【最高裁】家賃２カ月以上滞納で賃貸物件を明け渡しとみなす契約条項は違法　家賃保証会社が逆転敗訴 [329591784]

1 ：：2022/12/12(月) 17:09:40.55 ID:NDAFuE5l0●.net ?PLT(13100)

https://img.5ch.net/ico/anime_syobon03.gif
家賃を２カ月以上滞納するなどの要件を満たした場合に賃貸物件を明け渡したとみなす家賃保証会社の
契約条項は消費者契約法に反するとして、大阪市のＮＰＯ法人が差し止めを求めた訴訟の上告審判決で、
最高裁第１小法廷の堺徹裁判長は１２日、条項は違法として差し止めを命じる初判断を示した。

二審大阪高裁は請求を棄却しており、家賃保証会社の逆転敗訴が確定した。

https://news.livedoor.com/article/detail/23363704/

2 ：：2022/12/12(月) 17:11:07.79 ID:vcQooi6T0.net

駐車場が捗るな

3 ：：2022/12/12(月) 17:11:41.07 ID:SyeR5ga30.net

よくわからんのだけど最高裁お墨付きで家賃取りっぱぐれるってことか？

4 ：：2022/12/12(月) 17:12:24.56 ID:QtYx24Lm0.net

人質制度が捗るね！

5 ：：2022/12/12(月) 17:14:07.66 ID:r4pXTG8Q0.net

借りた方の権利のほうが強いとは聞いたことがある

6 ：：2022/12/12(月) 17:14:24.62 ID:nIOZmthY0.net

お気の毒さまです

7 ：：2022/12/12(月) 17:14:37.44 ID:zXYQ8sXZ0.net

敷金と保証金が更に積み増されそうな結果だな
屑どものせいで優良な借り主が損すると思う

8 ：：2022/12/12(月) 17:14:58.51 ID:T12n+vV30.net

どゆこと？住んだら踏み倒してOKって事？

9 ：：2022/12/12(月) 17:15:08.94 ID:l0ovKdNk0.net

家賃保証会社との契約って事でしょ？
保証人なんかがいない場合のやつ

10 ：：2022/12/12(月) 17:15:45.18 ID:+k5u3SGS0.net

明け渡しを要求してないで家賃を保証しろってこと？

11 ：：2022/12/12(月) 17:16:58.63 ID:zu3tBVCC0.net

余計審査がキツくなるとか半年先まで払えとかなっちいそう

12 ：：2022/12/12(月) 17:17:19.19 ID:yc82WU6u0.net

保証会社は今後保証料を多めに取って自衛するしかないな。
真面目に払っている人ほど損をする。
こんなの1ヶ月滞納でアウトで良いだろ。

13 ：：2022/12/12(月) 17:18:17.34 ID:+n1F9N4u0.net

>>8
居住権てのが出来るんじゃ
なかったかな
うろ覚えですまん

14 ：：2022/12/12(月) 17:18:41.16 ID:rGqV+KW70.net

家賃保証会社が家賃を肩代わりしたくないからごねまくった結果の判決

15 ：：2022/12/12(月) 17:19:16.96 ID:t/JE0KjO0.net

2ヶ月が短いってことじゃないの

16 ：：2022/12/12(月) 17:21:07.17 ID:+k5u3SGS0.net

保証会社の契約条項が違法なのでＮＰＯ法人は家賃滞納のまま賃貸物件に居座り続けられるってことか

17 ：：2022/12/12(月) 17:21:47.76 ID:3rgp7usf0.net

まともな奴は2ヶ月も滞納しないってのはおいといて
けがや病気で2ヶ月無収入になった程度のやつらにホームレスになられたら治安と社会保障費が終わるしなぁ

18 ：：2022/12/12(月) 17:21:55.56 ID:U94oRT9+0.net

>>2
明渡したとみなす条項が認められると部屋に残ったもの勝手に処分して鍵も無断で変えられることになる。
それはやりすぎだから司法判断を経て強制執行しろってこと。

19 ：：2022/12/12(月) 17:22:15.38 ID:JMsqzjM90.net

結局割りを食うのはいつも一般人

20 ：：2022/12/12(月) 17:22:19.18 ID:7FtDRTpk0.net

保証会社に強制的に支払わされる契約も違法

21 ：：2022/12/12(月) 17:22:57.56 ID:9iU5+NbZ0.net

貸主側の状況改善のための努力がどの程度だったかによるんじゃね
滞納されても保証会社が払うのであれば、貸主は損しないからな
むしろ、立ち退きさせたら空室期間が出来るわけで損するとも言える
保証会社に立ち退きさせる権限はないわけで、どこかしらで線引きは必要だろうな

22 ：：2022/12/12(月) 17:24:24.55 ID:JA5Yezv60.net

保証会社の料金が高くなるって事だね。
家賃滞納は何ヶ月で強制執行できるんだろ。

23 ：：2022/12/12(月) 17:24:38.12 ID:qmMT3eT50.net

札幌のアパートにいたとき6ヶ月未納でプロの追い出し人が来たわ。家主と話し合った結果とか言ってたからケースバイケースだろうな

24 ：：2022/12/12(月) 17:24:38.15 ID:kixRRqlx0.net

あれかな6カ月滞納したとして3カ月目からは契約切れてるから
保証外って事にしたいとか？

25 ：：2022/12/12(月) 17:25:35.49 ID:LwhFUKA00.net

>>7
それはない

従来の解釈や運用通りの判決

26 ：：2022/12/12(月) 17:26:02.21 ID:hCiXHTZr0.net

だって他人事じゃん

27 ：：2022/12/12(月) 17:26:21.14 ID:u4YNr9pQ0.net

>>23
追い出し屋でググるとなかなか興味深いね

28 ：：2022/12/12(月) 17:26:22.21 ID:xWJVbLVv0.net

>>3
支払が遅れるのと取りっぱぐれのとは全然違うよね

29 ：：2022/12/12(月) 17:26:32.97 ID:VooXBabx0.net

審査とか保証料がキツくなるだけじゃねえか

30 ：：2022/12/12(月) 17:26:50.39 ID:HGjCq3th0.net

滞納するごとに間取りを狭くしていけばいい
天井に届く2畳ぐらいあるプラスチックブロックを1ヶ月ごとにぶち込む
居住スペースを物理的に狭くして追い出す

31 ：：2022/12/12(月) 17:27:14.26 ID:xWJVbLVv0.net

>>12
自営もくそも保証も補填もしない保証会社とは

32 ：：2022/12/12(月) 17:27:37.27 ID:MKGBshj40.net

「保証人になってくれる人」がいない人が
家賃保証会社に保証人になってもらうわけだが
こうなると家賃保証会社から断られる人が出てくるね
そういう人は何をどうしても部屋を借りられなくなるよ

