マンション買った人って老後も、月数万円の管理費やら何やら払い続けるの？

1 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 20:55:58.99 0.net

買った意味なくね？

2 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 21:01:54.77 0.net

>>1
戸建ても完全に同じだぞ
むしろ土地の固定資産税は戸建ての方が高い
さらに修繕費用(の積み立て)も共同のマンションの方が安いため戸建ての方が当然高くなる
マンションの方が高いのはわずかな管理費のみでトータルは戸建てが高い

3 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 21:05:49.60 0.net

戸建ては雨漏りした時に一気に死ぬ

4 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 21:06:50.77 0.net

固定資産税なんて地域によってピンキリだからなあ

5 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 21:09:20.72 0.net

木造住宅よりも固定資産税高いからどっちもどっち

6 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 21:23:21.01 0.net

戸建ては土地が残る
転売も考えればトータルコストは借家より得だよん

7 ：fusianasan：2020/10/14(水) 21:35:26.08 0.net

売れなくて空き家に

8 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 21:57:38.29 0.net

>>6
それは完全にウソ
まず田舎ならば土地が残っても二束三文で家の解体撤去費用より土地代が安いことも多い
逆に都会ならば同じ住居面積でマンションより戸建ては土地代のせいで何千万円も高いから最初の無駄にそれだけお金を支払う必要がある

9 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:05:11.61 0.net

>>6
値上がりが期待できるような土地に新規で戸建てを建てられるってアホなこと言ってるなコイツ
おっさんのエアプ知ったかほどみじめなものはないんだからさ
貧乏人は静かにしてて

10 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:06:13.80 0.net

うちは管理費と修繕積立金で月48000円
固定資産税で年17万
20年前に6000万で買ったけど、こないだ買い取り業者に見積もりしてもらったら2000万弱って言われた

11 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:07:12.35 0.net

賃貸が最強

12 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:08:49.58 0.net

固定資産税17万ってしぬわ

13 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:10:19.26 0.net

マンションは理事会が面倒

14 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:11:27.97 0.net

2LDK賃貸 一人住まい最強と答えが出てるのに

15 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:23:00.90 0.net

年取ったら公営住宅狙うのがいいんかね

16 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:25:40.06 0.net

田舎行って農家がいいんじゃね

17 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:26:31.30 0.net

>>10
固定資産税で年17万あるならば固定資産税のための国による評価額だけでも2000万超えてるやろ
そして実売価格は最低でも2500万は超えてるやろ

18 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:27:07.54 0.net

マンションでもタワマンでも
所詮、共同住宅住みだ
一戸建ての一国一城の主にはなれんのだよ
あれらは長屋の住人だ

19 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:27:54.19 0.net

>>8
>>9
必死すぎやろ

20 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:29:19.10 0.net

もう今更引き返せないから自分を信じるしかないんだよ！

21 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:30:07.31 0.net

固定資産税は月１万ぐらいで大したことない
ローン月11万がまだ20年あるのが辛い

22 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:31:23.62 0.net

ローン借りた頃より金利安くなってんだけど組み替えてくれって言ったら応じるもの？

23 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:31:49.98 0.net

無駄な土地代を節約して購入できるのがマンションのメリットなんだから
土地代うんぬんはむしろ戸建てのデメリットだよな
そして都会で戸建ては超お金持ち以外絶対ムリなのだから

24 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:32:45.67 0.net

戸建てはいいぞ
上からも下からも隣りからも騒音がない
自由にのびのびと暮らせる
庭が広けりゃさらにいい
ウチは庭が広すぎるからほんとに静か
隣近所どころか上下近所にまで
神経使う共同住宅なんかによく住んでられるわｗ

25 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:35:38.06 0.net

マンション買ったけど理事断ってからあんまり居心地が良くないわ
戸建てにすればって後悔してるよ

26 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:36:51.11 0.net

>>24
不便なところに住みたくないの
便利な都会が好きなのよ

27 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:38:32.02 0.net

>>25
理事なんてたいした手間ないでしょ
ちなみに戸建てでも町内会の役員が回ってきて断ったら大変なことになりますｗ

28 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:39:44.17 0.net

庭のメンテとか雪かきとかしたくないからマンションにした

29 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:41:32.27 0.net

両方体験するとわかるけど
戸建ては維持管理がめっちゃ面倒
あらゆる自分で監視管理対策しなきゃいけなくて各種費用もかかる

マンションはそういうのお任せでよくて
管理費払っておくだけで済んで安い

30 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:43:58.67 0.net

>>24
庭も手入れが大変

31 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:44:01.12 0.net

>>2
これから人口が減り続けて都心のごく一部の人気物件以外は空室が増える
外人が住んでて金を払わず国外逃亡したり身寄りのない独居老人が孤独死したり
一軒あたりの積み立て修繕費用負担がどんどんうなぎ上りになる

