日本の空き家849万戸　これもう家買ってるやつバカだろ　空き家が無料で生えてるのに [659060378]

1 ：イスラトラビル(SB-iPhone) [US]：2023/09/02(土) 06:08:32.07 ID:MB5GRrp/0.net

https://img.5ch.net/ico/jisakujien_5.gif
「人口減少や少子高齢化が進行し、
高経年の建築ストックが増加する中、
『空き家対策』と『マンション政策』は
住宅政策において重要な課題となっております。
これらに関する検討会をそれぞれ立ち上げます」

国土交通省によりますと、
全国の空き家は849万戸に上り、
今後の人口減少や高齢化の進行にともない
さらに増加すると見込まれています。

画像
https://i.imgur.com/KQfv2Ut.jpg
2
https://i.imgur.com/ePq0bGQ.jpg
3
https://i.imgur.com/PeFBHEM.jpg

https://news.yahoo.c...295f487134bcb43daf62

2 ：アタザナビル(茨城県) [MY]：2023/09/02(土) 06:09:51.70 ID:jYMpHIlr0.net

築50年の家の修繕より建売買った方が安い

3 ：メシル酸ネルフィナビル(ジパング) [EU]：2023/09/02(土) 06:10:39.73 ID:IftyhauX0.net

取得すると途端にカネがかかり始めるあら不思議

4 ：リトナビル(SB-iPhone) [BR]：2023/09/02(土) 06:12:02.69 ID:+rGWIkmS0.net

地味に毎年増えてる総戸数が数百以上になるマンションが怖い

絶対充填しないし将来の建替えとか無理やんっていう

5 ：アシクロビル(愛知県) [TN]：2023/09/02(土) 06:14:40.55 ID:AI2r1pK40.net

ほとんど立地悪いんだろ　そりゃ都会に行くわな

6 ：エルビテグラビル(大阪府) [US]：2023/09/02(土) 06:17:05.95 ID:DJ9qUGoA0.net

数字遊び
世帯数が5000万くらいあるからその2割に満たない数って
その大部分が住みにくい場所と廃屋同然って

余ってる、余裕があると言えないな

7 ：エルビテグラビル(大阪府) [US]：2023/09/02(土) 06:18:29.92 ID:DJ9qUGoA0.net

住みにく過ぎて引っ越したらそれが空き家になる
この性質から空き家防止のためにはどんどん僻地に向かうべきだろう
元住んでいた物件を更地にしない限り引っ越しさせないことも大事

8 ：ジドブジン(ジパング) [TR]：2023/09/02(土) 06:20:40.67 ID:LZNg1v9e0.net

競売で家を買ったら全身入れ墨のお兄さんもついてきたよ🤗

9 ：アデホビル(千葉県) [TW]：2023/09/02(土) 06:21:14.29 ID:lY21J2ig0.net

僕のヘーベルハウスも爆発寸前です

10 ：オムビタスビル(神奈川県) [US]：2023/09/02(土) 06:24:26.78 ID:0ep1ealn0.net

>>6
不動産屋が介入しないというのは儲からないクソ物件だしな
高度成長期の残骸がスクラップになっただけだな

11 ：オムビタスビル(神奈川県) [US]：2023/09/02(土) 06:25:36.10 ID:0ep1ealn0.net

>>7
住みにくい土地に態々数千万掛けて家を新築するかどうか？

12 ：オムビタスビル(神奈川県) [US]：2023/09/02(土) 06:26:22.60 ID:0ep1ealn0.net

>>8
良かったじゃね…
そいつを解体して臓器を売り飛ばせば儲かる

13 ：リルピビリン(茸) [IN]：2023/09/02(土) 06:28:01.79 ID:7F1k30EO0.net

マイカーも持てない層は、結婚や育児とも無縁なのが多いからね。もちろんマイホームにも無縁。
持てない者は無意識に更なる持てない連鎖となっていく。
そして「独身ならスマホさえあれば充分だし、満員電車は大変だけど駅近の賃貸ワンルームで身軽なミニマル生活するのがコスパ最高で賢い選択だよね」と言いながら無自覚な奴隷&家畜へと飼い慣らされていく。

14 ：オムビタスビル(群馬県) [ﾆﾀﾞ]：2023/09/02(土) 06:28:37.52 ID:7tRdWAcn0.net

>>9
849万戸あるからよかったな

15 ：リルピビリン(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]：2023/09/02(土) 06:28:48.20 ID:WHua8WSV0.net

