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分譲マンション＝一戸建ての欠点ｘ賃貸アパートの欠点 これ利点なくね？ｗ
- 1 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:00:14.65 ID:zBv+aP+W0.net ?PLT(12015)
- http://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
（株）東京カンテイは8月23日、2018年7月の「三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移」を発表した。
それによると、7月の首都圏・分譲マンション賃料は、前月比＋0.1%の2,746円/m2と僅かに上昇した。
都県別では、東京都は－0.3%の3,297円/m2と3ヵ月連続のマイナス。
神奈川県でも－1.2%の2,122円/m2と4月以降は下落傾向。
一方、埼玉県は＋0.4%の1,630円/m2、千葉県も＋3.0%の1,588円/m2と上昇。
特に千葉市や浦安市など主だった行政区の大半で平均築年数が若返ったため、千葉県の上昇率は比較的大きい。
近畿圏は主要エリアが揃ってマイナスとなり、前月比－0.7%の1,823円/m2と5ヵ月連続下落。
大阪府では大阪市や隣接する豊中市で築古物件からの事例が増え、－1.0%の2,138円/m2と引き続き下落した。
兵庫県では大きく下げた神戸市の影響を受け、－1.6%の1,612円/m2と依然として下落トレンドが続く。
中部圏は前月比＋0.4%の1,747円/m2、愛知県は＋0.3%の1,786円/m2と、4ヵ月ぶりに上昇した。
http://suumo.jp/journal/2018/08/24/158495/
- 2 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:00:38.88 ID:+0fzL+5j0.net
- 不動産屋が儲かるという利点があるだろ
- 3 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:00:52.68 ID:kldJUpW60.net
- 社会の養分
- 4 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:01:06.10 ID:1a6MsaVX0.net
- お金が回る
- 5 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:01:27.23 ID:MEs+7UQ/0.net
- 情弱をカモにできる不動産屋にとって利点がある
- 6 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:01:40.64 ID:h1AE/blU0.net
- 利点はいっぱいあるけど利用者の足並みが揃ってることが前提だからな
- 7 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:02:24.71 ID:F3EizHLI0.net
- 建築会社の社員が食いっぱぐれない
- 8 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:02:53.71 ID:qd4n3MGM0.net
- 気がつくの遅すぎ
- 9 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:03:08.63 ID:ARSrxr9X0.net
- 知ってた
- 10 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:03:21.97 ID:yTHXGlRj0.net
- 国道16号の内側で中古分譲マンション安く買って便利に住みたい
- 11 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:04:36.22 ID:NYbqsqw70.net
- 分譲マンションを借りられるからメリットないよなあ
- 12 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:05:57.54 ID:C841TgXp0.net
- 戸建ての近所付き合いが嫌
自治会とか
- 13 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:07:36.90 ID:44gFD/nn0.net
- 一軒家買ったけどローン残債あるのり無理やり離婚させられてローンだけ払って俺は賃貸
つまり一戸建てのメリットと賃貸のメリットの両方を享受している俺最強
- 14 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:10:23.88 ID:brrLMuU/0.net
- 戸建の付き合いよりマンションの隣上下がへんなやつだった時の方が最悪
- 15 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:10:30.27 ID:anTuxNt30.net
- >>13
それ両方共デメリットやん
強く生きろ
- 16 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:11:47.53 ID:JzVbRFB+0.net
- 15年で3回買って3回とも値段上がった
15年間家賃無料だったと思えばオトクだったなあと思う
- 17 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:15:27.74 ID:jJvf8EqE0.net
- 賃貸分譲マンションこそ至高
- 18 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:21:22.38 ID:BcmTQYrZ0.net
- >>13
人並み以上の稼ぎはあるようだから頑張れ
- 19 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:22:07.74 ID:PxOMIkw60.net
- 狭い土地にたくさんの部屋を作って売るから金儲けができるという利点があるやんだから建ててる
- 20 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:22:45.76 ID:KX4Jx34U0.net
- >>2
お前賢いな
- 21 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:23:05.09 ID:EtkUCsXc0.net
- 駅に隣接の分譲マンションは全然価値が落ちなくていいよな
- 22 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:24:05.40 ID:RwoGHnyP0.net
- >>13
金持ってんなぁ
- 23 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:27:36.99 ID:n7Xi7ZPP0.net
- 馬鹿は二言目には「どうせ同じ金払うなら賃貸家賃より家のローン」だもん。こいつら目先のことしか見えてねぇのか？それともあえて見ようとしないのか。
- 24 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:27:49.32 ID:LVF8Gvw80.net
- 金持ち気分味わえる
- 25 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:28:43.92 ID:4xYu6QeK0.net
- >>13
ものは考えようだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 26 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:30:30.59 ID:1qyPx1cj0.net
- マンションとかって、日曜に草むしりされられたりするんでしょ？
毎朝必ず顔合わせるし、ママ友の集会やら、階数でのヒエラルキーやら、戸建てより面倒くさい仕組みによく我慢できるな
- 27 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:32:20.70 ID:CCBHfljh0.net
- マンションは将来売ること前提
- 28 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:32:36.62 ID:GqPrEDAS0.net
- 修繕積み立てとか別に建て替え費用発生するんやろ
そんな金ねーわ
- 29 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:32:55.65 ID:B3mNWpPE0.net
- デメリットの悪いとこ取りだね～
パソコンで例えると一体型パソコンみたいなもんでしょ、コレ
- 30 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:34:19.32 ID:n7Xi7ZPP0.net
- >>27
売れるマンションならいいけど
後売りたいときに売れたらいいけど
不動産っていう言葉の意味よ
- 31 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:35:09.04 ID:uPtGsdbj0.net
- 建ぺい率80%とかの30坪程度の敷地の一戸建てって日当たりとかないに等しいだろ
洗濯物とか干せる場所あるのか？
- 32 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:36:15.77 ID:T3uUvG9P0.net
- 賃貸ならまあいいが、マンションを買ってまで住む意味が分からない。
- 33 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:37:12.66 ID:fUo5kq1Z0.net
- >>13
すげぇ
- 34 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:39:34.03 ID:RgdTVzLp0.net
- 都心の子持ち共働きなら分譲マンション一択やな
- 35 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:39:37.37 ID:rizwQuas0.net
- >>12
分譲マンションのほうが管理組合とか濃厚な近所付き合いがあるぞ
- 36 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:41:21.87 ID:8thrHb700.net
- >>27
全員が前提にしていたら売れなくね？
なんで自分だけは大丈夫と思えるんだろうか。
- 37 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:42:06.53 ID:Lmg7Epq80.net
- おちんちん、クンニ、はめどり、マンコ、あなる、乳輪
フェラチオ、テコキ
オナニー、露出狂、痴漢、ザーメン、
- 38 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:42:15.04 ID:JitQaZ1t0.net
- 老後は親の土地に平家建てて夫婦で過ごすかずっと賃貸でいいわ
嫁さん先死んだらサイコロみたいなクソ安い家建てる
- 39 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:42:20.67 ID:gG4M7Di00.net
- 管理を買うって概念の無い奴は無理だよ
おまいらみたいに何でも自己解決したいやつは戸建てが良いよ
- 40 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:43:44.82 ID:LJmNjIBj0.net
- 知り合いの税理士は一生賃貸の方が賢いと言ってたんだが
そーなの？戸建買って我が子に残してあげたいんだが
- 41 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:46:19.65 ID:/7Yo5lPv0.net
- 本宅とは別にマンション持ってるけど普段の生活はマンションのほうが楽だな
ゴミ出しやら建物の管理が不要なところとか駅に近いとか
戸建ては半分畑にしたから趣味でお茶っ葉育てたりして結構楽しいけど時間が無限にあるわけじゃないのが辛い
- 42 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:46:42.10 ID:gG4M7Di00.net
- >>17
それ賃貸で入る奴はいいかもしれんが
それ以外の所有者は賃貸のやつらは程度の悪いの多いからって嫌ってる奴多いから注意な
実際俺んちタワマンも賃貸で入ってる奴らのｄｑｎ率高いし共用部の使い方めちゃくちゃだし
- 43 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:47:44.93 ID:IsqLXGu50.net
- 駅、役所、学校、病院、大型ショッピングセンターが歩いて10分以内の新築分譲マンション買ったけど満足してるよ
- 44 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:47:54.37 ID:CCBHfljh0.net
- >>30>>36
もちろん駅前好立地のマンション以外買う奴はアホよ
- 45 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:48:06.63 ID:svLxwP9Z0.net
- 建て替えなきゃよい
- 46 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:48:40.96 ID:Ltd19eR+0.net
- 悪いトコ取り
- 47 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:49:41.88 ID:4xYu6QeK0.net
- >>27
売れるマンションなんて駅前かタワーだけ
普通の奴らが買えるマンションなんて買い手がつかない
- 48 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:50:26.38 ID:gG4M7Di00.net
- 俺んちタワマンの共用部
スカイラウンジ、ゲストルーム、パーティールーム、会議室、キッズスペース、ドッグラン、ゴルフ打ちっぱなし
広々としたエントランスホール、コンシェルジュサービス、カーシェア、送迎代無料のタクシー配車、コンビニ、２４時間警備員
こういうのに一回入ると戸建てには戻れないね、ってみんな言ってるわ。
- 49 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:50:35.93 ID:a/LQ9RlP0.net
- マン損vs戸建
とか話にならない勝負
- 50 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:51:10.35 ID:au9oWP2N0.net
- >>10
場所を選ばないと北側、東側は田舎ばかりだぞ
- 51 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:55:18.80 ID:/KruL7/10.net
- 地方にはマンション少ないから
一戸建てか賃貸しか選択肢無いのでは？
- 52 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:56:05.91 ID:3b0/l5d40.net
- 東京オリンピックを前にタワーマンションくそ建てているけどどうするんだろと思うよな
人口減って有名人レベルでもドンドン死んでいるのに
- 53 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:57:06.83 ID:/KruL7/10.net
- ある程度の街じゃないと
分譲マンションが存在しないし成立しないだろう
- 54 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:58:53.08 ID:ETAizCMZ0.net
- 予算の関係で駅からずいぶん遠くなっちゃった戸建ての我が家
住宅街でお店とかもあまり近くなくてちょっと不便な立地なんだけど
戸建てじゃなくて賃貸のアパートとかマンションもあるんだよね
よっぽど安いのかな
戸建てじゃ駅近はなかなか難しいけど、賃貸ならいっぱいあるのに、こんな遠くで賃貸ってあり得ないと思ってた
- 55 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 13:59:31.60 ID:9IsKfulg0.net
- >>13
何をやらかしたら無理矢理離婚成立させられてローン支払い中の家を追い出されるの？
- 56 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:03:35.91 ID:ubDOZOeO0.net
- 民間での富の再配分システムだな
まぁ養分となる富の者の大方はフルローンだろうが
- 57 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:05:29.46 ID:PxOMIkw60.net
- >>48
それ賃貸でいいよね？ｗ
というかそれ借りる契約をし続けてるようなもんだよね
- 58 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:05:38.78 ID:C8UCgTDd0.net
- もっと中古市場が充実しますように
- 59 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:07:25.40 ID:XUU7h0MW0.net
- 週に4回くらいマンション批判スレを立ててどうしたいんだ？
- 60 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:08:01.19 ID:b16+U+Ox0.net
- >>48
全部いらね
- 61 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:09:05.60 ID:z2VlShnE0.net
- オーナーを組合にして、意志決定し辛くケツを捲れないようにしておいて、むしり取れるのが利点www
- 62 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:10:33.80 ID:p3H6qsIF0.net
- 税金いっぱい取れるから行政側にメリットあるだろ！
- 63 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:11:26.23 ID:p3H6qsIF0.net
- >>13
強い（確信）
- 64 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:12:56.68 ID:KWfGQveY0.net
- >>62
アパートも一緒
- 65 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:13:12.28 ID:kVawofkR0.net
- 60歳で田舎に老人2人が住むに困らない家を買う予定
- 66 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:13:17.00 ID:4l0nzYFX0.net
- 都内または近隣三県（千葉・埼玉・神奈川）で駅近のマンションだと戸建てや賃貸よりも
価値はあるだろうしその結果、固定資産税も下がらないw
賃貸住んでる奴って老後も借りられると思ってるのか？
あとは老朽化した団地住まいも建て替えがうるから賃貸と変わらんぞ
- 67 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:16:08.38 ID:PO2+2mDl0.net
- いくらでも理由の作れる都合のいい記事
しかもどっちも裏には営利目的の業者
対立したりころころ主張が変わればなおありがたい
- 68 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:21:40.23 ID:wRjokexM0.net
- ただコンパクトシティを進める行政としては
中心部に人が集まってくれるのは良いんだろうな
郊外にポツポツと一軒家建てられると管理が面倒やろうし
- 69 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:23:32.23 ID:47IMP/OX0.net
- おまえらみたいな無職には分からないことがたくさんあるんだよ。
難しいことは俺たちに任せてオナニーでもしてろ。
- 70 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:24:19.43 ID:YprEdELV0.net
- >>35
かなりドライだよ。
近所付き合いの嫌いな人達が集まってるから。
- 71 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:25:02.91 ID:p3H6qsIF0.net
- >>64
くっ…！
- 72 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:25:18.75 ID:dSfxWj7K0.net
- よく賃貸は税金や利子を払わなくていいて言う奴いるけど
家賃にしっかり税金や利子分が入ってるんだよな。
そればかりか大家の利益まで入ってる。
まさに養分。
- 73 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:26:19.25 ID:anTuxNt30.net
- >>40
場所による
子供やその配偶者の通勤に便利とは限らないし
田舎だと売りたくても売れずに不良債権化する
- 74 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:27:04.23 ID:6yM54gOa0.net
- 確定申告遅れたら家賃14万請求されて焦ったわ
今は元どおりの3万円だけど
都営団地攻守共に最強
- 75 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:28:37.38 ID:ubDOZOeO0.net
- >>66
現在空き家率4割だっけ？
少子高齢化絶賛好評進行中でいまでも老人が1/4の人口比
この先俺らの老後の頃にはもっと老人率上がってるし空き家率も上がるだろ
そんな中オーナーが客選べる立場にないのはわかるだろ
トラフがどうとかいってるし、怖くて分譲なんか手出されへんわ
しかも老人のお断りの理由が孤独死であったり腐敗臭、事故物件化なんだから
スマートホーム系IoTビジネス加速中の現在それを防止するシステムも発達してないわけないし
ローンない分貯蓄に回せてるから賃貸見つからん時は最悪中古物件そのとき買えばいいわけだし
マウント取ってる暇あったら逃げ道は用意しとかんと老後積む
- 76 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:28:51.35 ID:gG4M7Di00.net
- >>57
まあ付加価値とか資産価値とかいう概念無い奴には賃貸でいいんじゃね？
- 77 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:29:12.76 ID:Qo26nAx80.net
- ハザードマップ真っ赤なのにマンションや戸建て買う奴
- 78 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:30:04.75 ID:gG4M7Di00.net
- >>77
命よりお金が大事なやつほど賃貸好むんだよ
- 79 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:30:39.45 ID:wRjokexM0.net
- >>72
じゃあ分譲マンション買うのが正解なの？
- 80 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:31:26.95 ID:gG4M7Di00.net
- >>74
居住層最悪なのに。その程度のレベルの人ならお察しだけど。
今日空から自転車落ちてきたのも府営団地だってね。
- 81 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:31:44.12 ID:/KruL7/10.net
- >>72
それ理解しなきでオーナーバカにしてるのは
なんて言ったらいいのか
- 82 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:32:33.83 ID:89t/j2Y70.net
- マンションでも町内会入らさせられるし上下左右に気遣いしないといけないから戸建より不利
- 83 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:32:37.46 ID:ubDOZOeO0.net
- 貯蓄＋賃貸で様子見
この先空き家どんどん増えるのに自分の物件だけなんで売れる自信あるんかようわからん
そもそも競合とダンピングで売れるかどうかも怪しい
- 84 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:33:43.66 ID:6ob9QK2H0.net
- 隣人がいるのかいないのかくらい静かだったらすべていいよ
- 85 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:33:53.72 ID:gG4M7Di00.net
- 時間を買うという概念の無い奴は賃貸が良いよ。
命は有限なのに人生の良い時期をショボい物件に住んでてもったいねえわ。
- 86 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:34:19.20 ID:7/YmiWTk0.net
- 土地買ってコンテナハウス
- 87 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:36:29.42 ID:ubDOZOeO0.net
- >>85
まるですべての分譲が自分にとって当たりが前提だな
賃貸は逃げられるけど買ったら逃げられへんやんけ
それでローン払い終わるまで近所と戦争続けんのか
あほらし
- 88 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:36:36.01 ID:PxOMIkw60.net
- >>72
大家が全員黒字だとでも思ってる馬鹿
空き室で放置するより家賃下げてでも貸しに出す部屋なんていくらでもある
大家の脳内では家賃下げても返済期間が増えるだけだからな
- 89 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:38:13.87 ID:gG4M7Di00.net
- >>87
何で買ったら売れないんだよｗｗそんな物件買うやつが哀れだろｗｗ
賃貸は大家（持ち家）の養分ってことよく覚えとけ。大家業は慈善事業じゃねえんだぞ。
- 90 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:39:28.21 ID:gey2aMRz0.net
- 一軒屋は野良猫の糞害も大変だぞ
- 91 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:39:31.02 ID:f1LxciDE0.net
- >>60
いらねーな
俺はどっか静かなところで平屋に住みてー
- 92 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:39:34.37 ID:PxOMIkw60.net
- >>76
ほら賃貸でいいじゃんｗ
あと管理を買うじゃなくて管理も借りるなだから間違ってるよｗ
- 93 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:39:41.75 ID:FlexthI+0.net
- ちゃんと家族持って子供がしっかり育って
借りる時に保証人になってくれるなら賃貸。
そうじゃなければ持ち家戸建
ボロくなってもガマン出来る。
分譲マンションが修繕費、建て替え費考えて有り得ない。
- 94 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:40:17.70 ID:ubDOZOeO0.net
- >>89
お前の当たり物件の要件言ってみろ
当たって実際住んでるやつには当然列挙できるわなぁ
- 95 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:40:32.02 ID:ZE64K9HK0.net
- >>79
物件による
資産価値を気にするなら駅から歩いて5分以内にすべき
東京なら最寄り駅から山手線の駅まで20分以内なら激しく値崩れはしなそう
管理体制もよく調べたほうがいい
それ以外なら消耗品と割り切ったほうがいい
- 96 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:41:04.65 ID:1qyPx1cj0.net
- コンテナハウスは極端だけど、平屋なら相当な安普請でないかぎり、地震で潰れることはないしメンテも楽
それだけの土地を買えれば、な…
- 97 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:41:08.60 ID:gG4M7Di00.net
- >>92
賃貸だとお前みたいな程度の低いやつ多いんだよね。
他人の者だから使い方荒くて迷惑かけてるんだよ
だからそんな所はまともな人は住まないんだよ
- 98 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:41:47.13 ID:PxOMIkw60.net
- 賃貸が大家目線でも安くて得なのがバレたら反論もできなくなってしまったなｗ
いくつも不動産持ってるオーナーも住居は賃借してたりするのに何も知らない奴ｗ
- 99 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:42:23.95 ID:ubDOZOeO0.net
- 言い分見てたらどっかの業界のステマやん
モデルルームに置いてある夢物語パンフそのまんまのテキストしか書かれてへん
- 100 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:42:34.16 ID:dgNt4e9l0.net
- >>13
まさか？
柏に住んでた人？
- 101 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:42:37.70 ID:gG4M7Di00.net
- >>94
損得勘定でしか評価出来ない奴とは議論にならんよ
コスパ厨は公的資金入れてる公営住宅がコスパ一番だからそこに住むのが良いですよ
- 102 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:43:16.20 ID:gG4M7Di00.net
- >>98
お前が一番知らねえじゃん素人
- 103 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:43:33.15 ID:ubDOZOeO0.net
- ボットでしたかぁああ
時間無駄にしたぁ
- 104 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:44:03.95 ID:ZE64K9HK0.net
- >>89
税金対策だから赤字でいいという大家も結構いるぞ
- 105 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:44:23.56 ID:PxOMIkw60.net
- 反論できないからってムキになってるｗｗ
ずいぶん民度の低い人間だことｗ
- 106 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:45:19.42 ID:PxOMIkw60.net
- まぁほんとのこと書かれたらそうなるしかないよな
- 107 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:45:20.33 ID:dgNt4e9l0.net
- >>48
ふーん
ドッグランは非常に珍しいね
- 108 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:45:35.89 ID:gaFukwX00.net
- 水曜日にこんなスレッド上げんのワロタ
- 109 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:46:02.35 ID:f1LxciDE0.net
- >>96
平屋いいよな
そんで長い廊下があって12畳くらいの和室がすだれで外から隔たってんの
ネットしながらごろごろしてたい
- 110 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:46:52.64 ID:gaFukwX00.net
- 借家で一生おれよクズども
- 111 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:49:02.70 ID:PxOMIkw60.net
- >>110
借家のほうが人生いろんな場所に住んで生活できるんだが
引きこもり人生か
- 112 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:49:04.36 ID:z2VlShnE0.net
- >>104
古くなるとそう思ってないとやってられないのよねw
うちも古いアパート潰して止めたからw
まだ解体費が高騰する前で良かったwww
今は駐車場w
- 113 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:49:08.28 ID:PO2+2mDl0.net
- >>99
業者以外こんな論争興味ないしな
毎月何回も同じこと書いてるだけで儲かるライターもいるんだろうな
- 114 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:49:30.49 ID:ZE64K9HK0.net
- >>99
そりゃ売れないとおまんま食い上げだし必死だよ
ハズレ物件を買っちゃった人もなるべく高く
売り抜けて逃げるためには必死になるよ
- 115 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:51:48.77 ID:4lRxWlwo0.net
- 最近水害多いから戸建ては辞めようと思ったわ
- 116 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:51:51.16 ID:PxOMIkw60.net
- 東京都の分譲マンション賃料3か月連続値下げであと何か月下がり続けると思う？
- 117 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:53:12.93 ID:PO2+2mDl0.net
- >>114
ハズレやゴミ持ってる人かなり増えてるもんな
持ってる人よりそれで手数料取る側の都合かな
売っては買ってを繰り返してくれることが理想であり
戸建にしても10年くらいで売って賃貸に移り住んでくれたほうがいいね
- 118 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:53:27.07 ID:mRwrWzsH0.net
- いつも言ってるけどν速民たるもの乗降客数世界5位以内のターミナル駅から徒歩10分以内のスーゼネ設計施工のマンションなら買って良いんだよ。
まんま資産だからな。余程の家賃補助が出るとか自分の会社名義とかじゃない限り借りる理由は乏しい。
それ以外の家は好きにしろ。
- 119 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:53:53.16 ID:ubDOZOeO0.net
- スーパー、ホムセン近場にあるプチ田舎の中古戸建余りまくってて
300平米の土地＋200平米の中古戸建てが250万とかあってワロタ
まぁ誰が買うにしろ買う前にその近くの賃貸で半年くらい様子見てからだろうけどな
中古分譲1500万？あほか
- 120 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:55:05.61 ID:/+4wEwES0.net
- お前ら親の家に住んでるだけで戸建もマンションも賃貸も分譲も関係ないじゃん
- 121 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 14:56:57.22 ID:ZE64K9HK0.net
- >>112
相続税対策も知らないとは
- 122 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:00:06.38 ID:z2VlShnE0.net
- >>121
相続税は5000万位払ってるわ
糞の役にもたたんw
とっとと売って株で配当金でも積み立ててた方がましwww
- 123 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:00:58.79 ID:gaFukwX00.net
- >>111
意味わからん
- 124 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:03:04.91 ID:PxOMIkw60.net
- いや人生で好きな場所に住むって発想が君になくて意味がわからないことがわかったからもういいよｗ
ずっとそこに居て死になよ
- 125 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:04:09.45 ID:oc5u6vVO0.net
- 分譲マンション厨は現実を直視できないかわいそうな子ってFAでてるだろ！
あんまりいじめるなよ
- 126 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:04:48.18 ID:gaFukwX00.net
- >>124
死なんのやけどおまえゴミクズニートやろ
- 127 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:05:37.45 ID:gaFukwX00.net
- >>125
ゴミクズニートにはわからんからレスすんな
- 128 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:06:02.41 ID:ud/xRO0V0.net
- 賃貸も購入も程度や条件が様々なのに、
まとめていつも議論するので、噛み合わない。
いつものこと
- 129 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:06:10.46 ID:6yM54gOa0.net
- 仲良くしろよ
- 130 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:06:36.76 ID:PxOMIkw60.net
- 別にそんなことでムキになるなよｗ
- 131 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:07:10.97 ID:gaFukwX00.net
- >>130
でもおまえ借家やん
- 132 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:07:21.87 ID:KFZ+QaIU0.net
- 区分所有住宅とか今は良くても後が恐いわ
- 133 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:07:53.87 ID:gaFukwX00.net
- >>132
売ったらええやん貸したらええやん
- 134 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:08:03.47 ID:ubDOZOeO0.net
- 買った当時当たっても自分の価値観って変わっていくからなぁ
当然、周囲の住人も代わっていく
当時は当たってても外れる時期もある
それに嫁さんいたり子供増えてもまた変わってくる
変わり続ける周囲と世の中で固定とかリスク以外のなにものでもないことがまだわからんのか
終身雇用崩壊せんと思い込んでた団塊かよ
