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タワマン、ガチで高騰www 『タワマン=成功者の証』 [271912485]

1 ::2021/11/10(水) 13:17:20.39 ID:GZmlTQkP0.net ?2BP(1500)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
中古取引は10年で4倍 大阪市内でタワマンバブル
https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20211104-00010002-osknichi-000-1-view.jpg

そのメカニズムはこうだ。例えば、住宅ローンを組んで5000万円でタワーマンションを購入する。
数年後、7500万円に値上がりしたところで売却。手にした7500万円からローンの残債分を返済すると、2500万円以上のキャッシュが残る。
そのキャッシュは手元に残したまま新たな住宅ローンを組み、別のタワマンに住み替えるという流れだ。
タワマンが値上がりし続ける限り、引っ越しの度に売買差益が手に入り、わらしべ長者のように資産が膨らんでいく。

 実際に新築マンションの販売担当者は「ほんの数年前に購入したばかりの物件を売却し、新しいタワマンに住み替える需要は多い」と説明。
この“タワーtоタワー”の動きも中古市場を活発化させる要因となっている。

6年で4千万円の値上がりも

値上がりの程度を、読者に具体的にイメージしてもらうため、大阪市西区で2015年に竣工した地上53階建てのタワーマンションを例に挙げてみたい。
取引データによると、新築時に2950万円だった1LDK(約54平方メートル)は21年に4850万円で、
新築時5580万円だった2LDK(約93平方メートル)は9600万円で売却した実績が残っている。
“買った瞬間、値上がりする”の言葉通り、このタワーマンションは竣工年の時点で早くも平均1346万円の値上がり益が生じ、
築6年時点の21年には平均3772万円の値上がり益が発生している。
芝崎氏が所有者に売却理由を尋ねたところ、「利益確定」の回答が多く、「売却によって残債を払い終えれば、
再び住宅ローンの枠が空く。アベノミクスによる低金利の恩恵を一番受けるのは住宅だから、そこをうまく活用し、キャッシュを手にする人が多い」と説明する。

https://news.yahoo.co.jp/articles/30f357ebb76b95d5c8304dfa84c4e644e87da258

2 ::2021/11/10(水) 13:18:16.55 ID:zfa1FlaO0.net
https://i.imgur.com/00Os7C4.jpg

3 ::2021/11/10(水) 13:20:06.06 ID:AiKnsyrw0.net
関東沈没でも残るが船が無いと孤島になるのか

4 ::2021/11/10(水) 13:20:18.70 ID:c4GW8L8N0.net
投資せずに銀行口座へお金を寝かせてるだけのアホは持たざるリスクで
相対的にどんどん没落していってることを自覚しろよw

5 ::2021/11/10(水) 13:21:43.16 ID:fWZfsHh70.net
管理費と修繕積立金高そうだな

6 ::2021/11/10(水) 13:21:45.90 ID:rQRwX/xr0.net
煙となんとかは高いところが好きって言うもんな

7 ::2021/11/10(水) 13:22:18.62 ID:bih4KQrz0.net
タワマンよりもモリマンの方が性行者だろ

8 ::2021/11/10(水) 13:22:23.30 ID:iTO5f8jj0.net
こういう記事がs出るってことは売れなくなったぽいな

9 ::2021/11/10(水) 13:22:43.02 ID:c8oaCHVo0.net
ブリリア武蔵小杉のことしか思い出さん

10 ::2021/11/10(水) 13:23:29.72 ID:qzY9U0nu0.net
そろそろタワマンにもジョーカー🃏出そうやな… 怖い怖い((( ;゚Д゚)))

11 ::2021/11/10(水) 13:23:42.77 ID:p04ZFy8w0.net
>>9
マジで風評被害だからなw
本当にウンコ逆流したマンションの名前忘れちゃった

12 ::2021/11/10(水) 13:24:06.88 ID:mlppQqxv0.net
>>8
さすが。
御賢明ですな。

13 ::2021/11/10(水) 13:24:37.02 ID:JV9giuXS0.net
これはリスキー過ぎて…。
俺は普通に運用で増える分だけでいいわ

14 ::2021/11/10(水) 13:24:53.49 ID:+HQsKvrf0.net
経団連が都内に出社せいって言ってるから上げたいんでしょ

15 ::2021/11/10(水) 13:25:30.02 ID:y7+/eDKz0.net
クワマン高騰

16 ::2021/11/10(水) 13:25:33.17 ID:/nY2pu2D0.net
大体マンションの広告が入ってる新聞、雑誌はいつも値上がり記事ばっかりだから面白いよな

17 ::2021/11/10(水) 13:25:35.15 ID:PBnp4Wzz0.net
うんこ騒動で有名になった武蔵小杉のタワマンも爆上げしてるな
みんなカネ余ってんだよ

18 ::2021/11/10(水) 13:25:46.58 ID:J1RCupoE0.net
>>1
この記事が正しいのか証拠を出して言ってみろよ

19 ::2021/11/10(水) 13:27:45.24 ID:WcA+wuF/0.net
家賃は上がってるのか

20 ::2021/11/10(水) 13:27:45.25 ID:SgxRmXIk0.net
マンション自体上がってるだろ
十年落ちの地方マンション売ったら買値の1割増しで売れたわ

21 ::2021/11/10(水) 13:27:58.94 ID:UUpErwgE0.net
うん小杉まで値上がりしてるのか?

22 ::2021/11/10(水) 13:28:28.32 ID:Ti/5db1B0.net
住宅ローンを投資目的で運用って銀行がまともなら辞めて下さいねって忠告受けるぞ
投資の為の不動産購入とは、住宅ローンって利率が全然違う訳だし
数年で何度も繰り返して、銀行がそのまま借主のやってる事を住宅ローンとして扱い続けるとは
思えんのだが

23 ::2021/11/10(水) 13:28:35.20 ID:E+T8Cyjt0.net
豊洲あたりの島にまーた巨大なタワマン2棟くらい立つらしいな
あの手のやつは投資の為の物件売れるから建てるのか?というか東京はこの10年で糞ほど巨体ビル建つんだが建てすぎたろ

24 ::2021/11/10(水) 13:29:18.20 ID:iNfRZeOF0.net
これから来るだろう災害でタワマンはリスクしかないな、賃貸なら良さそうだけど
土地付き一戸建てのがいいよ、郊外で家と家が離れてるぐらいの土地で

25 ::2021/11/10(水) 13:30:10.38 ID:2F1qKXm70.net
wwwwwwwwwww

26 ::2021/11/10(水) 13:30:10.82 ID:X/kU0ypA0.net
>>6
城のお殿様を見上げて文句を言う庶民の言葉であってタワマンに使うのは誤用

27 ::2021/11/10(水) 13:31:12.63 ID:43kgTsd40.net
タワマン妻=成功者の証

28 ::2021/11/10(水) 13:31:23.58 ID://asGQMt0.net
https://i.imgur.com/H0wSNZz.jpg

29 ::2021/11/10(水) 13:32:01.32 ID:9JMPYHtA0.net
>>8
それな
不動産屋の焦りを感じるわ
そもそも人口減ってるってのに
世の中の需要と家賃が見合ってないのが異常なんよなぁ

30 ::2021/11/10(水) 13:33:36.83 ID:PyPo9Tqj0.net
ムサコの勢いはすげーけど
横須賀とか3つぐらいか

31 ::2021/11/10(水) 13:33:39.27 ID:Ys6NTFJ60.net
やっぱ俺にはこういうセンスが無いわ
タワマンの何がいいのか理解できないからなぜ値上がりするのかもわからん

32 ::2021/11/10(水) 13:33:41.82 ID:f8q9ZGrh0.net
タクワン=おいしい

33 ::2021/11/10(水) 13:34:20.97 ID:oXgRnRx50.net
>>22
本当に数年住んでから売るんだぞ?

34 ::2021/11/10(水) 13:34:41.10 ID:Fc07pQ0g0.net
地震大国の日本でタワマンに住む利点てなに?

35 ::2021/11/10(水) 13:34:49.09 ID:b1xy345V0.net
ムサコ(うんこ)は値上がりしてないのだが・・・・

36 ::2021/11/10(水) 13:34:56.93 ID:c8oaCHVo0.net
>>11
ブリリアは災害起きても安心してブリリアできる優良物件なのにかわいそうにな

37 ::2021/11/10(水) 13:35:07.21 ID:KVeq8ijc0.net
https://i.imgur.com/SDc7u8w.jpg

38 ::2021/11/10(水) 13:35:10.95 ID:+zQcaXPB0.net
それは公示価格、買うときの値段。
これはGDP操作する為に高くしてある。
売るときは好きな値段で売っていいけど、相当低くしないと売れない。

39 ::2021/11/10(水) 13:36:16.03 ID:Qo6F1zAh0.net
ただの住宅バブルやん

40 ::2021/11/10(水) 13:36:16.87 ID:PyPo9Tqj0.net
人間ってにおい含めていろんな排泄物があるから
あまり1つの場所に密集させないほうがいいとは思うけどね

41 ::2021/11/10(水) 13:38:10.05 ID:MMAdWZPP0.net
儲かりますよ〜って不動産屋の口車乗せられて
売れ残ったタワマン買わされるマヌケ。

42 ::2021/11/10(水) 13:39:02.49 ID:lvWliKOJ0.net
そんなに儲かるなら不動産屋が買えば?

43 ::2021/11/10(水) 13:39:23.28 ID:7ExawFMs0.net
ほんとの高級マンションは2F〜3F建てだよね
お金あるなら邸宅建てたいけど土地もお金も無いからなぁ

44 ::2021/11/10(水) 13:39:57.81 ID:8AXvVb9A0.net
本当に不思議だよな
人が減るとか、管理費とか積み立てとか、
空き家の増加とか言われているのに、
空き地ができたらできるのはほぼマンションだもんな
で、それが完売するんでしょ?みんなカネ持ってるんだよなぁ

45 ::2021/11/10(水) 13:40:42.83 ID:vtJpXgTN0.net
クワマン、ガチで高跳びに見えた

46 ::2021/11/10(水) 13:40:47.93 ID:H7eApIeX0.net
売りたいやつらの謳い文句だな
現実はそう甘くない

47 ::2021/11/10(水) 13:41:21.92 ID:BMjtF/rr0.net
地震が来たら

うんこの塔

48 ::2021/11/10(水) 13:41:57.38 ID:n9E/WEJo0.net
やり方が中国の住宅バブルと一緒だぞ

49 ::2021/11/10(水) 13:42:11.52 ID:mBNCjFep0.net
アホは引っかかる

50 ::2021/11/10(水) 13:43:15.98 ID:MDCyV7QE0.net
もうすぐ東京虎ノ門に東京タワーと同じくらい325mの巨大タワマン+オフィスが出来るらしいね。
ABC棟合わせて5000人住めて20000人が働けるらしい
あそこが出来たら日本最高峰のタワマンになるだろうな。もちろん価格も億超え当たり前なんだろうな

51 ::2021/11/10(水) 13:43:31.60 ID:ftNrtmqW0.net
一戸建ては完全に貧乏クジ
都心でも値上がりしない

高齢者社会には管理も生活も便利な駅前マンションが一番良いんだよ

52 ::2021/11/10(水) 13:43:45.53 ID:UFJlqFHf0.net
煙となんとかは上に上りたがるってね

53 ::2021/11/10(水) 13:43:53.20 ID:7aNECeRQ0.net
>>10
それは流行りのやつか、それともババ抜きの話か

54 ::2021/11/10(水) 13:44:13.73 ID:LRqB7eAQ0.net
はーなんであんな縦長長屋をみんな欲しがるのかと思ったら投資の意味もあるのか

55 ::2021/11/10(水) 13:45:00.27 ID:pl7zqNXo0.net
売りたい奴らが転がし合ってるだけじゃないの?

56 ::2021/11/10(水) 13:45:58.33 ID:JYe8y+x90.net
縦型長屋w

57 ::2021/11/10(水) 13:46:05.41 ID:BMjtF/rr0.net
タワーマンション

  地震が来たら

      うんこの塔

58 ::2021/11/10(水) 13:46:15.31 ID:eHOLEgMB0.net
タワマン高騰か

59 ::2021/11/10(水) 13:46:44.05 ID:Sr4ISgrg0.net
子供が欲しい若年カップルは流産の確率爆上げの高層階住まんだろ

60 ::2021/11/10(水) 13:46:47.40 ID:kFGkwRJZ0.net
近くのタワマン調べたら
高層階の管理費が5万ちょいしてて草

61 ::2021/11/10(水) 13:47:27.11 ID:jqcYQ6WV0.net
中国人が植民地として買ってるんだろ

62 ::2021/11/10(水) 13:48:09.63 ID:cRDv3aIa0.net
金持ちはタワマン住まない
ミーハーな馬鹿だけ

63 ::2021/11/10(水) 13:48:48.27 ID:PyPo9Tqj0.net
外国人も買ってるってなえたな
あと俺がみたタワーは部屋の大きさがけっこうまばらで、小さいのだとたいして高くなかったな

64 ::2021/11/10(水) 13:48:52.88 ID:B/YBKPR90.net
ぶっちゃけエレベーターが遅くてだるいけどね

65 ::2021/11/10(水) 13:49:47.52 ID:I+/vVnM/0.net
庭付き戸建てちゃうの?

66 ::2021/11/10(水) 13:50:03.89 ID:TcLtthD+0.net
ウンコタワマンでデメリット見ちゃってるからなぁ
それ知ってて買う人はすげぇなぁと思ってるわ

67 ::2021/11/10(水) 13:50:14.62 ID:GMW/GoBc0.net
>>55
バブルの頃から成長してない
そもそもマンションとかタワマンじゃ無くても住みにくいわ

68 ::2021/11/10(水) 13:51:52.02 ID:7bHwjuLi0.net
中国でもやってたな

69 ::2021/11/10(水) 13:52:02.78 ID:4tEK6+Jx0.net
ウンコのイメージ

70 ::2021/11/10(水) 13:52:12.61 ID:5h5V2Ubf0.net
またおまえら負けたのか

71 ::2021/11/10(水) 13:52:31.69 ID:DnvOfyqZ0.net
中国みたいに他に投資先がなくなってるからだよいいことではない

72 ::2021/11/10(水) 13:52:40.67 ID:3SAqbNcR0.net
ひがみレス多くて笑う
下界を見下げながら、のんびり酒飲んでるよ
一軒家、小さなマンション一棟も持ってるけど

73 ::2021/11/10(水) 13:52:46.55 ID:qfsXuG540.net
外人の登録が滅茶苦茶増加してるよ。
海が一望出来る眺望最高の大手タワマン最上階とかだと、金に糸目つけず指名買いで探してる。

74 ::2021/11/10(水) 13:52:59.81 ID:yjthftW40.net
>7500万円に値上がりしたところで売却。手にした7500万円からローンの残債分を返済すると、2500万円以上のキャッシュが残る。
そのキャッシュは手元に残したまま新たな住宅ローンを組み

それバブルって言いませんかね

75 ::2021/11/10(水) 13:53:04.38 ID:nBeDQpWT0.net
転売屋か
中華と同じ道だな

76 ::2021/11/10(水) 13:53:37.30 ID:GcNimiFP0.net
>>26
曲がりなりにも城に住んでる殿様と違ってタワマン高騰させてる奴は住んでないからな

77 ::2021/11/10(水) 13:54:01.05 ID:1q35hT4D0.net
中国人が逃げだして
外国で買ってるだけ

78 ::2021/11/10(水) 13:54:11.27 ID:PyPo9Tqj0.net
街おこしとか消費や景気を促す意味はあるんだろうが
上から落とされたらほとんどなにもできないからね
近隣からはきらわれてそ

79 ::2021/11/10(水) 13:55:43.78 ID:ksLYyhQU0.net
Ev普及したらどうすんの充電

80 ::2021/11/10(水) 13:55:48.36 ID:OU30C0mN0.net
計算おかしくね?
数年の支払い分と利息が、考慮されてない。
数年と言うが、どれだけ待てばいいのか、うさんくさい

81 ::2021/11/10(水) 13:55:51.38 ID:FQUEnliz0.net
>>1
いちいちエレベーターで待つのめんどくさい部屋数が多い分他人と会ったりマンション内で社会ができてそうで嫌だなー
どうでもいい人と関わりたくない

82 ::2021/11/10(水) 13:56:43.00 ID:p8FrFQw80.net
こんなの本当か?

