大家にアパートから出ていけと言われたが…

1 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 13:46:12.42 ID:U7uJPdfj0.net

そんな気力も財力もないしこのまま居座ることにした
どうにでもなればいいよ、もう(*^^*)

2 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 13:47:18.04 ID:Igr3R/RdO.net

そうだね。







終了

3 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 13:50:17.02 ID:U7uJPdfj0.net

借地借家法について勉強してる

4 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 13:51:30.61 ID:/65sl1plO.net

>>1
お前なんか飼っていてもケツを拭く紙より役立たずだからな

5 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 13:51:53.30 ID:3zlRds1G0.net

まあ電気も水も使えなくてもいいならいいんじゃないか

6 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 13:52:04.15 ID:r03+0ZoX0.net

家賃は払わんと

7 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 13:53:00.12 ID:CcJ9UNUF0.net

>>3
家賃滞納や等がなければずっといつづけていいよ

8 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 13:56:21.15 ID:U7uJPdfj0.net

>>5
どうしたらそういう流れになる？
>>6
払ってるよ

9 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 13:58:17.81 ID:U7uJPdfj0.net

>>7
そうだよね
ネットの解説を読み漁った感じでは居座っていいとしか解釈できない

10 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:00:00.12 ID:U7uJPdfj0.net

弁護士云々も時間と費用がかかるだけでわりにあわないから
まずしてこないらしいけど

11 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:01:52.54 ID:U7uJPdfj0.net

騒音の苦情が複数回あったのが理由らしいけど
仮にそうだとしても一方的過ぎると思う

12 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:02:16.64 ID:CkUS3frn0.net

隣人から苦情とかあって追い出される感じ？
家賃払ってるらしいし居座っても大丈夫よ

13 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:06:41.36 ID:x98PLkQ20.net

>>11
>騒音の苦情が複数回あったのが理由らしいけど

おまえが悪い

騒音垂れ流す奴は、本当に迷惑。
殺されないだけ、ありがたく思え。

14 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:07:39.10 ID:CcJ9UNUF0.net

もし大家が家賃受け取り拒否したりしたら供託な
これやらないと、家賃払ってないことになるからな

15 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:09:20.33 ID:cMOkpLcF0.net

でてけよｗｗｗｗ

16 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:10:28.39 ID:U7uJPdfj0.net

>>12
直接言われたわけではなくて、いつのことなのかも不明
みんな法律に詳しそうだね
法的な手続きに移行するとすれば、向こうは何を追い出す理由にしてくるのだろうか…

17 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:11:51.78 ID:U7uJPdfj0.net

>>13
悪くないとは言ってないけど
気をつけているつもりだし、ぼっちで人は来ないよ

18 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:12:48.60 ID:r03+0ZoX0.net

騒いでたらあかんよ

19 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:15:34.47 ID:U7uJPdfj0.net

>>14
アドバイスありがと
そのへんも今勉強してるところだけど
銀行振込み方式だから向こうは拒否のしようがないと思っていいのかな

20 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:16:25.49 ID:CcJ9UNUF0.net

次来るとしたら、内容証明郵便じゃね

21 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:17:52.87 ID:U7uJPdfj0.net

>>15
金と時間と精神に余裕があればそうしたいよ(´・ω・｀)
>>18
気をつけているつもり
言いがかりではないかと思い始めてきた

22 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:21:13.80 ID:U7uJPdfj0.net

>>20
内容証明か、法的にはなんの意味もないんだっけ…

23 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:22:03.77 ID:U7uJPdfj0.net

拒否してもいいんだよな

24 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:23:05.37 ID:vb4Du5pX0.net

周りに迷惑かけてんだろ？
でてけよ。まじで

25 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:24:11.65 ID:8Fsyav4I0.net

ちがう部屋と勘違いされた？
それかイビキすごいか

26 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:27:13.63 ID:ZAYRhMmx0.net

いいからはよでてけ

27 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:29:15.06 ID:U7uJPdfj0.net

>>25
その可能性はあるかも
しかし思い当たることがないんだよね
深夜にテレビが付いていることはあるけどほぼ無音だし

28 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:29:44.91 ID:U7uJPdfj0.net

