【悲報】　マンションバブル終了のお知らせ

1 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:22:28.83 ID:S2W+23HS0.net ?PLT(13000)

http://img.5ch.net/ico/nida.gif
【編集局から】「東京駅まで電車で４分」の超好立地でも売れ残り…終わり近づく
新築マンション“バブル”

　東京、大阪、京都の一部地域で新築マンションの物件価格が高騰、バブル状態が
続いてきましたが、終わりが近づきつつあるようです。
　東京駅まで電車で４分という超好立地に約１年前、中規模のマンションが建ち
ました。立地がいいため、完成前に完売が予想されましたが、ふたを開けてみれ
ば、いまだに売れ残り、その数、半数近くに及んでいます。

　「約６８平方メートルで、６２００万円から７２００万円と高額なのが理由
ですが、６〜７年前ならこれでも売れました。開発計画を立てたとき、中国の
富裕層が日本の新築マンションを爆買いしていたころで、その熱がこんなに早く
冷めるとは考えもしなかったのでしょう。業者としては、ここに小さなホテルでも
造って、丸ごとファンドにでも売った方がよっぽど儲かったと後悔しているん
じゃないですか」（不動産コンサルタント）
　竣工から１年が経つと新築というウリ文句も使えなくなるため、この業者、
とうとう値引き販売に舵を切りました。（略）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618886/res/349-398/

2 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:23:32.98 ID:VCYt6VVI0.net

はい

3 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:24:59.86 ID:LKgaFYG10.net

いや普通に考えたら東京は景気悪いし全国の中でも高齢化も進んで
ダメになる土地なのに地価が上がる方が不自然だよ

4 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:25:54.75 ID:1YM7gm2r0.net

>>3
東京が駄目になった頃には地方はすでに全滅だよ

5 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:26:30.46 ID:PfRM29Ko0.net

読みきれない会社が悪いじゃん

6 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:26:43.99 ID:EYKrqFzb0.net

江東区かよ、東京駅徒歩でいけると読み間違えたわ。はい糸冬

7 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:27:18.52 ID:1HQQY47R0.net

大阪でちっちゃい中古ビル買おうとしてたナイナイ岡村さん(´；ω；｀)

8 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:27:37.34 ID:K/nH37yp0.net

オリンピックでウハウハなんじゃないの？

9 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:28:43.92 ID:5N3X3QDL0.net

正直作り過ぎなんだよ
民泊が出来ないということで中華がマンションから撤退してるし
住み替え考えてるから安くなって欲しいわ

10 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:29:17.72 ID:s49aQdz20.net

投資としての購入が多かったということかな？

11 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:31:53.73 ID:kWmOhLVG0.net

東京駅まで徒歩4分とか商業ビルかホテル建てた方が儲かるだろ
暮らすところじゃない

12 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:32:08.85 ID:54xSbv9Y0.net

>>9
中華の金儲けへの執着は凄いと思う。

13 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:32:13.96 ID:Znyx/iaA0.net

中国人しか買ってないし使われてない。
もはや住宅じゃなく金儲けの道具でしかない

14 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:33:02.04 ID:1YM7gm2r0.net

>>11
徒歩と電車の区別もつかないとか

15 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:33:32.42 ID:NibXsAnL0.net

>>11
徒歩じゃない
最近本当に>1を読めないやつがいて呆れる

16 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:34:23.32 ID:XhyyUKYz0.net

新宿古着屋も毎日終了中ダイバクショウ
バブルなどヤフオク導入後のほんの一時期のみダイバクショウ
次の1手も打てないまま現状にしがみつき愛想をつかした技術者を逆恨みして毎日親の資産騙し取られて嫌がらせを他人に依頼するだけの日々ダイバクショウ
こんなゴミをいったい誰が必要とするのでしょうかさっさと死ね新宿古着屋ワタナベお前だわダイバクショウ

17 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:34:39.64 ID:IWFDvY1H0.net

バブルは終わらない
何度でも蘇るさ

18 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:35:10.60 ID:YmlEStLt0.net

>>11
あわてるな
電車で4分だ

八丁堀か岩本町あたりかな
駅徒歩10分弱からいとかなら買い手なさそう

19 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:35:34.99 ID:0rv+qGYo0.net

×マンションバブル
○支那人不動産バブル

20 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:35:39.11 ID:Q3BrDd6v0.net

>>16
今日は長いな

21 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:36:35.99 ID:iSSpRKF50.net

真面目に5000万円ぐらいなら買うかも

22 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:36:53.49 ID:6j+g6yTN0.net

うちだって、戦闘機使えば東京駅まで四分で行けるはず。

23 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:37:17.18 ID:u3ghGT/y0.net

>東京駅まで電車で４分

地方人の感覚からしたら「徒歩4分」だなｗ
電車で4分なんて詐欺だろ。

24 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:37:49.02 ID:s+t2mLKJ0.net

越中島は不便すぎる

25 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:39:46.32 ID:u3ghGT/y0.net

>>19
支那チョンの民宿バブルも。
最近、法案が通って闇民宿が摘発できるようになったしな。
在チョン・マスゴミの情報なんぞ、ヤクザ商売煽りばっか。

26 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:40:25.41 ID:3w7vnfjm0.net

10年以上前でも新築マンションが空き室だらけで建築中にゼネコン逃げたりしてたのにまだ終わってなかったんだな

27 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:43:31.58 ID:g06A/O0F0.net

中国人目当てが外れただけじゃん

28 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:44:45.30 ID:OjfM2HZ90.net

安倍の半分これ

29 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:45:21.48 ID:5N3X3QDL0.net

駅前開発で築浅のマンション壊されてるんだよな
でかい商業ビル建てまくってるけどあれも廃墟になりそうな感じ

30 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:45:46.79 ID:K1f6YoKo0.net

>>23
キチガイか？
電車は時刻表があるんだから詐欺なんかできねーよ

31 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:47:19.10 ID:5svZFKr+0.net

いくら何でも枝川近くは

32 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:49:50.36 ID:0nOgMMnB0.net

東京まで電車で４分はともかく最寄り駅から徒歩何分なのよ？
メチャクチャな記事だなｗ

33 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:50:06.26 ID:/GmgKBDs0.net

そろそろ、みんなで大家さんも終了か

34 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:51:35.98 ID:EAPjcKKY0.net

おいおい越中島かよ、好立地じゃないじゃん。東京駅まで電車4分は事実だけど、駅前なーんにも無いぞ。
というか駅前と呼べるものが存在しない駅。
記者は越中島行ったことないだろ。高値じゃ売れないのは当たり前。バブル云々とは関係ないわ

35 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:51:57.82 ID:Oafkiq860.net

うちの近辺なら2,500万で庭付き一戸建てが手に入る。庭でBBQもできる。休みには近場で釣りもキャンプもいくらでも出来る。野菜なんかは親戚や近所からタダで輸送されてくる

36 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:52:43.65 ID:KsJ8nv2j0.net

鴨川が見えるマンション7億とかなかったっけ？

37 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:53:13.01 ID:Vu/jCwEz0.net

>>3
何言ってんだこいつ

38 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:53:52.64 ID:QGYnbcjJ0.net

>>3
買いたい奴が多ければ値段は上がるんだよ
それが住民じゃなくてもな

39 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:54:25.45 ID:jqw3E9190.net

団塊が亡くなりかけてるから一軒家や土地が空くからな
東京都心でも地方でも

40 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:54:29.03 ID:ZE4eibKL0.net

>>18
多分正解
かつ、定期借地とかの劣悪なやつだろこれ

41 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:54:48.93 ID:vcCOYPZ40.net

中国資本が撤退したから暴落する一方だわ。

42 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:54:57.47 ID:SsZ30fS40.net

>>10
相続税、民朴対策でジエンドだろ
五輪前に下がってくれたら買いたいなあ

43 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:55:46.99 ID:vORV5Emk0.net

築１０分・駅徒歩１０年とかの物件か？

44 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:55:53.25 ID:VKQp+Xjp0.net

>>35
監視付きだろ

45 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:55:59.79 ID:Bjyr/43F0.net

民泊バブルがはじけたの？

46 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:56:44.01 ID:3zSmNb5W0.net

民泊需要に乗り遅れたんだろ
法改正でもう終わり

47 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:57:21.75 ID:Vu/jCwEz0.net

民泊需要に新築マンションなんて関係ない

48 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:57:24.32 ID:T8xu/YDK0.net

>>30
キチガイか？
田舎もんの感覚では電車はすぐに来ないから電車で4分なんて表現が詐欺だと言ってるんだ

49 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:58:00.43 ID:+TP9Pmn/0.net

待ってました俺
物件なくて困ってたし値下がり待ってた
来年にでもマンション買うかー

50 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:59:44.69 ID:I7VZ1ufR0.net

放射能コンクリートで24時間撃たれる
殺人マンションw

51 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 15:59:51.12 ID:OwT6SpFE0.net

東京駅まで電車で4分だろうが駅直結とかじゃないと売れないよ

52 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:00:05.65 ID:8mtEWHfD0.net

リーマンショックぐらいまで下がるまで待て

53 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:01:56.62 ID:u3ghGT/y0.net

>>48
いや、田舎モンの感覚としては駅に着くまでに時間がかかるんだ（迫真）。
>>30のキチガイが、どんな生活サイクルなのか知らんが。

54 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:02:27.28 ID:ZkvtKm3W0.net

高値買いでローン払いとかほんとアホ
生きるきなくすわ

55 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:03:41.73 ID:i66d5EqY0.net

東京駅のそばなんて、スーパーも保育園も無いだろ
なぜ、そんなところにマンションを建てたのか

56 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:04:16.92 ID:OKAWXZiL0.net

やー焦らなくて良かった
後数年したら考えるわ

57 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:05:41.72 ID:TMIBzu6O0.net

固定資産、ほんまあほらしい。
加えてどんどん上がる修繕積立金、
ぼーっと水撒いてる薄給ジジイを送り込んで高額な管理費とってる管理会社。

分譲マンションて、まじ贅沢品よ。

58 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:06:03.46 ID:FHJvQ3yI0.net

最寄駅が越中島駅とかいうよくわからん駅までA敷地は徒歩4分、B敷地は徒歩6分の新築マンションみたいだな

59 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:07:17.42 ID:0uiX5hYJ0.net

民泊法に関係してるな
中国人が逃げ出してる

ざまぁwww

60 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:07:51.65 ID:HhCKRNOe0.net

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61 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:08:42.62 ID:0nOgMMnB0.net

てか中国人は区分所有法すら理解せずに買ってたんだろ
原野商法の中国版

62 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:09:00.33 ID:SD18LP3y0.net

バブル終了すんだからバブル抑制より
大バブル祭りにしとけよ

63 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:09:20.75 ID:XCSNVuTr0.net

新川の辺りにマンションガンガン建ってるけど、はっきり言って高すぎるよ

こんなの誰が買うんだ？って思うもん

64 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:10:33.21 ID:wjTGqgV40.net

マンションは維持費が高いことがネットで拡散されて敬遠されるようになった

人生100年時代だと安マンションでも維持費だけで5000万円超えるからな

65 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:11:39.14 ID:1oLk08w60.net

青山一丁目とかも高騰しすぎて商業ビル立ててもペイするの難しいらしいし
銀行の投資ファンドにも「アジア不動産ファンド（ただし日本の不動産は除く）」
みたいなのが前々から出始めてるし日本で不動産投資ってとっくに下火なんじゃないの？
タワマンsumiteeeee-って人は買うだろうけど

66 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:11:40.02 ID:zo6sFHSA0.net

ボビーやっちまったな

67 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:12:20.99 ID:T+Gf52Sn0.net

中国人も買わない

68 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:12:38.97 ID:Vu/jCwEz0.net

建築済みの新築マンションの話してるのに民泊ガーとか言ってる馬鹿早く死なないかな

69 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:15:37.56 ID:o2xcsL010.net

固定資産税と修繕費のダブルパンチｗｗｗ

70 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:17:41.09 ID:9Q18OrJi0.net

>>4
元々高い東京の地価が投機目的だけで更に上がるってことは無いでしょってことでしょ。
地方で元値の安い土地が何らかの新産業の創出によって値上がりして行くってのが好ましい。

71 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:20:41.58 ID:ONhX5PCs0.net

マンションを欲しがる馬鹿女への殺し文句

「ホテルライクな住宅」(笑)

72 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:20:51.91 ID:75fZfxbu0.net

ピークは二年前くらいかな
大阪市内の中古マンション、特に築古マンションが5、6年前の1.5倍とかザラにある

73 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:21:35.77 ID:H8/3gIzU0.net

越中島
京葉線
残当

74 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:23:10.86 ID:8S9iW2Tz0.net

東京ならまた移民で若い人増えて復活するっしょ

75 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:23:12.86 ID:ihK0r7sW0.net

6ー7年前なら売れたって絶賛不況の時じゃん
正直言ってることが無茶苦茶

76 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:24:04.48 ID:kez6cNYK0.net

星島のせい？

77 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:24:13.11 ID:Y1iBumGG0.net

中国の富裕層は中国も香港も不動産を滅茶苦茶にして今度は日本か
いい加減にしろよ

78 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:25:06.19 ID:E78WcA0Z0.net

いや、終了したら困るだろ
自転車の車輪が一気に止まって大事故、下手したら死ぬぞ
安倍さんの経済手腕でなんとか出来んもんか？

79 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:26:03.66 ID:htPIltJQ0.net

オリンピックまで持たなかったな

80 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:27:05.27 ID:wGlpKBSO0.net

せっかく民泊需要あったのに規制で
タワマン民泊全滅させといて
何泣き声言ってんだ？

81 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:27:59.09 ID:XCSNVuTr0.net

>>80
タワマンの民泊需要なんてあったの？

82 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:28:10.76 ID:SsZ30fS40.net