83 ::2021/11/10(水) 13:57:00.50 ID:dAPPKfqp0.net
不動産屋「タワマンは人気!セレブ!勝ち組!
1億円でどうですか!大丈夫!子供にも借金背負わせて80歳まで返済する計画でローン組んで買いましょう!大丈夫!値上がりしますから!」

84 ::2021/11/10(水) 13:57:12.57 ID:iTO5f8jj0.net
ジムがあったりするけどやはり部屋にランニングマシンを置きたいのでタワマンは選択外ですわ

85 ::2021/11/10(水) 13:57:26.56 ID:y4AKFdL90.net
上層階は壁が薄いんでしょ。

86 ::2021/11/10(水) 13:57:53.84 ID:P3OSmzGv0.net
弾けないバブルは無い

87 ::2021/11/10(水) 13:58:04.60 ID:ksLYyhQU0.net
エントランスで子供を見送った主婦が立ち話しててコミュ障にはキツイだろうな

88 ::2021/11/10(水) 13:58:45.64 ID:bG34VWnE0.net
(頼む…!買ってくれ…!)

89 ::2021/11/10(水) 13:58:49.97 ID:ZIi4kVML0.net
不動産専用の2ch工作部隊いそうw

90 ::2021/11/10(水) 13:58:56.75 ID:0O7qJhmc0.net
どう見ても購買者は中国の富裕層だよね
中国国内の不動産資産なんて危うくて買えないよ

91 ::2021/11/10(水) 13:59:16.15 ID:PJbfPHU50.net
大阪で市内に住む人はな…

関西人なら
京都で学び
大阪と稼ぎ
神戸に住むのがホンモノよww

92 ::2021/11/10(水) 13:59:45.79 ID:hvO8SULB0.net
今は良くてもいずれ壮大なババ抜きになりそう

93 ::2021/11/10(水) 14:01:32.58 ID:oV3bd6dr0.net
>>1
物件価格を35年の月割りにすると家賃とあまり変わらない。
事故物件にされる被災リスクや維持管理費、売買手数料やリフォームも含めるとタワマン買うやつはチャレンジャーだと思う

94 ::2021/11/10(水) 14:02:49.80 ID:0+T2zAQj0.net
誰が住むんだってくらいに建ててるよな
都心限定で不動産バブル

95 ::2021/11/10(水) 14:03:12.64 ID:QrH3FNXZ0.net
タワマンいっぱい立つと人口も急激に増えて自治体税収増えるし周囲の地元経済にも寄与するけど
自治体は学校整備して用意するのが大変らしいな。

96 ::2021/11/10(水) 14:03:21.93 ID:UbWbDv/I0.net
>>91
上下で矛盾しているアホ

97 ::2021/11/10(水) 14:03:32.60 ID:+73WLu9i0.net
>>1やるじゃん大阪
西区は本当に良いところだからなー、

98 ::2021/11/10(水) 14:03:48.93 ID:VunEkn9a0.net
不動産業者の言いなりで素直な人だからかな
もちろん悪い意味だよ

99 ::2021/11/10(水) 14:07:11.90 ID:i0HSJV1e0.net
チャイナが買い漁ってる言うけどどうなんだろね

100 ::2021/11/10(水) 14:09:01.45 ID:QrH3FNXZ0.net
>>94
何がそうさせるのかここに来ての東京の建設ラッシュは異様すぎる。
ここ10年で池袋、新宿、渋谷、品川、汐留、大手町、虎ノ門
それぞれ200m超えの超高層がタワマンを含め25本くらい建つからな。オフィス需要も含めどこにそんな需要あんだと思ってしまう

101 ::2021/11/10(水) 14:09:25.47 ID:WF3nmHgp0.net
>>23
それ
狂ってると思う

102 ::2021/11/10(水) 14:11:29.09 ID:WF3nmHgp0.net
>>44
謎なんだよ、そこ
たとえ便利なとこのマンションでも
余ってると聞くのに

103 ::2021/11/10(水) 14:12:41.25 ID:rIg1OeQ+0.net
>>22
住むつもりで購入したら転勤、を2回経験してるが、どちらの銀行も住宅ローンのままで許してくれてるぞ

友人は同様の事例で住宅ローンから外される宣告されたそうだが、それは借りてた銀行自体が住宅ローンの新規申し込みを止めてるような特殊ケースだったから、っぽい

104 ::2021/11/10(水) 14:12:49.43 ID:VunEkn9a0.net
地震で揺れ過ぎたり逃げ遅れたり電力頼みだったり IHだったり壁が薄かったり
なんかいいことあれば教えて

105 ::2021/11/10(水) 14:13:22.93 ID:WF3nmHgp0.net
>>50
虎ノ門は供給過多だよなあ

あれ、不動産作るだけ作るの、
中国と同じということ?
あれ、同じか

106 ::2021/11/10(水) 14:13:49.04 ID:2PiatUR60.net
それに比べて田代ときたら

107 ::2021/11/10(水) 14:14:29.79 ID:yOtRc60i0.net
金があり過ぎて使い道に困ってる人達が買うんだろうな
身の丈を知ってる普通の人は買えないから別にいいんじゃないの

108 ::2021/11/10(水) 14:14:50.72 ID:eBZhOoe60.net
土地がなくて縦に積んだだけの長屋をありがたがる理由ってなに?

109 ::2021/11/10(水) 14:16:03.14 ID:WF3nmHgp0.net
>>100
まったくそれ
需要ない
だから中国人でも大量に日本に
来る用意してるのかと思っていたが、
中国国内式のほうが説明しやすいかな

110 ::2021/11/10(水) 14:16:47.76 ID:GX9cPHPk0.net
オリンピック後暴落するって言ってた奴らはどこへ行った?

111 ::2021/11/10(水) 14:17:47.03 ID:J9zgytjV0.net
バブルん時の話でしょ?
そんなんばっかだったぞ

112 ::2021/11/10(水) 14:17:47.49 ID:8CnlEctS0.net
>>1
中国人が買わなくなったから日本人に売りつけたいんやろな

113 ::2021/11/10(水) 14:17:52.62 ID:oLTr1hGa0.net
>>104
眺望が良い(高層階)

以上!

114 ::2021/11/10(水) 14:18:08.79 ID:TLy/1wyI0.net
https://i.imgur.com/xSYkDvK.jpg

115 ::2021/11/10(水) 14:18:24.20 ID:BDz10Dyv0.net
格差社会が進むと治安悪くなるってほんと?

116 ::2021/11/10(水) 14:18:40.46 ID:DnvOfyqZ0.net
5年以内に打ったら税金めちゃくちゃ持ってかれるやんけ
そこは無視かよ?

117 ::2021/11/10(水) 14:19:02.00 ID:wpzYVN6+0.net
価格があがるとわかっていて不動産も抑えない
富裕層に行き渡る個数が建ってるのにまだ乱立して更に何年も前のこんな記事がでる

ここまで答えに近いヒント揃ってて掴まされる奴は5年後会社手放すやろ

118 ::2021/11/10(水) 14:19:31.57 ID:cdAzyXUG0.net
武蔵小金井のツインタワーってどうなったんだろう

119 ::2021/11/10(水) 14:19:38.16 ID:J9zgytjV0.net
今の話かよ!

120 ::2021/11/10(水) 14:19:55.63 ID:BDz10Dyv0.net
クワマンは成功者だよな

121 ::2021/11/10(水) 14:20:08.71 ID:p6RdvwOr0.net
>>115
貧乏な日本人も狙われてるから本当に格差なのやら

122 ::2021/11/10(水) 14:20:23.99 ID:WF3nmHgp0.net
>>108
相続税対策と聞いたな

しかし、真に受けて高層住むやつが
流産やら不眠やらひどいことに
なってる。どっかの省庁はこっそり
不妊になると論文載せてる。
有意差しっかりあったなw

123 ::2021/11/10(水) 14:21:49.48 ID:WF3nmHgp0.net
やっば中国式だねこれ

もう都心は廃墟になるな

124 ::2021/11/10(水) 14:22:36.90 ID:P3OSmzGv0.net
人間は土から離れては生きられないのよ

125 ::2021/11/10(水) 14:22:56.64 ID:Gyk0q+Le0.net
亀戸とか平井にもタワマン作ってるけど誰が買うの
あんなとこでも7000万〜8000万するんでしょ

126 ::2021/11/10(水) 14:23:00.57 ID:WF3nmHgp0.net
>>118
あー広告みた
あんなとこにねえ

武蔵小金井と海老名の
タワマンは謎すぎる

127 ::2021/11/10(水) 14:23:16.82 ID:3zmJTVFm0.net
タワマンって強風だと揺れるんでしょ?
上部重くするわけにいかんしな

128 ::2021/11/10(水) 14:23:22.13 ID:F+OdhvFT0.net
大きな地震や火災が起きたら一気に下がるだろ
喉元過ぎればで忘れてるだけ

129 ::2021/11/10(水) 14:24:13.66 ID:3l+D3UG60.net
隣の便所の音がBGMの超豪華公衆便所だろwwwしょせんアパマン暮らしなんか便所よ

130 ::2021/11/10(水) 14:24:14.32 ID:GQjpeizm0.net
タワマンってやっぱりクワマンに住んでるのかな

131 ::2021/11/10(水) 14:24:15.16 ID:svCUXByJ0.net
またババ抜きが始まったな。
で、外人は売り逃げして最後は銀行が不良債権抱えて国が日本国民の税金で償却。
馬鹿馬鹿しい。

132 ::2021/11/10(水) 14:24:55.52 ID:0AUgMuvm0.net
>>114
これほんと草

133 ::2021/11/10(水) 14:26:32.05 ID:DvYXbx/70.net
>>127
新しいのは免震制振でほとんど揺れないのよ逆に

134 ::2021/11/10(水) 14:26:34.91 ID:wv0oZmjV0.net
でもマンションポエムはおもろいやろ

135 ::2021/11/10(水) 14:26:34.94 ID:cdAzyXUG0.net
>>126
そういう事じゃなくて野村不動産やらかしたやんw
いい投資になるとか言われたけど騙されなくて良かった
購入した人が気の毒すぎる

136 ::2021/11/10(水) 14:26:47.33 ID:nQhQZ4VA0.net
クワマンは成功者に含まれますか?

137 ::2021/11/10(水) 14:27:17.25 ID:3bYEyG380.net
防音性低い上に災害に弱く糞ウーバーすら近寄らんタワマンとか…正に○○と煙は〜だろ

138 ::2021/11/10(水) 14:27:19.78 ID:WF3nmHgp0.net
>>127
あ、そうだよね
はて、タワマンは高い階でも
隣にあまりあわないらしい
隣に住んでいてもいなくても

これ、マンションの住人すら
人がいるかいないかわからないはず

139 ::2021/11/10(水) 14:28:05.03 ID:KEG4YgH40.net
修繕のことが心配でとても住めない

140 ::2021/11/10(水) 14:28:32.74 ID:p6RdvwOr0.net
免震は一緒に揺れるからね
基本的に揺れないと折れる

141 ::2021/11/10(水) 14:28:32.81 ID:GMW/GoBc0.net
>>131
バブル反対
あの後の不景気知ってる人は反対だよね
Cランクの私立大卒が
マスゴミに洗脳されて「格差ガーガー」言い出すんやぞ

142 ::2021/11/10(水) 14:28:40.08 ID:0VfADmPn0.net
>>114
かっこい〜

143 ::2021/11/10(水) 14:28:44.22 ID:1kR+GbPb0.net
タワマンいっても中身はレオパレスと同じ。
壁スカスカで隣の部屋の音が聞こえまくり。

144 ::2021/11/10(水) 14:28:53.56 ID:WF3nmHgp0.net
>>135
野村のマンションや
住宅地の開発は
実例みているがトンチンカン

145 ::2021/11/10(水) 14:29:14.86 ID:AJGQBYxJ0.net
武蔵小杉のタワマン居住者は、涼しい顔して毎日おいしい食事をしているよ

146 ::2021/11/10(水) 14:29:15.31 ID:OXby+OwG0.net
買ってるのは中国人だし転売の利ザヤ稼ぎでしかない
地価が高騰してます的な煽りはあるけど、本当かよって感じだわ

147 ::2021/11/10(水) 14:30:31.08 ID:WF3nmHgp0.net
>>146
でも地価高騰すると
相続税高くとれるしさ

148 ::2021/11/10(水) 14:31:03.03 ID:vTkbli1F0.net
ブリブリブリリアも高騰してんの?
思う存分ブリブリできるから?

149 ::2021/11/10(水) 14:31:20.03 ID:WF3nmHgp0.net
めっちゃくちゃだー

150 ::2021/11/10(水) 14:31:48.16 ID:cG5QnwvH0.net
>>10
ジョーカーよりもホテルニュージャパンのマンション版のがはるかに怖いだろ

151 ::2021/11/10(水) 14:32:28.13 ID:ozbOqOtW0.net
>>11
あれはまさに石橋建築並の風評被害w

ゴムノットとかいうYouTuberは勉強すべき

152 ::2021/11/10(水) 14:33:16.05 ID:jrK6+mPd0.net
右から左でわっしょいしょい

153 ::2021/11/10(水) 14:33:46.55 ID:QrH3FNXZ0.net
大阪はむしろ場合はタワマンもオフィスももっと建てた方がいいんじゃないのかね。梅田周辺だけじゃなくもっとね
名古屋も再開発かなり凄いからな。対抗しないと名古屋東京に吸われかねんからね

154 ::2021/11/10(水) 14:35:02.51 ID:q/4sKDpr0.net
タワマンは夢があっていいねえ。戸建てはそんなことにならんからなあ。

155 ::2021/11/10(水) 14:37:01.24 ID:tuRLSbHW0.net
一時期タワマン40階に住んでいたけど、気圧の影響受けまくりでダメだったわ

156 ::2021/11/10(水) 14:37:10.18 ID:+7GOBohb0.net
>>7
壮大にスベってますね

157 ::2021/11/10(水) 14:38:35.07 ID:zZGFBego0.net
不便なことだらけだと思うんだけど高層階に住むメリットってあるの?
眺望と高いところに住める希少性の他で

158 ::2021/11/10(水) 14:38:51.38 ID:s4/xisff0.net
投資対象として煽ってるのか?
人口減ってるのにそんな無駄に高い建物は不要だろ

159 ::2021/11/10(水) 14:42:19.21 ID:/EimruT40.net
新築の有明のタワマン中見たけど狭い
こんなんに7000万も出すの?って感じ
周り何もない埋立地でスーパーも無いし駅は高いゆりかもめ
埋立地に建てたビル住まい、縦長屋という印象

160 ::2021/11/10(水) 14:43:36.64 ID:a6RJv9RO0.net
でもクワマンはもう・・・

161 ::2021/11/10(水) 14:44:23.76 ID:/EimruT40.net
>>157
タワマンSNSでは住人が視界に新たなタワマン建って一喜一憂してる

162 ::2021/11/10(水) 14:44:28.63 ID:ZB8joOep0.net
>>157
カーテン開けっ放しでも気にならんのと夏場でも窓開けたら夜は涼しいからエアコンいらないぐらいだけかとw

163 ::2021/11/10(水) 14:45:41.05 ID:zblRXOyu0.net
数年って、投機目的で短期譲渡になったら税金だけで半分くらい取られるだろ
テキトーに書きやがって

164 ::2021/11/10(水) 14:45:46.05 ID:yoiLyrWj0.net
タワまんって朝にエレベーターラッシュとか起きないのかな?