おっとNECは無関係やから
- 135 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:08:18.42 ID:HyXsm3mm0.net
- 場所によるわな
うちの会社の近所は田舎で分譲マンションなんて必要ないし普通に戸建を買った
- 136 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:08:20.91 ID:gaFukwX00.net
- >>134
えっ？
- 137 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:08:39.95 ID:PxOMIkw60.net
- >>131
ごめん意味わからん
？
- 138 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:09:08.64 ID:gaFukwX00.net
- >>137
それでもおまえ借家やん
- 139 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:09:42.80 ID:ZWZ94VGQ0.net
- >>42
俺も元分譲の所に賃貸で住んでるけど分譲組がイライラでワロタ
ベランダで誰かタバコ吸うとエレベーターに貼り紙とかしてそのうち憤死しそうw
- 140 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:10:08.06 ID:gaFukwX00.net
- >>139
ごく一部やん
- 141 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:10:08.21 ID:ubDOZOeO0.net
- >>134
けどお前童貞やん
未婚こなしやん
なんで分譲にこだわんの
- 142 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:11:12.36 ID:gaFukwX00.net
- >>141
焦んなやゴミクズ
- 143 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:11:24.44 ID:ubDOZOeO0.net
- 未婚こなしがなんで分譲なん？
子作り完成する前に離婚されたクチ？
- 144 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:11:32.76 ID:lQbEMfFI0.net
- 司法書士
@eHyuc28EF7aoHvn
ガースル片付いたら
次は、デート商法で騒がれてる元日本シークレットサービスの爺さんやな
検察、警察の天下り組織として
徹底的に調べないと
午前11:13 · 2018年8月29日
- 145 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:11:40.68 ID:zQavhbOy0.net
- >>13
カツカツでろれつ回ってないじゃんw
頑張れよw
- 146 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:11:55.32 ID:gaFukwX00.net
- >>143
焦んなやキチガイ
- 147 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:12:17.18 ID:ubDOZOeO0.net
- こっちもボットやったかぁああ
わかってたけどまた時間無駄にしたぁあ
- 148 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:12:57.14 ID:gaFukwX00.net
- >>147
言い訳すんなゴミ
- 149 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:13:39.56 ID:jnjS9lYT0.net
- うちの分譲マンションは今入れ替えラッシュだわ
ちゃんと売買成立してるから安心
- 150 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:13:46.63 ID:h55Bejhn0.net
- >>13
味わい深い人生だな。
申し訳ないが離婚の原因とやらも面白そうだ。
- 151 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:14:20.61 ID:gaFukwX00.net
- >>147
死ね
- 152 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:14:54.69 ID:ubDOZOeO0.net
- お前のレス人格否定ばっかりでイライラボットやん
お前の脳みそ完全に死んでるやん
- 153 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:15:41.35 ID:gaFukwX00.net
- >>152
怒んなよクズ
- 154 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:16:50.92 ID:gaFukwX00.net
- 怒んなよ借家
- 155 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:17:12.21 ID:ubDOZOeO0.net
- 分譲組ってイライラボットの人生楽しんでるやん
うらやましい
- 156 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:17:32.37 ID:gaFukwX00.net
- 借家イキイキしててワロタ
- 157 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:17:40.68 ID:zD/n9Edr0.net
- >>48
賃貸で入ってきた人たちが使い方雑で困ってるとレスしてた共用部か
- 158 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:17:58.98 ID:ubDOZOeO0.net
- 幸せそうで何よりや
もう答え出たな
分譲サイコー
- 159 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:18:21.65 ID:gaFukwX00.net
- >>158
でもおまえ一生借家やん
- 160 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:19:24.87 ID:ubDOZOeO0.net
- >>159
脳死してんのに無理せんでええで
はよ死に
- 161 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:19:43.32 ID:gaFukwX00.net
- >>160
くっさ
- 162 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:20:11.61 ID:nZqLRT1+0.net
- 学校でも戸建の子がのんびりしてるのに対して分譲マンションの子はイライラが多いな
- 163 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:20:12.39 ID:qVdY56xG0.net
- 都心部の便利な立地にあるマンションなら分かるがド田舎の景色くらいしか売りが無いようなマンション買う人って何が良くて買うんだろ？
- 164 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:20:14.93 ID:ubDOZOeO0.net
- しょぼ
- 165 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:20:46.52 ID:gaFukwX00.net
- 借家臭い
- 166 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:21:05.09 ID:ubDOZOeO0.net
- きっしょ
- 167 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:22:05.02 ID:gaFukwX00.net
- 借家人激怒りワロタ
- 168 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:22:21.62 ID:KFZ+QaIU0.net
- >>133
売る前提の資産とかそれ負債じゃね？
貸すにしたって利益率幾らよ
5%前後なら実質赤字だぞ
- 169 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:22:59.49 ID:ubDOZOeO0.net
- え？オウム返しやで
イライラボット鏡やん
お前自身ブーメランでワロタ
- 170 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:23:45.41 ID:hTFq81YN0.net
- 最近タワマンスレ多いなｗ
なんでだ？
- 171 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:23:46.10 ID:BW4spP3J0.net
- botが躍動してて草
何が琴線に触れたんだろうな
- 172 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:24:19.00 ID:gaFukwX00.net
- >>168
どうゆう理屈なん？
- 173 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:24:26.37 ID:ubDOZOeO0.net
- オウム返しで即泣き入れワロタ
根性なしやん
- 174 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:25:25.43 ID:t1aPfFCo0.net
- 欠点×欠点は利点になるはずだ。
しかし、欠点は虚数だったのである。
- 175 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:25:53.28 ID:gaFukwX00.net
- >>168
所得多いやつはわざと負債おこすんやけどな
- 176 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:26:47.84 ID:gaFukwX00.net
- １物件だけで物事考えるゴミクズニートだらけでワロタ
- 177 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:27:04.97 ID:S3PoYJAC0.net
- マンションだね、流動性が全く違う
10～15年で住み替えが宜しい
- 178 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:27:37.64 ID:rss369220.net
- >>168
ん？不動産利回り5%で赤字？
ちなみにどんな計算？
- 179 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:28:32.23 ID:/KruL7/10.net
- 売る前提の資産が負債？？？？？？？？？
- 180 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:28:36.57 ID:h2urE7yK0.net
- マンションって手狭じゃね
子供2人いたら住めたもんじゃない
最上階住戸なんてリーマンじゃ手が届かないし
- 181 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:28:55.63 ID:gaFukwX00.net
- >>180
島買え島
- 182 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:32:34.33 ID:1qyPx1cj0.net
- >>162
学校という、個を殺して集団生活を強要する矯正施設から、帰宅して開放されたと思ったら、また集団生活じゃあな
ちょっと可哀想に思う
- 183 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:34:08.28 ID:gaFukwX00.net
- >>182
マンションギャラリー行け明日はあいてる
- 184 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:34:33.81 ID:Y0f9La/W0.net
- >>27
売れるマンションはそもそも高いからな
- 185 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:34:59.47 ID:zQ9DE/JB0.net
- >>66
神奈川の賃貸派だけど老後ぜんぜん心配してないわ
高齢者優良住宅とかあって、付近の賃貸マンションの相場家賃とだいたい同じで
収入に応じた補助金も受けられるし、更新無しで死ぬまで追い出されることもない
世帯用も単身者用もあるし、必要があれば食事やケアのサービスも受けられる
競争率高いのが難だけど、これからどんどん増えていくでしょ
そこまでカネ出せない人は市営住宅(遠・古・暗の三重苦住宅)に住むしかないけどね
どっちにしても子孫に何も遺す必要がない人は住宅なんか買ったら無駄
固定資産税や修繕積立金の相当分は趣味に使うわ
- 186 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:35:47.81 ID:gaFukwX00.net
- >>185
希少生物のクズ意見やんけ
- 187 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:37:02.35 ID:ladiMEn30.net
- 安い集合住宅しか住んだ経験ないとマンションなんてって思うのは理解できなくもない
- 188 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:37:33.62 ID:/KruL7/10.net
- 賃借(複数物件所有の上でホテルやレジデンス)>
戸建>分譲>分譲or戸建を賃貸>
一般賃貸=UR>都営その他
こんな感じか
- 189 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:38:25.97 ID:dEeojkSw0.net
- >>47
そんなことはない
考え方かえてみ 安くてもあるから
- 190 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:39:17.66 ID:gaFukwX00.net
- 水曜日にゴミクズニートが思いつきでクズレスしててワロタ働け
- 191 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:40:22.91 ID:ubDOZOeO0.net
- な？分譲住んでるやつロクなんおらんやろ？
みんなやめとき
- 192 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:41:15.47 ID:ubDOZOeO0.net
- 隣や上下にボット住んでたら怖いやん
みんなやめとき
買ったら逃げられへんで
- 193 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:50:14.23 ID:tXy0+rvX0.net
- 年取ったらマンション借りられないって
長年言われて来たけど
嘘だった。
今年68の婆様、家賃9万の1LDK角部屋5階
よゆーで借りられた。
子供なし独身婆様だから
甥の俺が一応保証人だが
婆様は東京都内、俺は山梨ww
- 194 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:52:10.60 ID:nZqLRT1+0.net
- >>193
それは甥のお前がいたからじゃね？
保証人がいなかったらその婆さんは…
- 195 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:54:39.46 ID:VbzT4Yrb0.net
- 戸建ての方がデメリットだらけなんだが
- 196 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:56:06.21 ID:AoJI5QLo0.net
- 一括で買って20年ごとに新築乗り換えできる人以外買っちゃだめだよ
- 197 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 15:56:21.23 ID:I2duRufz0.net
- マンションは買うものではない、建てるものだ！！
- 198 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:00:52.69 ID:nflaPSpv0.net
- 憲法違反の「在日特権」を撤廃すべきだろ。
日本人様が身を削って、乞食脳・犯罪者脳のエベンキ在日チョンを養ってやる必要はない。
★東京独立戦争（だれも書かなかった日本）★
↓
http://slib.net/77259
上松 煌(うえまつあきら）作
プロフィール
http://slib.net/a/21610/
- 199 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:01:01.24 ID:mNPjzL1p0.net
- >>50
釣上新田にどうぞ
- 200 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:02:14.75 ID:fO5+IOIr0.net
- 駅直結の戸建なんて石油王くらいしか買えないだろ
- 201 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:02:30.24 ID:KFZ+QaIU0.net
- >>178
仮に5000万管理費2万修繕積立金2万の物件を持ったとするやん？
利益率5%で年250万月20万ちょっと
空室期間鑑みて年10.5ヶ月平均にしたら月18.2万の収入になる
30年ローンで買ったとして月16万程度の支払いに積立金の2万払った時点でトントンだし空室時の管理費まで考えたらこの時点で赤字
そこに固定資産税で年30万近く持ってかれるし賃貸の入れ替え時には内装のリフォームも必要になる
赤字つくって見かけ所得減らしたい医者ならいいけど普通の人には厳しいやろ
- 202 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:19:23.48 ID:JitQaZ1t0.net
- >>72
アパート経営大変だぞ
相場なんて決まってるから家賃変えられない
しかもクソみたいに税金払うし
修繕費は10年ごとに馬鹿みたいに掛かるし
アパートローンは利子高いし
人口減で空き家は年々増えてるし
競争だから税金分上乗せしたろ
なんて簡単に出来ない
- 203 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:26:36.87 ID:Vwn/xAsy0.net
- 支那人や韓国人が住んでいるとすぐにスラム化するから
スラムライフをエンジョイできるメリットがある
- 204 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:28:44.11 ID:tXy0+rvX0.net
- >>194
ここらへんの話じゃ、保証関係なく
借りられないってことだったが。
それに俺はそんなに世間に信用されるような
仕事をしてるわけじゃないよ。
- 205 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:29:46.31 ID:2mPpk9LP0.net
- タワマンのマンスリーマンションとかあればいいのに
- 206 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:30:16.42 ID:i98aEJY/0.net
- 坪単価25万の地方都市で200坪の土地に平家
最強すぎてマンション買う奴の気が知れんわ
- 207 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:35:17.13 ID:vAXTh6MR0.net
- >>193
68はばあさまとは言わないのでは
- 208 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:36:45.69 ID:KqwwoTJ60.net
- いいんだよ、なんでも。
人の生き方にケチつける奴が一番ダサいんだよ。
- 209 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:38:43.95 ID:tXy0+rvX0.net
- >>207
婆様はいくつぐらいから？
一応、犬猫の譲渡でも60以上は
お断りだから世間ではそんな
もんなのかなと。婆様というには
若々しいがね。
- 210 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:42:09.45 ID:X9B3nnhj0.net
- >>206
仕事があるなら俺も田舎に一戸建てが良かったなー
まー都会は都会で住めば都なんだけどさ
- 211 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:42:44.99 ID:nZqLRT1+0.net
- >>204
いや高齢独身が部屋借りれないのは保証人が1番問題と言われてたわけだが
身寄りが無いとどうしようもないからな
- 212 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:43:44.61 ID:UoX2cPV30.net
- 狭い空間なのに4000万も5000万も出してマンションなんて買うぐらいなら
一戸建て買う
- 213 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:47:53.87 ID:gzpMsh8t0.net
- 地方は仕事とか買い物とか医療とかそういうのが不便になるかもしれないしな。
- 214 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:48:24.24 ID:6yM54gOa0.net
- 最底辺にランクされている肩身の狭い団地だが競争抽選倍率40倍以上なんだからな
この狭き門を突破したら新品の住設機器を全て解体廃棄処分してスケルトンリフォーム、間取りは自由だ
水回りのお勧めはタカラ、ホーロー最強伝説
床暖房に防音工事、2重サッシとやる事は多い。カスタマイズだ
団地の利点はコスト無視の贅沢な作り
界壁まで分厚いコンクリート壁と火の打ち所のないバブリーな仕様
さあ、君も抽選に行って来い！
- 215 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:49:23.54 ID:GtElvTQm0.net
- 金あるならどれでも好きなのでいいんだよな
- 216 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:51:48.52 ID:gg4Qd0at0.net
- >>206
地方都市のさらにちょい田舎だけど、うちも350坪で平屋。坪単価6万ｗ
中古物件だけど車趣味だからいっぱいタダで置けるのが良くて買った。
今週末一台増えて8台になるｗ
まぁ自分の生活、嗜好考えて好きなとこに住めばいいんだよ。
友達夫婦は虫が嫌いだからってんで分譲マンションの最上階かったな、Gは当然だけどクモとかでも嫌らしい。
- 217 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:52:04.84 ID:Dq/RS4R60.net
- >>13
そういうATM男多いよなｗｗ
まんさんに利用されただけという
- 218 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:53:26.54 ID:n6cKLY/x0.net
- いいところは高層階は虫の影響を受けにくいことかね
蚊とか飛んでこれないし
- 219 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:53:51.09 ID:9naUxpVE0.net
- 地方は虫がいるのがな・・・
コンクリートの平屋でもう一度家建てたいわ
- 220 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:53:55.54 ID:mTdnCIol0.net
- >>12
入らない地域に行けば？うち任意だよ
- 221 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:54:52.70 ID:mTdnCIol0.net
- >>13
借金も財産分与だよね？
- 222 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:54:54.04 ID:9naUxpVE0.net
- >>218
服に着いた蚊がエレベーター乗って入ってくるけどね
- 223 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:55:09.14 ID:KFZ+QaIU0.net
- 知り合いに旦那の実家の横に家建てて別れてその家に孫を人質に居座ってる元嫁が居るわ
出てけよ
- 224 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:58:18.54 ID:X9B3nnhj0.net
- >>212
俺もそう思ってたけど首都圏で5000万程度だと最寄り駅からバスとか超斜面の一角とか中身がどうなってるか全く分からん謎の建て売りとか隣家との隙間が30cmのペンシルハウスくらいしか無いんだよね
京都近辺だともうちょっと選択肢増えるのかな？
ともかくマンションと一戸建ての価格設定ってホントよくバランス取れてるなーと思ったわ
- 225 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 16:59:37.13 ID:gg4Qd0at0.net
- 結構虫が苦手な人って多いんだね？
毎日出会ってたらなれるよ、軍曹は悪さしないし、ダンゴムシは目立たないし
蜂はきっと刺さないし、ムカデはさすがにちょっとビビるけどね落ち着けば大丈夫・・
- 226 ：♨名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 17:01:12.67 ID:0IU8N1IT0.net
- ずっと一軒家orずっとマンション暮らしのやつはもう一方の利点を知らないだろ
俺は子供の頃から
マンション → 一軒家 → 一軒家 → （ここで就職＆独立） → 親 マンション
→ 俺 社宅 → マンション
だけどもう一軒家には戻れないよ
管理が大変だろうし防犯面が違い過ぎるわ
- 227 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 17:02:50.87 ID:5q0nFfUD0.net
- 一戸建てはなぁ…。
ローン完済迄にもう一軒建つ程かかるんだぞ！
…維持費が！
- 228 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 17:06:39.09 ID:eETS5EvD0.net
- 不動産は首都圏とそれ以外は全然違うから
みんないつまでたっても自分のものにならない
集合住宅なんかほしくないから、一国一城の戸建てを買いたいよ
首都圏は無理なのでまんそんだけど
- 229 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 17:07:42.67 ID:gyja3CBj0.net
- >>227
驚く程はかからんよ
マンションだって管理費とか取られるしな
- 230 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 17:15:37.30 ID:VL5O0+iP0.net
- 馬鹿くせぇ船橋本町で分譲所有してたが売っぱらって清々した。二足三文だな売却価格は、損切りしかならない財産だよ。自身の所有物で唯一価値が無い代物として挙げて置くわ。こんなもんに高額な費用をせっせと注ぎ込む神経を疑うよ。
- 231 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 17:16:12.13 ID:vAXTh6MR0.net
- >>209
犬猫はそこから寿命が15年とか20年として見てるから
今68なら85とかになるまでという考え方じゃないの
68ならまだ仕事してる人も結構いるし
貸す方はそこまで嫌じゃないと思う
だから逆に言うとまだ若いうちに借りて
そのまま住み続ける分には立ち退きとかなければ問題ない
- 232 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 17:17:55.35 ID:qmvlHaFf0.net
- >>224
いくらでもあるじゃん都内でも
https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc/?kamin=3500&kamax=5500&et=15&km=1&sjoken%5B%5D=011&jtflg=1&sc%5B%5D=122&sc%5B%5D=123&sc%5B%5D=112&sc%5B%5D=201&sc%5B%5D=202&sc%5B%5D=203&sc%5B%5D=215
- 233 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 17:29:29.58 ID:gG4M7Di00.net
- >>139
お前みたいなクソのせいで理事会は迷惑してんだよ
金無いなら見栄張らないで都営アパートみたいな賃貸専用物件に住めって。
- 234 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 17:31:42.98 ID:HDVOhQlS0.net
- >>232
都内に住んでる人なら、ああ納得って場所ばかりだね
仕事場が近ければお買い得品
- 235 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 17:35:11.05 ID:b0mL0lSm0.net
- >>87
リーマンショックで底打ちした価格でマンション買って元の値段以上に
高く売った連中も居るだろ
「都心に住む」で投資物件のお手本として何度も上がってる
まぁ、経済が麻痺して先の見えなかった頃にお構い無しに不動産を買える
余裕がある奴らは勝ち組だけど上級国民を更に肥えてしまった
ついでに支払い不能に陥り手放した物件も安く買い叩き高く売ってる
- 236 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 17:40:19.02 ID:aHlS+ctk0.net
- http://livedoor.blogimg.jp/hakidame001-test/imgs/6/a/6aac1629.jpg
1/2ハウスはやめとけ！
- 237 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 17:41:59.01 ID:aHlS+ctk0.net
- >>224
京都も市内はペンシルハウスだらけ
- 238 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 17:42:03.23 ID:1olm1TvO0.net
- >>232
きっつww
- 239 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 17:43:54.65 ID:MfuaI5u60.net
- なんでここって平屋が人気あるの？
夏暑いやん
- 240 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 17:46:24.61 ID:Mzf3FLge0.net
- 本当だ。気付かなかった。
- 241 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 17:46:28.06 ID:b16+U+Ox0.net
- >>236
これはこれですごいな
外人喜びそう
- 242 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 17:51:56.27 ID:ZWZ94VGQ0.net
- >>233
社畜だから2～3年で出て行くから安心しろよw
貧乏人に入り込まれて無様でワロタ
まあ売れない物件掴んだ無能には相応しいな
- 243 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 17:52:45.94 ID:44gFD/nn0.net
- >>15
何をいってるんだ
>>18>>22
ギリギリなんとかな
>>25
いや、羨ましいんだろ？
>>55>>150
ちょっと2年ほど一人旅に出てしまって帰ってきたら激おこされた
>>100
ちやうよ
>>217
男は辛いねえ
>>221
違うよ分与されない
- 244 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 17:56:25.26 ID:d7UuZF7N0.net
- 突然の全レスマンに困惑
- 245 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 18:16:01.14 ID:JPcdSPZI0.net
- マンションは好立地以外は大地雷。
戸建は好立地以外は、地雷になるかもしれない。
の違い。
- 246 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 18:21:37.80 ID:ovPDGpdP0.net
- 戸建ては建て売り買ったら30年で建て替え必須
それなりのメーカーで60年持つ家建てる方が安上がりだ
- 247 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 18:30:48.84 ID:ZRdPcJ2W0.net
- マンションは所有するものじゃないだろ
長期保有は売るに売れない状態になるから、ある時期で手放すのが前提。
- 248 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 18:33:41.54 ID:PYOq8ght0.net
- 分譲だろうがマンションだろうが戸建てだろうが、月々のローンに苦しむような生活になるなら買うべきじゃないな
通勤に不便だけどどうしても家ほしいからここにしようとかもだめ
身の丈にあった生活が一番
- 249 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 18:35:01.85 ID:hNG59mPF0.net
- 分譲マンションが天災でなくなったらどうすんの？
- 250 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 18:35:13.94 ID:aHlS+ctk0.net
- >>247
駅前の新築タワマンを1億近く（夫婦30年ローン）で買った社畜おるんやけど、
飽きたら売っ払ってプラス収益を目論んでる模様。
マジでいけるんかな？
- 251 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 18:35:57.75 ID:cv5ob6Bk0.net
- そういや、姉歯で建て替え？はどーなったん？
- 252 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 18:36:17.92 ID:LxtxtwOM0.net
- >>239
温かい空気は上昇するので、夏も冬も温度が高いのは二階。
- 253 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 18:38:17.67 ID:JPcdSPZI0.net
- >>250
好立地かどうか。駅前といってもモノによるよ。
億となるといいところかもね。
- 254 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 18:39:28.47 ID:aHlS+ctk0.net
- >>253
新築＋ローン上乗せの価格を上回ったらそれこそバブル再来ちゃう？ｗ
- 255 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 18:39:57.22 ID:pxsKeXyY0.net
- >>10
君津の工業地帯へようこそ
- 256 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 18:40:17.76 ID:vmjqFfLt0.net
- 娘の結婚相手の実家がマン損だと見下しちゃうなあ。
実家イコール戸建っていう考えは古いのかな。
- 257 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 18:41:44.04 ID:JbEKBMxD0.net
- 賃貸＝エアコンをつけられないッ…
これ豆なッ♪
ナマポの耳に念仏ッ。。。
- 258 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 18:41:57.59 ID:m9BtjGTD0.net
- 鉄筋コンクリート南向き4階建最上階の賃貸マンションに
家賃25000円で住んでるが
北側にある4lDKの分譲マンション1階の部屋が
1500万円で売り出されてる。
高い金払って
賃貸マンションの壁しか見えず
日当たり最悪って
どんな罰ゲームだよ。
- 259 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 18:46:39.67 ID:nZqLRT1+0.net
- >>258
お前んとこはワンルームだろ？
その家賃なら風呂トイレエレベーター無しかな
1500万というが
家賃5万として35年で2100万になる
4LDKならファミリータイプだし築年数によればそんなもんだろ？
ていうか家賃払ってりゃ1500万なんてあっという間だぞ
- 260 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 18:49:40.79 ID:qs8f3gKs0.net
- >>66
どうせ老後は施設入りになるのに
- 261 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 18:50:44.06 ID:vAXTh6MR0.net
- >>260
でも施設に入るとき売れるってのはでかいよ
その金で施設代の足しにできる
- 262 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 18:54:37.86 ID:gG4M7Di00.net
- >>249
保険で金が支払われるから
それで建て直す
- 263 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 18:57:51.80 ID:WDbulley0.net
- >>13
幸あれ
- 264 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 19:08:38.96 ID:b3e0y3SS0.net
- >>13
握手(T-T)
- 265 ：♨名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 19:24:18.00 ID:0IU8N1IT0.net
- shannibin
- 266 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 19:30:27.24 ID:78EN8sfD0.net
- 都内の1LDKマンション 19億5000万円
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_90048915/
- 267 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 19:32:22.74 ID:uJ2KFTMi0.net
- マンションは隣り夫婦の嫁がタイプとか、そういう楽しみがある
例えば身近に居る既婚女がマンションに住んでたとして
この夫婦の隣に住んでるのはどんな人だろうと想像するだろ？