>>68
馬鹿
値上がり兼民朴でどれだけ需要あったか知らんのか

83 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:28:37.15 ID:jLrnB8wv0.net

中国人が買ってるマンションとか買いたくねえよ
となりが外人とか揉めるだろ

84 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:29:15.45 ID:SsZ30fS40.net

ID:Vu/jCwEz0

アホ底辺白丁はさっさと死ね

85 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:30:01.33 ID:wGlpKBSO0.net

>>81
めっちゃあったぞ。広いロフト付きの
大きくてオサレな1LDKとか
安く泊まれてた。
日本人にも便利だったのに規制でそれも終わり

86 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:30:13.10 ID:q9puIAlN0.net

ここは最寄り駅が門前仲町でしかもかなり歩く物件やぞ

87 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:30:35.65 ID:oRmOFXzd0.net

買ったわいいが中国人ばっかとかひさん

88 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:34:29.42 ID:wGlpKBSO0.net

金持ちの税金対策でタワマン需要→税制改正で
需要潰し
タワマン民泊需要→規制で需要潰し

金持ちしか買わなかったタワマンの
購買層をことごとく潰しといて
いったい誰が買うのか

89 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:35:08.60 ID:B2un32DA0.net

>>1
都心ならマンション投資より、テナントビルの一画でも買ったほうがええやろ。

タワマンかどうかはともかく、マンションを買えば謎の中国人が大量に住みはじめたり、民泊になったりする宿命だからな。

広告の家族で素敵なマンション生活なんてのは最初の半年だけ。その後はカオス化する。

90 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:35:24.94 ID:amaxjWCq0.net

>>70
好ましいけど非現実的w

91 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:35:49.03 ID:LB5cKf8J0.net

やっぱり食材の汚染がひどいからな
住むところじゃないよ

92 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:36:33.12 ID:EoSgtNPz0.net

>>30
東京駅なんてホームから外出るまでに4分以上かかるだろ

93 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:36:43.92 ID:f/bTortT0.net

わいが定年退職するころに二束三文になってくれそうな勢いで嬉しいw
品川太田あたりの1LDK〜2DKで1000万くらいの物件用意しといてくらさい

94 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:37:38.67 ID:3/vgtElo0.net

中国人はゴミの日守らないわ何処でもゴミ捨てるわで大変
一緒に住もうなんて思わない

95 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:37:52.09 ID:HhCKRNOe0.net

>>24　あそこは何も無いしｗｗｗ

96 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:38:05.61 ID:n7US9pK00.net

リーマンショックあたりは凄く安かった気が
それでも売れ残ってたが

97 ：三河農士 ：2018/06/18(月) 16:38:27.69 ID:D2eDyPbn0.net

>>9
中共と違って固定資産税や修繕積立金が要るのもネックらしいな。

98 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:38:52.23 ID:HhCKRNOe0.net

>>92　もっとかかるよｗｗｗ

99 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:39:25.04 ID:xB8lTH2m0.net

もうオリンピック需要が終了か　早かったな

100 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:39:48.59 ID:qd/Pzc920.net

一般人なんてバブルの恩恵も受けずに崩壊だけ
付き合わされるんだろうな。
これからまた　おかわり自由の長い不況のの始まりだ！！

101 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:40:09.69 ID:2EPASlke0.net

2010から2012年ごろに買っとけば50％くらい騰がってたのにね

102 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:40:50.87 ID:qjVZBsb50.net

日本ってぶっちゃけもう終わってるよね
たぶん2020年代には崩壊して全く違った形の国に生まれ変わると思う

103 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:42:17.76 ID:x4dJf2PP0.net

100円なら買うわ（適当）

104 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:42:45.38 ID:+dPYcE290.net

京都のマンションも中心部じゃないのに高くてウケる
ホテルに土地取られてマンション需給のバランスが崩れてるんかな
戸建もジワジワ高くなってる

105 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:44:15.41 ID:B2un32DA0.net

>>102
周辺国や、アメリカやヨーロッパを見てみろよ。

むしろ日本はマシな方だわ。

106 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:44:19.06 ID:wGlpKBSO0.net

規制規制で不便にしすぎだろ
都心の中心部なんて全部商業地にして
何でもやらせろ
規制ばかり田舎だけで充分だ

107 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:44:29.44 ID:4aM3Bvdl0.net

五輪あって一番高値の時買うかよ
ただの馬鹿だろ

108 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:46:21.03 ID:Q3BrDd6v0.net

>>104
京都の中心部って中古マンションは激安だよな
あんまり安くてびっくりしてその日のうちに手付払って買っちゃったよw

109 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:48:14.48 ID:qjVZBsb50.net

>>105
どうマシなんだよ
かなりきつい少子高齢化と避けられない移民、壊れた政治
抜け道というか、明るい未来が非常に想像しにくい
他の国はこれより酷いの？

110 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:48:40.78 ID:2EPASlke0.net

2013/04/01　不動産バブル到来しています！
https://gyouhanbukken.com/news/1831/

マンションバブルの崩壊　「早ければ7月に訪れる」と専門家 (2014/05/03)
https://www.news-postseven.com/archives/20140503_254212.html

2014/10/27　高値更新！不動産の競売&入札はバブルです
http://gyouhanbukken.com/blog/1764/

2015年のマンション市場はバブルであると言えそうです
https://296fd.co.jp/chiba-apartment-is-a-bubble-price/

2016年は｢住宅バブル｣が終焉する年になる
https://toyokeizai.net/articles/-/98420

マンションの「局地バブル」はもう崩壊寸前 (2017/03/06)
http://www.yomiuri.co.jp/fukayomi/ichiran/20170301-OYT8T50094.html

111 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:49:31.04 ID:yn+IqRx80.net

日本と西洋諸国では民主化の流れが違うからな
今の日本は社会主義と資本主義の悪いとこどりな感じ

112 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 16:53:48.26 ID:bebpJY2X0.net

建て替えもメンテも出来ない物件買ってどうする
使い捨てか？

113 ：三河農士 ：2018/06/18(月) 17:00:04.01 ID:D2eDyPbn0.net

>>111
何故に唐突に民主主義だの社会主義だのが出てくるんだ？

114 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:00:44.05 ID:Q3BrDd6v0.net

>>113
「僕が貧しいのは社会が悪い」

115 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:02:33.01 ID:vPtXVeId0.net

坪300万とか買う気にならない

116 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:04:13.76 ID:YOyKnokO0.net

>>24
夜は真っ暗だし、福山通運のトラックターミナルと東京海洋大学位しかないし、佃島や門仲に歩いて行けるけど結構距離ある微妙すぎる立地。

117 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:08:03.72 ID:sm3GLv790.net

東京まで電車で4分で、駅から何分なん？

駅から徒歩5分以内なら絶対売り切れると思うけどな

118 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:09:46.57 ID:8z0P6HIf0.net

悪いのは日銀黒田
白川よりもダメになってきた

119 ：三河農士 ：2018/06/18(月) 17:12:03.71 ID:D2eDyPbn0.net

中共のバブル崩壊が酷くて、支那にはもう投資先が無いのに高利回りを確保しなくちゃいけなくて、海外投資して回ってきたわけだが
支那人が買うから高騰していた不動産価格も買い手が減ってくると、これもバブル崩壊する。
金融緩和による上昇傾向もあったのだが、それ以上に上っているなと思ったら支那人による投機目的による買いだったんだな。
支那人に高く売りつけた奴は儲けたが、今度は安く買い叩いて、値上がりを待つ。そういう不動産屋もいるんだろうな。

120 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:13:04.02 ID:wI6svpF+0.net

地球がどんどん冷えこんでいるから、沖縄とか九州に土地買っとく方が良いんじゃないの？
地価上がる気がする

121 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:15:45.99 ID:VAaVKn0j0.net

>>120
地球シミュレータは逆だったぞ
暑くなって本州にもハリケーンが来るようになると

122 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:16:06.64 ID:r/H6ZWt30.net

固定資産税高杉

123 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:18:17.35 ID:pv3qCOzq0.net

越中なんてふんどしだけでいいよな

124 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:22:38.90 ID:FWK6uRHX0.net

日本人って羊と同じなんだよ
羊毛（資産）を蓄えたら、刈り取って（税金で回収）、後はポイｗ

125 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:24:15.86 ID:GcQ1lU3L0.net

買ったところで修繕費や駐車場代などという意味不明なランニングコストがついてくるからなｗ
戸建てなら傷んだところだけ直したらいいのに、連座制で負担とかｗ
払わされている奴はいい加減気づけよ。

126 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:24:47.28 ID:xuGRKvT30.net

修繕積立金が大変な事になりそうな予感(´・ω・`)

127 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:24:59.40 ID:fFAqslGy0.net

だから、東京駅に向かうために乗る駅まで何分だよw

128 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:25:59.80 ID:Nd48k/wS0.net

あと2年でローンが終わる

129 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:27:18.00 ID:8pcjX8lZ0.net

越中島のプラウドなら見学に行ったわ
周り何も無さすぎて高いしでさすがに無理
あれ売れ残ってるのか
結構花ついてたけど

130 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:28:57.41 ID:FWK6uRHX0.net

>>112
集合住宅なんて基本使い捨て
タワーなんて５0年たったら九龍城砦化する
貧困層が入り込むと金持ちが出て行って、スラム化一直線

131 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:29:40.26 ID:GcQ1lU3L0.net

>>23
電車で4分、と言っただけで徒歩を含むとは一言も言ってないだろ。
つまり・・・不動産屋が本気になれば・・・駅まで徒歩10分でも徒歩30分でも
最寄りの駅から電車を使えば4分という表記は間違っていない、という事！！

132 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:31:25.46 ID:6F3NALQz0.net

>>23
地方だと徒歩じゃなくて車で何分だろ100mしか離れてないコンビニ行くにも車乗りたがるじゃねえか

133 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:31:54.15 ID:GcQ1lU3L0.net

どこか一か所治すのに住民全員の了解を得るとかそんなことやってんの？
戸建てなら一家の長の判断ですぐ治せるのに。

134 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:32:11.36 ID:CpmYUF8c0.net

わざわざ高騰した時期に買って通勤ラッシュに苦しんでる人達、御愁傷様としか思わないや

135 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:34:13.19 ID:WswfNi890.net

民泊を法律で縛りまくったら中国人が逃げてるってさ

136 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:35:47.28 ID:Q3BrDd6v0.net

>>133
そんな事しないwwww

137 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:36:53.59 ID:FWK6uRHX0.net

集合住宅は資産ではない
価値が下がって、維持費がだんだん増えて、利回り考えたら負債にしかならない

138 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:37:03.47 ID:D54ylLhI0.net

こうして投機の残骸が残っていくわけだ。
国はもっと建築主に対して厳しい規制をすべきだな。

139 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:37:04.09 ID:A5K7JRVC0.net

>>118
政策が真逆だよな、まさに白と黒

140 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:37:43.13 ID:Kps2rp6h0.net

越中島なんて出来れば住みたくないような場所じゃw

141 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:38:46.90 ID:hfyzXAHR0.net

内装業やってる人に聞くのが一番リアルだと思うけどな
大阪では市内はまだマンション建ちまくってる
その人も向こう先1年は予定びっしりで糞忙しい言うて今年は正月明けからはまだ2〜3日しか休んでないんじゃないかな
市内では教室足りん問題結構深刻みたいだしなぁ
ニュータウンはもう寂れまくって中国人が安く買い叩いてるらしいね
唯一絶好調だった千里も仕事はもうなくなったって言ってたからどうなんだろうね
やっぱ山で坂だらけだから年寄りにはきついのかもね
まぁ他のニュータウンに比べると別格に成功してる部類だとは思うがね
東京でも23区、大阪でも市内、結局どこも都会回帰現象が起きてんだよ
インフラは当然として年寄りは病院、若い世代は利便で当然そうなる
その都会まで終了したらもう終わりだろうなｗ

142 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:40:47.04 ID:5ejUeAXD0.net

>>91
芸能人もどんどん死ぬし、ほとんど全員が発病する勢い

143 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:43:33.64 ID:ar78GdOd0.net

転売目的　→　この先今より高値で売れないから買わない。
生活目的　→　高すぎて買えない。

144 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:45:14.54 ID:FWK6uRHX0.net

>>140
湾岸みたいな河口域はセシウム舞ってるって知らないのかな

東京湾の放射性セシウム汚染はいま　←検索

死にかけの年寄りならいいかもしれないが
小さい子供がいる奴が湾岸に住むとかアホだろ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:4ac6baba35a2664876c564a3976602ef)

145 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:47:48.85 ID:Bpwelsd60.net

>>141
大阪市内はまさにそうだな
ちょっとした空き地があるとマンションが建つ
西区や天王寺区中心は小学生増えすぎて教室足りないから、
特別教室を普通教育に変えたり、プレハブ建てたり

146 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:53:37.92 ID:YOA97uBQ0.net

郊外のマンションは値崩れが始まってるけど
都心のマンションはまだまだ高止まりしてるんだが
いつまで下がる下がる詐欺するんや・・・

147 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:54:13.67 ID:CLIqkzfE0.net

>>1
電車乗ってから東京駅着くまでが4分？
家出て東京駅着くのが4分？

148 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:54:50.79 ID:7Bik4IYm0.net

東京駅まで電車で4分て本当なの？

149 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:55:36.82 ID:Q3BrDd6v0.net

>>147
電車のドア閉まってから東京駅で開くまで4分

150 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:56:06.80 ID:sEnoMiug0.net

マンション過去4回買って、3回目までは値上がりしたけど
今回のでお終いかな
20年間家賃タダだったと思えば御の字か

151 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:58:22.40 ID:nCl9N9XY0.net

