2ちゃんねる スマホ用 ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50    

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

投資マンションの営業電話のウザさは異常 都道府県か国交省に通報しよう

1 : ストマッククロー(空)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 16:29:47.29 ID:R1S3yRwc0●.net ?PLT(14121) ポイント特典

不動産業者の営業マンから狙われやすい職業の一つは医者だ。「高収入なので税金が高いですよね? マンションをローンで買えば税金は半分以下になりますよ」「自己資金はいりません」。
こうしたトークに乗せられ、普段の勤務が忙しすぎてあれこれ考えるのが面倒になり、「プロに任せよう」と判断してしまう。
ところが、いざフタを開けてみたら節税どころではなく、たいへんな状況に陥ってしまっている場合がほとんどだ。

ある病院に医師として勤務するBさん夫妻は、2人で7戸の投資用マンションを所有していた。Bさん夫婦はいずれも30代半ばで、物件は節税を主な目的と称してそれぞれ独身の時と結婚後に購入した。
厳密な収支計算をしてみると、Bさん自身が年間35万円、奥さまは同72万円の持ち出し、つまり赤字になっていた。

奥さまが所有していた物件の中で、最も損をしていたのがある関西圏の物件。購入時3200万円程度のファミリー向けの3LDKのマンションでありながら、投資用として販売されていた物件でJRの最寄り駅からは徒歩2分。
とはいえ、1時間に3本くらいしか列車が来ないローカル線であり、入居状況は芳しくなかった。この物件だけで年間35万円の損が出ていた。

Bさん夫婦は物件の売却を順次進めている。ただ、購入時に1500万円程度だった物件が、900万円程度まで下がっているケースもあり、損切りにはかなりの金額を自己資金で補てんする格好だ。
こうした医者の中には複数戸の物件を買わされているケースも多々あり、中には10戸以上という例もある。

私が知る中でも、投資用マンションを8戸購入し、それも購入代金の99%がローンという医者がいる。全部で2億円以上の借金をして、年間で数百万円の赤字を出している。
それでも不動産業者は「もっと買ったほうがいいですよ、○○先生なんかも購入したので大丈夫ですよ」と買いをあおる。
購入した物件すべての全体像を絶対に明かされないようにするため、巧みなトークで最後の最後までカネを引っ張る業者がいるから恐ろしい。

http://toyokeizai.net/articles/-/138201

2 : ダイビングエルボードロップ(大阪府)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/06(木) 16:30:46.83 ID:RmXiQWii0.net
投資マンションのテレアポとかウザイ通り越してただの悪徳業者だわ

3 : かかと落とし(dion軍)@\(^o^)/ [IN]:2016/10/06(木) 16:32:12.01 ID:9edz5cOM0.net
「俺たち4人で8000万」のあそことか詐欺すれすれだからな

4 : バーニングハンマー(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 16:32:35.38 ID:pJqMDBKT0.net
営業電話禁止法案はよせい
めちゃくちゃ日本の生産性を害しとるぞあいつら

5 : 栓抜き攻撃(公衆電話)@\(^o^)/ [CA]:2016/10/06(木) 16:33:03.81 ID:FvWl2DQg0.net
無職7年目なんですが…って言ったら二度とかかってこなくなった

6 : フェイスロック(東京都)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 16:33:39.69 ID:F+xWAECf0.net
自営だけど電話回線なくすか考えてるわ
売り込みやらくだらん電話ばかりだし仕事はメールか携帯で対応してるし

7 : ミドルキック(大阪府)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 16:34:56.42 ID:BXkKZ+BV0.net
言いなりじゃなく、物件をある程度選べば良いのにな。
俺は税金が年100万くらいだったのが、ゼロになった(一度給料から引き落とされて、後で全部返ってくる)
物件は住んでるけど、今のところ価値は落ちてないからかなり得してると思う。

8 : バックドロップホールド(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 16:36:37.22 ID:DnpRlkDs0.net
東京駅付近歩いてるとたまに名刺交換して下さいとか言われるけどあんなのひっかかる奴おらんやろ…

9 : バーニングハンマー(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 16:38:29.38 ID:pJqMDBKT0.net
>>6
さすがに無くすことはできんだろ商売してんなら

10 : マスク剥ぎ(埼玉県)@\(^o^)/ [PL]:2016/10/06(木) 16:41:20.02 ID:CvY+w3kO0.net
フジテレビでやってたけど丸っきりヤクザだったぞ
何時間も居座って怒鳴って相手を疲弊させて契約を取る
見てて怖かったわ

11 : フォーク攻撃(茸)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/06(木) 16:41:20.50 ID:EqyTbinE0.net
着信と同時にJP-NUMBERを検索して勧誘電話として複数ヒットしたら切るシステム(アプリ)が欲しい。

12 : 目潰し(福岡県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 16:44:45.43 ID:Z5obPQpI0.net
営業fax何とかする方法ないかな?

