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【テリー伊藤】経営する店の閉店を決断するも「半年先までの家賃は払ってくれと」 [臼羅昆布★]
- 1 ：臼羅昆布 ★：2020/05/10(日) 14:51:03 ID:zyXULJ3p9.net
- 2020.5.10 11:43
https://www.sanspo.com/geino/news/20200510/geo20051011430012-n1.html
タレント、テリー伊藤（７０）が１０日、「サンデー・ジャポン」にリモート出演。
緊急事態宣言の延長を受けて、自身が経営する店舗を閉店させることを明かした。
テリーは「実はですね、昨日、原宿にあるお店を閉めることを決めました」と告白。
しかし、店舗を管理している不動産会社に連絡をしたところ「今言われても半年先までの家賃は
払ってくれ」と言われたことを明かし、閉店を決断しても苦しい現状があることを語った。
また、「飲食だったらまだいいんですけど、原宿の洋服屋さんは厳しい。洋服買っても着て行く
場所がない」などと他業態の窮状についてもコメントしていた。
- 2 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:52:26 ID:EXHz77Zq0.net
- 払わずに無視したいな
- 3 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:53:04 ID:G2diwTso0.net
- 家賃は払うくせにADにパワハラやサービス残業させるな
老害は消えろ
- 4 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:53:07 ID:3FExGe5x0.net
-
もう感染したやつの氏名、住所、行動履歴を公開してくれよ
そして、要請を守らずに感染したやつを加害者として扱ってくれよ
死にたくないよ
おちんちんかゆいよ
- 5 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:53:20 ID:854aqe5N0.net
- まさか最初から半年先までの契約ってことはないだろうな
- 6 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:53:22 ID:zQ0ynvbb0.net
- うるさいなー しったことか
- 7 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:53:34 ID:ekIFib+T0.net
- そんな契約あり得るの？
- 8 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:53:38 ID:ZZFpdCOu0.net
- 契約書見ずに契約したんだろ
- 9 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:54:08 ID:xh6UAMjG0.net
- ルールだから( ´ ▽ ` )ﾉ
- 10 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:54:17 ID:51/SqWkj0.net
- 大家も死活問題
- 11 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:54:55 ID:J/JdkPVh0.net
- 自己破産しちゃえよ
- 12 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:55:06 ID:DFWZQuEz0.net
- >>3
高橋がなり 乙
- 13 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:55:11 ID:5a0UGwzG0.net
- こんな時だけ弱者気取りかw
- 14 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:56:06 ID:EErMAX1V0.net
- >>7
店舗だから6か月前予告はデフォ。
- 15 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:56:09 ID:gjz25xt40.net
- そういう契約なんだろ、悪徳不動産屋に仕立てて、踏み倒す気かな
- 16 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:56:23 ID:UrsdSJ7t0.net
- 決断の早さはさすがって感じなのかな
飲食なども1年後に客足が戻るなんて期待できないもんな
- 17 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:56:48.40 ID:uk2ohvrv0.net
- 契約にうたってあんだろ
出る時は半年前に言えやと
- 18 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:56:55.28 ID:+V26KzAi0.net
- そういう契約ならしかたない
- 19 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:56:55.70 ID:vmwe43gw0.net
- テレビで言うのは卑怯や
- 20 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:57:05.66 ID:31wydozd0.net
- そういう契約なら仕方ないわ
- 21 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:57:24.99 ID:T3eK7l6C0.net
- 契約通りに支払うのは当たり前だろ
- 22 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:57:29.16 ID:RzKkbC2H0.net
- 約定通りの6ヶ月前予告にクレームとか
関西なら敷引きとか変な負担金いっぱいついてくるところやで
- 23 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:57:30.87 ID:A/jmVNWI0.net
- 普通に倒産すればいいだけの話
相手も回収を考えたら諦めるのが普通
民間からの債権回収は手間だけかかって実入りもない
ネット販売は別経営にするしな
- 24 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:57:52.91 ID:+XwSvS//0.net
- コロナは社会全体で立ち向かうべき問題だろ
なぜ家賃だけは全額取ろうとするのかね
- 25 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:57:53.60 ID:0hS5Wqzq0.net
- 普通にそうだよ、オフィスでも半年くらいは払う
意外と無知だね
- 26 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:58:08.25 ID:UrsdSJ7t0.net
- >>14
預けてた金は戻るんじゃね？
その辺の事情はよく分からないでいい加減な想像で言ってるんだけどｗ
- 27 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:58:18.57 ID:cJ26Qxi10.net
- そういう契約なのか
それに文句あるのは共感得るのかな
- 28 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:58:40.18 ID:rAqdO2710.net
- 三茶にある卵焼き屋は？
- 29 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:59:00.83 ID:gjz25xt40.net
- 個人の賃貸アパートじゃない、出退店契約でしょ
テレビで恫喝掛けてるのかよ
- 30 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:59:04.89 ID:5S8TD4rv0.net
- >>23
相手が一般人ならともかく著名人のテリーなら諦めないだろ
- 31 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:59:09.99 ID:rk9FrkVj0.net
- あそこで
家賃、どれほどなの？
８０万ほどかな？
- 32 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:59:28.44 ID:emnVBFVj0.net
- 契約期間中に契約解除するときは何か月か前に通告するのが
契約では普通だが、今回のような特別な場合はどうなんだろね
- 33 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:59:33.36 ID:+Y4cQgQc0.net
- 消費増税 三度目の正直？ 首相、財務省に押され
https://mainichi.jp/articles/20181016/k00/00m/010/141000cexit
消費増税「大失態」 米英紙が社説で安倍政権批判、財政支出求める
https://www.sankeibiz.jp/macro/news/200219/mca2002191050010-n1.htmexit
安倍政権下で「日本経済は以前より良好だ」とし、経済政策「アベノミクス」を前向きに評価したものの、
「安倍氏は繰り返し政府内の財政タカ派に屈服してきた」とも指摘している。
- 34 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:59:50.25 ID:fq1/X0vw0.net
- こいつがテレビに出てたらチャンネル変えるわ。
存在自体が不快なレベル。
- 35 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:59:55.33 ID:ttgJP49L0.net
- 今言って半年間確保していればいいだろう
- 36 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 14:59:56.34 ID:mE9kRHvl0.net
- そりゃ契約通りだわな
- 37 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:00:00.49 ID:ic4TuPeK0.net
- 契約解除は半年前通告だしこれはしょうがない
逆にコロナが危ない今慌てて退去せずに半年後までにゆっくり退去準備すればいいと思うけどね
- 38 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:00:00.67 ID:7u6OQaNR0.net
- でも本当に半年先まで請求されてて払わないといけないなら
普通は閉店しないよね。
家賃払うのに閉店決める？
テリー嘘こいてるだろ
- 39 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:00:09.85 ID:RzKkbC2H0.net
- >>24
大家にも生活あるんやで
そしてテリーの方がはるかに金持ちだろ？
何で契約踏み倒していいことになるんだろ？
- 40 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:00:09.94 ID:hwyjXQIo0.net
- >>26
敷金は何ヶ月分かにもよるけど現状回復でほとんど飛んじゃうかと
- 41 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:00:18.61 ID:LUussF+d0.net
- さっさと潰れろカス
- 42 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:00:45 ID:f4mKiqD20.net
- まあこの状況でも6ヶ月寄越せは悪徳大家だなとは思う
でも大家にしても次入る見込みなんか立たないだろうから必死だわな
- 43 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:01:01 ID:2kv+3p6b0.net
- 知名度生かしてタレントショップで稼ごうとか、
感覚が昭和のまま時間が止まってるんだな
テリーなんてなぜかいつも偉そうな上から目線の
気持ち悪いロンパリ糞野郎のイメージしかないのに
勘違いも甚だしいわ
- 44 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:01:20 ID:nXJw7a++0.net
- >>23
テレビガンガン出てるのに諦める馬鹿がいるのか
- 45 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:02:09 ID:T3eK7l6C0.net