32 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:45:07.11 0.net

こういうのって既婚で子供がいるという大前提で話してるから本気で救いのない馬鹿だと思う

33 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:52:50.06 0.net

>>32
いや巫女ん粉し

34 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:52:53.92 0.net

ちっこい家とかあこがれるよなｗ

35 ：名無し募集中。。。：2020/10/14(水) 22:57:01.31 0.net

土地代に関しては大半の土地は今後どんどん値下がりしていく
値下がりを回避できるのは都市部の駅から徒歩圏(500m)のみ
郊外の駅からさらにバスとなるとタダ同然になっていく

36 ：fusianasan：2020/10/15(木) 00:06:32.17 0.net

戸建ては雨漏りしたら屋根の全とっかえで300万はかかるよ
あとマンションは賃貸に出しやすいし分譲賃貸は人気あるからすぐに埋まる

37 ：fusianasan：2020/10/15(木) 00:14:14.70 0.net

マンション買っても一応そこの土地の持ち分あるんだけどな

38 ：fusianasan：2020/10/15(木) 00:16:02.54 0.net

>>35
駅から500m以内がビジネスホテル街でスーパーやクリニック、ドラスト等がなく、生活が不便な場合は？
駅から500m以上離れて、多少郊外感がある場所じゃないとスーパーやドラストやホムセンがないのだが。
それでもやっぱり駅距離優先？

39 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 00:33:43.21 0.net

>>38
ちゃんと「都市部の駅から」と明記されているでしょう
都市部の駅ならば人口がいるのでスーパーあるいは商店街などが徒歩圏にあるはずです
人口密度の低い郊外の駅ならば駅近でも意味なしです

40 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 00:36:36.20 0.net

>>6
そりゃ借家と較べたらなあ

41 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 00:41:00.86 0.net

子供部屋に住めばタダなのにわざわざ買ったり借りたりする奴はアホ

42 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 00:45:00.14 0.net

20万のとこを3万で住んでる
老後は暖かい海外に住んで暮らすつもり

43 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 01:02:11.27 0.net

>>22
変動にしてないお前が悪い

44 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 01:09:19.88 0.net

都心のマンションなら価値はあるけど他は賃貸で十分
一生その地域から出られない田舎っぺはまぁ家欲しいのはわからんでもない

45 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 03:09:03.99 0.net

予算と地域次第でしょ
23区内の城南城東だと1億2、3千万出せるなら戸建らしい戸建も可能かもしれんけど
8000万出して狭い戸建住むくらいならマンションの方がいいわってなる

