賃貸物件とマイホームの生涯コスト比較 条件により大きな差も

1 ： ファイヤーバードスプラッシュ(東日本)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 20:45:56.53 ID:oMSn1lV10.net ?PLT(12000) ポイント特典

■マイホーム vs 賃貸?生涯コストは同じではない
マイホームを買うとき、大部分の方が人生最大の借金をします。数千万円の住宅ローン。となると、気になるのは、
「賃貸 vs 持ち家（分譲マンション・一戸建て）、どっちがトクか？」ということではないでしょうか。

■ 50年間の総住居費、一番高いのは……？
◎50年間の総住居費はいくら？
▼賃貸 vs 一戸建て
まずは、一生賃貸暮らしと、一戸建てを購入した場合の比較です（額は、いずれも50年間の総計）。

もし、自己資金が1000万円あるのなら、毎月14万円の賃貸に住み続ける（総額約8800万円）よりは一戸建てを買った方
（同約8400万円）がトータル的には約400万円トクです。

しかし、自己資金が用意できずに一戸建てを購入した場合（同約8960万円）、ローンの利息の影響などで
月14万円の家賃住まいより、約150万円ソンします（ただし、一戸建ては一定の資産になります）。

では、家賃17.8万円にずっと住んだ場合はどうか。50年間の総コストは、なんと1億1125万円。こうなると、
自己資金の有無に関係なく、一戸建てを購入したほうが2100万〜2700万円もトクになります。

http://president.jp/articles/-/16140

2 ： 目潰し(WiMAX)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 20:47:30.11 ID:p3G0pEiQ0.net

月14万てどんだけブルジョア

3 ： 河津掛け(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 20:49:36.49 ID:KJspkp0I0.net

戸建てもリフォーム代キツイよ
10年以上経って外壁汚くなると周りから浮いて面倒くさい

4 ： キングコングニードロップ(兵庫県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 20:50:29.88 ID:NM4gPwVV0.net

月3万の社宅だったら？
社宅扱いのマンションで80平米
家賃はいくらだか知らない

5 ： フェイスクラッシャー(大阪府)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 20:51:44.50 ID:JslMtKYn0.net

１００平米以上となるとマイホームしか選択肢がなくなる
広めの賃貸は家賃高すぎ

6 ： ジャンピングエルボーアタック(やわらか銀行)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 20:54:57.45 ID:jB9C+U9b0.net

>>3
俺は外壁自分で塗り直したよ
プライマーと塗料、刷毛類なんかで3万円ほどで済んだ
休みの日にのんびりやったから1ヶ月ほどかかったけどね

ついでにカーポートの波板の張替えは1万円でお釣りが来た
こっちは半日で終わった

7 ： ナガタロックII(茸)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 20:55:39.42 ID:AitDYslW0.net

>>1
こういう結論も出せない記者

8 ： ドラゴンスクリュー(庭)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 20:55:41.68 ID:GvcYSVKf0.net

> もし、自己資金が1000万円あるのなら、毎月14万円の賃貸に住み続ける（総額約8800万円）よりは一戸建てを買った方
> （同約8400万円）がトータル的には約400万円トクです。

まず｢一生同じ賃料の賃貸に居住｣という定義がおかしいだろｗそんな奴いねーよ

9 ： フロントネックロック(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 20:57:15.73 ID:Yq5hPRjr0.net

月10万円の2DK住んでる俺40歳が
頭金500万円で3600万円の3LDKに住んだらどっちが得なのか教えてくれ

10 ： ダイビングフットスタンプ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:00:24.98 ID:Ufk7MEL70.net

今払ってる家賃が
5万未満←一生そこに住め
5万〜10万←戸建てを買え
10万以上←マンション買え

11 ： ミラノ作 どどんスズスロウン(空)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:01:47.25 ID:iUEnVcda0.net

立地が良ければどっちでもいい

12 ： ニールキック(神奈川県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:03:18.73 ID:4JrtO/nn0.net

うちの会社は賃貸だと半額補助が出る　持ち家は０
それでも家族持ちは家を買う
コストがどうとかじゃなくて子供ができたら必要なのかね

13 ： ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:07:18.34 ID:sCGxR2tP0.net

>>1
ご、ご、ごご５０年ってｗ

ここ最近で見た持ち家ｖｓ賃貸の記事の中で、一番ボロいかもなこれ
日本の家は築３０年も建てば「廃屋」なのに、そっから５００万円ぽっちリフォームして、どうやってさらに２０年も住む気なんだｗ

14 ： ダイビングフットスタンプ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:09:07.70 ID:Ufk7MEL70.net

>>9
変動金利0.75%で計算すると月々の支払いは今より1万円くらい下がるね
45歳を超えると大手で住宅ローン組めなくなる可能性があがるから今のうちに買っておけ
ただし結婚する予定がないなら一生賃貸でおk

15 ： ファイヤーボールスプラッシュ(青森県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:11:34.88 ID:oJhJPyJH0.net

家賃14万とか17万って普通なの？

16 ： トペ スイシーダ(家)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:12:01.41 ID:98tFOaKI0.net

毎月14万円の賃貸に住めるような人は会社から半額助成とか貰ってそう
その場合、定年考慮しない単純計算なら4400万円だから4000万円もオトク

そうでない場合でも定年まで差額分貯蓄できるから定年まで貯蓄して
定年後、そこそこ発展してる地方都市で2000万円程度の終の棲家買ったほうが断然得かと

17 ： 張り手(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:13:03.49 ID:PjagnY/20.net

5000万の家をローンで買うと利子だけで2000万もするんだな。
それだけでもう買う気が無くなるんだが…

18 ： 腕ひしぎ十字固め(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:13:40.19 ID:Tm3uKOtb0.net

これメンテ代と修繕積立金が計算に入ってないよな

19 ： 32文ロケット砲(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:15:33.72 ID:FU9lsUSR0.net

神戸にある御影のタワーマンションに住んでみたい

20 ： ファイヤーバードスプラッシュ(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:15:36.80 ID:mLNrRtZv0.net

家賃20万の物件住んでるが買ったほうがいいってことか

21 ： フロントネックロック(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:16:00.76 ID:Yq5hPRjr0.net

>>14
でも支払額が減るとはいえ管理費とか修繕積立金取られるんだろ？
そう考えると微妙なんだよなぁ
でも猫飼いたいんだよなぁ
部屋改造してキャットウォーク張り巡らせたいんだよなぁ

22 ： トペ コンヒーロ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:16:02.29 ID:PLI5DmKU0.net

>>4
うちも同じだ
80m2 3万円

借上げで元は11万円

会社は前の3万円＋交通費よりも安くなったので喜んでくれた

23 ： ジャンピングエルボーアタック(神奈川県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:16:28.39 ID:hsYa3a/J0.net

たった400万でリスクヘッジできるなら賃貸だなぁ。
火事はともかく、地震津波は保険あまり意味ない。

24 ： エルボードロップ(catv?)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:17:30.47 ID:Xn/zY+mu0.net