33 ：：2022/12/12(月) 17:28:39.24 ID:LwhFUKA00.net

訴訟や手続き費用考えると２ヶ月程度の家賃滞納で訴訟→裁判所の強制執行手続きｈ割に合わないらしいし

34 ：：2022/12/12(月) 17:28:52.96 ID:WNbMIL4F0.net

ますます貸して貰えなくなる人が増えるだけ
回り回って借りる人の不利益

35 ：：2022/12/12(月) 17:28:55.02 ID:PnLABY8m0.net

アパート経営って、ちょっと古くなるとまじで儲からないんだわ
親がやってるから知ってる
相続したら絶対やりたくない

36 ：：2022/12/12(月) 17:29:09.34 ID:JvufRSdf0.net

大阪だと敷金礼金だけで６ヶ月分くらいかかるんだっけ？
今はナシナシの方が多いのかな

37 ：：2022/12/12(月) 17:29:45.71 ID:LwhFUKA00.net

>>29
これは従来通りの運用と解釈通りの判決だから

何も変わらないよ

38 ：：2022/12/12(月) 17:30:20.68 ID:48x/Ggnu0.net

こういう判例が出るからリスクを減らす為に
お前らみたいな初老独身のおっさんはどんどん借りれなくなる
馬鹿が自分の首を絞めてるだけ
自分の足を食ってるタコ
良かったなｗ

39 ：：2022/12/12(月) 17:31:26.13 ID:jwzRMaXq0.net

>>7
優良な借り主は、そもそも家賃保証会社なんて使わないだろ。

40 ：：2022/12/12(月) 17:31:58.29 ID:xWJVbLVv0.net

>>38
従来通りでなんにも変わってないけども

41 ：：2022/12/12(月) 17:32:10.13 ID:h8/oHHRN0.net

3ヶ月ならセーフ

42 ：：2022/12/12(月) 17:33:24.12 ID:MPhtxhpw0.net

>>40
今後も従来通り年寄りは借りれないってだけだよな

43 ：：2022/12/12(月) 17:33:46.19 ID:8ESkEqIj0.net

家賃保証会社のことね
それで家を追い出されたら保証会社の意味ないわなｗ

44 ：：2022/12/12(月) 17:33:51.46 ID:j//NTurl0.net

店子の権利強化はそのまま家主の防衛強化に繋がるから
身を持ち崩して即ホームレスになるのもさらに加速

45 ：：2022/12/12(月) 17:34:42.33 ID:5b4CRlAw0.net

じゃ保証人への請求上限家賃2年分に上げておくしかないな

>>40
変わったのは連帯保証人の上限だな

46 ：：2022/12/12(月) 17:35:06.76 ID:YZGRW7o30.net

>>32
今はそうとは限らんぞ
管理会社や不動産や自体が保証会社を原則にしてたりする
大家が損しないので、勧誘しやすいからね

というか、保証会社は嫌だって方が不審がられるよ
もちろん、そういう人向けの物件も少しは用意してあるけど

47 ：：2022/12/12(月) 17:35:35.65 ID:6hfUeNhR0.net

そして誰も保証しなくなった…

48 ：：2022/12/12(月) 17:37:06.49 ID:5b4CRlAw0.net

>>43
保証するのは大家に対する支払いだけだから
保証人の親がもう家に帰ってこい！ってのと同じだぞ

保証料上げて対応するんだろうけどな

49 ：：2022/12/12(月) 17:37:15.73 ID:i7Ie74C80.net

そんな判決出たら保証してくれなくなるじゃんｗ

50 ：：2022/12/12(月) 17:37:56.71 ID:LwhFUKA00.net

年金収入が確実にある老人のほうが借りやすいだろ

貸してもらえないのは無収入無職のお前らだよ

51 ：：2022/12/12(月) 17:38:23.91 ID:+MZ9O42W0.net

>>43
保証会社に保証料払ったら一生立て替えてくれると思ってんのか？

52 ：：2022/12/12(月) 17:38:27.93 ID:ewfdcKyg0.net

保証人を取ればいいだけなんだろうけど

53 ：：2022/12/12(月) 17:39:09.10 ID:njfGHTO00.net

追い出す事出来なくなるのかこれじゃ

54 ：：2022/12/12(月) 17:39:33.85 ID:5b4CRlAw0.net

>>46
損をしないと言うより
連帯保証人に所得証明用意させたりの確認が省けるのと
遠方の奴から取り立てる手間省けるのと孤独死した時の
保証と始末があるからだな

55 ：：2022/12/12(月) 17:40:04.75 ID:v90FS0Rl0.net

司法がそうあるのは仕方がないとは言えば
結局弱者であろうが儲かる範囲で儲かる奴だけしか助けなくなるってだけの話で別に誰も困らない
切り捨てられる奴以外は

56 ：：2022/12/12(月) 17:40:19.05 ID:1dAvS/Qr0.net

こういう義務を果たさない奴のせいで大多数の一般のきちんとしてる人が被害を受けるってのを止めて欲しい
勤続年数とか職業や職種で自動車保険とか家賃保証とか別プラン用意してほしいわ

57 ：：2022/12/12(月) 17:41:25.55 ID:5b4CRlAw0.net

>>50
孤独死保証のある保証会社付けて死んでも気にしない大家なら
大丈夫
隣の部屋で孤独死あったけど気にしないでね！

58 ：：2022/12/12(月) 17:43:11.94 ID:1dAvS/Qr0.net

自分で書いてて思ったんだが違法性ないなら商売になりそうだな・・・
「休職歴のないプライムまたは公務員限定保証！年額1000円！（勤続年数3年未満の方は3000円）」

59 ：：2022/12/12(月) 17:43:33.34 ID:8OpPoiRs0.net

>>43
保証会社って大家を保証する存在だからな
借主を保証するわけじゃない

60 ：：2022/12/12(月) 17:44:07.72 ID:gFvzirzw0.net

家賃保証会社なんてヤクザだからざまぁwwwwとしか思わない

61 ：：2022/12/12(月) 17:44:52.14 ID:+Cn8IZlZ0.net

保証会社なんだから、借主払えないなら払うの当たり前やん。
法律無視して勝手に鍵交換したり無理矢理追い出すのはおかしいだろ。

62 ：：2022/12/12(月) 17:46:36.74 ID:ivI/tKpV0.net

まあ生き死にに関わるから真っ当な判決なんだが
これ弱者が益々物件借りにくくなるってか
保証会社が料金上上乗せしするだけな気もする
まあそれが健全な経済なのかも知れんが
早い話潜在的に２ヶ月滞納しそうな奴は物件借りれんか
より多くの保証料を保証会社へ払えで落ち着くんだろう