バカ「空き家たくさんあるんだからタダ同然で貸してもらえるだろうから家買う奴はバカ」

こんなとこに住める気でいるのがバカ
https://i.imgur.com/2NLyN9x.jpg

https://i.imgur.com/VyIfCap.jpg

16 ：ガンシクロビル(群馬県) [US]：2023/09/02(土) 06:30:43.36 ID:G0JzR65b0.net

死体汁のしみた家に住むくらいなら
500万円するカメハウスみたいなやつにするわ

17 ：ガンシクロビル(東京都) [ﾇｺ]：2023/09/02(土) 06:30:48.48 ID:HwbDXis70.net

>>13
コスパを求めた生活は味気ない可哀想な人生

18 ：レムデシビル(茸) [CN]：2023/09/02(土) 06:32:25.45 ID:MhN/vF550.net

空き家潰したら税金倍プッシュだ！

ってなってるんだから地権者もそのままにしとくわな

19 ：アシクロビル(大阪府) [US]：2023/09/02(土) 06:36:04.57 ID:9+vkn5Ma0.net

辺境の廃屋すら1戸と計算されてるから意味無いよ。現にちょっと郊外でも即売れして家の値段も下がってないでしょ。

20 ：エルビテグラビル(大阪府) [US]：2023/09/02(土) 06:41:12.50 ID:DJ9qUGoA0.net

>>15
貸して貰えるって考えも異常だな
大家側に屋根、壁、水回りらへんの責任あるし
現状維持で居住用賃貸違法になりかねない

これ住める状態まで持っていって貸すなら地域相場より若干高くなるかも

21 ：アマンタジン(愛知県) [BE]：2023/09/02(土) 06:41:26.56 ID:4O9xJlHc0.net

土地が高い

22 ：オムビタスビル(神奈川県) [US]：2023/09/02(土) 06:41:59.31 ID:0ep1ealn0.net

>>15
これは固定資産税3～6倍確定物件だわ
年額100～200万分捕られるwww

23 ：レテルモビル(神奈川県) [ﾆﾀﾞ]：2023/09/02(土) 06:42:54.19 ID:ZRqyLs0N0.net

更地にすると税金アップとか
なんかもう法律がおかしい

24 ：オムビタスビル(神奈川県) [US]：2023/09/02(土) 06:44:24.46 ID:0ep1ealn0.net

>>23
更地ならワンちゃん自治体に引き取って貰える

25 ：イスラトラビル(和歌山県) [HR]：2023/09/02(土) 06:46:31.67 ID:kxIMZhfg0.net

>>1
築80年の安普請で良ければいいんじゃないかな

26 ：オムビタスビル(神奈川県) [US]：2023/09/02(土) 06:47:28.53 ID:0ep1ealn0.net

この849万件にはマンションの1室も含まれるから、生えているというには当たらない。

ま、ウマい話はありませんよ。
美味しい物件は不動産屋が全部掻っ攫うから。

27 ：オムビタスビル(神奈川県) [US]：2023/09/02(土) 06:48:11.57 ID:0ep1ealn0.net

家無し賃貸は死ぬまで大家に貢ぐしかない😂

28 ：アタザナビル(神奈川県) [IL]：2023/09/02(土) 06:50:06.94 ID:cV8aGSJs0.net

>>22
買い手がいないような辺鄙な土地なら、そんなに固定資産税高くないだろ

土地の広さにもよるが、もし小規模宅地の特例が受けられる200m2以下の土地で
固定資産税が減免なしで年100万円もするような土地だったら不動産業者が黙ってない
最低でも固定資産税路線価が36万円/m2だからな
実売で見ると土地だけで2〜3億円はするかなりいい土地

29 ：アバカビル(東京都) [US]：2023/09/02(土) 06:56:15.78 ID:7AO6Ga9R0.net

限界ニュータウン探訪記とかみてるとわかる
空き家は人がもう住めないから空き家になってるんだ

30 ：ビダラビン(広島県) [US]：2023/09/02(土) 06:59:51.07 ID:+7xbshEM0.net

>>15
金やると言われても住まんわw

31 ：リルピビリン(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]：2023/09/02(土) 07:00:50.19 ID:WHua8WSV0.net

