2ちゃんねる スマホ用 ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50    

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

マンションより割安になった戸建てが全くと言っていいほど売れない件

1 : エルボーバット(東日本)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/22(土) 13:48:10.97 ID:UoDkn76Y0.net ?PLT(16930) ポイント特典

マンション価格はリーマンショック前の水準より高くなった。しかし、戸建て価格の上昇幅はかなり控え目だ。こうして、マンションと戸建ての
価格差が大きく開いたために、遅ればせながら「戸建ての割安感」が出てきており、マンションと競合するエリアでは価格の上昇傾向を見せ始めている。

とはいえ、以前と比較して割安であることは明白ではあるものの、戸建ての購入には大きなリスクが潜んでいる。これは先進国では日本だけの傾向であり、
実は過去の日本の政策が足を引っぱっているだけだ。それを変えれば戸建市場は大化けすることになるだろう。

マンションは子どものいない世帯、高齢者、セカンドハウス、投資の対象になるが、戸建は子育て層にしかニーズがない。

今後、少子高齢化で人口が減り、地価は下がり続け、住宅は「空き家問題」が叫ばれるほど余っていく。

人口減少社会での新たな豊かさを創るのは自分たち自身であり、過去の政策から脱却するところから始めなければならない。

http://diamond.jp/articles/-/104447

2 : キングコングラリアット(家)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 13:49:14.57 ID:Ow22iOL/0.net
馬鹿記事ですな

3 : ジャーマンスープレックス(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 13:49:19.21 ID:aibrnY450.net
買うなら津波来ないとこまでだよな

4 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/ [MX]:2016/10/22(土) 13:50:55.20 ID:wAsuC9Gr0.net
地方なんて空き家だらけになりそうだな
地方都市で限界集落問題とか出そう

5 : かかと落とし(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [CH]:2016/10/22(土) 13:51:25.73 ID:5ndiIDKY0.net
お薬出しておきますね

6 : グロリア(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 13:52:43.72 ID:LGQZIhFQ0.net
>マンションと競合するエリアでは
それならマンションでええやん

7 : ダイビングフットスタンプ(中部地方)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 13:55:33.48 ID:hF8kSYf40.net
とか言いながら、
ドブネズミ賃貸生活を好き好んでやってる
自称 俺、都会人()

8 : フランケンシュタイナー(茸)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 13:55:53.34 ID:cVdOk5Hl0.net
日本中が短小杭の欠陥マンションばかり
欠陥マンションに大金払うアホw

9 : クロイツラス(東京都)@\(^o^)/ [ID]:2016/10/22(土) 13:55:54.31 ID:e8cX40/r0.net
公立で評判が良い学校の近辺は売れてるイメージ(´・ω・`)

10 : 中年'sリフト(東京都)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 13:57:58.50 ID:mQQZcr530.net
空き家問題でまだまだ下がるで

11 : 稲妻レッグラリアット(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 13:58:41.84 ID:+W1QPCgT0.net
>>8
そういうお前は死ぬまで賃貸に金払うアホw

12 : かかと落とし(チベット自治区)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/22(土) 14:02:23.28 ID:lxWgF8Bt0.net
戸建はボロくなってから売ろうとしても価値が0どころか土地の価格が解体費用分目減りするから割りに合わないよ

13 : キドクラッチ(神奈川県)@\(^o^)/ [ヌコ]:2016/10/22(土) 14:02:31.16 ID:ZCsXEB+r0.net
根無し草が増えたんだろ

14 : ファルコンアロー(やわらか銀行)@\(^o^)/ [IN]:2016/10/22(土) 14:05:13.39 ID:QvOtAlHb0.net
>>4
>地方なんて空き家だらけになりそうだな
>地方都市で限界集落問題とか出そう

横須賀なんてそうなってる。

15 : トペ スイシーダ(神奈川県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 14:05:34.72 ID:StftePkT0.net
維持費が高いからな

16 : ドラゴンスリーパー(庭)@\(^o^)/ [SC]:2016/10/22(土) 14:05:59.06 ID:QpHuG6eK0.net
なんか都市部の市町村は需要があるにもかかわらず
マンションの安いやつは建てられる戸数が制限されてるとか
理由は家族が住める一戸建てを減らすと子供産む世帯が住まないじゃん
とか

17 : エルボードロップ(栃木県)@\(^o^)/ [PL]:2016/10/22(土) 14:06:37.94 ID:GgQuR4HV0.net
金があれば買ってるよ
いや安定仕事があれば。

18 : フロントネックロック(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 14:07:04.05 ID:a3VBbwZZ0.net
マンションも含めてこれだけ災害多いと今は持ち家のリスク大きいしな。
ていうか保険もかけずに家がぶっ壊れたくらいで生活破綻の借金地獄とかどういう人生設計してるんだよ・・・

19 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 14:07:30.06 ID:cLl5h32R0.net
都内にまともな一戸建て買おう都内したら億単位だからな

20 : クロスヒールホールド(大阪府)@\(^o^)/ [BE]:2016/10/22(土) 14:07:57.97 ID:vygYvXUX0.net
分譲マンションは管理費、修繕積立金を払わない訳にはいかないから、これがジワジワ効いてくる。

21 : アイアンフィンガーフロムヘル(家)@\(^o^)/ [NO]:2016/10/22(土) 14:08:49.41 ID:j03/FjfP0.net
>>20
せやな。

22 : ファイナルカット(神奈川県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 14:10:48.69 ID:HFSlfx9R0.net
ペット飼いたいから戸建てじゃないと無理
庭にバイクも置きたいしマンションはねーな

23 : TEKKAMAKI(兵庫県)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/22(土) 14:11:44.31 ID:JdZs/j4n0.net
戸建は土地選びが難しい
土地柄は調べればある程度出てくるけど、地盤に関しては大まかにしか分からない
鉄筋コンクリのマンションなら耐えられても戸建なら潰れる地盤はよくある
阪神淡路ではうちの周辺数軒は無傷だったけど、30mほど離れた桂文珍宅は壊れた
数十メートルで変わるようなものを調べるのはほぼ無理

24 : ジャンピングエルボーアタック(東日本)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/22(土) 14:16:45.28 ID:N5zlmAJI0.net
大量に余ってるからねー

新しい中古を買えばいいしー     新しく建てても欠陥が発覚すると厄介だしー

25 : エクスプロイダー(茸)@\(^o^)/ [DK]:2016/10/22(土) 14:17:00.58 ID:ANLntzdW0.net
>>23
マンションの方が地耐力いるだろ。

26 : アキレス腱固め(三重県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 14:19:05.23 ID:HYyPYtfY0.net
洪水、地震でぶっ壊れてる、被害あるのって戸建てばっかじゃん。

27 : ジャストフェイスロック(catv?)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 14:19:40.58 ID:F5hVTSaZ0.net
>>19
練馬の端なんて新築戸建30坪4LDKで3000万台だし、ほんのちょっと埼玉側に入れば4LDK新築1000万台だって珍しくない。
練馬を東京と認めていいかどうかは別として。

28 : アルゼンチンバックブリーカー(東京都)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 14:26:31.00 ID:Lb2daBON0.net
最近の新築は住んだら呪われそうな気持ち悪い西洋風デザインの家ばっかしだから
買う気になれんな

あんな家に住んだら変な病気になりそう

29 : キャプチュード(茸)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 14:26:58.53 ID:QplIdeKR0.net
空き家が増えたと言っても日本全体で見た時の話だからな

それこそ年寄りの死に絶えた限界集落か交通の便も店も無い山の中の団地とかで、
地方都市でもそれなりの所に住んでれば空き家なんて近所に1軒有るか無いか

何が言いたいかというと、お望みの土地物件なんか待ってても空かないからさっさと適当な所で家買え

30 : エルボードロップ(福井県)@\(^o^)/ [PH]:2016/10/22(土) 14:27:43.53 ID:u1mnbmZW0.net
マンションは管理が一括なので楽な反面自由が利かない妥協の産物

31 : 男色ドライバー(静岡県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 14:28:04.87 ID:WuL1qU570.net
>>4
うちの方は
海沿いの物件がガラガラだよ
震災後、一気に山の方へ転居した

32 : クロスヒールホールド(神奈川県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 14:29:17.80 ID:SEWHgPHb0.net
>>27
そこから10kmぐらいっきゃ違わないオレの実家(杉並)は
築37年28坪で5600万だってさ
現実を受け入れろよ😛

33 : 張り手(dion軍)@\(^o^)/ [KR]:2016/10/22(土) 14:29:52.67 ID:AipiHytY0.net
将来的に少子化が加速して人口がどんどん減っていくのに、
利便性の高い地域以外でマンションや戸建て買う意味がない。
オリンピック過ぎたあたりから価値も下がりまくって廃墟化しそう。

34 : デンジャラスバックドロップ(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 14:30:14.40 ID:idqOi6rd0.net
都心部は売れまくってるけどなあ

35 : バズソーキック(catv?)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 14:30:35.08 ID:p++yOcli0.net
家買った途端に大地震で住めないほどダメージ入ったら
やり直す体力なんて無いわ。ただでさえ人生ベリーハードモードなのに。

36 : タイガードライバー(WiMAX)@\(^o^)/ [DE]:2016/10/22(土) 14:31:44.68 ID:BpMdug9r0.net
いつか高齢者になるんだからエレベーター付きの中古マンション買って、自由に改装したほうが絶対に生活しやすいからなあ。

高齢化社会だから、これからは歩いてすぐに店があるとか、年寄りが利用しやすい駅の近くとか、インフラ面のみ重視されると思うわ。

37 : キャプチュード(家)@\(^o^)/ [TW]:2016/10/22(土) 14:32:04.03 ID:Q4Octmy60.net
戸建住宅である以上庭は欲しいけど管理が大変
土地を効率的に使うため2階建てにしたいけど老後は階段がきつい
メンテナンス等も自分で考え業者と相談しなくてはいけない

マンションはそれらの問題無いからね

38 : フライングニールキック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [TW]:2016/10/22(土) 14:36:40.89 ID:YZqzM79O0.net
戸建ては値下がりするけどマンションはしないからな
あ、東京都心の話ね

39 : アトミックドロップ(庭)@\(^o^)/ [ID]:2016/10/22(土) 14:45:07.30 ID:Pkdn4Kws0.net
>>36
高齢者ならマンションを降りるための数分をめんどくさがって動かなくなるよ
非常時の階段移動なんてできないし高齢者こそ平屋か訪問介護サービス付き住宅とかじゃないと無理
買い物なんて生協みたいなとこの配達タイプで問題ない

40 : デンジャラスバックドロップ(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 14:51:54.22 ID:idqOi6rd0.net
>>38
逆だろw
建物代は価値無くなるが土地代はこれ以上下がりそうもない
あくまでも山手線から数駅までの都心だけだけどw

41 : リバースパワースラム(空)@\(^o^)/ [RU]:2016/10/22(土) 14:52:48.23 ID:ZzGLo+I60.net
>>31
静岡県のどこ?

42 : キドクラッチ(神奈川県)@\(^o^)/ [AU]:2016/10/22(土) 14:53:22.05 ID:21l7gmYV0.net
実家があるじゃん?

43 : ニーリフト(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 15:01:03.50 ID:H+3lb4rt0.net
>>37
マンションは自分の懐具合と関係なく大改修や建て替えが決まるんだが?

44 : 張り手(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 15:03:15.73 ID:aHf8A7Zg0.net
65になったら駅近の中古マンション買うつもり

45 : 腕ひしぎ十字固め(長屋)@\(^o^)/ [TW]:2016/10/22(土) 15:06:23.51 ID:P67N5RRQ0.net
土地手に入れても人口が減るの
分かり切ってる以上、狭い土地は使いようがない
30ツボ以上はないと将来的に売れない
かつ駅近く
そしてそんなの持てるのは
都会は金持ちのみ

46 : フライングニールキック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [TW]:2016/10/22(土) 15:10:24.59 ID:YZqzM79O0.net
>>40
戸建ては15年経ったら建物の値打ちがないどころか解体費用でマイナス
マンションは20年30年、立地によって40年たっても値下がりしてないのがいくらでもあるよ

47 : ニールキック(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 15:13:59.59 ID:2BSzyS9G0.net
君らが住んでるのはマンションじゃなくて団地じゃん

48 : ファルコンアロー(東京都)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/22(土) 15:14:33.69 ID:o0LWmqz60.net
>>14
横須賀は坂が多い
車の入れない小道で階段になっているから

49 : ダイビングエルボードロップ(茸)@\(^o^)/ [EU]:2016/10/22(土) 15:15:26.43 ID:tdVW3sW60.net
社宅が最強

50 : ショルダーアームブリーカー(茸)@\(^o^)/ [MY]:2016/10/22(土) 15:19:52.70 ID:1C7KbOag0.net
>>1
集合住宅には騒音など住民のトラブルが多い。

51 : バックドロップホールド(東京都)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 15:21:35.77 ID:afW4+5nq0.net
すげえ欲しいけど金がない

52 : ときめきメモリアル(神奈川県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 15:22:25.28 ID:MsZdGLtZ0.net
金も未来もない

53 : パイルドライバー(関西地方)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 15:22:41.99 ID:KJwgmN060.net
マンションは周りがやばいとホントダメだし
戸建は維持費高いし
今何が良いんだろうね

54 : トラースキック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 15:23:21.02 ID:f0Lr5GFG0.net
ボロマンションは、借り手不在で
修繕費とかだけ発生するババ抜き状態

55 : バックドロップホールド(東京都)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 15:23:43.55 ID:afW4+5nq0.net
>>4
今のうちに政府が都市部に一極化させて田舎を整備しないとボロボロになるよ

56 : バックドロップホールド(東京都)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 15:27:21.33 ID:afW4+5nq0.net
>>28
住む目的で建て売りなんか買うやつ地方からきたやつだけじゃないの

57 : 足4の字固め(福岡県)@\(^o^)/ [ヌコ]:2016/10/22(土) 15:30:02.43 ID:t4KnnjuE0.net
売れなければもっと値が下がるだろ。

まだ早い

58 : パロスペシャル(SB-iPhone)@\(^o^)/ [DE]:2016/10/22(土) 15:31:00.03 ID:gELryTct0.net
何十年も借金してローン払う奴は馬鹿。
しかも家なんて消耗品なのに。
生産性の無いものを借金して買う奴は馬鹿。

59 : パイルドライバー(チベット自治区)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 15:31:22.22 ID:R2AnTiEN0.net
沖さんは所謂庶民に受けるマンション叩きではなくて現実的なことを書くね

60 : エルボードロップ(catv?)@\(^o^)/ [UA]:2016/10/22(土) 15:32:14.37 ID:4FAgJJ+n0.net
まだ買うな時期が悪い

61 : クロスヒールホールド(大阪府)@\(^o^)/ [BE]:2016/10/22(土) 15:37:23.17 ID:vygYvXUX0.net
家主の資産の生産性に貢献しているお方はさすがに言うことが違うw

62 : ストマッククロー(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 15:38:41.51 ID:R97w1x480.net
>>55
やるふりだけでとうに官僚も政治家もあきらめてるよ。
整備なんかできないで荒れ放題になる。都合の悪いことは先延ばしであとは野となれだわ。
30年以上前に解かっていて適当にごまかしてきたのよ。
都市部でさえいっきにインフラが再整備の時期に来てしまったから田舎は切り捨て。

63 : 足4の字固め(福岡県)@\(^o^)/ [ヌコ]:2016/10/22(土) 15:38:50.74 ID:t4KnnjuE0.net
>>58
ホームレスは達観してるな。

64 : バックドロップ(関東・甲信越)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 15:41:47.62 ID:Ys4m/FeZO.net
月3万のローン支払いとかないかな?

