いらん

170 : 逆落とし(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 15:48:21.03 ID:5ZsiKVVa0.net
需要のないアパートなのに
一丁前の家賃盗るからだろ

171 : フランケンシュタイナー(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 15:55:15.58 ID:RCniMaaB0.net
東京は、いまだに二年に一回、更新料として家賃の1.5〜2ヶ月分を払ってるの?

172 : バックドロップホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 15:56:01.61 ID:l1WnGrtK0.net
家賃8万円のアパートが3万円くらいになると丁度いいな
3万円なら35年住んでも1300万円
5万円でちょっと広めのファミリータイプ2300万円
貯金もできるし子育てだってできる

173 : ラダームーンサルト(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 15:57:55.23 ID:SzKgFfbO0?PLT(13559)

アパートとか生活音や騒音トラブルで入居者同士をいがみ合わせる拷問装置なのに何でたくさん作るの(・ω・)?

174 : フランケンシュタイナー(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 16:00:17.82 ID:RCniMaaB0.net
>>146
麻布十番か〜
こんなタコ部屋でも5万円はとるかな
ネットでSUUMOとかで検索したら、下町だけど5万代でちゃんとしたマンションに住めるぞ
築30年とかだけど

175 : バーニングハンマー(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 17:15:08.25 ID:R7il32PH0.net
>>154
そういうことか。居住環境はともかく、5万払ってでも借りるメリットがあるんだね

176 : フランケンシュタイナー(dion軍)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 19:39:52.10 ID:8KP/oRsH0.net
>>64
派遣の時給が若干上がってるけど、正社員の数が大幅に減って、
サービス残業が増えて、ボーナスが出なくなって、税金が上がってるんだよね。

177 : フライングニールキック(神奈川県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 20:46:08.37 ID:AWhutiS+0.net
>>172
それはないだろ。ボランティにあなる。マンションでも管理費+修繕費+保険+税金払ったら月3万くらい余裕でいくし。

178 : フォーク攻撃(埼玉県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 20:48:48.14 ID:8cZ/GRjN0.net
家賃が高い、風呂付を5万で借りられるようにしろ

179 : フォーク攻撃(埼玉県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 20:50:58.24 ID:8cZ/GRjN0.net
銃の解禁マダー?

180 : 栓抜き攻撃(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 20:54:24.80 ID:6oG8dFkP0.net
>>146
ただでさえ牢獄なのに
一歩外へ出れば豪邸だ高級車だと周囲の環境がギャップになり鬱々としないか

181 : バックドロップホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 21:05:42.48 ID:l1WnGrtK0.net
>>177
空き家になるよりかはマシだろ?
今23区内でも築浅駅近20平米で月5万円のワンルームめちゃくちゃ空いてる
俺たちの望む未来はもうすぐだ

182 : ジャンピングカラテキック(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 21:08:50.80 ID:vEuhDNAz0.net
>>181
どこにあるんだ?
みたことねえよ

183 : バックドロップホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 21:10:26.38 ID:l1WnGrtK0.net
>>182
その条件でスーモ見てみろよ

184 : ジャンピングカラテキック(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 21:12:57.98 ID:vEuhDNAz0.net
見てみろじゃねえんだよw
おまえがあるって言ってんだからアドレス載せろっていってんだよw

185 : 中年'sリフト(愛知県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 21:14:59.89 ID:Kk5fGaw50.net
でも着実に人口増えてる言うとったやん

186 : エルボーバット(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 21:16:41.99 ID:9S/MJn870.net
土地神話の崩壊の次は家賃神話の崩壊。
しっかり順番追ってるじゃん。

187 : フライングニールキック(神奈川県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 21:29:46.22 ID:AWhutiS+0.net
>>182
23区でなく八王子や立川だと経ち過ぎで新築でも2万台とかあるかな。
節税対策かよ?と思う。

188 : チキンウィングフェースロック(catv?)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 21:32:19.65 ID:Uj3W+u7u0.net
空室のなかのワンルームマンション率がわかれば
原因がハッキリするよwww

189 : スリーパーホールド(東京都)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 21:35:45.20 ID:yDxI2XtW0.net
入居した時期によって家賃が変わる
転居が御薦めの時期なんですな

190 : シャイニングウィザード(中部地方)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 22:16:09.89 ID:Dr5SBd/r0.net
首都圏の人口増えてるんじゃないのかよ

