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首都圏、新築アパートが多すぎて空室率急増 バブル崩壊の恐れ
- 1 : ニーリフト(東京都)@\(^o^)/[US]:2017/02/19(日) 16:49:28.85 ID:S0BAhoZF0.net ?PLT(13121) ポイント特典
-
2016年の貸家着工は41万8543戸と8年ぶりの高水準になった。相続税の節税対策でアパートなどの貸家を建てる動きが
活発化しているためだが、一方で既存のアパートやマンションの空室率は上昇している。専門家は「実需を伴わないアパート・
マンション建設は続かない」として、バブル崩壊と首都圏郊外のさらなる「空きアパート」増加に懸念を示している。
16年の新設住宅着工戸数は前年比6.4%増の96万7237戸で、2年連続で増加した。13年以来3年ぶりの高水準で、
日銀のマイナス金利政策などを受けた低金利の長期化も住宅建設を後押しした形だ。
中でも大きいのが貸家着工の増加だ。新設住宅着工のうち、持ち家や分譲住宅は20万〜30万戸台にとどまる。これに対して
貸家着工件数は08年のリーマン・ショック後は30万戸前後で推移したものの、13年に35万戸を回復し、16年には40万戸を突破。
この結果、新設着工の4割超を占めている。
貸家着工増加の背景にあるのが15年の相続税の課税強化だ。貸家を建てると土地の評価額が下がって相続税が減らせるため、
節税目的のアパート建設が相次いだ。だが、新築アパートが急増したことで、古いアパートの空室率が首都圏近郊を中心に急増する
など、ひずみも生じている。
不動産調査会社のタス(東京都中央区)によると、首都圏のアパートの空室率は15年夏ころから急上昇しており、神奈川県や
千葉県では木造などの空室率が35%を超えている。同社の藤井和之主任研究員は「少ないパイをアパート大家が奪い合っている
状態。首都圏近郊で埋まっている物件は、駅近や新築などの条件の良いものが多い。人口減が続く中、条件の悪い物件は徐々に
不良債権化していくのではないか」と分析している。
また、首都圏近郊などでは、今後、高齢化が急速に進展することが予想される。ニッセイ基礎研究所の岡圭佑氏は、相続税の
課税強化や低金利の長期化で「すぐにバブルが崩壊することはない」としながらも、「首都圏郊外の高齢化の進展がバブル崩壊の
きっかけになる」と懸念を示している。【永井大介】
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170219-00000011-mai-bus_all
- 2 : ラ ケブラーダ(庭)@\(^o^)/ [CZ]:2017/02/19(日) 16:50:32.76 ID:YfbWJEQG0.net
- これから移民が増えるから大丈夫
- 3 : チキンウィングフェースロック(埼玉県)@\(^o^)/ [EU]:2017/02/19(日) 16:50:42.71 ID:fFpPxbRE0.net
- 郊外でもいつまで売ってんだよってマンション結構あるからな。
あと節税目的のアパートが雨後の筍みたいに建ち始めてるし
- 4 : ドラゴンスクリュー(空)@\(^o^)/ [JP]:2017/02/19(日) 16:51:28.37 ID:fb/2T6e20.net
- 20年後には家賃なんか殆どタダになると言うのに
- 5 : タイガードライバー(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 16:51:33.31 ID:Lr7yHLrM0.net
- かといって定収があっても身寄りの無い人間には部屋は貸さんのよなあ
- 6 : ときめきメモリアル(チベット自治区)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 16:51:53.81 ID:6mFfC09U0.net
- やばいのは武蔵小杉
- 7 : デンジャラスバックドロップ(チベット自治区)@\(^o^)/ [EU]:2017/02/19(日) 16:52:00.92 ID:i+srJwaS0.net
- コーヒーましまし
- 8 : レッドインク(神奈川県)@\(^o^)/ [ZA]:2017/02/19(日) 16:52:27.92 ID:WJBKZKDn0.net
- 土地持ちは相続税対策だから問題ない
数十年一括契約や家賃保障あるから
問題は土地買ってまで立てた奴と
既存のマンション
- 9 : 足4の字固め(神奈川県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 16:52:32.92 ID:4iT672lQ0.net
- 住んでくれる人が居ないってニュース見るけど日曜になるとその物件売ってくれって電話が何本も来るんだよなぁ
- 10 : ミッドナイトエクスプレス(茸)@\(^o^)/ [IN]:2017/02/19(日) 16:52:33.80 ID:N1wTd0ak0.net
- なぜかホームレスも増える
- 11 : チェーン攻撃(青森県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 16:53:03.08 ID:WWMhlWJk0.net
- とうとうきたか
無駄部屋の世界がクケケケケ
- 12 : バックドロップ(アメリカ合衆国)@\(^o^)/ [GB]:2017/02/19(日) 16:53:03.61 ID:LKwzyrIJ0.net
- 大東とか大和が作りすぎなんだよ
- 13 : 32文ロケット砲(catv?)@\(^o^)/ [CO]:2017/02/19(日) 16:53:03.87 ID:ygmjDhEa0.net
- ほうかい
- 14 : カーフブランディング(チベット自治区)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 16:53:08.94 ID:/ElQ0ixD0.net
- いいじゃん、家賃安くなりそうで
- 15 : サッカーボールキック(東京都)@\(^o^)/ [FR]:2017/02/19(日) 16:53:10.93 ID:nZyoaxEF0.net
- マンションとホテル建てすぎ
しかも建築中もいっぱい
建築予定地は多分記憶の限り今が一番多く見かける
バブル期なんて比較にならない建築ラッシュだ
人生の中で近所にこんな更地見たのは本当に初
- 16 : キングコングラリアット(愛知県)@\(^o^)/ [FR]:2017/02/19(日) 16:53:11.07 ID:g6yCODwL0.net
- 値段下げれば売れるだろ
- 17 : デンジャラスバックドロップ(北海道)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 16:53:22.09 ID:Euxif2NQ0.net
- 数億円くらいまでの相続なら数年かけて金塊や現金で渡せばいいのに。
- 18 : キン肉バスター(禿)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 16:53:48.27 ID:Rvn3Diki0.net
- (´・ω・`)タワマン出来杉内
- 19 : イス攻撃(catv?)@\(^o^)/ [JP]:2017/02/19(日) 16:53:51.01 ID:S7bM+DcX0.net
- 家賃下げてくれ
- 20 : ミラノ作 どどんスズスロウン(山形県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 16:54:10.30 ID:851gS9gP0.net
- 老人ホームとして運用したらいいのに
トンキンは馬鹿ですねぇ
- 21 : リバースネックブリーカー(茸)@\(^o^)/ [VN]:2017/02/19(日) 16:54:32.50 ID:KNfnS4el0.net
- 天にまします 我らの父よ 願わくばみなを
あがめさせたまえ みくにをきたらせたまえ
みこころの天になるごとく地にもなさせたまえ
我らの日用の糧を今日もあたえたまえ 我らを
試みにあわせず悪より救い出したまえ 我らに
罪を犯すものを我らが許すごとく我らの罪を
も許し給え 国と力と栄えとは限りなく汝のもの
なればなり アーメン
エクセルシオールカフェ赤羽東口店(
閉店後、同列系統サンメリー)に
天罰あらぬ事を
(全バージョン転載可)
創価学会の行っている非人道行為が
なくなりますように悔い改めよ創価学会
海外の政府の方 日本の闇を暴くのだ
日本では俗称 集団ストーカーなるものが
行われている
ドトールコーヒーは創価学会だ
倫理もなし タックスヘイブン 創価学会
不幸が起こって創価を信じると収まる 野蛮人のやるような行為 だれか英訳して海外掲示板に貼ってくれ
創価学会脱会方法 http://park5.wakwak.com/~soka/dakkai.htm
人間やめますか 創価学会やめますか
TBS 川田アナ自殺 ネットで調べてみな
創価学会 お前らは地獄に落ちろ
ドトールコーヒーが何も法的措置を
取らないのは事実だからです
赤羽は大松あきらのポスターで一杯
hg
- 22 : サソリ固め(長野県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 16:55:14.79 ID:pG8M3F9s0.net
- モノが足りない人も足りない土地も足りない猫も杓子も借りたい状況になって
初めてバブルと言うのであって
古い空きアパート増加では単なる淘汰だ(´・ω・`)
- 23 : サッカーボールキック(東京都)@\(^o^)/ [FR]:2017/02/19(日) 16:55:17.28 ID:nZyoaxEF0.net
- >>20
老人ホームも達まくってる
- 24 : カーフブランディング(dion軍)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/19(日) 16:55:32.54 ID:y1KJH0z80.net
- >>20
23区内に老人ホーム増えてるよ
でも高いから空きが多い感じ
- 25 : テキサスクローバーホールド(catv?)@\(^o^)/ [DE]:2017/02/19(日) 16:56:16.37 ID:ThDDA/ks0.net
- 保育所つくったらええやんけ
- 26 : スパイダージャーマン(北海道)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 16:56:53.00 ID:Mbp4d8D+0.net
- 相続税の仕組みが間違ってるんだろ
- 27 : フェイスクラッシャー(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 16:57:18.24 ID:WzavP/Zk0.net
- 郊外に賃貸アパート建ててるやつってほんと頭悪いよな。
これから人口減で不便なところに住むやつなんかいなくなるのに
- 28 : カーフブランディング(dion軍)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/19(日) 16:57:40.32 ID:y1KJH0z80.net
- 区内の老人ホームいろいろ見たけど前金なしだと月30万円で
オムツ代やらいろいろかかって月40万円くらいいくんじゃないの
- 29 : 魔神風車固め(岐阜県)@\(^o^)/ [JP]:2017/02/19(日) 16:57:48.39 ID:yXYhGIK/0.net
- あ〜これは、マスゴミによる
『東京住みたいステマ』が全然足りてないわw
地盤沈下東京。化けの皮剥がれすぎw
- 30 : ショルダーアームブリーカー(東京都)@\(^o^)/ [KR]:2017/02/19(日) 16:58:10.56 ID:N06cBw770.net
- サブリース問題は2年くらい前から指摘されてるだろ
不動産屋に騙されるやつが馬鹿
- 31 : ツームストンパイルドライバー(SB-iPhone)@\(^o^)/ [CA]:2017/02/19(日) 16:58:10.76 ID:FsX5eSFZ0.net
- 人口減ってるのに建ててどうするの?
