住宅街の小さな土地が空いてるんだけど駐車場にするのがいいかな？

1 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:13:59.53 0.net

10.2m × 16.2m の長方形なんだけど

2 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:14:59.01 0.net

何台くらい置けるかな

3 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:15:56.56 0.net

住宅街のコインパーキングはかなり需要あるらしい


近所の訪問者や配達やリフォームなんかの業者が頻繁に利用したりする

4 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:16:12.87 0.net

周辺の駐車場状況を調査した方がいい

5 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:16:17.12 0.net

YouTuberに失敗例として動画がある
から見ろ

6 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:16:37.11 0.net

奥はとめにくいから広めかな？

7 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:17:32.48 0.net

アスファルトにして精算機などで費用300万

8 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:17:37.24 0.net

>>3
すぐ近くの角地がコインパーキングになったばかりでね
斜め後ろは駐車場があるんだけどそこが埋まってるのか調査した方がいいよね

9 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:19:22.75 0.net

地方なんで月極駐車場だとして相場が1万円くらいなんだよね

10 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:19:56.68 0.net

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11 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:20:30.15 0.net

店舗型クイックピンサロ

12 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:21:26.48 0.net

コインパーキングなんかの駐車場運営会社があるから相見積とレクチャーを貰えばいい
他にもトランクルームとか自販機の業者にも当たったら良い
俺は色々当たって自販機とトランクルームをお願いして余ったスペースで家庭菜園やってる

13 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:22:18.00 0.net

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↑奥を広めにして６台横並びにとめるか
↓奥に縦に２台置けるようにするか

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のパターンしか思いつかないんだけどどっちがいいんだろう

14 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:23:24.32 0.net

立体にして18台にしろ

15 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:23:51.10 0.net

>>14
初期費用めっちゃいりそうですねｗ

16 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:24:08.23 0.net

砂利の月極め駐車場が一番コスパいいんじゃなかったか

17 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:25:33.16 0.net

ハの字にしたら８台停めれるとか無いかな？

18 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:26:30.33 0.net

池作って鯉の養殖しろ

19 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:29:20.37 0.net

>>16
下手に金かけるよりそれが一番コスパいいんだろうね

20 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:29:21.79 0.net

福島の爺さんみたいに土もって富士山つくれ

21 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:29:48.10 0.net

>>13
したがいい

22 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:31:00.84 0.net

ガレージとかどうなのかな

23 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:31:13.88 0.net

舗装すると税金が変わってくるとかなんとか

24 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:32:19.40 0.net

50坪弱あったら十分な家が立ちそうなものだが

25 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:32:21.04 0.net

自宅庭に「富士山」再現　福島の男性、地元の話題に - 読んで見フォト - 産経フォト
https://www.sankei.com/photo/story/news/180105/sty1801050002-n1.html

26 ：fusianasan：2021/09/12(日) 12:33:27.63 0.net

>>9
たけえわ5000円だろ

27 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:34:35.74 0.net

>>26
安い所で8000円かな

28 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:35:05.10 0.net

軽や小型専用枠を混ぜる手はある

29 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:35:46.69 0.net

立地によるとしか言いようがない
都心駅近ならオープンハウスが高く買って2つに分けて売る

30 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:36:09.63 0.net

>>24
50坪強なのでそりゃ家は建つよ
でも俺に相手いないしさぁ

31 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:37:22.41 0.net

家立ちそうなところに敢えて駐車場があるからニーズがある

32 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:38:52.39 0.net

手軽に台数増やせる技欲しいね

33 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:38:53.53 0.net

駐車場相場8000-10000のうちの近所では
最近たわけ新築戸建て分譲立ちまくってるわ

34 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:39:32.64 0.net

50ありゃアパート建てられるな

35 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:40:25.37 0.net

https://i.imgur.com/kD4qMrr.jpg

36 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:41:25.07 0.net

接道は短辺側なのか長辺側なのかにもよるだろうよ

37 ：fusianasan：2021/09/12(日) 12:42:10.18 0.net

【狂気】高校時代エンコーしまくってた女の現在...ｗｗｗｗｗｗ.ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://tgyi.teamradicus.com/yom/tVT/542224701.html