65 : 16文キック(西日本)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/22(土) 15:44:32.52 ID:rjnTQ8N+0.net
人口減少社会で金持ってない人が増えてて
そんな中コンビニもない光回線も通ってない地方の不便な場所にクソ高い戸建て作って
おかしいなうれないなあとか言っててアホかと思う

66 : 男色ドライバー(東京都)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/22(土) 15:45:55.96 ID:Ks8YdfFO0.net
平屋建てで塗り替えも全部自分でやるってのは少しあこがれる
外壁に埋め込み梯子とかつけたり足場の板を渡せるような金具つけたり

67 : エルボーバット(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 15:47:47.67 ID:dMQ1rs3s0.net
>>35
地震は保険入っとけば大丈夫じゃない?
震災だとなんだかんだで補助も出るし
岩手の被災地だと被災した人のほうがお金持ちになってる

68 : 16文キック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 15:52:00.63 ID:u6bgeGUv0.net
日本の住宅購入は余りにリスクが高過ぎる

社会保障は支払ったコストに全く見合わず貧弱
雇用はまるで不安定
いつ解雇されるか判らない

詐欺師の竹中平蔵が昔ささやいてた
セーフティネットは結局未だに整備されないまま

69 : シューティングスタープレス(茸)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/22(土) 15:55:35.88 ID:zYJ1kJdR0.net
都内のマンションですら部屋が埋まらんようなのがあるからな
逆に土地が少しでも空くと、細長いペンシルが建つ模様

70 : セントーン(神奈川県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 15:57:43.65 ID:YTfPeimg0.net
八千代とか春日部とか駅から10分以内の中古住宅で1000万円ちょっとの物件が結構あるけど
こういうのを買って朽ちるまで住み続けるというのもいいのかな

71 : フェイスロック(dion軍)@\(^o^)/ [IT]:2016/10/22(土) 15:58:57.59 ID:kviaeCG20.net
築40年以上のリノベ2LDKギリギリ買えるかどうか…
それでも2000万はするしな。
一軒家なんて最低5000万無いと買えないわ。

かといって引っ越せば仕事出来なくなるし…

72 : 膝靭帯固め(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [TR]:2016/10/22(土) 15:59:53.30 ID:VVQqmPGF0.net
戸建てだと立地が悪いからなー
便利なところならいいんだろうけど

73 : ドラゴンスクリュー(茸)@\(^o^)/ [KR]:2016/10/22(土) 16:00:54.72 ID:2M5DHZR50.net
地下鉄引きまくって都市圏拡大すりゃまた売れる。

74 : ファイヤーバードスプラッシュ(中国地方)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 16:05:29.23 ID:0LVttuju0.net
 
上下左右と手を携えて

75 : TEKKAMAKI(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 16:14:17.23 ID:LjhfJT100.net
子供が育っても出ていかないから家はいる

76 : フェイスクラッシャー(やわらか銀行)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 16:16:29.70 ID:jCRyCzO/0.net
長男の俺には選択権は無いな

77 : ジャンピングパワーボム(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 16:18:30.33 ID:ssBgKQ8d0.net
高齢になったらマンションの方が便利で安心だしな

78 : キチンシンク(神奈川県)@\(^o^)/ [DE]:2016/10/22(土) 16:21:11.18 ID:cFreLjL20.net
マンションなんて狭いし、お隣との絡みも面倒だし、
絶対に住みたくないわ。
単にモノグサな奴が住むのがマンション。

79 : マシンガンチョップ(dion軍)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 16:22:43.33 ID:UZJM6BDy0.net
人が減る時代に戸建てなんか建てるのはバカだろw

80 : 魔神風車固め(茸)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 16:23:51.64 ID:YWf6ElbK0.net
マンションはいずれ解体して無くなるのにどうして買うのかね。あほくせ。
しかも修繕積立金とか管理費やら高いし、古くなると値上がりするし、駐車場代まで払って罰ゲームだよね。

81 : ジャストフェイスロック(catv?)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 16:24:58.71 ID:F5hVTSaZ0.net
>>64
月3万の支払いだと1000万ぐらいの物件だけど、リノベマンションとかならわりとあるんじゃないかな。首都圏で。

82 : フェイスクラッシャー(やわらか銀行)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 16:25:33.12 ID:jCRyCzO/0.net
親が死んだら市町村立のボロ長屋に入ってナマポでも貰うか

83 : キドクラッチ(家)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/22(土) 16:26:14.19 ID:TzjIqORY0.net
周囲5キロくらい人家無しみたいなところで引きこもりたい

84 : ボ ラギノール(庭)@\(^o^)/ [KR]:2016/10/22(土) 16:26:30.42 ID:w7qf1zh40.net
多摩もスカスカだよ
でも、高い
今家買う気にはならない

85 : テキサスクローバーホールド(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 16:28:15.30 ID:zSK7N1Gt0.net
自治会っていうコミュニティも足を引っ張ってると思う

86 : ドラゴンスクリュー(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 16:28:46.71 ID:o+9MBtVX0.net
戸建てもマンションも地域付き合いあるでしょ(´・ω・`) 
コミュ障にはハードル高いよね(´・ω・`) 
ワンルーム賃貸で別にいいかな(´・ω・`) 

87 : ハイキック(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 16:29:22.95 ID:f7mgFolk0.net
俺らは賃貸マンションやアパートに住み、戸建ては退職公務員様御用達で良いです

88 : 栓抜き攻撃(SB-iPhone)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 16:30:30.39 ID:vCAdOQR20.net
不動産バブルはじけたら考える

89 : タイガードライバー(四国地方)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/22(土) 16:30:39.61 ID:/UioJMg90.net
駐車場代を別に払わなければいけないのが納得できない

90 : ダイビングヘッドバット(庭)@\(^o^)/ [CA]:2016/10/22(土) 16:30:42.69 ID:Z8G28ipA0.net
>>80
不動産でありながら流動性が高い資産で個人での建物管理が不要だから
そんなことも分からんのかよ

91 : 中年'sリフト(WiMAX)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 16:31:23.22 ID:8WuIaaS40.net
1人で一軒家に住むと
夜中2回から物音がしたら怖いよ

92 : ニールキック(禿)@\(^o^)/ [AU]:2016/10/22(土) 16:31:26.33 ID:jT4Go5/s0.net
松戸で戸建てを建てたよ!

93 : シューティングスタープレス(静岡県)@\(^o^)/ [IE]:2016/10/22(土) 16:31:28.19 ID:FaGXakqj0.net
よく読んでくれ
>マンションと競合するエリアでは価格の上昇傾向を見せ始めている。
同じ場所なら戸建てなんだよ

94 : デンジャラスバックドロップ(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 16:32:28.11 ID:idqOi6rd0.net
>>46
40年経っても値下がりしないマンションは建蔽率に余裕がある物件だけ
最近のマンションは建蔽率ギリギリに建てるから年数経ったら無価値だよw

95 : シューティングスタープレス(庭)@\(^o^)/ [DE]:2016/10/22(土) 16:32:53.26 ID:NqQBZ6250.net
>>88
もう弾けないよ弾ける時は日本の終わり
世界的にみても今の東京の不動産は適正評価の範囲

96 : イス攻撃(香港)@\(^o^)/ [CZ]:2016/10/22(土) 16:34:46.04 ID:G/CeCsbV0.net
地方の戸建てはある程度調べてからじゃないと買ってはならない
地元の付き合いやら役員やら訳の分からん積み立てとかやらされる
我が家が今その状態
神輿の積み立てと公民館の積み立てと神社の積み立てで年間12万取られて
年に10日位役員の行事で仕事休んでる

97 : キチンシンク(神奈川県)@\(^o^)/ [DE]:2016/10/22(土) 16:36:05.75 ID:cFreLjL20.net
>>90
だから単にモノグサなだけだろ。
全部、不動産屋に丸投げで勉強すらしようとしない奴らが買うのがマンション。

98 : デンジャラスバックドロップ(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 16:39:11.10 ID:idqOi6rd0.net
>>96
そんなの全く無いわ
月に300円の町内会費のみ

99 : ときめきメモリアル(神奈川県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 16:39:46.98 ID:MsZdGLtZ0.net
>>96
香港ってそんなことになってるのかw

100 : ランサルセ(福井県)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 16:41:05.83 ID:xRygvQVE0.net
マンションのほうが財産としては良さそうだもんな

101 : アンクルホールド(静岡県)@\(^o^)/ [IE]:2016/10/22(土) 16:41:31.25 ID:npmzKMkX0.net
タワマンの1R(or1LDK)おすすめ、ゲストスペースやゲストルームも使える

102 : トラースキック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 16:44:28.87 ID:f0Lr5GFG0.net
分譲マンションにしろ、一戸建てにしろ
地方都市は、県庁所在地のど真ん中以外はゴミ

地方都市で郊外とか、何の罰ゲームだよwww

103 : トラースキック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 16:46:03.10 ID:f0Lr5GFG0.net
>>90
だよな

築40年のマンションなんて、ババ抜きと同じやわ
借り手や買い手いなくなったら、修繕費とかだけ延々と徴収される

104 : グロリア(東京都)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 16:46:04.94 ID:bKd7aP1S0.net
明治に戻るわけか

105 : フェイスロック(東京都)@\(^o^)/[JP]:2016/10/22(土) 16:46:49.63 ID:SGIY6K420.net
>>102
地方都市の中心部なんて無駄に高いぞ

106 : ときめきメモリアル(神奈川県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 16:48:26.89 ID:MsZdGLtZ0.net
築年数の古いマンションなんて、修繕積み立て費と毎月の管理費合算で4万とか掛かるかもねw

4万あれば普通に中古住宅買った方がはやいんじゃねww

107 : トラースキック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 16:49:09.59 ID:f0Lr5GFG0.net
>>81
リノベマンションとか、完全にリフォーム屋と不動産屋のステマ由来だろw

108 : フォーク攻撃(茸)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 16:49:39.97 ID:YI5Sw2WK0.net
戸建て買うメリットがないね。年取ったらずっと家のメンテに時間割いてさ。バカみたい

109 : バズソーキック(catv?)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 16:50:01.47 ID:p++yOcli0.net
需要と供給からみても団塊Jrの世代が
まさかの非婚化晩婚化で少子化に走り
戸建てが不必要だし、コミュニティの煩わしさ、
セキュリティ、利便性を考えるとマンションなわけで
戸建て家余りに拍車がかかるな。

110 : トラースキック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 16:51:07.68 ID:f0Lr5GFG0.net
>>105
じゃあ賃貸に住めよ
地方都市の郊外のマンションとか、郊外に一戸建てとか
何が嬉しくて買うのか

土地は無価値のゴミだし、上に建てた建物も築年数が経過すると無価値になり
ローン払い終わる頃には、上下セットで立派なゴミの完成だ

111 : フォーク攻撃(茸)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 16:52:45.60 ID:YI5Sw2WK0.net
狭い賃貸が一番楽。好きなことしてのんびり暮らす。

112 : ときめきメモリアル(神奈川県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 16:52:55.12 ID:MsZdGLtZ0.net
>>81
あるけど、築40年でボロマンション。
元々の売値は180万で不動産業者が取得、300万のリノベーションで1000万に化ける。

毎月の修繕積立費 2.5万円
毎月の管理組合費 1.5万円

うはははっははははっは

113 : 足4の字固め(福岡県)@\(^o^)/ [ヌコ]:2016/10/22(土) 16:53:10.89 ID:t4KnnjuE0.net
>>108
マンションだって水漏れとか起こるだろ。

114 : フォーク攻撃(茸)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 16:53:44.23 ID:YI5Sw2WK0.net
>>113
団地でいいっす

115 : フェイスロック(東京都)@\(^o^)/[JP]:2016/10/22(土) 16:56:12.21 ID:SGIY6K420.net
>>110
賃貸も高いよ
東京より広いけどね

116 : スターダストプレス(神奈川県)@\(^o^)/ [ヌコ]:2016/10/22(土) 16:57:23.72 ID:QyNkBQgh0.net
戸建てに住んでるけど自由で最高だよ
ご近所さんとも付き合い長いから
何も問題ない

117 : 足4の字固め(福岡県)@\(^o^)/ [ヌコ]:2016/10/22(土) 16:57:56.58 ID:t4KnnjuE0.net
>>114
なんだ団地か。

118 : 毒霧(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 16:58:20.57 ID:PUbzdIFj0.net
>>14
横浜市南部もゴースト住宅街状態だな

119 : トペ スイシーダ(チベット自治区)@\(^o^)/ [MX]:2016/10/22(土) 17:00:11.52 ID:fMzcYZpo0.net
マンションだったらアクセスの一番よいところなら価値はある

お台場、品川、吉祥寺、武蔵小杉、新宿、渋谷、
恵比寿あたりか

120 : メンマ(島根県)@\(^o^)/ [RU]:2016/10/22(土) 17:04:22.24 ID:r4KIK0fr0.net
田舎の安い家はでかすぎなんだよな
2階2DK〜2LDKの1階ガレージくらいがいい

121 : スパイダージャーマン(茸)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 17:04:48.03 ID:U6Pv1wKS0.net
家賃45000円で2kの部屋住んでるけどすげー満足なんだが
家賃ごときで60000円以上は絶対に出したくない

122 : イス攻撃(香港)@\(^o^)/ [CZ]:2016/10/22(土) 17:36:01.88 ID:G/CeCsbV0.net
>>99
埼玉県から書いてるのに何故か香港なんだよ

123 : キングコングラリアット(家)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 17:40:28.01 ID:Ow22iOL/0.net
>>122
ニーハオ^^

124 : スパイダージャーマン(神奈川県)@\(^o^)/ [IE]:2016/10/22(土) 17:42:22.10 ID:Rr+WPXLi0.net
安いのは賃貸と変わらん値段なんだが定住すると近所にキチガイがいたら逃げられないからなぁ
隣が熱心な宗教の信者やゴミ屋敷や糖質の引きこもりがいる家とか嫌だもん
糖質が朝から晩までこっちを監視したり奇声を発して暴れたり、被害妄想で家族が刺されたりしたらたまらんわ

125 : クロスヒールホールド(愛知県)@\(^o^)/ [ES]:2016/10/22(土) 17:43:57.92 ID:0vOKFhJc0.net
新築マンションの9割が「欠陥マンション」だ
2016年06月04日
東洋経済 オンライン
「大手業者だから安心」が命取り
米国では「実物を見せて販売」が常識
『新築マンションは欠陥が9割』とタイトルにありますが、これは決して誇張ではありません。
もっと言えば、私が今までに検査したマンションでは、ほぼ100%、なんらかの不備や欠陥が見つかっています。
これが現実なのです。そして欠陥があった場合は、そのマンションの価値は確実に下がるどころか、
場合によっては全住民で補修工事の費用を負担しなければならないケースも出てきます。

新築マンションを購入するということは、このようなリスクを背負うこともセットでついてくるのだということを、まずは認識してください。
私は現在、賃貸マンションに住んでいますが、かつては新築マンションを購入して住んでいたこともあります。
売却して賃貸派になったのは、建築検査に携わる中で、マンションにまつわる諸問題の大きさを知り、賃貸のほうがリスクが少ないと判断したからです。

http://toyokeizai.net/articles/-/120999

126 : クロスヒールホールド(愛知県)@\(^o^)/ [ES]:2016/10/22(土) 17:45:51.27 ID:0vOKFhJc0.net
何、こっそりと戸建をディスってんだよ?w  万損野郎


新築マンションの9割が「欠陥マンション」だ | 不動産 | 東洋経済オンライン
http://toyokeizai.net/articles/-/120999

欠陥マンション、相次ぐ「全棟建て替え」の裏側:日経ビジネスオンライン
【マンション業界の秘密】欠陥マンションが無くならない理由 「細心
【マンション倒壊!!】大手ゼネコンは欠陥施工が当たり前!【経
「大手なら安全」は通用せず 三井不動産だけではない欠陥マンション

127 : フェイスクラッシャー(SB-iPhone)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 17:46:21.13 ID:67PTE7AP0.net
土地代安くなっていくというが今までが異常に高すぎやろ
あと数十年すればようやくアメリカ人みたいな家に住めると思えばポジティブになってくる
といっても今買わなくて待ってるのも微妙や
人生一回きりやし
つまり若い時には子育てしやすくてそれなりの利便性のいいとこで買っといて子育て終わったら安値で売り払って、老夫婦の好みに合ったとこに移り住めばいい
資産とか思うから変な話になる
日本では土地代も下落するし建物もすぐ老朽化するんだからそんなもんだと割り切ればいい

128 : クロスヒールホールド(愛知県)@\(^o^)/ [ES]:2016/10/22(土) 17:46:22.97 ID:0vOKFhJc0.net
マンションについてのまとめ

マンションも戸建も犯罪遭遇率は同じくらいとの計算
東京の性犯罪(レイプ等)は全国ワースト1 
2位大阪 3位福岡

大島てる 事故物件のサイトだと、そこらじゅうのマンションで事故物件
オートックは窃盗団には無意味
ベランダ伝いに根こそぎ窃盗
マンションの最上階ですら意外に窃盗が多かったりする
タワーマンションは静かすぎて高層階病でうつ病に、流産の危険性
年金生活でも月額5万〜の強制徴収
地震で建て替えで揉め、ダブルローンを背負う危険性(欠陥マンションは売りたくても売れない地獄)
タワーマンションの建て替え技術がまだ開発させてない(最古のタワーマンがそろそろ建替え時期なのに大手に断られた)
中国人グループが一室に住み始めると一気に増殖
マンションは永遠の賃貸

不動産板のプロからは大雑把にいえば、こんな風に叩かれてるよ

129 : クロスヒールホールド(愛知県)@\(^o^)/ [ES]:2016/10/22(土) 17:47:16.12 ID:0vOKFhJc0.net
全国のマンションの欠陥発覚も時間の問題だね
みんな気づかないフリして売り抜けようと考えてるのかもねw

62 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2016/03/26(土) 00:26:09.84 ID:jbtJnU6O
下請けで工事写真専門で撮影してきた経験があるけど、
100%スリットを入れていた物件は過去なかったなー。
大体、設置率80%ぐらいだったよ。
かなり酷い物件だと40%以下とかあったから必ず話題になると思うよ。
みんなが疑問に思う「なぜ入れなかったのか?」についてだけど、
スリットを設置する大工が単に手抜き作業をしているからだよ。
また「なぜ現場監督が確認しないのか?」についてだけど、
大工が生コン用のパネル(型枠)を表面に張ってしまうから全く外から見えないんだよね。
スリットが設置されていないので、何度か現場に報告したことがあるけど、
工程が遅れるから毎回無視されまくったね。
いずれ表沙汰になるから流石に転職したよ。
下請け会社を辞める際、内部告発の話を持ち掛けて誓約書にサインさせたのは正解でしたね。

130 : クロスヒールホールド(愛知県)@\(^o^)/ [ES]:2016/10/22(土) 17:47:38.54 ID:0vOKFhJc0.net
たまたま地震の周期がセーフだっただけ
長周期地震が来たら欠陥でも欠陥じゃなくてもマンションは終わり
東日本大震災で首都圏のマンションはボロボロ

「マンション 長周期振動」 グーグル検索推奨

131 : クロスヒールホールド(愛知県)@\(^o^)/ [ES]:2016/10/22(土) 17:48:21.07 ID:0vOKFhJc0.net
もし自分が一生の買い物でマンション買ってたら絶望だよ
生涯住居費が青天井に高い(長生きすればするほど)
全国の9割以上が欠陥マンションだと発覚
豆腐の平野に建ってるのに杭が岩盤に届いていない
コンクリートからセシウムの強烈な電子銃からバチバチ発射されて人体を破壊
家族でトイレ一個
地震が起こって建物に亀裂が入ったら売れなくなって15年、揉める人生

高層階病気で流産、うつ、子供が発達障害
ピアノの振動がコンクリート伝って響く
ベランダタバコ、バーベキューの煙テロ
ロビーでボスママと取り巻きがヒソヒソ話
エレベーターの沈黙ストレス
駐車場から室内までの荷物運び
問題が起こるたびに規約の変更議論、紛糾

子供が走ったら苦情が来ないかヒヤヒヤする生活
階下にみずもれさせてしまったら?
天井裏のスーパーラット
スーパーラット、ゴキブリを介しての病原菌の感染
ペットからの感染

古い水道管がドロドロカビでも変えられない
室内のカビ
エレベーター内でペットの糞尿

買ってから気づいたら絶望

132 : クロスヒールホールド(愛知県)@\(^o^)/ [ES]:2016/10/22(土) 17:51:27.89 ID:0vOKFhJc0.net
マンション怖すぎだろ


今頃になって全国に放射能汚染建材が大量にばらまかれていた事が発覚し、話題に

Apr 11, 2014 6:32:23 PM
浪江町で放射性物質を大量にかぶった砕石について、当時の政府が出荷停止措置を採らなかったせいで建築資材に使われ、
そのせいで通常の空間線量より明らかに高い住宅やビルがいくつもできてしまった事がありました。
当時は相当話題になった話で、知っている人もかなり多いでしょう。
あの時、きちんと追跡調査をしたり、今後建築業界ではどのような対応を採らないといけないかしっかり話し合って、
二度とこのような事が起きないよう対策を取り決めるべきだったのですが、当時の政府はきちんと調べず途中で調査を打ち切りましたし、対策も設けませんでした。
私は当時このブログで、「今後全国で建築資材の線量検査を必ずやるよう義務化しないと、同じように高い線量を出すビルや住宅が日本のあちこちでできてしまうだろう。」と警告しましたが、
当時の政府も、今の政府も建築資材の線量検査などは義務化させていません。

で、数日前のニュースで、危惧していた事が発覚しました。
NHKで4月5日に放送されたニュースですが、鹿嶋市にある新日鉄住金の製鉄所で緩衝材として使っていたゴムのシートの表面から
1時間あたり5マイクロシーベルトの放射線が検出されたとの事。
しかも鹿嶋市だけでなく、遠く離れた山口県の工場にあったゴムシートからも同じように高い放射線が確認されたとも報じられました。
このゴムシート自体はどちらも原発事故前に製造されていたとの事で、
おそらくゴムシートの上に汚染されていた製鉄が何回も乗せられたりしているうちに、放射性物質が一部移ったものだと思われます。
今回発覚した新日鉄住金だけでなく、他のメーカーでも同じように高い線量が出ている建築資材を
それと知らずに大量に全国に流通させていたと考えるのが普通です。

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/67631/64269/79405092

133 : ミッドナイトエクスプレス(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 17:52:30.26 ID:hoNmWrow0.net
白金あたりの小さくてボロい中古の戸建てを6000万出して買うのはコスパ良いのだろうか。

134 : クロスヒールホールド(愛知県)@\(^o^)/ [ES]:2016/10/22(土) 17:52:43.60 ID:0vOKFhJc0.net
新築マンション購入検討中の者です。

新築マンションを最近購入された方で部屋の放射線量をガイガー等で計られた方はいらっしゃいますか?