もし既婚者だったり子供まで居たりしたらローンで住宅を買う、
あるいは買えるように努力するのが賢明なんだろうけど、
一生独身結婚しない結婚できない子供居ない一生寂しい俺らは、
物事の尺度は損得オンリーなんだし賃貸で細々暮らすのが似合ってる。
幸せな奴ら大嫌い！！！

25 ： サソリ固め(四国地方)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:17:53.03 ID:rey3Sx6x0.net ?PLT(12000)

aaa

26 ： トペ コンヒーロ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:17:59.99 ID:PLI5DmKU0.net

>>21
ペット可マンションいいぞ
修繕覚悟でリフォームする奴もいる

27 ： 張り手(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:18:43.30 ID:PjagnY/20.net

最近は異常気象のせいか日本中で洪水の危険があるからなぁ。
床下床上浸水の危険のある一軒家はそれだけで避けたくなるな。

28 ： アンクルホールド(埼玉県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:20:11.94 ID:3YHOfiMC0.net

住宅ローンは債務者が死亡した場合借金チャラになるから遺族はお得

29 ： トペ コンヒーロ(WiMAX)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:20:22.31 ID:FpVcYvIX0.net

新卒時からずっと14万の賃貸とか、
9000万円の一戸建てとか、
これ、もしかして想定しているのは上級国民？

30 ： フロントネックロック(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:22:32.73 ID:Yq5hPRjr0.net

>>26
なるほどな
賃貸勝手にいじるのって罪悪感あったけど
はなから修繕費ありきの発想か

31 ： 急所攻撃(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:26:09.68 ID:jB4TwEvf0.net

貧乏人がようやく買える僻地の一戸建ては
人口右肩下がりの日本においては
将来無価値なんですが

32 ： スリーパーホールド(神奈川県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:26:17.86 ID:k3G+t/NH0.net

賃貸業者はまず物件を買い、ローンの利子や修繕費や税金を払いながら物件を貸して
浮いた利益で社員の給料を払い、社員はその給料でマイホームを買うんだぜ
賃貸なんてバカバカしいにも程がある

33 ： ダイビングフットスタンプ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:26:35.61 ID:Ufk7MEL70.net

>>21
都内だと大規模修繕含む管理修繕費の50年平均が4万円くらいだったかな
4万円×600ヶ月で2400万円を余計に払える上級国民だけがマンションを買える
払えないなら戸建てにしろ

34 ： ニーリフト(神奈川県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:28:39.93 ID:d1D1YCp60.net

>>32
それ建売業者とか不動産屋も同じじゃね？
新築の価格の３割くらいは建売業者の利益とか経費だろ

35 ： 膝靭帯固め(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:29:24.40 ID:5/vobsSR0.net

賃貸暮らしの従姉妹が、今住んでるアパートの建て替えで困ってる。
高齢独身者で仕事はパートだから、今住んでいるボロアパートより高い所は無理だけど、安い所があっても一人暮らしの女性には厳しすぎるし、大家にも女性には向かないって断られたって言うし。
叔母に当たる母ちゃんも悩んじゃってる。

36 ： バックドロップ(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:29:30.37 ID:8r6GSt7z0.net

>>33
戸建ての平均建て替え年数は２８年だから戸建ても高く付くよ。
損得勘定なら都心のタワマン買うのが今は一番だね。

37 ： レッドインク(家)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:32:52.00 ID:+vy1rLzw0.net

ライフスタイル度外視でどっちが得とかやっても無意味なんだがな

38 ： フロントネックロック(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:34:08.13 ID:Yq5hPRjr0.net

>>36
損得勘定で普通のマンションとタワマンってどう違うの？
ちなみに俺1階がいいんだけど

39 ： フェイスクラッシャー(大阪府)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:37:30.94 ID:1z+idI8J0.net

俺がいま家賃18.8万円のリッチな賃貸だわ

というか友達も彼女もいない、完全ソロなのに一戸建て買ってどうすんだよ
持ち家なんて選択肢はそもそも家庭持ちのリア充が前提だろ

40 ： ドラゴンスープレックス(庭)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:41:06.52 ID:ye/N6CU50.net

>>39
大阪で18.8万円とか一人暮らしでは勿体無いだろ

41 ： ランサルセ(埼玉県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:42:59.73 ID:qEl9dlWa0.net

本当の金持ちはホテル暮らしだろ。掃除洗濯しないでいいんだぜ？
飯もラウンジでおｋだし。

42 ： バックドロップホールド(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:43:45.73 ID:Qiby/Ywn0.net

人気の武蔵野市でも都営住宅なら３ＬＤＫで４万ぐらいだろ
倍率１０００倍ぐらいあるそうだけど

43 ： ランサルセ(長野県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:44:51.40 ID:rSwZqJU20.net

共働きで12年ローン組んだが来年払い終える
家賃より少し高いだけの返済額で済んだし、家庭持ったあとも賃貸に住み続けるとか理解できん
嫁が薬剤師てのが最強

44 ： アトミックドロップ(三重県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:48:27.71 ID:ySCbYZgs0.net

独身のお前らには聞いてないから

45 ： フェイスクラッシャー(大阪府)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:50:20.70 ID:1z+idI8J0.net

>>40
1LDKの賃貸物件では「大阪の中では」ハイエンドに近いはず

まあ一度住んでみたかっただけなのでしばらくしたら引っ越す
100均のパスタで食費を削り、夏を扇風機だけで乗り切っても金が持たん

駐車場はフェラーリやレクサスばっかりでスクーター乗ってるのなんかマジ俺だけだよ

46 ： バックドロップ(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:50:26.92 ID:Mu7t9x4h0.net

しょっちゅう出るな、こういう意味のない記事。絶対正しい方なんてないのに。金さえあれば貸おうが借りようがどうでもいいのさ。

47 ： キン肉バスター(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:53:08.12 ID:kVoJVXZq0.net

生活スタイルに合わせて賃貸住み替えるのがいいよ

48 ： 中年'sリフト(やわらか銀行)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:53:54.31 ID:smkIkz7b0.net

ライフスタイルに合わせてちょいちょい引っ越さないと賃貸のメリットは享受できない

49 ： ドラゴンスープレックス(庭)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:55:08.81 ID:ye/N6CU50.net

>>45
1LDKで18.8千円…
高杉やろ東京23区かとオモタ

50 ： バズソーキック(奈良県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:55:32.86 ID:ph/sM9tp0.net

貧民向け公営住宅がコスパ最強よ

51 ： タイガードライバー(関西・北陸)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:56:40.58 ID:9+Y8df81O.net

一戸建の奴等はローンが終わった頃にくる大規模なリフォームとか
改築の費用とか忘れてるの多いよな。家なんて所詮消耗品だよ。

52 ： ダイビングエルボードロップ(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:57:21.31 ID:03RDxfim0.net

