家買う奴ってアホなの？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

1 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 18:33:57.66 ID:PjfMVwmQ.net

ローン返済終わる頃にはボロ家やんけｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

2 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 18:36:59.56 ID:i6ebvblG.net

田舎は車なしでは生きていけない

3 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 18:38:42.81 ID:ExKoFg3V.net

田舎に家買う奴は意味不明

4 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 18:57:22.72 ID:uSMvc75/.net

２，３０年のローン組む度胸無いわ…
団地の分譲５００万ぐらいで一括で買えるならそっち買う

5 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 18:57:23.73 ID:mXkVD5Yd.net

実家が賃貸だなんて恥ずかしくて結婚出来ない

6 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 18:58:29.54 ID:1gJAPZCQ.net

都内4000万だが現金で買ったぞ


親が・・・

7 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 19:03:02.86 ID:cYkIUEv7.net

賃貸は管理費もバカにならないんだよなぁ

8 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 19:03:35.52 ID:c6/Fm1nv.net

マンション一括購入したい

9 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 19:09:12.77 ID:uSMvc75/.net

>>6
即金で買えるならいいと思う

10 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 19:16:17.87 ID:dfTrNAtW.net

現金あるなら家だわ　絶対に
フルローンだとしても家だわ　賃貸にはなんの魅力もない

11 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 19:44:09.31 ID:JBSRPqUF.net

家を買うメリット
・支払い終われば土地と家が自分の資産になる
・老後に家賃の心配がいらない
・子供が家を汚しても壊しても平気
・死んだらローン免除

家を買うデメリット
・買ったあとにヤバイところ(※)に気付いても迂闊に引っ越せない
・地震とか火災で家がダメになったらローンだけ残る
・子供が自立したあと、部屋を持て余す

※隣人がキチガイ、認知症老人、ブラック自治会、近所の騒音や振動、治水の問題 など

どっちがいいんだろうな

12 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 19:46:22.20 ID:mqunYNsq.net

資産になるし、リフォーム費用なんぞ案外安い
一生賃貸の方が金掛かるぞ

13 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 19:52:56.48 ID:RAYqeVIe.net

バカは家買ったらいかん

ローン返せないでアホになる

14 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 19:53:19.53 ID:fhQrudw/.net

>>10
家だわってなんか変じゃない？

15 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 20:20:08.68 ID:1B/ISKxw.net

地方中核都市の田舎では賃貸より分譲のローンの方が安い

16 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 20:20:13.42 ID:dfTrNAtW.net

>>14
ん？そう？

戸建てって意味で言ってるよ

17 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 20:30:12.57 ID:dfTrNAtW.net

だって賃貸のメリットって古くなったら新しいとこに気軽に引っ越す以外ないもん
金溝にしか思わん　戸建てでもそういうの出来るし
うちの実家は誰も継がなかったから、借家にしてるよ
俺の子らも多分この家いらないってなるから、売ってちっさいとこにもっかい建てる

18 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 20:32:23.09 ID:daTgXrOA.net

今はマイナス金利でチャンスって先生が言ってた

19 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 20:36:21.64 ID:kLbJ2Yrv.net

転勤とか離婚とかローン破綻とかで手放した家を"買う"奴は賢い。
新築建てる奴は養分。

20 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 20:43:03.94 ID:cg3y33BC.net

>>6
公務員だろ？公舎に住んで貯めた金で一軒家。マスコミが言わなくなったがおかしいよな。

21 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 20:43:43.15 ID:vY637NZ6.net

もう随分前に、日本中何処に家建てても、賃貸で通した時より2000万円ぐらい損するって試算が出てたな。
家族構成が変わる時に、その都度合わせて引っ越せばいいんだってさ。
とにかく維持費やら固定資産税が尋常でなく掛かるんだそうだ。

22 ：＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 20:50:00.08 .net

空き家自分でリフォームして住んでるわ

23 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 20:56:17.87 ID:Jgt13dFD.net

お前らは賃貸サイトの「老人可」のチェックボックスの意味を知らん

24 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 20:59:21.12 ID:mQDvDelW.net

これどっちがいいかっていうとファイナンシャルプランナーの8割は持ち家と回答する
答えは分かり切ってるんだよな

25 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 21:01:44.64 ID:uSMvc75/.net

>>17
ローン払い終わってるならいいよ
何十年もローン組んでその間何もなければいいけどさ

26 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 21:07:31.54 ID:Me6qyumL.net

定年までにローン完済
定年後は持ち家で家賃気にせず年金生活が理想

27 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 21:08:50.89 ID:Y+vq78Uk.net

リホームしたい

28 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 21:34:15.04 ID:vY637NZ6.net

誰一人として持ち家の補修の事を考えていないのに笑ったｗｗ

29 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 21:41:22.37 ID:Me6qyumL.net

なんで賃貸組は上から目線なんだろうか

30 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 21:56:20.27 ID:0K2yGBXp.net

賃貸だと職場から半額補助が出る

31 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 21:57:53.90 ID:0K2yGBXp.net

定年後に年代の合う住民の住む中古住宅か中古マンション買った方が得かも

32 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 22:01:37.10 ID:lFrnAetS.net

>>23
あと何十年後には老人ばかりになってるよ

33 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 23:17:39.59 ID:dovkNKSw.net

>>24
ファイナンシャルプランナー()

