投資用マンションを買うように勧められたのだが

1 ：名無し募集中。。。：2020/07/29(水) 18:52:11.14 0.net

投資用マンションを扱う会社の営業マンと今日カフェで会って話を聞いてきた
ワンルームマンションを買えば将来の年金の積み立ての代わりになるらしい
２０代の人でも今は投資するぐらいカジュアルで失敗も少ない
税金も節税できるし生命保険よりも有利みたいなことも言ってた
同席した嫁も納得したみたいなんだがちょっといい話過ぎないか心配でこのスレで背中を押してほしい

158 ：名無し募集中。。。：2020/07/29(水) 23:10:38.50 0.net

今は高すぎるから遅かれ早かれ値段下がるわ

159 ：名無し募集中。。。：2020/07/29(水) 23:10:50 ID:0.net

>>55
https://resas.go.jp/population-future/

このサイトで調べて営業マンのいう通りだと思うなら買えば
無能はタダで使える有用なデータに当たることもできないから
詐欺的営業が減らないわけだわ

160 ：名無し募集中。。。：2020/07/29(水) 23:10:51 ID:0.net

そんな時用に名刺入れに一枚忍ばすプロ野球チップスレアカード

161 ：名無し募集中。。。：2020/07/29(水) 23:32:31.17 0.net

ワンルーム投資は絶対に儲からないのに

162 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 00:02:28 ID:0.net

元不動産投資マンション営業マンだが、投資としての魅力は無く、もうそれで儲ける時代は終わった
そもそもローンを組んで投資用マンション買うほど愚かなことはない
ローンを組むと営業マンにいくらか金が落ちる仕組みになってるから負担ゼロみたいな甘い言葉で誘うんだ
ぶっちゃけ、俺らは自己物件を買うか？といえば、儲からないから買わん
儲かる場所なら売りはじめる前に買うし、ファミリータイプを買うし、親兄弟にも買わせた
現に、築20年になるが物件価格は発売開始時より倍になってる

163 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 00:06:23.04 0.net

20年後の相場を予測出来た人は誰一人いないけどなw

164 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 00:07:52.68 0.net

新築時より高く売れるというのはよくある話
なんなら新築で買って即転売で儲かる事もw

165 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 00:34:02 ID:0.net

>>163
まあなw
だが、確実に儲けるとわかっているものは売り出し前に身内で買うのは確か
不動産投資マンションで値上がりする物件はほぼなく、売った客(ローン組んだカモ)は家庭崩壊やら自己破産してる
別の話だけどローンもカラクリがあって、ちょっとした不正をしてそのローンで新車とか腕時計とか買わせて、そこからマージンもらったりしてた

166 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 00:52:00.90 0.net

「不動産投資は出口戦略が9割」って言われてピンとこないなら手出すな
まんまとある本のタイトルだけど正しい投資の感覚持ってる人だったら中身読まなくてもタイトルだけで内容の予想ができる

167 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 00:53:12 ID:0.net

テレワークでも変わらず応援し続けて卒業式まで漕ぎつけた父兄を誇りに思うよ

168 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 00:53:13 ID:0.net

のんコラじゃ抜けないれす

169 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 00:53:19 ID:0.net

フィギュア萌え族だけど

170 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 00:53:22 ID:0.net

すず香とひめたんは広島極道の三本の矢じゃけんのう

171 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 00:53:23 ID:0.net

川田の会社って残業ねえの？土日はジム？仕事は？おかしいね？

172 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 00:53:24 ID:0.net

だから得票数のソースだよ妄想野郎

173 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 00:53:29 ID:0.net

窪田と言えば恋愛ハンターで
舌を高速レロレロ

174 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 00:53:36 ID:0.net

あいつらほんと気持ち悪いよな

175 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 00:53:37 ID:0.net

コラボ先の視聴者が登録してくれるから皆コラボしまくる

176 ：fusianasan：2020/07/30(木) 03:34:54 ID:0.net

ワイは給与が高かったからかなりの節税にはなったで
節税効果もかなり薄くなってきたから、そろそろ売却も検討すべきかなとも思ってる

177 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 05:25:29 ID:0.net

>>42
風俗甘く見すぎ

178 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 07:02:13 ID:0.net

投資は出来る限り分散しろ
建物は価値が下がり続けるから負債にしかならん
やるならiDeCoと積み立てNISAをギリギリまで使いきれ

179 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 07:54:49 ID:0.net

・まず生活防衛資金30万を確保する。
・楽天証券でつみたてNISAを始める。SP500インデックス投資信託を月33333円、ifreeNASDAQ100を特定口座で16667円つみたてる。
・ボーナスは全部NASDAQ投資信託に入れる。
・基本自炊のみ、外食はしない。スーパーは西友を利用。
・キャリアから格安スマホに乗り換える。
・東京電力→楽天電気、東京ガス→レモンガスに切り替える。
・風俗と酒は基本NG。
・彼女を作らない。彼女いるなら損切りする。
・Amazonプライムに入る。
・NHKの支払いは拒否する。

