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商業ビル、建て替えのはずがテナント撤退後に撤回。費用をかけずにリニューアルへ [609257736]
- 1 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:15:59.83 ID:FncIuhU70●.net ?2BP(6000)
- https://img.5ch.net/ico/u_pata.gif
急転…五反田TOCビル営業再開へ 建設費高騰で建て替え延期…店舗は困惑「戻れない」
3月末に閉店し、建て替えなどを発表していた東京・五反田の大型商業ビルが9月の営業再開を発表しました。180度の方針転換に波紋が広がっています。
■延期の理由「建設費高騰が影響」
新井家具店 十河順一さん
「けさのニュースを見まして、びっくりしましたね」
驚きを隠せないのは、今年1月まで東京の五反田TOCビルで家具店を営業していた十河さんです。現在は東京・汐留のショールームに移転しています。
十河さん
「この大きなマットに関しては4人とか6人で一気にみんなで持って、それを20台弱運ばないといけないわけですから」
TOCビルは築50年以上が経ち、老朽化したため先月末に閉館。一時、200店舗以上あったお店はすべて撤退。閉店や移転を余儀なくされました。
ところが閉館からわずか9日、運営会社テーオーシーは「ビルのメンテナンスを行ったうえで9月に営業を再開する」と発表しました。
10日、現地では再開に向けた土壌検査が行われていました。
70代
「うれしいというか…。なんか理由が分からないんですけど」
「(Q.理由が気になる?)それが一番」
延期の理由、それは…。
株式会社テーオーシー公式リリースから
「昨今の建築費高騰及びビル賃貸市況に鑑み、より高収益化を目指し、計画の見直しを行うことといたしました」
■汐留に新店舗を構えるも…TOCビルに戻れず
TOCビルで営業していた店舗は、戻ることはできるのでしょうか。汐留に新たに店を構えた十河さんは、費用が掛かりすぎてTOCビルには戻れないといいます。
十河さん
「移転するにあたって移転費用、こちらの契約金もありますので、それをなげうってまで、戻ってきてと言われても戻れないですね。すべて負担していただけるのであれば…」
「(Q.引っ越し費用は?)おおむね100万円ぐらいですね」
「再開がはやく分かっていれば、移動することはまずなかったと思いますので。正直なところ、本当は分かっていたんじゃないのって。それだったら、言ってくれたらよかったのにという思いはありますよね」
TOCは建て替え工事を2033年を目処に変更し、9年ほどは今のビルで営業を続けるということです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b4299af481a56f57d33de8468ad7b89a717e4801
- 2 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:18:40.47 ID:0IE4dIHJ0.net
- フハハ、騙されたようだな!
- 3 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:19:19.74 ID:Bosgp7370.net
- 100万ほしいだけの記事
- 4 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:21:54.97 ID:fEE3LAjA0.net
- >>3
営業損失と引っ越しまでにかかった手間考えたら足りないと思うが
- 5 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:25:15.77 ID:trawzlPk0.net
- 9年後とかもっと建築費上がってるんじゃないの
- 6 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:26:13.31 ID:bf66clPg0.net
- テナント料上げて再募集ということかw
- 7 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:28:14.12 ID:jaStS2ya0.net
- TOCって名前が笑える
- 8 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:31:15.45 ID:5DxPL7X60.net
- 外人向けにするんでしょうね
- 9 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:31:16.44 ID:ZzH07mMg0.net
- 建て替えに噛んでた誰かが降りたんじゃねーの
- 10 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:33:04.65 ID:PcUac4pi0.net
- え?、当然移転費用とかはビル側負担でしょ?
- 11 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:33:53.05 ID:yY9YhcCz0.net
- こういうところは中国を見習ってほしい
- 12 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:39:37.33 ID:I6nAmpyo0.net
- 五反田TOCてドゥスポーツしかしらん
- 13 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:41:39.47 ID:Ma4qo8Z50.net
- めんどくさい借り主を追い出して賃料爆上げ&ガチガチな規約で新規店子を入れる計画だったんだろうなぁ
- 14 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:42:06.41 ID:uE7SVMWJ0.net
- 仮にコメントされてるような織り込み済みだったなら
法的に無理だけどどうしても撤退させたいテナントがあったとか?
200件規模を半世紀やってたらそういうのもチラホラ出てたでしょ
- 15 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:42:29.06 ID:MndRHS280.net
- 立地が悪くて駅から遠いから借り手がいないんだろうな
- 16 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:42:37.65 ID:WfcoS/BD0.net
- 十河と書いて「そごう」と読む件
- 17 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:44:59.77 ID:LRgS38tu0.net
- これこそがコンサル業務の真髄です
- 18 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:52:53.15 ID:yqXdN9bB0.net
- >>8
駅から離れてるので観光バスを呼び込むのは丁度よいが、あそこに家電量販店とか入るかな?