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213864/

135 : クロスヒールホールド(愛知県)@\(^o^)/ [ES]:2016/10/22(土) 17:53:21.59 ID:0vOKFhJc0.net
【必携】新築マンションに放射能汚染建材が使用されていたらどうする?【ガイガーカウンター】

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163277/

136 : クロスヒールホールド(愛知県)@\(^o^)/ [ES]:2016/10/22(土) 17:54:58.51 ID:0vOKFhJc0.net
マンションコミュニティー掲示板


全国の放射能濃度一覧

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154536/

137 : クロスヒールホールド(愛知県)@\(^o^)/ [ES]:2016/10/22(土) 17:55:51.18 ID:0vOKFhJc0.net
マンションコミュニティー掲示板


現在建築中のマンションの、建築資材は放射能汚染?

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163895/

138 : ダイビングヘッドバット(東京都)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 17:59:01.96 ID:WsaYJhtr0.net
この前テレビやってたけど、今マンション好調なのは都心から少し離れた郊外を中国人が立地環境も考えず、利回りと居住層だけ判断して1棟ごとキャッシュで即買してるって聞いたが…
やがて奴らが利回りが美味しくないと判断すればすぐ手放すだろう。
その時どうなるかだよな。詳しい人教えて!!

139 : 32文ロケット砲(チベット自治区)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 18:00:01.02 ID:YPrkzy+90.net
300平米以下で庭がない一軒家って存在価値ないだろ。
ストレス溜まるだけ。

140 : ときめきメモリアル(神奈川県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 18:01:36.58 ID:MsZdGLtZ0.net
>>138
住居は相場なり。相場を大きく超えることも下回ることもない。
だから、安くなれば売れるし高ければ何時までも売れ残る。
安い物件が同時期に沢山出まわれば一時的に相場は崩れるけど
直ぐに相場なりに戻る。

141 : バックドロップ(大阪府)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 18:02:03.52 ID:2Ta4cX8v0.net
>>137
1レスの後NGにされてるのに貼り続ける気分ってどう?

142 : オリンピック予選スラム(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:02:25.18 ID:nKAPkliX0.net
戸建ては金持ちの証
タワマンは成金の証
賃貸はボンクラの証

戸建ては夢だが俺は一生賃貸だろう

143 : ヒップアタック(やわらか銀行)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 18:03:13.70 ID:ohSHfApV0.net
戸建は手入れが面倒
年取ったら小さいマンションに引っ越す

144 : ダイビングヘッドバット(東京都)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:08:54.40 ID:WsaYJhtr0.net
>>140
もし売れ残った物件が多くなれば周りの家賃相場にももちろん影響出るんでしょ?

145 : クロスヒールホールド(愛知県)@\(^o^)/ [ES]:2016/10/22(土) 18:10:18.51 ID:0vOKFhJc0.net
>>141
100人、1000人いる中で1人だけでも読んで人生を救われる奴のために貼ってんだよ

残り99人のことなんて知ったこっちゃないわ

広告ってのはそういうもんだぜ?

146 : キャプチュード(東京都)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 18:11:41.79 ID:fnsGjdO20.net
>>145
かっこいい

147 : カーフブランディング(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:11:41.90 ID:leTHBXze0.net
一戸建てはゴミ出しの曜日決まってるから無理

148 : バックドロップホールド(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 18:13:02.32 ID:xCIEju1D0.net
お前ら孤独死や自殺しても大丈夫なように一戸建てにしとけ。

149 : マシンガンチョップ(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:13:11.69 ID:b5LAHoli0.net
都内だったら
戸建て環八以内
マンション山手線円内
だったら、爆死せずすむよ。

おれ、クルマ・バイクすきだから、駐車場台を換算してマンションより戸建て
がいいと判断した。

マンションは管理費死ぬまで払う必要あるんだよな。

あまり考えていないけど、土地を売って同等の広さの田舎に引っ込むことも可能と割り切ってる。

でも、30年ローンにしたら最近きつく教育ひとやらでなってきたw

150 : クロスヒールホールド(愛知県)@\(^o^)/ [ES]:2016/10/22(土) 18:13:23.83 ID:0vOKFhJc0.net
いつも戸建VSマンションやってると最後はマンションがコテンパンにやられて逃亡なんだけどw

もう結論出てるけど、新人がいくらでもいるからしょうがないか!

151 : ミラノ作 どどんスズスロウン(北海道)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 18:14:49.76 ID:/aNmmWES0.net
一戸建てだと

三国人に強盗殺人されそうで怖いってのがあるんだろ

152 : 超竜ボム(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:16:53.09 ID:wy72vbMp0.net
>>133
都心に買うのは田舎に買うよりはいい。でも白金が微妙。

153 : キングコングラリアット(埼玉県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:19:47.53 ID:7pKsVzzp0.net
地震対策の面で先鋭的な建物を自由に作れる・・のが大きな利点

154 : 魔神風車固め(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:24:59.06 ID:NNXX7MMn0.net
>>149
マンションってクルマの駐車場代、バイクの駐車場代、自転車の駐輪代まで取られるもんな

そんなの賃貸じゃないかって

155 : ファルコンアロー(東京都)@\(^o^)/ [CA]:2016/10/22(土) 18:27:54.88 ID:20sW1nNL0.net
鳥取地震でも空き家が隣の家に直撃してなかった(被害は不明)?
空き家が隣の家を壊したら今度の法改正で重刑じゃなかった?

156 : アイアンフィンガーフロムヘル(庭)@\(^o^)/ [PL]:2016/10/22(土) 18:28:16.88 ID:E8vXx5bc0.net
都内ならマンション
田舎なら平屋の広い一軒家だろ

157 : 魔神風車固め(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:28:36.95 ID:NNXX7MMn0.net
>>151
必要以上に大きな豪邸は怖い
庶民的で目立たない戸建がいまの時代は一番いい

豪邸を建てると、外国人強盗団ってのは大金のある家がすぐにわかるから
殺す気で突入してくる
セコムあったって入ってくるしな

庶民の家にはそこまで殺人リスクを負うほどの価値がない
犯罪者は犯罪コストと刑期のこともしっかり考えてるからな
それがプロ

豪邸や高級車は危ない時代になった

158 : デンジャラスバックドロップ(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:31:12.15 ID:idqOi6rd0.net
>>149
戸建でも爆死しないのは環七よりずっと内側だけだよ

159 : リバースネックブリーカー(家)@\(^o^)/ [DE]:2016/10/22(土) 18:31:26.32 ID:JFNBE5bk0.net
>>152
駒込あたりのほうがよくない?
使える路線も多いし

160 : 膝靭帯固め(埼玉県)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/22(土) 18:34:53.19 ID:h8Ze4D2W0.net
空き家ばかりになり、移民が入り込んできたら不法占拠されてスラム街一直線

161 : 魔神風車固め(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:35:24.12 ID:NNXX7MMn0.net
こんなんばっかだろ
よく平気で買えるな

by 匿名さん 2012-02-18 13:04:53

資料見たら砕石を北関東から運んでるんだよね
福島よりは線量が低いけど
311直後は関西よりは当然高い地域
この時のものも混ざってるだろうな…

162 : ネックハンギングツリー(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 18:37:41.66 ID:xL39d9ms0.net
>>32
実家www

163 : 魔神風車固め(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:40:53.45 ID:NNXX7MMn0.net
高いな〜w

新築戸建
販売価格8980万円〜1億1880万円
所在地東京都世田谷区東玉川1丁目47番他(地番)沿線・駅東急目黒線「奥沢」徒歩15分

土地面積100.11m2〜120.87m2 間取り4LDK

建物面積99.85m2〜104.74m2

164 : 魔神風車固め(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:41:59.04 ID:NNXX7MMn0.net
販売価格6055万円〜6742万円
所在地東京都杉並区成田東2-509-9他(地番)沿線・駅京王井の頭線「浜田山」徒歩16分

土地面積91.83m2〜123.1m2(27.77坪〜37.23坪) 間取り3LDK〜4LDK

建物面積90.88m2〜98.52m2(27.49坪〜29.80坪)

165 : 魔神風車固め(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:43:52.28 ID:NNXX7MMn0.net
これなら頑張れば買えるじゃん?

販売価格4250万円〜4680万円
所在地東京都練馬区谷原6-1番沿線・駅西武池袋線「石神井公園」徒歩20分

土地面積91.02m2〜95.02m2(登記) 間取り4LDK

建物面積88.59m2〜93.98m2(登記)

166 : ダブルニードロップ(茸)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:45:21.29 ID:WYzeLS8L0.net
>>25
マンションは安定地盤まで杭を打ってる...はずだから

167 : 魔神風車固め(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:46:43.06 ID:NNXX7MMn0.net
>>165
石神井公園駅まで1780m  (笑)

けっこうあるな

168 : フェイスクラッシャー(神奈川県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 18:46:47.94 ID:l1f64/b70.net
神奈川区で横浜駅から歩ける山の上
木造3階ほとんど庭無しで

5500万円 いつも売れるわけないと思っていると
誰か買うんだなこれが
旧戸建てを2,3分割してOPEN HOUSEやアイダ設計が売りつける

最近、中国人が2軒隣接で買っていた
玉川学園の2倍の値段だぞ

169 : マシンガンチョップ(dion軍)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 18:46:52.32 ID:n9BT9d5J0.net
子供がいない代わりにぬこがいるから戸建じゃないと難しい

170 : 魔神風車固め(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:49:22.39 ID:NNXX7MMn0.net
>>166
マンション杭はほとんど地盤に届いてないし

戸建でもコンクリートの杭を地面に何十本も打ってる物件あるし

171 : トペ スイシーダ(空)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:50:31.17 ID:Fa3qfQ+k0.net
マンションか一戸建てかの討論は他人同士で議論しても100年経っても平行線のまま

つまり話す時間が無駄

172 : 魔神風車固め(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:51:24.03 ID:NNXX7MMn0.net
マンション騒音に悩む日々

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3227/

173 : バーニングハンマー(愛媛県)@\(^o^)/ [CA]:2016/10/22(土) 18:51:43.36 ID:KK0gxjZT0.net
団地をマンションって言うなよ。
マンションの価値下がるだろ。

174 : 魔神風車固め(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:54:22.59 ID:NNXX7MMn0.net
マンション掲示板  上階との騒音トラブル

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64569/

175 : マシンガンチョップ(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:55:22.71 ID:b5LAHoli0.net
子供がいる。

叫んだり走ったりすると、マンションだったら殺されてるかもと思う時がある。
プロジェクター&サラウンドでシャッター閉めて大音量で映画見たりすると、
戸建てでよかったと思う。

趣味も関係するな。

176 : 魔神風車固め(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:55:25.63 ID:NNXX7MMn0.net
最近のマンションの騒音について

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45343/

177 : ラダームーンサルト(東京都)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:57:20.45 ID:Z5xBEA0/0.net
うちの近所、舎人ライナー効果か戸建て住宅建設されて続々とご購入&転居なさっておいでだけれど、
集合住宅にしか見えない
家と家の間が50cmくらいしか離れてないもの

178 : ときめきメモリアル(庭)@\(^o^)/ [KR]:2016/10/22(土) 18:57:32.00 ID:efDwCEHQ0.net
>>4
既にはじまっている
中途半端な地方都市の特に中心部
交通の便は良いようで悪い
道路は都市開発が進んでいなくて狭い
故に解体するにも割高でセットバックしないと建築確認がパスできない
地上げしないと戸建てもマンションも不可
地上げするほどの価値もない
じゃぁ放置でってなる

179 : 魔神風車固め(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:58:36.95 ID:NNXX7MMn0.net
マンション掲示板の苦情論争を読んでると気が滅入るよね
深夜に廊下をあるいてるだけで苦情がくるし
防音ルームでピアノを弾いたって、コンクリートを響いてくるから悩まされる

マンションごとの匿名掲示板があったりして、マンション内が2ちゃんねる状態じゃん!って
ご近所さんと匿名掲示板でやり合うのは嫌だわ〜www
学校掲示板みたいなもんだな

180 : エクスプロイダー(SB-iPhone)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 18:59:55.63 ID:4d3Oy8Ym0.net
狭小3階建てなんてあり得ないって
どんな苦行だよ
膝痛めたら終了

181 : デンジャラスバックドロップ(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 19:03:04.18 ID:idqOi6rd0.net
>>179
あとうちの近所で築数年のマンションの中庭で住人が飛び降り自殺した物件がある
自殺だけじゃなくても中国人やらヤクザやら他人のせいで物件価値落ちるのは嫌だわ

182 : 魔神風車固め(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 19:05:41.63 ID:NNXX7MMn0.net
>>181
大島てるに書かれて永遠に晒されるからなあ
あれがなきゃ誰も気づかないのに

といいつつ貼ります 笑
http://www.oshimaland.co.jp/

183 : 膝靭帯固め(茸)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 19:05:56.12 ID:BBz8XqZg0.net
>>170
うちは鋼管杭31本だわ
地盤に届いてるかどうかは知らんw

184 : パロスペシャル(SB-iPhone)@\(^o^)/ [DE]:2016/10/22(土) 19:07:52.85 ID:gELryTct0.net
家とかマンションの話になるとムキになる奴が多いよな。
不動産会社に騙されてローン組まされたって事実を認めたく無いんだろうな。

185 : トラースキック(静岡県)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 19:08:37.83 ID:dCQPP33f0.net
理想は間黒男が住んでる住居兼診療所

186 : 超竜ボム(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/22(土) 19:08:48.00 ID:u7tVZcxW0.net
>>22
マンションだけどペット飼ってるしバイクも持っているんだが

187 : 魔神風車固め(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 19:11:16.04 ID:NNXX7MMn0.net
>>183
杭を打ってない戸建も多いからな

188 : フランケンシュタイナー(兵庫県)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 19:12:39.83 ID:ZyK6pmoL0.net
戸建は戸締りがしんどい。3階建てとか戸締りがしんどいがマンションはそこそこ高いとこなら窓 ドア開けててもオートロックあれば安心。
勧誘もマンションの方が少ない

189 : チキンウィングフェースロック(庭)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/22(土) 19:13:33.26 ID:tW1puFWA0.net
これから人口減少する一方なんだから家は余るに決まってる。
それを阻止するために移民を受け入れるんだろうけどな。

190 : 魔神風車固め(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 19:13:41.40 ID:NNXX7MMn0.net
>>184
人生は永遠のマウンティングなんだよ
学歴偏差値競争が終わったおっさん速報はそろそろマイホーム論争になってもいい時期
2ちゃんねるでは普段聞けない裏事情まで出てくるからな

30年後は墓自慢するから!

191 : 雪崩式ブレーンバスター(宮城県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 19:13:58.72 ID:R/ixmjNi0.net
不動産営業職年収1000万ぐらいで募集出てるね
もうかるの?