- 268 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 19:34:45.79 ID:8X+KLEY20.net
- 分譲は売って別のところに住み替え前提にしといたほうがええやろな
- 269 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 19:37:38.82 ID:jy2YB20t0.net
- 賃貸で稼げる立地ならいいんじゃね。
- 270 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 19:38:39.26 ID:vAXTh6MR0.net
- >>266
これはさすがに1桁間違ってるんだよな？
- 271 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 19:44:09.57 ID:HS2zzbuo0.net
- 田舎にプレハブ建てて一人暮らしが一番だな
- 272 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 19:44:29.54 ID:7FSVijax0.net
- >>13
キモい恨み節ｗ
単にお前が男してはゴミレベルだったってことだろｗ
- 273 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 19:50:59.85 ID:BtSQ3GJs0.net
- >>54
電車通勤メインの地域でそれは珍しいが
クルマ通勤の多い地域だと駅近=便利って感覚ないんだなぁと
群馬県に引っ越してきて思った
- 274 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:00:20.56 ID:UoX2cPV30.net
- これ買いたい
https://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz189269002.html
- 275 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:04:02.74 ID:BtSQ3GJs0.net
- >>91
平屋いいね～
今は二階建ての戸建てが多いけど
これから独身高齢者が増えると平屋も増えるかなあ
- 276 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:10:22.52 ID:X9B3nnhj0.net
- >>232
お、おう…
- 277 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:16:14.63 ID:tYnxj8/I0.net
- セキュリティとか自治会からの解放とか考えたら戸建には戻れんよ
- 278 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:19:28.46 ID:kp4UvY9u0.net
- >>199
コリャーすごいｗ
- 279 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:19:29.09 ID:p1jPDLM30.net
- 駅近マンションか
郊外戸建か
- 280 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:20:41.58 ID:/4wvbN7z0.net
- >>266
ここの管理費がウチの家賃レベル
- 281 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:21:35.91 ID:paiACEpe0.net
- マンションの組合も戸建ての自治会も似たようなものだと思うんだけど自治会の方がより絶望感に満ちてるのはなんでなんだぜ？
- 282 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:25:32.57 ID:vAXTh6MR0.net
- >>281
マンションの方がめんどくさいと思うけどな
比較が田舎の自治会、都会のマンション管理組合になってるのかもね
田舎の自治会は村八分とかあるし
- 283 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:25:33.12 ID:JvJzqygb0.net
- 郊外の低層マンションって需要ないのかな
地方はどのみち社会だし、所有者少ないから調整とか楽そう
スケールメリットによるコスト削減効果は少ないけど
高層マンションも結局「タワマン」という付加価値つけて高く売られてるし
- 284 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:30:44.39 ID:NEWcb5Vo0.net
- >>26
賃貸なら管理者がやるんかな
- 285 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:33:34.20 ID:vAXTh6MR0.net
- >>284
大家か大家が雇った業者か管理会社のどれか
分譲でも自主管理のところじゃなければ自分たちで草むしりはしない
- 286 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:34:59.64 ID:6YXja9gH0.net
- >>26
そんなのないからw
戸建て派で管理費修繕積み立ての事言う人いるけどうちは月一万の管理費だけどマンション内外はいつもピカピカさらにエレベーターも使えて申し訳ないくらい
二重セキュリティに住み込みの管理人さんで住民全員の顔覚えていて部外者は排除してくれるしもうマンション以外は住めない
SRCの頑健な作りですごい静か、戸建てに遊びに行くと窓閉めてても子供の声とか車の走行音、風や雨の音が聞こえるのでびっくりする
- 287 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:35:14.56 ID:NEWcb5Vo0.net
- >>88
返済期間が延びても、支払いができているってことは
利益があるってことなんですが…
- 288 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:35:59.05 ID:vAXTh6MR0.net
- >>286
自主管理のところは共用部分の清掃あるところはあるよ
- 289 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:36:34.45 ID:xl0Sv9gE0.net
- 将来老人でも賃貸住めるなら買うメリットがかなり減る
- 290 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:36:51.82 ID:v9gG2oij0.net
- >>284
賃貸も分譲も管理会社次第だよ
サービス増やすと値段上がるから何処で折り合い付けるかを決めなきゃいけない
- 291 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:43:09.33 ID:6YXja9gH0.net
- >>288
自主管理って築40年オーバーの分譲団地みたいな所でしか見たことないけど一般的なマンションとは違うと思う
- 292 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:44:08.37 ID:eDzWUFsG0.net
- >>286
住み込み管理員で管理費月１万になんの疑問も感じないの？
- 293 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:44:51.90 ID:1UQBBWN60.net
- クソ田舎にボロ屋買って直しながらのんびり生活するのも悪くないのかな
- 294 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:47:28.85 ID:0OcAd2zB0.net
- でも一軒家建てたのに豪雨で水没したら剥げるよね
- 295 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:49:13.40 ID:tYnxj8/I0.net
- >>293
都会の人に田舎暮らしは耐えられないと思うよ
- 296 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:50:43.58 ID:vAXTh6MR0.net
- >>291
古いところが多いけど別に公団団地とかじゃないし
マンションで草むしりがないかと言えばあるところはある
- 297 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:52:31.39 ID:PxOMIkw60.net
- >>287
買い上げたマンションなら家賃を下げても賃料が入れば利益が出るのは当たりまえだろ
ローンが支払えなきゃレバレッジの掛かったキャッシュフローは破綻
- 298 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:53:56.68 ID:KcZ8se+r0.net
- 所詮所有権付き西洋長屋
- 299 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:55:24.80 ID:v9gG2oij0.net
- >>298
積層長屋がいいんじゃないかな？
- 300 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:55:33.81 ID:PxOMIkw60.net
- >>287
1億のマンションで差し引きで1億黒になるまではそれまで何年利益が出ようがトータルでは赤字のまま
- 301 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:56:34.34 ID:NgfQpt/i0.net
- 賃貸最強だよ。経年過ぎたら引っ越せる。ノーリスクで。
天災のリスクもゼロ。あらゆるリクスを低減できる。
老後は施設に入るだけだし不動産は負債。
- 302 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:56:55.11 ID:6YXja9gH0.net
- >>292
世帯数多いからスケールメリットってやつ
うちは１番狭い部屋なんで一万円、１番広い所は一万六千円
- 303 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 20:59:44.61 ID:PxOMIkw60.net
- スポーツジムで泳ぎ放題マシン使い放題風呂サウナタダの料金が月間大した額じゃないのにエレベーター使い放題ってｗ
- 304 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:02:18.43 ID:vAXTh6MR0.net
- >>302
修繕積立金はまあ今後上がるだろうけどね
- 305 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:07:46.68 ID:PxOMIkw60.net
- >>301
スレの記事も東京都の賃料が3か月連続で下落してる なのにな
物件が溢れて賃料は下がるのだから損することもない
- 306 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:09:49.22 ID:mT9Bnpoi0.net
- >>294
マンション買ったのに地震で地盤液状化して
高層階住んでてウンコもできなくなったら禿げるよね
- 307 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:12:09.87 ID:1UQBBWN60.net
- >>295
生まれは人口5万人の田舎です
- 308 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:13:34.95 ID:zARHKgU+0.net
- >>208
結局自分の考えや生き方に確固たる信念や自信が皆無だからいちいち人様の生き方や考えにケチ付けたりマウントしないと自我が保てないんだよな。死ぬまで掲示板で会ったこともない他人様と張り合いながら生きてくんだよ。
- 309 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:19:42.55 ID:/2oLmo+d0.net
- まぁ典型的思考停止だよなぁ
- 310 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:23:17.77 ID:623bSAmU0.net
- >>301
何の施設に入るの？
- 311 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:23:21.05 ID:TWigCR240.net
- >>300
売れば黒字になる訳だが。
- 312 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:24:17.35 ID:PxOMIkw60.net
- それはただの希望的観測
- 313 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:24:33.44 ID:mhN5SFl40.net
- 賃貸だと設備が分譲と比べてしょぼいんだよな
それさえ我慢出来るなら新築賃貸を渡り歩くのが快適
- 314 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:24:36.20 ID:axPpQNYD0.net
- 普通に一戸建て買えば良い
- 315 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:27:46.29 ID:TWigCR240.net
- まあマンションは買ったら損なのは間違いない。マンション買う金あるなら商業ビル買ってその儲けでマンション借りたほうがいい
- 316 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:28:47.63 ID:v9gG2oij0.net
- でも賃貸の設備の要求レベルも上がってきて大変
今までは簡単なキッチンでよかったのにシステムキッチンくらい付けないと客へ魅力無いからね
賃貸持ってるけど改装費が嵩んで大変だわ
- 317 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:30:47.14 ID:/2oLmo+d0.net
- そりゃぁ人生のお全てを注ぎ込んでの購入だからねぇ
凡人は損切りできず内側からやられていくんじゃね
そんで慢性精神疾患状態になって
賃貸派を甲斐性なしとか貧乏人と喚き散らして同僚後輩に説教するしかなくなる
- 318 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:30:48.18 ID:oeHCT0jS0.net
- 都会の立地のいいとこに分譲もってれば住むもよし、
賃貸に出して田舎にひっこむもよし。これこそ攻守最強。
そりゃ戸建てでもいいが、だいたい貸しづらい売りづらい。
- 319 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:31:04.03 ID:szaPS9go0.net
- マンションって学校のクラスみたいに住人がみんな友達なんだろ？
そんなところに住んだら発狂するわ。
- 320 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:33:41.88 ID:/2oLmo+d0.net
- まぁ人生いきりたたずに
過剰な借金や贅沢もせず
出たとこ勝負でまったり行きましょうや
- 321 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:34:21.54 ID:PFjItbZC0.net
- >>12
別に賃貸物件に住んでるからって地域の草むしりやゴミ捨て場の掃除が免除なんてことはないんだが
- 322 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:37:14.54 ID:/2oLmo+d0.net
- 住まいなんか会社負担で出してくれんのになぁ
なにを慌ててるのか
大体購入してもすぐ転勤、新築なんで貸すこともいや
旦那さんだけ単身赴任つうのが世の習いだぜ
- 323 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:38:20.58 ID:NgfQpt/i0.net
- >>310
これからできる未来の老人ホームだよ。
常に時代は進む。今には無い最新形態の介護システム。
- 324 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:38:36.88 ID:eDzWUFsG0.net
- >>319
友達ではないけど１つ屋根の下に住む家族みたいなものだから会えば挨拶するのがマナー
ほんとに気が狂うぞ
- 325 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:39:11.23 ID:/2oLmo+d0.net
- カチカチ山の狸さん
背負子の薪から煙が出てますわよｗ
- 326 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:42:58.59 ID:623bSAmU0.net
- >>323
お、おう…入れると良いな、うん
- 327 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:45:29.44 ID:NgfQpt/i0.net
- >>326
そして最後は 墓も最新型の有機ＥＬ表示で8Ｋの遺影だぜ。
常に今の価値観で囚われないこれ大事。
- 328 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:45:33.70 ID:1pu0FFFI0.net
- 転勤でエライ目にあったから、定年まで賃貸
- 329 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:47:31.17 ID:mT9Bnpoi0.net
- >>319
学級委員長みたいの決めて
運営してかなきゃいけないしな
まさに共同住宅運命共同体
- 330 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:48:01.25 ID:623bSAmU0.net
- >>327
あ、うん。
今の最新の高サ住だと入居金夫婦で5000万円、サービス月額20万円とかなんだけど、まぁ未来はすごいよね、きっとね、うん
- 331 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:48:58.21 ID:EkNQf0usO.net
- 防犯と災害に強いからマンションがいい ホテル暮らしのような生活したいし
- 332 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:49:07.22 ID:mhN5SFl40.net
- 理事会の役員は面倒だよね
- 333 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:49:14.75 ID:mT9Bnpoi0.net
- >>322
こういう視野の狭さは
バカが原因で発症するんですかね？？
- 334 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:53:19.84 ID:6Du8umJB0.net
- 賃貸アパート建てて貸しつつ自分も住む
これがいいんじゃないの
- 335 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:54:32.09 ID:1UQBBWN60.net
- >>328
これかねぇ
子供が独立してりゃ小さな家でもいいし
- 336 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:56:24.55 ID:82EJhkCBO.net
- 賃貸に
10年以上住んでるヤツはバカ
- 337 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 21:57:11.53 ID:mhN5SFl40.net
- 非居住の区分所有者は理事にならなくて良い替わりに、管理費も割り増しになっている物件もある
理事会が機能していて健全な財政状態のマンションは割と居心地よい
- 338 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:00:07.34 ID:O+7x/7FY0.net
- 戸建て派だったけど、マンションは冬暖かく夏も割りと涼しくて快適
何よりもいいのはディスポーザー
入居前はどうでも良かったけど、いざ暮らしてみると便利この上ない
これなしの生活はもうムリ
クルマから家まで荷物運ぶのがめんどいのが最大の難点
- 339 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:02:05.91 ID:v9gG2oij0.net
- >>334
建てたら建てたで金かかるからな
でもまぁ都会でいいとこに持ち家ある人は考えてもいいと思う
ダイワや積水にはそういうプランも準備されてるね
- 340 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:02:59.75 ID:mhN5SFl40.net
- 機械式駐車場の更新で金無くなる管理組合とかあって笑える
- 341 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:04:20.38 ID:w7SM8WEc0.net
- >>132
生涯設計をどう考えてるかでしょ？
都会駅近なら売買可能だからあんま考えなくてもいい
そうじゃない物件でも新築かっときゃまあ自分の代だけならこれも問題ないよ
子供いるなら、安かろうが売れる時に売るんだぞ、って教育しとけば良いよ
- 342 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:05:40.10 ID:w7SM8WEc0.net
- >>134
リスクゼロの人生なんてあるわけねーだろアホだな
- 343 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:08:44.12 ID:eDzWUFsG0.net
- 管理組合＝区分所有者だから金がなくなったら区分所有者が補てんしないとならない。拒否はできない。
理事は運営を委託されてるだけで責任は区分所有者全員が負っているから。賃貸ではそういうことが
ないからいいね
- 344 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:09:48.05 ID:/2oLmo+d0.net
- 賃貸に住んでるってたって
会社が出してるんじゃん
固定資産税もないし修繕積立金なんかもないし
所有リスクゼロだから
起業のチャンスや法人成りも出来るぞ
やっぱ自由の効く賃貸最強じゃん
- 345 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:13:09.55 ID:/2oLmo+d0.net
- まぁ住宅購入は会社に絶対服従の証だからなぁ
そうやってうだつの上がらない先輩が詰まらん訓示を
するわけだよ
全国転勤行脚で滅私奉公
ほんで業績悪化で４０代で放り出される
これが日本社会
- 346 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:13:12.35 ID:f6QuTh6Z0.net
- 建築屋だけど分譲マンションのリフォームはクソ面倒臭くてまじ勘弁
- 347 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:16:13.60 ID:/2oLmo+d0.net
- 企業戦士≠企業戦死だからね
(*´ω｀)行こうぜ 俺らの時代を
- 348 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:20:05.80 ID:TCaA4cC+0.net
- >>317
なんで分譲だと引越し出来ないの？
俺、地方都市住みだけど、この10年で2回分譲買い換えてるけど、その都度購入価より高く売れるから、もう一回位引っ越すと多分ローン分位貯金出来ちゃうわ
住宅ローン控除美味いからローンは消す気は無い
浮いたお金で賃貸用の物件物色中だし
- 349 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:21:58.03 ID:2uLhXvI70.net
- >>319
都内のマンションは子供同士が同学年とかじゃない限り殆ど接点持たないぞ
夫婦だけや単身者なら会釈程度
殆ど会話も交わさない お互いに干渉はしない。
- 350 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:22:39.92 ID:/2oLmo+d0.net
- 昔から賃貸は高齢になると住処がなくなる
とかのインチキステマで買い煽って売ったんだよ
ほんで情弱がいっぱい騙された
確かに団塊の世代は右肩上がりで地価が上がって
美味しい思いをした老害が跋扈して
みんな飛び乗ったんだよ
バブル景気に突入して哀れ瓦解して下敷きになって圧死
今どき賃貸住む奴がアホｗ どこの化石社畜だよ
- 351 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:26:21.83 ID:gZM8UJ5w0.net
- 車バイク趣味だとマンションはないな
- 352 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:26:54.67 ID:2uLhXvI70.net
- 老後は施設って言うけど
生きてる間に順番が来ない老健と、
原則三ヶ月までの短期入所施設以外は、
メチャクチャお金掛かるよ
そのお金があるなら
それこそ戸建なり、
より流動性の高い分譲マンション買えばいいのに
- 353 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:27:32.57 ID:f1LxciDE0.net
- >>266
天井ひっくいなw
- 354 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:27:39.56 ID:ZE64K9HK0.net
- >>334
相続税対策ならそれもいいかも
現金で持ってても丸々相続税率がかかるから損だしな
賃貸物件ダダ余りの未来が予想されるから、その点は気を付けないといけないが
- 355 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:27:57.10 ID:ziiCg0Hv0.net
- 駅近とか利点やん
おれはそんな利点いらんけど
- 356 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:28:39.24 ID:/2oLmo+d0.net
- 単身赴任で歯を食いしばって赴任地で頑張りました
私寂しくて我慢できなかったのｗ
今の女は自分の借金じゃないから平気で裏切るよ
まぁ節操も堪え性もない淫獣だし
亭主が留守で人生を桜花されるでしょう
- 357 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:29:32.04 ID:IpV2Qivf0.net
- タワマンの大規模改修とか恐ろしい金額になりそうだ。
- 358 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:30:28.26 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>354
そんなやつらばかりで首都圏は空室率30％超えだよ
- 359 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:31:52.83 ID:bHYMaWg40.net
- >>23
賃貸だと高齢になると住み替え出来ないから長生きしない前提やない？受け皿が公団しかなくなる
- 360 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:32:05.84 ID:f1LxciDE0.net
- >>266
つづき
それにこれリビングのほう日が入らないぞ
ベッドルームは西日だけ
それで19億って100万でもやだよこんなとこ
- 361 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:35:43.17 ID:ZE64K9HK0.net
- >>358
どうせ、なんちゃら建託の口車に乗せられて
ずさんな計画に同意してハンコを押しちゃった人たちの物件だろう
ちゃんと信頼できる税理士に頼んで綿密に計画すべきだった
- 362 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:36:28.46 ID:2uLhXvI70.net
- >>360
それは掲載元が桁間違えてるね
100万でもいらないっていうけど
この立地間取りこのマンションのグレードなら賃貸に出せば月40前後なのに
- 363 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:37:51.73 ID:v9gG2oij0.net
- >>361
信頼できる税理士や不動産屋なんて身内しかいないよ
- 364 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:37:57.21 ID:623bSAmU0.net
- >>357
大した事ないよ。もう相当数のタワマンが難なく終えている。大規模だから一戸あたりの費用はむしろ低層より安い。
それだけの事なんだけど、修繕で破綻！タワマンヤバい！って言っておけば雑誌の記事になるから定期的に書いてるだけ。
- 365 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:39:10.26 ID:W3hiR9+H0.net
- ちょっと無理して戸建を買った。
狭いけども庭はあるし、そこで娘が水遊びしたり、犬と遊んでるのを見ると、買って良かったと思う。
マンションとも悩んだが、戸建だと、とりあえず荷物置いておくとか、敷地内を自由に使えるのがとても気が楽で良い。
- 366 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:39:59.64 ID:X11S6ddh0.net
- スレタイに全てが集約されすぎてワロｗ
- 367 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:40:35.19 ID:fzICDLcI0.net
- 俺は賃貸だけど、高齢化したら貸してくれなくなるから
その時はヤバいと思う
- 368 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:41:40.18 ID:JsrfpQgz0.net
- リセールバリュー考えたら都心の駅近分譲マンション以外ない
一戸建てはキャピタルゲインどころか買い手自体付かない
話題の都心人気分譲マンションを5年以内に売って新たな物件に移り住むのが一番賢い
- 369 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:42:09.07 ID:ZE64K9HK0.net
- >>363
そう言われればそうかもな
信頼できるかどうかなんて普通の人には
なかなか見分けられないか
- 370 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:44:43.20 ID:2xmq0f6s0.net
- ここ数年で家買っちゃった人可哀想
- 371 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:45:35.67 ID:mhN5SFl40.net
- タワマンの歴史からして大規模ってもまだ序の口の修繕じゃん
築50年のタワマンはまだ無いぞ
- 372 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:46:59.68 ID:kAzUwqx20.net
- 1981年以前建設の都内の高層マンションに分譲賃貸で住む話があるんだが、
建て替え推進の法律のせいで、二の足を踏んでいる
立ち退きさせられたくないし…
今度内見するんだが、調べておくべきポイントって何だろ
- 373 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:51:24.84 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>368
とはいってもどのタイミングでバブルがはじけるかわからん状況だぜ
そういう駅前物件ほどバブルの影響うけやすい
一気に半値とかも充分ある 地方や一軒家はバブル崩壊の影響をうけにくい
ちなみに以前バブル崩壊したときは10分の1くらいになった
不動産株の低迷から先はなんとなく予想できるよ
- 374 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:54:03.28 ID:mhN5SFl40.net
- >>372
建て替えの話進んでるなら、契約がそもそも定期借家になるんじゃない？
直ぐに立ち退けなんて話にはならんよ
- 375 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:54:03.68 ID:2uLhXvI70.net
- >>373
10分の1って具体的にどこ？
もしかして有栖川ヒルズやドムスの事？
- 376 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:54:16.30 ID:54XvrgRg0.net
- 到底一戸建てなんて無理な超絶利便性の良い場所の共同住宅に
棲める権利を買ってるだけだ。
賃貸派とも一戸建派とも価値観が違うんだよ。
お互いに説得し合うのは無駄な努力だろ。
- 377 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:54:46.67 ID:623bSAmU0.net
- 都心かそれ以外、駅近か郊外、RCか木造、防火地区かそれ以外、一種低層か商業、いくらでも条件の違いがあるのに高層低層戸建アパート団地URをまとめて語るこの手のスレは痰壺みたいな物だから需要は尽きないよね
むしろ痰の粘り気を競ってるようなもんだわ
あーうちは地上120mの一億円の部屋のベランダで子どもと犬とプールで遊びながら海と月と○○ブリッジ眺めてますけど粘るわーここ粘るわー
- 378 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:55:35.57 ID:v9gG2oij0.net
- >>372
管理組合がどうなってるかとか設備の修繕の進み具合と積立金の状況
ってか81年なら建築確認受けたのは新耐震以前だし俺なら絶対選ばない
- 379 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:56:15.80 ID:2uLhXvI70.net
- あと地価下落のリスクも考えるなら
逆にインフレの事も考えないと
- 380 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:57:27.67 ID:fzICDLcI0.net
- 子供いるなら戸建の方が良いだろう
それと土地を残してやれる
- 381 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 22:59:35.91 ID:JsrfpQgz0.net
- 終の棲家なら戸建てでいいよ
マンションでも立地や築年にこだわる必要もない
資産価値を語るなら都心の新築分譲マンションしか選択肢はない
- 382 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:01:07.45 ID:DLcqJHel0.net
- 手の届く負担で都市部に住める
くらいしか役目がない。
都市生活に興味がなけりゃ壮大な無駄な買い物
- 383 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:01:35.42 ID:f1LxciDE0.net
- >>362
こんなのが月40万って金持ち多いなー
青山墓地のへんだよな
あんまり空気よくないよ
- 384 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:04:13.04 ID:JsrfpQgz0.net
- >>383
青山ザ・タワーはほとんど富裕外人需要
外人は墓地ビュー気にしないからな
まあ1億円なら日本人でも群がるけどな
- 385 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:04:30.57 ID:M0vNxA4X0.net
- https://signpost-of-women.com/zangyou-tenshokuriyuu/
- 386 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:06:10.75 ID:d3QI+jgr0.net
- 終の住処ならマンション一択だと思うがな
戸建てなんか解体費用で後世に迷惑をかけるだけだ
- 387 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:06:46.57 ID:cjJ9Hx0G0.net
- 都心マンションは家族で住む場所ではないな
空気悪すぎ
- 388 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:08:17.84 ID:v9gG2oij0.net
- 年取るとエントランスや駐車場まで遠い集合住宅は敬遠したいけどなぁ
- 389 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:11:32.39 ID:mT9Bnpoi0.net
- >>344
こんな日本語の拙いバカに
家賃補助出して雇ってる会社ドコだよｗｗｗ
- 390 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:11:32.98 ID:DLcqJHel0.net
- 車と玄関が近いて相当価値あるよな
- 391 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:11:41.82 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>386
マンションは管理費＋修繕費＋固定資産税＋他で毎月6万から15万くらいかかるぞ
10年後、20年後毎月の費用が多くなる仕組み
あと10年後、20年後あたりに特別修繕費不足300万お願いしますとかは普通にある
- 392 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:13:30.49 ID:2uLhXvI70.net
- >>388
逆に歳とると階段や段差の少ないマンションじやないの？
普通の一戸建てと違い大通りに面していたり
通りから近いところが多いからタクシーもすぐ拾える
- 393 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:15:19.48 ID:DLcqJHel0.net
- 年寄りは都市部
若者は郊外で駐車スペース付き戸建て
がいいのに現実は逆になってる
- 394 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:15:32.55 ID:gyE/ByDL0.net
- >>388
地下駐車場戸数分完備なんてそうそうないからね
- 395 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:15:38.73 ID:mT9Bnpoi0.net
- >>368
5年て噂のＸデー越してるがな
- 396 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:20:37.32 ID:2uLhXvI70.net
- 都内はバス停がメチャクチャ多く、
マンションの目の前や斜め前がバス停という
物件も沢山あるし お年寄りには勧めるなら
階段も段差も少なく管理もしなくていいマンションだね
小さい子供がいる人達には断然一戸建てだけど
