大和ハウス、賃貸マンションを一斉売却、コロナ禍でタワーマンションは修繕費等が暴騰し全滅する見通し

1 ：：2021/01/15(金) 10:51:44.87 ID:yyCM01MF0.net ?PLT(12015)

https://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
大和ハウスリート投資法人（本社・東京都）は、札幌市内の賃貸マンション３物件を売却する。
不動産売買の環境が悪化することを見越して、物件の売却によって資産運用の効率性を向上させる。

（中略）

タワー物件のため今後の修繕費等の増加が予想され収益力の維持、向上は難しいためとしている。

https://hre-net.com/real_estate/49661/

2 ：：2021/01/15(金) 10:52:18.11 ID:eiu/Bl8P0.net

ウヒヒヒ

3 ：：2021/01/15(金) 10:52:32.08 ID:rZHPyOui0.net

共有部分がヤバイからな

4 ：：2021/01/15(金) 10:52:53.39 ID:Okqe/cEL0.net

ドルアーガの塔みたいなアトラクションを作れないかな

5 ：：2021/01/15(金) 10:52:58.06 ID:rZHPyOui0.net

これからは共有部分のコロナ対策でバカみたいの金がかかる

6 ：：2021/01/15(金) 10:53:12.39 ID:qKun8wfp0.net

リートやんけ

7 ：：2021/01/15(金) 10:53:46.74 ID:rZHPyOui0.net

分譲なら知らん顔できるだろうけど
賃貸だと大家に改善が求められるからな

8 ：：2021/01/15(金) 10:54:24.01 ID:CeNuYuUa0.net

>>6
リートだから修繕費がモロに影響するんだろ

9 ：：2021/01/15(金) 10:54:48.99 ID:CeNuYuUa0.net

マンションは終わりだよ

10 ：：2021/01/15(金) 10:54:49.90 ID:r5aNQx7/0.net

自分ち以外の不動産には手を出すな！

11 ：：2021/01/15(金) 10:56:18.63 ID:ofLJJs5y0.net

やぱし戸建最強だわ

12 ：：2021/01/15(金) 10:56:25.98 ID:MM7KWh+z0.net

ワロタ
大和倒産かな

13 ：：2021/01/15(金) 10:56:48.91 ID:06XpnqF60.net

>>4
壁壊すのか(´・ω・｀)

14 ：：2021/01/15(金) 10:57:12.41 ID:yPOEWO8u0.net

地元の反対押し切って建てれるだけ建てまくって、儲けそうにないから放棄とかｗ

15 ：：2021/01/15(金) 10:57:32.44 ID:v5njnStq0.net

この物件を一時的にコロナ病棟にすれば！

16 ：：2021/01/15(金) 10:57:57.58 ID:i0yLZA/20.net

タワマンは買うとこじゃ無い賃貸でホイホイと気軽に引っ越し出来る層が住むものよ

17 ：：2021/01/15(金) 10:58:34.70 ID:6Esu6h6M0.net

助けて、ダイワマン

18 ：：2021/01/15(金) 10:59:35.45 ID:LrVw9PaV0.net

病院なんが搭載してるコロナ対策のセントラルヒーティングとかに変えるのはアホみたいに金が掛かるからな。

19 ：：2021/01/15(金) 10:59:39.62 ID:8uZM7ea80.net

>>9
ウーマンションの誕生である

20 ：：2021/01/15(金) 10:59:58.29 ID:Erif0pje0.net

誰が買うの？

21 ：：2021/01/15(金) 11:00:10.92 ID:Zwdvc+lS0.net

修繕費が上がり住人も高齢化し地域経済は沈下する
それは集合住宅が逃れることのできない運命
建物ではなく存在の寿命だ

22 ：：2021/01/15(金) 11:00:30.40 ID:+qgCuAkT0.net

え？じゃあ買った奴はどうなるの？(´･ω･｀)