- 32 : ファイナルカット(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [CH]:2017/02/19(日) 16:58:19.36 ID:5aHsYFXq0.net
- 都下や区部の端っこは厳しいだろうな
- 33 : フェイスロック(茸)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 16:58:30.60 ID:bZ5r/Hcv0.net
- ここで関東大震災でも起きればどうなるか楽しみだわ
- 34 : ニールキック(SB-iPhone)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 16:58:35.99 ID:mUN5Ushu0.net
- バブル崩壊すんだから
日系兵均40.0000くらいまでNOVA背
- 35 : メンマ(東京都)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 16:58:46.30 ID:TRQhiJpH0.net
- 敷金はいい。だが礼金。てめーはダメた。
- 36 : ニールキック(茸)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/19(日) 16:59:00.51 ID:JmsvzvEm0.net
- トンキンwww
東京都心で超狭2LDKマンション大ヒット まるでウサギ小屋
「親子3人家族で住むには、60平方メートルのマンションはちょっと狭い」。
ひと昔前はこれが常識だった。
だが、最近ではなんと40平方メートル台の2LDKマンションが発売され大ヒットしており、業界に衝撃を与えている。
具体的には40平米の前半、つまり数年前までは1LDKとして計画された広さのマンションで、2部屋のうちマスターベッドルームは4畳半程度しかない。
「寝るスペースさえあればよし」とする若い人々にとっては、この広さで必要十分なのだという。
衝撃的なのはもう1部屋の方で、広さはシングルベッドをひとつ置ける3畳ほどしかない。
つまり2LDKといっても「ワンベッドルーム+ベッド」という構成なのだ。
40平方メートル超程度でも、2部屋が並列して外部に面するように設計されているため、夫婦2人でも、子供と3人でもコンパクトに暮らせる
おそらくここまで細かく区切った2LDKはいまだかつてなかったのではないだろうか。
天井の低い空間を細かく区切るという発想は、せせこましくなるため、これまではむしろ敬遠されてきたように思う。
販売価格は、東京中央部の3区の中でも比較的リーズナブルな価格帯の日本橋あたりで4000万円程度。
渋谷や目黒などの主要駅周辺であればさらに高く売れる。
40平方メートル台の2LDKコンパクトマンションは、立地にこだわり、「生活の利便性に対しては譲れない」という都市志向の人たちが住む部屋だ。
都心に住みたいと願う彼らも予算は限られているため、ダウングレードするならば、もはや面積しかないというのが現実なのだ。
http://toyokeizai.net/articles/-/78998
- 37 : チェーン攻撃(dion軍)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 16:59:33.80 ID:FKFwgf900.net
- 大丈夫 中国人がたくさん来てる
- 38 : ジャンピングDDT(空)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 16:59:55.00 ID:3hFgE17f0.net
- 港区に来いよ
便利だし人はいいし快適だぞ
- 39 : レッドインク(神奈川県)@\(^o^)/ [ZA]:2017/02/19(日) 17:00:00.44 ID:WJBKZKDn0.net
- >>26
老人に金を使わせるのが目的だったんだろうな
それを相続税対策と言って
- 40 : ニールキック(家)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 17:00:56.56 ID:8sM4aCjO0.net
- 郊外は規制緩和で農地等の市街化調整区域に建て放題だからな
地価安いし都市計画税とか無いし
つか市街化区域と調整区域の区別廃止しろよ
どう見ても前者だけが馬鹿を見てるぞ現状
- 41 : ときめきメモリアル(チベット自治区)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 17:02:04.88 ID:6mFfC09U0.net
- >>38
田町浜松町六本木以外はいいよな
- 42 : 膝十字固め(家)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:02:35.74 ID:lWPgKOvV0.net
- メシぅま
- 43 : バックドロップホールド(大阪府)@\(^o^)/ [CA]:2017/02/19(日) 17:02:49.65 ID:QNaecPLv0.net
- 大阪は大人気やでみんなおいでや〜待ってるで
http://www.city.osaka.lg.jp/naniwa/cmsfiles/contents/0000339/339955/NSF2015.JPG
https://img.barks.jp/image/review/1000124337/003_w660.jpg
http://crowdwagon.com/blog/wagonr35/wp-content/uploads/2014/03/01.jpg
https://www.lmaga.jp/wp-content/uploads/2016/02/usjreborn_1-900x598.jpg
http://imgur.com/XpvQ3Xj.jpg
http://imgur.com/3AuRnuw.jpg
http://imgur.com/QPDZvPW.jpg
ハイブランドショプが立ち並ぶお洒落な街やで〜
https://www.youtube.com/watch?v=A-6nx8cC8Iw#t=127s
- 44 : ニールキック(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:05:32.79 ID:pZmvGTIu0.net
- >>43
実際はそのハイブランドショップに行っても在庫が無いんで東京から取り寄せますって言われちゃうんだよな
- 45 : ツームストンパイルドライバー(庭)@\(^o^)/ [ID]:2017/02/19(日) 17:06:18.41 ID:wpS5gI/Y0.net
- >>4
なんで?
- 46 : ローリングソバット(東京都)@\(^o^)/ [CA]:2017/02/19(日) 17:06:32.76 ID:4FPNURgk0.net
- どう見ても多すぎる。
都内でも本当かよってくらい建ってるし。
供給過剰は見えている。
それでも東京は最後の最後だろうけどな。
- 47 : 超竜ボム(東京都)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 17:07:42.19 ID:1IED0sGU0.net
- 供給過多なのに家賃が高いんだよな…
- 48 : ミッドナイトエクスプレス(やわらか銀行)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/19(日) 17:07:44.29 ID:boXEKwT80.net
- 今から四月に向けて家探しだけど良い物件見つかるかな?
- 49 : ツームストンパイルドライバー(大阪府)@\(^o^)/ [PK]:2017/02/19(日) 17:07:55.91 ID:eZi9JfHD0.net
- >>8
甘いよ。家賃保証なんか定期的に見直されるんだよ。
- 50 : ツームストンパイルドライバー(庭)@\(^o^)/ [ID]:2017/02/19(日) 17:08:57.50 ID:wpS5gI/Y0.net
- >>36
この記事を読んで何故「トンキンwww」というコメに繋がるのか
- 51 : イス攻撃(神奈川県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:08:58.25 ID:vdLIdPaE0.net
- 労苦せざる収入を禁止しようぜ
- 52 : ウエスタンラリアット(庭)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/19(日) 17:09:02.92 ID:7EYliflZ0.net
- これでCMではシニア向け不動産賃貸のススメを説き、銀行は融資をする
結果的にはシニアの預金を建築業界に回せてるから経済効果はあるか
シニアが儲かるとは言ってない
- 53 : ジャンピングDDT(空)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:09:20.54 ID:3hFgE17f0.net
- >>41
住所に芝がつくところ、白金の下町、麻布十番、東麻布もないな
港南に住んでるやつもアホ
- 54 : キャプチュード(SB-iPhone)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:09:21.35 ID:SLlo8Vn30.net
- 沖縄もニョキニョキ建てまくって沖縄の自然どこ行ったんだよ?状態w
- 55 : ダイビングフットスタンプ(大阪府)@\(^o^)/ [DE]:2017/02/19(日) 17:09:31.43 ID:1CYobEl/0.net
- 税金対策だろ
- 56 : ときめきメモリアル(静岡県)@\(^o^)/ [AU]:2017/02/19(日) 17:09:56.29 ID:oOSY2mBK0.net
- なんでわざわざ直下地震来たら地獄になるとこに買わにゃならんのだ?
- 57 : ツームストンパイルドライバー(大阪府)@\(^o^)/ [PK]:2017/02/19(日) 17:11:29.30 ID:eZi9JfHD0.net
- >>17
土地という固定資産を持っている財産家が対象なんだ。
- 58 : ミラノ作 どどんスズスロウン(家)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:11:53.21 ID:bbr/62fR0.net
- うちの斜め前もアパート新築してるけど、2x4のプレハブ小屋みたいな感じだわ
どーせ作るのなら、息の長いしっかりとしたものにすればいいのに・・・
- 59 : アキレス腱固め(SB-iPhone)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:12:34.32 ID:dwLRyQ8T0.net
- うちの近所は、行政の整備計画無視に歩道も駐車スペースも無い道だらけの中
不動産屋に唆されたのか地主達が競うように中規模マンション建てまくってて
入居したらしたで、トラブル連発するのが目に見えるよう
- 60 : スターダストプレス(神奈川県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:13:38.48 ID:YLy71C8k0.net
- マイナス金利だからローン組むの有利なんですよ!
→ローン需要がある内にたくさん部屋用意しなきゃ!
→なんかこのまま金利停滞しそうだし急ぐ必要なくね?
→どうしてたくさん部屋用意したのに買ってくれないのはなんでなの!?
マイナス固定化するなら急ぐ必要ないし上がったなら上がったでローン需要減るだろうし
前倒し需要にすぎなかったな
しかも低金利で長期で貸し出した分なんて今後金利があがったら不良債権もいいとこ
高い金利に借り換えなんてのもありえないしな
無駄に忙しさだけ増えた
- 61 : 頭突き(茸)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:13:41.77 ID:Bl1D1q5o0.net
- でも東京の人口は増え続けてるんだろ?
- 62 : イス攻撃(神奈川県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:13:49.28 ID:vdLIdPaE0.net
- 個人向けや核家族向けで戸数を稼いで土地持ちを設けさせたかわりに
超少子高齢化社会を招いた。
まさに亡国の政策だったよ。
- 63 : エルボードロップ(家)@\(^o^)/ [JP]:2017/02/19(日) 17:13:48.99 ID:ubQDFND20.net
- 馬鹿みたいに湾岸に建てまくったせいで風が遮られ内陸は夏は灼熱地獄
- 64 : カーフブランディング(dion軍)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/19(日) 17:14:15.26 ID:y1KJH0z80.net
- 騒音対策してないアパートなんて今の時代、速攻で出ていくよ
建築会社なんて建てて金儲けしか考えてないから適当だよな
- 65 : マシンガンチョップ(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 17:14:31.90 ID:LcljzJM20.net
- 東京はワンルーム8万円とかするんだろ
- 66 : ツームストンパイルドライバー(大阪府)@\(^o^)/ [PK]:2017/02/19(日) 17:14:50.64 ID:eZi9JfHD0.net
- >>22
古い空きアパートなら、ローンの返済も終わってるだろうが、問題は最近の建築物の採算が将来的に大丈夫かなのだ。
- 67 : ショルダーアームブリーカー(catv?)@\(^o^)/ [FR]:2017/02/19(日) 17:15:33.85 ID:BnMUgEYp0.net
- ハウスメーカーと銀行が馬鹿な小金持ちを食い物にしてるだけだろ。
- 68 : ジャンピングDDT(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:15:56.07 ID:cnsDY1G+0.net
- お断りシール無視してまでチラシポスティングしてるもんな不動産屋とか
- 69 : フロントネックロック(内モンゴル自治区)@\(^o^)/ [DE]:2017/02/19(日) 17:16:05.68 ID:akDO77/AO.net
- 人が入居しないことが分かっていても、更地よりアパートたてる方が固定資産税をやすく押さえられるってことなのかね
- 70 : ニールキック(茸)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/19(日) 17:16:11.81 ID:JmsvzvEm0.net
- >>61
人口増加とか嘘だろwww
首都圏だけ負け組みじゃんプッw
首都圏の衰退ぶりは異常
人口増加でこの有様!
関西は人口減少でGDP増加
平成26年度 経済成長率(実質)
兵庫県 1.8%
大阪府 0.5%
愛知県 0.0%
埼玉県 ▲0.6%
東京都 ▲0.7%
神奈川 ▲1.4%
- 71 : 河津落とし(埼玉県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:16:24.78 ID:GuwcrHeQ0.net
- アパート経営に手を出す馬鹿が増えたからな
おかげでいい物件が安くで住めるようになったわ
- 72 : 頭突き(東京都)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:17:05.88 ID:Fmecf9G00.net
- >>64
俺が持ってるアパートはレオパレスクラスの防音性能だけど誰も出てかないよ
そういうの割り切って入ってるから文句言うのは筋違いって事になってる。
- 73 : トペ コンヒーロ(香港)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:17:23.21 ID:66scWpCt0.net
- >>58
古くなったら簡単に建て替えるようにじゃね?