空き家と言う言い方が良くない
廃屋と言えば良い

32 ：ダサブビル(兵庫県) [ﾆﾀﾞ]：2023/09/02(土) 07:04:12.49 ID:RwYt77Yh0.net

>1
1、2枚目は罰ゲームだろｗ
真面目な話、とっとと解体しないと事故るぞコレ

33 ：リトナビル(茨城県) [US]：2023/09/02(土) 07:05:34.04 ID:h7aqIhAc0.net

特急停まるレベルの市の駅近の寂れた商店街辺りの空き家なら欲しいわ

34 ：アタザナビル(東京都) [US]：2023/09/02(土) 07:13:31.64 ID:cdTLvjwg0.net

3Dプリンタの家でいいよ

35 ：パリビズマブ(山口県) [GB]：2023/09/02(土) 07:25:43.11 ID:0AHJOGZp0.net

中途半端な田舎でも意外と値段するからな
築30年以上の50坪でも1000万超えとか

36 ：オムビタスビル(神奈川県) [US]：2023/09/02(土) 07:26:00.02 ID:0ep1ealn0.net

>>28
まぁそうだよねw
都内で見積もったけど、実際は田舎の集落なんだろうから精々年間数万円程度だろう
このまま管理されずに朽ちていくしかない

37 ：オムビタスビル(神奈川県) [US]：2023/09/02(土) 07:27:06.06 ID:0ep1ealn0.net

>>29
毎回楽しみに見てるわ
獣の住処になってたりで、改修するのも骨が折れるで大変だなと…

38 ：オムビタスビル(神奈川県) [US]：2023/09/02(土) 07:29:52.08 ID:0ep1ealn0.net

>>33
株の売買で得た知識で行くと…下がってる物件には手を出さないのが正解らしい。
極稀にミラクルは起こるかもだけど。

39 ：マラビロク(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2023/09/02(土) 07:32:43.48 ID:A/nZ99Yl0.net

ダメ人間の平均にあわせないことです
駅やスーパーから近いとか、バリアフリーとかがメリットだとおもうその考え方です
自分を甘やかす方向に考えていることに気が付かないｗ
甘やかすこと前提で生きるから難しくなる
王様や女王様ではないんだからｗ

40 ：マラビロク(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2023/09/02(土) 07:35:33.45 ID:A/nZ99Yl0.net