【画像】プールの授業中に美人ムチム女教師に抱きつくクソガキｗｗｗｗｗ

http://tgyi.teamradicus.com/Jzu/612134382.html

38 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:42:22.10 0.net

>>34
キツくね？採算性悪そう

39 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:43:22.05 0.net

>>36

40 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:43:25.61 0.net

コイン洗車場

41 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:43:34.98 0.net

唐揚げ屋

42 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:44:41.73 0.net

殴られ屋常設会場

43 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:44:59.88 0.net

斜めに6台じゃね？

44 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:45:29.03 0.net

>>38
東京じゃ普通だけど
家賃安い地方だと採算とれないか

45 ：fusianasan：2021/09/12(日) 12:46:43.38 0.net

そんな土地売っぱらえよ

46 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:46:56.48 0.net

長方形の長辺が全部接道なら向いてるね

47 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:48:23.68 0.net

田舎に月極め駐車場とか需要あるの？
みんな自宅に車置くスペースあるやろ

48 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:48:49.66 0.net

>>46

49 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:49:17.77 0.net

田舎で4台分貸してるけど
４台で13000円だよ

50 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:49:54.61 0.net

>>49
それは安すぎだな
田舎過ぎるとそこまで落ちるのか

51 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:50:49.34 0.net

>>47
どうなんだろう
バランスよく月極見かけるんだけどね

52 ：fusianasan：2021/09/12(日) 12:51:39.34 0.net

ヤクザが勝手に置くから近くに組事務所がないといいけどな

53 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:52:48.20 0.net

>>43
斜めにした方がいい？

54 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:53:16.60 0.net

>>52
普通の住宅地ならそんなのないだろう
普通の住宅地にヤクザ事務所があるなら近所の噂になっとる

55 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:58:49.17 0.net

都会は家賃が安いので駐車場が儲かる
田舎は家賃が高いのでアパートの方が儲かる

と覚えとけばオッケー
普通の人は逆だと思っちゃうけどね

56 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 12:59:16.94 0.net

政令指定都市だけど新興住宅地だからどこの家も集合住宅もちゃんと駐車スペースがあるから近所の駐車場は月3000円だな
まあハウスメーカーが土地を買いに来るまでのつなぎでやってるだけだからあんまりもうけるつもりはないんだろう

57 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 13:00:27.15 0.net

3000円とか安すぎだろ

58 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 13:01:01.42 0.net

https://www.ec-life.co.jp/shop/item/eclife/picture/goods/11909_1_expand.jpg

こういう１台用のガレージを複数置くってのはどう？

59 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 13:03:10.84 0.net

>>58
並べて置いたら車入れづらそう

60 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 13:04:18.81 0.net

>>58
無意味

61 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 13:05:31.30 0.net

それでいくら料金あげれるかだな

62 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 13:06:23.61 0.net

台風で飛びそう

63 ：Q：2021/09/12(日) 13:07:13.83 0.net

>>1 無知な素人だけど、二つタイプがある。
１）固定客用の駐車場
２）時間単位の駐車場

２）は、近くに、病院、駅等がないと無理でしょう。そういう施設がある？

64 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 13:09:04.80 0.net

普通に住宅街の中にもコインパーキング増えてきてるけどな
アレで採算とれてるのは少し不思議だけど

65 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 13:17:28.64 0.net

駐車場はその後の転用が楽だからとりあえず駐車場って人多そう

66 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 13:26:26.87 0.net

住宅街の小さな土地でも月極駐車場のほうがありがたい
自宅に1台分の駐車スペースしかなくて親が使ってたら子どもの車を置く場所がない
うちも含めてそういう家庭って多いと思う

67 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 13:30:44.77 0.net

タピオカ屋

68 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 13:34:21.54 0.net

近場のガレージをMAPで見てみたら不採算だったのか辞めてた
https://i.imgur.com/rWftUyO.jpeg

69 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 13:40:41.57 0.net

昔は畑にしとくと税金がやすぃって話し合ったけど実際どぅなんだろうな

70 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 13:42:25.96 0.net

福岡市ちんぽこだが駐車場代月6000円

71 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 13:46:33.93 0.net

税金引いたら利益は2.5万円／月くらいか

72 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 13:52:45.11 0.net

畑にしとくと固定資産税がかからんだった気がするが今は畑に出来ないんじゃないっけ

73 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 13:53:42.46 0.net

コインパーキングにするか月極チェーンに入るかよーーく考えないとな
んでコインパーキングについてはネットでよーーく調べた方が良いぞ
契約者が見込めるなら月極のが絶対良い