34 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 23:19:58.01 ID:Z9JCMmWB.net

銀行の融資担当者はFP資格持ち
あとはわかるな

35 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 23:32:50.14 ID:5ePcEtxO.net

元建築業界だけど家買わない奴は最終的に損してると思う
好きで選択してるなら異論はない

36 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 23:51:38.52 ID:mQDvDelW.net

>>28
君は定年後に死ぬまで家賃を払い続ける生活ができると思うのか？
現状でも夫婦二人で月13万の年金とかいるのに

37 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 23:54:03.28 ID:Z9JCMmWB.net

>>36
ヒント：住宅購入資金

38 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/28(日) 23:59:35.51 ID:pw3uuBGf.net

田舎だと土地安いから家買う方が安くつくこともあるぞ！

39 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 00:01:02.15 ID:BuCK2qaF.net

>>37
平均を見ると持ち家と賃貸はトータルでかかる費用はほぼ同じ
何が違うかというと持ち家の方が初期費用がかかるが35年程度で半ば強制的に完済するということ
逆に言えば一生賃貸は相当な資金計画を立てないと悲惨な結果になる

40 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 00:21:11.78 ID:4Lji+l+n.net

>>39
資金計画って見方だったら、最初に数千万、35年間固定するよりも
様子見て家賃見直した方が堅実じゃね？

ローン設定時の年収がいつまで続くかわからんが、
賃貸も戸建ても物件が余るのはほぼ確実。

41 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 00:43:31.31 ID:BuCK2qaF.net

>>40
年収がいつまで続くかって言い出したら定年後に収入減るのはほぼ確定的なんだが…
生涯賃貸のインパクトまだ分からんのか？

42 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 00:46:00.91 ID:4Lji+l+n.net

>>41
いや持ち家買う資金を貯蓄なり投資しとけばいいじゃん。家賃はそこから払うんだよ。
それすら無くなるようだったら、ローンも破綻するだろ。

43 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 00:48:10.49 ID:BuCK2qaF.net

>>42
それが難しいって話
特に若い時ってのは散財しやすいからな
団塊の世代は年金生活になって初めてもっと貯金しとけば良かったって嘆いてる人ばかりだよ

44 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 00:53:52.03 ID:4Lji+l+n.net

>>43
団塊の時代と比べるのがそもそも・・
あの時は土地神話あったし成長がずっと続く前提だったし。

資金計画だって、借金するときは銀行の担当が計算すんだし、
投資に回すんなら投資窓口で資金計画の相談すれば現実的な賃料が見えてくるんじゃね？

45 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 00:57:44.31 ID:4Lji+l+n.net

個人的には、定年ギリギリで値崩れした長期優良住宅(通勤に不便とか)を買い叩くのが理想だと思ってる。

46 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 00:57:59.48 ID:BuCK2qaF.net

>>44
20代30代の何割が自発的に投資窓口に行くんだよ…
投資に興味ある人間じゃなくて一般論で考えろよ
どう足掻いても無理なんだよ賃貸推しってのがそもそも
月5万の家賃でも65歳から20年で1200万だぞ？老後家賃のためだけに1200万貯める計画できる奴がどれだけいると思う？

47 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:01:31.17 ID:0Gbuzy3o.net

なんぼ景気悪くても土地価値の上下なんて街中ならさほど動かんよ
何がいいたいかというと、賃貸はなんにもならんが土地は投資って事

48 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:02:39.89 ID:nW7f2QvN.net

>>47
その考え方は異常に危険なんだが…
何そのバブル時代みたいな考え方

49 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:07:05.72 ID:0Gbuzy3o.net

上ものは消耗品だから住んだ時点から価値は落ち続けるが
相場とか査定はあれど、値をつけるのは売り主

50 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:10:53.73 ID:nW7f2QvN.net

経済は売り手主導ではなく
あくまでも買い手に主導権がある
人口減少社会での住宅不動産が投資とか
有り得ない

バカな不動産屋の営業トークみたい

51 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:11:28.15 ID:0Gbuzy3o.net

>>48
なんでだよ　
二千万の土地は二千万前後で売れるぞ

52 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:13:20.12 ID:nW7f2QvN.net

>>51
頭が悪い
更地にするのに幾らかかると思ってんだよw

53 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:16:06.76 ID:0Gbuzy3o.net

>>50
都会の人か？そこいらは知らんが田舎はこれでいけるぞ
確かに美々たるマイナスはあるけど家賃とは比較にならん損失だわ

54 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:18:22.79 ID:0Gbuzy3o.net

>>51
ここいら坪3万
つか上ものなんてアカンとこ直して出すだけ

55 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:18:37.52 ID:nW7f2QvN.net

しかも、売却時には税金を盗られ
不動産屋を通せば手数料を盗られ
不動産を所持していれば固定資産税を盗られ

2000万で買った土地で2000万の現金に換えるには値上がりが絶対条件なんだぞw
不動産の売買経験が無いのは解るが
考え方が甘すぎる

56 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:20:58.37 ID:0Gbuzy3o.net

安価ミス　坪3万>>52

57 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:25:06.30 ID:0Gbuzy3o.net

>>55
まあめんどくせーからおまえの勝ちでいいよ
賃貸の方が持ち家より得な事いえよ

58 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:30:09.66 ID:nW7f2QvN.net

