東京 一戸建て 3DK 1380万円（画像あり） [144189134]

1 ：：2022/01/07(金) 12:21:18.38 ID:S2n0vhMq0●.net ?2BP(2000)

https://img.5ch.net/ico/nida.gif
画像
https://i.imgur.com/HRUGV3j.jpg
2
https://i.imgur.com/HmPtAuM.jpg
3
https://i.imgur.com/4Uh5TRy.jpg
4
https://i.imgur.com/tBS4XFm.jpg

間取り
https://i.imgur.com/hKmDNZO.jpg

土地
https://i.imgur.com/kVOTzj1.jpg

Googleマップ
https://i.imgur.com/913IQZJ.jpg

場所
https://i.imgur.com/RdoCel7.jpg

2 ：：2022/01/07(金) 12:21:34.36 ID:S2n0vhMq0.net ?2BP(1000)

https://img.5ch.net/ico/nida.gif
速買った

3 ：：2022/01/07(金) 12:21:49.02 ID:S2n0vhMq0.net ?2BP(1000)

https://img.5ch.net/ico/nida.gif
ええな
なんぼなん

4 ：：2022/01/07(金) 12:21:52.75 ID:1dUIK6ox0.net

同じスレ何回立てんの？
馬鹿なの？

5 ：：2022/01/07(金) 12:22:08.63 ID:Fw2kL6y70.net

売れないものにはワケがある

6 ：：2022/01/07(金) 12:23:40.51 ID:aNYL6ZWg0.net

>>3
毎回自分で値段かいておきながらなんぼなんとかくのは何なの

7 ：：2022/01/07(金) 12:24:00.14 ID:J8NWZkbY0.net

東京で土地安すぎない？
一坪１０万んで買えるの？

8 ：：2022/01/07(金) 12:24:20.89 ID:DblkbtdW0.net

車置けないのかこれ

9 ：：2022/01/07(金) 12:25:00.76 ID:gxuw5MWd0.net

再築可なのか？

10 ：：2022/01/07(金) 12:25:51.25 ID:VaFJIW4c0.net

この金額なら借地率90%

11 ：：2022/01/07(金) 12:27:20.75 ID:lvP+TGyG0.net

昭和の家定期

12 ：：2022/01/07(金) 12:27:24.00 ID:p6AmMLY+0.net

何畳とか書けよ

13 ：：2022/01/07(金) 12:27:41.23 ID:26PHhrF80.net

間口2m無いから許可とらんと再建不可だな

14 ：：2022/01/07(金) 12:30:36.43 ID:Vbreq6Ii0.net

なんで安いの？

15 ：：2022/01/07(金) 12:32:02.74 ID:vGq705ku0.net

心理的瑕疵物件か。

16 ：：2022/01/07(金) 12:32:42.77 ID:m/DUcUDO0.net

2メートルないと旗竿で建て替えできないな
ただし奇跡はある
川の方を玄関と言う構造にするとあら不思議
３メートル道路に面している事で可能になる

17 ：：2022/01/07(金) 12:34:15.98 ID:8/Y+tF+E0.net

借地の再建不可
壊して新築がダルいから
中古販売
川沿いで地盤ゆるゆる

ローンつかないから
物好きが現金で買うかなー価格

18 ：：2022/01/07(金) 12:38:14.50 ID:kS+zJTkw0.net

台所みたいな風呂ってあるんだな

19 ：：2022/01/07(金) 12:41:14.40 ID:kvnsf6s60.net

真・スレッドストッパー。。。(￣ー￣)ﾆﾔﾘｯ

20 ：：2022/01/07(金) 12:42:30.91 ID:n1A1uwW/0.net

ボロボロじゃん
しかも川の側とかさすがにないわ

21 ：：2022/01/07(金) 12:44:39.80 ID:HVbVVk5Q0.net

犬小屋？

22 ：：2022/01/07(金) 12:45:03.16 ID:nY+O7v490.net

駐車場なし、再建築不可の可能性大、隅田川沿いの海抜ゼロ地帯でスーパー堤防の整備計画だと土手になる場所

負動産でしかないな

23 ：：2022/01/07(金) 12:45:04.16 ID:AtN1g+YB0.net