74 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 13:56:54.61 0.net

月極グループ凄いもんなw
さすが全国チェーン

75 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 14:02:48.16 O.net

屋根付き駐車場にしてくれよ青空駐車場は車が痛むから嫌なんだわ

76 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 14:06:18.86 0.net

ウチは月極6台で固定資産税払ったあとで110万/年あがってる
始める時に時間貸しやってる知り合いの不動産屋に相談したら
コインパーキングはアカンと言われたわ
最初の契約からどんどん条件下げられてさっぱり儲からないんだと
近所にコインパーキングたくさんあるけど しょっちゅう会社変わってる

77 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 14:09:55.65 0.net

>>68
勿体ないね
月極駐車場は厳しそう
タイムス契約で一時置き駐車場にしよう

78 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 14:09:59.48 0.net

>>75
そういう需要のためにガレージどうかなって
少し考えるけど高く付くよね

79 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 14:14:56.62 O.net

>>78
賃貸に住んでる車好きには青空駐車場は不満なんだよ需要はあると思うよ

80 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 14:19:14.46 0.net

>>76
1日24時間200円とか足下見られてる駐車場見かける

81 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 14:22:59.22 0.net

>>76
うらやま

82 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 14:24:30.98 0.net

ガレージにすると貸せる台数減らないか？
幅そんなにかわらないのかな

83 ：fusianasan：2021/09/12(日) 14:25:02.10 0.net

月極駐車場って新しく家を立てることになった場合
翌月から一方的に契約者に出ていってもらうことは可能なの?

84 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 14:26:45.52 O.net

コインパーキングは立地次第でしょ
近所に国家的事業の建物作ってるウチの近所とかコインパーキング軒並み金額上がってる

85 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 14:27:51.55 0.net

遊ばせとくならとりあえずTimes24にでもしときゃ

86 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 14:29:50.04 0.net

うちも都内の実家に40坪くらいの空き地があるんだけど売るより駐車場の方がいい？
月極よりコインパの方がいいのか？

87 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 14:33:01.08 0.net

店舗とかだと半年前に言わないといけないけど
駐車場ならそんなに長くないと思うけどな

88 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 14:34:40.19 0.net

狼世代はそろそろ親が亡くなって相続で手に入れる奴多いだろうな

89 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 15:00:44.83 0.net

都内で土地相続しなら税金払いきれないだろ
田中角栄の家も相続税払えないで半分売った

90 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 15:20:17.69 0.net

なんのこっちゃ

91 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 17:49:04.16 0.net

色気出して50坪で賃貸アパートとか検索してみたけど
例が全然見つからない

92 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 18:05:02.27 0.net

>>91
一括借り上げアパート建てろ

93 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 18:55:43.69 0.net

あるにはあるが
一軒家を縦か横に割ったような建物になるから
ろくなもんじゃない

94 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 19:15:44.62 0.net

>>92
どっかに例ないかな？
間取り見てみたいんだわ

95 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 19:17:32.86 0.net

間口10.2mの南入りで

96 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 19:25:13.07 0.net

>>94
なんぼでも検索で出るな
その程度調べられないならやらないほうが良いよマジで

97 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 19:39:42.00 0.net

>>96
頼むわ

98 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 19:42:43.88 0.net

>>97
やめとくわ
君はマジで何もやらない方が良いから

99 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 19:45:11.10 0.net

>>98
またまたー
そんなこと言ってじらさないでよ

100 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 19:46:17.16 0.net

別人だけど俺も正直自分で何か調べて動くってやる気があまり出てこない
そうなると綺麗さっぱり売ってしまうのがベストなのかなとも考えてしまう

101 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 19:53:20.58 0.net

小さな賃貸アパートの間取りとかの例を見たくて探してるんだけど
南向き 間口10.2m 50坪に当てはまるような例が全然見つからないんだよ

102 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 19:55:02.15 0.net

>>99
いやいやー
焦らすとかでなく小規模でも新築は
数千万投資する立派な事業なので
そこは何もかも自分でやってください
それかサブリース業者にボラれるか2択

103 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 19:59:31.02 0.net

>>102
例がいくらでも検索で出てくるって言ってるから聞いてるんだけどｗ
別に例を挙げるくらい何の責任もないでしょ

104 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 20:06:10.89 0.net

>>103
なぜ他人が無償で自分のために動くと思うの？

105 ：名無し募集中。。。：2021/09/12(日) 20:12:10.51 0.net

>>104
なるほど
検索したけど見つからなかったからそんなこと言ってるんですねｗ