ぽつんと一軒家とかいう番組がある
必要なのは覚悟だ
たとえば病院が近くにないとほざく
病院が近くになくて死ぬとしたら、それも寿命だ　これが覚悟ってもんですよ

41 ：ファムシクロビル(広島県) [AU]：2023/09/02(土) 07:36:01.23 ID:2/GOg0MP0.net

>>13
そんな無能は奴隷にすらならない
母国に家族が待ってる外国人労働者の方が遥かに優秀だよ

42 ：アバカビル(ジパング) [BR]：2023/09/02(土) 07:37:15.82 ID:K2Sn+eaf0.net

政府「空き家どうにかしろ。仲介手数料上げてやるから。」

これだもん

43 ：オムビタスビル(神奈川県) [US]：2023/09/02(土) 07:39:07.26 ID:0ep1ealn0.net

>>39
なら、山野を買って洞穴にでも住むか？

44 ：オムビタスビル(神奈川県) [US]：2023/09/02(土) 07:40:41.57 ID:0ep1ealn0.net

>>40
なら、廃村に一人で暮らすか？
道路に穴が空いたら自分で塞ぐしか無いが

45 ：オムビタスビル(神奈川県) [US]：2023/09/02(土) 07:41:50.22 ID:0ep1ealn0.net

>>41
グエンか…この前強盗未遂で捕まったな

46 ：レテルモビル(千葉県) [CN]：2023/09/02(土) 07:43:30.89 ID:y/FXik7A0.net

都内ならまだしも片田舎の築30年オーバー物件なんて誰もいらないよ

47 ：レムデシビル(茸) [US]：2023/09/02(土) 08:01:03.77 ID:0HiKG6FA0.net

日本ってポンポン新築建てすぎな気がするわ

48 ：ダサブビル(光) [RU]：2023/09/02(土) 08:08:40.11 ID:AipbJVCd0.net

その割に中古市場に出てこないんだよな

49 ：バルガンシクロビル(大阪府) [ﾆﾀﾞ]：2023/09/02(土) 08:22:59.69 ID:m7YnfR3r0.net

限界集落の家など買っても生活できぬ

50 ：ソホスブビル(愛知県) [ﾆﾀﾞ]：2023/09/02(土) 09:06:15.78 ID:LAbq9baQ0.net

古い中古住宅は止めとけ
リノベーションしても見た目新しくいだけ
耐震構造設計は古い基準値のままだし配管配線設備古いとトラブルになる

築浅でも前オーナーがなせ手放したか分からないのはよく調べてからだよ

51 ：ネビラピン(東京都) [US]：2023/09/02(土) 09:08:02.25 ID:meTf0AIh0.net

買った瞬間から凄い勢いで価値が落ちるからいらない

52 ：ビクテグラビルナトリウム(茸) [JP]：2023/09/02(土) 09:47:51.10 ID:zDUDGgt60.net

市街化調整区域に放置されてて崩す気がない住宅とかどうするんだ？新築建てれば売れるかもしれないのに

53 ：ネビラピン(神奈川県) [NO]：2023/09/02(土) 09:48:15.00 ID:9jpCFdSq0.net

=T=i=k=T=o=k（←迷惑でしたらこちらをNGしてください。）

更にご家族に紹介して、追加で￥3500×人数をGET可能！
https://i.imgur.com/QDGj3H8.jpg

54 ：イノシンプラノベクス(茸) [ﾆﾀﾞ]：2023/09/02(土) 10:47:54.52 ID:3q3DK6Ok0.net

築10年くらいの二階建てだったら500万くらいなら買ってもいい

55 ：ホスフェニトインナトリウム(茸) [JP]：2023/09/02(土) 10:55:41.02 ID:ThyhERjH0.net

更地にすると税金上がるのと解体撤去にン百万かかるからこうなる
法律作って全国のゴミ無職ニートに強制労働でやらせよう
ゴミ無職ニートも本来得られない社会貢献達成感人生の思い出他人からの感謝運動不足解消で本人国持ち主ニートの親でWin×5

56 ：ホスアンプレナビルカルシウム(宮崎県) [US]：2023/09/02(土) 10:58:38.31 ID:GaE35lDC0.net

ウチの周りにもいっぱい生えてるけど住めそうなのはないな
荒屋ばっかりだわ
道も狭いから建て替えるのも大変そう

57 ：オムビタスビル(神奈川県) [US]：2023/09/02(土) 10:59:06.14 ID:0ep1ealn0.net

>>54
そういうのは2500万で売ってるなw

58 ：オムビタスビル(神奈川県) [US]：2023/09/02(土) 11:00:07.46 ID:0ep1ealn0.net

>>55
嫌だろ
不燃材にアスベスト山盛りで肺気腫だよ

59 ：ホスフェニトインナトリウム(岡山県) [VN]：2023/09/02(土) 11:03:16.21 ID:2xRsryfw0.net

中古住宅も住める状態と言えばなんだかんだで1000万かかる
築浅は普通に高いし築30年以上だとリノベで金かかるって事よ

60 ：ホスカルネット(ジパング) [CA]：2023/09/02(土) 11:04:20.89 ID:Aat5LUPp0.net

幸い借り手か見つかった

61 ：エルビテグラビル(静岡県) [US]：2023/09/02(土) 11:04:35.95 ID:urJxS/OX0.net

倉庫になってるか更地にする金が無い

62 ：レムデシビル(愛知県) [US]：2023/09/02(土) 11:06:23.96 ID:EnjwkfNG0.net

>>53
こんなやりかた初めて知ったよ

63 ：ホスフェニトインナトリウム(岡山県) [VN]：2023/09/02(土) 11:08:14.17 ID:2xRsryfw0.net

SNSやyoutubeで情強は賃貸を選ぶとか言ってるけど
インフレリスクを全く考慮していない
金ガンガン稼げる奴ならそれでいいけど普通の人間はサッサと住宅買った方がいいぞ
アメリカ見てみろ、賃貸高すぎて借りれなくて車に住んでる奴めっちゃ多いぞ
日本もそうなる