賃貸の方が絶対お得です。
ってアパート2棟の大家が書いてて吹いた

53 ： トペ コンヒーロ(西日本)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:59:05.35 ID:xUZ9c/qS0.net

>>9
戸建にしなされ。
ケコンできるかもしれんよ。
借金とはいえ、いつかは資産になるしね。

54 ： キングコングニードロップ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 21:59:20.23 ID:YxXgq9BR0.net

購入に決まってんだろ
死ねばローンチャラだぞ

55 ： ストレッチプラム(福岡県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 22:01:06.61 ID:7Z5bm6gv0.net

>>4
社宅があるヤツは定年まで社宅で粘って、その間は借りたつもり貯金を相場家賃との差額分
やっとくと定年時には借りたつもり貯金の分だけで家が買える。

56 ： ダイビングフットスタンプ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 22:05:37.71 ID:Ufk7MEL70.net

>>36
建て替えするかそのまま住むかの選択肢がある方が老後のリスクは低い

タワマンはさらに修繕管理費高いからなぁ...

57 ： バックドロップホールド(埼玉県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 22:10:29.25 ID:0c0Us1UZ0.net

一生賃貸住宅なんて嫌だろ？
況してやアパート暮らしとかｗ

58 ： フェイスロック(岐阜県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 22:12:27.67 ID:G+8p7n+e0.net

お家かぁ、一人だと買ってもお部屋が余るからもったいないし、賃貸だとなんかもったいないし
もうめんどくさいから死のう

59 ： 膝十字固め(愛知県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 22:17:12.57 ID:mCKcLdwe0.net

>>51
庭の事考えてなくてワロタ

60 ： 不知火(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 22:19:03.21 ID:yIL6mvK60.net

毎月14万円の物件を購入するとおいくらするのかしら？

61 ： ときめきメモリアル(岐阜県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 22:21:26.42 ID:b3r8u9640.net

どっちも一緒

62 ： 断崖式ニードロップ(愛知県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 22:21:37.95 ID:z6dtxMlX0.net

歳とってから保証人なしでも借りれるなら賃貸でもいい

63 ： キドクラッチ(福岡県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 22:22:54.69 ID:32KZA2oP0.net

老後の家賃がなくなるからね
死んだらチャラで嫁喜ぶし

64 ： キドクラッチ(福岡県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 22:24:05.85 ID:32KZA2oP0.net

>>62
URか公営住宅でショボ〜ン

65 ： アイアンフィンガーフロムヘル(神奈川県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 22:24:15.23 ID:5ihb/D4Y0.net

大手企業にいると転勤は避けれないからなぁ。

66 ： キングコングニードロップ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 22:25:00.18 ID:YxXgq9BR0.net

>>64
猫飼えないね

67 ： キドクラッチ(福岡県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 22:26:43.84 ID:32KZA2oP0.net

>>66
メダカかハムスターなら飼える

68 ： 雪崩式ブレーンバスター(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 22:28:57.45 ID:rrhwu/hZ0.net

>>10
戸建てとマンションの違いはなんなの？

69 ： ダイビングフットスタンプ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 22:36:16.68 ID:Ufk7MEL70.net

>>68
老後に固定費の管理修繕費払える貯蓄があるかないか
管理修繕費は10年ごとに平均1万円あがっていくから30年後に月4万円払える余裕のある人でないとマンション難民になる

70 ： マスク剥ぎ(神奈川県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 22:36:49.15 ID:LRyORlfb0.net

リゾマン定住が至高だわ

71 ： フェイスクラッシャー(やわらか銀行)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 22:42:29.31 ID:buJmE2pu0.net

子供と嫁さんがいたら割り切って買えるんだろうな

72 ： ファイナルカット(愛知県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 22:45:05.01 ID:snKx/vqH0.net

モーゲージ使えるのなら独身のオレも家買うけど相続人に事前に連絡しとくとか
いろいろ面倒くさいんだろ

73 ： フロントネックロック(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 22:58:33.13 ID:Yq5hPRjr0.net

はぁ・・・早く猫と一緒に住みたい

74 ： ツームストンパイルドライバー(catv?)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:05:08.02 ID:lPH2C8sc0.net

>>69
確実に値上がりするのは管理費じゃなくて、修繕積立金だろ
管理修繕費ってなんだよ？

75 ： トペ スイシーダ(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:06:14.52 ID:6HskogDr0.net

>>53
逆にハードル上がるよ
住む場所も住む家も選択の余地が無くなるし、女からしてみれば住み始めたときから中古物件なので敬遠される
結婚を考慮するなら独り身のうちに住宅ローン組んじゃだめ

76 ： フェイスクラッシャー(やわらか銀行)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:18:35.05 ID:buJmE2pu0.net

資産になる家って都心のマンションか将来の再開発地区くらいでしょ

77 ： 毒霧(広島県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:19:19.09 ID:cRTGHROl0.net

自分は親が建てた家にいるんだけど、ペットと過ごせるから、それは利点だと思う
イヌ２匹中型犬だからさ
中古物件として価値ゼロになるのはしょうがないね

78 ： ブラディサンデー(福岡県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:19:43.39 ID:lL9Ceusc0.net

今ローン申込み中
ビンボーだと間取りも我慢を強いられて惨めだわ
たった43坪で2900万。はぁ。
土地はもらいもの。

79 ： ファイナルカット(愛知県)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:21:50.58 ID:snKx/vqH0.net

ガーデニングやってみたいから庭付き一戸建てがいい

80 ： ナガタロックII(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:23:11.08 ID:TgBHT9Se0.net

国民年金月６万５千円　たいして蓄えも無い高齢者が家賃を払って
食べていくのは不可能　ほぼナマボ直行　家持ってりゃ何とかなる
頑張って戸建て持つヨロシね

81 ： エメラルドフロウジョン(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:25:51.09 ID:97yvOj5x0.net

＞月14万円の家賃住まいより、約150万円ソンします（ただし、一戸建ては一定の資産になります）。

完全に結論出てるじゃないかｗ
どのケースでも一戸建て買った方が得だな

82 ： ダイビングフットスタンプ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:32:12.85 ID:Ufk7MEL70.net

>>74
管理費も見直しがあってほとんどのケースで値上がりしていく

83 ： タイガードライバー(大阪府)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:37:07.71 ID:nkN8imiS0.net

ガキがいると戸建てで良かったと思う。
騒音で気を遣わなくていい。

84 ： アイアンフィンガーフロムヘル(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:44:01.76 ID:LURsUlsw0.net

尚災害リスクは無視している模様

85 ： エメラルドフロウジョン(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:44:26.62 ID:97yvOj5x0.net

>>83
田舎の一戸建てなら大丈夫だろうが、子供の奇声とおかんの怒鳴り声は隣に丸聞こえです

てか、隣の糞餓鬼は幾つになったら奇声をあげなくなるんだよ
もう中学生になろうってのに奇声をあげる、池沼かよｗ

86 ： ツームストンパイルドライバー(catv?)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:44:39.08 ID:lPH2C8sc0.net

