アパート経営の失敗で破産する老人が激増

1 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:10:35.99 ID:gJYDXwMq0.net ?PLT(12015)

http://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
営業マンにのせられアパート建築し…「相続税対策」の失敗事例

相続税の納税用に空き地や駐車場として土地を残している地主は少なくありません。そんなところに不動産会社やハウスメーカーの営業マンがやって来て、空き地（更地）だと固定資産税が高くありませんか?　
更地のままにしておくと相続税評価が高くなるので、銀行から借入れをして、アパートを建てましょうと勧めるのです。

借入金でアパートを建築して、相続税が減額したとしてもなかなかゼロにはなりません。いざ、相続税を納付しようとしても納税用の土地にはアパートを建築してしまったので、
売る土地がありません。納税資金および他の相続人への代償金（現金）がなく、仕方がないので、せっかく建築したアパートを全て売却しなくてはならなかった人もいます。
何のためのアパート建築だったのでしょうか?　せっかくあった財産が相続を経ることで、なくなってしまったのです。しかし、その一部でも更地として残しておけば、
相続のときに納税資金として現金化することもできたはずです。節税一辺倒で突き進むと、残るはずの財産も残らなくなってしまいます。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190315-00019975-gonline-bus_all&p=2

2 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:11:50.80 ID:fPEMEROw0.net

レオパ「じーさん騙されてかわいそう」

3 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:15:07.59 ID:PAdDYAQx0.net

バブルで高値掴みした奴らだろうしもうね

4 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:15:10.83 ID:7M7LLSEb0.net

レオパ「うちに住む？よく燃えるけどどうせもうすぐ火葬でしょ」

5 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:15:46.50 ID:+34BUyC70.net

中野坂上の飲み屋で見かけなくなったな

6 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:17:21.23 ID:UK8kKtNI0.net

ぼくたちのなかまがふえるね！

7 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:18:45.89 ID:bv0FtnVe0.net

うちの近所にもいるわ

敷地めいっぱいにアパートと自宅建てちゃって、　で、　
アパートは大家自宅の日陰で日当り最悪なのか入居してもすぐ引っ越しちゃうみたい

8 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:18:57.45 ID:sH+BJPCB0.net

投資だろ
成功も失敗もするのは当たり前

9 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:21:39.51 ID:xcdzHqkF0.net

銀行マンは全員敵だろ基本的に考えて…

10 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:22:05.21 ID:WdRXLMia0.net

うちの地元のアパートは、ほとんど満室だな。
田舎で高齢化が進んでいて、アパートもそこそこあるのになんでこんなに埋まっているのかと本当に疑問。

11 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:22:10.07 ID:rnRR9pCo0.net

アパート多すぎ

12 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:22:25.72 ID:zzYZRn9h0.net

俺なら誰も済まないアパートを放火して火災保険を貰うけどな。
昔の知り合いがレストラン経営に行き詰まり放火して1億円もら奴がいるけど。ろくな人生を歩んでいなくて変死したわ


悪い事をすると因果報酬は必ずくる

13 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:24:45.41 ID:UK8kKtNI0.net

>>10

大学の近くで学生相手とかだったら儲かるんじゃね？

14 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:25:54.39 ID:Ye7L/VLE0.net

築15年前後で家賃1万とかあるからなぁ
ローン払えないんじゃないかと他人事ながら思うわ

15 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:26:19.89 ID:nV9uxmda0.net

昔、30年一括借り上げってCMやってたね

16 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:26:22.49 ID:mjDAySaE0.net

大学近辺の東京23区物件でも数か月はいらないからマジで辞めたほうがええで

17 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:29:25.46 ID:GZ9Wam2RO.net

大東建託が1階はオーナー住居で2部屋ずつの3階建てのアパートを作ってた 1階は足音とかトイレ音とか騒音あるから嫌だろうに

18 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:31:19.80 ID:JbMW+O5P0.net

レオパ
「え？屋根が飛んだ？施工不良？まさか？w
修理費8000千万ゲットだぜwジイさんw」

19 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:32:15.32 ID:pLWlmGNU0.net

>>12
放火は大罪だぞ
そんな根性ないだろ

20 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:33:39.85 ID:y0Bnc3Km0.net

今どんな気持ち〜wwwww

21 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:34:08.66 ID:TId6dX7P0.net

年寄りを騙して得る金は美味い

22 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:38:55.29 ID:Oo+K4BMMO.net

近くにコンビニや大学やら工場がない郊外や地方のアパートは人入らんだろ

23 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:39:30.37 ID:iet8xdKP0.net

ざまぁ

24 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:39:31.69 ID:UK8kKtNI0.net

>>16

新設大学の近辺とかだと満室が多いんだよなぁ

25 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:40:19.99 ID:2RZS4aB00.net

アパート経営の営業マンは死の商人
誘っといて 自己破産してくださいとか
平気で言う

26 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:40:38.78 ID:PlRuxElr0.net

コンビニもアパートもオーナーが一番の客

27 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:42:11.24 ID:fPEMEROw0.net

>>25
株もそーやんｗ必ず儲かるとかそういうことをへーきで言う
こいつらは手数料欲しいだけだからな。損しないｗ

28 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:47:40.19 ID:wdMAkscu0.net

ざまぁwwww

29 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:53:45.07 ID:2RZS4aB00.net

>>27
俺はこの手の営業マンには
自作の抽象画を300万で
買わないかって逆に誘ってる。

30 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:54:15.23 ID:E2jxMUMz0.net

土地持ちのブルジョワジーなんて地獄に突き落としてやればいい

31 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:55:10.57 ID:UK8kKtNI0.net

>>30

ガチの左翼Ktkr

32 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:55:32.18 ID:nI8o6As50.net

夢中で頑張るｼﾞｼﾞｲにエールを

33 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:55:35.92 ID:wKUlTte+0.net

破産マップが捗るなw

34 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:57:24.64 ID:A0UfpDKg0.net

跡継ぎは勝ち組

35 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 00:57:39.87 ID:w5+gEQzq0.net

>>12
いくらここが便所の落書きに相当するようなクソ掲示板だとしても誤字脱字が酷すぎるだろお前

36 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 01:00:51.23 ID:bv0FtnVe0.net

大学の学生を当てにしてアパート建てたら、大学自らがアパート運営に乗り出して
アパート建てたオーナー真っ青　　みたいな事もあるしねぇ

37 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 01:03:20.47 ID:m1IEn4ga0.net

馬鹿な年寄りからはどんどん搾り取れ( ´∀｀)bｸﾞｯ!