>>26
お金くれ

29 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:30:34.21 ID:U7uJPdfj0.net

>>26
預金残高3万でどうしろと…(；・ω・)

30 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:35:53.55 ID:vb4Du5pX0.net

>>27
すまん。ぼっちで友達もこないしうるさくもしてない
なら出ていく必要もないわな

精神的苦痛を味わって訴えるって脅せｗ

31 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:36:11.06 ID:x98PLkQ20.net

>>29
3万もあれば
段ボールを買い放題だろ

春先でよかったな

32 ：鴉 ◆RAVEN..YEA ＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:36:47.68 ID:R641xLrK0.net

段ボールは貰うもんだろ
そんなのに金かけてどうする

33 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:37:12.68 ID:x98PLkQ20.net

親に連絡して金借りて
弁護士事務所に飛び込め。

東京都なら、80万も出せば何とかしてくれる。

34 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:40:02.27 ID:+Qn0TV9a0.net

段ボールも出来立ては暖かくて柔らかいらしいぞ
色々捗るな

35 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:42:08.90 ID:U7uJPdfj0.net

>>30
謝らないでくれ
むしろこんな話に付き合ってくれてありがたいよ
余裕があれば逆に訴えたい気分だよほんと

36 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:45:43.15 ID:U7uJPdfj0.net

段ボールはスーパーに行けばもらえるけどさ

>>33
その東京都在住なんだけどね、
法律関係でくぐりまくってるからネットの広告に
法テラスとかいうのまで出てくるようになっちまったよ

37 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:49:30.09 ID:Qa66vzYf0.net

仕事はしてるんだろ？
さっさと金貯めてもっといいとこいけば？

38 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:53:26.25 ID:vGnjMcC10.net

出ればいいじゃん

39 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:59:17.07 ID:U7uJPdfj0.net

>>37
してるけど毎月の生活費を払うのがやっとなんだよ
>>38
貧乏でごめんな

40 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 14:59:18.53 ID:mpKxGPFQ0.net

騒音出してるならお前が悪い
出してないならお金もらって引っ越せ

41 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 15:00:37.85 ID:mpKxGPFQ0.net

契約書よく読めよ

貸主から解約の場合、6ヶ月前通知って書いてないか？

42 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 15:01:39.33 ID:U7uJPdfj0.net

>>40
むしろお金もらえる立場なのはこっちっていうのはどこかで読んだけど本当かね…
まあそこまでは求めないけど

43 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 15:03:52.46 ID:mpKxGPFQ0.net

引っ越したくてもお金ないから無理って言えよ

築何年？
空き室多い？

44 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 15:03:56.94 ID:ZvVGic1U0.net

騒音なら証拠の録音がないとダメと思うけど
強制退去なら無料弁護士に相談してみれば

45 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 15:04:19.81 ID:CcJ9UNUF0.net

>>42
大家がアパート壊してマンション屋にうるとか、その部屋を知り合いに住まわせるから出ていってほしいとかの場合な
引っ越し費用、新しい住まいの礼金敷金、迷惑料位は取れるよ

46 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 15:05:00.95 ID:U7uJPdfj0.net

>>41
いま必死になって探しているんだが見つからない
5年前のことなのでどこにやったのだか

47 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 15:07:59.47 ID:mpKxGPFQ0.net

一般の賃貸契約なら、借主が強い
定借なら更新までな

お金がないからってダダこねてお金もらうのが得策

次の引越し先の金額と引越し費用見積もって請求しろよ

48 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 15:10:24.06 ID:mpKxGPFQ0.net

貸主は書面による正当事由がないと解約できない

建物の安全に支障があるとか
お前に明らかな非がない限り
立ち退き料もらえるぞ

49 ：鴉 ◆RAVEN..YEA ＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 15:12:24.27 ID:R641xLrK0.net

んでいつまでに出ろって言われてんのさ

50 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 15:18:28.18 ID:FC9m14TR0.net

>>13

51 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 15:20:20.32 ID:U7uJPdfj0.net

>>43
「知らんがな」って言われそうで怖いけど追い込まれたらダダをこねてしまうかも
>>47-48
正当事由云々ってのはよく目にするけど「うるさくしたから」は当てはまらないよね？
>>44
相談はちょっと考えてる
>>45
なるほど
いろいろと詳しそうで助かるよ