- 397 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:21:35.52 ID:cjJ9Hx0G0.net
- 年とって都心って人が多くて住みにくい気がする
老人は基本若者にのけものにされるし
- 398 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:23:15.07 ID:T0SZ0GEK0.net
- 都心駅近なら分譲マンション一択やろ
流動性高いし毎月家賃20万払うなら家買った方が同じキャッシュフローで広くて良い家買える。
- 399 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:24:15.30 ID:cjJ9Hx0G0.net
- あんまエレベータばっか使っていると健康寿命が減るよ
一軒家であえて2Fを寝室するくらいがちょうどいい
- 400 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:24:23.24 ID:yOQMLslG0.net
- >>391
数字がでたらめすぎてわけ分からん
煽ってるだけたら救えるが本気で言ってるならお前不動産屋にカモられないように気をつけろ
- 401 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:24:44.43 ID:623bSAmU0.net
- >>381
資産価値なら都心の中古な。新築だともう建てられる一等地が無くて後追いなのに同じ坪単価にしようとするからすぐ値下がりする。
ターミナル駅徒歩10分は争奪戦ですよ。
- 402 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:26:23.76 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>398
バブル崩壊で半値になるパターンもある 特に駅前物件は影響を受けやすい
管理費＋修繕費＋固定資産税＋他＋ローンで月30万、
かたや駅遠い物件で健康志向で月10万、
金のない人間はマンション買うべきでない
バブル崩壊リスク、ローン以外の月経費がやばい
- 403 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:27:36.18 ID:2dm9q2OS0.net
- >>70
修繕の時期に揉めるな
- 404 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:28:17.03 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>400
マンション 管理費 20年後 で検索すればすぐでてくるよ
大型修繕費不足も都内のそころで出ている
人件費高騰の影響を受けている
ガードマンの給与があがって管理費も足りなくなってきている
大型修繕費不足で調べるとでてくる
知り合いのマンションで二人いる 一人は300万レベルで去年引っ越した、もうひとりは80万ほどで払ってたな
- 405 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:28:57.19 ID:v9gG2oij0.net
- >>392
そう思って買った人たちが家から出なくなる問題も増えてるみたいよ
タクシーなんて呼べば家まで迎えに来てくれるし玄関と駐車場直結は何事にも変えられない程の便利さ
重い荷物ぶら下げて敷地内で何分も歩くのは正直億劫になると思う
- 406 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:31:53.18 ID:T0SZ0GEK0.net
- >>402
それだったら相場回復するまで売らなきゃ良いだけじゃん。
同じキャッシュフローでって言ってるんだから当然修繕管理費固定資産税込みで月20万になるように計算するに決まってるでしょ。元々そのキャッシュフローをベースに生計立ててるんだから変わらない。
そもそもリーマンショックの時でさえ都心は資産価値は2割も下がらなかったし、回復・その後の高騰も早かった。
少子高齢化で人口が減っていく郊外に家持つことの方が余程流動性が低くてリスク高いし、賃貸生活はもっとリスク高い。いつまでも賃貸で住めるのか？老後に住み替えることできるのか？等
- 407 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:31:59.36 ID:2uLhXvI70.net
- 都心近くなら大病院が多いから
お年寄りにも優しいというかお年寄りだらけ
子供が大きくなり一戸建て処分して
マンションという人達もいる。
元々都内住みが一戸建てからマンションに行っても抵抗は少ないかと。
ただ子持ち夫婦は断然に一戸建て
庭での遊びや洗車したり車で出かけたり、
そして近所との付き合いで色々学ぶ
そういった経験や思い出無しに
いきなりマンションじゃ寂しいよな
単身者と夫婦のみは都心マンションでいいんじゃないの？
- 408 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:33:24.38 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>405
寝たきりが確実にはやくなるな
一軒家で2F寝室とかにしておくくらいがちょうどいい
無理になったら1F寝室で全部1Fにすればいいだけ
田舎は近所付き合いがすごくて
なにかあってもすぐかけつてくれたりいいとこもあるね
田舎買えると人付き合い面倒だなと思うところもあるけど、
いいところもあるなと実感する
- 409 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:33:38.30 ID:M9teWc0g0.net
- マンションは大型を買うこと(500戸以上)
- 410 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:34:55.26 ID:2uLhXvI70.net
- >>405
そりゃ呼べば10分程度で来てくれるけど、
雨の日や午前中は予約してないと無理。
大通りなら分単位で何台も何台も通過してるから配車と併用できる
- 411 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:35:00.67 ID:F70K6M2K0.net
- マンション買っても老後どうするかだよな
結局、金ある奴はより便利なサービス受けようと老人ホームに入るんじゃないか
俺は老後に老人ホーム作ろうと思ってるわ
自分が入る老人ホームをな
その為の一歩として大学入り直して福祉系の大学でほぼ卒業単位を取ったわ
- 412 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:36:04.63 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>406
1983のバブル崩壊波がくる可能性が高いぞ
不動産株は織り込んできている感じだし
1983のバブル崩壊と比べたらリーマンなってゴミだよ
駅前都心物件ほどバブル崩壊の煽りをうけやすい
- 413 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:37:13.40 ID:ZJpdIRGE0.net
- >>387
都心住んだことないだろw
文京区なんて一戸建てたくさんあるし緑や公園も多いよ
東京は皇居とかもあるし何気に緑多い
- 414 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:38:01.36 ID:T0SZ0GEK0.net
- 友人は数年前に日本橋にマンション買ってたけど、含み益2000万円出てたな。要はそれだけ儲けが出てしかもその間の家賃0円みたいなもん。
今の低金利時代に都心にマンション買って残債割れするって余程変なマンション買わないと逆に難しいぞ。
- 415 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:38:20.96 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>413
地図みれば道路のすべてが東京に集まっている
感じていないだけで空気は確実に悪いよ
子どもが住む場所じゃないのは確実
外にでてマンションの外壁を雑巾でふけば一目瞭然
- 416 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:38:24.91 ID:623bSAmU0.net
- >>402
管理修繕＝戸建に必要な屋根壁面の補修、植栽の管理、外溝の補修、配管の補修
固定資産税＝路線価で考えれば当然戸建が高いのはご存知の通り
他＋ローン＝同じ
月30万円を持ち出すならあなたのおうちは大体1億2千万円ですね。上モノにまだ価値が残ってるとすれば固定資産税は年60万円くらいでしょうか。
月30万円のマンションと戦うためにはこのくらいの戸建に住む必要がありますね。あなたをお金持ちと認定致します。
- 417 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:38:28.55 ID:2uLhXvI70.net
- >>408
そうそう>>375でも聞いたけど、
バブル後10分の1のところって
具体的にどこよ？
- 418 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:38:56.90 ID:T0SZ0GEK0.net
- >>412
その根拠はどこだよw
むしろ郊外の方が脆弱性高いのは先のバブル通りだろ。あと1983バブルって何w ww
- 419 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:39:43.04 ID:ZJpdIRGE0.net
- >>414
平成27年から人口減ってるし、有名人の訃報が毎日あるみたいにこれからドンドン空き家が出る
不動産屋にきいても既に去年から下落傾向
- 420 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:39:53.25 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>414
逆に今はバブルだから今かったら逆に2000万損する
1983のバブル崩壊がまさにそれ
いまつかむやつはそうとうまずい
誰か得するやつがいれば損するやつもいる
- 421 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:40:03.76 ID:v9gG2oij0.net
- >>410
タクシーなんてそんな頻繁に使わないし年寄りは少々時間かかっても待つだろ
あと都内の大型病院とか余程の難病でもなければ行かずに近所の医者で済ますのがほとんどじゃね？
最近は大きいとこは紹介状ないと高い初診料取るからね
- 422 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:40:54.58 ID:T0SZ0GEK0.net
- >>419
だからこそこれから15年間人口増が見込まれる千代田区中央区港区が安全なんでしょ。
- 423 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:41:05.49 ID:ZJpdIRGE0.net
- >>415
大阪住んでたときの方がよほど酷かった。
今は排気ガス規制もあるし東京は緑も多い
- 424 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:41:19.34 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>416
一般のマンションで
管理費＋修繕費＋固定資産税＋他＝6万くらい
割といいところで10万くらいだね
10年後、20年後はもっとあがる
下手な家賃を超えるw
マンションってこういう費用が家賃並みにあると思っていい
- 425 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:41:30.87 ID:f1LxciDE0.net
- 子供がいて孫ができる予定なら戸建てだよ
正月にみんなが集まれたり夏休みに遊びに行けるのは戸建てだけ
じーちゃんばーちゃんちの古くて広い、ちょっとレトロな家と庭の思い出はほんとうに楽しい
その家も東京なら世代が変わる前に処分しなきゃならなくなる
思い出は楽しい思い出のまま、家と庭は消える
家族がいるなら戸建て買えよ
- 426 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:42:22.92 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>417
それは誇張したが都心物件は半値以下になったよ
それがもうちょいできそうになっている
実際の価値より上をいっている 特に都心駅近物件
バブルがはじけたら半値もある
- 427 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:43:26.33 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>422
だからそう考える○○ばっかそろってバブルになっている
実際の価値よりはるか上にいっている
バブルが崩壊してもっていたやつが大損する
- 428 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:43:30.38 ID:T0SZ0GEK0.net
- >>420
逆にこれから10年後にそのバブル崩壊が起きて2000万円値下がったとしても、その間賃貸に住むとしたら20万×120ヶ月=2400万ドブに捨てるわけ。
それなら買った方がいいでしょ。
- 429 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:43:43.86 ID:v9gG2oij0.net
- バブル崩壊って88年じゃなかったっけ？
- 430 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:44:21.95 ID:ZJpdIRGE0.net
- 東京はタワーマンション建てまくってて絶対暴落起きるなってわかる
池袋とか後楽園とかこんなに建ててどうすんのって感じ
- 431 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:46:07.56 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>423
地図みれば緑なんてほんの少し
地図見れば道路が東京に集まっているのがわかる
感じていないだけで東京の空気はやばいよ
マンションの外壁を雑巾でふけばわかる 真っ黒になるから
人が集まるところは汚い
老い先短い老人が住むのはしょうがないが、空気の影響をうけやすい子どもが住む場所ではないよ
- 432 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:46:10.05 ID:T0SZ0GEK0.net
- 崩壊するって人は何を根拠にそう言うのか。
これだけ人件費建材費が高騰して土地の供給が無くて向こう5年間は供給が逼迫してるのにマンション安くなるわけないやん。
- 433 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:48:22.01 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>428
マンションでも管理費＋修繕費＋固定資産税＋他で毎月家賃の半分くらいとられる
金がないなら駅遠物件でおさえるほうがいい
首都圏は空室率30％を超えていて、費用で考えて賃貸がいい物件なって山程ある
バブル崩壊リスクもありとくに今は買ってはだめでしょ
- 434 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:48:24.81 ID:ZJpdIRGE0.net
- >>431
ごめんな
あちこち住んだことがあるので
京都や大阪なんかも含めて
- 435 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:49:13.89 ID:2uLhXvI70.net
- >>421
難病だけじゃないんだよな
高血圧、白内障レベルでも来る人多数だから
駒込病院も日本医大も大塚病院も激混み
(会計とかそれに対応するシステムにしてるけど)
そしてお年寄りはバスで帰って行く
- 436 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:49:19.21 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>432
経済専門誌でも記事書かれているし、
不動産株の様子をみると先がよめる
専門家が言っている
- 437 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:50:21.41 ID:ZJpdIRGE0.net
- 東京の一人あたりの緑地面積は11㎡、大阪は5㎡です。東京は大阪よりも2倍
- 438 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:50:29.44 ID:1QQXGsuU0.net
- >>433
世の中家賃20万30万払ってでも都心に住まないといけない人、住む人がごまんといるから余計な心配だと思いますよ。
- 439 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:50:50.33 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>435
それな 都心の病院は激込み
それで若者に老人邪魔って思われる
年とっても住む場所じゃないよ
- 440 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:51:49.63 ID:szQxr6P80.net
- 築49年のマンション買おうと思ってるんだけどどうかな？
- 441 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:51:50.67 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>438
子どもいなけりゃOKじゃない
どうせ人は死ぬし
ただ、子供だけは住むべきじゃないと思う
- 442 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:52:08.55 ID:2uLhXvI70.net
- >>430
後楽園や春日辺りは
ファミリー向け供給不足なのに
手付かずの地域が残ってて
やっと住友始め再開発してるけど、
軒並み即完売だから そう簡単に下がらないでしょう
とにかく需要が多い
- 443 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:52:59.62 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>440
管理費＋修繕費＋固定資産税＋他を計算
あと大型修繕がどうなっているかも確認
検索すると出てくる
買ってすぐに臨時大型修繕費600万払ってくださいとかもある
- 444 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:53:03.26 ID:F70K6M2K0.net
- >>438
金利が1％上がったらマンション価格は相当下がる
少なくともアベノミクス前までは戻るだろう
金融緩和だっていつまでも続けられるものじゃ無いんだぞ
長期的には35年の金利＋労働者賃金で支払える額に平準化すると見て良い。
金利だけでなく労働者賃金も中長期的に社会保障負担も上がって手取額は相当下がっていくんじゃないかな
- 445 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:54:18.40 ID:szQxr6P80.net
- >>443
ありがとう、調べてみる
- 446 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:55:15.93 ID:ZJpdIRGE0.net
- 親が田舎に住んでるが、高齢になったら車に乗れないと買い物も病院も行けない
クルマ必要な場所で高齢になったら考えものだよね
- 447 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:55:27.96 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>430
1933のバブル崩壊前夜という感じだね
駅前都心物件ほど下がる
バブル崩壊したら便利なところほど一気に価格下がるからな
ちなみに首都圏は空室率30％を超えてきている
この意味がわからんやつはいないよな？
- 448 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:55:42.53 ID:/KruL7/10.net
- まぁその人の生活スタイルと価値観があるから
好きな所に住みなさいって事だな
- 449 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:55:48.49 ID:TWigCR240.net
- 暴落て2割3割下がる可能性はいつでもあるよ。
6000万で買った家が2000万になったとかはないだろうけど
- 450 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:56:32.20 ID:cjJ9Hx0G0.net
- >>446
そうなったら老人ホームしかない
ちなみに、東京の病院はどこも激込み老人がまてる場所でない
- 451 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:58:03.88 ID:623bSAmU0.net
- >>424
あ、はい。
- 452 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/29(水) 23:59:48.34 ID:JY3/dKuk0.net
- >>236
狭いのはもちろんだけど安っぽいデザインと建材が更に哀愁漂う
- 453 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:00:51.96 ID:b8P98rFl0.net
- >>444
問題はその下がるがいつ？なんじゃないんですかね。1年後？5年後？10年後？
5年下がらないなら買った方がいいよね。
それに金利が低い今のうちに買えば、キャッシュフロー自体の負担は低いから相場が下がっても売らなきゃ良いだけor残債割れがなければ安い値段で買い換えれば良いだけ。
住宅ローン控除と譲渡損失の繰越控除を考えれば、余程相場がクラッシュしない限り買わない選択肢の方がリスクじゃない？
都心住まいの人が資産形成の選択肢として都心にマンション買うっていうのを端から除外するのは理解に苦しむなぁ。
- 454 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:01:25.19 ID:ni8CVA940.net
- オマイラ 週もまだ中場だぞ
何を焦ってるんだよ
不動心神喪失のネラーが情けない
所有リスクゼロ賃貸圧勝で決着した問題だぞ
- 455 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:02:41.16 ID:ni8CVA940.net
- 常勝軍団の我々にタワマン購入者なんかいるわけもなかろう
- 456 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:02:47.45 ID:b8P98rFl0.net
- 賃貸の方がリスクじゃん。老後にずっと同じボロい家にすみ続けるの…？
家賃上がったらどうすんの。住み替えられるの…？死ぬまで家賃払い続けられるの？
- 457 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:03:25.38 ID:J3ODQT+p0.net
- >>450
そもそも都内の大病院に定期的に来てるの？
高齢者で激混みだけどそれに対応したシステムで、
長時間待たないようになっているし
自分含めた周りの若者も別にイラつかない。
他のレス見ても的外れな事や
計算めちゃくちゃだったりと
実態を知らずに単に不安を煽っているだけとしか思えない。
- 458 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:04:42.71 ID:sT/Ukpjk0.net
- >>453
資産形成目的なら住宅買う金で他の投資した方が資産形成になるよ
住宅買う金で得られる損なんて大した金額じゃないでしょ。
俺は不労所得だけで年2000万以上あるけど
マンションなんて絶対買わないね。
- 459 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:05:52.02 ID:sT/Ukpjk0.net
- 訂正
得られる損→得られる得
- 460 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:05:55.04 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>456
マンションの管理費＋修繕費＋固定資産税＋他は10年後2倍、20年後3倍と言われている
今はよくてあとでつらいのがマンション
身の丈にあった賃貸で余剰資金を分散投資するのが正解
不動産1点買いはバブル崩壊、天災がきたらおわり
- 461 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:07:51.98 ID:ni8CVA940.net
- 我々高学歴高収入凡人には見えない
鳥瞰視点を持つ絶対王者に誤りなどない
マネーリテラシー的に賃貸圧勝で解決した問題だ特に首都圏物件は
愚民の入り込む余地はない
もっと建設的な議題に取り掛からないと
- 462 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:08:21.24 ID:b8P98rFl0.net
- >>458
家賃は…？
- 463 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:08:26.76 ID:AXgWMaBS0.net
- マンションって賃貸として利用するもんだとずっと思ってたわ
一軒家も建て替え必要でずっとは住めないだろうけど
マンションは数十年しか住めんだろう
- 464 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:08:44.26 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>457
単純に病院あたりの人で考えればいい
東京は人が多すぎて病院は待ち時間やばい
田舎のそれなりの都市はすいている
東京の若者は老人を邪魔者扱いするからいずらいよ
年取ってからの東京は
- 465 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:08:58.55 ID:sT/Ukpjk0.net
- >>460
関東大震災が来て住宅が壊れて大規模修繕とかになったり
原発で放射能事故が起こって関東が放射能汚染したら
資産価値が相当下がるだろうからね
仮に高い金払って震災保険に入っていても
関東大震災が起こったら保険会社も倒産して保険の支払いなんてないだろうし。
- 466 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:09:40.67 ID:b8P98rFl0.net
- >>460
だからその間の家賃は？
あと、管理費修繕費の考え方雑だし、都心に築浅マンション買う人は20年30年住むことを考えて買わない。
- 467 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:09:44.40 ID:ni8CVA940.net
- 根拠のない負け犬の楽観論を
拡大再布教はやめなさい
負けたのだよ欲望にね
- 468 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:10:57.93 ID:J3ODQT+p0.net
- >>464
単なる憶測じゃん
実態を知らないなら発言すべきじゃない。
- 469 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:11:31.60 ID:sT/Ukpjk0.net
- >>462
都会のマンションの利回りなんて5％弱しかないし
その内、修繕積立金や管理費、固定資産税とか払うと実質1～2％しかないんだよ
それならもっと利回り高い投資して、家賃払ったほうが得でしょ
- 470 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:13:23.65 ID:Ci1XxBAG0.net
- >>469
何に投資してるの？
- 471 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:13:28.86 ID:ni8CVA940.net
- 欲望にひれ伏し多重債務者労働者となった
社畜獣の慰め合いの反省会場ではないんだぞ
- 472 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:14:26.43 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>466
都心の管理費＋修繕費＋固定資産税＋他＝10万 20年後は15万とかいくし
臨時大型修繕費の可能性も大
マンションは買ったばかりはいい夢みさえてくれるが10年後20年後は地獄
マンション 10年後 管理費 で検索すればわかるよ
- 473 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:15:16.14 ID:Sw0NU9ey0.net
- ヨーロッパ人はタワーどころか普通の高層住宅をも嫌っている。
少なくとも小さな子どもを育てる住宅としては、ふさわしくないと考えている
- 474 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:15:28.65 ID:sT/Ukpjk0.net
- >>470
それは内緒
まあ面白い投資は自分で見つける事だよ
- 475 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:15:51.98 ID:mz6rrOKs0.net
- >>457
実際順天堂大学の病院とか行くけど言うほど待ち時間があるわけじゃない
- 476 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:16:03.92 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>468
調べれば人口あたりの病院でてくるけど都心は特に少ない
小さな病院も少ないしね
外人も増えているし、若者は老人を邪魔扱い、東京って老人が住みにくい場所だと思うよ
- 477 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:17:02.81 ID:Y1YSSa8d0.net
- 東京で道歩いていても
老人が歩いているとみんな遅い、邪魔みたいな感じで避けて通る
田舎では道がひろいし、知らない人でも挨拶したりする
空気もきれいだしね
- 478 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:17:14.79 ID:mz6rrOKs0.net
- >>476
そもそも病気によっては神奈川住んでても東京の病院に行くことが必要なケースだってあるんだよw
- 479 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:17:54.35 ID:Ci1XxBAG0.net
- >>476
全てネットで調べた事だな
そこに主観と願望入りまくりだから妄言になる
- 480 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:18:02.17 ID:ENCt19Fy0.net
- >>477
実際の田舎では知らない人は怪訝な目で見られるんだけど
- 481 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:19:02.12 ID:CAip/7sm0.net
- まあ賃貸派の大半は買いたくても買えない人なんだけどね
- 482 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:19:06.75 ID:Ci1XxBAG0.net
- >>477
でたw
レス読んでてオカシイと思ったら
単なる嫉妬からの煽りじゃねーかよ
- 483 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:19:22.14 ID:mz6rrOKs0.net
- >>479
それな
池袋なんかでも1つ通りを入ると地方都市でよく見られる住宅街だったりする
- 484 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:19:53.51 ID:Sw0NU9ey0.net
- この大規模修繕
タワーマンション
200万円台の半ば。
プールや温泉がついているような豪華タイプだと、それこそ戸当たり300万円
最初の1回目なら負担できる
プールや温泉は20年、30年で老朽化が激しくなる。2回目、3回目の大規模修繕では、戸当たりの負担が300万円を超えて400万円に近づく
つまり、タワーマンションは通常のマンションに比べて当初十数年の間は修繕積立金が2.5倍程度。その後の10年から20年で3倍から5倍程度の修繕積立金負担が発生し、それは建物を取り壊すか建て替えるまで半永久的に続く
そもそも、タワーマンションとは限られた敷地に多くの住戸を作るための必要悪として生まれたくの人々はタワーマンションへの憧れを捨てない。
「○○と煙は高いところに登りたがる」
昔の日本人はそういったらしい。今の日本人が○○でないことを祈るばかりだ。そしていつか、タワーマンションがイギリスのように低所得者向けの必要悪と見做される日がくるかもしれない。
- 485 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:20:05.65 ID:xB1IAGuy0.net
- 賃貸で頭金と一年分の生活費ためて
郊外にフラット35（20年払い）が効く中古買うのが夢
後5年で買えそう
- 486 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:21:17.94 ID:Y1YSSa8d0.net
- データは嘘つかないからな
他の病院いったって連中も嘘いくらでもつける
東京の病院の混み具合をなげえた記事はいくらでもでてくる
東京の若者はみなせかせかしている
老人が狭い道歩いていたら邪魔、遅いって思われう
そう思われてお行き先を活きるのってつらいでしょw
- 487 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:22:12.27 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>485
管理費＋修繕費＋固定差資産税＋臨時大型修繕費＋他＝6万から15万かかります
家賃払っているのと同じだよ
- 488 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:22:31.21 ID:Ci1XxBAG0.net
- >>486
でもアンタ嘘ばっかりじゃんw
- 489 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:22:39.71 ID:mz6rrOKs0.net
- 文京区なんか評論家の立花隆がひとりでヨロヨロ歩いてたりするよw
- 490 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:23:52.21 ID:sT/Ukpjk0.net
- 40過ぎてるなら老人ホームの為に金を貯めた方がいいんじゃないか
老人ホームには行政から相当金が入るから
少しの入所金を払うだけで通常より良い所に住んで
介護人にいろいろ手伝って貰えて至れり尽くせりの暮らしが出来る
まあ余り広まり過ぎると行政からの資金は減るかも知れないけど
- 491 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:25:04.83 ID:mz6rrOKs0.net
- バスなんてじいちゃんばあちゃんばかりだしな
- 492 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:26:18.97 ID:sT/Ukpjk0.net
- 今じゃ6000万くらい金払うと高級マンションで死ぬまで至れり尽くせりのサービスしてくれる
老人ホームとかあるんだぞ
- 493 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:26:36.30 ID:xB1IAGuy0.net
- >>487
マンションなんか買わないよ
- 494 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:26:59.31 ID:9RazODp+0.net
- 遺産で億ほどいただいたが
駐車場付き3000万程度のJR最寄り駅から10分以内の一戸建てを滋賀で買った
京都駅まで18分ぐらいかな
もう少し高いのを京都で買うか迷ったが
貯金は残しておきたいので
- 495 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:34:28.62 ID:RET+bK5o0.net
- >>397
逆
バスだらけ、電車だらけ、病院沢山
老人こそ都心
- 496 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:35:05.93 ID:mz6rrOKs0.net
- http://tenbou.nies.go.jp/gis/monitor/?map_mode=jpn_env_atmosphere
日本の大気環境 光化学オキシダント 全国
東京都 0.031
神奈川県 0.031
変わらないじゃねーかｗ
- 497 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:37:03.83 ID:LV8qZeM/0.net
- >>447
ん？ここにきて都の人口増加は加速してるから余裕でペイできるはずだが？
- 498 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:37:07.06 ID:vIkvTWvU0.net
- イギリスでは、高層住宅は「低所得者向け」
イギリスの富裕層は日本のように高いところにすみたがらない
- 499 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:39:09.04 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>495
老人多すぎで病院どこも激込み
しかも都心だと老人は若者に邪魔扱い
道でも電車でもバスでも邪魔、動き遅いと思われる
そういうプレッシャーに耐えられるやつなら住んでもいいと思うが・・・
年寄りが住む場所じゃないよ東京は
- 500 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:39:22.52 ID:sT/Ukpjk0.net
- 老人になってまでひもじい生活はしたくないだろ
高級老人ホームで毎日豪華な食事して
快適な環境で暮らすのが良い
行政からの金が出るから入居一時金と月25万でこれだけ豪華な生活が送れる
森ビルとセコムの老人ホーム
https://kaigo.news-postseven.com/2262
- 501 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:39:30.91 ID:AAp12Y9f0.net
- >>299
コンクリート文化住宅
- 502 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:40:44.33 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>497
素人考えは?