>>82
物価サービス変わらんのに値上がりするなら、管理組合が無能なんだろ
販社が意図的に辻褄合わないほど安く設定する修繕積立金とは訳が違う

87 ： ダイビングフットスタンプ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:47:47.27 ID:Ufk7MEL70.net

>>86
だいたいのマンションの管理組合は無能
管理会社に暴利を貪られてるアホの多いこと多いこと

機械式駐車場を潰さず残してるところは管理費がどんどん膨らんで行くよ

88 ： 膝十字固め(北海道)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:49:57.15 ID:kUy5c1TAO.net

１４万を家賃でボラれるなら家買うに決まってるだろ

89 ： ローリングソバット(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:52:59.16 ID:K4Jt2A1y0.net

買おうかどうか迷ってる東京近郊の分譲マンション
築7年5階建て全60戸エレベーター1基駐車場自走式で
修繕積立金4400円なんだけど
これ安すぎじゃないかって気になってるんだがどうだろ

90 ： エメラルドフロウジョン(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:53:10.02 ID:97yvOj5x0.net

>>88
東京で家族いたら家賃１４万円とか普通だぞ

91 ： エメラルドフロウジョン(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:55:20.67 ID:97yvOj5x0.net

>>89
マンションは止めとけ
最終的に資産にもならんし、安い積立金は後で必ず上がる

92 ： ツームストンパイルドライバー(catv?)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:57:24.16 ID:lPH2C8sc0.net

>>89
安いね。占有面積どれくらい？

93 ： アルゼンチンバックブリーカー(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:57:39.25 ID:2JZnz2u10.net

火災保険と固定資産税も生涯コストに入れて考えるべき。

94 ： ツームストンパイルドライバー(catv?)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:58:03.81 ID:lPH2C8sc0.net

>>87
ちょうど潰す見積もりを取っているところw

95 ： ダイビングフットスタンプ(茸)＠＼(^o^)／：2015/09/09(水) 23:59:21.99 ID:uLoM+O440.net

戸建借りたら14万じゃ無理だろ
ど田舎は知らんが東京なら20万はかかる

96 ： ダイビングヘッドバット(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 00:01:02.60 ID:3iR2NY040.net

>>89
自走式はポイント高いけどできれば100戸以上は欲しいな
築7年だと修繕積立金は7000円以上ないとおかしい
60戸なら9000円は確保しておきたいところ
自分が理事になって住民の意識を変えていけるならおすすめ

97 ： スターダストプレス(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 00:03:01.35 ID:m9bLvuyR0.net

>>9
FXで増やそう

98 ： 超竜ボム(WiMAX)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 00:05:46.78 ID:BE10Vk+80.net

関東大震災いつ来てもおかしくないのに、
今から東京で3000万円以上の新築とかありえないわ。
1000万以内の中古を賃貸と思って、
10年ごとに使い捨てしてまた新しい1000万以内の中古を買うのループの方が得。

99 ： 逆落とし(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 00:06:13.80 ID:y5Fx/YkR0.net

>>92
70平米
ちなみに駅から徒歩15分

>>96
そっか戸数が少ないから一戸当たり負担は上がるはずだもんな
やっぱり安すぎか

100 ： ダイビングヘッドバット(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 00:06:15.23 ID:3iR2NY040.net

>>94
機械式はさっさと潰すに限るよな
10年で一台あたり100万円のコストを誰が払うんだ
都内のマンション管理組合はアホばっか

101 ： ラダームーンサルト(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 00:11:06.45 ID:VYJrnyNG0.net

結婚して分譲マンション購入して9年住んで戸建購入したが
定年なったらまたマンションに戻るは

102 ： テキサスクローバーホールド(catv?)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 00:15:31.17 ID:QXjSPtzq0.net

>>99
安すぎ
どうせ値上げするだろうけど、そのままいくと大規模修繕時に100万単位の一時金払うか、管理組合名義で借り入れすることになる。

103 ： バックドロップホールド(やわらか銀行)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 00:16:52.79 ID:0pWdbOMZ0.net

持ち家のリスク

空き巣　放火　竜巻　落書きスプレー　地震　地盤沈下　浸水　DQN隣人　長期ローン

104 ： テキサスクローバーホールド(catv?)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 00:27:46.58 ID:QXjSPtzq0.net

>>103
地盤沈下、浸水は土地を調べれば回避できる
DQN隣人もある程度は回避可能

105 ： 閃光妖術(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 00:42:25.00 ID:yqHOtC5a0.net

家の寿命が３０年くらいと見積もってるヤツがいるが、
オレは、１００年はもつと見てる。
以前のような安易な木造じゃなくて、重量鉄骨にへーベル板。
どうやって朽ちていくのか、、、。
普通に１００年もつと思うぞ。

内装だけ、必要に応じて手入れして行けばいい。
その内装だが、１２年たっても、まったく劣化していない。
固定資産税は、年に１４万円くらい。

住宅ローンも、あと２年くらいで繰り上げ完済する予定。
カベの塗り替えとかも、１０年でやってくれと言うが、
まだまだいらないレベル。

賃貸住宅にも長くいたが、持ち家の気楽度とは比べものにならない。
１人で朽ち果てていくなら賃貸でもいいが、家族が続くようなら、
持ち家しかないと思うが、どうか。

106 ： テキサスクローバーホールド(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 00:47:25.15 ID:M149h0sN0.net

>>89
大規模修繕やったら5倍になるパターンw

107 ： バーニングハンマー(大阪府)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 01:32:52.90 ID:4UQpZMaY0.net

賃貸マンションだと騒音に悩まされそうと思い一軒家を買いました

108 ： フロントネックロック(家)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 04:17:33.27 ID:7VSM/3aZ0.net

マンションだとローンに加えて管理費と地震保険の保険料、あと固定資産税も払わないといけない。

109 ： ジャストフェイスロック(庭)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 06:41:55.30 ID:8vL9nCjY0.net

一人用の戸建てないかね？

110 ： ラダームーンサルト(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 06:44:55.90 ID:VYJrnyNG0.net

マンションはマンションでよかったよ
子供がいなけりゃな
共働きで忙しい夫婦にはいい
管理を金で買ってるようなもんだがそれだけの価値はあるし
だが最寄り駅から徒歩5分以内、購入時新築、3LDK以上、形はオーソドックスならなお良し
車と同じで一生住むわけにいかねーんだから投資目的で買わないとな
10年以内に売る前提で

111 ： マシンガンチョップ(catv?)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 06:47:22.96 ID:yOv71lEC0.net

マンションは買ったあとも管理費や駐車場代を結構な額取られるのが納得いかん。

112 ： ラ ケブラーダ(大阪府)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 06:55:54.96 ID:g1AMtUNH0.net

