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マンションってローン返したあとも、管理費とか修繕費を払わないといけないんだぞ。

1 ::2021/01/16(土) 20:10:42.01 ID:14SDDpbp0●.net ?2BP(2000)
https://img.5ch.net/ico/zuri2.gif
マンション管理費ってなに?相場はいくら?修繕積立金との違いについても解説

マンション管理費は、建物や敷地内を良好な状態で維持できるように管理するための費用です。
例えば、マンションのエントランス・廊下・階段・エレベーター(以下、共用部分という)や駐車場などを点検・清掃する際にかかる費用が管理費にあたります。

修繕積立金とは、マンションの将来的な修繕に備えて、一定の金額をあらかじめ積み立てていくものです。
外壁の改修工事や駐車場の補修などは修繕積立金から支出されます。

https://www.renosy.com/magazine/entries/4414

2 ::2021/01/16(土) 20:11:14.60 ID:vR8Uygl80.net
ふぇぇ・・・(´;ω;`)

3 ::2021/01/16(土) 20:11:31.12 ID:pMQXslJU0.net
こんな板でマンションの話しても伸びないぞ

4 ::2021/01/16(土) 20:11:41.39 ID:G+YuDB6E0.net
一軒家だともう何もかからない?

5 ::2021/01/16(土) 20:11:42.07 ID:yhswSzqE0.net
アローン

6 ::2021/01/16(土) 20:11:52.86 ID:PSMyj7zN0.net
戸建ても修繕しないと潰れるぞ

7 ::2021/01/16(土) 20:12:00.18 ID:kSoEFcfZ0.net
マンション!フィーザキー!!!

8 ::2021/01/16(土) 20:12:21.00 ID:SWN7cdWq0.net
二年ごとの理事メンバー選出が面倒だよな

9 ::2021/01/16(土) 20:12:58.74 ID:3bqxFtfJ0.net
越後湯沢ならローン要らないぞ

10 ::2021/01/16(土) 20:13:05.08 ID:PSMyj7zN0.net
管理費はジジババの管理人の人件費
役立たず

11 ::2021/01/16(土) 20:13:07.19 ID:dF0xw61S0.net
駅近一戸建て最強

12 ::2021/01/16(土) 20:13:18.21 ID:L/ABGYnX0.net
つまり賃貸でええやんってこと?

13 ::2021/01/16(土) 20:13:19.37 ID:24ITE9K20.net
>>4
修繕するかは自由にはなるな

14 ::2021/01/16(土) 20:13:55.49 ID:EOw+efiv0.net
戸建てもそれなりにメンテナンス代かかるもんだ

15 ::2021/01/16(土) 20:14:16.44 ID:sUjGGA1z0.net
ノーメンテ60年持つ戸建てなんてあるんすかね

16 ::2021/01/16(土) 20:14:27.85 ID:W5PoFGrB0.net
つまり貧乏人は買うなという事だな

17 ::2021/01/16(土) 20:14:31.79 ID:2L1zyuPGO.net
2万くらいだけど…

18 ::2021/01/16(土) 20:15:01.06 ID:+sFsTYx/0.net
>>4
ローン終わる前にたらふくガタがくる!
固定資産税は一生払い続ける!

19 ::2021/01/16(土) 20:15:01.95 ID:JfMHwzj10.net
戸建ては外壁塗装の勧誘電話多すぎ死ね

20 ::2021/01/16(土) 20:15:19.72 ID:ImGrWmsU0.net
蟻塚

21 ::2021/01/16(土) 20:15:41.01 ID:ldlkt7z00.net
住宅手当ありきで賃貸のほうが断然得でしょ

22 ::2021/01/16(土) 20:16:02.19 ID:if2tcoTC0.net
管理費、修繕費、駐車場代な
最初はローンと合わせて全部払う苦労してんだから余裕だろ
風呂無しワンルームのお前らには関係ないが

23 ::2021/01/16(土) 20:16:05.62 ID:SWN7cdWq0.net
賃貸でも修繕と管理費はとってるけどな??