買っておいて貸したり自宅以外に使っておいて
災害が起きたとき被災者ビジネスしたい人向けかな？

24 ：：2022/01/07(金) 12:46:58.97 ID:AtN1g+YB0.net

>>22
スーパー堤防になったらその土地の人ってどうなるの？
買い取ってもらえるの？

25 ：：2022/01/07(金) 12:47:29.79 ID:VHAW6hyo0.net

キッチンが駄目
流しは右側が勝手が良い

26 ：：2022/01/07(金) 12:49:27.62 ID:AtN1g+YB0.net

>>25
そんな細かい部分の話だったら交換すりゃあ良いじゃんｗ

27 ：：2022/01/07(金) 12:54:09.05 ID:D4Lf0sO70.net

>>24
スーパー堤防は原則として用地買収はない。
工事中は一時的に立ち退き、嵩上げした後の土地が戻ってくる。
または再開発してマンションの一室になって戻ってくるか。

28 ：：2022/01/07(金) 12:58:05.69 ID:AtN1g+YB0.net

>>27
それだけ聞くとそんなに悪い話じゃない気がするな
勝手に建て替えたりできないうえ
いつ着手するかもわからないのでは不便だけど

29 ：：2022/01/07(金) 13:02:03.51 ID:MX5j/zdk0.net

周辺を地上げしたら大化けするかもね

30 ：：2022/01/07(金) 13:02:06.17 ID:78N4H6Yu0.net

家の前の駐車スペースみたいな場所は隣の家なのか

31 ：：2022/01/07(金) 13:07:08.08 ID:YItvuDuS0.net

外壁モルタルか？雨水入ってきてんじゃね？

32 ：：2022/01/07(金) 13:09:33.48 ID:nY+O7v490.net

>>28
不謹慎だけど今の堤防が決壊して一帯が水没でもしない限り話が進まないと思うよ

33 ：：2022/01/07(金) 13:12:41.73 ID:Zn4LbJWX0.net

難有りにも保土ケ谷区

34 ：：2022/01/07(金) 13:21:25.77 ID:AtN1g+YB0.net

>>32
じゃあやっぱり>>23は間違いじゃないのかな？ｗ

35 ：：2022/01/07(金) 13:26:27.98 ID:+4C9myRj0.net

旗立ってつ

36 ：：2022/01/07(金) 13:27:57.24 ID:+4C9myRj0.net

然も
建て替えたら…

37 ：：2022/01/07(金) 13:29:58.82 ID:PlcWzzMM0.net

あと何回同じスレッド立てるつもりだよ

38 ：：2022/01/07(金) 13:39:37.49 ID:S7s9WU5x0.net

いらね

39 ：：2022/01/07(金) 13:57:12.34 ID:6i58OWJP0.net

汚ねえ

40 ：：2022/01/07(金) 14:00:20.49 ID:YqX7xAG40.net

地方もんにはよく分らん
立地的にどうなの
妥当なのか、安すぎて大島物件疑うのか

41 ：：2022/01/07(金) 14:03:25.57 ID:SXwWD2H60.net

>>40
再建築不可物件ってだけ。
リフォームはできるけど、重機が入らないんで小規模しかできない。

42 ：：2022/01/07(金) 14:04:06.35 ID:SsZFkOmC0.net

川沿いってだけでもうね

43 ：：2022/01/07(金) 14:09:55.14 ID:cdQcrhtS0.net

組織がセーフハウスとして買い上げてくれる

44 ：：2022/01/07(金) 14:13:40.79 ID:K0SsGIbE0.net

東京に家が欲しいなんて発想がすでに田舎者だしな

45 ：：2022/01/07(金) 14:25:26.28 ID:YqX7xAG40.net

>>41
なるほど
なら、余命せいぜい20年程度の家族もいない自分がちょっと小綺麗にリフォームして雨風しのぐにはもんだいないか

46 ：：2022/01/07(金) 14:44:13.40 ID:SXwWD2H60.net

>>45
資産価値は低いが、それゆえの値段と考えるとアリかもしれんな。

47 ：：2022/01/07(金) 14:44:43.50 ID:SXwWD2H60.net

>>45
あとは防災(河川)がどうかだね。

48 ：：2022/01/07(金) 14:44:44.74 ID:oGpcFNYP0.net

何回目のスレ立てだよ
売り主か?