192 : 魔神風車固め(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 19:15:49.16 ID:NNXX7MMn0.net
>>188
ベランダ伝いに一斉に同じ階をねこそぎ泥棒するらしい
外国人窃盗団や、泥棒は

オートロックもプロには意味ないそうだ
ないよりはいいが

193 : クロイツラス(東京都)@\(^o^)/ [EU]:2016/10/22(土) 19:32:57.87 ID:638l3qik0.net
北区、台東区、板橋区辺りで100平米位で3000〜4000万台の物件探してくれよ
中古でもいいが再建築不可と借地権は論外な

194 : フライングニールキック(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 19:34:19.07 ID:83Eo3glU0.net
>>27
それが相場だと勘違いさせるのは良くない
都内でその価格帯は特殊な条件下
例えば公道と面していなかったり、
間口が極端に狭かったりと何かしら理由がある

一般的な土地は公示地価のおおよそ1.2倍
そこに家屋の価格が上乗せ
場合によっては解体費分マイナス

195 : タイガードライバー(秋田県)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/22(土) 19:37:44.53 ID:mHlFWDOi0.net
マンションなんてなかった
http://i.imgur.com/Z4x71jJ.jpg

196 : トラースキック(香港)@\(^o^)/ [IN]:2016/10/22(土) 19:41:21.50 ID:+V3vqYdS0.net
相模原あたりを仕事で回るけど、駅からクッソ離れた辺鄙な場所に駐車場もない矮小な戸建がそこそこビッチリ建ってるのって何なんだ?
築年数は30年位経ってそうだけど、あんなの売ろうと思っても買う奴いるんかな
ああいうのを見ると戸建といってもピンキリだと感じるわ

197 : タイガースープレックス(茸)@\(^o^)/ [ヌコ]:2016/10/22(土) 19:47:47.71 ID:LTKwiaVd0.net
節税に利用されている高層マンション(タワーマンション)の課税の見直しが柱となる。
タワーマンションは部屋の広さ(専有面積)が同じなら階数を問わず、固定資産税は
同額になっている。高層階の現在の課税額は、実勢価格の高さを踏まえると相対的に低い。
このため、高層階を増税する一方、低層階は減税する。

 海外に住む富裕層からの相続税徴収を拡大できるように課税基準を見直す検討も進める。

 タワーマンションは、一般的に眺めが良い高層階の方が人気が高く、分譲価格も
低層階より高い。階数が違っても所有者が払う固定資産税が同じになる仕組みを
改めるため、地方税法を改正し、高層階になるほど固定資産税が高くなるようにする。
ただし、マンション1棟当たりにかける固定資産税の総額は変えないため、
高層階の税負担が増える分だけ、低層階は減税となる。早ければ18年1月から、
20階建て以上の新築マンションを対象に実施する方向だ。

198 : メンマ(東京都)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/22(土) 19:50:08.50 ID:bxrBy7HR0.net
足立区では戸建てでも3000〜4000マンくらいで買えるから
けっこう売れてる

199 : サッカーボールキック(兵庫県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 19:57:11.72 ID:ckKM4hBh0.net
>>197
これ、実勢価格って言ってるけど、中古の相場を見るとそれほど差が無いんだよな
デベが高層階を高く売りつけてるだけ

200 : スターダストプレス(千葉県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 19:57:34.48 ID:ZqRChfZk0.net
貧乏人のようやく買える僻地の戸建なんて
50年後はゴーストタウンのボロ家
資産価値なんて無い

201 : タイガースープレックス(茸)@\(^o^)/ [ヌコ]:2016/10/22(土) 20:10:24.72 ID:LTKwiaVd0.net
>>198
ホットスポットでの健康被害リスクを考慮してお安くなっております

202 : ジャンピングエルボーアタック(神奈川県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 20:14:07.70 ID:r0zw4tj70.net
>>182
事件になった新橋一丁目の物件、もう削除されてるー

203 : チェーン攻撃(群馬県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 20:22:53.35 ID:QR1qhlXF0.net
戸建なら自由にペット飼えるのに。
ウチは猫飼いたくて頭金貯めてるぞ。

204 : マシンガンチョップ(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 20:23:57.81 ID:b5LAHoli0.net
てっきり気がつかなかったんだけど、土地って放棄できないんだよ。必ず後釜を見つけないと永遠に固定資産税払うことになる。田舎の土地継承したけど売り出してから二年かかったよ。みんなも気をつけな。

205 : フェイスクラッシャー(庭)@\(^o^)/ [KR]:2016/10/22(土) 20:24:00.19 ID:ZlxCr/xC0.net
高齢者は戸建てなんて不便だから買わない

206 : ナガタロックII(愛知県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 20:36:55.79 ID:YchUW61r0.net
大震災で亀裂の入ったマンションが放棄できなくて人生終わってるやつがたくさんいたな
新しいマンション買って亀裂マンションとダブルローン払ってるやつもいたw

207 : ナガタロックII(愛知県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 20:39:43.49 ID:YchUW61r0.net
都心でマンション「大暴落」、売れ残り続出…要注意エリアはここだ!
2020年まで持たなかった

成城、三軒茶屋など、「住みたい街ランキング」で上位にランクインする街を多く抱える世田谷区。
不動産業界では「世田谷は鉄板」「作れば売れるエリア」というのが常識だったが、ここに大異変が起きている。

世田谷のマンション市場でまったく新しい「売れ残り現象」が発生し、マンション業者たちが悲鳴を上げ始めたのだ。

住宅ジャーナリストの榊淳司氏が言う。

「物件が完成しているにもかかわらず売れ残る、いわゆる『完成在庫』を抱える新築マンションが急増しています。

そもそも新築マンションというのは建物ができる前に販売を開始し、完成前に全住戸を売り切るのが基本。
それが完成前に売り切れずに、完成後もマンションの壁面に『販売中』などの看板を掲げざるを得ない物件が続出しているのです。

私の把握している限りでは、区内で販売中の新築マンション35物件のうち、7月末時点で23物件が完成在庫を抱えていた。
実に7割の新築マンションが売れ残っているわけですが、私がマンション市場を30年以上にわたってウォッチし続けている中で、こんな風景は見たことがない」

208 : ナガタロックII(愛知県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 20:41:29.40 ID:YchUW61r0.net
>>207 つづきがNGワードで貼れない


http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680

209 : ナガタロックII(愛知県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 20:43:00.30 ID:YchUW61r0.net
>>207
「こうした売れ残りマンションには、三菱地所、三井不動産、住友不動産、野村不動産などの大手デベロッパーが手掛けた人気ブランドマンションが多く含まれています。

さらに、下北沢など超人気住宅街の物件、主要駅から徒歩5分圏内の駅近物件、低層のプレミアム物件など、
これまでなら『即完売』が約束されたマンションでさえ売れ残っている。マンション市況が崩壊する予兆を感じます」

210 : チェーン攻撃(dion軍)@\(^o^)/ [ID]:2016/10/22(土) 20:43:24.93 ID:byLV+U5P0.net
20年でボロボロになるやっすいくっさい素材ばかりのアホ建築に5千万円とか払ってられない

211 : ナガタロックII(愛知県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 20:43:52.69 ID:YchUW61r0.net
>>207
国交省の衝撃レポート

実際、こうした異変は世田谷に限った話ではない。
ここ数年のマンションブームの象徴である湾岸エリアのタワーマンションもまた、「大暴落」の危機に直面している。

いま不動産業界で話題なのが、国土交通省が8月末に発表したレポート。
正式名称は『主要都市の高度利用地地価動向報告』なるもので、全国主要都市の最新地価動向などについて不動産鑑定士や地元不動産業者、
金融機関などから国交省が情報を収集。その情報をもとに、各地の最新動向を調査・分析した内容が仔細に書かれている。

この報告書は3ヵ月ごとに出されるものだが、その最新号が湾岸エリアの赤裸々な実態を暴露したことで、業界関係者が騒然としているのだ。

212 : サッカーボールキック(神奈川県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 20:44:41.27 ID:0be4qWAu0.net
1000万ぐらいのやっすい戸建を自分で仕上げてくぐらいでいいじゃん
アメリカみたいにさ

213 : ナガタロックII(愛知県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 20:44:43.76 ID:YchUW61r0.net
>>207
まず佃・月島エリアについては、〈新築、中古マンションの取引共に陰りが見え始めている〉と指摘。

そのうえで、〈平成28年年初以降株価が下落し、経済状勢の不透明感から資産保有目的の個人富裕層による取得需要が減退しており、
晴海地区など利便性の劣る地区を中心に分譲マンションの売れ残りが見られるなど弱まりをみせている〉と「売れ残り」の実態を暴露している。

続けて豊洲エリアは、〈東京五輪開催決定以降、購入層の取得意欲は高く、
新築・中古ともにマンション価格は上昇を続けてきたが、一次取得層による購入限度額が近づいている〉。
一次取得層とは、初めて住宅を購入する層のこと。

そのため、〈需要者による物件の取捨選択が行われるようになり、割高な物件がやや売れにくくなっている。
建築費高騰の影響からデベロッパーの採算性が厳しくなっている〉と、業者の「内情」にまで踏み込んだ実態を明かす。

214 : ナガタロックII(愛知県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 20:45:28.06 ID:YchUW61r0.net
>>207
さらに、有明エリアにいたっては、〈東京五輪開催決定以降の販売価格の上昇や売出物件の増加により、
当地区のマンション成約価格は頭打ちの傾向が見られる〉としたうえで、〈湾岸エリア全体では更なる大量供給が控えていることから、
今後は価格調整局面を迎えることが予想される。マンション市況はピークアウトしているとの見方が強い〉。

湾岸エリアは「もう終わり」との書きぶりなのだ。

215 : ナガタロックII(愛知県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 20:47:02.15 ID:YchUW61r0.net
やはり「バブル」だった

※不動産経済研究所のデータをもとに作成。いずれも前年同月比での増減率の推移

ここでグラフをご覧いただきたい。

これは首都圏マンションの販売価格と発売数の直近の推移を示したものだが、ここへきて市況は急激に悪化。
発売戸数にいたっては前年同月比で30%以上も激減しており、売れ行きが急減速していることがわかる。

「マンションが売れなくなってきた理由のひとつは、価格が異常高騰しすぎたから。
住宅は各世帯の年収の4倍が手頃、5倍が上限とされているが、現状は山の手エリアだと日本人の平均年収の15倍、下町エリアで10倍、都下でも8~9倍の水準。
世帯年収が1000万円超でないと、都内にマンションを買うのは難しい。
バブルがこれほど大きく膨らんだ結果、ついにマンションが売れなくなってきたわけです」

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680?page=2

216 : ナガタロックII(愛知県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 20:48:10.53 ID:YchUW61r0.net
目黒、杉並、二子玉川が危険

一般家庭も富裕層も海外投資家も「買わない」のだから、市場が崩れていくのは当然である。

こうした事態を受けて、いま業界内ではデベロッパーたちが「経営危機リスク」に怯え始めた。

「ある大手デベロッパーがマンション事業から撤退するという話がすでに広まっています。
実際、日本橋エリアでは坪単価400万円ほどが水準だったのに、最近の新築マンションは坪単価300万円前半で売られている。
これはデベロッパー側が儲けられる販売価格ではない」(前出・榊氏)

とにかく早く売り逃げて、いますぐ「撤退」したいという魂胆が透けて見えるというわけだ。前出の石澤氏も言う。

「マンション業者の中には、かなりの高額でマンション用地を取得したところも少なくありません。
それが予定した価格で売れないとなれば、デベロッパーは経営危機にさらされる危険性が出てくる。
そうした中堅デベが在庫を早くはけさせるためにさらに価格を下げれば、マンション価格の下落傾向に拍車がかかることになります」

それがまた業者の経営を苦しめ、「安売り競争」が加速して……そんな「負の暴落スパイラル」が、2020年を待たずに幕を開けたわけだ。

217 : ナガタロックII(愛知県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 20:49:15.55 ID:YchUW61r0.net
こうして都心部の価格下落が起き始めると、これまで都心には住めなかった周辺住民が一気に流入。
連鎖するように、今度は周辺部が暴落していく。不動産エコノミストの吉崎誠二氏が言う。

「過剰にブランド化している二子玉川などは下落幅が大きく、2~3割下がってもおかしくありません。
こうした連鎖現象は次々に起こり、たとえば世田谷でも環七通りの外側の用賀や経堂などは厳しくなってくるでしょう。
すでにこのエリアではある新築マンションが売り出しから数ヵ月にして、2割しか売れていないと聞いています」

東京都心から始まった大暴落劇場は、もう止まりそうにない。

「週刊現代」2016年9月17日号より

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680?page=2

218 : ヒップアタック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [MX]:2016/10/22(土) 20:51:41.19 ID:QNkCNGEA0.net
>>212
USAの知人の家にお邪魔したら
やっすい家を買って自分たちで仕上げて、ほら!システムキッチンだって全部日本製!
とか奥さんが自慢してたらLGのマークがニッコリこっちを微笑んでたわ

219 : ブラディサンデー(福岡県)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/22(土) 20:51:50.52 ID:44SknhQD0.net
相続の話になって
お前には家をやると言われたけど断った

駅から徒歩10分以下だけど
これから結婚できないだろうし一人暮らしじゃろくにメンテもできない

220 : ナガタロックII(愛知県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 20:52:14.21 ID:YchUW61r0.net
都心の優良物件も大暴落! 
マンション神話を崩壊させる「2020年問題」は、本当だった

週刊現代

駅近だから大丈夫、湾岸エリアはまだ上がる---そんなマンション神話はもう崩れる。立地の良し悪しなど無関係。
マンション価値を根底からむしばみ、大暴落させる「新しい病」が猛威をふるい出した。

首都圏郊外では200万円でしか売れない物件も

いますぐ売る準備を始めたほうがいい

タワーマンションは「グローバル化」で自治崩壊へ

中目黒、二子玉川エリアの住人は早めの決断を

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/45882

221 : サソリ固め(東京都)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 20:53:46.09 ID:Wkr/4Ojy0.net
建売りすぐに売れてるけど

222 : ナガタロックII(愛知県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 20:54:36.07 ID:YchUW61r0.net
首都圏マンションが売れなくなった 契約率63%、販売価格も下落

http://www.j-cast.com/2016/08/19275567.html?p=all

223 : ナガタロックII(愛知県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 20:55:36.19 ID:YchUW61r0.net
【社会】豊洲マンション“暴落危機” 風評被害が直撃 資産価値3割減とも…c2ch.net

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1474133510/

224 : フォーク攻撃(大阪府)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 20:56:51.55 ID:1vgIsTKO0.net
マンション買った人の願望記事かな

225 : ナガタロックII(愛知県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 20:57:11.11 ID:YchUW61r0.net
首都圏マンション変調 販売価格、7月も下落
円高・株安が影響 「億ション」下火

日本経済新聞

http://www.nikkei.com/article/DGXKASDZ16HUH_W6A810C1TI5000/

226 : ナガタロックII(愛知県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 20:58:31.47 ID:YchUW61r0.net
相場暴落でレバレッジ系マンション大家さんの悲鳴
マネー 2008.10.3

PRESIDENT 2008年6月30日号

http://president.jp/articles/-/363

227 : 断崖式ニードロップ(SB-iPhone)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 21:02:41.69 ID:PstYzZ2k0.net
ずっと都心で賃貸マンション暮らしで慣れてるから、郊外で一戸建て生活なんて想像できん。

228 : ファルコンアロー(中部地方)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 21:11:15.07 ID:0/EKJCwj0.net
>>96
そうか?
町内会費6000円、護国神社町内のお祭りに1000円づつ
払うくらいだよ。組長は免除してもらってる。

229 : 膝靭帯固め(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [TW]:2016/10/22(土) 21:16:14.05 ID:TCG2qSje0.net
マンションなんて相続対策で買うだけだろ
建物は20年で減価するし、土地の評価額は低いのにバカが勝手に借りてくれる
12〜3年でペイできるね
今は2回目のローン控除を受けて1軒目は賃貸に出してる
制度や仕組みを知るか知らずかでどれだけ違うか考えた事あるか?

230 : ラ ケブラーダ(庭)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 21:36:13.50 ID:mRuri5cj0.net
そもそもマンションは庭がなくて作業や道具の保存ができないから論外
原チャのオイル交換やノコギリすらもできないなんて俺には無理

231 : チェーン攻撃(dion軍)@\(^o^)/ [ID]:2016/10/22(土) 21:55:51.26 ID:byLV+U5P0.net
戸建ての建売はウンコ建築だぞ…
あれには手を出しちゃいかん

232 : マシンガンチョップ(神奈川県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 22:02:09.28 ID:pVJDuY0x0.net
>>231
建売じゃなくても
今の建築物なんて全部
ボード一枚捲れば、手抜き欠陥のオンパレードよ
まともな作られた建物なんて無い

233 : スリーパーホールド(東京都)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 22:09:35.05 ID:c265uB660.net
割と真面目に探してるんだけど
さも業界に詳しそうに書き込んでる人ばっかりだから、期待してたのにな

234 : フォーク攻撃(中部地方)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 22:15:33.17 ID:rU6uQhfU0.net
防犯面のこと考えるとマンションの方がいいのかなーって思うけど、騒音問題も心配だなあ

235 : ジャンピングパワーボム(WiMAX)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 22:20:30.28 ID:d+zq2q0c0.net
まあこれから格安中古住宅が余りまくるのは誰の目にも明らかだからな
新築の安物分譲なんか買うのはバカだけだろ

236 : サッカーボールキック(カナダ)@\(^o^)/ [IT]:2016/10/22(土) 22:37:47.72 ID:IC5y4kTA0.net
>>200
それいった、僻地のマンションも50年後には空き部屋だらけで同じじゃね

237 : メンマ(dion軍)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 22:41:32.25 ID:K516bJA90.net
>>38
土地に価値があり建物はおまけだから

238 : 16文キック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 22:42:31.97 ID:u6bgeGUv0.net
これから至る所に幽霊屋敷が増える

全て土地の価値を無意味に上げ続けて
時代錯誤で不自然で変ちくりんな税体系を
何の疑問も抱かずに保持し続けてる、
日本政府が全ての元凶

239 : バズソーキック(catv?)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 22:44:41.42 ID:ArdWuyMM0.net
>>12
立地さえ良ければ売れる。

240 : フェイスクラッシャー(やわらか銀行)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 22:45:24.09 ID:kG6FInjo0.net
マンション買っても、駐車場代や共益費や修繕費を払うんでしょ?家賃払ってるのとかわらないんじゃ?
ローンと別にこれらを払うって馬鹿らしく思う。

241 : 頭突き(神奈川県)@\(^o^)/ [DE]:2016/10/22(土) 22:49:12.13 ID:DKd53HQC0.net
建て売りが安すぎて怖い

242 : バズソーキック(catv?)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 22:49:13.39 ID:ArdWuyMM0.net
>>38
値下がりしないマンションなんて聞いたことないが

243 : バズソーキック(catv?)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 22:50:27.14 ID:ArdWuyMM0.net
>>241
安すぎるのは事故物件かもよ

244 : アイアンクロー(香港)@\(^o^)/ [CA]:2016/10/22(土) 22:50:34.82 ID:yMFcJU8N0.net
>>32
実家ワロス

245 : ダイビングフットスタンプ(大阪府)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 22:52:28.19 ID:3Ueu7Ipo0.net
海の近くに住もうと思うんだけどヤバイかな?