24 ::2021/01/16(土) 20:16:09.63 ID:ZU3aV/1z0.net
戸建は自分の好きなように修繕できるけど、
マンションはなんであんな高いんやろ。あいみつしてないのかな

25 ::2021/01/16(土) 20:16:31.69 ID:LPEYLXsE0.net
>>18
それマンションも同じやろ

26 ::2021/01/16(土) 20:16:54.92 ID:FA3JNGp80.net
一軒家建てて自分でメンテが攻守最つよ

27 ::2021/01/16(土) 20:16:58.75 ID:vVYp1jgU0.net
エレベーターもない、管理人もいない
清掃員もいない、電灯消えたまんま
でも管理費が発生してる。
ポストと階段使用料かしら

28 ::2021/01/16(土) 20:17:23.79 ID:W9d5oLGb0.net
>>19
電話機にフリーダイヤルブロック機能とか無いのか?
なら電話で賃貸だからっていえばいいよ

29 ::2021/01/16(土) 20:17:29.22 ID:tE5Xf2jP0.net
戸建てなら自分でメンテしてもいいんだぞ

30 ::2021/01/16(土) 20:17:30.59 ID:cta50y0B0.net
一軒家だって古くなったら修繕とかしなきゃいけないし似たようなもん

31 ::2021/01/16(土) 20:17:31.55 ID:Vsj+9WDC0.net
管理費4000円
修繕費3500円
組合運営費500円
水道代1500円
合計9500円

自主管理なのでかなり安く済んでいる

32 ::2021/01/16(土) 20:17:39.90 ID:6Xawsuc30.net
1階の奴が50階の問題にお金負担するんだろ、逆もしかり
マンション買ったヤツは負け組

33 ::2021/01/16(土) 20:17:46.95 ID:X4CctYRy0.net
賃貸マンションと比べてどんなメリットがあんの?

34 ::2021/01/16(土) 20:18:01.16 ID:5I7R8t6I0.net
>>11
固定資産税、相続税はドブに金捨ててるようなもん

35 ::2021/01/16(土) 20:18:17.51 ID:7hBtOPo00.net
勝手にメンテナンス計画してくれるマンション楽だわ
戸建てはマメで器用な人じゃないと無理

36 ::2021/01/16(土) 20:18:51.02 ID:cXpffzMC0.net
URサイコー

37 ::2021/01/16(土) 20:20:05.35 ID:nOzB7OW10.net
>>24
単純に仮設費にお金がかかってるんじゃないか?
低層の2階建てくらいのマンションだと修繕費はどんなもんなんだろう

38 ::2021/01/16(土) 20:20:06.62 ID:5MH5WjKb0.net
メンテナンスもあるけど、
取り壊しするのも凄い金額なのな

39 ::2021/01/16(土) 20:20:08.75 ID:/9qvSBqW0.net
10年から15年で給湯器が壊れるイベントが発生します

40 ::2021/01/16(土) 20:20:34.27 ID:lDj0o67i0.net
マンションに亀裂が
住人A「ほっときゃええやん」
住人B「もうダメだ崩壊するうぅ!大規模修繕しかない!

41 ::2021/01/16(土) 20:20:36.03 ID:if2tcoTC0.net
単なる見栄と自己満足だからメリット云々言うてる雑魚には高嶺の花

42 ::2021/01/16(土) 20:21:50.11 ID:oEn4mTBq0.net
一戸建てはメンテナンスフリーとでも?

43 ::2021/01/16(土) 20:22:02.31 ID:/LSNW7Dv0.net
UR都市機構ええんかな?

44 ::2021/01/16(土) 20:22:40.08 ID:Xhxc4uFd0.net
積立金とかあるんだろw
大変だなマンション持ちは

45 ::2021/01/16(土) 20:22:51.30 ID:at8/jM2E0.net
つ修繕費用

46 ::2021/01/16(土) 20:22:56.75 ID:S1eLmYkv0.net
集合住宅のくせに修繕費取るなや!

47 ::2021/01/16(土) 20:23:02.42 ID:RBR4Mi2p0.net
コロナ鍋のご時世にワンルームとか1DKみたいなボロイマンションに住んでるやつは悲惨だな
ずっと家にいても気が狂うから外に出ないといけない、全然自粛にむいてない外出前提の仮小屋だからな
俺みたいに庭つき戸建てに1人で住んでるやつが勝ち組

48 ::2021/01/16(土) 20:23:05.44 ID:V59INYTE0.net
駐車場の管理は契約者の駐車費から出せや
なんで住んでる住民が出すんだ?