49 ：：2022/01/07(金) 14:47:17.24 ID:OvYh07tZ0.net

地上権だけでしょ
いらん

50 ：：2022/01/07(金) 14:49:30.18 ID:8N+lLqLT0.net

ジジババが死んで発見された曰く付き

51 ：：2022/01/07(金) 15:03:26.15 ID:JF+gyVD60.net

このスレは宣伝になってるのかな
それとも不動産屋の障害になってるのかな

52 ：：2022/01/07(金) 15:05:20.27 ID:0Ax3Kxzu0.net

再建築不可、隅田川の真横、ボロい

誰が買うん？

53 ：：2022/01/07(金) 15:28:54.53 ID:hQSoMnYC0.net

川沿いに面してるとイタズラされそうだな

54 ：：2022/01/07(金) 15:41:15.03 ID:qx/Mu3WG0.net

>>45
40平米なので一人なら充分よ。

55 ：：2022/01/07(金) 16:17:55.47 ID:PL6L8wW50.net

さすがにこの場所はいくら安くても買わねぇww

56 ：：2022/01/07(金) 18:17:59.21 ID:JOgV6A8B0.net

再建築不可物件って解体はできるの？

57 ：：2022/01/07(金) 19:36:07.91 ID:+WullzTX0.net

建物だけだろ🤔

58 ：：2022/01/07(金) 20:19:12.46 ID:SXwWD2H60.net

>>56
できるけど、新しく家を建てられないし、駐車場にするのも厄介そうだし、固定資産税は6倍になるしで、いい事ないよ。

59 ：：2022/01/07(金) 21:33:17.59 ID:cWOmj6Sp0.net

>>58
借地なのに税金気にするの？

60 ：：2022/01/07(金) 21:35:08.27 ID:SXwWD2H60.net

>>59
借地情報あったっけ？
5.9m2はわかる。

61 ：：2022/01/07(金) 21:42:48.57 ID:2vmrS7+30.net

旗竿地ってやつ？

62 ：：2022/01/07(金) 21:45:45.09 ID:SXwWD2H60.net

>>61
4m道路に2m以上接地してれば旗竿地になれたけど、1.9mなので再建不可。惜しいって感じw

63 ：：2022/01/07(金) 22:08:02.63 ID:j39ay4TD0.net

再建築不可だろＪＫ

64 ：：2022/01/07(金) 22:55:12.65 ID:NMd+1/cf0.net

不動産については割安とかないからな
必ず相場通りの金額　安いのは罠がある

65 ：：2022/01/07(金) 23:26:03.81 ID:kqXRE3Sy0.net

>>9
接地道路2メートル以下だから無理だと思うわ

66 ：：2022/01/08(土) 01:13:59.21 ID:D6birlC90.net

>>58
ありがとう
さらに築年数重ねたら壊すしかないしね

両隣も買収して重機が入れるようになれば活用できるようになるのか…？

67 ：：2022/01/08(土) 01:18:14.83 ID:Q+Oq0e9n0.net

http://i.imgur.com/kVOTzj1.jpg
俺こんな土地嫌だわ。

68 ：：2022/01/08(土) 01:24:05.92 ID:Lb7jzcdy0.net

芸人ヒロシに触発されて山買った奴ら終わるｗｗｗｗｗｗ ヒロシがとんでもない暴露ｗｗｗｗｗｗ

http://rtcyi.ayso795.org/gtId/373030402.html

69 ：：2022/01/08(土) 01:27:21.84 ID:7jDxRYEv0.net

まぁハザードマップ見ても普通に水害が懸念される地域だよね

70 ：：2022/01/08(土) 01:37:28.77 ID:bh2NHJX20.net

既存不適格か
間口が1.9では足りない

71 ：：2022/01/08(土) 01:44:16.48 ID:qhT0bu5v0.net

・川のすぐそば
・私有地に囲まれ出口なし
・小選挙区で公明党が当選するエリア

だめ、絶対