- 74 : トペ スイシーダ(大阪府)@\(^o^)/ [TW]:2017/02/19(日) 17:17:48.67 ID:tD84Wb9P0.net
- アホやろ
- 75 : 腕ひしぎ十字固め(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [ヌコ]:2017/02/19(日) 17:18:19.59 ID:dL+H2w9y0.net
- 糞みたいな古いアパートの空室率が上がって経営に行き詰まって潰れていくなら悪いことではない
昔の住宅は断熱性も防音性も耐震性も何もかも最悪だろ
- 76 : グロリア(岩手県)@\(^o^)/ [DE]:2017/02/19(日) 17:19:27.10 ID:OB/XQCJQ0.net
- みんな欲が深い
- 77 : 垂直落下式DDT(茸)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:20:39.93 ID:8aTjxreZ0.net
- >>20>>24
じゃあ保育園建てればいいじゃない
- 78 : キャプチュード(滋賀県)@\(^o^)/ [NG]:2017/02/19(日) 17:21:10.02 ID:0XIBO6U90.net
- >>8
家賃保証なんて更新もあるし、馬鹿高い建築費や管理費で嵌められるだけ
- 79 : ストレッチプラム(SB-iPhone)@\(^o^)/ [MY]:2017/02/19(日) 17:21:44.43 ID:NsyKaayN0.net
- 不良債権化→金融危機→税金投入
までは既定路線かな
- 80 : ファルコンアロー(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:21:53.95 ID:TWWebC/20.net
- もう少しでも条件悪い物件は更新料やら保証金を削って入居させるしかないな。
- 81 : リバースネックブリーカー(庭)@\(^o^)/ [FR]:2017/02/19(日) 17:22:21.42 ID:ygjyLV6e0.net
- 賃料相場は今の所大丈夫だがこれから崩壊くるかな
- 82 : 断崖式ニードロップ(庭)@\(^o^)/ [PK]:2017/02/19(日) 17:22:39.15 ID:fuRg5Wab0.net
- 木造の古いアパートだけでしょ
- 83 : 急所攻撃(群馬県)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/19(日) 17:22:56.63 ID:7ifaCypp0.net
- まあ古いアパートは駆逐したほうがいいだろ
震災のときの火種になるぞ
- 84 : ボマイェ(東京都)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 17:23:31.58 ID:CfSffRjC0.net
- アパート借りるにしても保証人とか保証人が居なければ
保証会社でぼったくり
鍵交換料だクリーニング代よこせ害虫駆除代よこせ
敷金ゼロ礼金ゼロ、その代わり毎月家賃更新料払え
ヤクザみたいな物件多すぎだろ
- 85 : ニールキック(茸)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/19(日) 17:23:52.80 ID:JmsvzvEm0.net
- 【社会】世田谷区のマンション空き家率12.8%…衝撃的な調査結果、それでも止まらぬ建設★2 [無断転載禁止]2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1483368192/
- 86 : スターダストプレス(神奈川県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:24:47.78 ID:YLy71C8k0.net
- 家賃保障にいい話を全然聞かない
- 87 : ニールキック(茸)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/19(日) 17:25:12.12 ID:JmsvzvEm0.net
- 都心でマンション「大暴落」、売れ残り続出…要注意エリアはここだ! [無断転載禁止]2ch.net
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/news/1473755661/
- 88 : アイアンフィンガーフロムヘル(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 17:25:33.35 ID:03ZZBgOI0.net
- またかよ。
懲りないよな〜。
- 89 : 中年'sリフト(SB-iPhone)@\(^o^)/ [KR]:2017/02/19(日) 17:26:24.72 ID:0WMyNQW30.net
- 移民がこないとダメだっていう状況を人為的に作ってきたよな
敗戦直後から
- 90 : グロリア(家)@\(^o^)/ [MX]:2017/02/19(日) 17:26:56.62 ID:e9w9vLYp0.net
- >>45
北斗の拳みたいな世界になるからじゃね
- 91 : かかと落とし(茸)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 17:27:02.53 ID:clm1wxlh0.net
- >>3
損したくない!が動機で建てたアパートのせいで何もかも無くすパターンだな
- 92 : ストレッチプラム(SB-iPhone)@\(^o^)/ [MY]:2017/02/19(日) 17:27:18.18 ID:NsyKaayN0.net
- >>85
世田谷って結構空き地とか畑多いからな
まだまだ建ちそう
法規制しない限り建ちまくる
- 93 : 稲妻レッグラリアット(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:27:43.18 ID:5WCPs0s/0.net
- 古いアパートを一棟丸ごと格安で購入して
デザイナーズリフォームをして高い賃料で運営とか
少し頭を使わないとアパート経営なんて出来んわな
- 94 : ニールキック(茸)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/19(日) 17:27:51.77 ID:JmsvzvEm0.net
- >>89
★都道府県別外国人登録者数(在日人口)
1位 東京都 418,012人(人口比でもトップ、ほとんどが中国人・朝鮮人、5年前と比べ7万人以上もの増加)
2位 大阪府 206,951人
3位 愛知県 204,836人
4位 神奈川 169,405人
5位 埼玉県 123,137人
★在日外国人(主に朝鮮人・中国人)と結婚した日本人の割合
1位 東京都 12,20%(韓国系、中国系との結婚が全体の9割)
2位 山梨県 *8,36%
3位 千葉県 *7,90%
4位 長野県 *7,84%
5位 愛知県 *7,33%
ttp://anago.2ch.net/test/read.cgi/mass/1366982595/709
★都道府県別暴力団構成員割合(警察白書)
1位 東京都 19.8%(5大指定暴力団のうち4つが東京に本部を置く)
2位 大阪府 *9.4%
3位 神奈川 *5.9%
4位 兵庫県 *5.1%
5位 愛知県 *5.0%
6位 福岡県 *3.8%
7位 京都府 *3.7%
8位 埼玉県 *2.8%
9位 千葉県 *2.4%
ttp://anago.2ch.net/test/read.cgi/mass/1425353115/785
- 95 : 腕ひしぎ十字固め(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [ヌコ]:2017/02/19(日) 17:27:55.84 ID:dL+H2w9y0.net
- >>79
移民様の住処になるから問題無い
- 96 : ブラディサンデー(dion軍)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 17:28:16.52 ID:Z3wrqmCn0.net
- 首都圏の住宅価格は高すぎるよ。
↓2015年、2016年共に東京の多摩地域が神奈川を下回ってる。
新築マンション平均u単価(2015年・年間平均)
東京都区部(23区)98.7万円
東京都下(多摩地域)62.1万円
神奈川県69.0万円
埼玉県57.8万円
千葉県51.4万円
新築マンション平均u単価(2016年・年間平均)
東京都区部(23区)100.5万円
東京都下(多摩地域)69.3万円
神奈川県71.2万円
埼玉県59.9万円
千葉県56.0万円
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/270/s2016.pdf
首都圏マンション市場動向2016年(年間のまとめ)- 株式会社不動産経済研究所
- 97 : ストレッチプラム(SB-iPhone)@\(^o^)/ [MY]:2017/02/19(日) 17:28:43.30 ID:NsyKaayN0.net
- アパート建てた方が更地より
固定資産税安いんだろ
税法も変えないとな
- 98 : ボマイェ(東京都)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 17:29:05.08 ID:CfSffRjC0.net
- >>93
悪いほうに頭使ってるよ
ヤクザみたいなやりくち
- 99 : バズソーキック(catv?)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 17:29:39.23 ID:J3gpq/TF0.net
- 家賃安くなんねーかな
- 100 : ブラディサンデー(dion軍)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 17:30:26.89 ID:Z3wrqmCn0.net
- 都心の方が狭い物件が豊富だから、
狭い物件のない郊外と結局は、家賃が大差ない。
- 101 : ファルコンアロー(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:30:31.41 ID:TWWebC/20.net
- 大手の不動産会社で管理会社が出した見積もりに
勝手に消毒代やら鍵交換代を盛っていた糞会社があったな。管理会社の担当さんと話してて発覚しなきゃあのまま中抜きする気だったんだろうな。
- 102 : バックドロップホールド(大阪府)@\(^o^)/ [CA]:2017/02/19(日) 17:31:09.08 ID:QNaecPLv0.net
- >>92
畑?世田谷で畑なんかあるんやな
大阪でテレビ見てると世田谷は大人気で空き地もない都会やと思ってたわ
- 103 : ときめきメモリアル(チベット自治区)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 17:32:12.32 ID:6mFfC09U0.net
- >>102
地方の人はびっくりするけど
野菜の無人販売もあるよ
- 104 : 魔神風車固め(SB-iPhone)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/19(日) 17:32:39.73 ID:I7KxaqcD0.net
- ざま〜
- 105 : 魔神風車固め(catv?)@\(^o^)/ [FR]:2017/02/19(日) 17:32:41.51 ID:J6nmjTbq0.net
- >>77
保育園はうるさいからNG
最低でも防音壁はないとな
- 106 : ストレッチプラム(SB-iPhone)@\(^o^)/ [MY]:2017/02/19(日) 17:32:48.07 ID:NsyKaayN0.net
- >>102
単なる郊外のベッドタウンの住宅地
都会ではないから
- 107 : ファルコンアロー(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:33:10.95 ID:TWWebC/20.net
- >>102
経堂辺りは結構地主がやってる畑とかあるぞ。
- 108 : 中年'sリフト(SB-iPhone)@\(^o^)/ [KR]:2017/02/19(日) 17:33:54.04 ID:0WMyNQW30.net
- >>106
つーけど先進国つーのは都会は移民が住むもので金持ちや土地持ちは
郊外にでかい家にすんで都会はビジネスの拠点でしかないんだぜ
都会に住むってのは、台所やリビングで寝て寝室で寝ないようなものだ
- 109 : ストレッチプラム(SB-iPhone)@\(^o^)/ [MY]:2017/02/19(日) 17:35:42.84 ID:NsyKaayN0.net
- 法規制して新築禁止やらない
のは裾野が広い業界だからか?
- 110 : マシンガンチョップ(奈良県)@\(^o^)/ [NL]:2017/02/19(日) 17:36:54.05 ID:2Kvgv4z40.net
- 新築より空き家バンバン潰せよ
- 111 : フォーク攻撃(SB-iPhone)@\(^o^)/ [EC]:2017/02/19(日) 17:37:33.68 ID:SNSOd+8D0.net
- アパートやマンションを規制する集合住宅規制法はやく
業界は建て替え不可問題を深刻に受け止めてるが結論は公費で建て替えろ!を推していく模様
なんで俺らの税金で集合住宅に住んでる奴らを助けないといけないのか
- 112 : エメラルドフロウジョン(家)@\(^o^)/ [NO]:2017/02/19(日) 17:38:08.36 ID:u727RasM0.net
- 大学時代がアパートで就職したらワンルームマンション、結婚したら3LDKマンションだろ。
- 113 : ストレッチプラム(SB-iPhone)@\(^o^)/ [MY]:2017/02/19(日) 17:38:45.31 ID:NsyKaayN0.net
- >>108
日本も田園調布とか成城とか
かつてはそうだったが
今の富裕層は都心回帰
多分外国も同じ動き
職住近接で時間の方が大切だから
- 114 : 河津掛け(庭)@\(^o^)/ [ID]:2017/02/19(日) 17:40:27.84 ID:XGa3/kH10.net
- 無計画に建てるからだな
- 115 : キャプチュード(庭)@\(^o^)/ [DE]:2017/02/19(日) 17:40:42.11 ID:zHT1cwb20.net
- >>43
2枚目なしてガウガウ?
