100万前後の中古マンションってどうなの？

1 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/11(金) 13:38:49.37 0.net

老後の住処として買いたいんだが

205 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 09:24:13.87 0.net

>>203
将来的にはそういうこともあるかもな

206 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 09:36:23.15 0.net

>>202
相続放棄したらマンションだけじゃなく預貯金とかそれ以外の資産も全部手放さなきゃならん

207 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 10:43:57.77 0.net

不動産もそうだが投資全般年利3%で満足しとくもんだ

208 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 14:44:05.79 0.net

>>206
まあそれくらいしか手がないってことやね
限定承認の扱いはこの場合どうなるのか

209 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 15:46:41.43 0.net

破産宣告寸前の奴に無償で贈与する
でそいつが破産宣告して裁判所に差し押さえてもらう

210 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 16:24:27.26 0.net

>>209
まあこれが一番現実的だ

ただし破産するやつ（受贈者）に贈与税がかかるが破産したやつからは贈与税がとれないから
贈与者に連帯納付義務がかけられる可能性あり

また管理費を逃れるために破産者への贈与を仮装したってことで
管理組合から詐害行為取消訴訟を起こされる可能性あり

そもそもこれから破産しようってやつを探すのが相当大変

211 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 16:27:42.15 0.net

>>210
無償でも贈与税取られるの？
それ自体も価値無いでしょ

212 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 16:30:28.03 0.net

無償なのは対価でしょ？
リゾートマンションの評価額が110万越えてれば贈与税かかるよ
固定資産評価額は市場性とは関係ないから
構造や建築年によっては無駄に高くなってる可能性ある

213 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 16:44:47.39 0.net

贈与税は一時の物だからそれ払えば清算出来るだろ
管理費は物件が存在してる限り永遠だからな

流動性の低い物件はそう言う懸念が有るから安い

214 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 16:46:15.96 0.net

マンションが財産じゃなく負債といわれる所以か

215 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 16:48:54.69 0.net

完済することがない負債だからたち悪い
しかも築年数が経過して入居者が減るほどに高くなる可能性があるという

216 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 19:10:30.91 0.net

騙されてリゾートマンション買うとこだったわ

217 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 19:12:56.07 0.net

今持ってない人は触っちゃダメなんだな

狼って優しいね

218 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 19:19:42.78 0.net

逆にそこを終の棲家とする覚悟を決めたら
居住してない他の住民が多額の管理費を負担してくれるからかなり得できるよ

219 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 19:20:14.44 0.net

潰す時に負担金で数百万円取られるよ

220 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 20:03:31.86 0.net

都内ならマンションは潰しても
建て替えとか土地売却で負担金有っても最終的には大損する事無いが
リゾート物件潰して跡地利用の目処が無いとただの農地や山林になっちゃって
価値ほとんど消滅だな

221 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 21:30:02.27 0.net

１ヶ月以上前にすでにこんなスレがたってる

【悲報】元アンジュルムの福田花音が大好きなジャルジャルの福徳秀介と繋がってしまった証拠が出てるのに全く話題にならないwwｗｗ
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1454727843/l50

福田花音は何年も前からジャルジャルが大大大好き
↓
福徳さんの仲間の山口ゆきえさんと蜜月
↓
先日、福徳さんの誕生日会が行われた部屋と同じ部屋で芸人達と飲み会

福徳さんを紹介してもらってるのは明白
付き合ってるかどうかはわからないけど今こんな事が発覚していいのかなｗｗ

福徳さんの誕生日
・山口ゆきえ
http://twitter.com/yamaguchiyukie/status/651447910513545216
・ホームレス小谷
http://twitter.com/kotanimakoto/status/651640467600244736

・山口ゆきえ@yamaguchiyukie
いまから、福徳さんに旅行連れてってもらいます！小谷さん、大阪からバスで東京着いたばっかりやのに、さっき急に誘ったのに来た！フットワーク軽っ！！
http://pbs.twimg.com/media/CX6d86zUEAEgHaA.jpg
15:42 - 2016年1月4日
・山口ゆきえ @yamaguchiyukie
花音とカラオケ(*^◯^*)(*^◯^*)(*^◯^*)(*^◯^*)(*^◯^*)(*^◯^*)(*^◯^*)(*^◯^*)(*^◯^*)(*^◯^*)
http://pbs.twimg.com/media/CZP0PDmUgAAVd54.jpg
5:27 - 2016年1月21日
・山口ゆきえ @yamaguchiyukie
『Road to R-1 〜3回戦〜』に出させて頂きました！ありがとうございました！
終わって、ご飯たべて、花音とカラオケ(*^◯^*)歌って欲しい曲うたってもらって、うまくて感動してぐっときてる（ ; ; ）
http://pbs.twimg.com/media/CaB5Gf7UkAAGeeS.jpg
22:49 - 2016年1月30日
・山口ゆきえ @yamaguchiyukie
きのうこの人とずっと一緒にいたのでかわいさ学べた気がする。
http://pbs.twimg.com/media/CaFifCRVAAAyEGS.jpg:orig#.jpg
15:49 - 2016年1月31日

ホームレス小谷 @kotanimakoto
ホームレスツイート
昨日は色んな人に会って、楽しかったなあ！
今日は、夜に日本からグアムに飛びます！！！
http://pbs.twimg.com/media/CaF8tbCVIAATk0X.jpg
17:43 - 2016年1月31日

222 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 22:28:21.43 0.net

田舎のマンションは買うもんじゃないってことか

223 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 22:29:41.94 0.net

古い安い戸建は固定資産税位か?