経済誌をみればいい東京はそう思われてそうとうバブルになっている
バブルがはじければ半値になる
1933のバブル崩壊が近い状態のが今
不動産株はその動きを先読みしている状態
- 503 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:40:56.47 ID:mz6rrOKs0.net
- 高齢者に住みやすい街ランキング
https://vdata.nikkei.com/datamap/senior/
１ 東京都板橋区
２ 栃木県小山市
３ 東京都新宿区
４ 東京都荒川区
５ 石川県能美市
- 504 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:42:30.26 ID:Yjgm4I080.net
- 闇民泊して外国人がいっぱい出入りするようになったら終わり
- 505 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:42:54.84 ID:Y1YSSa8d0.net
- 不動産会社のステマだろ
新宿とか年寄りが歩いていたら後ろから蹴り飛ばされるよw
- 506 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:45:16.26 ID:mz6rrOKs0.net
- 新宿いかなきゃいいじゃないｗ
別に巣鴨にいてもいいんですよｗ
- 507 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:46:40.45 ID:Y1YSSa8d0.net
- どこにいっても人が多いところに老人がいると邪魔って思われる
東京は歩道せまいから老人がとろとろ歩いていると邪魔って思うでしょ
東京はそういう場所なんだよ
- 508 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:48:06.60 ID:mz6rrOKs0.net
- https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_data/fr-rank00_28/
全国版 気になるランキング『老後を過ごしたい都道府県は？』
どこの地域で聞いても東京は上位
- 509 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:48:51.16 ID:eqdzNFL30.net
- 横浜のタワマン買った奴ってバカでしょ
買うなら都内でしょ
オリンピック後のこと考えたら
- 510 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:50:52.35 ID:Ci1XxBAG0.net
- >>500
介護保険の範囲超えて
行政が出してくれるわけねえだろ
入居一時金 8,750万円～37,000万円
（最多11,200万円 26戸）
介護一時金 1名入居925万円 2名入居1,850万円（消費税込）
生活サービス一時金 1名入居720万円 2名入居1,440万円（消費税込）
管理運営費 1名入居204,120円/月 2名入居328,860円／月 （消費税込）
食費 レストラン運営基本料 1名入居32,400円/月 2名入居64,800円/月 （消費税込）
これにその都度の利用料が項目毎に掛かる
- 511 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:52:03.23 ID:Y1YSSa8d0.net
- 若いときに住みたいと思ったのと年取ってからは違う
年取って東京に住んだら邪魔って思われる
実際おまえらが狭い道に老人が歩いていたらどけよ邪魔だよって思うでしょ
東京みたいなせこせこした街で老人はにあわない
あとそういうのはほとんどステマ マンションを○○につかませるための道具
- 512 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:52:40.65 ID:Ci1XxBAG0.net
- >>510にプラスこれ
食費 レストラン運営基本料 1名入居32,400円/月 2名入居64,800円/月 （消費税込）
ただし、毎朝の食事はお1人様1定食に限り、代金を請求いたしません。
昼と夜の食事代金はご飲食の実費をご負担いただきます。
水道光熱費
水道光熱費 居室内での電気、電話、給湯、水道料金等。
その他のサービス費用
各種サークル参加費用、ルームサービス費用、ゲストルーム利用料、ワープロ・コピー・ファックスの実費、理美容室・ショップでの利用料、駐車場の使用料等。
- 513 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:53:12.42 ID:Ci1XxBAG0.net
- >>511
同じ話しつこいよ
- 514 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:53:19.65 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>509
バブル崩壊で値がさがりやすいのは都心駅近物件
そういう物件は場合によっては半値もある
- 515 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:54:00.44 ID:kH9Epp6p0.net
- >>23
確かに、将来への投資だけど、安定した仕事じゃなかったら詰む可能性有り。だから私は賃貸に住んでる
- 516 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:55:42.17 ID:WhjZHpD80.net
- 最近のマンションは防音性能が高いので
少々ピアノ弾こうが騒ごうが音が漏れて近所迷惑になるという
事がない
地震、火事に強い
便利な所に立地している
共用部分の補修は人任せにできる
ぐらいかな
- 517 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:55:55.03 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>23
10年後、20年後の管理費＋修繕費＋固定資産税＋他の月経費が見えていない
あとバブル崩壊もね
首都圏現在空室率30％超えている
- 518 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:56:54.09 ID:WhjZHpD80.net
- 本格的に人口減少社会に突入する20年後には
よほど立地の良い場所以外は3割が空き家になり、
相場大暴落すると言われているので
買うなら20年後だよ
- 519 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:57:22.70 ID:mz6rrOKs0.net
- >>511
それこそ老人ホームなんて仕事でやってる介護の人は老人ばっかり相手してうんざりでしょｗ
虐待したくもなるわなｗ
老人になっても１人で動ける時間が長いのがベスト
車運転できなくなってもね
都心なら歩いて買い物にもいけるし、病院も行ける タクシーに乗っても近いからタクシー代もそれほどではない
結局大きな病気したりすると大きい病院、場合によっては東京などの病院に通わなければならなかったりだからね
車がなければ１人で移動できない地域は結局だれかの面倒にならなきゃならなくなる
- 520 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 00:59:14.31 ID:sT/Ukpjk0.net
- >>510
でも１人で30万2人なら月40万でこれだけのサービスは安くないか？
一時金1億ちょっと払っても十分安いと思うよ
- 521 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:00:21.32 ID:AAp12Y9f0.net
- >>486
医療 西高東低でググればいくらでも出てくるわなｗ
http://www.jprime.jp/articles/-/5953
https://www.news-postseven.com/archives/20170901_603928.html
- 522 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:01:58.49 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>519
道歩いていても邪魔どけって思われる、東京はね。
老人になってそのプレッシャーに耐えられるやつだけ住めばいいよ
- 523 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:03:28.28 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>521
サンクス 1.6倍もサービスに差があるんだね
やっぱ東京で老後はだめだな
- 524 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:03:48.85 ID:mz6rrOKs0.net
- むしろ東京は人識別できないくらいいるから若者にこいついらねと思われることもないよｗ
地方で車必要で嫁や息子や娘に面倒と思われて生活するよりよほど楽だよねｗ
- 525 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:05:14.56 ID:Ci1XxBAG0.net
- >>520
2人だと入居時約二億円～
月の費用は60万前後
うーんまぁ安いと思うならいいかも
聖路加とどっちがいいのか
- 526 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:06:09.67 ID:Ci1XxBAG0.net
- >>523は
老後も神奈川でいいんじゃね
- 527 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:06:11.05 ID:DCGHfxy20.net
- >>26
それは団地とか公営住宅じゃない？
- 528 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:07:00.15 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>524
いや道歩いていて邪魔って思われるのは東京都心くらい
実際今そういうことあるでしょ？
歩道でとろとろ歩いている老人、バス乗るとき動きが遅い老人、
はよー降りろ、なにとろとろしてんだってなる
田舎は違う。何もかもスローで、周りの人もやさしい
病院も西高東低(首都圏?)って意味)で田舎のほうが病院もいいって記事がいくらでもでてくる
- 529 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:07:41.34 ID:U5gzIYpe0.net
- 10年後20年後のことが全然わからない
資産が億あったとしても楽観とか全然できないよ
いつか老人ホームと思ってはいるけど
- 530 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:09:19.50 ID:Ci1XxBAG0.net
- >>521
東京は人口比2位じゃん
埼玉千葉茨城がヤバイって週刊女性が言ってるねw
- 531 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:10:14.73 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>529
金より健康の方が大事
あと健康寿命も大事
マンションでエレベーターや車ばっか使っていると60代で歩けなくなる可能性あり
普段から歩いて、階段使うって生活の中での運動しないと健康寿命は短くなる
歩けない状態で億もっていてもあまり意味ない
- 532 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:11:04.79 ID:sT/Ukpjk0.net
- >>529
大丈夫だよ
国民年金レベルで入れる老人ホームもあるからな
月額６万円台で入れる老人ホームが発見される 将来はこういう所に入るしかないだろ [331464139]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1535547593/l50
- 533 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:11:35.69 ID:Ci1XxBAG0.net
- >>528
田舎のお年寄りは無理に東京に来させなくていいだろうに。
逆に都内のお年寄りを田舎で
行政、医療、インフラ、全て面倒見れるのか？
無責任な事ばかり言うんじゃないよ
- 534 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:14:09.47 ID:0FICymqi0.net
- 震災の2週間後に契約した梅田徒歩8分のマンションは
3300万ぐらいだったのが、今売れば4000万超える。
場所さえよければ上手いことできる。
- 535 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:14:33.03 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>533
医療は西高東低、首都圏の医療はまずい
待ち時間がやばい 人に対して少なすぎる
医療 西高東低 で調べればわかるよ
あと東京の若者は老人うざいと思っている
実際狭い道をふさいでいる老人に悪態ついている人はよくみかける、
レジでとろとろしていてもなんだ？って顔で見られる
田舎は違うレジでとろとろしても微笑まれるし、人が一人だけ通れるような歩道なんてものはない
- 536 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:15:57.02 ID:mz6rrOKs0.net
- >>535
確かにあんたみたいに壊れたレコーダーのような人は都会じゃ嫌がられるだろうねw
- 537 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:16:22.57 ID:b2nFpm810.net
- >>514
武蔵小杉なんて悪い面ばかりが報道されてきてるじゃん
もう武蔵バブルは崩壊するでしょ
- 538 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:18:19.26 ID:FLjdIAfX0.net
- マンションとか住んで火事とかなったらどうすんの？
それが嫌だわ
- 539 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:18:37.65 ID:Lt/WAqW+0.net
- やべえな神奈川w
- 540 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:19:13.41 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>537
今は駅のホームに入るまで20分かかるのが5年後にそれがなくなる(ホーム追加しているため)
改善されてきている
今は駅の外にでても追加料金がかからないサービスもやっていて盛り上がっている
- 541 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:21:17.99 ID:Lt/WAqW+0.net
- >>537
武蔵小杉はバブルの前にやばいけど
弾けたらどうするんだろう
- 542 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:23:32.03 ID:CJ1D/GXi0.net
- 災害で補修が必要になったときにマンションの管理会社がとっとと逃げちゃうのはよくあるある
- 543 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:23:41.44 ID:yfztIwIM0.net
- >>534
うちも震災直前に契約したマンションだけど数百万くらい値上がりしてるわ
駅まで3分くらいとか好立地だしなぁ
- 544 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:26:16.06 ID:74aen5qo0.net
- 地方のスーパー近い空き地にプレハブ並べて住んだ方が楽だろな。あとかかるのは町内会費くらいだし。
- 545 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:29:20.64 ID:Ci1XxBAG0.net
- >>537
ツインタワー始め
まだまだマンションできるし大丈夫かね？
今でもキャパオーバーでしょう
- 546 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:29:21.73 ID:rX7aRljx0.net
- 分譲とか一番最悪やんけ
- 547 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:32:52.91 ID:BbalMA3n0.net
- >>540
5年後って
タワーマンションが林立する川崎市中原区の武蔵小杉駅周辺のまちづくりについて、地元の市民団体が住民アンケートを実施した。
「超高層マンションはもういらない」とする意見が８割近くに上り、同団体は「ビル風や駅の混雑など多くの課題がある。将来の人口減も見据えた都市計画にすべき」と指摘、市などに再開発の見直しを訴えている。
アンケートは、住民らでつくる「小杉・丸子まちづくりの会」が実施。５年前に発足し、ビル風の被害調査などを行いながら、超高層マンションの建設が相次ぐ再開発に疑問を投げ掛けてきた。
実際の住民が住みよい街として満足しているのか知りたい」とアンケートを発案。６月に駅周辺の約３千戸に配布し、約４５０件の回答を得た。
居住年数は１１年以上が６割、６～１０年が２割で、住居形態は１９階以下のマンションが６割、タワーマンションも３０件あった。
不便に感じている点では「ビル風が強い」（７２％）が最多。「駅の混雑が大変」（５５％）、「駅周辺に公園や緑地がない」（４１％）と続いた。
住みよいまちづくりのための意見では「駅周辺に超高層マンションはもういらない」（７９％）がトップで、タワーマンション居住者も３割近くがそう回答していた。
- 548 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:37:46.81 ID:8TFvIT4t0.net
- >>498
日本人は基本バカだから
20年後30年後修繕とかで苦しむ
分譲で30年ローンとかもう地獄w
- 549 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:50:53.92 ID:h8rvebnr0.net
- >>548
今どき修繕基金や積立金ないマンションないだろ
つかお前知らないだろw
- 550 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:53:24.11 ID:P6/LnTq50.net
- ローン破産
https://youtu.be/RIgMubsM--A
- 551 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:54:53.06 ID:Lt/WAqW+0.net
- >>547
ムサコは最近の不動産バブルの
一つの象徴でもあるからな
- 552 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 01:57:44.40 ID:8zk7pWFbO.net
- >>531
田舎より都心部に住んでいる方が、歩く距離は長くなるが？
- 553 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 02:34:28.37 ID:uHePBIVN0.net
- 親の会社が持ってる土地に家建ててるけどどうなん？
上物はくっさい賞持ち建築家に設計してもらって3000万円
- 554 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 02:42:29.73 ID:WFC0jA4U0.net
- >>553
権利の乙区に気を付けろ
- 555 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 03:54:34.11 ID:Dtsr/i7z0.net
- 管理費だの共益費だの取られるのが訳分からん
だったら賃貸の方がええやん
- 556 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 04:02:03.92 ID:WFC0jA4U0.net
- 言葉のままだぞ
管理費は管理業者への委託費で共益費は共用部の電気代何かに使われる
ってか賃貸でも払うだろ
- 557 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 04:14:27.05 ID:Id7dX32K0.net
- 結局戸建が攻守最強
- 558 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 04:39:47.42 ID:1DSj8MJI0.net
- >>1-999
とうとう頭が禿げてきた、まで読んだ
▼不景気.com
http://www.fukeiki.com/
▼閉店アンテナ
http://ichi-antenna.jimdo.com/%E9%96%89%E5%BA%97%E3%82%A2%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%8A/
▼大島てる(事故物件マップ)
http://www.oshimaland.co.jp/
- 559 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 04:46:27.67 ID:2q2TNNw00.net
- >>243
借金は割り勘でないのか、知らなんだ、
- 560 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 04:59:46.33 ID:jt3z/zXz0.net
- スーゼネ社員も大手ハウスメーカー社員もタワマン住まいという現実を見ろよw
- 561 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 05:01:12.82 ID:7BD5uUza0.net
- >>430
池袋ってか豊島区は30年後の消滅都市になってんだっけ？だから、区民を増やすために建ててんじゃん？
後楽園は都心のヘソ。飯田橋ばかりでは無いよ。文京区はええで。
街中の治安良いし、山の手の内側であり中心部。路線も何路線もある。春日や小石川、白山、西片、本郷といったあの辺は良い所だよ。
そんな所でも各公園に主がいるけどなw
- 562 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 05:13:44.90 ID:7BD5uUza0.net
- >>463
分譲マンションの土地区分所有率だっけ
何千何百何十何一分の何十何一とかってw
土地登記簿を見ると笑っちゃうよ。連名だらけで。
資産家の土地みたい。
上物はいつか無くなるけど、土地は基本的に無くならない。だから不動産や。
平家物語みたいにいつかは～じゃあ、滑稽じゃ。
土地の価値が二束三文になったって、そこに生涯居住できる事の価値が本質だって、金持ちの婆様が言ってたな
- 563 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 05:51:49.20 ID:/MaLDdJP0.net
- 20年前に、ちっちゃい、古い&安い一戸建てを買った。
これまでに一回30万位の修繕を四度ほどしたが、
それはそれで結構楽しい。
- 564 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 06:11:43.70 ID:AAp12Y9f0.net
- >>562
敷地にテント張るくらいの持ち分あるんかな？
持ち分だけで、場所が指定されてるわけでないから、揉めるけどなwww
- 565 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:08:48.51 ID:2Hjb08Nq0.net
- >>540
ホーム追加されても小杉で電車が満員になるのは変わらないじゃん
よく毎日満員電車に乗ってられるなと思うよ
- 566 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:14:45.84 ID:ndIc0loL0.net
- >>555
エレベーターだって電気代や保守点検が必要だし通路の蛍光灯が切れたら誰が交換するんだって事
- 567 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:15:18.15 ID:7WnMdFbW0.net
- 早起きしたくないだけだからしょうがない
- 568 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:16:02.41 ID:7WnMdFbW0.net
- .>>566
一階住民には関係ないね
- 569 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:29:19.20 ID:whjzYbhw0.net
- 災害に強いのがマンションの強みなのに、エレベーター止まったら日常生活に支障が出るタワマンはバカの極みだな
- 570 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:31:35.05 ID:JLgmRVBm0.net
- 駅前戸建最強。都心まで４０分の所だが通勤時間と住居の快適さのバランスがいい
- 571 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:32:00.62 ID:okHFcD1f0.net
- >>569
命より金のほうが大事なお前がバカの極みだよｗｗｗ
- 572 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:34:35.13 ID:whjzYbhw0.net
- >>571
ごめん言ってる意味がよくわからない
障害者はレスしないでね
- 573 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:35:19.32 ID:FVVSAA2k0.net
- >>13
もの凄い力を感じる
- 574 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:35:20.72 ID:wHCLmcX70.net
- >>569
エレベーター無しでなんとか生活できるのは精々5階までだからなw
- 575 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:36:07.22 ID:okHFcD1f0.net
- >>572
エレベーターがずっと止まってると思ってる白痴はレスしないでね
- 576 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:38:01.56 ID:9igeBUqY0.net
- 鉄筋コンクリートって保温性が抜群にいい。冬は暖房、夏は冷房の効きがいい。冬でも石油ストーブなんて必要無くパネルヒーター程度で保温は十分。一度住んでみたことが無いと実感しないだろう。
- 577 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:38:07.49 ID:YLXK+oF20.net
- ローンで郊外に戸建て買うやつが減ると嵌め込みでないから銀行も経団連も困るからな。中流はガンガンローンを組めよ。
- 578 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:38:28.51 ID:km/9hPX10.net
- >>575
知人が月島のタワマンに住んでるけど東日本大震災の時は2週間止まったみたいだぞ
そういう時は業者も人手が足りなくて復旧に時間かかるし
年寄りなんか命に関わるだろ
- 579 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:39:41.10 ID:okHFcD1f0.net
- >>576
だよな。電気代が異常に安くなったわ
なのにバカは管理費ガーだからな
もう頭悪いレスが多すぎて見てらんない
- 580 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:41:05.23 ID:okHFcD1f0.net
- >>578
そんなごく一部の個別事情出してもなあ
普通は数時間で復旧だよ
んでそんな事例がどの程度の頻度で起きるんだよ
戸建てで屋根が落ちてペタンコになるリスクとどっち取るよ
- 581 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:41:51.71 ID:ElscHe/r0.net
- >>576
最上階は日射影響で躯体が熱を保持するから冷房代がかさむがな
真の情強は大型マンションの低層階に住む
- 582 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:44:41.87 ID:wHCLmcX70.net
- >>581
正解
夏は夜中まで放射熱で暑い
- 583 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:44:51.46 ID:okHFcD1f0.net
- おまいらみたいに真の状況は公営住宅でしょ
公的資金入れてるから家賃安いし、府営住宅みたいに上階から自転車が降ってくるような民度だろうが
命より目先のお金のほうが大事なんだからな。
- 584 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:45:35.87 ID:IqaLHVz70.net
- マンションは朝がつらい
各駅停車エレベーターで10分
ゴミ捨てに並んで3分
駐車場出庫待ちで5分
忘れ物あった日には発狂しそう
- 585 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:49:23.92 ID:okHFcD1f0.net
- >>582
この時期どこのマンションも２４時間エアコン付けっぱなし夜中まで暑いって意味がわからない
最上階なんて眺望良いし上階からの足音騒音無いし売買価格も一番高くてその物件でヒエラルキーが上なのに
- 586 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:52:20.04 ID:0Rwz7tNR0.net
- >>23
馬鹿は損得最優先で金の使い道を決める
自分の好きな住処を選べば良いんだよ
- 587 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:53:25.74 ID:bYTPA3mI0.net
- 年取ったら徒歩圏内の駅近又はスーパー近くのマンションだしの方が良くね？
一軒家だと、遠くなるし坂が多い
- 588 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 07:57:24.73 ID:XqkMIeuc0.net
- >>348
皆が皆買い換える度に儲かる前提おかしいと思わないの？
- 589 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:03:30.05 ID:mC+5LfbS0.net
- マンションの理事長やってるけど賃貸で満足できるなら、それが一番だと思うようになった。
町内会だの理事会などの無い気楽な生活が出来るのは賃貸のみ。
- 590 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:05:48.59 ID:XqkMIeuc0.net
- >>442
お前バブル知らない世代だろ
- 591 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:06:57.83 ID:oF+qpB0K0.net
- マンションは一戸建てより売りやすいね
だから田舎から出てくるやつとか、いつかは実家に戻るやつとかの仮住まいにはいい
ここ7年ぐらいまでなら底値で買えたやつも多いだろう
景気悪くなると安く叩き売ることにはなるけど、国策でインフレやってるし
当分は安泰と見る
まあ俺は10年前に一戸建て建てて住んでるわけだが
- 592 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:07:40.47 ID:7WnMdFbW0.net
- 利便性では会社の近くの賃貸が最強
- 593 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:09:37.77 ID:XqkMIeuc0.net
- >>551
バブル弾けて阿鼻叫喚の図が見れるな
- 594 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:11:15.06 ID:JlPt35Fq0.net
- 最終的には9割が持ち家だからな
賃貸厨は負け組みなんだよｗ
- 595 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:12:54.44 ID:XqkMIeuc0.net
- >>534
それがバブルだろ
人口減、マンション乱立で
あきらかにバランス崩れてるのに
値段だけが上がり続けて実態が無い
30年前のバブルの時もそうだったろ
土地の値段が下がるなんて誰一人思ってなかった
- 596 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:13:45.16 ID:/izRwsIl0.net
- 賃貸至上主義は、家族の人数に合わせて賢く引っ越し！なんて考えてるが実際は高齢者になったら公団くらいしか借りるところはない
戸建買った人はローン払い終えて悠々自適に老後を暮らしてる時にボロボロの家で家賃払いながら暮らすしかない
- 597 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:17:33.75 ID:wHCLmcX70.net
- >>585
暑いからエアコン着けっぱなしなんだろ？www
- 598 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:25:21.63 ID:iSlFJE0J0.net
- 戸建てを買い換えていけばいい
- 599 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:26:45.78 ID:JlPt35Fq0.net
- 4000万の新築なんて手が出なくても
2000万の中古ぐらいは考えた方がいい
- 600 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:30:21.64 ID:hGnEMGM20.net
- >>563
大正解
中古戸建て買い替えが1番効率的
- 601 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:35:45.36 ID:wHCLmcX70.net
- ワイの30代妹夫婦は、新築予定で更地買いに行き、建屋が建ってたからそこにそのまま住んでるw
DIYで壁、フローリング貼って、水回りリノベーションだけしてwww
家は土地代だけで買ってw
- 602 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:38:17.20 ID:YLMYBGYN0.net
- 分譲賃貸
- 603 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:39:26.23 ID:hGnEMGM20.net
- 俺は職場のある東京まで電車で25分 駅まで徒歩12分の戸建てを買ったが後悔はしていない
自己資金は1500万出したが月々8万6千円で駐車場もある 無理無い計画が1番ですわ
断熱性はマンションの2倍くらい良い数値で外壁はタイル張りにして太陽光もあるから 光熱費入れた維持費月々1万くらいやな
- 604 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:39:56.02 ID:wHCLmcX70.net
- 嫁が新築、新築言わなければ安くつくwww
- 605 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:41:08.68 ID:1PChWBEz0.net
- ぶっちゃけ、今は持ち家に住んでるが賃貸が一番楽
金がー いうけど 楽
- 606 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:43:25.49 ID:hGnEMGM20.net
- 会社から家賃手当て出る間は賃貸が最強
どこかで老後のために土地建物買う必要はある
- 607 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:44:46.48 ID:bYTPA3mI0.net
- PTAみたいになんで誰も喜ばない自治会とかあるんだろう
- 608 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:45:33.19 ID:7wKB1UkB0.net
- >>599
何歳くらいでどんな地域の中古2000万の「何」なら買うべきと言ってるんだ？
単純に不動産を購入しさえすればいい、と思って勢いで買っちゃった奴が
スレタイにあるような「欠点」に嵌って進退窮まるんだからそこを書けよ
- 609 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:46:52.80 ID:V3IHJGAg0.net
- いろいろ考えると東京は大金持ち以外はすむべき所ではない
- 610 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:46:56.58 ID:7WnMdFbW0.net
- 戸建持ちが売電してるなんて言ったら何の価値もない負債だけ買ってさらに金を払い続けてるマンション持ちが惨めすぎるだろｗ
- 611 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 08:53:27.63 ID:JlPt35Fq0.net