13 : エクスプロイダー(大阪府)@\(^o^)/ [IT]:2016/10/06(木) 16:58:20.17 ID:fwJeQxqC0.net
>>11
アプリならあるよ
悪質な勧誘電話なら通知してくれる

14 : ドラゴンスリーパー(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 17:00:56.50 ID:wAHfr+1B0.net
REITでいいじゃんもう

15 : ミドルキック(大阪府)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 17:01:42.68 ID:BXkKZ+BV0.net
>>14
REITだと損益通算できないから、税金が安くならないんだ。

16 : 逆落とし(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 17:04:26.40 ID:lCZNCl/h0.net
日本エスリードは酷かったかな。電話かかってくる度にカスリードに用はないって言ってガチャぎりしてもしばらく電話かかってきた。

17 : ヒップアタック(大阪府)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/06(木) 17:05:01.30 ID:L4R312Jc0.net
なんで「リストラ候補です」って小声で言えないんだ
正直に言うからバカを見る
俺は無職ですって言う

18 : トラースキック(茸)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/06(木) 17:06:01.92 ID:UMKDvrBI0.net
しかもだいたいが微妙な物件だという

19 : ジャンピングカラテキック(東京都)@\(^o^)/ [EU]:2016/10/06(木) 17:08:17.94 ID:/rQhLsQ60.net
仕事してないときでも「今会議中なんだが?」と返すと引き下がるぞ

20 : リキラリアット(栃木県)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/06(木) 17:08:58.87 ID:0z7qXkWl0.net
電話営業って人を騙して金を得る仕事だよ。
会社も勤める人間も犯罪者だろwww

21 : ビッグブーツ(茸)@\(^o^)/ [ヌコ]:2016/10/06(木) 17:10:05.22 ID:qIA3fjvL0.net
>>7
テレアポで収益が上がらない部屋を押し付けてるだけだろ
本当に節税対策なり利益なりが上がる部屋はまず空かない
金持ちが更に不動産を増やすだけで、電話一本取って契約しただけで儲かるなんてめでたいわ

22 : バズソーキック(茸)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/06(木) 17:17:12.23 ID:/KjuTlp/0.net
>>8
あれ、交換すると地獄が待ってるよ。
知り合いは録音機を電話につけるまでいった。

23 : 断崖式ニードロップ(茸)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 17:20:41.12 ID:a93uBUZG0.net
>>19
それだと何度でも電話くるんじゃない?
はっきり「要らんから、もうかけてくるな」と言わなければダメだと思うよ

24 : バーニングハンマー(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 17:22:07.57 ID:pJqMDBKT0.net
>>23
そんなんじゃ会話が成立してるから駄目

25 : ヒップアタック(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 17:22:54.74 ID:9sqW7q4Y0.net
俺はわざと連絡させて
「これからの人口動態についてどう思う?利回りは表面?実質?固定資産税はどう計算するの?今後の近隣の建築予定は?」
とかひたすら聴きまくってもうブラックリストに載ったからかかってこない
さみしい

26 : 中年'sリフト(やわらか銀行)@\(^o^)/ [ZA]:2016/10/06(木) 17:23:18.63 ID:3W/Llio+0.net
低級国民なので、相手にされない。

27 : ヒップアタック(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 17:23:50.63 ID:9sqW7q4Y0.net
>>26
年収300万だって相手にされるぞ

28 : 頭突き(静岡県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 17:24:31.36 ID:DMIpkjKU0.net
コミファ光の勧誘がうざかった
何度断ってもかけてくる
そしてナンバーディスプレイにして、市外局番の電話は出ないようにした

後、ヤクザみたいなのが居座りそうだったけど不退去罪ってのを知っていたので大したことはなかった

29 : リバースネックブリーカー(茸)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/06(木) 17:30:58.82 ID:BOPyTj7U0.net
数百万円の赤字って、投資用不動産を購入してない状態だと税金は幾ら払う事になってたんだ?
不動産だけで見ると赤字でも税金が下がって完済後には売却可能な資産が残るのを計算に入れてるのか全く解らん記事で
しかも、投資用不動産って複数所有してる場合は35年間ローンを支払い続けるのではなく利益分をどんどん繰り上げ返済に
回してローン金利を抑えて運用して行くだろ

最初に、契約した物件が利益でない時点で更に追加契約なんてアホだぜ

30 : バーニングハンマー(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/06(木) 17:31:53.85 ID:M0rw87IF0.net
儲かるんやったら電話しとらんと自分でやれや
どんだけ親切やねんハゲ

31 : ファイヤーバードスプラッシュ(埼玉県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 17:33:35.90 ID:K0VdUfTV0.net
市況が崩れる前に必死でしょ

32 : ヒップアタック(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 17:36:41.96 ID:9sqW7q4Y0.net
>>30
これはよく言われるけど的外れだよね
儲かる可能性の高い案件であっても、企業がリスクテイクできる量は上限があんだから、全部持てる訳がない

33 : 急所攻撃(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 17:39:04.08 ID:RNNqMoWw0.net
>>32
社員やその親族がやればいいだろw

34 : ヒップアタック(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 17:39:50.03 ID:9sqW7q4Y0.net
>>33
アホすぎて話にならんね

35 : 魔神風車固め(catv?)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 17:40:34.82 ID:yWYyZR5U0.net
>32
確実に儲かるんじゃないの?