天井低いので敷地面積広いが閉塞感がある建物
- 19 :山下は自宅:2024/04/11(木) 13:53:54.48 ID:SeZpw9x40.net
- 追い出し成功
- 20 ::2024/04/11(木) 13:56:15.27 ID:kF1hHPHQ0.net
- 賢いやり方
- 21 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:56:15.58 ID:s2tZeuwE0.net
- 建て替えると言ったな あれは嘘だ
- 22 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:58:24.22 ID:SeE8cq/P0.net
- 今後増えそう
- 23 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 13:58:33.76 ID:Sw4WRkI70.net
- >>14
これだろうな
- 24 :(庭):2024/04/11(木) 14:05:22.80 ID:aUPMn8940.net
- つか普通に訴訟してみりゃええやん
とも思ったけど、立ち退き料はもらってんならしゃーないね
リフォームの話で立ち退き交渉するよりは安く上がったのかな?
- 25 ::2024/04/11(木) 14:12:41.13 ID:a+G2o0790.net
- >>24
むしろ戻ってきてほしいらしい
- 26 :(庭):2024/04/11(木) 14:17:11.23 ID:aUPMn8940.net
- >>25
まじか、これもう諦めて土地ごと売るしかないだろ
そのタイミングも外してるけど
いまからタワマン建てようなんてデベロッパーもおらんだろうし
- 27 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 14:17:38.03 ID:IpTCM+zh0.net
- 戻ったら戻ったで売れるのか?
汐留のショールームの方が良さそう
- 28 ::2024/04/11(木) 14:18:25.60 ID:EneReXYC0.net
- 社長「テーオーシー」
保科「やすぅーい!」
- 29 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 14:19:29.90 ID:L4t2WA8k0.net
- 自民党の円安のせいで
- 30 ::2024/04/11(木) 14:29:04.01 ID:wqmTeot00.net
- 9年後にはまた出てけと言われるんだから新天地で商売したほうがお得だろ
- 31 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 14:30:25.01 ID:H54K1V920.net
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- 32 ::2024/04/11(木) 14:40:48.37 ID:HvLkhggP0.net
- ビル建て替えるって言うから、テナントみんな閉店して出ていったのに
やっぱやりまーす!とかw
テナント撤去時の原状回復費用とかどうなんの、建て替えだから取ってないとか?
それにしたって店畳むなら諸々費用掛かってるでしょうに
- 33 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 14:42:09.04 ID:0Eu7KH4W0.net
- テナント料を爆上げしたくて、もめないように先に古株を追い出したんだろ
- 34 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 14:42:49.40 ID:zJ4GsTHo0.net
- 何度目だよw
- 35 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 14:43:48.56 ID:yqXdN9bB0.net
- 中野ブロードウェイみたいにその手の店舗が固まれば外国人観光客も呼べるかもね
- 36 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 14:46:26.21 ID:zJ4GsTHo0.net
- このビル何度も建て替える建て替える言ってるんだぜ?
知り合いの会社もだいぶ前に同じ状況で移転した
それからまったく建て替えしなかったし
- 37 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 14:57:16.86 ID:OaLvb4eC0.net
- 駅からすごい遠いわけでもなくなんとも微妙な場所にあるよね
- 38 ::2024/04/11(木) 15:00:26.28 ID:YQhxlJXW0.net
- 展示会場専門でやった方が良いんじゃないか。
最後の方はそれだったし。
いま、展示会や会議場が足んないんだろう
- 39 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 15:06:43.50 ID:HyECwRv30.net
- >>30
微妙だよな
よほど愛でもないと戻る理由が浮かばないわ
- 40 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 15:59:55.49 ID:nCMgjWLO0.net
- 初期のタワマンとかそろそろこういう問題が起きてきて大変なことになるらしいね
- 41 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 16:08:48.47 ID:JTWKXhuA0.net
- ヴィーナスフォート方式
- 42 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 16:10:34.34 ID:JTWKXhuA0.net
- 建て替えるから出てって→やっぱりこのまま続けるわ
- 43 ::2024/04/11(木) 16:12:07.74 ID:vL8Fnrem0.net
- よくセールやっててウィンター用品やらブランド物やら
買い漁った時にはどうもお世話になりました
- 44 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 16:13:30.16 ID:SxmxQv1l0.net
- 東京に50年住んでるけどこんなビルだとは知らなかった
- 45 ::2024/04/11(木) 16:40:20.38 ID:HvLkhggP0.net
- 週末は駅からのバスが無くなってしまって、行く気が失せたな
坂上るのめんどくさ
- 46 :山下(仮):2024/04/11(木) 16:41:46.88 ID:yETbvSxG0.net
- 狡猾だね
- 47 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 16:59:46.33 ID:1fhOsw4V0.net
- テナント追い出したかったのか
- 48 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 17:06:44.55 ID:DOmANArk0.net
- >>1
テナント企業を入れ替える
新しい方法ですな
法的にはどうなのでしょうか?