64 ：イドクスウリジン(東京都) [GB]：2023/09/02(土) 11:10:26.07 ID:+Q2K1m4x0.net

>>54
不動産屋が500万くらいで買って
君に売るときは1500万くらいになる

65 ：コビシスタット(鳥取県) [EU]：2023/09/02(土) 11:15:36.96 ID:VdFswpV40.net

>>8
嘘おつ

居たとしても、浮浪者とか元家主とか
首吊った元家主くらいだよ

66 ：アシクロビル(ジパング) [ﾆﾀﾞ]：2023/09/02(土) 11:17:31.29 ID:VCEpJFkD0.net

となりを買って引っ越して元いた家を思い出にひたりながら丁寧に分解したい

67 ：オセルタミビルリン(ジパング) [DE]：2023/09/02(土) 11:33:09.15 ID:0CsVDTlm0.net

更地にして3Dプリンタの家を建てたい

68 ：ペンシクロビル(東京都) [US]：2023/09/02(土) 12:08:01.34 ID:Zva8SecG0.net

野生動物が棲みついてそれを捕食する大型野生動物を招きそうで怖いんだよな

69 ：レテルモビル(埼玉県) [BR]：2023/09/02(土) 12:11:11.63 ID:Pyss5F4E0.net

>>39
スッゴイ頭悪そう

70 ：アバカビル(東京都) [GB]：2023/09/02(土) 12:12:56.41 ID:fjc5DEKF0.net

空き家がなんまんこあっても一生住むところは結局新築がいいんだからどうにもならん。

71 ：ダサブビル(千葉県) [US]：2023/09/02(土) 12:26:30.27 ID:GorUnm5O0.net

売らない物件じゃなくて売れない物件だからなー
ほとんどがリフォームしかできない新築不可の土地でしょ

72 ：ダルナビルエタノール(ジパング) [CN]：2023/09/02(土) 12:38:15.88 ID:rMVrVGzr0.net

札幌の首狩り一家の家、格安で売りに出ないかなあ

73 ：ホスフェニトインナトリウム(静岡県) [PL]：2023/09/02(土) 12:50:11.68 ID:SyxZ5+5n0.net

>>70
激安中古買ってリフォームしたけど、15年ローン月8.3万円は楽すぎる。
新築買うつもりで貯めた1000万円は余裕資金と考えて全額ローンにした。
土地100坪築20年床面積45坪4LDK1000万円リフォーム400万円。

74 ：ザナミビル(東京都) [IE]：2023/09/02(土) 12:53:08.94 ID:oBbCNsUj0.net

立地が良くて土地の条件も問題ない中古住宅なら普通に売れてるわ
クソ田舎だったり建て替え不可の条件だったり災害リスクが高すぎたりだれも欲しくない空き家が余ってるということ

75 ：ファビピラビル(東京都) [US]：2023/09/02(土) 12:56:46.87 ID:d9ncI2iC0.net

>>48
税金が言うほど高くはなくて、それより中の荷物を片付ける場所も手間も無いから結局そのままなんだよね

76 ：エファビレンツ(東京都) [CN]：2023/09/02(土) 12:56:58.46 ID:2hHf3Xph0.net

そもそも住宅後進国のこの国で
新築でもまともに会社選定して自らも勉強して
やっとまともな家が手に入るというのに
中古とかゴミしか無いんだからいくら安くても要らんよ
ゴミなんだから金の無駄
生ゴミ買って食えば安いとか言われても生ゴミ金出して買って食いたくないわ

77 ：レテルモビル(やわらか銀行) [US]：2023/09/02(土) 13:01:29.91 ID:HrCz8KVd0.net

８５０×４人＝３４００万人の住まいがあります

ＥＵ第４位の人口分です

78 ：ミルテホシン(三重県) [AR]：2023/09/02(土) 13:04:17.86 ID:23fbLaD50.net

うちもおばあちゃんちをなんとかせにゃならん。
築６０年で今度大きい台風来たら耐えられんかもしれん。

79 ：ファビピラビル(東京都) [US]：2023/09/02(土) 13:06:58.33 ID:d9ncI2iC0.net

>>35
不動産屋からは勉強して300万なら買ってもいいと恩着せがましく言われるんだよね
で、奴らは1000万オーバーで売る
それを知っているからあえて売る気もしない

80 ：レムデシビル(愛知県) [US]：2023/09/02(土) 13:10:16.25 ID:EnjwkfNG0.net

>>53
既に9日目だよ。

81 ：レムデシビル(茸) [KR]：2023/09/02(土) 13:11:47.86 ID:mq9yEN3l0.net

バス一時間に一本とかの
ど田舎の草ボーボーの一軒家じゃ
ないのといっしょ

これから少子化の人件費高騰で
田舎はインフラ維持できなくなる
上下水道、光回線、携帯基地局、
病院消防警察、ゴミ回収

人口20万以上の自治体限定とかにしないと
意味のない数字

82 ：ファビピラビル(東京都) [US]：2023/09/02(土) 13:16:21.13 ID:d9ncI2iC0.net

>>78
親戚や友人知人に無償でさしあげる動きはしてみた？
俺は市と友人知人全員に聞いたけれど全員にいらないと言われた、、、

83 ：パリビズマブ(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2023/09/02(土) 13:19:42.68 ID:ghsoXfrz0.net