4枚目以降は通るだけなら雰囲気あっていいねw
自分、堀之内に住んでたから懐かしいわ
- 116 : 断崖式ニードロップ(千葉県)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 17:40:47.53 ID:mnXNs9cT0.net
- 東京だと、アパートを建てていい思いをした人が身近に割と居るんじゃないか?
みんなその真似をして建てる
- 117 : ドラゴンスクリュー(SB-iPhone)@\(^o^)/ [AR]:2017/02/19(日) 17:41:21.64 ID:+NOGqZAY0.net
- 木造の古いやつは潰せば良い
- 118 : トラースキック(家)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 17:41:52.27 ID:97S5m0DQ0.net
- ああ、バッジ付けた人がマンソンバブルで大損ぶっこきそうだから
民泊云々持ち出して資金回収しようとしてるんだな
- 119 : ストレッチプラム(SB-iPhone)@\(^o^)/ [MY]:2017/02/19(日) 17:42:23.06 ID:NsyKaayN0.net
- 無計画に建てても許可が下りる
緩いからな
法規制しないからだろ
- 120 : デンジャラスバックドロップ(広西チワン族自治区)@\(^o^)/ [IT]:2017/02/19(日) 17:42:29.14 ID:ONPtgenQO.net
- 地価なんか不動産屋と投機目的以外の人間は誰も気にしてないんだからどんどん下がれば良いんだよ
- 121 : タイガードライバー(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:44:29.54 ID:S0Z8vb4l0.net
- >>6
あそこは数少ない勝ちエリアだろ
マンスンなんて立地が全て
世田谷同様、昔からの地主が大喜びしてるよ
- 122 : グロリア(庭)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:44:30.02 ID:xu2GHYTI0.net
- 不動産と銀行が騙してアパート建たせている。相続税対策→土地取られて解決w
- 123 : ストレッチプラム(SB-iPhone)@\(^o^)/ [MY]:2017/02/19(日) 17:44:49.47 ID:NsyKaayN0.net
- 無茶するトランプでも他で何度も
破産しても、本業の不動産を手放さないから
結果、大儲けできる
ぐらい不動産業は鉄板だからな。
- 124 : ときめきメモリアル(チベット自治区)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 17:46:56.17 ID:6mFfC09U0.net
- >>121
今だけじゃない?
代々都内住みは手を出さないイメージ
- 125 : タイガードライバー(兵庫県)@\(^o^)/ [MX]:2017/02/19(日) 17:46:58.03 ID:mAqdBBXI0.net
- >>108
関西はそんな感じだったけど、最近は都心にタワマンが次々建って都心回帰する方向になってるわ
- 126 : ストレッチプラム(SB-iPhone)@\(^o^)/ [MY]:2017/02/19(日) 17:47:20.51 ID:NsyKaayN0.net
- >>120
税収減になり、
それを補う為
関係ない人にも
税負担がくるよ。
- 127 : ストレッチプラム(SB-iPhone)@\(^o^)/ [MY]:2017/02/19(日) 17:50:49.52 ID:NsyKaayN0.net
- >>125
東京の都心は山の手で
地盤もいいが
大阪は中心部は
標高低や地盤が悪いからな。
でも都心回帰してるよな
時間を金で買っるようなもんだな
- 128 : バックドロップ(家)@\(^o^)/ [HK]:2017/02/19(日) 17:53:12.30 ID:btHU6Ghv0.net
- >>97
地方の廃屋もそういう理由だったかね
税法もそうだけど、都心だと土地の利用価値が高いから何か建てたいんだろうけど
災害時の事やら考えると、更地を自治体が借り上げとかした方が良いような
- 129 : バーニングハンマー(広西チワン族自治区)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 17:56:39.94 ID:Mn2db1rLO.net
- 管理費込み3万円台の物件もっと増えて欲しい
- 130 : ジャンピングカラテキック(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 17:58:13.63 ID:SHXh1poz0.net
- でも全然安くならないのはなんでだろうな
大家に危機感がないのか?
- 131 : マシンガンチョップ(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 17:58:27.19 ID:LcljzJM20.net
- >>129
首都圏でそんなのあるの?
- 132 : 頭突き(家)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 17:58:37.97 ID:kqi9bNOw0.net
- 将来、団塊ジュニアが安く買い叩いてウマーなんだよ。
- 133 : ウエスタンラリアット(北海道)@\(^o^)/ [KR]:2017/02/19(日) 17:58:41.40 ID:77UKEYG40.net
- ネトウヨ〜怒りの〜賃貸プランッwww
- 134 : スターダストプレス(dion軍)@\(^o^)/ [RU]:2017/02/19(日) 17:59:43.26 ID:XX5PDGR20.net
- >>43
おまえの東京に対する劣等感すごいよな
- 135 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 18:00:48.56 ID:jKxbC/se0.net
- こういう余剰物件のマンションが賃貸によく出てるけど、
オーナーの入居条件がアホみたいに厳しいところってよくあるよな
案の定、誰も入ってないっていうね
何かあったら資産価値が下がると思ってるんだろうけど、
実際は敷金リフォームでなんとでもなるし、資産価値が下がるのは一日一日、
経年で、リアルタイムで目減りしていくんだから
とっとと賃借させて家賃収入を得ないと資産そのものが死ぬ
・・・的なことを内覧に行くときの車の中で不動産屋から聞かされて
「なんでこれから住もうって客にそんな事愚痴るんだよ・・・」と思ったことがある
- 136 : タイガースープレックス(大阪府)@\(^o^)/ [GB]:2017/02/19(日) 18:01:43.22 ID:WK1ap+/U0.net
-
sssp://o.8ch.net/pd81.png
- 137 : ミドルキック(中部地方)@\(^o^)/ [NZ]:2017/02/19(日) 18:02:04.07 ID:aEWRvThd0.net
- 家賃一万なら
- 138 : ラダームーンサルト(埼玉県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 18:02:47.18 ID:jKxbC/se0.net
- >>131
杉並あたりに「築40〜60年・4.5帖・風呂無し・トイレ共同」なら割とあるよ
- 139 : キチンシンク(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 18:04:22.98 ID:Yt8K3qbA0.net
- 今でこそ空き家問題出てるんだからこれからどんどん高齢者が亡くなって割安物件出てくるだろ
- 140 : マシンガンチョップ(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 18:04:25.56 ID:LcljzJM20.net
- >>138
やっぱりいまだにそんなレベルの物件だよね
- 141 : ミドルキック(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 18:09:40.53 ID:+T/7edh+0.net
- 千葉市でも空室だらけだが、まだ1R五万もするぞ
- 142 : パロスペシャル(SB-iPhone)@\(^o^)/ [GB]:2017/02/19(日) 18:14:10.68 ID:o33JUhBq0.net
- 通信量と家賃は先進国ワーストのぼったくりさだしこのまま崩壊したほうがいい
家賃と光熱費が高いせいだろこの少子化は
- 143 : ドラゴンスープレックス(東京都)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 18:15:07.21 ID:0hlJV3D80.net
- >>7
それは追加料金かかりますがよろしか?
- 144 : ファルコンアロー(青森県)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 18:15:29.95 ID:ZWI9txVn0.net
- 今更何を言ってるんだか
安倍政権のアベノミクスはバブルのことだろうが
- 145 : デンジャラスバックドロップ(東日本)@\(^o^)/ [GB]:2017/02/19(日) 18:16:11.85 ID:hgxFTa/20.net
- >>8
家賃保証なんて信じてるのか・・・
- 146 : マシンガンチョップ(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 18:16:59.22 ID:LcljzJM20.net
- >>145
あれってどんな罠があるの?
10年空き室でも大丈夫なんだろ
- 147 : 急所攻撃(空)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 18:17:13.12 ID:uJlKb2pj0.net
- >>30
なんでこんな長い間国が黙認をしてるのか不思議だったけどあれかな、移民受け入れの箱作りだったのかな
- 148 : ニールキック(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 18:18:37.39 ID:pZmvGTIu0.net
- >>140
安くなるのは郊外で23区内じゃそう簡単に安くなるわけないだろ
田舎と地価比べて見ろよ
http://www.tochidai.info
- 149 : ファイナルカット(やわらか銀行【緊急地震:千葉県北東部M5.3最大震度4】)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 18:22:32.54 ID:pCJqBF3m0.net
- これから東京の人口は増え続ける、家賃保証ありとか言って
賃貸目的のマンションの話持ちかけられたけど買わなくて良かった
- 150 : 河津掛け(北海道【緊急地震:千葉県北東部M5.3最大震度4】)@\(^o^)/ [DE]:2017/02/19(日) 18:22:40.09 ID:aNm/1G7I0.net
- やたら最近不動産投資煽ってるのはそれか
- 151 : リバースパワースラム(SB-iPhone【緊急地震:千葉県北東部M5.3最大震度4】)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 18:24:00.27 ID:Kylw+qfv0.net
- あんだけのペースで建ててりゃそうなるわ
行政とかサービスの供給度外視だもんいまにスラム街乱立するよ
- 152 : バーニングハンマー(新潟県【18:19 新潟県震度2】)@\(^o^)/ [AT]:2017/02/19(日) 18:25:00.48 ID:UXHMkqbQ0.net
- 東京も中国の鬼城を笑えないな
- 153 : デンジャラスバックドロップ(広西チワン族自治区)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 18:25:53.23 ID:ONPtgenQO.net
- >>126
税収減と経費ねえ。消費者金融が規制された時も全く同じ論調があったよ。後ろめたい事やってる奴らの根拠は馬鹿の一つ覚えの税収減
- 154 : 不知火(東京都【18:19 東京都震度3】)@\(^o^)/ [CA]:2017/02/19(日) 18:26:08.02 ID:bwVWG+/u0.net
- 賃貸最強の時代がくるのか
- 155 : グロリア(庭)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 18:26:53.43 ID:xu2GHYTI0.net
- >>146
保証賃料は通常1、2年に1回見直しが行われ、保証賃料の減額をがある。近隣の賃貸物件相場や建物の老朽化などを理由にして、家賃を安くされてその額で保証賃料を算出する。当初の家賃で算出じゃないのが罠。
- 156 : バックドロップ(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 18:29:38.57 ID:Y+NK3QSx0.net
- >>152
本番は東京オリンピックが終わってからだからな
今はまだ、マシな状態
- 157 : ランサルセ(東京都【18:19 東京都震度3】)@\(^o^)/ [LS]:2017/02/19(日) 18:32:37.18 ID:i9kQEdsA0.net
- 首都圏の家賃相場下がるかな?