246 : スターダストプレス(千葉県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 22:54:19.07 ID:ZqRChfZk0.net
ttp://www.itmedia.co.jp/business/articles/1608/10/news019_3.html
> ただ、戦前につくられたコンクリートのプールは頑丈なんですよね。
> たぶん時間をかけてつくられたのでしょう。
> 一方、戦後につくられたプールはちょっと……。

戦後は海砂シャブコン…

247 : メンマ(dion軍)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 22:58:13.45 ID:K516bJA90.net
>>158
そして西側な

これは重要だ

足立荒川江戸川葛飾区もはいっちまう

248 : ジャンピングカラテキック(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 22:59:07.59 ID:5rIlUFa80.net
マンションは毎月の補修費用は仕方ないとしても、管理費用が安いアパート賃料並みの物もあるしなぁ・・・。
管理会社によっては、積立金と自分の会社の通帳を一緒にしていて幾ら積み立てられているのか把握できないとか
競売物件の調査官に述べていた所もあったなぁ・・・。
つくりによって仕方なかったのか鬼門に水回りとか平気で設置するし、そんな間取りの部屋が競売物件で多く散見できる。
幾ら自分の所が普通に生活していても、周りの住民如何によってはいきなり事故物件化するよなぁ・・・。
給油設備不良などは共用部分の問題なのか専用部分の問題なのかをハッキリさせるため、
管理会社の下請け会社に専有部分の給油配管の無駄な工事を頼まない限り、
相手にしてもらえないこともあるな・・・。

249 : チェーン攻撃(禿)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/22(土) 22:59:45.89 ID:7FKZct/P0.net
人口減ってる今だからこそ戸建てでしょ!
マンションなんて住民トラブル不可避だぞ?
安いマンションとか夜中バイクのエンジン掛けてるDQNから勝手に仕切り出す暇主婦からしょっちゅう知らない男連れ込んでるキャバ嬢から屑の見本市だわw

250 : ニールキック(兵庫県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 23:02:13.05 ID:i0lDImNf0.net
やはりタワーマンションだな

何もかもが違う

251 : ドラゴンスリーパー(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 23:04:27.42 ID:0hZchdm50.net
年寄りこそマンションがラクだろ
戸建て育ちだけどマンションがラクチン

252 : メンマ(dion軍)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 23:04:49.64 ID:K516bJA90.net
>>168
その辺りは坪200万だから

土地の価格だと都心部に順ずる

仮に都心へ出ようと思っても
都心以外の東京よりも早いよいう事実

253 : オリンピック予選スラム(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 23:05:16.44 ID:+/JmZRdW0.net
居住者不在の建物は期限を設けて解体を義務付け
解体が不可なら接収にすりゃいいのに

254 : キングコングニードロップ(長崎県)@\(^o^)/ [HU]:2016/10/22(土) 23:06:10.05 ID:D5xqasdn0.net
土建不動産周りはボッタクリすぎ

255 : リバースパワースラム(東京都)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 23:06:38.16 ID:aTh3NzHw0.net
マンションは借りるものだろ
基礎に不具合あると資産価値ゼロ
戸建は土地があるからゼロにはならない

256 : トペ コンヒーロ(鳥取県【22:59 鳥取県震度1】)@\(^o^)/ [ZA]:2016/10/22(土) 23:06:40.70 ID:q8T67+8E0.net
結局どうするのが一番の勝ち組なんだよ

257 : ファルコンアロー(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 23:07:23.88 ID:C0khgHsL0.net
タワマン住まいのわい、高見の見物

258 : ファルコンアロー(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 23:13:17.00 ID:C0khgHsL0.net
今のマンションは広い部屋が上層にしかないから仕方なく最上階に住んでる
昔カイロとハンブルグで火事にあったからこりごり

259 : タイガースープレックス(SB-iPhone)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 23:17:15.99 ID:bQNdNpcA0.net
一軒家は予想外に早くボロボロになって維持が大変という印象。安い建売はいつ潰れてもおかしくない英語かカタカナの会社ばかり。よってマンションが楽だよ。俺は30代でローンも払い終わったから優雅な生活送れてるよ⭐

260 : パロスペシャル(catv?)@\(^o^)/ [KR]:2016/10/22(土) 23:35:10.69 ID:eoKmeLXj0.net
そもそも田舎にはマンションなんてない。
築40年の貸家に家賃2万で住んでるけど、リフォームされてるし快適。

261 : 16文キック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 23:36:21.71 ID:u6bgeGUv0.net
>>256
カネが余る程有るなら、
生涯駅前賃貸マンションが一番勝ち組だろよ
不動産所有は固定資産税が一番の難敵

262 : 超竜ボム(庭)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/22(土) 23:39:32.37 ID:yz9fCFLq0.net
>>20
戸建もメンテナンス費用は発生するから金銭面ではそんなに気にならんな。
でもいざ建て替えとなった時の揉めっぷりが怖いんだよなマンションて。

263 : 超竜ボム(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/22(土) 23:44:30.92 ID:g0evV6MX0.net
マンションがいいのか戸建てがいいのか新築がいいのか中古がいいのかそもそも賃貸がいいのか早く結論出してくれよ

264 : バーニングハンマー(神奈川県)@\(^o^)/ [TW]:2016/10/22(土) 23:44:33.10 ID:iZw0/aOE0.net
タワマンの上層階で360度視界を遮るものがない部屋なら住みたいと思う

265 : ラダームーンサルト(京都府)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/22(土) 23:44:39.12 ID:bBRqWFqk0.net
>>8
ほんこれ。日本は電化製品しか信用できない

266 : ファルコンアロー(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/22(土) 23:59:38.95 ID:C0khgHsL0.net
>>263
マンションが最高です
タワーマンションおススメですね
値上がりするまえにすぐに購入してください

267 : フェイスクラッシャー(愛知県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 00:43:54.70 ID:4DoE3FZU0.net
格安タワマンでないかな?

268 : マスク剥ぎ(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 00:45:30.37 ID:RCzQh07a0.net

きょうネットニュースで上階の税制がどうのこうのってでてたよ。
購入済みは影響あるのかないのかわからんが。

どう考えても値上がりなんかしないんだって。中国人のバク買いも終了したし。

東京沿岸は温暖化で水位が上がったりしないか心配だよな。
津波は東京湾内でドカンと来ないと発生しないと思う。大丈夫だろう。

269 : 急所攻撃(神奈川県)@\(^o^)/ [SD]:2016/10/23(日) 01:05:37.61 ID:GqtDxQhz0.net
店が潰れる→更地→建売り戸建て
このパターンが本当多い。しかも即完売。
すげぇな

270 : 河津掛け(兵庫県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/23(日) 01:13:39.97 ID:g7iHhQFo0.net
マンションは横柄な人が多いな
流石にあの根性で戸建ては無理と思う

271 : フライングニールキック(大阪府)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 01:18:53.92 ID:kiLIRx0P0.net
2階以上は怖いから無理
子供いて高層階とか気が気でない

272 : バズソーキック(茸)@\(^o^)/ [EU]:2016/10/23(日) 01:21:07.73 ID:3OtDniVx0.net
そら500万くらいのもんを3000万とかで売ろういうんやからもう消費者にもバレてるんやで
土地神話も抱懐してもとからええ土地もってる
やつらが貸し賃で儲けとるだけや

273 : ハイキック(庭)@\(^o^)/ [DE]:2016/10/23(日) 01:21:22.22 ID:H19iPO3T0.net
戸建てが売れないのって町会とか近所付き合い嫌だからでしょ
町会のほぼ強制参加とか煩わしい事は絶対嫌だしそう言うのが一切無いなら戸建てがいい人の方が多いはず

274 : ボ ラギノール(茸)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 01:23:32.04 ID:+lGyETl30.net
戸建の近所付き合いは面倒だし
マンションは資産目的で購入して賃貸で貸している層もいるから売れるわな

275 : 河津掛け(兵庫県)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/23(日) 01:25:18.80 ID:g7iHhQFo0.net
最近、マンションでも近所付き合いあるだろ
高齢化で安心って上で言ってるけどそれでしょ

276 : ファイヤーボールスプラッシュ(WiMAX)@\(^o^)/ [TH]:2016/10/23(日) 01:27:49.62 ID:e1YpZ85u0.net
>>273
マンションやアパートでも町会費は取りに来るだろ。

意外と最近の若者は祭りに参加したりイベントが好きだったりするからなあ。神輿とか阿波おどりとか人揃えるのに困らなくなってる。

277 : かかと落とし(茸)@\(^o^)/ [SE]:2016/10/23(日) 01:30:14.84 ID:LzOrykZB0.net
買う、買います
一万年ローンで

278 : ハイキック(庭)@\(^o^)/ [DE]:2016/10/23(日) 01:33:01.07 ID:H19iPO3T0.net
>>276
神輿や祭りだけじゃなく一年中変などうでもいいイベントあるし 金ならいくらでも払うからイベントに参加したくない。祭りの出店で何か買うくらいはするかもしれないけど運営側は嫌だ
あとゴミをゴミ出しの日まで家に置いておくとかももう無理だわ そう考えたらマンションでいいや それかど田舎で近所に家がない所しか戸建て無理

279 : シューティングスタープレス(dion軍)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 01:34:41.74 ID:c1OVoeps0.net
農地でもない限り、固定資産税たかいからな
車と同じで維持費のかかる物件は敬遠される

280 : 河津掛け(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 01:38:06.67 ID:9xqLjP3Y0.net
人が居ないのに誰が買うんだよ
移民なんか入れても空き家に住み着いてスラム作るのが関の山だろ

281 : サソリ固め(石川県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 01:39:33.09 ID:5VawRZGs0.net
マンションは音に気をつかう
だから家買ったよ
真夜中に洗濯できるし、音楽も大音量で聞ける
犬も飼ってる

282 : サソリ固め(石川県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 01:44:02.89 ID:5VawRZGs0.net
>>32
10キロ違えば別世界
駅から何分かでも変わるのに

283 : 足4の字固め(チベット自治区)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/23(日) 01:51:40.53 ID:SxkAMumx0.net
20年後は東京、名古屋、福岡以外は壊滅的になってるだろう

284 : トラースキック(兵庫県)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/23(日) 01:54:12.94 ID:RX6/k/aL0.net
>>188
>マンションはそこそこ高いとこなら窓 ドア開けててもオートロックあれば安心。

まだこんなバカいるのか

285 : キャプチュード(京都府)@\(^o^)/ [DE]:2016/10/23(日) 02:14:10.88 ID:+v130cyW0.net
地方や田舎の一戸建てに住んでた奴が都会にきてマンション住まいはよくあるけど
生まれた時からマンション住まいの奴は一戸建てに住む機会があんまりなさそうだな
マンション派は自分の住環境を肯定するために視野が狭くなってる

286 : ストマッククロー(catv?)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 02:27:46.06 ID:TyIfalrH0.net
>>284
今のオートロック凄いぞ

287 : フランケンシュタイナー(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 02:28:51.42 ID:DwfHa2Y10.net
それでも地価が下がらない
買うわけない

288 : ストマッククロー(catv?)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 02:32:08.03 ID:TyIfalrH0.net
>>158
爆死ってどういうこと?
ちなみに江戸川住み

289 : ドラゴンスープレックス(チベット自治区)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 02:37:47.58 ID:gP1c9tvz0.net
>>32
杉並の古い戸建てって地震と火事でヤバイな

290 : 閃光妖術(東京都)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 02:49:54.95 ID:JSOSCNnz0.net
>>285
お前の視野が狭いだけだろ おマヌケ

291 : 毒霧(家)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 03:23:54.91 ID:jKMxyzpb0.net
金がない
少子化

292 : フロントネックロック(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 04:49:45.06 ID:xE2sVf0d0.net
20年後の地価ってさ 地方はゴミ化 東京はお宝化するんだろ?やる事ひとつじゃん

293 : ラダームーンサルト(東京都)@\(^o^)/ [NL]:2016/10/23(日) 04:56:16.62 ID:5MoWi5Qp0.net
>>263
人それぞれだろ財力も家族構成も違うのだから、我が家は港区18坪しかないけど、満足してるよ。

294 : マシンガンチョップ(庭)@\(^o^)/ [KZ]:2016/10/23(日) 05:18:24.57 ID:dLAgxQHu0.net
家も消耗品だし維持費がかかり過ぎる

295 : ハーフネルソンスープレックス(catv?)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 05:22:33.60 ID:oZVZgulx0.net
広い家なんて20年チョイで、子供出て行ったら無駄に維持費掛かるだけで

296 : キドクラッチ(茸)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 05:31:05.30 ID:3OMDJluh0.net
0vOKFhJc0


これで結論出てたw

297 : 毒霧(家)@\(^o^)/ [IT]:2016/10/23(日) 05:54:45.81 ID:XKgJV25y0.net
30年の維持管理費はマンション2700万に対して戸建800万
金があるやつがマンション買ってるってこと

298 : かかと落とし(庭)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/23(日) 06:26:32.26 ID:JvFr58CK0.net
会社で賃貸の家賃補助って出るんじゃないの?

299 : サソリ固め(東京都)@\(^o^)/ [AE]:2016/10/23(日) 06:33:32.58 ID:R+dEhK8F0.net
家賃5万×12=60
17年で1000万超えてリターンはゼロ
1000万あれば東京でも郊外で中古の家が買える

300 : エルボーバット(兵庫県)@\(^o^)/ [ヌコ]:2016/10/23(日) 06:34:58.11 ID:6kuRe1Q+0.net
訪問医療関係者だけど

400坪の大豪邸に住む50代の家主

リビングの座椅子で治療するために、となりの部屋から歩けないので這って
出てくる

301 : アイアンフィンガーフロムヘル(愛知県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 06:37:12.28 ID:xOmog+LE0.net
戸建ては資産じゃネーしな

302 : エルボーバット(兵庫県)@\(^o^)/ [ヌコ]:2016/10/23(日) 06:37:47.12 ID:6kuRe1Q+0.net
高層マンションに住むときは

絶対に脱出用パラシュートを家族分購入。

911テロのときに、パラシュートしか助かる方法はないと思った。
1人分50万円くらい

303 : ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/23(日) 06:41:54.33 ID:b93clCG10.net
中古をリフォームして売り出してる家があるんだけど すぐ隣がゴミ屋敷
買う人いるのかね

304 : レインメーカー(神奈川県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 06:44:02.35 ID:2BZxW6hS0.net
20年後に団塊世代があの世へ行ってからが買い時

305 : ミドルキック(東京都)@\(^o^)/ [RU]:2016/10/23(日) 06:44:25.89 ID:KV2sN1tI0.net
http://imgur.com/yHsH5jR.png
http://imgur.com/iJTvHmF.png

306 : かかと落とし(SB-iPhone)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/23(日) 06:45:01.11 ID:WwJgYfkY0.net
戸建を売ってマンションに越す人もいるしね
賃貸派は何もできず永遠に搾取される

307 : スターダストプレス(やわらか銀行)@\(^o^)/ [HR]:2016/10/23(日) 06:47:07.31 ID:KLhvGV6X0.net
>>38
都心なら戸建ての方が値下がりしない
って当たり前の話か

308 : ハーフネルソンスープレックス(SB-iPhone)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 06:47:59.73 ID:+bQMXonl0.net
>>14
飲み屋もバンバン潰れていってるよな

309 : ストレッチプラム(dion軍)@\(^o^)/ [IT]:2016/10/23(日) 07:03:43.62 ID:rpjSzVr/0.net
一戸建てはよく下調べしてから購入しないと騒音問題で生き地獄を見る
タワマンから通いで騒音撒き散らしにくる工場の馬鹿がいて困っている

310 : エルボードロップ(東京都)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 07:14:35.69 ID:1Li1E63U0.net
田園調布の金持ち社長が赤坂あたりのタワマンにどんどん引っ越ししてるみたいだし
戸建ては人気無くなってるよな。でもタワマンにちっちゃい子供何人もいるのはどうかと思うよ。

311 : ジャンピングエルボーアタック(兵庫県)@\(^o^)/ [MX]:2016/10/23(日) 07:15:36.85 ID:BVOo3aX+0.net
どうせ独居なんで広さは不要だが、隣人との距離がほしい
マンションを避けたい一番の理由

312 : パイルドライバー(やわらか銀行)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/23(日) 07:40:23.28 ID:NGNhzxME0.net
田舎の一軒家で庭いじりしながら犬と暮らしたい
庭でキャンプしたい

313 : 超竜ボム(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 08:43:26.64 ID:hf/mugIZ0.net
>>299
ローン払い終わった頃には建物の評価ゼロだけどなw
自腹で取り壊して更地にして土地売って逃げられりゃいいけどね。
孫子の代までそこに住むなら正解だろけど、
おそらく将来は放置空き家になるだろな。
子供からはこんな家残しやがって・・って恨まれてw

314 : スリーパーホールド(愛知県)@\(^o^)/ [ヌコ]:2016/10/23(日) 08:51:15.68 ID:5VawRZGs0.net
ローンは5万だからいいとして固定資産税たけえよ
年25万永久に払い続けるとかしんどいわ

315 : ウエスタンラリアット(SB-iPhone)@\(^o^)/ [VN]:2016/10/23(日) 09:07:07.78 ID:HmQbAu5w0.net
マンションは47年後にゴミになるけど売れもせず建て替えもできず毎月10万円以上の管理費と積立金を払い続けることになる

316 : マスク剥ぎ(dion軍)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/23(日) 09:17:28.85 ID:dwCeKWZ+0.net
>>314
どんな豪邸を買ったんだよ
ウチなんて固定資産税は年5万だぞw

317 : 栓抜き攻撃(家)@\(^o^)/ [TH]:2016/10/23(日) 09:26:07.96 ID:KczuW0SK0.net
35歳公務員、600万。頭金はない。本当にない。
家買えるかな?ローンっていくらくらいまでいける?