191 : 断崖式ニードロップ(家)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 22:25:39.44 ID:qgYBwygQ0.net
首都圏の人口は増えてるがそれ以上に賃貸やマンションが乱立してる
このままいくとたまごっち並みに需要と供給のバランスが崩壊する

192 : キドクラッチ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 22:38:02.35 ID:kOQFropG0.net
東京の家賃高すぎだから
これで少しは安くなってくれればみんな助かるだろう

193 : キン肉バスター(西日本)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 22:50:46.61 ID:Q7U3BdjY0.net
>>14
余ってきたから、ヤバイと感じた賃貸屋の敏感なところが、先んでて流行ってる感を出してるだけ。

194 : キン肉バスター(西日本)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 22:51:55.85 ID:Q7U3BdjY0.net
>>186
その次はギリシャ神話ですか?

195 : ショルダーアームブリーカー(空)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 22:53:43.42 ID:pEmEzJ9L0.net
貸し倉庫やウィークリーで貸し出せば
パーティルームもいいか

196 : アルゼンチンバックブリーカー(千葉県)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 23:01:45.27 ID:ZCyiNpF50.net
アベノゴミクズwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

197 : マシンガンチョップ(庭)@\(^o^)/:2016/06/12(日) 23:24:45.57 ID:KsBulI4r0.net
ひょっとしたら新築バブルは今回が最後かもね
今後も売れ続けるとは思うけどバブルの来ない先細りの時代に突入な気がする

198 : キャプチュード(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 00:09:48.45 ID:/1lP3lTR0.net
オリンピックの後バブル崩壊だな

199 : メンマ(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 00:12:31.37 ID:GwHbVvtw0.net
>>34
うちはペット可外人ウェルカムでほぼ100%

200 : 河津落とし(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 01:30:58.73 ID:rPjA5kGj0.net
ヨーロッパに幽霊が出る、共産主義という幽霊である

201 : 16文キック(dion軍)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 02:03:30.59 ID:YrFjtLkz0.net
住人がいないマンションなんて修繕費不足になるからな。
結果、どんどんボロくなるってますます人が住まなくなる。

202 : メンマ(家)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 05:25:26.96 ID:XOA2o+HE0.net
首都圏の中でも人口が増えている所と減っている所がある
人口が減っている所の空室率がヤバいって話

203 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 06:53:42.98 ID:RcuWpNjl0.net
天にまします 我らの父よ 願わくばみなを
あがめさせたまえ みくにをきたらせたまえ
みこころの天になるごとく地にもなさせたまえ
我らの日用の糧を今日もあたえたまえ 我らを
試みにあわせず悪より救い出したまえ 我らに
罪を犯すものを我らが許すごとく我らの罪を
も許し給え 国と力と栄えとは限りなく汝のもの
なればなり アーメン

どうかどうか 神様 創価学会より
チビを御守り下さい
エクセルシオールカフェ赤羽東口店に
天罰あらぬ事を
(全バージョン転載可) キリスト教が嫌いな
他の宗教の方 他のバージョン使って下さい
創価学会の行っている非人道行為が
なくなりますように悔い改めよ創価学会
海外の政府の方 日本の闇を暴くのだ
日本では俗称 集団ストーカーなるものが
行われている
ドトールコーヒーは創価学会だ
倫理もなし タックスヘイブン 創価学会
不幸が起こって創価を信じると収まる 野蛮人のやるような行為 だれか英訳して海外掲示板に貼ってくれ
創価学会脱会方法 http://park5.wakwak.com/~soka/dakkai.htm
人間やめますか 創価学会やめますか
日曜日、13日の金曜日コピペ休み 1日2時間位とする
連投キー hjんんっj

204 : 急所攻撃(神奈川県)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 06:57:07.26 ID:Zrb+ohPa0.net
終わりの始まり
破滅への序曲

205 : バズソーキック(兵庫県)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 06:57:33.41 ID:tPVE6YqK0.net
放射能の影響は大きいと思うな、

ガン患者が極端に増えたと保険屋が言ってたから

もうガンで保険は使えない様にして欲しいと
国に打診してるそうやわ

206 : テキサスクローバーホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 07:04:06.41 ID:M0vcS9x70.net
東京主義が終わりつつあるだけ

207 : ファイナルカット(福岡県)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 07:05:07.55 ID:ke5o9v8J0.net
投資賃貸と称して情弱から金集めてバカみたいに建てた結果だろ

208 : トペ スイシーダ(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 07:07:56.40 ID:d8X22pvm0.net
>>45
多摩って言い方は卑怯です
吉祥寺から八王子の奥地まで多摩です
ちなみにどこの多摩ですか?