やはり地震を思うと丈夫な建物がいいよねえ

152 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:58:54.05 ID:YOA97uBQ0.net

名古屋は良いよ
東京・大阪両方面にすぐ行けるし
京都に日帰り旅行も出来るし
仕事も多いし給料も良いし
市内には徳川美術館、熱田神宮、名古屋城、東山動物園、名古屋港水族館など
周辺にも伊勢神宮・下呂温泉・郡上八幡・犬山城など観光名所も多い
ＪＲと地下鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
大都市の割に家賃も安い

153 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:58:55.66 ID:e3rmP1970.net

自転車の方が歩かないから早くね？

154 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:59:35.37 ID:YOA97uBQ0.net

立地が良くて適正価格のマンションは売れてる
売れないところは立地が糞か、価格設定が相場より高過ぎるんだよ

155 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:59:38.78 ID:R3l65lFi0.net

4分は電源の乗車時間だろうけど馬喰町・新橋・秋葉原ぐらい？

156 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 17:59:42.80 ID:Xz/k7atN0.net

>>152
名古屋って本当そのイメージ

157 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:00:20.64 ID:YOA97uBQ0.net

賃貸はお手軽で無難と言われるけど
ただいくら家賃を払っても自分のものにならないから金ドブ感もあるわ
あと収入が途絶えた定年後も相変わらず家賃の負担があるのが痛い
爺婆になってから新しいところを探そうとしてもなかなか貸してくれないらしいし

158 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:00:46.57 ID:0nOgMMnB0.net

>>141
千里ニュータウンはほんと成功してるね
一時は戸建てエリアで細かく分筆されるという危機があったようだけど
最近は敷地１００坪以上を維持したまま立て替えやリフォームが増えてるよ
業者からすりゃ玉が少ないんだろうけどｗ

159 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:02:17.10 ID:YOA97uBQ0.net

安倍ちゃん「家や車を買う人に給付金を支給する」

家やマンション買うのに100万以上の給付金もらえればいいけど
そうでないなら普通に増税する前に買っといた方がええわな

160 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:06:30.81 ID:hwW/WJQG0.net

そもそも68平米で7000は足元見過ぎでしょ

161 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:07:57.16 ID:Z07gMMZE0.net

>>22
香港から東京に向かう戦闘機か。
実際にあったら撃ち落とすんかな？

162 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:08:25.68 ID:sEkkGpp10.net

>>152
食い物がまずいのは致命傷

163 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:10:13.38 ID:Bpwelsd60.net

>>152
けど、帰るまで命があるか分からんやろ？
名古屋におったらな

164 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:10:19.09 ID:wnfnxu600.net

>>159
普通にやるなら大型の耐久消費財購入者に買値の何割かの所得控除を複数年でいいよな
給付金とか期間授けて駆け込み需要で誤魔化したいだけじゃん

165 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:11:36.98 ID:FtGdVn190.net

最寄り駅が越中島とかそりゃそーだろとしか

166 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:14:32.61 ID:YOA97uBQ0.net

>>162
うなぎや味噌カツは美味しいよ

167 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:15:25.17 ID:ZBpwzVrU0.net

無理に作ったバブルでしょ
煽れば売れると思ってたんでしょ
実際あおったら買うマヌケが一定数いたからな
でももうそれもいない

168 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:16:07.55 ID:YOA97uBQ0.net

君の名はの三葉を見て思ったが
岐阜の人はまず名古屋を目指すけどね
最初から東京東京いう人は珍しい
シナリオ的にやりやすかったというのもあるだろうが
監督が長野出身の上京組だからかつての自分に重ねて三葉を東京マンセーという設定にしたのかも

169 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:16:36.30 ID:YOA97uBQ0.net

東京四天王　　新宿・渋谷・池袋・丸の内
大阪四天王　　梅田・心斎橋・難波・天王寺
名古屋四天王　　名駅・栄・金山・大須

170 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:18:36.84 ID:XO2b1hD80.net

68�uで6000万以上とかすげえなw
うちなんて土地100坪で延床40坪の建物に外構入れて3000万だぞ
物なんて無くても仕事さえあればまあまあ満足に暮らせるもんだぞ

171 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:20:04.81 ID:XWJ8QI9t0.net

越中島はそもそも昔から、幕府の水泳道場→商船学校→海洋大

だから他に何かあるわけがない。

172 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:22:12.45 ID:Lv+3pKXH0.net

オリンピック後にもっと下がるのに今買う奴アホだろ

173 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:22:36.82 ID:9RF3NiSa0.net

越中島は新聞屋が社食を一般開放してる以外特徴ない駅だよな
あ！ボタン公園あるか

174 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:23:33.10 ID:YOA97uBQ0.net

もし仮に宝くじで1億当たっても一生一人暮らしニート生活は厳しいかも
4000万のマンション買って
残り6000万を年200万消費に抑えても30年しか持たん・・・orz

175 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:24:46.03 ID:wI6svpF+0.net

>>168
それは美濃地方だけ
飛騨地方は高速バスが開通以来、長野経由で直接東京行けるようになって名古屋より東京を目指す人が多い
たむらぱんもそうだしな
そもそもが飛騨人は美濃や名古屋に思い入れはない

176 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:24:56.28 ID:Bpwelsd60.net

>>170
田舎は近所づきあいと寺が嫌

177 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:25:34.13 ID:YOA97uBQ0.net

>>172
郊外のマンションは値崩れが始まってるけど
都心のマンションは高止まりしてるぞ
下がる下がる入れても一向に下がらん
むしろオリンピックやリニア開通で上がる要素ばかり
名古屋でも栄とか大須とか伏見とかの都心にどんどんマンション建ってる

178 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:25:56.91 ID:9RF3NiSa0.net

管理費とか修繕費ものしかかるぞ

179 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:26:35.63 ID:XhzwefXp0.net

そろそろ買い時ってこと？

180 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:26:59.19 ID:YOA97uBQ0.net

>>176
よく「都会の喧騒に疲れた。田舎でひっそり暮らしたい」とか言ってる人がいるけど
田舎は狭い地域で人が少なくて人間関係が濃厚な村社会・監視社会だから
むしろ馴れ合いが好きで誰とでも上手く付き合えるようなリア充タイプの人でないときついぞ

ひっそり暮らしたい根暗コミュ障系の人は都会のマンションにでも住んだ方が断然良いよ
人付き合いも最低限で済むしね

181 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:27:04.07 ID:RJJTwvtn0.net

マンバブ

182 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:29:21.93 ID:sEkkGpp10.net

>>166
うなぎは食べたことないけど
味噌カツより普通のトンカツがいいや
美味しいと思ったのは味仙くらい

183 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:29:40.86 ID:WswfNi890.net

>>179
自分で住まないなら買い時はもうない

184 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:29:56.32 ID:Bpwelsd60.net

>>180
田舎の方が人間はうるさいな
人の仕事や収入、学歴なんかにグイグイ突っ込んで来るし

185 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:30:09.69 ID:YOA97uBQ0.net

>>176
都会は学生生活や仕事、人間関係で上手くいかないことがあっても
色んな施設や娯楽が沢山あるから、それでガス抜き出来るんだけど
田舎はそういうのが少ない或いは全くないからガスが溜まる一方なんだよね

電車で20、30分くらいで都心部にいける郊外ならまだしも
山奥や離島などのガチど田舎なんて耐えられないだろうな・・・

それに都会はあるコミュニティで上手くいかなくても無数にある別のコミュニティに行ったり
ソロ充ライフを楽しむという手もある
でも田舎は社会が狭いから、あるコミュニティで問題を起こしちゃうと
別のコミュニティにすぐ伝わってどこでも居辛くなるから、逃げ場がない
おまけにぼっちだとすごく目立つし、ぼっちをpgrする風潮も強い

186 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:30:55.24 ID:PfMAenBz0.net

うさぎ小屋以下の安アパートはぎゅうぎゅうなのに
高層高級マンションはガラガラなんだよな　今の都会って

187 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:31:53.25 ID:ADWFDgDz0.net

北九州市の極悪殺人テロ暴力団工藤会終了のお知らせは？

188 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:32:13.13 ID:sEkkGpp10.net

>>186
東京で高級なのはむしろ低層のほう

189 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:32:20.57 ID:WswfNi890.net

>>186
高く売れそうな分譲マンションしか作ってこなかったからな
地方でもそんなマンションばかりできてる
30年後には問題になるだろうね

190 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:36:44.92 ID:0nOgMMnB0.net

>>188
敷地が広くて緑いっぱいな低層マンションならともかく
ギッチギチに建った低層マンションなんか最悪やんｗ
団地より酷い

191 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:37:05.80 ID:YOA97uBQ0.net

>>189
ムサコはどうなん？都内と横浜に近いから需要が暴落することはないと思うけど・・・
廃墟になるとか言われるが
都心から遠かった多摩ニュータウンとは訳が違うしね

192 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:38:37.30 ID:Bpwelsd60.net

>>191
武蔵小杉の意味でムサコを言っているならもう死に体だろ
今から住むのは馬鹿

193 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:39:32.90 ID:bnVHghXI0.net

金持っているのに、マンション

194 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:39:37.43 ID:sm3GLv790.net

>>160
東京の新築マンションは平米100万が相場

195 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:40:26.03 ID:Q3viTaGR0.net

>>191
田都沿線再来なだけじゃん

196 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:41:38.98 ID:ihHF39O30.net

廃屋すらあるし、何ぞが居着いたりしてる

197 ：：2018/06/18(月) 18:45:45.64 .net

【悲報】　マンションバブル終了のお知らせ　
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1529302948/

【編集局から】「東京駅まで電車で４分」の超好立地でも売れ残り…終わり近づく
新築マンション“バブル”

　東京、大阪、京都の一部地域で新築マンションの物件価格が高騰、バブル状態が
続いてきましたが、終わりが近づきつつあるようです。
　東京駅まで電車で４分という超好立地に約１年前、中規模のマンションが建ち
ました。立地がいいため、完成前に完売が予想されましたが、ふたを開けてみれ
ば、いまだに売れ残り、その数、半数近くに及んでいます。

　「約６８平方メートルで、６２００万円から７２００万円と高額なのが理由
ですが、６〜７年前ならこれでも売れました。開発計画を立てたとき、中国の
富裕層が日本の新築マンションを爆買いしていたころで、その熱がこんなに早く
冷めるとは考えもしなかったのでしょう。業者としては、ここに小さなホテルでも
造って、丸ごとファンドにでも売った方がよっぽど儲かったと後悔しているん
じゃないですか」（不動産コンサルタント）
　竣工から１年が経つと新築というウリ文句も使えなくなるため、この業者、
とうとう値引き販売に舵を切りました。（略）

198 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:48:22.02 ID:fj0QHmo60.net

まぁ、間違いなく京葉線の越中島だろうな。

秋葉原、神田、有楽町、新橋あたりと勘違いさせようとしてるのがミエミエだが。
この記事がどういう目的で書かれてるかもバレバレ。

199 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:48:57.34 ID:tyUv5y6y0.net

まぁ、間違いなく京葉線の越中島だろうな。

秋葉原、神田、有楽町、新橋あたりと勘違いさせようとしてるのがミエミエだが。
この記事がどういう目的で書かれてるかもバレバレ。

200 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:50:40.17 ID:C8e1hLhM0.net

20年前に買った52ヘーべーで4500万円の駅近マンションを査定に出したら
1200万円だった。途切れなく人に貸してるけど儲からんね。

201 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:53:41.42 ID:XhzwefXp0.net

>>183
当然自分で住む用

202 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:55:53.31 ID:o3B7nmce0.net

俺の赤坂のマンション、8年住んで4000万ほど値上がりしたわ

203 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:57:30.31 ID:WswfNi890.net

>>201
自分で住むだけなら思い立った時が買い時

204 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 18:58:11.03 ID:0HsiXaxD0.net

トランプがメキシコ人2500万人輸出してくれればまた売れるかも

205 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 19:01:15.26 ID:3yt9Xmeq0.net

中国人が買いまくってたんでしょ？

206 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 19:22:40.12 ID:CcCxXvjs0.net

6〜7前なら売れたとか嘘だろ

207 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 19:24:31.79 ID:Isd/8XvK0.net

今が買い時か

208 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 19:25:44.48 ID:qElYMRrL0.net

>>93
俺もそういうの待ってる
無きゃ田舎で暮らすわ

209 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 19:27:04.13 ID:g2QH5mXN0.net

武蔵小杉にこれから建つタワマンを掴んだ人もいるのかな

210 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 19:29:16.83 ID:XRCPeWWY0.net

こういう記事が出たという事は既に終わってるという事

211 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 19:29:22.92 ID:qElYMRrL0.net

都内で本当に立地がいいところってもうとっくの昔に何かしら建築済みだから、新築って微妙な場所のが多いんだよね
古い立地がいいマンションを取り壊して新築って滅多にない

212 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 19:29:36.56 ID:OwT6SpFE0.net

東京の不動産が半額になっても買わない人は理由付けて買わない。
実際東京の不動産が今の半額だった頃さらに半額になるとか言って買わない人がいっぱいいた

213 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 19:34:28.87 ID:BN+pKLrx0.net

たけえよ
もっと安くならんのか？

214 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 19:35:32.42 ID:qElYMRrL0.net

>>191
マンション自体は良くても朝の駅は大行列らしいぞ

215 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 19:41:43.86 ID:ZE4eibKL0.net

ふつうに庶民には5000万以上の物件は手が出ない

216 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 19:46:10.12 ID:FWK6uRHX0.net

>>178
集合住宅は維持費がクソなんだよ
積もり積もってバカにならない額になる
別の使い方をしたほうがいいと親に言われたが
最近実感するようになって、売り払った

217 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 19:47:44.63 ID:gYousVcj0.net