318 : アキレス腱固め(家)@\(^o^)/ [NO]:2016/10/23(日) 09:39:32.32 ID:jBGX1HfV0.net
>>317
公務員なら大丈夫だろ。

319 : ジャンピングDDT(北海道)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 10:02:44.79 ID:4UlBBCas0.net
>>309
日本語

320 : 急所攻撃(千葉県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 10:36:16.03 ID:coCzep5o0.net
買うにしても大きな地震がきてからだな

321 : かかと落とし(SB-iPhone)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/23(日) 11:25:27.92 ID:WwJgYfkY0.net
>>313
東京で1000万の中古なんて
元々建物の値段はないから大損もしない
外れを引かないための目利きは必要だけどな

賃貸派はいくら払っても終わりがなく資産も作れずに永久に搾取され続ける

322 : ニールキック(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 11:29:55.62 ID:fviglQwm0.net
>>321
資産は金融資産の運用で作ればいいんだけどな
なんで不動産に限定したがるんだ?

323 : かかと落とし(SB-iPhone)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/23(日) 11:29:55.97 ID:WwJgYfkY0.net
木造で22年以上経っているものは
ほぼ土地代だけで取引されている
売る時は取り壊してからでなくても売れる
もちろん土地が暴落して
取り壊し費用の方が高ければ別だが東京ならまず無い

そんな事も知らない賃貸派であった

324 : かかと落とし(SB-iPhone)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/23(日) 11:30:16.22 ID:WwJgYfkY0.net
>>322
家賃が無駄だから
以上

325 : ウエスタンラリアット(SB-iPhone)@\(^o^)/ [VN]:2016/10/23(日) 11:30:58.75 ID:HmQbAu5w0.net
>>317
年収600万円なら4500万円くらいまで借りられる
公務員ならもっといけるかも
仮に4000万円の物件をフルローンで借りるとボーナス払いなしで月々13万円くらいかな
マンションなら+5万円で月々18万円くらいを見ておくといい

326 : グロリア(大阪府)@\(^o^)/ [BE]:2016/10/23(日) 11:33:12.92 ID:OaJftrRL0.net
人付き合いが嫌だから戸建てじゃなくて分譲マンションて、逆だろう。
資産を他人と完全に共有するのだから、人付き合い無しで暮らせないわ。
分譲マンションには住人から選出される管理組合も自治会もあるっつーの。

327 : アルゼンチンバックブリーカー(埼玉県)@\(^o^)/ [ES]:2016/10/23(日) 11:38:13.80 ID:F4Ssy/Dc0.net
誰か来ても居留守を使いたい俺はマンションしかなさそうだな。
戸建てだとどこかの部屋に電気がついてるのとかバレバレだし。

328 : 河津掛け(岐阜県)@\(^o^)/ [PL]:2016/10/23(日) 12:01:06.87 ID:QEFWgVCv0.net
今の戸建ては1/1のプラモだからな建ててるとこ見てるとwwww

329 : トラースキック(SB-iPhone)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/23(日) 12:11:01.30 ID:Kv0bqG0b0.net
>>326
両方住んでみたらわかるよ。
近隣圧力は普通の奴には戸建てが圧倒的に強い。
メンヘラは逆かもだけどな。

330 : 足4の字固め(兵庫県)@\(^o^)/ [SR]:2016/10/23(日) 12:11:24.68 ID:flME1BSB0.net
空き家が増えるのは地方だけだよ
皆の都市部に行きたがるから、都市部はむしろ住める平地がなくて住宅探しに苦労するくらい

331 : ブラディサンデー(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [TW]:2016/10/23(日) 12:18:17.98 ID:uXwS6KoI0.net
>>326
人付き合いは分譲マンションの方が圧倒的に楽
戸建ては本当に大変ち

332 : 32文ロケット砲(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 12:22:16.74 ID:Z1btUJ0e0.net
本当の問題は戸建ては販売するHMの上乗せ取り分が乗りまくってるせいで、
いざ不要となり売ろうとしても行き成りその上乗せ分が全額消える

それが少ないならまだしも購入時の住宅価格ってその上乗せ取り分が40〜50%だから、
日本の家は値段相応の中身になってないせいで付加価値どころかマイナススタートなんだよな

そして中古になってもやっぱり同じように50%くらい上乗せされて販売される
リフォーム代がかかるから仕方ないだろではなく、そのうえでしっかり上乗せしてくる

333 : アルゼンチンバックブリーカー(埼玉県)@\(^o^)/ [ES]:2016/10/23(日) 12:22:19.94 ID:F4Ssy/Dc0.net
戸建ては車庫の車の有無とか電気がついてるかとかで在宅状況がすぐわかるんで、
近所の人に「XXさん、いつも家に居るんですね」とか言われたって話を聞いて俺には無理だと思った。

334 : スリーパーホールド(愛知県)@\(^o^)/ [ヌコ]:2016/10/23(日) 12:24:53.36 ID:5VawRZGs0.net
>>333
家で仕事してるって言えばいいだろ
俺も自宅が仕事場だし気にしすぎだ

335 : グロリア(大阪府)@\(^o^)/ [BE]:2016/10/23(日) 12:25:00.90 ID:OaJftrRL0.net
>>329

勿論、両方住んだうえで書いてるよ。
賃貸マンション、分譲マンション、社宅、田舎の戸建て、都市部の戸建てに一通り住んで至った結論だ。

336 : チキンウィングフェースロック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/23(日) 12:25:28.63 ID:g0mO8TUY0.net
上モノの資産価値ゼロの物件が簡単に「売れる」と豪語するんだから
余程すばらしい場所に住んでるんだろなw

337 : グロリア(大阪府)@\(^o^)/ [BE]:2016/10/23(日) 12:28:24.11 ID:OaJftrRL0.net
>>336

分譲マンションだって上物に価値なんかねーよ。
立地だけだ。

338 : ハイキック(茸)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 12:28:58.05 ID:x9e8Gb8u0.net
>>53
金持ってれば全て解決

339 : ニールキック(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 12:31:38.96 ID:fviglQwm0.net
>>337
分譲マンションだと土地すら区分所有だしなw
金がないときに建て替えとか決まった日には目も当てられないな

340 : 栓抜き攻撃(家)@\(^o^)/ [TH]:2016/10/23(日) 12:32:30.98 ID:KczuW0SK0.net
>>325
そんなにいけるのか…。
毎月家賃を12万くらい払ってるのがアホくさくなってきた。家賃補助もなくなるし。

買おうかな。

341 : ハイキック(茸)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 12:33:51.53 ID:x9e8Gb8u0.net
>>193
北区なら探せばいっぱいあるよ

342 : アンクルホールド(神奈川県)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/23(日) 12:36:18.33 ID:WIgfSip50.net
>>326
分譲のが感動するくらい楽
共用部は掃除してくれるし組合なんか休日も仕事ですで断れるし

343 : ときめきメモリアル(禿)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 12:37:32.13 ID:10JFmviL0.net
建設会社にいたらマンションなんて怖くて住もうという気になれない。
大工さんが丁寧につくる戸建てのほうが圧倒的にいいよ。
熊本地震経験したらからわかるけど、戸建ては被災しても作り直せばどうにかなるけど、マンションが被災したらどうしようもないよ。

344 : グロリア(大阪府)@\(^o^)/ [BE]:2016/10/23(日) 12:39:25.74 ID:OaJftrRL0.net
>>342

共用部分も管理組合も、そもそも戸建てには無いからw

345 : トラースキック(SB-iPhone)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/23(日) 12:43:37.80 ID:Kv0bqG0b0.net
>>344
敷地の周辺道路と庭の清掃
無法地帯の町内会
俺は二度とごめんだわ

346 : ミドルキック(東京都)@\(^o^)/ [RU]:2016/10/23(日) 12:47:03.10 ID:KV2sN1tI0.net
http://imgur.com/yHsH5jR.png
http://imgur.com/iJTvHmF.png

347 : グロリア(大阪府)@\(^o^)/ [BE]:2016/10/23(日) 12:47:37.93 ID:OaJftrRL0.net
>>345

俺が住んだに分譲マンションには、それがあったんだよ。年二回。
自治会役員も管理組合も持ち回りでやったし、俺も二度とごめんだわ。

348 : TEKKAMAKI(大分県)@\(^o^)/ [DE]:2016/10/23(日) 12:56:15.73 ID:6GbmIYnm0.net
賃貸アパートを数年おきに新築アパートに引っ越すのが最高。
近所付き合いしなくていいし、もしウザくなってきても引っ越しでリセットできる。
数年おきに新築だから気持ちも良い。

349 : ニールキック(徳島県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 13:02:48.28 ID:TTawoksu0.net
改修と固定資産税ガー

350 : ジャストフェイスロック(神奈川県)@\(^o^)/ [ES]:2016/10/23(日) 13:03:57.35 ID:TN7RUAg50.net
一戸建ては自分のものになっていいけど近所づきあいが一生付きまとうからなぁ
ヘンな奴とか外国人がお隣にいたらどうすんの
そういうのとも世間づきあいが生じてきて基本生涯付き合うんだよ
マンションは例え隣の部屋の奴とも関係性は希薄で
騒音等実害があるなら、引っ越せばいいけど

351 : ムーンサルトプレス(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 13:09:32.00 ID:sg+0xBMI0.net
首都圏に限れば戸建てもマンションも割安とは言えないだろ、
首都圏は数年前から上がり始めている

むしろ、マンションは管理組合がしっかりしていないと資産価値が維持できない
自分一人ではどうにもできないがんじがらめ

最近は大手デベロッパーの物件でも不良が立てられて建物が傾くなどで
やっぱり買えるなら戸建てという人の方が多い

352 : 断崖式ニードロップ(SB-iPhone)@\(^o^)/ [IT]:2016/10/23(日) 13:11:40.35 ID:8I21X1Gb0.net
先日港区にRC4階建の自宅建てたが 、都心部の土地もだいぶ下がって来たな

これなら売却の時にはだいぶ上がりそうだわ

353 : ラダームーンサルト(愛知県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 13:13:01.64 ID:t6+inMo10.net
>>333
たまに大声で叫んだりしてると近隣も距離をとってくれるから心地いいよ
町内会も参加率半分以下だから入っていない
3年くらい挨拶もしたことないな
車庫からクルマに乗ってしまえばだれとも会わないからな

354 : オリンピック予選スラム(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 13:21:56.84 ID:UrXcS7Z90.net
どっちでもいいじゃん
って言いたくなるほど対立すんのね
このネタ

355 : 不知火(岩手県)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/23(日) 13:33:20.04 ID:uVgP/J9x0.net
庭がアルト草取り面倒くせーしな
チクセー

356 : ナガタロックII(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 13:46:53.37 ID:gI4F44VT0.net
>>262
>でもいざ建て替えとなった時の揉めっぷりが怖いんだよなマンションて。

これな
でもその頃にはローンも払い終わってるだろうから賃貸に出して自分は他の新しい物件に住みたいと妄想している
大手町から7分駅近だから古くても需要はあると信じて

357 : オリンピック予選スラム(関西地方)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/23(日) 13:48:47.58 ID:j9jrPoZB0.net
>>11
それ以上に深刻なのが年取ると金出しても貸してくれるとこがなくなることだな。
家主だって孤独死されたら大変だからな。

358 : 不知火(東京都)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 13:53:40.37 ID:H+F/IpeP0.net
高ぇんだよ
1万円くらいまで下がったら買ってやる

359 : ボマイェ(禿)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/23(日) 14:13:08.41 ID:wP9L5JEZ0.net
千葉とか埼玉の安いところに戸建て買うのがいいと思う。出来るだけ都内にアクセスいいところでね。

360 : カーフブランディング(東京都)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 14:19:02.71 ID:Pbw+A/JK0.net
まぁ当たってる面もあるな

361 : 頭突き(千葉県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 14:26:22.07 ID:JXQFeSEr0.net
将来ジジイしかいない世界で
家主はジジイには貸したくないと言うのかね

オレはURを借りれるよう小銭を貯めようと思う

362 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 14:27:57.34 ID:y66twX5+0.net
>>348
大分に最高も糞もないだろw

363 : エメラルドフロウジョン(茸)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/23(日) 14:34:46.69 ID:ldYRXNMz0.net
>>8
東日本大震災に耐えた姉歯マンションなめんなよ

364 : フォーク攻撃(禿)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 14:37:26.41 ID:f6WzViSl0.net
いま金利がメチャ低くて買い時だってテレビが言ってた!!

365 : 男色ドライバー(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 14:41:52.53 ID:A4S4670t0.net
>>332
ハウスメーカーは利益無しの慈善事業で家を建てろと言ってんのか?
資本主義社会全否定だな
分譲マンションだってデベロッパーの利益のりまくってるしそれがブランド料だよ
糞みたいな営業費払いたくないなら建築屋に直接交渉に行って建ててもらうしかねえよ

366 : ジャーマンスープレックス(兵庫県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 14:56:23.65 ID:hetV1thX0.net
>>365
建売じゃなくて戸建てを新築するなら工務店に直接頼むこともできるし、マンションでもコーポラティブって手もある。
でも、そういうのは安くするためにやるんじゃなくて、設計の自由度を上げるためだわな。で、設計段階で口を差し挟むと、ついつい良い材料を使ってしまって高くなるケースも多い。
いいものができるんだけどね

367 : フライングニールキック(やわらか銀行)@\(^o^)/ [VN]:2016/10/23(日) 15:16:35.99 ID:Inr1/zi80.net
独り者だから家売って、もう賃貸でいいよ
1LDKでリビングが15畳で家賃12万くらいのとこに住み替える予定

368 : 16文キック(dion軍)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 15:24:49.64 ID:A+2Zmvxp0.net
>>316
土地の価格が5倍なら同じ家で5倍
坪200と40の違いでしょ
都会の一軒家はそれが普通

369 : 32文ロケット砲(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 16:01:25.63 ID:Z1btUJ0e0.net
>>365
そういうこと書く人が出ると思った
同じ資本主義でやってる他の先進国は戸建でも日本みたいに一気に中古買い取り価格が下がってないことはどう思う?
なんで日本だけ急速に大幅にこれが下がっていくのかって考えたことはない?
なお地震だー高温多湿だーは日本と同じように地層が若くて高温多湿で、なおかつ国民の所得も日本以上の国もあるので理由にならない

あと大手HMで建てた場合はやがてやってくる補修費用も糞高い
10年目で250万、15年目で外装やって150万、20年目で本格的に各所をやって500万
問題がまだ起こってない箇所をそこまでやって何の利点があるのかとメーカーの人間に聞くと売るときに高く売れますと寝惚けたことを
そして近所にいる知り合いの家も同じHMで建てた同じような間取りと値段だが、この後日かかった分の差が出るのかと聞くと無言
具体的にいくらの差になるのかデータくらいあるだろと聞いてようやく200-300万の差だとさ
結局HMが儲かるだけ

370 : キン肉バスター(東日本)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/23(日) 17:36:07.89 ID:5AHz1qdj0.net
2021年以降に23区内の安めな戸建買う予定

371 : タイガースープレックス(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 17:39:29.12 ID:rTekco1F0.net
全国20万以上都市(四捨五入)2016 2.1

【北海道地方】 札幌市 194万 旭川市 35万 函館市 27万

【東北地方】 仙台市 108万 いわき 35万 郡山市 34万 秋田市 32万 盛岡市 30万 福島市 29万 青森市 29万 山形市 25万 八戸市 23万

【関東地方】 特別区 926万 横浜市 372万 川崎市 147万 さいたま 127万 千葉市 97万 相模原 72万 船橋市 62万 八王子 58万 川口市 58万 宇都宮 52万
 松戸市 48万 市川市 48万 町田市 43万 藤沢市 42万 横須賀 41万 柏市  41万 高崎市 37万 川越市 35万 所沢市 34万 前橋市 34万
 越谷市 34万 市原市 27万  水戸市 27万 府中市 26万 平塚市 26万 草加市 25万 茅ヶ崎市 24万 春日部 23万 大和市 23万 調布市 23万
 つくば 23万 厚木市 22万 上尾市 22万 太田市 22万 伊勢崎 21万 西東京 20万 熊谷市 20万

【中部地方(北陸)】 新潟市 81万 金沢市 47万 富山市 42万 長岡市 27万 福井市 27万 上越市 20万

372 : タイガースープレックス(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 17:39:35.69 ID:rTekco1F0.net
【中部地方(東海+内陸)】 名古屋 230万 浜松市 80万 静岡市 70万 豊田市 42万 岐阜市 41万 長野市 38万 一宮市 38万 岡崎 38万 豊橋市 37万 四日市 31万 春日井 31万 津市 28万 富士市 25万  松本市 24万  鈴鹿市 20万 沼津市 20万

【関西地方】 大阪市 269万人 神戸市 154万 京都市 147万 堺市 84万 姫路市 54万 東大阪 50万 西宮市 49万 尼崎市 45万
 枚方市 40万 豊中市 39万 和歌山 36万 吹田市 38万 奈良市 36万 高槻市 36万 大津市 34万 明石市 29万
 茨木市 28万  八尾市 27万 加古川 27万 寝屋川 24万 宝塚市 23万 伊丹市 20万

【中国地方】 広島市 119万人 岡山市 72万 倉敷市 48万 福山市 46万 下関市 27万 呉市  23万 松江市 21万 山口市 20万 

【四国地方】  松山市 52万 高松市 42万 高知市 34万 徳島市 26万

【九州・沖縄地方】 福岡市 154万人  北九州 96万 熊本市 74万 鹿児島 60万 大分市 48万 長崎市 43万 宮崎市 40万 那覇市 32万 久留米 30万 佐世保 25万 佐賀市 24万

373 : ボマイェ(やわらか銀行)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 17:45:31.57 ID:ldrZNIEr0.net
赤坂辺りのマンション買えば良いのか?