これでも、不動産を投資として考えるなら収益力の高い商業ビルみたいな物を建てて家賃収入を得る
みたいな事をしないと無理

2000万で買った土地を2000万の現金に換えるには2000万＋？？万いるのか？
どれだけの地価上昇があればいいのでしょうか？

これで投資になるワケがない

59 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:35:37.37 ID:0Gbuzy3o.net

だから算数はいいよ
投資と言ったのも勝つ負けるの話じゃねーよ
家賃は100パー戻ってこない話の対比
ケンカ腰でくんなハゲめんどくせー
賃貸の勝ってるとこいえよ

60 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:45:17.85 ID:nW7f2QvN.net

>>59
ケンカや算数の話じゃなくて
投資とか言ってるから常識的な話をしてるだけ

賃貸も持ち家もライフプランによる
賃貸は地震や津波なんかの天災の場合でも資産の目減りが無い
現金を守るって考え方なら現金貯金が一番

日本人の最後のセーフティネットである生活保護を受給するのも持ち家の場合は基本、持ち家を処分して財産０にならないと無理

61 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:48:28.98 ID:4Lji+l+n.net

>>46
家建てるくらい資金余裕ある層だったら、普通個人年金とかで証券会社なり銀行なり行くだろ・・・

62 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:50:43.88 ID:nW7f2QvN.net

投資投資と言うなら株式や先物にでも投資しろ

63 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:54:18.77 ID:0Gbuzy3o.net

投資投資っつてんのおまえじゃんｗ

64 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:56:10.26 ID:nW7f2QvN.net

>>63
>>47で君が投資だと書き込みしてるんだよ？！＼(^o^)／

65 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:59:04.56 ID:HDxZFrM/.net

アホって自分とは異なる考え否定するの好きだよな

賃貸にメリット感じる人も持ち家にメリット感じる人もそれぞれでいいじゃん
そんなに意見統一させたいん？

66 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 01:59:07.22 ID:0Gbuzy3o.net

だから後出しでごめんだけど
家賃の対比といってんだろ

67 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 02:00:10.27 ID:qKfW6nyY.net

>>36
歳食ってろくに体動かなくなってんのに、細々した補修を素人がやれると思ってんの？
持ち家だと一切壊れないとでも思ってんの？
持ち家だと修繕費用100％自費なんだけど？

つーか、バブル脳のボンクラだったかｗｗｗｗ

68 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 02:02:00.10 ID:+6m8u/G/.net

現金で買えば良いじゃん

69 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 02:02:09.92 ID:0Gbuzy3o.net

おれの書き方が悪くて伝わらんな
荒らしてすまん消えるわ

70 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 02:03:20.73 ID:HDxZFrM/.net

>>69
気持ちはわからんでもないが赤の他人にする話題じゃない

71 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 02:07:13.48 ID:nW7f2QvN.net

俺が言いたいのは
現状の社会情勢では「持ち家は投資になり得ない」という事だけ

自分の家が欲しい人は家を買えばいいと思うよ
家なんて現状、自家用自動車みたいなもんだ

車を持ってないと不便だと感じるなら買えばいいし
車なんか要らんと思うならタクシーやバスを使えばいい

持ち家なんてそんな感じだよ

72 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 02:08:03.22 ID:0Gbuzy3o.net

>>70
消えるといいつつラストｗ
おれはスレタイに反論したかっただけだ
じゃまたどっかで

73 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 02:11:44.34 ID:HDxZFrM/.net

まあなんにせよ最初にスレタイでアホとか云々煽るやつがおかしいからしゃーなし

74 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 02:13:06.27 ID:NSFjWGU0.net

俺豪雪地帯一軒家
雪寄せ雪降ろしに泣く

75 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 02:13:17.01 ID:qKfW6nyY.net

>>71
経済的な点だけで言うなら、新築戸建て買う奴は頭おかしいレベルだよな。
でも、金余ってる奴のステータスとしてならアリ。

76 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 02:16:14.41 ID:HDxZFrM/.net

おまいら処女は大好きなのに新築に厳しすぎだろｗｗｗ
頭おかしいとか煽らず新築作る人がいるから経済回るって思っとこうぜ
賃貸だって誰かが建ててくれたもんなんだからよ

77 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 02:21:39.91 ID:Yr0IiQO5.net

みんな都会人なんだね…
うちのへんだと賃貸だとバカにされてた
小中学校あたりで周りみんな持ち家になって辛かったなー
自分の部屋があってピカピカで羨ましかった
未だに将来の夢が庭付き一戸建てで犬飼うことだよ…

78 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 02:22:06.22 ID:nW7f2QvN.net

>>76
自分の土地が既にあるならソコに新築するのが一番
土地無くて全部ローンにするぐらいなら賃貸の方がいいよ
でも、ローン途中で死んで遺族に家を遺すなら持ち家の方がいい可能性もあるな

難しい判断だなw

79 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 02:59:59.85 ID:AXMi9QpY.net

家じゃなくて車だと思えばいい

リース5年して返却と
5年ローン組んで自分のモノになるのと
どちらを選ぶのって話だよ

法人なら経費にできるとか色々あるけど
個人ならあまり関係ないだろうね

まあ買うのが正解だと思うけどね

80 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 03:14:19.39 ID:ycjnCYi6.net

>>79
なにそれw説得力ゼロwwww

81 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 06:33:09.30 ID:+nN2K84R.net