63 ：：2022/12/12(月) 17:46:53.00 ID:5vCjYPJN0.net

保証会社が悪くね？

64 ：：2022/12/12(月) 17:47:20.15 ID:BWl+Os/d0.net

>>39
今は家主が保証会社無しで賃貸契約しない

65 ：：2022/12/12(月) 17:47:35.33 ID:kKHkrSEJ0.net

払えない人間が居座ってる方が余程おかしいわ

66 ：：2022/12/12(月) 17:47:52.95 ID:lldmN0OQ0.net

そもそも保証会社が成立するには家賃の１割
ぐらい払わないと無理なんじゃないの。

67 ：：2022/12/12(月) 17:48:31.77 ID:BWl+Os/d0.net

>>66
そこまで借主に悪人多くない

68 ：：2022/12/12(月) 17:48:38.07 ID:DAiktOWK0.net

まぁ、不動産管理会社ってほぼ８９３だから役所が肩持つ訳ないじゃんｗ

69 ：：2022/12/12(月) 17:49:00.22 ID:gFvzirzw0.net

>>64
自分の為にヤクザ使ってるようなもんだから今の家主も反社しか居ないな

70 ：：2022/12/12(月) 17:49:37.04 ID:BWl+Os/d0.net

>>69
契約通り払わない方が893よりタチ悪い

71 ：：2022/12/12(月) 17:50:07.86 ID:lh/UUOYm0.net

家賃も払えない人間が東京に住むなよ
クソ田舎に帰れよバカが

72 ：：2022/12/12(月) 17:50:30.87 ID:F/JxqH8G0.net

>>62
こんなの当たり前だろｗｗｗ
と言ってるアホの保険料が来月から上がるだけなんだよなぁｗ

73 ：：2022/12/12(月) 17:50:52.93 ID:oQQ9oHxO0.net

審査厳しくなって
境界線上の人が困るコース

74 ：：2022/12/12(月) 17:51:10.27 ID:LwhFUKA00.net

むしろデポジット制がいいと思うんだよね

１００万円預けておいて
滞納したらそこから徴収

75 ：：2022/12/12(月) 17:51:38.36 ID:gFvzirzw0.net

保証会社使わない物件を借りたら宜しいだけ

76 ：：2022/12/12(月) 17:51:41.47 ID:YZGRW7o30.net

>>54
そりゃ保証の内容による
単に家賃の建て替えだけの場合もあるし

77 ：：2022/12/12(月) 17:51:44.48 ID:BWl+Os/d0.net

>>73
良いことだよ
払わない借手が排除される

78 ：：2022/12/12(月) 17:53:09.45 ID:ACW/c6go0.net

そして保証会社の保証料が高くなり使えなくなる人が増えてもっと貧困層が困るわけだ
保証料が家賃の数ヶ月分とかになるなら更新するたびにとんでもない金が出ていくわけだなあ
特に身内が保証人になれないナマポとかだと税金からその保証料も払われるんだよなあ
ナマポは出来る限り公営住宅に住まわせるとか出来ないものなのかね？

79 ：：2022/12/12(月) 17:53:42.02 ID:lldmN0OQ0.net

>>67
保証会社の運営費で保証料金なんか
ほとんど消えてしまうんじゃないの。
1万人の顧客で年間1万円だと
1億円にしかならない。

80 ：：2022/12/12(月) 17:53:45.70 ID:NQbt5Fxo0.net

家賃保証会社が2ヶ月しか家賃負担しないなんて丸儲けの仕事やないか

81 ：：2022/12/12(月) 17:53:58.06 ID:F/JxqH8G0.net

>>77
事前に踏み倒すかなんて結局正確には把握できないから
負えないリスクは保険料に反映するしかない
その上で怪しい奴は排除されるだろうから借り手は全員損するだけだなｗ

82 ：：2022/12/12(月) 17:54:48.46 ID:DAiktOWK0.net

まぁ、今はネカフェで住所取れるし、境界はそっち行くだろ
そっから生ポ申請して入居してもいいし
やりようはいくらでもある

できないなら死ね

83 ：：2022/12/12(月) 17:55:56.82 ID:i7Ie74C80.net

そのうち預り金家賃１年分とかになるぞｗ

84 ：：2022/12/12(月) 17:56:01.99 ID:DAiktOWK0.net

>>78
最近はURが余り気味らしいし、まぁ、いずれそうなるんじゃないかなー

てか、空き部屋にするよりは生ポでもいいから貸したいって家主は居るんじゃないの
知らんけど

85 ：：2022/12/12(月) 17:56:58.26 ID:BWl+Os/d0.net

>>81
半年分でも前払いすれば問題ないんじゃね

86 ：：2022/12/12(月) 17:57:06.80 ID:doen2oAI0.net

ほな保証人審査より厳しくするやで～
保証人いても過去に滞納した結果一度でもあれば断るで～とかになりそう
そしてこれで困るのは悪質滞納者だけ

87 ：：2022/12/12(月) 17:57:41.07 ID:L5k3OKBP0.net

>>75
最近はほとんど付いてる
なんなら保証人と保証会社でダブル

88 ：：2022/12/12(月) 17:57:47.39 ID:bAd5IzaL0.net

多分今後は貯蓄が500万無いと部屋借りられないのかな
レオバルドでも

89 ：：2022/12/12(月) 17:57:49.57 ID:lldmN0OQ0.net

>>84
変なやつ入れてトラブルぐらいなら
開けてた方が良い。
不動産価値そのものに影響しかねない。

90 ：：2022/12/12(月) 17:58:36.53 ID:YZGRW7o30.net

>>79
住居用だと家賃や共益費やらコミコミの月額家賃から、50％辺りが通常でしょ
それでも田舎の方だと格安家賃のとこもあるから、最低でも20,000とかの条件ある

91 ：：2022/12/12(月) 17:58:54.68 ID:BWl+Os/d0.net

>>89
部屋汚され
いつ出て行くかもわからない
リスクありすぎて

92 ：：2022/12/12(月) 18:01:05.83 ID:QnePGa3Q0.net

二ヶ月ぐらいは容赦してやれとも思うがさすがに半年とかになると追い出していいだろと思う
そうなると四ヶ月まで待つってのがちょっと長めでありなのかなと思ったり

93 ：：2022/12/12(月) 18:01:13.93 ID:dJY9I2800.net

>>88
500万あれば築何十年の中古物件買えば良い
自分だけ20年くらいなら恐らく住めるし
生涯の大きな心配が一つ消えるなら安いもん

94 ：：2022/12/12(月) 18:01:33.31 ID:07ykZ3Cu0.net

>>84
ナマポはむしろ上顧客だろ
自治体が家賃代理納付してくれるから必ず払ってくれるし
いざというときの退去も生活保護の方でやってくれる

95 ：：2022/12/12(月) 18:01:47.88 ID:deooIpaI0.net

>>38
まあ日本はこれから空き家だらけになるわけだけど、そのときまだ上から目線でいられるかどうかだな

96 ：：2022/12/12(月) 18:02:01.17 ID:YRczuw+R0.net

>>23
ちゃんと払えよなあ、大人がみっともねえｗ

97 ：：2022/12/12(月) 18:03:05.00 ID:/eDuqI/L0.net

厳しくなって、借りられない人増やすだけだろ。

98 ：：2022/12/12(月) 18:04:21.38 ID:QTlkTW050.net

誰も大家なんてやりたがらないだろ
賃貸の審査厳しくなって家賃も上がる

99 ：：2022/12/12(月) 18:04:44.99 ID:5P4Pyxts0.net

>>9
身寄りなく事故して帰る家なくホームレスになれるなら

100 ：：2022/12/12(月) 18:05:42.91 ID:BWl+Os/d0.net

>>97
家主賃借人保証会社
誰でもその方がいい
家賃安ければ保証料も低い

101 ：：2022/12/12(月) 18:06:08.58 ID:Ax1E17140.net

>>3
猶予が延びただけで払わなくていいわけじゃない

102 ：：2022/12/12(月) 18:06:11.41 ID:QTlkTW050.net

>>95
こういうバカいるけど採算取れなきゃ賃貸経営辞めるだけ
安く貸し出すとか無いから

103 ：：2022/12/12(月) 18:07:10.35 ID:e1m252280.net

>>100
最近は家賃安い物件でも審査厳しくなってるんだよ

104 ：：2022/12/12(月) 18:07:53.56 ID:TeyEA/ll0.net

流石にこの条文が認められるのは日本では無理があるわ。従来通り信義則に照らして裁判して退去させろというのが裁判所の判断というわけだろ。ごねれば6ヶ月くらいは居座れるお墨付きが貰えたね。