>>109
中古物件なら500万円前後で売ってる時もあり、都区内でもこんなのがある
https://www.homes.co.jp/kodate/b-37091070000755/#prg-map-modal-trigger

113 ： 不知火(家)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 07:44:07.73 ID:qdZuUjJi0.net

築30〜40年のマンションは建て替えどーすんだろね
10年後くらいから順次建て替えしないといけないけど

114 ： スターダストプレス(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 08:40:31.43 ID:SclOIzZK0.net

13万で2DK住んでるけど同じマンションで中学生のいる家族とか子供三人連れとか見かける
どんな部屋割りで生活してるんだろう

115 ： ショルダーアームブリーカー(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 09:33:08.89 ID:W6p2dV+x0.net

新築マンション買って上下横に挨拶に行ったけど
出てきたのは一カ所だけ、都心って関わりたくない
人が住んでて助かる。インターホンも居留守機能
付いてて音鳴らないし、約束以外はいつもそれにしてる

116 ： アトミックドロップ(茸)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 10:22:19.82 ID:WZy7FwUU0.net

築30年経つけど、さすがにあちこち悪くなるし、シロアリ食われるしで嫌んなってきた

117 ： アトミックドロップ(茸)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 10:26:16.61 ID:WZy7FwUU0.net

>>45よく審査通ったね
収入の他に職業とか厳しそう

118 ： 断崖式ニードロップ(山形県)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 13:45:50.10 ID:Ykk5yd/J0.net

>>105
さすがに30年は無いわな

119 ： サッカーボールキック(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 13:47:03.11 ID:o+RTZPKZ0.net

放射能汚染のリスクを考慮するとコストだけでは計れない

120 ： メンマ(大阪府)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 14:29:01.87 ID:k9SoqTY60.net

転勤や転職、離婚なんかもあるからな
結局は人生が安定してるかどうかが問題

121 ： ラダームーンサルト(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 14:57:00.01 ID:VYJrnyNG0.net

>>105
固定資産税安くね？それ

122 ： ジャーマンスープレックス(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 16:50:47.12 ID:TVZllruz0.net

家流されるの見たらやっぱ賃貸でいいわと思う

123 ： ダブルニードロップ(茸)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 16:57:51.40 ID:fAkxUuNP0.net

家賃14万払えるなら戸建て買うだろ

124 ： ストマッククロー(東日本)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 19:29:24.51 ID:Xpk/Dx5H0.net

新築だと思ってたら9年経ってたｗ早いな

125 ： ファイヤーバードスプラッシュ(catv?)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 19:44:00.57 ID:lfGDx0w90.net

家は一括で買えないなら、買わないほうが良いんじゃ?
ローンなんて馬鹿らしい

126 ： 毒霧(庭)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 19:57:13.43 ID:dxQ7GsSW0.net

東京は賃貸だろうな
直下型地震が迫ってるから
東京には住まない方がいいんだけどな

127 ： ラダームーンサルト(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 20:00:00.81 ID:hHj+YMsi0.net

ローン終わったら財産になるからな
賃貸は永久に養分

128 ： チキンウィングフェースロック(禿)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 20:06:47.36 ID:x5D1+/1n0.net

ローンなんて殆ど利息払いだろうに。馬鹿馬鹿しい

129 ： 毒霧(庭)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 20:09:15.33 ID:dxQ7GsSW0.net

巨大地震があると被害がなくても
資産価値が大幅に下がるからな

130 ： トラースキック(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 20:15:01.43 ID:xeRqBnLx0.net

家賃６万の俺は勝ち組だな

131 ： フォーク攻撃(岐阜県)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 20:24:40.95 ID:wEhqiXcs0.net

東京は家賃が6万円もする部屋があるんだな、渋谷とか原宿とかそういうところ?

132 ： 稲妻レッグラリアット(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 21:31:26.37 ID:8OGeR3Jo0.net

3000万円の土地
1500万円の建物
1000万円の金利（1.5%計算）
500万円の修繕費

6000万円を30年で割ると月16.7万円
30年後に売った場合、建物に価値は付かないため土地資産3000万円だけが残る

これを高いと感じるか安いと感じるか

133 ： ボ ラギノール(catv?)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 21:33:08.00 ID:q5I0kbl40.net

家買っても税金名目で金取られるやん？
結局、家賃払った方が得

134 ： トラースキック(東日本)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 22:01:03.74 ID:N9eSJOPk0.net

５０年も同じ所に住むか？

135 ： ファイヤーバードスプラッシュ(滋賀県)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 22:03:49.88 ID:BqpdyRbN0.net

若い人が家建てるなら、大震災が来てそこそこ復興が安定してからにしろ

マンションは駅前、または駅から歩いて数分以外の物件は価値なし

136 ： ドラゴンスクリュー(catv?)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 22:05:34.26 ID:3d2fjCgZ0.net

お金の損得だけで選んでないんだと思います

137 ： ファイナルカット(長屋)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 22:32:32.31 ID:J9eDU4dP0.net

>>108
戸建ての方が圧倒的に火災保険地震保険高いぞ
固定資産税も同様
それででかい戸建て持ってる年寄りが
高層マンションに引っ越してる

138 ： ストレッチプラム(茸)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 23:03:39.23 ID:JUWfBmc/0.net

>>131
渋谷新宿なら家賃はその倍〜3倍はする
23区外の話

139 ： 不知火(家)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 23:13:20.44 ID:qdZuUjJi0.net

>>137
火災と地震保険は戸建ての方が若干高いが、それより圧倒的にマンションの方が固定資産税高いぞ

戸建てvsマンション コスト比較
http://www.tbs.co.jp/gacchiri-academy/onair/20100820_1_1.html

140 ： アンクルホールド(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 23:36:30.61 ID:ilJ87ySj0.net

今回のような災害があると、
海辺や河川沿いの家やマンションは危険だと思う。

そういえば堤防内にあった川崎の家ってどうなった。

141 ： ファイナルカット(長屋)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 23:43:02.27 ID:J9eDU4dP0.net

>>139
2010年じゃねえか
今年から税制変わってる
土地が高いエリアは
土地持分少ないと凄い節税になるから
みんな最近タワマン買ってんだよ
都内は土地あり戸建ての普通の家でも億とか
行くからな
あと火災保険は木造とマンションで5倍以上違う
試しに試算してみるといい
だいたい3タイプ
木造、戸建てコンクリ、マンションの

142 ： 不知火(家)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 23:46:22.62 ID:qdZuUjJi0.net

>>141
同条件の3000万円物件で検証した数字を出してくれ
ソースを添えて

143 ： 河津掛け(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/10(木) 23:48:25.27 ID:X+Mh/GRL0.net

他人と一緒の建物に住むとか無理

144 ： ファイヤーバードスプラッシュ(長屋)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 00:04:01.97 ID:ct7jnT9c0.net