お前らがどんな素晴らしい賃貸に住んでいるかは知らないが、普通、子供が二人も産まれれば手狭になるだろ賃貸って。
嫁の方から「そろそろもう一部屋欲しい」とか言いだす

82 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 06:40:18.48 ID:QDoH7VO9.net

ただし、金持ちには当てはまらない

83 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 07:01:49.87 ID:BuCK2qaF.net

>>67
修繕なんてみんな自費で業者にやらせてるのが現状だぞ
そもそも賃貸なんてその辺も織り込んでオーナーが家賃に転嫁してんだから家賃だと修繕費いらないって発想がそもそもおかしい

84 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 07:45:24.33 ID:+RN9nOcF.net

親が賃貸に住んでるヤツに娘はやれん

そんなレベルは寄ってくんなw

85 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 08:24:33.55 ID:gu4+jWm2.net

75歳になっても賃貸の審査通るなら買わなくても良いと思うよ

86 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 09:28:04.38 ID:wnFC96Sb.net

新築はあほだと思う
中古で十分

87 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 09:33:44.36 ID:3TD1+cuV.net

これからの時代はローン組んで家買う時代ではないよ。それはバブル時代の話。
20年後には日本の家の４割は空き家。

88 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 09:46:20.10 ID:2U6FiHtl.net

どっちでもいいよ
賃貸、持ち家どちらにもメリット、デメリットあるだろう

89 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 09:46:48.25 ID:NZBQav5O.net

>>86
そこは人それぞれだろうな
新築の場合は高機密高断熱住宅が一般的になり中古に比べてランニングコストが格段に安くなってるしね
あとは長期優良住宅の税金の割引もある
中古買うならそのあたりシビアに計算しないといけない

90 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 09:58:42.67 ID:vZwIrgsL.net

出来るなら家買いたいけど
近隣に変な奴が越してきたら逃げられないのが怖い
マジに最近多いからな…

91 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 10:18:55.96 ID:kTXJGtvf.net

>>89
固定資産税が桁違い
中古の荒ら屋を基礎だけ残して完全リフォームが正解

92 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 10:27:56.76 ID:nW7f2QvN.net

>>91
マジで木造のしっかりした古民家をリフォームした方が固定資産税がまるで違う
バブル時代ではないから転売目的でないなら下手な新築より良い中古をリフォームする方が正解だと思う

93 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 10:57:38.67 ID:NZBQav5O.net

>>91
それだと評価額上がって固定資産税は逆に高くなるよ
あと新築の場合は固定資産税の優遇措置があるけどそれも受けれないとなると踏んだり蹴ったりになる可能性ある

94 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 11:01:33.50 ID:kTXJGtvf.net

>>89
その発想は典型的な売り手のセールストークだね
カツカツで長期ローン組まなきゃ家も持てない奴が得る控除額なんて
通常の住宅ローン控除と較べて微々たる差しかない

95 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 11:05:01.93 ID:kTXJGtvf.net

>>93
基礎や梁やら柱残しての全面リフォームじゃあがらないよ
そもそも助成金でももらわない限りバレることもない

96 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 11:06:32.32 ID:gSz/Hfii.net

団地フルリノベして住みたいわ

97 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 11:06:33.60 ID:kTXJGtvf.net

>>93
あー
この人>>89と同じ勘違いさんか(^_^;
不動産屋に騙されちゃった人かな

98 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 11:09:45.56 ID:kTXJGtvf.net

>>93
補足しとくと木造一戸建てのスケルトンリフォームじゃ確認申請しないからね
どういうことか意味分かるかな

99 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 11:19:05.22 ID:NZBQav5O.net

何か勘違いしてるが君が最初に言ってるのは基礎だけ残してって意味だよね？
何でスケルトンリフォームなんて話になってるんだ？
しかも中古物件買ってそれだと新築と同様の建築費もかかる
そして確認申請しないなら固定資産の優遇措置も受けれない
そもそもは賃貸か持ち家の話だし、そこから派生して中古を格安で買えばお得だよねって事なのに何で中古を大々的に改築する方向なのか意味不明なんだよね

100 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 11:23:47.56 ID:w2mkvKN3.net

ID:NZBQav5Oがバカ過ぎて笑止
まともなこといってるのがID:kTXJGtvf ID:nW7f2QvNしかいないって
お前ら家も買ったこと無いのに語ってるのかよｗ

101 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 11:42:17.23 ID:0aXR4SlN.net

賃貸vs持ち家だったのが
新築vs中古になってる

102 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 11:52:49.63 ID:+RN9nOcF.net

自画自賛

103 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 11:56:23.41 ID:tqyrf0ZA.net

>>20
おかしくはないだろ

104 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 12:21:46.82 ID:+67c+S1s.net

都会で家を買うやつはアホだと思う

105 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 12:29:01.40 ID:Aup2XJpX.net

マンションだけど4000万一括で買った

106 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 12:33:35.32 ID:NZBQav5O.net

>>105
マンションと一戸建ての選択肢あったと思うが一戸建てじゃなくマンション選んだ理由はなんだったの？

107 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 13:08:14.14 ID:fqM9xyuW.net

お前らってこういう時子供の事とか一切考えないよな

108 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 14:33:02.69 ID:81nxWtWz.net

物欲てきにやっぱり新築マイホームに憧れる

109 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 14:54:33.98 ID:r3HUjL9l.net