209 : ファイナルカット(福岡県)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 07:10:09.29 ID:ke5o9v8J0.net
都内の相場だと千代田区>港区>渋谷区>豊島区>>>>足立区

新宿は供給過剰なのかたまに安い物件もある

>>146 消防法違反だろ

港区だとこんなボロでも5万以上
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1217970013235/

210 : ランサルセ(空)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 07:10:46.47 ID:WmDWvnsp0.net
>>32
はいはい凄い凄い

211 : イス攻撃(内モンゴル自治区)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 07:16:56.96 ID:YDnW2Yo3O.net
結婚も一人暮らしも出来ない奴量産してるからこうなるわな

212 : 16文キック(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 07:48:27.95 ID:UoCgZYji0.net
>>208
調布、府中あたりじゃないの
八王子とか青梅までいったらもっと安いよ

213 : スリーパーホールド(東京都)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 07:52:44.03 ID:/VrtCP1y0.net
逆に家賃上がってるんだけど…UR

民間にひっこすかな

214 : フェイスロック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 07:55:26.83 ID:xx6LHDtY0.net
値段高杉なんだろ

215 : ときめきメモリアル(東京都)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 07:56:18.43 ID:TyNBrELC0.net
>>206
終わってねえよ。人口増えて一極集中が始まってるだろ

216 : フェイスロック(関東地方)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 08:01:49.58 ID:vhRHAbEwO.net
もともとの価格がおかしいから、放っておけば適正価格になるだろ。

217 : 張り手(庭)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 08:05:52.07 ID:+UvDspJs0.net
3畳、キッチン不要、シャワーあり湯船なしこれで2万で頼むわ

218 : 閃光妖術(関東地方)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 08:10:25.02 ID:vEN3TeUjO.net
>>1
狭くて汚いんじゃねぇ
一人暮らしの基準を1Rから2Kに変えて賃料同じなら埋まるんじゃないの

219 : リバースパワースラム(庭)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 08:13:48.85 ID:QeptbM4k0.net
で、民泊で食いつなごうって腹か

220 : ジャンピングエルボーアタック(WiMAX)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 08:15:50.07 ID:oQvl9kGw0.net
首都圏って東京都心も千葉や埼玉の奥地も全部含まれるよね

221 : 超竜ボム(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 08:19:04.63 ID:ZYq+VbkP0.net
マンション買ってるのは中国人だね
これがいつ弾けるかってのが業界の最大関心事
デベはいまはひたすら売り抜けることしか考えてない
国内の実需はもうないから

222 : フェイスロック(東京都)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 08:31:38.95 ID:47owvw130.net
東京、特に環8より内側の住人は、人口減が他人ごと思ってるからな。これからもどんどん建つんじゃね

223 : スリーパーホールド(禿)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 08:33:14.23 ID:WCVGPc7A0.net
都内駅からバス必須とかに住むなら埼玉住む方が利口だからな
埼玉人の平均IQが高いのも納得

224 : フルネルソンスープレックス(禿)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 08:37:05.14 ID:+ZvzEvCx0.net
家賃下げりゃ良いじゃん

225 : ハーフネルソンスープレックス(兵庫県)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 09:22:09.03 ID:kd93EEbL0.net
下痢の日本壊滅計画が功を奏してるな

226 : 目潰し(埼玉県)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 09:25:07.08 ID:JKIrxc4p0.net
民泊に手を出す下地は整ったな

227 : パイルドライバー(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 09:25:59.93 ID:gYXAsCat0.net
移民受け入れ、民泊開始の記事か

228 : バズソーキック(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 09:27:44.76 ID:tepESVZU0.net
>>206
むしろこれから東京に全てが集中する

229 : ジャーマンスープレックス(中国地方)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 09:28:31.80 ID:GIx0VeWN0.net
なら家賃下げろや

230 : フルネルソンスープレックス(東京都)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 09:29:26.48 ID:MDsNSFmZ0.net
本当に安倍晋三はバカだな。
早くアベノミクスは失敗だったと認めろよ。