あのエリア、オリンピックが終わったら価値なくなるよ
と不動産やから聞いた

218 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 19:48:51.69 ID:Gqm0GfI/0.net

武蔵小杉ももうすぐ闇民泊に散々使われて、衛生環境最悪になってスラムと化していくんだな

219 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 19:51:47.72 ID:3IiDJGDO0.net

>>218
駅の朝の行列見たら、馬鹿以外は住もうと思わないだろ

220 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 19:52:06.87 ID:FWK6uRHX0.net

リニアできたら名古屋まで40分だからな
東京の不動産は今が最高値
ババ抜きがはじまるｗｗｗ

221 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 19:55:10.07 ID:v8tfRgWz0.net

これは余裕で見抜けたわw
バブル時代の先輩が家買え家買えうるさかったけど無視してたわw
金利やすいとか吹いてたけど、
そもそも地価が適正かを見抜けないバカw

222 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 19:57:44.12 ID:yxgCnNVS0.net

タワマンといえば武蔵小杉

223 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 19:59:32.17 ID:649iYk/70.net

東京都心は中古の１Ｋで２５００万円、賃貸して利回りたった４％とかのクレイジーな相場
それでも香港台湾より割安というが

224 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:01:44.33 ID:24fANts50.net

>>24
あそこのプラウド売れてんのかな？

225 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:02:01.65 ID:yVOnayZh0.net

マンションじゃなくてビジホ作れよ使えねえな

226 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:03:21.23 ID:FWK6uRHX0.net

リニアを日本全国張り巡らして、運賃安くしたら東京の不動産は暴落する
リニア開通が遅々として進まなかったのは、
東京の不動産を担保に融資をしている都市銀行の妨害があったと思われ

227 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:03:51.60 ID:nSN8qhdn0.net

不動産バブルが終了して、今までの普通の値段になるってだけでしょ。
バブル価格で購入した人達は涙目だろうけど、普通の所得の日本人達が購入出来る様になった方が良いと思うけど。

228 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:11:17.84 ID:1n9Jx5tB0.net

地方は終わってるよ
老人だらけ

229 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:11:34.60 ID:ZZQiA0w40.net

>>216
管理費と修繕費で月2万円以上が当たり前だもんな
年間20〜30万円だと、30年だと600〜900万円だもの
一戸建てだとそんなかからん、外壁塗装や屋根修繕したとしても一回で100万程度だから10年毎にしたとしても300万

230 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:13:19.17 ID:Hu2rmxTX0.net

不動産投資で年収１億以上たたき出す不動産のプロが世田谷、練馬、大田区をぶった切っている＝これから急上昇するのは荒川区

よく錦糸町は治安が悪いだの、どこどこは中国人だらけだの、昭和の人らとマスゴミの情報操作でイメージは偏るが、データ上これが真実の結果。
人口との兼ね合いはあるものの、ここで問題なのは都心から離れた外周部にある「ベッドタウン」の世田谷が新宿と並びダントツに刑法犯が多いということ。
https://twitter.com/lmraxz/status/995111062277013505

世田谷区/大田区/練馬区/杉並区 VS 東京下町の坪単価「平均価格」比較（2018年最新）
10年後、廃れていく上記の区と東京下町を抽出し比較

結果、世田谷区の上位である桜新町や成城学園、大田区の田園調布と北千住が互角に。
最上位の三軒茶屋と目白、巣鴨、浅草が互角と判明
https://twitter.com/lmraxz/status/986624571334787072

不動産投資は運用と売却益で大きく儲けるわけだが、居住先が盲目になる人がいる。
実際の居住先も将来の売却候補として利益を生み出すことを考えなきゃいけない。
先の柏の例では、実質4-5年タダで住み、税金もタダ、仲介等手数料もタダ、おまけに＋700万以上儲かってしまうという結果になった。
https://twitter.com/lmraxz/status/1004866814571003905

現在の住宅購入者の傾向として言えるのは駅ごとの些細な違いを吟味して、少しでも便利なほうにどんどん移っていくということ。
もちろん昭和おじさんのように、イメージだけでその地域に住もうとする愚か者が一定数いるのも確かだ。勝どきやムサコなどが代表例
https://twitter.com/lmraxz/status/1004860063574421504

これからの未来を生きる人たちは「これから」を考えられる『若者目線』で投資しなきゃいけない。
昭和は昭和で出来上がっていてそれは30年、40年前の時代の記憶のまま思考停止している
彼らの趣向性と真逆のことをすれば確実に儲かるんですよ。
https://twitter.com/lmraxz/status/1004791090522648576

231 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:14:11.51 ID:LDiUdjj50.net

大津欠陥マンションはどうやら無事のようだな

232 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:14:19.78 ID:FWK6uRHX0.net

>>200
直で売れよ
もっといい値で買い手がつくよ
仲介通すとボラレルだけ

233 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:15:01.25 ID:Hu2rmxTX0.net

昭和が知らない世界/目を背けたがる世界がある。田園調布と成城の物件について
10年以内に間違いなく価格暴落が起きます。いや、昭和が知らないだけで
明らかに下落してるんですよ。
https://twitter.com/lmraxz/status/1004774460920983557

超絶基本的なことだけを言っても、実勢価格は需要と供給で決まります。
たとえば、長期的に需要が低下していくのに、 中古市場に大量供給されることが明らかな「供給過剰」な湾岸地域は下落してゆきます。
長期的に安定が見込めるのは、土地の供給すら少ないエリアです。
https://twitter.com/lmraxz/status/1004771787790401536

不動産で億単位に稼ぐ僕の視点は一般とは完全に真逆です。
サラリーマンが住みたい街に35年ローンで新築マンションを買うという思考は１ミリもありません。
https://twitter.com/lmraxz/status/1004749428027113472

駅近だから資産性があると考えるのは何の実績もない奴らだけ
港区や渋谷区が儲かるんじゃない。1億で10年後1000万の利益を取るか、
1000万で500万の利益を上げるか、どっちが得か考えられるのが本当の投資家。
https://twitter.com/lmraxz/status/1003911315348312064

そもそも新築マンションというのは絶対的に販売業者が儲かる仕組みだ（超基礎）
10年後に6000⇒6500で売却できたとしても
10年間の購入〜売却までの本体価格を上回る合計損失額が1000万だったら500万の損失だ。
それでも賃貸よりはマシだが、これが10年後、6000のままなら賃貸族とあまり変わらない。
https://twitter.com/lmraxz/status/1003909070506491905

不動産ってのはクソ素人が考えるほど単純ではない。いくら駅近であっても周りに徒歩圏のスーパーがなければ不便だ。
最寄り駅が混雑していても不便。むしろ隣駅の地下鉄が混雑してなければ、そこが穴場になる。
https://twitter.com/lmraxz/status/1003904994326691840

234 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:15:40.01 ID:Hu2rmxTX0.net

「住みたい街」のアンケートについて
ぶっちゃけ、これはネットによる定性調査です。アンケートに答えた人の感覚や思いが大きく反映されるものです。
（とくに女）だからこそ上位に恵比寿のような商業エリアしかない街が入ります。
その街が本当に住む上でいいのかという判断材料にはなりません。
https://twitter.com/lmraxz/status/1003902657981902848

不動産投資家にとっては１ミリも興味がなかった武蔵小杉。
持ち上げてたのはマスゴミ。
踊らされたのはサラリーマン。
こいつらが仲良くやってりゃいいんじゃないの？と遠目で見てる。
“住みたい街”ランキング上位の武蔵小杉ー混雑率１８８％、憎しみの通勤事情
https://twitter.com/lmraxz/status/1003901934816784385

ムサコの雇われ、大変ですねえ（笑）
嫌なら家を売却すればいいだけ。
ローンで抵当権ついてるから残債を超える売却益が期待できないと無理だし任売は大損。
差額を貯蓄でまかなう必要があるでしょうね。
武蔵小杉に35年ローンのサラリーマン、駅に来ると憂鬱に：日本経済新聞
https://twitter.com/lmraxz/status/1003898167438397440

今の素人さんたちって15年前の不動産価格はこうこうだから、「今」買ったら儲かるっていうアホな価値観してる人たちが多いのだろうか。
あらゆる条件を考慮せずに。
単純比較してるとしたらマズイぞ。
みんなそれで騙されてるんだろうなぁ。
素人の思考はマジわかんねえ・・・どうしたらそうなる
https://twitter.com/lmraxz/status/1003278530417868806

一方、区の面積の大きい世田谷、大田区、練馬区の未来はどうか？
結論をいえば、渋谷新宿池袋寄りで駅近以外、将来性はありません。
バス便エリアは高齢者中心で崩壊します。レインズで見かける実勢（市場）価格はどんどん下がっています。
https://twitter.com/lmraxz/status/1003129711365533696

235 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:16:20.85 ID:ZP7HWGd40.net

マンとバイブでエッチなスレと思ったのに

236 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:16:47.67 ID:Hu2rmxTX0.net

ただ、荒川区というのは都内で面積が台東区と並んで最も少ない区
面積が少ないということは？その分、土地の供給がない。需要に対して供給がないということは？
30坪以上の土地が出たらすぐに買われてしまう＝逆にいえば買ったら必ず得をするということです。
https://twitter.com/lmraxz/status/1003127857856442369

町屋駅から大手町まで15分
こういう都心近い場所に最低でも30坪あると将来の資産性があるわけですよ。
今後、10年で西日暮里並になってくる。
30坪といったら東京23区の戸建の平均値です。
つまり、「一般ピープルの平均」なわけです。
8000万前後で購入したものが9000万前後になりますから。
https://twitter.com/lmraxz/status/1003123857773899776

たとえば、ろくに実績のない99%の40代後半以降のサラリーマンが考えがちな港区、
駅近マンションなら資産価値があり問題ないだろうというおバカな思考。利回り4-5%で満足しますか？
僕は彼らとは完全真逆の考え方。僕の投資法なら利回り30%あるいは購入価格を数年で超えてしまうことも可能です。
https://twitter.com/lmraxz/status/1002203109576200194

地方の田舎物件でも2ヶ月あれば入居は決まります。駅近物件だと１ヶ月以内に入居が決まるかもしれませんが、
たった1ヶ月入居までの期間が短くなるからと言っても、それしか見てないとそれは損する可能性の方が高いわけです。
https://twitter.com/lmraxz/status/1002200953875935232

さっき不動産投資を始めたいという30代の人に相談受けた。都心の駅近物件に購入したいと。
えーと、入居付ならこの考え方は△です。×ではない。
が重要なのはそこではない。
素人が盲目なのは物件価格が高くなる以上の価値があるかです。
https://twitter.com/lmraxz/status/1002200357852790789

こちらも荒川区
庭は外周に毛が生えた程度でも屋上がある。
1億5000万
https://twitter.com/lmraxz/status/1002192710093045761

237 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:18:16.24 ID:Hu2rmxTX0.net

よく、「空き家問題」というのが超絶ド素人さんと「空き家問題」という言葉で煽りたい雇われマスゴミで賑わっています。
不動産歴全戦全勝（常勝）の私からいわせれば、これもどーだっていいものです。問題にすらなりません。
https://twitter.com/lmraxz/status/1000676395196891137

それは、不動産投資にはまったく次元が異なるものということです。空き家の発生機序のほとんどは「複雑な相続問題」です。年寄りにはそれがよくわかんないだろうし、
めんどくさいんです。だから放置してるだけ。
投資家には関係ないのは賃貸市場に出せば、必ず需要があるからです。
https://twitter.com/lmraxz/status/1000677150570131456

マンションと戸建どっちがいいですか？ってまた聞かれたけど、僕の考えではマンションはただの別荘、戸建がガチの居住先。
https://twitter.com/lmraxz/status/999301630129389568

大手マスコミは年収1200万くらいが平均値。
彼らの手取りはたった800万。この場合、雇われのマスゴミが「下町」と揶揄する南千住なら、
5500万程度までの20坪以下、狭いコンパクトマンションしか購入できません。
https://twitter.com/lmraxz/status/998198333863677952

この日暮里(坪単価約300万)のすぐ裏にある谷中。一般庶民とマスゴミが抱く谷中のイメージとはかけ離れた世界だね。カラフルな外人多いわ、
各家にある車、外車ばかりやん。30坪で1億は優に超えますからね。
https://twitter.com/lmraxz/status/998117812735430657

湾岸エリアは今の「一次層」（住宅を初めて買う層）は35年ローンであり、投資家目線でいえば、「消費層」ともいえる。
つまり、金にならない、消費して住むだけの家。30年後には修繕費と管理費が毎月6万以上にも上がるだろう。
そこで売却が多く発生するに違いない。素人ども、どうなるかわかるよな？
https://twitter.com/lmraxz/status/996764632147619842

238 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:19:37.71 ID:TT47MHp/0.net

都内68平米で6000万とかかなりの糞物件だぞ
駅徒歩15分で首都高に挟まれてるとかじゃねーの？

239 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:20:37.00 ID:Bo6shR0a0.net

>>175
逆に美濃エリアはほとんど名古屋と一体化してるのもあるしな。
ヘタすれば三河より親密かも。

240 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:21:33.01 ID:/vl0J7wK0.net

立地が少し悪くてもセキュリティと造りだろ。
デザインも大事。
どうせ買う奴、自動車は買うし。

241 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:22:12.79 ID:8h5qeCLn0.net

修繕費を考えてなかった。

242 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:24:41.62 ID:3Tt8Pxn60.net

結局は投資目的ならババ抜きでしかない

243 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:28:48.67 ID:mN1srw+M0.net

中古最高級マンション　価格変更　35億円⇒29億8.000万円（5億2.000万円値下げ）
https://no-1kk.com/fudo/9068

244 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:37:31.93 ID:hwW/WJQG0.net