>>99
おまえがいちばん勘違いしてるやん
いつから新築前提の話になった

110 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 15:03:12.97 ID:j71JWwoS.net

死んだらローン免除なん？

111 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 15:09:08.84 ID:XaXNs02c.net

>>110 そういうローンもあるみたいだな

112 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 15:20:48.57 ID:H92xbzPX.net

>>110
ほぼ全てのローンには団信という
生命保険が付いてて、それは死んだら
ローン免除だよ

113 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 15:24:10.09 ID:rfKNnGvJ.net

死んだら金とか本当どうでもいいしなぁ

114 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 15:24:22.11 ID:NZBQav5O.net

>>109
最初から新築だろうが中古だろうが人それぞれと言ってるよ
誰も新築前提の話はしていない

115 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 15:30:37.57 ID:nW7f2QvN.net

>>110
免除じゃなくて銀行屋が損しないように強制的に銀行屋受け取りの保険に入らされるの！

116 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 15:36:00.41 ID:NZBQav5O.net

最近はフラット35が流行ってるけどあっちは強制じゃないよ
任意加入だから自分で割安な生命保険選べる
もちろん保険金は家族受取でね

117 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 15:53:15.13 ID:nW7f2QvN.net

フラット35は貸し付け窓口が銀行や民間金融機関なだけで
基本的には住宅金融公庫の融資みたいなもんだろ？

銀行屋は損しないようになってんだよね？

118 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 15:54:14.43 ID:nW7f2QvN.net

>>116
なんか、君は、住宅メーカーの営業みたいだね

119 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 16:03:04.46 ID:3SGeYZXp.net

金ないやつほど家買っとけよ
テレビで老後が貧困で困ってる人のほとんどは賃貸な

120 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 16:03:19.04 ID:93geFAn1.net

持ち家反対派も賛成派もどっちでもいいけど反対派はなんで意見の押し付けをするのかね

121 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 16:04:57.88 ID:3SGeYZXp.net

考えまで貧困なんだよ

122 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 16:20:28.63 ID:93geFAn1.net

俺も持ち家は若い間は不要で
年取ってから空き家を安く買えば良いと思ってた(ネットで集めた知識)

でも結局ランニングコストも大きく変わらないし、年取ってからローンも組めないし問題の先延ばしにするのも嫌だったから、去年のエコポイントがある時に注文住宅建てたよ

焦って買うことは無いと思うけど、自分に取って良い土地があれば買うのは間違って無いと思う

123 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 17:41:22.09 ID:gu4NUyEw.net

俺みたいな平民は住宅ローン控除使って、賃貸と同額の月々の出費で家買うんだよ

124 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 19:04:21.25 ID:O7TQktHl.net

一括で買えるならいいんとちゃう？
俺は団地フェチなんで団地の近くの賃貸マンションや。団地妻いいぞ。

125 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 19:24:14.38 ID:IOD9zoXF.net

一年前に家建てたけど、アパート時代の家賃・高いガス代と
住宅ローン代、あまり変わらない。

126 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 22:23:20.41 ID:kTXJGtvf.net

>>99
あんた インチキ不動産屋かよｗｗ
中古をリフォームする方がいいって話なのに本末転倒もいいとこ

127 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 22:26:59.71 ID:IOihHQeO.net

>>126
あなたは家を持ってないの？

128 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 22:28:28.38 ID:kTXJGtvf.net

>>127
一戸建て保有 道路に面してない建築基準法違反ｗ

129 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 22:28:55.97 ID:5pv+gdEK.net

阿鼻叫喚乙w

130 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 22:30:34.50 ID:A1Dh+m4N.net

35年ローンなんて実際半分以下の期間で払い終わるもんだしなあ

賃貸何十年も住んだって資産にもならんし
子供には何かしら残してやりたいからってだけかもしれんがね

131 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 22:31:59.99 ID:IOihHQeO.net

>>128
ああ再建築不可物件ね
なんでそんなにカリカリしてるの？

132 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 22:36:28.06 ID:IOihHQeO.net

>>130
持ち家否定派の方は固定資産税とか
メンテナンス費用を持ち出すけど、
賃貸は割高だしなぁ

賃貸は割高な家賃で持ち主のそのあたりの費用を払わせられてる事に
目を背けてるのかなぁと思う

133 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 22:49:19.83 ID:w2mkvKN3.net

ID:IOihHQeOって昼間からバカなこといってるパカパカ携帯のインチキ住宅屋だろ
みてるこっちが恥ずかしくなるレベルのバカ

134 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 22:52:03.34 ID:oynM7HXz.net

>>133
また自画自賛くん出たwwww

135 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 22:55:37.23 ID:IOihHQeO.net

>>133
俺は120=122だけど
レッテル張りは良くないと思うよ

136 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 22:57:39.77 ID:BuCK2qaF.net

>>125
そら賃貸は大家の儲けっていう中間マージン発生してるからな
他人の持ち物である以上どう足掻いてもその中間搾取構造は消えないんだし

137 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 23:00:32.10 ID:IOihHQeO.net

>>136
プロパンとかだとガス代も
大家とガス屋で値段決めて割増で
取られるしね

賃貸は賃貸でメリットあるんだから
どっちが正解とかないのにな

138 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 23:18:18.84 ID:NSXeMsYt.net