23 ：：2021/01/15(金) 11:00:35.11 ID:LrVw9PaV0.net

>>15
タワー物件は空調がやばくて使えないだろ
それこそダイアモンドプリンセスと同じ状態になる

24 ：：2021/01/15(金) 11:01:04.05 ID:emtipg830.net

>>4
魔法使いとか雇わないとだからなぁ

25 ：：2021/01/15(金) 11:01:15.42 ID:jdy8Gz6M0.net

やっぱり一戸建て最強か

26 ：：2021/01/15(金) 11:02:28.09 ID:ef99ff8C0.net

高層じゃないマンションがいい

27 ：：2021/01/15(金) 11:02:33.97 ID:jdzOe5+K0.net

多少古くて高くても大家が面倒見てる3LDKぐらいが1番楽かもしれないな

28 ：：2021/01/15(金) 11:02:35.08 ID:pPRw974z0.net

中国人のAirbnbが見込めなくなったか

29 ：：2021/01/15(金) 11:02:59.98 ID:Y2voUYCp0.net

>>20
中国人

30 ：：2021/01/15(金) 11:03:35.40 ID:dDmwlBH30.net

>>22
安く買って、コロナを気にしない奴に貸すんだろ

31 ：：2021/01/15(金) 11:03:43.46 ID:ShwPygbN0.net

そろそろマンションは男尊女卑だって言い出す奴が現れそう

32 ：：2021/01/15(金) 11:04:07.57 ID:8T6ou2wi0.net

とうほぐの仮設住宅住まいの人たちをここに住まわせて
開いた仮設住宅をコロナ病棟にしてみてはどうだろうか

33 ：：2021/01/15(金) 11:04:36.21 ID:g48YYJUx0.net

>>20
記事に書いてあるぞ

34 ：：2021/01/15(金) 11:05:15.69 ID:mrpqCgcC0.net

セントラル空調を病院級の防疫仕様に変えるとか金がいくらっても足りないわな

35 ：：2021/01/15(金) 11:05:32.39 ID:I2x6xsSd0.net

まともな金持ちはマンション住まいにしても
低層マンションに住むからね
タワマンは節税対策か成金ばっかり

36 ：：2021/01/15(金) 11:07:29.48 ID:9yRtdufD0.net

子供部屋連呼したのに…

37 ：：2021/01/15(金) 11:07:57.02 ID:G4tTUSxr0.net

REITは分配金を渡さなきゃいけない顧客がいるから
利回り低くなった築古物件処分なんか普通にするんだが

38 ：：2021/01/15(金) 11:08:06.34 ID:Zih2Aka00.net

メンテできないんじゃ物理的に崩壊しかねないな
付近の人にねてー(´・ω・`)

39 ：：2021/01/15(金) 11:08:35.60 ID:1yw3teX80.net

チャイナが買ってくれるよ

40 ：：2021/01/15(金) 11:08:43.36 ID:0q3MT+YZ0.net

コロナのせいで修繕費が上がる理由がわかんない
アホだから誰か教えて

41 ：：2021/01/15(金) 11:10:31.28 ID:d5TpC7Yh0.net

>>16
住む住まないの話をしてるのでは無いと思うが

42 ：：2021/01/15(金) 11:11:02.54 ID:B8LEq0CY0.net

シナ人も円ドルが無い。
贋金(自民元)を大量に刷って固定相場で
実態のある外国貨幣と交換してたけど
この手が使えなくなってる。

他国の偽札に偽硬貨作って流通、とか目論んでるみたいやな。

43 ：：2021/01/15(金) 11:12:21.32 ID:CxpBxtK40.net

維持管理できなくなって廃墟になるなんて30年くらい先の話。
その頃、お前らは生きてないんだから気にせず買えよ

44 ：：2021/01/15(金) 11:12:44.46 ID:mrpqCgcC0.net

>>40
対コロナ仕様に改造
エアコン配管にクレベリン噴射機を付けるとか
エレベーターのボタンを抗菌素材に変えるとか
https://i.imgur.com/MUjBvW5.jpg