52 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 15:23:01.72 ID:U7uJPdfj0.net

>>49
先月言われて、今月末まで
次の部屋が決まらなかった場合交渉には応じるとのこと

53 ：鴉 ◆RAVEN..YEA ＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 15:29:23.03 ID:R641xLrK0.net

>>52
なるほどねー
細かい経緯と詳細が不明だからどっちの味方もしないけど、立場的には大家側だからスレに飽きずに経過報告してくれると助かるわぁ

54 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 15:37:19.14 ID:U7uJPdfj0.net

>>53
味方をしてくれなくても不動産事情に詳しい人から意見してもらえるのはすごく助かるよ
経過報告もさせてもらうつもり

55 ：未来の有名（仮） ◆/AH3zWo0xE ＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 15:38:37.22 ID:yI6iX4qT0.net

よくわかんないけど(´Д` )ザマァー

56 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 15:43:12.06 ID:mpKxGPFQ0.net

うるさいの程度がわからんから、何とも言えない

実際に1の周りの部屋が空いてて、退去理由が隣の騒音なら、実害出てるから損害請求される可能星もある

57 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 15:44:13.33 ID:mpKxGPFQ0.net

その部屋決めるときに、仲介した不動産屋に相談してみれば？

58 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 15:44:15.65 ID:vE1HFZYq0.net

うるさくした覚えはないんだよね

こんなことでウソをつくとも思えないから
そうなると一つ気になる事があるんだけど

生活音はどう？
たとえばドアの開閉音、歩くときドスドス歩いてたり
夜遅い時間、22時過ぎくらいに洗濯機まわしたり
料理や荒いもののときにガチャガチャさせたり
真夜中にシャワー出しっぱなしにして風呂に入ってたり

こういうのって、壁の薄いアパートとかだとけっこう気になるから
ここらへん、身に覚えはない？

59 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 15:45:12.33 ID:INczknvI0.net

>>52
あれ？貸主からの退去通告は６か月の猶予期間が無いとダメだったはずじゃ…。

60 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 16:20:40.44 ID:KhLI+IHk0.net

へぇ

61 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 16:50:37.46 ID:ciCwjx9r0.net

とりあえず法テラス行けよ

62 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 18:29:45.25 ID:x98PLkQ20.net

おれの友だちも昔、大家とトラブって
家を出るように言われて揉めたけど
結局、弁護士が出てこないことにはどうにもならんよ。

へたすると引っ越し代より高くつくけど
まあ、がんばれ。

63 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 18:30:12.59 ID:kvP0tvJyO.net

次回の更新がどうなるかだな

64 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 18:34:47.67 ID:Mc4fdSKH0.net

>>62
それは向こうが弁護士だしてきたときな

65 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 20:38:57.66 ID:+zlnVhlD0.net

>>62
何かあったの？

66 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 20:47:14.04 ID:sDmftuOV0.net

騒音理由じゃ正当理由にならないから出なくて良いよ。

家主が1に同じ棟の別の空き部屋に移動してもらうか他の同じ条件のアパートを探してもらう（引っ越し費用や敷金等は大家負担かの策を1に話して了解もらう）かだな。

67 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/13(月) 21:52:53.56 ID:x98PLkQ20.net

>>64
向こうは>>1の話なんか聞く耳もたないんじゃね？

68 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/14(火) 02:17:10.48 ID:vv0ekxfp0.net

>>67
話する必要ないよ
出ていく必要がないんだから

69 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/14(火) 04:13:01.98 ID:Yy2iUv4K0.net

一応専門家の俺が来ましたよ
貸主が借り主に退去を求められる事由は
・建物が老朽化していつ崩れるかわからないような状況
・その他退去に足る相応の理由があるとき
→例えば大家の家が火事で焼けちゃって貸してる家以外に住むところがないとか
この>>1の場合は退去させる理由が無いので退去させるには示談しかない
一般的に立ち退き費用の金額は居住用なら賃料の6ヶ月程度
引っ越し費用より多く貰えるよ
何故なら大家側の一方的な都合で退去させられる事によって様々な不利益が起こり得るから(職場から遠くなったり友達と離れなきゃいけなかったりな)
とりあえず立ち退く時の立ち退き料の話でもしとけ