38 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 01:03:49.09 ID:fPEMEROw0.net

>>33
自殺マップも同時進行ではかどる

39 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 01:04:11.94 ID:uLzp4Z720.net

うちもそうや
土地をすべて大東にして遺産が一銭も入ってこない

40 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 01:04:57.24 ID:92Uhm/pA0.net

投資用マンションも地方都市のやつは利益は上がらん
売却もできんようなどうにもならん物件がゴロゴロしてる

41 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 01:22:05.43 ID:aI2aGsSc0.net

いい加減、住むための不動産を金儲けの道具にできないように法整備しろよ…
日本の都市部の若者の可処分所得が家賃に抜かれて、結果的に創造性が犠牲にされ低迷の遠因となり続けている。

42 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 01:33:31.44 ID:WdRXLMia0.net

>>13
大学なんてねーよ
田舎なめんな

43 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 01:39:54.62 ID:Ubk/qF0X0.net

そして生活保護へ

44 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 01:42:56.60 ID:8vFySE3l0.net

最近は入居が減ってるけどだからといって外人を入れてもろくな事にならない
特にベトナム人はここまでまともな形で収益になった事がない
滞納はするし汚しまくるのでリフォーム代ばかりかかる
あいつらは雇う奴らからすれば都合のいい奴隷なんだろう
でもまともに日本に馴染めるとも思えない
そのくらいモラルが違う

45 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 01:57:56.14 ID:zzYZRn9h0.net

廃墟になったアパートがあるけど近隣住民のゴミする場になってもう凄い事になっている

46 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 01:59:00.44 ID:TOsw4DAI0.net

>>41
同意
公営アパートは10倍足らん

47 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 02:07:31.34 ID:TeW/7RLx0.net

>>10
ナマポ住民が多い

48 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 02:10:25.96 ID:oYyaMPUl0.net

事業計画は自分で検討しなきゃね
レオパレスやセブンイレブンFCなんかもそうだけど、
口車に乗せられる前にいろいろ検討しろよ
そういうのに詳しい人間に相談するとかもな

49 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 02:12:57.88 ID:oYyaMPUl0.net

そうか、今の老人ってバブル期を経験していて
キャピタルゲインが当たり前だと思ってる人が多いのかな
今やマイナスのキャピタルゲインだと言うのにね…

50 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 02:13:27.17 ID:UK8kKtNI0.net

>>48

そんな事もできない連中が勝ち組にいるんだから日本ってすごいよな！

51 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 02:15:05.44 ID:vDzL1stG0.net

もう何年も前からこうなると言われていたのに聞かなかったアホが悪い

52 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 02:16:21.68 ID:IX43LDy80.net

だからレオパにしとけばよかったのよお父さん

53 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 02:24:35.86 ID:hDZzES160.net

>>10
韓国人や中国人オーナーの特亜アパートだろ
うちの近くにも一軒あるわ

54 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 02:35:34.62 ID:oYyaMPUl0.net

>>50
そんな事もできない連中“にも”の間違いじゃなくてか？

今勝ち組になる確度が高いのは政治的乃至は法的なゲインに乗れる奴等なんだろうね
米軍基地に土地を貸してるとかｗJASRACやNHKとか

55 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 02:42:43.40 ID:FsFVGQUV0.net

詐欺的だよね元々農家とかやってて土地残ってる人ならJAとまだ繋がりあるはずだからJAに任せた方がいいよ失敗少ない

56 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 02:55:13.43 ID:IGCi1Qrf0.net

あー、うちの親も東建で建ててる
最初は大東だったけど、見積もり適当すぎて

最初は反対してたけどもうめんどくさくなったわ
唯一の、利点が最寄り駅徒歩3分

57 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 02:57:30.72 ID:UK8kKtNI0.net

>>56

東建といえば山本譲二

58 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 02:58:16.62 ID:UK8kKtNI0.net

>>42　じゃあ止めといた方が無難だわw

59 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 03:02:04.08 ID:MCJo1FkN0.net

老人を騙すのは簡単だからな

60 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 03:03:50.94 ID:39yVWMZw0.net

>>10
ナマポ受け入れてるとこだろ
不動産屋に聞いたらトラブル多いらしいよ

61 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 03:08:30.63 ID:/jwSy3gc0.net

>>27
本当に鉄板なら自分でやるしねぇ

62 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 03:10:18.04 ID:Hl7KZ3Af0.net

これからは相続放棄される田畑がいっぱい出てくるご時世なのに。

63 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 03:10:33.24 ID:CF+PHgLS0.net

不動産経営とか全て埋まっても元取るのに20年。それ以降も利益率はせいぜい5%でしかない。
何故そんな馬鹿なものに手を出すのか。

64 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 03:17:29.07 ID:UK8kKtNI0.net

>>63

ひと昔前の先物みたいなもんだよね。
アレも金のある爺さん婆さんターゲットにしてた。

もっとも、かぼちゃの馬車は爺さん婆さんじゃなくて氷河期ゆとりの勝ち組が
ターゲットになってたけどな。

65 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 03:20:01.78 ID:/ZQ2111K0.net

提案）官報に破産者・帰化者の情報を載せる事は今すぐ厳禁すべきである

官報に差別主義者（レイシスト）に利用される可能性のある情報は絶対に記載してはならない
破産者マップ（及び同種のサイト）が作成可能な事は誰にも解ってしまった→模倣犯が次々に産まれる可能性がある

破産（免責）さえすれば助かる人間が恐怖のあまりに破産出来なくなるかも知れないし
破産（免責）で助かった人間が犯罪者（恐喝者）の餌食になるかも知れない。

官報に破産者・帰化者の情報を載せる事は現行法では１００％正しいのかも知れないが
現行法が世の為、人の為にならない事が明白となれば今すぐに間違った行政を正さねばならない

ユダヤ人虐殺はドイツ第三帝国の法体系では１００％合法であった
だからと言ってユダヤ人虐殺が正しいという事にはならない（同じ事だ）

壬申戸籍は大日本帝国の法体系では１００％合法であった
だからと言ってあのような記載内容が有害でないって事にならない（同じ事だ）

「破産者マップ」（含む模倣犯）の存在が生活困窮者の意思を挫き一家心中を招き寄せる可能性がある
官報で差別主義者（レイシスト）に悪用されかねない情報が堂々と記載されている現状が正しいのか？
壬申戸籍の戸籍謄本と堂々と発行するのと同レベルの愚かな行為ではないのか？

政府関係者の良識を期待する。

66 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 03:20:20.39 ID:t6f3SU9U0.net