- 158 : 断崖式ニードロップ(千葉県【18:19 千葉県震度4】)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 18:36:03.41 ID:mnXNs9cT0.net
- >>155
横からだが、ためになった
- 159 : タイガースープレックス(大阪府)@\(^o^)/ [GB]:2017/02/19(日) 18:38:23.44 ID:WK1ap+/U0.net
- >>157
むしろ上がり続けると思う。
64年東京五輪、70年大阪万博
そこからオイルショックも重なって「もうあかん」とかマスコミが騒いでも
10年後にはバブルwww
- 160 : タイガースープレックス(大阪府)@\(^o^)/ [GB]:2017/02/19(日) 18:40:08.49 ID:WK1ap+/U0.net
- マスコミからこういう悲観論が出始めると不動産も株も騰がるやろなwww
- 161 : バックドロップホールド(空)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 18:42:15.08 ID:AJGUCI2w0.net
- >>1
テレビで特集組むくらいだからな
株とかFX状態だろうよ
そのうち楽天が、サラリーマン大家とか
三木谷の顔写真入りで出発する
- 162 : カーフブランディング(茸)@\(^o^)/ [FI]:2017/02/19(日) 18:43:29.88 ID:FKc0fY690.net
- >>15
どこ住み?
- 163 : 膝靭帯固め(WiMAX)@\(^o^)/ [TH]:2017/02/19(日) 18:47:23.99 ID:nl5DYA8w0.net
- 駅から徒歩15分以上かかるような物件のある地域は人口減と相まってスラム化
シナチョン工作員の巣窟と化す
- 164 : チキンウィングフェースロック(茸)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 18:47:38.11 ID:G3TzVLnJ0.net
- 最寄り駅から徒歩圏外のアパートってどんな人が借りるんだ?
特に駐車場なしの物件
- 165 : ローリングソバット(東京都)@\(^o^)/ [CA]:2017/02/19(日) 18:48:56.84 ID:4FPNURgk0.net
- 自分は品川だけど、ちょっとまとまった土地があるとすぐにマンション建設はじめてる。
目黒駅前で二か所からはじまって大崎の教習所跡、天王洲、品川シーサイドでは2つも巨大マンション建ててる。
既にここ5年くらいで新しいのが相当できている。マジで建てすぎ。マンションに関してはバブルの時でもここまでじゃなかった。
- 166 : ボ ラギノール(やわらか銀行)@\(^o^)/ [DE]:2017/02/19(日) 18:49:06.97 ID:X8wNlqDo0.net
- 飽和状態で崩壊しかけだな
賃貸や戸建ての値段下がってきてる
大家や不動産屋が空室や手元に置くのが困難になった時点で一気に値崩れる
- 167 : トペ コンヒーロ(香港)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 18:50:19.59 ID:66scWpCt0.net
- 家賃下げるとDQN居つくよ。
自分が10年以上借りてた壁薄アパート、
年々家賃下がって、とうとうヤバイ奴が上の階に
引っ越してきた。
夜、床をドンドンうるさく鳴らしてる。
床に何か八つ当りするかのように
物をわざと落としまくって下に響かせる。
そいつの下にいた長年住んでいた自分と隣(知らない奴)が
1〜2ヵ月で他へ引っ越した。
- 168 : ニールキック(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 18:50:55.52 ID:pZmvGTIu0.net
- >>166
崩壊し始めてるのは郊外だけな
都心は上昇し続けてる
http://www.tochidai.info
- 169 : ラダームーンサルト(庭)@\(^o^)/ [FR]:2017/02/19(日) 18:55:13.93 ID:Bvv2gH010.net
- 余ったやつひとつくれ
- 170 : ラダームーンサルト(庭)@\(^o^)/ [FR]:2017/02/19(日) 18:56:27.52 ID:Bvv2gH010.net
- ずっと待ってるんだが早く崩壊してよ
- 171 : ツームストンパイルドライバー(catv?)@\(^o^)/ [GB]:2017/02/19(日) 18:59:14.14 ID:9DHNvg8V0.net
- 姫路だけど田舎は戸建賃貸がいいね
小学校の近くに戸建3つ所有してそれぞれ6万だから合計18万入ってくる
- 172 : ムーンサルトプレス(庭)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/19(日) 18:59:28.91 ID:H6Mw9Tgp0.net
- そのわりには賃料下がってないんだが
東京だと、バストイレ一緒、ワンルームで最低でも5万円台だし
- 173 : タイガースープレックス(大阪府)@\(^o^)/ [GB]:2017/02/19(日) 19:05:01.86 ID:WK1ap+/U0.net
- >>165
自分が住んでいる近隣の特定地域だけを取り上げて全体を決めつけるのは乱暴やろw
>>168 が指摘しているとおり 都市部で上昇、過疎地で下落 というのが実態やろ。
不動産の価格が上昇するということは安定的に需要が供給を上回っているということやからなwww
平成28年都道府県地価調査
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2016/index.html
- 174 : ローリングソバット(東京都)@\(^o^)/ [CA]:2017/02/19(日) 19:15:51.45 ID:4FPNURgk0.net
- >>173
俺が何時下落してると言ったよ。
将来的には来るだろうけどな。
それに自分の住んでるところだけじゃないぞ。
都内はそういうところがいくらでもある。
都内回ってみれば誰でもわかること。
- 175 : 雪崩式ブレーンバスター(空)@\(^o^)/ [KR]:2017/02/19(日) 19:18:27.90 ID:QZaNyYFd0.net
- 相続税対策の賃貸アパート建設と
アベノミクスの金融緩和で大量のお金が
不動産に流れて人口減少で重要が減るのに
逆に供給過剰になって不動産バブル崩壊の悪夢再び
- 176 : ニールキック(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 19:20:33.62 ID:z4I2hwu70.net
- >>9
ダフ屋も不動産屋も、買うよ、買うよと言って近づいてくるw
そんな常識も知らんの?www
- 177 : キドクラッチ(家)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 19:26:10.35 ID:HwVOVBs60.net
- >>176
安く買って高く売るって奴か
- 178 : ハーフネルソンスープレックス(茸)@\(^o^)/ [CA]:2017/02/19(日) 19:32:46.96 ID:Bj1+MFP50.net
- 来るぞー!税制不況だー!
- 179 : ハーフネルソンスープレックス(茸)@\(^o^)/ [CA]:2017/02/19(日) 19:33:59.92 ID:Bj1+MFP50.net
- >>173
バブルやんけって話でなかったの?
- 180 : アトミックドロップ(庭)@\(^o^)/ [SA]:2017/02/19(日) 19:36:58.82 ID:1xcYrKs80.net
- >>172
そらまだ借りる奴が居るからな
本当に落ちるのはここからだ
- 181 : レインメーカー(神奈川県)@\(^o^)/ [IT]:2017/02/19(日) 19:39:42.34 ID:ACF93+lw0.net
- >>155
ほんとんど詐欺じゃねえかよ
- 182 : ファイナルカット(禿)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 19:40:06.45 ID:E8L7edmU0.net
- 家の近所、大きめの一軒家を改装してウサギ小屋みたいにせまいワンルームアパート作って、いったい誰がこんな狭いとこ住むんだろって思ってたけど満室
ちなみに荻窪
- 183 : 魔神風車固め(東京都)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/19(日) 19:40:20.37 ID:RO3VJydx0.net
- 1Fで4LDK、子供が飛び跳ねてもOKとか需要あるんじゃない?
- 184 : フルネルソンスープレックス(やわらか銀行)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/19(日) 19:40:51.05 ID:IgNyauKr0.net
- 不動産屋にそそのかされて借金してアパート建てた人とか
目も当てられないな
人は何度同じ過ちをするのだろう
- 185 : 16文キック(京都府)@\(^o^)/ [JP]:2017/02/19(日) 19:40:56.67 ID:9mrR/CWZ0.net
- 京都のホテルラッシュもヤバそう
- 186 : キャプチュード(庭)@\(^o^)/ [UA]:2017/02/19(日) 19:43:07.15 ID:SfeJnQfc0.net
- うちの近所は新築戸建てがやたらめったら建ってて空き家になるのは嫌だなと思ってたらすべて入居済みになってるわ
- 187 : 膝十字固め(家)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 19:43:56.05 ID:lWPgKOvV0.net
- 団塊が死滅したら大暴落確定
- 188 : ニールキック(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 19:44:44.59 ID:pZmvGTIu0.net
- >>181
アパート経営とか貧乏人の与信枠を狙った詐欺同然の商売だからな
土地持ちじゃないのにローンでマンション賃貸とかアパート経営とか愚の骨頂
- 189 : 毒霧(沖縄県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 19:45:02.08 ID:5/B/m/2w0.net
- マンションならまだしもアパートなんか住めるかよ
- 190 : タイガースープレックス(大阪府)@\(^o^)/ [GB]:2017/02/19(日) 19:45:58.16 ID:WK1ap+/U0.net
- >>166
自分が住んでいる近隣の特定地域だけを取り上げて全体を決めつけるのは乱暴やろw
>>168 が指摘しているとおり 都市部で上昇、過疎地で下落 というのが実態やろ。
不動産の価格が上昇するということは安定的に需要が供給を上回っているということやからなwww
平成28年都道府県地価調査
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2016/index.html
>>174
アンカー間違えた、スマソ
- 191 : 頭突き(空)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 19:47:41.03 ID:rl23vj3T0.net
- これだけ供給過剰ならトンキンが地方へ老人を押し付けてくるリスクは低下したな。
- 192 : ストレッチプラム(SB-iPhone)@\(^o^)/ [MY]:2017/02/19(日) 19:50:13.85 ID:NsyKaayN0.net
- 二極化が鮮明に
不便な立地は下がり続ける
- 193 : ファイヤーバードスプラッシュ(空)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 19:51:41.93 ID:O0mM3Xt90.net
- 俺、崩壊待ちなんだが、オリンピックの3〜4年後かねやっぱり
- 194 : タイガースープレックス(大阪府)@\(^o^)/ [GB]:2017/02/19(日) 19:53:31.01 ID:WK1ap+/U0.net
- >>191
都市部の地価が上昇すれば富裕層はともかく年金収入が生活の糧になってくるような
人たちは行政が押しつけなくても必然的に地方に追いやられるやろ。
- 195 : ムーンサルトプレス(神奈川県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 19:57:13.08 ID:yAOCvR7o0.net
- 5000万くらい不動産で資産運用考えてるんだけど今は時期が悪いとして良くなったらなに買えばいいかな?
ワンルームマンション色々見てるんだけど管理費修繕積立費考えたら利回り相当下がるよね
- 196 : ファイナルカット(禿)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 20:01:08.97 ID:E8L7edmU0.net
- >>195
長期的な管理費考えると博打だね
- 197 : 栓抜き攻撃(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 20:02:48.67 ID:1xs/FKP90.net
- 民泊で貸せばいいやん
- 198 : かかと落とし(茸)@\(^o^)/ [ヌコ]:2017/02/19(日) 20:02:54.02 ID:UAC3hq2d0.net
- 23区は需要高いからそう簡単に値崩れしないよ
都心まで1時間かかるエリアだと厳しいんじゃない?
- 199 : 頭突き(空)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 20:09:55.95 ID:rl23vj3T0.net
- >>194
大阪は断固として都会の負け組を受け取り拒否するんだ!