49 ::2021/01/16(土) 20:23:07.48 ID:X2CvNkBg0.net
やはり広くて安い土地にプレハブ置いて過ごすのが最適の選択か。

50 ::2021/01/16(土) 20:23:28.75 ID:VXa4poT20.net
田舎ならともかく雇われの身が都市部で不動産所有しても仕方なかんべ

51 ::2021/01/16(土) 20:23:32.35 ID:W9d5oLGb0.net
今のマンション管理費とかで毎月3万円とかざらだからね
40年前のマンション住だけど毎月2万円だし

52 ::2021/01/16(土) 20:23:48.19 ID:CKiAKpZJ0.net
持ち家も絶えず修繕が必要だよね

53 ::2021/01/16(土) 20:24:30.86 ID:gUolDwlm0.net
戸建て

54 ::2021/01/16(土) 20:24:57.23 ID:g0ZNB0F20.net
ローン終わった頃で修繕してない戸建てはボロボロだぞ

55 ::2021/01/16(土) 20:24:57.27 ID:OnTlbaLh0.net
マンションって金持ちが住む土地付き洋館のイメージだよね
集合住宅はどれもアパートでしょ

56 ::2021/01/16(土) 20:24:58.20 ID:/LSNW7Dv0.net
安い土地にキャンピングカーは住所取れるの?

57 ::2021/01/16(土) 20:25:04.05 ID:5MH5WjKb0.net
>>49
電気や水道などのインフラはどうする?
プレハブなんかすぐ崩壊するぜ

58 ::2021/01/16(土) 20:25:13.13 ID:je677CY90.net
まじでか

59 ::2021/01/16(土) 20:25:44.00 ID:ABVcF9T+0.net
不動産を買うってことは隣人も街も買うってこと

60 ::2021/01/16(土) 20:26:05.05 ID:Gh2CZPgm0.net
だから駅から遠くても一戸建て

61 ::2021/01/16(土) 20:26:10.90 ID:nJ3RJwrW0.net
うちのマンション、上階からの水漏れと騒音問題で理事会大揉めしてて憂うつ‥
テレワークでマンションに引きこもってるから住民の不満大爆発してる

62 ::2021/01/16(土) 20:26:11.72 ID:h3nrZsvQ0.net
マンションの修繕費管理費は管理会社の人件費も乗ってるから戸建ての修繕に比べてもかなり割高だからな

63 ::2021/01/16(土) 20:26:56.58 ID:uo8o3rBU0.net
中国人はそんな維持費は不要と思ってるわ

64 ::2021/01/16(土) 20:27:12.69 ID:VnJlBsjJ0.net
>>17
ワイの家賃。。。

65 ::2021/01/16(土) 20:27:44.95 ID:XVfu9Pyn0.net
新築一戸建てか賃貸がいいと思うが

66 ::2021/01/16(土) 20:27:47.07 ID:L7wSS66O0.net
>>48
おっ?
お前良いこと言ったな!

マンション敷地内駐車場は契約者が買えばイイんだよ。
所有権を設定すればいい。
そうすれば所有者が管理不足のときは言いやすいし、
所有者は駐車場の賃貸・時間貸しも出来る。

俺、まだボケてなかったわw
最近、頭腐ってきてw

67 ::2021/01/16(土) 20:27:54.01 ID:9BwOkZBh0.net
>>4
自分の好きなタイミングで好きなことを出来る

68 ::2021/01/16(土) 20:28:06.92 ID:wWrar7Xw0.net
>>61
水漏れってどういうこったよ

69 ::2021/01/16(土) 20:28:13.38 ID:omoxMJr80.net
リゾートマンション買うの躊躇する理由がこれだわ
月3万としても年間36万だもんなぁ

70 ::2021/01/16(土) 20:28:33.08 ID:zCDbf4Wa0.net
>>12
賃貸は、これらの経費も加味された金額に家主の利益も加味されているのだが?

71 ::2021/01/16(土) 20:28:48.04 ID:KvltMHv80.net
>>25
木造の法定耐用年数は22年
マンションは47年

72 ::2021/01/16(土) 20:28:51.03 ID:M2NrtIR40.net
賃貸が正解

73 ::2021/01/16(土) 20:29:00.79 ID:SznwZn800.net
一戸建ても何年もすれば屋根とか外壁でまとまった金かかるからね
その積立てだと思えばいいんじゃね

74 ::2021/01/16(土) 20:29:03.51 ID:MSyTA3nG0.net
>>18
ローンなんてねーよ

75 ::2021/01/16(土) 20:29:18.42 ID:W9d5oLGb0.net
水漏れの被害はうちのマンションでもあったわ
下の会社事務所びしょびしょになったらしいわ

76 ::2021/01/16(土) 20:29:26.64 ID:9BwOkZBh0.net
>>21
NHKだと、持ち家でも手当出るよ

77 ::2021/01/16(土) 20:30:38.89 ID:iEEnRpxm0.net
ウチのマンション修繕費で揉めてエントランスのオブジェは撤去、噴水は埋め立てられて来客用の駐車場になったわ
イングリッシュガーデンも維持できなくて小間切れしにして貸し出し小汚い家庭菜園に
入居したときの面影は全く無い
一軒家にしとけば良かった