ファイナルカウントダウン！
http://www.youtube.com/watch?v=XAg5KjnAhuU

皆さん、そろそろあの曲が！
http://www.youtube.com/watch?v=XkMWdI2IKiw

天才お子様ver
https://www.youtube.com/watch?v=J19s4MiCM4Y

Europe - The Final Countdown (1986)
は名曲中の名曲ｗｗｗ
http://www.nicozon.net/watch/sm1775817

(　゜ё゜) ＜つるっぱげぇぇぇー！ｗｗｗ

☆＼('q'　)／

67 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 03:30:18.35 ID:IB5NYcHC0.net

大東建託だろ。
昔の安物建売のあったような駅から離れた場所にアパートなんか建てたって人なんか入るわけがない。

68 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 03:35:09.59 ID:ZxS5AE650.net

普通に考えて何億かけてマンション建てても
利回りいくらになるとおもってんだよ？
騙されるんだろうなそのへん

69 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 03:38:10.18 ID:lDQJHz3j0.net

人口減少に悩む地方に住んでるけど
アホみたいにアパート建つから不思議だったわ

70 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 03:38:17.67 ID:UK8kKtNI0.net

>>67

今は亡き磯村建設のニュータウンを追っ掛けている人が結構いて草が生える

71 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 04:13:57.73 ID:9Kghe+Nf0.net

>>1
アパート経営なんて仮の名目で贈与税対策を兼ねてだろ。
でテレビで良い税金対策だ一石二鳥だと紹介された情弱が沢山出て来て部屋が余りに余ったんだろ。

つか、奴らの税金減らせや

次世代のために金を使え。

72 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 04:41:29.62 ID:M6UrE/rw0.net

>>49
それキャピタルロスいうんやで

73 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 05:36:38.84 ID:IGCi1Qrf0.net

家賃保証って言われる安心感なんだろうな・・・

74 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 05:55:14.34 ID:BH/RyEf20.net

>>69
ウチの田舎はそれが埋まるから不思議なんだよなぁ…
人口減って空き家は増えてんのに

75 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 06:53:33.86 ID:f6mu2YqK0.net

銀行が建設費を貸してくれるんだから、事業として安泰、大丈夫と思ったら大間違いですよ。銀行は担保処分、債務者、保証人の資産差押して競売回収があるから貸すんですよ。

76 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 06:54:54.11 ID:IzlA+N/f0.net

>>75
ズルガなんてタンポンなんて一切なくても貸すほどカスだぞｗ

77 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 07:05:58.62 ID:F2BhEp5T0.net

30年かけて運用して減税するくらいなら最初から土地うっぱらったほうが早い気がするんだけどなぁ

78 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 07:17:17.83 ID:IzlA+N/f0.net

>>77
こういうので騙されるじーさんの土地ってへき地だから売れないぞｗ
遺産相続で物納しようとしても固定資産税が入らないから自治体も拒否するし
そんなクソみたいな土地から金を引き出すためにこういう話を持ち出すんや
田んぼしかないド田舎にレオパ団地ができて壮観だぞ

79 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 07:17:28.56 ID:Sa1qx04x0.net

>>63
株式の配当どりの方がまだマシだよな。

80 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 07:22:17.00 ID:b8MfcwZq0.net

>>63
株の方がまだまともに利益出るのにな

81 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 07:26:29.49 ID:xi7JjaHS0.net

保証人不要で外人、老人、生活保護を入れまくれば埋まるべ

82 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 07:36:53.45 ID:HagHYzyC0.net

西田敏行に騙されたのか

83 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 07:45:40.17 ID:y7ipoNhE0.net

>>63
累進課税対策になるからさ。

84 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 07:46:42.60 ID:zSWKT8Xw0.net

不動産屋は全員ヤクザ
例外はない

85 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 07:47:35.86 ID:Mk0YBExG0.net

託してみなさいって！

86 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 07:56:56.73 ID:UZIlFHIb0.net

アパートを建設させる「うまみ」狙いでしかないからな。

ただ、新築だと、やはり新築という事で少しは店子も入るが、それでも空いているところ
が多いからな。

87 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:07:59.09 ID:PKqgVQM40.net

うちも土地持ってて今は企業に駐車場として貸して月50万程入ってくるけど今後どうなるか解らない
街中とは言え大通りから中に入った住宅地だから立地は余り良くない(そこだけ路線価が安くなってるw)
アパートとか建てたく無いし何か上手い利用方法無いもんかな？

88 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:18:27.73 ID:wBaBDIL30.net

レオパレスとかだいとうけんたくとか

89 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:18:56.12 ID:TId6dX7P0.net

オレオレの拠点として使う

90 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:21:32.14 ID:Cl7DL6ZM0.net

みんなと同じ事をしたら損する
投資の基本

91 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:23:36.78 ID:IzlA+N/f0.net

>>90
つまり今ビットコインに投資が正解やな

92 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:24:31.15 ID:ejRZOrLT0.net

うちはマンションやアパートのオーバーフロー向け月極駐車場で
収入的には固定資産税払って月10万もないけど高齢者の副収入としては充分じゃないかな
いずれ親が亡くなれば俺の副収入になるが欲張らず生きればそれでいい

93 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:25:28.71 ID:IzlA+N/f0.net

更地で適当に紐と杭で仕切るだけでできる駐車場が正解やな。失敗しても損しないｗ

94 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:44:46.99 ID:y7ipoNhE0.net

>>1
実は
「アパート建築しなければ自宅も残らなかった。
アパート建築したおかげで自宅と現金が残った。」
という話かな？

95 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:45:34.29 ID:SSf6ZL+Z0.net

デリヘル用、不倫用のデイリーマンションにすれば儲かる
ジャグジーとセミダブルのベッドがあれば、満足するでしょ

96 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:47:01.70 ID:dVJTwwIc0.net

うちは大学が近くにたくさんあるから大丈夫だろう

↓

大学都心回帰へ

97 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:49:55.43 ID:Y2YKDQbL0.net

こういう人たちのおかげで経済が回るわけで

98 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:51:07.08 ID:IzlA+N/f0.net

>>97
いやー回ってないと思う。じじーが蓄財してた金が不動産会社の内部保留で留まるだけｗ

99 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:51:24.95 ID:Y2YKDQbL0.net

>>12
不審火ってなぜか出ちゃうよね

100 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:51:36.55 ID:3dTgX8Jh0.net

>>87
物納で国に納める

101 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:52:20.79 ID:IzlA+N/f0.net

>>100
国「いりません」

102 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:52:37.67 ID:Y2YKDQbL0.net

>>29
売れたことある？

103 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:53:18.55 ID:T3x3exlW0.net