>>243
35年ローンで月800万かあ…まあまあだな(震え声

245 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:40:30.40 ID:Hu2rmxTX0.net

よく質問があるのは湾岸エリア、豊洲エリアはどうなのか？という一般ピープルの質問。
一般のゴミどもがどういう思考で質問してんのか知らんが、はっきり言う。湾岸エリアのピークは終わった。むしろ供給過剰だ。
今後は下落してゆく
https://twitter.com/lmraxz/status/996763785489600513

実は僕が住む戸建も将来を見据えて買っている。一般人が考えがちな「住みたいところ」ではない。将来、金になるかどうか、だ。
将来変わらないんじゃ意味がない。価値が減少するんじゃ意味がない。
今、アツい地域（住宅地・価格上昇率トップ）に住む
それが投資家の発想ですよ。
https://twitter.com/lmraxz/status/996759471090155521

ファミリー層の地域に目を向けると、たとえば南千住（荒川区）。3路線利用可能だが、
距離が異常に短いため、どの路線もホームまで秒単位。つくばEXPで浅草まで2分、
現在も再開発は着々と進められている。住宅地の地価上昇率は23区トップ
https://twitter.com/lmraxz/status/993040227580047360

1970年の目黒区自由が丘の坪単価は30万くらいだった。当時は八百屋、鮮魚街。
いや、実は港区や銀座などの一部を除けば、住宅街に属する東京23区全体の坪単価がそれくらいでどこもどんぐりの背比べだった。
未来の東京がどうなるか、イメージできる人が不動産投資で成功する人
https://twitter.com/lmraxz/status/993032922046185482

南千住など荒川区一帯はこれからもどんどん地価は上がってゆくでしょう。
https://twitter.com/lmraxz/status/991991671230418944

街並みが大変身 東京・住宅地の地価上昇率1位「南千住」
https://www.youtube.com/watch?v=8gZnY-sDz3g

246 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:41:25.93 ID:Ai+RZuu20.net

次はイデオンみたいに変形するタワーマンションの時代。

247 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:42:57.47 ID:bKCtIWMm0.net

下がった時買うわ
底なしで下がれば買えないがm

248 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:44:22.62 ID:4PefOBrZ0.net

　
ここで消費税１０％とかｗｗｗｗｗ

マジ超ザマァｗｗｗｗｗ
　
　

249 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:48:28.77 ID:YnzcIhOb0.net

世界一高い固定資産税と、世界一高い相続税、

自動車の保有税も世界一、つまり、この日本国は、資産を国民に持たさない体制なのです。

特殊官僚社会主義の国です。

250 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:52:02.29 ID:r+j+1aHx0.net

見てんこれｗ
なんか津波でもあって復興中かよｗｗｗ
どこだよここｗｗｗ
https://i.imgur.com/VYswXEC.jpg
駐車場しかねえやんかｗｗｗ
逆に言うと津波になって建物流されても、駅前は線ひくだけでいいから便利。
下関駅

251 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 20:58:39.72 ID:Fm0m5B5Z0.net

>>250
過疎地なんてそんなものじゃないの？誤爆？

252 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 21:05:51.52 ID:sEkkGpp10.net

>>245
南千住にしか買えない層が増えてるからでしょ

253 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 21:34:15.88 ID:ENo7mlUY0.net

大規模修繕の見積り依頼しても見積すら断られまくるらしいじゃん
数億程度じゃどんなリスクがあるかわからない仕事なんて受けられないとかなんとか
どーすんの？

254 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 21:40:35.23 ID:OnVfU1bx0.net

さいたまに10年前土地、建物買って正解やな

さいたまー

255 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 21:45:09.79 ID:Bpwelsd60.net

>>253
その通り。タワマンはオワコン
ただの現代式長屋なのをあたかもステイタスシンボルみたいに不動産屋が値打ちつけて売り出して、
馬鹿が騙されて35年ローンで買った
空室率が増えれば、修繕どころか高価なエレベータの維持費もままならない

256 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 21:46:35.24 ID:Q3BrDd6v0.net

タワマンは賃貸で入るにはサイコー
でもオーナーにはなりたくないw

257 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 21:56:24.03 ID:xQLNGqEj0.net

駅徒歩10分ぐらいで家たてようと思ったら土地から買った方がいいの？新築買った方がいいの？
東京駅に電車で1時間ぐらいの距離として

258 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 21:59:34.55 ID:PvTT420i0.net

下がった所を買うわ

259 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 22:03:46.37 ID:JwHNUhq30.net

>>24
東京23区内で1番乗降客数少ない駅なんだろ？

フツーは門仲使うわな。

260 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 22:15:30.52 ID:OVBjjqxI0.net

>>19
なのに地方では
「東京など都市部は好景気ですから地方にも波及します。今買わなきゃいつ買うんですか？バブルの時のように買える値段じゃなくなりますよ(^^)」
って煽りまくってる

261 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 22:18:16.63 ID:sEkkGpp10.net

>>257
東京駅に1時間て買ったらダメ

262 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 22:19:30.99 ID:8ppVXV0P0.net

海やチョンのまち
誰が好きこのんで買うかｗ

263 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 22:27:15.01 ID:mMhuOtxf0.net

マンションバブル崩壊も人手不足も
本当なら価格や賃金の「統計」に明確に現れる
そうなってない状態での主張はプロパガンダと考えておいた方がいい
数少ない局所的な事例をあたかもトレンドのように語る奴を信用するな

264 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 22:28:18.55 ID:SvF9K32h0.net

どんどん下がれ、庶民が手を出せるレベルまでにな

265 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 22:29:39.54 ID:OWgGjfF00.net

>>125
自家用車必須なところに建設しておいて戸数分の駐車枠はなし
しかも縦列駐車場枠完備とか訳分からん物件が普通にオラついてる

266 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 22:36:16.07 ID:OQFHUhYd0.net

タワマンって20年後どうなってるんだろ
修繕も出来なくて廃墟かな

267 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 22:45:35.50 ID:lPABmLLJ0.net

>>261
そのくらいの郊外で徒歩10分なら、
30年後もインフラが維持されている可能性が高い。だから居住用なら買ってもいいのでは？
例えば柏や春日部の駅前は今後少し廃れるだろうが、
あのあたりの水道とか重要な公共インフラが放棄されるとかは少し考えにくいだろ。

268 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 22:49:59.32 ID:MtJzYwuP0.net

>>266
大規模修繕はやる必要があるから、払える人で負担して維持するしかない
区分所有者は必ず誰かいるから廃墟にはならないよ
ババ抜き状態になってるかもしれないし、二束三文で売り出す物件もあるかもね

269 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 22:53:04.97 ID:IHNwcw4C0.net

タワマンは数十年後の
補修費が高すぎ

270 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 22:53:12.34 ID:R3X6kbxP0.net

日本人が貧しく買えずチャンコロがどんどん日本の土地や不動産を買い漁る

右巻きブタどもも納得の結果だろ

271 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 22:53:45.11 ID:bB51/uK20.net

当たり前だ
住む目的の奴がほとんどなのに買えないレンジまで上がったら終わり

272 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 22:56:39.80 ID:2F2WFjrr0.net

有明のタワマンから専用送迎バス乗って豊洲まで行く住民が滑稽なんだけど

273 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 22:57:31.18 ID:bB51/uK20.net

住友不動産と東京建物が酷い
ゴミみたいな土地に高値つけて安っぽいクソ仕様
あんなもんあんな値段でよく売るわ

274 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 23:00:33.03 ID:7gc3ZFuO0.net

ジェイコムの誤発注で有名になったＫ手川氏が９０億で買ったビルを
１４５億で売ったことがトリガーだろ。

275 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 23:04:10.11 ID:8ppVXV0P0.net

古＊＊＊君

276 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 23:09:37.26 ID:h9Ww0rWa0.net

ゴミ溜めトンキンに住んで何が楽しいんだか
窓空けても隣のマンションの壁しか見えなかったとこあったぞw

277 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 23:13:56.11 ID:K1/NNq6c0.net

>>253
>>255
相変わらず定番ウンコのような視線だな。大規模修繕如き余裕で各マンションが熟しまくって二期目の積立も貯めている現状、まぁお前らには無関係だわな。

278 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 23:23:26.72 ID:WoK8RJZG0.net

越中島なんか不便で買いたくないだろw

279 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 23:36:13.95 ID:Bpwelsd60.net

>>277
不動産屋かプロバイダー乙
一期目は安く済むから余裕かもしれんが、二期目、三期目とどんどん修繕費用は高くなる

280 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 23:36:40.91 ID:ENo7mlUY0.net

>>277
タワマンが？
まぁ、うちは土地持ってるから無関係だわな

281 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 23:39:16.25 ID:cXGbfhSw0.net

>>20
ときどき長いときあるよね

282 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 23:45:39.13 ID:TMIBzu6O0.net

人口減って需要は減るねんから下がるやろ、そら。
夫婦それぞれが実家相続、でも古いからって新築買ったりして
椅子取りゲームの椅子は今後どんどん増えてるわ、多分。

人気のエリア以外はまだまだ下がるよ、マンションは。

欧米見たく移民入れて、ゲーム参加者増えたら上がるやろうな。

283 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 23:53:33.76 ID:sEkkGpp10.net

>>267
インフラは維持されているとは思うけど
そこに住みたいひとがどれだけいるかなって

284 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/18(月) 23:57:20.79 ID:GkejtsYP0.net

晴海に住んでるけど小池のせいで全然便利にならん

285 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:00:19.38 ID:2S1ZtYIq0.net

>>22
うちだって光の速さなら4分で着くわ

286 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:07:15.83 ID:HviYjzfM0.net

町内会が死ぬほど嫌なのでマンションにするわ
町内会が無いこと先に調べられる地域はないものか

287 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:08:51.09 ID:K/xIKU1Q0.net

>>285
地球から太陽まで8分ぐらいでは

288 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:09:17.23 ID:oXDcDInP0.net

民泊だって中国人は早々に撤退したらしいじゃん
連中鼻がいいからな

289 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:10:53.01 ID:Ls7Yx4n10.net

>>286
今はマンション住民も町内会の束縛受けるよ。会費を取られないだけで。地域とはナワバリだから
地域コミュニティを逃れるのはむずかしい

290 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:12:58.20 ID:5NRLE07Y0.net

>>286
その目的だと賃貸ってこと？

291 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:15:38.53 ID:j0AAmIPc0.net

元々、民泊なんて儲かるわけねえだろw

292 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:16:59.09 ID:DdRYaTKs0.net

築地の跡地いいかもな

293 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:24:23.81 ID:DxX9B1Nd0.net

日本初タワマンのエルザタワーは住民が一斉に逃げ出して投げ売り状態だから今お買い得だぞ

294 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:34:51.54 ID:Ls7Yx4n10.net

>>291
民泊というビジネスモデル自体は収益性が高いのだけど管理会社も現場スタッフもそんな手間の
かかる物件に関わりたくない。逃げるか吹っ掛けるかされる。人手不足の日本ではなおさら

295 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:36:15.53 ID:s6Z1FWRl0.net

間もなくハイエナタイムか

296 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:45:29.72 ID:iCJaHsKi0.net

>>34
そもそもプラウド越中島は門仲の駅からも遠いしな
京葉線なんて乗り換え悪すぎてほとんど無価値だし。
あの値段で売れるわけがない。

東陽町徒歩3分の方がまだマシ

297 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:46:00.45 ID:9qBzmmG80.net

>>286
青森でマンションってw

298 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:46:41.25 ID:iCJaHsKi0.net

>>35
長野だと3万でリゾートマンション売ってるぞ
月管理費1万するけど。

秋田の田舎なら18万で庭畑付き一戸建てが投げ売り。

299 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:48:52.05 ID:iCJaHsKi0.net

>>49
消費税増税後の駆け込み需要を食い終わった後の不景気狙うといいよ
消費税は建物にしかかからんからどうせ増税分の2%なんて60万とかその程度。
んなもん営業にコラって言えばすぐ下がる。

300 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:50:31.15 ID:iCJaHsKi0.net

>>89
何という冷静な視点

301 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:52:03.31 ID:iCJaHsKi0.net

>>125
機械式駐車場あるところは最悪だな
メンテ費高い高い

302 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:53:19.25 ID:iCJaHsKi0.net

>>146
郊外のマンションはもう値段つかないね

303 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:54:26.52 ID:wtwco67S0.net

越中島とかw
港の倉庫街のような何も無い感じがいい！とかじゃないと
すみにくくてあかんわ

304 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:55:56.86 ID:iCJaHsKi0.net

>>160
都内なら坪単価400万ぐらいでも普通だけど
さすがに越中島の低地じゃねえ

305 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:57:08.39 ID:iCJaHsKi0.net

>>191
武蔵小杉は都心から遠すぎ
電車混みすぎ
ホーム乗れなすぎ

306 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 00:59:22.31 ID:dTVcHTnc0.net

現役中は賃貸で貯金して、退職後は地方で戸建てまたは賃貸しろ。
その方がコストが安いぞ。

307 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 01:08:41.15 ID:K/xIKU1Q0.net

越中島は、せめて大江戸線と乗り換えができればもう少し・・

308 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 01:17:59.32 ID:9qBzmmG80.net

さかなくんにお勧め
あとの人はうーん、どうかな

309 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 01:21:57.46 ID:9qBzmmG80.net

間取りみたけど
トイレ風呂1つしかないのが無理
もっとこんな場所なんだから
トイレ2つとか風呂2つとかにして
普通のマンションと差別化しないと立地で無理
しかも部屋4.8帖とかクローゼットかよ

310 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 01:26:23.17 ID:wRvhkxyU0.net

東京で賃貸ワンルームマンション探しに行ったが想定外の値段だったわ

311 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 01:27:24.99 ID:9ZSl3tmK0.net