- >>608
そこそこ利便性がある場所なら
持ち家の購入額が生涯の家賃負担を数百万円下回ればいいんだよ
- 612 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:01:46.99 ID:JlPt35Fq0.net
- 1000万ぐらいで2DK築35年近い中古マンションいくらでも転がってる
賃貸よりはマシじゃないかな
- 613 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:02:53.48 ID:LUNqut3o0.net
- >>10
千歳船橋～八幡山～高井戸と、練馬高野台ら辺マジおススメ
- 614 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:04:07.12 ID:hGnEMGM20.net
- >>610
売電高い時に7kwくらい乗せてるから年間36万 月々3万は入ってくるなw
10年目以降は15万くらいに下がるが十分
- 615 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:05:10.42 ID:J3ODQT+p0.net
- 賃貸ってリフォームとかしたくなったらどうするの？
その都度の引っ越すの？
- 616 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:06:43.84 ID:Kk6ZO4bQ0.net
- 分譲マンションがいい人は分譲マンション
戸建てがいい人は戸建て
賃貸がいい人は賃貸でいいじゃん
アホらし
- 617 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:08:37.10 ID:Ci1XxBAG0.net
- >>616
結局これでしょう
- 618 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:09:22.63 ID:hGnEMGM20.net
- 地元ネタだが
この中古あたりお得よ メーカーの家だし
https://suumo.jp/sp/chukoikkodate/saitama/sc_108/pj_90394269/?kbn=2&bkflg=1&bku=%2Fsp%2Fchukoikkodate%2Fsaitama%2Fek_039538700%2F%3Fsort%3D2&iflg=1
新宿駅まで23分 土地代4000万するから上物1000万
- 619 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:09:55.42 ID:7wKB1UkB0.net
- >>611
その数百万こそが賃貸契約によって受けられるメリットやサービスの対価なわけ
外的要因で計算が狂えば、購入することで逆に数百万損することだってあるわけだし
だからおまえがそこを強調してもあまり説得力がない
むしろ「不動産所有してこそ一人前」くらい言ってくれたほうがw
- 620 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:12:49.33 ID:CBvsouds0.net
- 文句言ってたら何も出来ないよって
- 621 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:15:07.08 ID:bYTPA3mI0.net
- 車も維持費が無駄
タクシーで充分
必要な時レンターカーで充分
コレと一緒でしょうか
- 622 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:19:33.01 ID:WT6Zhg8+0.net
- >>621
賃貸派の理屈ではそうなるな
貧乏臭いが貧乏界の中では理にかなう話だと思う
- 623 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:20:59.15 ID:g/BDtsrw0.net
- >>17
賃料たけーんだよ！
15から25万くらいかかるやん
- 624 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:21:09.32 ID:JlPt35Fq0.net
- >>619
リスク回避のために数百万円を素直に支払えるなら
払えばいいんじゃないかな
賃貸で5万の家なんて1DKのゴミしかないだろ
更新料や、保障会社の費用など考えても基本は購入が得するように
設定されている
- 625 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:21:38.48 ID:CgpjreSG0.net
- >>621
結婚も非効率なので独身
頭髪も手間がかかるのでハゲ
どうせ汚れるので外出の予定がないと風呂に入らない
- 626 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:22:16.47 ID:g/BDtsrw0.net
- >>48
室内ドッグランなんてあるけ？
ガチ羨ましい
- 627 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:23:14.02 ID:hGnEMGM20.net
- >>621
車は所有欲だからな
好きな人は維持費とか関係ないよ
住宅に関しては災害、火災、光熱費とか関わるから安ければ良いものでは無い
- 628 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:26:45.69 ID:7wKB1UkB0.net
- >>621
車も道具性と趣味性で完全に意見が分かれるから例としては良いのかもね
ようするに価値観それぞれってことやし
自身でよく考えず勉強せず計画せず、他人の作った価値観に引き摺られると損することもある
- 629 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:33:59.09 ID:JhWy71Ej0.net
- 関東連合との関係も
スルガ銀行
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180830-00057263-gendaibiz-bus_all
- 630 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:34:54.97 ID:njScQhF40.net
- >>13
>>243
ニュー速で全レスとか
元「どっかの馴れ合い板のコテハン」丸出しでﾜﾛﾀ
- 631 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:39:33.29 ID:z3Ht7piG0.net
- ルーバル付きのマンション最上階に住んでたがそこはかとなく漂うウンコ臭に悩まされた
- 632 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 09:54:19.00 ID:P4az3NBm0.net
- >>626
賃貸専用タワマンに1人で住んでるけど屋内ドッグランあるぞ
確か一番下（4階）は家賃12万+共益費3万くらいだったような…60㎡弱の1LDKだ
駅直で1階はコンビニもあるし屋上貸し切りBBQ（無料）も住人専用ジムも24時間警備も
全部使えるんだから学生でも2人で入って7.5万ずつ折半すれば30㎡の駅前ワンルーム
よりもお得なんじゃないかと密かに思ってる
- 633 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:02:54.28 ID:DcXJFRcz0.net
- >>13
ストロングゼロ飲んでるの？
- 634 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:06:03.86 ID:xB1IAGuy0.net
- ローン以外に
管理費 15000円
修繕積立金 15000円
固定資産税（月換算）10000円
の4万円が最低でも毎月上乗せでしょ？
駐車場借りてもう1万
戸建ての方がよくねー？やっぱり通勤時間と景色が大事なんか？1年であきるやろ
- 635 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:11:18.70 ID:CgpjreSG0.net
- >>634
戸建は修繕不要で固定資産税がかからないような言い方だな
- 636 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:12:54.74 ID:z3Ht7piG0.net
- マンションは駐車場までが遠いのが難点だね
なのに台車禁止のとこもあるそうで
- 637 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:19:16.25 ID:GOsZphDB0.net
- >>249
立て替えだけど、金の手当ては、個人でないの？阪神で立て替えだけど、あの頃は地震保険なんて入ってなかったけどね、義援金も、20万いかないぐらいだから、自腹、解体は無料だったけど
- 638 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:19:59.26 ID:UyBamBz40.net
- >>13
つらたん…
- 639 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:23:12.87 ID:z3Ht7piG0.net
- 大手のリゾートマンションを買おうかと検討したが１０年ごとに２００万くらい修繕費用がかかるようなのでやめた
ちょっと大阪から遠すぎるつーのもあったが、マンションは維持管理が大変だね
- 640 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:25:48.24 ID:Ke6Yvnot0.net
- >>636
代車禁止だとキャンプや釣り行くとき部屋と駐車場を5往復くらいしそう
- 641 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:29:03.83 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>639
都心でも臨時大型修繕費結構あるよ
人件費あがって足りないところが多い
- 642 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:29:29.30 ID:sBakmobu0.net
- 実家あるし
気軽な賃貸でいいわ
- 643 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:30:27.26 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>636
それな一軒家だと出発するまではやい
機械式とかだったら10分往復20分くらい違う
- 644 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:34:04.02 ID:KemFp6P80.net
- タワマンの大規模修繕はこれからだから楽しみ
阿鼻叫喚になってほしい
- 645 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:35:13.60 ID:KemFp6P80.net
- >>643
自分の車出てくるの待ってる人達か行列作ってるけどバカだよなあれ
- 646 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:39:39.16 ID:ZTzBnr260.net
- 都心部駅から徒歩5分
JR・地下鉄・私鉄のターミナル
徒歩圏内に商店街・ショッピングモール3つ・各役所・公共施設・文化施設・スポーツ施設・病院・スポーツクラブ・シアター等々
ローンも無いしもう一軒の賃貸料と実家の賃貸料で収入プラス
次買ったら今の賃貸物件は売却予定
便利過ぎて実家には戻れん
- 647 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:40:46.91 ID:sBakmobu0.net
- >>646
どこよ？
- 648 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:45:44.20 ID:Mny8DzrI0.net
- >>644
多数のタワマンが滞りなくとっくに修繕終えてるけど
- 649 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:46:39.08 ID:7WnMdFbW0.net
- 何言ってんの馬鹿なの修繕に終わりなんて無いよ
- 650 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:53:37.78 ID:Y1YSSa8d0.net
- 臨時修繕費結構きているみたいだね
しかも数百万単位で請求されるらしい
マンションって最初月々の管理費とか修繕費めちゃ安く設定されている
人件費とかあがればそうなるわな
- 651 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:54:40.81 ID:xgV3a7qb0.net
- 分譲も賃貸も胴元の養分
よく集合住宅にオーナーでもなく住みたがるな
- 652 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 10:57:26.58 ID:Y1YSSa8d0.net
- 分譲は素人管理だから完全にぼったくられているのはある
賃貸はプロ管理だからふつうに取引って感じだよ
首都圏の賃貸は海外と比べて激安なのはプロが管理しているから
ま、空室率30％超えてきているってのもあるんだけどね
- 653 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:11:51.95 ID:g/BDtsrw0.net
- 自然災害や近隣トラブル、長期費用などのリスク鑑みてすでに結論でてる。
1位 賃貸のマンションや戸建て
2位 駅5分以内の低層分譲マンション
3位 ネットカフェ、ビデオ試写室
4位 タワマン、戸建、分譲マンション
4位は負債でしかない。直ぐに損切りしたほうが良い
- 654 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:14:30.24 ID:XqcygA3+0.net
- 大規模修繕にバブル弾けるの間近とか
武蔵小杉のマンションなんて終わりじゃん
- 655 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:15:18.46 ID:g/BDtsrw0.net
- >>632
ええな、理想の勝ち組スタイルの賃貸や！
差し支えなかったら教えてほしい、、、
俺もそこに住みたい
- 656 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:17:25.72 ID:XqcygA3+0.net
- 武蔵小杉崩れたら次はみなとみらい...
バブル崩壊に臨時大規模修繕なんて恐ろしい事言わないで！
- 657 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:19:09.00 ID:l2voUJCZ0.net
- >>321
どこの田舎？ｗ
- 658 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:19:28.72 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>653
2位は 一番バブル崩壊リスクで手痛い損害を受けるぞ
あと売買手数料を無視しちゃだめ
同価格で売り切れても売り買いで20％くらいはもっていかれる
- 659 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:21:00.27 ID:7wKB1UkB0.net
- >>656
小杉よりMMさんのほうが先輩じゃん、先にコロすなやw
小杉の旧市街住みなのでここらの変遷は見てきた
- 660 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:22:44.39 ID:XqcygA3+0.net
- >>658
売買(仲介の事？)手数料で2割とはw
違法な事する業者ですのー
どこの業者の話ですかね？
- 661 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:24:34.13 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>660
手数料＋税金＋他で往復2割くらいいくでしょ
- 662 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:24:51.45 ID:l2voUJCZ0.net
- >>652
分譲は素人管理
賃貸はプロ管理
こいつ知ったか丸出しｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 663 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:25:26.30 ID:XqcygA3+0.net
- >>661
手数料って何？
仲介手数料の事？
- 664 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:25:27.81 ID:wikwNr2I0.net
- >>40
将来独り身ジジババになって
誰か貸してくれるかな
- 665 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:25:28.02 ID:aC9m55PV0.net
- 賃貸だと管理費5000円となるのに
分譲だと2万になる不思議
- 666 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:26:03.16 ID:l2voUJCZ0.net
- >>653
大地震の時に倒壊したのは戸建や安アパートなのにどこが1位なの？
- 667 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:26:32.76 ID:WhjZHpD80.net
- >>634
メンテナンスに関しては戸建ての方がいいよ
修繕、補修に関しては持ち主の裁量でやるかやらないか
決めれるし、方式も業者選定も自由
DIYでやるなら原価のみだし、仕上がりにケチをつけられる事もない
- 668 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:27:21.85 ID:XqcygA3+0.net
- >>661
不動産売却した場合に掛かる税金とその条件
わかって言ってます？
- 669 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:28:10.58 ID:ZTzBnr260.net
- >>647
神奈川某所
実家は関東近くの某避暑地
- 670 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:28:21.42 ID:oKPB65/u0.net
- 戸建てもマンションもメンテ費やら固定資産税はトントンくらいに設定されてるよね
細かい金勘定してないでキャッシュで買える方法考えたほうがいいよ
- 671 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:28:35.35 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>665
プロの管理と素人の管理の違い
マンション分譲はそうとうぼったくられている
- 672 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:29:16.42 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>670
固定資産税はなぜかマンションのほうが2倍から3倍くらい高いよ
- 673 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:30:48.19 ID:BZRFihtx0.net
- >>671
自分たちで決めた管理費でぼったくりってｗ
- 674 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:30:50.78 ID:l2voUJCZ0.net
- 賃貸アパートの管理なんてそりゃ管理人常駐なんてほぼないし
せいぜいエレベーター点検や共用廊下の掃除ぐらいだろ
知ったかバレバレｗ
- 675 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:32:37.48 ID:oKPB65/u0.net
- >>672
ミニ戸建とかかな？同額だとそんなに変わらなかったような気がするけど
まあ上モノはマンションのほうが高いか
- 676 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:35:08.74 ID:Ci1XxBAG0.net
- >>675
住宅用地特例で減税
- 677 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:47:28.54 ID:wv6QrDvq0.net
- 連日ID真っ赤にして妄想的希望を垂れ流してる貧民すげーな。早く全国のタワマンがスラム化してポッキリ折れればいいのになwww
- 678 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:47:52.21 ID:AyWtL2Ck0.net
- >>673
ぼったくり業者と契約してキックバック貰う理事長とか多そうよね
- 679 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:54:46.24 ID:PZcQI3kJ0.net
- >>48
全部自分にとって必要ないなぁ
- 680 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:55:58.94 ID:wHCLmcX70.net
- >>678
若い女営業あてがうのがよろし
- 681 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 11:58:16.51 ID:CDLJTxC70.net
- 1階でエレベーター使わないのに共益費取られるのが納得いかん
- 682 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 12:00:04.99 ID:xTuXkGST0.net
- 新築間もないマンションの高層で火事があってしばらくは上の方だけカバーされてたんだけど
今は建物全体が足場で覆われてけっこう大きな音で何かやってるので全体をはつって新しくすることになったんだなと思った。
不動産の価値が落ちない修繕をしたのだとおもう
https://www.youtube.com/watch?v=I8a5TCnIoR4
- 683 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 12:02:52.00 ID:AyWtL2Ck0.net
- >>681
電気代とかはかかるし…
まぁエレベーターあるなら一階の共益費は安くするべきだわな
- 684 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 12:03:16.07 ID:XKouB7QF0.net
- >>667
リフォーム屋からしたら戸建てエンドユーザーって良いカモなんだけどな
せいぜい25掛けのお値段払っててくださいね
- 685 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 12:08:25.62 ID:okHFcD1f0.net
- >>681
1階は取引価格安いからそういうのはちゃんと調整されてるんだよ
あと庭があれば利用料取られるけどその分高付加価値で物件価格も高くなるし。
- 686 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 12:08:53.70 ID:7WnMdFbW0.net
- え見積もり比較して気に入らなかったらそれで終わりだろ建て替えもできるし
マンション自分では一人で反対しても無駄だけどなｗ
- 687 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 12:10:40.25 ID:EDUjSPd30.net
- >>655
家賃20万以上払えるの？
- 688 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 12:24:20.97 ID:X+S5vRUl0.net
- カッコいいからいいの
- 689 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 12:27:29.15 ID:AkW1iDgI0.net
- 各世帯事情様々なのに、維持修理で無理矢理一本化。又貸しや外人が出入りしたり。都合が悪くなったら捨てて故国へ帰ることが出来ない日本人が買うもんじゃない。
- 690 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 12:27:59.26 ID:Ke6Yvnot0.net
- >>682
火事になって高温になったコンクリに水掛けられるとヒビが沢山入るのよ
そこに水が染み込むと鉄筋が腐食して躯体がダメになる
資産価値から見るマンション火災の天敵は消防隊がかける水という皮肉
マンションはひと部屋のボヤでも全体の資産価値に響くから補修したんだろうね
- 691 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 12:38:03.99 ID:z30/pNVD0.net
- >>643
車ないと移動もできない戸建だもんな笑
直結か駅前マンションなら車なんかほぼ使わんし、車なんか乗ったら酒すら呑んで帰れんし生きてて楽しくないね
- 692 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 12:38:50.22 ID:KIJ+VU7K0.net
- 分譲に住んでる住人のほうが逃げ道ない分、ちゃんとしてるけどな。そりゃたまに外れはいるが。
賃貸の刹那的な連中と一緒にすむなんて嫌だわ。
- 693 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 12:46:23.18 ID:X7MMK6Z90.net
- >>498
もっと言うと、高層マンションと新築を避ける
「馬鹿が建て、賢い奴が住む」って言うくらい
日本と事情が違うってのもあるんだが
住み続けるための想定年数が違うし、場合によっては自身で修繕することもあるからな
- 694 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 12:48:23.12 ID:X7MMK6Z90.net
- >>499
傍若無人な老人は、無料でバスに乗れるんだ（笑）
優先席を譲るよう教育もしてるだろ？
それとジジババ連中の大病院信仰のお陰で混んでるんだよ
激混みするってことは、そう言うことよ
死ぬ前に、もう天国にいるようなもんだからな
- 695 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 12:52:33.87 ID:8DsSFL2c0.net
- >>691
うちは戸建てだけど駅まで7分だわ
まぁ田舎だけどｗ
- 696 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 12:55:52.98 ID:0ZLlThI90.net
- >>595
いやいや、都内の普通の中古マンションが一億円なんて時はさすがにこのまま価格が上がり続けるとは思って無いから。そんな値段で買う人はいないからな。
- 697 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 13:00:37.95 ID:N3xq+tfv0.net
- >>691
飲んだら代行頼むだろ
駅ってそんなにいいもんか？
環境悪いし無駄に歩かされるし暑いし寒いし混んでるし面倒なだけだろ
- 698 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 13:01:27.76 ID:7WnMdFbW0.net
- タクシー使う金がないから電車なんでしょ
- 699 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 13:05:52.28 ID:P4az3NBm0.net
- >>655
大阪だぞ？そして賃貸専門だぞ
空き状況見ると結構空いてるけど、9階だと割と値段するな…
https://tower.matsuya-building.co.jp/roomlist/
154,000円払って9階なら158,000円払って23階の方が絶対いい
16階以上はお風呂から夜空が見えるようになっててTVも付いてるよ（見ないけど）
- 700 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 13:08:11.65 ID:em+l6er40.net
- >>698
死ぬほどどうでもいい話になってんなｗ
- 701 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 13:10:41.90 ID:7WnMdFbW0.net
- 金がないことをどうでもいいとか言ってもな
- 702 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 13:11:48.80 ID:8DsSFL2c0.net
- 中古の一戸建て買って自分の好きなようにリフォームするのがオススメ
やっすいし庭広いしで最高だったわ
DIYerにっとては楽園だなこれ
- 703 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 13:12:02.26 ID:BZRFihtx0.net
- >>698
貧乏人のお前が言ってもなあ
- 704 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 13:16:44.67 ID:7WnMdFbW0.net
- 電車もマンションも大量の貧乏人と乗り合い生活ｗ
- 705 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 13:19:26.22 ID:S7SB++AV0.net
- ホテル暮らしで移動はハイヤーなら文句ないだろ
- 706 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 13:29:38.96 ID:WvIdOmIA0.net
- マンションて固定資産とか管理費とか
バカ高くて本当とバカみたい。
同価格なら戸建ての方が固定資産はかなりお得な気がする。
また変な修理しては積立金上がるし・・・
- 707 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 13:31:14.53 ID:2Xar2kaD0.net
- 分譲マンションで管理費って4万ぐらい取られてるけどそんな必要なもんかねぇ
- 708 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 13:37:48.53 ID:xgV3a7qb0.net
- >>707
管理組合が業者のいいなりにぼられてそう
- 709 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 13:38:51.66 ID:CgpjreSG0.net
- >>707
俺は1.3万円
- 710 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 13:44:44.92 ID:AyWtL2Ck0.net
- >>707
安くしたいならキチンと理事会で発言して支持者を募れよ
- 711 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 13:48:46.74 ID:fcSxKcpY0.net
- 管理費4万とかどこの超高級マンションだよ！羨ましいぜ
- 712 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 13:52:15.53 ID:KV+bqqvM0.net
- >>23
賃貸住まいである限り、永遠に大家の養分だろ。
虚しくならんのかな、そんな人生。
- 713 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 14:17:11.97 ID:j+VmGoJo0.net
- 戸建でもマンションでも売れるところを買っときなよ
あとローン組んでもいいけど10年くらいで完済できないなら買わない方がいい
- 714 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 14:19:20.44 ID:j+VmGoJo0.net
- 時々35年とかまともに払ってるのがいるけど、それこそ何のために働いてるんだかって思う
それなら賃貸でいいんじゃね？
- 715 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 14:21:36.27 ID:XqcygA3+0.net
- >>714
子供に残したいか
老後に売却して施設入居資金確保じゃないの？
- 716 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 14:29:46.86 ID:Js0f1oLE0.net
- >>714
ローン会社と売り主の養分の癖にw
ローン破綻の例をみてもわかるように
ローン何十年も支払って売るときはローンが残る
そうして破産する人は多い
- 717 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 14:29:53.61 ID:9mUlMmaJ0.net
- 都内のマンション 29億8000万円
https://www.livable.co.jp/grantact/detail/maj_cx917x011/
- 718 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 14:31:20.60 ID:Js0f1oLE0.net
- ローンは利息がかかるからな
- 719 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 14:31:53.76 ID:P1jjxtMP0.net
- >>699
1階が牛丼屋？
- 720 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 14:34:34.54 ID:rX9ESdJ/0.net
- >>23
持ち家なら資産になるって言っても固定資産税かかるし価値は目減りするしわざわざローン組んで建てるほどのメリットってそこまでない
賃貸の供給だって多いんだから家族構成や職場に合わせて身軽に移り住んだ方がいいと思うんだがね
- 721 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 14:36:56.08 ID:AkW1iDgI0.net
- >>715
築35年のビルの一区画を残されてもなー
売るにしても売れるのかなー
- 722 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 14:54:00.55 ID:l4ehglVE0.net
- >>699
共益費込みで18.5万て充分たけーよ
しかしバーベキューは楽しそうだな、部屋から冷えたビールいつでも持ってこれる訳だし
- 723 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 15:00:55.50 ID:KGGJDQUK0.net
- >>699
ありがとう！
問屋街だよね？まっちゃまち。
室内ドッグランは今後の賃貸探すときに参考にするわ
- 724 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 15:14:45.54 ID:P4az3NBm0.net
- >>723
そうそうそこ、駄菓子とか買い放題だ
各部屋のベランダに犬を洗うスペースと水場がついてるのも便利かもしれない
隣のねーちゃんがシーズー飼ってるのでたまにベランダで合うわ
>>722
バーベキューは食器の準備も片付けもマンション側がやってくれるので超楽だぞ
冷蔵庫もあるので部屋に戻る必要もない
友達いない俺には関係ないけどね…
https://stat.ameba.jp/user_images/20110801/16/training-life/8a/8b/j/o0640048011387855351.jpg
- 725 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 15:34:40.68 ID:hQaQedO90.net
- 下町駅近の賃貸に住んで金貯めるのが一番賢い
地震起きてもノーリスクで都心の利便性享受できる
安月給なら都営の抽選権ゲット
家賃補助出る勝ち組は金貯めて有料老人ホームに入れば快適な老後やな
- 726 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 15:55:54.87 ID:i7bqvMVk0.net
- >>714
35年で10年前にローン組んだわ
今年でローン控除終わったから 半分繰上げした
計算上だとローン控除270万もらったから金利0になってる
- 727 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 15:58:34.04 ID:i7bqvMVk0.net
- >>720
固定資産税とか50年住んでも 土地＋建物で500万くらいやで
- 728 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 16:24:17.56 ID:zZTYngO30.net
- >>14
戸建てで前後両隣最悪の可能性もあるんだけど。