165 ::2021/11/10(水) 14:46:00.18 ID:rZgSu1lI0.net
タワマンより渋谷とかの低層階マンションの方が良くねー?

166 ::2021/11/10(水) 14:47:35.65 ID:SCdkn2Vo0.net
マジかよ
タシロ最低だな

167 ::2021/11/10(水) 14:49:47.94 ID:8XAbJ4Of0.net
糞貧乏人

168 ::2021/11/10(水) 14:56:32.20 ID:/EimruT40.net
お金余ってる人が隠れ家的に買うのならいいかもしれない
家庭持って子供育てるのには周りの環境も含めて向いてない

169 ::2021/11/10(水) 14:56:48.84 ID:coDjK+MI0.net
中国人と上級が買ってるだけだろ

170 ::2021/11/10(水) 14:57:11.43 ID:zeBNyYS00.net
本当の勝者は老朽化の前に新たなタワマンに買い換えられる人。36年ローンで買うやつは永遠のルーザー。

171 ::2021/11/10(水) 14:57:57.14 ID:RbJ3RKx40.net
平家建てで立派な門の家が最強

172 ::2021/11/10(水) 15:01:16.36 ID:4ZS/L2My0.net
節税対策にもなっていたはず

173 ::2021/11/10(水) 15:01:37.47 ID:Ipd95FOj0.net
そういやこないだ見たドラマで震度4くらいの揺れで崩れていってたよオーナーはクレームつけていいと思う

174 ::2021/11/10(水) 15:04:15.40 ID:lR/LcPZp0.net
中国「日本がまた不動産バブル崩壊に向かってて草w」

175 ::2021/11/10(水) 15:04:33.17 ID:fcpBFSR10.net
どうせ俺が買った瞬間に一気に値崩れする(´・ω・`)

仮想通貨も株も皆そうだったからな。

176 ::2021/11/10(水) 15:05:21.86 ID:j++rgTtb0.net
こういう情報みるともうひと花火上がっておしまいな気がするけど。
タワマンだけバブル化するとは思えないし

177 ::2021/11/10(水) 15:07:19.73 ID:GidR4KGH0.net
クワマンって酒飲むとヤバいらしいね
田代と飲みに行って先輩の田代に失礼な客とか居ると誰も止められなくなるんだとか

178 ::2021/11/10(水) 15:07:23.55 ID:OF4aDy6e0.net
数年で引っ越しを繰り返す様な人向け
買った売ったでの損得とか無視できるレベルの人向け

そうじゃないチンカスが買おうとするから話がややこしくなる

179 ::2021/11/10(水) 15:07:34.18 ID:5GqYNA4/0.net
>>55
仕手株と同じ手法

180 ::2021/11/10(水) 15:07:47.07 ID:cENw/87W0.net
田舎者の純粋な疑問なんだけどあんな不便な所に住む理由って見栄だけ?

181 ::2021/11/10(水) 15:09:44.51 ID:5OiYCPA/0.net
>>10
大丈夫
自分より強い奴には何もできない負け犬どもだからww

タワマンの集合玄関とかエレベーターに セキュリティーかかってるのとかすら理解してなさそう

182 ::2021/11/10(水) 15:10:23.91 ID:/LLmgGfk0.net
あんたがたタワマン(´・ω・`)

183 ::2021/11/10(水) 15:10:49.36 ID:rJ2HEMHA0.net
ネット広告でも、不動産が高く売れるとか出てきたタイミングで、爆下げするだろうなと思ったwww

184 ::2021/11/10(水) 15:14:07.59 ID:Fw34JZ/f0.net
>>1
ただのバブル

185 ::2021/11/10(水) 15:14:59.76 ID:3D81GqY+0.net
>>125
あのあたり、特に平井は何年後かに洪水で低層住宅は水没するだろう
その時、高層マンションには下層住民が殺到、共有スペースは避難所として使用されるだろう

186 ::2021/11/10(水) 15:16:40.43 ID:Fw34JZ/f0.net
>>114
単なる偽物の煽りだとおもうけどな

187 ::2021/11/10(水) 15:17:52.13 ID:eA4dYajG0.net
ブリリア

188 ::2021/11/10(水) 15:18:45.80 ID:lry7Hl120.net
>>1
タワマンて 住んだら不便だらけて聞いたけど どうなん?
軽量化の為壁が薄くて隣のトイレ音ダダ漏れとかさ

189 ::2021/11/10(水) 15:20:26.92 ID:c5DEGnvx0.net
近平の政策で中華マネーが流れ込んでいる
中華を排除しないと

190 ::2021/11/10(水) 15:21:18.41 ID:gzSaJmnc0.net
代々木上原の低層マンションが理想だわ
山手線内側なんて社畜向けに興味ない

191 ::2021/11/10(水) 15:21:24.99 ID:CnARPS540.net
杭を何十メートルも免震構造なんかタワマンじゃないと無理なんだろ
10階前後のが1番ヤバそう
そんな俺は8階建てマンションの住人

192 ::2021/11/10(水) 15:22:29.14 ID:CLB3KEoa0.net
武蔵小杉ですね。

193 ::2021/11/10(水) 15:22:53.92 ID:WF3nmHgp0.net
>>160
そっちかー
でもお気の毒に

194 ::2021/11/10(水) 15:23:10.99 ID:fvVtSEFP0.net
>>50
そのサイズなら下にイオン丸ごと入れていいな

195 ::2021/11/10(水) 15:23:33.18 ID:CLB3KEoa0.net
相当売れなくなってるんだろうな。
中国もあれだし。

196 ::2021/11/10(水) 15:23:56.16 ID:WF3nmHgp0.net
>>165
賃料でも買うにしても、
低層は無茶苦茶高い

197 ::2021/11/10(水) 15:25:14.34 ID:XxpwSwRf0.net
こんな話が出たしたら
そろそろ危ないと思うよ

198 ::2021/11/10(水) 15:25:18.60 ID:WF3nmHgp0.net
>>190
一番高いぞw

199 ::2021/11/10(水) 15:25:24.16 ID:CLB3KEoa0.net
そんなに値上がりするなら
内輪で買い占めるだろ。
美味しい情報が一般に流れる事なんか無いよ。

200 ::2021/11/10(水) 15:26:09.99 ID:1sgAeEFH0.net
こんなんに騙されるやついるの?

201 ::2021/11/10(水) 15:26:16.76 ID:jzTV0YuC0.net
>>186
でも自分で『勝ち組』とか名乗ってる連中だしなぁ
https://i.imgur.com/JXI7Cka.jpg

202 ::2021/11/10(水) 15:26:49.54 ID:j1fpfO/G0.net
タワマンなんか不便そうだけどなあ
なんかあったとき怖いし

203 ::2021/11/10(水) 15:27:08.66 ID:1OnEi3Pg0.net
>>37
たすかる

204 ::2021/11/10(水) 15:28:24.73 ID:CLB3KEoa0.net
>>37
昔住んでたとこだ

205 ::2021/11/10(水) 15:31:55.15 ID:XteTybVu0.net
タワーto段ボール

206 ::2021/11/10(水) 15:32:06.03 ID:WF3nmHgp0.net
>>202
なにより、なんの理由であれ
電気が止まったら一巻の終わり
すべてが電気

江戸時代の長屋より始末が悪い
あと、高層の周りは風が強くて
吹き飛ばされそうなくらい
同時にあんな高いものは、風を遮る
わけで影響ありそう

207 ::2021/11/10(水) 15:32:30.02 ID:Mr0jVvdk0.net
>5000万円でタワーマンションを購入する。
>数年後、7500万円に値上がりしたところで売却。
>手にした7500万円からローンの残債分を返済すると、2500万円以上のキャッシュが残る。

ローンの利子と
維持費と
固定資産税と
売却時の所得税を差し引くといくら残る?

208 ::2021/11/10(水) 15:33:28.27 ID:WF3nmHgp0.net
つーか高層ビルは気が悪いというか
変なもん感じて嫌い
一階ですらね

209 ::2021/11/10(水) 15:34:05.49 ID:Fw34JZ/f0.net
高層長屋にエリート意識もっても意味ないのになぁ

210 ::2021/11/10(水) 15:34:09.02 ID:v53A3Xo60.net
値段だけ上がってまったく売れないタワマンがなんだって?

211 ::2021/11/10(水) 15:34:16.43 ID:d9kQMCdh0.net
こんなに美味しいなら大阪日日新聞の記者が見本を見せてくれよwwwwwwwww

212 ::2021/11/10(水) 15:36:49.62 ID:WF3nmHgp0.net
>>207
おかしいよなあ
あと、都心のマンションは駐車場代高いし、管理費もかなり高い。

値上がりして売却にも、
税金あるし手数料が馬鹿にできないはず

213 ::2021/11/10(水) 15:36:53.86 ID:Urjz4S3U0.net
空き家が増えて給料減って年寄り増えてんのに、何で不動産は安くならないんだよ
マジでなんなん

214 ::2021/11/10(水) 15:37:12.44 ID:vL9R1UZO0.net
上がるか下がるか結局運じゃねーの?
いくつか買ってリスクヘッジできるならいいけど
一般人が組めるローンの上限なんてたかが知れてるでしょ

215 ::2021/11/10(水) 15:38:41.12 ID:TccG1z+t0.net
>>180
セフレ連れ込んでセックスする為やろ

216 ::2021/11/10(水) 15:39:03.28 ID:Urjz4S3U0.net
いずれにせよ、世界的なインフレは止まる事が無いし、不動産ってまだまだ伸びるのかもな
金がある時に買ってたら良かった

217 ::2021/11/10(水) 15:41:01.68 ID:EJm5BrQT0.net
家賃が上がらずに物件だけ上がるのはバブル

218 ::2021/11/10(水) 15:41:19.70 ID:WF3nmHgp0.net
>>214
いや、いまローン組んだら家賃よりお安く家やマンションが買えますとか
言い放つやつをみる 家は、不動産屋に銀行に保険屋からむ

このコロナ騒ぎで、リーマンショック起こるじゃんと思ってる
素人目にみてね

219 ::2021/11/10(水) 15:43:22.85 ID:xy+W+Pja0.net
地権者からしたらローン組んで買うなんて可哀想としか

220 ::2021/11/10(水) 15:44:39.03 ID:E/0xBryP0.net
コンシェルジュはまじでいらん
メイドさんにして

221 ::2021/11/10(水) 15:44:43.96 ID:Ep+W3AO50.net
何時ウンコまみれになってもおかしくない
ただのギャンブル

222 ::2021/11/10(水) 15:46:04.35 ID:1obrBgQU0.net
>>220
性奉仕してくれなきゃ一緒だろ

223 ::2021/11/10(水) 15:47:08.97 ID:1obrBgQU0.net
個人が現金持ってたら今後悲惨な目に遭うからな
法人に移しておくか、現物資産や証券に変えるかしておかんと

224 ::2021/11/10(水) 15:47:13.44 ID:WF3nmHgp0.net
>>220
マジに言ってあれなんだよ?
なんの役にもたたねえぞ?

225 ::2021/11/10(水) 15:48:13.39 ID:WF3nmHgp0.net
>>223
まじーかよ

226 ::2021/11/10(水) 15:50:02.93 ID:L4fGKvIV0.net
10年前ならいざ知らず、いまは半分くらいは
仕方なくタワマン買ってるんじゃねえかな

「駅近、新築か築浅、200戸せめて100戸」
この条件満たすの、もう土地がないからタワマンしか選択肢が残ってねえもん

227 ::2021/11/10(水) 15:51:51.59 ID:w36HwSLY0.net
移動するの大変でやめた

228 ::2021/11/10(水) 15:52:15.44 ID:PzpVvPy60.net
宝くじ買うより確実に儲かる
お前らには無理だけどw

229 ::2021/11/10(水) 15:57:46.79 ID:cguss3Rr0.net
高所恐怖症の俺には関係ない話だ

230 ::2021/11/10(水) 15:58:21.05 ID:ZbIFoyiO0.net
マンションマニア

youtube見てます

231 ::2021/11/10(水) 15:59:16.90 ID:Z1KkrKfB0.net
>>188
とにかく部屋まで時間かかる。偏頭痛持ちは無理。音が聞こえるみたいなのはない

232 ::2021/11/10(水) 16:00:03.16 ID:7ttTX6Fy0.net
どこの株買えばええんや!?

233 ::2021/11/10(水) 16:01:49.53 ID:wQgyzJtM0.net
地震が起きたらイッパツで不憫になる

地震大国日本でタワマンはマヌケ

234 ::2021/11/10(水) 16:09:27.03 ID:iKaEKY8u0.net
ババ抜き

235 ::2021/11/10(水) 16:10:35.42 ID:HRcWxp0T0.net
縦揺れのデカイ地震来るまでやな
高層免震は縦揺れに弱いからどこか一つでもやらかしたら一気に手放すやろ

236 ::2021/11/10(水) 16:11:20.70 ID:gw8UE2Vb0.net
バカと煙は

237 ::2021/11/10(水) 16:12:34.75 ID:wpgd39in0.net
コミュ症だから一軒家がいいです

238 ::2021/11/10(水) 16:15:43.87 ID:uZjmb23q0.net
買う時にも売る時にも税金かかって手元に半分くらいしか残らないんじゃ

239 ::2021/11/10(水) 16:18:19.56 ID:Wch4mdVX0.net
エレベーター渋滞が怖いから無理

240 ::2021/11/10(水) 16:18:41.10 ID:qOjZdUfT0.net
>>114
もう数千万出して一戸建てに住めばこんな煩わしいことしなくて済むのに

241 ::2021/11/10(水) 16:18:47.79 ID:hx9ByIt30.net
都心部なら選択肢としてあるとしても、浦安とか武蔵小杉とか、あのあたりまでいってタワマンってちとな

242 ::2021/11/10(水) 16:19:28.48 ID:1obrBgQU0.net
>>225
財務省が「老後2000万円」「そんな報告書受け取らねえ」とか大騒ぎしたのは、現金蓄えさせるためだぞ 没収するためにw

243 ::2021/11/10(水) 16:19:36.49 ID:AJdMN0yU0.net
不動産屋の自作自演

244 ::2021/11/10(水) 16:19:45.65 ID:FLgrQfNg0.net
災害時に街の孤島になちゃうよー

245 ::2021/11/10(水) 16:19:53.31 ID:L+fnjNuZ0.net
大阪市内やと、長柄の墓地隣に建てたからなあ、斎場もあんのに

246 ::2021/11/10(水) 16:21:39.86 ID:2Ah58cpe0.net
ただの集合住宅だろ、団地の高級版
一軒家の方がいいわ

247 ::2021/11/10(水) 16:22:08.39 ID:1obrBgQU0.net
国が借金帳消しにするためには、ハイパーインフレ起こすか国民の資産没収するしかない
ハイパーインフレは経済が大混乱する 法人の資産奪ったら経済立ち直れない 個人の資産で奪いやすいのは現金
不動産や証券は相場が急変するからな

248 ::2021/11/10(水) 16:22:29.19 ID:CgkQBrx90.net
そんなにブリリアに住みたいのか?