>>1-999

とうとう頭が禿げてきた、まで読んだ

▼不景気.com
http://www.fukeiki.com/

▼閉店アンテナ
http://ichi-antenna.jimdo.com/%E9%96%89%E5%BA%97%E3%82%A2%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%8A/

▼大島てる(事故物件マップ)
http://www.oshimaland.co.jp/

312 ： ：2018/06/19(火) 01:37:13.90 ID:lj13ZYW00.net

越中島だからだろ。これだから素人わ┐(´〜`；)┌

313 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 01:54:40.72 ID:4fZSTNvC0.net

駐車場として貸してるうちは勝ち組

314 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 01:57:42.68 ID:thfInsTX0.net

今は中古なんよ
なんでわざわざ高い新築をローン組んでまで買わにゃならんのかと気がつき始めた

315 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 02:00:49.56 ID:thfInsTX0.net

騙されて現代版長屋ことタワマン買ってしまった奴が一番の被害者

316 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 02:25:39.47 ID:EFFZ8qYI0.net

越中島かよw
→地上からホームまで5分くらいかかる
→快速は止まらないから、本数微妙
→京葉線東京駅…そこは…

317 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 03:05:23.41 ID:croBaDg20.net

>>16
ダイショウ味塩コショウ

318 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 06:50:03.00 ID:k4BXTYYL0.net

>>16
今日は気合い入ってんじゃねえか
いつも見てるからもっと頑張れや

319 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 08:02:01.30 ID:8GXUrMBe0.net

>>279
プロバイダーって何だ？まさかデベロッパーか？www貧民のしたり顔が笑えるわ
何期だろうが修繕計画に沿うだけだし一戸あたりの負担は低層マンション、戸建てより安いんだけどお前んちのボロ屋はそもそも修繕してんの？

320 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 08:06:55.70 ID:bKR6cRPW0.net

金持ちはもうとっくに買ってる。貧乏人はいつまで経っても買えない。
それだけ

321 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 08:13:12.95 ID:6ix4GEgR0.net

>>257
無価値になるからもう少し待っとけ

322 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 08:15:50.74 ID:6ix4GEgR0.net

>>277
タワマンは同時に高齢化するから微妙

323 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 08:21:32.03 ID:3/6ClUUV0.net

荒川区 日暮里 現在の坪単価 300万
世田谷で一番高い 三軒茶屋の坪単価 300万


しかし

サラリーマンの荒川区に対するイメージは

30年前で思考停止したまま

324 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 08:21:40.95 ID:D2prtWAN0.net

馬喰町あたりの中規模マンションが中国人インド人ヤクザばっかの無国籍地帯となっててやばい
あいつら修繕費積立とか払うのかね

325 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 08:22:37.40 ID:8GXUrMBe0.net

>>322
駅前立地の需要があるから入れ替わりは結構あるよ
あと高齢世帯であっても孤独死するような層がいない。頃合いを見て子に相続させたり売って高サ住に入る世帯が少なくない

326 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 08:24:58.14 ID:5gq+Kh1Y0.net

横浜に狭小建売だけど一軒家買ってローンも終わらせた。
別宅の二軒目として、三浦の海沿いもいいけど、
今後の都内マンションの下落を楽しみにしています。

327 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 08:27:05.61 ID:3/6ClUUV0.net

大手マスコミは年収1200万くらいが平均値。
彼らの手取りはたった800万。この場合、雇われのマスゴミが「下町」と揶揄する南千住なら、
5500万程度までの20坪以下、狭いコンパクトマンションしか購入できません。
https://twitter.com/...s/998198333863677952

328 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 08:29:14.76 ID:q1vwPjGc0.net

3000万代なら買うよ

329 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 08:30:00.65 ID:3/6ClUUV0.net

世田谷区/大田区/練馬区/杉並区 VS 東京下町の坪単価「平均価格」比較（2018年最新）
10年後、廃れていく上記の区と東京下町を抽出し比較

結果、世田谷区の上位である桜新町や成城学園、大田区の田園調布と北千住が互角に。
最上位の三軒茶屋と目白、巣鴨、浅草が互角と判明
https://twitter.com/...s/986624571334787072

330 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 08:33:10.96 ID:Zz8p5pBV0.net

>>329
目白を下町とか聞いた事が無いわ
特にある地域は高級住宅地じゃん

巣鴨もね

331 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 08:33:28.19 ID:kuvxnF6k0.net

中華・台湾は豊洲のタワマンを爆買いしたけど、5年たてば
売却益の税金が安くなるから売りに出して他の東南アジアの不動産を
買ってるらしいな。

332 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 08:33:38.27 ID:OhNmay8U0.net

民泊()にすれば？

333 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 08:37:55.43 ID:zemHxqQ70.net

>>158
千里は都心に近くて自然がある程良い田舎感が売りだからな
なのに市内みたいに分筆なんてされたら何の事かわからんくなるわな
市内の住宅地なんて地主が手放した土地は今は一般に売りに出される事がほとんどない状態だよ
速攻で大手が入って20〜27坪くらいに細かくして極小住宅になってる
市内駅近はそれで速攻売れちゃってるらしいわ
逆に35〜50坪くらい欲しい金持ちは2区画買いでしか手に入れられない状態

334 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 08:42:29.06 ID:fvjuU20d0.net

東京４分って東西線？いらねーよ

335 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 09:03:16.42 ID:7DKy91W/0.net

>>334
京葉線じゃね

336 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 09:07:04.87 ID:vReayc660.net

中国人ばかりで買った瞬間価値半減。
至る所、中国語が飛び交いしつけの悪いガキどもが走り回る街なんか、
中国人でも嫌がって住まない。

337 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 09:07:58.45 ID:m48vYJhI0.net

都内なら需要が減るのは無いだろうけど地方は人口減少と高齢化が加速してるから
そんなもん持ってても二束三文にしかならなくなるだろうな

338 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 09:16:45.90 ID:sbHreB2E0.net

【速報】松本人志、土地転売で利益10億。芸人としても不動産投資家としても日本最高峰。
http://beikokukabu-king.com/2018/05/15/post-79/

339 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 09:23:34.29 ID:9XCYYR9z0.net

どこのマンションだよ。

340 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 09:46:38.28 ID:6ix4GEgR0.net

>>327
年収900万だがローン与信9000万通ったぞ
常識的にとても払えないから止めたけど。

銀行は低金利だとか言って誰でも彼でも貸しまくってる。
これ絶対崩壊するわ。サブプライムローン再びだ。

341 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 09:47:16.76 ID:6ix4GEgR0.net

>>334
東西線なんて便利なわけないだろ。
東京駅歩いて10分の京葉線だw

342 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 09:49:04.20 ID:ek6U9XwK0.net

オリンピックまで保たなかったか？？

343 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 09:51:05.39 ID:/UHaQxp40.net

重体だった患者に民泊ドーピングで延命してたのが
お薬切れで危篤になった、ってだけだろ

344 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 09:54:04.29 ID:zemHxqQ70.net

>>340
嫁さんも働いてるとか？
流石に年収の7倍ちょいが限界だと思うんだが
そんなローン普通ならチェック掛かるからまず通せないぜ

345 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 09:54:58.18 ID:WzaTvlkF0.net

>>342
なんや？そのカッコイイ県名表示は？

346 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 10:02:37.60 ID:DRtCQZm70.net

>>342
オリンピック後にバブルが弾ける
と聞いたら自分ならどうする？って考えたらわかるだろう

株と違い不動産は簡単には売れないから
一年とか二年前には換金しないと間に合わない

347 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 10:04:32.31 ID:zemHxqQ70.net

売買目的じゃなく住むなら良い場所は出会ったら即がいいよ
都会の市内の駅近物件は>>333でも言ったがそうそう手に入らない

348 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 10:06:17.20 ID:6ix4GEgR0.net

>>342
人件費高騰してたけど、これからオリンピックが近づけば
関連施設の完成物件が増えて建設ラッシュがおさまる。

人件費が下がるから安くマンション作れるようになるので相場が下がる
人口減るから買い手が減って相場が下がる
高齢化して大きい家を手放すひとが増えるから相場が下がる

不動産はまさに崖っぷち

349 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 10:08:11.06 ID:jOEqiiEK0.net

そういや今回、大阪地震で姉歯物件は倒壊しなかったな。

350 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 10:10:49.06 ID:EIhVOKMn0.net

>>285
どこでもドアだから、時間差なしだよ

351 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 10:16:47.22 ID:Pbvz791Z0.net

>>180
うん
嫁の家関連で親戚の人間が集まったけど学歴や職歴の話題ばかりで肩身せまかった
結婚相手の家柄の釣り合いって大事だね
俺の親の学歴や職業も無邪気に聞かれたわ

352 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 10:20:26.67 ID:8Wba0BUO0.net

都内で1DK6000万円〜3LDK9000万円台のマンションの建設に携わってたけど
殆んど売れてたぞ。こんな狭い住宅誰が買うんだろうと疑問だったけど、話聞いてみたら中国人が多かった。

353 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 10:26:41.46 ID:F3PbhRVL0.net

>>286
マンションが町内会みたいなもん

354 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 10:28:13.19 ID:F3PbhRVL0.net

>>297
普通にあるで？
除雪面倒だから高齢者とか転勤族には人気

355 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 11:10:12.96 ID:/xkNAp/90.net

>>352
それ中国人が買って民泊にするのがほとんど
法改正でそういうマンション山ほど売りに出されることになる

356 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 11:11:43.42 ID:GQh4HDy80.net

ここまでお約束

357 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 11:41:48.16 ID:6ix4GEgR0.net

>>344
嫁さん入れれば世帯年収1500万だけど
三井住友単独ローンで通った。
頭金諸経費入れて1.1億の部屋

でも絶対無理だと思ってやめた

358 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 11:47:53.10 ID:c7U2cowY0.net

２３区内でも１億超えは相当好立地な物件だよね。

359 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 11:49:47.66 ID:F2NgOlw90.net

>>330
詳しいな
古くからの都民だな

360 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 11:51:23.46 ID:F2NgOlw90.net

>>323
山手線沿線は強いね

361 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 11:53:35.56 ID:coRwyHWc0.net

新築よりも中古の3.4年がいいだろ
不良施工があったら分かるからな
三菱でも新築でやばい仕事しているしなあ

362 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 11:56:13.24 ID:/xkNAp/90.net

>>361
アンビシャスって言う都内の販売会社が3年オチを新築と言って売りに来るわ
一度内見してﾀﾞﾒﾀﾞｺﾘｬと思って断った物件

363 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 12:09:09.22 ID:cKcuLRT00.net

東京はもうダメなんて数年前から言われてただろ
目を付けられてるのは福岡

364 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 12:15:15.34 ID:WX81LniZ0.net

>>357
嫁を連帯保証人にとしてるんじゃないの？

365 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 12:17:27.87 ID:7N8Ecj020.net

>>38
茂木「アベノミクスは修了です。ハイごちそうさん」

366 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 12:20:25.27 ID:kEc7TqSO0.net

山手線の駅とか1億位まで予算見ないとだろ
無理です

367 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 12:34:29.19 ID:6q02hH9F0.net

隣近所の部屋が中国人なら 日本人は買わないと思う
別に中国人を差別してるわけじゃない

368 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 12:34:53.30 ID:97QIBlEz0.net

住居地域が9割占める世田谷と商業、工業地域で半分くらい占める他区を地価で比較するバカってまだいるんだな

369 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 12:35:11.50 ID:Qf0CjKy70.net

不動産投資のブロガーが発信するメルマガ読んでるが
最近は融資が締め付けられてキビシイらしい。

370 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 12:36:00.92 ID:O1XIbqJJ0.net

>>357
それ連帯債務（smbcならクロスサポート）だな。嫁が士業or師業or公務員じゃない限りやめて正解。

371 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 12:36:40.99 ID:2OCrxZk20.net

中国人が買って共益費や修繕積立金滞納したまま放置するに1票

372 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 12:37:08.34 ID:GQh4HDy80.net

例外はニセコぐらいかな

373 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 12:38:29.53 ID:icWTsf4Z0.net

アパート経営しようかなと思ってるけどガチ素人だし何から始めたらいいんだろ

374 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 12:39:54.33 ID:8sKahSBq0.net

>>323
>荒川区 日暮里 現在の坪単価 300万
>世田谷で一番高い 三軒茶屋の坪単価 300万

> 30年前で思考停止したまま
城北城東の優位性を示したいんだろうけど。

どっちのかたも持つつもり無が
1種単価は出して比較すべきだと思うよ。

375 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 12:41:17.35 ID:F2NgOlw90.net

>>363
確かにずっと言われてはいるが、
全然価格が下がらないのだが...