破産者載せる官報の存在初めて知りました。

104 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:54:21.96 ID:Y2YKDQbL0.net

>>25
平気で裏切れないやつはこういう仕事するなってことか
逆にオーナー側も都合悪かったら裏切るだろうしどっちもどっちじゃねと思う

105 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:56:25.62 ID:aCEhud0v0.net

お前何で新幹線前にアパート建てたの？
お前何で新幹線前にアパート建てたの？ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)

106 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:57:29.35 ID:Y2YKDQbL0.net

>>56
徒歩3分なら大丈夫なんじゃね

107 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:59:00.62 ID:yqIlO8eH0.net

うちは全然大丈夫だぞ レオパじゃないけど

108 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:59:48.32 ID:6gHhlyn/0.net

普通はドッグランから始める

109 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 08:59:50.31 ID:aCEhud0v0.net

大東建託のCM中井貴一だっけか。健全なイメージで起用してるんだろうけど、
この俳優信託系のCMにも出てる。中井貴一が絡んだCMには気をつけたほうがいいな

110 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 09:01:05.44 ID:6gHhlyn/0.net

野良犬も来ないドッグラン
しかし損失は軽微

111 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 09:02:37.56 ID:Y2YKDQbL0.net

>>98
不動産屋の社員の給料にはなるやん

112 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 09:03:16.47 ID:Y2YKDQbL0.net

>>109
ミキプルーンの悪口はそれまでだ

113 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 09:04:11.02 ID:ygRpXhWL0.net

>>44
ベトナム人は雇ってもすぐ辞めるしあいつら何しに日本に来てるのか分からんわ。

114 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 09:09:44.68 ID:ZFOkKIfz0.net

夢中でー欲張る爺婆へーHELLをー

115 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 09:10:05.05 ID:Su8APQQ90.net

>>101
月50万も入ってくる土地ならいるわ

116 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 09:24:12.67 ID:qmO1onsi0.net

>>60
賃料が極端に安かったり生ポ受け入れたりしてるとこは事故物件になっちゃう確率高いんだよな

117 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 09:31:01.01 ID:qmO1onsi0.net

>>25
間違ってない
売買仲介の俺から見てもあいつらは魑魅魍魎な上に不動産についてはド素人
テンプレセールストークで騙せるまでアタックするだけのゾンビだわ

お客さんが破産しないようにローン組んでもらうのが俺達の仕事だけど、あいつらは破産前提で建築させてる
はっきり言って軽蔑してるわ

118 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 09:32:20.86 ID:7OE0GOHA0.net

>>111
やろやんやろやん、標準語も書けない知能指数の低い糞ド田舎の馬鹿は生きてて恥ずかしくないの？

119 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 09:34:38.86 ID:5dgwJQwk0.net

僕の名前は駿河たてる。

120 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 09:39:32.88 ID:CL07Oi3P0.net

バカだからｗ

121 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 09:44:30.39 ID:1a+SVhHU0.net

資産家の道楽だから別に問題無いだろ

122 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 09:46:57.73 ID:J8lCrPAC0.net

>>13
出入り激しいし
払わんやつとか遅れるやつ多いよ

123 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 09:50:33.83 ID:J8lCrPAC0.net

>>73
保証しない家賃保証なｗｗｗ

124 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 09:59:41.50 ID:Ke6wBFI60.net

維持できなくて売りに出てくる
中古物件おいしいれす(^p^)

125 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 10:01:37.71 ID:yx2ssd/f0.net

そんなオレオレ詐欺に引っかかる痴呆みたいな連中放っておけ

126 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 10:02:49.21 ID:Y8Qz9eUK0.net

>>118
キャー群馬ちゃん！！！
抱いて！

127 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 10:04:20.17 ID:Y8Qz9eUK0.net

>>115
国は面倒なことせず現金が欲しいんだよ。

128 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 10:11:30.72 ID:ThLtl7Ie0.net

>>9
うちは、ばあちゃんの時に相続税とか言われるままに払ってたら
親父が死んだとき銀行の支店長が相続専門の会計事務所を紹介してくれて
メチャクチャ相続税を減らすことができた。
たぶん、うちの口座の残金を心配してくれたのだろう。

129 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 10:13:25.36 ID:Y8Qz9eUK0.net

>>9
表向き友好的にしてるが、信用はしてないわ。
あいつらが勧める物はやらない。

130 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 10:15:43.58 ID:NUzWCsQq0.net

>>89
詐欺による詐欺のための詐欺の

131 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 10:15:57.10 ID:d9K38I5J0.net

先祖からの土地なら手放すことになって世の中的に良いことだな
そもそも元農民が土地がめていることがおかしい

132 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 10:16:56.20 ID:RacpHYR50.net

なにも考えずに不労所得が得られるとでも思ってるんだろうかこのアホ共は

133 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 10:31:05.35 ID:IzlA+N/f0.net

>>132
営業が何も考えずに儲かるってだますからねｗ

134 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 10:32:02.28 ID:mWV/0j9w0.net

それじゃアパート会社に土地売ってあげればいいじゃん
儲かるんだったらきっと買ってくれるよ

135 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 10:34:26.12 ID:IzlA+N/f0.net

>>134
ジジババは先祖代々から受け継いできた大事な土地だからって売りたがらないよｗ

136 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 10:37:10.00 ID:NM9JxBsm0.net

金借りてまでアパート経営するヤツはただのバカ

137 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 10:39:23.89 ID:IzlA+N/f0.net

金と土地借りてセブンのFC経営する奴はただのバカ

138 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 10:56:32.83 ID:cpn7reXT0.net

>>12
因果報酬ｗ

139 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 10:58:10.06 ID:3KvILTcY0.net

相続税、贈与税はちゃんと払え

合法的脱税だぞ

140 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 10:58:32.56 ID:we8maSDl0.net

大して儲からないんだよな。ウチの親父も手を出したが20年越えてやっと黒字になってきたって言ってたわ。黒字前に資金がショートすると完全に詰む。

141 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 10:59:01.84 ID:IzlA+N/f0.net

>>139
何言ってるんだ？生きてる間に浪費したなら相続税も贈与もいらねーだろｗ

142 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 11:02:36.84 ID:OXkKsCDq0.net

>>12
因果報奨だろ。知ってる。

143 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 11:05:20.36 ID:zeolj1wy0.net

人口減少で儲けられるのは便利な所限定だろ
なんで田んぼの真ん中にまで建ってるんだよｗ

144 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 11:08:47.78 ID:IzlA+N/f0.net

>>143
建築業界が生き残るため

145 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 11:09:42.78 ID:HiGDgLNQ0.net