- 落とし所はさっさと退去して半年以内に次の借り手が見つかったらその後の賃料返却だろうね
- 46 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:02:22 ID:q8ZZCw6a0.net
- 怖いね
でも契約でそうなってるわけだからね
こんなことあったら誰も店舗なんか賃借しないよね
オンラインでやるだけ
- 47 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:03:33 ID:UrsdSJ7t0.net
- >>37
敷金と言うのか保証金と言うのか知らないけど契約するときに金払ってるんじゃねーの？
それで相殺ってことにはならないの？
- 48 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:03:46 ID:/c/XW5y70.net
- こんなのばかりで嫌になるわ
- 49 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:03:56 ID:rVqec1hM0.net
- 増税の影響で飲食店は2018年あたりから売上下がってるよ、
増税後の2019年は激減、
大手の売上は下がらないが小さいところはだめだ、
もともとコロナ前から閉めようか悩んでただろうね。
口実ができたから解散すればいいよ。
- 50 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:04:06 ID:ic4TuPeK0.net
- >>42 テナントの賃貸契約の基本は半年前だよ
逆に１年以上の変な契約になってても場合によっては半年前で済む場合もある
- 51 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:04:17 ID:xF7B9aT00.net
- 契約書通りにお願いします、って言われただけでしょ
- 52 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:04:19 ID:5HiJNa8+0.net
- 半年続けて家賃払うよりも今打ち切った方が安く済んだんだろ
最初に検討してるはずやでそこは
- 53 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:04:47 ID:+jdTyRFp0.net
- >>46
倉庫がいる
一緒・・
- 54 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:06:01 ID:S4va3KkJ0.net
- 恐らく契約書では6ヶ月前退去予告だから法的には問題ないのだろうけど、
これをどこの不動産屋も契約書どおりにやってしまったら、そのうち社会問題化するぞ
国が関与してきて「コロナの場合は特例を認めてあげろ」って言い出す可能性もあるぞ
- 55 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:06:33 ID:ic4TuPeK0.net
- >>47 保証金は返って来るけど半年分ほどは取らないし
退去時に現状返しで済む場合と内装撤去を求められることもある
- 56 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:07:08 ID:MjTVlh7A0.net
- >>5
契約書には半年前の退去連絡でしょ。
商業物件では常識。
- 57 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:07:11 ID:7u6OQaNR0.net
- 店舗の大家って緊急事態宣言時も
全額払ってもらうのが普通なの？
閉店されたら今の景気だと
次に入る店なんてなかなかなくね？
支払い延期するとか減額するとかしないの？
- 58 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:07:14 ID:UrsdSJ7t0.net
- >>40
そうか、クッションフロアや壁紙をかえるだけってわけにはいかないもんな
- 59 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:07:15 ID:T3eK7l6C0.net
- >>54
大家にも生活があるんだよ
- 60 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:07:30 ID:rVqec1hM0.net
- 大家も投資してるんだから何言ってるんだろう。
芸能人で所得も高いのに、クズだ。
ガイドラインにも払えって書いてあるだろう。
- 61 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:07:40 ID:MjTVlh7A0.net
- >>15
ばーか
- 62 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:07:45 ID:q8ZZCw6a0.net
- 原宿とか神宮前とかのオシャレなスポットなんてそのうち成立しなくなるぞ
こんなことが罷り通ってたら
田舎に倉庫借りてオンラインで商売すればいいだけ
- 63 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:09:16 ID:c6hUI/440.net
- ワタミと組んでやってる唐揚げ屋だっけか
- 64 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:09:44 ID:rVqec1hM0.net
- >>57
そのまま出て行ってもらったほうがいい。
次は入らないぞと脅しても無駄。
減額要求するやつはトラブル起こすからね。
- 65 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:09:59 ID:WhbHcF2a0.net
- 元祖ヤラセの爺
早く消えないか ナ
- 66 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:10:16 ID:UrsdSJ7t0.net
- >>60
テリーは払わないと言ってるわけじゃないのだからこの件ではクズじゃないだろｗ
他の件ではクズなのかもしれないがｗ
- 67 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:10:34 ID:2m831JGZ0.net
- チョン国フランチャイズと一緒だろ
唐揚げの店
https://stat.ameba.jp/user_images/20190403/22/junretsu0623/46/84/j/o0809108014384355886.jpg
https://livedoor.blogimg.jp/hatima/imgs/e/e/ee52c431.jpg
- 68 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:10:45.47 ID:GkY7pK6R0.net
- 半年ですんで良かったやん
3年更新のテナントとかザラにあるよ
時期がずれると大変だわ
- 69 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:10:58.72 ID:5h4I1cKW0.net
- 伊藤ざまあwwwww
- 70 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:11:31.28 ID:ibludohR0.net
- >>1
従業員クビにしたのか。ひどいやつだ
- 71 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:11:45.44 ID:K/tWtVPV0.net
- この人だけじゃ無いでしょ？
何言ってんだよ！
- 72 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:12:26.81 ID:rVqec1hM0.net
- >>67
損益分岐点が低そうな感じ
月売上800万でも月赤字100万以上いきそう。
- 73 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:12:53.00 ID:MjTVlh7A0.net
- >>38
人件費とか固定経費があるから閉店するのが常識。
タコ焼きや大判焼きなら別だが
- 74 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:13:24.78 ID:iq0paqqp0.net
- 洋服屋は全力で布マスク作ればいいんじゃね
もうやってるところあるけど
いろんな服屋のマスクはつけたい売れるべ
買い物行くときに必須だからな
- 75 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:13:25.39 ID:2m831JGZ0.net
- 元気が出るテレビの演出をやっていて
原宿のタレントショップにたけしの店を出した経験から原宿を選んだんだろうけど
原宿で唐揚げなんておかしいわ
- 76 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:14:52 ID:ypIy13Ul0.net
- 経営者変えて倒産させればテリー無関係
取り立てもできない
- 77 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:15:11 ID:HPrcv6Q70.net
- >>72
何で？
- 78 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:15:29 ID:Zuv6qGb10.net
- >>57
見つからなければその時に家賃を下げればいいだけ。
わざわざテリーの店である必要はないんだし。
- 79 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:15:30 ID:/NdEB0BT0.net
- 半年先まで払えか。ひでーな。
多分契約書にそういう契約で書いてあるんだろうけど
こういうの法律で禁止にすればいい。
- 80 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:15:33 ID:rhE39brO0.net
- >>1
契約書もろくに読まないで契約したバカな経営者ですって自分で言ってるようなもの こんなバカが経営者じゃ潰れて当たり前
- 81 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:15:33 ID:rVqec1hM0.net
- >>68
いやいや
いつ退去するかの解約予告ね。
そこから契約通りの6か月。
- 82 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:15:52 ID:Su6eyVep0.net
- 国から家賃負担引き出す魂胆だな
- 83 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:15:52 ID:b6m3QD8H0.net
- >>38
家賃無料で計算しても赤字なんだよ
- 84 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:16:07.54 ID:FTvsDeDH0.net
- >>31
60だって
- 85 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:16:48.53 ID:s66Bqyaf0.net
- >>72
唐揚げで800万も売れるかよw
- 86 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:17:13.65 ID:uNsOfy3w0.net
- たむけんとかいう河原乞食の焼肉屋潰れてくれ
- 87 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:17:37.49 ID:Zuv6qGb10.net
- >>38
今は営業しても人件費すら回収できない店も多い。
だったら閉店して家賃だけ払った方が損失を減らせるよ。
- 88 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:17:49.85 ID:oI9lENun0.net
- 関西はちまちま嫌がらせしてくるが
家賃はそれなり
よほどの一等地じゃなければ安い
「うぜーな」で済む
東京は契約がどうこう以前に単純にひたすら家賃が高い系
トータルでいえば圧倒的に東京が金かかる。
- 89 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:17:59.64 ID:ht4677mG0.net
- >>72
損益分岐点の意味わかってる？