249 ::2021/11/10(水) 16:23:24.90 ID:WBs5Xzqq0.net
修繕費
改修のための管理組合のいざこざのウザさを
まだ知らないやつやらが多すぎる
投資目的で買ってる外人、特に中国人の非協力的な態度にどれだけ苦しめられてるか

改修を請け負ってくれる業者にも足元見られるし
マジ大変だぞ。。。。
俺は、それに限界きたからうっぱらって

一軒家今は建ててる

250 ::2021/11/10(水) 16:24:23.61 ID:Zn83ak+F0.net
高いとこなんか住みたくない
ゴミだし楽だから一階がいい

251 ::2021/11/10(水) 16:24:35.04 ID:J6anslJ50.net
有明エリアは地盤がしっかりしてる
江東区の避難場所にもなってる
ただ交通の利便性が悪い。。。

252 ::2021/11/10(水) 16:24:42.62 ID:jvfSHHJ20.net
タワーじゃないマンションだが5年前6000万で買ったが
今なら7000万以上で売れるらしい
ただ欲しい物件は1億以上しそうだからな…

253 ::2021/11/10(水) 16:24:44.21 ID:1obrBgQU0.net
バブルが崩壊する前に売り抜けられるなら、バブルに踊るのは賢い選択

254 ::2021/11/10(水) 16:26:48.77 ID:Eh0TzhTP0.net
>>250
1階はガキの遊ぶ声とか街の騒音で結構うるさいし、上の階から物落ちで来る。

255 ::2021/11/10(水) 16:29:39.98 ID:oKN1YzpJ0.net
金持ちは都内一軒家か低層マンションのイメージ

256 ::2021/11/10(水) 16:29:49.24 ID:3IszzkcZ0.net
東京の汚れた残りカス汁の成分が大阪

257 ::2021/11/10(水) 16:30:08.33 ID:g9WBLtzO0.net
クワマンは口だけ高尚だが

258 ::2021/11/10(水) 16:31:00.47 ID:eb5MgNus0.net
タワシでマンゾクの略だろw

259 ::2021/11/10(水) 16:31:45.46 ID:3IszzkcZ0.net
きらびやかな東京人の陰で蠢く悪魔の毒毒モンスターが大阪人

260 ::2021/11/10(水) 16:34:16.40 ID:OcKJADyg0.net
タワマンはアホが住む収容所w。一軒家こそ成功者の証。タワマンじゃ自分の好きな様に家作れないでしょ。アホなのかね。

261 ::2021/11/10(水) 16:34:51.06 ID:CnARPS540.net
タワマンは投資家の面もあるんだよな
金持ち戸建ては50年以上孫の代まで住むんだろ

262 ::2021/11/10(水) 16:40:36.49 ID:0SaOaApD0.net
こういう話に乗った途端、ガラるからアホだけ騙されとけ

263 ::2021/11/10(水) 16:41:36.07 ID:wmceG6e/0.net
>>1
武蔵うんこ杉の悲劇再び🔥

264 ::2021/11/10(水) 16:42:20.52 ID:iTO5f8jj0.net
>>261
通常はこんだけ世帯が増えると学校とかのインフラどうすんだよって自治体が身構える
ところがタワマン地域ではそういう問題が噴出しないね
つまり住むために買ってないってことだろう

265 ::2021/11/10(水) 16:42:26.99 ID:Bk38LX2L0.net
大阪はなぁ、、、チャイナ資本がちょっと減っただけでこの提灯記事
今自分誰がつられて提灯もって並ぶんだよw
記者の発想が昭和

万博とIRで勢いづくってか?松井建設筆頭に不動産関連の希望だな。IRなんか、厳重なマネロン規制やるかやらんかで本性バレるけどな

266 ::2021/11/10(水) 16:42:30.49 ID:983V5wsn0.net
学習しねーなぁw

267 ::2021/11/10(水) 16:42:46.73 ID:9wynuuaF0.net
>>260
埼玉県さぁ…

268 ::2021/11/10(水) 16:43:53.40 ID:d9kQMCdh0.net
結局老朽化しても建て替え出来ないから駄目なんだよ

阪神淡路大震災の時は揉め捲って山口組が出てきて纏めたよwwwwwwwww

ヤクザでも超幹部クラスだぞ チンピラじゃどうにもならないからwwwww

269 ::2021/11/10(水) 16:43:55.90 ID:SG+aiDJv0.net
古くなって管理会社が嫌って契約切る前に売り抜けられるかが勝負だろうな

270 ::2021/11/10(水) 16:44:47.70 ID:CLQ3tzkX0.net
金持ちはマンションに住んでるだけで資産が増える😖

271 ::2021/11/10(水) 16:45:44.01 ID:0SaOaApD0.net
>>214
ゴミみたいなローン債券が銀行にはめっちゃ貯まってるとおもうよ
どっかのタイミングで掃き出さないと回収しきれないから、
焦げつく前になんとかしようと動きだしたときが不動産バブルの終わりよ
そもそも、以前よりも返せそうにない人間にまで家賃払うくらいならローン組んで持ち家がいいですよ!とか飽きたら売れば利益もでますよ!とか
あの手この手で不動産とタッグくんでローン組ませてる銀行もアホだけどね

272 ::2021/11/10(水) 16:46:36.00 ID:GMerio3Y0.net
うちのファミリーマンションでも買った時より値上がってる
消費税アップとかあったからやな

273 ::2021/11/10(水) 16:48:39.32 ID:o03KQY/N0.net
>>8
山一證券が潰れたのと同じ構図
ババ抜き

274 ::2021/11/10(水) 16:48:56.10 ID:1OnEi3Pg0.net
タワマン買って数年経って値段上がったら売る
みたいなの一昔前に散々ヤフーニュースとかでも宣伝されてたよな

275 ::2021/11/10(水) 16:50:05.61 ID:FVNRxMmo0.net
タワマンのうた

276 ::2021/11/10(水) 16:50:31.50 ID:BOjx8qX00.net
階数マウントとかいうクソなことする奴がいるし

277 ::2021/11/10(水) 16:52:45.60 ID:HdU9x2kY0.net
>>1
もう終わりだろ(´•ω•`)

278 ::2021/11/10(水) 16:53:35.02 ID:H4AhcSGc0.net
株で1億当てたらタワマンに住む予定
とある銘柄500万分買ったから20倍になればいいだけだから余裕だわ

279 ::2021/11/10(水) 16:58:35.52 ID:sZ6WvC2o0.net
むしろ売れないんだぞ

280 ::2021/11/10(水) 16:59:03.72 ID:sZ6WvC2o0.net
>>274
値上がり過ぎるとたぶん売れなくなる

281 ::2021/11/10(水) 16:59:53.84 ID:Eqr6Jwlx0.net
高級地区ならともかく普通は値下がりします

282 ::2021/11/10(水) 17:01:10.93 ID:sZ6WvC2o0.net
>>247
借金の帳消しは簡単で省庁職員全員一律給与で全ての業務ストップ
いわゆる有給休業をやる

どうなるかというと予算の大半が返金に使われ数年で終わる

283 ::2021/11/10(水) 17:01:40.19 ID:JaRHMQuA0.net
>>277
終わり終わり言われて、もう10年近いのでは?
いつ終わるかわからないからバブルなんだけどな

284 ::2021/11/10(水) 17:03:09.77 ID:Eqr6Jwlx0.net
>>29
そもそもはバブルの負債

285 ::2021/11/10(水) 17:05:19.98 ID:xg/2Ohzd0.net
>>1
> そのキャッシュは手元に残したまま新たな住宅ローンを組み、別のタワマンに住み替えるという流れだ。

相場が上がってるんだから、同じグレードの物件を買おうとしたら5000万じゃ買えないぞ?

286 ::2021/11/10(水) 17:06:16.14 ID:N0X+RRvY0.net
エレベーターが故障したら70階まで歩いて昇らなきゃいけないんだろ?

287 ::2021/11/10(水) 17:09:50.50 ID:64WVBjtk0.net
な?こーとけゆーたろ

288 ::2021/11/10(水) 17:10:08.83 ID:aOypQBQf0.net
どうしてバカは高いと所に登りたがるんだろうな

289 ::2021/11/10(水) 17:11:40.34 ID:V6IgclWj0.net
日本のガチの富豪はほぼ確実に持ち家
タワマンなんて眼中にない

290 ::2021/11/10(水) 17:11:46.74 ID:8VBI8QX/0.net
実際にこんな事する人って家具類ってどうすんの?毎回買い換えるの?

291 ::2021/11/10(水) 17:12:57.82 ID:c/qyL0vW0.net
上がるのは自分のものだけじゃないからローン額どんどん大きくなるか、同じ額で住まいがグレードダウンするかの2択じゃないのこれ

292 ::2021/11/10(水) 17:13:21.54 ID:91AH6Dwl0.net
そんなことより活断層

293 ::2021/11/10(水) 17:15:28.69 ID:VRwA76990.net
>>114
https://i.imgur.com/TCd3KLa.jpg

294 ::2021/11/10(水) 17:18:08.66 ID://AvfG/M0.net
あの山形のタワマンも値上がりしてるのか

295 ::2021/11/10(水) 17:21:51.48 ID:Z7T2faKr0.net
タワマンはないだろ。買いたい奴はそんなのを終の住処にしたいのかね?w

296 ::2021/11/10(水) 17:27:46.99 ID:9wynuuaF0.net
>>293
旦那がってのがガチ感すごい

297 ::2021/11/10(水) 17:33:20.14 ID:7VuyErht0.net
ブリリアになる可能性あるのに?

298 ::2021/11/10(水) 17:35:25.87 ID:/2+1qS30O.net
建築基準法緩和して、そのうえ手抜き工事の嵐だろうから、そこに大地震が来たら・・・

299 ::2021/11/10(水) 17:39:24.18 ID:3x3SkMlY0.net
>>2
高等遊民

300 ::2021/11/10(水) 17:39:34.97 ID:hq5ctz7t0.net
ユーチューバーで一発当てた奴が住むところか

301 ::2021/11/10(水) 17:41:18.82 ID:9kVF6TJK0.net
年収1000万の手取りが月60万だから
1/3の20万までが住宅費だとしても
マンションの管理費や修繕費や駐車場代を引くと
12万ぐらいになってしまう
35年ローン組んだとして5000万なんだよな
それなにの都内だと5000万以上の家がゴロゴロしてるってすごいよな

302 ::2021/11/10(水) 17:44:53.87 ID:/2+1qS30O.net
入居してすぐ地震で倒壊してもローンは残るんだろ

303 ::2021/11/10(水) 17:47:49.47 ID:bf9uV+390.net
毎週大阪のマンション投資会社から電話かかってくる

304 ::2021/11/10(水) 17:48:47.59 ID:JdR77/t40.net
タワマンって壁薄いの?レオパレスと比べてどうなの?

305 ::2021/11/10(水) 17:49:12.71 ID:5rzIY4c40.net
>>293
他はネタ便乗に見えるけど旦那捕まえれの人だけ本気っぽくて吹く

306 ::2021/11/10(水) 17:51:59.81 ID:1obrBgQU0.net
>>282
天才現る 貴方総理大臣に興味ない?

307 ::2021/11/10(水) 17:52:09.12 ID:z6JOlpqV0.net
売らないと成功じゃないだろ

308 ::2021/11/10(水) 17:54:18.43 ID:1obrBgQU0.net
財務事務次官が麻生大臣の承認を得て「将来必ず、財政が破綻するか、大きな負担が国民にのしかかってきます。」と言ってるからなw
財政破綻で国の行政機能停止させる訳ないから、国民に大きな負担を掛けますよ、政治家を選んだ国民の自己責任ですよ、と責任回避宣言

309 ::2021/11/10(水) 17:54:38.81 ID:/06nL3Vp0.net
ニン!

310 ::2021/11/10(水) 17:55:54.00 ID:4v4NdO+f0.net
>>309
それはタフマン

311 ::2021/11/10(水) 17:56:16.03 ID:0ysvVgPJ0.net
インフレに踊ってるだけだって気付いてないだけ

312 ::2021/11/10(水) 17:56:33.58 ID:eW2Oe6rT0.net
>>304
レオパレスよりは厚いですね。
薄くて軽い素材で部屋を区切るので普通の団地よりは薄いですね。

313 ::2021/11/10(水) 18:09:37.56 ID:YLLeFLw90.net
>>1
※但しウン小杉は除く

314 ::2021/11/10(水) 18:16:03.82 ID:0x4zmfqC0.net
>>1
税金の事ガン無視かよ

315 ::2021/11/10(水) 18:20:34.77 ID:yxL2e5Lq0.net
3LDK5000万円のタワーマンションが9000万円で売れた
ローン5000万を返済して4000万円が残った

この4000万円を元に同じような3LDKマンションを買おうと思ったら9000万円だった
なので5000万円をローン組んで購入した

意味なくないか?

316 ::2021/11/10(水) 18:20:45.70 ID:RVPfpIf30.net
アベ「俺は西条かいw」

317 ::2021/11/10(水) 18:21:38.68 ID:GjrX8apH0.net
>>1
でも通勤する時
駅前についてから電車乗るまで30分位並ばないといけないんでしょ?

318 ::2021/11/10(水) 18:22:05.22 ID:Qn66AWt30.net
高層ビルなんかガソリン撒かれて燃えたら終わりだろ

319 ::2021/11/10(水) 18:24:23.91 ID:K0UI9o7e0.net
>>1
タワマンなんて建て替え不可能だから数十年後には廃墟となる運命から逃れられないのに😨

320 ::2021/11/10(水) 18:27:16.54 ID:mhgSYzCX0.net
最後のパパを引くのは誰か楽しみだわ

321 ::2021/11/10(水) 18:31:04.51 ID:uQlWy1id0.net
成功して集合住宅って

322 ::2021/11/10(水) 18:33:57.95 ID:yqKhSBQm0.net
うんこの証だろ

323 ::2021/11/10(水) 18:42:41.61 ID:QwYf8EBF0.net
タワシの様な剛毛のマン

324 ::2021/11/10(水) 18:55:02.11 ID:CilXapKB0.net
大地震でポッキリ逝かないかすごく怖いんですけど

325 ::2021/11/10(水) 18:55:13.81 ID:TSXZDMfB0.net
80年代バブル末期と同じやん

326 ::2021/11/10(水) 18:56:04.22 ID:eQuvXWVO0.net
>>18
タワマンすげ〜、10戸ほど買っておくか〜

327 ::2021/11/10(水) 18:57:47.16 ID:/E/tlTw10.net
補修もろくに出来てない老朽化したタワマンの問題はどうすんだ?

328 ::2021/11/10(水) 19:03:36.97 ID:f6slCZQw0.net
俺もタワマン住みたい、念の為パラシュートも用意して

329 ::2021/11/10(水) 19:05:57.67 ID:8Fgplb1v0.net
ああ、こういう記事が出るってことは
暴落するのね

330 ::2021/11/10(水) 19:08:09.65 ID:qODG61kq0.net
ドローン宅配と空飛ぶ車の先取り

331 ::2021/11/10(水) 19:09:33.01 ID:5py3vRlO0.net
>>8
近隣にマンションがバンバン建ってるけど売れてないのか毎週チラシが来てウザいわ

332 ::2021/11/10(水) 19:21:50.24 ID:1CQ21Oz40.net
マスコミが騒ぎはじめたら終焉

333 ::2021/11/10(水) 19:33:20.30 ID:hI+6x1Hl0.net
>>1
昔からわかってたけど
ムサコみたいな都心のタワマンに叩いてたのって、親父が大昔に建てたボロい田舎の一軒家に年老いた母親と住んでる無職ネトウヨコドヲジだよw

334 ::2021/11/10(水) 19:46:43.51 ID:LQPhjKvc0.net
>>1
マンションてのは維持管理費を滞納しまくるとどうなるんだ?

