サブリースの実態調査始まる　というか法律が甘すぎ

1 ：：2019/07/05(金) 15:11:25.70 ID:rK8Nlyl50●.net ?PLT(14145)

http://img.5ch.net/ico/aroeri-na32.gif
アパートなどの建物を家主から一括して借り上げて入居者にまた貸しする、いわゆる「サブリース契約」でトラブルが
後を絶たないことから国土交通省は、賃貸住宅の管理業務を手がける全国およそ１万1000社を対象に、
５日から契約の実態調査を始めました。

サブリース契約は、業者がマンションやアパートを家主から建物ごと借り上げ、入居者にまた貸しする契約形態です。

去年、サブリース契約を手がけていたシェアハウスの運営会社「スマートデイズ」が経営破綻し、家主が家賃を
得られなくなったほか、全国の消費生活センターにも「一定の家賃収入を保証する約束だったのに守られていない」
といった家主からの苦情が依然として相次いでいます。

国土交通省は、契約の実態を把握するため、５日から賃貸住宅の管理業務を手がける全国およそ１万1000社を
対象に調査を始めました。

調査は、書面やＷＥＢのページを通じて今月末まで行われ、管理する建物の戸数や管理を自社で行っているかどうかに
加え、家主に対し、入居者が見つからない場合は賃料収入が減る可能性があることを説明しているかなどを
調べるということです。

サブリース契約を手がける業者については、国に任意で登録する制度がありますが、国土交通省は、調査結果を
踏まえて制度の見直しや登録を義務化するなどの対応を検討する方針です。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190705/k10011983401000.html

2 ：：2019/07/05(金) 15:12:07.25 ID:7npqdYSx0.net

日本発サブプライムの蓋開けちゃうか

3 ：：2019/07/05(金) 15:12:12.85 ID:gpWSZQFe0.net

https://i.imgur.com/0GYzeiT.jpg

4 ：：2019/07/05(金) 15:12:34.34 ID:ZRA2YuS40.net

さぶ貸します

5 ：：2019/07/05(金) 15:14:23.41 ID:XCJIAxFX0.net

30年一括借上げってCMでやってるやつか

6 ：：2019/07/05(金) 15:14:24.64 ID:qcngZnpq0.net

これホント酷いな
親戚がこれやられたわ
相続税払うよりアパート建てましょう家賃は保証しますとかいっといて
何年かたつと補修工事で追加料金はらえ、もしくは家賃保証額下げるぞって脅しかけてくる

7 ：：2019/07/05(金) 15:14:27.41 ID:ofaOs3RE0.net

ぶるっちょサブサブの代行始めました
みたいな感じ？

8 ：：2019/07/05(金) 15:16:07.16 ID:XReZ8lNQ0.net

日本発のリーマンにならなきゃいいんだが

9 ：：2019/07/05(金) 15:17:00.48 ID:wp7lL8tW0.net

俺もよくタバコの臭い消すのに使うわ

10 ：：2019/07/05(金) 15:18:10.77 ID:wWiY0rQY0.net

これやり過ぎるとREIT崩壊するけど大丈夫か？

11 ：：2019/07/05(金) 15:18:21.72 ID:/RcH6SvT0.net

まぁもしそんな魅力的な話だったら建てる前の土地を貸して同じだけの金貰えばいいわけだがw

12 ：：2019/07/05(金) 15:19:41.90 ID:w459JUyW0.net

創○の大謗法
阪神の大震災

奇しくも同じタイミングで
起こった二つの出来事。



その時、歴史が動いた！


ttp://livedoor.blogimg.jp/sheltem3/imgs/1/3/139b18a9.png
これも組織的犯罪？？？？？？？？？

13 ：：2019/07/05(金) 15:21:57.96 ID:/N25/mJR0.net

>>9
　　　　　　　∠￣￣|〕･*: ｡..｡.:
　　　 　　　　　 ＩＩＩＩ下 　　 ":・*.ﾟ
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14 ：：2019/07/05(金) 15:26:53.88 ID:dg/wnTsm0.net

無知なくせに投資なんてするなって話だからなそれが失敗したからって文句言っても失笑されるだけだし
レオパレスや大東がダメだとか言ってまた調べもせずに契約切って適当な管理会社に乗り換えたら
そこがまともに管理せずにクレーム対応も掃除もせずに廃墟になってさらに悲惨なことになった人間も多いし
まあ、丸投げで儲かるなら誰も苦労しないし自分の物件くらい常に見回って監視しろ