45 ：：2021/01/15(金) 11:12:59.57 ID:dzR1Hoh+0.net

最近不動産が儲かるみたいな宣伝話をいろんな所で聞くしな
さっさと売りたいんだろうな

46 ：：2021/01/15(金) 11:13:03.66 ID:ec8lJqoi0.net

まだ武蔵小杉の季節ではないよ

47 ：：2021/01/15(金) 11:13:53.05 ID:icijmAYE0.net

お前らREITが何か知ってて書き込んでるの
俺知らんのだけども

48 ：：2021/01/15(金) 11:13:56.51 ID:Okqe/cEL0.net

満室から入居者が一割減ると今まで全戸で分担してた修繕費を
残った九割で賄うってことか？

49 ：：2021/01/15(金) 11:14:08.33 ID:sCprREtI0.net

>>24
30過ぎの童貞魔法使いなら、沢山いるだろ

50 ：：2021/01/15(金) 11:16:04.90 ID:nti6z7K40.net

駅直結タワマン位だろ生き残れるのは

51 ：：2021/01/15(金) 11:17:04.30 ID:aA/gy6VV0.net

ワイ独身
最近マンション売って1000万以上利益でた。
新築から15年住めたし満足

52 ：：2021/01/15(金) 11:18:39.27 ID:ec8lJqoi0.net

バカは駅に近くバカ高い狭い家に住み
賢者は郊外の広い家に住みテレワークをする

53 ：：2021/01/15(金) 11:19:16.61 ID:FjewcClZ0.net

>>25
法律ちょっと知ってればタワマンやらは普通の個人は買わんぞ

54 ：：2021/01/15(金) 11:19:17.97 ID:7IGqZ66Y0.net

UR最強説

55 ：：2021/01/15(金) 11:19:35.89 ID:n/fWuLlY0.net

>>44
それって修繕って言うのか…？
改造しなきゃいけない理由でもあるの？

56 ：：2021/01/15(金) 11:19:55.81 ID:JIuX8cZK0.net

や、大和ハウス！

57 ：：2021/01/15(金) 11:20:17.14 ID:AQnnjUIN0.net

投信で買えるお勧めのリート教えて

58 ：：2021/01/15(金) 11:21:18.47 ID:/GnotCGZ0.net

そやな

いまの中古住宅なら

1970以前の一軒家→壊せ
1970以前の公団→リフォームで使える
1970以後の一軒家→築30年でも下地50-300万、内装50万、で圧倒的リフォーム
1970以後も公団→100万で圧倒的リフォーム

と激安リフォームできる上に
仕入れ額一戸300-600万
リフォーム100万
合計400-600万リノベーションで、利用率が10％なら、月5万で回収余裕

こういう住宅事情だから、タワマンなんてなんの価値もないよ
ー

59 ：：2021/01/15(金) 11:21:33.66 ID:PTXCIEzU0.net

>>44
それオフィスビル向けだろ

60 ：：2021/01/15(金) 11:22:03.28 ID:sZPhtvJg0.net

バブルの頃の物件にそういうの多いらしいね
維持費が高すぎてどれだけ安くしても売れないゴミ物件

61 ：：2021/01/15(金) 11:23:12.12 ID:cRlz3G050.net

札幌か

62 ：：2021/01/15(金) 11:24:47.41 ID:os4gFbVm0.net

三件かよ

63 ：：2021/01/15(金) 11:26:07.05 ID:Qs7f8I6w0.net

>>51
都内ならではだね
ひたすら賃貸だった俺と違って賢い

64 ：：2021/01/15(金) 11:26:08.48 ID:l4WtqUk40.net

>>47
すげー高い不動産の一口オーナーになる権利

65 ：：2021/01/15(金) 11:26:08.83 ID:gShKqMTI0.net

「賃貸タワマン」って、なんか砂上の楼閣的な脆さを感じる。

66 ：：2021/01/15(金) 11:27:04.40 ID:0/wqgpbi0.net

>>4
60階で壁壊したら落ちるのか

67 ：：2021/01/15(金) 11:27:39.50 ID:pVC2xYxX0.net

タワーマンて狭い土地どれだけ住居を
詰め込めるか不動産会社の陰謀

68 ：：2021/01/15(金) 11:27:39.79 ID:RnCFO1L50.net

>>4
よく考えたらドルアーガの塔は
タワーマンションどころじゃないよな

69 ：：2021/01/15(金) 11:28:18.50 ID:ZNDaXBK50.net

俺は平屋だが家に帰って高い部屋に入るという感覚が理解できん
時間かかるだけじゃね

70 ：：2021/01/15(金) 11:28:45.03 ID:vL4EUdCM0.net

うちの周りダイワハウスのアパート乱立してるわ

71 ：：2021/01/15(金) 11:30:03.43 ID:VklrTB4E0.net

スタイリッシュな団地

72 ：：2021/01/15(金) 11:30:15.46 ID:DGnVJJg00.net

タワマンが廃墟化するのが現実的になってきたな

73 ：：2021/01/15(金) 11:30:43.68 ID:4Rnnjo6M0.net

ビッグタワー南３条の間取りだけど、いかにも単身者向けだな
わざわざ買って住むような間取りじゃないわ
https://www.kensakun.net/big/bigtower/roomplan.html