- 90 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:18:37.81 ID:zyNzTYmB0.net
- 徳政令ニダ
- 91 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:18:37.85 ID:cZFvDmpX0.net
- 6か月前に通告するからか
- 92 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:18:48.43 ID:8kXWfC0j0.net
- 太田光代も自分の店閉めるとか言ってたし、早期撤退はある意味賢明かもしれんね。
- 93 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:18:51.31 ID:Wz47YI9q0.net
- うち逆に敷金だか何だかで数十万払ったわ
出ていく店子に
- 94 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:19:07 ID:7ZH3lCMC0.net
- ざまあ
- 95 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:19:41 ID:ideUDJ180.net
- >>46
いつもその日限りでバイトをバックレてるお前からしたら怖いんだなw
- 96 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:19:57 ID:xT/wiTCH0.net
- さんざん逆張りで世間煽って不快にした輩が何言ってんだｗ
- 97 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:20:16 ID:CH4VtMDd0.net
- ６ヶ月先まで保証金払うとか不動産屋の都合過ぎるシステムおかしいよな。
でもその条件で契約したなら払わないとダメでしょ。
そういう契約事情なんかも加味して退店時期決めるのが経営なんだから
ギリギリまで待って退店とか経営者として馬鹿なんだよ。
- 98 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:20:22 ID:3Mc5XWtD0.net
- 実際潰れる店ってどうしてるん
もうだめやと決意してからも半年分払ってるんか
- 99 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:21:02.56 ID:2QeOUXWK0.net
- 払う義務あるのか？
ないなら無視で
- 100 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:21:14.18 ID:EXHz77Zq0.net
- 彼はタレント収入があるから余裕で払えるんだろうけど、経営が苦しいから廃業するのに半年先の家賃なんて払えんよなぁ
- 101 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:21:25.68 ID:06FzyD2i0.net
- >>62
そうやりたい人はやればいいんだよ
ただし原宿に店舗構えてるって文句は宣伝に利用できなくなるけどな
- 102 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:21:30.00 ID:6Xb7u75+0.net
- 不動産屋がめついな。
半年、何にもなしで稼ぐのか。
ひどい。こういう悪徳地主、いなくなって
- 103 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:22:01 ID:fVyUIu9n0.net
- そういう契約にしたオマエがバカなだけｗｗ
- 104 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:22:01 ID:o6JfSCu70.net
- >>1
飲食の何がマシなんだっつーの
- 105 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:23:23 ID:K/tWtVPV0.net
- >>98
閉店だろうが自己破産だろうが結果的に金は払う
- 106 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:23:44 ID:AM8G28yg0.net
- >>24
まともな大家は家賃交渉に応じて引き留め図るで
震災の時はそのおかげで生き延びた店も多かった
こういうときに契約通りに金取ろうとするところは銭ゲバの印象がついて新しい借主が付かない
- 107 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:23:50 ID:0bWrpfnA0.net
- テリー伊藤ならビルごと買えよ
- 108 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:23:52 ID:q8ZZCw6a0.net
- >>101
バーチャルオフィスもある
神宮前に住所置くだけならできる
でもこんなリスクあったらハイセンスなショップも手をひくしオシャレスポット自体がそのうち資本力あるイオンとかに取ってかわられるだろうね
- 109 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:24:04 ID:KMj0X8tM0.net
- こういう土地はさっさと見限って
ガランとした新しい場所を開拓すべき
東京はそうやってハッテンしてきた
- 110 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:24:28 ID:zvDHXpKp0.net
- 店舗なら半年前報告は常識だよ
- 111 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:24:36 ID:SReceYT10.net
- 兄貴の玉子屋もピンチなのか
- 112 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:25:05 ID:JknlJZIR0.net
- セレッソ、サクラ場はええけど
強化本部長「カジノ」さんと
ボランチ「山口」は最高やな！
日本代表「犬、、、いい」がYouTubeでサクラ時代は強化本部長「カジノ」さんにお世話になって云々ww
ガン場は「吉原買うた！」が「サッ、、、ポロ」に移籍で云々ww
- 113 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:25:13 ID:ideUDJ180.net
- >>54
馬鹿か？
嫌なら契約しなきゃいいだろw
逆にいくら契約期間が残ってても
「今より高い賃料で入りたいとこ決まったから半年後に出てけ」
で納得できるか？
両者共リスク抱えながらやってんだよ
- 114 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:25:31 ID:sd7oJhAc0.net
- 当然だろ一方的に賃貸借契約解除してんだから
- 115 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:25:40 ID:rVqec1hM0.net
- >>89
素人かめんどくさい
経理もわからない素人じゃわからないだろうけど。
売上と費用の分岐点な。
例えば売上800万経費900万だったら赤字。
家賃60万
人件費300万
減価償却費50万
材料費500万
水道光熱費30万
雑費10万
その他いろいろ経費があるんだけど
素人にもわかりやすくいうとこういうことわかった？
- 116 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:25:49 ID:q8ZZCw6a0.net
- >>110
その常識が怖いんだよ
コロナ危機でとんでもないリスクと化してしまった
- 117 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:26:05 ID:bhxXHglm0.net
- マンションも一軒家も賃貸を退去する場合、○○日前までに通告しないと駄目ってのは当たり前の契約だからな
店舗はその日数が長いのも普通の話だし
- 118 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:26:11 ID:HxMNwrKm0.net
- テリーの印象操作半端ねえ
- 119 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:26:18 ID:4HSPMQfS0.net
- >>1
部屋着でも売ればいいだろ？
飲食店だって弁当売って頑張ってる
- 120 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:27:24 ID:ideUDJ180.net
- >>66
公共の電波使って一方的に非難してる時点でアウトだろ
ルール外でも契約違反でもないのに
- 121 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:27:27 ID:fUfPOisZ0.net
- >>24
大家も建物のローンとか固定資産税の支払いで苦しいんだわ
- 122 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:27:51 ID:5Cqk4u/N0.net
- 半年先の家賃を払ってでも閉めた方が得
終息が見えないしね
- 123 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:28:06 ID:K/tWtVPV0.net
- スレに関係ないけど
ゆとり世代って親の不況見て今度はゆとり世代自身が不況を味わうのかw
つくづく呪われてんなw
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
- 124 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:28:27 ID:E2aKvh/p0.net
- 不動産業界ががめついのはもっともなんだけども
恐らくこのテリーの物件も同じ条件で早々に次が決まるんだろうな
需要がある場所は安くせんよ
- 125 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:28:28 ID:uA6mvMG40.net
- >>1
契約書に記載されてるならそうだろうね
ちゃんと書類に目を通してないのに判子ついたんだったら自分のミス
- 126 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:28:30 ID:Fhj4ZDTQ0.net
- どんなに客がいない飲食店でも半年はやってるカラクリ
- 127 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:28:34 ID:rVqec1hM0.net
- >>113
契約時はうまくいくと儲かると思ってるんだよ。
人間だからね
- 128 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:28:36 ID:y1myrel70.net
- >>42
ほんとに苦しい個人経営者なら減免に応じてくれるかもしれないけど
売れっ子芸能人の所詮サイドビジネスなのに何でまけてやらなきゃならないのさ
- 129 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:29:32 ID:sk6yVReb0.net
- 事業をたたむんなら契約がどうであれ踏み倒したらいいだけ
今の状況下でいちいち法的措置を講じ追いかけてくる体力は相手にもないよ
- 130 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:29:38 ID:uO5ECdq20.net
- >飲食だったらまだいいんですけど、原宿の洋服屋さんは厳しい。
意味がわからん。
第二の平田オリザ爆誕か？
- 131 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:29:38 ID:wuxWBmF50.net
- 物納で勘弁して貰おう
- 132 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:30:02 ID:RpwjdBSY0.net
- 不動産会社もその後、新しい借り主には家賃を下げざるをえない
- 133 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:30:04 ID:Kr9IT4Of0.net
- >>1
不動産屋も相手を見てる
払えそうもないやつには言わない