231 : ストレッチプラム(dion軍)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 09:30:03.58 ID:YBr/8PH00.net
おや、ホテルが足りないぞ…

232 : ショルダーアームブリーカー(大阪府)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 09:33:03.40 ID:SilQibwc0.net
>>215
他の地方都市を犠牲にしてな

233 : 河津落とし(関東・甲信越)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 09:39:07.38 ID:l3X8Io1tO.net
<ゝ`∀´>ひらめいたニダ

234 : キチンシンク(大阪府)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 09:44:50.01 ID:AJD8Dcfk0.net
賃貸経営も難しいよな
敷金礼金取ったら客層はマシになるけど契約率下がる
00にするとほんととんでもねー奴が入ってくるし汚部屋なんかにされたらたまったもんじゃない
今一棟借り上げて民泊してる奴が勝ち組だと思う
めちゃくちゃ儲かってる

235 : 目潰し(神奈川県)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 09:45:20.34 ID:oQ3vgVMw0.net
二極化進んでるからなー
高級賃貸でいくか、ボロアパートを安く貸し出すかなら借り手もいるだろうけど

236 : 閃光妖術(大阪府)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 09:46:03.84 ID:csTVYwXX0.net
近くに空き家だらけなのに、新築を工事が結構あるしwww

237 : 目潰し(神奈川県)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 11:58:48.30 ID:oQ3vgVMw0.net
>>236
金貸しと土建屋だけがウハウハさ

238 : デンジャラスバックドロップ(茸)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 12:00:11.88 ID:5bFLoot/0.net
ざまぁあぁあw
地主ざまぁ即死滅しろw

239 : デンジャラスバックドロップ(茸)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 12:05:22.40 ID:5bFLoot/0.net
だいたいさ、借りてやってんのになんで毎月金払わなあかんのさ
意味わからんわ

240 : 河津落とし(栃木県)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 12:10:10.71 ID:KXCp+H9k0.net
オリンピック前のリフォームだろ

241 : デンジャラスバックドロップ(東京都)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 12:22:49.28 ID:DQw8O5PQ0.net
>>217
騒音なしならほんとそれでいいわ。楽なバイトで8万くらい稼げば充分暮らせる。

242 : デンジャラスバックドロップ(茸)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 12:27:05.98 ID:5bFLoot/0.net
>>209
えー、こんなの絶望無理だわ
お洗濯もできないじゃんなにこれ

243 : 河津落とし(栃木県)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 13:20:06.15 ID:KXCp+H9k0.net
外人が出る番組は総じて視聴率が低い

244 : アトミックドロップ(茨城県)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 13:47:09.02 ID:5nXhND7d0.net
保証人なしで入れるようにしろや

245 : ダブルニードロップ(東京都)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 13:59:03.50 ID:ceNdEWT10.net
都下ならともかく23区新築で空室率30%?
本当かよ?信じられんな。

246 : ハーフネルソンスープレックス(東京都)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 14:04:43.11 ID:8i9VVLfR0.net
>>244
家賃滞納したら、よほどの理由がなければ速攻で叩き出せるようになっちゃうかもだけど、それでもいいよね?

247 : アトミックドロップ(茨城県)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 14:07:20.65 ID:5nXhND7d0.net
いいよ、一度も滞納したことないし

248 : アトミックドロップ(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 14:10:39.28 ID:7e3MTXrr0.net
建築基準法見直して古いのは改修か建て壊しで解決

249 : グロリア(dion軍)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 14:11:58.82 ID:APzZAPbX0.net
いくら便利でも、放射能汚染はちょっとね

250 : ハーフネルソンスープレックス(宮城県)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 14:14:37.16 ID:CKnnehnq0.net
行政の土地計画で幹線道路と市街地4m道路と宅地決めてもらった方がまとまる気がするけど
地上げで10年以内に売買で取得されたところにペナルティ付けておけばいい

251 : エルボードロップ(庭)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 14:17:51.95 ID:+zs9ofxH0.net
乱立コンビニみたいなもんやろ
欲豚オーナーはいつの時代もぶっこくようになってる

252 : かかと落とし(空)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 14:20:06.07 ID:aTmWiUzO0.net
首都圏ってのは
東京メトロが走ってる範囲のことを言うからな

253 : タイガースープレックス(神奈川県)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 14:35:33.85 ID:iCq7/h4i0.net
家賃保証を謳うレオ○とか○東とか東○が
地主に借金を背負わせて
メンテが高コストのペライ集合住宅を増産させてる成果でしょう
建て続けないと潰れる体制の会社だから…わかるよな?