335 ::2021/11/10(水) 20:03:00.98 ID:jF+OGxWY0.net
>>315
次に買う9000万のマンションは1億5〜6千万ぐらいになるんじゃないの?

336 ::2021/11/10(水) 20:10:10.07 ID:iI2k1NLI0.net
令和版バベルの塔

337 ::2021/11/10(水) 20:14:01.37 ID:YXI4sGAJ0.net
富裕層向けは低層マンションしかない現実
タワマンは小金持ちで勝ち組ではない

338 ::2021/11/10(水) 20:16:52.68 ID:ENp/A7v+0.net
見栄だよな
本当に高いのは戸建てや低層だし
レゴ住宅は我慢と妥協以外ないよ

339 ::2021/11/10(水) 20:18:51.66 ID:Quy5m5kd0.net
ええのか?

340 ::2021/11/10(水) 20:19:22.85 ID:275JkYys0.net
タワマンのREITとかないんかな

341 ::2021/11/10(水) 20:20:18.50 ID:BZt/vHua0.net
住んだ事ないから分からんと思うけど
「超快適なの」

342 ::2021/11/10(水) 20:23:28.52 ID:WZG2ntFn0.net
タワマンって立地はいいんだろうけど住宅としてみれば何もメリット無いからな
ああいうのに住みたがる見栄っ張りはめんどくさい奴多そうやし余計嫌やわ

343 ::2021/11/10(水) 20:27:49.14 ID:LsZmZTsi0.net
賃貸アパート住みのおまいらまた敗北したのかよ

344 ::2021/11/10(水) 20:29:41.22 ID:GaY5j26U0.net
これ不動産業界の広告だから

345 ::2021/11/10(水) 20:34:06.64 ID:dhpV6GNH0.net
そんな事してたらどこかでババ引かされるだろ

346 ::2021/11/10(水) 20:36:56.26 ID:uQRXgCn80.net
暴落前のカチ上げ

347 ::2021/11/10(水) 20:49:53.91 ID:TD0ZezjM0.net
>わらしべ長者のように資産が膨らんでいく。

アホを騙してマンション買わせる手法まんまだなw

348 ::2021/11/10(水) 20:51:29.25 ID:L+fnjNuZ0.net
売却益にも税金掛かってくるの忘れとるの居そう。

349 ::2021/11/10(水) 20:52:32.82 ID:JSM6Leoj0.net
成功者
なるほど中国人のことか

350 ::2021/11/10(水) 20:54:48.79 ID:5AYH1YBw0.net
よっぽど売れないのですね

351 ::2021/11/10(水) 21:08:58.71 ID:z/ranf3n0.net
バブル後期を彷彿とさせる煽り文句だね

352 ::2021/11/10(水) 21:10:10.75 ID:J92VRLHJ0.net
>>1
アホですか?値上がりするまでのただのバブルやんけ 底まで落ちた特に買ってやんよ

353 ::2021/11/10(水) 21:11:27.27 ID:FpQpUtvK0.net
一流企業のリーマンは郊外に続々引越ししてるしな
都心のタワマンとか中国人しか買わない

354 ::2021/11/10(水) 21:12:26.73 ID:Vz11E23B0.net
いやいや2500万まるまる残らないw
税金で20%取られるがな

355 ::2021/11/10(水) 21:19:16.58 ID:TD0ZezjM0.net
不動産屋が持っていく手数料もけっこうでかいんだよな

356 ::2021/11/10(水) 21:24:00.20 ID:oZ/qWeYj0.net
バカだなー
低階層、小世帯数のマンションこそ金持ちの証なのに

357 ::2021/11/10(水) 21:27:03.22 ID:fIVOgtCo0.net
取り合えず高層階に賃貸で2年ほど住んでみたいな

358 ::2021/11/10(水) 21:31:47.91 ID:tJo89Wte0.net
タワマンてペラッペラなんだっけ?

359 ::2021/11/10(水) 21:36:50.56 ID:FyMhBLt00.net
ネット回線がゴミだからやだなぁ

360 ::2021/11/10(水) 21:38:07.00 ID:2mv/jXKE0.net
高層階に住みたい人は何らかの理由があるんだろうな

361 ::2021/11/10(水) 21:39:26.78 ID:Dt1gTO220.net
低階層なら良いんじゃね
高階層はただただ高いだけ
しかも、地震が起きてエレベーターが止まったら何十階も階段で登り降りするんだぞ

まあ、下の方は下の方でうんこが溢れるというリスクが発覚したからどっちも微妙か

362 ::2021/11/10(水) 21:40:21.00 ID:C5tb5h/50.net
ブリリアも?

363 ::2021/11/10(水) 21:46:10.22 ID:YU1KHZ3N0.net
手数料と税金で25%くらい飛んで行くのかw

364 ::2021/11/10(水) 21:48:16.98 ID:0iY37/4w0.net
地方も酷いw
10年ぐらい前は高くて4000万が、今は6千万、7千万です
やすいのは60平米以下の2LDKとかですw 
東京はそんなしょぼいマンションでも5000万以上だろうけどw
3000万台で庭付き戸建てが買える地域でですよw

365 ::2021/11/10(水) 21:48:25.86 ID:lrNAA0sC0.net
ただし武蔵小杉は除く

366 ::2021/11/10(水) 21:50:45.09 ID:chORjMaP0.net
駅近く都心近くである以外にタワマンのメリットはない。武蔵小杉とかいう中途半端な土地にタワマンを建てる意味がわからない。

367 ::2021/11/10(水) 21:55:13.16 ID:q+w84nRe0.net
癌だと聞いたけどその後お元気でしょうか

368 ::2021/11/10(水) 21:57:48.56 ID:+HVnAogt0.net
これは結果論だな
アベノミクス下で投資をしていたやつは自己所有の不動産投資じゃなくてREITとか株にぶっ込んでいただろ

369 ::2021/11/10(水) 22:00:37.72 ID:gOdWRBpV0.net
不動産売却で掛かる税金て短期でも住居なら20%なんかな?
所得税が15%で県民税が5%ならふるさと納税で色々貰えるな

370 ::2021/11/10(水) 22:01:18.79 ID:b0zpU5r00.net
うん小杉

371 ::2021/11/10(水) 22:03:53.72 ID:reHCaED20.net
>>368
わかってないな不動産投資なんてバカがやること
不動産は超長期かつ超低金利かつ税金のキックバックのある住宅として取得することが重要で
REITでも達成できない優遇率
住宅として不動産資産積んでないやつは馬鹿としか言いようがない

372 ::2021/11/10(水) 22:05:36.15 ID:ozaeGqkZ0.net
>>371
今が絶好だな、

373 ::2021/11/10(水) 22:31:42.19 ID:TWby7jn80.net
>>27
現代の団地ですよ

374 ::2021/11/10(水) 22:31:45.51 ID:TxFzhYPY0.net
成功者が鶏小屋に入るなんて聞いたことねえや
一発屋の間違いだろ

375 ::2021/11/10(水) 22:32:26.99 ID:/XR2UL+40.net
もう在宅勤務によるバブルは終わりだろ

376 ::2021/11/10(水) 22:41:02.64 ID:b2vGvKxb0.net
タワマンってL3地震動に対応してたりする?

377 ::2021/11/10(水) 22:41:55.50 ID:CHpFeHbK0.net
>>363
手数料ビジネス

手元に残る金は減るぞ

378 ::2021/11/10(水) 22:46:38.53 ID:iRSH3+IH0.net
高けりゃいいってもんでもない

379 ::2021/11/10(水) 22:53:54.44 ID:d3V+hQCi0.net
>>1
どんどん悪い物件になるだけだろ
バカかよ

380 ::2021/11/10(水) 22:57:54.84 ID:S2tBkQ4X0.net
ただ住むためだけに買ったちょっと田舎の高層マンション、10年以上経ったしどうせ売っても半額くらいかな?と思ったらまさかの買値より高く売れると。
修繕費積立やローンの金利なんか含めても、金をもらいながら住んでることになっていたとは!笑

381 ::2021/11/10(水) 22:58:27.52 ID:4pXiBFO60.net
僕が考える本当の金持ちを披露する定期スレだよね。タワマンスレ

低層マンション!平屋!僕は戸建て!

382 ::2021/11/10(水) 23:02:52.81 ID:EHlp5nRl0.net
買う値段は上がってるけど、
売る値段(下取り)は下がってるんやなあ
そして馬鹿が借金漬けになる

ほんま、不動産屋はヤクザやで

383 ::2021/11/10(水) 23:04:36.95 ID:O+mU+wPn0.net
>>37
そうなんだよな

384 ::2021/11/10(水) 23:05:01.32 ID:uHMi/Koc0.net
タワマンガチガチ

385 ::2021/11/10(水) 23:06:10.98 ID:aeAPK9/u0.net
ニュー速びんぼっちゃまが
僻んでますね。

386 ::2021/11/10(水) 23:06:30.79 ID:2Kz8Y0fp0.net
>>380
新潟なら5年で売却は半額以下だよ
中国人しか買わんし

387 ::2021/11/10(水) 23:06:56.42 ID:WcA+wuF/0.net
クワマンはトランペットで評価されているが実は歌も上手い

388 ::2021/11/10(水) 23:07:39.49 ID:WcA+wuF/0.net
なんでグンマーとID被ってるんだ
よりによってグンマーかよ

389 ::2021/11/10(水) 23:10:00.63 ID:IyFsEn+I0.net
戸建てから見て

100平米が限界かな、トイレは一つかよ

駐車スペースは一台あるかどうかだろ、入れるにしろ出すにしろ時間がかかり過ぎ

毎日、箱に乗って上がったり下がったり苦痛じゃないの

出入り口は一つで勝手口は無い

ゴミ出しは またまた箱に乗って 下りたり上がったりかよ

390 ::2021/11/10(水) 23:12:45.48 ID:uQRXgCn80.net
暴落前のカチ上げ

391 ::2021/11/10(水) 23:14:07.82 ID:rfqJOtSf0.net
そんな儲かるなら不動産屋と建築業者が買えば良いものを
売って損してくれるなんて、まるで神様みたいだな

392 ::2021/11/10(水) 23:26:00.92 ID:bP2/jvRh0.net
実質、ビルに住んでるようなもん
ビルに住んでビルへ通勤する生活
まとまった土地が得られる埋立地や工場跡地に建てられるから交通の便だってよくないぞ
高くて遅い新交通システムしか駅なかったりしてな
しかも歩いて行ける距離にスーパー無い

393 ::2021/11/10(水) 23:27:58.03 ID:Dn9IPiwL0.net
底層階のマンション最高

394 ::2021/11/10(水) 23:29:25.61 ID:mb7d8hRI0.net
木造2階建てアパートでいいや

395 ::2021/11/10(水) 23:38:40.69 ID:bP2/jvRh0.net
高層まで一気に駆け上がる高速エレベーターはガイドレールが1mm以下の精度で調整されてる
一方、高層建築はこの間の震度5クラスの地震がくれば大きく揺れて衝撃を吸収する
レールがちょっとでもずれれば安全に関わるのでエレベーターは大きな地震がくれば停止して
メンテナンスが来るまで動かない
試しに18F位まで自分の足で登ってみな、15F行かない内にヘタるから

396 ::2021/11/10(水) 23:39:18.04 ID:4Ta1X4X10.net
>>389
ゴミは各階にあるだろ

397 ::2021/11/10(水) 23:49:51.35 ID:GyQ1o5YY0.net
>>396
宅配ボックスも各階にある?
もしかして、ホテルみたいにコンシェルジュが持って来てくれるのかな?
重いものを1Fの宅配ボックスに入れられたら最悪じゃん?

398 ::2021/11/10(水) 23:52:21.66 ID:xb/W+Fei0.net
成功の証か
なるほど、それはおめでとう
ウンコのイメージしか俺はないけど
君は満足なんだからめでたしめでたしだねw

399 ::2021/11/10(水) 23:53:56.00 ID:uTYn/zgG0.net
https://i.imgur.com/X4Pc8ka.jpg

400 ::2021/11/10(水) 23:59:04.88 ID:KbwPl1640.net
中国人が未だに買い漁ってるからなぁ
経済の全てが不動産に注ぎ込まれる状況を何とかしないと、不動産にお金かかって生活は苦しくなる一方だし、資金も不動産ばかりに集中するしで、技術立国どころじゃない

401 ::2021/11/10(水) 23:59:14.85 ID:lHuFTH5J0.net
クワマン「そりゃ…お前…」

402 ::2021/11/11(木) 00:07:27.73 ID:aTncAFuI0.net
武蔵小杉住民の工作笑うわ

403 ::2021/11/11(木) 00:07:54.33 ID:ytlLHQx50.net
暴落し始めてるのか

404 ::2021/11/11(木) 00:11:04.97 ID:YGARXOh30.net
>>389
でも戸建てなんてハッキリ言ってバラック小屋と大差ない
やっぱり鉄筋鉄骨コンクリートでしかもタワーだよ
全然違うよ
立地も良いし

買い物も今はゴムタイヤとサスペンション付きの大きい台車が普通にあるし
駐車場も地下駐車場で雨にも濡れない
戸建てが勝てる所がない

405 ::2021/11/11(木) 00:15:47.74 ID:icYs6K9D0.net
>>404
有明埋め立て出島のどこが立地いいんだよ??

406 ::2021/11/11(木) 00:19:38.71 ID:yDaji2rb0.net
タワマンと聞いてもみんな武蔵小杉思い出すからなあw

407 ::2021/11/11(木) 00:27:09.62 ID:YGARXOh30.net
>>405
駅から歩いて数分だし
エレベーターは階ごとに区別されて
ほぼ詰まらないし、待たない
地下駐車場で車も濡れない
共用スペースは保育園あるから
生活が普通に楽

408 ::2021/11/11(木) 00:29:23.17 ID:0Wztr8WH0.net
金持ちにとっては理想の住居なんだろうな

409 ::2021/11/11(木) 00:31:18.17 ID:icYs6K9D0.net
>>407
具体的にどこの駅よ?

410 ::2021/11/11(木) 00:33:54.25 ID:2rCdaQlH0.net
>>408
そこがわからんのだよな
軽量化のために床や壁の薄いタワマンに無理矢理住むよりも
広い土地に平屋の一戸建ての方が住みやすいだろう

411 ::2021/11/11(木) 00:34:51.94 ID:2Nj5dGuz0.net
所詮は、大震災が来るまでのチキンレースだよ。よう覚えとき!!

412 ::2021/11/11(木) 00:35:19.48 ID:ZtII78g+0.net
>>1
いや、新たなタワマン買うならわらしべ長者には成らないんでね?
タワマン売って実家を相続したとかなら分かるけど

413 ::2021/11/11(木) 00:36:55.56 ID:82obEozN0.net
タワマンをクワマンに空目する人って、お爺ちゃんじゃないの?寝なくて大丈夫?