>>142
火災保険試算
http://web.sjnk.jp/kasai/simulation/index.html?_ga=1.256434059.1059665166.1441897045#bmb=1
東京で試算

マンション
75平方メートル、高層マンション、家財1000万
年間保険料29100円

戸建て
H構造、建物部分2000万、家財1000万、新築
91400円

5倍以上は言い過ぎたか
5倍くらいか
昔だけど保険会社の試算システム作ってる
会社にいたんだよ

145 ： ファイヤーバードスプラッシュ(長屋)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 00:06:30.20 ID:ct7jnT9c0.net

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/23242/
ここだとやっぱマンションと戸建てで
東京は5倍くらい差あるって
書いてあるな

146 ： メンマ(catv?)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 00:11:54.37 ID:dmKEHDXU0.net

今時マイホームとか地震や浸水の日本で地雷過ぎる
もうすぐで段階世代の爺婆が大量にいなくなる
日本は空き部屋だらけになんだから
好きなときに好きな場所に住めば良い

147 ： 魔神風車固め(家)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 00:20:14.01 ID:Mont27Lj0.net

>>144
ちょっと待てや
その検索条件だと
マンションの建物保険金額970万円だぞ
対して戸建ては2000万円

そりゃ戸建ての方が当たり前に高くなるだろ
馬鹿にするのもいい加減にしろ

あと固定資産税も含めたトータル金額で数字出してくれ

148 ： ファイヤーバードスプラッシュ(長屋)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 00:28:19.84 ID:ct7jnT9c0.net

>>147
火災保険の試算はマンションは建物の中の
一角だから建物金額の入力が出来ない
高いマンションでも3LDKの広さなら
マンションの価格に関わらずこんなもん
そもそもマンションて建った時点で
防火耐震クリアしてるから安い
保険金支払い実績が戸建てよりないから安い
オールアバウトの記事じゃダメ？

149 ： ファイヤーバードスプラッシュ(長屋)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 00:32:27.40 ID:ct7jnT9c0.net

戸建ては木造工事費平均2200万
http://www.mlit.go.jp/toukeijouhou/toukei06/geturei/10/geturei06-10t.pdf

150 ： 魔神風車固め(家)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 00:34:58.46 ID:Mont27Lj0.net

>>148

>>137で火災保険と固定資産税について言及してるのに固定資産税抜きで、しかもバイアスのかかった数字を出してきてドヤ顔されてもな

それにオールアバウトは業者の宣伝場所だ
この手の業界の数字に詳しいんだろ？
もうちょい掘り下げてみようぜ

151 ： ファイヤーバードスプラッシュ(長屋)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 00:44:24.42 ID:ct7jnT9c0.net

>>150
東京で一般的な家庭が買える範囲で俺が出してる例ってのは
外れてるの？そこから知りたい
試算の仕方がマンションと戸建てで違うから
結局だいたい似たような家庭が入手する条件で
入れるしかない
そしたら
マンションは70平方メートル前後、高層かそうでないか
戸建ては木造かそうでないか、建物部分いくらか
くらいしか入力に差がない
そして木造戸建ての金額はリンク貼った
自分で納得いく条件で試算はしないの？

152 ： 魔神風車固め(家)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 00:46:03.39 ID:Mont27Lj0.net

>>151
うわー引くわー
気分悪ぃ

153 ： 河津掛け(茸)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 00:46:45.55 ID:s9BwBThs0.net

ある程度の都会なら家屋のメンテナンスにかかる手間とか考えたら賃貸がいいと思う。庭の手入れとか面倒くさい。

154 ： ジャストフェイスロック(関東・甲信越)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 00:49:47.41 ID:nDkzZb7YO.net

持ち家だとゴミ屋敷とかキチガイが隣にいたら逃げられないしキツい
賃貸なら好きな時に移動できるし楽ちん

155 ： ラダームーンサルト(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 00:53:22.24 ID:ZGcrVtsn0.net

家建てて、水没。

156 ： ファイヤーバードスプラッシュ(長屋)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 00:56:26.49 ID:ct7jnT9c0.net

>>152
戸建てでもヘーベルハウスみたいな鉄骨に
すると安いよ
全ては燃えやすいかそうでないか
木造でも準耐火2×6とか2×4とかだと割引ある

157 ： 膝十字固め(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 00:56:49.18 ID:jRNgVe0O0.net

賃貸の方が自由度があるのはわかるけど、年金生活になってから貸し渋られたりろくなとこ借りれなかったりするのはいやだよね。老後に住まいがみすぼらしいってもうそれだけでいやだな。
今まで新築の分譲賃貸しか借りたことないし、今は自分で買ったんだけど。

158 ： バックドロップホールド(福岡県)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 00:56:51.88 ID:vz8YbPMG0.net

>>115
上物の価値はゼロ
５００万は土地代

159 ： レインメーカー(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 00:58:03.25 ID:9wiMBl7v0.net

若いうちに買っても死ぬまでもたんだろ
みんな二回買うのか

160 ： 魔神風車固め(家)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 00:58:14.10 ID:Mont27Lj0.net

>>156
とことんズレてるな

161 ： ローリングソバット(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 01:01:02.47 ID:dUarruAn0.net

マンション買っても修繕積立金てのが必要だと分かってるが、どーも解せない。
格安賃貸住み続けて戸建て購入の金貯めたほうがいいんじゃなかろうか。

162 ： グロリア(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 01:01:38.03 ID:bOUTyDDQ0.net

>>1
アホやん。一戸建てだと土地も建物も残るけど
賃貸だと何も資産ないじゃん

163 ： ニールキック(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 01:06:01.52 ID:ZAV1lkXx0.net

自分の城持ちたい俺みたいなヤツは頑張って一戸建て建てろよ
ガキの部屋は南向きで俺の書斎は北の端っこ　屋根裏部屋は鉄模のジオラマ
作製中　駐車場なんかに金払えるかよ

164 ： ダブルニードロップ(庭)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 01:08:05.73 ID:a1qeZ6ms0.net

一戸建てのリフォーム費用、もしくは取り壊し費用が入ってないな
そんなんだから増え続ける廃屋に行政が動き出すんだよ
うち買う奴はそういうのも計算に入れておけ

165 ： チキンウィングフェースロック(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 01:08:30.46 ID:eCTyvYBt0.net

戸建に荷物置いて、都会の賃貸マンションに住むのがベストかな？

166 ： グロリア(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 01:09:15.02 ID:bOUTyDDQ0.net

>>132
3000万の資産が残るなら
3000万÷30年だろ
月8万3千円
話にならんわ。

167 ： トペ スイシーダ(埼玉県)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 01:44:15.91 ID:VVVjqA3L0.net

>>2
江戸川区あたりでも3LDでそんぐらいじゃね

168 ： ドラゴンスクリュー(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 03:16:07.43 ID:iFFAUv5C0.net