74 ：：2021/01/15(金) 11:31:01.79 ID:8igNGrC20.net

レオパの違法建築からのこどおじ叩きへの流れをせっかく作ったのに
コロナのおかげで全部ダメになったわけか

75 ：：2021/01/15(金) 11:31:36.75 ID:qDhhjv9x0.net

今が買い時か？

76 ：：2021/01/15(金) 11:33:16.15 ID:1XxVxF1H0.net

戸建てやマンションの売買は好調で値上がりしてるって聞いたけど

77 ：：2021/01/15(金) 11:33:20.28 ID:+MFzcYaM0.net

>>1
ソースにはコロナ禍なんて一言もないだろ捏造すんなボケ

78 ：：2021/01/15(金) 11:33:43.12 ID:6Lm17ilI0.net

>>1
さて誰が買ったんでしょうね？w

79 ：：2021/01/15(金) 11:34:52.73 ID:sLqjU0ti0.net

上じゃ無くて下に伸びる地下マンションってなんで無いの？

80 ：：2021/01/15(金) 11:34:59.88 ID:ajq7y+NS0.net

タワー物件のため今後の修繕費等の増加が予想され

まじですか？・・・

81 ：：2021/01/15(金) 11:35:39.15 ID:rbcrbJ/u0.net

>>23
全館空調のマンションって少なくね？

82 ：：2021/01/15(金) 11:36:41.72 ID:aW0xoNKD0.net

>>23
どうしてこういうバカが世の中にいるんだろうかね。

83 ：：2021/01/15(金) 11:36:59.12 ID:VFtvdYxU0.net

再開発と称して寂れた商店街にアホみたいに乱立してたけど意味なかったな
商業ビル建て直した方がマシだったよ

84 ：：2021/01/15(金) 11:37:36.33 ID:4F1gmHn50.net

記事のどこに全滅なんて書いてあるの？

85 ：：2021/01/15(金) 11:38:04.77 ID:hYqV9XzF0.net

>>4
コイン入れるとことかどうすんだよ馬鹿

86 ：：2021/01/15(金) 11:39:10.94 ID:icijmAYE0.net

>>84
記事を書いた記者の息づかいを感じれば見えてくるはず

87 ：：2021/01/15(金) 11:40:28.77 ID:J5ZQjHJd0.net

>>4
ドラゴン系はシッカリしたのを頼む

88 ：：2021/01/15(金) 11:43:06.38 ID:A+o0DNnp0.net

タワマンが九龍城みたいになる日本SF近未来来い

89 ：：2021/01/15(金) 11:43:21.73 ID:xD6CyNBo0.net

対策はワクチンできたら不要になるんじゃないの？

90 ：：2021/01/15(金) 11:44:30.71 ID:GnrG1Cje0.net

ここもブリブリウンコマンション？

91 ：：2021/01/15(金) 11:47:09.90 ID:x+Slnj6I0.net

>>4
それよりエレベーターアクション先輩が先だろ

92 ：：2021/01/15(金) 11:47:35.04 ID:ZI+HZf220.net

大和は優秀な奴が地方に飛ばされて
無能な奴が本社に蔓延る特殊な会社だからな
地方の方が色々と転換は早い
つまり北海道はヤバいって事さ

93 ：：2021/01/15(金) 11:48:51.45 ID:UsjV1j4S0.net

サイバーパンクが捗るな

94 ：：2021/01/15(金) 11:49:19.15 ID:c/1Cz+7L0.net

内廊下式ってやっぱりダメだよな
メンテの手間が段違いだわ
外廊下なら定期的にケルヒャーぶっ掛ければピカピカだけどさ

95 ：：2021/01/15(金) 11:49:19.59 ID:u+xXxYg/0.net

>>11
コロナ禍ではそれが確実だからな
周囲と距離を取らなきゃならないし
今までがおかしかったのさ

96 ：：2021/01/15(金) 11:49:33.45 ID:c4pbxt/E0.net

また中国人頼みなん？
中国人を批判してる場合じゃ無いね
もう、売って売って売りまくれよ

97 ：：2021/01/15(金) 11:50:51.27 ID:IOVGApfd0.net

>>79
コスト馬鹿みたいにかかるわ😓

98 ：：2021/01/15(金) 11:53:33.24 ID:g8bePgt30.net

http://imgur.com/spNdXEQ.jpg

こうなるんだろうな

99 ：：2021/01/15(金) 11:54:15.02 ID:GmM03WTm0.net

北海道でも
修繕費>除雪費 なのか

100 ：：2021/01/15(金) 11:56:25.46 ID:HOo2aI0D0.net

リートだから売り切って維持費圧縮