36 : ミドルキック(大阪府)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 17:42:00.61 ID:BXkKZ+BV0.net
>>21
税金控除は業者の取り分が減るとかではないからね。
国に払う税金が安くなる。

収入に合わせたローンの組み方で、損失計上さえきちんとすれば、損益通算があるからたいてい損しない。
累進課税の%によるけど、日本人の平均の所得税20%、住民税10%の場合で、売るときに不動産価値が30%減でも儲けが出る(社会保険料が安くなるため)

それくらいの物件はテレアポでも結構転がってるよ。街の不動産屋でも結構見かける。

37 : 急所攻撃(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 17:42:57.24 ID:RNNqMoWw0.net
結局、儲かるならお前がやれが最強でした

38 : ミドルキック(大阪府)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 17:44:50.53 ID:BXkKZ+BV0.net
>>30
税金控除分を業者と分けませんかって感じの話だよ。
あなたの税金が毎年100万円。それを50万にするので、免除になった50万のうち40万はあなた、10万は業者に下さいって感じ。
実際は45万/5万くらいかな。

まあ、胡散臭いから相手にしない人多いけど。

39 : ラダームーンサルト(catv?)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/06(木) 17:45:20.03 ID:tAyqfNr90.net
>>32
銀行が決済しないってことは利益が出ないってこと
あいつらの稟議書が下りないってことはそういうこと

40 : ヒップアタック(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 17:48:15.91 ID:9sqW7q4Y0.net
>>35
俺は確実なんて言ってないけど?
仮にリスクフリーだとしても手元CFなくなるまで買うわけにいかないよね

41 : ボマイェ(WiMAX)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/06(木) 17:52:57.92 ID:OFelTs6w0.net
こいつら〜製薬の者ですって嘘ついてかけてくるぞ。てかそんな嘘ついてくる連中なんて普通相手にされないけど、中に頭の弱いor世間知らずな医者が引っ掛かるらしい

42 : ビッグブーツ(SB-iPhone)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 17:54:04.50 ID:gU9YlXtS0.net
大阪のビジネスホテル予約してから間もなく大阪のマンション投資の勧誘電話かかってきた
ビジネスホテルが情報売ってるとしか思えない

43 : リバースパワースラム(福岡県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/06(木) 17:56:30.22 ID:BopLsRCp0.net
おれも不動産業者だけど電話営業はうざいね
時間があるときは相手してあげるけど
知識量が少ないんだよな〜電話営業してくる人って

44 : 中年'sリフト(やわらか銀行)@\(^o^)/ [DE]:2016/10/06(木) 17:57:53.92 ID:QMNlWIPp0.net
光回線の押し売りと営業手法そっくりなんだが、同じマニュアル使ってるとか

45 : 毒霧(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 17:59:47.02 ID:vtrcuBTV0.net
カード会社に転職した事を伝えた途端、関西の不動産屋からめっちゃ電話かかってきた
他には何も知らせていないからセデ○ナしかあり得ん

46 : チェーン攻撃(チベット自治区)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/06(木) 18:03:29.55 ID:TTMxsLnu0.net
>>24
お手本を頼む

47 : テキサスクローバーホールド(静岡県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/06(木) 18:05:16.54 ID:CJutSheS0.net
3回くらい営業にこられたけど質問ある?

48 : フォーク攻撃(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 18:08:42.70 ID:QxT9CqOs0.net
バブル期に買ったマンションを二束三文で売れって言われるわ
同じ値段で買えるならこっちが買うって

49 : リバースパワースラム(福岡県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/06(木) 18:09:15.92 ID:BopLsRCp0.net
>>47
年収と金融資産額を教えてください

50 : アルゼンチンバックブリーカー(茸)@\(^o^)/ [AE]:2016/10/06(木) 18:15:16.99 ID:ZN/HtlMP0.net
こんなん買おうかなぁどうしようかなぁーを10年くらいして買わなきゃえぇんや。断ってもいいけどそれじゃつまらんやん。営業の奴の時間無駄にさせるのが楽しい。
恫喝されたら警察

51 : リバースネックブリーカー(茸)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/06(木) 18:20:23.97 ID:BOPyTj7U0.net
>婚活で不動産投資の営業ウーマンと知り合った30代男性のCさん

もちろんヤラせて貰ったんだろ、この営業ウーマンに
枕営業なんて、事が済んだらすぐにクーリングオフすれば良いんだよ

52 : キン肉バスター(埼玉県)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/06(木) 18:22:02.82 ID:Z630g79T0.net
購入を検討するからこの連絡先の入手先教えろ、と言ったら淀みながらrktnと教えてくれた。
もちろん購入はしなかったり

53 : レインメーカー(茸)@\(^o^)/ [CA]:2016/10/06(木) 18:23:55.55 ID:jNUxieOc0.net
バカなんじゃないの。fxに全力すれば年間数百万の儲けなんて簡単なのに

54 : クロイツラス(東京都)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/06(木) 18:24:41.92 ID:FCMI0zlY0.net
電話番号通知を義務化しろよ

55 : ツームストンパイルドライバー(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 18:26:37.60 ID:4/eX0w540.net
NTTのナンバーディスプレイ無料にせいや

56 : ジャンピングカラテキック(家)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/06(木) 18:27:05.46 ID:CA3eb9f30.net
前は不動産の訪問営業や電話は多かったな
適当に相手したら最後は脅され脅迫された
会話から個人情報聞きだそうとしつこいやつだった

57 : フロントネックロック(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 18:32:29.17 ID:20EASZew0.net
節税っていうけど減った税金以上に支払いでるからな

