4000万の一戸建を買うのに現金一括にするか住宅ローン使うかどっちがいいの

1 ：名無し募集中。。。：2020/05/27(水) 23:53:00.63 0.net

現金一括で払っても2000万くらい余るから当面は困らない

2 ：名無し募集中。。。：2020/05/27(水) 23:53:40.76 0.net

余裕で現金一括

3 ：名無し募集中。。。：2020/05/27(水) 23:54:25.13 0.net

4000万くらいなら一括だな

4 ：名無し募集中。。。：2020/05/27(水) 23:54:32.05 0.net

ローンの利率より資産を増やす自信があるのならローン

5 ：名無し募集中。。。：2020/05/27(水) 23:54:54.59 0.net

サキオタスレ

6 ：名無し募集中。。。：2020/05/27(水) 23:54:55.81 0.net

>>4で終わってた

7 ：名無し募集中。。。：2020/05/27(水) 23:55:33.15 0.net

低金利だから住宅ローン使って残りを運用しつつ住宅ローン控除を使えと
上から目線で言うバカが必ず現れるけど無視しとけ
金利0.5〜1.0％程度なら総支払額は控除諸々含めても現金一括のが少ないから

8 ：名無し募集中。。。：2020/05/27(水) 23:55:37.17 0.net

一括する金あるなら半分ローンにして現金置いといたほうがいい

9 ：名無し募集中。。。：2020/05/27(水) 23:56:28.80 0.net

一括で払えるなら一括だろ

10 ：名無し募集中。。。：2020/05/27(水) 23:56:38.38 0.net

住宅ローン減税で所得税をゼロにできるくらいの金額でローン組んどけば？

11 ：名無し募集中。。。：2020/05/27(水) 23:56:43.48 0.net

今後2％程度まで金利上昇する可能性高いし
変動金利の0％台は不可能だろう

12 ：名無し募集中。。。：2020/05/27(水) 23:57:50.22 0.net

住宅ローン減税で得するとかほざいてる奴は
抵当権というものを甘く見てるんだよな
なければないにこしたことないよ登記簿はきれいに限る

13 ：名無し募集中。。。：2020/05/27(水) 23:58:05.50 0.net

一括ではらえるのかすげー

14 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 00:01:40 ID:0.net

中には住宅ローン減税の減額分の方が支払う利息より多いと勘違いしてる奴いるからな

15 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 00:03:42 ID:0.net

払える資力が有るなら一括がベスト

16 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 00:04:52 ID:0.net

これ結構住宅ローン勧めてる回答多いよなネット界隈で
金融機関のステマかな

17 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 00:05:45 ID:0.net

今減税してるのにローンで買わない奴はアホだろ

18 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 00:06:30 ID:0.net

ここまで賃貸住みの底辺レスしかないなw

19 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 00:07:46 ID:0.net

減税されても結局それより多くの利息や保証金や手数料を払ってるわけだからな
残り2000万もあれば現金一括だろうな

20 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 00:08:24 ID:0.net

2000万しか残らないなら
普通にローンだろ

21 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 00:08:31 ID:0.net

死ぬ可能性もあるからローン組んでおけ
今金利安いし

22 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 00:09:15 ID:0.net

2000万余るなら一括かな
俺は4000万しか持ってなくて
4000万の家買ったから3分の1はローンにした

23 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 00:09:19 ID:0.net

普通に一括だろ
ただ、家買うと結局家財道具や電化製品も全て買い換えたくなるから注意な

24 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(木) 00:10:13.53 0.net

6000万しかないのに
4000万一括とかねーよ

25 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(木) 00:10:36.49 0.net

いつでも払えるなら先に延ばすのが良い

26 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 00:11:48 ID:0.net

預金6000万なら
一括してもいいのは1000万まで

27 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 00:12:28 ID:0.net

まず家を買うこと自体間違い

28 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 00:21:59 ID:0.net

住宅ローン控除でホルホルしてる奴って
そもそも数百万単位の利息を払ってるのに気づいてないことが多い
そりゃ銀行も儲かるわ

29 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(木) 00:25:24.53 0.net

生命保険で債務免除になるのがメリットらしいんだけど
その余計に払ってる保険料で現金受け取るのと何が違うの

30 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(木) 00:28:11.47 0.net

超低金利だから3000万借りても利息10万とかだろとか本気で言ってる奴いた

31 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 00:30:57 ID:0.net

家賃補助あるなら買わないで良い