- 134 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:30:43 ID:Oh/jlau+0.net
- テリー金持ってんだから契約通り払えよ
- 135 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:31:28 ID:Kr9IT4Of0.net
- 食品と違って腐らないんだからネットで売るなり倉庫に置いとくなりすればいいだろ
- 136 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:31:34 ID:NGy6QFG80.net
- テナントの場合こいつみたいに景気が悪くなったらさっさと出て行くのが多いから
リスク回避で退去は半年前に通告ってしてるんだよ。
- 137 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:31:48 ID:dVNWsa8l0.net
- お前金持ってるだろロンパリ 貧乏人のふりするなよ
- 138 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:31:55 ID:DqPXeoin0.net
- 賃貸アパートでも退去の半年前なんて当たり前だろ
- 139 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:32:13 ID:xqtwONd30.net
- >>24
飯食ったらふつうに代金払うだろ
俺も自営だけど
開業して金儲けようと思ったらある程度リスクを負うのが当たり前
楽して金稼ぐなんて才能ないと難しいよ
- 140 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:32:19 ID:rVqec1hM0.net
- >>115
大手ならこれは必ず教育されるんだけど
PLっていうんだけどね、
つまり2000万くらい売り上げないと儲からねーんだよね。
株主から搾取せねば。増資で。
- 141 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:32:23 ID:4WS0djvM0.net
- 店たたむのって6ヶ月かかるんだ。
- 142 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:32:47 ID:HPrcv6Q70.net
- >>115
その数字はどこから出たの？
- 143 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:32:56 ID:Kr9IT4Of0.net
- >>98
不動産やってるが子供置いて夜逃げされたことがある
- 144 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:32:57 ID:g1JMlRBA0.net
- そりゃそういう契約なんだから当たり前だろ
テリーはアホかよ
- 145 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:33:04 ID:NCkv+aap0.net
- 次に借りてくれる店をテリーが見つけて大家と交渉すれば何とかならないこともない
- 146 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:33:54 ID:QpsPWC/90.net
- 半年前に言わなきゃいけない契約なら、そうなるわな。
大家だって募集かけなきゃならんから。
- 147 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:34:42 ID:TvM4juJb0.net
- 事業用の借家契約では一般的に6ヶ月前予告の義務がある。
その期間を全うせずに解約するときは、残存期間分の賃料相当額を違約金として支払う。
- 148 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:35:07 ID:PAUScyS10.net
- 普段攻撃的な人って急に弱者ぶる人が多い印象。
- 149 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:35:27 ID:pLh0rAWO0.net
- 自粛自粛で自殺増やして、借金まみれにして
莫大な税金注ぎ込んで治療した年寄は陰性になった後にすぐに死んで行くし
- 150 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:35:28 ID:rVqec1hM0.net
- >>142
だいたいあの規模の店ならこんなもん。
経営慣れてくると費用が抑えられるんだけど。
しょせんFC素人経営だから
- 151 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:36:31 ID:y1myrel70.net
- >>117
以前不動産屋に勤めてたけどフツーのアパート物件でも30日前通告ルールはちゃんと伝えてあるのに
引っ越し日の前日に退去連絡してくる馬鹿とか普通にいるからね
そんな急に言われたって退去立ち会いの日程も組めねえよって
- 152 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:37:12 ID:i4tmP6yM0.net
- >>92
結局太田光代にしてもテリーにしても
余裕のある人間はこうやって早めに閉めるって選択が出来るし
そこでこうやってネットでわざわざ閉店をアナウンスしたり
閉めるにあたっての恨みつらみの一つも吐いて
ささやかな留飲下げることもできるわけよ
これしか日銭・現金収入のアテが無いような人間は
続ければ続けるほど赤字だったり
当面回復が見込めなかったりってのがわかっていても
他のアテが無ければダラダラ引っ張ってしまう
毎日の僅かな売上のために固定経費払い続けるのなら
早く引き払って貯金取り崩すなりクルマ売るなりでもして
その中から当面は日々の最低限の生活費賄った方が有利だとわかっていても
一旦今の店閉めたら次は〜と考えてしまうとつい二の足踏んでしまうんだ
- 153 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:37:22 ID:p4CHJH2y0.net
- >>4
病院行ってね
- 154 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:37:23 ID:RzKkbC2H0.net
- この時期に募集かけても見つからんだろうし
大家も大変だと思うで
気まぐれで出店して気まぐれで店たたむような
金持ちのタレント様に
契約通りの違約金請求するのは当然やし
負けてやる必要はないだろうよ
- 155 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:38:03 ID:HPrcv6Q70.net
- >>150
売り上げ８００万で材料費５００万、原価率６２%ってスーパーじゃないんだからさ
だいたい持ち帰りで多くて５割、外食なら３割が相場じゃない？
- 156 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:38:37 ID:zVRW/KH60.net
- そういう契約で借りたんだから仕方ないね
大家も商売
- 157 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:39:45 ID:rl/+pORi0.net
- 半年分払うと言ってもその半年間は個人スペースとして使えるんでしょ？
常に空き待ちみたいな場所なら次の人は更に高い金を払うから来月出てって貰った方が得って場合もあるよね？
そのケースならすぐ引き払っても良いですよと言われるんかな
- 158 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:40:19 ID:q8ZZCw6a0.net
- >>152
その上店止めるのにも数百万掛かるって事だと営業続けて借金膨れ上がるの見ながら首吊るか破産するしかないな
- 159 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:41:30.53 ID:TxDXpdW20.net
- 退去の半年前までに連絡する。
こういう約束なんだろ。
貸す方だって半年くらい無いと次の借り主を見つけられないからな。
- 160 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:41:56.34 ID:y1myrel70.net
- >>157
退去立ち会いをしていなければ解約日までは普通に使える
退去立ち会いをした後は契約期間が残っていてももう部屋には入れない
- 161 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:43:08.13 ID:9wENUDID0.net
- >>23
TVに出てたら出演料から回収可能と思われますね
- 162 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:43:09.27 ID:UrsdSJ7t0.net
- >>120
それは”他の件”に該当するやろｗ
- 163 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:43:54.11 ID:9wENUDID0.net
- >>84
360万なんて億以上稼いでるテリーさんなら余裕じゃん
- 164 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:44:35.68 ID:7u6OQaNR0.net
- 世の中の大家って
この緊急事態宣言下で
全額通常通り家賃請求する大家ばっかなんかね
減額したり支払い延期してあげる大家っていないの？
- 165 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:45:20.41 ID:5IHwHlGD0.net
- 契約書に書いてあるなら払え
そこに署名捺印したんだろ
テレビで何言ってんだよ、この馬鹿
- 166 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:45:30.96 ID:v/3TqC4w0.net
- >>130
自粛してても飯は食うけど新しい服はいらないだろ
誰にも会わないのにわざわざ流行追いかけるひつようない
- 167 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:46:58 ID:PphTXZTN0.net
- こういう状況で半年分取るのはひどいな
- 168 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:47:14 ID:EXHz77Zq0.net
- >>166
しかも今みんなマスクしてるから、見た目変だよな。洋服と合わない
- 169 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:48:13 ID:RzKkbC2H0.net
- >>164
長年の付き合いのあるところへの
減額や猶予は結構してるよ
出てくやつに遠慮はしない
大家も商売だからな
- 170 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:48:32 ID:/UMF+Btb0.net
- >>164
銀行と大家の貯金次第かな
銀行が建物のローンの支払いを見直してくれれば減額もありかな
でも難しいだろうね、ローンの元本は減らないで利息は増えるし
- 171 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:49:28 ID:rl/+pORi0.net
- >>160
じゃあその立ち会いをギリギリまで伸ばすか、さっさと済ますかは店子次第なのか
半年分貰って翌月から他の人に貸す事も出来るなら二重取り状態で大家ウハウハだな
- 172 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:49:53 ID:qbPJIQbr0.net
- テレビだけで食っていけるくせに欲を出したツケやろ
- 173 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:49:56 ID:y1myrel70.net
- そもそもこういう時一般人の店子だと夜逃げされて踏み倒されるリスクがあるけど
テリーなら有名芸能人だから逃げるのは不可能だろうという信用も込みで貸してるわけでね
- 174 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:51:11 ID:w7HZIbdM0.net
- >>1
知るかバカ
- 175 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:53:25 ID:8X0ECNC00.net
- 洋服屋?