78 ::2021/01/16(土) 20:30:45.28 ID:RBR4Mi2p0.net
マンションて見栄え悪くても配管は外側に出すべきと思うんだけどな
水漏れとか笑うわ

79 ::2021/01/16(土) 20:31:01.14 ID:ci/0/j640.net
管理費、修繕積立金、駐車場代でほぼ賃貸マンションの家賃と同等

80 ::2021/01/16(土) 20:31:06.84 ID:GOJUKYTM0.net
戸建てもだぞ

81 ::2021/01/16(土) 20:31:28.66 ID:TvH/CDlT0.net
普通の人は

結婚する、子供産まれる、ローンで家を買う、還暦過ぎに完済老後安泰

じゃないの

82 ::2021/01/16(土) 20:32:21.68 ID:A01K3cOI0.net
戸建ては近所付き合いとか大変そう

83 ::2021/01/16(土) 20:32:22.94 ID:GOJUKYTM0.net
>>80
戸建ても修理とか色々金が掛かるという意味

84 ::2021/01/16(土) 20:32:27.47 ID:9BwOkZBh0.net
>>56
土地に住所つくんじゃないの?

85 ::2021/01/16(土) 20:32:50.23 ID:flaXzy9/0.net
>>81
俺は結婚→子供→親亡くなるで計画破綻したわ

86 ::2021/01/16(土) 20:32:56.13 ID:/CRrqmlW0.net
>>4
自分でしなきゃならんよ
たまに金も払わないしなにもしないってキチガイは存在するが

87 ::2021/01/16(土) 20:33:19.79 ID:8DfuhbPr0.net
>>81
それは昭和生まれの価値観な
令和でそれやろうとすると住宅ローンと教育費で老後が詰む

88 ::2021/01/16(土) 20:33:34.36 ID:BUOtPpR/0.net
>>18
なんで戸建てって壊れやすいんだろうな
わざと一定期間でガタがくるように作られてんのか?って疑いたくなるくらいに壊れるよな

89 ::2021/01/16(土) 20:33:42.74 ID:2L1zyuPGO.net
>>61
正直その三点がマンションの懸念事項
それがたまたまなければ快適

90 ::2021/01/16(土) 20:33:58.98 ID:9BwOkZBh0.net
>>69
最後処分できないんじゃないの?負動産になるよな

91 ::2021/01/16(土) 20:34:00.52 ID:TvH/CDlT0.net
>>85
意味不明w
普通両親は亡くなるだろw

92 ::2021/01/16(土) 20:34:09.86 ID:nJF6wVdR0.net
マンション空き部屋でたらそのぶん修繕積立費上がるんやぞ
一階でエレベーター乗らんでも金払うんぞ

93 ::2021/01/16(土) 20:34:25.41 ID:8YA3Adb00.net
賃貸は高齢になるといつ死ぬかわからないからどこも貸してくれなくなるよ。

94 ::2021/01/16(土) 20:34:33.23 ID:V7J4Icp10.net
うち一軒家しか興味なかった
二世帯で間取りも作り込みの家具も自由に設計できるし、となりや下を気にすることもないし
20年目に外壁塗装と床下の防蟻処理したくらいで維持費も思ったよりかかってないよ
固定資産税だってそんな大した金額でもない

95 ::2021/01/16(土) 20:34:44.41 ID:SWN7cdWq0.net
地震が来ることを考えると賃貸だな。引っ越せば住む
もうすぐ来るであろう地震で建物損傷受けると価値も下がる
マイナス物件抱えてローンを払い続ける事を考えると今現在東京での持ち家はリスク高いな

>>56
車は土地に定着していないから動産扱いで住所は設定できないよ

96 ::2021/01/16(土) 20:35:26.34 ID:9BwOkZBh0.net
>>82
マンションはさらに上下の相手もあるから、嫌だわ

97 ::2021/01/16(土) 20:35:28.76 ID:iNEFssX80.net
管理費は住民サービスに納得するかどうかが大きいだろうね
住民に還元されてない悲惨なマンションなんかももしかしたらあるのかもしれんけど

98 ::2021/01/16(土) 20:35:40.07 ID:W9d5oLGb0.net
安い木造建てるなら2×4以外はやめとけよ

99 ::2021/01/16(土) 20:36:11.74 ID:irNwtzBc0.net
一軒家は水周りが腐ったら自分でやらなあかんよ

100 ::2021/01/16(土) 20:36:33.84 ID:lO7Mmj/q0.net
そんな心配する貧乏人なら買うなよw アホなの??

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