254 : イス攻撃(東日本)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 14:41:37.50 ID:nlh2Hu2l0.net
>>246
「鍵貸与契約書」みたいなインチキな契約じゃない限り借家法には逆らえない。
最近、定期借家について勘違いさせられてるような感じがするけど、あれは、
オーナー自らがその部屋を使用する必要がある場合に限り契約更新を拒絶できるだけだ。
借家法最強。

255 : イス攻撃(東日本)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 14:46:03.38 ID:nlh2Hu2l0.net
https://kosmile.wordpress.com/keiyakusyo01/

256 : スパイダージャーマン(福岡県)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 14:49:03.52 ID:RU+D4eEP0.net
日本はバブルの再来を夢見ている限りダメやな
安倍なんてモロその価値観から離れることがない

257 : イス攻撃(東日本)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 14:58:26.00 ID:nlh2Hu2l0.net
あと、定期借家契約で契約期間が1年未満(例えば2016/6/13〜2017/6/11)となっているのは、
本来の定期借家契約とは違うので要注意。

258 : アキレス腱固め(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 15:00:51.41 ID:MbJytAeG0.net
人口は増え続けてるのに

259 : ナガタロックII(catv?)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 15:02:11.76 ID:+EDxQtiB0.net
>>252
底辺じゃないんで、電車なんて乗らない。
道路で言ってくれ。

260 : バックドロップホールド(アメリカ合衆国)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 15:04:57.42 ID:OAk/LbBt0.net
みなし仮設にしてバンバン埋めればよかったのに
ほんと無駄ばかり

261 : パイルドライバー(静岡県)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 15:06:30.96 ID:MhYbfVBC0.net
でもこうなってもべつに大半の大家は困ってないんだろ
単に今までが大したことのない物件のくせに高すぎただけのことだな

262 : テキサスクローバーホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 15:13:02.81 ID:M0vcS9x70.net
>>256
安倍はむしろ逆だろ

263 : ファルコンアロー(長屋)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 15:14:05.31 ID:N5Hm4Se30.net
アパート持ってるような小金持ちが破産しますように

264 : フランケンシュタイナー(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 15:27:52.57 ID:MyLxdFPm0.net
>>3
他の借り主もいる場合はそこらも下げないといけなくなる。

そもそも都内より安いはずの神奈川や千葉でも酷い数字なわけだから安くしたところで埋まったりはしない。
> 東京23区で30%を超え、神奈川県の35.54%と千葉県の34.12%も過去最悪となった。

変なリスクを負うよりは空き部屋の家賃を家主が自分で負担する方を選ぶだろ。
>>258
完全に供給過剰。
しかも相続税対策でやっているのだから今の相続税のシステムが変わらない限り供給は滞りなく続くことになる。

265 : テキサスクローバーホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 16:42:15.56 ID:M0vcS9x70.net
東京とか都会神話が崩れたってのもあるわ、東京で働くことの
メリットが激減してるもの

266 : ハーフネルソンスープレックス(東京都)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 17:30:26.11 ID:8i9VVLfR0.net
>>254
スマイルサービスのやつは知ってるよ、借家法のツエーっぷりもわかる。保証人等をどうにかしたいのなら、この強権も多少はどうにかしてバランス取るべきだよなと思うよ(既にバランスがおかしいってのはさておき)
お国にその気があるのかどうかは俺にもわからんが、移民だので重い腰を上げる可能性はあったりするのかなとも

267 : ショルダーアームブリーカー(空)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 18:28:53.96 ID:NrfIAsbO0.net
>>171
2年の定期借地権だから再契約だけど、毎回1.5ヵ月分を払ってる
駅まで1分なのに周辺相場より1万以上安いから払ってもお得だと思うで

268 : フェイスクラッシャー(茸)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 19:48:56.33 ID:/P2uEFI/0.net
>>208
町田市
範囲広すぎてすまなかった
探せばいろいろあるよ

269 : フェイスクラッシャー(茸)@\(^o^)/:2016/06/13(月) 21:43:51.89 ID:/P2uEFI/0.net
>>267
UR JKKなら更新料発生しないのに
もったいない
敷金も民間より安いし礼金という物もない