だろう経営の末路。

146 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 11:10:25.23 ID:IzlA+N/f0.net

>>145
儲からないだろう
騙されるだろう
きっと後悔するだろう
経営か

147 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 11:11:59.50 ID:zeolj1wy0.net

そもそも本当に儲かる立地ならアパート経営進めてくる以前に
土地売ってくれて来るよな…

148 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 11:13:09.33 ID:IzlA+N/f0.net

>>147
最近は自社で土地持たない会社多いけどな。あくまでレンタル。そのほうが固定資産税かからんし
時間貸し駐車場大手のタイムズもほぼ土地はレンタルらしい

149 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 11:17:30.85 ID:zeolj1wy0.net

>>148
じゃあ土地だけ貸してやるからあとはそっちでやってくれ
なんで自分で建てなきゃいけないのさ？

150 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 11:28:37.83 ID:5nDzrfkg0.net

自分で手に入れた土地なら業者の口車に乗せられることもないだろう
苦労もせずに親先祖から貰った土地だから、勉強も調べもせずにカモになる
先祖がそうやって得てきた土地を同じように悪どく取られただけ
恨むなら己の強欲なくせにのんびりした根性と無知を恨め

151 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 11:35:33.32 ID:/dYy5pDa0.net

家賃知らない間に値下げしてた人が入らないんだろうな

152 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 11:37:46.94 ID:eQ5zur6S0.net

世の中は詐欺師だらけ

153 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 11:48:45.13 ID:xpxUqlAM0.net

ここは嫌儲じゃないんだからな
お前らは当然アパート経営ぐらいはやってるよな？

154 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 11:49:19.65 ID:0sl4nnPp0.net

>>153
アホがやってる

155 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 11:50:04.31 ID:zeolj1wy0.net

みんなやってたら儲からないだろ
そんな単純なこともわからないバカはココにはいない
嫌儲じゃないんだから

156 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 11:50:04.58 ID:ThLtl7Ie0.net

アパートは店子の質が悪くてやってないけど
借家と借地と駐車場はやってる。

157 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 11:51:42.29 ID:YlC5fURo0.net

相続税が高すぎるんだよ。
税金を払ったうえでためた資産なんだから、そこに税金をかけるな。

158 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 11:53:57.16 ID:UK8kKtNI0.net

>>155

嫌儲の方が馬鹿かもしれないけどたくましそう（直球）

159 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 11:55:01.31 ID:zeolj1wy0.net

>>158
儲けるのが嫌なんだろ嫌儲だけに

160 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 12:05:48.25 ID:7NG69Jcj0.net

>>140
でも築20年物件
借りる人にも足元を見られる物件wwww

161 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 12:07:18.73 ID:yL/ct0Qk0.net

相続対策としてアパート経営する人多いけど
上手くいく人もいればこうやって失敗する人もいる
世の中わからないものだ

162 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 12:07:30.00 ID:W3xLSBXm0.net

大家が近くに居すぎる物件は嫌われる

163 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 12:09:34.58 ID:3Q+cbTRA0.net

>>102
「売れれば儲かるぞ？お前がやってることのように」
という皮肉

164 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 12:10:46.82 ID:7NG69Jcj0.net

>>157
何も功績を残してない子供が儲かってウハウハって
子供にとってはユートピアだな

165 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 12:11:51.77 ID:zxTtAtBN0.net

そらテレビのＣＭすごいもんなｗ
むかしはテレビにＣＭに出してる＝優良企業なイメージだったが今はｗ

166 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 12:12:34.70 ID:Qb7jNrF+0.net

経験ない人がいきなり投資とかやろうとするからだよ

167 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 12:20:35.83 ID:CfPci2C20.net

もっともっと老人から搾り取れ

168 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 12:24:59.48 ID:UK8kKtNI0.net

>>150

某映画館のオーナーは、大学の近くの土地を買って学生アパート経営していて、
満室御礼という攻めの経営。

169 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 12:25:31.88 ID:NcvBLkbj0.net

まあぶっちゃけ貸し剥がしだからな

170 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 12:26:13.03 ID:ibCqMDFg0.net

小金持ち老人を騙す楽しい商売

171 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 12:28:01.08 ID:SohUOcR10.net

>>14
さらに家賃崩壊してるよね！これで家賃二万！とかざらにでてきてる。借りる方はいい時代に突入だな！

172 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 12:40:06.72 ID:Xjc7zb5C0.net

>>73
これがトラップなんだよな

173 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 12:49:54.12 ID:gV28Z/lB0.net

>>41
日本は住居費の負担が大きすぎるから他の消費に回らなくていつまで不景気のままだからね。
手取り月収の2割以下まともに住める住宅を国が用意しなきゃ駄目な時期に来ている。4割下げるべき料金はスマホでなはい、家賃こそ下げるべきなんだけどね。

お金に困っていない地主が家賃相場以下で貸したくない。
また貧乏人や老人にも貸したくない。

空き家が多い原因は地主の問題だ。
つまり空き家を放置する余裕があるからこそ、
どんどんその数も増えていく

この狭い日本で有効活用されない土地が出来るのは
はっきり言って無駄なだけ。特に都市部の空き家や
空きマンションなんかは経済活動に大きな損失
与えていると言わざるを得ない。やはり居住実態
の無い空き家やマンションからはそれなりの税金を
取るべきだろう。そうでもしない限り今後もっと
増えていくし経済活動の機会損失がさらに膨らむ。

174 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 12:50:25.60 ID:zj17A85A0.net

羽賀のことか

175 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 12:52:33.40 ID:UK8kKtNI0.net

>>148

月極グループもフランチャイズなん？

176 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 12:54:24.22 ID:y6bnGZ4R0.net

アパート経営てめんどくさそう

177 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 13:04:23.49 ID:XPph5du20.net

近所の大地主は家族が住む場所以外はコインパーキングにしてたな
下手に建物にするより取りっぱぐれが無いしなにより効率がいいらしい

178 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 13:15:01.34 ID:qhwfcfzr0.net

「子供部屋おじさん」とか言って必死に煽ってるのはアパート破産ジジイなのか

179 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 13:30:10.85 ID:UK8kKtNI0.net

>>178

家賃滞納していいんなら喜んで一人暮らしおじさんになるお(＾＾

180 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 13:33:09.23 ID:08OelDVJ0.net

>>8
失敗して破産して生ポ
日本の未来の負の連鎖

181 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 13:35:30.65 ID:lvB8jrKZ0.net

コインパーキングか

182 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 13:36:52.74 ID:uceHWi9Y0.net