46 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 03:15:09.03 0.net

>>16
都市部に住んでる人がやってはいけないのがこれ

47 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 03:26:45.77 0.net

>>45
絶対こいつ田舎者w

48 ：fusianasan：2020/10/15(木) 03:35:03.27 0.net

http://jsiux.nazari.org/202010/news/81X84WrPGQ.html

http://jsiux.nazari.org/v202010/news/ks3KPPoQ2Z

49 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 03:48:58.62 0.net

>>47
絶対こいつ狭小住宅住みw

50 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 03:50:44.35 0.net

>>6
死んだ後に土地が残ったからなんだっていうんだ？

51 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 03:54:30.92 0.net

東京でマンションじゃなく狭小住宅選んだのはなんで？土地が残るから？

52 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 03:58:05.75 0.net

集合住宅は町内会に入ってなくてもへいきなんて楽だな

53 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 04:16:19.13 0.net

うちの周りも間口5〜6mくらいに分割されて売られて行くから一定の需要はあるんだろうな
戸数からしてマンション選ぶ方が圧倒的に多数だと思うが

54 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 04:17:59.17 0.net

どっちでも災害がおきたら終わり
賃貸なら引っ越しだけで行ける

55 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 04:19:12.03 0.net

戸建ては財産って言ってる奴はエアプ
売れない住居はただの負債でしかない

56 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 04:20:51.84 0.net

だから都心限定なんだよ　家を持って安心していいのは

57 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 04:21:24.65 0.net

何気に火災保険とかがバカにならない
まともに災害などにも対応できるようにしたら凄い金額になる

58 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 04:21:54.62 0.net

売れない家とか残されても子供は迷惑するだけ

59 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 04:28:04.76 0.net

田舎でマンションとか貧乏自慢して嬉しいの？

60 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 04:50:49.93 0.net

田舎にマンションなんてあんの？
戸建とマンションが競合してるのなんて都市部住宅街だけでしょ

61 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 04:55:52.17 0.net

東京以外は田舎でつよボク

62 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 05:14:36.68 0.net

>>6
もうすでに言われてるけど家の解体費用の方が高くて放置してる人がたくさんいるんだわ
それが現実

63 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 05:42:50.18 0.net

>>58
負動産

64 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 07:58:58.71 0.net

知り合いが同じこと言ってたな
奥さんが言うから買ったけど毎月家賃くらい払うんだけどって

65 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 08:09:38.11 0.net

マンションはいつか売るために買うもんだろ　一戸建てと同列に扱うのがそもそも違う

66 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 08:42:16.15 0.net

都会にメリットが少なくなった今となっては田舎でのんびり住むのも悪くない

67 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 08:43:35.17 0.net

専門家ですがもし買うなら戸建てにしてください
分譲マンションは買うことも出来るけど同じものが借りられるから
戸建ては良質な賃貸は少ないので

68 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 08:46:32.44 0.net

結局ずーっと金かかるんなら変なしがらみない賃貸のがマシなんでは？なんだよ理事会とか町内会とか

69 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 08:51:01.99 0.net

どんだけ立地良くても隣の部屋やら家の住人がキチガイだと意味ないもんな
結局周りの環境が一番大事だと思う

70 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 08:53:38.74 0.net

でも賃貸だと好きなように内装や設備変えたりできないのが不便
　

71 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 08:57:39.21 0.net

内装や設備を好きなように変えたい人は戸建てが良いよ

72 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 09:03:27.06 0.net

>>69
戸建てでもマンションでも周辺地域の中でグレード高いエリアに住むことが重要
マンションなら周辺のマンションよりグレード高いのを選ぶ
逆に低いエリア・低い物件にヤバい連中がどうしても集まってる

73 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 09:13:37.08 0.net

賃貸だのマンションだの戸建てだのどれが良いっていう正解がない
戦後数十年は急激な人口増で住宅難が起きたから
建てる必要があったけどね
アパートや貸家が住みたくても順番待ちだった時代が日本にもあったのを今の人は知らない

今は余ってるので好きにすれば良いよ

74 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 09:15:52.79 0.net

ただしこの間のコロナ一発で世界が一変したように
時代の変化に即応できる体制が必要
購入するにしてもずっとその家に住むと思わない方が良い
大震災も近いしね

75 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 09:26:03.91 0.net

お金出して追加修繕したいやつそのままで良いやつ
30年後に地獄の住民バトルが目に見える
戸建てならそんなくだらない事しなくてすむ

76 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:04:19.03 0.net

実家が戸建てで自分の家はマンション
両方経験してどっちがいいかと言われたらマンション
自分にとっては自由さよりも楽で便利な方が重要だった
それぞれにメリットデメリットあるし自分の性格とかライフスタイルに合う方選べばいいだけだと思う

77 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:08:00.55 0.net

>>76
今若いからそう思うだけで老後は価値が逆転してるよ

78 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:17:55.08 0.net

老後だがマンションに変えて楽になった
戸建ては庭から周囲までの手入れ管理に修繕と防犯面で大変だった

79 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:19:42.42 0.net

>>77
価値観変わったらその時住みたいとこに引っ越したらいいと思うけど

80 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:27:07.63 0.net

入居者減ってくと戸建てより割高になるわな

81 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:29:09.77 0.net

理想は平屋のこじんまりとした家と庭あり

82 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:30:27.11 0.net

年金問題と同じだなマンション問題

83 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:35:44.62 0.net

老後こそマンションだな
二世帯住宅とかにするならまた別だけど

84 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:36:08.84 0.net

>>80
それも都市部の駅の駅近であれば入居者が減ることもなく資産価値も土地代上昇で全て良い方向に行くのよ
逆にそうでなく人口減少が進むところは戸建てでもマンションでも同じく駄目でコンビニなど店からバスまで消えていって車に乗れない老後は悲惨ね