- 200 : アトミックドロップ(庭)@\(^o^)/ [SA]:2017/02/19(日) 20:10:19.90 ID:1xcYrKs80.net
- >>197
住人が嫌がるんだよ
セキュリティ意味なくなるもん
- 201 : スターダストプレス(家)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 20:12:56.66 ID:z/LbADCb0.net
- >>191
年取ったジジババは地元に帰ればいいのに
カッペはいつまでも東京に居座る
- 202 : 河津落とし(大阪府)@\(^o^)/ [JP]:2017/02/19(日) 20:16:53.58 ID:2P0BqQ9G0.net
- >>197
分譲マンションなら民泊禁止の管理規約改正が相次いでると思うよ。
うちのマンションは最近、民泊の件で緊急の総会が開かれ満場一致で禁止になった。
- 203 : フルネルソンスープレックス(やわらか銀行)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/19(日) 20:21:25.19 ID:IgNyauKr0.net
- >>186
どこ?埼玉?
- 204 : ナガタロックII(庭)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 20:25:18.89 ID:pecXVFt40.net
- 若い人は減ってるし、ワープアは実家暮らしばかりなのに
アパート増やしてどうすんのって、ずっと思ってた。
団塊が騙されて建ててるんだろう。
- 205 : バズソーキック(禿)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 20:25:37.72 ID:zsRXz1pB0.net
- アパートは音が筒抜けだから新築でも転居リストから排除してるわ
- 206 : 腕ひしぎ十字固め(家)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 20:28:19.74 ID:xLmac/zw0.net
- 不動産屋に騙されないように
- 207 : シューティングスタープレス(やわらか銀行)@\(^o^)/ [FR]:2017/02/19(日) 20:31:24.90 ID:vK2tbbr00.net
- 交通の便とか全く同じ条件で同じ家賃管理費だった場合
鉄筋コンクリートの1k洋室6帖と
木造1k洋室9帖だったら
お前らどっち選ぶか?
- 208 : エクスプロイダー(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 20:33:40.56 ID:4bTsc/IR0.net
- 4LDKで5万円ぐらいの家賃にしてよ
- 209 : ミドルキック(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 20:36:02.73 ID:+T/7edh+0.net
- 千葉は激安建売戸建はすぐに売れるな
マンションはやはり地震やらで損害出た時や、修善かめんどいもんな
- 210 : セントーン(catv?)@\(^o^)/ [JP]:2017/02/19(日) 20:38:08.83 ID:YEq/cD5G0.net
- >>8
●東建託みたいなサブリース契約は破滅の元
契約見直し入って家賃だだ下がり大家泣き寝入り
連中はリスクヘッジして新築の旨味つまみ食いしてるだけ
- 211 : チキンウィングフェースロック(東京都)@\(^o^)/ [VN]:2017/02/19(日) 20:38:29.07 ID:OB8g+6TH0.net
- 東京と近郊エリアはまだ行けるだろ、
どちらかと言えば大阪、名古屋とか、地方都市が先に売るなくなる。
- 212 : 張り手(千葉県)@\(^o^)/ [GB]:2017/02/19(日) 20:48:40.47 ID:q2Pj8fC/0.net
- フリーレント、敷金礼金無しがかなり増えた
実質的な家賃は下がりまくってる
そんな状況でアパート建てまくっても回収できんだろうな
- 213 : 栓抜き攻撃(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 20:52:09.77 ID:1xs/FKP90.net
- >>200
そんなセキュリテイ気にする物件ばかりじゃないだろ
うちはオートロックだけど1フロアはウィークリー用だ
もちろん1Kだがな
- 214 : ヒップアタック(福岡県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 21:03:40.20 ID:97goxNgU0.net
- 親が建てた借家に住んで家賃補助支給受けてるやつって
ロンダだよな
- 215 : ボ ラギノール(やわらか銀行)@\(^o^)/ [DE]:2017/02/19(日) 21:10:11.84 ID:X8wNlqDo0.net
- >>168
>>190
不動産屋と売り損ねてるやつらならご苦労さん
借りる人間と買う人間が不足してる
崩れるわ
- 216 : エルボーバット(大阪府)@\(^o^)/ [NO]:2017/02/19(日) 21:14:12.21 ID:WcyJ4sm20.net
- うちも(身分不相応)で高級住宅街に住んでるけどね、建て替え凄い。やはりオリンピック決まってから加速した。
でもサラリーマンが帰る値段じゃない。
2021年まで放置だわ
- 217 : ストレッチプラム(SB-iPhone)@\(^o^)/ [MY]:2017/02/19(日) 21:15:50.85 ID:NsyKaayN0.net
- また頭の悪い団塊連中が建ててるのかよ
結局不良債権化して税金投入がオチ
おれら負担だわ…。
- 218 : ストレッチプラム(SB-iPhone)@\(^o^)/ [MY]:2017/02/19(日) 21:17:08.67 ID:NsyKaayN0.net
- 預金金利ゼロ%に突入してから
加速しだしたな。
- 219 : フェイスロック(catv?)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 21:18:45.50 ID:4akO3WlJ0.net
- 通は築40年木造戸建て賃貸を借りる
- 220 : バックドロップホールド(神奈川県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 21:19:10.29 ID:Z/nepL0r0.net
- >>219
寒い
- 221 : スパイダージャーマン(庭)@\(^o^)/ [AR]:2017/02/19(日) 21:21:08.15 ID:yX+xvIP50.net
- まだ売れ残ってんのかって郊外マンションの営業がウゼェ
来んなよ
- 222 : ニールキック(catv?)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 21:22:18.35 ID:kBOnc4Gr0.net
- 駐車場無料、車もバイクもただで置ける
ネットは当然戸建て用
戸建て以外考えられないね😘
- 223 : ラダームーンサルト(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 21:22:24.10 ID:FhCr+EaK0.net
- 五輪バブル売りはそろそろじゃね
オリンピックはじまってから売りでは遅い 相場は崩れるだろう
- 224 : ニールキック(catv?)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 21:23:27.16 ID:kBOnc4Gr0.net
- テラスハウスを戸建てで売り出す不動産は今すぐ死ね
検索の邪魔なんだよ
- 225 : 不知火(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 21:25:02.31 ID:pbemkza50.net
- 特別税→税金の滞納で不動産を差し押さえからの更地で再開発しなよ。
- 226 : ファイナルカット(やわらか銀行)@\(^o^)/ [NO]:2017/02/19(日) 21:49:42.26 ID:yhNTc2IA0.net
- これから空き家増えてタダで住めそうだから
絶対に家は買わない
- 227 : ダブルニードロップ(千葉県)@\(^o^)/ [RO]:2017/02/19(日) 21:51:33.68 ID:On4pptKW0.net
- アホみたいにつくり過ぎなんだよ
どうせ回収できねーのに馬鹿じゃねーの?
- 228 : ウエスタンラリアット(兵庫県)@\(^o^)/ [JP]:2017/02/19(日) 22:10:10.74 ID:7cxHD9wX0.net
- この手の話は定期的に出て来るな。
- 229 : ショルダーアームブリーカー(庭)@\(^o^)/ [HR]:2017/02/19(日) 22:11:31.43 ID:jAKhrXGx0.net
- >>213
民泊って、ホテル並の質求めてるくるけどな
- 230 : フルネルソンスープレックス(やわらか銀行)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/19(日) 22:11:32.47 ID:IgNyauKr0.net
- >>227
それでも銀行は儲かるからやるんだよ
- 231 : ムーンサルトプレス(滋賀県)@\(^o^)/ [GB]:2017/02/19(日) 22:19:53.80 ID:3jfwsrfW0.net
- これが後のサブリースショックである
- 232 : デンジャラスバックドロップ(北海道)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 22:20:18.51 ID:Euxif2NQ0.net
- airbnb解禁になってかつその物件でも許可するなら買うわ
- 233 : カーフブランディング(芋)@\(^o^)/ [EC]:2017/02/19(日) 22:32:20.04 ID:GxszIn430.net
- いくら東京の人口が増えているといっても、マンションを作りすぎたら空き室が増えるでしょ。
築浅のタワマンなら住む人もいるけど、これが築30年とかになったら、高島平の団地みたいになるよ。
- 234 : キドクラッチ(庭)@\(^o^)/ [MA]:2017/02/19(日) 22:33:30.43 ID:pr5utG/M0.net
- | \
| ('A`) ギシギシ
/ ̄ノ( ヘヘ ̄ ̄ アンアン/
- 235 : 膝十字固め(東日本)@\(^o^)/ [AU]:2017/02/19(日) 22:35:05.54 ID:MebJ7qQF0.net
- >>58
相続時に賃借人がいることが重要で、相続終わったらさっしと取り壊せるくらいのほうが理想だろ
- 236 : 不知火(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [US]:2017/02/19(日) 22:41:57.82 ID:pbemkza50.net
- >>226
20年前から言われてる。
あと、安くなるのは、校区内に団地、アパートだらけの貧民街。
35年ローンが組める家庭限定の新興住宅地は、安くなっていない。
- 237 : リバースパワースラム(東京都)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 22:53:35.23 ID:IvMG8sHy0.net
- >>121
立地も何も川向こうはないわ
- 238 : 栓抜き攻撃(庭)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 22:53:54.29 ID:1xs/FKP90.net
- >>229
えっ?外人が?
あいつら安けりゃどうでもいいんじゃねーの?