まあ、これからは相続後に更地にして国庫に返す人も増えるでしょう

84 ：ラルテグラビルカリウム(大阪府) [DE]：2023/09/02(土) 13:20:00.87 ID:jhz4V6X00.net

>>74
それ以外に(俺が買った)バブル期に作られた新興住宅地ってのがある。
↑
この手の新興住宅地を買うのは30台と(退職金で買う)60台の両極。
今は後者が寿命を迎えてるため、同地域に大量の売りが出てる。
また、新興住宅地の子供達は家を出てるケースが多いため(固定資産税嫌だし)手早く売って現金化する。
でも、売りが多いとなると売れず、安くてもいいから売れればいいってな感じで値引き合戦が始まる。

85 ：ホスフェニトインナトリウム(奈良県) [US]：2023/09/02(土) 13:20:27.64 ID:24JaKhXD0.net

バブル期の分譲地とか、今はもうとてもじゃないが人が住めないような環境の家屋も含まれてンだろ

86 ：ホスフェニトインナトリウム(静岡県) [PL]：2023/09/02(土) 13:23:23.95 ID:SyxZ5+5n0.net

>>85
>>84ですが、レストランとか飲み屋は無いですし、コンビニまで2キロですw
でも、自分の地域は200m先のコンビニでも車なので大差ねえです。
バスはあるみたいだけど乗らないしw

87 ：パリビズマブ(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2023/09/02(土) 13:27:42.65 ID:ghsoXfrz0.net

場所に関してはどうにでもなる人もいるだろう
それより問題は、木造は本当にゴミだってことだ
修繕に湯水のごとく金がかかるのに、依然としてゴミのまま

88 ：ミルテホシン(三重県) [AR]：2023/09/02(土) 14:06:08.26 ID:23fbLaD50.net

>>82
まだ仏壇とかあってこれをどうするか困ってる。母方なんでうちが引き取る訳にも
いかなくてさ。母方は女ばかりで家を出ちゃって継ぐ人も居ない。

89 ：ソリブジン(ジパング) [TN]：2023/09/02(土) 14:48:40.32 ID:ofNNWwJs0.net

>>54
うちの田舎でも3000万から

90 ：パリビズマブ(神奈川県) [CN]：2023/09/02(土) 15:29:38.43 ID:GGYXmqR40.net

やだよどうせ僻地じゃん

91 ：レムデシビル(茸) [US]：2023/09/02(土) 15:50:40.54 ID:KGqqXEbv0.net

ボロボロの家とか虫出るわ配管古いわ金貰ってもいらねーわ

92 ：ホスフェニトインナトリウム(静岡県) [PL]：2023/09/02(土) 16:38:58.27 ID:SyxZ5+5n0.net

>>91
2000年耐震設計以降、つまり築23年以内が１つのポイントでしょうね。

93 ：ポドフィロトキシン(千葉県) [US]：2023/09/02(土) 16:54:23.13 ID:n83VJzwe0.net

>>2
家をリフォームするのが趣味の人には古いほどおいしい物件らしいぞw

94 ：ポドフィロトキシン(千葉県) [US]：2023/09/02(土) 16:56:54.89 ID:n83VJzwe0.net

>>18
リフォームすればいいよねw

95 ：ホスカルネット(埼玉県) [BR]：2023/09/02(土) 17:55:13.83 ID:UMI/0+de0.net

>>39
日本人か？

96 ：リルピビリン(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]：2023/09/02(土) 18:45:39.83 ID:WHua8WSV0.net

>>94
ほーん、リフォームできるんか
https://i.imgur.com/VyIfCap.jpg
https://i.imgur.com/2NLyN9x.jpg