もっとやれ
根こそぎ奪ったれ

183 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 13:37:34.79 ID:JOPTTL4g0.net

>>9
銀行、保険、証券、不動産は信用しちゃイカンわよね

184 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 13:41:09.66 ID:YZ4ROOGc0.net

借り手がいないんだから
どうしようもない

185 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 13:42:28.34 ID:Y8Qz9eUK0.net

>>177
修繕維持費考えたらそっちの方が良いと思う
変なのに住み着かれても簡単に追い出せんし、家賃は年々下げんと人こないし、末期は底辺の巣になるからな。

186 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 13:43:18.87 ID:3FDIF6SS0.net

>>183
賤業たもんな他人の財産をかすめ取るのが仕事

187 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 13:46:55.56 ID:nOl46O750.net

無知を騙してアパート経営に誘い込み、失敗させて大借金背負わせて土地建物丸ごと奪い去るビジネスモデル
奪い去った土地建物はアパート経営しませんかとこれまた無知を騙して金を巻き上げるための道具となる
不動産業界ってクズばかりだわ

188 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 13:47:06.94 ID:0s/iLcoS0.net

アパ経営成功
じじい「これ誰もやらんけどワイは金かけて一世一代の博打したんや。儲けて当然」

アパ経営失敗
じじい「ワイは営業が言うから建てたんや。あまり乗り気せーへんかったんや。孫に小遣いもやれん。どないしてくれるん？」

189 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 13:47:34.50 ID:NvRmJDgY0.net

アパート経営なんか儲かる事業じゃないからな

190 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 13:47:53.63 ID:0s/iLcoS0.net

>>187
残念その土地は物納も断られる二束三文。

191 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 13:49:10.62 ID:FH2hIes/0.net

世田谷の小田急沿線だけど、新築時は必ず満室になるけど、駅から5分離れた所だとリピート埋まらない。

1分以内なら常に満室

192 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 13:49:15.17 ID:USxMdSPS0.net

>>187
早い話がインディアンと侵略者だよね
コンビニオーナーとかサブリース問題なんてまんまそれだろ
契約を盾に財産をぶんどる

193 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 14:46:17.83 ID:Icm55Hm80.net

>>148
駐車場経営なら会社挟まなくても個人で出来るのにな？

194 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 14:49:56.00 ID:lvB8jrKZ0.net

オジがマンション経営してバブルで売って3億儲けた

195 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 15:02:14.03 ID:0s/iLcoS0.net

>>193
駐車場の設備の設置、維持管理から料金回収、おつりの補充と全部やってくれるなら頼む意味あるんじゃね？
全部自分でやれるならやればいいけどｗ

196 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 15:05:33.78 ID:/lXX2BoP0.net

預金現金でなければ相続税は大幅に減価される

それでも相続税がガッポリかかってくるような不動産もってるなら
年貢の納時と観念して
じたばたせずおとなしく払えばよろしい

197 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 15:09:37.36 ID:0s/iLcoS0.net

>>196
そうだな。相続税高い言うても100％とられるわけでもねーしなｗ
会社も税金対策でくだらんもの買って利益相殺したつもりがそのくだらんものが維持費かかって
バカみたいに金ドブするとかふつーにあるしなｗ

198 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 15:29:51.92 ID:W6joxPO30.net

少子化人口減少が分かってて
アパート経営とかそれも借金して
救いようのない馬鹿

199 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 15:36:52.92 ID:0s/iLcoS0.net

>>198
これからは葬儀屋が流行るよな？葬儀屋はじめたら大儲け

200 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 15:40:04.55 ID:Y2YKDQbL0.net

>>199
葬儀屋は従業員の確保が難しいと思うわ

201 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 15:43:50.86 ID:5XF9tSTC0.net

>>9
あいつらは金に容赦なく群がるのが基本

銀行内部はおどろおどろしい現場だぞ

202 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 15:44:21.99 ID:osDba3gi0.net

かなり強引な営業がくるんだよな、しかも数社から
結局、うちは土地貸ししてコンテナ型の物置にした
ちょっと不便な所だから大丈夫かなと思ったけど
常に満杯で待ちが居る状況で契約更新で土地代上げが
できた
意外だったのがバイク保管者が結構いる事

203 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 15:44:38.75 ID:W6joxPO30.net

>>199
これから葬式はなくなりより安価で済む火葬式が一般化する。

204 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 15:49:10.86 ID:0s/iLcoS0.net

>>203
直葬だろうなｗ骨壺すら段ボールか紙袋でいいとか言いかねないｗ

205 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 15:53:40.06 ID:sdp6WrfK0.net

>>104
大丈夫
売ったセールスは会社が直ぐ移動させるw
場合によってはセールスも辞めて一石二鳥w

206 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 15:56:35.09 ID:vkr4KgfE0.net

>>18
高額過ぎるだろ

207 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 15:56:53.96 ID:Zm4Nnx9a0.net

葬儀屋なんて既に飽和状態だよ、農協をはじめかなりの数がある。

208 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 15:58:02.95 ID:/Wu+5fPJ0.net

自販機設置　コインパーキング　アパート経営　コンビニ etc
これらのビジネスが駄目って訳じゃないんだよ
ただ、「儲かる場所の土地」を持っているかどうかが全て
リーマンやらが脱サラしてやるものじゃない

209 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 15:59:59.80 ID:vkr4KgfE0.net

>>87
時間貸し駐車場とか

210 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 16:00:57.46 ID:vkr4KgfE0.net

>>29
画像アップして

211 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 16:01:36.89 ID:zjJq7pbO0.net

>>40
地方の分譲マンションなんか10年経つと空室が多いからな
それで修繕積立金が不足して負の連鎖突入

212 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 16:03:43.43 ID:Bm1mR1Hf0.net

>>202
あんな鉄むき出しのコンテナで
しかもお値段は結構してよく借りるな
確かにバイクって止める場所無い
さすがは5ch の皆さんだ
儲けるヒントがあるとか

213 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 16:05:21.41 ID:sdp6WrfK0.net

うちの年金暮らしの親は重機駐車場と美容室貸してて月30万円だわ、固定資産税は年200万円w
昔からの付き合いの不動産屋に管理任せてる。
儲かるもんでも生活出来るもんでもない、単に貯めてりゃ相続税の足しになるだけw

214 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 16:07:15.53 ID:0s/iLcoS0.net

>>212
EVが流行ったらもっと流行るだろうな。屋外の駐車場にコンセントむき出しで充電とか絶対いたずらされるぞｗ
まあこういうのもなんでも運だよな。破産した奴は賭けに負けただけ。営業マンに背中押されて儲かる奴もいるんだし