- 176 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:53:25 ID:7u6OQaNR0.net
- 閉店されて次に借りてくれる人が
2ヶ月見つからなかったら
丸々2ヶ月分の家賃入らないし
半年立っても次が決まらないかもしれないじゃん
コロナ以前はちゃんと支払いしてた店舗なら
普通に続けてくれたほうがよくね？
- 177 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:53:55 ID:YWyfVtqG0.net
- >>1
どういうこと？
半年後に閉店予定なの？それとも契約があと半年残ってるって事？いずれかなら払うのが当然だし、そうじゃないなら払う必要ないんじゃないのって思うけど
- 178 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:54:33 ID:Mq0eATGu0.net
- 実家の卵焼き屋のことではないのか
- 179 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:56:05 ID:cgPYslMt0.net
- 基本的に商用不動産は退去する半年前に相手に言っておかないといけないんだよ
これはテリー伊藤に限った事じゃない
他の飲食店の人も言っていた
- 180 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:56:08 ID:+SaOY0g40.net
- こいつら人生舐めてね？
- 181 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:56:21 ID:qqMaZ7GF0.net
- 退去して新しい入居決まったらオーナーは家賃二重取りできるんか？
- 182 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:57:03 ID:i4tmP6yM0.net
- >>158
そうなると本当つらいよな
よしんば踏ん切り付けて退去費用もなけなしの貯金取り崩して払って撤退した一か月後に
“もしも”
コロナ禍が収束して思ったより早く景気も回復してきたら…
その時になって退去費用払って数か月後にまた店出そうとしても
敷金礼金保証金に内装費とかまた最初からと思うと
切羽詰まってにっちもさっちもいかない人間ほどがんじがらめで動けなくなる…
上手くいかないときってのはどうしてもそういうネガな方×2に頭が行っちゃうんだよね
- 183 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:57:27 ID:YWyfVtqG0.net
- なるほど、半年前には退去通告必要なのか
そら払わないといけないじゃんなんでテレビで管理会社が悪いみたいな感じで言ったんだろう
- 184 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:58:56 ID:G/gP3LkI0.net
- 解約通知は半年前っていう契約で借りたんだから仕方ない。
その分をキープしておくべきだし、敷金やら保証金で賄えるんでは？
- 185 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:59:05 ID:ihCOLleq0.net
- この人、契約書とか見ないでポンポン判子押しちゃうタイプなのかな
- 186 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:59:14 ID:vNyCuDuC0.net
- 事業用借地権はそんなものか、敷金とられる感じか
- 187 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:59:23 ID:RR9UWutS0.net
- 契約時に確認した事だろうに、何言ってんだ
- 188 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:59:32 ID:HPrcv6Q70.net
- >>176
そりゃあ続けてくれた方がいいけど、辞めるって言ってるの引き止められないでしょ
- 189 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:59:40 ID:B/NHDZsE0.net
- これで大家に文句言う奴は糞
だったら儲けてる時は倍の家賃払えよって話だ
- 190 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 15:59:49 ID:PwutwDu30.net
- 倒産で終わる話
個人名義では借りてないでしょ
- 191 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:01:28 ID:UHTkb0Tt0.net
- TV芸能は一回つぶれた方がいい
- 192 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:02:22 ID:G/gP3LkI0.net
- テリーは70歳なのか。
70にもなって欲をかきすぎ
- 193 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:02:54 ID:YWyfVtqG0.net
- >>185
コロナのせいだし理解してくれるだろって小狡い考えが浮かんだんだろうね
- 194 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:03:21 ID:EErMAX1V0.net
- >>26
原状回復費用の他に、保証金（又は敷金）から賃料の何か月分かを、
あるいは保証金の何割かを償却費として差し引く契約が多い。
- 195 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:03:35 ID:mFAPuVxV0.net
- >>181
もちろんそうなる
もし入居者が半年で見つからなかったら
大家丸損
どちらにしろ契約書次第
事業だから順調に儲けてるときと
そうでない時があるのは
しょうがない
- 196 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:04:03 ID:qdi0tArl0.net
- >>4
手を洗ってから掻け
- 197 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:04:42 ID:hYhDbl8H0.net
- 馬鹿が多いねw
辞めて出ていくのだから、値引きもへったくれもうねーよ
- 198 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:08:15 ID:IH0h1oI60.net
- どうせ開店休業だから予告しといてギリギリまで維持すりゃ良いんだが、従業員解雇したいんだろうな。
- 199 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:08:35 ID:hu/wHmL/0.net
- >>143
こ、こどもはどうした？
- 200 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:09:47 ID:cg/YcWsv0.net
- >>1
契約なら払うしかないやろ
どんな契約してたん？
一方的に被害者ぶるのはよくない
- 201 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:10:40 ID:cg/YcWsv0.net
- >>19
ほんこれ
被害者のふりするきちがい
- 202 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:11:23 ID:c6d+iIQN0.net
- ネット通販が好調らしいから
家賃安い倉庫みたいなとこに移転するんだろな
通販なら場所はどこでもいいし
千葉県でも神奈川でも
- 203 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:11:42 ID:gskrzDeU0.net
- 工場借りてる人もいきなり退去通告したら半年くらい支払い義務が生じるよ
つーか、店舗や工場は半年前に通告しろって契約が多い
- 204 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:14:55.50 ID:SwhTowp10.net
- 契約とはそういうものさ
- 205 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:16:26.59 ID:QL8oPAem0.net
- >>64
それは場所によりけりだよね。
出てってもすぐ入るような立地ならいいけど。
- 206 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:18:11.96 ID:ZE+5ws3y0.net
- すると、その半年間は他に貸せないの？
- 207 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:19:25.81 ID:18qhNsdi0.net
- そういう契約だったんだろ。
退出の何か月前までに通告みたいな。
向こうだってテナント探さないとならない。
不当に要求されたみたいな言い回しがあざとい。
- 208 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:20:49.04 ID:D34j1TCs0.net
- 商業施設のテナントも２年縛りなんだっけ
- 209 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:21:34.32 ID:18qhNsdi0.net
- >>164
銀行がローンの返済を要求したり
行政が固定資産税要求することは
問題にしないのか
- 210 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:21:48.61 ID:F94uosFj0.net
- これは契約の問題だろ。
どうなってるかは個別案件。
- 211 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:23:40.26 ID:3JdtHMLt0.net
- >>106
延期や減額すべきってのが金融庁の回答だよな。
- 212 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:24:53.85 ID:012zSs5J0.net
- 東京なんか場所無いし、退所するときは半年前とかの条件出しても入りたいって思う人山ほどいるだろうしね
その条件を理解して入ったんだから払わないと
- 213 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:25:51.62 ID:SZnhvagD0.net
- 半年後どうなってるかわからんのにきついな
- 214 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:26:52 ID:NuQ7lu7Q0.net
- 契約書にサインしたのだから仕方がない
契約書にサインしてごねるのは、コンビニオーナーと一緒ですよ
- 215 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:27:36 ID:PAQdIIr20.net
- >>152
ホントそれ
テリー伊藤は弱者の代弁をしてるつもりなんだろうけど、
副業ではなく自営業1本の人は政府に明確な方針
(緊急事態宣言の出口基準)示してもらうまでは
簡単に損切りで廃業なんてできないよね
西村大臣が一定数とかいう曖昧な基準を叫び続ける限り、
自営業者は損切りすらできずに更に苦しんでいくことになる
- 216 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:30:00.88 ID:c6d+iIQN0.net
- たいぞうが役所のマニュアル通りのこといったら岸にたしなめられたな
まあその通り50万や100万もらったとこで家賃とか社員の給料にもならない
- 217 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:30:15.52 ID:X1Ad3Ex50.net
- 次商売するなら銀行から金借りて土地建物自社ビルでやればいいんじゃね
家賃払わなくてすむぞ
- 218 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:30:25.30 ID:WwwZTY910.net
- 契約ならちゃんと払うしか
- 219 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:31:20 ID:PphTXZTN0.net
- かわいそうに