97 ：マラビロク(茨城県) [CN]：2023/09/02(土) 18:56:49.90 ID:vYCMDUrk0.net

銑鉄の比重は7.0な

98 ：バラシクロビル(北海道) [DE]：2023/09/02(土) 19:33:23.93 ID:KrKNRt2I0.net

これって住宅・土地統計だろ？
それなら人が住めない廃屋は空き家にカウントされない
だから実際にはもっと多い

99 ：ファムシクロビル(広島県) [AU]：2023/09/02(土) 19:55:34.30 ID:2/GOg0MP0.net

>>18
これ
更地にしたら土地の固定資産税5倍だろ

100 ：イスラトラビル(光) [US]：2023/09/02(土) 22:36:44.95 ID:9edTiqaR0.net

>>96
木造平屋、バラックはまだ解体コスト安いんじゃない？
こいつらだと元通りの建坪でいけそうだな

本物は隣との距離、道路に面する幅、セットバックや都市計画で再建築不可だ

101 ：オムビタスビル(鹿児島県) [CN]：2023/09/02(土) 22:48:44.27 ID:X7B/ow670.net

壊すと税金が上がるおかしな国

102 ：アバカビル(ジパング) [CA]：2023/09/02(土) 23:35:48.85 ID:nmUscwr40.net

>>101
上げるんじゃなくて元に戻るんだぞ
住居用の土地が軽減税率になってる

103 ：プロストラチン(東京都) [DE]：2023/09/03(日) 05:40:16.37 ID:N3NTREe80.net

限界集落の特殊な話にして片付けようとしてる不動産屋がチラホラいるようだがウソつくなよ
都心でも目立つくらいにこういう話はいくらでもあるし
需給で言えば供給過多は隠せない
情強なら自分のニーズに合った格安物件はいくらでも手に入る
ニーズが「高くてもいいから見栄張れる」なら何も言わんが

104 ：エムトリシタビン(ジパング) [US]：2023/09/03(日) 05:46:35.12 ID:9XmKrZuc0.net

街中のまともな築浅物件は田舎でも建て売りに近い価格帯だよ
土地付き1500万でも築40年の腐れボロ家だったわ
フルリフォームしたら住めるかな、ぐらいの

105 ：ネビラピン(茸) [CN]：2023/09/03(日) 07:14:49.14 ID:JKyy/2YS0.net

こんな家だろ、、、

家賃　月額3100円
https://suumo.jp/chintai/jnc_000081192915/

106 ：ネビラピン(茸) [CN]：2023/09/03(日) 07:15:54.34 ID:JKyy/2YS0.net

>>103
東京で格安物件探したけど、再建築不可のゴミしか無かったぞ

107 ：リルピビリン(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2023/09/03(日) 07:35:06.28 ID:9qXkLo490.net

>>1
過疎の観光地行ってきたけど
確かに空き家だらけだったな
けど住みたいかと言われると
最果てには住みたくない気分

108 ：ガンシクロビル(東京都) [ES]：2023/09/03(日) 08:06:36.61 ID:lXSIK4zU0.net

>>96
屋根がダメになった家はリフォームでとんでもなく金がかかるから建て替えた方が安いよ

109 ：ポドフィロトキシン(静岡県) [PL]：2023/09/03(日) 12:43:58.94 ID:ckqHJSSQ0.net

>>103
>>104
都心や街中は無理でしょうな。
地方都市で、駅から歩くのはキツくいとこんな価格になる。

三島駅から車で20分、コンビニまで2kmと言った感じ。
https://suumo.jp/chukoikkodate/shizuoka/sc_tagatagun/nc_93370158/?suit=nsuusbsp20121129001
築35年なので建屋は古いけど土地193坪で980万円。
写真だけ見るとリフォーム400万円って感じかな？

110 ：ロピナビル(埼玉県) [FR]：2023/09/03(日) 12:48:48.55 ID:puYWxfvN0.net

耐震性能があり、省エネ基準を満たし、
いずれかの駅から直線距離で１キロ以内の
空き家は、そのうち５%
ほとんどはポツンと一軒家に出てくるような家以下。
それでも住むならどうぞ。
職人不足で新築もどうつくれなくなる。

111 ：ロピナビル(埼玉県) [FR]：2023/09/03(日) 12:57:15.66 ID:puYWxfvN0.net

築２０年の建物と新築の建物と
大して変わらなく見える。
確かに耐震性能はほとんど変わらないが、
省エネ性能が段違い。
２０年前は、
外壁発泡ウレタン２０ミリのみ。サッシは単板。
いまは、外壁ウレタン５０ミリ、天井５０ミリ床吹き返し熱橋２０ミリ、
共用の上部打ち込み５０ミリ、
サッシはLowEのペアガラス。
風邪をひかないで健康に暮らす、省エネであるという性能では段違い。