376 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 12:42:10.52 ID:TQCPfi0Z0.net

>>373
借金せずにポンとアパート買えるならいいけど、
そうじゃないならJ-REIT買って寝てたほうがマシではないか。

377 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 12:43:20.31 ID:SafUlO4M0.net

5000で買ったマンションが5100で売れてやっと気付いたが
この5年間、家賃タダで5000万のマンションに住んでたってことだな
お得だな！

378 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 12:46:30.24 ID:aSloEuyv0.net

入居者が少ないと、修繕費の負担が大きくなるからヤバイよね

高値で買った住人と、値下げ後に買った住人とでは、永遠に仲良くなれないんだよね

379 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 12:47:29.24 ID:+KYuzMm/0.net

>>323
容積率建蔽率用途地域ちゃんと比較して見て言ってる？
バカは本当にどうしようもないな

380 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 12:57:09.01 ID:4F2mz3+t0.net

>>379
たぶんマンションの単価の比較じゃないの？

それにしては両方とも安いかな
今は日暮里350、三茶400くらい？


土地の値段だったらバカかもしれん

381 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 12:59:37.71 ID:mpOOcEZ/0.net

売主が業者ならいいけど一般人は自分の所有してる不動産に幻想を持ってるから手に負えない
不動産会社に仲介させるんだったら値段は任せた方がいいぞ
どうせ相場以上で出したって売れやしねーんだから

382 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 13:15:31.69 ID:rKLihn610.net

>>279
プロバイダーって何か関係あるのか？
まさかとは思うけど、デベロッパーと間違えてるのかな
恥ずかしいなぁもう

383 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 13:16:11.10 ID:97QIBlEz0.net

てか調べたら世田谷で一番高いのは下北沢の平均400万だね。三茶が310で日暮里は270

384 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 13:17:45.70 ID:B75JdWZ40.net

東急り・バブル？

385 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 13:19:58.80 ID:zemHxqQ70.net

住宅地と商業地は比べられないよ
商業地のネットで調べられる単価なんて本当にアテにならんよ
普通に5割増しで売買とか珍しくない
商業地の付加に決まった値段なんてないんだぜ

386 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 13:40:13.24 ID:BLlxyz/i0.net

プロバイダーわろたｗ
カタカナ苦手のおばあちゃんかよ

387 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 13:40:35.46 ID:t2z9buO00.net

最近、多発する低額料金の宿泊施設の火災。なぜ、こういった施設だけが頻繁に火災を起こすのか？
そこに住む者の多くが生活保護受給者や高齢の弱者であることから、国の役に立たなくなった者たちを始末し
たい勢力による犯行(放火)であると思われる。且つ、犯人は集団ストーカーを推進している勢力と同じ者たち
であり、闇権力の支配下にいるものたちなので決して捕まらない。彼等は税金を社会保障等よりも利権や軍事
費に使いたい。
新宿駅西口地下ダンボール村火災、４人死亡 1998年2月7日
群馬県渋川市の老人施設「たまゆら」で、入所者10人が死亡した火災 2009年3月19日
川崎市川崎区日進町簡易宿泊所火災、11人が死亡、17人が重軽傷　2015年5月17日
神戸市垂水区５階建て集合住宅で火災 １人死亡 2017年4月24日
北九州市小倉北区清水２のアパート「中村荘」が全焼して６人が死亡 2017年5月8日
秋田横手アパート火災、全焼４人死亡　１人不明、１０人けが 2017年8月22日
札幌自立支援施設火災、死者１１人　　３人搬送　 2018年2月1日
神戸市長田区長田天神町５の木造２階建てアパート火災、1人死亡3人搬送 2018年2月24日

私が思う”影の政府”(米CｌA）配下の組織
安部政権、オウム真理教、公安警察、消防署、創価学会、日本会議、街を汚す落書き犯、寺社放火犯、ﾈﾄｳﾖ、
北朝鮮金正恩政権、暴力団、暴走族、検察、裁判所、霞ヶ関、電通、ﾏｽｺﾞﾐ、精神医療、低額料金宿泊所放火犯
集団ストーカー・テクノロジー犯罪実行犯、
共通点は犯罪を犯しても絶対に捕まらない。(オウムは捕まったのではなく、保護されているだけと推測)

388 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 13:42:17.61 ID:TQCPfi0Z0.net

うちの老母はドローンのことをドロンと呼びます

389 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 13:46:33.60 ID:WX81LniZ0.net

>>279
プロバイダーわろた
光があればどこにでもいける

390 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 13:46:52.55 ID:WX81LniZ0.net

>>279
プロバイダーわろた
光があればどこにでもいける

391 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 13:47:37.83 ID:bLxuyb+t0.net

311の後の中国人がマンション売って逃げたけど、大阪もそうなるかな？

392 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 13:47:45.46 ID:YRUSU2hp0.net

東京だけ現実的に上がり続ける。地方が上がるのはステマを使うから。
地方がいくら人気と言われても東京の駅近物件を買え。死ぬまで金を生んでくれる。地方の借家に住んでても東京の物件を買え。

393 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 13:49:59.28 ID:xiIVhfE50.net

>>1
あ〜そろそろ、好景気もマジ終了だな。

バブルの時と同じだわ。

394 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 14:08:40.54 ID:g/ZTpIJT0.net

武蔵小杉とは何だったのか……‥‥‥‥

395 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 14:10:56.13 ID:g/ZTpIJT0.net

>>3
東京がダメなのではない
安倍が駄目過ぎるのだ
無能の極み

396 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 14:19:07.25 ID:g/ZTpIJT0.net

駅まで〇〇分と書いたら
普通は��徒歩�≠ﾆ思うだろ

397 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 14:22:57.60 ID:g/ZTpIJT0.net

工作員必死のサイトだなw

398 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 15:12:29.60 ID:xrsZxiXo0.net

梅田のタワマン買わんで良かった〜
買われへんけど

399 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 18:43:37.52 ID:d4sfAHh50.net

>>387
悪魔のミンジョクの朝鮮人の悪さがどこにもないな
税金の無駄つかいの野党の夜盗

400 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 20:07:41.30 ID:8TOsQu2+0.net

住宅地の価格から算出する路線価だと渋谷の高級住宅地の松濤や広尾でも下北沢と同程度の単価でしかない

401 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 20:54:34.09 ID:Kw0oI/gN0.net

>>377 売った時に税金、手数料、諸経費いろいろかかったんじゃないのー？

402 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 21:30:43.64 ID:IJfqufag0.net

選手村跡地どうなるんだ？

403 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 21:35:03.99 ID:1D+w3sO60.net

>>400
松濤やら広尾やらの高級住宅街は、最低100坪からとか条件あるだろ。
路線価が同じでも、現実に建てるとなるとケタが違ってくる。

404 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 21:40:20.14 ID:2TuoFm/W0.net

土地転がしとか都市伝説でしょ？

405 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 21:43:06.61 ID:1D+w3sO60.net

今まで、いろんな商売があったんだよ。
でも、今でも安定して食えてるのは土地持ちだけ。
土地は手放す時に時期を間違えると大やけどする。
ずーっと、持っとけばいい。持ってれば必ずブーム来るけどそれでも手放さずに持っとけ。
守れば何倍にもなって長期的に必ず返ってくる。

406 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 21:55:43.02 ID:5NRLE07Y0.net

饒舌な業者さんウゼェｗ

407 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:07:57.07 ID:/XSrjQaJ0.net

東西線沿線に住もうって奴はドMなのか？
武蔵小杉を笑えないと思うけど

408 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:12:39.64 ID:/eOwT9v70.net

資産価値とか考えた事ないな
使い潰す気だからむしろ下がってくれた方が税金安くなって助かる

409 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:18:45.64 ID:heQvKF4U0.net

越中島で@330万円はそもそも高い。
大伝馬町や八丁堀なら売れてた。
東京駅に近けりゃいいってもんじゃない。

410 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:22:06.99 ID:bttColpz0.net

>>379>>380>>383
で、てめーらはのうのうと坪単価３００万だのなんだのほざいてるが
てめーらのゼニで一体何坪買えるんだ？

雇われのサラリーマンの分際で

雇われのゴミは３０代の時点で年収１５００万あっても可処分たった１１００万だ
子供２人私立にやるなら、せいぜい５０００万を３５年ローンが限界

庶民の分際で坪単価３００だのなんだの小説を読んでるかのように他人事のようにほざいてんじゃねえよ！！！！！！！！！！！１

実際にてめーらは一体何坪買えるんだ？なんぼ金持ってるんだ？おいコラ、雇われども！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

411 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:22:57.08 ID:bttColpz0.net

坪３００ならたった３０坪で９０００万

上物いれたらなんぼや、雇われ（大爆笑）おい、サラリーマンさんＹＯ
てめーらにそんな金あるのか？あ？？？？？？？？？？？？？？？

雇われの分際でなめとんかコラ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

412 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:24:16.60 ID:bttColpz0.net

>>409
高いだの売れてただのじゃねんだよ！！！！！！！！！！！
てめえが買えるかどうかっていう話してんだコラ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！１

雇われ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

413 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:25:29.06 ID:bttColpz0.net

不動産屋のゴミみたいなサラリーマンが

てめーらの年収なんてたったの８００万だの１０００万だろ

バカじゃねーの笑わすじゃねえよゴミども！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！雇われがのうのうと語ってんじゃねえぞコラ！！！！！！！！！！！！！！！！

414 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:26:58.67 ID:K/xIKU1Q0.net

誰かお薬だしてあげて

415 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:27:46.55 ID:bttColpz0.net

>>385
商業地だのなんだのガタガタうるせーんだよ

てめえは結果残してんのか？あ？？？？雇われ、コラ！！！！！！！！！！！！！１

結果残してなんぼ稼いでんだあ？？？？？？？？？？？億いってんのかコラ！！！！！！！！！あ？？？？？？？？

億もいかねえようなゴミサラリーマンが商業ガー語ってんじゃねえぞコラ！！！！！！！！！！！！！！結果残してから言えやゴミ！！！！！！！！！！！！！


結果が全てなんだよ！！！！！！！！！！！！！！！！！

416 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:29:13.29 ID:bttColpz0.net

>>414
サラリーマン脳の書き込みパターンなんて全てお見通しだわ

お薬だのなんだのてめーの書き込み予測なんて全てにおいてパターン化されてるから全てお見通し
サラリーマンなんて所詮はその程度

417 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:30:07.68 ID:ePqb6QtP0.net

いい場所は値崩れしてないって言ってるけど
そりゃそーだろうけど、ちょっと前までは悪い場所でも
高く売れたんだよ。それが売れないということは
市場は縮んでいる　
バブルはそろそろ。。。ってことだと思うが。

418 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:31:18.89 ID:bttColpz0.net

>>417
はああああああああああああああ？？？？？？？？？？？？？？

なーにがいい場所だ？は？？？？？？？？？？サラリーマンさんＹＯ

なーにが悪い場所だ？は？？？？？？？？？？？？？？

日本にそんなスラム街なんてあるわけねーだろコラ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

脳みそどーなってだコラ！！！！！！！！！！！！クソ文系人間が！！！！！！！！！！！！！！！！

419 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:32:01.48 ID:K/xIKU1Q0.net

>>416
いえいえ、
別に貴方のことだとは言ってないですけど・・

420 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:32:32.66 ID:ePqb6QtP0.net

>>418 悪いが悠々自適ですよ。
残念でした。笑笑笑

421 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:32:35.73 ID:6ix4GEgR0.net

>>373
reit買ったほうがマシ

422 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:34:47.60 ID:bttColpz0.net

は？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

悠々自適？？？？？？？？？？？？？

おい、どっからその文脈でその話が出てきてんだよ雇われ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！


雇われの思考パターンなんて全てわかってんだよ！！！！！！！！！！！！！

てめーらの脳みそなんて本当単純なクソみてーなもので出来上がってるからな！！


だからてめーらは結果だせねーんだよ！！！！！！！！！！！！！！

423 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:35:39.54 ID:ePqb6QtP0.net

>>418 それに理系ですよ　笑笑笑

424 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:36:32.97 ID:bttColpz0.net

昭和のおっさんってさ

昭和のままで終わってんだよな

だから結果もろくに出せねえ

ガタガタオリンピックガーどうのこうの、ガタガタくだらねえこっちはだのうあっちはどうの

くだらねーんだよ！！！！！！！！！！！！！評論家みてーな奴って４００％サラリーマンって決まってるからな

行動力もなければ何もできねえ

ガタガタくだらねえことほざくばかり

425 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:37:04.19 ID:DxX9B1Nd0.net

スミフの営業マン来たー

426 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:37:07.34 ID:ePqb6QtP0.net

>>418 自営でしたが何か？
引退して楽々暮らしてますよ　笑笑笑

427 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:37:13.12 ID:bttColpz0.net

中部のクソ田舎のクソサラリーマンさんＹＯ

428 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:38:20.55 ID:bttColpz0.net

金があるといえるのは億
それも２桁からだ！！

当たり前だろ？

429 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:38:29.45 ID:/eOwT9v70.net

イキリオタクっぽいw

430 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:39:07.95 ID:ePqb6QtP0.net

もう静かにしたほうがいいよ
血圧上がるよ　やくざの真似　恥ずかしいよ

431 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:39:25.26 ID:bttColpz0.net

おい、何が中部だよ

坪単価１円じゃねえの（大爆笑）

432 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:40:48.80 ID:XzSJPbYs0.net

>>428
カッコイイ
もちろん君の場合ウオンだろ

433 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:41:09.10 ID:bttColpz0.net

結果もろくに出せねえただのクソみたいな雇われって

ゴミ以外のなにものでもないからな

あーだこーだ、サラリーマンの分際で

よくもまー言えるわ、てめえのゼニを見てから言ってみろと

434 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:41:33.75 ID:Lmf3Bsjp0.net

どこだよ、と思ったら越中島かよ。
不便すぎるでしょ。門仲に近いならともかく。橋だらけで江東区内の
南部はバスの便も悪すぎる

435 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:42:52.98 ID:bttColpz0.net

>>432
は？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

お前って本当にサラリーマン脳の完全な典型なサラリーマンだな

思考のパラダイムを完全に外れてるわ

億なんて別に当たり前だろ、そんなの２０前半で既にあるわ

２桁いってなんぼだろ

当たり前すぎるほどの当たり前のことを言ってるだけだわクソサラリーマンさん

436 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:45:28.04 ID:XzSJPbYs0.net

ロシアと朝鮮のあいの子が出しゃばるスレはここですか

437 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:46:11.71 ID:6ix4GEgR0.net

>>364
してない
今見たらローンは8500万の頭金2500万弱の計画だった。

返済負担率30パーセントちょい。
「お客様ぐらいならもっと組む人もいますよ
でもあんまり無理されない方なんですね」って言われた。
25％以下じゃないと何かあったら大変だろアホかと思って一気に冷めた。

FPも入れて車がないと維持費楽ですね子供3人行けますよとか言われた。
不動産業界は怖い。

438 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:46:43.95 ID:XEsDUzRS0.net

クラウン...マンション...