414 ::2021/11/11(木) 00:37:31.40 ID:+vNRfN0w0.net
こういう記事が出た時点でもう遅いんだろ?w

415 ::2021/11/11(木) 00:37:47.61 ID:RCGJhsZN0.net
>>186
成りすましもわからない奴が世の中ほとんどだから
マンション掲示板は大変そう
俺なら特定と2人を喧嘩させるなんて簡単だわ
ニチャンでプロ級になっちゃった

416 ::2021/11/11(木) 00:37:55.42 ID:KCbPTQjq0.net
>>386
売るために買ったわけじゃないからどうでもいいんだけど、事実だし。でも新潟じゃないよ。

417 ::2021/11/11(木) 00:41:52.76 ID:h0g51i9p0.net
中華の個人投資家が資金を回収し始めているから
都内のタワマンは売りに出され始めてると言う噂
これから下がってくると思うよ

418 ::2021/11/11(木) 00:44:46.44 ID:hj61kfvH0.net
マンション買う奴はアホ

419 ::2021/11/11(木) 00:47:43.72 ID:6RloyCfo0.net
天王洲から豊洲にかけてタワマンがたくさんあるが、地震が起きれば、液状化で
湿地帯に浮かぶ楼閣になるよ。
内陸の川から離れた中層階のマンションがいいよ。

420 ::2021/11/11(木) 00:48:06.39 ID:8S7aYJTv0.net
>>417
売りに出すのはもう少し先だよ
通貨元の価値が下落がはっきりしてきてからになる

421 ::2021/11/11(木) 00:49:07.67 ID:zVouLxni0.net
タワマンが団地よりうるさいとかなあ
広い間取りなら気にならんのかもしれんけどね

422 ::2021/11/11(木) 00:53:41.41 ID:icYs6K9D0.net
>>421
実際に新築のタワマン入って見たけど戸建てに比べ狭いなあというのが第一印象

423 ::2021/11/11(木) 00:56:01.94 ID:zNF0vriW0.net
人口が減ってる。
都心でないと買い手はいなくなる。

424 ::2021/11/11(木) 01:12:34.20 ID:Ak0wWjTV0.net
宝くじが当たったらこれやりたい

425 ::2021/11/11(木) 01:13:11.91 ID:Y+1ndqxiO.net
俺が生まれる前の東京オリンピック選手村こと、晴海フラッグはどうなったん?

426 ::2021/11/11(木) 01:27:33.60 ID:eV/SB6Ka0.net
中国恒大「いつまても値上がりすると思うならやれよ?」

427 ::2021/11/11(木) 01:52:55.97 ID:MVD4mp9T0.net
不動産屋にグラフ見せてもらったけど、マンションは値上がり続けてるからもうピーク。
売る事考えたら駅前の戸建てと言われた(地方都市の話ね)。
駅近新築戸建て3500万あれば買えるけど、駅真横の築1〜2年の中古マンション2階が5000万。

誰がそんな高いマンション買うんだろうと思ってたが、そういうカラクリなんだねぇ。

428 ::2021/11/11(木) 02:20:07.91 ID:ggkDXcZT0.net
7500万で売ったなら税金とか中間手数料がものすごいと思うんだけど
ローンも一括支払いに簡単に変えれるの?
銀行が得るはずだった利息が無くなるけど

429 ::2021/11/11(木) 02:51:24.60 ID:MVD4mp9T0.net
>>428
>そのキャッシュは手元に残したまま新たな住宅ローンを組み、別のタワマンに住み替えるという流れだ。

同じ銀行ならローンや利息無くなりもしない。

430 ::2021/11/11(木) 03:14:48.22 ID:F7EyYHLF0.net
その割にはマンション買いませんかチラシが毎回
入ってくるけどなんなの

431 ::2021/11/11(木) 03:18:30.91 ID:H3o2JpTq0.net
>>37
どっちがどっちだか

432 ::2021/11/11(木) 03:19:44.06 ID:0iUBMj8Z0.net
駅直結、駅周辺ならまだまだ値上がりするだろうけど、
駅まで徒歩10分以上や回りになーんもないところや埋め立て地は売れないだろうな。

過疎化が進めば人口の集中が進むからな

433 ::2021/11/11(木) 04:39:58.52 ID:PIwTjVLg0.net
>>8
これw

434 ::2021/11/11(木) 06:02:12.48 ID:TroJT36z0.net
>>7
うわぁ、、、 馬鹿じゃないの

435 ::2021/11/11(木) 06:13:39.08 ID:+2VyRueY0.net
>>354
3000万控除ってのもある。
住んでる間の返済分も返ってくる様なもんだし。

436 ::2021/11/11(木) 06:22:00.49 ID:Xs3hAhdN0.net
不動産屋「隣人がウンコ流す音を聴くのがステイタス」

437 ::2021/11/11(木) 06:38:24.38 ID:lbY/yJMS0.net
>>1
最近タワマンのこういうマッチポンプ臭い記事めっちゃ見るけど、いまどきこんなのに騙される人どんだけおるんかね

438 ::2021/11/11(木) 06:40:20.58 ID:ufK4lS500.net
成功して住むのが高い金出して高層長屋とか物好きだな

439 ::2021/11/11(木) 06:41:38.25 ID:9gBz+3LL0.net
>>397
佐川とかわざと持ってこないで宅配ボックスに入れること有るからマジ迷惑
アマゾンなら置き配だから楽だね

440 ::2021/11/11(木) 06:42:30.61 ID:9gBz+3LL0.net
まあタワマン否定するやつって軽とかエコカー乗ってる奴がドイツ車否定するのと同じ構図だからな

441 ::2021/11/11(木) 06:43:50.96 ID:WrJFcDuP0.net
いくら防火基準に配慮して施工しても火事になる時はなる
例えば10階くらいで火事が起きて階段も炎に包まれてたら
そこから上に住んでる住人はどうするんだろう

442 ::2021/11/11(木) 06:47:24.87 ID:XrGUvJe10.net
部屋までウンコが間に合わん

443 ::2021/11/11(木) 06:51:58.72 ID:MN9TN26z0.net
>>7
https://i.imgur.com/PmfDcoD.jpg

444 ::2021/11/11(木) 07:03:14.90 ID:kNFAnXq30.net
景気いいなおい

445 ::2021/11/11(木) 07:04:40.31 ID:Y2GYBsYK0.net
>>209
横方向が縦方向に変わっただけだしな

446 ::2021/11/11(木) 07:04:51.10 ID:8z1R/5rw0.net
関西では御影タワーレジデンスが最強だな

447 ::2021/11/11(木) 07:07:40.34 ID:FI4TNhb70.net
地価は下がっててタワマンだけが上がるってのがね

448 ::2021/11/11(木) 07:10:53.34 ID:lbY/yJMS0.net
>>8
その通り
あなたみたいな人はバブルでダメージをほとんど受けずに生き残った

449 ::2021/11/11(木) 07:15:57.45 ID:3SLQlBKT0.net
タワマンて作りがしっかりしてるのかと思ったら隣人の生活音が聞こえてくるって聞いて笑った
団地じゃんw

450 ::2021/11/11(木) 07:24:50.47 ID:HH2QE5jh0.net
軽くするために
壁がコンクリじゃないからだよ
常識だろ
買えないような人には関係ないんだろうけど

451 ::2021/11/11(木) 07:30:35.17 ID:gSSvotEG0.net
バブルが弾ける直前こんな煽りだらけだった記憶

452 ::2021/11/11(木) 07:39:18.01 ID:I/eIDMjO0.net
令和版団地
あと20年も経てば高齢者だらけ

453 ::2021/11/11(木) 07:42:27.22 ID:383KY1200.net
相変わらず死んでもマンションなんて買えないネトウヨの妬み僻み嫉妬スレご苦労さんw

454 ::2021/11/11(木) 07:42:41.88 ID:WrJFcDuP0.net
そびえ立つ廃墟
超高層限界集落
巨大な墓標
いずれそのように呼ばれるだろう

455 ::2021/11/11(木) 07:44:52.89 ID:1deOxOZR0.net
解体も大変やろからねえ

456 ::2021/11/11(木) 07:46:37.91 ID:sXoy6efA0.net
なんでそんな値上がりするの?

457 ::2021/11/11(木) 07:47:08.54 ID:9gBz+3LL0.net
オリンピック前に値下がりするって5,6年前は言われてきたのに結局ずっと値上がりだもんな
アベノミクスになってから一本調子で上がってるぞ

458 ::2021/11/11(木) 07:50:28.66 ID:9gBz+3LL0.net
そもそもタワマンの値段が下がったのってリーマンショックと震災後の僅かな期間だけだったですね。
相続税対策とかリセールとか考えたらタワマン一択だもんな都市部は。
関係ない人は一生ディスってたら良いと思うわ縁がないんだし。

459 ::2021/11/11(木) 07:53:34.73 ID:HH2QE5jh0.net
ほんと雑誌とかタワマンディスリ凄いからね
株と同じで
そう言う状態が最高の状態なんだけどね

460 ::2021/11/11(木) 07:57:35.94 ID:9gBz+3LL0.net
おまいらがタワマン欲しがるようになったらそれが相場の天井で暴落するタイミング
このスレでディスる奴が多いってことはまだまだ上昇余地があるって証拠

461 ::2021/11/11(木) 08:01:53.09 ID:1deOxOZR0.net
>>458
相続税対策も、数年前に財務省に抜け穴潰されてなかったかな

462 ::2021/11/11(木) 08:02:33.54 ID:76UrktbU0.net
>>395
登山趣味なら500m登るくらい屁でもないぞ

463 ::2021/11/11(木) 08:04:58.44 ID:9gBz+3LL0.net
>>461
上層階と下層階に評価額の差をつけただけで全然潰されてない
将来不動産評価額を実勢取引評価額にされたら本当に潰されるがね。

464 ::2021/11/11(木) 08:21:11.08 ID:HH2QE5jh0.net
>>460
ほんそれ

465 ::2021/11/11(木) 08:23:33.28 ID:HH2QE5jh0.net
デイスリが続いてる時は
まだまだ需要が増える証拠
誰もディスらなくなった時
価格はピークを迎える

466 ::2021/11/11(木) 08:38:02.25 ID:gJhRV2uf0.net
タワマンがーと騒いでるのは住んだ事ない奴だけ
住んでみれば多大なメリットが分かる

467 ::2021/11/11(木) 08:40:43.27 ID:Q+m4dBIX0.net
都内に戸建てを買えない層がギリギリ買える家ってイメージ

468 ::2021/11/11(木) 08:47:56.16 ID:bCbtsQ+K0.net
>>8
はい。
もう10年前に終わってますわ

469 ::2021/11/11(木) 09:04:26.01 ID:HH2QE5jh0.net
もう木造とか住みたくないわ

470 ::2021/11/11(木) 09:05:11.24 ID:HH2QE5jh0.net
雨晒しの玄関とか
ビンボー人の住処としか思えないし

471 ::2021/11/11(木) 09:06:31.04 ID:HH2QE5jh0.net
夏に蚊に刺されるのさえ無理になった

472 ::2021/11/11(木) 09:30:06.72 ID:T9hBHblr0.net
話の種に賃借で2年間だけ住んでみようと思う
なるべく4階以下にしたいが無いんだよな

473 ::2021/11/11(木) 09:33:02.46 ID:v5b1SYlh0.net
千昌夫を思いだそう。

474 ::2021/11/11(木) 09:34:21.32 ID:WrJFcDuP0.net
停電でエレベータ止まったらどうすんの?
階段で何十階も登り下りすんの?
水も電気ポンプだから止まるよ?

475 ::2021/11/11(木) 09:37:37.31 ID:aPxWMlij0.net
分譲賃貸で住んでたことあるけど住人同士がけっこういがみ合ってたな

476 ::2021/11/11(木) 09:38:05.83 ID:HH2QE5jh0.net
>>474
そういう懐疑があるうちが価格高騰するんだわ

今のタワマンは
大抵上下に電源を分散させて備えている
なので逆にその地域が停電になって
パニックになったとしても
タワマンには電気が供給される仕組みになってる

477 ::2021/11/11(木) 09:38:21.83 ID:tuCaQNLU0.net
>>137
タワマンの楽しみの一つにウーバーがあるらしいけど、いまウーバー報酬減額で誰もタワマンに近づかないらしいじゃんw

478 ::2021/11/11(木) 09:39:34.23 ID:TwqCxrH70.net
地震が来たときに倒壊して死にそうで怖い

耐震だの免震だの言われても
自分が死んだ後で想定外や経年劣化、手抜き発覚言われても困るしな

479 ::2021/11/11(木) 09:41:22.84 ID:tuCaQNLU0.net
>>164
起きるよ、地上に降りるまで2〜30分掛かるってさ

480 ::2021/11/11(木) 09:41:35.61 ID:HH2QE5jh0.net
武蔵小杉の電源アウトマンションは残念だよね
数ある中の一棟だけどさ
あそこは地下のみに電源を備えたのが間違いだったね

481 ::2021/11/11(木) 09:42:58.28 ID:HH2QE5jh0.net
>>478
木造に住んでる人が
よくそれを言ってて笑い話になってるけどね

482 ::2021/11/11(木) 09:44:05.44 ID:HH2QE5jh0.net
ウーバーは大問題だわ
ウーバー来ないなんて生活に大打撃
生きてる心地しないね

483 ::2021/11/11(木) 09:44:31.15 ID:HH2QE5jh0.net
ウーバー来ないなんて
もう住んでる価値ないわな

484 ::2021/11/11(木) 10:02:16.15 ID:Wu0vrmVH0.net
>>481
木造はウワモノが軽いからね
便器から下水が逆流する恐怖に勝てる強者しかタワマンには住めないわ

485 ::2021/11/11(木) 10:10:08.89 ID:H3o2JpTq0.net
エレベーターとか壁とか揺れとかよく乏しい想像力だけでお前ら書けるなと感心するけど、実際そこに住んでる友人の家に遊びに行ったことないの?
それとも友人がいない…?

486 ::2021/11/11(木) 10:11:52.07 ID:H3o2JpTq0.net
一番不可解なレスは「入ってみたら部屋は狭かった」
「戸建てより狭いじゃん」
ってそれただ狭い部屋に入ったから狭いってだけじゃん(´・ω・`)広い部屋入れよっていう

487 ::2021/11/11(木) 10:13:23.97 ID:WrJFcDuP0.net
>>476
非常電源のこと?
そんなの非常灯を1週間維持するくらいしかもたんぞ

488 ::2021/11/11(木) 10:16:00.38 ID:TiG5C0Nx0.net
タワマンに住んで良い事あるように思えないんだけどw

489 ::2021/11/11(木) 10:16:05.29 ID:TjUUWV5O0.net
大阪でタワマン……?
東京は選手村の売りだしで不動産余りになりバブルが弾けると以前から言われていたが
どうせこっちで価格が下落しはじめたら大阪も連動するだろ
いつ弾けるかタイミングの問題だろうに、そんな時期にこの記事は新規購入を勧めるのか?

>>8
いよいよババ抜きが始まった感じか

490 ::2021/11/11(木) 10:16:42.06 ID:WrJFcDuP0.net
>>485
高層ビルの上層階で地震に出くわした動画がたくさんある
カメラ持ってる奴はビルと一緒に揺れるからわかりづらいけど
物があっちこっちにグワングワンずれて移動してて地上とはまるで危険度が違う
しかも地上より長い間揺れる

491 ::2021/11/11(木) 10:16:46.34 ID:oD8ZtkrJ0.net
今までは上がったが今後は下がる可能性も大
未来の事が分かるなら、面倒な不動産投資なんて態々せんよ

492 ::2021/11/11(木) 10:20:53.12 ID:TjUUWV5O0.net
>>457
オリンピック後の値下がりが想定されてた所に
コロナで投資マネーがだぶついて不動産に流れたのが延命になってるだけじゃねと思ってる
んで景気が上向きになりそうで有望な投資先が見えてきた状態で、今まで割高だった住宅価格がそこに追従すると思えないんだよなぁ

493 ::2021/11/11(木) 10:22:15.77 ID:Fi17eOOQ0.net
>>1
うんこを気にしない人が多いんだな(´・ω・`)

494 ::2021/11/11(木) 10:22:42.78 ID:tnNIDsCg0.net
>>23
元不動産デベだが実需じゃなくてほとんど投資だと思う
どうせ外人が買いまくるから

495 ::2021/11/11(木) 10:25:35.25 ID:fya/otcz0.net
地震大国で高層階とかやばいだろ
スカイツリーとか左右に4m位揺れるとか

496 ::2021/11/11(木) 10:51:17.24 ID:YWTDCGUD0.net
>>490
いや動画とかどうでもいいからさ。商業ビルのSRCとマンションのRCじゃまた揺れ方違うし
東日本大震災の時でも水槽の水すら溢れなかったのが実際

497 ::2021/11/11(木) 10:53:33.13 ID:Sq/NUW1E0.net
成功者がマンションwwwww

498 ::2021/11/11(木) 10:56:29.51 ID:olMSr8tJ0.net
誰が中古でタワマン買ってるの?