105 ：：2022/12/12(月) 18:08:51.40 ID:ivI/tKpV0.net

>>102
まあそりゃそうだが
自分は茨木の物件手放すのに５年かかり
しかもマイナスとなった経験から
その理屈は日本だと都内のごく一部でしか通用しないかと

106 ：：2022/12/12(月) 18:09:05.73 ID:yc82WU6u0.net

うっかり振り込みの期日を過ぎてしまったといっても数日だろう。
2ヶ月も払えないというのは人として問題がある人。
支払予定がある金は、手元にあっても既に他人のお金。
その分を残しておくことが出来ずに使ってしまう。
家賃なんてあらゆる支払の中で一番最初に支払うべきお金。

107 ：：2022/12/12(月) 18:10:28.50 ID:YRczuw+R0.net

>>57
孤独死って出たことある？
長期入居過ぎてテナントが中年とおりこして初老になりつつあるんでちょい心配

108 ：：2022/12/12(月) 18:10:37.12 ID:BWl+Os/d0.net

>>106
税金家賃高熱の順ね

109 ：：2022/12/12(月) 18:11:41.05 ID:XyKG8zhh0.net

>>32
大家やってるけど、今は基本的に保証人じゃ無くて保証会社契約だよ。保証人から取り立てるのもクソめんどいし、飛ばれても原状回復までみてくれるから貸す方としてもありがたい。
ちゃんと一定の収入証明できれば審査通るから、そもそもここを通らない奴は貸せない。

110 ：：2022/12/12(月) 18:12:54.49 ID:KSDXCtgtO.net

家賃払わんヤツは『不退去』で110番して
警察に逮捕される様にするべきだよ
でなければ…
滞納者を拉致して、山に埋めるとかしないといけなくなる

警察呼ばれるのと殺されて山に埋められるのドッチが良いか
家賃を溜めるバカにでも、すぐに分かるだろ

111 ：：2022/12/12(月) 18:13:21.41 ID:ModIZJIa0.net

>>105
結局どうやってもマイナスになるなら
マイナスが小さい方法で手放して開放されたいと思うからね
ナマポ老人みたいなの抱え込むとか一番やりたくない選択肢なんじゃないかね

112 ：：2022/12/12(月) 18:14:42.96 ID:/wD5c2i50.net

おいこれ賃貸派には朗報やぞ！
メモしとけ

113 ：：2022/12/12(月) 18:15:26.80 ID:o4w1WOsw0.net

ナマポと年金生活者向けの安いとこは保護してやってもいいと思う

114 ：：2022/12/12(月) 18:16:31.87 ID:LwhFUKA00.net

>>102
経営止める前に数室でも埋まってる部屋の住人に出て行ってもらうのが大変そう

115 ：：2022/12/12(月) 18:17:10.17 ID:3uSw/PpG0.net

新規でハードル上がったり契約期間刻んでくるな

116 ：：2022/12/12(月) 18:17:48.25 ID:ivI/tKpV0.net

>>113
それ向けの物件へ行政からの補助金あれば需要を満たせる参入あるかもなー
ただ不正の温床ってか史上最凶の貧困ビジネスへ成長しそうだけど
金の匂いはプンプンするよな

117 ：：2022/12/12(月) 18:17:49.66 ID:bpyewxBn0.net

この家賃保証会社に限っての話なのか他へも波及する話なのか

118 ：：2022/12/12(月) 18:18:17.73 ID:PKELqOi40.net

>>113
そこは市営団地とかがあるだろ
まあ団地も理由無く三カ月滞納したら追い出されるが

119 ：：2022/12/12(月) 18:18:42.45 ID:CnYqH3Sm0.net

こういう底辺のうさぎ小屋賃貸おじさんが必死に実家暮らし叩いてそう

120 ：：2022/12/12(月) 18:18:55.29 ID:I6CFucEA0.net

裁判所「金払わずに住んでOK! 賃貸はタダ！」

これマジ？

121 ：：2022/12/12(月) 18:20:55.03 ID:S5zNQlLX0.net

二ヶ月は流石に早すぎるな
せめて半年は見るべき

122 ：：2022/12/12(月) 18:21:15.81 ID:3uXuGfWW0.net

>>13
居住権は貸し主の意向に関わらず家賃契約を結ぶことを義務づけする権利であって、結んだ契約通りに家賃をはらわんかったら当然契約は破棄されるよ。

123 ：：2022/12/12(月) 18:21:23.63 ID:fGqoxW4s0.net

前家賃と敷金1回入れたら、あとはずっと家賃滞納しても住み続けられる
すげー判決出たな、賃貸なら固定資産税も払わんでいいから実質無料で家入手するのと一緒

124 ：：2022/12/12(月) 18:21:28.42 ID:QH5TjLDI0.net

既に家賃保証の協会毎に借り主の信用はデータベース化されてて滞納ブラックリストが有るよ 自社ブラックも有る
(前者については今は一定期間の経過で履歴は消える)