- 220 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:31:29 ID:iOcYZawt0.net
- >>1
そういう縛りの契約書にサインしたんだから至極当然
- 221 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:32:16 ID:9MQXy9k/0.net
- 不動産屋が家賃保証してるから急に出て行かれても
困ると言うことか
- 222 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:32:29 ID:vNyCuDuC0.net
- 店子は商売不振になったら逃げればいいけど、こうなったら大家もきついんだよ
固定資産税支払いも来るし、余力なかったらオーナチェンジとかにも、急に不良債権扱い
- 223 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:32:44.23 ID:6R4SURWc0.net
- この人、法に基づいて契約しているのかい？
個人の口約束か怪しいとこから借りているだろｗ
- 224 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:35:04 ID:4jq8dWKX0.net
- 家賃免除して固定資産税も免除すればいいんじゃん？
- 225 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:36:22 ID:b6m3QD8H0.net
- >>217
賃貸なら、ペナルティー家賃半年ですむ
ローンだと清算したら億単位の損失って事もある
- 226 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:37:29 ID:rQx7qZ7A0.net
- >>224
無料でもやめて出てくんだよ
- 227 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:39:48.52 ID:ED90YYAr0.net
- 5月の色々な支払期日日は阿鼻叫喚だろうな
- 228 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:42:38 ID:TIil5w+m0.net
- 生意気なことやってたんだな従業員への保証ちゃんとやれよ
- 229 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:43:07 ID:MaBoBMwG0.net
- >>5
こういうヤツもいるから、敷金は半年分取ってるんよ
店を止めても止めなくても家賃は戻らない
- 230 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:45:05 ID:H17ji3g90.net
- >>214
こういう事情があるから店を閉めても苦しい
と言ってるだけで別にゴネてないだろ
- 231 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:47:30 ID:DLVexmO70.net
- >>230
テリーは数週間前のサンジャポで
「大家に家賃を値切らせる」と発言してる
- 232 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:51:48 ID:y1myrel70.net
- >>206
退去立ち会いが終わった後は契約期間が残っていても借り主はもう部屋に立ち入れないから
次の借り手がつけばすぐに貸して家賃の二重取りヒャッハーすることは可能だよ
ただ逆にすぐに借りたいという人がいてもテリーが「どうせ半年後まで家賃取られるならギリギリまで居座るわ」と言ったら追い出せない
- 233 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:54:17 ID:t+kUdcKO0.net
- どんなときもWi-Fiの攻防みたいやな
裁判はよ
- 234 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:54:28 ID:c6d+iIQN0.net
- 契約書に半年前にとか書いてなかったらテリーなら弁護士出すだろ
- 235 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:58:10.81 ID:ED90YYAr0.net
- >>234
原宿に不動産持ってるようなとこがヘタうつとは思えないけど
可能性はなくはないね
- 236 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 16:58:55.03 ID:ZtGp2+nv0.net
- 契約の問題
その分保証金や賃料優遇されたかも知れんし
- 237 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:01:26 ID:Ku85r3um0.net
- >>7
事業用物件の退去予告6ヵ月前は普通
退去予告日から6ヶ月以内に退去する場合、短縮期間分の家賃を違約金として支払うのは
住居系と違い商業系では普通の契約
敷金は返還義務があるので、原状回復費や違約金との相殺したりは本来違法だが、
ただお互いに払い合うのは振込手数料が無駄なので、その無駄を省くために両者合意の基でやるのは民法上認められる
>>32
家賃延納だの滞納の申し込みなら「今回の様な特別な場合」であるが、
解約申請は今回に限らず普通の商売の判断の範疇
「自分に責任はないのに」っていうのは、政的失策によるバブル崩壊・景気低迷による撤退と同じ
それに耐えるだけの蓄え(積立金・引当金等)が無いのが悪い
>>164
いま契約時に連帯保証人の代わりに保証会社付けるのが普通なので、
ウチは「せっかく結構な額の金払ってんだから、まず保証会社に今回の特別対策とか無いのか相談しろ」って突っぱねてる
「だって普通の滞納だって2か月までは面倒見てくれるんだから、延納や分納等できる事はあるでしょ？」って
>>194
いま一般的なのは
「解約時賃料の1ヵ月分」又は「保証金の１割」のどちらか少ない方、っていう償却
これの多い方、っていうケースは調停や破産事件になるとダメらしい
ウチで管理してる一番古い契約だと、保証金自体が賃料10ヶ月分で、
賃料3か月分(前々オーナーの昭和５０年代からの契約で、契約時賃料か解約時賃料かが書いていない)か
3割のどちらか少ない方って云うのがある
(賃料上げても保証金金額は据え置きなので、実際出ていくときは3割になると思われる)
バブル期真っただ中の契約だと、30坪に満たない店舗物件で保証金が賃料の12ヵ月分とか普通に有った(山手線内側エリア)
- 238 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:01:31 ID:jZ5U9iwg0.net
- 大家も店子に対して交渉に応じるべきでは。
こういう災難にも状況に対するリスクは店子だけでなく、
大家も少しは甘受するべきなのでは。
これ以上経営ができなくなった店子の退転はやむを得ないが、
武士の情けとして解除後半年賃料を払い続けることを求めるのは
酷だよ。
今回の場合テリー、テリーと同じ状況に置かれている人に同情するばかりだな。
- 239 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:02:27 ID:G/KDaWeH0.net
- サブリースの物件じゃないかな
俺の知り合いの店も揉めてる
コロナだろうが何だろうが
家賃延滞は一切認めません、
分割・割引交渉も認めません
営業自粛はあくまで国の指示であって
家賃とは別問題とお考え下さい
支払いが1日でも遅れたら
契約不履行で即退去です、の一点張り
- 240 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:03:08 ID:6gNJDY5q0.net
- マスゴミどもは欧州株をばら撒いた主犯に近い側だからなあ〜
しかもイケしゃあしゃあと関係ないパチ屋に自粛警察しやがって
積極的に経済回そうとしてんの叩いてんのは誰だよ
小池のババアもとっとと落とせよ
- 241 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:05:49 ID:PAQdIIr20.net
- >>238
本当に生活に困窮してそうな店子なら家賃の減免や延滞許可もあるだろうけど、
テリー伊藤みたいに副業でやってて生活に困ってなさそうな相手なら対応は変わってくると思う
- 242 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:06:26 ID:TxqY3FgA0.net
- なんか不条理な扱い受けたみたいなアピールだけど
普通、6ヶ月前通告が契約に入ってるから当たり前
それが嫌なら、事前に6ヶ月分払っておけば事前通告外せただろ
金は払いたくないけど、思い立ったらすぐ出て行きますとか
そんな都合のいい契約ないわ
- 243 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:16:20 ID:Ku85r3um0.net
- >>57
「狙ってた場所が空いた！」っていう起業・開店待機組って云うのは、どんな不景気下でも一定数居るから
下手にゴネる奴をずっと入れておくより、賃料下げてでも新しい店子を入れる方が良い
(もちろん下げ幅にも依るんだけど)
古い店子だと相場より賃料安かったりもするしね
相場より安めに出しても、古い店子よりもいい賃料貰えるケースは結構ある
(バブル期前からの元々の地主オーナーによるテナントビルとか)
>>99
ありまぁす
>>102
無知乙
>>108
唐揚げや見たいな実店舗が必要な飲食店が、田舎に倉庫借りてオンライン商売ってどうやるんだ？ｗ
- 244 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:17:02 ID:QkWdIkyt0.net
- >>222
敷金も取ってるんだし
自分の住む家まで借りてる貧民とは違う
- 245 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:17:49 ID:QkWdIkyt0.net
- >>224
公務員様の給料とボーナスはどうすんの
- 246 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:17:54 ID:mdNMgDuZ0.net
- まぁこういう有事の状態であるなら一回撤退したほうがいいわな
店子としては今度契約する場合は有事の際の契約を絶対に入れてくるはずだから
今度は不動産屋が困る番になる
- 247 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:19:45.99 ID:dkAmFxWM0.net
- 保証金半年って意味だろ
ミスリードすんなよ
ほんとガキかよ
- 248 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:21:53.57 ID:KvmMg/7z0.net
- この人は片手間にやってる店だから全然問題ないだろ
むしろ金貯めて店開いて・・みたいな人が大変だわ
それに全力かけてやってる人ね
原宿でも空き店舗だらけとかなったら怖いな
- 249 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:22:03.76 ID:q0PkXBgL0.net
- それぐらいの金は有るだろうに
契約してるんなら払ってやれ
- 250 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:22:24.50 ID:TpKBKM9W0.net
- テリーが被害者ぶって居るだけか。
にしてもキツイわな。
- 251 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:23:08.40 ID:/UMF+Btb0.net
- >>244
事業用の土地建物は固定資産税やローンの金利が高いのよ
自分が住んでる家なら低いんだけど
- 252 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:28:04.84 ID:dnM+BkgD0.net
- 半年間原宿のコロナ検体採取所として使えばいい
- 253 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:31:31 ID:DLz9Xprc0.net
- でもさー、テレビ出て適当なコメント言うだけでどれだけの金もらって来たん？この人
そこらのコツコツ働いてる人と同じように金の話しないでほしいわ
水商売の中で最も稼げる芸能界で、これまで散々実際の仕事以上の給与もらって来てるでしょ
- 254 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:32:34 ID:dw1SK8pVO.net
- >>239
訴訟祭りになるんかな