老後の収入に不安があるので
現役時代にとりあえず死ぬまで住める家を用意しておくのは有りか無しか

139 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 23:23:36.96 ID:IOihHQeO.net

>>138
ローンを返せる目算があるなら
ありだと思う

とは言ってもその時の生活スタイルによって必要な家の広さや立地などそれぞれ変わってくるから、一生ずっと快適に住める家は少ない、ってのも事実

140 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 23:35:29.16 ID:LRbouVk8.net

俺自身は賃貸のがいいと思ってるけど、
嫁と子供がどうしても猫飼いたいって言うから家買っちゃった
金の事だけ考えたら賃貸のが有利だけど、家買わなきゃできない楽しみだってあるからな
好きにすりゃいいんじゃね

141 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 23:39:03.65 ID:BuCK2qaF.net

>>140
金のことだけ考えたら持ち家有利ちゃうの？

142 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 23:40:16.92 ID:5pv+gdEK.net

このごじせに　ローン払える20代なんて、どんだけいるんや?

143 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 23:41:15.88 ID:IOihHQeO.net

>>142
両極端にはなってるよね
でも昔より明らかに金利は安いから
返しやすくなってると思うよ

144 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/02/29(月) 23:49:00.51 ID:qJtsfTFe.net

>>142
今新築建ててる高卒20代だが、
結婚して地元で住みたくて建てたよ

145 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 09:28:58.11 ID:B8ulkGxa.net

マンション買ったけどアパートも建てるつもり

146 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 09:57:57.61 ID:oemXvZHC.net

>>142
お前が貧乏なだけだろ

147 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 11:17:35.87 ID:qoYCRVma.net

賃貸なんて恥ずかしくて住めない

148 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 12:05:04.40 ID:dGEKlS6J.net

解体にも当然金が係る
ましてやスケルトンとか余計な手間が掛かるからぼられるだけなのにな…

149 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 16:52:25.46 ID:pHrVN1tF.net

30年を10年で払い終わったよ

150 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 16:59:11.70 ID:BjX6TqwU.net

>>149
10年で払えるなら何故に最初から10年にしない
バカなの？

151 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:05:05.39 ID:pHrVN1tF.net

最初の時点では10年で払えるかわかんないじゃん

152 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:15:59.49 ID:BjX6TqwU.net

>>151
わかんねぇのかよ！w

153 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:20:20.13 ID:qRKMuDEJ.net

普通は分からんよな
こんな時代だし

154 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:25:15.31 ID:svU5uP7H.net

リスク管理として支払期間は長めに設定して繰り上げ返済していくのは普通じゃね

155 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:28:22.93 ID:BjX6TqwU.net

3倍長く設定する意味が解らんわw

156 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:32:51.97 ID:3TWS6wvI.net

>>155
お前が馬鹿なのはわかった
ローンや金利の仕組み知らないなら
書き込まない方がいい

157 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:34:44.92 ID:oemXvZHC.net

>>155
世間知らずのニートかw

158 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:35:21.04 ID:BjX6TqwU.net

>>156
はあ？w
返済は計画的にねw

159 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:35:45.25 ID:BjX6TqwU.net

>>157
お前よりは知ってますよw

160 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:37:30.12 ID:svU5uP7H.net

しかし10年で終わったのは羨ましいな
そこまで収入増えそうにないわw

161 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:38:23.95 ID:oemXvZHC.net

>>159
まずは働けよ 社会へのリハビリがんばろうなw

162 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:40:06.07 ID:BjX6TqwU.net

>>161
http://toyokeizai.net/articles/-/78544

お前は頭が悪いみたいだなw

163 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:40:09.17 ID:3TWS6wvI.net

うちもどう試算しても10年は無理だ
20年で返せれば御の字だけどそれも無理だろうな

164 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:45:48.80 ID:oemXvZHC.net

>>162
お前みたいなネットの知識を受け売りで話すおバカさんに教えてやろう
まずはフラット35の変動と固定を調べてみな 次に 住宅ローン控除が何年か調べてみな
あとは返しはじめて数年間がどの部分を返済してるか調べた方がいいよ
記事のは頭金がないお前みたいな貧乏人の場末

165 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:45:56.78 ID:3TWS6wvI.net

>>162
ってか内容をちゃんと読んだ？
繰り上げ返済は計画的に、家計を圧迫しないようにね！って内容だよな
お前が言ってる内容とは親和性無いだろ

そもそも35年組めるローンを、10年で組んで余裕があろうが無かろうが毎月の支払いを3倍増やすことの方が計画に無茶あるだろ

166 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:48:27.39 ID:oemXvZHC.net

>>165
アホだから理解してないんだよ 言ったら可哀想だよw知遅れなんだから

167 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:49:18.04 ID:BjX6TqwU.net

「まとめ：住宅ローンを繰り上げ返済しろ！返済年数を短くして早く返せ！は昔の常識、賢い人は将来手元に残るお金を多くするためにどの手段を取るべきかで考える」

返済期間の1/3で返済できるのなら
何故に借り入れの時点でそうしないのか？→計画が出来ないから

168 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:51:31.13 ID:oemXvZHC.net

>>167
かわいそうなくらい頭悪い奴だな
164の書き込みをもう一度調べてから書け 池沼

169 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:53:24.69 ID:BjX6TqwU.net

>>168
お前が池沼なのが良くわかったw

170 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:53:38.88 ID:3TWS6wvI.net