勿論利用拒否されるからその時は近場の小さな保証会社を通したりする
知ってたら流して

出て行かない場合は淡々と書類なんかの事務やりながら対処で良いだろうけどスレタイの場合は事前通告なんかの順序無視して契約書に記載してたけど蹴られたって話かな？

125 ：：2022/12/12(月) 18:21:41.55 ID:KSDXCtgtO.net

家賃を長く溜める様なバカは殺して捨てても
死体の処理だけ完全にやって消してしまえば
いなくなっても誰も問題にしないし探さないのだけどね

126 ：：2022/12/12(月) 18:22:53.63 ID:AORIbfeq0.net

三ヶ月滞納で強制退去は従来どおりOK？

127 ：：2022/12/12(月) 18:23:49.22 ID:olybjCpW0.net

なにが違法なんだろ
住む所が無くなるのはかわいそうだけど貸してる方も生活が懸かってるから契約を交わすんだろ

128 ：：2022/12/12(月) 18:26:04.34 ID:7M57FCAT0.net

金もそうだよ貸した方が悪いってね。

129 ：：2022/12/12(月) 18:27:37.47 ID:yzso0UGD0.net

んで誰が滞納した家賃を保障するんだ

130 ：：2022/12/12(月) 18:28:38.76 ID:+RayJpm10.net

魑魅魍魎の不動産屋とか大家は好きになれないからザマァとしか言いようがない

131 ：：2022/12/12(月) 18:29:25.43 ID:U9ADI1Hv0.net

>>124
おい日本語

132 ：：2022/12/12(月) 18:30:06.87 ID:mSdI3uau0.net

借りにくくなるやろがい！

133 ：：2022/12/12(月) 18:30:24.34 ID:yzso0UGD0.net

>>125
税金で死体の処理と原状回復と再契約の不利を保証するなら大家も文句言わないよ

134 ：：2022/12/12(月) 18:31:46.83 ID:3uXuGfWW0.net

まあ支払い意志や計画提示しても追い出すのはだめだよ、って話なんだろうけど。

135 ：：2022/12/12(月) 18:39:01.64 ID:7HCx7WxU0.net

借りるのがキツくなるね

136 ：：2022/12/12(月) 18:44:03.00 ID:pEtFp5bj0.net

裁判所で強制執行してもらうしか無いんか

137 ：：2022/12/12(月) 18:44:46.13 ID:dC6NWqpS0.net

そんなことしてるから保証料とかが高くなったりするんだよ
クズは放り出せ

138 ：：2022/12/12(月) 18:49:09.26 ID:VLRXWDEt0.net

底辺に貸すとこ無くなりそう

139 ：：2022/12/12(月) 18:49:33.09 ID:r2ctNFht0.net

ゴネ得
だいたい新借地借家法になって借り手の権利強くし過ぎなんだよ

140 ：：2022/12/12(月) 18:52:03.27 ID:45AHmEcB0.net

かたやシングルマザーが中々借りれないだの
高齢者が借りれないだの文句言ってるからな

こんな借り手有利な事やってればリスク高いやつに貸さなくなるわな

141 ：：2022/12/12(月) 18:52:30.10 ID:FjqKzpdz0.net

こういう前例作ると借りる時にますます審査厳しくなるだけだろうな

142 ：：2022/12/12(月) 18:53:24.66 ID:MRK4/XM10.net

嫌なら貸すな馬鹿

143 ：：2022/12/12(月) 18:56:13.60 ID:6VaYXhT70.net

人間落ちる時はあっという間だよ
誰だって家賃が払えなくなって追い出される側になる可能性は有る
生活保護とかも良く批判されるけど同じだ
誰でも受給せざるを得ない状況になり得る

144 ：：2022/12/12(月) 18:57:31.12 ID:r2ctNFht0.net

こんな判決出せば余計こんな奴が増えていくわな
大家だって慈善事業じゃないんだからw

入居6回断られ…シングルマザーが直面する「住まいの貧困」とは

https://news.yahoo.co.jp/articles/54439c6cb86b65888975e0ee763594800222a9c4

145 ：：2022/12/12(月) 18:58:21.11 ID:/Qx3iCtG0.net

>>3
現実に人が住んでいる状況で家賃が２か月遅れたら「明け渡した」とみなして
鍵を取り替えて中のものを捨てて良いとする契約条項が無効になっただけ。
当たり前の判断。むしろ高裁がこれを有効としたことに驚いた


原則とおり明け渡しのためには裁判所を通した執行手続が必要

146 ：：2022/12/12(月) 18:58:45.76 ID:QlFdzzN10.net

>>143
だからオーナーが泣き寝入りしろ？
アホか
ボランティアで貸してんじゃねえよ

147 ：：2022/12/12(月) 18:59:08.65 ID:FRq8DQQr0.net

世の中、借主が家賃6ヶ月も滞納しているのにまだ追い出さない大家の婆さんがいて驚く

148 ：：2022/12/12(月) 18:59:13.01 ID:1n9BykXk0.net

明確に何ヶ月でアウトっていうのは決まってないんだっけ

149 ：：2022/12/12(月) 18:59:56.27 ID:LNuDBVrO0.net

>>143
逃げてくの多いから保証会社が必須になったんじゃね？

150 ：：2022/12/12(月) 18:59:57.69 ID:UoM3QWjd0.net

民度の低い人間が借りにくくなって住民の品位が上がるなら良いんでないの
隣に中国人や反社とか住んでたら嫌

151 ：：2022/12/12(月) 18:59:58.29 ID:iR341W/50.net

賃貸ブラック作れば良いじゃん
履歴悪いと貸さないとか、1.5倍賃料にすればいいよ

152 ：：2022/12/12(月) 19:00:04.15 ID:dNh4Qief0.net

>>143
落ちようが落ちまいが借りたものは返せ
契約したなら金払え
人として最低限の約束守ってから偉そうなこと言え

153 ：：2022/12/12(月) 19:00:48.07 ID:5/yRCcQu0.net

この判決は保証会社の使用条件が厳しくなるだけ
自分の首を締めているのに気づかないバカだ

154 ：：2022/12/12(月) 19:02:15.58 ID:r2ctNFht0.net

貧困を相手にすることのリスクを周知させるべき

外人、高齢者、無職、生活保護者に貸さなくなるのは当たり前

155 ：：2022/12/12(月) 19:02:36.62 ID:b/qsaCD90.net

>>147
金に余裕があるからじゃね

156 ：：2022/12/12(月) 19:03:51.49 ID:9SVhK9Db0.net

祓ったもん負け

157 ：：2022/12/12(月) 19:05:21.57 ID:YJPSNZ8D0.net

結局基本的人権として住む場所をある程度保証しなきゃいけないとしても
それは国の責任であって大家に押し付けても契約自体を拒否するようになるだけなのにアホだな

158 ：：2022/12/12(月) 19:06:25.91 ID:kqZhxaWv0.net

保証会社からしたら明確な選別出来るからいいんじゃね
貸し倒れされて損するのは保証会社だし

保証会社にすら保証してもらえない人のブラックリストを全国の不動産会社や保証会社で共有すべき

159 ：：2022/12/12(月) 19:07:54.79 ID:11KSAlAS0.net

最高裁が言うならもう決まりです
さよなら

160 ：：2022/12/12(月) 19:08:51.32 ID:pP2PeHPf0.net

年寄りに貸すと痛い目にあうぞ

161 ：：2022/12/12(月) 19:09:43.67 ID:Qr3IIHWo0.net

大家やってるけど
家賃不払いのヤシのブラックリストがあれば欲しいわ

162 ：：2022/12/12(月) 19:09:56.73 ID:6VaYXhT70.net

それにしてもヤフコメもここも不動産屋の方を持つ人が多いね
ここにいるのは不動産オーナーばかりなのか？

163 ：：2022/12/12(月) 19:10:26.71 ID:i2Ln9x8z0.net

>>23
全くおんなじwオレも半年未納でブロの追い出し人が来たわ。色んな商売があるなって思った。

164 ：：2022/12/12(月) 19:10:27.27 ID:ki6twdFv0.net

>>146
泣き寝入りするのは保証会社の仕事だ
何の為の保証よ

165 ：：2022/12/12(月) 19:10:53.02 ID:LNuDBVrO0.net

>>162
普通に払わないのがおかしいから

166 ：：2022/12/12(月) 19:12:51.92 ID:xKwqQIad0.net

創価学会は犯罪を繰り返す邪教です。
創価学会員にはマニュアルが配られ、日常的に気づかれにくい犯罪を繰り返しています。
マニュアルは脱退者が暴露したものが多数あり、検索ワードに「創価学会　敵対者　マニュアル」などで適当に検索するだけでもたくさん出てきます。
このような邪教を野放しにしてはいけません。創価学会などのカ・ル・ト・宗・教は全てつぶしましょう

（「創価学会」と「カ・ル・ト・宗・教」を同時に書き込むと規制されるので余程クリティカルな書き込みである事が良くわかります。）

167 ：：2022/12/12(月) 19:12:57.23 ID:2nvgFZW50.net

>>1

判決によると、フォーシーズは保証契約条項で、▽家賃を２カ月以上滞納▽連絡が取れない▽物件を相当期間使っていない▽物件を再び使わない意思が客観的に分かる―との要件を満たした場合、明け渡したとみなすとしている。

　同小法廷は「賃貸契約の当事者でもないフォーシーズの一存で、借り主が物件を使用する権利を制限することになり、著しく不当」と指摘。消費者の利益を一方的に害するとして違法性を認めた。