439 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:48:10.79 ID:6ix4GEgR0.net

>>325
そういえば東銀座という名の有明に黄色いタワマンが
あって何かと思ったら高級老人ホームだった。

初期費用で1億、月額30万とかイミフな値付けw
どんな方々がお入りになるのか。

440 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:48:57.56 ID:xr/m+t2g0.net

賃貸で固定資産税払わない俺は勝ち組

441 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 22:53:35.74 ID:bttColpz0.net

>>437
当たり前だろ
てめーらみたいなゴミサラリーマンが職を失ったら死ぬしかない状況に追い込むのが日常の仕事

我々からすりゃ、てめーらみたいなゴミがうじゃうじゃいるから儲かってしょうがねーんだよ

442 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 23:04:37.08 ID:K/xIKU1Q0.net

すごいでちゅねー

443 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 23:24:28.81 ID:UZmhYXEl0.net

>>403
そんな規定はねえよ
広尾は15坪だろうが戸建建てれる
成城は40坪以上、田園調布は50坪以上だけどな
広尾＝下北沢

444 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 23:26:26.97 ID:xmRafCe+0.net

買ってもいいだろ
だが売れると思うな

445 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/19(火) 23:53:38.68 ID:iCJaHsKi0.net

>>441
ちなみのどんなお仕事で？

446 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 00:02:58.62 ID:I2ySGipS0.net

つーか、東京駅にそんな用あるか？

447 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 00:16:13.57 ID:P12V21gu0.net

投資用マンションなんて資産がなければ危険だろ
うちは資産価値が２億しかないから約150万毎月入ってくるけどな

448 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 00:23:09.51 ID:AomBXcuc0.net

>>446
新幹線出張
会議
展示会
乗り換え
皇居散策

449 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 02:35:25.64 ID:Ra3gwYSk0.net

>>443
嘘をつくなｗ
松濤は知らんが広尾の住宅街は200平米前後からだよ。150とかだったかも。
15坪で行けるのは広尾であって広尾で無い町外れだろ

450 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 03:22:39.48 ID:DHI6iEPU0.net

中国人オーナーが損切りしはじめてるらしいじゃんｗ

451 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 03:47:54.35 ID:jb6Ukaiz0.net

>>30
アスペ

452 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 03:52:10.66 ID:lo3fpGJ60.net

不動産屋｢新宿から(電車で)4分！｣
俺｢おーええやん、どこなん？｣



下 落 合

453 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 03:58:21.49 ID:ErS32Xse0.net

中国人が投機目的で買ってただけだからな
中国経済がもうどうにもならない末期だし東京五輪も開催されない可能性が高くなったから資産価値ないと見切りをつけられてるだけ
ミンスキーモーメントがいつ発生するかは誰にも分からないからな

454 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 05:53:36.68 ID:6UlGoYks0.net

>>449
簡単に物件が調べられる世の中でよくそんな嘘つけるな
広尾1丁目2丁目3丁目5丁目満遍なく三階建ビルトインガレージがあるぞ

455 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 07:27:06.28 ID:1jKcmAn/0.net

中国はもうダメって10年くらい言ってるよな

456 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 07:50:52.08 ID:HXzAFsBH0.net

民泊がポシャってくれたおかげで
中国人がマンションを手放してくれるのって
結構ありがたいことかもな

マンションの相場も下がるだろうし
ホテルの関係者も稼げるだろうし

自民党がゼネコンを贔屓してたせいで大変だった

457 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 08:32:01.05 ID:O8qYejmf0.net

>>440
気づかないかもしれないけど家賃に含まれてるよ

458 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 10:26:59.84 ID:9D/lMFJi0.net

>>454
最近ベルゲンみたいな建物多いよねw

459 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 10:53:14.49 ID:EgCwtfs00.net

欠陥犯罪マンションに立小便ｗ

460 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 11:05:32.15 ID:fHPPL1lT0.net

中国人が日本見限ったの？

461 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 11:27:57.29 ID:DD57j3yF0.net

なんだ、越中島か。
日本橋ならまだしも、越中島でこの値段はもともと無理だろ…

462 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 12:24:32.27 ID:UzhcNnZV0.net

こういう記事何度も見てるしいつ暴落だよと思うけど
それでも今から買う奴の神経と財力が理解できない

463 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 12:26:48.63 ID:TnDfm0Xf0.net

>>456
あいつらが権利関係と納税義務果たして手放すかねぇ？
下手したら銀行貸倒れでるんじゃね？

464 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 13:05:07.90 ID:9D/lMFJi0.net

>>463
与信通すのにさすがにそんな甘いことしないだろ

465 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 13:08:18.32 ID:56VOYCY30.net

築15年後に必ず維持費が5万円以上になる都内のタワマンは30年後に8万円、50年後には15万円まで上がる

これを知った中国人が逃げ出しただけ

466 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 13:21:21.89 ID:/FLHt1tJ0.net

中国人って管理費とか払わないんじゃないの。廃墟になるね。

467 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 14:05:42.74 ID:Nkycl1KT0.net

>>454
平成26年から制定されたみたいだ。
土地利用調整条例
http://www.takken-shibuya.gr.jp/img/f_users/r_137513527img20150826142545.pdf

468 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 16:33:38.72 ID:TnDfm0Xf0.net

>>464
とある銀行は、与信の元資料を改竄してたわけじゃん？
他やってないのかね？

469 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 17:33:58.74 ID:O2ssF3w00.net

>>466
管理費払わなきゃ資産価値もなくなる。
泣く泣く払う羽目になる。
それじゃ困るから損する前に安値で売り払う。
みんながそう考えるから値崩れする

470 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 20:29:04.49 ID:Mh0RP6hl0.net

>>449
なにいってんだこいつ（やる男アイスのＡＡ略

10坪33平米クソ狭小物件、所有権３８００万の３階建てのクソ犬小屋に

髭はやして明るい色のスラックスに色の濃いジェケット着た胡散臭い図体のでかいサラリーマンが狭い家でひじぶつけながら必死に暮らしてるヒゲがいるだろうが

471 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 22:36:57.32 ID:8Pn+tpb20.net

>>470
ちょっと古いんじゃない？
今の渋谷区には条例があるんよ
http://www.takken-shibuya.gr.jp/img/f_users/r_137513527img20150826142545.pdf

しょっぺぇ貧乏住宅建てらたら、街自体の価値が下がって
俺らの豪邸の価値まで下がるだろうがボケがー！
という住民の声を反映した条例

472 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 22:45:12.29 ID:Mh0RP6hl0.net

２６年じゃねーかよ

たった数年前まではやりたい放題だったろ
そんな物件がゴロゴロ五万とあるわ
昔からの物件も取り壊して再建築〜住友のそっくりさん使って屁こいてるゴミみたいなサラリーマンとかな

473 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 23:21:09.92 ID:JYoTGNci0.net

>>35
そのかわり、監視社会

474 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/20(水) 23:51:15.80 ID:ubITMoRy0.net

>>323
駅近は三軒茶屋600万円なんだけど
荒川を売り出したい不動産やなのかよ

475 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 00:18:09.62 ID:q025NQNP0.net

三茶と日暮里なら大体一緒やろ

476 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 00:25:12.81 ID:ABaKnuM+0.net

>>470 ジェケットって何？

477 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 00:37:38.05 ID:FCE80j9P0.net

日本を荒らしまわる中国人が大損したらいいと思う。

478 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 00:42:49.71 ID:P3FHdwJK0.net

いつも不思議に思うんだけど
高収入な人はなんで5千万円超えるような高い物件買ってしまうの？
高収入だけど3千万代の郊外マンションでも買って
経済的に余裕ありまくりの旅行いきまくりの方が楽しそうなんだけど。
車もレクサスじゃなくてアクアでいいし

479 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 00:45:13.89 ID:Eqzi0zdL0.net

その価格だと通勤がきついのでは
それに良い物件は値落ちが少ない

480 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 01:16:13.62 ID:FtXdmqAA0.net

>>478
思考停止してて、なんとなく勢いで買い物するならそれでもいいのかも知れないが
普通の人は、次を考えてるから売れない物件には手を出せない。
いつまでも自分が高収入でいられるなんて絶対に考えないしね。
稼げる人は、いつか自分が稼げなくなることも想像できる。これが稼げない人との決定的な違いだと思う。
だからこそ、より 価値の高いもの　誰もが欲しがるものにしか興味を示さない。

481 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 01:20:43.61 ID:js8G9MQ80.net

>>478
高級車買うのは完全に見栄だよ
ちょっと普通より年収高いくらいの人間が一番見栄を張りたがる

482 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 01:24:09.77 ID:RCsY4gF90.net

>>478
みんなが旅行好きなわけじゃねえからな
きれいで広くて機能的な家でくつろぐことに価値を置く人間もいるし
レクサスに乗ることに価値を置く人間もいるだろう

483 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 01:31:22.83 ID:Me/ezwjE0.net

リート指数2000もないのにどこがバブルやねん

484 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 06:47:17.05 ID:43oiT+/v0.net

二子玉川のマンションで一億円するけど

485 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 07:34:21.00 ID:KYXEANq90.net

>>453
えっ東京五輪って開催されない可能性高いの？初めて聞いた

486 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 07:41:56.32 ID:gGoqzr760.net

消費税率引き上げ前の建設ラッシュでしょ。少し前倒しで建設ラッシュが起きただけで、消費税率引き上げたらお通夜だよ

487 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 07:46:27.02 ID:tDIc5fS00.net

共益費とか修繕積立金とか買った後も案外と維持に金が掛かることを中国人はろくに知らないからなぁー

488 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 08:30:27.59 ID:shrkFxWL0.net

>>478
会社が近いから
どこ出ていくのも便利だから

489 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 09:38:54.79 ID:JgZ3REHx0.net

そりゃタワマン50年の維持費が1億超えると知れば誰でも逃げ出すやろ
ある意味搾取される前に逃げ出す中国人の方が賢い

490 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 09:41:21.35 ID:AdQszEXZ0.net

マンションは修繕費の臨時徴収が必ずあるのがネック
しかも糞高い

491 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 09:44:37.80 ID:RcZZOVxE0.net

タワマンのデマ流すのは建売業者かな？
どこにそんな高額な維持費がかかるタワマンがあるのか
中古で築20年以上のタワマンは既にあるんだけど、教えてくれや

492 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 09:49:41.33 ID:OjZPkA1D0.net

>>491
ただの貧乏人の僻みだろ

493 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 09:51:21.96 ID:KoDqhJ0/0.net

タワマンについて有る事無い事書くのはタワマンに住んでる友人の一人も居ないタワマンと無縁な貧困層だと相場は決まってるよ

エレベーターがやたら待つと思ってたり修繕できない、窓がハメ殺し、ベランダに干せない、中国人だらけ、高層階病ｗｗｗとかまぁ妄想も猛々しいこと

494 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 09:55:57.03 ID:VBmWqWli0.net

タワマンは金持ち老人の終の住処か資産家くらいしか買っちゃアカンだろ
二馬力夫婦がローン組んで買うとか自殺行為の極み

495 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 10:09:04.84 ID:KoDqhJ0/0.net

>>478
郊外ってマンションでも戸建てでも持ち分の土地の評価額なんてただみたいなもん。上物の価値が無くなれば無価値ですわ。
そもそも人生の半分は自宅で過ごすわけだし良い巣が欲しくなるのはどの動物でも一緒。

496 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 10:36:10.14 ID:bsiMUO2X0.net

火星の土地、売ります！

497 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 11:13:50.03 ID:RWOv55ES0.net

二馬力が一番やってはいけないのは郊外駅遠で広い土地に上物が拘りの注文住宅
まあ居住性は最強なんだけどね

498 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 12:33:04.74 ID:buYB7MP70.net

>>494
そう？
2回買っだけどなんも困ることなかったよ？

499 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 12:39:12.15 ID:5+6s4UoW0.net

>>497
これ。全くその通り。
タワマンならいらなくなったら賃貸でも売却でもいい。

500 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 12:41:07.98 ID:Vdoi0V8A0.net

>>1
新大久保駅まで4糞のほうがジャップには売れるよw

501 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 13:01:10.71 ID:yWBUiF3j0.net

>>499
なんで？
一生済めばいいじゃない
壊れたら治せばいいし

502 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 13:26:25.37 ID:04OVLHWg0.net

家ってのは3回は引っ越したり建てたりしなきゃ満足できないのさ。3回目でも満足できたら運がいいのかも知れないね。
動けないから、環境に左右される事も多いしね。
例えば
1回目は、何が何でも会社に近くて　子どもと一緒に　気軽に過ごせる家がいい。
2回目は人が呼べる家がいい。
3回目は家族の趣味と生活を両立させることが出来て駅や医療機関が近い家がいい。
とかね。
マンションだと間取りが平均的だから家族とも過ごしやすく人も呼びやすい。
それで会社に近けりゃ、若い夫婦は言うことなしでしょうね。

503 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 14:14:39.81 ID:wKna7fix0.net

>>501
中々そうもいかない
家族の事情、自身や家族の病気、急な入り用などなどで住み続けられる人は限られる
都心マンションは簡単に売却や賃貸回しが出来るが、上物が高くて土地代安く不便でデカい物件は難しい

俺は何があっても大丈夫って自信があるなら不便でデカい家買えばいい

504 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/21(木) 14:35:49.40 ID:nqaSz/Mf0.net

>>503
郊外程度で、上物が土地代上回るってなかなか難しくね？
嫁の実家が東京の西の方の東村山ってところで
数年前に立て直したけど
土地代の方がずっと高いよ