270 : ジャンピングカラテキック(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 00:28:47.07 ID:hZOA3J9o0.net
日本人も成熟して都会ごっこに飽きたんだよ

271 : マスク剥ぎ(静岡県)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 01:24:11.10 ID:MbNDyKt90.net
>>265
田舎から都市圏に行くやつがいたから
都市が存在出来てたのさ
だから都会云々と売り込んでたし
都会は良いところだと思いこまされてきた
いままではな

272 : チキンウィングフェースロック(catv?)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 01:48:01.94 ID:Or/g+2ve0.net
今はネットがあるからね
田舎でもいろいろ楽しめる

273 : マスク剥ぎ(家)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 01:49:14.08 ID:fJkcz7sj0.net
人口多くて交通の便の良い徒歩10分圏内は安泰

274 : 腕ひしぎ十字固め(チベット自治区)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 08:39:58.18 ID:w6v7UGff0.net
声がだだもれw

275 : タイガースープレックス(茸)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 10:14:14.84 ID:GLEieZ7A0.net
中国はガラ空きでもバブル崩壊してないし、
まだ大丈夫だろ

276 : 膝靭帯固め(群馬県)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 16:17:29.97 ID:qIj1bg1+0.net
やっぱりサブリースで空室率0%保障なんてアテにならないんだね

277 : アルゼンチンバックブリーカー(大阪府)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 16:20:46.04 ID:ujOQ2moL0.net
少ない給料から家賃払うナンセンスさに皆気づいてきたんだろ
家余りまくってるし金持ってる奴は中古でいいから買った方がいい

278 : ヒップアタック(神奈川県)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 16:21:22.79 ID:EmJq78O00.net
最近不動産活用セミナーとか新聞広告を良く見る。大変なんだな。

279 : カーフブランディング(庭)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 16:22:05.83 ID:u/ZRtfsN0.net
マイナス金利がとかいってるけど何で投資先にアパートとか建物を選ぶの
みんな同じことするんだから過剰供給になるのはわかるだろ?

280 : 膝靭帯固め(群馬県)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 16:29:41.13 ID:qIj1bg1+0.net
それでなんの前触れなの?

281 : バックドロップホールド(神奈川県)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 16:32:11.11 ID:k1V6HNr50.net
別にアパート経営で儲からなくて良いんだよ。

相続税払うより安くなれば良いだけだから。
空室率60%でも相続税より安いから
まだまだ作られ続けるだろ。

ただ、誰も住まないアパート作り続けるのは
とんでもない非効率だから相続税は引き下げるべきだと思うがな。

282 : バックドロップホールド(神奈川県)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 16:36:39.18 ID:k1V6HNr50.net
人手不足なのに誰も住まないアパート建設に人手が取られるほど無駄な事はない

283 : バックドロップ(catv?)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 16:39:27.15 ID:a2/K+P1U0.net
高級アパートはベトナムや中国の富裕層が買ってくれるかもしれないけど
ボロアパートじゃ誰も買ってくれないなあ・・・

地震が来たらどうすんだろ・・・

284 : アトミックドロップ(庭)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 16:47:19.01 ID:O+5p3glO0.net
民泊に解放しろ

285 : ストレッチプラム(滋賀県)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 16:48:53.34 ID:3eRz0LCX0.net
田舎もガラガラやでぇ
学生も減って大学周りのアパートもガラガラやでぇ

286 : サソリ固め(dion軍)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 16:51:27.42 ID:H8XPz01v0.net
相続税安くなっても固定資産税とローンは残るんだよね

287 : 膝靭帯固め(群馬県)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 16:54:47.62 ID:qIj1bg1+0.net
また不良債権だらけになるってことなのかな>前触れって

288 : フルネルソンスープレックス(庭)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 16:56:48.31 ID:M4Mnc0o30.net
レオパレス伝説はよ

289 : リバースネックブリーカー(新潟県)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 17:00:50.05 ID:ZeCutiRg0.net
腐れ大家に払う金のもったいなさよ
この世で一番もったいない