215 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 16:08:34.59 ID:m+xXEks50.net

>>201
消費者金融を潰したら
銀行が消費者金融になっただけだもんなｗ
スルガだけじゃいんだろ金融庁は全部出せよｗ

216 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 16:14:01.38 ID:fZ/VQoRH0.net

大丈夫だよ
老人は早死にしないから

217 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 16:14:34.34 ID:An/+xO/X0.net

西田敏行が土下座すべき

218 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 16:17:25.02 ID:0s/iLcoS0.net

>>217
そこまでして指が折れるのが見たいのか

219 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 16:18:32.58 ID:fZ/VQoRH0.net

夢中で頑張る君へエールをー

くくく…どこまで能天気なんだか
食い物にされてるとも知らず

220 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 16:20:07.23 ID:ld0bgGT90.net

借金してやるのがわからんな
余裕のあるやつがやるもんだろ

221 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 16:23:26.56 ID:2N90ijv+0.net

>>213
固定資産税が200万とかどれだけ広大な土地だよ

222 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 16:25:12.04 ID:8f0bVPEl0.net

３LDKの相場が15万以下の地域では新築アパートの採算は取れない

223 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 16:48:31.36 ID:+l8szTEn0.net

親の実家も親戚や実家の息子も反対したけど
爺さんが一人で決めて20年以上前に田舎の片隅に5階建てアパートを2棟建った
最初は良かったが段々と空室が目立ってきて大変と話していた
建てた本人は10年位前に亡くなったが
それから暫くして維持できずに数年前に売ったよ

224 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 16:48:45.97 ID:RzTJxDPG0.net

犯人
https://www.youtube.com/watch?v=lB7FAj8uFWw

225 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 16:52:22.16 ID:QCknkT790.net

>>183
皆一様に「大変ですね…これはいかがでしょう？！」と、高い手数料のを勧めるからねw
まっそれはそれで先方の成績もあるんだろうから「減らなければいいや」くらいの感覚で対応しているわ。

226 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 16:59:34.47 ID:QCknkT790.net

>>134
家に来ていた営業はそれを言うと途端に売却を勧めてきたわ、売却なら両手手数料と購入者から建築費を貰えて2倍も3倍も美味しいじゃん、場所が一等地で角・それなりの坪数があれば営業は飛び付くよ。

227 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 17:10:37.29 ID:Ywx7bXil0.net

アタマのいい爺さんはアパートやマンションの隣にコイン駐車場作ってた
確かに友人とか来ても止める場所無いと不便

228 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 18:40:11.52 ID:WdRXLMia0.net

>>10の書き方が悪くはないと思うのだが、別に１棟だけ埋まっているという話じゃないんだが。
アパートは何棟もあるのに、探しても空きがない

229 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 19:12:18.70 ID:Y4DS9vin0.net

>>218
それ禁句やで
マジで名誉毀損やられるぞ

230 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 19:41:10.81 ID:Y8Qz9eUK0.net

俺はボロアパートのオーナーと話すことあるけど、さっさと売るか駐車場にした方が良いだろって思う。

しかしボロアパートにしがみつくんだよな。価値は下がるし修繕費はたかくつくし、低属性しか来なくて家賃踏み倒しやトラブル多いのにな。

231 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 19:41:49.75 ID:y9/sEAOI0.net

よっしゃぁぁぁぁ
金に目が眩んだ老害どもざまぁぁぁぁぁぁ

232 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 19:42:08.76 ID:PWUNdxaE0.net

ざまあｗ

233 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 19:42:38.41 ID:aHlgKnWh0.net

>>228
調子にのんなよ！

234 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 20:00:21.03 ID:Ye7L/VLE0.net

>>202
バイクは125ｃｃ以上だと賃貸の場合や分譲でもマンションの場合置けない場合多いのよ。
消防法が絡んできて、ちゃんとした消火設備がないと置けなかったり、管理組合の規則で
置けなかったする。
なので、バイク好きはこの手のガレージに置くしかなかったり。

235 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 20:04:50.39 ID:5nDzrfkg0.net

>>168
そういう商売の才覚がない、
ただ継いだだけの奴が騙されるという話

236 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 23:09:53.66 ID:0LYr/aRP0.net

破産件数
2000年（平成12年） 139,280件
2001年（平成13年） 160,457件
2002年（平成14年） 214,638件
2003年（平成15年） 242,357件
2004年（平成16年） 211,402件
2005年（平成17年） 184,422件
2006年（平成18年） 165,932件
2007年（平成19年） 148,159件
2008年（平成20年） 129,508件
2009年（平成21年） 126,265件
2010年（平成22年） 120,930件
2011年（平成23年） 100,509件
2012年（平成24年） 82,667件
2013年（平成25年） 72,049件
2014年（平成26年） 65,189件
2015年（平成27年） 63,805件
2016年（平成28年） 64,637件
2017年（平成29年） 68,791件
2018年（平成30年） 73,084件

237 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 23:53:55.34 ID:0Eaxo7vR0.net

>>9

893より質が悪いかも

238 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 23:56:13.42 ID:/a9PrlDu0.net

>>12
因果報酬ワロタ！！！！！

239 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/21(木) 23:58:23.64 ID:v+hDsO630.net

>>201
やられたらやり返す
おもてなしだ！

240 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 00:01:37.55 ID:hl83+Nju0.net

>>236
2003年てリーマンショックだっけ

241 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 00:03:35.61 ID:qgaZs+cl0.net

老害世代は基本的に強欲だからすぐに騙される
人に教える儲け話で教えられた方が得をしたなんて皆無w

242 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 00:04:58.36 ID:PpbOU7+10.net

>>127
でも物納の制度は認められてるから
価値のある土地なら受け入れるでしょ
都会の借地とかもよく物納されてるよ

243 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 00:12:23.19 ID:A+v9tfexO.net

>>109
大東建託のオーナー住居が1階のアパートは良くないよなあ

244 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 00:26:38.66 ID:/iGAFHRa0.net

ツレの爺さんがアパート経営したいやつに土地だけ貸して金取っとるな
そっちの方がいいのかな
あと、前の会社の営業所の土地が70〜80万/月だったな
そこも建物は自社で建ててたし
土地だけ貸す方が利口なのかもな

245 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 00:36:20.90 ID:u+PLzrG70.net

東京の庭、屋敷森なんか貴重な緑地なのにただの空き地みたいに相続税かけないでほしいわ

246 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 00:36:56.00 ID:QXuVyRSy0.net

「レオパレスは罪深い」

247 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 02:32:02.68 ID:RWws05Cf0.net