西成のドヤとか人気らしいやん
- 239 : キチンシンク(兵庫県)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/19(日) 22:55:50.94 ID:KwBuxsDa0.net
- 団塊チャイルドで相続した賃貸を経営してるが悲惨の一言。需給バランス崩壊して、相続したプロパーのローンの返済がきつい。職場じゃ副業あるから小銭持ちと誤解されるし、やりきれないわ。
- 240 : 河津落とし(宮城県)@\(^o^)/ [UA]:2017/02/19(日) 23:18:42.33 ID:EGmeqYeO0.net
- 夫の言ってることが全然わからない。宇宙人としゃべってるみたい。
http://dofinance.chrisbelyea.com/0224.html
- 241 : ヒップアタック(福岡県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 00:15:20.96 ID:shM9ut4y0.net
- 35:54
↓
10:40
https://www.youtube.com/watch?v=WTdY7h129Mk
https://www.youtube.com/watch?v=8R0luOy8ce8
- 242 : 河津落とし(チベット自治区)@\(^o^)/ [GB]:2017/02/20(月) 00:21:18.54 ID:0yPrxafV0.net
- >>33
保険屋が潰れる
- 243 : ムーンサルトプレス(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 00:35:32.91 ID:v4dw1Tw90.net
- この先高齢者が増加すると、広い家は色々と負担になるし
連れ合いなくした独居老人の数だけアパートが必要になるかもよ
- 244 : エクスプロイダー(兵庫県)@\(^o^)/ [JP]:2017/02/20(月) 00:54:16.03 ID:BcXdzYEf0.net
- >>242
再保険かけてるだろ
- 245 : 急所攻撃(大阪府)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 01:29:20.39 ID:2rhff9nT0.net
- 大阪のビジネスホテル建設もやばいだろ。
なんとかけんたく、田んぼの裏にアパート建てるの
やめれ
- 246 : タイガードライバー(大阪府)@\(^o^)/ [GB]:2017/02/20(月) 01:59:53.86 ID:R1brRG3W0.net
- >>245
ビジネスホテルがやばいとかで始まってアパート建設やめろとか意味不明やなwww
- 247 : タイガードライバー(大阪府)@\(^o^)/ [GB]:2017/02/20(月) 02:08:53.07 ID:R1brRG3W0.net
- >>199
憲法22条によって居住、移転の自由が保障されているから自治体が転入手続きを
拒否するのは無理やろ。
- 248 : ジャンピングカラテキック(大阪府)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 06:15:53.37 ID:KqrJlua50.net
- 賃貸なんて立地が全て
電車どころかバス停まで何十分もかかるところに賃貸建ててるやつは本当に何考えてるのかわからん
- 249 : ストレッチプラム(やわらか銀行)@\(^o^)/ [GB]:2017/02/20(月) 06:46:56.09 ID:zTLuJI2g0.net
- 安くすればいいよ
- 250 : スターダストプレス(SB-iPhone)@\(^o^)/ [PR]:2017/02/20(月) 06:47:08.27 ID:+kUQQ8050.net
- >>17
数億もあったら100年掛かる、税務署はバカじゃ無い
数億の相続で信託銀行に手数料1割くらい取られたよ
- 251 : スターダストプレス(SB-iPhone)@\(^o^)/ [PR]:2017/02/20(月) 06:50:50.85 ID:+kUQQ8050.net
- >>27
土地の評価額が下がればイイんだよ、空き地は税額高いので。 1室500万くらいのやすい賃貸建てとけば10年でモトも取れる。
- 252 :名無しさんがお送りします:2017/02/20(月) 07:25:44.49 ID:JUcO4GRqR
- >>247
普通に生ポださないとか
府警が東日本から来た人間が被害者になった
事件を捜査しないだけで去ってくよ。
- 253 :名無しさんがお送りします:2017/02/20(月) 07:28:33.62 ID:JUcO4GRqR
- >>248
未だに埼玉や葛飾区足立区じゃかなりある。
そういうところの大家さんて
東北から出てきた半文盲の80才代の人だから
扱いやすいのだろうね
- 254 : バックドロップ(catv?)@\(^o^)/ [GB]:2017/02/20(月) 07:33:18.75 ID:XELfqHMq0.net
- bnbに使われるか、テロリストのアジトになるな。
- 255 : フランケンシュタイナー(東京都)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/20(月) 07:43:44.16 ID:REHjEHPl0.net
- >>248
いくら立地が良くても
賃貸建てて回収出来るのは
自分の土地までじゃないか?
駅近に住んでる60代の知人が
相続税対策で自分の土地に賃貸建てたんだが
さらに借金して近隣の土地まで買って賃貸建てたのは
さすがに無謀だと思った
- 256 :ブレーンバスター(埼玉県)@\(^o^)/[US]:2017/02/20(月) 07:48:02.23 ID:bEiHYFA2n
- 空室率上昇 → Airbnb → 不法残留増加 → ヨハネス
- 257 : 雪崩式ブレーンバスター(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 08:37:44.86 ID:UU1+4Xdp0.net
- >>43
4枚目以降www
- 258 : 逆落とし(SB-iPhone)@\(^o^)/ [DE]:2017/02/20(月) 08:47:46.69 ID:xzcEyvyW0.net
- >>243
そういう需要は公団住宅で埋まりそう
- 259 : ダイビングエルボードロップ(茸)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 08:51:25.63 ID:7AbLHvYo0.net
- 何故人はダメだとわかってる事をするのか
自分のところだけは奇跡が起こって大儲けできるとでも考えるのだろうか
- 260 : ミラノ作 どどんスズスロウン(dion軍)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 09:27:12.18 ID:tvwvsi4A0.net
- 六本木ヒルズのワンルームは家賃27万円だよー
- 261 : 急所攻撃(東京都)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 12:47:07.16 ID:tvSTcbNW0.net
- オリンピック終わったら悲惨なことに
- 262 : クロスヒールホールド(公衆電話)@\(^o^)/ [JP]:2017/02/20(月) 12:52:36.57 ID:gkMKXrgu0.net
- 逆に大阪はホテルを増やせよ
土日祝日だと探すのに苦労する
- 263 : 栓抜き攻撃(やわらか銀行)@\(^o^)/ [JP]:2017/02/20(月) 12:55:56.43 ID:jyrrnI1v0.net
- >>262
最近の急激なインバウンド増で対応が追い付かないのよ
- 264 : ムーンサルトプレス(catv?)@\(^o^)/ [KR]:2017/02/20(月) 13:05:22.69 ID:AVoFnjsd0.net
- 都心から電車で30分の東京と名の付く田舎に住んでるが
最近近所の農地がどんどん潰されて戸建てやアパートがボコボコ建ってる
もう首都圏郊外ですら人口減少が始まろうとしているのに
- 265 : スパイダージャーマン(長屋)@\(^o^)/ [EU]:2017/02/20(月) 13:05:44.86 ID:yG0PNynG0.net
- バブルだって前から言われてたな
- 266 : ミラノ作 どどんスズスロウン(dion軍)@\(^o^)/ [IT]:2017/02/20(月) 13:10:45.35 ID:LNlFtTXg0.net
- まあバブル弾けて景気悪くなるのは主にディベロッパーだろうなあ
首都圏がダメになったら次はどこに人が流れるのか気になる
今までほぼゼロに近かった糞田舎の住宅需要が古民家ブーム、DIYブームで多少持ち直す感じになるのかな?
- 267 : スパイダージャーマン(長屋)@\(^o^)/ [EU]:2017/02/20(月) 13:15:08.06 ID:yG0PNynG0.net
- >>70
首都圏、何でマイナス成長なんだ?
- 268 : アキレス腱固め(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 13:16:27.82 ID:77fknv1P0.net
- >>267
高齢化やろ
- 269 : バズソーキック(大阪府)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/20(月) 13:17:26.80 ID:rWK4ycWT0.net
- 普通に入居条件日本人のみにして、就業条件家族構成条件を緩和すれば入るっツーに
- 270 : ジャーマンスープレックス(東京都)@\(^o^)/ [FR]:2017/02/20(月) 13:18:20.30 ID:BUGEm5lL0.net
- 今建築業界バブルだからなー
重機オペレータとか日給7万とかで建設費クソ上がってる
オリンピックの予算があんなことになってる一因でもある
そんだけ人手不足だとも言える
当然中間搾取も儲かるからそりゃガンガン建てたがる
- 271 : キャプチュード(catv?)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 13:18:23.53 ID:mX0an+t90.net
- ピンサロ通いに適したところってどこ?
- 272 : ジャストフェイスロック(チベット自治区)@\(^o^)/ [IR]:2017/02/20(月) 13:20:14.76 ID:xlFvzmgK0.net
- これから大量の不良債権になるな
いつか来た道
- 273 : シューティングスタープレス(福岡県)@\(^o^)/ [SK]:2017/02/20(月) 13:27:32.19 ID:Tdh3bV0n0.net
- 今日日賃貸の安アパートを居住用に貸し出すなんてアホだろ
個人事業主相手に事務所利用OKで貸し出せばすぐ埋まるわ
- 274 : リキラリアット(dion軍)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/20(月) 13:35:23.08 ID:P6edS9aX0.net
- >>4
タダは極端だけど、東京なんかでも一日数百円の世界になるわな
- 275 : ジャンピングDDT(茸)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 13:56:13.31 ID:HJd1Vqxs0.net
- >>1
オリンピックの“前”は最後のチャンスだからww
- 276 : ミラノ作 どどんスズスロウン(茸)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 14:26:55.66 ID:AlVMcygo0.net
- >>236 >>228
日本政府が、安保法制、特定秘密保護法、有事法制をきちんと稼働させたら、
日本国内での支那、北朝鮮、ロシア、
イスラムのスパイやテロ組織への武力摘発が日常になるんだろうな。
メキシコやコロンビア、
パキスタン、タイ、ミャンマー
ナイジェリア、アルジェリア
アニメ漫画 AKIRA
故 打海 文三の、ハルビンカフエや
応化戦争記の、
GTAー日本ー、Falloutー日本ー
ラノベアニメとあるの学園都市みたい
ここらみたいに日本国内での、自衛隊、警察による
空爆と銃撃戦、爆弾テロ、報復テロが日常になって、
日本の、自公アベノミクスでんでん
政権お大事な>>1株価と地価が大暴落、
テラ円安と、金利が急上昇になるんだろうな。
1988年に、東京のイスラエル大使館とサウジアラビア航空東京支店が同時連続爆破事件される。
完全爆破から、イランのテロ組織による同時多発テロと確定。
1993年 カンボジア
ポル・ポト派テロによる、
PKO派遣日本警官隊の拠点「ジャパンハウス」襲撃爆破事件。
安保法制での駆けつけ警護、集団的自衛権武力行使の
オランダ軍ごと襲撃、日本警官隊複数殺傷。
- 277 : スパイダージャーマン(茸)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 16:19:08.55 ID:PtJB8yZu0.net
- 結婚してとりあえず間取りの割に安いアパートに入ったら
(築年数は古いけど鉄筋コンクリート造で内装リフォーム済)
俺以外全員外人だった(嫁もベトナム人だし)
でもペルーやブラジルだから支那チョンみたいな事は無い
外人は神経質な奴が少ないから逆に良かった
- 278 : 中年'sリフト(庭)@\(^o^)/ [BO]:2017/02/20(月) 16:19:33.52 ID:Q382cvmd0.net
- >>271
福岡中洲
安くてもハズレなんて滅多に出会えんぞ
特にイエスグループの顔面偏差値と教育は凄い
- 279 : エルボーバット(家)@\(^o^)/ [JP]:2017/02/20(月) 18:47:44.52 ID:DnjfGgAA0.net
- そのうち建てた奴が困るだけの事
誰も入らないアパートなんて節税にはならないwwwww
- 280 : フライングニールキック(関東・甲信越)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/20(月) 18:50:01.67 ID:2dhx3SpJO.net
- 神ばかりで洗濯するのは、早いなれど、それでは臣民が可哀そうなから、臣民みなやり直さねばならぬから、気をつけているのに…。
いつどんなことあっても知らんぞ…(* ̄ー ̄)♪。
- 281 : スパイダージャーマン(SB-iPhone)@\(^o^)/ [MY]:2017/02/20(月) 18:55:01.79 ID:qFNaHq6E0.net
- バブルではないからw
地価も家賃も上がってないからなw
都心のほんの一部だけ地価上昇だから
都心の賃料上がってないし
バブルには、ほど遠いわ
- 282 : フロントネックロック(大阪府)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 19:04:08.28 ID:iCbGlPg+0.net
- 俺の周りでも区分マンション投資バンバンやってるわ。
表面利回り5%切る物件をフルローンとか馬鹿すぎるw
- 283 : 栓抜き攻撃(東京都)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/20(月) 19:08:03.14 ID:4XS4q6T70.net
- うちの貸室も空き部屋ある。
田舎モノ、上京して住んでくれよ。
ソープ行く回数減らさないとならないだろ。
- 284 : 急所攻撃(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/20(月) 19:11:17.10 ID:NhlcN7e20.net
- アパートに住んでる奴って何なの?とても人間が住めるようなモノじゃない粗末な建物だって知らないで入居したの?
それともド底辺の貧困層か、あるいは何かの修行、苦行でもしてる人なの?