- 729 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 16:28:59.33 ID:KN9MBaKv0.net
- マンションも住んだけど立駐がなぁ
田舎だから車は必須だしな
今は親の建てた築30年くらいの戸建になりに妻子と住んでるけど玄関あけたら車があるのはメリットだよね
当然田舎式で妻と自分の軽2台ならべてるけど
防犯とか雑草が生えるのは仕方ないかな
防犯っても夏場は近所の家もだけど玄関に網戸で留守とか普通だしな
田舎っても一応15万人の町の真ん中まで車で5分くらいとこだけど近所が親の代からの知り合いばっかしだしな車の窓も開いてるし鍵もついてる
連れが来たりしたらあれは誰なん？とか聞かれて大儀いけどね
結局はさ住んでる地域にもよるしみんなが東京にいる訳でもないでしょ
- 730 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 16:31:29.74 ID:17t5+dww0.net
- >>728
近隣トラブルはマンションの方が圧倒的に多いよ
問題がないように見えるのは資産価値暴落を恐れて管理組合が警察やマスコミを中に入れないから
- 731 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 16:36:13.35 ID:AyWtL2Ck0.net
- 集合住宅はベランダでタバコ吸ってるだけでトラブルになるからな
日本人はどんどん不寛容になってきてる
ってか隣の人間を知らずに生活できる都会の人ほど不寛容になりがちなイメージ
- 732 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 16:48:51.62 ID:aC9m55PV0.net
- カップ麺すする音すら隣に漏れるようなボロ木造に住んでると
遅い時間以外はもうどっちの音も気にしないように自由に振る舞う空気が互いにできてゆく
- 733 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 16:51:08.71 ID:xYxVAsaY0.net
- 土地買って仮設住宅が最強だと思う
- 734 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 16:54:01.14 ID:KN9MBaKv0.net
- >>731
ガキんちょがちまい頃ドンドンして下の方いつ怒鳴りこんで来るのかは不安だった
言い聞かせてはいたんだけどね
まぁ結局直接言われる事は無かったけど逆なら言ってたなぁ
そこら辺も集合住宅は難しいね
- 735 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 16:54:34.51 ID:AyWtL2Ck0.net
- 女川で使ってた海洋コンテナベースの仮設住宅を安く売って欲しいよね
- 736 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 17:00:57.36 ID:hQaQedO90.net
- >>732
無職ナマポ非正規のおっさんだらけの木造アパートに住んでたが
部屋飲みにサークルの女連れ込んだら周りの目が急に厳しくなった
大家経由で騒音注意されて出て行くはめになったは
それまでは深夜まで騒いでも何も言われんかったのに
- 737 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 18:14:47.20 ID:NN2GH/8O0.net
- >>736
そりゃお前、騒ぐだけ騒いで帰したんだろ？
服脱いでティッシュ横に置いて待ってただろうにそりゃないわw
- 738 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 18:15:15.28 ID:HD4EBI5k0.net
- >>736
お前のような高齢童貞ってわざわざ女連れ込んだとか書きたがるよなｗ
- 739 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 18:41:42.48 ID:D77wO/st0.net
- >>10
せめて山手通り内側だろ
- 740 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 19:17:26.84 ID:F45prViO0.net
- >>698
よくタク乗り場で行列つくってるよな笑
冬は寒いのに大変だなあと半笑いで見てるけど
- 741 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 19:21:11.15 ID:oaTVEwu50.net
- >>739
むしろ明治通りだろ
- 742 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 19:40:30.12 ID:IHSoESMJ0.net
- 虎ノ門の65階建てタワマンは1部屋1000㎡70億円
- 743 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 19:43:07.88 ID:JcJRo7bk0.net
- >>731
ベランダは共用物でタバコ禁止が重要事項説明に記載されてるわ
- 744 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 19:49:56.37 ID:m57Rg5DA0.net
- 自分で判断して高い金出して買ったマイホームだもんな
自分の判断が正しいと信じたい気持ちゴリ押ししたくなるよな
- 745 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 19:56:29.96 ID:0uUMn2cM0.net
- マンションには喫煙専用ラウンジもあるんでしょ？
- 746 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 20:11:24.36 ID:CoUUm/Pu0.net
- 去年、土地代込み800万で中古住宅買ったけど日々DIYしまくりで楽しいわ
買ってすぐに一階の8畳二間の壁を自分でぶち抜いて12畳一間にして、床材とクロス買ってきてリフォームした。
トイレとキッチンと洗面台などもリフォームしたが、やってみたら案外簡単で、配管工具込みでも業者の半額くらいで出来た。
昔ながらの工務店が作った木造住宅で頑丈なので、とりあえず死ぬまで住めそうだし、子供の代になったら気兼ねなく更地にしてもらう予定
- 747 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 20:15:31.88 ID:LcpgYEtV0.net
- 高齢になると賃貸に住めないとか家が買えないなんて話は
数年後にはなくなってるだろうなw
- 748 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 20:18:23.76 ID:T9qZu1qS0.net
- >>706
賃貸の料金は管理費とか修繕積立金とか固定資産税とかすべて加味されて出されてる金額だからな。レンタカーと同じだよ。
- 749 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 20:24:17.44 ID:T9qZu1qS0.net
- >>720
駅近くの物件って限られるからな。希少性もあるから値段が多少高くても賃貸に出しても借り手は多い。固定資産税とか管理費、修繕積立金を上乗せして賃料を決めるからな。大屋は儲けが出なければ貸さないから。
- 750 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 20:29:44.70 ID:rhS2GVCT0.net
- >>747
お前の予想が当たるようなら
相場で大儲けして金持ちになれるだろうよ
- 751 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 20:32:03.97 ID:HX1V2xS00.net
- >>714
社畜的には通勤時間、労働時間、会議、ローン・・・なんでも長いほうが偉いらしい。
- 752 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 20:36:41.39 ID:zBp/8ui90.net
- 通は定期借地権のマンション
分譲だと高くて住めない一等地でも安く住むことができるいいとこ取りの形態
毎月地代を払って期限の来る数十年後には更地に戻して地主に返還するが
固定資産税も掛からないしとにかくお得
広尾の250平米の高級マンションも10億円で買えた
- 753 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 20:40:50.06 ID:HX1V2xS00.net
- 中古戸建＋リフォームのコンボってええんか？？
- 754 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 21:01:20.39 ID:2q2TNNw00.net
- >>691
駅前に居酒屋もない駅前マンションなんて価値ないやん
- 755 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 21:02:10.76 ID:2q2TNNw00.net
- >>646
なんか生活しずらそう
- 756 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 21:18:01.87 ID:q1mZfuzy0.net
- 搬入経路の有無が郵便番号みただけでわかるようになってほしい
- 757 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 21:51:08.63 ID:BTNxoQ3A0.net
- >>724
高所恐怖症の俺はまったく落ち着かない風景でワロタ
- 758 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 21:53:58.71 ID:gboXa5Mv0.net
- >>748
その正論を理解する知能はこの手のスレの貧民には無いよ。
ここの貧民にとって賃貸は毎月9万円で済む自由で賢いもの。分譲は毎月20万もして金利も払うアホなもの。
冗談のようだけどこれ以上の知能は無いからねwww分譲マンションにも大家がいると思ってんだからwww
- 759 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 22:06:31.85 ID:rhS2GVCT0.net
- まー、家も趣味が入るからどっちがいいとも言えないわ
個人の仕事もろもろの環境もあるし損得のみじゃ割り切れないだろう
うちはお前らが資産価値ゼロと断言する郊外の戸建で
薪ストーブ焚いて適当に家庭菜園する生活で不満ないな
通勤は確かにめんどくさい
- 760 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 22:07:08.50 ID:Gwn3nap20.net
- 二階建てコンクリ造みたいな一戸建てが最強なんかな。
- 761 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 22:12:03.84 ID:cbsdRyc/0.net
- 税収的には固定資産税が一戸建ての何十倍もの税金が徴収出来る。
水道、ガス、電気のインフラも同じ。
- 762 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 22:18:14.16 ID:6G2qATuW0.net
- 哀れ
- 763 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 22:40:28.92 ID:Y1YSSa8d0.net
- 10年後の分譲マンション
管理費 2万
修繕費 3万
固定資産税 3万
他 2万
毎月10万ほどの費用がかかる
あと10年ごとに臨時大型修繕費が80万から600万かかると思っていい
あとバブル崩壊がそろそろくるから資産価値も目減りする
- 764 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 22:45:35.87 ID:ENCt19Fy0.net
- 固定資産税毎月3万ワロタ
- 765 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 22:49:34.27 ID:IqaLHVz70.net
- 実際にマンション内のキチガイ大暴れや性犯罪はめちゃくちゃ多いけど被害者がマスコミにタレ込んでも組合が撮影許可を絶対おろさないからなあ
現場で面白い絵が撮れないからマスコミが食いつかない
被害者はみんな静かに引っ越すだけ
今日もマンションは平和です(´・ω・`)
- 766 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 22:50:18.00 ID:WFC0jA4U0.net
- 固定資産税3万とか大暴落してんな
うちの物件も3万なら助かるんだが賃貸物件だから100万くらいかかってるわ
- 767 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 22:52:31.84 ID:Y1YSSa8d0.net
- >>766
タワー1億円の物件の毎月の費用だよ
毎月な マンションは戸建てに比べ固定資産税が高く、
管理費、修繕費もぼったくられている
- 768 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 22:56:36.43 ID:jP4gKUUG0.net
- >>582
安普請のマンションならそうかもね
タワーマンションならそんなことはないんだよ
- 769 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:08:14.07 ID:Z1HCO/VO0.net
- >>37
どーした、どーした？
- 770 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:11:59.01 ID:gboXa5Mv0.net
- 昼夜逆転してる連投30の気狂いすげーな…親をマンションのような棒状の物で殴り殺されたんだろうか…
しかし固定資産税が路線価に依る事とかタワマンなら安いからこそ相続に使われてる事とか、余剰資金の流入も無いからそもそもバブルじゃない事とか、
現実を葬り去ってまでとにかくをマンションを叩く事に集中してる様を見るとタワマンには五寸釘の様な役割があるようだ
- 771 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:13:04.17 ID:rhS2GVCT0.net
- >>765
マスコミじゃなくて警察いかないの？
- 772 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:13:08.27 ID:Lt/WAqW+0.net
- >>770
不動産の知識ゼロだし
多分マンションの一部屋すら所有した事も無いだろう
- 773 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:14:04.83 ID:2q2TNNw00.net
- >>760
微妙だったよ、借りたけど、大成施工だったけど
- 774 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:17:28.10 ID:Lt/WAqW+0.net
- バカの一つ覚えみたくバブルバブル
何に対してどうバブルなんだか理解してるのか？
的外れな妄言を
壊れたスピーカーのように繰り返してる
- 775 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:17:35.02 ID:WFC0jA4U0.net
- >>770
でも今は階層で固定資産税変えてくるんだろ？
以前は画一だったからこそ資産価値の高い上層階が人気だったのにな
- 776 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:18:06.18 ID:rhS2GVCT0.net
- >>770
タワマン節税なんて法改正で今後の新築はダメだろ
古い知識振りかざしてバカじゃね
- 777 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:20:11.13 ID:rQ1CE5ti0.net
- 必死にマンション叩いてる奴って、田舎の戸建てなんて買っちゃって通勤２時間とかの奴かな？
- 778 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:22:19.19 ID:rhS2GVCT0.net
- >>777
東京に実家が無いからマンションなんて買ったのｗ
プｗ
- 779 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:22:49.17 ID:+OeFpXMj0.net
- 戸建て持ってたら
マンションなんかどうとも思わんだろ
- 780 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:24:01.40 ID:rQ1CE5ti0.net
- >>778
良い歳して、ずっと実家にいるのか？
- 781 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:24:49.93 ID:Lt/WAqW+0.net
- >>778
いやいや普通は実家は別にあって
同じ区内や隣接区にマンション買うんだぜ
- 782 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:27:07.91 ID:Y1YSSa8d0.net
- 戸建てにしろマンションにしろ都心に住むのはない
空気がやばい
- 783 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:28:04.07 ID:Lt/WAqW+0.net
- 実家が戸建でいずれ引き継ぐから
流動性の高い区内駅近マンション買うんだろうに
- 784 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:28:41.78 ID:rhS2GVCT0.net
- >>781
おおそうか
金持ってんなぁ
投機的にマンション買う人は趣味も込みで楽しいんだろうな
株やめられないの同じ感じなんだろう
- 785 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:28:49.80 ID:gboXa5Mv0.net
- >>775
>>776
階層で何％変わるのかググればすぐ出るからちょっと調べてみろ(´・ω・｀)その程度の手間すら惜しむからお前らは貧民なんだよ
- 786 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:30:42.98 ID:mz6rrOKs0.net
- >>782
神奈川の汚染度は東京と同じ
- 787 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:31:01.36 ID:VmpgffES0.net
- お前ら恵まれ過ぎ
雪掻きがないだけでお釣りが来るわ
- 788 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:33:26.60 ID:rhS2GVCT0.net
- >>785
それをお前が言われてんだろ、バカｗ
- 789 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:37:18.09 ID:gboXa5Mv0.net
- >>787
世界屈指の豪雪地帯ことAOMORI/HIROSAKIに住んでたけど素敵な都市でしたよ。戸建てで金あれば融雪つけるね。駅前のライオンズも素敵でしたよ。
- 790 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:38:33.36 ID:gboXa5Mv0.net
- >>788←そうこの感じ。特殊学級に行くべき子が普通クラスに来たような。
- 791 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:47:25.75 ID:Lt/WAqW+0.net
- 好きな所に好きに住むで結論出ただろうに
- 792 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:48:36.68 ID:LqbY7LVy0.net
- 分譲マンションだらけの街は建て替え難しくて再生不可能。
戸建てが多い街は３０年くらいで再生可能だろうけど。
逆に賃貸が多い街はスクラップ＆ビルドがいくらでも可能。
- 793 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:49:10.52 ID:aC9m55PV0.net
- なんで喧嘩しとん
- 794 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:49:27.76 ID:S3NB523f0.net
- 分譲と賃貸の違いって何なのよ
所有感？
- 795 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:49:37.19 ID:evDhmyY00.net
- 東京で有ることにプライドかかってるんでしょ
- 796 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:51:02.37 ID:MY/Ej5qs0.net
- >>748
レンタカーはたまにしか車乗らないなら有りだけど
家は毎日住んでホームレスにならない限り住まいがないという選択肢はないのにね
- 797 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:56:15.37 ID:Ci1XxBAG0.net
- >>795
そりゃ東京からしたらな
- 798 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:57:43.48 ID:BGkHJrGQ0.net
- 住んでる限り一生払う修繕積立金
- 799 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:57:49.08 ID:IqaLHVz70.net
- >>771
警察は事件が起きて証拠がないと動いてくれない
民事不介入が基本だからご近所トラブルは注意で終わることが多い
特にマンション内のトラブルなんて余程の事件性がなければ管理組合が仲介に入って何とかしてねで終わり
- 800 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:58:59.52 ID:gboXa5Mv0.net
- >>794
大ざっぱに言えば全てのお家は分譲＝あなたがオーナー。
賃貸はあなたが何かの理由で住まないので人に貸してあげるもの。
どうせ貸すなら家賃にちょっと利益を上乗せしていいよね、壊されたりして損したくないし。
なので賃貸はちょっとだけ割高ですということ。
- 801 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/30(木) 23:59:36.95 ID:Ke6Yvnot0.net
- >>798
管理費と修繕積立金がこの国の不動産に携わる人たちの7割を救ってる
- 802 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 00:02:48.94 ID:wAAHNsSp0.net
- >>794
分譲は部屋をリフォーム出来る
賃貸は出来ない
- 803 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 00:06:14.09 ID:N/Nla2vt0.net
- >>794
賃貸物件プロが管理修繕
分譲素人集団が管理修繕
後者はぼったくりの対象
- 804 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 00:09:41.60 ID:TCcFbtZv0.net
- 賃貸でいいわ
戸建や分譲なんて買ってたら3回ぐらい死んでる
賃貸否定奴は自分がどれだけ運のいい恵まれた人生を送れているかを自覚するべき
普通の人間が最悪を想定すれば賃貸以外の選択肢はない
- 805 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 00:10:55.63 ID:0X8n/thp0.net
- >>777
戸建てだが
通勤は池袋駅まで電車で17分 車だと30分平均
電車か車で通ってるわ
- 806 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 00:33:10.83 ID:dkzKSRzt0.net
- >>576
それ逆だろ
保温性高いからなってしまう暑くて冬寒いんだよ
もともとコンクリートは住宅には向かない
- 807 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 00:44:29.74 ID:gJFq0tD+0.net
- 自分は横浜住みだけど、この前戸建て買ったわ。10年経てば安くなるんだろうけど、それまでの家賃は払わないといけないし、何よりその頃には45歳になってるから、まともにローンが組めなくなる。
賃貸で3LDK以上になると数が全然ないし、あっても家賃が高すぎてキレイなところは手が出ない。転勤がない普通のサラリーマンが広い家を持つとなると、
どうしても持ち家の選択肢が出る。
分譲マンションは管理費を払うのが抵抗あるし、修繕費は状況により、自分と関係ないことまで負担するのと駐車場がネック。
持ち家は好きなようにイジれるのがとにかく楽しい。
ローン残高見てゾッとすることもあるけど、そんなときは自分が早く死んだとき、家族のための死亡保険と考えることにしてる。これは賃貸に無い大きなメリットだと思う。
賃貸は賃貸でメリットあるから反対では無いけどね。
- 808 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 00:56:27.12 ID:H2/76sB90.net
- 防音室欲しいな
- 809 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 01:00:12.52 ID:N/Nla2vt0.net
- 自分は自宅サウナを夢見ていたが車で健康ランドいったほうが維持費安いよな
- 810 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 01:13:47.37 ID:fpKRd+3N0.net
- 残債無しボロアパート経営で月24万の収入。
その半分の12万で賃貸を借りてるおれが一番賢いw
- 811 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 01:33:12.86 ID:0aEy66Ar0.net
- リビングをホームシアター
二階は雀荘、ホームジム、趣味＆寝室にする中古戸建を買うのが夢。
結婚は諦めた
- 812 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 01:36:18.07 ID:ughjTzCh0.net
- >>794
税金が違う
不動産屋の常套句で家賃払ってるカネで家のローン払えますよとか言っているのはウソだから
家賃とローンの額は同じでも賃貸は税金がほとんどかからないから分譲買うと税金額がいきなり上がり驚く
- 813 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 01:49:23.30 ID:RkYhSDk80.net
- >>232
これって田舎なの？
- 814 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 01:57:21.66 ID:0X8n/thp0.net
- >>813
東京駅まで１時間かかる田舎ばかり
瀬田は田舎じゃないので8000万くらいするはず
未公開になってるのは謎
- 815 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 02:07:29.80 ID:0X8n/thp0.net
- こういうこと 6000万の分譲マンション
住宅ローン 6000万
金利1パーセントで月々169,371円
管理費 修繕積立金 駐車場 固定資産税 月々8万
合計249,371円
払えれば分譲マンション買えば良い
- 816 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 02:24:43.41 ID:isjr7dy30.net
- >>802
家そのものから場所まで変更できるってことだろw
リフォームなんて所詮場所は動かせないしいじれる範囲もわずか
- 817 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 02:41:51.90 ID:JrwTfX6Q0.net
- >>723
この画像なんか貧乏くさくて笑ってしまったんだけどこんなのが夢なんだな
- 818 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 04:27:30.64 ID:OQ3cVq+n0.net
- 買うなら多少田舎でも戸建てがいい。永久に隣が密接してるって絶対に嫌だわ。
都心でマンションにしたって賃貸でいいと思うが
- 819 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 05:43:05.97 ID:KqCsAz5y0.net
- 一番頭が悪いのはパワービルダーがおっ建てた戸建て分譲住宅だけどな
金太郎飴みたいに同じような家が並んでるやつ
戸建ての長所を潰して分譲マンションの悪いとこを詰め合わせたような代物
- 820 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 06:50:15.02 ID:ph8ySIji0.net
- 古家が取り壊されたり、畑が工事していると思ったら、同じ形した戸建てが並ぶ。それはいいけど、
駐車場だけ道路前にあって建物は隣の奥にあるようなのはいやだな。
そういうレイアウトだから、駐車場の幅もぎりぎりだし。
- 821 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 07:15:58.68 ID:OheLopsB0.net
- アマゾンがクロネコともめて質の悪い配送会社になったみたいに
仕事断ったりてきとーにやってやればいいんだよ
- 822 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 07:44:12.13 ID:mwp2dx7C0.net
- >>760
鉄筋コンクリートの住宅は壊すとき金が木造よりも高い。300万以上。木造は100万以下。更地にするにも金がかかる。そのままだと買い手はつきにくい。
- 823 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 07:49:41.04 ID:mwp2dx7C0.net
- >>796
賃貸料毎月払っても自分の物にならないのと自分の物になるの、どっちがいいかだけの事。養分になってくれる人がいるから大家は成り立つんだけどね。
- 824 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 07:53:45.38 ID:mwp2dx7C0.net
- >>806
マンションって居住空間なので人が住む以上、快適な温度設定に普通はするから。部屋の上下左右の空間が最適な温度設定であれば自分の所も当然なる。各部屋が断熱材の役割になっている。単なるコンクリートだけの話ではない。
- 825 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 07:56:37.75 ID:vAXoeWFJ0.net
- だから角部屋はアカンのw
- 826 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 08:02:35.55 ID:SCZJbCXp0.net
- 状況が大きく変わる時だし
なんとも言えんが
これだけスレが立つんだから
不動産屋があせってるんだろうし
大家が全員楽に儲ける時代でもなくなったんだろうな
今は賃貸住んでるけど
中古戸建価格と賃貸の家賃は、常に観察している
相場みながら、家賃の値下げは更新ごとに交渉しているよ
今年は大幅に下げてくれたわ
- 827 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 08:04:23.15 ID:OheLopsB0.net
- 人口が減るのに大家の空き家率がよくなるわけねーじゃんｗ
- 828 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 08:20:33.14 ID:efT13ct+0.net
- >>827
人口が減るということは大家も減る。
そして賃貸物件も減ると言うことだ。
持ち主不明の大量の廃屋が、売りにも出されず貸し出しもされないまま放置される事になる。
- 829 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 08:28:18.20 ID:OheLopsB0.net
- いやいやｗ法人格に寿命がないのと同じでほとんどの物件は会社としてだったり継承されていくだろう
個人大家で天涯孤独なんて割合で言ってもだから貸し余りだよ
- 830 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 09:53:33.00 ID:HNwjxv0Y0.net
- >>824
最もらいし事を言ってるけど間違ってるぞ
- 831 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 09:56:02.21 ID:sP1obXbv0.net
- >>815
6000万円相当の分譲マンションを借りると
月に25万円前後の家賃だから
数十年住む前提で考えると購入の方がかなりお得なのでは？
- 832 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 11:03:42.69 ID:9esITgDL0.net
- >>815
つか6000万もするマンションを頭金なしでいきなり満額ローン組む奴って存在するのか？
そもそも貯蓄もなしのくせにローン審査通るとかよほど安定した高収入世帯じゃないと無理だしそんだけ高収入なら戸建てだろうがマンションだろうが好きにしろって感じ
貧民賃貸勢が口出すような案件じゃねーよw
- 833 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 12:24:49.14 ID:AGxjCYA+0.net
- >>815
現実的なところだと夫婦の貯蓄とそれぞれの両親ブーストで頭金2000万で
ローン4000万組む
月々12万くらいの支払い
車は手放して管理費修繕費固定資産税で月3万
計 月15万
まー修繕費は将来的に上がるがその頃には収入も上がってるので負担感は変わらずだし
これなら賃貸クンでも手が届きそうなラインだろう
- 834 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 20:21:23.49 ID:fTyE1il00.net
- >>821
その黒猫は蓋を開けてみたらタチが悪くて驚きだよな
数日前のヤマトの代引きで大丈夫かな？と頭よぎった
- 835 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 20:27:21.57 ID:fTyE1il00.net
- 数年で転勤しまくる大きい企業の人なんかは
都内にマンションないし戸建買って、さらに自分は単身赴任で地方で賃貸とかだしな
これがベストなんて語れるやつは、まぁ狭い世界で生きてるんですねという話
- 836 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 20:41:37.22 ID:xqDtpzbB0.net
- >>40
金がある人はその通り、家族の人数や状況によって住み替えられる賃貸が最強
貧乏人は戸建て一択、マンションは博打に自信があるならどうぞ
- 837 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 20:48:03.47 ID:fTyE1il00.net
- >>836
これですよね
資産状況も、生活環境も違うのに一概に語れないよ
近場のオフィスに行って帰るだけの一生を想定して～とかなら結論もあるだろ
- 838 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 20:49:39.77 ID:WsuNoLTE0.net
- >>835
うちの親は家買ったあと転勤になったけど
家族で引っ越して転勤先で借り上げ住宅に住んで元の家は貸してた
結構儲かったんじゃないかと思うｗ
- 839 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 20:50:01.52 ID:AGxjCYA+0.net
- 賃貸クン「金持ちは賃貸！貧乏人は一戸建て！」
一戸建てオーナー「お、おう…」
- 840 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 20:52:38.51 ID:0i0bkiOzO.net
- ここは妄想スレですか？
- 841 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 21:27:13.61 ID:OgPCzBfk0.net
- 形あるものみな壊れる。
建て替えが必要になったとき、悲惨だな。
- 842 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 21:33:17.59 ID:JSf3YeFh0.net
- 転勤の話がよく出てくるけど世の中のサラリーマンのうち一体どれだけの人が転勤すると思ってんだ
- 843 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 21:40:21.28 ID:fTyE1il00.net
- >>842
中小企業の企業戦士乙でーす
だから一概に語れないって言ってんだろが