15 ：：2019/07/05(金) 15:28:11.44 ID:2ZCV4MEg0.net

当局の通達が悪いからな
個別に契約してると相続開始で評価減できなくなる可能性。
サブリースしとかないと安心できん。
人気のない物件のが評価が高くなるという不思議な話

16 ：：2019/07/05(金) 15:36:23.72 ID:YL3c6M5y0.net

別に脅されて契約した訳じゃないでしょ？
スケベ心に付け込まれた自己責任じゃねえの

17 ：：2019/07/05(金) 15:37:08.02 ID:qiqS1zp20.net

まぁモノホンの詐欺に比べたらかわいい話
金融庁が金融関係延命の為に黙認してさせてたとか今更言えないもんな

18 ：：2019/07/05(金) 15:37:31.00 ID:QBSacpHs0.net

不労所得とか、甘い汁吸おうと必死になりすぎだろ

19 ：：2019/07/05(金) 15:40:10.31 ID:QOYxcXoe0.net

さぶをリースでとかトラブルにもなりますわ

20 ：：2019/07/05(金) 15:47:10.40 ID:FU7RKSg70.net

サギリース

21 ：：2019/07/05(金) 15:51:41.27 ID:Jjwt129g0.net

この手の案件はほんと詐欺みたいなブツしかないから、何も知識無い人は、いくら銀行から勧誘されても絶対に手を出さないほうがええよ。
向こうは契約で借金とリスクだけを全部顧客に押しつけて、自分達は利益だけ吸い上げて損をしないようにやってるから。

「損はしません、儲かりますキリっ」ってのは銀行側が損をしないって話だから。

22 ：：2019/07/05(金) 16:11:51.89 ID:QD8nytT/0.net

建築請負とセットのサブリースで、サブリースした会社がオーナーに対して値下げ請求するのは、独占禁止法の優越的地位の濫用に当たらないのかと不思議に思う

23 ：：2019/07/05(金) 16:12:21.97 ID:ec7pYzHA0.net

マンションやアパートの経営なんて資産が有り余っている奴が資産分散でやるもんだぞ
金借りてまで経営しようとかリスクがデカすぎるわ

24 ：：2019/07/05(金) 16:27:58.92 ID:Psh5bzU00.net

家賃は保証します
リフォーム費用は保証しません
でも工事はウチでやってね
クソ高いけど、家賃保証のためには必要なの

25 ：：2019/07/05(金) 16:38:50.32 ID:uACbo2U/0.net

サブリースの会社ってそんなにあるのか

26 ：：2019/07/05(金) 16:40:02.93 ID:uyMosOFz0.net

最近、中村雅俊や松岡修造のサブリースCMをみなくなったよな

27 ：：2019/07/05(金) 16:41:38.05 ID:6urhLYKa0.net

サブちゃんリース

28 ：：2019/07/05(金) 16:50:11.81 ID:JOHEK3vp0.net

>>23
大家さん大変そうだもんなー

29 ：：2019/07/05(金) 16:53:11.63 ID:lG9Xa+ax0.net

オーナー側が貸主になるこの遣り口は本当に小狡い

30 ：：2019/07/05(金) 17:37:55.75 ID:wgo/7N3b0.net

契約書というものは、小さく細かく書いてある文章のほうが重要なんだぜ

31 ：：2019/07/05(金) 17:43:48.54 ID:xHOgnzvc0.net

借り主を保護する法律を悪用して儲けるというクズ共

32 ：：2019/07/05(金) 17:49:53.24 ID:8NVVhRwV0.net

騙してる会社に騙してませんかと訊いてもなぁ

33 ：：2019/07/05(金) 18:47:30.59 ID:qiqS1zp20.net

>>22
レオパレスの社長は借地借家法を盾に無理矢理値下げしろと言ってたぞ
結局損をするのは法律の知識もない馬鹿なオーナー

34 ：：2019/07/05(金) 19:25:33.81 ID:G9mSriIu0.net

そんなに儲かるのなら土地貸してやるからお前がやれって話しなんだよw
儲からないからこうやって土地持ちを騙眩かすんだよ

考えれば分かること