290 : ジャンピングエルボーアタック(京都府)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 17:14:21.01 ID:K5qVcpAA0.net
ぶっちゃけて言うと、無駄な保証費用は家主負担と国 (国土省系)が定めるべきで?
保証金x3も預ければよいということにするべきであり ?
↑〈安物件 6万以下 限定〉 東京ルールでは、6万以下は  安物件。

x損害保険でも掛ければ? という話ですよ
そんなにいい物件なのであれば


おおや 、からすれば。

291 : ジャンピングエルボーアタック(京都府)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 17:15:33.65 ID:K5qVcpAA0.net
つーか9時ちょうどに 燃焼ごみだしで 違反とか?
取り締まってくれない そんなん 首都圏ルール
では通用しない

京都ね

292 : ジャンピングエルボーアタック(京都府)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 17:16:09.98 ID:K5qVcpAA0.net
お客さんも困ってるよ −−

293 : 膝十字固め(千葉県)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 17:19:47.73 ID:MQzKuBqd0.net
>>252
うん。船橋のほうが三鷹以西の都下よかはるかに格上だもんね。
多摩ww

294 : 膝靭帯固め(dion軍)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 17:23:12.86 ID:JG5wmpYL0.net
築年数も併せてみないと意味ないやろ
築40年とか50年のボロアパートとかだれが住むかっての
築30年でも風呂無しとかザラにあって銭湯が減ってるこのご時世にマジでだれが住むんや

295 : ダイビングヘッドバット(家)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 17:25:26.87 ID:bfv5N6bQ0.net
でも全然安くなってないよ?
2LDKの50u駅から徒歩10分以内で探してるけどほどんどない
しょぼいところなら当然あるけど

296 : ジャンピングエルボーアタック(京都府)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 17:25:49.98 ID:K5qVcpAA0.net
マンスリー 外国人世帯に貸出履歴が有る物件は ★京都市の場合
24h ごみ ステーション 義務付けせよ!!!!!!!!


14−5 マン で済むだろ

297 : キチンシンク(神奈川県)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 17:26:38.42 ID:/yy9QXoO0.net
無知で馬鹿な老害に不動産の営業が株は危険、不動産なら安心ですとか言って売ってるんだろ

298 : レッドインク(長屋)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 17:35:08.07 ID:wsUvMhB60.net
家賃下げたら糞田舎者のDQNが流れ込んでくるからさげんじゃねぇよ

299 : ジャンピングエルボーアタック(京都府)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 17:36:00.01 ID:K5qVcpAA0.net
数100億の税投入した 最新ゴミ処理施設が稼働不能で

撤去だって ★ 京都市ね

とっとと東の財源 当てにせず自主的財源でやれって感覚です

@東京 おおや

300 : ドラゴンスクリュー(大阪府)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 17:36:30.76 ID:+Q+WVTAu0.net
空き家になって3ヶ月過ぎると税がかかるニュースがあった

301 : マスク剥ぎ(富山県)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 17:42:59.27 ID:h6cr9W+h0.net
こんなもん政策一発で急転換するのにな
課税方法を変えたりとかで

302 : ジャンピングエルボーアタック(京都府)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 18:00:22.54 ID:K5qVcpAA0.net
私は
関東の皆様に対し本当にもうしわけない気持ちでいっぱい です



@京都 おおや


>>KOBECITYにしとけば良かった・・・

303 : ハーフネルソンスープレックス(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 18:02:29.26 ID:OegFzfXD0.net
空き家に放火、不法移民、ゴミ屋敷、G生産地
ロクな事ないなw

304 : アンクルホールド(長屋)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 18:04:26.90 ID:rhs4JNO/0.net
大東と東建とレオハウスが建てすぎなんだよ。
こいつらの家賃保証ってのはネズミ講みたいなもんw

305 : ダイビングヘッドバット(神奈川県)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 18:05:11.61 ID:jR6WzOCd0.net
うちの上に住んでるきもちわるいおっさんいなくなんねえかなぁ

306 : ジャストフェイスロック(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 18:08:29.81 ID:gVmra0yE0.net
>>304
あれは大家から金をふんだくるビジネスモデルだからなw

307 : スパイダージャーマン(秋)@\(^o^)/:2016/06/14(火) 18:47:35.18 ID:fKlr+sa/0.net
                                  
土地を担保に金を借りさせられアパート経営に手を染めさせられた子
                    ↓

308 : クロイツラス(東京都)@\(^o^)/:2016/06/15(水) 00:55:01.33 ID:8lDLJH1N0.net
>>110
エイブルだけはうちに問い合わせてくるぞ
>>209
ほう、そんなに豊島区高いんか

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