58 : ダイビングフットスタンプ(徳島県)@\(^o^)/ [KR]:2016/10/06(木) 18:34:48.12 ID:FrwogVph0.net
そんなに儲かるならテメーでやれ!とキレながら切る

59 : ドラゴンスープレックス(茸)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 18:35:01.51 ID:ZA9iMJoR0.net
女だったら淫語浴びせまくったらすぐ電話切ってくれるぜ。
オッサンだったら電話に出て受話器置いて放置。

60 : リバースパワースラム(福岡県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/06(木) 18:35:43.40 ID:BopLsRCp0.net
>>58
いや〜私もやりたいんですけどね?
私じゃローン審査通らないんですよ

61 : 河津掛け(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 18:37:09.22 ID:vQSCdRlL0.net
電話営業な、あいつら面白いな〜
いい話があるから、とにかくファミレスみたいところで会おうって言い出したわ。
それで断わったら、キレて、自宅の住所わかっとんやぞ、100人で自宅に追い込みかけたるわ〜って言ってたわ。イナバ物置かよ。

62 : リバースパワースラム(福岡県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/06(木) 18:38:15.14 ID:BopLsRCp0.net
>>57
でも今ご紹介している物件は節税もできて利益も残るんですよ?

63 : TEKKAMAKI(芋)@\(^o^)/ [CA]:2016/10/06(木) 18:38:44.97 ID:JSUF9Vpw0.net
>>61
100人で来たら笑えるなw
めちゃくちゃ賑やしいぞw

64 : ヒップアタック(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 18:42:30.54 ID:9sqW7q4Y0.net
>>57
最近は訳わからんけど、月々のマイナスは保険料みたいなものなんですよ!って言うらしい
それで納得する方も頭いかれてんのかと思うけど

65 : ダイビングヘッドバット(大阪府)@\(^o^)/ [AU]:2016/10/06(木) 18:42:35.69 ID:rUo2eYaO0.net
>>16
エスリードでファミリー向けマンションを購入したけど
入居直後はエスリードの投資用マンションの営業電話が酷かった。担当営業に言ったら一時は無くなったけど未だに掛かってくるから辟易する。
なんだよ『もう一軒いかがですか?』とか。スーパーでネギ買うんじゃねぇんだぞ。ネギは購入済みだバカ。

66 : キン肉バスター(奈良県)@\(^o^)/ [EU]:2016/10/06(木) 18:43:11.31 ID:isejaK850.net
リアルユナイテッド
TFD
スマートハウジング
そんなにしつこくはないけど転送にかけてくるなや

67 : チェーン攻撃(茸)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 18:43:30.40 ID:lM5sNAq40.net
こいつらのせいで空き家増えてんだろ

68 : アトミックドロップ(茸)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 18:44:22.95 ID:nzoclXbi0.net
テレアポの奴をからかうのが面白いw
「ふ〜ん」「んで?」ってカラ返事しながらダラダラ引っ張って

「でさ?なんで儲かる話をいきなり電話でバラすの?独り占めすりゃ大儲けじゃん?バカなの?」
「てか、売れ残りを高値で売り付ける詐欺でしょ?」
「宅建持ってる?番号言ってみ?」
「それから、たまにお前みたいな奴から電話くるけど、その番号の名前は俺じゃねぇからw古い名簿使ってんなw」
「お前の会社はクズ名簿掴まされてんなwざまぁw」

などのブチギレさせる事言って怒鳴らせてみる。

69 : ストレッチプラム(catv?)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/06(木) 18:46:02.66 ID:KRyoQRgo0.net
まぁ基本詐欺師に限りなく近い奴らだからなあいつらw

70 : 中年'sリフト(やわらか銀行)@\(^o^)/ [DE]:2016/10/06(木) 18:48:04.42 ID:QMNlWIPp0.net
光回線の押し売りもそうだが、
底辺の馬鹿にマニュアルトーク必死に覚えさせてやらせてる感満載。
冒頭のマニュアルトークが糞長いので終わる前に受話器置く感じ。

71 : メンマ(埼玉県)@\(^o^)/ [IN]:2016/10/06(木) 18:50:10.80 ID:2BGuwJKk0.net
確実にもうかるならご自分でやれよ

72 : リバースパワースラム(福岡県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/06(木) 18:50:27.65 ID:BopLsRCp0.net
今お支払いになってる所得税が抑えられたら良いと思いませんか?
しかもそれが保険にもなって、将来的には年金にもなり得るんです。
どんな話かご興味わきませんか?

73 : TEKKAMAKI(芋)@\(^o^)/ [CA]:2016/10/06(木) 18:50:55.88 ID:JSUF9Vpw0.net
今忙しいんで→いつなら暇ですかッッ!?
席を外しておりまして→いつ帰ってきますかッッ!?
興味ないです→すごく面白い話なんですけどいいんですかッッ!?