- 285 : ジャーマンスープレックス(SB-iPhone)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 19:13:02.45 ID:gswKP6zF0.net
- >>284
東京を取ったんだろうな、自分は東京より実家のほうがいいと思うが
- 286 : フェイスロック(神奈川県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 19:14:26.82 ID:xnj13h4S0.net
- 20年後に安くなってると有り難い
- 287 : ナガタロックII(dion軍)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/20(月) 19:18:39.76 ID:+aiAx2ww0.net
- 家賃値下がりするなら上京しちゃおうかな
- 288 : 中年'sリフト(チベット自治区)@\(^o^)/ [EC]:2017/02/20(月) 19:20:10.16 ID:k4iyd7Po0.net
- 新築は自転車置場とか宅配ボックスとか法で義務化していけば借りる人も利点あるし抑制も効くんじゃなかろうか
- 289 : リバースネックブリーカー(千葉県)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 19:29:05.76 ID:Vs0/CHhS0.net
- おそらく将来は、下流老人や移民がアパート住民の大半を占めるだろう
需給のバランスは取れそう
- 290 : ジャーマンスープレックス(SB-iPhone)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 19:33:26.95 ID:gswKP6zF0.net
- >>289
東京は特にそうなるだろな、教育環境も悪くなるからファミリーや富裕層は
郊外に逃げる、アメリカとかフランスもそうだしな
- 291 : 稲妻レッグラリアット(dion軍)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/20(月) 20:18:22.14 ID:pM0QOJ0+0.net
- >>75
認識が違うな
古いのはコスト競争力があるんだよ
たいていは借金は完済してるし固定資産税もかからん
高い新築に住みたい人間だけではない
立地がよくてふるいが安いのは需要がある
新築は安くできないから
- 292 : 稲妻レッグラリアット(dion軍)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/20(月) 20:20:30.73 ID:pM0QOJ0+0.net
- >>79
自分の土地に建ててるんだからそんなことない
そもそも相続税を払わないのが第一理由であり
家賃収入は2番目
借金で投資用物件を買ったやつとは違うんだよ
- 293 : 稲妻レッグラリアット(dion軍)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/20(月) 20:24:02.53 ID:pM0QOJ0+0.net
- >>120
最低時給は地価に連動してるんだけどな
地価が下がれば給料も下がるんだよ
- 294 : キングコングニードロップ(滋賀県)@\(^o^)/ [NG]:2017/02/20(月) 20:25:09.72 ID:SvO35BnD0.net
- バブルって程建設屋が爆益って訳でもないんだがな
バブル崩壊でいまだに銀行管理みたいなとこも山ほどあるんだし
- 295 : キングコングニードロップ(滋賀県)@\(^o^)/ [NG]:2017/02/20(月) 20:26:23.84 ID:SvO35BnD0.net
- >>293
全然関係ない
公示や地価調査なんて内示額を鑑定士が書くだけ
- 296 : 稲妻レッグラリアット(dion軍)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/20(月) 20:28:13.66 ID:pM0QOJ0+0.net
- >>130
都心は地価が上がってるから
都心は土地が価値あり建物比率は低い
建物の固定資産税は安くなるけどはじめから比率が低いので下げようがない
逆に地方では土地に価値ないので建物は急降下するので家賃はすぐ下がる
地方で家賃が下がるとか文句言ってるのはただの素人
- 297 : 目潰し(東日本)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 22:10:29.17 ID:7DJQkAbI0.net
- 課税評価額を下げるのが目的だからな
- 298 : 逆落とし(アメリカ合衆国)@\(^o^)/ [US]:2017/02/20(月) 22:30:23.51 ID:iagZjK+D0.net
- 団塊は欲の皮突っ張ってるからねー
こういうのに引っかかるのってバブルの時に原野商法にも引っ掛かってるだろ
- 299 : タイガースープレックス(やわらか銀行)@\(^o^)/ [FR]:2017/02/20(月) 23:29:46.46 ID:NcRr3/Si0.net
- 住人の質にこだわるなら定期借家の物件を選ぶのもいいぞ
自分が他に迷惑かけなければ
質の悪い住人追い出すのが簡単だからな
- 300 :名無しさんがお送りします:2017/02/21(火) 00:33:46.73 ID:+QJpxwk/o
- >>284
アパートなんて外国人が乗っ取って
一族で住むためのものでしょ。
税金は大家に負担させてね。
- 301 : ムーンサルトプレス(茸)@\(^o^)/ [US]:2017/02/21(火) 07:06:38.15 ID:xce4JILl0.net
- >>293-299
安全楽観デマ、自公安倍でんでんノミクス大本営デマの末路キタ>>1━━━━(゚∀゚)━━━━!!
【緊急警告】第二次関東大震災はMw8.Xクラス 関東史上最大級になるおそれ
東京湾南方の房総ー伊豆ー小笠原沖で超巨大地震の可能性
https://www.youtube.com/watch?v=qeZrDRr-wIg
http://nponpo.main.jp/furusato/bousou1.html
http://nponpo.main.jp/furusato/bousou2.html
http://2.bp.blogspot.com/-rkDiicBLxmw/UnhrEMPBstI/AAAAAAAAAM8/KW0b9DRbeJs/s1600/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E7%81%BD%E5%AE%B3%E4%BA%88%E6%83%B3%E5%9B%B3.jpeg
https://youtu.be/kWFj9wY6K18#t=16m40s
2020年 東京オリンピック開催を数年後に控え浮かれていた日本
そんな201X年XX月XX日に、
東日本大震災に誘発される形で、鹿島灘沖〜千葉県南沖で
懸念されていた、平成関東大震災、
M8.5クラスの巨大地震がおきた。
関東地方南部は、震度6強から震度7の激しい揺れに見舞われ、
関東地方全域で多数の鉄道高架、高架道路が崩落し、
大量な老朽ビル、大量の木造家屋、アパートが倒壊した。
東京湾沿岸である東京都23区内沿岸部、神奈川県沿岸、千葉県沿岸では、
コンビナートが、側方流動とよばれる地盤の崩壊で地盤ごと崩壊、超巨大火災が多発した。
東京湾沿岸、静岡県沿岸、神奈川県沿岸、千葉県沿岸、茨城県
沿岸、福島県沿岸、宮城県沿岸には激しい激震で、堤防がズタズタに
なったところへ20m〜10mクラスの巨大津波が押し寄せ、道路も空港も
港湾を完全破壊寸断し、治安維持や
救援活動を不可能にした。
また、2016年以降、懸念されていた福島第一原発の全号機建屋、排気塔が激震と巨大津波で、崩壊し、
650シーベルトという即死レベルのテラ放射能を日本全土にまき散らす。
- 302 : ムーンサルトプレス(茸)@\(^o^)/ [US]:2017/02/21(火) 07:07:38.27 ID:xce4JILl0.net
- >>301
数千万人が大飢饉に陥った
日本列島各地で、激しい暴動、銃撃戦、強盗・放火がおき
日本の治安は、完全に崩壊した。
夜、
東京都心部で、焼け残った高いビルに昇ると、
巨大停電で関東地方が真っ暗い風呂敷を
広げたように闇に沈んでいるのがよくわかる。
東京都内周辺各地から、点々とたいまつのように、
爆発がおき、銃撃の閃光と、アパート火災、住宅、倉庫火災の
火が明々と燃えているのが分かる。
もう、警察も消防も救急も機能していないから炎上でも
放置である。夜になっても消えない。
なかには孤児になった中学生グループまでもが
略奪、強姦、殺人をたくさん繰り返した。
- 303 : ネックハンギングツリー(チベット自治区)@\(^o^)/ [US]:2017/02/21(火) 07:16:22.60 ID:9Q4kpuvt0.net
- >>260
Studioは昔は40万弱してたよw
- 304 : ニールキック(東京都)@\(^o^)/ [US]:2017/02/21(火) 07:22:57.82 ID:TpmnWqKO0.net
- >>131
多摩地区なら駅近でもそんなもんだね
ユニットバスだけど
- 305 : アトミックドロップ(庭)@\(^o^)/ [US]:2017/02/21(火) 08:10:25.75 ID:LCyRyG2J0.net
- 人が減ってるからなー
- 306 : TEKKAMAKI(庭)@\(^o^)/ [US]:2017/02/21(火) 09:15:56.93 ID:4XEbPIYu0.net
- 家賃めちゃ下がってるよ
交渉したら1万下がったわ。
- 307 : 張り手(チベット自治区)@\(^o^)/ [EC]:2017/02/21(火) 09:23:00.15 ID:l+3igSTB0.net
- まぁ首都圏って広大だからw
駅から徒歩15分みたいの借金でサブリースみたいのは淘汰されるな
- 308 : ニーリフト(埼玉県)@\(^o^)/ [EU]:2017/02/21(火) 21:27:27.97 ID:uoPHSzfE0.net
- 買うのはすげー上がってる感あるんだけど
家賃は下がってるのか
- 309 : リバースネックブリーカー(dion軍)@\(^o^)/ [CN]:2017/02/21(火) 23:27:24.63 ID:TskofQ3C0.net
- 建てるならせめてオリンピックが終わってからの
世間の需要を見極めてからにするべきだと思うんだけどね
いまの需要にあわせて建てたって値崩れの波に呑まれるだけだよ
- 310 : チェーン攻撃(チベット自治区)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/22(水) 04:07:31.93 ID:134qEwQa0.net
- どう住んだ
- 311 : 稲妻レッグラリアット(東京都)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/22(水) 04:44:37.17 ID:oZFr4tfJ0.net
- >>93
リフォームを自分でやらないと利益出ないよ
- 312 : キドクラッチ(東京都)@\(^o^)/ [US]:2017/02/22(水) 06:04:08.56 ID:sSno0Ndc0.net
- >>311
以前テレビが取材してた
複数のアパートを所有する名物大家さんは
普通の素人のおばちゃんなんだけど
リフォームや退去後の清掃
共有施設の維持管理を自分でやって
利益を出してたね
- 313 : サッカーボールキック(庭)@\(^o^)/ [JP]:2017/02/22(水) 08:17:00.64 ID:t8nsimQa0.net
- >>48
東京?
早く探さないと、もうすでに遅いぞ
- 314 : キャプチュード(茸)@\(^o^)/ [ニダ]:2017/02/22(水) 08:26:26.45 ID:VGHve4io0.net
- 元々風呂なしの物件に、簡易シャワー取り付けたりとかな。
これだけでだいぶ違う。
- 315 : クロイツラス(滋賀県)@\(^o^)/ [NG]:2017/02/22(水) 09:23:36.44 ID:q2tj/QPK0.net
- >>312
大東とかはその辺も退居者から毟ってるからな
下請けは馬鹿みたいな安値でやってるがw
- 316 : フランケンシュタイナー(東京都)@\(^o^)/ [GB]:2017/02/22(水) 11:16:29.06 ID:lv2GVI0/0.net
- >>3
マイナス金利政策で銀行も資金の行き先がないからな
事業投資は活況とはいえない
手短な賃貸物件や不動産開発関係と住宅ローンそしてサラ金業に熱心
- 317 :名無しさんがお送りします:2017/02/22(水) 13:30:52.89 ID:YIai4vS9h
- >>296
何処の限界集落の話してんだよ 素人さんw
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