374 : 急所攻撃(catv?)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 17:47:58.64 ID:a9q+AV7k0.net
>>373
赤坂とか麻布、青山なら住民関係でイラつかない可能性高い

375 : キングコングニードロップ(家)@\(^o^)/ [TW]:2016/10/23(日) 17:51:57.06 ID:MbIJgf8a0.net
一生賃貸アパートかマンションでいいわな
もう少し経つと孤独死増加で政府か自治体が孤独死した時に
素早く発見してもらえて後始末が簡単な仕組みを作ってくれると思うし

376 : ヒップアタック(茸)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/23(日) 18:17:53.86 ID:/2tYGFKc0.net
ローンで負債がある状態で、都市計画税やら固定資産税で20万とかばからしい。
原価は土地も上物も売値の半分。引渡しが終わった時点で価値は半分になる。
10年かかって、半分の上物も0円になる。賃貸借りて金貨買う方が将来の為。

377 : ランサルセ(やわらか銀行)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/23(日) 18:20:31.12 ID:uqt7MCKi0.net
都内は二世帯住宅意外と多いんだよね
子供達も住んでくれるから

378 : パイルドライバー(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 18:32:35.36 ID:IARzCutN0.net
>>340
こういう公務員が増えりゃいいんだけどなぁ

379 : 男色ドライバー(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 18:38:43.02 ID:A4S4670t0.net
>>369
HMが仕事してHMが儲かっちゃダメなのか?
値段が下がるのは日本人の新築信仰の問題であって家のせいじゃない
海外みたいに築100年の物件に高い金払う社会がいいのか?
不満ばかり上げてるけどHMのブランドが欲しくてそこの家建てたんだろ?
ベンツ買ってベンツのディーラーで修理すると高いから詐欺だなんて言ってる奴いるか?
子供みたいな駄々だな

380 : 頭突き(千葉県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 18:45:15.40 ID:JXQFeSEr0.net
>>379
不動産屋のポジショントークに徹しろよ

381 : ダブルニードロップ(神奈川県)@\(^o^)/ [BR]:2016/10/23(日) 18:47:06.48 ID:+s/uuAad0.net
転勤の可能性が否定できないから不動産無理。

382 : 断崖式ニードロップ(SB-iPhone)@\(^o^)/ [IT]:2016/10/23(日) 18:51:01.94 ID:8I21X1Gb0.net
ローン組まないと家買えない奴ってバカなの?
金利分銀行に取られてんのに

383 : エクスプロイダー(dion軍)@\(^o^)/ [RU]:2016/10/23(日) 18:57:49.08 ID:b1Ry4WPp0.net
ペンシルハウスは不便だからしゃあない。

384 : 16文キック(dion軍)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 19:12:01.52 ID:A+2Zmvxp0.net
>>382
現金で買うと
税務署に目をつけられて
金利以上の出費可能性が高い

385 : かかと落とし(茸)@\(^o^)/ [EU]:2016/10/23(日) 19:32:43.01 ID:f2ig+N6d0.net
>>14
長井に住んでるバツイチの元セフレが忘れられない

386 : マスク剥ぎ(dion軍)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/23(日) 19:36:53.08 ID:dwCeKWZ+0.net
>>384
ローン払ってたら脱税してもバレないと思ってるのか
バカなのか

387 : クロスヒールホールド(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 19:47:16.05 ID:q5F6U+bC0.net
>>4
限界集落だって?
そんなものはとっくに始まっているさ。

388 : ランサルセ(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 19:52:22.58 ID:qH3OFcsH0.net
>>376
特に戸建は所有欲の問題だから厳密な価値はあまり関係なくね?毎日価値の事を考えて生活する人なんていないし。

住んでて幸せなら満足でいいんじゃないの?

借りてる状態だって金をドブに捨ててるようなもんだろ?
どっちもどっち

389 : 16文キック(dion軍)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 19:59:13.85 ID:A+2Zmvxp0.net
>>386
バカ
圧倒的に可能性は低い

年収に見合う金額かどうかが第一だが

風俗嬢みたいなを思われる

390 : 張り手(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 20:05:00.89 ID:7HUbWC8j0.net
>>385
あんなクソ田舎までご苦労なこった

391 : ジャンピングDDT(catv?)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 20:07:55.18 ID:10SjAmjS0.net
>>382
今、ローン組まないやつこそバカだよ。
住宅ローン減税が金利を上回るんだから。

392 : タイガードライバー(SB-iPhone)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 20:13:56.79 ID:JJhSW1OR0.net
中古が勝組な気がしてきた

393 : トペ コンヒーロ(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 20:20:37.88 ID:039Ny8ao0.net
ID変わった

>>379
>HMが仕事してHMが儲かっちゃダメなのか?
だからその仕事内容が金額に見合ってないと言ってることも分からないのか

>海外みたいに築100年の物件に高い金払う社会がいいのか?
まずその海外みたいに100年持つ物件を普通に建てれるようになってからこれを言え

>詐欺だなんて言ってる奴いるか?
詐欺なんて誰も言ってないのに自分たちが詐欺みたいなことしてる自覚あるから詐欺と言い出したのか?

394 : ランサルセ(福岡県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 20:23:12.48 ID:b6GisNBh0.net
>>391
そいつは空想の世界で家建ててるんだろうよ。

395 : チキンウィングフェースロック(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 20:23:17.06 ID:EMDjraCR0.net
山手線の内側で割安なら考えてやってもいい

396 : 目潰し(群馬県)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/23(日) 20:43:25.22 ID:PP6mxvHz0.net
売れなくなるってことは値段が下がるってことだ
それを待って安く買うのが真の勝者だな

397 : スリーパーホールド(愛知県)@\(^o^)/ [ヌコ]:2016/10/23(日) 20:44:44.34 ID:5VawRZGs0.net
>>396
それが爺さんになってからじゃ意味無いんだよ
子育ても余裕のある暮らしも適齢期ってもんがあるんだよ

398 : ミッドナイトエクスプレス(チベット自治区)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/23(日) 21:01:06.02 ID:nARMpQRY0.net
住宅ローン審査に通らないんだよ
非正規激増のせいで

399 : 中年'sリフト(東海地方)@\(^o^)/ [DZ]:2016/10/23(日) 21:10:37.99 ID:s2InCx1nO.net
近所のクソ狭い土地に4軒戸建てが建って売り出し中だが売れてないぞ、環境は最高なのに

・家が建ってるのは工場跡地(木工所)
・東側 線路
・西側 交通量が多い旧国道
・北側 高速道
・南側 田んぼ
・バス停目の前
・風向きによっては近所の豚小屋の素敵な香りが漂って来る
・近所に有る公共施設 火葬場、温水プールなど

400 : マスク剥ぎ(dion軍)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/23(日) 21:27:24.94 ID:dwCeKWZ+0.net
>>399
どんだけ騒いでもBBQやっても近所迷惑にならないからDQNには最高じゃん

401 : かかと落とし(茸)@\(^o^)/ [EU]:2016/10/23(日) 21:49:39.56 ID:f2ig+N6d0.net
>>390
いや、遠いのとバツイチ子持ちってのを差し引いても可愛くてエロいんだよその子…
いまだにヤりたいと思うわ

402 : レインメーカー(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 22:04:08.66 ID:8/ZY3abR0.net
>>393
じゃあHM使わなきゃいいだけじゃないか
それに日本の住宅が100年持たないなんて事もない
ちゃんと手入れしてけば十分使える
結局あんたは自分がHMの養分にされたのが気にくわないだけみたいだな

403 : 稲妻レッグラリアット(庭)@\(^o^)/ [PL]:2016/10/23(日) 22:05:51.04 ID:6rJcVjnA0.net
>>387
荒川茂樹乙

404 : アイアンフィンガーフロムヘル(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 22:08:11.83 ID:uyyE85mh0.net
>>314
安!

405 : アイアンフィンガーフロムヘル(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 22:09:09.50 ID:uyyE85mh0.net
銀行に売って金を借りるリバースモーゲージがいいんじゃないか

406 : アトミックドロップ(茸)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 22:15:13.47 ID:XnGI4Ztz0.net
マジで変なやつとかこの世にはいるので持ち家はやめておいたほうがいいよ。
隣がきちがいなのに引っ越せないとかマジで生き地獄だから

407 : マスク剥ぎ(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2016/10/23(日) 22:29:25.99 ID:RCzQh07a0.net
世田谷と一言で言っても、二子玉川や玉川沿いは
洪水でやられる可能性大だから世田谷といっても世田谷ではないし買ってはいけない。
ここにいるみんなでこれから買う人はわかってると思うけどね。

地方からちゅうちゅう都心に人が集まってるので当面地価は下がらない。
でも都心の人口が減ったとき・・これはもう日本が終わってるということだよ。
そんときはそれ以前に日本のあちらこちらで人災が発生し始めていると思うよ。

408 : 河津落とし(茸)@\(^o^)/ [EU]:2016/10/24(月) 00:23:41.54 ID:01dZCt2o0.net
>>390
会うまでは遠かったけど、その子の家の近くで合流したらすぐ近所にあるラブホに即行ってた。

409 : フライングニールキック(栃木県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 00:29:08.20 ID:1Yg1pWP60.net
>>399
B系か

410 : ファイヤーバードスプラッシュ(東京都)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 00:41:46.94 ID:pUVBatDM0.net
>>408
ア○○ンだろw

411 : クロイツラス(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/24(月) 00:52:43.46 ID:Cm3Tn5Q30.net
武蔵小杉だっけ?最近タワマンとかでお洒落化させてるの
町内会とか廃止して仕事として会社作って任せてるってテレビでずっと前に観たんだけど
祭とか町内会でやる様なだるい事はやってもらってるからファミリー層に人気ってしてた
そういうのがもっと広がって欲しい 少子化だってPTAとか嫌だからって奴中にはいるだろ

412 : ランサルセ(神奈川県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 01:54:52.40 ID:dfjyE8rd0.net
転勤族で40過ぎまでずっと賃貸だったが
どうやらほぼ転勤がなくなった(あっても近場)んで
格安中古マンション探して買おうかと思ってる
調べたら築50年くらいのマンションあるんだが、
これはあと何年くらい住めるもんなんだ?

413 : トラースキック(catv?)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 02:06:32.58 ID:lk64kS+40.net
車が3台並べられて庭要らずの平屋に住みたい。
マンションの3LDKレベルの広さ、すなわち延べ床面積は24坪もあればよい。

414 : ときめきメモリアル(禿)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/24(月) 02:29:11.25 ID:Lz01tJcL0.net
さっさと戸建て値崩れしないかな?

415 : キングコングニードロップ(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 02:40:48.86 ID:dRJ4zHZm0.net
人口減ってるんだから、普通に考えれば空き家がいっぱいある
それを土地ごと買い取って、ぶっ壊して新築すりゃ安く済むと思うんだが。

416 : ラ ケブラーダ(庭)@\(^o^)/ [KR]:2016/10/24(月) 02:59:00.26 ID:aHcuTXmq0.net
>>415
日本人は人が住まなくなったような空き家に住もうとはしないから空き家が増え続ける問題に直面してる
手入れされてない所有者も死んで分割相続され誰が権利を持ってるかわからない空き家が日本中に溢れてる
所有者の権利があるから勝手に解体も売買も出来ず放置するしかないのが現状
危険だし何とかするための法整備をしようとしてるけど中々進んでない

417 : 32文ロケット砲(dion軍)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/24(月) 02:59:55.39 ID:/AGzuTry0.net
>>415
都会は土地を買うのであって家は付録だ

田舎で空き家になるのは人気がない理由があるから値下がりする
田舎は元が安いから絶対的値下がり額は小さい

都会は人が集まるのは理由があるので値下がりしない

418 : キン肉バスター(埼玉県)@\(^o^)/ [DE]:2016/10/24(月) 05:24:17.97 ID:pGL+TOTj0.net
>>412
修繕積立金で死ぬから50年ものは止めたほうが。。

419 : ドラゴンスープレックス(茸)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/24(月) 05:34:57.97 ID:QOgine+R0.net
>>412
もうすでに建て替え計画が組合で話し合われてるレベル。

420 : アトミックドロップ(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/24(月) 05:48:25.38 ID:J6dASbfF0.net
>>1
未だに土地も物件も適正価格には程遠い
高杉

421 : ストレッチプラム(東京都)@\(^o^)/ [KR]:2016/10/24(月) 06:14:31.90 ID:LxoV4kad0.net
>>413
建ぺい率40%だと60坪は必要。
車3台ならべても余るな。

422 : フェイスクラッシャー(静岡県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 06:24:13.77 ID:l+Gpuced0.net
移民の受け入れが妥当な政策

423 : 不知火(家)@\(^o^)/ [IT]:2016/10/24(月) 06:36:01.21 ID:sPnBTDGr0.net
>>419
マンションの建て替えは97.5%できない
数字が物語っている

424 : ジャンピングエルボーアタック(catv?)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 07:05:19.26 ID:aU6qzPko0.net
>>414
もうしてる。パワービルダーってのがでてきて、1000万以下で新築建ててる。
それを30坪1000-2000万ぐらいの土地に建てるから2000万台の家が23区を囲むようにゴロゴロある。具体的には武蔵野線付近。
2000万だと月々のローンは6万円を切る。

425 : 稲妻レッグラリアット(禿)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 07:19:24.29 ID:nvufgh1c0.net
ウチの近所は一時住友不動産の土地買いますチラシが一日置きに入ってたが
最近はとんと入らなくなった

そうしたら、どこぞの得体の知れない不動産屋が同じように土地買いますの
封書を寄越すようになった

426 : ドラゴンスープレックス(茸)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/24(月) 08:00:39.66 ID:QOgine+R0.net
>>423
八王子のニュータウンとかは例外なのか

427 : ツームストンパイルドライバー(山梨県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/24(月) 08:25:14.70 ID:M8hGbcPx0.net
>>4
売却しようと思っても、権利関係がややこしく
不動産屋での手数料等の見積が150万
売却価格は120万
固定資産は年5千円程度
それなら取り敢えず後者で保有するかとなる

428 : バズソーキック(東京都)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/24(月) 08:27:13.54 ID:VA/OCFcM0.net
>>423
それ旧法下

429 : 膝十字固め(茸)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/24(月) 08:28:12.90 ID:t6v+eD0x0.net
>>410
ホテルゴ○フだw

430 : クロイツラス(山形県)@\(^o^)/ [SE]:2016/10/24(月) 08:32:50.95 ID:JLd+xoFC0.net
>>4
地方都市は勝ち組と負け組がはっきりしてる

431 : 逆落とし(茸)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/24(月) 08:40:23.00 ID:ffK1wqZ60.net
近所に基地外がいたら詰むしな
通勤時毎日奇声を上げるおっさんと一緒なんだが勘弁して欲しい

432 : エルボーバット(東京都)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/24(月) 08:40:32.73 ID:zNkQQQWR0.net
>>411
そうは言っても管理組合は住人同士で形成するし、イベントはそれら主導でやらないと意味ないよ
最初は管理会社主導でやるけどよほど面白いイベントじゃないと人集まらないしな
マンションは人と人との関わり合いを避ける人に向いてると思うよ。挨拶しても迷惑そうにする輩いっぱいいるしな

433 : シャイニングウィザード(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [SE]:2016/10/24(月) 08:43:02.59 ID:dSlYcOLf0.net
マンションか戸建てか
購入か賃貸か

定期ネタだけど、ここで結論をはっきりと言っといてやる。
こんなの人それぞれだ。当人の状況、人生設計と価値観による。
従って万人に共通する正解はない。
以上

434 : エルボーバット(東京都)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/24(月) 08:50:57.74 ID:zNkQQQWR0.net
マンションは高値で安定してるけど戸建てはパワービルダーとか織田裕二がCMしてる会社がクソ安い建売売ってるから
買いなんじゃないかな。その代わり中古で売る時はマンションより下がるけどね。

435 : 不知火(家)@\(^o^)/ [IT]:2016/10/24(月) 09:19:57.19 ID:sPnBTDGr0.net
>>426
ニュータウンは容積率にかなり余裕があるため建て替え可能
ただし全国的にみれば稀なケース
容積率に余裕のない一般的なマンションおよびタワーマンションは完全に建て替え不可能
断言してもいい

>>428
旧法はほとんど関係ない
関係するのは容積率ボーナスがあるかないか

436 : バズソーキック(東京都)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/24(月) 09:33:16.90 ID:VA/OCFcM0.net
>>435
何も知らないハウスメーカーの営業がマンションをディスってるということだけはわかった

437 : キャプチュード(庭)@\(^o^)/ [VN]:2016/10/24(月) 09:37:45.18 ID:cGtKoJQ/0.net
今マンションを買うと高値の可能性があるわけだ
少なくとも35年ローン払い終えるまでは売却は考えてない場合は建売とかの戸建買った方が確実かもしれないな

438 : ネックハンギングツリー(神奈川県)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/24(月) 09:38:00.51 ID:qBHg2t9N0.net
>>186
馬飼いたいんだよ

439 : ミドルキック(大阪府)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 09:41:17.36 ID:/bH1urXE0.net
>>438
乗り物扱いで普段は機械式の駐車場に入れておけばいいんじゃね

440 : ドラゴンスープレックス(茸)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/24(月) 09:41:51.43 ID:QOgine+R0.net
>>435
なら殆どのマンションはゴミじゃん(笑)

441 : 頭突き(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 09:47:09.43 ID:W1IKPL2R0.net
クッソ田舎だけど戸建ての方がいいな
集合住宅ってやっぱり隣近所へ気を使う

子供に好きなおもちゃ与えられないのも可哀想に思ってきた

442 : バックドロップ(SB-iPhone)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 09:48:54.73 ID:2VcR+9lc0.net
年明けに戸建てを買おうと思う
3人目が出来ちまったからな