まぁ国が悪いわ
統率や配慮保障無しに、自粛自粛って
そもそも支那コロウェルカム
仮にコロナ制圧出来ても
池沼日本人は反日在日上級に対して何もしないまま、奴隷のままなんだろうな
- 255 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:41:53 ID:ufZ8CThA0.net
- 日本は貧民国へまっしぐらだな
- 256 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:44:25 ID:eOjzdCae0.net
- 企業や個人事業者への給付金休業保証は貸付にすべき、、、
景気の良い時は税金対策で車買ったりして贅沢してるのに景気悪くなったら国に頼るっておかしくない？
国債を原資にしてる以上、結局返済は会社員で損してるのは真面目で馬鹿な会社員。
五年据置金利０とかの貸付に変更すべきでは？でなければモラルハザードが起きるし、経営続ける気なら貸付で全く問題ないよね。
あと、経営者は今まで貯金してこなかったの？自分の貯金使う前に皆の税金使うっておかしくない？
その分従業員保証に回して、今後の成長産業に転職してもらうべきでは？
そもそも経営は自己責任の原則忘れてる
- 257 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:47:32 ID:X++nx+YA0.net
- >>248
なるだろうな
原宿が中華街になるかも
渋谷も新宿も銀座もなるだろ
池袋北口は手遅れwww
- 258 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 17:51:23 ID:KXSkQgRD0.net
- この後の岸博幸の発言
「政府の補償は足りない。知人は都内の１等地に三店舗持ち家賃四千万！」
そんな奴にまで税金使ってられるか！
- 259 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 18:02:36.89 ID:ht4677mG0.net
- >>115
素人呼ばわりされちゃった。
で、月売上800万で月赤字100万以上でそうな会社が『損益分岐点が低そうな感じ』なの？おしえてー
- 260 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 18:09:05.76 ID:8PEoTYW90.net
- そらオーナーも銀行から金借りてるから必死よ
- 261 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 18:09:47.78 ID:Pt8nkSWE0.net
- 半年先？？なんで？
- 262 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 18:16:41 ID:pAomB8Nb0.net
- 商売始めた時点で売上不振による退店なんてリスク考えてるんだろうから
今更 公共の電波にのせて被害者ヅラして発言するなって感じ
- 263 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 18:17:09 ID:aljR+d0O0.net
- >>1
契約でそうなっているなら従うしかない。
それだけの話。
- 264 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 18:19:27 ID:UU7Gu2pv0.net
- 契約だろかな
今時は不動産の契約は色々あるから
田舎でも敷金礼金ないけど
家賃は少し高くなってるし
だからこそ余裕がない
敷金あればその分いられるのだけどね
- 265 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 18:38:58 ID:9jdgmLz20.net
- 当然の話
そんなことは承知の上での契約だろ
- 266 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 18:53:19 ID:9+PCVgKH0.net
- ビルオーナーも次の店子を募集する時間が必要だからな。
逆にビルオーナーが立ち退きを申し込んでも店子は６か月はいられるのだろう
- 267 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 18:55:49 ID:5Cv+ltIB0.net
- これから都心のテナントはどうなるのかな？
- 268 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 18:56:00 ID:sK0j9r8c0.net
- 経営者の立場で日本の豊かさの恩恵を受けてきたのに、左に曲がって反日してた報いだ
- 269 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 18:57:34 ID:KG7xpbn90.net
- 契約書交わすときに、6か月前は飲めないと言うとくべきやった
- 270 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 18:59:58.85 ID:9Fc+SMF60.net
- >>269
まともな商用施設なら6ヶ月前はわりとふつう
- 271 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 19:02:06 ID:sE3mAHlm0.net
- >>217
そう思うだろ？
で、実際やってみて初めて分かるんだよ
自社ビルという自分の資産を持つってことは色々税金が発生するわけで
これなら賃貸のほうがよっぽど得だ、って
これで泣きついてくる社長が多いと
不動産仲介業やってる知り合いの話だ
- 272 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 19:07:29 ID:aljR+d0O0.net
- 保証金の返却を無しにすれば短縮してくれるんじゃね
- 273 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 19:18:52 ID:HPrcv6Q70.net
- >>269
それなら不動産屋もテリーと契約せず他の店と契約するだけだったんだけどね
契約はしたけど守りたくないなんて言うのがタチ悪い
- 274 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 19:21:26.30 ID:HPrcv6Q70.net
- >>259
月売り上げ８００万なら材料費５００万が普通だから赤字だなんて頭いきなりステーキなこと言って突っ込まれたら退散しちゃったよ
- 275 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 19:24:02.55 ID:9ImZy7Hl0.net
- https://i.imgur.com/L82U7nD.jpg
- 276 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 19:25:04.46 ID:vn9t0Aty0.net
- なんで徳政令前提なの？
契約しているんだから払うのがデフォでしょ
- 277 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 19:41:50 ID:W/1yZPlX0.net
- >>276
だから厳しい現実があるって話だが、あたまコロナってんのか？
- 278 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 19:45:53 ID:YbXEBrVK0.net
- 散々稼がせてもらったんでしょ？
- 279 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 19:47:08 ID:FbrPsZIE0.net
- >>277
厳しい現実はみんな同じだろ
- 280 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 19:49:02 ID:/UMF+Btb0.net
- >>277
家賃免除したら大家が建物のローン払えなくなって
大家か銀行がつぶれるけど？
あたまコロナってるの？
- 281 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 19:50:25 ID:CP44FQ/K0.net
- サラリーマンやっとけ！
- 282 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 19:53:12 ID:HPrcv6Q70.net
- >>279
>>280
払わないとか徳政令期待してるって話をしてるわけじゃないじゃんって話じゃない？
- 283 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 19:54:32 ID:9fXh3oSC0.net
- こんなの記事にするなよ。芸能人だから経営者だから優先しろはまかり通らないのまだ分からんのかよ
店続けられないなら従来の通り倒産の手続きしろ。そいてちゃんと家賃払え。
そしてそして従業員の補償しろよ
- 284 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 19:56:13 ID:ppdUX5y60.net
- テルオ、世の中はツレぇなぁ
- 285 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 19:57:12 ID:kiKnBb6W0.net
- >>23
そういうやつが多いから，テナントの敷金は12かヶ月分とかになってるんだよ
- 286 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 20:02:22 ID:HPrcv6Q70.net
- >>283
コロナ禍で外食にインタビューで現状聞いたりするニュースなんて山ほどやってるんだから別にニュースにするようなことでも無いってわけじゃないでしょ
あなたがコロナで困ってる人の話を一切報道するなって言うなら話は別だけど
- 287 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 20:02:28 ID:q8ZZCw6a0.net
- >>283
そして原宿や神宮前はイオンモールへと変わっていくのだった
- 288 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 20:14:05 ID:y1myrel70.net
- >>266
そもそも大家からの契約解除は正当な理由がなければ応じる義務ないからね
「もっと高い家賃で借りてくれる人が見つかったから出てって」みたいな勝手な理由はまず通らない
建て替えとか売却とか正当な理由があっても借り主側に落ち度がない退去請求は
引っ越し費用くらいは出さなきゃならない
日本の借家法は基本的に借り主にすごく有利にできてるのにね
- 289 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 20:15:17 ID:z5mkReec0.net
- 契約書によく目を通してなかったんだな
どこに目をつけてんだよ
- 290 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 20:18:16 ID:Ku85r3um0.net
- >>289
付いてる場所は人並みだが、見てる方向が右と左で(以下自粛
- 291 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 20:29:09 ID:+B+7kBKu0.net
- >>1
なにがいいたいのかわからないんですが？
- 292 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 20:29:51 ID:FRTbNmjZ0.net
- >>271
嫌味で言ってるんじゃないの？
- 293 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 20:38:22 ID:5li8zUqU0.net
- 閉店判断遅すぎ
- 294 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 21:05:35 ID:yjN+sUuz0.net
- 契約書に記載あるなら当たり前だろ
- 295 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 21:13:52 ID:WV0DOC0N0.net
- >>38
お前ってイカレてるよな
- 296 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 21:20:54 ID:zAA+WkE60.net
- テナントの家賃はこれから焦げつきまくる。
大家も潰れるよ