>>244
経営者が飛んだら、老朽化した建物が問題になってくるよ

248 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 04:55:19.97 ID:O9K4Pcv30.net

>>9
晴れてる時に傘貸してきて雨が降ってきたら取り上げる

249 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 05:44:38.46 ID:faTgJx5R0.net

>>242
認められることもある。
売り払い国有地とかあるだろ　あれは物納されたもので、売る手間考えたら役人は現金しか受け付けたくない。

250 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 06:11:38.35 ID:YMXX9ZYK0.net

250

251 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 06:15:51.21 ID:YMXX9ZYK0.net

>>240
2008

252 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 06:19:20.35 ID:PCOtUQNz0.net

余ってる土地を活かし(金儲け)ましょう！
ってことなんだろーけど
他人かっら持ちかけられた話に乗った時点で終了ｗｗ

253 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 06:25:10.99 ID:nYoerkGj0.net

大東建託

254 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 06:38:23.28 ID:6lIykeKK0.net

>>99
羽柴さんの悪口はやめろw

255 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 07:14:11.71 ID:g7yUWT3u0.net

>>221
住宅地の駐車場だと宅地で300坪程でもそうなる
田舎だけど

256 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 07:15:09.36 ID:/QCtH3Ci0.net

最近は宗教法人作って教祖様になるとか、海外移住(ニュージーランドは相続税なし)とかしないのか？
バブル時代の金持ちは
禿のブサメン→宗教法人
イケメン→海外移住
だったぞ
>>242
アパートなら家賃収入あるから延納を選ぶ

257 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 07:15:39.98 ID:zTcDNorE0.net

150坪くらいの土地を畑にして親が家庭菜園をやってるが
時々アパートを建てませんかと営業がやってきてうるさいよ

258 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 07:15:55.60 ID:J9Hv6vl40.net

https://dotup.org/uploda/dotup.org1803021.jpg

259 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 07:17:30.86 ID:G4uLGCi50.net

社会問題視すんな
欲ﾎﾞｹ投機被害者なんぞは粛々と潰せばよろしい

260 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 07:18:26.25 ID:SHpMqx0+0.net

営業マンからしたらオーナーも居住者もカモ

261 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 08:06:50.84 ID:Q50xqqyj0.net

>>258
これ50の後頭部か？もっといってそう

262 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 08:08:01.50 ID:q4OJwN820.net

>>12
因果報酬か…

263 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 08:19:43.01 ID:52TniWig0.net

ざまみろでございます

264 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 08:45:46.32 ID:6MoYDBFY0.net

相続税対策なのに財産分与のこととか考えて無かったの？

265 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 09:12:59.74 ID:qaeBU49D0.net

田んぼや空き地に大東建託のアパート建ちまくり

266 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 10:31:16.35 ID:xP9eBPUe0.net

空き家が増えてる現状でアパートマンション経営とかどんだけ情弱なんだよ

267 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 13:57:11.32 ID:1N7Sbe3o0.net

412 名前：おさかなくわえた名無しさん[] 投稿日：2019/01/21(月) 12:25:47.23 ID:xUeHYWCw
外国人就労の拡大を狙った新在留資格が4月から導入されますが、
それに伴い失職→ナマポといったケースも激増すると思われます。
そして事もあろうか外国人可ではない民間のアパートに住み付いたりします。
（ナマポ中国韓国人を民間のアパートなど住まわせナマポを吸い上げる囲い屋＝悪徳ＮＰＯ？）

中国韓国人は民度・生活マナーは土人レベルなので必ずといっていいほどトラブルになります
ナマポ中国韓国人が自分のアパートに引っ越してきたらすぐに市役所に苦情を入れましょう！！！！

268 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 18:41:16.19 ID:hJGSqr5y0.net

夢中で　欲張る君に　エールを

269 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 18:43:59.67 ID:zQ8KEM6+0.net

破産してる馬鹿ってシェアハウスとか大東建託に騙されて投資しちゃった馬鹿だろ
特に一昔前に流行ったシェアハウスなんて数年前から破綻してて
今はちょうど死人が増えだしたくらいじゃないか？

270 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 18:46:27.82 ID:0DTwttO50.net

相続税対策に借金作るだけだから多少の赤字でも良しとしてるんだろ

271 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 18:53:37.98 ID:ny/N0rdZ0.net

まあ溜め込んでる老人に金出させるんだから

272 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 19:07:07.14 ID:cJiA0J7T0.net

今もこうやってあちらこちらで新築の物件が建ち続けているのになぜ自分のところだけは20年30年住み続けてくれると思うんだろうか。家賃下げずに利益とれる入居率を維持できるのなんてせいぜい10年がいいところだろ

273 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 19:09:50.19 ID:cJiA0J7T0.net

>>244
土地だけ貸してもな、上の建物は自分名義じゃないから土地返してほしいときに建物の所有者が断ったり居続けられると何にもできんよ
やるなら土地建物全て貸すんだ

274 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/22(金) 20:35:19.06 ID:Mx9/BOBw0.net

お前らが田んぼを耕さないから悪いんだぞ

275 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/23(土) 01:29:32.10 ID:RWwFsaOs0.net

もしかして年取るとみんなバカになるの？
オレオレとかによく引っかかってるし。

276 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/23(土) 07:57:17.89 ID:lbviJeZQ0.net

>>222
これ1番の有能レス

わかりやすい

277 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/23(土) 12:04:57.09 ID:p9teEXeE0.net

>>12
色々許したとしても最初と最後が変だぞ

278 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/23(土) 15:01:08.58 ID:u0xthdGI0.net

六本木だと1R16万でも入居者いるんだな

279 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/23(土) 19:43:21.89 ID:Xjlf/e4e0.net

>>261
こんなもんでしょ、阿部利樹の写真だけどこれで49歳、そう考えたら50代後半は>>258レベルだよ。
https://www.zakzak.co.jp/society/domestic/photos/20140127/dms1401271131001-p2.htm

280 ：名無しさん＠涙目です。：2019/03/23(土) 20:53:50.12 ID:f9fyq8Pv0.net

派遣期間工が華やかだった頃
大分空港の近くのキャノンでは単身用ワンルームが不足していた
新築でも完成すれば派遣会社が一括借上げでほぼ満室になった

アパートがたくさん作られたが完成する頃にリーマン後の派遣切りで
需要がほぼ０に
もともと過疎地指定を受けているようなところなので
他に借りてもなく・・・・


「安定した老後」夢のあと
https://www.athome.co.jp/chintai/6964002130/?DOWN=0&BKLISTID=018LPC&SEARCHDIV=5&sref=history