85 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:37:23.48 0.net

この問題は計算で結果がでてる
６５歳以上まで生きるなら戸建て

86 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:42:02.22 0.net

階段段差が辛くなるから近所の年寄りは駅そばのマンションに買替えしてる

87 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:44:19.10 0.net

戸建てで雨漏りすると絶望的な気持ちになるよな

88 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:44:39.26 0.net

老夫婦は戸建ての２階にほとんど上がらない
年に数回掃除するかしないか

89 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:45:24.98 0.net

１円も損したくないなら
死ぬしかない

90 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:45:42.58 0.net

老後で重要なのは場所
徒歩圏にスーパーやら日常必要なものがあること
徒歩圏に1時間に何本も走っている電車/地下鉄/バス等の駅があること

戸建てでもマンションでも賃貸でも最低限これを満たせないと辛い
自分の車は使えなくなるからね

91 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:47:09.37 0.net

去年台風の直撃で戸建て被害受けたんでマンションのがいいかなと思い始めてる
武蔵小杉は除く

92 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:47:24.95 0.net

おおさかの大きな地震で瓦がずれて雨漏りしたけど
屋根に登って自力で修理した
数枚交換でいけた

93 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:47:36.79 0.net

老後は資産に余裕が無い人は現状維持になりがちだよ

94 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:48:14.16 0.net

>>92
そういうことできる人はいいよね
でも老人になったらたぶん無理

95 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:48:28.54 0.net

戸建て対マンションという話題なのか
持ち家対賃貸という話題なのか

96 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:51:18.21 0.net

>>87
戸建てのほうが修繕費用も高くなっちゃうんだよな
全てを自分で負担しなきゃいけないから仕方ないんだけど
しかもマンションと違って修繕費強制積み立てされてないから一気にデカい出費になる

97 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:51:19.69 0.net

家賃を払うよりマシ

98 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 10:59:21.75 0.net

>>31
妄想が捗りますな

99 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 11:03:46.34 0.net

>>1
たしかにマンション持ち家でも月数万円かかるけど
(1)そのうち固定資産税は戸建てでもかかるし土地代の分だけ戸建てのほうが多く払う必要がある
(2)そのうち修繕費積み立て分は戸建てでも自分で貯めておかなきゃいけないし戸建てのほうが修繕費も多くかかる
(3)残りの管理費用のうち外部の清掃維持や防犯の費用は戸建てでも自分ですることになるし多くかかる
つまり更に残りの管理会社が得る分だけはマンション独自だけど何十軒もで共同負担なのでそれほどかからない

以上をまとめるとマンションよりも戸建てのほうがランニングコストは大きい
賃貸との比較でいえば賃貸ではその何倍もの金額を毎月ずっと払い続けることになる

100 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 11:05:13.91 0.net

お前ら独身なら賃貸マンションで良いだろ

101 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 11:06:05.85 0.net

住宅ローンだけは払って管理費滞納するバカ多いよ

102 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 11:13:43.77 0.net

柏あたりの駅バス物件マンションとか価格が下がりまくってて
若い世帯の入居が増えてるとこもあるんだよな

103 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 11:22:43.14 0.net

管理費・保険考えたら賃貸のほうがいいよな〜　

104 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 11:24:26.67 0.net

賃貸でも管理費は発生するけど

105 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 11:26:11.96 0.net

なんで戸建てにはメンテナンス費用が発生しないと思うんだろ

106 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 11:44:36.24 0.net

両親亡くなって実家一人暮らしのスレ見たら多くの人が家売って便利なところに引っ越したがってる
近所や親戚との付き合い方も親がいなくなると変わってくるから大変だよな

107 ：fusianasan：2020/10/15(木) 11:48:46.95 0.net

>>39
都市部だけど駅前はオフィス街で商店街なんかないんだが

108 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 12:01:43.55 0.net

>>98
すでに問題になってる

109 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 14:01:54.65 0.net

メンテナンスもマンションの方が戸建てよりスケールメリットがある

110 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 14:05:39.24 0.net

スケールメリットはないやろ

111 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 14:06:57.39 0.net

>>105
定期的に発生するか不定期に発生するかをどう考えるかだからなあ

112 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 14:12:21.47 0.net

分譲マンションを買おうかと思ったが
独身オッサンなので管理組合が煩わしく感じて未だに賃貸に住んでる

113 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 14:13:21.19 0.net

独身はどっち道買うことはないだろ

114 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 14:15:35.79 0.net

管理組合なんて委任状出して終わりだよ

115 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 14:36:21.59 0.net

>>113
大家が孤独死(発見遅れ)を嫌がって高齢独身にOKを出す賃貸物件が少ない
だから独身でも分譲を買う意味はある

116 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 14:43:24.41 0.net

>>115
高齢者用住宅が増えまくってるのに何言ってんだこいつｗ
借主を選べる時代じゃないってわかってないの？

117 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 14:44:09.65 0.net

客を選り好みして賃貸し経営できるほど今の日本の賃貸住宅に需要があると思ってるの？

118 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 14:54:19.65 0.net

仕事柄長いこと住宅ローン等何本も借りて返してきたが
結論が出てることは書いとくか
都内なら環6つまり明治通りや山の手線内側ならマンション買えばいい
そこは都心だから