224 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 22:32:26.32 0.net

古い戸建てはメンテ費用かけ無いと

225 ：ﾂｷｦ ◆Latte/X/IM ＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 22:41:49.28 0.net

実家入るまでの借り住まいで築30年1000万以下のマンション探してるんだけど
マンションて何年くらい持つものなんだ？？

226 ：ﾂｷｦ ◆Latte/X/IM ＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 22:43:08.22 0.net

>>34
グリンパは今もうジジババしか住んでないし学校やスーパーも無くなって
いずれバスも減らされてゴーストタウンになるな

227 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 22:43:59.23 0.net

管理状況が良ければ70年〜100年
同潤会アパートが70年くらいで壊した

228 ：ﾂｷｦ ◆Latte/X/IM ＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 22:45:25.20 0.net

なら生きてるうちは大丈夫そうか
駅近で賃貸しやすい物件しよう

229 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 22:45:59.03 0.net

管理会社と管理組合がしっかりしてるかどうかで大分違うらしいな

230 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 22:49:41.66 0.net

立て替え修繕費と管理費が高い上に
売り出しに出してもまず売れない物件

不動産では無く負動産になる可能性が高いよ

231 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 22:50:48.88 0.net

土地買って
>>85こう言うの建てるかな

232 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 22:50:59.85 0.net

構造的に保つ保たない以外にも
ちゃんと流通需要が有るかどうかも大きく関わる
現況で需要が無くなって来たら
資産価値無くなって行っちゃうから建て替えて新たに資産価値を高めようって意見が多く出て来て
総会議決で建て替えに成る場合ある

233 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 22:55:39.44 0.net

変な話だけど不動産を買うときはちゃんとその物件はしっかり売り手が付く物件か
見極めて不動産として売れる物件以外は買うべきでは無い
駅から近い物件なら古い建物でも売れるけど駅から遠い物件は簡単に売れなくて苦労する

不動産って売りたいときに売ることが出来ない物件程悲惨な物がないいからな

234 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 23:01:31.82 0.net

駅から遠い物件で売れないならその物件の近くに駅作ればいいだけの話だろ
馬鹿なのかな？

235 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 23:04:00.01 0.net

>>234
確かにその通り
ただそんなに簡単に駅がホイホイできれば良いね

236 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 23:05:55.85 0.net

駅から遠い物件はゴミ物件

237 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 23:49:33.82 0.net

リゾートマンション危なかったわ
安いから良いじゃんと思ってたら
併設してるスポーツクラブとかの会員に強制的に加入させられたり
寒い地域だと温水代とか徴収されるのな

今すぐ買おうとかは勿論思ってなかったけど後のために一つ勉強になったわ

238 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 23:51:20.45 0.net

わりと昔からある話だから有名なんだと思ってわ＞リゾートマンションが安い理由

239 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/12(土) 23:58:40.51 0.net

リゾートマンションって関わってる全ての人を不幸にするな
なんのメリットもない

240 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/13(日) 00:00:21.10 0.net

>>237
まあ不動産は買おうと思ったときじゃないと調べないからな

241 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/13(日) 00:00:57.67 0.net

>>240
アンカミスった
>>240は>>238宛てね
まあ知ってる人がこうやって知らない人に伝えていくってことで

242 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/13(日) 00:03:19.62 0.net

安いと誓ってコンテナハウスかトレーラーハウスかな

コンテナハウスは固定資産税掛かっちゃうのがネックだけど
資産価値なんてないから年1万くらいか

トレーラーハウスはちょっとしっかりしたの買うと300万超えるから結構高いな
でも固定資産税掛からないと

243 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/13(日) 00:08:17.45 0.net

まあリゾマンも生涯スポーツとしてスキーだったりをやろうって人には
今の格安の状況は結構いいだろうけどね
後々は訳分からん中国資本とかが一棟買いしてくれたりして一発逆転あるかもよ

244 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/13(日) 00:11:28.22 0.net

リゾマン自治体が過疎化対策に活用するとかの動きをすればいいのにな
若い人が地元を出て行かないように結婚したら街の中で両親と別居出来るように
格安で住める場所として斡旋するとか

245 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/13(日) 00:12:38.20 0.net

東京の狭くて古いワンルームマンションを底値で買って
Airbnb で貸せば儲かりそう

246 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/13(日) 00:22:19.13 0.net

管理費が２万とか糞高いんだよな
札幌なら２万あれば普通のワンルーム借りられるのに

247 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/13(日) 00:38:36.63 0.net

マジかよ

248 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/13(日) 01:02:56.79 0.net

それもおかしいな
管理費修繕積み立てで使われる費用なんて
東京だろうと北海道だろうと大して変わらんはずだが

249 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/13(日) 01:06:35.46 0.net

>>248
リゾートマンションはホテルみたいなフロントがあって
温泉の大浴場があってスポーツジムがあってとか普通のマンションと違うわけね

250 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/13(日) 01:07:45.47 0.net

ああ比較対象がリゾマンね
そう言うジムフロントプールなんか付きリゾマンなら
管理費２万じゃ収まらんよ

251 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/13(日) 02:32:23.86 0.net

苗場の格安マンションは年寄りが余生を過ごすために買ってるとか

252 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/13(日) 10:12:23.59 0.net

子供が大変になる

253 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/13(日) 10:14:44.65 0.net

だから子供はそれも含めて遺産相続なんだからトータルで割りが合わなければ放棄すればいいだろ
なんで子供の遺産相続まで考えて自分のやりたいこと諦めないといけないんだ？
アホだろ

254 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/03/13(日) 13:34:20.44 0.net

子供いないからどうでもいい