70 ：名も無き被検体774号+：2015/04/14(火) 10:38:54.82 ID:/Dbtyyae0

アパートの住民Ａがアパートの敷地内で野良猫に餌を与え続け、
集まった野良猫の騒音や糞尿に対する他の住民からの苦情により大家が住民Ａに賃貸契約破棄を求めた裁判の事例がある。
この裁判では住民Ａ側は家賃を滞納したこともなく、賃貸契約期間も残っているのだから賃貸契約破棄事由にはならないと主張した。
裁判官は住民Ａが大家及び不動産屋からの連絡を求める手紙やメモや電話を無視したことを重要視し、
賃貸契約は貸主と借主の信頼関係により維持されるとの主旨の見解を示し、
大家及び不動産屋からの連絡要請を無視し続けていた住民Ａと大家の間の信頼関係は消滅しており、賃貸契約は既に効力を失っていると判断し住民Ａに対し立ち退きを命令している。

この判例からわかることは大家や不動産屋からの電話を着信拒否したり、連絡するようにと書かれた手紙やメモを無視し続けるとそれだけで賃貸契約を一方的に破棄されても文句が言えなくなるってことだ。

71 ：名も無き被検体774号+：2015/04/14(火) 11:10:14.62 ID:/Dbtyyae0

個人が出す騒音を軽く考えている人もいるようだが、工場排水による公害や新幹線などによる騒音公害などの認定を行っている総務省の公害等調整委員会では個人宅からの騒音も騒音公害として認定している。
例えばアパートの住民によるギターやピアノ等の練習や一軒家の犬の吠え声や野良猫への餌やりにより集まった野良猫の鳴き声なども公害等調整委員会が騒音公害と認定し調停を開いたケースが何件もある。
大家側が住民による騒音問題で公的機関を利用するとすれば弁護士を雇う必要もなく２万円ほどの手数料だけで済む公害等調整委員会による調停を利用する可能性もあると思うけど、
調停が開かれる事態に発展すると総務省が公式に>>1が出している音を騒音公害と認定したという客観的事実が残るので調停後に裁判まで持ち込まれると勝ち目が無くなる。
とりあえず自分が出している音に気をつけて他の住民の部屋で公害等調整委員会の担当者が騒音公害を言えるかどうか調査しに来ても問題ないように生活したほうがいいよ。

72 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/14(火) 11:30:05.64 ID:eteXODla0.net

どうなった

73 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/15(水) 22:22:34.66 ID:RtyyQ/ZT0.net

保守

74 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/16(木) 12:22:23.78 ID:VZBHf+Pm0.net

こちらは、大家の騒音で店子が殺意を覚えてる例
→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172295/

75 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/16(木) 12:25:26.72 ID:VZBHf+Pm0.net

こちらは、大家の騒音に店子が苦しむ例→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172295/

76 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/16(木) 12:26:53.56 ID:VZBHf+Pm0.net

スマソ、投稿がダブッった。

77 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/16(木) 12:33:33.82 ID:VZBHf+Pm0.net

敷金、礼金目的で店子を入れ替えようとする悪徳大家では？

78 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/17(金) 08:23:06.86 ID:0uGDZLTx0.net

>>77
>>69だけどこの時期にそれは無いと思うわ
4月以降空き部屋は12月まで空く可能性が結構あるからな
想像だけど知り合いとかに部屋貸してほしいとか言われたとかじゃねーの

79 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/18(土) 22:27:01.00 ID:H453Vc5Q0.net

ほ

80 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/19(日) 23:03:22.27 ID:4irmchBe0.net

しゅ

81 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/19(日) 23:07:00.27 ID:m50i9ro00.net

となりの奴のでっち上げ苦情じゃねえの？

82 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/21(火) 02:21:19.08 ID:/zo2TpkT0.net

　

83 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/22(水) 02:59:47.07 ID:i7sZmmnV0.net

はい

84 ：名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／：2015/04/22(水) 08:15:32.65 ID:0KRsS30I0.net