>>167
まとめ有難う
賢い人なら将来手元に残る
お金を増やす為に長いローンを組んで
繰り上げ返済で控除を最大限もらい
リスク分散を【計画的に】行います

わかった？
お前が言ってるのは夏休みの宿題レベル
いまのローンや控除の世界はもう少し複雑だから勉強しような

171 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:54:22.58 ID:oemXvZHC.net

>>169
言い返せないからって逃げんなよw
頭悪いなぁw池沼

172 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:54:45.99 ID:BjX6TqwU.net

>>170
ちょっと、お前の頭が悪いて何を言っているのか解らんなwwww

173 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:55:27.86 ID:BjX6TqwU.net

>>171
はあ？www

174 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:56:54.17 ID:3TWS6wvI.net

もういいや

取り敢えず家を買うことは
悪いことでもない
賃貸でいることは悪いことではない

どちらもメリットデメリットあるし
ただネットの聞きかじりの情報で
持ち家否定してるのは頭悪いと思うし
ローンを組める信用力があるのに、
一括で買うのが正解って言ってるやつは自分が馬鹿な事に気付いてないだけさらにタチが悪いと思う

175 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 17:57:07.72 ID:oemXvZHC.net

>>173
とりあえず無知を晒して恥ずかしくないお前の頭の悪さはよく分かったw特別学級で教えてもらえよ 池沼w

176 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 18:04:05.84 ID:BjX6TqwU.net

>>175
146 名も無き被検体774号+＠転載は禁止 sage 2016/03/01(火) 09:57:57.61 ID:oemXvZHC
>>142
お前が貧乏なだけだろ
>>155
世間知らずのニートかw
>>159
まずは働けよ 社会へのリハビリがんばろうなw
>>162
お前みたいなネットの知識を受け売りで話すおバカさんに教えてやろう
まずはフラット35の変動と固定を調べてみな 次に 住宅ローン控除が何年か調べてみな
あとは返しはじめて数年間がどの部分を返済してるか調べた方がいいよ
記事のは頭金がないお前みたいな貧乏人の場末
>>165
アホだから理解してないんだよ 言ったら可哀想だよw知遅れなんだから
>>167
かわいそうなくらい頭悪い奴だな
164の書き込みをもう一度調べてから書け 池沼


この程度の書き込みしか出来ない池沼wwww

177 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 18:07:08.64 ID:oemXvZHC.net

>>176
論破されて悔しいか？池沼。
おまえなんて何の価値もないゴミなんだよ 社会の荷物なんだよw

178 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 18:37:46.51 ID:cnhy++XR.net

お、もう終わりか?
俺都内でアパマン3棟のオーナーだけどなんか質問ある?

179 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 19:43:52.03 ID:aZhubxc4.net

おれマンションを中古で買って
家賃並みの支払いでしばらく住んで
同価で売った
だからアホとは違う

180 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 22:00:27.57 ID:pqHGWC00.net

>>178
家賃収入どれぐらいになるんですか？

181 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 22:06:04.30 ID:cnhy++XR.net

収入だけなら年1500くらいかな
でも維持費や管理費、税金やらで結構持ってかれるよ

182 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 23:02:49.60 ID:pqHGWC00.net

>>181
大家さんは大変でしょう
トラブルとか結構あるんじゃないですか？

183 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 23:32:33.45 ID:ZctrY+qW.net

全くないね、面倒な事は全て不動産屋がやってくれっから

184 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/01(火) 23:33:26.59 ID:ZctrY+qW.net

あ、Wi-FiつないだからID変わった

185 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 08:01:48.84 ID:Kcl5wjnU.net

>>106
立地に対する値段
同じような立地に同じような一戸建てを建てようと思うと2倍くらいかかる

186 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 09:21:23.56 ID:NpDya25V.net

>>181
半分くらいは手元に残る？

187 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 10:24:19.88 ID:AYcnFgIq.net

>>186
(ｶﾞ´･д･) とんでもない、税金管理費&諸経費諸々でも200いかないよ

188 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 13:13:54.02 ID:U0f8pAJu.net

>>185
そんな変わるもん？
修繕積立とか駐車場含めると一戸建ての7割が相場じゃない？

189 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 13:26:57.50 ID:HKHnQhIT.net

>>187
大変だ！
宝くじ当てたら大家さんになるのが夢だったけどやめるわ

190 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 13:29:30.89 ID:+qQLaIsW.net

>>189
これ読み方難しいけど
収入に対して200くらいが支出って
意味じゃない？

191 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 13:43:44.10 ID:YSQU9aWo.net

俺はフルリノベの中古マンションを2400万で購入して
1200万円をローン20年で借りた。

4000万の新築マンションを購入している人が、知り合いでもたくさんいるけど
本当凄いなーと思うわ。

年収も俺みたいな雑魚中小と違って大手なんだろうな・・・。

192 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 13:46:38.04 ID:HKHnQhIT.net

>>190
正解を待ちます

193 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 13:47:54.69 ID:HKHnQhIT.net

>>191
リノベーション流行ってるけど、築年数のことはどう考えてるの？

194 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 13:54:16.72 ID:AYcnFgIq.net

>>189
あー、そう。>>190の言う通り。
まあローリスク投資だから少々の経費は仕方ない
不動産投資は良いと思うよ、ちゃんと良い物件を手にすることが出来れば。
上の方に分譲のオーナーが居たみたいだけど、俺なんかはそんな0か100かみたいな投資はしない
件数を増やしてリスクマネジメントするのはどんな投資でも同じだからね