168 ：：2022/12/12(月) 19:14:15.39 ID:LNuDBVrO0.net

オリコ、アイフル系とかサラ金・信販が参入してくる業界

169 ：：2022/12/12(月) 19:14:49.90 ID:QWuphVhZ0.net

>>35
修繕費馬鹿にならないからな
大家負担の内装の劣化とか
今は条例や法律で基準もだいぶはっきりしてきて、判例も多くぼったくれなくなったし

170 ：：2022/12/12(月) 19:14:52.36 ID:51u1/wIO0.net

保証会社がなくなるだけで
借り手が死ぬだけでは？

171 ：：2022/12/12(月) 19:15:42.89 ID:9SVhK9Db0.net

これって払う気なくても払います！
っていうだけで払わなくても良いって事かな

172 ：：2022/12/12(月) 19:16:21.35 ID:2nvgFZW50.net

>>167
まあ要するに(例えば)事故で意識不明になり三ヶ月連絡取れない家賃払われてないとかになったら勝手に契約解除されるという事で、それは不当だろという判決やろ

173 ：：2022/12/12(月) 19:17:59.49 ID:LNuDBVrO0.net

>>172
その条件が違法で保証会社自体は違法じゃないということ

174 ：：2022/12/12(月) 19:19:15.72 ID:TeyEA/ll0.net

連帯保証人になってた教師ですら滞納金払わない世の中で保証会社なしで部屋貸すなんて正気とは思えないからな。保証会社も初回費用と更新料を上げざるを得ないよな

175 ：：2022/12/12(月) 19:19:33.07 ID:ISp8hIA70.net

正社員じゃなきゃ保険屋が断って貧乏人が家借りられなくなるんじゃない

176 ：：2022/12/12(月) 19:19:43.09 ID:JXJ/kCD60.net

>>154
生活保護者は役所が確実に家賃振り込んでくれるんだぞ
大家からしたらこんなに有難い客はおらん

177 ：：2022/12/12(月) 19:21:51.90 ID:2nvgFZW50.net

コロナ禍で一時的に閉店してた店、家賃が遅れた店とかが保証会社の判断でバンバン契約解除させらた
とかあったんじゃねえの？

178 ：：2022/12/12(月) 19:22:35.20 ID:q7kRzqVS0.net

>>147
近所に2年ぐらい滞納してまだ居座ってるという物件あったな。裁判の費用と労力に見合った結果にならないのが問題なんだよな。

179 ：：2022/12/12(月) 19:24:15.58 ID:OSR6pm640.net

>>176
それがナマポ民は他の住人とトラブルばっか起こすから全然ありがたくないのよ

180 ：：2022/12/12(月) 19:24:58.63 ID:yc82WU6u0.net

>>143
持ち家の人は家賃払う必要が無いので追い出されることはないな。
ローンが残ってる人はローンが払えなくなったら詰むけど、残債が資産価値を上回らないように頭金を入れておけば良いだけ。

それはともかく、社会人なら金はある程度貯めておくものだな。
あればあるだけ使ってしまうのは社会人失格。
それが許されるのは子供だけ。

181 ：：2022/12/12(月) 19:27:22.58 ID:LNuDBVrO0.net

保証会社から債権回収会社に債権譲渡されて
そっから取り立てられるだけ

世の中の仕組みの一部

182 ：：2022/12/12(月) 19:30:04.53 ID:q7kRzqVS0.net

>>176
あいつらかなりの高確率で部屋汚すからな。大家としては微妙な客だろ。

183 ：：2022/12/12(月) 19:30:53.86 ID:2nvgFZW50.net

>>180
コロナ禍での失職など外的要因でそれになった人が多いのが現実でしょ
補償や援助も殆ど無かった水商売や風俗のお姉ちゃんとかは特に

184 ：：2022/12/12(月) 19:34:04.73 ID:C0httVH20.net

>>32
URなら一年分の家賃を先払いしたら誰でも入居できる
借金で飛んだ知り合いがこれで家を借りていたわ

185 ：：2022/12/12(月) 19:38:30.51 ID:yc82WU6u0.net

>>183
水商売や風俗のオネエちゃんだったら余計バカだな。
儲かってる時に金を貯め込んでおけば何の問題もないのに。

186 ：：2022/12/12(月) 19:40:04.15 ID:mbWE8aAD0.net

>>174
ってか保証もしない、できないのに保証会社？

187 ：：2022/12/12(月) 19:40:11.19 ID:51u1/wIO0.net

>>27
借り主も障害者みたいなのばかりだな
鍵代えられてれば壊せばいいの
警察呼ぶとかね

188 ：：2022/12/12(月) 19:42:38.63 ID:51u1/wIO0.net

>>185
風俗はストレスがきついらしい

189 ：：2022/12/12(月) 19:44:41.63 ID:Sfytj7V80.net

家賃１年分前払いにして、保証人や保証会社無しにしろよ

190 ：：2022/12/12(月) 19:49:02.16 ID:qINbNaLO0.net

>>189
あり得るとしたら常に一年分前払いだな
最初に一年分払って一年経ったら何の担保もなくて追い出せなくなるとかほとんどメリットがない

191 ：：2022/12/12(月) 19:50:30.86 ID:J6jBQHcC0.net

民法改正されて、保証人にいくらまで保証できるかという極限度という項目ができて
実質保証会社以外では保証人にななれない状況になってると聞いたことがあるから
保証会社使えない人は部屋借りられなくなってるのでは？