32 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 00:37:54 ID:0.net

1%で借りて元からある金を5%で運用すればいい
でもコロナ第2波とかでまた世界中大暴落するリスクもあるからな

33 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 00:41:41 ID:0.net

貧乏人とか怪しい商売やってるやつはローンを組めないから一括が多いけど
本当に住宅を買う気があって支払い後に2000万しか手元に残らないなら低金利だしローン一択だろ
ローンを組むこと自体が借金というより信用力だし手元に出来るだけ残しておくのが賢い経営者

34 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 00:55:02 ID:0.net

>>28
お前頭悪いだろ

35 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 00:57:11 ID:0.net

>>1
困らないんだったら一括だろｗ

36 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 01:01:21 ID:0.net

貧乏人って金利15％のリボ払いは平気で使うくせに
たかだか金利1％の住宅ローンを異常なまでに恐れるよな（笑）

37 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 01:01:40 ID:0.net

半年か１年様子見たほうが
コロナも不安定だしでかい地震来そうだし
戸建てならまぁいっか

38 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 01:15:08 ID:0.net

50万の15%より4000万の1%を恐れるのは別におかしくない
絶対値な

39 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 01:19:31 ID:0.net

>>38
アタマ悪そう

40 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 01:21:02 ID:0.net

>>39
俺東工大の法出てるからお前とは知能が別格

41 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(木) 01:24:23.69 0.net

あえて借金を背負うことで税的優遇措置を受ける

42 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 01:29:21 ID:0.net

家族いたり作ったりするつもりなら断然ローン
死んだときに団信でカバーされるから残債分がまるまる残せて保険の代わりになる

43 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 02:37:44 ID:0.net

>>1
住宅会社は現金で売ってるんだよね
よく考えたらスゲェ商売だな
百均やイオンでもカードや電子マネーやで

44 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 02:54:23 ID:0.net

>>40
一橋の理工出てる俺と変わらんな

45 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 03:06:23 ID:0.net

4000万しかないのに4000万の家買うってなら1000万くらいローンにするってのも一考だが
6000万持ってて4000万の家買うなら一括に決まってる

46 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 03:29:23 ID:0.net

マジレスな
キャッシュ4000万持ってるなら
賃貸マンションに住んで
4000万を運用して家賃払えよ

47 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 03:32:59 ID:0.net

現金一括で買ったら値引きいっぱいしてくれそう

48 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 03:47:18 ID:0.net

工務店は
施工主からか銀行からかの違いだけで
どっちにしろ現金商売だから
安くしてくれないよ
しかも個人が多額の現金払いの条件なら
前金を大半払わないと信用してもらえないよ

49 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 04:00:07 ID:0.net

例えば30年ローンだとして30年の長期運用だとインデックス運用で平均して年率5％は固いからそれより利率安くローン組めるならローン組んだ方が良い

50 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 04:00:36 ID:0.net

グレードアップして6000万の家を買う一択

51 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 07:08:26 ID:0.net

>>47
売主からすれば銀行から一括で払ってもらうか買主から一括で払ってもらうかだけの違いだから何も値引きする理由がない
むしろ銀行でローンの方が紹介料とかもらえて得

52 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 10:23:53 ID:0.net

>>46
これ

53 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 11:37:48 ID:0.net

戸建て住みたいから買うと言ってる人にマンション住めって

54 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 11:48:40 ID:0.net

偉そうにキャッシュを残して運用するべきと言ってる奴に限って
定期預金程度しかしてない

55 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 11:56:23 ID:0.net

80年代〜90年代のバブルとその崩壊では
バブル時に自宅を含めたすべての不動産を売り
10年ほど賃貸アパートで暮らし
その後3分の1以下になった不動産を買う

というのが正解だったがこの通りに出来た人はほとんど居ないな

56 ：名無し募集中。。。：2020/05/28(Thu) 15:55:47 ID:0.net

正解と結果論が混ざってしまう人は難しい