443 : バックドロップ(SB-iPhone)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 09:53:30.30 ID:2VcR+9lc0.net
>>441
隣近所に気を使うのは戸建ての方だな
マンションは隣近所なんて全く気にならないし、名前も知らないことが多い
今のマンションも両隣も上下も名前知らないし
またに会うから顔はわかるけど、会釈する程度

444 : 頭突き(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 09:57:03.18 ID:W1IKPL2R0.net
>>443
音な
近所づきあいはもちろん戸建てが面倒だと思うけど

下を気にして飛んだりはねたり出来ないし
室内用のジャングルジムとかも置けないしね

445 : オリンピック予選スラム(滋賀県)@\(^o^)/ [NG]:2016/10/24(月) 10:00:47.03 ID:HmTZTLeR0.net
>>427
売値120でどうやって手数料が150になるんだよw
額が額なんだし登録免許税に譲渡所得税に仲介手数料全部合わせても微々たるもんだぞ

権利関係なんて職権で公僕にやらせれば良い
クソな不動産屋が毟り過ぎだろ

446 : 膝十字固め(大阪府)@\(^o^)/ [FR]:2016/10/24(月) 10:03:13.40 ID:woKrBrnS0.net
>>434
自分の生活的には、安いのかって、10〜15年でくらいで買い換えるのがいいかなあと、最近思ってる。

447 : オリンピック予選スラム(滋賀県)@\(^o^)/ [NG]:2016/10/24(月) 10:05:34.16 ID:HmTZTLeR0.net
>>444
気遣うかどうかはその人次第な部分が大きいかな
戸建てマンションあんま関係ないかと

まあ、それぞれにメリットデメリットはあるが俺は戸建てが良いな
あれこれ自分達で手入れして学ぶ事も多いし

448 : ときめきメモリアル(catv?)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 10:08:00.68 ID:jrbvBxQA0.net
中古だと耐震とか信用出来ないってことで新築したがる。中古の解体費が200ぐらいかかるからそれもやらない。空き家増える一方。

449 : アキレス腱固め(SB-iPhone)@\(^o^)/ [ZA]:2016/10/24(月) 10:21:46.30 ID:FbGUrytC0.net
>>440
ゴミだね
まず建て替え協議に10年ほど費やし、賃貸で貸している家主含め住人全員に連絡が取れ、4/5が建て替えに賛成して、各世帯が2000万円以上の建て替え費用を捻出して、その費用とは別に建て替え中の1〜2年は賃貸に引っ越せる体力のある人がいれば、建て替えは一応可能
つまり不可能ということである

450 : ドラゴンスープレックス(茸)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/24(月) 10:24:01.42 ID:QOgine+R0.net
>>449
自動的にスラム街になんのか(笑)

451 : テキサスクローバーホールド(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/24(月) 10:28:39.51 ID:VCGcjrr60.net
>>450
地価下がった分譲マンションで容積率の余裕が無い所なんて
住んでる住人は乞食とか水商売みたいなのばかりだよ

452 : ドラゴンスープレックス(茸)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/24(月) 10:36:03.93 ID:QOgine+R0.net
>>448
これからは新築時にリサイクル券の発行が義務化するかも

453 : アキレス腱固め(SB-iPhone)@\(^o^)/ [ZA]:2016/10/24(月) 10:36:06.88 ID:FbGUrytC0.net
>>450
残念ながら今のところスラムしか道がない
最後の選択肢としてマンションの延命処置があるけどこれやると修繕積立金が倍以上に跳ね上がる
最近、建築会社やデベロッパーが建て替えをエサに築40年以上マンション住人を爆釣してるのはこういう理由
実際には建て替えできず高額な延命処置して終わり
延命処置してもしなくてもいずれはスラムになるんだけどね

454 : ドラゴンスープレックス(茸)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/24(月) 10:37:50.06 ID:QOgine+R0.net
>>451
じゃあ、都内もアチコチにスラム街が完成するんだな。
空き家だらけだったら窃盗団のアジトとか、不法移民の隠れ家に最適だし(笑)

455 : レインメーカー(兵庫県)@\(^o^)/ [DE]:2016/10/24(月) 10:38:17.42 ID:+bc4BKkW0.net
土地だけで5000万とか買えないんだが

456 : ドラゴンスープレックス(茸)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/24(月) 10:42:11.07 ID:QOgine+R0.net
>>453
住人の入居率が5%とかになったら
行政が一括買い取りして、建て直して売り出したらいいかもな。
その前に法整備して、築50年以上のマンションは販売や譲渡禁止にして。
住人が3年以上管理しなくなったら強制撤去とかな。
どんどん追い出して建て替え推進するしかないわ。

457 : アキレス腱固め(SB-iPhone)@\(^o^)/ [ZA]:2016/10/24(月) 11:08:19.55 ID:FbGUrytC0.net
>>456
いいアイデアだ スラム化を避けるにはそれしかない
ただ少子化による家余りを懸念してる国土交通省が首を縦にふるかどうか...
どちらにせよあと10年で1970年代のラッシュで建てられたマンションの寿命が尽きる
それまでに何とかしないと本当に街中がスラムになる

458 : キングコングニードロップ(茸)@\(^o^)/ [CN]:2016/10/24(月) 11:49:51.47 ID:CLWnIVIp0.net
>>449
金とか体力無かったり建て替え気にくわなければ法律上施行者に買い取り請求してドロンするだけだから別にスラムなんかにならんよ
逆に資力のない人間がいなくなって民度が向上やん
いいふるいになるなw

459 : ジャーマンスープレックス(茨城県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 11:56:13.85 ID:XPXkVwXE0.net
相場が下がる要因
・人口減少で需要が減る
・家を買える層が減り続けている
・まだ下がるのに今買う必要はない
・その地域の仕事や生活基盤が減少

460 : エメラルドフロウジョン(庭)@\(^o^)/ [VN]:2016/10/24(月) 12:02:02.84 ID:jrQevGgR0.net
>>458
地方都市の中途半端な立地の分譲マンションは既にはじまっているよ
しかも景気対策で減税ブーストした時期の築年数が浅い物件
最寄り駅に行くにも自家用車が必要になるような立地は買い手付かずで竣工直前に転売で完売御礼
マンションなんか周辺環境第一なのに地方は謎物件が多すぎ
子育てに最適とか謡っているのに立地は風俗街の入口だったりする

461 : エメラルドフロウジョン(庭)@\(^o^)/ [VN]:2016/10/24(月) 12:02:59.24 ID:jrQevGgR0.net
間違えた
>>457あて

462 : シューティングスタープレス(庭)@\(^o^)/ [CA]:2016/10/24(月) 12:20:04.14 ID:rrb2PcuG0.net
東京以外はマンションもだだ下がりじゃん
大阪市内で近所の新築分譲マンションの値段見て、安くて驚いたわ

463 : アキレス腱固め(SB-iPhone)@\(^o^)/ [ZA]:2016/10/24(月) 12:54:48.23 ID:FbGUrytC0.net
>>460
業者が二束三文でマンションをまるごと買い取るケースは聞いたことあるけど本当に政府が買い取ってるの?

464 : ジャーマンスープレックス(空)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 13:08:15.31 ID:LXTt9Qf10.net
マンションはサラにしやすいからな
リノベーション的な
元々が箱の中に住まいを作ってる感じだから
戸建てはリフォームしてもどこかしら以前の住人の生活感的なもんが残ってたり

465 : トペ コンヒーロ(大阪府)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 13:09:41.15 ID:ZL+eA3p30.net
家の原価見たら買う気なんか失せるぞ。

466 : クロイツラス(関東・甲信越)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 13:16:33.90 ID:AH4vZW1+O.net
正直、都心の戸建ては間取りや作り悪すぎ

そもそも三階建てなんて60超えたら上がらないっつーに

一階はほぼ駐車スペースでほっそい柱とか
いらんわ

リビング12畳とかするなら
6畳の間増やせや

467 : パロスペシャル(長野県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 13:20:00.76 ID:xs6HSS0C0.net
川崎市麻生区駅徒歩1分42坪に車2台可の戸建を建てたが
転勤言い渡されて単身赴任してるわ…

468 : タイガースープレックス(空)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/24(月) 13:27:01.26 ID:THvupbdF0.net
家を建てると途端に単身赴任

会社の人事の底意地の悪い悪意を感じるよな

469 : リバースネックブリーカー(庭)@\(^o^)/ [NO]:2016/10/24(月) 13:48:23.74 ID:hlt0nfVc0.net
家族と暮らすための時間を奪うとか違憲もいいとこだけどな
国も取り締まるべきなんだけどな

470 : ジャンピングパワーボム(大阪府)@\(^o^)/ [TH]:2016/10/24(月) 14:12:29.54 ID:auKlYA1W0.net
修繕のリスク、隣人のリスク、家バレのリスク、持ち家に住まないと賃貸の楽さは理解出来ないから、若い子しか騙せないんだよ。

10年で屋根塗るだけで100とか飛ぶよ。
15年もすれば外壁や外回りもかかる。いずれも100万単位。個人だから経費にもならん。

最初に一括で買える人間以外、基本は自殺と変わらないよ。

471 : クロイツラス(大阪府)@\(^o^)/ [ES]:2016/10/24(月) 14:24:23.19 ID:vqqdp5wd0.net
戸建て厨って隣にaiueo700が引っ越してきても同じ主張を貫けるの?

472 : アンクルホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/24(月) 16:13:17.62 ID:PiWRIVUb0.net
賃貸は家賃5万でも10年で600万を捨てているのと同じなのにね
バカは一生騙される

473 : タイガースープレックス(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 16:30:35.68 ID:N2pUiGl50.net
>>472
都会の一戸建てならまだしも、田舎の一戸建てや分譲マンションが資産になると思っているなら、
賃貸以上のお馬鹿さんだな
金捨ててることに変わらんよ

474 : ミドルキック(大阪府)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 16:36:27.56 ID:/bH1urXE0.net
35年も同じところに住もうという覚悟が凄い
家もどんどん古くなって行くのに、補修を繰り返して住むんだろ

常に新しい設備や環境に接したい俺はやはり賃貸でいいな…

475 : エメラルドフロウジョン(庭)@\(^o^)/ [VN]:2016/10/24(月) 16:38:12.88 ID:jrQevGgR0.net
>>473
田舎の分譲マンションなんか余程の好環境物件以外は調整区域の戸建以下

476 : パイルドライバー(やわらか銀行)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/24(月) 16:44:45.78 ID:LIDMRQoE0.net
中にはハリボテみたいな薄い家があるから購入は慎重にねw

477 : アンクルホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/24(月) 16:47:34.16 ID:PiWRIVUb0.net
>>473
お前が田舎に住んでいる事だけは分かった
そもそも田舎には賃貸なんて無いけどな

478 : アンクルホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/24(月) 16:48:30.98 ID:PiWRIVUb0.net
いきなり田舎の話をし始めたのには笑ったw
家を買うのに駅徒歩圏は当たり前だろw

479 : タイガースープレックス(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 16:49:38.70 ID:N2pUiGl50.net
>>477
23区から比べたら糞田舎だけど、大阪市の環状線内側やで

480 : アンクルホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/24(月) 16:50:03.94 ID:PiWRIVUb0.net
>>479
で?なんでいきなり田舎の話をし始めたの?

481 : 魔神風車固め(埼玉県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 16:51:36.21 ID:HXQj7NkT0.net
>>472
賃貸に住んでる人は、ずっと新しい所に住みたい人だろ
持ち家や分譲マンションで2年ごとにリフォームする奴はいない

482 : アンクルホールド(SB-iPhone)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/24(月) 16:53:30.70 ID:PiWRIVUb0.net
>>481
新しい家に住むのが目的で2年毎に引越すような人が
外壁塗装に幾ら掛かるとかしみったれた話はしないだろうね

483 : タイガースープレックス(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 16:59:05.83 ID:N2pUiGl50.net
>>480
大都会の分譲マンション以外は価値ないって言いたいだけだよ
田舎の一戸建てや分譲マンションなんて資産価値ゼロだから、
賃貸で金捨ててるというなら、それと同じことだよ

484 : 魔神風車固め(埼玉県)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 17:00:46.87 ID:HXQj7NkT0.net
>>482
気になるのは外じゃなくて内装と水回り

今の賃貸物件には6年くらい住んでるけど
その前までは2,3年毎くらいで引っ越してた

新しい物への欲求が薄れてきたのだと思うので
そろそろ家でも建てようかと、土地を物色中

485 : バックドロップホールド(catv?)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 17:07:22.88 ID:kWKakgfv0.net
>>256
まぁホテル暮らしだろうな。好きなところに好きなだけ住めばいい。
掃除も洗濯も無しだ。もしくわサービスアパートメントもいいかもな。
メイドに全てやらせろ。

486 : サッカーボールキック(茸)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 17:22:34.98 ID:2NMlMa0H0.net
戸建てはいいよ
土曜日 4万円でトイレのリフォームした DIY

487 : エルボーバット(東京都)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/24(月) 17:27:11.37 ID:zNkQQQWR0.net
金持ちはタワマンをセカンド、サードハウスとして購入してる人多いね

488 : 中年'sリフト(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 17:34:30.71 ID:67qi7/xF0.net
>>483
賃貸借り続けるより安くすむなら十分価値あるだろ
年120万50年払えば6000万だ
3000万の家修繕とかしながら50年使ってもそんなにはしない

489 : 閃光妖術(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 18:02:21.66 ID:zDfl5xa70.net
横浜で坪60万の狭小のローンが終わった
ジョブチェンしてでかい会社に勤め出したら
社員限定で金利1パーセント以下でローン組ませて
くれる事実を知った
やっぱりズルイよなぁ大企業って

490 : ミドルキック(大阪府)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 18:08:59.03 ID:/bH1urXE0.net
俺なんて今は1LDKの賃貸に家賃19万も払ってるので年230万円だ
無駄は重々承知だが、ちょっといい所に住んでみたかったんだよな…

さすがに金がもたないので、つぎは月5〜6万で戸建てを借りてみる予定
江坂とか行くと結構ある

築52年とかいいね、しかし駐車場もほしいなぁ
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_suita/jnc_000017383888/?bc=100072708975

491 : ダイビングエルボードロップ(茸)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/24(月) 18:38:48.41 ID:z34jxL1D0.net
>>435
時代のニーズに合わせて法律も変わるだろう
100年後には60階建てのタワマンが建て替えで120階建てになっているかもよ

492 : サッカーボールキック(神奈川県)@\(^o^)/ [EU]:2016/10/24(月) 19:18:19.25 ID:9LfmxH++0.net
2年前に武蔵小杉のマンションの内覧会行ったけど、
50階建ての中層階なのに価格が1億ちょいで腰抜かしたな
。買ったけど

493 : ショルダーアームブリーカー(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2016/10/24(月) 20:15:56.00 ID:iV4RYlQf0.net
東建ホームとかいうところで検討してるけどここってどう?

494 : 不知火(東京都)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/24(月) 20:22:57.60 ID:Xvy1W78A0.net
そりゃマンションより格安だろうね
住めないくらいの細切りにして価格下げてるんだから
どうせならマンションと同じ価格でいいから土地を4つに分けないで3つにわけるとかにして欲しい
なんつうか内見行くと息苦しいくらい狭い

495 : 不知火(東京都)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/24(月) 20:33:10.25 ID:Xvy1W78A0.net
それから建て売りは隣が隣接して視線が気になって落ち着かない
音もうるさい
だから今流行りのまん中くりぬきの中庭から採光を取り入れる家にしたほうが売れると思う
そうすればマンション並の周辺から中が見えない落ち着くつくりになるし人気も出ると思う
今注文住宅で人気あるんじゃないかな

496 : シャイニングウィザード(兵庫県)@\(^o^)/ [ニダ]:2016/10/24(月) 20:49:36.10 ID:FcOt4pHL0.net
ちょっと前にテレビで見たんだけど、紀伊半島南岸にある、南海地震が来たら津波に飲まれる町で、老朽化した空家が問題になってるらしいな。
津波の前の地震で倒壊して避難路を塞ぐ恐れがあるとかで。どうせ空家なんだから、内部に筋交い入れまくったらいいと思うんだけどな。最後は津波が持って行ってくれるし

497 : オリンピック予選スラム(福井県)@\(^o^)/ [PH]:2016/10/24(月) 21:33:27.17 ID:1u0NW5lc0.net
みんな住む場所、建物の種類も自由に選べないのか
今は少子高齢化でかつ低所得化で嫌な世の中になったのう

498 : ニールキック(京都府)@\(^o^)/ [US]:2016/10/25(火) 03:10:52.75 ID:vCziFwbB0.net
マンション住人しか知らない利点を教えてやろう。
いちいちamazonの再配達依頼しなくても、他の住人の荷物のついでにピンポン鳴らして持って来てくれるから便利。

499 : ファイナルカット(庭)@\(^o^)/ [RU]:2016/10/25(火) 04:05:11.57 ID:MtrjeHqx0.net
自分が不老所得で生活できる金持ちなら迷わず地価の安い田舎で広い家建てるわ
ド田舎でなければ地域の中核病院に15分以内の範囲になるしな
今や通販で何でも買えるしな

500 : フルネルソンスープレックス(チベット自治区)@\(^o^)/ [JP]:2016/10/25(火) 05:07:28.49 ID:0EE/z3Sk0.net
>>489

大企業じゃなくても金利1パー以下なのに何言って、、、

501 : アトミックドロップ(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2016/10/25(火) 05:42:24.65 ID:5Q/VtZmm0.net
>>438
馬かぁ〜
それだったら戸建てだなぁ

502 : 断崖式ニードロップ(庭)@\(^o^)/ [GB]:2016/10/25(火) 05:54:52.94 ID:yk/eYJxL0.net
>>467
嫁さんニッコニコだね

503 : 急所攻撃(庭)@\(^o^)/ [US]:2016/10/25(火) 07:23:11.46 ID:OjiBJG1C0.net
>>489
中小零細は更に低利だったりする

総レス数 503
154 KB
掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★