あ、ちょっと待ってくださいね〜 といってそのまま放置か切るのが一番楽
話をする価値が無い

74 : リバースパワースラム(福岡県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/06(木) 18:50:58.43 ID:BopLsRCp0.net
>>71
いや〜私もやりたいんですけどね?
私じゃローン審査通らないんですよ

75 : ダブルニードロップ(東京都)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 18:53:36.45 ID:Y2OBq5JX0.net
儲かるなら自分で買えばいいじゃないかw

76 : エルボーバット(福島県)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/06(木) 18:53:39.00 ID:k+IZjqFK0.net
かかってくる度に律儀にでては、儲かるなら自分でやれと言ってガチャ切り

77 : ボ ラギノール(茸)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/06(木) 18:54:14.08 ID:nOgYADSQ0.net
住宅ローン組んでるって言うとマンション投資関係はすぐ切ってくれる。
パソコン持ってませんって言うと光回線関係はすぐ切ってくれる。

78 : アトミックドロップ(大阪府)@\(^o^)/ [IN]:2016/10/06(木) 18:54:24.37 ID:Lq5mI1Ey0.net
パナマノリエガそうか
麻薬のマネーロンダリング
はいのり密航在日で皆ナカーマ?
https://www.youtube.com/watch?v=a8pqkLpgVQ8

イタリア大震災の1ヶ月に宗教協定発効!

79 : アキレス腱固め(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 18:55:26.07 ID:o2mNBmdy0.net
その国交省に電話かかってくるんだが

80 : 頭突き(空)@\(^o^)/ [DE]:2016/10/06(木) 18:56:23.96 ID:gsDPn/5W0.net
以前に学校事務やってた時、しょっちゅうかかってきたな
俺が電話番で、業者(いつも同じ人間)が定型文で、「○○先生の友達ですが先生いますか?」って訊いてくるもんだから、声なじみですぐに業者って分かった
でも月を追うごとに声が疲れ切っていくのがはっきり分かって面白かった
多分新入社員がやらされてたんだろうなあ・・・

81 : フルネルソンスープレックス(空)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 18:57:16.32 ID:cwzK5ukl0.net
投資マンションだけに
とうしたら買ってくれるんですか!?
だって、やかましいわ

82 : 毒霧(SB-iPhone)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 18:58:13.72 ID:6Gmcy4up0.net
自己破産手続き中だから管財人さんから連絡させますねで切ってくれる

83 : アトミックドロップ(大阪府)@\(^o^)/ [IN]:2016/10/06(木) 18:58:32.74 ID:Lq5mI1Ey0.net
パナマノリエガそうか
麻薬のマネーロンダリング
はいのり密航在日で皆ナカーマ?
https://www.youtube.com/watch?v=a8pqkLpgVQ8

イタリア大震災の1ヶ月に宗教協定発効!

84 : チェーン攻撃(大阪府)@\(^o^)/ [BE]:2016/10/06(木) 18:58:44.33 ID:9OS68ORS0.net
でも実際に数年前に奴らの言うことを聞いてれば儲かったよね

85 : 閃光妖術(SB-iPhone)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/06(木) 18:59:07.64 ID:frvWjc6z0.net
そんなに儲かるなら人に紹介するより自分でやってるって

86 : ショルダーアームブリーカー(兵庫県)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/06(木) 18:59:21.11 ID:Im/j1tvM0.net
大東が「アパートが古い場合、地震で倒壊し、借り主が怪我等や財産の喪失があったら大家の責任になる。実際に裁判で大家が賠償させられた」
などと脅してきた。
調べてみると、建築当時の耐震基準を満たしている場合、大家は免責されるようだ。
後で建築基準が震度6強を求めていたとしてもアパートが出来た時の建築基準で妥当な強度があれば大家の責任ウンヌンという話にはならない。
ところが大東のクソ野郎は「今からでも建てなおさないと大変なことに」といった風に脅している。
詳しい情報を伏せて大家が敗訴したという事例があると言えば、こっちがすんなりアパートの建て直しに同意すると思っているのだろう。

87 : ニーリフト(熊本県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 19:06:03.19 ID:QKEHFPHv0.net
着拒否番号を一番多く登録できる電話機教えて下さい。
ウチのは30件しか入れられないのですぐいっぱいになる

88 : 中年'sリフト(やわらか銀行)@\(^o^)/ [DE]:2016/10/06(木) 19:06:46.34 ID:QMNlWIPp0.net
株やってるが上場不動産会社とかワンルームマンション業者だらけだよな。
しかもやたら儲かってるみたいだし。
騙される奴そんなにたくさんいるのかね。

89 : ヒップアタック(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 19:22:57.74 ID:9sqW7q4Y0.net
>>86
大東の肩を持つ訳じゃないが、旧耐震で借手の生命資産に損害が生じたら貸手の責任だろ?

90 : ボ ラギノール(SB-iPhone)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 19:22:59.50 ID:1Ysan1Gi0.net
ttp://recruit.aml.co.jp/sp/member/comic/
これでも読んどけ

91 : アイアンフィンガーフロムヘル(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 19:58:34.65 ID:95xXIfe50.net
数年前に研修医になった途端に電話かかってきた。あれはどっから情報が漏れてるんだ?
確かに値崩れさえしなければ節税になるし色々旨い。俺は業者は相手にせずにその手のことに詳しい親に探して貰って数戸買ったわ。

92 : ジャンピングエルボーアタック(東京都)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 19:58:38.45 ID:sE4Uz+RA0.net
>>8
俺もつい最近あった。若いネーチャンだったな。そういうの一発ヤラしてくれないのかな?