山の手線出ると都内とはいえ郊外だからな
かつて田畑だったところなので戸建てにしとけ

119 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 14:57:20.58 0.net

大阪や他都市の事情はあまりわからんが都心なんてごく狭いエリアだ

それとこれから買うなんて人は極めて慎重にな
35年の月日は長い
今から35年前の日本や世界思い出せばわかるだろ
俺が初めてローン組んだ頃だ
まだソ連があり中国は土人の国
日本はバブルでアメリカ抜くぞなんて夢見てた頃

120 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 14:59:44.13 0.net

実際に高齢の独り者には貸してくれないことがあるね
あとなぜか男だけダメというケースも！
女はまわりと交流を持つケースが多いのに対して男は交流を持たずに腐敗で発見が多いからみたい

121 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 14:59:47.98 0.net

35年後
2055年の日本はどうなるか知らないが
インドやインドネシア ブラジルメキシコナイジェリアあたりに
GDPは抜かれる予定
日本の人口は3000万人減って9000万人くらいか

122 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 15:02:08.46 0.net

>>120
今となってはすでにレアケースになってきてるぞ
高齢者に貸さないなんて言ってたら空き家だらけになるし
むしろ高齢者に対応するためにバリアフリーや生存確認用の機能つけた住宅増えてるし
有料で食事を出したりしてるとこもある

123 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 15:05:46.32 0.net

先のことなんてわからんが人口だけは予測が正確にできる

マンションというのは再建築が極めて困難なのて
20年目 25年目辺りで売れるであろう物件を最初から買う
もし売れないなら詰むからな
一生住むのはやめた方が良い

それとこれから問題になるのは長生きリスク
70代で死ねたらよいけど80や90まで生きるリスクがある
しかも今より少ない年金でだ
その場合は戸建てが維持費が安いので
マンションに住んでいても郊外戸建てに買い換えた方が良い

124 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 15:12:15.43 0.net

>>123
維持費や修繕費などランニングコストは明らかに戸建てが高い
普通の数十軒規模のマンションは1軒あたり安い(土地固定資産税から修繕費まであらゆる)
タワマンはまだ歴史が浅く完全確定していないが高くなりそう

125 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 15:25:06.57 0.net

なのでたとえば今35歳なら職場に近い都心のマンションを買い
まだ値が付く25年後に売ってしばらくは賃貸へ
完全に定年したら郊外の安い戸建てへ引っ越す
というのが合理的な選択になる

>>124
修繕の発注を数百件いやもっとこなしてきたが
分譲マンションは強制なので割高だよ
鉄筋コンクリートそのものが修繕が割高になる
戸建ては直すか直さないか選べる
外壁なんてボロくても修繕を後へずらせる
圧倒的に戸建てが安いです

126 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 15:35:50.00 0.net

うちのマンション築40年くらい経つけど
めっちゃ頑丈に作られてて
今でも新築時の価格と比べても2割くらいしか下がってないんだよね
数年前に調べた耐震調査ですごいいい成績だったらしくそれが良かったみたい
ローンは終わっているけど管理人修繕費は合わせて2.5マン払っている

127 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 15:38:55.59 0.net

つまり現役時代は仕事優先なので
賃貸やマンション購入 戸建て購入
何でも宜しいと言うことになる
稼ぐのが先だ
どっち道より稼ぎやすい家に住むことになる

マイホーム問題はそのまま老後問題でもあるので
現役時代の内に資産形成と老後の生活を想定すること
10年 20年先を見通すのは難しくても人口だけは正確に予測できるから
そんな難しいことはないよ

128 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 16:25:22.86 0.net

金があったらなんでも好きにできる

129 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 16:28:48.92 0.net

金よりも隣人との付き合いが煩わしいから
分譲でなく賃貸に住んでる

130 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 16:31:21.69 0.net

金持ってたらうんこ壁に擦り付ける老人でも介護施設に入れる
貧乏人はうちじゃ無理だから退去してくれって言われる

131 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 16:50:54.10 0.net

俺は特養で頑張る

132 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 17:31:49.91 0.net

>>130
介護施設ほどじゃなくても今は高齢者向け住宅ってのが増えてるからそっちに住め

133 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 18:55:41.77 0.net

>>125の数百件超修繕に関わってる方が
修繕費は戸建が圧倒的に安いと言っていますが
異論はありますか？

134 ：名無し募集中。。。：2020/10/15(木) 19:03:09.22 0.net

マンションのほうが安いよ
やっぱ規模が効いてきて一軒あたりは安くなってる
ただし最近の超高層は除く