499 ::2021/11/11(木) 10:56:44.03 ID:Fi17eOOQ0.net
>>496
それはビル内蔵のプールの水が地震とは逆に揺れて
揺れを打ち消す
とかいう奴じゃないのか?

500 ::2021/11/11(木) 10:59:53.96 ID:ejvFkSSL0.net
駅前の地盤ゆるゆるのところに立っているケースが多い
地盤が良いところは低層住宅地域で高さ制限があるから

501 ::2021/11/11(木) 11:04:02.83 ID:je4FBoAW0.net
>>435
ああ失念してた
居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例
ってのがあったね

502 ::2021/11/11(木) 11:06:05.20 ID:u+8uy5Bo0.net
また、ウンコタワーの話?

503 ::2021/11/11(木) 11:06:09.94 ID:gSSvotEG0.net
一戸建てしか住んだ事ないから一戸建てしか無理だなあ
他人と壁越しに暮らすっていうのがちょっと想像つかない

504 ::2021/11/11(木) 11:07:04.70 ID:bmvYITRn0.net
タワマンに住むヤツの神経がわからん
災害に滅茶苦茶弱いだろ
郊外の一軒家が最強

505 ::2021/11/11(木) 11:09:30.92 ID:zIUiGo5q0.net
平成22年 苅部瑛(当時16)強制わいせつで逮捕

2010年9月、山梨県甲斐市で住居侵入や性的暴行を繰り返していた人物が韮崎署に逮捕された。

この人物は午後6時頃、わいせつ目的で帰宅途中の女子生徒の後をつけ住宅に侵入、他に住民がいないことを確認すると、部屋で着替え中の女子生徒を扉の隙間から覗き見し、女子生徒が気付くと、強引に扉をこじ開け、「追われているから助けて」等と言って押し入った。

この人物は下半身から淫部を出し、女子生徒を押し倒し、頭を掴む等の暴行を加え、「舐めろ 咥えろ しゃぶれ ちょっとでいいから 早くしろ 殴るぞ」等と語気鋭く言った。

寝室で休んでいた女子生徒の家族が異変に気付いてその場へ行くと、この人物は逃走した。

警察は被害者からの通報を受け、現場から指紋や毛髪等を採取するとともに、犯人が犯行時、韮崎工業高校のものと見られる制服を着ていた等の証言を得て捜査した。

韮崎署は、住居侵入および強制わいせつの容疑で甲斐市に住む、苅部瑛(当時16)を逮捕した。

周辺では同様の事件が数件発生しており、この人物が捜査線上に浮上していた。

加害者 苅部瑛 法定代理人 苅部千草

506 ::2021/11/11(木) 11:09:50.66 ID:u+8uy5Bo0.net
>>504
タワマンじゃなくても、停電したら地獄だし
エレベーター使えなくなり階段で上り下り
トイレも使えなくなる
東日本大震災で思い知ったよ

507 ::2021/11/11(木) 11:11:59.86 ID:PKd/A7fH0.net
高騰っていっても
今売るわけじゃないだろ

引っ越しの度にってのも謎だ
5000万→7500万で売って大儲け、家賃分も浮いたとしても
新しく住むのは現在7500万相当、当時5000万相当じゃないの?

508 ::2021/11/11(木) 11:14:43.90 ID:X0eqBFn+0.net
夜景はキレイ
それだけ

509 ::2021/11/11(木) 11:17:20.09 ID:0KiNQnI30.net
大阪の軟弱地盤にアスペクト比大きめのペンシルタワー
免震付けてヤワヤワの躯体に長周期地震が襲うわけやな

510 ::2021/11/11(木) 11:19:08.36 ID:PKd/A7fH0.net
バブルでも
1億の家を3億で売って引っ越したやついるが
移住先も3億超、元々1億相応ってな

5000万→7500万→1億→1.5億→2億の4回と売却
5000万→4億の1回売却
前者は糞みたいに売買手数料、登記手数料、取引税とかかかるが
それを強調しない

度にわらしべ長者のようにいうのは
自分の住居を手放せって話が第一だ

511 ::2021/11/11(木) 11:19:29.39 ID:0KiNQnI30.net
>>496
あの時はもう二度とタワマンなんか住みたくないと言ってた奴が沢山いたぞ
日本人はすぐ忘れるだけさ

512 ::2021/11/11(木) 11:20:44.32 ID:04SjaSmr0.net
>>507
まあ馬鹿騙すにはそれで十分なんだろ

513 ::2021/11/11(木) 11:21:37.78 ID:9oSNqsjs0.net
タワマン信仰って
不動産屋が大儲けするために仕掛けて
それに乗っかった奴が引っ込みつかなくなってるだけだよなw

514 ::2021/11/11(木) 11:23:49.35 ID:3oOSx1D80.net
>取引データによると、新築時に2950万円だった1LDK(約54平方メートル)は21年に4850万円で、
>新築時5580万円だった2LDK(約93平方メートル)は9600万円で売却した実績が残っている。

>芝崎氏が所有者に売却理由を尋ねたところ、「利益確定」の回答が多く、

こいつら売って利益出た話ばっかりで
その売却者がどこに移住したかの話がないのな

そのうえほとんどが長期的に住んでるよな
大金かけて入手した居所であり投機用不動産じゃないから

515 ::2021/11/11(木) 11:25:46.20 ID:R8OcC21Z0.net
何だ韓国の話か

516 ::2021/11/11(木) 11:26:37.28 ID:3oOSx1D80.net
>>515
釜山はもっとすごいらしいぞ
ソウルに土地ねえから釜山のマンションが毎年1億ウォン高騰するって爆弾ゲームで遊んでるようだ

517 ::2021/11/11(木) 11:27:46.54 ID:S/8OzS8/0.net
今が1番高いだろ
今買うのは馬鹿だ

518 ::2021/11/11(木) 11:28:52.99 ID:o9wYfkjV0.net
>>8
去年2回目のタワマンを購入時1.5倍で売却したが今年はさらに同じ物件10%アップで売り時早まったわ

519 ::2021/11/11(木) 11:29:40.66 ID:3oOSx1D80.net
>>517
築浅、一等地の物件がわんさか増える可能性は低いから
住居必要としたタイミングで気に入ったの買うのが理想だろ

下がる下がる言いながら同じ賃貸に20年住むのが一番バカじゃね

520 ::2021/11/11(木) 11:31:54.33 ID:NwkHIZoN0.net
タワマンバブルはチューリップバブルと
同じで、売り逃げたものだけが勝利者。

521 ::2021/11/11(木) 11:35:18.16 ID:xQKTwOIq0.net
>>518
いくらで買っていくらで売ったんだ。

522 ::2021/11/11(木) 11:42:57.68 ID:P210t+fe0.net
>>513
そうだったらいいのにね(笑)

523 ::2021/11/11(木) 11:44:52.87 ID:P210t+fe0.net
>>520
築50年のタワマンが2億以上で欲しくても売りに出ないんだけど随分寿命が長い球根ですね(棒)

524 ::2021/11/11(木) 11:46:00.13 ID:fzTkcJd+0.net
成海瑠奈効果

525 ::2021/11/11(木) 11:50:24.27 ID:/23L5GH40.net
タワマンは維持管理考えてないからな
耐用年数過ぎたら解体しかない

低層マンションがいいよ

526 ::2021/11/11(木) 11:51:49.08 ID:TjUUWV5O0.net
>>523
タワマンで築50年物件ってレアすぎだろ……1970年前後じゃねーか
80年代なら30階以上の物件あちこちに建て始めてたっぽいけどよぉ

527 ::2021/11/11(木) 12:08:34.34 ID:QfMaX8sE0.net
庭や通路の手入れはいらないし家の前の道路とか汚されないし金持ちには一番いいだろうな

528 ::2021/11/11(木) 12:36:01.92 ID:47/xQ/GL0.net
スリやら盗難とか大丈夫なん?

529 ::2021/11/11(木) 12:39:31.92 ID:Ilw7NAKe0.net
地震来るよ

530 ::2021/11/11(木) 12:42:50.08 ID:Bji5i/zD0.net
いっとき住んで、修繕とか面倒が起こる前に、高いうちに売り飛ばす。
これが金持ちの住み方だよ。
メインの車ある上でのスポーツカーみたいなもん。

終の棲家として唯一買う不動産がタワマン、とか馬鹿の極み。ましてやタワマンの下層階なんて、要は上層階の為の建築物の土台みたいなもん。

531 ::2021/11/11(木) 12:45:08.66 ID:P1o5l1810.net
西海岸で飲むいつもの味

532 ::2021/11/11(木) 12:52:27.71 ID:l9kyvFTs0.net
火災消火設備がしっかりしてないと
下の階火事になったら怖いね

533 ::2021/11/11(木) 12:53:13.08 ID:nN4ZTqpw0.net
こんな部屋から「タワマンに住んでる奴とか馬鹿だよねw正直見下してるw」
https://i.imgur.com/nFWTy9f.jpg


こんな部屋から「そう?別にそうは思わないけど」
https://i.imgur.com/ZbE0eE1.jpg

534 ::2021/11/11(木) 12:55:38.29 ID:yIIL+NLf0.net
地域で停電してるのに
タワマンだけは独自電源供給で
電気ついてるよーって
ニュースにならんよね

マスコミは庶民の味方だよ
嫌な思いはさせないからね

535 ::2021/11/11(木) 12:57:28.97 ID:Vv/hPvfh0.net
タワマンに住んでるけど、一生は嫌だわ
揺れがほんとにつらい

536 ::2021/11/11(木) 12:58:23.18 ID:yIIL+NLf0.net
免震も知らん人が多いのか

537 ::2021/11/11(木) 13:00:07.58 ID:yIIL+NLf0.net
揺れるところは揺れるね
武蔵小杉でもやばいタワマンある
免震に引っ越した人も多い

538 ::2021/11/11(木) 13:00:18.97 ID:/yfEQOE80.net
免震はTOYOゴムとかが使われてるのかね?

539 ::2021/11/11(木) 13:00:45.37 ID:yIIL+NLf0.net
それは知らんよ

540 ::2021/11/11(木) 13:03:05.69 ID:tXF9RvKK0.net
>>8
チキンレース開始か

541 ::2021/11/11(木) 13:03:42.15 ID:lrCFBq5W0.net
>>264
記事にでてる大阪西区はまさに問題になっていて、
高校つぶして小学校作ったり中之島にも小中学校新設してる真っ最中だよ。

542 ::2021/11/11(木) 13:04:43.01 ID:B02iJQWR0.net
ウンコ小杉忘れたのか?

543 ::2021/11/11(木) 13:07:22.76 ID:pL144uih0.net
>>533
前者のほうが落ち着くんだが

544 ::2021/11/11(木) 13:10:50.43 ID:GYBL0TYZ0.net
和歌山のプレジデント椿とかいう30階建てのタワーマントヒヒが築45年だな、リゾートマントヒヒは維持管理費が高い

545 ::2021/11/11(木) 13:23:29.92 ID:yIIL+NLf0.net
武蔵小杉なんて十数棟あるうちの
一棟が電源アウトしただけじゃん
他のタワマンは
もしその地域が停電になっても
関係なく電気使えちゃうんだぞ

さも全てのタワマンが
電源で困ってるかのような煽り報道を
真に受けてるのか知らんけど
貧民のためのマスゴミに乗っからなければならない層は
ちょっと可哀想だわ
子供達に10万円あげて

546 ::2021/11/11(木) 13:25:59.29 ID:61sQaxZx0.net
都内マンションなんて駐車場管理費修繕費で月6万はかかるでしょ
15年も住めば1000万の損失よ

547 ::2021/11/11(木) 13:39:48.69 ID:dhN+wS3D0.net
>>542
低層マンションと戸建てが水没してそれぞれ死者を出した災害ですね
川崎市を相手取った原告団の団長は戸建てで被災した人ですね
近くのタワマンは怪我人の一人もいなかったそうですね

548 ::2021/11/11(木) 13:41:30.48 ID:CZAW4yZG0.net
団地で勝ち組とか草

549 ::2021/11/11(木) 13:45:13.18 ID:icof0Pz/0.net
つまりこの山形のタワマン住人も勝ち組って事だな


http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/4/b/4b210df3.JPG
http://momom.up.n.seesaa.net/momom/image/108fb130f3.jpg?d=a0
http://art40.photozou.jp/pub/823/1063823/photo/86425486_624.jpg
http://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/s/skyskysky7/20141125/20141125024850.jpg

最寄り駅(かみのやま温泉駅)から徒歩28分(2.7km)
https://suumo.jp/library/tf_06/sc_06207/to_1002241113/?suit=STlb20210315001

550 ::2021/11/11(木) 13:48:13.18 ID:yIIL+NLf0.net
山形県か
一生踏み入れることの無い土地だわ

551 ::2021/11/11(木) 13:53:29.16 ID:GMEpVzq/0.net
>>51
賃貸一番だよ
年取ったら子どもの都合に合わせて動ける、売却の煩わしさもない
どこに住むのがベストか、なんて変わっていくんだから

552 ::2021/11/11(木) 13:56:07.87 ID:GMEpVzq/0.net
>>538
免震装置そのものが吹っ飛ぶ可能性もあるからね
熊本地震であった

免震=万全じゃないよ
販売業者は騙すけどね

553 ::2021/11/11(木) 13:59:51.57 ID:qyiJO26U0.net
売り時だね

554 ::2021/11/11(木) 14:01:44.24 ID:b/wDeGfO0.net
>>551
法人の経費じゃないのなら賃貸が一番負け。何千万も損してるわ

555 ::2021/11/11(木) 14:08:16.11 ID:KBg9QW3j0.net
高層じゃないけど、築6年で買った時の1.5倍で売れる。
結局高く買う羽目になるから売らないけど。

556 ::2021/11/11(木) 14:21:11.11 ID:VrhOqhQh0.net
>>8
 うちの近くでもタワマン建ってるけど結構スカスカだな。

557 ::2021/11/11(木) 14:29:48.19 ID:2sxOHmvX0.net
>>554
土地の価値動向次第
建物の価値はどちらにしろ減り続けるからどちらでも同じ
土地が値上がるなら買ってしまったほうが良かったと言えるし、値下がるなら買わないでよかったと言える

558 ::2021/11/11(木) 15:12:50.37 ID:d5q5Gers0.net
タワマンを貶されて逆止するのって、やっと買ったタワマン「しか」不動産が無い、終の棲家として買っちゃった背伸び民だろ。
金持ちは、タワマンなんてデザインも共有部分も流行りで古びて陳腐化するから、管理費上がる前に売り抜け移り住む前提。何言われても「その通りw」って笑ってるよ。