93 : フォーク攻撃(千葉県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/06(木) 20:03:57.69 ID:m75VVRsA0.net
マンション買った時と同じ値段で売れたわ
5年近くもタダで住んでたようなもんだから大儲けだと思う

94 : ヒップアタック(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 20:07:29.65 ID:9sqW7q4Y0.net
>>91
世の中には名簿屋さんがいて、毎日大量の名簿買いませんかファックスを流してるよ
元は学校やら企業やらの担当者が金欲しさに漏洩したとしか思えないような名簿ばかり

95 : エメラルドフロウジョン(茸)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/06(木) 21:50:07.22 ID:cEc9mTbc0.net
どこの病院でもそうなのか知らないけど、医者には直接繋げてもらえないから、薬剤部とか検査部とかにつないでもらってそこから転送させるって手口使うんだよなぁ。

製薬メーカーとか名乗って薬剤部とかつないだはずなのに、突然(たぶん3者通話)患者のふりした人が話初めて、次に総務課?とかが「つなぐの間違えたから◯◯先生につなぎなおすから言われた通りに操作して」って操作させる。

なんてのが以前あったよ。

96 : ダイビングエルボードロップ(神奈川県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 21:50:59.04 ID:O0bj6zDO0.net
マンション購入者の平均年齢 >37歳
http://www.sumai-dendo.jp/kihon/think/01nenrei.html
人口ピラミッド マンション購入世代が激減してる!
http://www.stat.go.jp/data/nihon/g0402.htm


人口ピラミッドを見ると、もう今後はずっと右肩下がりなのは明白!

97 : 頭突き(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [CA]:2016/10/06(木) 22:14:38.31 ID:fGORvAoS0.net
日曜朝8時から夜は10時まで1日で8回かけてきたエスリード
文句言ったら、熱意の表れだと思ってください、だと。
あれで買う奴いるとでも思ってるんだろうか。
あいつら白痴だからそう信じてるのかもw

98 : アイアンクロー(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 23:03:42.61 ID:ydLUY7dW0.net
凍死用マンション

99 : アルゼンチンバックブリーカー(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/06(木) 23:08:10.44 ID:3SnJ0xVf0.net
Whoscall入れてればマンション勧誘の電話はわかるので出ない。

100 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/ [US]:2016/10/07(金) 02:11:16.02 ID:cSNYwaPn0.net
当初は偶然の間違いかと思ったが
アプリで調べたら故意に間違い装っている事を確信
マジにウザかったからスマホアプリで登録電話以外は着信拒否にしたわ

101 : ダイビングフットスタンプ(神奈川県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/07(金) 05:53:48.27 ID:w302k0n70.net
2020年まで持たなかった!
都心でマンション「大暴落」、売れ残り続出…  駅近物件でもダメ!
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680


物件が完成しているにもかかわらず売れ残る、

いわゆる『完成在庫』を抱える新築マンションが急増。

102 : アルゼンチンバックブリーカー(千葉県)@\(^o^)/ [SE]:2016/10/07(金) 06:27:23.93 ID:X9Ghoo9K0.net
会社宛にかかってきたから、タライ回しにして最後に「そんなに儲かるからお前が買え」ってやったら、かかってこなくなったぞ。

103 : 目潰し(京都府)@\(^o^)/ [US]:2016/10/07(金) 11:19:33.45 ID:DhmZGrba0.net
>>65
わざわざエスリードの物件なんか買うから情弱と思われて、こいつは行ける、カモに出来る思われてるんやろな。

104 : 膝靭帯固め(catv?)@\(^o^)/ [IT]:2016/10/07(金) 13:26:08.72 ID:SiYqkZyl0.net
今度かかってきたら
あっちょっと待ってくださいねー

といって受話器放置、、、これ最強w

105 : リバースネックブリーカー(茸)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/07(金) 13:36:25.91 ID:rVXyoTL90.net
病院事務だけど毎日先生宛にかかってくる
しかも違う病院の医師名乗ったりしてくるから
タチ悪いけど声が明らかに業者っぽいからすぐわかる

106 : マシンガンチョップ(香川県)@\(^o^)/ [IN]:2016/10/07(金) 13:38:01.61 ID:wUWgs4M10.net
>>1
前にかかってきた時、ふざけて答えてたら

激怒してヤクザみたいにオラつきだしたことあるわ
どんな会社やねん

107 : エメラルドフロウジョン(東日本)@\(^o^)/ [HK]:2016/10/07(金) 13:39:20.67 ID:9E4K3isHO.net
わざわざ職場まで電話かけてくるわ、家族の仕事のことまで突っ込んでくるわ…何様なんだ

108 : パロスペシャル(東京都)@\(^o^)/ [US]:2016/10/07(金) 13:41:32.66 ID:1UVjWKIs0.net
トーシロー用マンション

109 : ハーフネルソンスープレックス(和歌山県)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/07(金) 13:43:36.40 ID:ckbeBv5T0.net
Whoscall - 迷惑電話をブロック
迷惑電話は出なくて良くなる。

110 : ジャンピングエルボーアタック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/07(金) 13:44:26.86 ID:EYtf3yKx0.net
本当に儲かる話ならばパンピーレベルに来るわけないだろw
しかも無作為に電話でw
ボンクラ医者をターゲットにして偽名で病院に電話かけてくるような奴らは
偽計業務妨害で警察対応すりゃいいんだよ。
病院の事務方にも問題あるだろw 着信記録あるんだし。

111 : エクスプロイダー(大阪府)@\(^o^)/ [US]:2016/10/07(金) 13:48:55.12 ID:JweVD1wg0.net
確かに借金まみれの医者は多いな
まぁそれを返せる資格ってのが医師免許なんだな

112 : フルネルソンスープレックス(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/07(金) 14:02:45.13 ID:UV049TtX0.net
訴えればいいやんバカじゃね?