>月14万円の家賃

もう想定が話にならないw

169 ： パロスペシャル(東日本)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 03:26:54.62 ID:pVkHJ39K0.net

一戸建て最強

170 ： チキンウィングフェースロック(関東・甲信越)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 03:29:23.18 ID:YVYlRkjWO.net

ローンまでして資産のポートフォーリオ
全ステ土地と建物にぶっこむ人達はしんじられない
それを勧める人は更に信じられん

171 ： メンマ(広島県)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 03:37:58.34 ID:4zgWsLCt0.net

一度しかない人生を金銭の損得勘定だけで考えるって日本人らしいと言えば日本人らしい

172 ： 腕ひしぎ十字固め(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 03:49:52.97 ID:rf5xqoUQ0.net

>>32
大家から直接借りるだろjk

173 ： 魔神風車固め(京都府)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 03:58:40.82 ID:Nz2kEphf0.net

同じランクの住居で比較しろよ
圧倒的に賃貸の方が損だから

174 ： 逆落とし(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 04:03:00.44 ID:S30T44FA0.net

月３万管理費水道代込みの俺が勝ち組か

175 ： 河津掛け(家)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 04:05:43.67 ID:0pLN8WMl0.net

町内付き合いとかしなくていいなら一戸建てがいいがそうではない

176 ： キャプチュード(やわらか銀行)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 04:05:49.87 ID:d7yksV6W0.net

家賃12万の都内の会社借り上げマンションに住んでるけど自己負担は1万5千円ほどだな
退職したら実家のある札幌で中古のマンションでも買って嫁と住むつもり
退職金は3000万台しかないけど、ローン組まずになんとか買えると踏んでる
世の中なにがアホらしいって金利ほどアホらしいものはないからな

177 ： 逆落とし(家)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 04:06:02.77 ID:DcQMCMuV0.net

20代の頃から家賃25万以上の高級賃貸渡り鳥をした俺様に言わせると
都心マンションは隣にDQNが住んでる確率が本当に高い
戸建てでもリスクはあるだろうが隣に悩まされる確率が低いだけいいと思うぞ

178 ： フルネルソンスープレックス(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 04:07:53.25 ID:8SKtad/e0.net

一階に二台分のガレージと風呂。
二階が居住スペース。
帰るとガレージのPC立ち上げて
ガレージの冷蔵庫からビール出して
しばらく2ちゃん見て
腹が減ったらコンビニ行って
ココまででもう三時間経ってる。
風呂の前にガレージに懸垂台で
少し筋トレしてから風呂。
ココでようやくクツを脱ぐ。
風呂入って二階で就寝。
土間と寝室だけあれば幸せ〜

179 ： ダブルニードロップ(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 04:19:42.52 ID:A7y01UNu0.net

家買った奴の自慢ワロタ。
空き家ばかりだから買う気しない。
ある程度金が出来たら、日本全国賃貸で行きたい。

180 ： キチンシンク(catv?)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 04:34:57.43 ID:bvQAA6bh0.net

賃貸のいいところは設備の補修が大家持ち
デメリットは更新料だな
一軒家は近所にDQNがいなければ良いと思う
町内会が活発とかもしんどそうだけど
マイホームってのはやっぱり憧れるよな

181 ： ダブルニードロップ(千葉県)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 04:54:01.26 ID:nnGz8qBr0.net

衣食住

このなかの住で徹底的に迫害されてきた俺的には
どうすれば不動産持ちの人生を破壊してやれるか？って観点だけで考えてんだわ
今は薄壁の賃貸に入って毎晩奇声絶叫出して周りの部屋のやつらを叩き出すくらいしかできん

182 ： ファルコンアロー(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 05:29:35.21 ID:eZtbe4sj0.net

空き家問題あるから、一戸建ては下がるよ。

183 ： ミドルキック(空)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 06:36:51.76 ID:puE191WO0.net

だから人それぞれだっていってんの

3人に一人は離婚する
家どうやって処分するの？

184 ： ドラゴンスリーパー(神奈川県)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 06:39:28.75 ID:N56/UPSD0.net

ファイナンス的には賃貸と持ち家は等価だからな

「どの株を買ったら、儲かるか？」みたいなもんだから、
「どっちかが得」と言い切る奴は、バカか詐欺師のどちらと決まってる。

185 ： スパイダージャーマン(茸)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 06:42:53.79 ID:fhVZvj+00.net

賃貸厨は我慢してずっと同じ50000ぐらいのボロアパート住めばええやろ
建て替えで引越代ぐらい出してくれるかもしれんし

186 ： ニーリフト(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 06:47:40.75 ID:BtAj1+ez0.net

そりゃ

東京都
町田市

だよな

187 ： キドクラッチ(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 06:48:06.59 ID:u1yTpAj20.net

昨日不動産投資してるキャイーン天野がラジオ日経でマンション投資にネガティブ発言してた
入ってくれる人によってリスクもあってとか言ってた

188 ： ニーリフト(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 06:50:04.88 ID:BtAj1+ez0.net

一戸建ては

土地付きで2500万円以下で買えるよ

189 ： ニーリフト(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 06:51:48.39 ID:BtAj1+ez0.net

中古マンションだって1500万円以下で買えるよ

190 ： スターダストプレス(広島県)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 06:55:14.67 ID:tHn9QXF80.net

>>173
そうそう
６０�uくらいの３DK賃貸マンション（駐車場別に借りる)と
１００�u超える持ち家（駐車場１台又は２台共)を
同じ土俵で語っちゃいかんわな。

191 ： ニーリフト(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 06:57:59.11 ID:BtAj1+ez0.net

広島県なら1000万円で買えるよ

192 ： ニーリフト(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 06:58:38.59 ID:BtAj1+ez0.net

広島県の物価はソウルの3分の1だから

193 ： 膝十字固め(大阪府)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 07:02:27.31 ID:oxg1DbFL0.net

>>167
キッチンなしとか嫌だ

194 ： ジャンピングパワーボム(神奈川県)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 07:04:39.49 ID:KXYY77YY0.net

400万ぐらいで一生背負う多額の借金のプレッシャーに耐えながら生活するぐらいなら賃貸のほうが断然いいね
リストラされても安いアパートに引っ越しすればいいし戸建ては売っても残金を払わないといけないしいい事なんて何もない

195 ： ランサルセ(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 07:10:32.97 ID:1bR0wKti0.net

>>182
場所によるな
23区内駅近物件ならまず大丈夫だから

196 ： 16文キック(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 07:27:55.19 ID:VyU5RJWH0.net

賃貸なら手当75000円だけど、買うと25000円になっちゃうんだよなぁ

197 ： バズソーキック(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 07:55:18.77 ID:HHpMgnCP0.net

だいたいのやつは実家相続するだろ
それを考えたら戸建なんてナンセンス
気軽に貸せる売れるマンション一択

198 ： サッカーボールキック(空)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 08:01:50.72 ID:wTzKq+q30.net