- 844 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 21:40:45.50 ID:LlypR3/00.net
- 五輪後バブル崩壊と人口減少の顕著化＆超絶デフレで
キャッシュ持ちの大勝利ですよ。賃貸最強ですって。
借金してまで買うもんじゃない。地震も来ないと思うなよ。
- 845 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 21:49:11.46 ID:O0RtvETy0.net
- ジジイになってから民間賃貸借りれると思うなよww
- 846 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 21:51:24.42 ID:GjKnAWWf0.net
- >>321
馬鹿かよww
- 847 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 21:51:43.78 ID:QoE7agcT0.net
- 年取ったら南麻布辺りのラ・トゥールに住みたい
スーパーもすぐ隣にあるし
- 848 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 21:54:33.07 ID:GjKnAWWf0.net
- >>727
田舎は羨ましいな
- 849 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 21:55:35.29 ID:fTyE1il00.net
- >>845
まぁ困りに困ったらそれまで賃貸でお得に暮らして浮いた金で
2千万位のボロマンションでも買えばいいんじゃねぇ？
- 850 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 22:05:23.30 ID:GjKnAWWf0.net
- >>828
こういう馬鹿はどんな頭の構造してんのかね？人口が減るなら借りるやつも減るだろが。確実に増えるのは空き地だろ。土地が増えればどうなるか馬鹿にもわかるだろ
- 851 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 22:29:39.40 ID:N/Nla2vt0.net
- 現時点で首都圏空室率30％超えで35％くらいだからな
それに加え少子化加速だからね
10年後は首都圏空室率50％いくでしょw
- 852 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 22:33:33.07 ID:E69/66p50.net
- >>26
おかしなﾄﾞﾗﾏや漫画の見過ぎだ
- 853 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 22:50:15.92 ID:efT13ct+0.net
- >>850
需要が消えれば供給も止まる。
空き地は宅地ではなく、別のお金を生む施設が作られて利用される事になる。
金にならないアパートやマンションに投資する地主はいなくなり、賃貸物件はどんどん減っていく。
- 854 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 22:59:24.06 ID:N/Nla2vt0.net
- >>853
現在首都圏の空室率30％超えているよ
されに作られていて少子化で現在35％を越えようとしている状態
- 855 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 23:07:22.04 ID:efT13ct+0.net
- >>854
俺の家の周りもどんどん空き家が増えていってるよ。
でも、賃貸に出されるわけでもなく、売りにも出されていない。
誰も相続せずに放置されている廃墟もある。
買うことも借りることもできない土地がどんどん増えてる。
- 856 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 23:30:42.04 ID:fTyE1il00.net
- >>855
早く隣が空き地にならないかなぁと思ってる
さらに更地にしてくれたらサイコー
- 857 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 23:41:21.94 ID:efT13ct+0.net
- 人口減少の激しい地方都市(水戸の大工町)はどんどんアパートが潰されてコインパーキングになってる。
売れない住宅街の一区画が太陽光になってる所もある。
借りる人が居ないからといって、赤字経営でも良いからアパートを維持管理して貸すような地主がたくさん現れるなんて、とても考えられない。
- 858 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 23:47:06.14 ID:N/Nla2vt0.net
- >>855
ちなみに賃貸の空室率だよ
そういうのもいれたら首都圏空室率40％超えているかもね
- 859 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/31(金) 23:48:27.37 ID:N/Nla2vt0.net
- >>857
単純にデータで首都圏空室率30％超えている
ただそれだけ
- 860 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 00:06:02.15 ID:kYel2w480.net
- 首都圏駅近が空き家になるんだったら
駐車場が増えるだろうな
需要はメチャクチャ多い。
いずれにせよ地主土地持ちはしばらく安泰だろう
- 861 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 00:23:39.44 ID:1hjy3pDG0.net
- 首都圏は古い建築物も多いから、築40年越えの物件とかが空いてるせいで空き部屋率が上がるんだよ
- 862 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 00:39:01.61 ID:uvlXINVT0.net
- 空室率の30パーセントの話は
主に神奈川県や都内のアパートの事だとさ
逆に都内駅近分譲ワンルームは、
常に92%以上埋まっている状態で
殆ど空きが無いってよ
- 863 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 00:45:04.60 ID:uvlXINVT0.net
- あくまでもワンルームのデータだけど、
東京23区内の分譲ワンルームは入居率92～95%程度だとさ
オーナーが税金対策であちこちに建てたせいで
アパートの空室率が神奈川が一番ひどく35%
首都圏全体でも約3割の空室率になってる。
- 864 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 00:48:52.29 ID:uvlXINVT0.net
- 整理すると
都内分譲ワンルームの空室率は5～8%
神奈川県のアパートの空室率は30～35%
ただ後者はオーナーの税金対策で、
明らかに需要が少ない所にも建てているから
オーナーもある程度の空室は折り込み済みなんだろう
こういった駅から遠いアパートなどが
首都圏の空室率を押し上げている。
- 865 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 00:51:39.92 ID:EYCpmqrQ0.net
- 郊外のマンションバブル崩壊の余波が都内に波及しないわけないよね。
- 866 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 00:52:09.04 ID:90nqCBKuO.net
- >>863
分譲⇒賃貸
- 867 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 00:58:21.20 ID:uvlXINVT0.net
- 雑誌やネットニュースの見出しだけで、
単純に空室率とか言っていないで、
データの中身をきちんと把握しないと
単なる戯言になってしまう。
- 868 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 00:58:44.04 ID:uvlXINVT0.net
- >>866
ん？ どういう事？
- 869 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 00:59:07.86 ID:W50H8dER0.net
- >>831
9000万で土地建物買えるぞ月々25万支払いなら
- 870 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 01:05:07.40 ID:cCPo4HTU0.net
- マンションて管理費、駐車場代もかかるから、例えば月の支払い8万とかで考えたら、実質3～4万のローン支払いで設定しなきゃならないから、そんな安い物件なんて有るわけもなくて
結局、安いのは戸建てって事になる
金あるんなら賃貸でも分譲マンションでもホテル暮らしでも、勿論戸建てでも好きにすれば良い
- 871 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 03:56:21.12 ID:fZmoczqZ0.net
- 後は死ぬだけの老人に貸したがる大家なんて居ないんだよおまえら。
現役のうちに住む所は確保しておけ。
- 872 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 04:02:01.29 ID:yrIcOaO50.net
- >>865
砂山は周辺を崩すと、真ん中も崩れるwww
- 873 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 05:10:18.10 ID:5f3wdcY10.net
- >>820
旗竿地ね？
下手すると、手前より1000万安いんだよね
- 874 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 05:11:54.75 ID:5f3wdcY10.net
- >>832
6000万のローンなら1500位いるんでは？金融機関にもよるけど
- 875 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 05:34:14.56 ID:yrIcOaO50.net
- >>873
ちゃうやろ
真ん中に道路一本とって、道路の周りを同じ造りのミニ戸建てが囲んでるようなところでしょ
- 876 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 05:38:35.15 ID:aI5C3/9x0.net
- 旗竿地じゃね？
古い旗竿地は幅足りなくて建て替え不可とかもあるよね
- 877 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 06:18:03.79 ID:HG0tQ+t10.net
- 宝くじ外れた
- 878 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 06:28:56.89 ID:yrIcOaO50.net
- あぁ旗竿地か
敷地入り口が車で塞がれてる感じねｗ
- 879 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 06:48:26.49 ID:fZmoczqZ0.net
- ウチ建て売りの旗竿地買ったけど、入り口開口部5mで道幅4mあって
狭苦しい感じが全然無かったから旗竿地の方にしたわ。
隣の道に面した同物件より20坪広くて200万高いだけだったし。
客が来ても車合計5台くらいは置けるし。
- 880 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 06:53:01.10 ID:yrIcOaO50.net
- 5mあれば十分やん
間口1間で車がギリギリってのでなければええｗ
- 881 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 06:55:48.85 ID:EYCpmqrQ0.net
- >>40
子供「田舎の家は相続したくないです」ってならないといいけど。
- 882 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 06:57:55.99 ID:4KbI7BzM0.net
- >>879
その道路が南側にあるなら、隣の家は日当たりが最高で面積以上にお買い得だね。
南側に家が建つ心配がないし、隣家の建物との距離も確実に離れるから住みやすそう。
- 883 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 07:10:47.79 ID:fZmoczqZ0.net
- >>882
空いてるのは南向きでは無いけど向かいの敷地までうちの建物から
9mあるし東西方向もお隣の庭なので圧迫感が全然無いんですよ。
しかも西側はすぐ大きな公園だし。
建て売りなのに家が建つ前に買って良かった。
後で聞いた話だと今隣に住んでる家族もウチの方を狙ってたらしいんだけど
ローン審査の関係で僅差で勝ったw
根に持たれて無きゃ良いんだけどw
と言うわけで、ロケーションによっちゃ旗竿地って狙い目っスよ
と言うことで。
- 884 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 07:14:01.01 ID:Yo2tHG2j0.net
- >>72
家賃交渉したらあっさり下がったw
1年以上入居なしの形跡があったからな。
また下げてもらうように伝える予定。
- 885 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 07:32:27.63 ID:kTuyNANv0.net
- 賃貸住宅って未来永劫賃貸住宅である保障はないからな。大家が死んだりして子供が引き継げば壊して自分の住宅にする事もあるからな。子供や孫が多ければそいつらの住宅になるわけだし。親が土地持ちだと問題ないからな。
- 886 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 07:45:03.02 ID:ZJslTZB00.net
- 統計みるとマンションの修繕積立金は10年で1万円ずつ値上げのペースだな
50年でも6.5万円で管理費と合わせても8万円くらいだから払えなくも無いけど子供には相続させられないな
困った
- 887 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 08:37:05.07 ID:T+G3ZRx/0.net
- >>262
保険料が余分にかかるって事だ
保険金を受け取らない人は保険金を受け取る人の養分
- 888 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 08:39:01.65 ID:W50H8dER0.net
- >>874
自己資金なんて200万あればなんとかなるよ
- 889 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 08:58:20.24 ID:iItcMK8K0.net
- しかし賃貸クンは壊れたスピーカーのように空室率30％30％30％と連呼するしか自我を保つ方法が無かったのでした
- 890 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 09:26:29.45 ID:9d8S1XYB0.net
- 分譲マンションもいつかは建て替え騒動になる。
人生の仕舞際に重ならないことを祈る。
ついでに容積率の上乗せ特例を受けたものは、次回はその特例がない。
つまり戸数が減ることを覚悟して桶。
- 891 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 09:27:58.27 ID:0jHTM5qH0.net
- >>890
今時のマンションは100年コンクリートだぞ
- 892 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 09:29:54.34 ID:ToZ1ol9A0.net
- 越後湯沢のリゾマンが将来の姿
古くなれば必ずそうなる
立地はそれが早いか遅いかの違いだけ
- 893 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 09:42:08.20 ID:GDD/ZMg50.net
- 経年リスクを言うなら戸建ての方が悲惨なんだけどな
30年経てば給排水衛生設備はボロボロ
躯体は朽ち果ててリフォームなんか焼け石に水
50年経って建て替えようにも解体費用はうん百万
子や孫に恨まれるだけの不良債権の出来上がり
そしてまた一つ、都内に空き家が増える
仕事でそういう物件を嫌というほど見てきた
- 894 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 09:42:54.58 ID:9d8S1XYB0.net
- >>100
その100年目が来る直前に売り逃げ出来ればいいけどね。
うちの実家は50年だけど事実上失敗。
- 895 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 09:46:44.22 ID:p8y0Lbz30.net
- >>894
50年も住めたのに失敗とは？？
50年間ずっと雨漏りでもしてたんか？？
- 896 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 09:48:12.56 ID:pH3WTIS80.net
- 年寄りなら分かるが戸建て住宅も30年前とでは随分変わった。
昔の家は和風建築で庭付き縁側があり一階より小さい二階の部屋がある造り。
今は箱型洋風建築で庭無しが多い。つまり戸建て買っても建て替えてる家が多いんだ。
30年も住めば、その家は近所から見たら古ぼけた家に見える。
建て替えなくたってメンテしないでいると、そこいら中傷んで来る。
マンションだけ特別に修繕がいるわけじゃない。
越後湯沢のリゾマンは都内の古いマンションと比べれば新しい部類。
- 897 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 09:51:06.24 ID:eW9gqzTD0.net
- 分譲マンションなら管理会社や理事会なんかのなんかで労力分散されるけど戸建ての保守や補修とか全部自分でしょ
若いうちはいいけど七十近くなってそれをやるのって無茶苦茶大変じゃないの？
- 898 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 09:57:48.90 ID:ToZ1ol9A0.net
- >>893
だから建て替えるか更地で売ればいいだろ？
自分の一存で決められる
マンションは無理w
- 899 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:03:45.38 ID:0jHTM5qH0.net
- >>898
そもそもマンション持ちに建て替えなんて考えは無いから見当違いだよ
売却して別の住宅に移るだけ
- 900 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:06:17.34 ID:5SiSpp0P0.net
- >>898
マンションは売ってしまえばいい
- 901 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:09:00.49 ID:pzCtDKBF0.net
- https://www.rakumachi.jp/news/column/229124
- 902 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:16:02.31 ID:ToZ1ol9A0.net
- だから買い手がいないと売れないのわかる？w
- 903 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:17:50.52 ID:CzKBCtlt0.net
- 自分の住まいに関する決定権が自分の手から離れてる時点で
賃貸も分譲も無理
- 904 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:18:30.84 ID:8lVydBT20.net
- 自ら一戸建て更地にして売るという設定しておきながらマンションは売れないということにしておきたいのはどういう理屈なの？
- 905 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:20:30.36 ID:0jHTM5qH0.net
- >>902
よほどの場所で無ければ更地なんて売れないのに？ｗ
売却なら下げれば売れるマンションの方がマシだぞ
- 906 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:21:48.39 ID:8lVydBT20.net
- つか更地にするのにいくらかかると思ってるの？
そしてそれが売れる保証は？
- 907 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:23:34.27 ID:GXdClU6X0.net
- ソーラー
ハイ論破
- 908 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:24:09.11 ID:pH3WTIS80.net
- つうか現実問題では地方は戸建て中心で過疎化。中古でも売れない家多数。
都市部は既にマンション住まいが主流になってて
東京の港区で戸建てなんて買えない。
古いマンションはというと大規模な開発のため
売られているね。営業権なんかあればかなり高額で売れる。
- 909 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:25:31.11 ID:5SiSpp0P0.net
- >>902
バカなの？
売れないようなマンションは買わないでしょ？
- 910 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:26:59.49 ID:QDMfe+iq0.net
- >>906
簡単に更地にできてしかも売れるなら空き家がこんなに社会問題化していないしね
- 911 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:29:29.56 ID:ToZ1ol9A0.net
- >>909
みんなそう思って買ったんやでw
越後湯沢のリゾマンwww
- 912 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:29:48.69 ID:GXdClU6X0.net
- 放置してもデメリットがないから空き家なんだろｗ
- 913 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:30:02.64 ID:0jHTM5qH0.net
- >>907
解体、更地、ソーラー建設
首都圏の狭小地民には無理
田舎の金持ち流石だなｗ
- 914 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:32:30.54 ID:pH3WTIS80.net
- 越後湯沢リゾートマンションはコンスタントに売買成立してるよ、
知らないのにつまらない番組信じてるでしょ。
- 915 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:32:31.80 ID:GXdClU6X0.net
- >>913
首都圏の土地がよほどの場所でないので売れないんですかね
- 916 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:32:42.85 ID:GXdClU6X0.net
- はい論破
- 917 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:34:03.07 ID:9d8S1XYB0.net
- >>895
住んだことの失敗ではなく、売り逃げの失敗。
建て替え計画（と言っても構想段階だが）により、
残りせいぜい10年しか住めないのじゃ、買い手がつかない。
- 918 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:35:40.20 ID:531T0vh+0.net
- >>914
そりゃ情弱は安さに騙されて買うだろ
買った後が地獄なんだから
- 919 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:36:29.50 ID:GXdClU6X0.net
- だからそれがお前らじゃん
- 920 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:37:58.59 ID:pH3WTIS80.net
- 東京だと通勤地獄から逃れたい層が続く限り、古いマンションは取り壊され
新しい高層マンションに生まれ変わって行く。田舎の戸建ては心霊スポット化が
現実だね。
- 921 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:40:43.47 ID:0jHTM5qH0.net
- >>915
狭小地にソーラー建てるのか？不思議だな
首都圏っても僻地から都内の住宅地までピンキリだぞw
- 922 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 10:41:01.50 ID:ToZ1ol9A0.net
- 解放された生産緑地に戸建てが主流になっていくよ
マンションは終わりだなw
- 923 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:00:16.02 ID:GXdClU6X0.net
- へーお前の言う首都圏は僻地なんだね
それで僻地なのに狭小地なんだね？
- 924 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:01:23.50 ID:7gzql2SW0.net
- >>922
新しく田園なんちゃらっていう区分区域作って畑保護するみたいだぞ
- 925 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:09:11.16 ID:ToZ1ol9A0.net
- 地主は代替わりするし、子は耕作しない、したことない。
土地より金の価値観だから売るしかないのよwww
- 926 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:11:17.04 ID:b0fLHe/P0.net
- いずれ建て替えするんだろうけど、その時どうなるのか興味ある
- 927 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:11:51.04 ID:q9FFFPu30.net
- 容積率が緩和され集合住宅が建て替わり増えた部屋の売却益で建て替え費用を捻出するスタイルが望ましかったんだけど
どうもそういうわけにはいかなさそうなのが現状よね
都会の地価を高値安定させるために地方で子供を三人以上産んでもらい半分くらいが都会に出ていくスタイルを作り上げていかなくちゃあかんやろ
- 928 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:12:30.19 ID:uvlXINVT0.net
- マンションなら駅から徒歩5分以内、
戸建なら徒歩9分以内
JR(できれば山手線)+地下鉄の二路線以上
都内ならこの条件押さえておけば
大幅な値崩れは無いでしょう。
ヤバイのは急激な再開発地域のマンション群
じゃないかな
医療、福祉や交通網を整えるスピード以上に
急ピッチで建設しているからどこも過密状態で
マンションバブルの象徴
それでも1日で半値になる訳でないし
一年とか時間を掛けて下がるから
幾らでも回避できるでしょう
そもそも居住目的なら
多少下がっても関係無いし
リゾートマンションやチバリーヒルズ
みたいなものとは全くもって性質が違うから
底打ちすればいずれまた上がる。
- 929 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:15:26.81 ID:ToZ1ol9A0.net
- 新築マンションなら買った瞬間に半値を覚悟しないとw
どうやって回避するん？
- 930 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:20:55.08 ID:uvlXINVT0.net
- >>929
都心及び都心隣接区では、
買った瞬間に含み益出るマンションもある。
駅直結や希少地のブランドマンションなんかがそう
投資用マネーが流れ込み
申し込み倍率が凄い事になるんだけどね
- 931 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:23:53.59 ID:ToZ1ol9A0.net
- >>930
だからそんな特殊な例出さないでよw
幾らの話し？庶民我買えるの？www
- 932 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:25:18.38 ID:uvlXINVT0.net
- >>929
そもそも買った瞬間に半値のマンションって
具体的にどこの事？
- 933 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:26:30.48 ID:esSKNoTt0.net
- 今年から理事会やる羽目になって面倒
戸数多いから最長だと30年後なのにクジ運悪いわ
- 934 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:27:08.92 ID:6uYCT03C0.net
- 一戸建ての方が権利関係はすっきりして見えるが集合住宅の方が地上げに遭い難い
- 935 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:28:49.68 ID:iQpgLT7h0.net
- 今はマンションバブル気味なんなんだろうな
１０年くらい前に不動産屋と話した時は賃貸の家賃よりハイペースで価値が下落してるから値が下がりにくくなった中古がお得って言ってたわ
- 936 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:31:28.24 ID:AySVNQZt0.net
- 区分所有権のせいで修繕もできないシロモノ。せいぜい蛍光灯交換するくらい
- 937 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:33:13.17 ID:ToZ1ol9A0.net
- http://ponkotu.s1004.xrea.com/wp/宇都宮のタワマン買って半年経った結果/
- 938 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:39:42.13 ID:l2ydpu0w0.net
- コンクリ躯体は60年持つけど30年後に売れるかどうかは微妙だな
集合住宅は 長屋→団地→マンション→タワマンと歴史を歩んできたけど30年おきにトレンドが変わるから古臭くなると買い手がつかない
建て替えられるといいんだけど容積率緩和は国土交通省が絶対に許可しないだろうし
- 939 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:46:05.43 ID:pH3WTIS80.net
- 田舎じゃ戸建てしかできないだろ。
そんな所にマンション建ってないし。
迷うようなのは両立してる地域のみ。
地方都市でも見当たらないかな。
- 940 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:48:59.81 ID:uvlXINVT0.net
- >>931
確かにそれは特殊かもしれんが、
都心及び隣接区の駅近(3分以内)の新築なら
例えワンルームでも
買った瞬間じゃないけど上がる事ある
本当に立地次第
- 941 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:51:08.29 ID:M9CJHPmR0.net
- >>933
管理会社代えさせて若い営業の子食ったりキックバック貰おうぜ
- 942 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 11:55:12.00 ID:Z7P8yD9a0.net
- 人口大幅に減るんだから
どう考えたって安く手に入る時代になるし、逆に二束三文の時代がくる
- 943 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 12:02:40.43 ID:RPh+gs5J0.net
- 先月、築35年の郊外のマンション75平米を2500万円で購入しました
新宿までは電車で50分です
- 944 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 12:06:48.85 ID:AySVNQZt0.net
- ２０２２年問題で不動産価格は今の1/10に暴落する
今買おうと思ってる奴は止めとけ
- 945 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 12:09:02.21 ID:0jHTM5qH0.net
- >>923
お前おかしいんじゃないか？ｗ
お前自身が狭小地と僻地と都心の土地をごっちゃにしてるぞｗ
- 946 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 12:11:01.74 ID:QlVruQy20.net
- 駅近じゃないと売れないって理論がよく分からないんだよな～
駅近だとどうしても高くなるし。
年収低くてアクセス悪くても良いから安い持ち家欲しいって層も結構あると思うんだけど。詳しく人教えて。
- 947 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 12:15:13.09 ID:3p1UOqZa0.net
- >>352
自分達が必要になる時つまり数十年後はどうなってるかわからない
あと地方と都会でも違うだろう
- 948 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 12:37:17.85 ID:3lLLq4450.net
- >>917
築50年のマンションをいくらで売る予定だったの？
失敗というほどの失敗でも無いじゃん
金あるなら建て替え後も住めばいいし金無いなら二束三文で売ってやっすいアパートに移れば？
- 949 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 12:40:56.55 ID:l2ydpu0w0.net
- AI自動運転のパーソナルコミューターが1人1台の時代になったら駅近という概念自体が崩れ去るけどな
アメリカの車社会を100倍進めたような社会になるから郊外の広い家の方が人気出るかもね
- 950 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 12:43:02.92 ID:JbeqyCE60.net
- ピンとこないだろうが最も考慮しなくてはならないのは災害
- 951 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 12:44:26.10 ID:GXdClU6X0.net
- いや違う放射能
- 952 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 12:45:55.50 ID:AySVNQZt0.net
- いや違うﾁｮﾝｺﾛﾁｬﾝｺﾛ
- 953 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 12:47:40.96 ID:3lLLq4450.net
- 災害とかコンマ数％の世界だろ
交通事故で死ぬ以下の確率だわ
気休めに保険はいるくらいしか対策しようがねーよ
リスク厨は海外行くか山の上でテント暮らししてろw
- 954 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 12:49:29.31 ID:1BJ2477Y0.net
- >>354
賃貸アパート建てるのに金かかるし
賃貸アパートの評価額とか売価とか下がるだろ
相続税は少なくなるだろうけど
元々の資産が減るんだから当然だし
むしろ本末転倒だ
- 955 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 12:51:06.83 ID:5SiSpp0P0.net
- >>950
東日本の震災で痛感した。
震災に強いのは低層マンション。
液状化で沈んでいくのは戸建。
- 956 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 12:51:20.52 ID:1BJ2477Y0.net
- >>367
そういう高齢者が増えると予測できるから
社会問題として対策がなされる
- 957 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 12:55:48.55 ID:M9CJHPmR0.net
- >>955
沈んでくのは埋め立てとかの軟弱地盤に建てた戸建てだ
まぁ高層ビルはダメージ入ったときに孤立してしまう問題が恐くて買いにくいよな
エレベーターフレームが曲がらないという保証はない
- 958 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 12:55:52.65 ID:x0Sq0TGK0.net
- マンションはオーナーが多い＝資金が多い＝設備が良いのが大前提
そうじゃないと何もメリットない
- 959 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 12:56:25.73 ID:1BJ2477Y0.net
- >>500
入居金1億？
- 960 ：名無しさん＠涙目です。：2018/09/01(土) 12:59:45.09 ID:1BJ2477Y0.net
- 過疎地域は高齢者に住み易い街という特色を出して移住してもらうといいよ
道が広いとかバリアフリーとか買物とかが近くでできるとか医療や介護が充実してるとか
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