180 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 09:52:52.64 0.net

不動産屋からの聞いたけど不動産投資は絶対やらない方がいいってさ

181 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 10:05:12 ID:0.net

投資ってのはお金がある人がつぎ込むもので
借金を投げ入れるのはただの博打です

182 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 10:07:43 ID:0.net

お金を借りる　→　不動産を買う　→　借金の利息より多い利回りで賃貸収入が得られる

もしそうなら全国民が不動産買いますよ

183 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 10:13:00 ID:0.net

こうやって詐欺に騙される

184 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 10:37:45 ID:0.net

あのね
投資って全部そうだと思うけど
一生懸命自分で考えていい条件の物を探せば儲かるものは必ずあるんだよ
最初からあれはダメこれはダメってケチばかりつけてるやつは一生儲けることなんでできないの

とはいえ人のお仕着せで楽してやろうとしてもそれはそれで失敗するだけだから
それなら定期預金でもしていた方がマシなのも事実

185 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 10:43:56.41 0.net

投資と投機は全く違うからな

186 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 10:46:47 ID:0.net

儲からなかったらわざわざ誰も大家なんてしないと思わないか？
儲けているやつも確実にいるんだよ

187 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 10:55:31 ID:0.net

投資用マンションを買って借り手がつかなかったら自分が住めばいい
なんて考えるくらいなら
自分用に安い中古マンションでも買ってさっさと繰り上げ返済して
返済終わってから人に貸せばいいんだよ

188 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 11:21:04 ID:0.net

マンション投資なんて一般市民にはリスクリターンがあわない
大金持ちや企業の資産運用レベルでやるもの

189 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 11:22:48 ID:0.net

全くもってその通り

190 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 12:04:31.61 0.net

>>187
それ失敗のパターンw

191 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 12:10:00 ID:0.net

投資は絶対にリスクが伴う
儲ける奴もいれば損する奴もいる
そして素人の多くは損する

192 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 12:21:40.69 0.net

オンボロを300万くらいで手に入れてDIYしてお前らに1000万で売りつける

193 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 12:24:24.70 0.net

>>52
北向きってそんなやばいの？

194 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 12:27:23.51 0.net

そんなわけない　日中に直射日光が入らないくらいで何が問題あるのか

195 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 12:28:55 ID:0.net

問題だらけ

196 ：名無し募集中。：2020/07/30(木) 12:29:12 ID:0.net

>>42
コロナ

197 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 12:47:00 ID:0.net

ほっといても売れないものを売るのが営業マン

198 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 12:50:42 ID:0.net

>>195
ｸｽｸｽ

199 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 12:53:41 ID:0.net

マンション買っても分散投資できる程の金があるのでなければ絶対ダメ

200 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 18:52:32 ID:0.net

小さな子供もしくは出産する夫婦に貸したら
北向の部屋は長く居ない
これ不動産屋の常識

201 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 19:27:42.40 0.net

>>1
自分で物件探して投資するならまだしも他人が売り付ける物なんて将来の負債にしかならんぞ
しかも不動産価格のピークで買うとかあり得ない

202 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 19:34:13 ID:0.net

大東建託のあれよりもやばい

203 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 19:35:12.95 0.net

いつもやめとけって言うけど今は特にやめとけ。
でももしやりたかったらREITやれ。

204 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 21:12:33 ID:0.net

そもそも、赤の他人に儲かる話をするなら、何故、営業マン自身＝自分でやらない？

知り合いでもない赤の他人にすすめるって怪しいと思わないところが頭悪い

205 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 22:34:38 ID:0.net

営業の人自身がやらないからといってマンション投資自体がダメっていうのもな。最終的には自分がやるやらないを決めればいい。

206 ：名無し募集中。。。：2020/07/30(木) 22:37:07 ID:0.net

>>205はやりたいのか？

207 ：240b:250:261:9a00:ec1f:79ee:4f08:e80a：2020/08/01(土) 17:00:51.31

現役の不動産投資の営業マンだから言うけど、東京23区ならわかるけど八千代市ならやめたほうがいいと思うよ