戸建とまんしょは固定資産税も含めて計算しないと意味ないよ

199 ： 雪崩式ブレーンバスター(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 08:29:29.67 ID:X/beXWAT0.net

社会人になってからずーっと賃貸マンソン
買うのと比べてコスト高は別に気にならないが、６０歳過ぎると再更新してくれなくなるのは
目に見えてるので、家賃の２割程度を老後住宅費名目で貯金して老後に備えてる
退職金の一部とあわせれば中古マンソンの1LDKくらい余裕だし、生涯コスト的には十分勝つる
実家相続は全然眼中ないわ、相続税やらめんどいしリフォーム費も馬鹿にならんし
親にはリバースモゲージで世界旅行でもして、残さんでいいからプラマイゼロで死んでくれゆうてあるわw

200 ： ダブルニードロップ(大阪府)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 09:31:13.57 ID:iLG9Uhm+0.net

>>197
マンションが気軽に売れるとか、夢物語もいいところだぞ

201 ： ミドルキック(埼玉県)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 14:24:56.72 ID:u2cbiVL+0.net

>>193
お前は修行がてら新今宮辺りの毎日更新するタイプにでも住んでおけよ

202 ： セントーン(空)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 15:56:41.59 ID:dfWY9H0D0.net

>>200
確かにね。でも徒歩1〜3分は、どんなに古くともショボくとも軽く売れてしまうんだよね。

203 ： ミッドナイトエクスプレス(芋)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 20:30:28.16 ID:G4s1/i650.net

いえーーいえー日本晴れ

204 ： バーニングハンマー(神奈川県)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 20:33:32.74 ID:+N6qmv+n0.net

>>157
最近は空室が多くて、ジイバァでも貸し渋りは少なくなってるらしいよ。

205 ： レインメーカー(茸)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 20:37:59.72 ID:2dO4oqTg0.net

マンションて建て替えの時にもめるんだよな。

206 ： 超竜ボム(茸)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 20:51:57.14 ID:ueCqYDxy0.net

>>80
持ち家は資産だから、ナマポ申請は難しい。投資系も欠格事由になる。

そもそもナマポ予定がある低収入は５万円くらいの賃貸に住み続けるべき。

また今、金があってもナマポになるかもと思うなら、ホテル暮らしが正しい。

207 ： リキラリアット(関東地方)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 20:57:26.82 ID:cGHNZg6E0.net

立地のよい公営住宅を安く借りているのが一番いいんだろうね。
立地のよすぎる都営住宅なんぞなくせばいいのに。

208 ： 超竜ボム(茸)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 21:02:49.06 ID:ueCqYDxy0.net

>>199
賃貸に住み続けて、月給20万を切る低収入になったら、○営住宅に応募するんだよ。築浅もある。

ちなみにローンを完済できる人は運がいい。ローン破産は結構多い。病気や事故、リストラで就労不可になった瞬間終わる。
しかも負債があるとナマポ無理だから、団信加入家主が死ねば良いが、死ぬ奴そんないない。

209 ： テキサスクローバーホールド(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 21:22:31.03 ID:BpFrOHFF0.net

戸建て10LD2K
300坪あるからマンションにして1フロアを自宅にも考えたけどやっぱり子供は伸び伸びとしたいえで育てるのが良いと思った
子供いないけど

210 ： 栓抜き攻撃(東京都)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 21:25:35.87 ID:gpyIEzDZ0.net

大災害と隣人トラブル考えるとまだ賃貸で良い
退職ちかくなったら小さい一軒家好きな場所に持つ予定

211 ： キドクラッチ(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 21:41:02.06 ID:u1yTpAj20.net

>>207-208
団地なんか考えるのやめとけ
昔団地住みだったけど自治会に強制的に入らされて
DQN全員集合の草むしりや溝掃除が定期的にある
その上個別にゴミ集積所と階段掃除と新聞集め当番が回ってきてタダ働き
今のマンション引っ越して業者がせっせと掃除してるの見る度に、昔の無駄な時間思い出すわ

212 ： 稲妻レッグラリアット(北海道)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 21:43:40.46 ID:zb2dOuGn0.net

流されちゃったらどうなっちゃうんだろ　

213 ： 魔神風車固め(家)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 21:52:08.47 ID:Mont27Lj0.net

●火災保険編
建物評価額2,000万円　地震保険1,000万円　30年間　東京都で試算
・物件価格3,000万（建物2,000万＋土地1,000万）を想定
・火災保険はフルオプションを選択
・家財は保険料率が同じとして省略
・損保ジャパン日本興亜で試算※他保険会社でもだいたい一緒
http://www.kasai-hoken.info/search/sj.php

＜戸建て＞
火災587,800円（30年一括）
地震145,100（5年）×6＝870,600円
→合計1,458,400円

＜マンション＞
火災150,500円（30年一括）
地震80,900（5年）×6＝485,400円
→合計656,700円

およそ2倍強ほど戸建ての方が高い
ただし戸建の多くは建物と土地の配分が1：2だから実際の火災保険額はドーンと下がって2/3くらいになるけど、今回はマンションと同条件とした

214 ： 魔神風車固め(家)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 21:52:58.44 ID:Mont27Lj0.net

●固定資産税編
固定資産税は評価額や減価償却や都市計画税の絡みなんかもあって細かいところまで設定できるシミュレーターはなかった

「固定資産税　マンション　戸建て」でググると倍くらい差がついた計算式がワラワラと出てくるからそこからおおよその金額で

＜戸建て＞だいたい250万くらい
＜マンション＞だいたい500万くらい
http://oh.openhouse-group.com/feature/20141112/
http://www.tbs.co.jp/gacchiri-academy/onair/20100820_1_1.html

さらに減価償却が戸建ては22年に対し、マンションは倍以上の47年
つまりマンションは47年も固定資産税を多めに払い続ける必要があるため実際にはもっと差が開く

つまり火災地震保険と固定資産税の30年コストは
ざっくりだけど戸建て400万に対し、マンションは570万ってところ

215 ： マシンガンチョップ(静岡県)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 21:59:16.92 ID:ZVJKsOy30.net

ローン組んでまで買うとか奴隷志願者じゃねえんだから
家も土地も相続する分で十分だろ

216 ： フライングニールキック(岐阜県)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 22:04:25.53 ID:9OPdhfqa0.net

>>199
＞６０歳過ぎると再更新してくれなくなる

超高齢化するのに大家さんは若者だけでお部屋を埋めれるの?

217 ： 魔神風車固め(茸)＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 23:04:26.47 ID:Lanap8JP0.net

>>177
UR団地いるけど、普通の人しかいないし、毎日おばちゃんが団地内掃除してくれて綺麗だし、そこそこ緑もある。
ジジババ多いけど、その昔は中の上サラリーマンの連中だから、そんな変な事は言われないというか団地っつても公営と一緒にすんな的な事言われるw
公営団地はスラム。