112 ：ポドフィロトキシン(静岡県) [PL]：2023/09/03(日) 12:58:02.22 ID:ckqHJSSQ0.net

>>110
中古物件巡りをしてると「条件揃ってると高い」と言う当たり前の事に気がつく。
ただ「駅まで歩けなくてもいいや」が許せるなら極端に安くなる。
それ以外にも「なるほど、これほ人気ないだろう。でも我が家なら許せるかな？」と考えるのが中古物件巡りの面白さ。

113 ：ポドフィロトキシン(静岡県) [PL]：2023/09/03(日) 13:03:21.35 ID:ckqHJSSQ0.net

>>111
樹木に囲まれた100坪程度の家を選べば多少機密性が悪くてもエアコンは効きそうです。冬は薪ストーブ(物件多いです)を選ぶのも手。
樹木の管理伐採は楽しみの1つ。

114 ：イノシンプラノベクス(大阪府) [ﾆﾀﾞ]：2023/09/03(日) 13:17:55.27 ID:2lXP+8T00.net

>>1
そもそも論ヤカラが建ててそう
不法建築ちゃうんか？

115 ：コビシスタット(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2023/09/03(日) 16:56:48.39 ID:ftLT8wtM0.net

>>39
オマエよりダメな人間なんておらんからな
もっと危機感もてよ

116 ：オムビタスビル(大阪府) [US]：2023/09/03(日) 20:21:38.18 ID:omlgzqie0.net

田舎で一軒家建てるのはアホ

117 ：ホスフェニトインナトリウム(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2023/09/03(日) 20:30:04.74 ID:j/vs/HOF0.net

空き家じゃなくて捨て家

118 ：ポドフィロトキシン(静岡県) [PL]：2023/09/03(日) 23:59:20.71 ID:ckqHJSSQ0.net

>>116
マンション最大のメリットは土地単価が高価すなわち便利な地域に住める事かと？

119 ：ビダラビン(ジパング) [CN]：2023/09/04(月) 08:16:05.64 ID:TxjeV8YU0.net

>>109
うわこれはキツイ

120 ：イノシンプラノベクス(大阪府) [CO]：2023/09/04(月) 11:25:10.64 ID:k/AI7ggg0.net

>>119
この物件は「夫婦2人」「予算なし(もしくは温存したい)」「200坪近い土地を有効活用するネタを持ってる」方向けですね。

この地域は築20年前後で土地100坪程度の5LDKオーバー1500万円当たりが子沢山夫婦に人気です。(子供部屋を作ってあげたいが大学予算を考えると多額のローンは抱えたくない)

121 ：イドクスウリジン(ジパング) [ﾆﾀﾞ]：2023/09/04(月) 11:53:51.36 ID:Om1dq+I/0.net

>>120
いや駅から車で20分、コンビニ2kmとか
普通はあり得んな
特殊な価値観もってる人向けだろ
前のオーナーもそうなんじゃねの

122 ：アシクロビル(大阪府) [US]：2023/09/04(月) 12:37:44.72 ID:zIEtGTPc0.net

>>121
この地域は各建屋が豊かに作られてますし、伊豆にも近いと言う事でオープン当時は別荘に近い使われ方だったたようです。
なお、駅まで20分は新幹線ホームに立つまでの時間ですので、例えば7:40に家を出れば8:46に品川につけると言う事で、そんな使い方もしてたと聞きます。

ちなみに、静岡県東部は家の前にある車の台数で大人の人数がわかる地域でして、コンビニまで300m離れたら車なので、300mも2キロも大差ないです。

123 ：アシクロビル(大阪府) [US]：2023/09/04(月) 12:39:39.72 ID:zIEtGTPc0.net

>>121
もっとも、三島といえど、駅まで近ければ45坪5000万円35年ローン、夜中にドラム叩くのはNG、BBQなんてとんでもないでしょうから、こんな立地だから安くて気楽なワケです(そりゃそうですよ)。

124 ：エファビレンツ(岐阜県) [US]：2023/09/04(月) 12:44:48.49 ID:jK9UHzP50.net

空き家849万戸のうち
38万戸は、別荘などたまに人が住んでる住宅
462万戸は、新築中古問わず賃貸用売却用で空き家になってる住宅
349万戸は、その他の人が住んでない住宅（転勤・入院などで居住者が長期不在、建て替え・取り壊し予定など）

空き家問題によく上がってくるのがその他の349万戸で
一戸建が、252万戸（木造240万戸、非木造12万戸）
長屋建が、16.5万戸
共同住宅が、80万戸