113 : ローリングソバット(大阪府)@\(^o^)/ [KR]:2016/10/07(金) 14:56:52.47 ID:SA9TNCna0.net
節税ってどういう意味?
マイホームなら住宅ローン控除あるけど、
投資用なのにローンを組む意味あるの?

確定申告で事業所得で赤字にするのかな
でもそれで得になるとは思えない

114 : ローリングソバット(大阪府)@\(^o^)/ [KR]:2016/10/07(金) 15:25:26.00 ID:SA9TNCna0.net
投資用マンションのテレアポ営業と
街中の賃貸売買不動産屋を一括りにしないで欲しいな

財閥系銀行系の不動産屋は普通のサラリーマンだよ

115 : 張り手(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/07(金) 15:29:27.40 ID:ros2OWkA0.net
医者だけど、どこから電話番号仕入れてくるのか分からんぐらいかかって来たわ
ひどい時は病院に偽名でかかって来たこともあった

そんなに儲かるなら、親切に教えてくれなくていいから自分で買えよと思う

116 : 河津落とし(中国地方)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/07(金) 15:29:31.72 ID:+abJaiuZ0.net
病院で当直してると必ず掛かってくるわw
そんなにいい投資ならお前が買えば?って言ってやる

117 : トペ スイシーダ(catv?)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/07(金) 15:41:53.58 ID:pL/la8V80.net
田舎の中小企業に勤務してるが不動産営業電話がウザかったので今度北海道に飛ばされることになりました、って言ったら2度とかかってくることはなかったな。
隣の県に政令指定都市があってそこのマンションの一室を買って賃貸にすれば購入費用は何年でペイできるし税金対策になるとかいう電話。
一度、ふんふん聞いてしまったからそれ以来しつこくかかってくるようになった。20人規模の本当に小さい会社だから転勤なんてあり得ないんだけどな。

118 : 断崖式ニードロップ(神奈川県)@\(^o^)/ [KR]:2016/10/07(金) 15:44:40.43 ID:zfVLqyIM0.net
>>46
次電話きたら…って言い掛けるとだいたいガチャ切りされるんだよな

119 : スリーパーホールド(catv?)@\(^o^)/ [US]:2016/10/07(金) 15:46:57.42 ID:FU5t4pB90.net
営業かけなきゃ売れない「いわゆる投資マンション」なんかババ抜き状態じゃんよw
自分は選ばれし投資家だなんて思わされるバカを早く探して売りつくせよ・・・
もう待ったなし状態でどんどん下がるんだろ、がんばれ!

120 : 16文キック(庭)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/07(金) 15:52:59.82 ID:ee68P6xX0.net
光電話やネットの営業マンからかうと面白い

121 : メンマ(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/07(金) 16:12:45.28 ID:Onex/QW/0.net
会社に来る保険の営業の女の子が新人だったから話くらい聞いたろ思ったら
先輩女性と二人で来て圧迫した挙げ句
保険入ってる人のうち高度障害になる人はどのくらいかとかのデータもわからんかったから腹立って
所長でもないのに二度と来るな言ってもうた

122 : 膝靭帯固め(catv?)@\(^o^)/ [IT]:2016/10/07(金) 18:24:22.57 ID:SiYqkZyl0.net
警察に電話かける
投資営業の受話器と合わせて会話させる

123 : ボマイェ(栃木県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/07(金) 18:27:23.95 ID:3ZjHDdn20.net
酷いのはユー○○マンションな
あれは凄いぞ。
住んでる住民に目の前に新築立つからそっちへ移動しませんか?
敷金礼金サービスしまっせなんてビラを普通に入れる。

理由は簡単引渡し条件が満室だから。さっさと満室にしたい。
引き渡した後は知らねーどころじゃなく
客かっさらうからな。

124 : リバースネックブリーカー(神奈川県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/07(金) 18:27:58.68 ID:66xIX6ml0.net
儲かるんなら自分で買うよな
人に勧める時点でリスク商品

125 : シャイニングウィザード(埼玉県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/07(金) 18:29:03.32 ID:5oO2+4i40.net
あいつら病院にまで電話かけてくるからな頭おかしいよ

126 : グロリア(大阪府)@\(^o^)/ [US]:2016/10/07(金) 18:32:46.27 ID:LjyPkC+t0.net
>>125
しかも、普通に名乗ると電話取り次いで貰えないから、大学病院関係者名乗ったりしやがる
マジギレですわ

127 : エクスプロイダー(東京都)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/07(金) 18:35:39.26 ID:KpBOvTK50.net
バンバンかかってくるけど知らない番号で留守電残さなかったら基本無視だろ
検索すれば不動産投資ってわかるし
なんで会話をする状況まで行くのかが不思議

128 : アルゼンチンバックブリーカー(庭)@\(^o^)/ [EU]:2016/10/07(金) 21:02:27.80 ID:7eGSktjA0.net
公務員だけどメッチャ掛かってくるわ