559 ::2021/11/11(木) 15:16:43.38 ID:XaEyL1FC0.net
>>551
君みたいな人たちから家賃を受け取っている自分が一番だと思う

560 ::2021/11/11(木) 15:56:34.09 ID:6FLuBTTT0.net
成功者っぽいとは思うわメンテナンスとかやってもらえるしな、除雪もしなくて良いしな

561 ::2021/11/11(木) 15:57:03.44 ID:6FLuBTTT0.net
そんなとこのエントランス近辺でもガキ遊ばせるバカ親とかいるのかね

562 ::2021/11/11(木) 15:58:20.33 ID:EOhE/hZb0.net
富裕層のマネーゲームの話と、平凡なサラリーマンが35年ローン組んででマイホームを買う話をごっちゃにしてる時点でなあ

563 ::2021/11/11(木) 16:03:54.13 ID:uYiu1Z4d0.net
住むなら、平屋が良いかな。縦でも横でも、長屋は嫌だ。マンション投資は、知らん。

564 ::2021/11/11(木) 16:05:04.68 ID:yIIL+NLf0.net
俺も自宅は10階建マンションだわ
眺望はタワマンより良いんだけどね
賃貸民は僕らの養分

地震で木造潰れてるの見て
免震は〜なんてねぇ

565 ::2021/11/11(木) 16:06:00.58 ID:yIIL+NLf0.net
一階はマンションでもパスするわ
蚊に刺されるの嫌

566 ::2021/11/11(木) 16:10:15.27 ID:XCv8BU9z0.net
>>507
家一つしか無い奴の考え

普通は二、三件で回す

567 ::2021/11/11(木) 16:12:10.89 ID:oo/Owfz10.net
10階ぐらいでも全然虫出なかったりちょっと空気薄かったりするので
何十階とかちょっとピンとこない
窓開けられるんだろうか

568 ::2021/11/11(木) 16:26:30.00 ID:yIIL+NLf0.net
空気薄くないわ!
今年は茶色のカメムシ来たよ
ベランダあるし

569 ::2021/11/11(木) 16:35:19.60 ID:r2R221io0.net
>>567
40階地上130mでもベランダでビニールプール出して遊べるよ
花火の日は夜風を浴びながらビールを飲むと美味い

570 ::2021/11/11(木) 16:39:26.03 ID:SCTp5b/80.net
何階建てからタワーマンションに定義されるの?

571 ::2021/11/11(木) 16:39:43.93 ID:4SkIgtpl0.net
なぜシャネルズの話題がっ!

572 ::2021/11/11(木) 17:10:30.16 ID:YJd4oZqK0.net
(n‘∀‘)η゚来タワー

573 ::2021/11/11(木) 17:45:22.71 ID:lqUknPra0.net
火災になったら多分終わる

574 ::2021/11/11(木) 18:17:15.20 ID:4hvxAQhJ0.net
ブリブリアー!

575 ::2021/11/11(木) 18:53:27.09 ID:+G0baLKv0.net
平屋に1億くらいだけど
維持管理つれぇ
庭師も雇いたくなる

576 ::2021/11/11(木) 19:17:01.57 ID:Y+1ndqxiO.net
まさに、東京都の高騰区と。。

577 ::2021/11/11(木) 20:01:11.55 ID:4S2UZfnb0.net
>>8
ババ引きってことか

578 ::2021/11/11(木) 20:51:54.77 ID:AA+J8en80.net
オリンピック特需じゃないの?今後は下がる一方では??

579 ::2021/11/11(木) 20:52:59.48 ID:hzGLSYsd0.net
うんこの匂いがたまらんからな
う〜ん、こぴるあっくていすと

580 ::2021/11/11(木) 20:54:35.76 ID:po4mHifs0.net
海老名とかにまでタワマン生えてきてるからな
マジでその地域中の金持ちが住むシンボルになってるわ

581 ::2021/11/11(木) 20:58:39.28 ID:tR7m89050.net
いつ大地震が起きてもおかしくない日本で、
マンション、タワマンとか、いくら高騰してもハイリスクハイリターンだろ?

中国富裕層が投資目的でコロガシてるとかだろうが、ヤツら税金払ってるのか?

582 ::2021/11/11(木) 20:59:54.71 ID:UW+6HMTM0.net
年収500万以下で親から相続できる家がない貧乏人は郊外の中古一戸建てに住むしかないな
賃貸は値上がりして都会で条件の良い場所には住めなくなるだろうし
都内でも練馬区、板橋区、杉並区、大田区の駅遠なら2500万くらいから中古一戸建てが買えるし貧乏人には穴場

583 ::2021/11/11(木) 21:06:02.76 ID:/yfEQOE80.net
練馬杉並世田谷は2022年に大量に農地が売りに出される可能性が有るんだよな
生産緑地になってた農地が売れるようになるから値崩れすると思う

584 ::2021/11/11(木) 21:06:32.36 ID:t3OU06DF0.net
あんたがたタワマン!

585 ::2021/11/11(木) 21:09:28.58 ID:YJd4oZqK0.net
タフマンが値上げするのか!

586 ::2021/11/11(木) 21:10:06.88 ID:rkh4ukBN0.net
5,000万でタワマンてどこ?
人気の場所なら土地なら10坪しか買えないけど

587 ::2021/11/11(木) 21:10:57.04 ID:Umw/TLHn0.net
そして暴落→スラム化へ

588 ::2021/11/11(木) 21:13:21.01 ID:RGeamxUS0.net
こうなると近いうちババ掴み大会

589 ::2021/11/11(木) 21:20:27.09 ID:SMpCF92+0.net
低い積立金と実際に掛かる修繕費の事を考えると、
令和のババ抜き状態だな。

590 ::2021/11/11(木) 21:39:22.98 ID:kO8tucah0.net
マジか?金が欲しい奴は好きなだけ買えばいい。

591 ::2021/11/11(木) 23:01:36.84 ID:ejvFkSSL0.net
>>582
貧乏人は都心周縁部のボロアパートが終の棲家になる

592 ::2021/11/11(木) 23:06:29.08 ID:QDG5daYZ0.net
壁を隔てて他人が住んでるってのがあまり好きになれないなぁ
あと高所恐怖症だしタワマン高層階のベランダから下を見ただけで失神する自信あるわw
やっぱり地面に足をつけて戸建てで生活したいわ

593 ::2021/11/11(木) 23:40:02.89 ID:PncMXdNP0.net
武蔵小杉あたりは昔、町工場が一杯あったところだろ

町工場だから、そこいらの土地には重金属とかいろいろな廃油とか沁み込んでるん
じゃないかな

高層の集合住宅が建ち始めたのは17、8年前ぐらいかな
なんで、こんな所に、電車の便は悪いし乗り換えも不便なところにという所だった

今は、昔の汚いところには蓋をしていると思うがね

594 ::2021/11/12(金) 01:14:04.90 ID:x985NWWt0.net
>>105
遅れてんじゃねーの?

595 ::2021/11/12(金) 01:15:06.12 ID:x985NWWt0.net
>>593
流石に調べてるだろ、基礎作るときにごっそり掘り返すんだから

596 ::2021/11/12(金) 01:59:25.88 ID:SrqhyMMU0.net
>>1
仲介手数料めちゃくちゃ取られるだろw

597 ::2021/11/12(金) 03:29:52.13 ID:7QVDOCFf0.net
>>8
そこに気づくとは…
おまえ…消されるぞ

598 ::2021/11/12(金) 04:57:52.71 ID:sAp2iuIP0.net
>>593 >>595
逆にそういう土地だからタワマンにする
ごっそり掘って基礎で固めるから地盤が悪かろうといける

599 ::2021/11/12(金) 05:04:41.96 ID:zOVRA5JY0.net
タフマンに見えた。あんたがたタフマン

600 ::2021/11/12(金) 06:59:06.99 ID:4cd6QpzA0.net
>>580
単純に人が住む場所として
最適化されてるだけだよ
木造の家なんて段々と廃れていくだけ

601 ::2021/11/12(金) 07:00:06.53 ID:lW9TYg4u0.net
毎回クワマンに見えてあの顔が思い浮かぶからやめてくんない?

602 ::2021/11/12(金) 07:04:25.64 ID:fNqeKLHy0.net
そんだけ出せる金があるっつー証ではある
利便性や実用性はともかく

高級腕時計みたいなモンだね

603 ::2021/11/12(金) 07:09:50.17 ID:GrGv+q8S0.net
中国の不動産バブルがはじけて逃げてきた奴ら嵌められてるんだろうな

604 ::2021/11/12(金) 07:11:13.97 ID:2nCd7W+t0.net
>>602 そういうこと、大半は妬みとかでしょしょうもないこじつけで叩いてる奴等は

605 ::2021/11/12(金) 07:39:26.68 ID:Dt/LX0B50.net
品川のタワマンとか幾らするんだろうな。

606 ::2021/11/12(金) 07:47:46.44 ID:q1bumJMq0.net
中国はもっと凄い
上海とかだと

買った時500万が今は1億2000万とかだから

607 ::2021/11/12(金) 07:49:07.28 ID:nswq6aAE0.net
住むと箸の持ち方がおかしくなるんだろ? (´・ω・`)

608 ::2021/11/12(金) 07:53:38.53 ID:EMN1Um100.net
>>600
お、そうだな
最後スラムになるの決まってるもんな、タワマン

609 ::2021/11/12(金) 08:20:10.56 ID:4cd6QpzA0.net
三匹の子豚を思い出す
木造の家は地震でも崩れる

610 ::2021/11/12(金) 08:59:21.36 ID:C3eJ1B/j0.net
>>549
売れない物件の管理費、修繕費はどうなるんだろうか?

611 ::2021/11/12(金) 09:20:35.75 ID:5XJxq1RJ0.net
やっぱ不動産のスレって強烈なエゴとマウントで見てて面白いな
金持っても持ってなくても大変そうね

612 ::2021/11/12(金) 09:29:53.18 ID:ggpK0MmD0.net
>>570
建築基準法で60mから基準が変わるから60m
だいたい21階建て以上ぐらいから

613 ::2021/11/12(金) 09:39:10.51 ID:WUOp4BWR0.net
>>1
バブル崩壊の中国不動産バイヤーが
流れてきただけ
直ぐ、沈静化する。

614 ::2021/11/12(金) 09:59:26.72 ID:TONQTrLt0.net
>>611
貧乏人が一方的に石を投げてるようにしか見えんけどな。自分のボロ屋を良い物だと思い込むために先制攻撃を仕掛ける。不安に駆られた本能的な行動だね

615 ::2021/11/12(金) 10:00:36.56 ID:9BhZd8QH0.net
スゲェなヤクルトの株買っておこう

616 ::2021/11/12(金) 10:03:01.08 ID:jtOpHPSl0.net
となりの音とか普通に聞こえるんだよ

もう二度と住みたくない

617 ::2021/11/12(金) 10:13:54.25 ID:TONQTrLt0.net
>>616
それはタワーか否か関係なく施工がショボい家だったというだけ
マンションも戸建てもピンキリなのにすぐまとめて知っかぶろうとする奴の多いこと

618 ::2021/11/12(金) 10:21:36.30 ID:sAp2iuIP0.net
タワマンに限らずマンションの騒音で気を付けるべきは横より上下だなぁ
特に上からの音が響く物件かどうかは注意が要る
足音もだし、生活空間を床付近に設定してる部屋だったりするとスマホが床に置かれてたりする

619 ::2021/11/12(金) 10:22:57.97 ID:MFwZIeYC0.net
非分譲の賃貸用タワマンは何から何までしょぼいからな
分譲とは質が違うよね

620 ::2021/11/12(金) 10:25:45.19 ID:TONQTrLt0.net
>>618
上下はスラブ厚に依るし価格に比例するよね。しかし価格が下ると無頓着な人間も増えるという負の連鎖…

621 ::2021/11/12(金) 10:31:06.78 ID:4XSSJzKI0.net
タワマン
モリマン
アゲマン
サゲマン

622 ::2021/11/12(金) 10:37:42.28 ID:IHywP9UB0.net
>>1
山形のタワマン
https://i.imgur.com/9vS8xBF.jpg

623 ::2021/11/12(金) 10:37:42.66 ID:MFwZIeYC0.net
駄目なタワマンは隣の玄関ドアの開け締めの振動も伝わってくる

624 ::2021/11/12(金) 10:50:40.68 ID:D93Iq1YI0.net
>>439
在宅なのに上がるのが面倒だからと宅配ボックスにいれて行く配達員むかつくよね。
Amazonの荷物ならそういう場合「届いていない」申告すれば全額払い戻ししてもらえるらしい

625 ::2021/11/12(金) 12:16:14.63 ID:liI4WsnD0.net
>>623 ダメな一軒家だって年数たって傾いてきたらドアの開きが悪くなるだろw

626 ::2021/11/12(金) 12:39:40.71 ID:+7EdImTp0.net
タワマンと言えば、もこう、成海瑠奈

627 ::2021/11/12(金) 12:41:26.07 ID:xCPjqSNo0.net
値下げを食い止めたいんだろうな

628 ::2021/11/12(金) 13:03:57.87 ID:K6G/TFBI0.net
記事「不動産が高騰、高止まる」

金持ち「吟味していいのあれば買うわ」
中間層「流石に今は買いどきじゃねーなー」
貧民「ステマwwwwうんこwwww」

629 ::2021/11/12(金) 13:05:35.62 ID:yh5ynTU/0.net
>>622
窓から見えるのは夜景じゃなくて暗闇しかなさそう

630 ::2021/11/12(金) 13:06:20.55 ID:HEaLSZKf0.net
>>622
合成??

631 ::2021/11/12(金) 13:30:57.08 ID:bDhFGqdK0.net
戸建てってそこまで上がってないよな?
なんで

632 ::2021/11/12(金) 13:38:15.10 ID:If3vU51Q0.net
>>622
スカイタワー41

633 ::2021/11/12(金) 13:50:21.78 ID:L9cO9J+10.net
>>622
なんか砦みたいw

634 ::2021/11/12(金) 14:09:39.66 ID:J8ilrEXe0.net
>>622
星空が綺麗そうだ
ても、タワマンてのは本体には地域格差があっても管理費や修繕費はどこも大差ないんじゃね?
そう考えると田舎のタワマンはコスパ悪そう

635 ::2021/11/12(金) 15:38:01.84 ID:hahjbOw+0.net
>>622
過疎化で上下水道インフラへたってきたら
余計に出費増えそう

636 ::2021/11/12(金) 18:16:26.45 ID:LNz1Ht4L0.net
たとえ2500万が1億で売り出しできても、売れるまでは2500万です。そして次の住処は同じように高いか劣化させないといけません。

637 ::2021/11/12(金) 21:23:16.15 ID:ahEKvSkp0.net
売ってくれっていう営業だけは
勘弁して欲しいね
ポスティングとかならともかく
直接営業かけてくるのはマジで面倒

唯一
タワマンの欠点

638 ::2021/11/12(金) 21:47:22.20 ID:YYksaapQ0.net
53階、停電したら家に帰れないんだぜ。どーすんの?

639 ::2021/11/13(土) 00:04:05.34 ID:34DuMSSJ0.net
>>638
ちょっと待つとけよ

640 ::2021/11/13(土) 05:52:32.91 ID:+64lH7XC0.net
>>638 階段あるんでしょ?

641 ::2021/11/13(土) 11:52:04.74 ID:06W3b3Va0.net
タワマン内の施設見たら一瞬いいなって思ったけど実際に生活してるとこ想像したらやっぱ戸建て一択だな
外にも庭にも一瞬で出られないストレスが既に無理だ

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