お袋が御用達の洋服屋は
戻って来るのかねぇ
- 49 :!dongiri:2024/04/11(木) 17:34:44.21 ID:ZwqhjERc0.net
- テナント戻らなくて潰れればいいのに
- 50 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 17:41:14.43 ID:GKv/8fLp0.net
- 単なる締め出しじゃねえの
別なとこに渡したかったんだろ
- 51 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 17:49:48.89 ID:Z5mexO1U0.net
- 追い出し成功か
- 52 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 17:56:21.98 ID:WWN1ua3v0.net
- そごうって変な名前だよね
- 53 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 17:57:00.36 ID:oDXZcGQN0.net
- あれかパチンコ屋の近くにあるやつ
- 54 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 18:05:38.29 ID:YDmLFwyQ0.net
- これ確信犯やろ
- 55 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 18:09:56.48 ID:PaKPr4EE0.net
- 普通に高層階を住居、低層階をテナント、オフィスとしての複合ビルに建て替えたらいいのに
五反田でもそこそこ行けるだろ!
- 56 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 18:16:39.54 ID:CCRLS+bR0.net
- 建て替えしたいお
→建て替え費用が足りないお
→今のテナント料だと足りないお
→そうだ!出ていってもらって新たなテナント料で契約すればいいお!
- 57 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 18:22:25.56 ID:CCRLS+bR0.net
- >>9
まあそれもあるかも。
建て替え決定とテナント撤退が昨日今日じゃなくて何年も前からの話で、
コロナ禍で建築費用が急騰して建て替えできず移転先のテナント契約も決まってたという話。
徹底したテナントも了承済みとかさ。
- 58 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 18:33:24.87 ID:okJ2yY170.net
- でも近々建て替えなきゃいけないんだろうし
ボロいんでしょ
入るテナントあるのかな
- 59 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 18:35:38.92 ID:yqXdN9bB0.net
- バタバタ発表した割には9月営業再開とか9年間はこのまま続けるとか具体的なんだよな
次決まってるだろ
- 60 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 18:46:17.41 ID:okJ2yY170.net
- 9年間続けるのか
- 61 :らしくもないぜ(庭) [AT]:2024/04/11(木) 19:19:36.53 ID:ZW1DTNBX0.net
- こういう事をするとどんどん信用がなくなって逝く
- 62 :名無しさん@涙目です。(みかか) [US]:2024/04/11(木) 20:07:23.42 ID:2HbCmqE00.net
- 100万なんて自宅の転居でもよくある金額だろ
- 63 :名無しさん@涙目です。:2024/04/11(木) 23:58:03.99 ID:XRtT+YJ60.net
- 耐震性低い昔の建物だから取り壊したほうがいいのは間違いない
新しく建て替える金ないなら土地だけ貸して建物は新しいビルオーナー募集して建てさせればいい
ビルメンテナンスは自分達に委託してもらえば管理料収入もある
- 64 :名無しさん@涙目です。:2024/04/12(金) 00:06:30.86 ID:o+lqdL4O0.net
- 築50年以上のビルをさらに9年使うって色々ガタがきているだろうし耐震とかもやばいだろ
- 65 :名無しさん@涙目です。:2024/04/12(金) 00:12:00.29 ID:tT+FUIFl0.net
- 睡眠不足を放置していると、糖尿病などの原因にも - 協会けんぽ 健康サポート
https://kenkousupport.kyoukaikenpo.or.jp/support/01/20221007_1.html
たった一晩の「睡眠不足」が糖尿病を悪化 睡眠改善のための7ヵ条 | 糖尿病ネットワーク
https://dm-net.co.jp/calendar/2018/028549.php
- 66 ::2024/04/12(金) 00:30:27.47 ID:ZF81T4tM0.net
- >>64
霞が関ビルとかまだ全然現役やぞ
- 67 :(庭):2024/04/12(金) 00:47:24.08 ID:tI4G2cq50.net
- 頑張って稼いでるから良いんだが
- 68 :(岐阜県)スレ民:2024/04/12(金) 01:02:08.14 ID:Oe13HT3A0.net
- どうでもいい
- 69 :(やわらか銀行):2024/04/12(金) 01:07:11.74 ID:2CVu+AOi0.net
- アルメの売り玉プラテンして大会出るのはどういう作用なんだろうか?
人間だもの
さっきのインライアーカイブ。
インスタライブできるんなら47暴露を少ししっかり目に見て面白い
- 70 :(光) むひホ案猫ほ:2024/04/12(金) 01:07:56.35 ID:amQ0zhYd0.net
- 買ったほうがいいぞ
- 71 :山下タヒね (庭):2024/04/12(金) 01:29:34.03 ID:s9ozi/Br0.net
- 9年無事に保つかな
- 72 :名無しさん@涙目です。:2024/04/12(金) 07:05:24.90 ID:mP0VtUxi0.net
- >>66
安普請と霞ヶ関ビルを比べてどうすんのよ
- 73 :名無しさん@涙目です。(東京都) [US]:2024/04/12(金) 16:14:07.82 ID:eR7L051r0.net
- >>11
崩れるビルにでもしたいのか?
- 74 :名無しさん@涙目です。:2024/04/13(土) 07:41:21.17 ID:5uYnNQZK0.net
- ?
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