- 297 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 21:23:57 ID:1n9GaM3A0.net
- 不動産「みんな貧乏になったから買わない、借りない、僕ら仕事なくなっちゃう＞＜」
- 298 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 21:27:58 ID:vIjOjZ+O0.net
- >>273
何を言ってるのかよくわかないけど、テリーが一方的に悪いことはわかる
- 299 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 21:31:03 ID:NevJtOve0.net
- >>16
決断は遅すぎるのよ
これ2月くらいに占める準備してたら
あと三ヶ月分くらいの家賃で済んだ
- 300 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 22:15:33 ID:Dxu8lhQR0.net
- >>290
それは、手術してある程度は解消されたんじゃ？
- 301 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 22:18:57 ID:BrcXW1tx0.net
- しかしどんどん飲食店が逝くな
- 302 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 22:25:08 ID:Ku85r3um0.net
- >>300
最初の内は「戻った戻ったｗ」って喜んでたらしいが、やっぱり時間が経つにつれ元に戻りつつあるだって
- 303 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 22:34:41 ID:f9jfhv5u0.net
- 家賃6か月分と飲食店なら中身を壊して更にして返却
辞めるにしても500万くらいかかるな
- 304 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 22:37:07 ID:vIYX8MpT0.net
- オーナーも次の入居者探さないといけないからな
法人相手だからそら1ヶ月2ヶ月ってわけにはいかん
この手の契約は違法ということにしたら
空室リスク分、家賃が上がるだけだ
- 305 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 22:42:42.36 ID:ZXbTEreB0.net
- >>19
私物化。
テレビ放送局がいかに異常なヤツをキャスティングしてるかがわかる。
公平中立の放送にならない理由がこれ。芸能事務所といい、虫唾が走る
- 306 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 22:49:35.09 ID:JOMHjEQq0.net
- スケベ心出して畑違いへ手を出したバカだよ
ざまぁ
- 307 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 22:49:39.26 ID:4cVUQX6t0.net
- タレントのコネ使って敷金やらゼロで入ってたんだろうw
だから半年分の家賃要求されてる
- 308 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 23:17:24 ID:HPrcv6Q70.net
- >>307
いや、別に特別な話じゃなくて普通にある話じゃない？
- 309 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 23:30:04.00 ID:zF8KSowJ0.net
- >>1
払わなくていいよ
法的に
- 310 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/10(日) 23:39:34.18 ID:xsoq2inA0.net
- 唐揚げやはテイクアウトで客増えてんじゃないの
- 311 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 02:22:35 ID:Cf9BxehMO.net
- >>1
生活保護でもパチンコしたらいいんですよ！じゃんじゃんしたらいい。
これ聞いてこいつ大嫌いになった
- 312 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 03:11:11 ID:aIDNt7LQ0.net
- いいんだよもう
日本は終わる
世界も終わり
滅びの美学よ
- 313 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 05:50:28 ID:7HdwnsnZ0.net
- >>307
住宅用と商業用とじゃ額も契約も違うからなぁ
壁の厚さとか排煙設備とか床の強度とか諸々あって
飲食店のテナント料は住宅用の5倍くらい
でもって賃料高いと空きテナント状態は痛手だから、
入れ替わりのタイムラグを最小限にするためにも
退去予告は半年とか、短くても4ヶ月とかなのが普通
- 314 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 06:04:20 ID:uKPGwMsZ0.net
- 不動産も今後厳しくなりそうな業種だし、家賃まけてやるなんて言うことも難しい。
- 315 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 06:08:27 ID:obpwvULI0.net
- 今こそ早朝バズーカで大家をびびらせろ
- 316 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 06:56:03 ID:W6pR1VFc0.net
- こういうときにトンネル会社で倒産させたら
- 317 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 07:43:32 ID:obpwvULI0.net
- 冷静に考えてみると不動産屋は全然悪くない
契約書で合意していれば当然払わなければ
ならないもの
嫌ならテナントとして入らなければいい
70歳にもなって自己中発言もほどほどにな
- 318 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 07:45:29 ID:AWRJLcoR0.net
- >>39
原宿で物件持ってる人とどっちが金持ちかね・・・
- 319 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 07:49:20 ID:L0saU3O/0.net
- テリーが、コロナの影響のない、カネになる別の何かを始めればいい。
当面6ヵ月間だけ。
- 320 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 08:06:47 ID:UNGdtLcO0.net
- テリーさん、唐揚げ屋さんを最近オープンしなかったけ？
- 321 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 08:26:54 ID:zbkOJJne0.net
- >>1
いやいやどんな事業計画だったんだよ
契約した時に分かってるはず
- 322 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 08:44:59 ID:CZzOe4sH0.net
- 使いもしないのに半年分払えってそんな契約ありなのか ミニバブルだったんだねえ
崩壊してよかったじゃん
- 323 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 08:47:37 ID:08izOKMu0.net
- 契約書きちんと読まない奴多いしね
相手はそういうのも含めてプロなんだよ
- 324 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 08:53:22 ID:XesWPnmU0.net
- >>1
契約書読んでないの？！
一字一句読めとは言わないけど、それって重要なとこでしょ。
考えられない...
- 325 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 08:56:31 ID:0TUS8a6F0.net
- >>1
普通は契約解除はせいぜい2ヶ月後くらいだろ
まあ、たぶん2年契約で契約して、その期間内の契約解除だと違約金発生とかの契約だったんかな
ずいぶんヤクザな契約だわw
- 326 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 10:06:04.83 ID:Y5GCNoCo0.net
- すべてはコロナ補償しない安倍さんの責任
- 327 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 10:10:57 ID:xQfooMJz0.net
- 無知なロンパリはしゃしゃり出てくんな
- 328 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 10:26:39 ID:cnUQs4c30.net
- 原宿だから賃料高いんだろ
そこを選んだのも自分だしメリットもあったくせにウザいなこいつ
- 329 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 13:26:31 ID:I2T4Adhy0.net
- うちも昔から日本橋に住んでるというだけで金持ちではないな
一階部分貸して家賃とってるが
- 330 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 13:30:00 ID:ml7LZPlp0.net
- つーか契約書を読んでなくても契約前に重要事項説明で説明されてるだろ
そこで納得しましたというハンコかサインしてる時点で言い逃れ不可だから
- 331 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 13:40:04 ID:ATrn18se0.net
- どういう契約だったか言ってくれないとｗ
安くする代わりに縛りがあったかもしれないしｗ
- 332 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 13:42:14 ID:7UDPysvW0.net
- 玉子焼きや廃業かよｗ
- 333 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 17:59:36 ID:hEd0X7L00.net
- >>45
テリーが次の借り手を見つけてくれば勘弁してもらえるだろうな。
- 334 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 18:02:38 ID:hEd0X7L00.net
- >>325
何をもって普通なのか
原宿のあたり事業系の賃貸事情でも知ってるんです？
- 335 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 21:15:52 ID:W6pR1VFc0.net
- 法律的に有効なの？
- 336 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/11(月) 23:06:58 ID:VujT+I3Y0.net
- 退去の何ヵ月前に通知しろというのは普通の契約
自分が前に勤めてたとこは三ヶ月だったけど
- 337 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/12(火) 08:33:16 ID:bFCdIQzI0.net
- コイツ高級車乗り回してるから売れば余裕で払えるでしょ
- 338 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/13(水) 06:59:10 ID:WHP4egsf0.net
- こんな訳分からんこと言う奴テレビに出すなよ
もう商売もやめろ
- 339 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/13(水) 15:33:47 ID:q2pZiAkj0.net
- 明日でます はいそうですかと言うわけには行くわけ無いだろ
何年商売やってんだ 契約書よく読めよ
- 340 ：名無しさん＠恐縮です：2020/05/13(水) 21:28:40 ID:XiOHR+me0.net
- 以前勤めてた大手不動産だと店舗は半年前告知だったよ
もちろん、もっと短い場合もあったけど、それは立地が悪いとか条件下げないと借り手がつかない場合
原宿なら普通に半年前告知だろう
ただ、倒産の場合はいきなりだからとりっぱぐれる
そのための敷金でもあるわけだがね
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