195 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 13:59:39.29 ID:AYcnFgIq.net

因みにこのスレタイに沿ったレスをすると
貧乏人程家を買え、金持ちは賃貸に住め
だよ。

196 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 14:01:35.10 ID:+qQLaIsW.net

>>195
その心は？

197 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 14:02:26.02 ID:YSQU9aWo.net

>>193

築30年だけどあまり、考えてないよ。

これから空きや率が高くなるって言うから不安だけど
家は、都内だし駅から徒歩6分だから、まぁ売れなくはないだろーと
想定している。

198 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 14:27:01.83 ID:AYcnFgIq.net

>>196
住宅ローンと家賃を同等払う場合
賃貸はいくら払っても自分の物にはならんが、所有権にしてしまえば売却できる分リスクが低い

金持ちとはマイビジネスを持ってる人のこと指すが、固定資産税は経費にできないが賃貸の所謂マンションの家賃は経費に出来るってこと。
金持ちが持ち家を所有するのなんて見栄以外のなにものでもないよ

199 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 14:34:28.28 ID:zSMW+UQy.net

貧乏人こそ持ち家。これにつきる

200 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 14:48:20.53 ID:AYcnFgIq.net

>>197
築30年だと修繕積み立て高いでしょ？
よっぽど気に入ってるなら仕方ないけど、オリンピック前後での買い換えも視野に入れておいても損はないと思うよ

201 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 14:56:14.15 ID:YSQU9aWo.net

>>200

そうだよねー。
2018年くらいに売って、2021年くらいに買うのが
賢いのかな？

202 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 15:07:22.40 ID:HKHnQhIT.net

>>194
詳しくありがとう

203 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 15:15:47.78 ID:AYcnFgIq.net

>>201
それをシュミレートできるなら貴方は大丈夫だよ、タイミングも間違えないと思うよ。
あとは家族と上手いこと話し合って決めてね(まあ本当はその家族の意見が一番難しいんだけどw)。

204 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 15:16:04.91 ID:AYcnFgIq.net

>>202
あいよ!

205 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 15:25:25.45 ID:AYcnFgIq.net

>>201
あー・・・これは俺個人の妄想的な考えだけど、2020年の3月くらいまでは不動産相場は下向かないと思うから慌てて売却しなくても大丈夫だと思うよ。

206 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 17:40:32.78 ID:86ubdZXJ.net

>>124団地妻のくだり詳しく聞かせてください

207 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 17:44:27.70 ID:xeMHioSf.net

みんな選択肢あって良いな

208 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 17:51:00.03 ID:86ubdZXJ.net

いろいろ考えた結果辿り着いた攻守共に最強の解は
さまざまな事情によって比較的新しい状態で売り払われた戸建物件を買うこと
かな
不動産の営業してる友達に聞いたけど新築戸建は元値が高すぎ&不動産仲介料高すぎて手を出す気になれない

209 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 18:57:14.87 ID:1Z38NkgO.net

古民家に住みたい

210 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 19:57:26.67 ID:nIjmnm4T.net

>>208
問題は良い中古物件ないことなんだよな
訳ありは競売で不動産屋におさえられるか競売にかかる前に買い上げ家賃方式でこれまた不動産屋におさえられる
結局はそんなうまい話はないってなるんだよな

211 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 20:00:36.94 ID:JOixfn7Q.net

>>11
隣人が自殺しても引っ越せないとか最悪だよな

212 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 20:06:03.45 ID:AYcnFgIq.net

俺がアパマン投資を始めた時はエリアの不動産屋をしらみ潰しに回ったよ。
結局欲しい物件ってゆうか探し回った不動産屋からは買うに至らなかったんだが、不動産ってのは縁の要素が強いんだ。
アンテナ立てとくと向こうから転がりこんできたりするもんだよ。

213 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 20:41:35.54 ID:nIjmnm4T.net

古民家カフェとか流行ってるけどリフォーム費用凄そうなんだよな
人口は減少してきてるし格安リフォームとかはこれから多くなりそうだけど

214 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/03(木) 21:02:20.45 ID:zSMW+UQy.net

リフォームして思ったけど 格安リフォームなんて値段相応だよ

215 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/04(金) 00:53:26.13 ID:cSpHCb2l.net

高くてダメなのはあっても安くていいものは存在しないのが住宅関係
安いのは安いなりの理由がある

216 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/04(金) 08:37:26.90 ID:FJ8q+qxT.net

住宅用の集成材が本当に理論値まで強度あるかによるなー
理論値まで強度あるなら、100年は余裕で持つし買っても損はしないと思うがな
まぁ強度確定したら、木造住宅の固定資産税も見直し入ったら微妙かな…

217 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/04(金) 09:55:12.96 ID:q3aGPdPe.net

>>215
見えないところで手を抜くとか聞くしね
新築でも屋根下の防水シートとかコンクリの強度とか絶対に分からない

218 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/04(金) 14:20:46.41 ID:h5f1xwUD.net

>>215
555万円貯まったからって焦って家建てない方が良いってことだね

219 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2016/03/04(金) 21:04:19.91 ID:cSpHCb2l.net

あれも555万ポッキリじゃ建たないけどな