192 ：：2022/12/12(月) 19:51:59.31 ID:51u1/wIO0.net

>>189
所得がない人は
前払い+保証人or保証会社+緊急連絡先

これがないと普通の物件は弾かれる

193 ：：2022/12/12(月) 19:53:28.77 ID:2Hdywtgx0.net

練間一家5人殺しみたいに不動産屋に殺される奴が続出

194 ：：2022/12/12(月) 19:53:52.57 ID:PsqCytsh0.net

預かり保証金が増えるだけ

195 ：：2022/12/12(月) 19:53:58.20 ID:5zgC1ZFX0.net

滞納者の家賃を裁判所が責任持って払えよ

196 ：：2022/12/12(月) 19:57:41.79 ID:51u1/wIO0.net

>>191
金額を提示しないといけないから
なりてがいなくなった

197 ：：2022/12/12(月) 20:00:51.83 ID:L4usK1mp0.net

いやこれはおかしいだろ
んじゃ何ヵ月、何年と滞納されてもオーナーは泣き寝入りかよ
市場論理が成り立たないじゃん

198 ：：2022/12/12(月) 20:04:28.57 ID:EJWJw66Y0.net

また馬鹿な判決を出したもんだね

199 ：：2022/12/12(月) 20:05:37.56 ID:51u1/wIO0.net

>>197
オーナーじゃない

賃貸物件は大家と借り主の間の契約だから
保証会社では決められないと言ってる

裁判所からの強制執行の許可が必要になる

200 ：：2022/12/12(月) 20:06:58.64 ID:3SqAuYH00.net

未払いで出ていって欲しいなら普通に裁判しろよ

手抜いてんじゃねーぞ

201 ：：2022/12/12(月) 20:08:53.85 ID:oGVKwk5w0.net

貸主はどうするんだ？
困るやろ

202 ：：2022/12/12(月) 20:11:47.84 ID:51u1/wIO0.net

3ヶ月未納の場合も
無催告解除はダメだと言ってるね
催告は払う意志があるのか確認だね

203 ：：2022/12/12(月) 20:12:56.01 ID:nVFycyeA0.net

こんなヤクザみたいな訴えをする大阪のNPO怪しすぎる
Colaboみたいな共産党の外部組織なんじゃないの

204 ：：2022/12/12(月) 20:13:09.12 ID:k8hKEUAg0.net

保証料が上がって借りようとするやつ全員損するな

205 ：：2022/12/12(月) 20:13:39.53 ID:UfmnrrDH0.net

やっちまったな。
世間知らずの裁判官

これで部屋を貸してもらえなくなる奴が激増

206 ：：2022/12/12(月) 20:14:07.72 ID:UqU18wgV0.net

じゃけん、保証会社を強制加入にさせましょうね

207 ：：2022/12/12(月) 20:15:54.47 ID:sqiJyjFc0.net

まぁ、入居条件厳しくなるだけよな。
滞納するようなカスには貸したくないしな

208 ：：2022/12/12(月) 20:16:08.52 ID:WsfJcCoz0.net

こんなん家賃保証会社可哀想やん

209 ：：2022/12/12(月) 20:34:50.03 ID:0iZ1zNbR0.net

>>59
なら大家が保険料払うべきなのでは

210 ：：2022/12/12(月) 20:41:34.75 ID:Cv4aQWoc0.net

>>207
ｙ保証会社の主張は違法でイイ
家主の主張は多種多様でいい。


ここだろな。

211 ：：2022/12/12(月) 20:52:22.60 ID:PnLABY8m0.net

家賃の支払いが滞る馬鹿は、何度でも同じことを繰り返すから、
全国レベルで不動産関連業界全体が連携して、もっと厳格にデータベースを共有していかないといかんな、ある程度はそうなってるけどさ
本当はクレカやサラ金辺りとも共有できるといいんだろうけどねえ

212 ：：2022/12/12(月) 21:04:34.16 ID:zs/C029S0.net

税金泥は平然と差し押さえるのにな

213 ：：2022/12/12(月) 21:06:11.41 ID:vUloMSVz0.net

>>39
今は身内の保証人なんて立てられないよ

214 ：：2022/12/12(月) 21:06:14.90 ID:HXvs8Vq+0.net

>>39
借り主の問題じゃねえんだよ

215 ：：2022/12/12(月) 21:12:08.45 ID:HXvs8Vq+0.net

>>74
100万用意できるなら家買うわ

216 ：：2022/12/12(月) 21:14:16.30 ID:HXvs8Vq+0.net

>>88
どこの戦車だよ

217 ：：2022/12/12(月) 21:16:00.55 ID:q7kRzqVS0.net

>>209
保証料な。嫌なら借りなければいいという話に行きつく

218 ：：2022/12/12(月) 21:18:58.55 ID:0OdWp+/m0.net

家賃遅れたくらいで文句言うとか
日本人って本当に貧乏臭い

219 ：：2022/12/12(月) 21:19:50.33 ID:HXvs8Vq+0.net

>>147
人が住んでいたほうが家が傷まねえんだよ
しかし支払日くらい変更できるようにしてほしいわ

220 ：：2022/12/12(月) 21:22:46.84 ID:ohSfr7QZ0.net

明け渡しとみなす契約はそりゃ無効だろｗ
追い出したかったら電波遮断か高周波ノイズだろ

221 ：：2022/12/12(月) 21:23:32.37 ID:dC6NWqpS0.net

>>191
極度額じゃないのかね
極限度って言葉は聞いたことがないけど

222 ：：2022/12/12(月) 21:26:56.33 ID:UtdjJQsZ0.net

保証料取ってるんだからリスク管理はテメーの仕事だろうに

223 ：：2022/12/12(月) 21:35:05.02 ID:/sC695040.net

アナタにホッ
全保連

224 ：：2022/12/12(月) 22:03:06.13 ID:hmrEtnVz0.net

借りる側の権利が年々強くなりすぎ

225 ：スピカ(静岡県) [US]：2022/12/12(月) 23:08:26.26 ID:vml4B0AL0.net

保証料が上がるだけでまともな人にはマイナス

226 ：エリス(鹿児島県) [CN]：2022/12/12(月) 23:09:46.86 ID:ss5oDIrf0.net

とても妥当な判決だと思うけど

227 ：宇宙定数(東京都) [CN]：2022/12/12(月) 23:18:19.88 ID:R7z/lW7l0.net

これ訴えたやつは一生次の家借りれなさそうw

228 ：馬頭星雲(神奈川県) [CN]：2022/12/12(月) 23:23:16.63 ID:jdMFEkWS0.net

>>5
借家権とか言って、借りたほうが不利にならないようにする権利がある。

229 ：百武彗星(広島県) [FI]：2022/12/12(月) 23:29:52.70 ID:74vHqb+t0.net

家賃払えよ！
何を居座ってんだ？

230 ：デネボラ(茸) [KR]：2022/12/12(月) 23:35:49.49 ID:oP3ay/5x0.net

借地借家法だったか
家賃保証会社とは保険屋か？
保険金は貰ったが払いゴネして敗訴かオワコンビジネス

231 ：：2022/12/13(火) 00:17:31.63 ID:pMywhdS70.net

払わない奴結構いるんだよなー

232 ：：2022/12/13(火) 00:21:39.71 ID:LII2FJsc0.net

集合住宅の光と闇

233 ：：2022/12/13(火) 00:25:05.40 ID:gTfCBQC80.net

最高裁までの弁護料が大変だわというか手弁当弁護士なのか
どっかで示談すればよかったのに蹴ったんだろうな

234 ：：2022/12/13(火) 01:45:39.85 ID:wk9n+u6k0.net

やばい奴は、滞納して夜逃げするやろからなあ、ゴミだらけにして

235 ：：2022/12/13(火) 04:48:53.97 ID:FW+H0ggl0.net

部屋借りれなく人増やしてどうするｗ
属性の低い人に貸さなきゃ追い出す必要もないのです

236 ：：2022/12/13(火) 04:49:26.01 ID://ZNK3h50.net

今の家主は損得勘定しかせず人情も何も無いな
金金金の守銭奴かよ

237 ：：2022/12/13(火) 04:51:27.76 ID:AMi6XYqh0.net

お、いい判例できたな

238 ：：2022/12/13(火) 04:52:11.72 ID:FW+H0ggl0.net

属性が低い人には　敷金１０ヶ月分前納とかにすれば、すごそごと帰っていくだろう
「断るのではなく、断らさせるのです」
風俗嬢は稼いでるから払えるだろ？　がんばってｗ