129 : 頭突き(宮城県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/07(金) 21:13:24.77 ID:tl0pW68C0.net
03-からかかってくるから田舎もんは電話とらん。

130 : 急所攻撃(神奈川県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/07(金) 21:39:27.91 ID:x6FD3US20.net
>>32
個人だって同じだろ

131 : ダイビングフットスタンプ(神奈川県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/07(金) 21:55:44.97 ID:w302k0n70.net
マンション契約率にみる「不動産ミニバブル」崩壊の兆し
中国富裕層が首都圏の不動産を一斉に売り始める
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/column/15/129957/100600085/?P=3


空家率が急上昇してるから、インカムゲインとしては終わってる。
あとはキャピタルゲインをいつ収穫するかだ。

売り抜けろ!

132 : キン肉バスター(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/07(金) 21:59:09.06 ID:RdxcwO0J0.net
営業を知らない馬鹿が業務実績だけ作って独立してたりするからな
そういう奴は目先の金しか見えないから強引になるんだよ

133 : 稲妻レッグラリアット(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2016/10/07(金) 22:05:45.45 ID:1tD3FJKU0.net
最近じゃテレアポもネットにさらされたりして大変だなw
いい時代だわwwwww

134 : 急所攻撃(岡山県)@\(^o^)/ [DE]:2016/10/07(金) 22:12:09.06 ID:xDxzGYMt0.net
そんなに儲かるなら、自分らでバンバン投資すればいいのにね
自分らの儲け度外しにした慈善事業なの?

135 : ファイヤーバードスプラッシュ(福岡県)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/07(金) 22:51:59.44 ID:vAsCiIm90.net
>>68
底辺ポイね

136 : ファイヤーバードスプラッシュ(福岡県)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/07(金) 22:54:46.47 ID:vAsCiIm90.net
>>127
さっさと切るよな。相手してる奴は暇なんだろう。
わざわざ引き止めてストレスの捌け口にしてる底辺とか哀れだと思う。

137 : 中年'sリフト(東京都)@\(^o^)/ [CA]:2016/10/07(金) 22:55:39.40 ID:WuGbpZGK0.net
Aさんが持っているマンション
B業者がC(あなた)に買いませんかと営業する
Cが契約したいというと、
まずBはAと売買し、次にCと売買をする

仲介でもなく転売でもなく、後付け仕入れってどうなのよ?
消費者庁は問題ないっていう認識?

138 : アキレス腱固め(愛知県)@\(^o^)/ [UA]:2016/10/07(金) 22:56:29.84 ID:kqRIihtL0.net
http://goo.gl/HBcLNC

139 : リキラリアット(庭)@\(^o^)/ [LY]:2016/10/07(金) 22:56:41.97 ID:pk+jwETO0.net
下手に金があったら金融機関からの勧誘電話がかなりウザいよ
どこから漏れてるの?

140 : アキレス腱固め(愛知県)@\(^o^)/ [UA]:2016/10/07(金) 22:57:03.10 ID:kqRIihtL0.net
iine

141 : 毒霧(和歌山県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/07(金) 22:58:21.60 ID:vUGEsyA80.net
>>6
ウザイ0120系やらブラックリスト入りからの電話を弾ける機械が有ったと思うぞ。

142 : ファイヤーバードスプラッシュ(福岡県)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/07(金) 23:01:44.30 ID:vAsCiIm90.net
>>132
売る物と客質によると思う

143 : 毒霧(和歌山県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/07(金) 23:05:47.79 ID:vUGEsyA80.net
>>139
金融機関じゃないか?
アホな行員なら、税務署員に「見せて」って言われるだけで
簡単に顧客の個人情報開示しまくるよ。
地銀なんて、不動産の営業肩代わりしてたりするし。
うちも何度もゴミ物件勧められまくったよ。

144 : カーフブランディング(SB-iPhone)@\(^o^)/ [EU]:2016/10/07(金) 23:14:13.41 ID:NhIddEHC0.net
不動産価格指数をみるとマンションは明らかなバブル
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2016/08/38487ff4b5411414bc39b2d84b43de6b.png

築31年でみるとマンションは戸建てより−22%の価格でしか売れない
http://imgcp.aacdn.jp/img-a/800/600/aa/gm/article/4/6/3/2/0/1/201603311727/800__3.jpg

2020年以降マンションの不動産価格指数100前後まで急落しその後横ばい
つまり4,500万+管理修繕費1,500万で買ったマンションは1,200万の価値しかない

145 : アルゼンチンバックブリーカー(兵庫県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/07(金) 23:16:07.32 ID:Zw95JaSA0.net
FJネクスト(エフ・ジェー・ネクスト)から毎週のように電話がかかってきて、ウザい。

最近の電話では、利回り10%確実と言ってきた。怪しさ無限大。

146 : フランケンシュタイナー(やわらか銀行)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/08(土) 00:02:49.55 ID:SZNgHCrF0.net
TFDコーポレーション
二度と電話してくるなと言ってるのに6年もかけ続けてきてる

147 : ジャストフェイスロック(神奈川県)@\(^o^)/ [EU]:2016/10/08(土) 00:13:45.31 ID:BswJ+o2h0.net
居留守君アプリが捗る

総レス数 147
42 KB
掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★