239 ：：2022/12/13(火) 04:52:29.44 ID:3A7N9k7J0.net

これは逆に有り難くない判決

これで保証会社の料金上がるだろ

240 ：：2022/12/13(火) 04:54:20.44 ID:wV075j700.net

タワマン買ってよかったー

241 ：：2022/12/13(火) 05:28:00.28 ID:vbM9KOAq0.net

普通に家賃不払いブラックリストは有ると思ってたぞ

クレカ業界は当たり前にあるのにコッチの業界は何で無いのん？

242 ：：2022/12/13(火) 05:48:07.18 ID:qtgD+/9H0.net

家賃保証会社は輩

243 ：：2022/12/13(火) 05:52:30.20 ID:3XcpjasU0.net

アダムが耕しイブが紡いだとき、だれが大家だったか。

244 ：：2022/12/13(火) 05:55:27.80 ID:XlRBKzV+0.net

補償金＋敷金って関西だっけ
関東も敷金（２か月分）＋補償金（６か月分）て
形にしないとやってけないなぁ
家賃滞納で居すわられたらたまったもんじゃない

245 ：：2022/12/13(火) 06:00:08.73 ID:84eNJWAs0.net

1年分先払いで出るときに返すって形になっていくかなあ

246 ：：2022/12/13(火) 06:28:45.65 ID:EI8uPjfU0.net

どういうこと？
滞納しまくってもいいの？

247 ：：2022/12/13(火) 06:41:23.78 ID:6WomAYc60.net

家賃も払わないようなクズは河原でホームレスでもしてればいい

248 ：：2022/12/13(火) 07:00:11.96 ID:b/nq8qMR0.net

要は実力行使は認めないって事かな。法、裁判所を通せと。小学生でも分かりそうな事なのにw

249 ：：2022/12/13(火) 07:05:37.65 ID:X6XMDpzP0.net

大家とか資産持ちの金持ち優遇しすぎのジャップ国

そのジャップ金持ちが世界的に見たら貧乏転落真っ最中でスカっとするが、自分がもっと貧乏転落真っ最中なのが悲しい

250 ：：2022/12/13(火) 07:43:05.13 ID:8W7/YPfG0.net

今保証会社って２ヶ月で追い出し掛けてるし取れないと親族からも請求掛けてるけど
今後はそれができなくなるんだな。
つまり保証料が値上がりするだけの話なんだよね。

251 ：：2022/12/13(火) 09:07:36.61 ID:6j+FZOfS0.net

家賃はちゃんと家賃保証会社から家主に支払われている
家主から見たら滞納されてるわけじゃない
家賃保証会社が家賃の保証を2ヶ月で打ち切ってしまうのはいいかどうかという問題

252 ：：2022/12/13(火) 09:37:19.55 ID:m2u04FXw0.net

裁判で時間と金を使って回収しようとしても足が出るんじゃね。
口座差押えが無料ですぐに出来るようにならないとな。

253 ：：2022/12/13(火) 09:59:28.52 ID:IpU+CjdC0.net

>>145
中のものと一緒に俺もすきにされるのか…

254 ：：2022/12/13(火) 10:00:34.27 ID:in18RIw+0.net

保証会社みたいなヤクザ組織は滅びた方がいい

255 ：：2022/12/13(火) 10:10:53.52 ID:oGLVIh5y0.net

そりゃ負けるわ。
でもそのぐらいヤバい状況なんやろね。
日本経済は株だ為替だっつってもやっぱ土地がでかいからな。
ほんまヤバいとこまできてるんやろな。

256 ：：2022/12/13(火) 10:15:10.10 ID://ZNK3h50.net

>>255
あんなのをのさばらせてたらいかんよな

257 ：：2022/12/13(火) 12:19:57.08 ID:c49l7QWR0.net

裁判所を通すととんでもない高額のカネが掛かるのがそもそもの原因
金持ちしか司法制度を利用できない以上、やくざな手口は無くならない

258 ：：2022/12/13(火) 12:30:06.61 ID:PKXsHflr0.net

>>17
さっさとナマポ申請すればいいだけでは？

259 ：：2022/12/13(火) 13:05:22.62 ID:3A7N9k7J0.net

ベトナム人とかの保証は高額になるのかな

260 ：：2022/12/13(火) 13:14:12.84 ID:90ZR7p740.net

>>209
大家「保証料はこっちで払うわ。その分家賃値上げしますね^^」

261 ：：2022/12/13(火) 13:17:36.79 ID:vIRnx8Pd0.net

家賃は払ってたけど更新料はガン無視してたな
あれ払う必要ないだろ

262 ：：2022/12/13(火) 13:59:42.91 ID:8kMrMstM0.net

創価学会は犯罪を繰り返す邪教です。
創価学会員にはマニュアルが配られ、日常的に気づかれにくい犯罪を繰り返しています。
マニュアルは脱退者が暴露したものが多数あり、検索ワードに「創価学会　敵対者　マニュアル」などで適当に検索するだけでもたくさん出てきます。
このような邪教を野放しにしてはいけません。創価学会などのカ・ル・ト・宗・教は全てつぶしましょう

（「創価学会」と「カ・ル・ト・宗・教」を同時に書き込むと規制されるので余程クリティカルな書き込みである事が良くわかります。）

263 ：：2022/12/13(火) 14:34:13.19 ID:XsLNFr+V0.net

>>102
簡単にやめられると思ってるのなら考えが浅すぎる
本気で言ってるのなら今のうちにやめた方がいい

264 ：：2022/12/13(火) 15:17:38.81 ID:QKz8Ngh00.net

>>102
やめたら収入入ってこないのに固定費（固定資産税その他）だけかかるただの金食い虫になっちゃうじゃん

265 ：：2022/12/13(火) 23:24:37.99 ID:FX9ZUCg60.net

>>246
大家じゃなく、保証会社が追い出しとかかけるのは違う、って判決だろ

266 ：ビッグクランチ(東京都) [CN]：2022/12/14(水) 05:52:52.42 ID:sr1kkEEi0.net

暴力団組織

267 ：褐色矮星(千葉県) [US]：2022/12/14(水) 07:54:02.44 ID:Id8vA4hA0.net

消費者の利益を一方的に害するって判決が意味わからん

貸主や保証協会の利益を一方的に害してるんじゃないんか？

268 ：ネレイド(茸) [ﾆﾀﾞ]：2022/12/14(水) 08:03:45.73 ID:GB1OBGvP0.net

そもそも保証人立ててるのに保証会社強制する行為そのものが違法まであるからな。

269 ：宇宙定数(広島県) [US]：2022/12/14(水) 08:10:58.33 ID:09vJkKr90.net

>>236
何で賃貸経営に人情がいるんだ？

270 ：：2022/12/14(水) 10:54:47.57 ID:CXU9Y+OJ0.net

1ヶ月も経ってないのに保証人に連絡するのはさすがにやめてくれwww

271 ：：2022/12/14(水) 11:18:37.63 ID:uACQ5+RJ0.net

保証会社つけるから次からここに振り込めって手紙が入ってたんだけど契約の変更だからこっちの同意なくできないですよね？

こっちにいいこと何もないんで断って大丈夫でしょうかちなみにれんぽっぽとか言うふざけた名前です

272 ：：2022/12/14(水) 11:19:24.67 ID:3fqevgkM0.net

>>268
保証会社と名乗ってるからややこしいけど実際は単なる家賃回収業者だからな
滞納した分を代わりに大家に払ってくれるから大家にとっての保証会社で借主からしたら大家や不動産屋以上にキツい追い込みかけられるから堪ったものではない
保証料という名目で金を取られてるのに借主には何のメリットもないクソみたいな存在

273 ：：2022/12/14(水) 17:59:51.06 ID:0iwNbtGF0.net

けっこう踏み倒す奴いるからしょうがないだろ。

274 ：：2022/12/14(水) 20:09:41.22 ID:v7mq8I0o0.net

>>272
連帯保証人の権利使ってるだけやぞ。

275 ：：2022/12/15(木) 12:44:58.51 ID:6U387puc0.net

最高裁判決で何件の会社が飛ぶかな？

事件番号
 令和3(受)987

事件名
 消費者契約法１２条に基づく差止等請求事件

裁判年月日
 令和4年12月12日

法廷名
 最高裁判所第一小法廷